Prospect 2016, Nr. 2

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Prospect Mietwohnungen Büroflächen Geschäftsflächen Wohneigentum Anlageimmobilien

2016 |  N°2


Editorial | Digitalisierung – ein Trend, der in unserem Alltag Einzug hält und auch vor der Immobilienwelt nicht Halt macht. Unsere Branche muss sich an den neuen digitalen Gewohnheiten der Kunden und Nutzer orientieren. Für die Vermarktung und den Betrieb von Immobilien eröffnen sich dadurch neue Chancen und Möglichkeiten. Die Halter AG hat es sich längst zur Aufgabe gemacht, die neusten Möglichkeiten der Technik zu nutzen und zielgerichtet einzusetzen. Mareike Herbrik Leiterin Vermarktung Wohnen mareike.herbrik@halter.ch T +41 44 434 24 29

Gefragt sind Tools, die Eigentümern und Mietern einen Mehrwert bieten. Im Betrieb sind dies zum Beispiel intelligente Serviceangebote, die den Alltag der Nutzer einer Immobilie vereinfachen. Bereits in der Vermarktungsphase eines Projektes können virtuelle Serviceplattformen zum Einsatz kommen. Diese Informations-, Kommunikations- und Organisationstools dienen schon während der Bauphase der kontinuierlichen Information von Interessenten. Individuell auf das Projekt abgestimmt, unterstützen sie im Betrieb auch als Apps die Kommunikation zwischen Bewirtschaftung und Bewohnern und sind damit stets aktueller als ein klassischer Aushang. Das Projekt Sentmatt in Obfelden (Seite 4/5) wird über eine solche Multi-Service-Plattform verfügen. Mit einer Auswahl an Service-Anbietern aus der Umgebung bietet sie praktische Informationen für Interessenten und Mieter. Darüber hinaus stellt die Plattform ein attraktives Unterhaltungspaket mit TV und Streaming-Diensten zur Verfügung.

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Das zukünftige Wohnerlebnis zum Greifen nah erleben Kaufinteressenten des Waldhaus NeuGuet (Seite 18): Im Showroom auf dem Zwicky-Areal in Wallisellen können sie das Projekt dank modernster Technik bereits lange vor der Fertigstellung virtuell begehen. Ziel ist es vom ersten Berührungspunkt mit einer Immobilie bis zum Auszug oder Verkauf für ein unvergleichliches multimediales Produkt- und Branderlebnis und damit für die perfekte Customer Journey zu sorgen. Dies ist die Basis für den Vermarktungserfolg eines Projektes. Gerne unterstützen wir Sie dabei!

Showroom Waldhaus NeuGuet – Heute wissen was morgen gebaut wird.

Sentmatt – Eine Plattform für alle Fälle.

Halter AG |  3


D A S PA S S T Z U M I R !

ERSTVERMIETUNG Halter AG, Immobilien www.halter.ch BAUHERRSCHAFT Privat AUSFÜHRUNG Halter AG, Gesamtleistungen, Zürich KONTAKT

Das Neubauprojekt Sentmatt entsteht in der charmanten Gemeinde Obfelden. «Raus ins Grüne» bedeutet in Obfelden eigentlich nur einen Schritt vor die Haustüre zu machen. Dennoch an zentraler Lage zwischen Zürich, Zug und Luzern profitieren Sie hier neben einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung von der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Reussebene. Die drei modernen Mehrfamilienhäu-

nungen mit gigantischen Terrassen

ser mit insgesamt 119 lichtdurchflute-

oder 5.5-Zimmer-Wohnungen für die

ten Wohnungen bieten ein modernes

ganze Familie - hier finden Sie Wohn-

Leiterin Vermarktung Wohnen

Zuhause mit einer hochwertigen Aus-

und Lebensraum für Ihre individuellen

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stattung. Kleine aber feine 2.5-Zim-

Ansprüche.

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mer-Wohnungen, elegante Attikawoh-

Mareike Herbrik

HALTER AG, IMMOBILIEN | Hardturmstrasse 134 | CH-8005 Zürich | mieten@sentmatt.ch

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? n e n h I u z t s s a p s Wa

Kuschelecke

Wellnessoase

Sunset Lounge

Wohnvergnügen

Entspannungsstätte

Familienterrasse

119 Wohnungen mit 33 unterschiedlichen Wohnungstypen

Nicht nur wunderschön sondern auch intelligent Das Energiekonzept 2-Sol versorgt die

genten, persönlichen Wohlfühloase. In

Überbauung emissionsfrei mit Strom,

Kürze wird es eine App geben, welche

Wärme und Kälte. Modernste Techno-

Interessenten und Mieter jederzeit über

logien wie digitalSTROM und die Mul-

Sentmatt auf dem Laufenden hält und

ti-Service-Plattform von streamnow

spannende Funktionen bietet, die für

machen jede Wohnung zu einer intelli-

noch mehr Komfort im Alltag sorgen.

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EINE GUTE ADRESSE Wohnen, Arbeiten und Einkaufen – das neue Zentrum Oberdorf in Affoltern am Albis vereint alles unter einem Dach.

ÜBERSICHT

BUSINESS

WOHNEN

Mit dem neugestalteten Zentrum Ober-

Das Zentrum Oberdorf bietet 120 m² bis

Raum, Komfort und Mobilität: Das Woh-

dorf erhält die Gemeinde Affoltern

1'000 m² Büro- und Dienstleistungsflä-

nungsangebot im Zentrum Oberdorf be-

am Albis an zentraler Lage eine Über-

chen mit individuellen Aufteilungsmög-

geistert mit clever durchdachten Grund-

bauung mit Migros-Filiale, Praxis- und

lichkeiten in Grossraum- und Einzelbüros

rissen mit offenen Wohn-/Essbereichen

Dientleistungsflächen sowie modernen

oder Behandlungsräume. Hier profitieren

und grosszügigen Loggien. Von der

Mietwohnungen, die alle über einen

Sie von der Frequenz durch die Migros

charmanten 2.5- bis hin zur geräumigen

gedeckten Sitzplatz und einen eigenen

sowie von den zahlreichen Parkierungs-

4.5-Zimmerwohnung – hier findet sich

Waschturm verfügen.

möglichkeiten.

auch Ihr passendes Zuhause.

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Mareike Herbrik

Leiter Vermarktung Gewerbe

Leiterin Vermarktung Wohnen

T + 41 44 434 24 52 business@zentrum-oberdorf.ch

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Wir freuen uns, Sie bald im Zentrum Oberdorf in Affoltern am Albis begrüssen zu dürfen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Halter AG, Immobilien Hardturmstrasse 134 | CH-8005 Zürich

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WOHNEN & ARBEITEN WIE ICH ES MAG!

LIKE entsteht in der charmanten Gemeinde Otelfingen inmitten einer grünen naturnahen Umgebung nur einen Katzensprung vom wunderschönen Golfpark Otelfingen entfernt. Zahlreiche Vereine, Einkaufsmöglichkeiten und das Schulangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarschule machen Otelfingen auch für Familien äusserst attraktiv. Der Standort des modernen Wohn- und Geschäftshauses unmittelbar beim Bahnhof Otelfingen garantiert beste Verbindungen nach Zürich und Baden. Ausserdem ist die Autobahn A1 via Wettingen innert wenigen Minuten zu erreichen. Neben 49 hochmodernen Mietwohnungen mit individuellen Grundrissen bietet LIKE ab 100 m² bis ca. 480 m² Businessfläche, die sich hervorragend für die Nutzung als Büro- und Dienstleistungsräumlichkeiten, Praxis oder Atelier eignen. Somit finden Sie hier einen Wohn-, Arbeits- und Lebensraum für Ihre persönlichen Ansprüche.

Bleiben Sie informiert und registrieren Sie sich auf www.like-otelfingen.ch oder kontaktieren Sie uns bereits heute für ein unverbindliches Gespräch, wir freuen uns Ihre Wohnwünsche und Geschäftsideen kennenzulernen.

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Mietwohnungen

Am Aabach, Möriken-Wildegg AG In der Gemeinde Möriken-Wildegg, eingebettet zwischen Natur und urbanen Zentren, entstehen 14 helle Mietwohnungen an zentraler Wohnlage. Unterschiedliche Grundrisstypen bieten Paaren, Singles oder auch Kleinfamilien einen modernen Wohnkomfort. Dank der Nähe zum SBB Bahnhof und zur Autobahn A1 profitieren die zukünftigen Mieterinnen und Mieter zusätzlich von den optimalen Verkehrsanbindungen. Ausserdem bietet die direkt an der Hauptstrasse liegende Liegenschaft ca. 650 m² Gewerbefläche mit grosszügigen Fensterfronten. Angebot

2½- bis 4 ½-ZimmerWohnungen und ca. 650 m² Gewerbefläche Bezug März 2017 Kontakt Claudia Brünisholz Auftraggeber Realstone SA

am-aabach.ch

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Büroflächen

Limmat Tower, E1b / E1c, Dietikon Der 80 Meter hohe Limmat Tower besitzt die wohl repräsentativste Ausstrahlung im Limmattal. Im Sockelgeschoss begeistert das Büroangebot – im Rohbau oder voll ausgebaut. Zudem bietet das neue Wahrzeichen des Limmatfelds Verpflegungs-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Angebot Bezug

130 m² bis 600 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Halter AG

limmat-tower.ch 10 |  Prospect 2016  |  N°2


Büroflächen

Core Zurich, Zürich Die exklusiven Büroflächen befinden sich an bester Lage im Zürcher Kreis 2 direkt beim Zürichsee. Der Standort bietet eine hohe Visibilität und profitiert vom idealen Mix aus Business, Kultur und Lifestyle der Stadt Zürich. Die bereits ausgebauten Flächen ermöglichen einen fliessenden Bezug und die hochwertige Architektur mit sorgfältig gewählten Materialien unterstreicht den professionellen Auftritt zusätzlich. 300 m² bis 5‘000 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Zürich VersicherungsGesellschaft AG Angebot Bezug core-zurich.ch

EG28, Freilagerstrasse 28, Zürich Inmitten des aufstrebenden, lebendigen Stadtquartiers «Freilager» befindet sich das Siemens-Areal. Im Erdgeschoss der Liegenschaft an der Freilagerstrasse bieten die attraktiven Multifunktionsflächen Raum für Büro, Gewerbe oder Produktion. Nebst der bestehenden technischen Infrastruktur und der guten Anbindung an ÖV und Individualverkehr profitiert die Fläche von ihrer flexiblen Nutzung und Raumaufteilung. Angebot Bezug

250 m² bis 1’836 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Siemens Schweiz AG

EG28.ch

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Büroflächen

Business-friendly offices, amRietpark, Schlieren Direkt gegenüber des Bahnhofs Schlieren befindet sich die moderne und repräsentative Büroliegenschaft, welche dank ihren farbenfrohen Storen im ganzen Limmattal bekannt ist. Sie profitieren von optimaler Visibilität, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer hohen Versorgungsqualität im direkten Umfeld.

amrietpark.ch/business-friendly

Access 41, Urdorf Die voll ausgebauten Büroflächen befinden sich direkt am Autobahnanschluss Urdorf Nord (Westring) und sind dadurch verkehrstechnisch optimal erschlossen. Durch die bereits vorhandene gebäudeinterne ITInfrastruktur ist ein einfacher Umzug mit Plug and Work ohne grossen Aufwand problemlos möglich. Angebot Bezug

500 m² bis 4‘500 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Sika Schweiz AG

access41.ch

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Angebot Bezug

400 m² bis 6’500 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Swiss Life AG


Geschäftsflächen Limmat Tower, Limmatfeld, Dietikon Im Sockel des imposanten Limmat Towers, welcher Gewerbe- und Wohnflächen beherbergt, befinden sich individuell gestaltbare Geschäftsflächen. Die hellen Räumlichkeiten mit grossen Fenstern grenzen direkt an einen Arkadengang, welcher die Laufkundschaft zum Flanieren einlädt. Eine ideale Kombination für Unternehmen aller Art. 140 m² bis 400 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Rietpark Immobilien AG Angebot Bezug

limmat-tower.ch

Weidenhof, Limmatfeld, Dietikon Das Wohn- und Geschäftshaus Weidenhof bietet Geschäftsflächen mit grossen Schaufenstern an bester Lage direkt beim Rapidplatz. Frequenzstarke Retailer sowie eine Vielfalt an Läden und Dienstleistern sorgen für ein Innenstadtflair und tragen zum Potenzial des Standorts bei. Angebot Bezug

66 m² bis 400 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Halter AG

limmatfeld.ch

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Geschäftsflächen

Gleis 1, Bahnhof Nord, Suhr Im neu gestalteten Bahnhofsquartier «Bahnhof Nord» ermöglichen die modernen Verkaufs- und Gastronomieflächen direkt an der Bahnhofstrasse beste Voraussetzungen für ein florierendes Geschäft. Die grosszügigen Fensterfronten sowie Besucherparkplätze direkt vor den Ladenflächen bieten die Chance für einen hervorragenden Auftritt an dieser optimalen Lage. Angebot Bezug Kontakt Auftraggeber

63 m² bis 548 m² Frühjahr 2018 Livia Fagagnini Halter AG

gleis1-suhr.ch

Zentrum Staldenbach, Pfäffikon SZ Mitten in Pfäffikon, direkt neben dem Bahnhof gelegen, bietet das Zentrum Staldenbach attraktive Geschäftsflächen in der Fussgängerzone. Die Flächen können individuell gestaltet werden und bieten somit Platz für Kreativität und die Realisation von Visionen. Angebot Bezug

zentrum-staldenbach.ch

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173 m² bis 322 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Livia Fagagnini Auftraggeber Helvetia Versicherungen


Geschäftsflächen

Dierinvest, Dierikon Die Geschäftsfläche ist durch den Autobahnzubringer Ebikon / Dierikon gut erschlossen und befindet sich direkt neben der Destination «Mall of Switzerland» (Eröffnung 2017). Diese Nähe, frequenzstarke Nachbarn wie Möbel Märki, Migros Outlet und Fressnapf sowie die hohe Anzahl Kundenparkplätze direkt neben der Liegenschaft und vor der Verkaufsfläche versprechen optimale Verkaufsbedingungen mit ausgezeichneter Visibilität. ab 535 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Livia Fagagnini Auftraggeber Dierinvest AG Angebot Bezug

retailflaeche.ch

Zentrum Goldschlägiplatz, amRietpark, Schlieren Direkt neben den Bahnhof Schlieren befindet sich das Zentrum Goldschlägiplatz, welches bereits heute durch zahlreiche attraktive Retailer wie Coop, Aldi und der Swidro Drogerie sowie Geschäftshäuser mit über 650 Arbeitsplätzen belebt wird. Die letzten Flächen des Zentrum Goldschlägiplatz profitieren daher von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft und bieten flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Angebot Bezug

100 m² bis 550 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber PKE Pensionskasse Energie und Tersa AG

zentrum-goldschlaegiplatz.amrietpark.ch

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I HI H R R E E WW OO HH NN I DI D Y Y L L E L EA A MM S S E E E S ESEESETSRTARSASSES E7 67 6/ /7 87, 88, 880820 2K IKL ICLH C BHEBREGR G

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ESCAPE-KILCHBERG.CH ESCAPE-KILCHBERG.CH David DavidHuber Huber Projektleiter Projektleiter david.huber@halter.ch david.huber@halter.ch

Fabian FabianHammer Hammer Projektleiter Projektleiter fabian.hammer@halter.ch fabian.hammer@halter.ch



Wohneigentum

Waldhaus NeuGuet, Wallisellen Unübersehbar erhebt sich das Waldhaus NeuGuet zwischen dem Burenholz und dem Zwicky-Areal. Die Eigentumswohnungen bilden den idealen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auf bis zu fünfzig Metern Höhe entspannen Sie auf Ihrer grossen gedeckten Terrasse mit eigenem Grillplatz und Weitsicht. Wer es doch noch etwas urbaner mag, findet auf dem gegenüberliegenden Zwicky-Areal Quartierversorger, Ladenlokale und einen Biergarten. waldhaus-neuguet.ch

Lake Garden, Rüschlikon Wenige Autominuten von Zürich entfernt, verfügen die neun Wohnungen des Stadthauses am See über einen hohen Ausbaustandard und somit jeglichen Wohnkomfort. Das Projekt Lake Garden befindet sich nur wenige Meter vom nächsten Bade- und Grillpark entfernt an einer ruhigen Strasse. Neben attraktiven Aussenbereichen über alle Wohnungen bieten die Attikawohnungen je eine grosszügige Dachterrasse mit exklusiver Weitsicht über den Zürichsee. Angebot Bezug Kontakt Auftraggeber

9 Eigentumswohnungen Winter 2017 David Huber Fundamenta Group AG

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lakegarden.ch

Angebot Bezug Kontakt Auftraggeber

60 Eigentumswohnungen November 2018 David Huber Rietpark Immobilien AG


Wohneigentum

FORTUNA LAAX, Laax-Murschetg Im Ski- und Erholungsgebiet Laax bieten die einzigartigen Ferienwohnungen mit individuellen Grundrissen Alpenromantik par excellence. Nach einem anstrengenden Skitag kann die Wohnresidenz FORTUNA LAAX, welche in den Laaxer Wald eingebettet ist, direkt von der Skipiste angefahren werden. Zusätzlich bieten die Wohnungen Terrassen mit atemberaubender Panoramasicht in die Berge – was will man mehr? Angebot Bezug Kontakt Auftraggeber

7 Ferienwohnungen ab sofort Fabian Hammer CHR Real Estate SA

fortuna-laax.ch

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Ansprechpartner

Ingila Baumann Vermarkterin ingila.baumann@halter.ch T +41 44 434 24 25

Anica Bidermann Projektassistentin anica.bidermann@halter.ch T +41 44 434 24 47

Claudia Brünisholz Projektleiterin claudia.bruenisholz@halter.ch T +41 31 310 98 08

Lorena Cacozza Vermarkterin lorena.cacozza@halter.ch T +41 44 434 24 38

Livia Fagagnini Mitglied der Geschäftsleitung livia.fagagnini@halter.ch T +41 44 434 24 45

Martin Fehr Projektassistent martin.fehr@halter.ch T +41 44 434 24 80

Marina Frey Projektleiterin marina.frey@halter.ch T +41 44 434 24 42

Matthias Galanti Projektassistent matthias.galanti@halter.ch T +41 44 434 24 88

Jacques Hamers Mitglied der Geschäftsleitung jacques.hamers@halter.ch T +41 44 434 24 19

Fabian Hammer Projektleiter fabian.hammer@halter.ch T +41 44 434 24 56

Mareike Herbrik Leiterin Vermarktung Wohnen mareike.herbrik@halter.ch T +41 44 434 24 29

David Huber Projektleiter david.huber@halter.ch T +41 44 434 24 34

Luca Ochsner Projektassistent luca.ochsner@halter.ch T +41 44 434 24 83

Roger Rufener Leiter Vermarktung Gewerbe roger.rufener@halter.ch T +41 44 434 24 52

Prisca Schenkel Projektassistentin prisca.schenkel@halter.ch T +41 44 434 24 58

Halter AG | Zürich, Basel, Bern, Luzern Hardturmstrasse 134, CH-8005 Zürich, T +41 44 434 24 24 vermarktung@halter.ch, www.halter.ch


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