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MEIN LIEBLINGSORT IN ZÜRICH


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www.amschanzengraben.ch

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Exklusiver Lifestyle an einer repräsentativen Wohnadresse. Mitten in der Zürcher Innenstadt geniessen Sie als zukünftiger Bewohner am Schanzengraben 19 ein Maximum an Wohnkomfort nur einen Steinwurf vom Paradeplatz entfernt. Mit dem Umbauprojekt des renommierten Zürcher Architekturbüros Kalfopoulos entstehen 14 einmalige Mietwohnungen direkt am Schanzengraben. Die stilvolle Innenausstattung der Apartments besticht durch eine Vielzahl raffinierter Details. Eine innovative Raumgestaltung wird ergänzt durch das spannende Zusammenspiel verschiedener hochwertiger Materialien und technischem Komfort. Die exklusiven Wohnungen bieten zum Teil überhohe Räume und einen sensationellen Blick auf den Schanzengraben und die Stadt. Ein hauseigenes Fitness rundet dieses einmalige Wohnangebot ab.

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Mit Ihrem Pied-à-terre im Herzen von Zürich entdecken Sie ab 2016 alte und neue Lieblingsorte direkt vor der Tür Ihres neuen Zuhauses.

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Direkt am Puls des Geschehens ist der Schanzengraben eine Oase, die absolute Privatsphäre gestattet und eine ruhige, entspannte Atmosphäre verbreitet. Für viele ist dieser innerstädtische Ruhepol tagtäglich ein Ort zum Verweilen und Auftanken in der Mittagspause oder bei einem abendlichen Spaziergang entlang des Wassers zum Botanischen Garten. Doch auch Stadtmenschen, die etwas erleben wollen, kommen hier auf ihre Kosten. Das umfangreiche Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangebot rund um den Schanzengraben erfüllt höchste Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität.

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Vom Entrée bis zum Dachgeschoss verströmt das Gebäude am Schanzengraben 19 einen Hauch von Eleganz und Exklusivität. Die privilegierte Lage der charmanten Apartments tut ein Übriges.

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Ihr Lieblingsort in Zürich.

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Lieblingsorte rund um den Schanzengraben.

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1. OBERGESCHOSS

1:100 Balkon 9.40 m2

Inst.

Ankleide

Apartment 1.1 72.83 m2

Bad

RH 3.10 m

1.1

Lift

1.2

Treppenhaus

Dusche

APARTMENT 1.1 Wohnfläche ca. 72.83 m2 Südbalkon ca. 9.40 m2

1.3

Küche

Bad RH 2.50 m

Apartment 1.2 75.25 m2

Ankleide

Apartment 1.3 65.86 m2

RH 2.50 m

APARTMENT 1.2 Wohnfläche ca. 75.25 m2 Balkon zum Schanzengraben ca. 6.68 m2

RH 3.10 m

RH 3.10 m

APARTMENT 1.3 Wohnfläche ca. 65.86 m2

Balkon 6.68 m2

SCHANZENGRABEN

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2. OBERGESCHOSS

1:100

Balkon 9.40 m2

Inst. Ankleide

Apartment 2.1 72.83 m2

Bad

RH 3.10 m

2.1

APARTMENT 2.1 Wohnfläche ca. 72.83 m2 Südbalkon ca. 9.40 m2

Lift

2.2

Treppenhaus

Bad

2.3

Küche

Bad RH 2.50 m

Apartment 2.2 75.25 m2

Ankleide

Apartment 2.3 65.86 m2

RH 2.50 m

APARTMENT 2.2 Wohnfläche ca. 75.25 m2

APARTMENT 2.3 Wohnfläche ca. 65.86 m2 Balkon zum Schanzengraben ca. 6.68 m2

RH 3.10 m

RH 3.10 m

Balkon 6.68 m2

SCHANZENGRABEN

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3. OBERGESCHOSS

1:100 Balkon 9.40 m2

Inst. Ankleide

Apartment 3.1 72.83 m2

Bad

RH 3.10 m

3.1

Lift

3.2

Treppenhaus

Dusche

APARTMENT 3.1 Wohnfläche ca. 72.83 m2 Südbalkon ca. 9.40 m2

3.3

Küche

Bad RH 2.50 m

Apartment 3.2 75.25 m2

Ankleide

Apartment 3.3 65.86 m2

RH 2.50 m

APARTMENT 3.2 Wohnfläche ca. 75.25 m2 Balkon zum Schanzengraben ca. 6.68 m2

RH 3.10 m

RH 3.10 m

APARTMENT 3.3 Wohnfläche ca. 65.86 m2

Balkon 6.68 m2

SCHANZENGRABEN

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4. OBERGESCHOSS

1:100 Balkon 9.40 m2

Inst. Ankleide

Apartment 4.1 72.83 m2

Bad

RH 3.10 m

4.1

APARTMENT 4.1 Wohnfläche ca. 72.83 m2 Südbalkon ca. 9.40 m2

Lift

4.2

Treppenhaus

Bad

4.3

Küche

Bad RH 2.50 m

Apartment 4.2 75.25 m2

Ankleide

Apartment 4.3 65.86 m2

RH 2.50 m

APARTMENT 4.2 Wohnfläche ca. 75.25 m2

APARTMENT 4.3 Wohnfläche ca. 65.86 m2 Balkon zum Schanzengraben ca. 6.68 m2

RH 3.10 m

RH 3.10 m

Balkon 6.68 m2

SCHANZENGRABEN

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ATTIKAGESCHOSS

1:100 Balkon 9.40 m²

Inst. Garderobe

Apartment 5.1 91.50 m2

5.1

Dusche

Treppenhaus

Lift

5.2

WC

Bad

Apartment 5.2 70.00 m2

Ankleide

Bad

Schlafzimmer Terrasse WHG 5.1 12.90 m²

APARTMENT 5.1 Wohnfläche ca. 91.50 m2 Südbalkon ca. 9.40 m2 Terrasse zum Schanzengraben ca. 12.90 m2

Schlafzimmer Terrasse WHG 5.2 46.17 m²

APARTMENT 5.2 Wohnfläche ca. 70.00 m2 Terrasse zum Schanzengraben ca. 46.17 m2

SCHANZENGRABEN

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AUSSTATTUNG UND MATERIALIEN FASSADE

Nord: Metall-Glas-Fassade Süd: Kompaktfassade, grau

BODENBELÄGE WOHNEN | SCHLAFEN

Langriemenparkett: Eiche, oxidativ weiss geölt Sockel: perlweiss

ELEKTROINSTALLATIONEN

Gebäudeautomation System smart PLACE Deckenanschlüsse, mehrere Schalter- und

Steckdosenkombinationen, geschaltete FENSTER | TÜREN

Fenster: Metallfenster, innen und aussen,

anthrazit

Vorhangschiene doppelt auf Decke montiert Wohnungstüren: Holz / Holzwerkstoff, Eiche Natur • Zimmertüren: Stahl / Holzwerkstoff, perlweiss • Vorhangschiene mit schwerem Vorhang als Trenn-

WÄNDE | DECKEN

Wände: feiner Zementputz, perlweiss Decke: Gips, Weissputz, perlweiss

möglichkeit zwischen Wohn- und Schlafbereich

Gegensprechanlage mit Videoübertragung

WASCHKÜCHE | KELLERABTEIL

• •

Steckdosen, Deckenspots, Wandfluter •

KÜCHEN

Ein geräumiges Kellerabteil je Wohnung mit

Fronten: Kunstharz beschichtet, matt perlweiss

integrierter Waschküche

Griffmulden Alu perlweiss gespritzt

Schubladen und Auszüge mit Schliessdämpfung Arbeitsplatte und Spüle: Chromstahl • Küchenschild: Spiegel, fumé • Dampfabzug, Glaskeramikkochfeld, •

Ausstattung: Waschturm (V-Zug) und Spüle • Zusätzliche Räume im UG als Lager, Bastelraum •

oder Weinkeller verfügbar

EINBAU- UND GARDEROBENSCHRÄNKE Ankleidebereiche und Einbauschränke in allen

Wohnungen

Fronten: Kunstharz beschichtet wie Küchenfront,

HEIZUNG

Fussbodenheizung Konvektoren (in Boden eingelassen)

Kühlschrank, Tiefkühler, Combi-Steamer,

Geschirrspüler; alle Geräte Siemens

perlweiss matt NASSZELLEN SONNENSCHUTZ

Nordseite: Innenbeschattung Südseite: Rafflamellenstoren elektrisch

Boden und Wände: Feinsteinzeug-Platten

Sanitärapparate: Keramik weiss Spiegelschrank: halbversenkt mit LED

VELOABSTELLPLÄTZE

Diverse Veloabstellplätze innen und aussen

und Steckdosen

BALKONE | TERRASSEN

Balkone: witterungsbeständige Terrassendiele Terrassen: Plattenbelag, beige • Glasbrüstung

Hindernisfreier Personenaufzug

mit Natursteinoptik

• •

LIFT

Duschen mit Glastrennwand Regendusche

FITNESSRAUM

Hauseigenes Fitness Fitnessgeräte • Duschen und Umkleiden •

Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis Bauvollendung vorbehalten.

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IHR ANSPRECHPARTNER ARCHITEKTUR UND INTERIOR DESIGN Kalfopoulos Architekten AG | Z端rich www.kalfopoulos.ch BAUMANAGEMENT Alpha REM AG | Egg b. Z端rich www.alpha-rem.ch

Halter AG | Immobilien Hardturmstrasse 134 8005 Z端rich Mareike Herbrik mareike.herbrik@halter.ch Tel. 044 434 24 29 www.amschanzengraben.ch 15


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