Målgruppen for kommentarutgaven er først og fremst advokater, dommere, ansatte i banker og andre finansinstitusjoner samt andre som arbeider med panterettslige spørsmål.
Jens Edvin A. Skoghøy
Panteloven
Jens Edvin Andreassen Skoghøy er født i 1955, ble cand.jur. i 1980 og dr. juris i 1990 med avhandlingen «Factoringpant». I tillegg til formuerett har han særlig arbeidet med sivilprosess og publisert bøker og artikler innenfor en rekke andre fagområder. Skoghøy har tidligere vært privatpraktiserende advokat og professor i rettsvitenskap ved Universitetet i Tromsø. Siden 1998 har han vært dommer i Høyesterett.
Jens Edvin A. Skoghøy
Panteloven hører til de mest sentrale formuerettslige lover og kommenteres her oversiktlig og utførlig. Etter at andre utgave av denne boken ble utgitt i 2003, er flere bestemmelser i panteloven blitt endret. Av større endringer kan nevnes at det i 2004 kom regler om legalpant for nødvendige boomkostninger, og i 2015 ble reglene om driftstilbehørspant endret, og det ble gitt nye regler om avtalepant i patenter og planteforedlerretter. Det er også truffet flere prinsipielt viktige avgjørelser av Høyesterett om panterettslige spørsmål. Kommentarene er til dels blitt utvidet i denne tredje utgaven.
Panteloven med kommentarer 3. utgave
Forord
Denne boken ble utgitt i første utgave i 1995 og i andre utgave i 2003. Siden 2003 er flere bestemmelser i panteloven blitt endret. Av større endringer kan nevnes at vi i 2004 fikk regler om legalpant for «nødvendige boomkostninger», og ved lovendring i 2015 ble reglene om driftstilbehørspant endret, og det ble gitt nye regler om avtalepant i patenter og planteforedlerretter. Siden 2003 er det også truffet flere prinsipielt viktige avgjørelser av Høyesterett om panterettslige spørsmål. På denne bakgrunn har jeg funnet behov for å gi ut en ny utgave av boken. Ved utformingen av kommentarene til de enkelte paragrafer har jeg stort sett beholdt opplegget fra de tidligere utgavene. I forrige utgave tok jeg bakerst i boken inn en artikkel om tilbakeholdsrett. Senere har jeg imidlertid utgitt en lærebok i panterett som inneholder et kapittel om tilbakeholdsrett. Derfor har jeg i denne utgaven ikke tatt med artikkelen om tilbakeholdsrett. Målgruppen for kommentarutgaven er som tidligere først og fremst advokater, dommere, ansatte i banker og andre finansinstitusjoner og andre som arbeider med panterettslige spørsmål. Boken er ført à jour med lovendringer og rettspraksis frem til 30. november 2015. Son, desember 2015 Jens Edvin A. Skoghøy
5
Innhold
Forkortelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Lov 8. februar 1980 nr. 2 om pant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Generelt. Bakgrunnen for loven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hvordan loven ble til. Forholdet til lovgivning i andre land . . . . . . . . . . Senere lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Lov om finansiell sikkerhetsstillelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Lov om internasjonale sikkerhetsretter i mobilt løsøre . . . . . . . . . . . . . . Utkast til ny tinglysingslov. Betydningen av luftfartslovens og borettslagslovens regler om panteprioritet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . VII Forskrifter til panteloven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I II III IV V VI
29 35 35 36 37 44 45 48 49
Kapittel 1
Alminnelige bestemmelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
50
§ 1-1. Definisjoner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Hva det innebærer å ha panterett for et krav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Hva som menes med «underpant» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Hva som menes med «håndpant» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Hva som menes med «realregister» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Løsøreregisteret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
50 50 50 65 66 66 70
§ 1-2. Fravikelighet. Forholdet til annen lovgivning. . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Adgangen til å fravike loven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Avtalepant krever lovhjemmel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Panteloven er subsidiær i forhold til annen pantelovgivning . . . . . . . . . . 5 Rettsvern etter panteloven er ikke til hinder for godtroerverv . . . . . . . . .
70 71 71 71 75 75
§ 1-3. Adgangen til å pantsette. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer. Andre pantsettelsesbegrensninger . . . . . . . . 2 Generalpant kan ikke rettsgyldig etableres . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
75 76 78
3
Omsetningsbegrensninger gjelder tilsvarende for adgangen til pantsettelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
79 7
Panteloven 4
Pant i ideell del av et formuesgode kan bare etableres i tilfeller hvor formuesgodet ligger i sameie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
83
§ 1-4. Angivelse av pantekravet. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
84 84
2 3 4 5 6
Pantekravet må være bestemt angitt, og det stilles visse minstekrav til individualisering av panteobjektet («spesialitetsprinsippet») . . . . . . . . . Spesialitetsprinsippet gjelder ikke bare for avtalepant, men også for utleggspant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kravene til angivelse av pantekravet er bare rettsvernsvilkår . . . . . . . . . Paragraf 1-4 gjelder ikke for tilleggskrav som omfattes av panterett for hovedkravet, eller for løpende grunnbyrdeytelser . . . . . . . . . . . . . . . Er pantekravet angitt i utenlandsk valuta, må valutaen til vanlig ha børskurs i Norge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
§ 1-5. Panterett for tilleggskrav. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer. Forholdet til regler før panteloven . . . . . . . . 2 3 4 5 6 7 8 9 10
11
12 13
Bestemmelsene i § 1-5 gjelder bare dersom ikke annet følger av stiftelsesgrunnlaget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bestemmelsene i § 1-5 gjelder alle former for panterett . . . . . . . . . . . . . Panterett for tilleggskrav utover det som følger av § 1-5, må ha hjemmel i stiftelsesgrunnlaget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Paragraf 1-5 gir ikke selv hjemmel for de tilleggskrav som er nevnt i bokstavene a, b, d og e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hvilke omkostninger som skal anses som inndrivelsesomkostninger . . . Skal panthaveren ha panterett for renter, må rentekravet være hjemlet i det underliggende forhold . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Om rentene øker, må etterstående rettighetshavere finne seg i det . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Paragraf 1-5 første ledd bokstav b kan også påberopes av panthavere etter gjorte pantobligasjoner og rene pantedokumenter . . . . . . . . . . . . . Panteretten for renter etter § 1-5 første ledd bokstav b gjelder renter som er opptjent senere enn to år før tvangsdekning ble begjært, eller gjeldsforhandling eller konkurs ble åpnet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Grunnbyrdeytelser som er forfalt senere enn to år før tvangsdekning ble begjært, eller gjeldsforhandling eller konkurs ble åpnet, er uten videre pantesikret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Panthaveren har panterett for utlagt premie for vanlig tingsskadeforsikring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Panthaveren har også panterett for nødvendige varetakelses- og tilsynsutgifter som er pådratt etter avtale med konkursbobestyrer . . . . . .
85 89 92 93 94 94 95 96 96 96 99 100 103 104 105
106
110 112 113
§ 1-6. Avkastning av pantet. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114 1 Oversikt over lovendringer. Noen utgangspunkter . . . . . . . . . . . . . . . . . 115 2 Ved underpant har eieren rett til avkastningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116
8
Innhold 3
Ved pant i verdipapirer, finansielle instrumenter, innløsningspapirer, aksjer eller enkle krav kan panthaveren «kreve og motta» avkastning og avdrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Spørsmålet om hvem som har rett til avkastning av håndpant som faller utenfor § 1-6 andre ledd, er ikke lovregulert . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Hva panthaveren kan bruke mottatte beløp til . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Beløp som panthaveren ikke har krav på å beholde, kan eieren kreve utbetalt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Panterett i aksjer omfatter også fondsaksjer, men, dersom ikke annet er avtalt, ikke tegningsretter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Ved namsutlegg i verdipapirer, innløsningspapirer eller enkle krav skal avdrag og renter betales til namsmannen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Ved namsutlegg kan både saksøkeren og saksøkte gjøre det som trengs for å holde kravet i kraft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Ved pant i kapitalforsikringer på liv omfatter panteretten ikke tillegg til opprinnelig bestemte ytelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
117 118 118 119 120 120 122 122
§ 1-7. Bruksrett, vedlikeholds- og forsikringsplikt. . . . . . . . . . . . . . . . . . 123 1 Noen utgangspunkter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124 2 Ved underpant har eieren rett til å bruke pantet på vanlig måte . . . . . . . 124 3 4 5
Ved underpant har eieren plikt til å sørge for forsvarlig vedlikehold av pantet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125 Ved håndpant har panthaveren plikt til å føre tilsyn med pantet . . . . . . . 126 Ved avtalepant i fast eiendom, driftstilbehør eller varelager har pantsetteren plikt til å tegne vanlig tingsskadeforsikring . . . . . . . . . . . . 127
§ 1-8. Risiko og ansvar for tap av eller skade på pantet. . . . . . . . . . . . . 128 1 Noen utgangspunkter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129 2 Hver av partene bærer risikoen for sin interesse i panteobjektet . . . . . . . 129 3
Skal pantets eier eller panthaver bli erstatningsansvarlige overfor hverandre, må det foreligge ansvarsgrunnlag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130
§ 1-9. Forfall. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134 1 Oversikt over lovendringer. Noen utgangspunkter . . . . . . . . . . . . . . . . . 135 2 3 4 5 6 7 8
På de betingelser § 1-9 angir, kan panthaveren kreve innfrielse før vanlig forfall . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Innfrielse kan kreves ved vesentlig mislighold . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Når pantet blir tvangssolgt, kan pantekravet kreves innfridd . . . . . . . . . Adgangen til å bringe pantekravet til forfall ved gjeldsforhandling eller konkurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pantekravet kan kreves innfridd dersom eieren vesentlig misbruker sin rådighet eller forsømmer sine plikter overfor panthaveren . . . . . . . . Ved tap av eller skade på panteobjektet vil innfrielse kunne kreves dersom sikkerheten blir vesentlig redusert . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Før innfrielse kan kreves etter § 1-9 første ledd bokstav d eller e, må det gis varsel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
136 136 137 137 140 140 142 9
Panteloven § 1-10. Avhendelse og pantsettelse av panterett. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143 1 Generelt. Paragrafens anvendelsesområde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144 2 3 4
Dersom det ikke er særlig hjemmel for annet, kan panterett avhendes eller frempantsettes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144 Dersom det underliggende forhold ikke kan avhendes, kan heller ikke panteretten avhendes eller frempantsettes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147 Ved overdragelse eller frempantsettelse av panterett gjelder som utgangspunkt prinsippet om derivativt erverv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148
§ 1-11. Avhendelse av pantet m.v. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148 1 Generelt. Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149 2 3 4 5 6 7
Dersom ikke annet er avtalt, kan eieren avhende panteobjektet eller foreta rettsstiftelse på sekundær prioritet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Rettsstiftelse i fysisk del av et panteobjekt krever som hovedregel samtykke fra panthaveren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . For avhendelse av gjenstander som inngår i tingsinnbegrepspant, gjelder særlige regler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Det gjelder også særlige regler for salgspant og ved avtalepant i enkle pengekrav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved underpant i alminnelige løsøre kan panteobjektet ikke avhendes uten etter samtykke fra panthaveren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved erverv av pantbeheftet fast eiendom til veg- eller jernbaneformål faller panterett bort . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
§ 1-12. Fellespant. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Anvendelsesområdet for reglene om fellespant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Prinsippet om den solidariske panteheftelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Gjennomføring av panteregress. Noen utgangspunkter . . . . . . . . . . . . . 5 Hvem kan gjøre panteregress gjeldende? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Hvordan skal regressnøkkelen fastlegges? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Den eller de regressberettigede trer inn i fellespanthaverens panterett . . . 8 Frafall av panterett fra fellespanthaveren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
149 151 152 153 154 155 157 158 158 161 164 165 171 174 174
§ 1-13. Forholdet mellom flere panteretter. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175 1 Som utgangspunkt går den panterett foran som først ble påheftet . . . . . . 175 2 3 4
5
10
Dersom en foranstående heftelse opphører, rykker etterstående opp («opptrinnsrett») . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Etterstående heftelser rykker opp ved materielt opphør av foranstående heftelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . En heftelse som må stå tilbake for en annen heftelse på grunnlag av rettsvernsregler, må rykke opp dersom rettsvernet for den kolliderende rettsstiftelse faller bort . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Den prioritet som følger av stiftelsestidspunktet, kan være fraveket ved avtale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
176 178
181 182
Innhold 6 7
8
Den prioritet som følger av stiftelsestidspunktet, kan ha blitt ekstingvert . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185 Ved opplåning av et pantedokument som det er skaffet rettsvern for, kan panthaveren få prioritet fra et tidligere tidspunkt enn stiftelsestidspunktet for panteretten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 186 Motstrid i prioritetsrekkefølgen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197
§ 1-14. Utløsning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200 1 Oversikt over lovendringer. Noen utgangspunkter . . . . . . . . . . . . . . . . . 201 2 3 4 5
Dersom en panthaver tar skritt til tvangsdekning, får andre panthavere rett til å utløse ham . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved mislighold kan etterstående panthavere mv. i ikke-realregistrerte formuesgoder utløse foranstående panthavere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I konkurranse mellom flere utløsere har den best prioriterte fortrinnsrett . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dersom pantets eier ikke er hovedskyldner, har han en subsidiær utløsningsrett dersom en panthaver tar skritt til tvangsdekning . . . . . . . .
202 203 205 205
§ 1-15. Nedsettelse av restkrav etter gjennomført dekningssalg. . . . . . . . 206 1 Bestemmelsens tilblivelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206 2 3
Dersom panthaveren har kjøpt pantet til underpris, kan restkravet nedsettes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206 Skal restkravet kunne nedsettes, må det være et åpenbart misforhold mellom kjøpesum og pantets verdi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208
§ 1-16. Beregning av frister. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209 2 Hvilke frister bestemmelsen gjelder for . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209 3
Hva det innebærer at domstolloven §§ 146, 148 og 149 kommer til anvendelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 210
§ 1-17. Bruk av elektronisk kommunikasjon. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211 1 Bestemmelsens tilblivelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211 2 Skriftlighetskrav kan oppfylles ved elektronisk kommunikasjon . . . . . . . 211 Kapittel 2
Avtalepant i fast eiendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213 § 2-1. Hva kan pantsettes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213 2 Hvilke rettigheter til fast eiendom som kan pantsettes . . . . . . . . . . . . . . 213 3 4
Begrensninger i adgangen til å pantsette rett til fysisk del av fast eiendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 215 Dekning av panterett i fast eiendom skjer ved tvangssalg eller tvangsbruk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216
11
Panteloven § 2-2. Hva panterett i fast eiendom omfatter. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Hva som omfattes av pantsettelse av fast eiendom . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Forholdet mellom pant i fast eiendom og pant i driftstilbehør . . . . . . . . .
216 217 217 221
§ 2-3. Hva panterett i festerett til grunn og hus m.m. på grunnen omfatter. 1 Oversikt over lovendringer. Noen utgangspunkter . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Hva panterett i festerett omfatter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Tomtefesteloven § 18 første ledd andre punktum og tredje ledd . . . . . . .
222 222 222 223
§ 2-4. Pantsettelse av eierseksjon. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223 1 Oversikt over lovendringer. Noen utgangspunkter . . . . . . . . . . . . . . . . . 224 2 Hva panterett i eierseksjon omfatter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224 § 2-5. Rettsvern. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225 2 3 4 5
Avtalepant i eiendomsrett eller særlig rett til fast eiendom får rettsvern ved tinglysing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dersom ikke annet er avtalt, forblir pantet i eierens besittelse . . . . . . . . Om rettsvern ved frempantsettelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved pantsettelse av adkomstdokument til leierett eller borett til husrom gjelder § 4-3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
225 226 226 226
§ 2-6. Brukspant. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227 2 3
4 5 6
Det kan avtales at panthaveren skal drive eiendommen for pantsetterens regning («ta pantet til brukelighet») . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved avtale om å ta pantet til brukelighet kommer tvangsfullbyrdelsesloven §§ 11-57 første ledd, 11-59 og 11-62 tilsvarende til anvendelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Det kan avtales at panthaveren skal drive eiendommen for egen regning («brukspant») . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved avtale om brukspant kommer tvangsfullbyrdelsesloven §§ 11-57 første ledd og 11-62 tilsvarende til anvendelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Avtaler om å ta pantet til brukelighet og om brukspant kan ikke gjennomføres i strid med konsesjonslovgivningen . . . . . . . . . . . . . . . . .
227
229 230 230 231
§ 2-7. Overtagelse av pantegjeld. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 231 1 2 3 4 5
12
Noen utgangspunkter. Forholdet til alminnelige, ulovfestede regler om gjeldsovertakelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Etter alminnelige ulovfestede regler anses en avtale om gjeldsovertakelse som en tredjemannsavtale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Anvendelsesområdet for panteloven § 2-7 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dersom erververen skal overta personlig ansvar for pantegjelden, må kreditor forespørres . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Overtakelse av personlig gjeldsansvar skjer ved kreditors skriftlige samtykke . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
232 233 235 236 237
Innhold 6
Om avhendelsesavtalen blir omgjort, står gjeldsovertakelsen likevel ved lag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Samtykke til gjeldsovertakelse står ved lag i ett år . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Dersom kreditor ikke skriftlig samtykker i gjeldsovertakelse, kan pantegjelden innfris . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Retten til ekstraordinær innbetaling må gjøres gjeldende innen ett år etter at kreditor ble forespurt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Bestemmelsene i § 2-7 kan ikke fravikes til skade for avhender og erverver . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
238 239 240 243 243
Kapittel 3
Avtalepant i løsøre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245 § 3-1. Hovedregelen om rettsvern. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245 1 2
Ved etablering av avtalepant i løsøre gjelder som utgangspunkt håndpantregelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245 Det finnes flere unntak fra håndpantregelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 246
§ 3-2. Håndpant. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 246 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247 2 3 4 5 6 7 8 9
Løsøre som ikke kan registreres i realregister, kan pantsettes, og panteretten får rettsvern ved overlevering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tilbehør til realregistrerbart løsøre kan håndpantsettes . . . . . . . . . . . . . Skal rettsvern kunne etableres ved overlevering, må pantsetteren fratas rådigheten over pantet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Overleveringskravet er tilfredsstilt ved overlevering av nøkkel eller gjennomføring av lignende tiltak («nøkkelpant») . . . . . . . . . . . . . . . . . Dersom panteobjektet befinner seg hos tredjemann, kan rettsvern etableres ved melding til ham . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bestemmelsen i § 1-4 gjelder ikke ved håndpant . . . . . . . . . . . . . . . . . . Om rettsvern ved frempantsettelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dekning av panterett i håndpantsatt løsøre skjer ved tvangssalg . . . . . . .
247 248 248 250 251 252 253 253
§ 3-3. Pant i realregistrerbart løsøre. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254 2 3 4
Realregistrerbart løsøre kan pantsettes etter tilsvarende regler som for fast eiendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved avhendelse av realregistrerbart løsøre gjelder § 2-7 tilsvarende for overtakelse av ansvar for pantegjeld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dekning skjer ved tvangssalg eller tvangsbruk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pant i driftstilbehør . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
255 257 258 258
§ 3-4. Hva panteretten omfatter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 259 2
Driftstilbehør som brukes i eller er bestemt til bruk i næringsvirksomhet, kan pantsettes som tingsinnbegrep . . . . . . . . . . . . . 259
13
Panteloven 3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13
Ved lovendring i 2001 er pant i driftstilbehør blitt et selvstendig tingsinnbegrepspant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hvilke løsøregjenstander som omfattes av driftstilbehørspant . . . . . . . . Hvilke immaterielle rettigheter som omfattes av driftstilbehørspant . . . . Driftstilbehørspant omfatter også undersøkelsessrett etter mineralloven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Driftstilbehørspant står tilbake for salgspant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Skal rett til en gjenstand være omfattet av driftstilbehørspant, må pantsetteren eie eller ha en overførbar bruksrett til den . . . . . . . . . . . . . Ting som kan realregistreres, eller som kan underpantsettes etter §§ 3-8, 3-9 eller 3-10, og tilbehør til realregistrerbare formuesgoder faller utenfor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Driftstilbehørspant må gjelde driftstilbehøret i sin helhet . . . . . . . . . . . . Overfor pantsetterens hjemmelsperson og suksessorer må panteobjektet avgrenses på samme måte som kreditorenes beslagsrett . . . . . . Dersom virksomheten er delt inn i selvstendige avdelinger, vil panteobjektet kunne begrenses til én eller flere avdelinger . . . . . . . . . . . Dekning av panterett i driftstilbehør . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
262 265 267 277 278 279
280 280 281 282 285
§ 3-5. Næringsdrivende. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287 2 3 4
Paragraf 3-5 inneholder en uttømmende legaldefinisjon av «næringsdrivende» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287 Foretak som er registrert i Foretaksregisteret, er «næringsdrivende» . . . . 290 Som «næringsdrivende» anses også rettssubjekt som driver nærmere bestemte sosiale eller humanitære institusjoner . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292
§ 3-6. Rettsvern. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 293 2 Panterett i driftstilbehør får rettsvern ved tinglysing i Løsøreregisteret . . 293 3
Skal tinglysing av panterett gi rettsvern, må den være gyldig partene imellom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 293
§ 3-7. Avhendelse av pantsatt driftstilbehør. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 294 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 295 2 3
4 5 6
14
Pantsetterens adgang til å skifte ut eller avhende pantsatte driftstilbehørsgjenstander eller utstede lisenser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Når panthaveren tar skritt til å inndrive pantekravet («tiltrer pantet»), opphører pantsetterens rettslige rådighet over driftstilbehørsgjenstandene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Under gjeldsforhandling kan skyldneren også etter at pantet er tiltrådt, foreta avhendelser som ikke vesentlig forringer panthavers sikkerhet . . . Ved rettmessig salg av tilbehørsgjenstander faller panteretten bort når erververen har oppnådd rettsvern mot pantsetterens kreditorer . . . . . . . . Som motstykke til at panteretten faller bort i gjenstander som blir skiftet ut, får panthaveren panterett i nyanskaffelser . . . . . . . . . . . . . . .
295
298 299 301 304
Innhold 7
Ved rettmessig utstedelse av lisenser står panteretten ved lag, men får prioritet bak lisensretten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 305
§ 3-8. Pant i motorvogner og anleggsmaskiner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 306 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 306 2
Næringsdrivende kan underpantsette motorvogner, flyttbare anleggsmaskiner og jernbanemateriell . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Rettsvern for pantsettelsen oppnås ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . 4 Om rettsvern ved frempantsettelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Ved pantelovsforskriften er det gitt nærmere regler om hva som skal regnes som «motorvogn» mv. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Ved samlet pantsettelse av motorvogner må pantsettelsen gjelde motorvognparken i sin helhet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Ved samlet pantsettelse har pantsetteren rett til å avhende enkeltgjenstander som inngår i panteobjektet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Pant etter § 3-8 står tilbake for salgspant, og panteretten omfatter bare formuesgoder som pantsetteren eier eller har en overførbar bruksrett til . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Dersom virksomheten er delt inn i selvstendige avdelinger, kan panteobjektet begrenses til én eller flere avdelinger . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Tvangsdekning skjer som hovedregel ved tvangssalg etter tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
307 311 313 313 316 316
317 318 318
§ 3-9. Pant i redskaper, besetning, avling m.v. i landbruksnæring. . . . . . 319 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 319 2
Løsøre som har karakter av driftsmidler eller varelager i landbruket («landbruksløsøre»), kan underpantsettes som tingsinnbegrep . . . . . . . . 3 Hvilke formuesgoder som omfattes av landbruksløsørepant . . . . . . . . . . 4 Landbruksløsørepant får rettsvern ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . 5 Hva som skal anses som næringsvirksomhet i landbruket . . . . . . . . . . . 6 Bestemmelsene om landbruksløsørepant går foran driftstilbehørs- og varelagerpant, men står tilbake for andre former for avtalepant . . . . . . . 7 Pantsettelsen må gjelde landbruksløsøret i sin helhet . . . . . . . . . . . . . . . 8 Pantsetteren har rett til å avhende enkeltgjenstander som inngår i panteobjektet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Det er bare formuesgoder som pantsetteren eier eller har en overførbar bruksrett til, som omfattes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Dersom virksomheten er delt inn i selvstendige avdelinger, kan panteobjektet begrenses til én eller flere avdelinger . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Tvangsdekning skjer som hovedregel ved tvangssalg etter tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
320 321 324 325 326 327 327 328 329 330
§ 3-10. Pant i fiskeredskaper. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 330 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 330 2
Løsøre som har karakter av driftsmidler ved fiske eller fangst («fiskeog fangstutstyr»), kan underpantsettes som tingsinnbegrep . . . . . . . . . . 331
15
Panteloven 3
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Pantsettelsesadgangen er forbeholdt næringsdrivende, og panteobjektet er begrenset til løsøre som brukes i eller er bestemt til bruk i næringsvirksomheten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Virksomheten må foregå med fiske- eller fangstfartøy . . . . . . . . . . . . . Hvilke gjenstander som omfattes av pantsettelsen . . . . . . . . . . . . . . . . . Panterett i fiske- og fangstutstyr omfatter ikke tilbehør til fartøy . . . . . . Panteretten får rettsvern ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . . . . . . . . Pant i fiske- og fangstutstyr går foran driftstilbehørspant, men står tilbake for andre former for avtalepant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pantsettelsen må gjelde fiske- og fangstutstyret i sin helhet . . . . . . . . . . Pantsetteren har rett til å avhende enkeltgjenstander som inngår i panteobjektet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Det er bare formuesgoder som pantsetteren eier eller har en overførbar bruksrett til, som omfattes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dersom virksomheten er delt inn i selvstendige avdelinger, kan panteobjektet begrenses til én eller flere avdelinger . . . . . . . . . . . . . . . . Tvangsdekning skjer ved tvangssalg etter tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pant i varelager . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
333 334 334 335 337 337 338 338 339 339 339 340
§ 3-11. Hva panteretten omfatter. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 340 1 2 3 4 5 6 7 8
Næringsdrivende kan underpantsette varelager i næringsvirksomheten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hvilke formuesgoder som anses som varelager . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Varelagerpant omfatter bare varer som tilhører pantsetteren, eller som han har en overførbar bruksrett til . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Varelagerpantet må gjelde varelageret som tingsinnbegrep, men det er adgang til avdelingsvis oppdeling av panteobjektet . . . . . . . . . . . . . . Overfor pantsetterens hjemmelspersoner og suksessorer må pantet avgrenses på samme måte som kreditorenes beslagsrett . . . . . . . . . . . . . Ting som kan realregistreres, eller som kan underpantsettes etter §§ 3-8, 3-9 eller 3-10, faller utenfor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Varelagerpant står tilbake for salgspant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tvangsdekning skjer som hovedregel ved tvangssalg etter tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
340 342 344 345 346 346 347 347
§ 3-12. Rettsvern. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 348 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 348 2 Varelagerpant får rettsvern ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . . . . . . 348 3 4
Tinglysing har ikke noen reparerende effekt på gyldigheten av pantsettelsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 349 Om rettsvern ved frempantsettelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 349
§ 3-13. Avhendelse av pantsatte varer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 350 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 350 2 Pantsetterens adgang til å avhende varer av pantsatt varelager . . . . . . . . 350 16
Innhold 3 4 5 6
Når panthaveren tar skritt til å inndrive pantekravet, opphører pantsetterens avhendelsesrett . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Under gjeldsforhandling kan skyldneren også etter at pantet er tiltrådt, foreta avhendelser som ikke vesentlig forringer panthavers sikkerhet . . . Ved rettmessig salg av varer fra pantsatt varelager faller panteretten bort når erververen har oppnådd rettsvern mot pantsetterens kreditorer . . . . . Varelagerpant bør kombineres med factoringpant. Forholdet til avtaler om kassekreditt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Salgspant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
351 352 353 355 355
§ 3-14. Hvilke krav kan sikres . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Salgspant kan avtales i forbindelse med salg av løsøre . . . . . . . . . . . . . 3 Salgspant kan bare avtales i de gjenstander som omfattes av salget . . . . 4 Det er bare innkjøpskreditt som kan sikres med salgspant . . . . . . . . . . . 5 Dekning gjennomføres ved tvangssalg eller ved tilbakelevering . . . . . . .
355 356 356 358 359 360
§ 3-15. Hvilke ting kan beheftes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Salgspant kan ikke avtales i realregistrerbare formuesgoder . . . . . . . . . . 3 Salgspant kan avtales i tilbehør til realregistrerbare formuesgoder . . . . . 4 Salgspant kan ikke avtales i en ideell del av en løsøregjenstand . . . . . . . 5 Salgspant kan ikke avtales i ting som er beregnet på videresalg . . . . . . .
361 361 361 362 362 363
6 7
Før lovendringen i 1999 kunne salgspant avtales dersom videresalg først var forutsatt å skulle skje etter bearbeidelse . . . . . . . . . . . . . . . . . 365 Ved forskrift kan visse ting eller vareslag unntas fra ordningen med salgspant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 366
§ 3-16. Forbud mot videresalg eller pantsettelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 367 1 2
Ting som er beheftet med salgspant, kan ikke avhendes eller håndpantsettes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 367 Ting som er beheftet med salgspant, kan avhendes eller håndpantsettes dersom salgspanthaveren samtykker . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 368
§ 3-17. Rettsvern. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 369 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 369 2 I forbrukerkjøp må avtale om salgspant være skriftlig for å ha rettsvern . . 370 3 4 5 6 7 8
Ved andre kjøp enn forbrukerkjøp må salgspantavtalen bekreftes skriftlig . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Salgspant i registrerte motorvogner må tinglyses for å få rettsvern . . . . . Ved avtale om salgspant stilles det spesielle formkrav til individualisering av panteobjektet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . For at avtale om salgspant skal ha rettsvern, må kjøpesummen eller innkjøpslånet være angitt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Når flere salgspantgjenstander er kjøpt under ett, skal gjenstandene hefte som fellespant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Salgspant for kjøpesum og innkjøpslån har lik prioritet . . . . . . . . . . . . .
372 373 375 375 376 376 17
Panteloven § 3-18. Salgspant i deler og tilbehør. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377 1 2 3
4
Salgspant i deler eller tilbehør til fast eiendom er beskyttet mot eldre heftelser i eiendommen uten tinglysing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Skal salgspant i del av eller tilbehør til fast eiendom være beskyttet mot yngre heftelser, må salgspantet være tinglyst . . . . . . . . . . . . . . . . . Reglene om salgspant i deler av eller tilbehør til fast eiendom gjelder tilsvarende for salgspant i deler av eller tilbehør til realregistrerbart løsøre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Panterett i realregistrerbare formuesgoder omfatter også deler eller tilbehør som er beheftet med salgspant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
377 379
381 382
§ 3-19. Sammenføyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 383 1 2 3 4
Salgspantet kan falle bort dersom gjenstanden blir inkorporert i fast eiendom eller annen hovedting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Skal salgspantet falle bort, må utskilling medføre uforholdsmessige omkostninger eller urimelige verditap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved inkorporasjon i ting som tilhører tredjemann, kan salgspanthaveren få et vederlagskrav mot eieren . . . . . . . . . . . . . . . . . . Salgspant i gjenstander som skal inkorporeres i ting som tilhører tredjemann, kan også falle bort ved godtroerverv . . . . . . . . . . . . . . . . .
383 384 386 387
§ 3-20. Bearbeidelse og påkostning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 387 1 Salgspant kan falle bort ved bearbeidelse eller påkostning . . . . . . . . . . . 388 2
For at salgspantet skal falle bort, må det ha skjedd en ikke uvesentlig forandring av tingens karakter eller verdi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 389
§ 3-21. Foreldelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392 2 3 4
Salgspant foreldes ett år etter avtalt forfallstid og som hovedregel senest fem år etter at salgstingen ble overgitt til kjøperen . . . . . . . . . . . 392 Foreldelse avbrytes ved begjæring om tvangsdekning eller uttrykkelig påberopelse av salgspant i fordringsanmeldelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . 394 Ved fristberegningen kommer nærmere angitte bestemmelser i foreldelsesloven tilsvarende til anvendelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 397
§ 3-22. Rett som likestilles med salgspant. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 399 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 399 2 3 4 5 6 7
18
Ved avgrensningen av rekkevidden av reglene om salgspant er det realitetene som er avgjørende . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hvis det er «meningen at leieren skal bli eier», skal også leieavtale anses som avtale om salgspant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved avtale om leiefinansiering kommer salgspantreglene delvis til anvendelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Operasjonelle leieavtaler faller utenfor panteloven . . . . . . . . . . . . . . . . Panteloven omfatter heller ikke avtaler om restverdileasing . . . . . . . . . . Hva som er sikret ved avtaler om leiefinansiering som omfattes av panteloven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
399 400 402 404 405 408
Innhold 8 Det er bare løsøre som kan leiefinansieres . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Gjenstander som er beregnet på videresalg, kan ikke leiefinansieres . . . . 10 Bestemmelsene i §§ 3-15 til 3-20 kommer tilsvarende til anvendelse på avtaler om leiefinansiering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Ved avtale om leiefinansiering stilles det spesielle formkrav til individualisering av leieobjektet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 For at leasingselskapet skal ha rettsvern, må kjøpesummen eller leietiden og de terminvise leiebeløp være oppgitt . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 Når flere gjenstander leiefinansieres under ett, hefter alle gjenstandene for det samlede leiekrav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Dekning skjer ved utlevering av leiegjenstanden . . . . . . . . . . . . . . . . . .
409 410 411 413 414 414 415
Kapittel 4
Avtalepant i verdipapirer, finansielle instrumenter registrert i et verdipapirregister, aksjer, enkle pengekrav m.m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416 § 4-1. Verdipapir og finansielle instrumenter registrert i et verdipapirregister. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416 2
Verdipapirer kan pantsettes, og panteretten får rettsvern ved overlevering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Skal panteretten ha rettsvern, må pantsetteren fratas rådigheten over pantet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Bestemmelsen i § 1-4 gjelder ikke ved pantsettelse av verdipapirer . . . . 5 Om rettsvern ved frempantsettelse av verdipapirer . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Om hva som regnes som verdipapirer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Finansielle instrumenter i verdipapirregister kan pantsettes, og panteretten får rettsvern ved registrering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Livsforsikringer kan pantsettes, og panteretten får rettsvern ved registrering i livsforsikringsregisteret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Ved pantsettelse av finansielle instrumenter og livsforsikringer kommer § 1-4 til anvendelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Tvangsdekning av panterett i verdipapirer, finansielle instrumenter og livsforsikringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
416 417 418 418 419 421 423 424 424
§ 4-2. Innløsningspapir. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 426 1 Formuesgoder som er knyttet til innløsningspapir, kan pantsettes . . . . . . 426 2 Rettsvern etableres ved overlevering og melding . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429 3 4 5
Bestemmelsen i § 1-4 gjelder ikke ved pantsettelse av innløsningspapirer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 430 Om rettsvern ved frempantsettelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 430 Tvangsdekning av panterett i innløsningspapirer skjer ved innkreving eller på den måte namsmannen bestemmer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 431
19
Panteloven § 4-2a. Aksjer som ikke er registrert i et verdipapirregister. . . . . . . . . . . 1 Bestemmelsens forhistorie. Lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Aksjer kan pantsettes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Rettsvern etableres ved melding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Paragraf § 1-4 gjelder ikke ved pantsettelse av aksjer etter § 4-2a . . . . . 5 Om rettsvern ved frempantsettelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Tvangsdekning av panterett i aksjer som ikke er registrert i et verdipapirregister . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 435
§ 4-2b. Medlemskap i samvirkeforetak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Adgangen til å pantsette medlemskap i samvirkeforetak . . . . . . . . . . . . 3 Rettsvern for avtalepant i medlemskap i samvirkeforetak . . . . . . . . . . . 4 5 6
431 431 432 433 434 434
435 436 436 437
Paragraf § 1-4 gjelder ikke ved pantsettelse av samvirkemedlemskap som får rettsvern ved melding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 438 Om rettsvern ved frempantsettelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 438 Tvangsdekning av panterett i medlemskap i samvirkeforetak . . . . . . . . . 438
§ 4-3. Adkomstdokument til leierett til husrom. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 439 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 439 2 3 4 5 6
439 440 442 444 445
§ 4-3a. Borettslagsandel som er registrert i grunnboken . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Borettslagsandeler kan pantsettes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Avtalepant i borettslagsandeler får rettsvern ved tinglysing . . . . . . . . . . 4 Ved pantsettelse av borettslagsandeler gjelder § 1-4 . . . . . . . . . . . . . . . 5 Avtalepant i borettslagsandeler omfatter vanlig tilbehør . . . . . . . . . . . . . Enkle pengekrav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
445 446 446 446 448 448 448
§ 4-4. Hvilke enkle pengekrav kan pantsettes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Bestemte enkle pengekrav kan pantsettes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Pantsettelse av eksisterende enkle pengekrav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Pantsettelse av fremtidige enkle pengekrav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Pantsettelse av innskuddskonti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Hva som menes med «enkle pengekrav» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
448 448 449 450 452 452 454
7
20
Leie- eller borett til husrom kan pantsettes sammen med adkomstdokument til slik rett . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hva som menes med «adkomstdokument til leie- eller borett til husrom» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hvordan rettsvern oppnås . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bestemmelsen i § 1-4 gjelder ikke ved pantsettelse av adkomstdokument til leie- eller borett til husrom . . . . . . . . . . . . . . . . . Tvangsdekning av panterett i adkomstdokument til leie- eller borett til husrom skjer ved tvangssalg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dekning av avtalepant i enkle pengekrav gjennomføres ved at panthaveren overtar kreditorbeføyelsene for kravene . . . . . . . . . . . . . . . 455
Innhold § 4-5. Rettsvern. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 457 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 458 2 3 4 5
Panterett i enkle pengekrav får som hovedregel rettsvern ved melding til skyldneren for kravet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Rettsvern ved pantsettelse av innskuddskonti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved pant i bestemte enkle pengekrav gjelder ikke § 1-4 . . . . . . . . . . . . . Om rettsvern ved frempantsettelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
458 459 460 461
§ 4-6. Rådighet over pantsatt krav. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 461 1 2
3 4 5 6 7
Dersom ikke annet er avtalt, overtar panthaveren allerede fra pantsettelsen av rådigheten over kravene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fra det tidspunkt panthaveren overtar rådigheten over kravene, overtar han kreditorbeføyelsene både overfor debitor cessus og overfor pantsetteren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Forholdet til panthaverens kreditorer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Gjeldsbrevloven § 25 gjelder tilsvarende . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Om debitor cessus’ adgang til å motregne overfor panthaveren med motkrav på pantsetteren. Anvendelsen av gjeldsbrevloven § 26 . . . . . . . Gjeldsbrevloven § 27 kommer tilsvarende til anvendelse . . . . . . . . . . . . Panthaverens legitimasjon overfor debitor cessus (kvitteringslegitimasjon) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
461
463 465 465 467 472 473
§ 4-7. Innskrenkning av panthaverens rådighet. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 474 1 Bakgrunnen for § 4-7 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 474 2
Pantsetterens rett etter en avtale om at han skal beholde kreditorbeføyelsene på sikringsstadiet, kan bare påberopes overfor tredjemann dersom debitor cessus er varslet om avtalen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 475
§ 4-8. Avregning hvor et pantsatt krav er avhendet. . . . . . . . . . . . . . . . . 477 1
2 3
I tilfeller hvor dekning skjer ved at det pantsatte krav blir avhendet, skal som hovedregel avhendelsessummen legges til grunn for oppgjøret mellom panthaver og pantsetter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 477 Dersom panthaveren «uten rimelig grunn» har avhendet et pantsatt krav før forfall, skal pålydende legges til grunn . . . . . . . . . . . . . . . . . . 477 Forhåndsavtale om at avregning skal skje på annen måte, er ugyldig . . . 479
§ 4-9. Avhendelse i sikringsøyemed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 479 1 Avtale om sikringscesjon behandles på samme måte som pant . . . . . . . . 479 2
Skal et enkelt krav kunne sikringscederes, må vilkårene i § 4-4 være oppfylt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481
§ 4-10. Factoring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482 2 Fra factoring til factoringpant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482 3
Paragraf 4-10 gir den nødvendige lovhjemmel både for factoringpant og for tradisjonell factoring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 485
21
Panteloven 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
Det er bare næringsdrivende som kan inngå avtale om factoringpant . . . Om hvilke former for sikkerhetsretter som omfattes av § 4-10 . . . . . . . . Objektet for sikkerhetsretten («panteobjektet») . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Panteobjektet kan gjelde den utestående fordringsmasse slik den til enhver tid er, men kan også begrenses til eksisterende eller fremtidige krav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Det er bare krav som oppstår i pantsetterens virksomhet, som omfattes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dersom virksomheten er oppdelt i flere avdelinger, kan factoringpantet begrenses til å gjelde én enkelt avdeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Avtale om factoringpant får rettsvern ved tinglysing eller ved melding. Forholdet til § 1-4 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Factoringpanthaverens rett kan ekstingveres av godtroende omsetningserververe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bestemmelsene i §§ 4-6 til 4-8 gjelder tilsvarende. Anvendelsen av gjeldsbrevloven §§ 25–28 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tvangsdekning gjennomføres ved at panthaveren tiltrer pantet . . . . . . . . Omstøtelse av factoringpant for eldre gjeld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Patenter og planteforedlerretter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
485 486 487
492 493 498 498 501 503 504 505 512
§ 4-11. Patent m.m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 512 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 513 2 Patentretter kan pantsettes særskilt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 513 3 4
5 6
Det kan også etableres avtalepant i patentsøknader mv. og overdragelige avtalelisenser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved deling av en pantsatt patentsøknad eller uskilling av en oppfinnelse i ny søknad omfatter panteretten også avdelt eller utskilt søknad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Når patent blir meddelt på grunnlag av pantsatt patentsøknad, går panteretten over på patentet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved utstedelse av beskyttelsessertifikat går panteretten over på dette når basispatentet opphører . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
§ 4-12. Rettsvern for panterett i patent m.m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Rettsvern for panterett i patentrettigheter etableres ved registrering . . . . 3 Rettsvern ved frempantsettelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
514
515 515 516 516 516 516 517
§ 4-13. Planteforedlerrett m.m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 517 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 517 2 Planteforedlerretter kan pantsettes særskilt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 517 3 4
22
Det kan også etableres avtalepant i søknader om planteforedlerretter og overdragelige avtalelisenser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 518 Når planteforedlerrett blir meddelt på grunnlag av pantsatt søknad, går panteretten over på planteforedlerretten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 518
Innhold § 4-14. Rettsvern for panterett i planteforedlerrett m.m. . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Rettsvern for panterett i planteforedlerrett etableres ved registrering . . . 3 Rettsvern ved frempantsettelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
519 519 519 519
§ 4-15. Avhendelse og lisensiering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Pantsatte patenter og planteforedlerretter kan overdras . . . . . . . . . . . . . 3 Adgangen til å lisenser i pantsatte patenter og planteforedlerretter . . . . .
520 520 520 520
§ 4-16. Bortfall av panteretten m.m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 520 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 521 2 Noen utgangspunkter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 521 3 4
Ved uforutsett opphør av pantsatt immaterialrett kan pantekravet kreves innfridd . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 522 Ved uforutsett opphør av lisensrett eller immaterialrett som det er utstedt lisens i, kan panthaver i lisensretten kreve innfrielse . . . . . . . . . . 524
§ 4-17. Avtale om realisasjon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 525 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 525 2 3 4 5
Dersom dekningsmåte ikke er skriftlig avtalt, må dekning gjennomføres etter tvangsfullbyrdelsesloven § 10-13 . . . . . . . . . . . . . . . Paragraf 1-14 om utløsningsrett gjelder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Før realisasjon kreves, må innehaveren og kjente rettighetshavere varsles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Den som gjennomfører realisasjonen, har regnskapsplikt . . . . . . . . . . . .
525 526 526 527
Kapittel 5
Utleggspant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 528 § 5-1. Hva kapitlet gjelder. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 528 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 528 2
3 4
Panteloven kapittel 5 gir ikke selv hjemmel for utleggspant, men gir regler om rettsvern og enkelte andre bestemmelser for utleggspant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 528 Hjemmelen for namsutleggspant må søkes i dekningslovens regler . . . . . 529 Skifteutleggspant kan ikke bare etableres i tilfeller hvor det er særskilt hjemmel for det, men også på grunnlag av avtale . . . . . . . . . . . . . . . . . 530
§ 5-2. Utlegg i fast eiendom. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 530 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 531 2 3 4
Utleggspant i fast eiendom eller særlig rett til fast eiendom får rettsvern ved tinglysing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 531 Bestemmelsene i § 2-1 andre ledd og §§ 2-2 til 2-4 gjelder tilsvarende . . 531 For utlegg i adkomstdokument til leie- eller borett til husrom gjelder § 5-8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 532
23
Panteloven § 5-3. Utlegg i realregistrerbart løsøre og andre realregistrerte formuesgoder enn fast eiendom. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 532 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 532 2 3 4
Utlegg i realregistrerbart løsøre med vanlig tilbehør får rettsvern ved registrering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 533 Utlegg i realregistrerte formuesgoder som verken er fast eiendom eller løsøre, får rettsvern ved registrering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 533 Utleggspant i skip som ikke er innført i skipsregisteret eller skipsbyggingsregisteret, kan få rettsvern ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 534
§ 5-4. Utlegg i driftstilbehør og varelager. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 534 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 534 2 3 4
5 6
Dersom debitor er næringsdrivende, kan utleggspant etableres i driftstilbehøret som tingsinnbegrep . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved utleggspant i driftstilbehør som tingsinnbegrep gjelder §§ 3-4 og 3-5 tilsvarende, men ikke § 3-7 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Utleggspant i enkeltgjenstander i et driftstilbehør får rettsvern ved overlevering, ved tinglysing i Løsøreregisteret eller ved registrering i rettighetsregister for immaterielle rettigheter . . . . . . . . . . . Dersom debitor er næringsdrivende, kan det tas utlegg i varelageret som tingsinnbegrep . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved utleggspant i varelager gjelder § 3-11 tilsvarende, men ikke § 3-13 . .
534 536
537 539 540
§ 5-5. Utlegg i motorvogn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 540 1 2 3
Utlegg i registrert motorvogn får rettsvern ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 540 Ved tinglysing av utleggspant i registrert motorvogn oppnås også rettsvern mot godtroende omsetningserververe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 541 Dersom debitor er næringsdrivende, kan det tas utlegg i motorvognparken som tingsinnbegrep . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 542
§ 5-6. Utlegg i annet løsøre. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 542 1 2
Utleggspant i løsøre som ikke omfattes av §§ 5-3 til 5-5, får rettsvern enten ved overlevering eller ved tinglysing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 542 I tilfeller hvor tingsinnbegrepspant kan etableres ved avtale, kan det også etableres ved utlegg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 543
§ 5-7. Utlegg i verdipapir, finansielle instrumenter registrert i et verdipapirregister, innløsningspapir, aksjer, medlemskap i samvirkefortak [sic] eller enkle krav. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 544 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 545 2 3
24
Utlegg i verdipapir får rettsvern ved overlevering eller ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 545 Utlegg i innløsningspapir får rettsvern enten ved overlevering og melding eller ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 545
Innhold 4 5 6 7 8
Utlegg i aksjer som ikke er registrert i et verdipapirregister, får rettsvern ved melding eller ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . . . . . . Utlegg i samvirkeandel får rettsvern ved melding til foretaket eller ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Utlegg i enkle krav får rettsvern ved melding til skyldneren eller ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ved utlegg i enkle krav gjelder gjeldsbrevloven §§ 25–28 tilsvarende . . . Utlegg i finansielle instrumenter registrert i et verdipapirregister får rettsvern ved registrering i verdipapirregisteret . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
546 547 548 549 549
§ 5-8. Utlegg i adkomstdokument til leierett til husrom. . . . . . . . . . . . . . 550 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 550 2
Utlegg i adkomstdokument til leie- eller borett til husrom får rettsvern enten ved overlevering og melding eller ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 550
§ 5-8a. Utlegg i borettsandel som er registrert i grunnboken . . . . . . . . . 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Utlegg i borettslagsandel får rettsvern ved tinglysing . . . . . . . . . . . . . . . 3 Utleggspant i borettslagsandeler omfatter vanlig tilbehør . . . . . . . . . . . .
551 552 552 552
§ 5-9. Utlegg i immaterialrettighet. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 552 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 552 2 3 4 5
Hvorvidt det kan tas utlegg i immaterielle rettigheter, må avgjøres på grunnlag av andre regler enn § 5-9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hvis det finnes særskilt rettighetsregister for en immaterialrettighet som det kan tas utlegg i, får utlegget rettsvern ved registrering . . . . . . . Dersom det ikke finnes særskilt rettighetsregister, får utlegg i immaterialrettighet rettsvern ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . . . . . Registrering eller tinglysing skal besørges av namsmannen . . . . . . . . . .
553 554 555 555
§ 5-10. Utlegg i andre formuesgoder. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 555 1 2
Når utlegg kan tas i andre formuesgoder enn nevnt i §§ 5-2 til 5-9, får utlegget rettsvern ved tinglysing i Løsøreregisteret . . . . . . . . . . . . . . 555 Namsmannen plikter å besørge utlegget tinglyst . . . . . . . . . . . . . . . . . . 556
§ 5-11. Melding til tredjeperson. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 557 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 557 2 Om hvem som kan gi rettsvernsmelding for utleggspant . . . . . . . . . . . . 557 3
Dersom rettsvern er betinget av melding, har namsmannen plikt til å gi melding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 558
§ 5-12. Adgang for eier av et utlagt formuesgode som ikke er realregistrert til å kreve formuesgodet solgt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 558 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 558 2
Dersom det er tatt namsutlegg i et formuesgode som ikke er realregistrert, har eieren en betinget rett til å kreve formuesgodet tvangssolgt . . . . . . . 558
25
Panteloven 3 4
Skal eieren kreve formuesgodet tvangssolgt, må han ha en «fyldestgjørende grunn» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 559 Ved tvangssalg etter panteloven § 5-12 kommer tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 8, jf. kapittel 10, til anvendelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 559
§ 5-13. Foreldelse av namsutlegg i formuesgoder som ikke er realregistrert. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560 2 3 4
Namsutlegg som ikke er registrert i et realregister, faller som hovedregel bort etter tre år . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560 Dersom det ikke har vært lovlig adgang til å begjære tvangsdekning, utskytes foreldelsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 562 Namsutlegg for krav på skatt og offentlig avgift og underholdsbidrag foreldes ikke . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 563
§ 5-14. Plikt for offentlig myndighet til å sørge for sletting av visse namsutlegg. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 564 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 565 2
Når det er tatt namsutlegg for krav som det offentlige er kreditor for, må utlegget slettes når kravet er opphørt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 565
Kapittel 6
Lovbestemt pant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 567 § 6-1. Lovbestemt pant i fast eiendom. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 567 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 567 2 For krav på eiendomsskatt har kommunen legalpant på første prioritet . . 568 3 4 5 6
Kommunen har også legalpant på første prioritet for krav på avfallsgebyr, feieavgift og årsavgift for vann og kloakk . . . . . . . . . . . . . Krav på dekning av forpliktelser som eierseksjonssameiere har overfor sameiet, har legalpant på annen prioritet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Legalpant etter § 6-1 første til tredje ledd har rettsvern uten tinglysing. Bestemmelsen i § 1-4 gjelder ikke . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . For legalpant for andre krav enn de som omfattes av § 6-1 første til tredje ledd, gjelder vanlige regler om rettsvern . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
569 573 574 575
§ 6-2. Lovbestemt pant i løsøre. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 576 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 577 2 Bestemmelsen i § 6-2 gir ikke selv hjemmel for legalpant . . . . . . . . . . . 577 3 4 5
26
Dersom ikke annet er fastsatt, har legalpant i løsøre rettsvern uten noen form for rettsvernsakt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 577 Panteloven inneholder ingen regler om legalpant i fordringer . . . . . . . . . 578 Ved legalpant i løsøre kommer bestemmelsen i § 1-4 ikke til anvendelse . . 578
Innhold § 6-3. Foreldelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 578 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 579 2 3
4 5
Legalpant som ikke er registrert, faller bort etter to år, mens registrert legalpant faller bort etter tre år . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dersom pantekravet skal betales i flere årlige terminer, regnes foreldelsesfristen fra den dag den siste termin skulle ha vært betalt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hvis det ikke har vært lovlig adgang til å begjære dekning, utskytes foreldelsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Foreldelse utskytes også hvor det kommer i stand gjeldsordning . . . . . .
579
582 582 583
§ 6-4. Lovbestemt pant for boomkostninger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583 1 Oversikt over lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 584 2
Konkursboer har første prioritets legalpant i ethvert pantbeheftet formuesgode som tilhører skyldneren, og som kan være gjenstand for kreditorbeslag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Boet har også legalpant i formuesgoder som tredjeperson har stilt til sikkerhet for konkursdebitors gjeld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Boets legalpant er subsidiært og beløpsmessig begrenset . . . . . . . . . . . . 5 Boets legalpant har første prioritet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Boets legalpant kan innløses av panthavere og andre interesserte . . . . . . 7 Dersom ingen vil innløse, kan boet begjære tvangssalg . . . . . . . . . . . . . 8 Det er ikke noe vilkår for innløsning eller tvangssalg at størrelsen på boomkosatningene er avklart . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Dersom konkursdebitor senere enn tre måneder før fristdagen har solgt pantbeheftede formuesgoder, kan tingretten kreve legalpantoppgjør . . . . 10 Tingretten avgjør hvor mye av boets legalpant som er nødvendig for å dekke boomkostningene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Paragraf 6-4 står tilbake for traktatforpliktelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
585 586 587 589 590 592 592 593 594 595
Kapittel 7
Ikrafttredelse, overgangsbestemmelser, opphevelse og endringer av andre lover . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 596 § 7-1. Ikrafttredelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 596 1 Panteloven trådte i kraft 1. januar 1981 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 596 2 Ikrafttredelse av senere lovendringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 596 § 7-2. Overgangsbestemmelser. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 597 1 2 3
Bestemmelsene i kapittel 1 til 5 gjelder bare panterett som er stiftet etter at panteloven av 1980 trådte i kraft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 597 Bestemmelsene i kapittel 6 gjelder ikke for krav som er opptjent før panteloven av 1980 trådte i kraft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 598 Fullbyrdelse av panteretter som er stiftet før 1. januar 1981, skal følge de regler som til enhver tid gjelder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 598
27
Panteloven 4
Overgangsspørsmål ved senere lovendringer må avgjøres ut fra hva som er fastsatt ved den enkelte lovendring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 599
§ 7-3. Opphevelse og endringer av andre lover. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 601
Vedlegg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 602 Forskrift 21. november 1980 nr. 14 til lov om pant (pantelovsforskriften) . . 602
Domsregister . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 605
28