Lundamo Park - Trinn 5 -B11 by Heimdal Eiendomsmegling

5. BYGGETRINN B11 LEILIGHETER

Illustrasjonsbilde. Kan avvike fra endelig leveranse.

LUNDAMO PARK LEGGER TIL RETTE FOR

ROLIG LIV I FLOTTE, MODERNE BOLIGER SENTRALT PÅ LUNDAMO!

VI ØNSKER VELKOMMEN TIL LUNDAMO PARK, OG DETTE

ETTERSPURTE PROSJEKTET

BELIGGENDE MEGET

SENTRALT PÅ LUNDAMO.

Salgssuksessen Lundamo Park fortsetter nå endelig med et nytt byggetrinn. I byggetrinn 5 vil vi by på 4 flotte leiligheter på ca. 81 kvm. Leilighetene planlegges med en gjennomgående god standard. Det blir bl.a. flislagt bad, kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer fra Drømmekjøkkenet, laminat på gulv i tørre rom, flislagt gang med varmekabler, malt gips på vegger med mulighet for individuelle fargevalg, balansert ventilasjon m.m.

Boligene får en meget attraktiv beliggenhet, tett ved Lundamo sentrum. Her vil du bo i et solrikt boligområde, med gangavstand til nyere barneskole/ungdomskole/ barnehage, kunstgressbane, idrettshall, treningsstudio, frisør, butikker, off. transp. m.v. Sammenhengende gang- og sykkelsti til alle fasiliteter. Rikelig med turmuligheter i nærområdet. Fra Lundamo er det kun ca. 15 min til Melhus, og ca. 30 min til Trondheim.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike fra endelig leveranse.

FELLES UTEOMRÅDET LEVERES FERDIG

OPPARBEIDET MED PLENAREAL, BEPLANTNING OG LEKE-APPARATER, OG SAMEIETS TOMT LEVERES ASFALTERT OG MED FERDIGPLEN.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike fra endelig leveranse.

Her kan du finne 4 flotte leiligheter på ca. 81 Wkvm. Leilighetene består av 3 gode soverom, et fint bad, åpen stue- og kjøkkenløsning og en innvendig bod. I tillegg får leilighetene en fin terrasse på ca. 15 kvm.

Skuffene er av det eksklusive skuffe-systemet Design Box 2.0®. Skuffene er fullt uttrekkbare og med demping. Kunden velger selv om de vil ha skuffen i stilrent hvitt eller i vår trendriktige grå farge, og om de vil ha tette skuffesider eller i klart glass.

Benkeplaten er 30mm laminat. Her kan kunden fritt velge mellom 6 ulike utførelser. Vasken er en underlimt 1 fra Franke i ypperste stålkvalitet. Noe som gjør renhold til en drøm!

BLIR MODERNE & TIDLØST, OG LEVERES AV DRØMME-KJØKKENET.

KJØKKENET

KJØKKENET ER HUSETS

HJERTE, OG HER ER DET

VALGT KJØKKEN FRA

DRØMMEKJØKKEN I DEN

TIDLØSE OG POPULÆRE FRONTEN "BISTRO".

Vi har valgt fronten Bistro.

Det er en 19mm tykk dør i malt utførelse. Du kan velge mellom 10 ulike farger uten pristillegg. Med solide maleprosesser i flere lag, og med sjenerøse strøk oppnår vi en slitesterk overflate på fronten som holder i mange, mange år.

1. ETASJE

BRA: 81,3 KVM.

Soverom x 2/3, gang, bad og stue/ kjøkken.

I tillegg kommer terrasse på ca. 15 kvm, carport og egen sportsbod på 5 kvm.

2. ETASJE

BRA: 81,6 KVM.

Soverom x 2/3, gang, bad og stue/ kjøkken.

I tillegg kommer terrasse på ca. 15 kvm, carport og egen sportsbod på 5 kvm.

BRA: 81,3 KVM.

Soverom x 2/3, gang, bad og stue/ kjøkken.

I tillegg kommer terrasse på ca. 15 kvm, carport og egen sportsbod på 5 kvm.

BRA: 81,6 KVM.

Soverom x 2/3, gang, bad og stue/ kjøkken.

I tillegg kommer terrasse på ca. 15 kvm, carport og egen sportsbod på 5 kvm.

1. ETASJE

2. ETASJE

EIENDOMSOPPLYSNIGER

ADRESSE

Lundamo Park B11

POSTNUMMER 7232

POSTSTED

Lundamo

KOMMUNE

Melhus

KOMMUNENUMMER

5028

MATRIKKEL

Gårdsnummer 208, bruksnummer 16

BELIGGENHET OG ADKOMST

Boligene får en meget attraktiv beliggenhet, tett ved Lundamo sentrum. Her vil du bo i et solrikt boligområde, med gangavstand til nyere barneskole/ ungdomskole/ barnehage, kunstgressbane, idrettshall, treningsstudio, frisør, butikker, off . transp. m.v. Sammenhengende gang og sykkelsti til alle fasiliteter. Rikelig med turmuligheter i nærområdet. Fra Lundamo er det kun ca. 15 min til Melhus, og ca. 30 min til Trondheim.

Adkomst: Fra Lundamo sentrum; Ta inn Lundadalsvegen rett ovenfor Lundamo Legesenter, og tomta som skal bebygges ligger da på venstre side av veien etter ca. 100 meter.

BYGGEÅR

2025

HJEMMESIDE

https:/ / profil.nabolag.no/ 3288012 https:/ / profil.nabolag.no/ 3532173

OM PROSJEKTET

Endelig kan vi ønske velkommen til byggetrinn 5, av meget populære Lundamo Park!

I dette trinnet byr vi på 4 flotte leiligheter på ca. 81 kvm. Leilighetene består av 3 gode soverom, et fint bad, åpen stue‑ og kjøkkenløsning og en innvendig bod. I tillegg får leilighetene en fin terrasse på ca. 15 kvm. Leilighetene planlegges med en gjennomgående god standard. Det blir bl.a. flislagt bad, kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer fra Drømmekjøkkenet, laminat på gulv i tørre rom, flislagt gang med varmekabler, malt gips på vegger med mulighet for individuelle fargevalg, balansert ventilasjon m.m.

Du får 5 års nybygg‑ garanti, og utbygger gir rom for tilvalg slik at du kan tilpasse din bolig etter dine behov og ønsker.

Ingen delinnbetalinger ‑ altsa full innbetaling skjer forst ved overtagelse. IKKE NOL ‑ HER ER DET FASTE PRISER OG FORSTEMANN TIL MOLLA!

Se www.lundamo‑park.no for mer informasjon.

FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE

Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Byggetid er stipulert til 13‑15 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 15 måneder fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted for fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses‑protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

FORBEHOLD FRA UTBYGGER

Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: Tilstrekkelig salg (70% av salgsverdien målt i kroner) Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Trondheim kommune

Disse forbeholdene skal være avklart senest 01.12.2025. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et tidligere tidspunkt samt uten igangsettingstillatelse eller tristrekkelig salg er oppnådd. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten.

Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:

• Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

• Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser

• Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet/borettslaget for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

• Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer

• Selger forbeholder seg retten til å bestemme material og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer

• Det tas forbehold om at salgsoppgave del 2 med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.

• Utbygger inngår bindende kontrakter med utførende entreprenører.

BOLIGTYPE

Leilighet

INNHOLD

Areal fra ‑ til:

P‑ROM: fra 76,4 kvm – 76,7 kvm.

BRA: fra 81,3 kvm – 81,6 kvm.

Leilighetene består av stue/kjøkken, 3 soverom, bad, gang og bod.

FELLESKOSTNADER

Fra kr. 2 497, til kr. 2 500, . Estimert inn i felleskostnadene er blant annet drift, løpende vedlikehold, velforeningskontingent, filterskifte, snørydding/ strøing, fellesstrøm, forsikring på bygget og tv/ internett. Se vedlagt budsjett i salgsoppgave.

TEKNISK BESKRIVELSE

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgaven fra utbygger.

Fasade

Fasadene vil bestå av liggende dobbelfalls i royalimpregnert, farge natur. Dragere i tilnærmet royal svart (NCS: S 8000‑N). Bygget leveres med pulttak med sort takpapp. Takrenner med takfotbeslag og nedløpsrør i svart, i stål, eller aluminium.

Ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner.

Sanitær

Anlegget er komplett fra innvendig stoppkran. Røropplegg (rør‑i‑rør) for varmt og kaldt vann, avløp og uttak for vaskemaskin og oppvaskmaskin, ettgreps blandebatteri og sanitærutstyr. Sanitærutstyr i hvit utførelse. Veggklosett i hvit utførelse. Varmtvannsbereder (200 liter) til tappevann.

Brannsikring

Det leveres seriekoblede røykvarslere til hver leilighet, samt ett brannslukkingsapparat.

Dører og vinduer

Vinduer, ytterdør og dør til sportsbod leveres i farge tilnærmet setersvart (NCS: S 8000‑N). Innvendige dører leveres som glatte dører i hvitt, inkludert hvite karmer (NCS: S 0500‑N).

TOMTETYPE OG TOMTEAREAL

Eiet

Tomteareal 647kvm.

KJØKKEN

Kvalitetskjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer.

BAD

Flis på gulv og vegg på bad. Varmekabler i gulv. Innredning fra drømmekjokkenet.

ANDRE OPPHOLDSROM

Alle tørre rom levers med Pergo laminat limfjord oak (eller tilsvarende). Flislagt gulv i gang med varmekabler. Se komplett leveransebeskrivelse i salgsoppgaven for mer detaljert beskrivelse.

TILVALG OG ENDRINGER

Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15% av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.

OPPVARMING

Elektrisk ved varmekabler i gulv på bad og i gang, samt vedfyring i vedovn. Det leveres balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner

GARASJE/ PARKERING

Carport, samt fellesparkering.

BODER

Det medfølger en innvendig bod, samt en sportsbod i tilknytning til carporten.

FORRETNINGSFORER

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS

VEDTEKTER/ HUSORDENSREGLER

Forslag til vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgave.

PRIS FRA ‑ TIL

Kr. 3 950 000 ‑ kr. 4 050 000

OMKOSTNINGER FRA ‑ TIL

Kr. 26 840 – kr. 26 860

TOTALPRIS FRA ‑ TIL

Kr. 3 976 840 – kr. 4 076 860

OMKOSTNINGER

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende omkostninger:

‑ Tinglysningsgebyr for skjøte/ hjemmelsdokument kr. 500,‑

‑ Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 500,‑

‑ Grunnbokutskrift kr. 240,‑

‑ Startkapital sameiet kr. 10 000,‑

‑ Stiftelsesgebyr sameiet kr. 2 500,‑

‑ Startkapital velforening kr. 5 000,‑

Totale omkostninger eks. dokumentavgift kr. 18 740,‑

I tillegg kommer dokumentavgift:

‑ kr. 8 100,‑ for leilighetene pa 81,30 kvm.

‑ kr. 8 120,‑ for leilighetene pa 81,60 kvm.

Det tas forbehold om endring i omkostninger/ offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/ godskrevet kjøper. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Evt. overskytende sum av stiftelsesgebyr vil bli overført sameiets konto.

INFO KOMMUNALE AVGIFTER

Kommunale avgifter vil bli fastsatt etter ferdigstillelse.

VELFORENING

Det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i områdets velforening. Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS er forretningsfører. Se vedlagte vedtekter for mer informasjon om velforeningen.

Velforeningskontigenten er inkludert i de månedlige fellesutgiftene.

ERVERVSBEGRENSNING

Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet.

VURDERING AV SAMEIETS BUDSJETT

Megler har gjennomgått forretningsførerens forslag til budsjett. Budsjettet virker gjennomarbeidet og gir et godt grunnlag for første års drift i sameiet.

TOMTEBESKRIVELSE

Sameiets tomt vil bli asfaltert og plenarealer vil få ferdigplen. Grøntarealene leveres ferdig opparbeidet med plenareal, beplantning og lekeapparater. Det er områder avsatt til lekeplasser, og områder avsatt til felles parkeringsplasser. Interne veier, felles parkeringsplasser og adkomst asfalteres.

EIER/UTBYGGER

Heimdal Sag Prosjekter AS

GENERELL ORIENTERING

Leveransebeskrivelsen er gjeldende for hva som medfølger i handelen. Romskjema gir en god oversikt over leveransen rom for rom. Eiendommen vil fradeles fra 208/16. Videre vil eiendommen bli seksjonert, og hver leilighet vil få tildelt eget seksjonsnummer før overtagelse.

MANGLER OG TILBAKEHOLD

Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

GENERELLE FORUTSETNINGER, BUD

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

OPPGJØR

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

ADGANG TIL UTLEIE

Det er kun én bruksenhet pr. leilighet. Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

ENERGIMERKING

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

AVBESTILLINGER

Kjøper har avbestillingsrett etter buof.lovens kapittel VI etter at bindende avtale er inngått. Ta kontakt med megler dersom avbestilling vurderes. Dersom forbrukeren avbestiller før utbygger

har slettet sine forbehold vedrørende igangsetting, betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Dersom forbrukeren avbestiller etter at utbygger har slettet sine forbehold vedrørende igangsetting, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

INFORMASJON FORMUESVERDI

Ligningsverdi vil fastsettes av Skatt Midt‑Norge.

TILBUD PA LANEFINANSIERING

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

MEGLER

KONTAKTPERSON

Runar Wehn

Eiendomsmegler rw@hem.no

Tlf: 416 97 415

ANSVARLIG MEGLER

Kim Roger Laugsand

Avdelingsleder / Eiendomsmegler krl@hem.no

Tlf: 952 34 892

AVDELING

Heimdal Eiendomsmegling AS avd. Melhus, Gimsbruvegen 5 7224 MELHUS

Tlf: 738 71 500

Org.nr.: 910 968 955

SALGSBETINGELSER OG KJØPSTILBUD

Dokumentenes rangordning:

1. Bindende kjøpstilbud

2. Salgsoppgave med vedlegg

3. Tegninger, brosjyremateriell

Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3.

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpstilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende: Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet ved rammetillatelse.

SIKKERHETSTILLELSE / GARANTIER

Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og

omkostninger. Hvis kjøper er et AS skal en eller flere av selskapets aksjonærer stille selvskyldnerkausjon. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3% av vederlaget frem til overtagelsen og 5% av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

BETALINGSBETINGELSER

Det betales ingen forskudd. Kjøpesum og omkostninger skal være bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato. Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.16.16400 i MelhusBanken. Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter.

Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at finansieringsbevis godkjent av selger, for hele kjøpesummen, skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd.

Disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med finansieringsbevis godkjent av selger, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

SALG AV KONTRAKTSPOSISJONER

Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske a omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at:

‑ Selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen.

‑ Ny kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen.

‑ Ny kjøper må fremlegge tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets salgsoppgave.

‑ Ny kjøper må innbetale inntreden ved kontraktsignering til meglers konto.

Opprinnelig kjøper vil etter dette vare fri fra sitt kontraktsforhold med selger. Selgers vederlag for videresalg er kr. 50 000,‑.

Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales Forst når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. Videresalg før selgers forbehold er erklært frafalt vil ikke bli akseptert. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten vare i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.

Dersom boligen kjøpes utenfor forbrukerforhold, kan kontraktposisjonen ikke videreselges. Et salg

av boligen vil da skje etter bustadoppforingslovens regler, og utløser bl.a. krav til ny garantistillelse. Markedsmateriell, herunder bilder og illustrasjoner er megler/ selgers eiendom og kan ikke brukes av kjøper/ kjøpers megler ved videresalg uten etter samtykke fra selger/ megler.

Garanti som selger har stilt i medhold av buofl. §12 og eventuelt §47 kan gjøres gjeldende av kjøper 2 som kjøper 1s rettsetterfølger (jf. buofl. §12, 6.ledd).

EIERFORM

Eierseksjon

REGULERINGSPLAN OG RAMMETILLATELSE

Reguleringsplan Mosløkkja, Lundamo ‑ Området er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser til detaljplan Mosløkkja er vedlagt i meglers salgsoppgave.

VEI, VANN OG AVLØP/ INFORMASJON VANNAVGIFT

Eiendommen vil vare tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Eiendommen vil vare tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

TINGLYSTE BESTEMMELSER OG RETTIGHETER

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5028/208/16:

1898/900057 1/65 11.11.1898 ERKLÆRING/AVTALE

Forbud mot næringsvirksomhet

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1927/900100‑1/65 22.07.1927 BESTEMMELSE OM VANNRETT

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1957/1456 2/65 31.07.1957 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 81

Bestemmelse om vann/kloakkledning

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1962/2617 1/65 02.11.1962 BESTEMMELSE OM VEG

Vegvesenets betingelser vedtatt

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1962/2980 2/65 30.11.1962 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 91

Bestemmelse om vann/kloakkledning

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2000/28 1/65 06.01.2000 JORDSKIFTE

Grensegangssak

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2019/591584 1/200 24.05.2019 21:00 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighetshaver: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2019/591625 1/200 24.05.2019 21:00 ERKLÆRING/AVTALE

RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 225

RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 226

RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 227

RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 228

Bestemmelse om rett til vedlikehold av bygning

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2019/1347776 1/200 12.11.2019 21:00 BESTEMMELSE OM JORDKABEL/JORDKABELANLEGG

Rettighetshaver: TENSIO TS AS ORG.NR: 978 631 029

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2019/1347776 2/200 12.11.201921:00 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver:

TENSIO TS AS ORG.NR: 978 631 029

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2020/3494339 1/200 16.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER:

KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 242

Adkomstrett for vedlikehold av bygninger

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2020/3494375 1/200 16.12.202021:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER:

KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 243

Adkomstrett for vedlikehold av bygninger

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

Gårdsnummer 208, Bruksnummer 16 i 5028 MELHUS kommune

2020/3494391 1/200 16.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER:

KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 244

Adkomstrett for vedlikehold av bygninger

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2020/3494404 1/200 16.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER:

KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 245

Adkomstrett for vedlikehold av bygninger

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2020/3494641 1/200 16.12.2020 21:00 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighetshaver: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

Rett til å ha liggende, vedlikeholde og oppgradere ledningsanlegg

Adkomsrett til anlegget

Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2020/3519141 1/200 21.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER:

KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 242

Rett til å vedlike bygninger

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2020/3519178 1/200 21.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER:

KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 243

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2020/3519189 1/200 21.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER:

KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 245

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2020/3519200 1/200 21.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER:

KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 246

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2020/3519220‑1/200 21.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER:

KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 247

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

Gårdsnummer 208, Bruksnummer 16 i 5028 MELHUS kommune

2020/3519228 1/200 21.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER:

KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 248

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2020/3519240 1/200 21.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 242 Rett til 3 biloppstillingsplasser på parkeringsplass P2

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2021/234435 1/200 25.02.2021 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 243 FNR: 0 SNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 243 FNR: 0 SNR: 2 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 243 FNR: 0 SNR: 3 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 243 FNR: 0 SNR: 4 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 243 FNR: 0 SNR: 5 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 243 FNR: 0 SNR: 6

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2023/659238 1/200 22.06.2023 21:00 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/ HUSEIERFORENING

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2023/1119044 1/200 11.10.2023 21:00 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 249

Bestemmelse om vedlikehold av bygninger

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2023/1119093 1/200 11.10.2023 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 249

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2023/1119152 1/200 11.10.2023 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER:

KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 250

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027

2023/1119272 1/200 11.10.2023 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER:

KNR: 5028 GNR: 208 BNR: 251

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: MELHUS KOMMUNE ORG.NR: 938 726 027 Gårdsnummer 208, Bruksnummer 16 i 5028 MELHUS kommune

LEGALPANT

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet. Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/ eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/ rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig a finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/ rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt a innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/ rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

AREALBEREGNINGER

Alle areal fremgår av tegninger og arealoppgave. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg a vare 5% mindre/ større enn markedsført areal. Prosjektets BRA tilsvarer boligens primære rom og sekundære rom. Balkonger er ikke medtatt i BRA.

wFERDIGATTEST/ BRUKSTILLATELSE

Utbygger plikter å fremlegge midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overlevering av boligen. Ferdigattest vil bli utstedt når hele området er ferdigbygd. Det gjøres oppmerksom på at det ifølge plan‑og bygningsloven er ulovlig å ta boligen i bruk før midlertidig brukstillatelse er på plass.

BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

VIKTIG INFORMASJON

Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter eglene som gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til a leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter.

OPPDRAGSNUMMER

Oppdragsnummer 3‑23‑9056

SALGSOPPGAVEDATO

Sist oppdatert: 05.12.2023

MEGLERS VEDERLAG

Oppdragsgiver betaler 2% inkl. mva. i meglerprovisjon, samt vederlag for markedsføring med kr. 18 750,‑ inkl. mva for pr. solgte enhet i prosjektet.

VEDLEGG

Komplett kjøperinformasjon ved kjøp av prosjektert boli i prosjektet: Lundamo Park B11

Dato: 06.12.2023

Inneholder: Dato:

Leveransebeskrivelse Ikke datert

Romskjema ikke datert

Kjøkken- og baderomstegninger fra Drømmekjøkken

24 10 23

Snitt/fasade/plantegninger 25 01 23

Reguleringsplankart, kommuneplankart og reguleringsplanforslag

30.11.2023

Forslag til driftsbudsjett for Ikke datert

Forslag til vedtekter sameiet, fellessameiet og velforening

Finansieringsbevis

Kjøpetilbud

Ikke datert

Utvendige overflater

Fasadene vil bestå av liggende dobbelfalls i royalimpregnert, farge natur. Dragere i tilnærmet royal svart (NCS: S 8000-N). Bygget leveres med pulttak med sort takpapp. Takrenner med takfotbeslag og nedløpsrør i svart, i stål, eller aluminium.

Terrasser, trapp og rekkverk

Rekkverk i royalimpregnert svart. Dekke i trykkimpregnert virke 28x120 mm. Trappetrinn i strekkmetall.

Vinduer og dører

Vinduer, ytterdør og dør til sportsbod leveres i farge tilnærmet setersvart (NCS: S 8000-N).

Innvendige dører leveres som glatte dører i hvitt, inkludert hvite karmer (NCS: S 0500-N)

Innvendige overflater

I ytre del av gang, og på badegolv legges 30x60 cm flis (i dusjsonen 5x5 cm flis). Golv i alle øvrige rom Pergo Laminat Limfjord Oak (eller tilsvarende).

Vegger og tak leveres med sparklet og malt gips. Vegger på bad leveres med 30x60 cm flis.

Listverk

Listverk (tak, vinduer og dører) leveres i hvitmalt utførelse (NCS: S 0500-N) med synlig stifting.

Golvlister leveres med samme utførelse som golv med synlig stifting. Ved valg av andre golvtyper leveres hvitmalt utførelse (NCS: S 0500-N), eller det kan bestilles golvlister som harmonerer med golvet.

Ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner.

Rørlegger/Sanitærutstyr

Anlegget er komplett fra innvendig stoppkran. Røropplegg (rør-i-rør) for vamt og kaldt vann, avløp og uttak for vaskemaskin og oppvaskmaskin, ettgreps blandebatteri og sanitærutstyr. Sanitærutstyr i hvit utførelse. Veggklosett i hvit utførelse. Varmtvannsbereder (200 liter) til tappevann.

Elektriske installasjoner

El-anlegget tilfredsstiller kravene i NEK 400. NEK 400 er en norm utarbeidet av Norsk Elektronisk Komité, og omhandler krav til elektriske lavspenningsinstallasjoner. Komplett levert fram til forbruk, med inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap, overspenningsvern og egen måler, samt egen separat måler for fellesanlegg. På bad leveres fuktmåler koblet sammen med ventilasjonsanlegget.

Kjøkken- og baderomsinnredninger

Se egne tegninger og spesifikasjoner.

Øvrige installasjoner og leveranser

Det leveres seriekoblede røykvarslere til hver bolig, samt ett brannslukkingsapparat.

Som følge av ytterlig uttørking av trehus etter ferdigstillelse, kan synlige sprekker i ettertid oppstå i overgang vegg/tak og hjørner etc. Dette er en normal prossess og vil ikkje være reklamasjonsberettiget.

Boligene leveres byggerengjort, men ikke vasket.

Elektrisk varme med termostat i golv. Lampepunkt i tak.

Vedovn av type Shiedel Sirius 1 (eller tilsvarende) med ventilert stålpipe.

Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer: Se egne tegninger og spesifikasjoner.

Lampepunkt i tak.

Sparklet og malt gips

Flis 30x60 cm Sparklet og malt gips

Pergo Laminat Limfjord Oak (eller tilsvarende) Sparklet og malt gips

Gang (fram til ende på vist

garderobeskap)

Fiber-/TV punkt komplett. Stikk for taklys ved topp vegg.

Pergo Laminat Limfjord Oak (eller tilsvarende) Sparklet og malt gips Sparklet og malt gips

Egen kurs til komfyr. Egen kurs til induksjonstopp. Komfyrvakt. Dobbel stikkontakt over kjøkkenbenk. Lampepunkt i tak. Ett greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin med stoppkran.

Sparklet og malt gips

Pergo Laminat Limfjord Oak (eller tilsvarende) Sparklet og malt gips

Gang (resterende del)

Stue

Baderomsinnredning: Se egne tegninger og spesifikasjoner.

Vegghengt toalett i hvit utførelse. 90x90 cm rettvinklede dusjvegger som kan svinges inn når dusjnisjen ikke er i bruk. Trykkstyrt dusjbatteri m/dusjgarnityr, ettgreps servantbatteri, opplegg for vaskemaskin, 200 liter VVbereder, 75 mm golvsluk.

Innfelte downlights (4 stykk). Speil med integrert belysning som del av innredning. Dobbel stikkontakt over/ved vask. Dobbel stikk ved opplegg for vaskemaskin. Fuktføler sammenkoblet med ventilasjonsanlegg. Elekritsk varme med termostat i golv.

Sparklet og malt gips

Ventilasjonsaggregat.

Rekkverk (2dre etasje) i svart. Søyler og dragere i svart.

Rekkverk i svart.

Det vil i deler av boligene bli foret ned for å skjule tekniske føringer. Det vil i disse områdene bli redusert takhøyde.

Gårdsplass, samt adkomst fram til carportene og inngangsdør første etasje/trapp opp til andre etasje asfalteres. Plenarealene leveres med ferdigplen.

Takarmatur. Dobbel stikkontakt.

Sparklet og malt gips

Lampepunkt i tak.

Sparklet og malt gips

1 stykk utelampe med astrour. Dobbel stikkontakt.

Taklampe. Dobbel stikkontakt

1 utelampe ved hver inngangsdør. Øvrige utelamper på fasade og carport (felles). Alle lamper styrt med astrour. 2 utvendige (felles) kraner.

Flis 30x60 cm. I nedsenket dusjnisje flis 5x5 cm. Flis 30x60 cm

Pergo Laminat Limfjord Oak (eller tilsvarende) Sparklet og malt gips

Sparklet og malt gips

Pergo Laminat Limfjord Oak (eller tilsvarende)

Synlig stenderverk

Kjøkken

Bad

Bod

Hovedsoverom

Soverom

Øvrige

Terrasse 28x120 mm trykkimpregnert

Betong

Asfalt

Trinn i strekkmetall. Repos i 28x120 mm trykkimpregnert.

Sportsbod i carport

Carport

Utvendig trapp (til andre etasje)

Nedforinger

Heimdal Sag Prosjekter AS

Lundamo Park B11

Vi leverer produkter av høyeste kvalitet, med utallige valgmuligheter for kunden.

Vi ønsker å gjøre valg av kjøkken, bad og garderobe til en bekymringsfri opplevelse, med god hjelp og veiledning, for å skreddersy en best mulig løsning som kunden kan være fornøyd med i mange år fremover.

Vi har god erfaring innen håndtering av tilvalg. Her får boligkjøper god hjelp og veiledning til å designe sitt Drømmekjøkken, ut ifra deres ønsker og behov.

Kjøkken

Vi har valgt fronten Bistro. Det er en 19mm tykk dør i malt utførelse. Du kan velge mellom 10 ulike farger uten pristillegg.

Med solide maleprosesser i flere lag, og med sjenerøse strøk oppnår vi en slitesterk overflate på fronten som holder i mange, mange år.

Benkeplaten er 30mm laminat. Her kan kunden fritt velge mellom 6 ulike utførelser.

Vasken er en underlimt 1 fra Franke i ypperste stålkvalitet. Noe som gjør renhold til en drøm!

HVITEVARER

Fra Siemens

Vi har valgt hvitevarer fra Siemens og Røros Metall. Kjente kvalitetsmerker med god design.

STEKEOVN

Allsidig stekeovn med hurtigstartfunksjon som reduserer steketiden.

3D varmluft byr på en perfekt varmefordeling i ovnsrommet, slik at du får et perfekt bakeresultat.

PLATETOPP

Platetopp med induksjon og innovative funksjoner for mer fleksibilitet under matlagingen.

Med TouchControl -funksjonen kan du aktivere og stille inn kokesonene med et lett fingertrykk.

PowerBoost funksjon opptil 50% kortere oppvarmingstid

HVITEVARER

Fra Siemens

KOMBISKAP

Integrert kombiskap med FreshBox med bølgeformet bunn som gjør at frukt og grønnsaker holder seg friskt lenger.

BigBox: ekstra stor plass for effektiv oppbevaring av store frysevarer.

OPPVASKMASKIN

Variospeed on demand – for opptil 2 ganger raskere oppvasksyklus

Home Connect.

InfoLight projiserer et blått lys på gulvet når programmet kjører.

Fleksibel høyderegulering av overkurven skaper plass for til og med de høyeste tallerkener og gryter.

Autoprogrammer styrer hele oppvaskprosessen med et strålende resultat.

HVITEVARER

Røros Hetta

CRYSTALL

Crystall slimline ventilator for integrering under veggskap med uttrekkbar sølvgrå forkantlist.

Energieffektiv LED-belysning. To motorer og tretrinns styring.

Kjøkken illustasjonsbilder

B11 – Leilighet 101

B11 – Leilighet 102

B11 – Leilighet 201

B11 – Leilighet 202

baderom

Vi valgte baderomsinnredningen

Bright Slett i malt utførelse. Skapet har en skuff og en åpen hylle som vist på bildet til høyre.

Servanten er i tynt porselen med myke former og en firkantet kulp med mykt avrundede hjørner.

Skuffen er av høy kvalitet med egen inndeling som gjør det lett å holde orden.

Belysningsspeil er et fint produkt som både gir godt lys og speil i ett. Speilets lyskilde er LED.

Tilvalgs muligheter for kunden

Vi har et bredt spekter av kvalitetsfronter i glatt eller profilert utførelse. Frontene er malt, finert eller i heltre. I tillegg til vårt brede kjernesortiment, kan vi også tilby skreddersydd produsering på mål. Vi har løsning for en hver kunde.

Vi forhandler hvitevarer fra de aller fleste anerkjente leverandørene.

Vi kan derfor tilby produkter tilpasset kundens behov, og som vi vet står for kvalitet.

Utvalget vårt på benkeplater strekker seg langt. Her kan du velge i over hundre forskjellige plater i materialer som laminat, naturstein, heltre, keramikk, kompositt eller stål.

garderobe

Vi kan tilby fleksible og smarte løsninger som vil gjøre hverdagen lettere.

Vi har flere ulike utførelser både når det gjelder innredning og skyvedører.

Skyvedørene kan også brukes som romdeler eller som dører inn til kontoret.

Her er det bare fantasien som setter grenser.

Vi hjelper deg å skreddersy din garderobe til ditt behov.

*Bildene er kun for inspirasjon. Det er ikke priset garderobeløsninger for dette prosjektet.

Elementliste: 3567/1/1

Prosjekt: Lundamo Park - B11 - HSP

GLH Trondheim AS/Drømmekjøkkenet Tiller

Østre Rosten 2, , 7075 TILLER

Tlf: 90647800 Mobil: 90554801 Faks: inga@dktrondheim.no https://www.drommekjokkenet.no/trondheim-heimdal/ Organisasjonsnr.:917 869 529

Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 1 567

Lundamo Park - B11 - HSP

Leveringsadresse:

Lundamo Park - B11 - HSP , Tlf : Mobil:

Deres ref : Lundamo Park - B11 - HSP

Drømmekjøkkenet Kjøkken

Elementliste

Tilbudsnr. :3567/1/1

Tilbuds dato : Gyldig til : Selger :Stenersen, Adrian E-Mail :adrian@dktrondheim.no

Deres ref :Lundamo Park - B11 - HSP

Tlf : Telefon privat : Mobil : Faks : E-Mail : Transport : Lev eringsbet. : Lev eringstid : Betaling :

Kjøkken : Bistro

Utførelse dør : Varmgrå

Utførelse skrog : Hvit laminat

Skuffetype : Hvit

Valg av glass/metallside

designbox : Glas

Tipon skuff

: Tipon skuff Av

Hylle : Hylle På

Kjøkken (bare skrog) : Skrog

Utførelse dør : Skrog

Front : Bistro

Utførelse skrog : Bare dør

Høyt skrog (768) tilbehør : Malt

Utførelse : Malt varmgrå

Sokkel : Malt

Skrog : Laminat

Utførelse : Hvit laminat med Ek ljusbrun framkant

Drømmekjøkkenet laminat std

Benkeplater : Laminat rett ABS-kant-30

Laminat type : 2256

Underlimte vasker : Underlimte vasker

Pos Kode Beskrivelse Hengsl. Antall Enhet

1 FR76860116 Dekkside benkeskap 768x601x16

2 EC4H2 Benkeskap, 2 hyller, B=398 V

stk

3 ED6 Oppv askbenkeskap, B=598 V 1,000 stk

3.1 FARG50 Forbedringsfarge, 20 ml

stk

4 DM6_764 Dør for DM 1,000 stk

4.1 OBORR Døren lev eres UBORRET. 1,000 stk

4.2 LU764594 Dør 764x594

Bredde = 600, Ombygd front

5 FR87060116 Dekkside benkeskap 870x601x16

Høyde = 768

stk

Elementliste: 3567/1/1

Prosjekt: Lundamo Park - B11 - HSP

Skrevet ut : 24.10.2023 Side 2 (2)

Pos Kode Beskrivelse Hengsl. Antall Enhet

6 EC10HH2H60 Hjørneskap høyre, 2 hyller, dørbredde 594, B=998

6.1 PBS764194 Foring-pakke 764x194

Bredde = 194, Dybde = 581

7 EH6634L Ovn/Platetoppskap, 1 skuffe, dybde 500, B=598

7.1 STBS566 Støttelist for benkeplate. L=566

8 EA62RL Benkeskap, 3 skuffer, B=598

8.1 IF6V55 Bestikkinnlegg 600, hv it plast, D=550

9 FR204860116 Dekkside høyskap K, 2048x601x16

10 EKYK2016 Høyskap K, kjøl/frys, H=2048, B=598 Spotlight / type topp = Av

10.1 GGJ11037 Hengsel 110° med demping, 37 mm innrykk

10.2 HHSE6KOPV Hylle ventilert BS/HS, koblet med hylleb. 565x560

10.3 HHSE6KOPV Hylle ventilert BS/HS, koblet med hylleb. 565x560

10.4 LU764594 Dør 764x594

10.5 LU1276594 Dør 1276x594

11 PB10 Foring enkel, 2400x100

Bredde = 42, Høyde = 2048, Dybde = 581

12 VENTGM Ventilationsgitter, malt, 86x500, uttak 73x475

13 PB20 Foring enkel, 2400x200

14 EK6

Bredde = 102, Høyde = 640, Dybde = 318

Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

15 EK6 Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

16 EK6 Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

17 EK6 Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

18 BCX210-51 BCX 210-51 - v ask inkl. strainer i rustfri stål, designoverløp og vannlås 1,000

450 HG830 Håndtak HG-830, rustfritt, cc=128

500 LBBS610 Benkeplate dybde 610 laminat rett kant Lengde = 2288, Dybde = 610

500.1 LBSKARV90 Hjørnesamling inkl koblingsbeslag Bredde = 610 1,000 stk

500.2 Inkludert

501 LBBS610 Benkeplate dybde 610 laminat rett kant Lengde = 1884, Dybde = 610 1,884 m

501.1 Skjøten er inkludert i "LBSKARV90"!

501.2 Kutting av EU611BEB5X er utført på monteringsstedet

502 BEN100 Støttebein 100 mm, ink clips, H=95-123 mm, justerbara 80-120mm 17,000 stk

503 SO102 Sokkel 102, 102x2400x16, 102x2400x16 3,000 stk

504 SOH102 Sokkelhjørne 102, 102x25x25, 100x25x25 1,000 stk

Skala: Tilpasset ramme

Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. ska pdører. NB: Kontrollmål må foretas Selger: Stenersen, Adrian Side:

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Selger: Stenersen, Adrian

Skala : Tilpasset ramme

Elementliste: 3567/1/2

Prosjekt: Lundamo Park - B11 - HSP

GLH Trondheim AS, Drømmekjøkkenet Tiller

Østre Rosten, , 7075 TILLER

Tlf: Mobil: 90647800 Faks: tiller@dktrondheim.no www.drommekjøkkenet.no Organisasjonsnr.:917 869 529

Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 1 567

Lundamo Park - B11 - HSP

Leveringsadresse:

Lundamo Park - B11 - HSP

, Tlf :

Mobil:

Deres ref : Lundamo Park - B11 - HSP

Drømmekjøkkenet Kjøkken

Elementliste

Tilbudsnr. :3567/1/2

Tilbuds dato : Gyldig til :

Selger :Stenersen, Adrian E-Mail :adrian@dktrondheim.no

Deres ref :Lundamo Park - B11 - HSP

Tlf :

Telefon privat : Mobil : Faks : E-Mail :

Transport :

Lev eringsbet. : Lev eringstid : Betaling :

Kjøkken : Bistro

Utførelse dør : Varmgrå

Utførelse skrog : Hvit laminat

Skuffetype : Hvit

Valg av glass/metallside

designbox : Glas

Tipon skuff

: Tipon skuff Av

Hylle : Hylle På

Kjøkken (bare skrog) : Skrog

Utførelse dør : Skrog

Front : Bistro

Utførelse skrog : Bare dør

Høyt skrog (768) tilbehør : Malt

Utførelse : Malt varmgrå

Sokkel : Malt

Skrog : Laminat

Utførelse : Hvit laminat med Ek ljusbrun framkant

Drømmekjøkkenet laminat std

Benkeplater : Laminat rett ABS-kant-30

Laminat type : 2256

Underlimte vasker : Underlimte vasker

1 FR204860116 Dekkside høyskap K, 2048x601x16

2 EKYK2016 Høyskap K, kjøl/frys, H=2048, B=598 Spotlight / type topp = Av

2.1 GGJ11037 Hengsel 110° med demping, 37 mm innrykk 6,000 stk

2.2 HHSE6KOPV Hylle ventilert BS/HS, koblet med hylleb. 565x560 1,000 stk

2.3 HHSE6KOPV Hylle ventilert BS/HS, koblet med hylleb. 565x560

2.4 LU764594 Dør 764x594 V

stk

2.5 LU1276594 Dør 1276x594 V 1,000 stk

3 FR204860116 Dekkside høyskap K, 2048x601x16 1,000 stk

4 EC2TG Benkeskap, 3 tørkestenger, grå, B=198 V 1,000 stk

Elementliste: 3567/1/2

Prosjekt: Lundamo Park - B11 - HSP

Pos Kode Beskrivelse

5 EH6634L Ovn/Platetoppskap, 1 skuffe, dybde 500, B=598

5.1 STBS566 Støttelist for benkeplate. L=566

6 DM6_764 Dør for DM

6.1 OBORR Døren lev eres UBORRET.

6.2 LU764594 Dør 764x594

Bredde = 600, Ombygd front

7 ED6 Oppv askbenkeskap, B=598

7.1 STBS566 Støttelist for benkeplate. L=566

7.2 FARG50 Forbedringsfarge, 20 ml

ut : 24.10.2023 Side 2 (2)

8 EC10HH2H40 Hjørneskap høyre, 2 hyller, dørbredde 394, B=998 V

8.1 PBS764194

Foring-pakke 764x194

Bredde = 194, Dybde = 581

9 EC45H2 Benkeskap, 2 hyller, B=448

10 EA62RL Benkeskap, 3 skuffer, B=598

10.1 IF6V55 Bestikkinnlegg 600, hv it plast, D=550

11 FR76860116 Dekkside benkeskap 768x601x16

12 EK2

Overskap K, 2 hyller, H=640, B=198

13 EK6 Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

14 EK6 Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

15 EK6

Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

16 EK6 Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

17 PB10

Foring enkel, 2400x100

Bredde = 54, Høyde = 640, Dybde = 318

18 VENTGM Ventilationsgitter, malt, 86x500, uttak 73x475

stk

19 BCX210-51 BCX 210-51 - v ask inkl. strainer i rustfri stål, designoverløp og vannlås 1,000 stk

450 HG830 Håndtak HG-830, rustfritt, cc=128

500 LBBS610 Benkeplate dybde 610 laminat rett kant

Lengde = 2644, Dybde = 610

500.1 Skjøten er inkludert i "LBSKARV90"!

500.2 Inkludert

500.3

stk

Kutting av EU611BEB5X er utført på monteringsstedet

501 LBBS610 Benkeplate dybde 610 laminat rett kant

Lengde = 1560, Dybde = 610 1,560 m

501.1 LBSKARV90 Hjørnesamling inkl koblingsbeslag Bredde = 610

stk

502 BEN100 Støttebein 100 mm, ink clips, H=95-123 mm, justerbara 80-120mm 20,000 stk

503 SO102 Sokkel 102, 102x2400x16, 102x2400x16 3,000 stk

504 SOH102 Sokkelhjørne 102, 102x25x25, 100x25x25 2,000 stk

Skala: Tilpasset ramme

Skala: Tilpasset ramme

Selger: Stenersen, Adrian

Skala : Tilpasset ramme

Elementliste: 3567/1/3

Prosjekt: Lundamo Park - B11 - HSP

GLH Trondheim AS, Drømmekjøkkenet Tiller

Østre Rosten, , 7075 TILLER

Tlf: Mobil: 90647800 Faks: tiller@dktrondheim.no www.drommekjøkkenet.no

Organisasjonsnr.:917 869 529

Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 1 567

Lundamo Park - B11 - HSP

Leveringsadresse:

Lundamo Park - B11 - HSP

, Tlf : Mobil:

Deres ref : Lundamo Park - B11 - HSP

Drømmekjøkkenet Kjøkken

Skrevet ut : 24.10.2023 Side 1 (2)

Elementliste

Tilbudsnr. :3567/1/3

Tilbuds dato : Gyldig til : Selger :Stenersen, Adrian E-Mail :adrian@dktrondheim.no

Deres ref :Lundamo Park - B11 - HSP

Tlf : Telefon privat : Mobil : Faks : E-Mail :

Transport : Lev eringsbet. : Lev eringstid : Betaling :

Kjøkken : Bistro

Utførelse dør : Varmgrå

Utførelse skrog : Hvit laminat

Skuffetype : Hvit

Valg av glass/metallside

designbox : Glas

Tipon skuff : Tipon skuff Av

Hylle : Hylle På

Kjøkken (bare skrog) : Skrog

Utførelse dør : Skrog

Front : Bistro

Utførelse skrog : Bare dør

Høyt skrog (768) tilbehør : Malt

Utførelse : Malt varmgrå

Sokkel : Malt

Skrog : Laminat

Utførelse : Hvit laminat med Ek ljusbrun framkant

Drømmekjøkkenet laminat std

Benkeplater : Laminat rett ABS-kant-30

Laminat type : 2256

Underlimte vasker : Underlimte vasker

Pos Kode Beskrivelse Hengsl. Antall Enhet

1 FR76860116 Dekkside benkeskap 768x601x16 1,000 stk

2 EC4H2 Benkeskap, 2 hyller, B=398 V

3 ED6 Oppv askbenkeskap, B=598 V

3.1 FARG50 Forbedringsfarge, 20 ml

4 DM6_764 Dør for DM

4.1 OBORR Døren lev eres UBORRET.

4.2 LU764594 Dør 764x594

Bredde = 600, Ombygd front

5 FR87060116 Dekkside benkeskap 870x601x16

stk

Høyde = 768 1,000 stk

Elementliste: 3567/1/3

Prosjekt: Lundamo Park - B11 - HSP

6.1

EC10HH2H60 Hjørneskap høyre, 2 hyller, dørbredde 594, B=998

PBS764194 Foring-pakke 764x194

Bredde = 194, Dybde = 581

7 EH6634L Ovn/Platetoppskap, 1 skuffe, dybde 500, B=598

7.1 STBS566 Støttelist for benkeplate. L=566

8 EA62RL Benkeskap, 3 skuffer, B=598

8.1 IF6V55 Bestikkinnlegg 600, hv it plast, D=550

9 FR204860116 Dekkside høyskap K, 2048x601x16

10 EKYK2016 Høyskap K, kjøl/frys, H=2048, B=598

Spotlight / type topp = Av

10.1 GGJ11037 Hengsel 110° med demping, 37 mm innrykk

10.2 HHSE6KOPV Hylle ventilert BS/HS, koblet med hylleb. 565x560

HHSE6KOPV Hylle ventilert BS/HS, koblet med hylleb. 565x560

Dør 764x594

10.5 LU1276594 Dør 1276x594

Foring enkel, 2400x100

Bredde = 42, Høyde = 2048, Dybde = 581

VENTGM Ventilationsgitter, malt, 86x500, uttak 73x475

PB20 Foring enkel, 2400x200

14 EK6

EK6

17 EK6

Bredde = 102, Høyde = 640, Dybde = 318

Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

18 BCX210-51 BCX 210-51 - v ask inkl. strainer i rustfri stål, designoverløp og vannlås

450 HG830 Håndtak HG-830, rustfritt, cc=128

500 LBBS610 Benkeplate dybde 610 laminat rett kant

Lengde = 2288, Dybde = 610

500.1 LBSKARV90 Hjørnesamling inkl koblingsbeslag Bredde = 610

500.2 Inkludert

501 LBBS610 Benkeplate dybde 610 laminat rett kant

stk

Lengde = 1884, Dybde = 610 1,884 m

501.1 Skjøten er inkludert i "LBSKARV90"!

501.2 Kutting av EU611BEB5X er utført på monteringsstedet

502 BEN100 Støttebein 100 mm, ink clips, H=95-123 mm, justerbara 80-120mm 17,000 stk

503 SO102 Sokkel 102, 102x2400x16, 102x2400x16 3,000 stk

504 SOH102 Sokkelhjørne 102, 102x25x25, 100x25x25 1,000 stk

24.10.2023 Prosjekt : Lundamo ParkB11HSP

Skala: Tilpasset ramme

Oppriss : 3567/1/3

Skala: Tilpasset ramme

Skrevet ut: 24.10.2023

Perspektivtegning : 3567/1/3 KjøkkenKjøkkenKT3

Prosjekt : Lundamo ParkB11HSP

Skala : Tilpasset ramme

Elementliste: 3567/1/4

Prosjekt: Lundamo Park - B11 - HSP

GLH Trondheim AS, Drømmekjøkkenet Tiller

Østre Rosten, , 7075 TILLER

Tlf: Mobil: 90647800 Faks: tiller@dktrondheim.no www.drommekjøkkenet.no

Organisasjonsnr.:917 869 529

Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 1 567

Lundamo Park - B11 - HSP

Leveringsadresse:

Lundamo Park - B11 - HSP

, Tlf :

Mobil:

Deres ref : Lundamo Park - B11 - HSP

Drømmekjøkkenet Kjøkken

Elementliste

Tilbudsnr. :3567/1/4

Tilbuds dato : Gyldig til : Selger :Stenersen, Adrian E-Mail :adrian@dktrondheim.no

Deres ref :Lundamo Park - B11 - HSP

Tlf :

Telefon privat : Mobil : Faks : E-Mail :

Transport : Lev eringsbet. : Lev eringstid : Betaling :

Kjøkken : Bistro

Utførelse dør : Varmgrå

Utførelse skrog : Hvit laminat

Skuffetype : Hvit

Valg av glass/metallside

designbox : Glas

Tipon skuff : Tipon skuff Av

Hylle : Hylle På

Kjøkken (bare skrog) : Skrog

Utførelse dør : Skrog

Front : Bistro

Utførelse skrog : Bare dør

Høyt skrog (768) tilbehør : Malt

Utførelse : Malt varmgrå

Sokkel : Malt

Skrog : Laminat

Utførelse : Hvit laminat med Ek ljusbrun framkant

Drømmekjøkkenet laminat std

Benkeplater : Laminat rett ABS-kant-30

Laminat type : 2256

Underlimte vasker : Underlimte vasker

Pos Kode Beskrivelse Hengsl. Antall Enhet

1 FR204860116 Dekkside høyskap K, 2048x601x16

2 EKYK2016 Høyskap K, kjøl/frys, H=2048, B=598

Spotlight / type topp = Av

stk

2.1 GGJ11037 Hengsel 110° med demping, 37 mm innrykk 6,000 stk

2.2 HHSE6KOPV Hylle ventilert BS/HS, koblet med hylleb. 565x560 1,000 stk

2.3 HHSE6KOPV Hylle ventilert BS/HS, koblet med hylleb. 565x560 1,000 stk

2.4 LU764594 Dør 764x594 V 1,000 stk

2.5 LU1276594 Dør 1276x594 V 1,000 stk

3 FR204860116 Dekkside høyskap K, 2048x601x16 1,000 stk

4 EC2TG Benkeskap, 3 tørkestenger, grå, B=198 V 1,000 stk

Elementliste: 3567/1/4 Skrevet ut : 24.10.2023 Side 2 (2)

Prosjekt: Lundamo Park - B11 - HSP

Pos Kode Beskrivelse

5 EH6634L Ovn/Platetoppskap, 1 skuffe, dybde 500, B=598

5.1 STBS566 Støttelist for benkeplate. L=566

6 DM6_764 Dør for DM

6.1 OBORR Døren lev eres UBORRET.

6.2 LU764594 Dør 764x594

Bredde = 600, Ombygd front

7 ED6 Oppv askbenkeskap, B=598

7.1 STBS566 Støttelist for benkeplate. L=566

7.2 FARG50 Forbedringsfarge, 20 ml

8 EC10HH2H40 Hjørneskap høyre, 2 hyller, dørbredde 394, B=998

8.1 PBS764194 Foring-pakke 764x194

Bredde = 194, Dybde = 581

9 EC45H2 Benkeskap, 2 hyller, B=448

10 EA62RL Benkeskap, 3 skuffer, B=598

10.1 IF6V55 Bestikkinnlegg 600, hv it plast, D=550

11 FR76860116 Dekkside benkeskap 768x601x16

12 EK2 Overskap K, 2 hyller, H=640, B=198

13 EK6 Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

14 EK6 Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

15 EK6 Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

16 EK6 Overskap K, 2 hyller, H=640, B=598

17 PB10 Foring enkel, 2400x100 Bredde = 54, Høyde = 640, Dybde = 318

18 VENTGM Ventilationsgitter, malt, 86x500, uttak 73x475

stk

19 BCX210-51 BCX 210-51 - v ask inkl. strainer i rustfri stål, designoverløp og vannlås 1,000 stk

450 HG830 Håndtak HG-830, rustfritt, cc=128 16,000 stk

500 LBBS610 Benkeplate dybde 610 laminat rett kant Lengde = 2644, Dybde = 610

500.1 LBSKARV90 Hjørnesamling inkl koblingsbeslag Bredde = 610 1,000 stk

500.2 Inkludert

500.3 Kutting av EU611BEB5X er utført på monteringsstedet

501 LBBS610 Benkeplate dybde 610 laminat rett kant Lengde = 1560, Dybde = 610 1,560 m

501.1 Skjøten er inkludert i "LBSKARV90"!

502 BEN100 Støttebein 100 mm, ink clips, H=95-123 mm, justerbara 80-120mm 20,000 stk

503 SO102 Sokkel 102, 102x2400x16, 102x2400x16 3,000 stk

504 SOH102 Sokkelhjørne 102, 102x25x25, 100x25x25 2,000 stk

Skala: Tilpasset ramme

Skala: Tilpasset ramme

Skrevet ut: 24.10.2023

Perspektivtegning : 3567/1/4 KjøkkenKjøkkenKT4

Prosjekt : Lundamo ParkB11HSP

Skala : Tilpasset ramme

Elementliste: 3567/2/1

Prosjekt: Lundamo Park - B11 - HSP

GLH Trondheim AS/Drømmekjøkkenet Tiller

Østre Rosten 2, , 7075 TILLER

Tlf: 90647800 Mobil: 90554801 Faks: inga@dktrondheim.no https://www.drommekjokkenet.no/trondheim-heimdal/ Organisasjonsnr.:917 869 529 Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 1 567

Lundamo Park - B11 - HSP

Leveringsadresse:

Lundamo Park - B11 - HSP

, Tlf : Mobil:

Deres ref : Lundamo Park - B11 - HSP

Røros Hetta/Drømmekjøkkenet

Skrevet ut : 24.10.2023 Side 1 (1)

Elementliste

Tilbudsnr. :3567/2/1

Tilbuds dato : Gyldig til :

Selger :Stenersen, Adrian

E-Mail :adrian@dktrondheim.no

Deres ref :Lundamo Park - B11 - HSP

Tlf :

Telefon privat : Mobil :

Faks :

E-Mail :

Transport :

Lev eringsbet. : Lev eringstid : Betaling :

Røros : Røros Hetta Ventilasjon : Normalventilasjon

Pos Kode Beskrivelse Hengsl. Antall Enhet

1 HB510ABR0S Siemens iQ100, Innbyggingsov n, 60 x 60 cm, Edelstål

2 EU611BEB5X Siemens iQ100, Induksjonstopp, 60 cm, Sort, Overflatemontering uten ramme

3 SX61IX09TE Siemens iQ100, Helintegrert oppv askmaskin, 60 cm, XXL

4 KI87VNSF0 Siemens iQ100, Integrert kombiskap, 177.2 x 54.1 cm, Glidehengsel

5 8025 Røroshetta Crystal 1140 Ventilator 60cm, Slimline Bredde = 600, Høyde = 32, Utførelsestype = Udefinert, Driftsmodus = Udefinert, Energiklasse = Udefinert, Type kontroll = Udefinert, Kapasitet (m³/t) = 0, Støynivå (db) = 0, Lys type = Udefinert

stk

Elementliste: 3567/3/1

Prosjekt: Lundamo Park - B11 - HSP

GLH Trondheim AS, Drømmekjøkkenet Tiller

Østre Rosten, , 7075 TILLER

Tlf: Mobil: 90647800 Faks: tiller@dktrondheim.no www.drommekjøkkenet.no Organisasjonsnr.:917 869 529

Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 1 567

Lundamo Park - B11 - HSP

Leveringsadresse:

Lundamo Park - B11 - HSP

, Tlf : Mobil:

Deres ref : Lundamo Park - B11 - HSP

Ballingslöv Bad

Skrevet ut : 24.10.2023 Side 1 (1)

Elementliste

Tilbudsnr. :3567/3/1

Tilbuds dato : Gyldig til :

Selger :Stenersen, Adrian E-Mail :adrian@dktrondheim.no

Deres ref :Lundamo Park - B11 - HSP

Tlf :

Telefon privat : Mobil : Faks : E-Mail :

Transport :

Lev eringsbet. : Lev eringstid : Betaling :

Bright : Bright

Utførelse dør : Hvit

Skrog : Hvit

Tipon skuff : Tipon skuff AV

Pos Kode Beskrivelse Hengsl. Antall Enhet

1 KC100B Serv antskap KC100 Bright

2 T100PT Serv ant 100c Thin

3 BSPL100 Belysningsspeil Line 100, multiwhite,dimmer

450 HG830B Håndtak Bad HG-830 RF

Skala: Tilpasset ramme

Skala : Tilpasset ramme MERK: Tegningen

Elementliste: 3567/3/2

Prosjekt: Lundamo Park - B11 - HSP

GLH Trondheim AS, Drømmekjøkkenet Tiller

Østre Rosten, , 7075 TILLER

Tlf: Mobil: 90647800 Faks: tiller@dktrondheim.no www.drommekjøkkenet.no Organisasjonsnr.:917 869 529

Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 1 567

Lundamo Park - B11 - HSP

Leveringsadresse:

Lundamo Park - B11 - HSP , Tlf : Mobil:

Deres ref : Lundamo Park - B11 - HSP

Ballingslöv Bad

Skrevet ut : 24.10.2023 Side 1 (1)

Elementliste

Tilbudsnr. :3567/3/2

Tilbuds dato : Gyldig til : Selger :Stenersen, Adrian E-Mail :adrian@dktrondheim.no

Deres ref :Lundamo Park - B11 - HSP

Tlf : Telefon privat : Mobil : Faks : E-Mail :

Transport : Lev eringsbet. : Lev eringstid : Betaling :

Bright : Bright

Utførelse dør : Hvit

Skrog : Hvit

Tipon skuff : Tipon skuff AV

Pos Kode Beskrivelse

1 KC100B Serv antskap KC100 Bright

2 T100PT Serv ant 100c Thin

3 BSPL100 Belysningsspeil Line 100, multiwhite,dimmer

450 HG830B Håndtak Bad HG-830 RF

Skala: Tilpasset ramme

Skala : Tilpasset ramme

MERKNADER:

Ikke utført sidemannskontroll iht. MGA sjekkliste.

Arealer oppgitt i tabeller iht. NS3940BYA er beregnet til utside kledning / underliggende søyle. Bygningsdeler utkraget mer enn 1 meter tas med sin helhet.

Arealer angitt i de enkelte rom er oppgitt som faktiske gulvareal.

I rom under skrå himling kan deler av dette areal ha lavere takhøyde enn 2,4m.Åpent overbygd areal er ikke medregnet i BRA.

Målsetting på utside mur / stenderverk, utv. søyler til sente r.

Lystransmisjon beregnet med LT= 0.72

Statiske beregninger og energiberegning for konstruksjonen er ikke utført. Forbehold om endringer av dimensjoner og plasseringer ved detaljprosjektering.

Innredninger og sanitærutstyr vist på tegning kun inkludert hvis angitt kontrakt.

Boligen må ha enten håndslokkeapparat eller egnet brannslange som rekker inn alle rom.

Plassering av avtrekks-tilluftsventiler og kombiboks, kfr. ventilasjonsleverandør.

For bolig hvor sportsbod ikke prosjekteres tilknyttet bolig, forutsettes sportsbod (5m²) iht. TEK17, frittliggende eller i uthus/garasje, oppført samtidig med bol ig.

Arealtabell (BYA) Areal netto

Arealtabell (BRA Salgsskisser)

Etasje: Boenhet: Beskrivelse: Areal (m²)

Fasade 1

Fasade

Ikke utført sidemannskontroll iht. MGA sjekkliste.

Arealer oppgitt i tabeller iht. NS3940BYA er beregnet til utside kledning / underliggende søyle. Bygningsdeler mindre enn 5m over terreng, utkraget mer enn 1 meter tas med sin helhet.Arealer angitt i de enkelte rom er oppgitt som faktiske gulvareal.I rom under skrå himling kan deler av dette areal ha lavere takhøyde enn 2,4m.Åpent overbygd areal er ikke medregnet i BRA.Målsetting på utside mur / stenderverk, utv. søyler til sente r.

MERKNADER: 0,35m

Trær og vegetasjon er kun ment som illustrasjon.Gesims og mønehøyde er målt fra gjennomsnittlig planert terreng, plassert under ferdig støpt plate. (Ved avstand mindre enn 0,35m, se detalj 21.201)

Statiske beregninger og energiberegning for konstruksjonen er ikke utført. Forbehold om endringer av dimensjoner og plasseringer ved detaljprosjektering.

Innredninger og sanitærutstyr vist på tegning kun inkludert hvis angitt kontrakt.

Byggverk i risikoklasse 1, 2 og 4 må ha enten håndslokkeapparat eller egnet brannslange som rekker inn alle rom.Plassering av avtrekks-tilluftsventiler og kombiboks, kfr. ventilasjonsleverandør.

For bolig hvor sportsbod ikke prosjekteres tilknyttet bolig, forutsettes sportsbod (5m²) iht. TEK17, frittliggende eller i uthus/garasje, oppført samtidig med bol ig.

Arealtabell (BYA) Areal netto Areal (m²) 93,4 94 Arealtabell (BRA)

Etasje: Beskrivelse: Type: Areal (m²)

88,4 88,4 Totalt Areal: 88,4

Plan 01 Carport

Fasade

Fasade 2

MERKNADER:

Ikke utført sidemannskontroll iht. MGA sjekkliste.

Arealer oppgitt i tabeller iht. NS3940BYA er beregnet til utside kledning / underliggende søyle. Bygningsdeler utkraget mer enn 1 meter tas med sin helhet.

Arealer angitt i de enkelte rom er oppgitt som faktiske gulvareal.

I rom under skrå himling kan deler av dette areal ha lavere takhøyde enn 2,4m.Åpent overbygd areal er ikke medregnet i BRA.Målsetting på utside mur / stenderverk, utv. søyler til sente r.

Lystransmisjon beregnet med LT= 0.72

Statiske beregninger og energiberegning for konstruksjonen er ikke utført. Forbehold om endringer av dimensjoner og plasseringer ved detaljprosjektering.

Innredninger og sanitærutstyr vist på tegning kun inkludert hvis angitt i kontrakt.

Boligen må ha enten håndslokkeapparat eller egnet brannslange som rekker inn i alle rom.Plassering av avtrekks-tilluftsventiler og kombiboks, kfr. ventilasjonsleverandør.

For bolig hvor sportsbod ikke prosjekteres tilknyttet bolig, forutsettes sportsbod (5m²) iht. TEK17, frittliggende eller uthus/garasje, oppført samtidig med bol ig.

Arealtabell (BYA) Areal netto Areal (m²)

Arealtabell (BRA Salgsskisser)

Etasje: Boenhet: Beskrivelse: Areal (m²)

Snitt

Reguleringsplanforslag

Adresse:

Dato:

Melhus kommune 208/16

Målestokk:

Eiendom: 1:2000

30.11.2023

©Norkart 2023

Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard.

Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.

Kommuneplankart

Adresse:

Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.

Melhus kommune

Reguleringsplankart

Adresse:

Målestokk: Dato:

208/16

Eiendom: 1:1500

30.11.2023

©Norkart 2023

UTM-32

Budsjett FØRSTE DRIFTSÅR

Lundamo Park B11

INNTEKTER

Oppstartsinntekter 40 000 Oppstart

Felleskostnader brøkfordelt bolig

Felleskostnader enhetsfordelt bolig

37 000 Eierbrøk bolig

47 900 Enhet bolig

Fellesavtale TV og Bredbånd 35 040 TV

Sum inntekter 159 940

KOSTNADER

Forretningsførerhonorar 25 000 Enhet bolig

Diverse forvaltning 2 000 Enhet bolig

Diverse kontingenter 18 000 Enhet bolig

Kommunale avgifter 5 000 Eierbrøk bolig

Adm.kostnader og porto 500 Enhet bolig

Diverse drift, utskiftninger og utstyr 5 000 Eierbrøk bolig

Filterskifte 2 400 Enhet bolig

Fellesavtale TV og bredbånd 35 040 TV

Forsikringspremier 14 000 Eierbrøk bolig

Avsetning til framtidig vedlikehold 10 000 Eierbrøk bolig

Bank- og kortgebyr 3 000 Eierbrøk bolig

Sum kostnader 119 940 RESULTAT

Budsjett er et forslag basert på mottatt, innhentet og kjent informasjon på utarbeidelsestidspunktet.

Budsjettet er basert på stipulerte kostnader. Det tas forbehold om endringer i behov, priser på tjenester, prisjusteringer og evt fremtidige endringer av opplyste organisering av sameiet, areal/eierbrøk.

Kommunale avgifter og eiendomskatt faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra Melhus kommune.

Budsjettet baserer seg på årskostnader. Dette viser budsjettet for første år.

Det innbetales kr 10000 per seksjon i oppstartskapital til sameiet.

Det innbetales kr 5000,- per kjøper for oppstartskapital til velforeningen.

BUDSJETTET GJØRES GJELDENDE FOR FØRSTE DRIFTSÅR

FORDELING MÅNEDLIGE FELLESKOSTNADER

Lundamo Park B11

Dette er et foreløpig utkast til vedtekter, utarbeidet i forbindelse med salgsstart. Disse er kun ment å gi et bilde av de rettigheter og forpliktelser som følger av sameieforholdet, og det tas forbehold om senere endringer, bl.a. i forbindelse med innsendelse av seksjoneringsbegjæring. Alle tillatelser til deling osv foreligger ikke, og det tas spesielt forbehold om at det kan bli endringer som følge av at planlagt organisering av eiendommen ikke godkjennes av kommunen. Endelige vedtekter vedtas på konstituerende årsmøte i sameiet.

VEDTEKTER FOR

SAMEIET LUNDAMO PARK B11

Vedtatt i medhold av lov om eierseksjoner 16. juni 2017 nr. 65

1. gang vedtatt:

INNLEDENDE BESTEMMELSER

§ 1 NAVN OG FORMÅL

Sameiets navn er: Sameiet Lundamo Park B11

Sameiet omfatter eiendommen: Gnr/bnr 208/16 i Melhus kommune Eiendommens (foreløpige) adresse er:

Sameiet er iht. seksjoneringsvedtak oppdelt i 4 seksjoner som er seksjonert til boligformål

Fastsettelse av seksjonens sameiebrøk bygger på bruksenhetens bruksareal fra tegning. Bruksareal fra tegning kan avvike og kan ikke legges til grunn for enhetens faktiske areal. Tomten og deler av bebyggelsen som ikke omfattes av eierseksjoner er fellesareal.

Sameiet har til formål å ivareta seksjonseiernes felles interesser. Disse vedtektene regulerer forholdet mellom de enkelte seksjonseiere og foreskriver drift og administrasjon av eiendommen.

Eier av hver seksjon har eksklusiv bruksrett til sin seksjon – hoveddel og tilleggsdeler – i henhold til tinglyst seksjoneringsvedtak.

Hver seksjonseier plikter å overholde bestemmelsene som følger av seksjoneringsvedtaket, lov om eierseksjoner, disse vedtekter, generelle ordensregler fastsatt av årsmøtet, samt de til enhver tid gjeldende offentlige bestemmelser.

Årsmøtet setter opp ordensregler som blir å respektere av samtlige.

§ 2 SÆRLIGE BESTEMMELSER

Hver seksjon har en parkeringsplass og en bod hver i carport. Denne tinglyses som tilleggsareal til seksjonen.

Utleie av parkeringsplass kan kun skje til andre beboere i sameiet. Parkeringsplass kan kun selges til andre seksjonseiere i sameiet. Selger må ved eventuelt salg av parkeringsplass selv dekke alle kostnader og administrasjon med tanke på reseksjonering. Utleie og salg av parkeringsplass skal varsles styret.

Bytte av parkeringsplasser iht. bestemmelsen over administreres som en privatrettslig avtale om midlertidig bruksrett, og utløser ikke rett eller plikt til reseksjonering av tilleggsareal. Bytte av parkeringsplasser administreres av styret.

Det er lagt til rette infrastruktur for etablering av ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i carportene. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer iht. seksjonering, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.

Gjesteparkering skjer på velforeningens tomt og iht. velforeningens bestemmelser.

Det er pliktig medlemskap i områdets velforening.

3 ELEKTRONISK KOMMUNIKASJON

All informasjon til seksjonseier vil bli sendt ut elektronisk per e-post. Den enkelte seksjonseier plikter til enhver tid å sørge for at oppdatert kontaktinformasjon er registrert hos styret og forretningsfører.

Den enkelte seksjonseier kan søke styret om å bli unntatt bestemmelsen i første ledd, og dermed motta all kommunikasjon per ordinær post. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

§ 4 EIERFORHOLD

Både enkeltpersoner og juridiske personer kan eie seksjoner i sameiet. Med en seksjonseier menes i disse vedtekter den som står som eier, eller de som i fellesskap står som eiere av en bestemt seksjon.

Den enkelte seksjonseier står fritt til å selge til den han eller hun måtte ønske. Ingen seksjonseiere eller andre har noen form for forkjøpsrett til seksjoner i sameiet.

Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet, med unntak av det som følger av eierseksjonslovens bestemmelser om utvidet rett til å erverve seksjoner for borettslag og offentlige aktører som har til formål å skaffe boliger.

§ 5

HEFTELSESFORM

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte seksjonseier i forhold til sin sameiebrøk.

RÅDERETT

Den enkelte seksjonseier har full rettslig råderett over sin seksjon, og eventuelle eksklusive bruksretter. Seksjonen kan ikke skilles fra deltakerinteressen i sameiet.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Seksjonen kan fritt utleies for langtidsutleie. Forpliktelser og rettigheter etter disse vedtekter kan dog ikke skilles fra eierandelen, og er den enkelte seksjonseiers fulle ansvar.

Salg og utleie skal varsles styret slik at man har kontroll på hvem som eier/bor i sameiet til enhver tid, dette av sikkerhetsmessige hensyn.

Den enkelte seksjon samt fellesarealene kan bare nyttes i samsvar med formålet, og må ikke nyttes slik at det er til unødig eller urimelig ulempe for de øvrige seksjonene. Fellesanlegg må ikke nyttes slik at andre brukere unødig eller urimelig hindres i den bruk av anleggene som er avtalt eller forutsatt mellom seksjonseierne. Ved vurderingen av hva som anses som unødig eller urimelig, skal det også tas hensyn til opprinnelig forutsatt bruk av eiendommen.

Boligseksjonene skal kun benyttes til beboelse, og kan ikke – uten sameiestyrets skriftlige godkjennelse brukes til ervervs – eller yrkesmessig virksomhet eller på annen måte som medfører ulempe for de øvrige seksjonseierne/boligenheten. Eventuell næringsdrift tillates bare i den utstrekning at vedkommende leilighet fortsatt i all hovedsak benyttes til boligformål.

§ 7 OM ÅRSMØTET OG INNKALLING

Årsmøtet har den øverste myndigheten i sameiet.

Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgangen av juni. Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst to seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet.

Styret beslutter hvordan årsmøtet skal gjennomføres. Årsmøtet skal gjennomføres som fysisk møte dersom minst to seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det. Styret kan sette en frist for når et krav om fysisk møte kan settes frem. Fristen kan tidligst løpe fra seksjonseierne har blitt informert om hvilke saker årsmøtet skal behandle, og må være så lang at seksjonseierne får rimelig tid til å vurdere om de skal fremme krav om fysisk møte. Dersom årsmøtet ikke gjennomføres som fysisk møte, må styret sørge for en forsvarlig gjennomføring og at det foreligger systemer som sikrer at lovens krav til årsmøte er oppfylt. Systemene må sikre at deltakelsen og stemmegivningen kan kontrolleres på en betryggende måte, og det må benyttes en betryggende metode for å bekrefte deltakernes identitet.

Styret innkaller årsmøtet med et skriftlig varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Styret kan om nødvendig innkalle til ekstraordinært årsmøte med kortere varsel, men varselet kan aldri være kortere enn tre dager.

Innkallingen skal tydelig angi de sakene årsmøtet skal behandle.

Skal årsmøtet kunne behandle et forslag som etter loven eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall av de avgitte stemmene, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen.

Styret skal på forhånd varsle seksjonseierne om dato for møtet og om siste frist for å innlevere saker som ønskes behandlet. Saker som en seksjonseier ønsker behandlet i det ordinære årsmøtet, skal nevnes i innkallingen når styret har mottatt krav om det før fristen.

Senest en uke før ordinært årsmøte skal regnskap sendes ut til alle seksjonseiere med kjent adresse. Dokumentet skal også være tilgjengelig i årsmøtet.

Blir det ikke innkalt til årsmøte som skal holdes etter loven, vedtektene eller tidligere beslutning på årsmøte, skal tingretten snarest innkalle til årsmøte når det kreves av en seksjonseier, et styremedlem eller forretningsføreren. Kostnadene dekkes som felleskostnader.

§ 8 SAKER SOM SKAL BEHANDLES PÅ ÅRSMØTE

Årsmøtet skal behandle de sakene som er angitt i innkallingen til møtet.

Uten hensyn til om sakene er nevnt i innkallingen, skal det ordinære årsmøtet

a) Regnskap for foregående kalenderår i revidert stand

b) Valg av styremedlemmer

c) Andre saker som er nevnt i innkallingen

Sameiets budsjett skal forelegges årsmøtet til orientering, dersom det ikke tidligere er behandlet i ekstraordinært årsmøte.

Bortsett fra saker som skal behandles av ordinært årsmøte kan årsmøtet bare ta beslutning om saker som er angitt i innkallingen til møtet. Hvis alle seksjonseierne er til stede på årsmøtet og stemmer for det, kan årsmøtet også ta beslutning i saker som ikke står i innkallingen. At saken ikke er nevnt i innkallingen, er ikke til hinder for at styret beslutter å innkalle til nytt årsmøte for å avgjøre forslag som er fremsatt i møtet.

§ 9 STEMMERETTSREGLER

I årsmøtet regnes stemmene etter antall boligseksjoner, slik at hver boligseksjon har én stemme.

Ingen kan selv eller ved fullmektig eller som fullmektig delta i avstemning om avtale med seg selv eller nærstående eller som sitt eget eller nærståendes ansvar.

§ 10 MØTELEDELSE OG FLERTALLSKRAV

Styrelederen leder årsmøtet med mindre årsmøtet velger en annen møteleder. Møtelederen behøver ikke å være seksjonseier.

Med de unntak som følger av lov eller vedtektene avgjøres alle saker med vanlig flertall av de avgitte stemmer.

Det kreves et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet for å ta beslutning om:

§ 12

STYRET

a) ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som etter forholdene i sameiet går ut over vanlig forvaltning eller vedlikehold

Sameiet skal ha et styre med 3 – 5 medlemmer.

b) omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter

Styret skal bestå av en leder og inntil fire andre medlemmer. Det kan i tillegg velges inntil to varamedlemmer til styret.

c) salg, kjøp, utleie eller leie av fast eiendom, inkludert seksjoner i sameiet som tilhører eller skal tilhøre seksjonseierne i fellesskap, eller andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning

Årsmøtet skal velge styret med vanlig flertall av de avgitte stemmene. Styrelederen skal velges særskilt.

d) samtykke til at formålet for én eller flere bruksenheter endres fra boligformål til annet formål eller omvendt

Styreleder og styremedlemmer velges for to år. Varamedlemmer velges for ett år.

Ved første styrevalg velges to styremedlemmer for ett år, dette for å sikre kontinuitet i styret. Kun fysiske personer kan være styremedlemmer.

Når særlige forhold foreligger, har et styremedlem rett til å fratre før tjenestetiden er ute. Styret skal ha et rimelig forhåndsvarsel om fratredelsen. Årsmøtet kan med vanlig flertall beslutte at et medlem av styret skal fratre.

Tiltak som har sammenheng med seksjonseiernes bo- eller bruksinteresser, og som går ut over vanlig forvaltning, og som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mindre enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, besluttes med vanlig flertall av de avgitte stemmene på årsmøtet. Hvis tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mer enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, kreves det et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

§ 13

STYREARBEIDET

Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet.

Hvis tiltak som har sammenheng med seksjonseiernes bo- eller bruksinteresser fører med seg et samlet økonomisk ansvar eller utlegg for enkelte seksjonseiere på mer enn halvparten av folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tiltaket besluttes, kan tiltaket bare gjennomføres hvis disse seksjonseierne uttrykkelig sier seg enige.

Styret skal ta alle beslutninger som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer. Beslutninger som kan tas med et vanlig flertall på årsmøtet, kan også tas av styret om ikke annet følger av lov, vedtekter eller årsmøtets beslutning i det enkelte tilfelle.

Alle seksjonseiere må, enten på årsmøtet eller på et annet tidspunkt, uttrykkelig si seg enige hvis sameiet skal kunne ta beslutning om:

a) vedtak om salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av eiendommen

b) oppløsning av sameiet

Styret kan ikke ta beslutninger eller handle på en måte som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning.

c) tiltak som innebærer vesentlige endringer av sameiets karakter og tiltak som går ut over seksjonseiernes bo- eller bruksinteresser, uavhengig av størrelsen på kostnaden som tiltaket medfører, og uavhengig av hvor stort økonomisk ansvar eller utlegg tiltaket medfører for de enkelte seksjonseierne

Årsmøtet kan trekke opp nærmere retningslinjer for styrets arbeid. Styreleder og ett styremedlem i fellesskap forplikter sameiet og tegner sameiets navn. Styret kan gi prokura.

§ 14 OM STYREMØTET

§ 11

Dersom det skal vedtas endringer i områder som disponeres gjennom eksklusiv bruksrett, kreves det samtykke/tilslutning fra rettighetshaver.

GJENNOMFØRING AV ÅRSMØTET

Styrelederen skal sørge for at styret møtes så ofte som det trengs. Et styremedlem eller forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles.

Alle seksjonseierne har rett til å delta på årsmøtet med forslags-, tale-, og stemmerett.

Styremøtet skal ledes av styrelederen. Er ikke styrelederen til stede, og det ikke er valgt noen nestleder, skal styret velge en møteleder.

Ektefelle, samboer eller et annet medlem av husstanden til eieren av boligseksjoner, styremedlemmer, forretningsfører, revisor og leier av boligseksjon har rett til å være til stede og til å uttale seg i årsmøtet.

Styret er beslutningsdyktig når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede. Beslutninger kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for en beslutning, må likevel utgjøre mer enn en tredjedel av alle styremedlemmene.

En seksjonseier kan møte ved fullmektig. Fullmakten kan når som helst tilbakekalles. Seksjonseieren har rett til å ta med en rådgiver til årsmøtet. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom et flertall på årsmøtet tillater det.

Et styremedlem kan ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål som medlemmet selv eller dennes nærstående har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i.

Møtelederen har ansvar for at det føres protokoll over alle saker som behandles, og alle beslutninger som tas på årsmøtet. Møtelederen og minst én seksjonseier som utpekes av årsmøtet blant dem som er til stede, skal underskrive protokollen.

Styret skal føre protokoll fra styremøtene. Alle de fremmøtte styremedlemmene skal undertegne protokollen.

§ 15 HABILITETSREGLER FOR ÅRSMØTE OG STYRE

Ingen kan selv eller ved fullmektig eller som fullmektig delta i avstemning om avtale med seg selv eller nærstående eller om sitt eget eller nærståendes ansvar. Det samme gjelder for avstemning om pålegg om salg eller krav om fravikelse etter esl. §§ 38 og 39.

Styremedlem eller forretningsfører må ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av noen spørsmål som vedkommende selv eller nærstående har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i.

§ 16 REGISTRERING AV SEKSJONSEIERE

Erverver og leier av seksjon og bruksretter må meldes til styret og forretningsfører for registrering.

§ 17 REVISJON OG REGNSKAP

Sameiet er ikke revisjonspliktig. Dersom sameiet ønsker å bruke revisor, skal sameiets revisor velges av årsmøtet og tjenestegjør inntil ny revisor velges. Revisor skal være statsautorisert eller registrert.

Styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel.

§ 18 FORRETNINGSFØRER

Årsmøtet kan med vanlig flertall vedta at sameiet skal ha en forretningsfører.

Det hører inn under styret å ansette forretningsfører og andre funksjonærer, gi instruks for dem, fastsette deres lønn, føre tilsyn med at de oppfyller sine plikter samt si dem opp eller gi dem avskjed.

Ansettelsen kan bare skje på oppsigelse med en oppsigelsesfrist som ikke må overstige seks måneder.

Med 2/3 flertall kan årsmøtet samtykke i at avtale om forretningsførsel gjøres uoppsigelig fra sameiets side for et lengre tidsrom, men ikke for mer enn fem år. Forretningsfører har anledning til å innkreve gebyr for utgivelse av informasjon/registrering av eierskifte i forbindelse med salg.

§ 19 FORSIKRING

Eiendommen skal til enhver tid holdes betryggende forsikret i godkjent selskap. Styret er ansvarlig for at forsikring tegnes og at forsikringspremie betales.

Påkostninger på den enkelte bruksenhet som ikke omfattes av sameiets fellesforsikring, må den enkelte seksjonseier selv forsikre på betryggende måte. Innboforsikring må tegnes av den enkelte seksjonseier.

Ved skade på bruksenhet som dekkes av sameiets forsikring, skal seksjonseier betale egenandelen. Ved utvendig skade, eller ved skade på bruksenhet som skyldes ytre forhold, eller ved skade for øvrig på sameiets eiendom, skal sameiet dekke egenandelen.

Om en seksjonseier påfører skade på fellesarealer og/eller andre bruksenheter, kan styret pålegge denne eieren å betale forsikringens egenandel helt eller delvis. Seksjonseiers ansvar inkluderer leietaker og/eller besøkende.

§ 20 VEDLIKEHOLD

Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten.

Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar

b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker

c) apparater, for eksempel brannslukningsapparat

d) skap, benker, innvendige dører med karmer

e) listverk, skillevegger, tapet

f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk

g) vegg-, gulv- og himlingsplater

h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring

i) vinduer og ytterdører

j) balkong, terrasse og markterrasse ol. som inngår i seksjonens hoveddel

Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås.

Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten.

Seksjonseieren skal holde seksjonen fri for insekter og skadedyr. Dersom insekter eller skadedyr oppdages, eller spor etter at slike har vært tilstede, plikter seksjonseieren å varsle styret umiddelbart.

Vedlikeholdsplikten omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt i annet, tredje og fjerde ledd, men ikke fasademaling, utskifting av sluk, vinduer, ytterdører og balkonger/terrasser ol.

Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner.

Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk.

Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskifting, etter denne paragrafen. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle ha vært utført av den tidligere seksjonseieren.

Den enkelte seksjonseier har plikt til å varsle styret skriftlig dersom det avdekkes behov for større vedlikehold eller utbedring av bygningsmassen.

Det påhviler seksjonseierne rett og plikt til bruk og vedlikehold av fellesareal, kjøre- og gangveier, lekeplasser, veibelysning samt de vann- og avløpsledninger som ikke er offentlige.

Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper ulemper.

Vedlikeholdsplikten omfatter alt som ikke faller inn under den enkelte seksjonseierens vedlikeholdsplikt. Vedlikeholdsplikten omfatter også reparasjon og utskifting når det er nødvendig, og utbedring av tilfeldige skader.

Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også felles installasjoner som går gjennom bruksenheter, slik som rør, ledninger og kanaler. Sameiet har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom bruksenhetene hvis det ikke skaper vesentlig ulempe for den aktuelle seksjonseieren.

Seksjonseieren skal gi sameiet adgang til bruksenheten for å vedlikeholde, installere og kontrollere installasjoner som nevnt i første og annet punktum. Kontroll og arbeid i bruksenhetene skal varsles i rimelig tid og gjennomføres slik at det ikke skaper unødvendig ulempe for seksjonseieren eller andre brukere.

Spesielt brann- eller eksplosjonsfarlige, etsende eller andre farlige stoffer tillates ikke oppbevart verken i leiligheten, boder eller andre fellesrom, eller utendørs på eiendommen, med unntak av gassbeholder for gassgrill som tillates oppbevart på balkong/veranda.

§ 21 BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER

Utvendige arrangement på bygningen er ikke tillatt uten styrets og bygningsmyndighetenes godkjenning. Rettighetshaver til område som er berørt av eksklusiv bruksrett, har dog overfor sameiet en utbyggingsrett (bod/tilbygg) på området, evt. bruksendringsrett til biloppstillingsplass – uten sameiets tilslutning. Det påhviler den enkelte seksjonseier å vedlikeholde alle egne, utvendige arrangementer også av hensyn til eiendommens utseende.

Utskifting av vinduer og utvendige dører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger o.l. skal skje etter en samlet plan for bygningene etter vedtak i årsmøtet.

Ved vesentlige bygningsmessige endringer/arbeider innen den enkelte seksjon, skal styret skriftlig orienteres på forhånd. Styret har rett til å kreve dokumentasjon fra seksjonseier på at arbeidene ikke vil medføre bygningsmessig skade/fare for bygningsmessig skade på eiendommen. Styret kan i mangel av slik dokumentasjon stanse bygningsarbeidene.

§ 22 FELLESKOSTNADER

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.

På grunnlag av årsbudsjett utarbeidet og vedtatt av styret, skal det betales et månedlig forskuddsbeløp til dekning av disse kostnader.

Ekstraordinære kostnader som påløper på grunnlag av gyldige vedtak i årsmøtet, skal i den utstrekning de ikke dekkes over det ordinære budsjettet, utlignes etter samme fordeling som de ordinære månedsbeløp som nevnt ovenfor.

Unnlatelse av å betale de utlignede felleskostnader etter påkrav anses som vesentlig mislighold.

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Panteretten faller bort dersom det ikke senest to år etter at pantekravet skulle ha vært betalt, kommer inn begjæring til namsmyndigheten om tvangsdekning, eller dersom dekningen ikke gjennomføres uten unødig opphold.

§ 23 AVSETNING TIL VEDLIKEHOLD

Årsmøtet vedtar avsetning til dekning av fremtidige vedlikeholdskostnader, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen. De beløp seksjonseierne skal innbetale innkreves i den månedlige betalingen til dekning av felleskostnadene.

§ 24 MISLIGHOLD OG FRAVIKELSE

Dersom seksjonseieren ikke oppfyller sine plikter etter lov og vedtekter, og dette skyldes uaktsomhet fra seksjonseiers side, vil seksjonseieren kunne bli erstatningsansvarlig for det tap som oppstår på grunn av misligholdet. Dette gjelder likevel ikke dersom seksjonseieren kan godtgjøre at misligholdet skyldes hindring utenfor hans kontroll og det ikke er rimelig at seksjonseieren oppdaget eller forhindret denne hindringen.

Hvis seksjonseierens oppførsel medfører fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller seksjonseierens oppførsel er til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommens øvrige brukere, kan styret kreve fravikelse av bruksenheten etter tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 13 jfr. Lov om eierseksjoner § 39. Fravikelse kan også kreves overfor en bruker som ikke er seksjonseier.

§ 25 ENDRINGER I VEDTEKTENE

Endringer i sameiets vedtekter kan besluttes av årsmøtet med minst 2/3 av de avgitte stemmer om ikke loven stiller strengere krav.

§ 26 FORHOLDET TIL EIERSEKSJONSLOVEN

Der hvor ikke annet følger av disse vedtekter kommer lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 65 til anvendelse.

3-23-9056

Heimdal Sag Prosjekter AS c/o Heimdal Eiendomsmegling AS PB 5778 Torgarden 7437 Trondheim

FINANSIERINGSBEVIS

er innvilget finansiering i vår bank med kjøp av bolig i Melhus. Prosjektet: Lundamo Park B11, leil.nr

I følge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at kroner (+ omkostninger)

er reservert for utbetaling til Heimdal Sag Prosjekter AS ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 4230 16 16400, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette finansieringsbeviset er bindende og irreversibelt.

Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument.

Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.

Sted/dato

Bankens navn + stempel

Kjøpetilbud på Lundamo Park B11

Kjøpetilbudet gjelder bolig nr. ............................

Undertegnede gir herved bindende kjøpetilbud på ovennevnte eiendom

Kjøpetilbudet avgis som en forbruker / fysisk person

Kjøpetilbudet avgis som ledd i næringsvirksomhet

Oppdragsnr.: 3-23-9056

Megler: Kim Roger Laugsand

Kjøpesum iht. prisliste kr: Beløp med bokstaver: + omkostninger i henhold til opplysninger i salgsoppgave/prisliste. Eventuell andel fellesgjeld kommer i tillegg til kjøpesummen.

Eventuelle forbehold:

Kjøpesum og omkostninger finansieres slik:

Lån i v/ tlf. kr.

Egenkapital i v/ tlf. kr.

Finansiering kr. Bekreftet av Dato/kl.

Egenkapital består av salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd)

Ønskes uforpliktende finansieringstilbud fra Melhusbanken JA NEI

NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN KL 16 00 (MINIMUM 3 DØGN)

Kjøpsbetingelser / krav til finansiering

Undertegnede bekrefter med dette bindende bekreftelse på kjøp av ovennevnte eiendom Bindende kjøpsbekreftelse er avgitt iht de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven og/eller prislisten Kjøper er inneforstått med at kopi av legitimasjon og finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler sammen med nærværende bindende bekreftelse på kjøp. Bindende bekreftelse på kjøp kan ikke trekkes tilbake etter at dette er gjort kjent for megler på vegne av selger Bindende avtale er regulert iht Lov om avtaler av 31 mai 1918

Dersom budet blir akseptert må kjøper på eget initiativ fremlegge godkjent finansieringsbevis til megler innen 21 dager etter selgers aksept iht Bustadoppføringslova § 46 2 ledd Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht prosjektets standardkontrakt, er kjøper likevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Jeg samtykker til at mitt navn, adresse, telefonnummer og e post deles med nødvendige underleverandører, forretningsfører og samarbeidspartnere i prosjektet for min kjøpte bolig Kontaktinformasjonen kan bli brukt til å ta kontakt med meg på telefon, e post eller SMS Samtykket er gyldig frem til overlevering av boligen

Budgivere

Navn:

Personnr.:

Adresse:

Tlf:

E-post:

Sted, dato:

Signatur:

Kopi av gyldig legitimasjon (f eks førerkort)

Navn:

Personnr.:

Adresse:

Tlf:

E-post:

Sted, dato:

Signatur:

Kopi av gyldig legitimasjon (f eks førerkort)

Fullmakt til å opptre på vegne av en annen: Jeg, gir med dette fullmakt til å repre entere meg i budgiving på denne eiendommen.

(Sign./dato)

Finansiering sjekket av megler:

Dato:________________Kl:_____________Sign:_______________________

Bank:___________________ Kontaktperson:_______________ Tlf.___________________

Kommentar:

Megler: ____________________________

SELGERS AKSEPT PÅ NÆRVÆRENDE KJØPETILBUD

Sted/dato:_____________________________ Klokkeslett_________________

Kim Roger Laugsand Tlf. 952 34 892 krl@hem.no

Runar Wehn Tlf. 416 97 415 rw@hem.no