2015 | N°2
Prospect Büroflächen Wohneigentum Mietwohnungen Geschäftsflächen Anlageimmobilien
Halte r Jetzt e App – rhältli App S ch im tore
Roger Rufener Projektleiter roger.rufener@halter.ch T +41 44 434 24 52
Editorial | «Harte Schale – weicher Kern»: Bei der Evaluation von neuen Büro räumlichkeiten stehen heute mehrheitlich die Lage und die Gebäudeerscheinung sowie deren Umfeld im Fokus. Dabei gehen oft die «inneren Werte», wie Nutzungsund Raumqualität oder Kommunikation und Erholung, vergessen. Wenn sich die Mitar beiter nicht wohlfühlen, leidet nicht nur die Produktivität. Damit auch die «inneren Werte» stimmen, liegt das Augenmerk von Halter Immobilien bei der Vermietung von Büroflächen vermehrt auf dem Poten zial der Flächen bezüglich der Gestaltung flexibler Arbeitsflächen und einer kreativen Büroumgebung, die den Gemeinschafts sinn und damit einen unkomplizierten Aus tausch fördern. Zusätzlich tragen attraktive Begegnungszonen dazu bei, dass sich die Mitarbeiter sozial, geistig und körperlich wohlfühlen, gerne zur Arbeit kommen und dadurch bessere Resultate erzielen. Die se Berücksichtigung des wichtigsten Guts Ihrer Unternehmung verschafft Ihnen die gewünschten Marktvorteile!
Roger Rufener
2 | Prospect 2015 | N°2
Büroflächen
The Core, Zürich Die exklusiven Büroflächen befinden sich an bester Lage im Zürcher Kreis 2, direkt beim Zürichsee. Der Standort bietet einen idealen Mix aus Business, Kultur und Life style. Die bereits ausgebauten Flächen er möglichen einen fliessenden Bezug und die hochwertige Architektur mit sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreicht den professionellen Auftritt.
core-zurich.ch
Angebot 1’000 bis 7’800 m2 Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener
Halter AG | Immobilien | 3
Büroflächen LEVEL-ONE, Hard Turm Park, Zürich Die repräsentative, 2’107 m2 grosse Büro fläche im ersten Obergeschoss wird im Rohbauzustand vermietet und kann flexibel unterteilt und ausgebaut werden. Der Standort im pulsierenden Stadtquartier Zürich-West bietet eine gute Erreichbarkeit, eine hervorragende Visibilität und garantiert einen unvergleichlichen Auftritt. Angebot 2’107 m² Bezug Herbst 2016 Kontakt Roger Rufener
level-one.ch
Limmat Tower, Limmatfeld, Dietikon Der 80 Meter hohe Limmat Tower bietet die wohl repräsentativsten Büroflächen im Limmattal. Im Rohbau oder voll ausge baut, begeistert das Büroangebot im neuen Wahrzeichen des Limmatfelds zudem mit Verpflegungs-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in der unmittel baren Umgebung. Angebot 120 bis 800 m² Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener limmat-tower.ch
4 | Prospect 2015 | N°2
Büroflächen
EG28, Freilagerstrasse 28, Zürich Die Businessfläche befindet sich im SiemensAreal, Teil des aufstrebenden, lebendigen Stadtquartiers Freilager. Nebst der bestehen den technischen Infrastruktur und der guten Anbindung an ÖV und Individualverkehr pro fitiert die Fläche von ihrer flexiblen Nutzung und Raumaufteilung. Angebot 1’836 m² Bezug September 2016 Kontakt Roger Rufener EG28.ch
In der Luberzen 1, Urdorf Verteilt auf drei Stockwerke bieten die voll ausgebauten Büroflächen einen einfachen Umzug und «Plug and Work» ohne Auf wand. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Autobahnauffahrt Urdorf (Westring), gut erreichbar vor den Toren Zürichs. Angebot 4’454 m² und 100 Parkplätze Bezug Juni 2016 Kontakt Roger Rufener
Halter AG | Immobilien | 5
Büroflächen Gate A4, Brunnmatt 16, Cham Direkt an der Autobahn A4 (Ausfahrt Cham) gelegen und mit einer Busstation vor der Liegenschaft, sind die Büroräumlichkeiten bestens an den individuellen und den öffent lichen Verkehr angebunden. Die hellen Büroflächen befinden sich im ersten Ober geschoss und sind mit einem grosszügigen Lift erschlossen. Zahlreiche namhafte Unter nehmen wie adidas sport GmbH, Stöckli Swiss Sports AG, Attika Feuer AG sowie das SwissEver Hotel Zug sind bereits an diesem hervorragenden Standort ansässig. Angebot 315 bis 900 m2 Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener
gate-a4.ch
Business-friendly offices, amRietpark, Schlieren Die Büroflächen in der modernen und sehr repräsentativen Liegenschaft befinden sich an prominenter, gut sichtbarer Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Schlieren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur mit hoher Versorgungsqualität im direkten Umfeld bieten optimale Arbeits bedingungen. Angebot 500 bis 7’700 m² Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener
6 | Prospect 2015 | N°2
amrietpark.ch / business-friendly
Büroflächen Hard Turm Park, Pfingstweidstrasse 106, Zürich Mitten im trendigen Zürich-West befinden sich diese Büroflächen an hervorragender Lage mit ausgezeichneter Visibilität. Dank der umfassenden Infrastruktur, diversen Wohnmöglichkeiten sowie der guten Erreich barkeit mit dem ÖV und Individualverkehr besteht im Hard Turm Park viel Potenzial. Angebot 570 m² Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener
106.hardturmpark.ch
On ist eine junge Schweizer Laufschuhmarke mit Sitz in Zürich. Seit der Gründung 2010 entdecken immer mehr Hobbyläufer, ambitionierte Läufer sowie Top-Athleten die einzigartigen Hightech-Sportschuhe. Nur fünf Jahre nach der Markteinführung ist On bei über 1’800 Laufsportspezialisten in 30 Ländern in Europa, Nordamerika, Südamerika und im Südpazifischen Raum erhältlich. Trotzdem ist das Unternehmen seinen Schweizer Wurzeln treu geblieben. Die Verbunden heit mit Zürich wird nun in einem weiteren Schritt gefestigt: On hat im Oktober 2015 neue Büroräumlichkeiten an der Pfingstweidstrasse 106 im Hard Turm Park bezogen. Diese Räumlichkeiten wurden durch Halter Immobilien im Grundausbau vermietet und durch On ausgebaut. Durch die enge Zusammenarbeit entstanden neue Räumlichkeiten, die den hohen Ansprüchen von On nach flexiblen Arbeitsflächen und einer kreativen Büroumgebung gerecht werden. Der neue Hauptsitz von On enthält unter anderem ein eigenes Labor, eine Indoor-Laufbahn und einen Showroom. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unseren neuen Hub im trendigen Quartier Zürich-West!
on-running.com
Halter AG | Immobilien | 7
Wohneigentum
Russikerstrasse, Rumlikon An sonniger Lage, mitten im Grünen und doch in der Nähe der Stadt, entstehen die Einfamilienhäuser mit eigenem Garten zu erschwinglichen Preisen. Dank flexiblen Grundrissen und dem persönlich gestaltba ren Innenausbau können die Eigenheime nach Lust und Laune zu familienfreundlichen Oasen geformt werden. Angebot 3 Reiheneinfamilienhäuser Bezug Sommer 2016 Kontakt David Huber
russikerstrasse14.ch
Magnolia, amRietpark, Schlieren Eingebettet im Herzen des Rietparks, ver einen sich Wohnen, Freizeit und Arbeiten auf hohem Niveau. Das gute Preis-LeistungsVerhältnis und die Auswahl aus drei individuellen Designlinien mit hochwertigen Mate rialien für den Innenausbau ermöglichen exklusives Wohneigentum nach eigenem Geschmack.
magnolia-schlieren.ch
8 | Prospect 2015 | N°2
Angebot 3 ½- bis 4 ½ -Zimmer-Attikas mit Dachterrassen Bezug Sommer 2016 Kontakt Laura Meier
Wohneigentum
Hard Turm Park Tower, Zürich Die modernen Penthouses im obersten Stock des Hard Turm Park Towers ermögli chen eine völlig neue Perspektive. Weit weg vom Alltag – hoch über den Dächern von Zürich – bieten sie einzigartiges, exklu sives Wohnen in individuellem Ausbau. Angebot 2 Eigentumswohnungen Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Fabian Hammer 98.hardturmpark.ch
FORTUNA LAAX, Laax-Murschetg Die Ferienwohnungen in der Wohnresidenz FORTUNA LAAX, eingebettet in den Laaxer Wald, bieten neben Ruhe und Erholung eine atemberaubende Panoramasicht in die Berge. Ein besonderer Genuss für Winter sportbegeisterte sind die nahegelegenen Pisten des Skigebietes von Laax. Angebot 16 Ferienwohnungen Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Fabian Hammer
fortuna-laax.ch
Halter AG | Immobilien | 9
Wohneigentum
Waldhaus NeuGuet, Wallisellen Potenzial zur ersten Wohnadresse im Glattal: Die Eigentumswohnungen bieten einen at traktiven Rückzugsort mit jeglichem Komfort. Grosszügige Aussenflächen und eine gute Anbindung an den ÖV und Individualverkehr ermöglichen eine hohe Lebensqualität.
waldhaus-neuguet.ch
Seestrasse 11, 8800 Thalwil Die exklusive Liegenschaft befindet sich nur ca. eine Gehminute von der nächsten Badestelle entfernt in der zweiten Seereihe am linken Zürichseeufer in Thalwil. Die ca. 172m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Stockwerke. Das Schmuckstück verfügt über grosszügige helle Räume mit schöner Sicht auf den See. Dazu gehören weitere Annehmlichkeiten wie ein Warm luft-Cheminée und eine neu eingebaute, moderne Küche. Angebot 6½-Zimmer-Wohnung Bezug nach Vereinbarung Kontakt David Huber
10 | Prospect 2015 | N°2
Angebot 60 Eigentumswohnungen Bezug Herbst 2018 Kontakt David Huber / Fabian Hammer
Mietwohnungen
Muniwis, Fahrweid-Weiningen Im charmanten Örtchen Fahrweid an der Limmat gelegen, verspricht Muniwis zeitge mässe Wohnqualität an verkehrstechnisch hervorragender Lage. Vielfältige Grundrisse bieten Wohn- und Lebensraum für die indi viduellen Ansprüche der Bewohnerinnen und Bewohner dieses attraktiven Neubaus. Angebot 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen Bezug ab März 2016 Kontakt Mareike Herbrik
muniwis.ch
Halter AG | Immobilien | 11
Mietwohnungen Amelia, Glattpark, Opfikon Die Wohnüberbauung Amelia befindet sich im neuen, trendigen Quartier Glattpark und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Neben der ausgedehnten Parkanlage bietet der eigene, sorgfältig gestaltete Innenhof Ruhe und Erholung. Der Vermarktungsstart erfolgt im Herbst 2015. Angebot 1 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen Bezug Sommer 2016 Kontakt Marina Tassoni
amelia-glattpark.ch
Sentmattstrasse, Obfelden Zentral zwischen Zürich, Zug und Luzern gelegen, profitiert dieses Neubauprojekt gleichermassen von einer charmanten und ländlichen Lage. Die funktionalen und hin dernisfreien Grundrisse sind optimal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohne rinnen und Bewohner abgestimmt und werden ergänzt durch attraktive Aussen räume. In Sachen Energieeffizienz setzt dieses Projekt durch den Einsatz modernster Technologie neue Massstäbe. Angebot 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen Bezug ab Sommer 2017 Kontakt Mareike Herbrik
sentmatt.ch
12 | Prospect 2015 | N°2
Geschäftsflächen Gleis 1, Bahnhof Nord, Suhr Im modernen Herzen von Suhr entsteht das neue Quartier «Bahnhof Nord» an der neu gestalteten Bahnhofstrasse. Die perfekte Lage bietet Verkaufs- und Gastronomieunternehmen einen hervor ragenden Auftritt mit Besucherparkplätzen vor den Ladenflächen. Angebot total ca. 1’000 m2, unterteilbar Bezug Frühling 2018 Kontakt Monika Tamas
Badenerstrasse 696, Zürich Die Liegenschaft befindet sich nur einige Meter vom Lindenplatz in Zürich Altstetten entfernt. Die Fläche kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Die Mindest mietfläche beträgt 400 m2. Angebot 1’050 m2 im EG Bezug Herbst 2016 Kontakt Monika Tamas
Halter AG | Immobilien | 13
Geschäftsflächen Zentrum Europaplatz, Bern Das Zentrum Europaplatz in Bern-West entfaltet sich zum Dreh- und Angelpunkt für Pendler, Anwohner, Besucher und Passanten. Namhafte Mitmieter wie Coop, Denner, Pfisternbeck, Domino’s Pizza und Subway, sowie die Lage mit hervorragender Erreichbarkeit, tragen zur Attraktivität dieses Geschäftsflächenstandorts bei. Angebot 190 m² Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Monika Tamas
europaplatz-bern.ch
Bachmattstrasse, Zürich Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit eige ner Anlieferung liegt in der Nähe des Zürcher Lindenplatzes. Die gute Lage und zahlreiche Besucherparkplätze verleihen dieser Fläche grosse Attraktivität. Angebot ca. 883 m² Bezug Herbst 2016 Kontakt Monika Tamas
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Geschäftsflächen
Zwicky-NeuGuet, Wallisellen Ein Quartier für kreatives Kleingewerbe, Handwerker und Dienstleister. Für alle, die bedürfnisgerechte Räume, inspirierende Nachbarn, Parkplätze und hervorragende Verkehrsanbindung erwarten. Mit einer eigenen Haltestelle der Glattalbahn und den umliegenden Autobahnanschlüssen ist das Zwicky-NeuGuet bestens erschlossen und wird in naher Zukunft zu einem leben digen Quartier. Atelier- und Ladenlokale ab 30m2, aber auch passende grössere Flächen überzeugen mit Individualität, Cachet, grossen Ladenfronten und mit der Einbet tung in eine anregende Umgebung.
zwicky-neuguet.ch
Angebot ca. 30 bis 700 m² Bezug Herbst 2018 Kontakt Monika Tamas
Halter AG | Immobilien | 15
Geschäftsflächen Limmat Tower, Limmatfeld, Dietikon Die Flächen befinden sich am Fusse des imposanten Limmat Towers, welcher Büround Wohnflächen beherbergt. Dank einem schönen Arkadengang flaniert die Laufkundschaft direkt an den hellen Räumlichkeiten mit grossen Fenstern vorbei. Ein idealer Standort für Unternehmen aller Art. Angebot ca. 140 bis 400 m2 Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener
limmat-tower.ch
Limmathof, Limmatfeld, Dietikon Die Geschäftsflächen beim Limmat Tower lie gen an prominenter, bestens sichtbarer Lage am Eingang der neuen Destination Limmat feld. Die Adressbildung mit dem Wahrzeichen des neuen Quartiers verleiht zusätzlich zum attraktiven Standort einen Hauch von Exklusi vität und Innovation. Angebot 60 bis 300 m² Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener
limmat-tower.ch
16 | Prospect 2015 | N°2
Geschäftsflächen Weissdornhof, Limmatfeld, Dietikon Direkt am Rapidplatz gelegen, gehört der Weissdornhof zur Flaniermeile des Limmat felds. Gut erschlossen und mit eigenem Parkhaus, ist das Gebäude für Fussgänger, den ÖV sowie den Individualverkehr pro blemlos erreichbar. Die bis zu 1’700 m² grossen Geschäftsflächen lassen viel Gestal tungsfreiheit zu. Angebot 115 bis 1’700 m² Bezug ab sofort Kontakt Roger Rufener
limmatfeld.ch
Weidenhof, Limmatfeld, Dietikon Das Wohn- und Geschäftshaus Weidenhof bietet Geschäftsflächen mit grossen Schaufenstern an bester Lage, direkt an der Heimstrasse. Eine Vielfalt an Läden und Dienstleistern sorgt für ein Innenstadtflair. Frequenzstarke Nachbarn sowie das Restau rant «Galloway» tragen zum Potenzial des Standorts bei. Angebot 70 bis 450 m² Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener
limmatfeld.ch
Halter AG | Immobilien | 17
Geschäftsflächen
Riedstrasse, Dietikon Die Gewerbeliegenschaften an der Ried strasse bieten einen ausgezeichneten Rahmen für attraktive Geschäftsräumlich keiten. Diese können ganz nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und gestaltet werden. Anlieferungen, Warenlifte, Park plätze und der Autobahnanschluss direkt vor der Türe runden dieses einmalige An gebot ab. Angebot 64 bis 831 m2 Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Monika Tamas www.ab-100-stutz.ch
amRietpark, Brandstrasse 55, Schlieren Umgeben von vielseitigen Dienstleistungsund Freizeitangeboten, entstehen im fertig entwickelten Quartier amRietpark attraktive Geschäftsflächen. Die unübersehbare Lage an der Ecke Goldschlägi- / Brandstrasse und modernste Beschriftungsmöglichkeiten verleihen diesen Flächen eine sehr gute Sichtbarkeit. Angebot 65 bis 1’900 m² Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener
brandstrasse51-55.amrietpark.ch
18 | Prospect 2015 | N°2
Geschäftsflächen RhyTech-Quartier, Neuhausen Das ehemalige Industrieareal RhyTech wird sich zu einem offenen Quartier mit einem vielseitigen Dienstleistungs- und Freizeitange bot wandeln. Neben der Ergänzung des Areals durch hochwertige Neubauten bleibt die historische Halle 22 erhalten und verleiht dem neuen Quartier einen eigenen Charme. Mit der Migros als Ankermieterin im Retailbe reich ist bereits ein Meilenstein gesetzt worden. Angebot bis 6’500 m² Bezug 2018 Kontakt Monika Tamas
rhytech-quartier.ch
Dierinvest, Dierikon Die Geschäftsfläche ist durch den Auto bahnzubringer Ebikon / Dierikon erschlossen und befindet sich direkt neben der Destina tion «Mall of Switzerland» (Eröffnung 2017). Diese Nähe und die grosse Anzahl Kunden parkplätze versprechen optimale Einkaufs- synergien mit dem Shoppingzentrum. Angebot 2’400 m² Bezug Dezember 2015 Kontakt Monika Tamas
Halter AG | Immobilien | 19
Ansprechpartner
Jacques Hamers Mitglied der Geschäftsleitung jacques.hamers@halter.ch T +41 44 434 24 19
Anica Bidermann Projektassistentin anica.bidermann@halter.ch T +41 44 434 24 47
Lorena Cacozza Projektassistentin lorena.cacozza@halter.ch T +41 44 434 24 38
Matthias Galanti Projektassistent matthias.galanti@halter.ch T +41 44 434 24 88
Fabian Hammer Projektleiter fabian.hammer@halter.ch T +41 44 434 24 56
Mareike Herbrik Projektleiterin mareike.herbrik@halter.ch T +41 44 434 24 29
David Huber Projektleiter david.huber@halter.ch T +41 44 434 24 34
Laura Meier Projektleiterin laura.meier@halter.ch T +41 44 434 24 27
Luca Ochsner Projektassistent luca.ochsner@halter.ch T +41 44 434 24 83
Roger Rufener Projektleiter roger.rufener@halter.ch T +41 44 434 24 52
Prisca Schenkel Projektassistentin prisca.schenkel@halter.ch T +41 44 434 24 58
Monika Tamas Projektleiterin monika.tamas@halter.ch T +41 44 434 27 79
Marina Tassoni Projektleiterin marina.tassoni@halter.ch T +41 44 434 24 42
Halter AG | Immobilien – Zürich, Basel, Bern, Luzern Hardturmstrasse 134, 8005 Zürich, T +41 44 434 24 24 vermarktung@halter.ch, www.halter.ch