MEIN LIEBLINGSORT IN ZÜRICH
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www.amschanzengraben.ch
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Exklusiver Lifestyle an einer repräsentativen Wohnadresse. Mitten in der Zürcher Innenstadt geniessen Sie als zukünftiger Bewohner am Schanzengraben 19 ein Maximum an Wohnkomfort nur einen Steinwurf vom Paradeplatz entfernt. Mit dem Umbauprojekt des renommierten Zürcher Architekturbüros Kalfopoulos entstehen 14 einmalige Mietwohnungen direkt am Schanzengraben. Die stilvolle Innenausstattung der Apartments besticht durch eine Vielzahl raffinierter Details. Eine innovative Raumgestaltung wird ergänzt durch das spannende Zusammenspiel verschiedener hochwertiger Materialien und technischem Komfort. Die exklusiven Wohnungen bieten zum Teil überhohe Räume und einen sensationellen Blick auf den Schanzengraben und die Stadt. Ein hauseigenes Fitness rundet dieses einmalige Wohnangebot ab.
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Mit Ihrem Pied-à-terre im Herzen von Zürich entdecken Sie ab 2016 alte und neue Lieblingsorte direkt vor der Tür Ihres neuen Zuhauses.
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Direkt am Puls des Geschehens ist der Schanzengraben eine Oase, die absolute Privatsphäre gestattet und eine ruhige, entspannte Atmosphäre verbreitet. Für viele ist dieser innerstädtische Ruhepol tagtäglich ein Ort zum Verweilen und Auftanken in der Mittagspause oder bei einem abendlichen Spaziergang entlang des Wassers zum Botanischen Garten. Doch auch Stadtmenschen, die etwas erleben wollen, kommen hier auf ihre Kosten. Das umfangreiche Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangebot rund um den Schanzengraben erfüllt höchste Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität.
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Vom Entrée bis zum Dachgeschoss verströmt das Gebäude am Schanzengraben 19 einen Hauch von Eleganz und Exklusivität. Die privilegierte Lage der charmanten Apartments tut ein Übriges.
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Lieblingsorte rund um den Schanzengraben.
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1. OBERGESCHOSS
1:100 Balkon 9.40 m2
Inst.
Ankleide
Apartment 1.1 72.83 m2
Bad
RH 3.10 m
1.1
Lift
1.2
Treppenhaus
Dusche
APARTMENT 1.1 Wohnfläche ca. 72.83 m2 Südbalkon ca. 9.40 m2
1.3
Küche
Bad RH 2.50 m
Apartment 1.2 75.25 m2
Ankleide
Apartment 1.3 65.86 m2
RH 2.50 m
APARTMENT 1.2 Wohnfläche ca. 75.25 m2 Balkon zum Schanzengraben ca. 6.68 m2
RH 3.10 m
RH 3.10 m
APARTMENT 1.3 Wohnfläche ca. 65.86 m2
Balkon 6.68 m2
SCHANZENGRABEN
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2. OBERGESCHOSS
1:100
Balkon 9.40 m2
Inst. Ankleide
Apartment 2.1 72.83 m2
Bad
RH 3.10 m
2.1
APARTMENT 2.1 Wohnfläche ca. 72.83 m2 Südbalkon ca. 9.40 m2
Lift
2.2
Treppenhaus
Bad
2.3
Küche
Bad RH 2.50 m
Apartment 2.2 75.25 m2
Ankleide
Apartment 2.3 65.86 m2
RH 2.50 m
APARTMENT 2.2 Wohnfläche ca. 75.25 m2
APARTMENT 2.3 Wohnfläche ca. 65.86 m2 Balkon zum Schanzengraben ca. 6.68 m2
RH 3.10 m
RH 3.10 m
Balkon 6.68 m2
SCHANZENGRABEN
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3. OBERGESCHOSS
1:100 Balkon 9.40 m2
Inst. Ankleide
Apartment 3.1 72.83 m2
Bad
RH 3.10 m
3.1
Lift
3.2
Treppenhaus
Dusche
APARTMENT 3.1 Wohnfläche ca. 72.83 m2 Südbalkon ca. 9.40 m2
3.3
Küche
Bad RH 2.50 m
Apartment 3.2 75.25 m2
Ankleide
Apartment 3.3 65.86 m2
RH 2.50 m
APARTMENT 3.2 Wohnfläche ca. 75.25 m2 Balkon zum Schanzengraben ca. 6.68 m2
RH 3.10 m
RH 3.10 m
APARTMENT 3.3 Wohnfläche ca. 65.86 m2
Balkon 6.68 m2
SCHANZENGRABEN
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4. OBERGESCHOSS
1:100 Balkon 9.40 m2
Inst. Ankleide
Apartment 4.1 72.83 m2
Bad
RH 3.10 m
4.1
APARTMENT 4.1 Wohnfläche ca. 72.83 m2 Südbalkon ca. 9.40 m2
Lift
4.2
Treppenhaus
Bad
4.3
Küche
Bad RH 2.50 m
Apartment 4.2 75.25 m2
Ankleide
Apartment 4.3 65.86 m2
RH 2.50 m
APARTMENT 4.2 Wohnfläche ca. 75.25 m2
APARTMENT 4.3 Wohnfläche ca. 65.86 m2 Balkon zum Schanzengraben ca. 6.68 m2
RH 3.10 m
RH 3.10 m
Balkon 6.68 m2
SCHANZENGRABEN
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ATTIKAGESCHOSS
1:100 Balkon 9.40 m²
Inst. Garderobe
Apartment 5.1 91.50 m2
5.1
Dusche
Treppenhaus
Lift
5.2
WC
Bad
Apartment 5.2 70.00 m2
Ankleide
Bad
Schlafzimmer Terrasse WHG 5.1 12.90 m²
APARTMENT 5.1 Wohnfläche ca. 91.50 m2 Südbalkon ca. 9.40 m2 Terrasse zum Schanzengraben ca. 12.90 m2
Schlafzimmer Terrasse WHG 5.2 46.17 m²
APARTMENT 5.2 Wohnfläche ca. 70.00 m2 Terrasse zum Schanzengraben ca. 46.17 m2
SCHANZENGRABEN
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AUSSTATTUNG UND MATERIALIEN FASSADE
Nord: Metall-Glas-Fassade Süd: Kompaktfassade, grau
BODENBELÄGE WOHNEN | SCHLAFEN
Langriemenparkett: Eiche, oxidativ weiss geölt Sockel: perlweiss
ELEKTROINSTALLATIONEN
Gebäudeautomation System smart PLACE Deckenanschlüsse, mehrere Schalter- und
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Steckdosenkombinationen, geschaltete FENSTER | TÜREN
Fenster: Metallfenster, innen und aussen,
•
anthrazit
Vorhangschiene doppelt auf Decke montiert Wohnungstüren: Holz / Holzwerkstoff, Eiche Natur • Zimmertüren: Stahl / Holzwerkstoff, perlweiss • Vorhangschiene mit schwerem Vorhang als Trenn-
WÄNDE | DECKEN
Wände: feiner Zementputz, perlweiss Decke: Gips, Weissputz, perlweiss
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möglichkeit zwischen Wohn- und Schlafbereich
Gegensprechanlage mit Videoübertragung
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WASCHKÜCHE | KELLERABTEIL
• •
Steckdosen, Deckenspots, Wandfluter •
KÜCHEN
Ein geräumiges Kellerabteil je Wohnung mit
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Fronten: Kunstharz beschichtet, matt perlweiss
integrierter Waschküche
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Griffmulden Alu perlweiss gespritzt
Schubladen und Auszüge mit Schliessdämpfung Arbeitsplatte und Spüle: Chromstahl • Küchenschild: Spiegel, fumé • Dampfabzug, Glaskeramikkochfeld, •
Ausstattung: Waschturm (V-Zug) und Spüle • Zusätzliche Räume im UG als Lager, Bastelraum •
oder Weinkeller verfügbar
•
EINBAU- UND GARDEROBENSCHRÄNKE Ankleidebereiche und Einbauschränke in allen
•
Wohnungen
Fronten: Kunstharz beschichtet wie Küchenfront,
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HEIZUNG
Fussbodenheizung Konvektoren (in Boden eingelassen)
Kühlschrank, Tiefkühler, Combi-Steamer,
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Geschirrspüler; alle Geräte Siemens
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perlweiss matt NASSZELLEN SONNENSCHUTZ
Nordseite: Innenbeschattung Südseite: Rafflamellenstoren elektrisch
Boden und Wände: Feinsteinzeug-Platten
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Sanitärapparate: Keramik weiss Spiegelschrank: halbversenkt mit LED
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VELOABSTELLPLÄTZE
•
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Diverse Veloabstellplätze innen und aussen
und Steckdosen
BALKONE | TERRASSEN
Balkone: witterungsbeständige Terrassendiele Terrassen: Plattenbelag, beige • Glasbrüstung
Hindernisfreier Personenaufzug
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mit Natursteinoptik
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LIFT
Duschen mit Glastrennwand Regendusche
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FITNESSRAUM
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Hauseigenes Fitness Fitnessgeräte • Duschen und Umkleiden •
Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis Bauvollendung vorbehalten.
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IHR ANSPRECHPARTNER ARCHITEKTUR UND INTERIOR DESIGN Kalfopoulos Architekten AG | Z端rich www.kalfopoulos.ch BAUMANAGEMENT Alpha REM AG | Egg b. Z端rich www.alpha-rem.ch
Halter AG | Immobilien Hardturmstrasse 134 8005 Z端rich Mareike Herbrik mareike.herbrik@halter.ch Tel. 044 434 24 29 www.amschanzengraben.ch 15
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