Boligmagasinet nr 2 2022

25.

MAI 2022 ÅRGANG

Nr. 2

w w w. b o l i g m a g a s i n e t . n o

Distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Nye Kristiansand, Lillesand, Nye Lindesnes, Valle, Vennesla og Åseral

Den gode hageopplevelsen - Side 4 FRITIDSBOLIGER OG -TOMTER - Fra side 8 Korleis skape ei hyttebygd med låge avtrykk? - Side Solrike tomter ved Brokke skisenter - Side 18 Frilutfskommunen Birkenes - Side 22 Barnevennlig boligfelt i Høvåg - Side 26 Hamrevann naturpark - Nytt tun i salg nå! - Side 30

Alt på stell på Drangsvann

14

– Side 32

2

Vår

Det er mai og våren har tatt overhånd.

Bjerka har sprunget ut i sin grønn drakt, de tidligste plantene har takka for seg og avløst av nye og enda mer fargerike skjønnheter.

Hus og hage krever sitt. Når sola kommer høyere på himmelen, lyset blir mer intenst og kveldene lange, oppdager vi alle småtingene. Hagen trenger stell, huset må kanskje males, plenen skal klippes fra nå av og utover. Hagemøbler skal på plass, enten ute eller på verandaen. Hytta må beises; i det hele tatt er det mye som skal gjøres.

Det gjelder å ikke få panikk, ikke se hva naboen gjør, men gjør det du vil, i fred og ro og i ditt eget tempo. Da blir vårtimene behagelige. Og det er mye å glede seg over. Den som har båt, er i full gang med vårpussen, og kanskje er den allerede unnagjort. I gamle dager var gjerne st. hans deadline for å få satt båten ut.

Har du ei hytte som trenger et strøk? Hva skal du velge; maling eller beis? Eirik Larsen i Gjøco deler gode råd i en artikkel du finner i Boligmagasinet.

Boligmagasinet har også denne våren litt om hage, terrasse, planter, blomster og annet som hører utelivet til. Vi har tatt en prat med gartner Frøydis Andersen ved Oddernes Gartneri, som gir gode råd til den som trenger det.

Er du på jakt etter ny tomt eller bolig, er denne kanskje å finne bare noen minutter fra Kristiansands sentrum. Både på Hamrevann og ved Drangsvann er nye bydeler i ferd med komme på plass og Hæstadhaven i Høvåg byr både på byggeklare tomter og ferdige boliger ikke langt fra skjærgården.

Til slutt ønsker vi alle våre lesere, annonsører og andre kontakter en riktig fin vår og en god og varm sommer.

ISSN 1891-3393

Nr. 2 - Mai 2022 - 25. årgang - Opplag: 30.000

Utgiver:

Henrik Wergelands gt. 50B - Pb. 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 90 17 66 81 - post@gpartner.no R e d a k t ør :

BEINT FOSS Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :

GUNNAR SKARPODDE Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 14.000.-, halvside kr. 8.000.-,kvartside kr. 4.500.-.

Priser eks. mva. - Rabatter ved gjentatte innrykk ØMERKE ILJ T M

Trykk:

1

64

0

24 Tryk

ksak

Distribusjon: POLARIS DISTRIBUSJON SØR AS

Framsidebilde: Drangsvann felt 3

HANSEN & JUSTNÆS T R E V A R E F A B R I K K Håndverksmessig kvalitet siden 1917

VINDUER

DØRER

TRAPPER

Besøk oss: BURÅSEN 13, SØRLANDSPARKEN

INNREDNINGER

Tlf: 38 14 45 00

www.h-j.no

K JØKKEN post@h-j.no

3

HAGELAND ODDERNES GARTNERI:

Her finner du alt f gode hageopplevel hageoppleve Det er travle dager hos gartnerne på denne tida av året. Hage og terrasse skal klargjøres til bedre tider med planter, blomster, møbler og annet som er med på å gjøre den lyse årstida til den beste. Vi har besøkt Oddernes Gartneri, som helt siden 1930 har levert blomster, busker, frukttrær og annet til potter og hager i Kristiansand og distriktet rundt.

Det meste av dagens flotte hagesenter med rundt 5.000 kvm + utearealer og en stor gratis parkeringsplass stod ferdig i 2015.

Med en forventa omsetning på rundt 100 millioner kroner inneværende år, er dette distriktets største.

Nye trender Hagen er blitt noe annet den var for noen år siden og selvsagt krever vår moderne livsstil nytt innhold også når det gjelder uteplassen.

Den siste tida oppleves mer fokus på matauk og hagesenteret på Bjørndalssletta har et stort utvalg dyrk-selv-produkter. Men hagen er også blitt et livlig uterom hvor det skal

grilles og spises og lekes. Her ønsker vi å sitte i komfortable møbler av aluminium, rotring og teak med værbestandige puter som tåler både en regnskur og noen vindkast. Vi omgir oss gjerne med krukker, kar, stein- og staudebed, busker og trær – og gjerne også noen urter til nytte i husholdninga eller som fryd for øye- og nese.

Oddernes Gartneri har også en snitt-avdelingen hvor dyktige blomsterdekoratører sørger for å sette sammen de fineste buketter til de fleste anledninger.

– Alt dette har ført til at det moderne hagesenteret i dag mer er et senter for handel enn det er for planteproduksjon, forteller butikksjef Frøydis Andersen til Boligmagasinet. – Tidligere var det egenproduksjon av så godt som alt vi hadde for salg; busker, trær, stauder, bærplanter – nesten alt ble dyrka fram i eget gartneri på Bjørndalsletta. Slik var det en gang – helt til mer moderne metoder dukka opp og skjøv det gamle til side.

Derfor ble Oddernes Gartneri allerede i 1988 med i Hagelandkjeden. Det er mer rasjonelt med felles innkjøp og markedsføring, og med store produksjonskvanta blir prisene mye hyggeligere enn om alt skulle produseres på egen jord og i egne drivhus.

Smilende gartnere på Hageland Oddnernes. Fra venstre butikksjef Frøydis Andersen, Katarzyna Motyka og Isabel Stangeland.

– I dag kommer alt av blomster, krydderplanter, busker frukt- og prydtrær fra produksjonsgartnerier rundt om i Norge, men vi får også mye fra produsenter i Danmark, Nederland og Tyskland. I tillegg til de tradisjonelle hagesenterproduktene har vi også litt matvarer som saft fra Askim og lokale bakervarer og annet i hyllene våre.

Høysesong i mai – I år kom våren i påska, forteller forteller hun videre. – Men det er mai som er den store måneden når hage og terrasse skal klargjøres for fine sommerdager og lyse sørlandskvelder – og nå er det fullt kjør her hos oss. Vi ser hvor mye uteplassen betyr og jeg er glad vi har mange dyktige ansatte som kan hjelpe kundene med å finne produktene som passer den enkeltes behov og mulighet.

Hagemøbler Oddernes Gartneri har også et stort og spennende utvalg av hagemøbler. Her finner du utemøbler i betong, aluminium og tre og med natur- eller kunstrotting. Her er det møbler som passer i hagen, på terrassen og brygga. Puter til møblene kommer i en rekke farger og kvaliteter. Om du er ute etter en

Det er slutt på tre- og plastmøbler. Nå vil vi ha vedlikeholdsfrie hage- og terrassemøbler i tre eller aluminium med puter og bord som tåler både sol

for den lsen elsen Butikksjef Frøydis Andersen ønsker velkommen til Hageland på Bjørndalssletta i Kristiansand.

nostalgisk stil eller ønsker et produkt med moderne uttrykk, er det nok å velge mellom.

– Hagemøbelavdelinga vår er på hele 1500 kvm og byr på distriktets største utvalg. Som en ekstra service tilbyr vi våre kunder gratis hjemlevering av hagemøbler.

Midt i butikken er det også en hyggelig kafé; Oddernes Kafé, med ferske bakevarer, påsmurt, varm suppe og mye annet godt.

– Her kan hele familien få en pust i bakken og noe å bite i. Man kan sitte innendørs ved et av de koselige bordene eller ta med seg kaffe og mat ut på en terrass omgitt av grønne planter og en frisk atmosfære. og regn.

Litt om plenen Til slutt gjentar vil Boligmagasinets råd for plenen: Rak plenen rein for vissent lauv og vinterens etterlatenskaper. Når den har vokst litt, klipp den ned til 3–4 cm (ikke for kort). Om du har behov for det, er det effektive midler til mosebekjempelse. Hagesenteret hjelper deg gjerne med valget. Så må den gjødsles og vannes godt. Bruk 5–8 kg fullgjødsel pr. 100 kvm. Gjenta prosessen etter tre–fire uker. Klipp ofte, det er fin mosjon for stillesittende kropper. Bruk fullgjødsel. Den er næringsrik og rimelig, og plenen får alle de stoffer den trenger for å

Det er ikke bare tradisjonelle gartneriartikler vi finner i butikken. Her er det plass til både saft, brød og en hyggelig kafé.

trives. Gir du den så en omgang hønsegjødsel en gang eller to i løpets av sommerens regnværedager, så vil plenen din formelig strutte av velvære og god kondisjon. Naturgjødselen gir et såkalt godt mikroliv i jorda.

Kombinasjonen fullgjødsel/hønsegjødsel er den beste plenen vet. Og så jevn fuktighet.

Når fellesferien så er over, gir du plenen en lett omgang med salpeter; 2–3 kilo pr. 100 kvm. Når temperaturen synker utover høsten og vinteren banker på, klipper du plenen for siste gang og lar det hele ligge igjen uten å rake.

Så kan du gå neste vinter trøstig i møte...

Har du litt plass i hagen eller på terrassen er det alltid hyggelig å krydre grillmaten med egenprodusert smak....

BALKONGGLASS LENGRE, LUNERE SOMMERKVELDER

NYHET - SORTE STENDERE!

ENKEL Å MONTERE

LEVERES I STANDARD HØYDER PÅ 50, 70 OG 80 CM. LEVERES I KLART, SOTET ELLER FROSTET GLASS. ENKELT Å TILPASSE ALLE MÅL. FOR MER INFO OG MANGE GODE TILBUD SE WWW.SOR-TRE.NO

TERRASSEMARKISER

BRYGGETRAPP

STORT UTVALG - FLERE MODELLER OG STØRRELSER.

(REDNINGS OG BADELEIDER)

ELOKSERT ALUMINIUM 6 trinn. Vanger med godt gripetak, behagelige fottrinn.

NB! B-vare. Noen riper og merker kan forekomme etter transport.

Bredde: 53 cm.

Nedstikk fra bryggekant: 180 cm.

Håndtak over bryggekant: 80 cm.

Leveres med rette håndtak.

Veil: 4490,-

3490

SE MER PÅ WWW.SOR-TRE.NO

PERFEKT PLEN - MER FRITID RING 92839417 NÅ FOR ET UFORPLIKTENDE TILBUD FERDIG MONTERT, MERE FRITID OG PERFEKT PLEN!

• • • •

VI HAR ROBOTKLIPPERE FOR INNTIL 5000 KVM PLEN KAN OGSÅ LEVERES MED APP.STYRING

Lite Gjødsling Lite Mose Mindre Svette Lavere Blodtrykk

ROBOTKLIPPERE For plener opptil 5000 m2 Kontakt oss for priser ferdig montert.

GRATIS BEFARING

DET MESTE FOR DE FLESTE! LINNEGRØVAN 14 - 4640 SØGNE TLF 38 05 38 88 - info@sor-tre.no ÅPENT: MAN-FRE(TOR) 07.00-17.00(18.00) - LØR 09.00-14.00

6

Salg - Service - Reparasjon - Båtopplag Vi tilbyr henting og levering av båt der du måtte ønske og utfører alt av nødvendig vedlikehold, service og reparasjoner på alle typer båt og motor.

Ettermontering av utstyr. Secumark tyverimerking.

Lagring i godkjent hall eller sikker utendørs båtopplag slik at forsikringen din gjelder.

Kapasitet til å lagre 300 båter fra 0–40 fot.

24-timers vakttelefon.

Åpent mandag–fredag kl. 08.00–16.00 eller etter avtale Østre Lohnelier 85, 4642 Søgne Telefon 952 43 436 - post@agderbatservice.no

www.agderbatservice.no

– Salg av nye og brukte båter og motorer – Agder Eiendomsselskap utvikler, leier ut og forvalter attraktive næringseiendommer.

Vi utøver aktiv porteføljeforvaltning gjennom kjøp og salg av eiendommer.

LEDIGE KONTORLOKALER PÅ LOHNELIER • God beliggenhet og lave priser.

• Store flotte kontorer, møterom, spiserom • Lohnelia 70, Søgne og garderober • Kort avstand til ny påkjøring til E39 • Kontorer kan leies enkeltvis eller flere samlet • LANGSIKTIG LEIEFORHOLD, MEN ER OGSÅ ÅPEN FOR EN FLEKSIBEL AVTALE.

Sentrumsveien, 4642 Søgne Telefon 98223755 tio@agdereiendomsselskap.no 7

DET VANSKELIGE VALGET:

Hvor stor hytte trenger man egentlig? Ønsker du hytte for storfamilie og venner?

Eller ser du etter ei hytte for rekreasjon og avkobling for kjernefamilien.

Det bygges mange arealeffektive hytter med god plass til familie og venner. Denne har et bruttoarel på 65 kvm og liggter i Øvre Sitåsen på Brokke.

– Dette er spørsmål det kan være viktig å stille seg når man skal ut i hyttemarkedet for å finne seg en fritidsbolig, mener eiendomsmegler Eivind Bjorå hos Eiendomsmegler Krogsvenn i Kristiansand.

Hvor stor hytte trenger vi?

Hvem kjøper vi hytte til?

Hvor mye plass må vi ha?

Hvor mye plass trenger vi egentlig?

– Trenden vi opplevde i fritidsbransjen for noen år siden gikk mot hytter som hele familien kunne bruke. Hytte for foreldre og barn og gjerne også barnebarn. Fire soverom, to bad, stue, kjøkken og tv-stue. Dette var den type romløsninger de fleste ønsket seg.

For fire–fem år siden var det en byggmester, som sammen med Krogsveen, gikk litt mot strømmen og bygde litt mindre hytter, men som likevel inneholdt alle nødvendige fasiliteter. Hyttene inneholdt stue og kjøkken i et rom, to soverom med opp til seks sengeplasser, en praktisk garderobe

og et greit baderom med opplegg for vaskemaskinen. Øverst var det en populær hems for lek og med ytterligere overnattingplass. Utvendig var det en praktisk bod for oppbevaring av ski og annet utstyr.

Disse hyttene var rundt 54 kvm og bød på god nok plass til en liten familie.

– Når folk vendte seg til tanken om litt mindre hytter, ble det fart i etterspørselen etter disse. Det ble raskt en populær trend og det ble reist slike hytter mange steder.

Etter hvert fikk også flere behov for litt større hytter. Vi i Krogsveen erfarte at mange hadde fått seg en grei inngangsbillett i hyttemarkedet, og de som ønsket seg en litte større hytte ble også hensyntatt.

For dem legges det nå ut hytter med fire soverom, to bad, to boder, loftstue, stue og kjøkken – gjerne på sentrale tomter med gode solforhold, utsikt og nærhet til skibakke – til under tre millioner kroner!

Krogsveen har også både tomter, hytter for de som ønsker moderne uttrykk og eldre hytter for salg.

– Vi mener at flere hyttekommuner burde regulere også for mindre hytter, slik at flere får mulighet til å komme seg inn på hyttemarkedet.

– Vi i Krogsveen har et stort register med kunder som ønsker hytte på fjellet, gjerne til noe lavere pris en de store hyttene som nå blir bygget sentralt på de mest populære hyttedestinasjonene her sør, sier Bjorå til slutt.

TID FOR VEDLIKEHOLD OG FORANDRING! Uansett om du skal male hjemme, på hytta i skogen, ved sjøen eller på fjellet, så gjelder det å finne den perfekte fargen.

Gjøco har gjennom mer enn 80 år utviklet og perfeksjonert både produkter og farger.

Våre faghandlere hjelper deg å sette farge på tilværelsen!

HERREGÅRD EXCLUSIVE TJÆREBEIS

HERREGARD EXCLUSIVE OLJEBEIS

HERREGÅRD OLJEBEIS MATT

Høykvalitets oljebeis som gir en vakker glød og et eksklusivt utseende. Den er basert på værbestandige alkyder som er tilsatt tretjære. Beisen trenger godt inn i treverket og gir en vannavvisende og slitesterk overflate. Tilsatt effektive midler mot svertesopp, og trenger ikke grunning.

Impregnerende og værbestandig oljebeis med effektive midler mot svertesopp. Gir treverket et naturlig vakkert utseende, og pleier og bevarer treverket. Har ekstra lang holdbarhet.

Trenger ikke grunning, og den kan påføres i minusgrader.

Eksklusiv, høyteknologisk, matt oljebeis. Fremhever trestrukturen og gir et vakkert, matt og sofistikert utseende.

Tørker raskt og har ekstra god beskyttelse mot falming. Tilsatt effektive midler mot svertesopp og begroing.

Odde Sagbruk AS Bergvavegen 6, 4735 Evje Tlf. 37 93 07 86 Åpent: Man.–fre. 7–16 - Lørdag 9–13

Nye Teglverksvei 19, 4632 Kr.sand Tlf. 38 09 46 70 Åpent: Man.–fre. 08–17 - Lør. 09–13 FRITIDSBOLIGER OG -TOMTER

9

Male eller beise h huset i sommer?

HER ER EKSPERTGUIDEN: Begynner hus- eller hytteveggene å se matte ut, flasser malinga av – eller ønsker du bare litt forandring?

Skyfrie sommerdager er skapt for beis og maling, og med disse rådene er du sikret et perfekt sluttresultat.

Om veggene er slitt, nedmattet og triste, kan det være på høy tid å bla i fargekart, sjekke værmeldinga, og sette av tid til en sårt tiltrengt fornying. Men før du dypper penselen i malingsspannet er det tre ting du må sørge for: – Underlaget må være reint, fast og tørt.

Det er alfa omega når du skal male eller beise, sier Eirik Larsen i Gjøco til Boligmagasinet.

Heldigvis er det nesten like enkelt gjort som sagt, og vi lar Larsen forklare:

Reint – Bruk Gjøco Kraftvask som løser opp skitt, smuss og svertesopp, samtidig som det mat-

ter ned maling eller beis som er på veggen fra før. Det gjør nemlig at den nye malinga sitter bedre. Dersom veggene ikke tidligere er malt eller beiset, holder det å vaske med Gjøco Husvask i stedet for Kraftvask. Påfør deretter Gjøco Sopp- & grønskefjerner umiddelbart etter vasking for det beste grunnlaget, dette skal ikke skylles av.

Fast – Det som ikke sitter ordentlig skal fjernes.

Bruke en skrape for å få vekk løs maling og beis, og finn fram en stålbørste for treverk for å børste over grått trevirke slik at det blir friskt og fint.

Tørt – Hovedregelen er at man kan grunne, beise eller male når treverket har en fuktighet under 15%, dette kan du raskt måle med en fuktmåler for trevirke. En grunna, beisa eller tidligere malt kledning trenger normalt tre–fire regnfrie dager med sommertemperatur etter vasking, før det er klart til videre behandling. Dette gjelder også for nytt treverk som ikke er trykkimpregnert. Nytt trykkimpregnert trevirke skal normalt tørke 3–8 uker før man kan behandle det.

Maling eller beis?

Veggen din er rein, fast og tørr, og lengter etter å bli malt. Eller beiset? Ja, hvilket produkt skal du egentlig velge?

– Det kommer helt an på hvilket uttrykk du ønsker. Med en oljebeis ser du treverket med unikt fargespill gjennom. En vanlig dekkbeis viser trestrukturen samtidig som den har en heldekkende farge. Vanlig maling dekker treverket helt og gir de lengste vedlikeholdsintervallene. Dette er smak og behag, vi har produkter tilpassa de fleste behov, med både matt og halvblank glans sier Larsen.

Det mest tradisjonelle valget for hytter – nye som eldre – er oljebeiser med halvblankt eller matt utseende. Disse kjennetegnes av at de gir en slitesterk og værbestandig overflate, med et transparent utseende som framhever treets naturlige struktur. De pleier og bevarer, motvirker fuktopptak samt begroing av svertesopp og alger.

Unntaket er om du har en vegg som er malt fra før: – Beis kan ikke legges utenpå maling eller dekkbeis. Har du maling fra før må du altså fortsette med maling, og har du brukt dekkbeis kan du velge å fortsette med dekkbeis eller bruke maling. Det finnes heldigvis et hav av spennende farger å velge mellom, sier Eirik Larsen.

Grunning eller ikke?

Om du bruker maling eller dekkbeis, er det spesielt viktig at du grunner bart trevirke før du påfører dette maling eller beis.

– Normalt holder det å grunne «sår» som er ned til bart trevirke, altså plasser hvor den gamle behandlinga er helt borte. Et godt råd kan være å flekke «sårene» med valgt maling eller dekkbeis på stedene som nå er grunna og tørre, før du maler eller beiser hele veggen med to strøk. Da blir resultatet jevnere, sier Eirik Larsen.

Tips! Har du gammel kledning som har vært utsatt for linolje, tjære eller fiskeolje?

Ta kontakt med en lokal faghandel for råd om hvordan du bør behandle veggen.

10

FRITIDSBOLIGER OG -TOMTER

hytta eller

Maling og beising er ikke vanskelig. Et godt resultat handler hovedsakelig om planlegging og å ta seg tid til å gjøre et godt grunnarbeid.

– Gjøco Herregård Exclusive Oljebeis og Gjøco Herregård Exclusive Tjærebeis kan brukes uten grunning på bart trevirke, men det er også en fordel å bruke oljegrunning under beis på ubehandla trevirke for den beste og mest langvarige beskyttelse, selv om man ikke «må». I disse tilfeller brukes Gjøco Oljegrunning i klar versjon, forklarer Larsen.

God planlegging er nøkkelen – Maling og beising er ikke vanskelig. Et godt resultat handler hovedsakelig om planlegging og å ta seg tid til å gjøre et godt grunnarbeid, sier Eirik Larsen. To ting er ekstra viktig til selve malingsjobben:

Profftipsene som sikrer perfekt resultat Larsen anbefaler også å bruke hjelpemidler som forlengerskaft for å gjøre krevende jobber mindre arbeidsomme, i tillegg minner han om en typisk utfordring: – De norske somrene er ikke 100 prosent til å stole på, så sjekk værmeldinga før du spretter malingslokket. Oljebasert beis og maling kan stort sett påføres fra null grader på underlaget, men du bør vente med vanntynnede varianter til temperaturen nærmer seg ti grader. Du er også avhengig av at det er tørt en tid etter du har malt.

Kanskje drømmer du om å få farge på ryggen samtidig som veggen får ny farge?

Det kan være lurt å ta én ting om gangen: – Det lureste er faktisk å male «etter sola». Da unngår man ulempen med å utsette malinga for direkte sollys og høy varme som kan gi solblærer, sier Eirik Larsen og avslutter med noen tips om det evige dilemmaet: Rull eller pensel?

– For de fleste malingstyper og dekkbeiser er det lurt å påføre med rull – og etterstryke med pensel. Rullen sørger for effektivitet, penselen sørger for at overflata blir jevn og pen. Har du valgt oljebeis, er det oftest pensel som gjelder for å få ett jevnt og pent resultat.

Undersøk på forhånd hvilket utstyr du trenger underveis, så unngår du unødvendige pauser i malinga.

Bruk kvalitetsverktøy! Holdbarheten til maling og beis er beregna utfra en viss tykkelse på malingsfilmen og et pent resultat. Ved å bruke pensler og ruller av høy kvalitet, sikrer du at riktig mengde beis eller maling påføres overflata.

– Husk å dekke til på forhånd, og jobb helhetlig. Det vil si at du bør gjøre ferdig hele lengder på bordene, kanskje et par bord om gangen, før du går videre til neste felt, sier Eirik Larsen.

11

Nye hytter til salgs på Ljosland!

På Ljosland skapes fantastiske opplevelser – sommer og vinter, vår og høst.

Drømmer du om å feire jul på ny hytte?

Da bør du ta en kikk på det nye solrike hyttefeltet i Kvernevassvegen. Like ved alpinanlegget skal det bygges syv frittliggende hytter, og seks hytter i rekke. Med langstrakte vidder og høye fjelltopper kan alle som er glade i naturen nyte helger og ferier på ski- eller fotturer, i alpinbakken eller på fjellet!

Hyttene i rekke har et bruttoareal på 95 kvm, og blir liggende vis avis varmestua i alpinbakken og med XWVLNW WLO VNLEDNNHQ 6WRUH YLQGXVÁDWHU L DQQHQ HWJ åpner opp rommet, og slipper inn mye lys.

Kontakt: E-post: mandal@konsmohus.no Tlf: 38 27 15 60 www.konsmohus.no

12

Hyttene inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom, bad, hall og stor utvendig bod.

Fra stua er det direkte utgang til terrassen, som er plassert over carporten. Ønsker du frittliggende hytte står du noe friere mtp endringer og planløsning.

Prisen starter på kr. 3.310.000,- Du velger selv hvordan du ønsker at hytta skal se ut, våre dyktige arkitekter tegner hytta slik du ønsker å ha den.

Vi gir eksperttips og råd i forhold til materialvalg, utnyttelse av tomt osv.

FJELLPARADISET NÆR DEG

FJELLPARADISET NÆR DEG

FRITIDSBOLIGER OG -TOMTER

13

Korleis skape ei nye uttrykk og lå Berekraftig hyttebygging – er det mogleg? Åseral kommune er ein typisk hyttekommune, med få fastbuande og mange deltidsinnbyggjarar.

Utviklinga har gått frå å vere ei forsiktig, naturtilpassa utbygging av hyttefelt på 60/70-talet utan veg, vatn og kloakk, og hytter bygd på pilarar, til terrengtilpassing og flatsprenging av tomteområde.

Hyttene har auka dramatisk i storleik og har full standard med veg, vatn og kloakk.

Dei seinare åra har kommunen fått stadig meir kritikk for store naturinngrep og for å ta lite omsyn til naturen.

Er det mogleg å kombinere hyttebygging og berekraft?

Bortelid Bortelid har i dag om lag 1500 fritidsbustader fordelt på hytter og leiligheiter, samt campingplass.

Midt i området ligg eit mindre, eldre skisenter med fem skitrekk. Det fins og butikk,

ladestasjon/drivstoffstasjon og eit lite servicesenter i sentrumsområdet.

Bortelid har om lag 120 km skiløyper og turvegar, gapahukar, sykkelcross- og sykkelløyper, badestrand, sykkel- og kanoutleige, klatre/buldrevegg, minigolf, frisbeegolf, skiskytterarena, ljosløype og rulleskiløype. Langt inne i heia ligg Gluggen Kafé som er open i helger, vinterferie og påske.

I kommunedelplan for Bortelid ligg det inne nye utbyggingsområde, samt mange område med potensiale for fortetting.

Utviklinga har fram til nå vore tradisjonell, med lite fokus på berekraft.

Reiseliv er ei svært viktig næring i Åseral kommune. Både kommunen og reiselivsaktørar i Bortelid har eit stort ynskje om at framtidig utvikling skal bli klimavenleg og berekraftig. Eit viktig skritt i rett retning er å endre fokuset i hyttebygginga frå tradisjonell til framtidsretta.

Gjennom Gnist-programmet ynskjer vi difor å utforske korleis vi kan bygge hytter med mest mogleg inngrepsfrie løysingar i ein sårbar natur. Kan vi få til å bygge hytter som er økonomisk konkurransedyktige, og som samstundes ivaretek den lokale identiteten i Bortelid? Og korleis kan utbygginga bidra til å skape møteplassar og fellesskap i lokalsamfunnet?

Kva er GNIST? Gnist er eit innovasjonsprogram for kommunar som vil jobbe på nye måtar med stadog næringsutvikling. Programmet gir kommunane ny kompetanse, metodar og verktøy for å ta tak i sine spesifikke utfordringar, og snu desse til moglgheiter med konkrete løysingar saman med innbyggarar og næringsliv. Åseral, Lom, Vanylven, Sortland, Suldal, Nome, Sogndal/Luster/Aurland, Nore og Uvdal og Skjervøy er årets Gnistkommunar.

Desse blei valt ut blant 32 søknader frå kommunar i heile landet. DOGA, Nordic Edge og Distriktssenteret stod for utveljinga i tett samråd med fylkeskommunane, som og bidrar med finansiering og støtte til dei utvalte kommunane.

Gnist-kommunane får nå hjelp til å koble på design- og arkitekturkompetanse, og anna relevant kompetanse, for å avdekkje moglgheiter og ressursar, og drive fram nyskapande og berekraftige løysningar på viktige utfordringar.

Litt meir om utviklinga i Bortelid Turistnæringa starta tidleg i Åseral. På 1890-talet vart Åseral Turisthotel bygd ved Lognavatn (litt sør for Bortelid), og Åseral gjekk inn i ei storheitstid med mange utanlandske turistar i bygda i sommarsesongen.

Grunneigarar i Bortelid har på den måten vore nært knytt til turismen i generasjonar.

Omtrent samstundes som dei fyrste hyttene kom i Bortelid vart det bygd hotell! I 1963 bygde Håkon Torsland Haakonseter, med bar, utandørs basseng og sjølvtråkka skiløyper.

Grunneigarane i Bortelid etablerte Bortelid Utmarkslag i 1972, og med dette la dei grunnlaget for den store satsinga innan reiselivet i Bortelid. 50 år seinare held Eit døme på ei tradisjonell utbygging med store inngrep.

14 FRITIDSBOLIGER OG -TOMTER

hyttebygd med åge avtrykk?

Vi må ta meir omsyn til naturen og bevare Åseral sin identitet og bjellbygdas kvalitetar inn i framtida.

utmarkslaget framleis stand og har vidareutvikla seg ved å etablere BDU, Bortelid Drift og Utvikling. Banda er tette, relasjonen til hytteeigarane er sterk, og den lokale forankringa er tydeleg.

Tidene er imidlertid i ferd med å endre seg. Presset på naturen og aukande klimakrav, samt protestar frå hytteeigarane i området på at naturinngrepa er for store, har medført at utmarkslaget ynskjer å tenke nytt. Ikkje bare fordi ein må ta meir omsyn til naturen, men og for å bevare Bortelid sin identitet og kvalitetar inn i framtida.

• Utvikle eit levande, mangfoldig og attraktivt lokalsamfunn med gode møteplassar

Kva er målet med prosjektet i Bortelid

Våtmarksstien gjer naturen tilgjengeleg for store og små.

Det langsiktige målet er å designe framtidas Bortelid og få til ei meir usynleg utvikling i både uttrykk og avtrykk. Vi vil sette standarden for framtidas hytteutbygging!

Delmål • Åseral kommune skal vere ein foregangskommune innan berekraftig og innovativ hytteutbygging.

• Konkurransedyktig økonomi for eit berekraftig alternativ • Minimale naturinngrep • «Smart» infrastruktur (kollektive transportløysingar, veg, VA, delingsøkonomi, fellesareal) • Stolthet og synleggjering av lokal identitet

Kva skjer nå?

Det er i samarbeid mellom Åseral kommune og Bortelid Utmarkslag utarbeida eit konkurransegrunnlag som vart lagt ut med frist den 11. april. Det kom inn heile 15 tilbod.

Kommunen og utmarkslaget står nå midt i den vanskelege jobben med å velje ut leverandør.

Foto Lillian Lie

Prosjektet skal vere ferdig i oktober i år, og forventningane til prosjektet er skyhøge!

Målet er at GNIST skal munne ut i fleire konkrete prosjekt.

«Nå håper vi at utanforståande kan hjelpe oss å løfte blikket, peike på berekraftige løysingar og sjå innovasjonspotensialet i Bortelid! Me er interessert i å kome i kontakt med alle slags kompetansemiljø og aktuelle firma som har lyst til å samarbeide med oss når GNIST er ferdig. Det er bare å ta kontakt med oss!» seier planleggjar og kontaktperson Kari Røynlid.

Foto: Thomas Repstad

GRØNT HYTTETAK? eikas.no

● Støleheia Avfallsanlegg produserer ulike jordprodukter med lokalt produsert kompost som en av hovedingrediensene. ● Alle jordproduktene selges enten i bulk eller i storsekker med volum 1 m3.

Se din hyttedrøm på eikas.no

● GrøntHYTTETAK er ett av våre produkter som er en god taktekkingsløsning, spesielt hvor det er krevende værforhold. ● Produktet er produsert av bark og slamkompost fra eget komposteringsanlegg. ● GrøntHYTTETAK har lang levetid og er et miljøvennlig produkt som gir gode vekstevner og som ligger stabilt på taket.

Besøk oss gjerne på Støleheia Avfallsanlegg Stølevegen 22 4715 Øvrebø Tlf. 482 10 143 postnaering@avfallsor.no

www.avfallsor.no

Vi utfører alt innen elektroinstallasjon

16

Vi utfører rørleggerarbeid på hytter og hus i Åseral

Toddemonen 1, 4540 Åseral

RONNIE FORGARD

Mobil 90 97 67 77

Rørleggeren i Åseral

E-post: kjell@thorslandelektro.no

Karten 17 - 4540 Åseral - Tlf. 95 11 99 68 post@ronnieror.no

Har du ein hyttedraum?

Sitåsen Vakkert og naturskjønt hytteområde i Brokke.

21 flotte hyttetomter – plassert i eit eldorado for friluftsentusiastar, med nærleik til flotte fjell, store vatn og eit rikt kulturliv.

ER 10 TOMTT SOLG

Vardefjell Draumetomter med sentral plassering.

45 fritidstomter er nå klare for sal. Hyttefeltet ligg sentralt, med kort avstand til langrennsløyper og alpinanlegg.

ER 18 TOMGTT SOL KUN TO TIMER FRÅ SØRLANDET – BROKKE.COM

Brokke Eigedom AS Svenn Magne Brokke

E-post: svenn@brokke.com Telefon: 913 31 639

17 FRITIDSBOLIGER OG -TOMTER

Brokke er en av Sørlandets mest populære fjellsdestinasjoner.

Her ligger setesdalsfjellene og lokker til alle årstider med alt det man ønsker seg av flotte fjell, vakker natur og turmuligheter både sommer og vinter. Brokke alpinsenter byr på gode snøforhold, alpinfasiliterer med fem nedfarter, kafé og andre tilbud man trenger for en aktiv ferie.

Skibygda ligger også i grei

avstand fra kystbyene, og for de som bor i Arendal eller Kristiansand er det bare et par timers biltur til Rysstad. Turen fra Stavanger til Rysstad er heller ikke avskrekkende. Derfra er det ikke lange biten igjen før men er oppe i Brokke. Ikke underlig at mange har skaffa seg ei hytte på stedet!

Landskapet preges av flotte fjell, elver, store vann og et rikt kulturliv.

Naturen framstår som urørt med

store hvite snødekte vidder vinterstid. Her finner man et stort og variert løypenettet og det er bare å spenne på seg skia utenfor hyttdøra og renne rett inn i et spennende og flott landskap for lange eller korte turer i Brokkes store skiterreng.

Om sommeren byr naturen på blåbær, tyttebær og molter, bading eller fiske. For den som er interessert i jakt, er også dette mulig.

BARE TO TIMER FRA ARENDAL OG KRISTIANSAND:

SOLRIKE TOMTER VED BROKKE SKIS Svenn Magne Brokke i Brokke Eigedom AS forteller til Boligmagasinet at det ble bygd 75 nye ferieboliger på dette stedet i 2021. – Det betyr at folk liker seg på Brokke og etterspørselen er god og vi kan satse på nye områder i tida som kommer.

Vi er nå i gang på to felt med til sammen 64 høgtliggende og sorike tomter. Begge felt ligger sentralt til med langrennsløyper og lysløyper rett ved, og det er kort vei til alpinsenteret. Fra de mange toppene kan man nyte storslagen utsikt.

I tillegg til mange korte rundturene som er merka lokalt, har også Den Norske Turistforening flere godt merka ruter i høgfjellet. Fra hyttområdene er det kort avstand til flere kulper og småvann med både badeplasser og fiskemuligheter.

– Vi har allerede solgt 28 av de nevnte 64 tomtene og flere er bebygd og hyttene tatt i bruk.

Øvre Sitåsen Øvre Sitåsen er et nytt felt og en naturlig utvidelse av Sitåsenfeltet som i løpet av kort tid er blitt et svært populært hyttefelt.

Områder ligger vakkert og naturskjønt med kort avstand til det meste av alt det Brokke har å by på. Tomtene, som i størrelse varierer mellom 626 kvm og opp til 1040 kvm, leveres planert og med teknisk anlegg til tomtegrensa.

Prisene starter på kr. 860.000 inkludert opparbeidelse, tilkoplinger og avgifter. Mot et tillegg på ca. kr. 142.000 kan det bygges to hytter på alle tomtene. Ti av de 21 tomtene i Sitåsen er pr. i dag solgt.

45 eiertomter på Vardefjell Vardefjell hyttefelt er et felt med 45 solrike utsiktstomter. Etterspørselen er god, og atten av tomtene har funnet sine eiere.

Feltet svært sentralt med flotte langrennsløyper og lysløyper rett ved. Vardefjellfeltet ligger med inngangen til både langrennsløyper og skiløypene inn mot Evardalen. Her er sol fra tidlig morgen til

18 FRITIDSBOLIGER OG -TOMTER

seine kvelden, og utsikt mot Brokke sentrum med majestetiske Løefjødd og innover hei og fjell. Avstanden er også kort til

kulper med flotte badeplasser.

Tomtene, som varierer mellom 710 og 1250 kvm, leveres uplanert, men med teknisk anlegg til tomtegrensa.

Det er en rulleskiløype under bygging som skal stå ferdig asfaltert til sommeren og det planlegges flere sykkelløyper i og rundt skisenteret på Brokke.

Alt ligger til rette for flotte fotturer så langt innover i fjellheimen man selv ønsker eller orker å gå.

Til sist må også nevnes at Valle byr på gode muligheter for de som er interessert i klatresport.

LIKE ENTER

Brokke Alpinsenter Dette er et familievenlig skisenter med en rolig og familiær atmosfære – men også et sted hvor også ungdommen trives!

Det legges vekt på god stemning, ro og trygghet og fine forhold i alle aktiviteter. Alpinsenteret har en treseters stolheis, T- kroktrekk, T-tallerkentrekk i terrengparken, eget barnetrekk ved kaféen og fem hovednedfarer, jibbepark og terrengløyper.

Her legg legges det vekt på at alle skal med og trives.

Derfor er det lagt opp til aktiviteter gjennom hele sesongen – tilpassa alle aldersgrupper og interesser.

Det arrangeres skirenn for store og små, afterski med pubkviss – og av og til er det livemusikk og kulturinnslag. I påska er det eggjakt og i vinterferien kan man renne i fakkeltog. Elleres er det både bigjumpkurs, konkurranser og mye mer. Gode stemning, ro, trygghet og topp forhold sørger Brokke Alpinsenter for.

Det er bare å ta plass i stolheisen, trekke inn den klare friske lufta og nyte følelsen av frihet og spenning på veg mot toppen.

Så er det bare å sette utfor og utfordre deg selv på det du er best på. Det er du som bestemmer. God tur!!

Alle aktiviteter på alpinsenteret legges ut på www.brokke.no

Prisene starter på kr. 791.170 inkludert tilkoplinger og avgifter. Mot ekstra tilkoplingsgebyr kan enkelt av tomtene bebygges med to boenheter.

Flere opplysninger om tomtene på Øvre Sitåsen og Vardefjell får du ved å kontakte Brokke Eigedom AS Svenn Magne Brokke, tlf. 91 33 16 39 E-post: svenn@brokke.com

Drømmer du om en ny hytte eller nytt hus?

TA KONTAKT MED RØROS ENTREPRENØR og la drømmen bli til virkelighet gjennom

DEN GODE DIALOGEN!

Arkitekttegnet skreddersøm – Det behøver ikke være dyrere å skreddersy vs å kjøpe katalogmodell. Få det som du vil med

DIALOGHYTTE OG DIALOGHUS

post@rorosen.no | 40 47 66 88 | www.rorosen.no

16

VI LEVERER: NS-sortert trelast Impregnert trelast Byggevarer Hugget stokk-panel

4596 Eiken - Tlf. 38 34 82 02 - E-post: info@eikaas-sagbruk.no Åpent: Mandag–fredag: 7.30–15.30 - Lørdag: 10.00–15.00

www.eikaasbruk.no

Marnar Bruk Royal er et norskprodusert trevirke av nordisk furu, med svært lang levetid.

Det nordiske klimaet setter store krav til kvalitet, og våre kunder har en forventning om frihet til å skape et uttrykk som tilfører ønsket identitet til fasaden. Vi leverer kvalitetssikrede produkter og tilbyr samtidig et stort antall fargekombinasjoner som gir et unikt resultat.

Transparente farger løfter frem spillet i treverket, og fremhever den naturlige følelsen som et kvalitetsprodukt fortjener. www.marnarbruk.no

21 FRITIDSBOLIGER OG -TOMTER

Friluftslivskommun Friluftslivskommu Du trenger ikke reise til fjells eller til sjøen for å få flotte naturopplevelser.

I samarbeid med frivillige krefter bruker Birkenes kommune betydelige ressurser på å legge til rette for friluftsliv – Det er brukt noen millioner de siste tifemten åra, bekrefter kulturleder Wenche Flaa Eieland.

– Mesteparten av midlene er kommet via statlige tilskuddsordninger, mens mye av arbeidet er gjort på dugnad og koordinert av kulturkontoret i kommunen, presiserer kulturlederen. De statlige midlene og dugnadsinnsatsen har blant annet resultert i en rekke flotte turstier og leirplasser med gapahuker som egner seg til både dagsturer og overnatting. Flere av gapahukene er plassert langs den lakseførende Tofdalselva.

Det er opparbeida flotte turstier på begge sider av elva, fra Flakksvann i sør til Slettene bru i nord, til stor glede for såvel laksefiskere som vanlige turgåere.

Eventyrløype og trolljakt Andre av gapahukene og leirplassene er plassert på Flakkeheia. Det flotte naturområdet rett vest for Birkeland sentrum er spesielt tilrettelagt for barnefamilier, med eventyrløype og trolljakt. Eventyrløypa ligger i Eskedalsområdet, en kort oppstigning fra parkeringsplassene ved Teinefossbrua.

På veien passeres Nyhusfjellet med gøyale og imponerende treskulpturer av trekunst-

neren Terje Gordon Jensen, en flott lafta gapahuk, bålplass og panoramautsikt over Birkeland. For at det skal bli ekstra spennende for barna, er det plassert ut to flakketroll i området. Trollene, som er er smidd av kunstsmed Steven Carpenter, er ikke veldig iøynefallende, men kikker du litt nøye etter, oppdager du dem! Stikkord: Flakkefossen og Eskedalshelleren. Vi røper ikke mer, men oppfordrer alle småbarnsfamilier til å gå på trolljakt i Flakkeheia. Og passerer dere Galtetjønn på veien, bør dere stoppe og ta en titt utover vannet, så får dere kanskje øye på nøkken!

pekort, vanker det toppturpremie som kan hentes på biblioteket på Birkeland. Tilsvarende opplegg finnes også på Herefoss og Engesland.

25 turtopper Toppturtilbudet «På topp i Birkenes» er et folkehelsetiltak i regi av Birkenes kommune, Birkenes IL, IL Gry og Herefoss IL. Hver topp er utstyrt med postkasse med ei bok man kan skrive seg inn i. Rett før påske ankom nye, oppdaterte toppturhefter til kommunehuset på Birkeland. I heftene er alle de offisielle turtoppene og atkomstveiene beskrevet. Med heftene følger klippekort, som kan byttes mot en premie i servicetorvet når kortet er ferdig utfylt. I koronaåret 2020 ble det satt ny rekord med mer enn 27.000 besøk totalt på de da 21 toppene.

– Det er bare helt fantastisk, stråler kulturleder Wenche Flaa Eieland.

Toppturheftene og klippekortene fås kjøpt på Best-stasjonen og servicetorvet på kommunehuset på Birkeland.

Padling Innlandsvannet Ogge – hele 11,5 kvadratmeter stort – er viden kjent som et eldorado for padleentusiaster. Med kano eller kajakk er det gode muligheter til å finne seg en rolig plass på en av vannets 365 øyer og holmer. Er du tilhenger av overnatting i en gapahuk, er det muligheter for dét også, på Midt-Agder friluftsråds naturskole på Dikesholmane. Her er det også kanoer til utlån. Nøkkel kan hentes i servicetorvet på kommunehuset på Birkeland etter at du har reservert naturskolen hos friluftsrådet.

Området rundt Ogge er også et stadig mer attraktivt og populært hytteområde.

Egne toppturer for barn I 2020 ble det også lansert et eget toppturtilbud til barn mellom to og ti år. Det er valgt ut åtte topper nær Birkeland sentrum.

Seks av toppene er de samme som de «vanlige» toppturene, så nå kan hele familien dra på topptur sammen. Når barna har fullt klip-

Toppturtilbudet «På topp i Birkenes» kan by på mange spektakulære naturopplevelser.

Som her, fra Hengeknuten, som er kommet med blant de 25 offisielle turtoppene i år.

22

Kulturorientering Hver vår legger ildsjeler i orienteringsgruppa i Birkenes IL ut 40 poster i terrenget i Birkenes og tilstøtende områder. Postene legges gjerne ved kulturminner, landemerker eller spesielle landskapsformasjoner. Konvolutter med kart, klippekort og hefte med postbeskrivelser fås kjøpt på Best-stasjonen på Birkeland.

Fiske Fiskekort for Oggevassdraget får du kjøpt på butikker og bensinstasjoner i Vatnestrøm, Vennesla, hos Grønberg Sport i Kristiansand og på Ogge Gjesteheim. Vil du prøve fiskelykka i noen av de øvrige vannene i Birkenes, får du kjøpt felles fiskekort til disse på butikkene og bensinstasjonene på Birkeland, Herefoss og Engesland.

Tofdalselva er lakseførende helt fra Tofdalsfjorden til Herefossfjorden. For UTSIKT FRA EVENTYRLØYPA: Eventyrløypa i blant de minste. Flott utsikt er det også. Bildet er

nen BIRKENES

BRØVARDHEIA: En gjeng turglade birkenesinger tar en pust i bakken ved en av de store flotte vardene på Brøvardheia, øst for Ogge i Vegusdal. Brøvardheia finner du på lista over «På topp i Birkenes»-topper.

denne strekningen selges egne fiskekort i regi av Nedre Tovdal Fiskelag. Husk at statlig fiskeravgift må betales for å kunne fiske etter laks og sjøaure. Mer info om laksefiske i Tofdalselva finner du på lakseelver.no.

Sørlandets beste skiløyper?

Bor du i, eller har hytte i nærheten av Birkenes, trenger du ikke reise langt for å finne flotte skiløyper. Toplandsheia og Øynaheia – det populære heieområdet i grensetraktene mellom Birkenes og Froland, en halvtimes kjøretur fra Lillesand, Grimstad og Arendal og en snau time fra Kristiansand – lokker med noen av de Eskedalsområdet er svært populær fra løypas ytterste punkt.

fineste skiløypene som er å oppdrive på Sørlandet. Mye takket være et løypelag og en løypekjører som legger hele sin ære i at området skal ha nettopp det; de fineste skiløypene på Sørlandet. I januar kom skileikanlegg og lafta gapahuk på plass et par hundre meter fra parkeringsplassen på Toplandsheia, slik at området nå er enda mer barne- og familievennlig enn før. Noe både tilreisende og de stadig flere hytteeierne i området nyter godt av.

Bellandsheia og Fjellskårløypa Litt lenger vest i kommunen, nærmere bestemt i Vegusdal, ligger Bellandsheia med

ei fire kilometer lang skiløype i fint og åpent heieterreng. Løypa, som har utgangspunkt på idrettsplassen på Engesland, kjøres opp på dugnad av det lokale idrettslaget IL Gry. Tveideområdet ved Birkeland er ikke fullt så snøsikkert som Toplandsheia og Bellandsheia, men når snøforholdene tillater det, kjøres den åtte kilometer lange Fjellskårløypa opp av ildsjeler i Birkenes IL. En flott tur i småkupert terreng som passer for alle, uansett skiferdigheter.

Løypa har start fra gamle Tveide stasjon som ligger om lag tre kilometer sør for Birkeland sentrum i retning Lillesand. Her er det også gode parkeringsmuligheter.

TOFDALSELVA er en av flere lakseelver på Sørlandet hvor laksen er reetablert gjennom storstilte kalkingsprosjekter og utsetting av rognkasser. Elva byr på varierte fiskemuligheter og flotte naturopplevelser, helt fra sjøen og de 35 kilometerne opp til Herefossfjorden.

BIRKENES OG LILLESAND

23

Feil på det elektriske anlegget kan fort bli fatalt!

Vi kontrollerer og reparerer! ● Belysning

● Service

● Bolig/leiligheter

● Smarthusinstallasjoner

● Boligkontroll

● Nybygg

(profesjonelle)

● Industri/automasjon ● Landbruksinstallasjoner

4760 Birkeland Telefon 37 27 61 08 - oyvind@birkeland-elektro.no

www.birkeland-elektro.no

NORSKPRODUSERTE INNERDØRER AV HØY KVALITET

BLI INSP IRERT! scanflex .no

24

BIRKENES OG LILLESAND

Inn- og utvendig solskjerming

Vi leverer fra lager eller tilkjørt:

SUBB - SINGEL - PUKK

• Screens, markiser, vinterhager og pergolaer.

• Boligstyling, veileding og foto ved visning ved boligsalg.

• Funksjonelle og stilfulle løsninger tilpasset kundens ønsker og behov • Leverer både til privat og proffmarked • Ta kontakt for gratis befaring og pristilbud!

Vallesverdveien 940, 4636 Kristiansand

www.ringknuten.no

Annebakken 30, 4770 Høvåg Tlf. 959 320 18 - 911 011 25 - post@blindleiaboligmiljo.no

www.blindleiaboligmiljo.no HÆSTADHAVEN

Vi utfører malerarbeidene i Hæstadhaven

Telefon 95 08 11 40 Østre Lohnelier 65 Postboks 1112, 4683 Søgne

www.malisor.no

HÆSTADHAVEN

Vi utfører alt innen elektroinstallasjon

Telefon 948 88 182 - post@shelektro.no Vallesverdveien 804, 4790 Lillesand

https://shelektro.no

HÆSTADHAVEN

25

Barnevennlig bo felt i Høvåg Høvåg er et flott sted å bo!

Blindleia og Sørlandets flotteste skjærgård i gangavstad er spesielt tiltrekkend for alle som liker seg på sjøen. Veien til et stort arbeidsmarked og de mange studiesteder i Arendal, Grimstad eller Kristiansand er heller ikke avskrekkende. På Hæstad – bare noen minutters spasertur fra sjøen – har SR Tobiassen AS og Høvåg Bygg AS gått sammen i tomteselskapet Eiendom i Sør AS om å utvikle et nytt boligfelt med plass til ti enheter.

Hæstadhaven – Det er et par år siden vi satte vi i gang med Hæstadhaven, forteller Werner Ribe til Boligmagasinet. – Her har vi fått plass til ti eneboligtomter i størrelse fra 633 til 714 kvadratmeter. Salget har gått bra og vi er godt fornøyd med at de fire første tomtene allerede er solgt og grunnarbeidene er i full gang. Dette tror vi skyldes at både den flotte beliggenheten og prisnivået er tiltrekkende.

Hæstadhaven har en flott og sentral beliggenhet og er både trygt og barnevennlig.

Til Høvåg barne- og ungdomsskole og idrettshall er det bare halvannen kilometer med trygg gang/sykkelveg. En søndagsåpen nærbutikk finnes også i grei avstand. Fra eiendommen er det kort vei til skjærgården med flotte muligheter for bading, sjøsport

UTBYGGERNE : Werner Ribe i Høvågbygg AS og Steinar Ribe Tobiassen i SR Tobiassen AS.

og fiske. Området byr også på mange fine turmuligheter. Sørlandsparken ligger bare en 15 minutters kjøretur unna mens det til sentrum av av Kristiansand eller Lillesand tar ytterligere fem minutter.

Tomtene Tomtene opparbeides av SR Tobiassen AS og leveres grovplanerte med ferdig infrastruktur og vann, kloakk, strøm og fibernett lagt inn til tomtegrensa. Tomtene selges

uten byggeklausul, og man kan fritt velge husleverandør/byggmester til oppføring av boligen. Byggmann-forhandler og byggmester Høvåg Bygg AS har en rekke boliger fra en rikholdig katalog som lett kan tilpasses tomtene og kjøperens ønsker og behov.

– Finner du ingen aktuelle boliger, så tegner våre arkitekter den boligen du ønsker, opplyser Ribe velvillig.

Tomtene kan bebygges med inntil 150 kvm BYA og ellers etter bestemmelsene i kommuneplanen.

Utbyggerne: HØVÅG BYGG AS ble etablert som enkeltmannsforetak i 2000 av Werner Ribe.

Etter hvert ble firmaet omgjort til aksjeselskap og har i dag åtte personer på lønningslista. Bedriften har opparbeida seg

solid erfaring i oppføring av de fleste typer boliger og næringsbygg. Firmaet utfører nybygg, tilbygg, ombygging, terrasser, brygger, rehabilitering, støping og våtrom, tømrerarbeider, mur- og betongarbeider.

SR TOBIASSEN AS, som ble etablert i 2012, har også åtte ansatte. Bedriften påtar seg fjellsprenging, massetransport, graving, veibygging, tomteutgraving, murarbeider mm. Daglig leder er Steinar Ribe Tobiassen.

BIRKENES OG LILLESAND

olig-

– Har du ei tomt du trenger hjelp til å utnytte er det bare å ta kontakt, sier Ribe.

– Vi samarbeider med SR Tobiassen AS og andre lokale håndverkere og finner gode løsninger; fra grovskisse, via søknadsprosseser, regulering og tomtearbeider og byggeprosessen, til alt står ferdig til innflytting og bruk, opplyser Werner Ribe.

– Vi har sammen som mål å gjøre byggeprosessen så enkel som mulig for de som velger å bruke oss!

Adkomst Fra Lillesand eller Kristiansand er det bare å kjøre den gamle E18 mot Høvåg. Ta av og følg RV 401 til Indre Årsnes landhandel og

så tar du av mot Hæstad. Deretter følger du veien videre til du kommer til Høvåg stadion og svinger deretter tredje avkjørsel til høyre. Tomteområdet, som er lett å finne, ligger i bakkant av eksisterende boligområdet Hæstadhaven 1.

HÆSTADHAVEN

Vi leverer byggevarer til Hæstadhaven

VVSarbeidene i Hæstadhaven utføres av oss

PRISMATCH – Vinduer fra kjente norske merkevarer Se vilkår på monter.no

FÅ MER som medlem av

MONTÉR KUNDEKLUBB Med deg inn på monter.no/kundeklubb

Eikelandsvegen 9, 4707 Vennesla Telefon 95 03 50 59 E-post: ks@sorleggeren.no

www.sorleggeren.no 27 HÆSTADHAVEN

Ingen oppdrag for store, ingen for små - fra enkle ringmurer til store plasstøpte betongkonstruksjoner, våre ansatte løser enhver oppgave.

Vi utfører alle typer oppdrag innen betongfaget

tlf. 901 88 414

Vi leverer og utfører alt innen ● Grunnarbeider ● Natursteinsmuring ● Skiferarbeider ● Anleggelse av ● hage og plenarealer

Vallesverdveien 771 4790 Lillesand Telefon 951 63 718 kontakt@anleggognaturstein.no

Mail: bjornar@eggenbetong.no

www.anleggognaturstein.no

HÆSTADHAVEN

Vi hjelper deg med små og store oppdrag Hagestell og vedlikehold av busker og bedd

Tømrerarbeider Mur og betong Søknad og prosjektering Arkitektur

Annebakken 30, 4770 Høvåg - Telefon 911 01 125 Epost: werner.ribe@hovaagbygg.no

Sandeheia 6, 4770 Høvåg - Tlf. 99 26 95 28

Fjellkiling - Fjellsprenging - Drenering Gravearbeid - Natursteinsmuring 28

BIRKENES OG LILLESAND

www.hovaagbygg.no

HÆSTADHAVEN

Takk til alle som oppgraderer Norge

Det er spesielt å bygge i Norge. Været. Geografien.

Regelverk og måten vi bygger på. Det krever litt ekstra av oss alle, og sammen utvikler vi hverandre – du som bygger, vi som produserer byggevarer og du som skal bruke bygget.

Det er et samarbeid vi tar på største alvor. Takk for tilliten!

DESIGN NYHET

Vi leverer kjøkken og bad til Hamrevann HTH KRISTIANSAND Festningsgata 45 • 4612 Kristiansand Tlf. 38 05 29 00

Stolt hovedentreprenør for Hamrevann

NYTT TUN PÅ HAMREVANN

29

«Vannliljen» er en flytende grill-øy 17 meter ut i det vakre Hamrevannet.

I gapahukene kan man overnatte i hengekøye, og søke ly i regnvær.

Nytt tun i salg p Hamrevann ligger flott plassert mellom Sørlandsparken, Dyreparken, Hamresanden og Lauvåsen boligområde.

Herfra blir det gang- og sykkelavstand til flere av bydelens tilbud. Neste år åpner Coop Prix et lite supermarked i området.

Tunbebyggelse – Vi satser på miljø og bærekraft og inngrepene i naturen skal begrenses så langt som mulig, forteller daglig leder i Hamrevann AS, Jon Døviken til Boligmagasinet.

– Området skal bygges ut med flere mindre boligfelt rundt Hamrevann. Hvert felt får igjen flere tun med ca. 20 boenheter i en sirkel rundt et hyggelig fellesområde med møteplasser for lek og godt naboskap. Mellom bebyggelsen skal naturen stå mest mulig uberørt og inspirere til aktiv bruk.

– Målet er at boligene skal bli en del av naturen ved at boligene plasseres så skånsomt som mulig. Her blir det ikke flatsprenging av hverken tomter eller fellesområder. Det blir plass til urbant landbruk for dyrking av egen mat og vi anlegger en spennende biotop med plass for fugleliv, dyr og blomster.

I disse dager legges tun nr. 2 med 15 boliger ut for salg. Også dette feltet har en solrikt plassering i vakker natur. Hver bolig får egen carport med tak, og det blir selvsagt klargjort for elbil-lader.

– Interessen for boligene er stor, opplyser Døviken. – Det første tunet ble solgt

30

NYTT TUN PÅ HAMREVANN

Sørlandsparken med sitt mangfold av forretninger, tjenestetilbud og arbeidsplasser ligger bare en liten sykkeltur unna. Et godt utbygd kollektivtilbud knytter området tett til videregående skoler, universitetet, Kvadraturen og et stort arbeidsmarked.

raskt unna. Det er tydelig at folk vil bo sentralt i gode boliger til fornuftige priser, og gjerne også i naturlige omgivelser.

Mange spennende tilbud Utbyggeren etablerer en gratis utlånsordning for fritidsutstyr, slik at beboerne kan teste ut nye aktiviteter og utstyr – uten å måtte gå til kostbare innkjøp før utstyret utprøvet.

Etter hvert kommer det også på plass en bildelingstjeneste som vil redusere behovet både for egen bil og parkering.

Tjenesten, som selvsagt også skal ta seg av alt det praktiske ved bilhold, vil tilby elektriske biler for ulike behov; liten bil for en kort handletur, varebil til flytting og større personbiler til langtur med familien. Etter hvert som behovet melder seg, vil andre transportmidler som elsykler og sparkesykler komme med i ordninga.

Den nye turløypa er åpnet!

I mai lå en ny turløype rundt Hamrevann ferdig. Turløypegruppa i Tveit Idrettslag har har hatt ansvaret for arbeidet og utført en imponerende jobb. Løypa har allerede

blitt kjempepopulær og benyttes av mange hver eneste dag.

Løypa er omtrent fem kilometer lang.

Det er bygget praktiske klopper over myrlendt terreng flere steder. Det blir også satt ut ei flytebrygge slik at man kan krysse Hamrevannet ved Harenebben slik at turen kan halveres – om turen rundt hele vannet blir for lang.

Det er plassert ut langbord og benker med brannsikre grillplasser på flere av rasteplassene i området. Hamrevannet er også ideelt for kano, kajakk og robåt og byr på fine fiskemuligheter for de som kan tenke seg en kveldstur med fiskestang i hendene og litt matauk i bakhodet.

Samarbeid med Tveit Idrettslag – Vi har et godt samarbeid med Tveit Idrettslag, sier Døviken. – Idrettslagets turløypegruppe har lagt ned en kjempedugnad med å gjøre Hamrevannområdet lett tilgjengelig med broer, klopper og annet. De har åpnet naturen for veldig mange, og de har gjort – og gjør – et imponerende arbeid. Vi som utbygger yter et økonomisk tilskudd for innkjøp av materialer og utstyr, men ellers er hele

En 5 km lang turløype slynger seg rundt det vakre Hamrevannet.

Boligene på Hamrevann selges i høyt tempo (bildet viser det første tunet)

på Hamrevann!

Hamrevann blir tilrettelagt for å sikre trygge oppvekstvilkår for barn og unge, og for barnefamiliene vil området framstå som en spennende drøm. Her kan store og små, unge og eldre, leve livet utendørs, i skog og mark rundt Hamrevanns idylliske natur. Her blir det tur- og sykkelstier,

turløypa laget av Tveil IL på dugnad.

Det blir bare en liten spaser- eller sykkeltur fra utgangsdøra til den naturparken som nå realiseres.

Sentralt er det vakre Hamrevann med idylliske viker, halvøyer og øyer, som ligger og innbyr til rekreasjon, aktivitet og flott friluftsopplevelse. Her kan man ro, padle, fiske, bade og kose seg rundt brannsikre griller i vakker natur.

Det blir god plass og fin natur mellom boområdene. Stier og sykkelveier leder deg fram til gapahuker, raste-, bade-, og fiskeplasser. Flyteklopper gir muligheter til å spasere ut på øyer hvor man i den varme årstida kan telte, sove i hengekøyer, og nyte livet. På en av øyene i Hamrevann er det også anlagt en hengekøyeplass – og når snøen har lagt seg og det begynner å bli kjølig å ligge ute – står en akebakke klar til små og store med med fart og moro.

grillplasser, gapahuker, badestrender, flytebrygge og en rekke andre fasiliteter – kort sagt; alt hva en familie kan ønske seg. Hamrevann skal bli et sted å vokse opp, et sted å være voksen – og et sted å bli gammel...

Hamrevann skal bli generasjonenes felles bosted.

Hamrevann naturpark • HAMREVANN NATURPARK er på ca. 1 million kvadratmeter og består av et stort vann med viker, halvøyer og øyer, stinettverk, stisykkelløyper og grillplasser som innbyr til rekreasjon, aktiviteter og opplevelser. Her kan man ro, padle, fiske, bade og kose seg rundt griller i vakker natur.

• AKEBAKKE hvor både unge og voksne kan ha det gøy i snøen.

• TURLØYPER: Turløypa rundt Hamrevannet er åpnet! Turløypa har i tillegg forgreninger til andre lokale tettsteder som for eksempel Lauvåsen, Hamresanden, Ve og Sørlandsparken.

• BADESTRAND med grill, langbord og gapahuk.

• SPEIDERLEIR hvor speiderne kan bygge sin egen leirplass.

• BIOTOP for levende organismer for å vise mangfoldet av arter i naturen, og samtidig vise hvordan man tar vare på humler, fugler, maur, frosker og fisk.

• STISYKLING: Det er bygd et flott nettverk for stisykling med flere nedfarter tilpasset både nybegynnere og de mer erfarne.

• RASTEPLASSER: Rundt vannet er det flere rasteplasser med grill, langbord og benker. Enkelte andre steder er det også en gapahuk til bruk i dårlig vær.

• HENGEKØYE-ØY: På østsida av vannet er det en idyllisk øy som er godt egnet til overnatting i telt eller i hengekøyer.

• GRILL-ØY: En flott «vannlilje» med grill ute på vannet for sosiale sammenkomster med god mat og godt selskap, der et bygges det en rund plattform med stoler, bord og plass for bål og grill.

• URBANT LANDBRUK: Organisert som parsellhager hvor beboerne kan dyrke sin egen mat • GRATIS UTLÅN AV UTSTYR: Det skal etableres en gratis utlånsordning slik at den som bor på Hamrevann kan teste ut nye sports- og fritidsaktiviteter uten å måtte kjøpe dyrt utstyr, slik som SUP-brett og kanoer.

31

Innholdsrike rekkehus på Drangsvann «By og land like ved. Drangsvann skal gi deg den beste av to verdener», heter det i en beskrivelse av området. Og det stemmer!

Drangsvann er et av de mest attraktive boligområdene i Kristiansand. Her skal det i løpet av noen år bygges et par tusen boliger omlag 6.000 mennesker skal få sine hjem.

Drangsvann er en del av bydel Randesund og ligger tett på skog, turløyper, vann, skjærgård og urørt natur. Turområdet man har like utenfor dørstokken vil bl.a. by på felles bryggeanlegg med kajakkhotell mm. Ikke minst ligger området sentralt i forhold til de fleste av Kristiansands arbeidsplasser, midt mellom Kvadraturen og Sørlandssenteret.

Her finner man barnehager, barne- og ungdomsskoler i grei avstad, og det er mange fritidstilbud for liten og stor. Gode solforhold, nærhet til sjøen, store friområder med flotte turmuligheter, flere badeplasser og mange tilbud til barn og unge, som er alt med på å skape trivsel for de som velger å slå seg ned her.

Det er kort vei til Sørlandssenteret med alt man kan ønske seg av varer og tjenester.

Vil man ha seg en bytur, er det bare å velge mellom de mange bussavgangene, eller sette seg på sykkelen og bruke pedalene. Beliggenheten i forhold til E18 med et godt utbygd kollektivtilbud betyr både enkel og rask arbeids- og skolevei for de fleste.

BENESTADHEIA 100-104. Tre innholds

Et godt nærmiljø Utbyggingen av Drangsvann er tufta på et slagord som forplikter, og «Alt på stell» skal prege det som skjer i området. Kvalitet skal være retningsgivende, og det er nettopp det som er nøkkelen i den ambisiøse måloppnåelsen. Med Randesundbyen som utgangspunkt har bydelen allerede et stort utvalg av tjenester, aktiviteter og boligtyper. Dette skal Drangsvann være med og videreutvikle, og utbyggers visjon kan sammenfattes i disse tre punktene: - Størst tilbud for folk i alle aldre - Best tilgang til natur og servicetilbud

- Et bærekraftig nærmiljø; med aktiviteter, tilhørighet og fellesskap

Tre store boliger i rekke I Benestadheia like ved Drangsvann og ikke langt fra Rona og E18 med gode kollektivmuligheter både til sentrum og Sørlandsparken er KNES Eiendom AS i gang med et prosjekt bestående av tre innholdsrike boliger i rekke.

Stedet er høyt plassert i flott, solrikt terreng hvor boligene blir liggende vendt sør/øst, med utsikt innover mot Drangsvann

Drangsvannområdet byr på et rikt tilbud av diverse aktiviteter for store og små!

den ene retningen, og sørover mot Sukkevann og Skagerrak den andre. I bakkant bevares store friområder hvor det ikke skal bygges andre boliger og man kan derfor gå rett fra terrassen og inn i skogen.

– Dette blir moderne og lekre rekkehus med flotte løsninger og riktige material- og fargevalg tilpasset de siste trender, forteller Erlend Hagstrøm Simonsen i KNES Eiendom AS til Boligmagasinet.

– Her legger vi opp til at du kan flytte inn i en nøkkelferdig bolig med alt av utstyr på plass og klart til bruk. Arkitekten vår har skapt et stilig utseende og det er blitt plass til det meste en famlie har behov for.

rike eneboliger i rekke med med stort friområde like ved.

Rekkehusene, som i størrelse varierer fra 196 til 231 kvm BRA, går over tre plan og har integrert garasje med direkte adkomst til boligen.

Av innhold kan nevnes lys og åpen stueog kjøkkenløsning med stålpipe, fire til seks soverom, flere bad, praktisk vaskerom, integrert garasje med bod for oppbevaring av sykler, plenklipper, spader o.a. Det blir selvsagt også balansert ventilasjon med gjenvinning av mer enn 80% av varmen fra den lufta som blåses ut av boligen.

Det skal listes med klassisk hvite trelister rundt innerdører, ytterdør og langs gulv og det blir listefri himling og høytrykkslaminat

på alle gulv unntatt våtrom som blir belagt med flis. Vegger og tak får hvitmalt gips og våtromsveggene får panel tilpasset disse.

Når det gjelder belysning leveres en del spotter som standard. Inkludert i prisen er en kjøkkenløsning til 150.000 fra KVIK eller HTH, men kjøperen har selvsagt også mulighet til å velge både tilleggsutstyr og de hvitevarer man selv måtte ønske. Baderomsinnredningene leveres av Foss Bad. Uteområde blir direkte tilgjengelig fra begge ender av boligen.

To av enhetene, Benestadheia 100 og 104, kan også om ønskelig leveres klargjort til en praktikantdel i deler av underetasjen.

Skog og natur rundt Drangsvann inviterer til aktiv lek og moro.

Det er også lagt til rette for at kjøperne kan påvirke både planløsning, materialvalg og standard. Som kledning leveres boligene med malmfuru. Dette er så nært man kommer vedlikeholdsfritt, som også gir et veldig stilig utvendig uttrykk.

Boligene leveres nøkkelferdige og klare til innflytting.

Ytterligere informasjon KNES Eiendom AS ved Erlend Hagstrøm Simonsen Telefon 902 06 221 E-post: erlend@knes-eiendom.no

Hva med et morgenbad i Drangsvann?

VEDA TOUCH green minimalt uttrykk, sterk innvirkning.

DANSK DESIGN

NYHET

Sterk minimalisme forankret i enkelheten og renheten i dansk design. Veda Touch gir en eleganse og et tidløst uttrykk som passer perfekt i ethvert moderne hjem. Den Det funksjonelle og håndtaksfrie designet gir en strømlinjeformet følelse, og den er enkel å åpne med bare et forsiktig trykk med fingeren, kneet eller til og med hoften.

VEDA TOUCH green

28 282,–

Kvik Kristiansand

Kvik Arendal

Sørlandsparken Skibåsen 43 kvik.no/kristiansand

Strømsbusletta 9 kvik.no/arendal

Veil. utsalgspris kjøkken er for skap, sokkel og benkeplate. Ekskl. montering, frakt, vask, blandebatteri, hvitevarer, styling og belysning.

3 flotte og innholdsrike boliger i rekke Integrert garasje | Mulighet for praktikantdel Alt på stell

Rekkehusene ligger sør/østvendt og er plassert i et område der du er tett på skog, badevann og flere fritidstilbud samtidig som det er kort vei til dagligvarebutikker, skoler og Kristiansand sentrum. Boligene går over tre plan og har garasje med direkte adkomst til boligen.

Her får du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, 4–6 soverom, flere bad, vaskerom og bod for oppbevaring.

To av enhetene kan leveres klargjort til praktikantdel.

Pris fra kr. 5.990.000.- + omkostninger.

Ytterlige opplysninger ved Erlend Hagstrøm Simonsen - Telefon 902 06 221 Tollbodgt. 8, 4611 Kristiansand E-post: erlend@knes-eiendom.no

www.drangsvann.no

34

REKKEHUS PÅ DRANGSVANN

Nå er vi på Alfa Tre en del av Derome

R E P M U P E M R VA DESIGN & HØY EFFEKT

Vi kan konstruksjon og bygg Mange år med opparbeidet kompetanse innen tre, takstoler og prefabrikkerte byggkomponenter.

KONTAKT OSS Tel 37 40 03 00, alfatre-sor@derome.no Fabrikker i Grimstad, Larvik, Minnesund, Svarstad og Tanumshede

38 05 64 40 Svanedamsv. 10, Vågsbygd

Leverandør av ventilasjon og bedre inneklima Flexit WLOE\U VPDUWH RJ HQHUJLH΍ HNWLYH OºVQLQJHU VRP JLU HW VXQW RJ JRGW LQQHNOLPD Nordic YHQWLODVMRQVDJJUHJDW HU PDUNHGHWV EHVWH L NDOGW NOLPD 'H JLU EDODQVHUW YHQWLODVMRQ RJ WLOIºUHU EROLJHQ WHPSHUHUW ȴ OWUHUW UHQ RJ IULVN OXIW 'RNXPHQWHUW ODYW O\GQLY§ RJ ODY 6)3 YHUGL NRPELQHUW PHG HQ Kº\ YLUNQLQJVJUDG JMºU DJJUHJDWHQH VY¨UW HQHUJLH΍ HNWLYH

b derome.no

Tidsskriftredaksjon Bildebehandling Trykksaker Bøker Aviser Brosjyrer Logo

Telefon 90 17 66 81 - post@gpartner.no H. Wergelands gate 50B - Pb. 384, 4664 Kristiansand

35

Hamrevann AS takker for godt samarbeid med Turløypegruppa i Tveit IL. Vi gratulerer bydelen med ny turløype rundt Hamrevannet!