Plan Parcial Sevilla EDU CA-042-2008 (Parte 2)

PLANES PARCIALES Equipo Técnico de Planes Parciales y Proyectos Estratégicos DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

TABLA DE CONTENIDO

1. Concepto Plan Parcial 2. Alcances de un Plan Parcial 3. Elementos de un Plan Parcial 4. Marco normativo 5. Etapas de un Plan Parcial

1. CONCEPTO Es un instrumento de PLANIFICACIÓN TERRITORIAL en el que se definen los componentes PÚBLICOS (espacios públicos: vías, parques, equipamientos, redes de servicios públicos) y PRIVADOS (número de m2 construibles, número de pisos, etc;- en los diferentes usos posibles –vivienda, comercio, industria, etc.-) para sectores específicos de la ciudad : • •

Nuevos desarrollos (en zonas urbanas y de expansión) - Pajarito En las que la ciudad se Renueva o Redesarrolla (cambia de uso o redensifica). – San Lorenzo, Simesa, Santa maría de los Ángeles

En él se definen ESTRATEGIAS del orden social, físico, ambiental y financiero, para CONCRETAR lo planificado.

2. ALCANCES Urbanísticos Técnicos

PLANES PARCIALES

Conjugan elementos

Jurídicos

Económicos

Sociales Financieros

Ambientales

BENEFICIOS El aprovechamiento urbanístico se mide a Son los potenciales partir de dos variables: aprovechamientos generados por las acciones urbanísticas • Edificabilidad (metros cuadrados de = RENTA DEL SUELO ocupación y construcción) • Uso (vivienda, comercio, servicios, industria)

Referencia: Arq. Juan Carlos García Bocanegra

4. MARCO NORMATIVO

A nivel Municipal

A nivel Nacional

Constitución Nacional 1991 Ley 9 de 1989 Ley 388 de 1997 (Art. 19)

Ley de Reforma Urbana

Ley de Ordenamiento Territorial

Decreto Nal 2181 de 2006 Decreto Nal 4300 de 2007

Normativa específica que reglamenta los procesos de formulación y adopción de los planes parciales

Acuerdo 62 de 1999

Plan de Ordenamiento Territorial

Acuerdo 46 de 2006

Revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial

Decreto 1212 de 2000 Decreto Mpal 409 de 2007

Normativa Planes Parciales Medellín Normas específicas

5. ETAPAS PLANES PARCIALES

PLANIFICACIÓN

ADOPCIÓN

GESTIÓN (ejecución)

5. ETAPAS PLANES PARCIALES Responsables F o r m u l a c i ó n

Diagnósticos Proponente

Formulación

Evaluación

Adopción

Ejecución

• Público • Privado • MIXTO

Departamento Administrativo de Planeación

Alcalde

Operador (es) Urbano (s)

Productos Documento Técnico de Soporte

Documento de evaluación técnica Decreto de Adopción

• Público • Privado • MIXTO