Havstad Torg Salgsbrosjyre

Alt på ett sted!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Pellentesque blandit porta suscipit. Phasellus sodales nisl non elit scelerisque, at blandit elit accumsan. Cras odio nulla, tincidunt nec pharetra sed, lobortis eget dolor.

WWW.HAVSTADTORG.NO

Velkommen til Havstad Torg!

74 topp moderne leiligheter, takhage og torg på bakkeplan.

Alt du trenger på ett sted!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Havstad SENTRALT PÅ BYÅSEN

Havstad er et boområde sentralt beliggende på Byåsen i Trondheim, her får du både utsikt over fjorden, og enkel tilgang til Bymarka like ved.

Havstad grenser til Sverresborg mot nord, Munkvoll mot sør og Havstein og Nyborg mot øst og vest. Området tilhører gården som ble fradelt Havstein Gård i 1908, som har historie helt tilbake til 1500-tallet. Alléen som gikk fra Byåsveien opp til gården og flere av gårdshusene er bevart den dag i dag.

Trøndelag Folkemuseum på Sverresborg er et stort kulturhistorisk museum under 20 minutters gange fra Havstad, her finner du blant annet ruinene av Kong Sverres Borg, landets første borganlegg som ble oppført fra 1182.

På høyden bak boligprosjektet kan du se fjorden bak Trondheim by. Nettopp derfor har bydelen fått sitt navn, Havstad betyr nemlig ”stedet du kan skue havet”.

4

Innhold 7

16

HAVSTAD TORG - Alt på ett sted

10

TORGET

13

TAKHAGEN

UTBYGGER - Heimdal Bolig

19 DITT NYE HJEM

BELIGGENHET - Nabolaget

29 33

NØKKELINFO

108

116 124

24

ARKITEKTEN - PKA

26

NYBYGG

LEILIGHETEN - 2, 3 & 4 roms

BESKRIVELSE

QR- KODE TIL VEDLEGG

122

ROMSKJEMA

5

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Boligdrømmen Havstad Torg ALT DU TRENGER PÅ ETT STED!

På Havstad Torg bygger vi 74 moderne leiligheter - landlig og tilbaketrukket, men likevel sentralt beliggende og med kort vei til alt du trenger. Her kan du finne ro og nyte frisk luft på den grønne og frodige takhagen med gode solforhold og utsikt. På bakkeplan finner du Torget, hvor du kan handle alt du trenger på en stor Kiwibutikk og/eller nyte servering på torgets kafé.

Like utenfor har du kort avstand til bylivet i sentrum. Her finner du et særdeles godt kollektivtilbud med buss, som tar deg til sentrum på kun ti minutter. I tillegg går det direkte ruter mot Pirsenteret, St. Olavs Hospital, NTNU Dragvoll og NTNU Gløshaugen.

I umiddelbar nærhet finner du det populære utfartsområdet Bymarka og et steinkast unna finner du Astor Idrettspark med en nyere og moderne kunstgressbane som er spilleklar året rundt, samt Havstad sykkelpark - et av landets råeste anlegg i sitt slag.

TA K H A G E

TO R G

SERVERING

BUTIKK /KIWI

P-KJELLER

A P OT E K

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

7

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

8

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

HAVSTADTORG

9

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Torget EN ENKLERE HVERDAG

På bakkeplan finner du Torget. Her åpner en stor og innbydende Kiwi-butikk med moderne fasiliteter, og en stor frukt- og grøntavdeling.

Nyt en praktisk hverdag hvor du slipper å kjøre innom dagligvare på vei fra jobb - her kan du enkelt handle når du ønsker det! Torget har direkte tilgang fra bakkeplan og via rullebånd fra parkeringskjelleren.

Parkeringskjelleren har god plass og er lys, luftig og moderne. Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Blir du eier av de andre leilighetene, vil du få mulighet til å kjøpe en parkeringsplass.

Det vil også åpne serveringssted med uteservering og annen næring med blant annet apotek. Havstad Torg gir deg en enklere hverdag - med det meste du trenger på ett sted.

UTESERVERING

10

SERVERING

BUTIKK /KIWI

A P OT E K

P-KJELLER

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

12

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Takhagen ET PUSTEROM OG UTEROM

Ta en pause fra hverdagen i din felles takhage. Det frodige uteområdet lar deg slappe av blant trær og klatreplanter i en av flere soner. Den gode utsikten og de gode solforholdene gir deg en pause fra bylivet - rett utenfor din egen bolig.

Her kan du sette deg ned med en god bok eller la barna boltre seg på lekeplassen mens du tar en pust i bakken. Nyt kaffekoppen mellom hjerte- og prydkirsebærtrær og la huden kjenne varmen fra sola mens du skuer ut over byen og Trondheimsfjorden.

Takhagens hjerte er pergolaen, som inviterer til å dekke opp langbord for familie, venner og naboer. De frodige, grønne omgivelsene skaper et naturlig og behagelig bomiljø. Kløvergress, stauder, klatreplanter og trær gir et grønt pusterom for deg som bor på Havstad Torg. Har du utsikt mot takhagen kan du ta del i utemiljøets fargeendringer i takt med årstidene.

Se side 120 for plan

LEKEPLASS

TRÆR

BLOMSTER

SITTEPLASS E R

SOL

UTSIKT

13

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Splitter nye boliger på Havstad HEIMDAL BOLIG

Heimdal Bolig er en utbygger med lange tradisjoner i Trøndelag. Gjennom store og gode prosjekter har de posisjonert seg som en solid aktør på prosjektmarkedet. Firmaet er opptatt av å bygge boliger som tilfører verdi både til beboerne og området de oppføres i.

Heimdal Bolig er opptatt av helheten i boligprosjektene. Det bygges leiligheter i god kvalitet, på steder folk ønsker å bo. Med fokus på gode fellesarealer og uterom, får man et prosjekt som bidrar til rekreasjon og trivsel.

Heimdal Bolig sin ambisjon er å utvikle det flotteste prosjektet på Byåsen med takhage og torg. Her vil du få alt på ett sted! Havstad Torg vil vi ha fokus på gode løsninger som gir trivsel og bidrar til en enkel hverdag. Det legges ekstra energi i at alle fellesarealer skal bli innbydende, funksjonelle og av god kvalitet. Heimdal Bolig utvikler og bygger ofte over store områder, faktisk helt nye bydeler. Deres fagfolk har et nært samarbeid med både interessegrupper og det offentlige for at resultatet skal bli best mulig.

Det er helt avgjørende for Heimdal Bolig at boligkjøperen skal kunne trives i sin nye bolig i mange år. Dette stiller strenge krav til deres arbeid og byr på mange utfordringer; Utfordringer Heimdal Bolig elsker å løse!

Børge Aunaas, Prosjektdirektør // Roar Munkhaugen, Administrerende direktør // Heimdal Bolig AS

14

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

15

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

HAVSTADTORG BYÅSEN

16

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Tid for å ta en titt på nabolaget NABOLAGSPROFIL

ALT PÅ ETT STED VARER OG TJENESTER Byåsen Butikksenter. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ��������� 1,7 km Kiwi Torget.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ����������� 0 km Bunnpris Havstad.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ������� 0,4 km Rema 1000 Havstein. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ������� 0,6 km

SKOLER OG BARNEHAGER Nyborg skole. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ������ 0,9 km Byåsen barneskole.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ������� 1, 1 km Sverresborg ungdomsskole. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ������� 1,8 km Selsbakk ungdomsskole. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ������� 1,8 km Byåsen vidergående skole.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . �������� 1,5 km Gjørtlervegen barnehage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ������ 0,5 km Sommerfuglen steinerbarnehage. . . . . . . . . . ������ 0,6 km Vårres barnehage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ������ 0,6 km

Apotek Torget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ����������� 0 km Apotek 1 Sverresborg. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . �������� 1,7 km

SPORT Vinmonopol Byåsen Butikksenter. . . . . . . . . . . . ��������� 1,7 km Servering Torget. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ����������� 0 km Kompis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ��������� 0,1 km Pizza. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ������� 0,2 km Palermo.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ������� 0,2 km Bensinstasjon. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ������� 0,2 km

Astorbanen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ����������� 0 km Havstad sykkelpark. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ����������� 0 km Munkvoldhallen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ��������� 1,2 km Dalgård idrettsanlegg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ��������� 1,5 km Dalgård ishall . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ��������� 1,5 km EasyFit Byåsen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ��������� 1,9 km 3T Byåsen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ��������� 1,5 km

Området byr på kulturarv og vill norsk natur kombinert med moderne urbanitet. Den sentrale beliggenheten på Byåsen gir tilgang til alt du trenger rett i nærheten.

Fasiliteter som apotek, dagligvare og servering finer du på torget, mens frisør, lege, blomsterbutikk, kafé, vinmonopol og en rekke andre tilbud finner du i det umiddelbare nærområdet. Beliggenheten byr på tilgang til et godt kollektivtilbud til hele byen. Metrobussen stopper rett utenfor og trikken bare en rusletur unna. Ønsker du en tur i marka er det bare en kort gåtur unna til vakre, utstrakte Bymarka som er like fin sommer som vinter. Bymarka byr blant annet på golfbane, flere badevann, skøyteis, hundrevis av kilometer med sti og preparerte skiløyper. Her er det mange muligheter til å bevege seg, holde seg aktiv eller bare finne roen blant fuglekvitter og sildrende bekker. Astorbanen finner du rett uten for døren.

TUR OG KOLLEKTIVTRANSPORT Skispor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . �������� 0,3 km Tursti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . �������� 0,3 km Metrobuss.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . �������� 0,2 km Trikk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ��������� 1,5 km

17

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

18bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme Alle

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Til og fra TRANSPORT I OMRÅDET

Med bussholdeplass i begge retninger rett utenfor døren, og trikken en liten rusletur unna, er det enkelt å komme seg til og fra Havstad Torg.

Her får du gode bussforbindelser fra Byåsveien/Havstadveien. Herfra har bussene med rute 3 og 13 hyppige avganger til sentrum, i tillegg til ytterlige ruteavganger i rushtiden. Herfra tar det kun 10 minutter med buss inn til kjernen av byen. Det går også direkte ruter mot eksempelvis Pirsenteret, St. Olavs Hospital, NTNU Dragvoll og NTNU Gløshaugen.

Kun 1 kilometer unna ligger trikkestoppet Munkvoll, hvor du kan ta verdens nordligste trikkelinje Gråkallbanen blandt annet opp til friluftsområdet Lian, og også ned til sentrum av byen.

Gang- og sykkelvei går parallelt med Byåsveien på begge sider, og det er enkelt å komme seg til alle byens områder ved bil med to kjørefelt hver vei.

BUSS

TRIKK

B ÅT

FLY

TUR

SYKKEL

19

Bymarka AKTIV HVERDAG

Ønsker du en aktiv hverdag eller søker du skogens ro, starter turstien inn til vakre Bymarka rett over gaten. Her er det like fint sommer som vinter.

Bymarka er enorm, og kan by på 300 km med stier, 120 km med maskinpreparerte skiløyper og 6 lysløyper på 53 km. Her får du også golfbane på sommeren og skøyteis om vinteren. Slår trønderværet til for fullt sommers tid, er også bademulighetene mange i Bymarka. Du kan ta et forfriskende bad i Baklidammen, Haukvatnet, Hestsjøen, Kyvatnet, Lianvatnet eller i Teisendammen - valget er ditt!

Med Bymarka som nærmeste nabo har du mao. uante muligheter til å holde deg aktiv og i bevegelse, men også muligheten til å finne roen blant fuglekvitter og sildrende bekker. Og vil du koble av med sportslig underholdning, finner du Astorbanen rett utenfor døren - mulighetene er mange!

B A D E VA N N

MARKA

S KO G

F OT T U R

S Y K K E LT U R

SKITUR

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

22

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Nytt, flott og moderne!

10 GRUNNER TIL Å KJØPE NYTT

01

ALT ER NYTT I en splitter ny bolig vil du være den første som tar i bruk alt!

Her er alt nytt, flott og moderne. Nytt betyr samtidig ingen ubehagelige overraskelser

02

SMARTE PLANLØSNINGER Nye boliger bygges i moderne stil med smarte og effektive planløsninger. Dagens boliger vektlegger stue- og kjøkkenarealer. Man kan godt få samme antall soverom som før, men i leilighet med færre kvadratmeter.

03

SÆRPREG Dersom boligen kjøpes i god tid før ferdigstilling har man mulighet til å påvirke resultatet. Er man tidlig ute kan man få flere muligheter for tidsriktige tilvalg og tilbehør.

04

TRENGER IKKE PUSSE OPP Flunkende ny standard fjerner risikoen for uforutsette kostnader. Her kan du bo i mange år uten å måtte bruke en krone på oppussing.

05

GOD TID TIL SALG AV EGEN BOLIG Kjøper du nybygg vil du få god tid til å forberede flytteprosessen og selge din nåværende bolig.

06

NYESTE KRAV OG STANDARDER Boligene oppføres etter teknisk standard og følger alle oppdaterte krav fra tekniske forskrifter innenfor klima og miljø.

07

LAVERE ENERGIFORBRUK Nye boliger har bedre isolasjon, er tilknyttet anlegg for fjernvarme. Ny bolig gjør deg mindre sårbar for kalde vintre og stigende strømpriser.

08

NYE NABOER En ny bolig på et nytt sted vil gi deg muligheten for å stifte nye, gode bekjentskaper. Det er flere i samme båt, og det finnes allerede noen her som gleder seg til å møte deg.

09

FAST PRIS Alle leilighetene selges til fast pris. Dette sikrer at du slipper hektisk budgiving eller usikkerhet knyttet til fortrinnsrett, og får tid til å tenke deg godt om.

10

LAVE OMKOSTNINGER Ved kjøp av nybygg betaler man kun dokumentavgift på 2,5% av andel tomteverdi. Til sammenlikning betaler man 2,5% av hele kjøpesummen ved kjøp av bruktbolig.

23

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Arkitekten INSPIRERT AV GOD HARMONI

Team Havstad Torg Per Knudsen Arkitektkontor AS

Det tidligere gårdsområdet blir gjenfødt, og står igjen som en perle på bydelen Havstad. Vårt mål for Havstad Torg har vært å skape et godt sted å bo, og et attraktivt sted å møtes. Med direkte adkomst til butikker og servering har vi hatt som visjon å skape et hjem praktisk tilrettelagt daglige gjøremål, og et sted for gode stunder med familie og venner.

Boligene er hevet en etasje opp fra Torget, og omkranser en stor og frodig takhage med beplantning av høy kvalitet. Mange av de eldste boligene på Havstad er utført i trematerialer og mørke farger. Vi har latt oss inspirere av nyansene i disse, og den gode harmonien de gir i samspill ned naturen rundt. Når vi kombinerer det mørke og gyldne, skapes fargekomposisjonen som gir arkitekturen på Havstad Torg en egen identitet og karakter.

Store vinduer og dører med glass skaper nærkontakt til omgivelsene, og slipper inn godt med dagslys. Sammen med raus takhøyde gir dette boligene en romopplevelse av høy kvalitet. For å gi god plass til utemøbler og planter har vi utviklet et fasadeprinsipp som gir romslige balkonger og terrasser, og god skjerming for vær og vind.

Nå ser vi frem til at Havstad Torg vekkes til live - velkommen til dere som ønsker å realisere boligdrømmen her på Havstad Torg.

Nytt, moderne og alt på ett sted!

Mathias Smith Huun, Master i arkitektur // Marius Lyngstad, Master i arkitektur // Sveinung Jørum, Sivilarkitekt

24

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Uten mat og drikke...

DITT NYE KJØKKEN K jøk ke net e r sje le n i hje mm et, o g ka nsk je huset s vik tigste rom. D et nye k jø k ke n et d it t p å Hav sta d Torg vil g jø re matlagingen til en lek! Her får du et moderne kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal.

Det moderne liv krever sitt kjøkken. Det skal tilfredsstille stadig økende krav til design og kvalitet. Hos Sigdal kjenner de behovene, og derfor velger vi Sigdal. De tar markedets krav på alvor og behersker kunsten å tenke nytt.

Kjøkkenet er husets hjerte... Du gir kjøkkenet sjel!

Sigdal sørger for at alt står i stil med et nytt og moderne uttrykk. Hos Sigdal vil dere kunne velge mellom svært mange typer fronter og farger, hele 17 fargealternativer har de i den populære serien Line Palett.

Standard benkeplate er Granitt sort mini, men også her finnes det et utvalg av benkeplater som kan endres i tilvalgsmøte.

Fronter

Benkplate

27

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Tid for deg selv DITT NYE BAD En god start på dagen blir enda bedre med et nytt og strøkent baderom.

Et bad i stil med din levemåte. Et bad som ingen har brukt før.

Uansett stil og levemåte er det deilig å starte dagen på et lekkert baderom.

Stilrent flisvalg og moderne innredning legger grunnlag for baderomstrivsel.

En god start på dagen, starter på badet - derfor velger vi Sigdal. De tar markedets krav på alvor og behersker kunsten av å tenke nytt. Baderomsinnredningen Line Palett er ren og delikat i uttrykket. Line Palett kommer i hele 17 fargealternativer, så her vil dere kunne velge mellom svært mange typer fronter og farger!

Vi gir deg et kvalitetsfylt utgangspunkt så du kan sette ditt eget preg på badet.

La det stå i stil med tilværelsen din – uansett hvem du er.

Fronter

28

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Felles sportsbod I BYGGET I t i l l e g g t il at hve r l e i l i ghet p å H avstad To rg se l ges m e d e ge n bod, har man også felles sportsbod hvor du kan fikse på din sykkel eller dine ski.

På Havstad Torg er det kort vei til de gode turopplevelsene. Her har du løypenettet for ski bare 300 meter utenfor døren om vinteren, og mulighet for rulleski rett utenfor døren om sommeren. Bymarka har ikke bare et stort løypenett for langrenn. Her finner du også slalombakke. Gråkallen Skisenter har 5 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad like ved Skistua i Bymarka. Ønsker du mer fart har du hoppbakken i Gråkallen hvis du vil prøve det. Trives du på to hjul byr Bymarka på mange flotte turstier som egner seg for sykling.

Som beboer på Havstad Torg vil du få tilgang til felles sportsbod for enkel klargjøring av ditt turutstyr. Alt du trenger for en aktiv hverdag!

31

Leilighetsmiks 74 - LEILIGHETER Havstad Torg byr på topp moderne 2-, 3-, 4-roms leiligheter med smarte planløsninger og god boatmosfære. Leilighetene skal holde en behagelig temperatur da de varmes opp med vannbåren gulvvarme, noe som igjen gir et godt innendørsklima og ikke minst god komfort.

Du tar deg lett ned til parkeringskjelleren som har god plass og er lys, luftig og moderne. Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Blir du eier av en mindre leilighet, får du mulighet til å kjøpe.

Enten du er ute etter noe mindre, større eller du er ute etter din første bolig - ja, da har Havstad Torg noe for deg!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LT29T B-203

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

29 m 2

P-ROM: 29 m 2 ETASJE:

2

GANG GANG 3,5 3,5 m² m²

FASADE ØST - Bygg B

KJK-OPPHOLD KJK-OPPHOLD 10,5 10,5 m² m²

SOV SOV

T G L O S T U 88m² m²

BAD BAD 44 m² m²

B-203

TERRASSE TERRASSE 20 20 m² m²

C

B

A

34

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

*Leilighetenetilfredsstiller tilfredsstillerikke ikkekrav kravtiltiltilgjengelig tilgjengelig boenhet boenhet *Leilighetene

BRA = 29 m²

Smart 2-roms hjørneleilighet med fantastisk utsikt og stor terrasse Her får du en smart 2-roms leilighet på 29 m2 med stor terrasse og fenomenal utsikt.

Kom hjem til en gang hvor det er god plass til garderobeskap og oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Ved siden av badet finner du soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Leiligheten har en fin stue,- kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra Sigdal, som tilbyr et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel vegghengt klapp-spisebord under vegghengt TV, som illustrert på leilighetstegningen. I tillegg får du plass til en fin sofaseksjon.

Store vindusflater og skyvedør ut til terrassen gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære.

Fra herkan du nyte en fenomenal utsikt over Trondheim by. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

35

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LT33 B-303, B-403, B-503

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

33 m 2

P-ROM: 29 m 2 ETASJE:

3-4-5

BOD/WIC BOD/WIC 3,5 3,5m² m²

FASADE ØST - Bygg B

GANG GANG

T G L O S T U 3,5 3,5 m² m²

B-503

10,5 10,5 m² m²

SOV SOV

B-403 B-303

88m² m²

KJK-OPPHOLD KJK-OPPHOLD

BAD BAD 44 m² m²

FRANSK FRANSK BALKONG BALKONG

C

B

A

36

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

Smart 2-roms hjørneleilighet med fantastisk utsikt og ekstra bod/walk-in-garderobe Her får du en smart 2-roms leilighet på 33 m2. Kom hjem til en gang hvor det er god plass til garderobeskap og oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Ved siden av badet finner du soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Leiligheten har en fin stue,- kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra Sigdal, som tilbyr et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel vegghengt klapp-spisebord under vegghengt TV, som illustrert på leilighetstegningen. I tillegg får du plass til en fin sofaseksjon. Store vindusflater og skyvedør med fransk balkongløsning mot utsikten gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Fra her kan du nyte en fenomenal utsikt over Trondheim by. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

37

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LT35T B-202

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

35 m 2

P-ROM:

35 m 2

ETASJE:

2

GANG 3 m²

FASADE ØST - Bygg B

BAD 5 m²

T G L O S T U KJK-OPPHOLD

SOV

17 m²

7 m²

B-202

TERRASSE 20 m²

C

B

A

38

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Smart 2-roms leilighet med stor terrasse og fantastisk utsikt Her får du en fin og funksjonell 2-roms leilighet på 35 m 2 med stor terrasse og flott utsikt. Gangen har god plass til garderobeskap og oppbevaring. Videre inn i leiligheten ligger soverommet. Soverommet ligger i tilknytning til ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, en meget behagelig varmeløsning.

I stuen får du først kjøkkenløsningen som du vil sette pris på at ligger litt tilbaketrukket.

Kjøkkenet er levert med en flott og tidsriktig innredning fra Sigdal, som også tilbyr deg et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og skyvedør ut til den store terrassen gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

39

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LT35 B-302, B-402, B-502

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

35 m 2

P-ROM:

35 m 2

ETASJE:

3-4-5

GANG

FASADE ØST - Bygg B

3 m²

BAD 5 m²

B-502 B-402 B-302

KJK-OPPHOLD 17 m²

SOV 7 m²

FRANSK BALKONG C

B

A

40

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

Smart 2-roms leilighet med fransk balkong og fantastisk utsikt Her får du en fin og funksjonell 2-roms leilighet på 35 m2 med fransk balkong og flott utsikt. Gangen har god plass til garderobeskap og oppbevaring. Videre inn i leiligheten ligger soverommet. Soverommet ligger i tilknytning til ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, en meget behagelig varmeløsning.

I stuen får du først kjøkkenløsningen som du vil sette pris på at ligger litt tilbaketrukket.

Kjøkkenet er levert med en flott og tidsriktig innredning fra Sigdal, som også tilbyr deg et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og skyvedør ut til den franske balkongen gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

41

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LT35TA B-201

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

35,5 m 2

P-ROM: 35,5 m 2 ETASJE:

2

SOV SOV

FASADE ØST - Bygg B

GANG GANG 3,5 3,5m² m²

KJK-OPPHOLD KJK-OPPHOLD

7,5 7,5m²m²

11 11m² m²

T G L O S T U BAD BAD

SOV SOV ALK ALK

4 4m² m²

B-201

5,5 5,5 m² m²

TERRASSE TERRASSE 23,5 23,5m² m²

C

B

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang, samt 1 sovealkove (rom som bygges likt med et soverom, men ikke tilfredsstiller et soveroms krav til snusirkel/rektangel for rullestol).

I tillegg får du en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

A

42

*Leilighetene tilfredsstillerikke ikkekrav kravtiltiltilgjengelig tilgjengeligboenhet boenhet *Leilighetene tilfredsstiller *Balkongstørrelseogogvindusplassering vindusplasseringkan kanvariere variere *Balkongstørrelse m 5

4

3

2

1

0

BRA==35 35m² m² BRA B-201 B-201

Smart 2-roms leilighet med ekstra sovealkove og stor terrasse Her får du en fin og funksjonell 2-roms leilighet på 35,5 m2 med stor terrasse og fenomenal utsikt. Leilighetens gang har garderobeskap og god plass til oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Ved siden av badet finner du soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme.

Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen får du først kjøkkenløsningen med en flott og tidsriktig innredning fra Sigdal, som også tilbyr deg et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel vegghengt klapp-spisebord under vegghengt TV, som illustrert på leilighetstegningen. I tillegg får du plass til en fin sofaseksjon.

På stuen er det også innredet et praktisk ekstrarom som kan brukes som sovealkove. Store vindusflater og skyvedør ut til terrassen gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

43

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LT 35A B-301, B-401, B-501

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

35,5 m 2

P-ROM: 35,5 m 2 ETASJE:

3-4-5

FASADE ØST - Bygg B

SOV SOV

GANG GANG 3,5 3,5 m² m²

7,5 7,5 m² m²

KJK-OPPHOLD KJK-OPPHOLD 11 11 m² m²

B-501 B-401 B-301

BAD BAD 4 4 m² m²

SOV SOV ALK ALK 5,5 5,5 m² m²

FRANSK FRANSK BALKONG BALKONG C

B

A

44

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang, samt 1 sovealkove (rom som bygges likt med et soverom, men ikke tilfredsstiller et soveroms krav til snusirkel/rektangel for rullestol).

I tillegg får du en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

Smart 2-roms leilighet med ekstra sovealkove og fantastisk utsikt Her får du en fin og funksjonell 2-roms leilighet på 35,5 m2 med stor terrasse og fenomenal utsikt. Leilighetens gang har garderobeskap og god plass til oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Ved siden av badet finner du soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen får du først kjøkkenløsningen med en flott og tidsriktig innredning fra Sigdal, som også tilbyr deg et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel vegghengt klapp-spisebord under vegghengt TV, som illustrert på leilighetstegningen. I tillegg får du plass til en fin sofaseksjon.

På stuen er det også innredet et praktisk ekstrarom som kan brukes som sovealkove. Store vindusflater og skyvedør ut til den franske balkongløsning gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

45

LEILIGHETSTYPE

BYGG C- LT 35KA C-205, C-305, C-405

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

SOV 7,5 m²

35 m 2

P-ROM: 35 m 2 ETASJE:

2-3-4

FASADE NORD - Bygg C C-405 C-305 C-205

C

GANG

BAD

3,5 m²

4 m²

T G L O S T U KJK-OPPHOLD

Karnapp

11 m²

SOV ALK 6 m²

B

A

46

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang, samt 1 sovealkove (rom som bygges likt med et soverom, men ikke tilfredsstiller et soveroms krav til snusirkel/rektangel for rullestol).

I tillegg får du en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod. Karnapp for sitteplass er ikke medregnet i arealet.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

Smart 2-roms leilighet med ekstra sovealkove og kosekrok med fantastisk utsikt Her får du en fin og funksjonell 2-roms leilighet på 35 m 2 med kosekrok og fenomenal utsikt.Leilighetens gang har garderobeskap og god plass til oppbevaring.

Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Ved siden av badet finner du soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme.

Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen får du først kjøkkenløsningen med en flott og tidsriktig innredning fra Sigdal, som tilbyr deg et bredt utvalg av forskjellige farger på fronten . Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel klapp-spisebord under vegghengt TV, og en fin sofaseksjon. På stuen er det også innredet et praktisk ekstrarom som kan brukes som sovealkove. På stuen får du også et unikt karnapp i vindusposten som kan brukes som din private lille kosekrok. Fra her kan du nyte en fenomenal utsikt over Trondheim.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

47

LEILIGHETSTYPE

BYGG A- LSU40T A-202, A-203

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

40,5 m 2

P-ROM:

40,5 m 2

ETASJE:

2

FASADE SØR - Bygg A

T G L O S T U KJK-OPPHOLD

TERRASSE 15 m²

A-203 A-202

15 m²

SOV

BAD

8 m²

4,5 m²

GANG

ENTRE

7 m²

2 m²

Rev

D

FASE:

FO SØ FO SA

BYGGHERRE

C

ARKITEKT:

PROSJEKT:

B TEGNET:

M

OPPDRAGSA

A

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang.

I tillegg får du en bod i=kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod. *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere BRA 40 m² Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. m 5 4 3 2 1 0 A-202, A-203 Stiplet omriss av enkeltseng viser arkitekts løsning ihht. teknisk forskrift og krav for universell utforming.

48

TEGNING:

FIL: BIMcloud FAG:

Flott 2-roms leilighet med stor terrasse og solrik beliggenhet Her får du en fin og funksjonell 2-roms leilighet på 40,5 m2 med stor terrasse. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning som er benyttet i mange tidligere prosjekter. Nytt på Havstad Torg er en praktisk entré før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Her vil du sette pris på den brede og fine gangen som gjør den møbleringsvennlig for f.eks. garderobeskap og kontorplass/lesekrok. Soverommet har en praktisk og fin utforming som gjør at du får plass til stor seng, garderobeskap og evnt. en kontorplass.

Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og skyvedør ut til terrassen gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære, vannbåren gulvvarme sørger for godt inneklima. På terrassen får du et overbygd areal, samt en stor boltreplass på godværsdager. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

49

LEILIGHETSTYPE

BYGG A - LSU40 A-302, A-303, A-402

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

40,5 m 2

P-ROM:

40,5 m 2

ETASJE:

3-4

FASADE SØR - Bygg A KJK-OPPHOLD BALKONG

A-402

15 m²

BAD

SOV

4,5 m²

8 m²

6 m²

A-303 A-302

GANG

ENTRE

7 m²

2 m²

C

B

A

50

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere

m 5

4

3

2

1

0

BRA = 40 m² A-302, A-303, A-402

Flott 2-roms leilighet med balkong og solrik beliggenhet Her får du en fin og funksjonell 2-roms leilighet på 40,5 m2 med sydvendt balkong. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning som er benyttet i mange tidligere prosjekter. Nytt på Havstad Torg er en praktisk entré før du kommer videre inn i ditt nye hjem.

Her vil du sette pris på den brede og fine gangen som gjør den møbleringsvennlig for f.eks. garderobeskap og kontorplass/lesekrok. Soverommet har en praktisk og fin utforming som gjør at du får plass til stor seng, garderobeskap og evnt. en kontorplass. Badet har en smart romløsning slik at

du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og skyvedør ut til terrassen gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære, vannbåren gulvvarme sørger for godt inneklima. På godværsdager vil du sette pris på den sydvendte beliggenheten. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

51

LEILIGHETSTYPE

BYGG B - LTU41T B-205, B-206, B-211

TERRASSE 13,5 m² SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

41 m 2

P-ROM:

37 (37,5) m 2

ETASJE:

2

SOV 9 m²

FASADE VEST - Bygg B

T G L O S T U KJK-OPPHOLD 16,5 m²

B-211

B-206 B-205

BAD 4 m²

C

BOD

GANG

3,5 m²

4 m²

B

A

52

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Flott 2-roms leilighet med stor terrasse og solrik beliggenhet Her får du en fin og funksjonell 2-roms leilighet på 41 m2 med stor terrasse vendt inn i mot den flotte takhagen. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I gangen vil du sette pris på den gode plassen for garderobeskap og opp bevaring. Her har du også skyvedør inn til en praktisk bod som kan benyttes som garderoberom. Tilbaketrukket fra stuen ligger badet, med smart romløsning som gir plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene .

Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og skyvedør ut til terrassen gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. På terrassen får du et overbygd areal, samt stor boltreplass på godværsdager. Soverommet har en praktisk og fin utforming som gjør at du får plass til stor seng, garderobeskap og evnt. en kontorplass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

53

LEILIGHETSTYPE

BYGG B - LTU41 B-305, B-306, B-311 B-405, B-406, B-411, B-505

BALKONG 9 m² SOVEROM:

1 41 (B-311/B-411 41,5) m 2

BRA BOLIG:

P-ROM: 37 (B-311/B-411 37,5) m 2 ETASJE:

3-4-5

SOV 9 m²

FASADE VEST - Bygg B

T G L O S T U KJK-OPPHOLD

B-505 B-411

B-406 B-405

B-311

B-306 B-305

16,5 m²

BAD 4 m²

C

BOD

GANG

3,5 m²

4 m²

B

A

54

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

Flott 2-roms leilighet med balkong og solrik beliggenhet Her får du en fin og funksjonell 2-roms leilighet på 41 m2 med balkong vendt inn i mot takhagen. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning som er benyttet i mange tidligere prosjekter. I gangen vil du sette pris på den gode plassen for garderobeskap og klesoppbevaring. Her har du også skyvedør inn til en praktisk bod som også kan benyttes som garderoberom. Tilbaketrukket fra stuen ligger badet. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme som gir god og jevn varme.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene.

Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og skyvedør ut til terrassen gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. På balkongen kan du nyte ettermiddag- og kveldssol, samt flott utsikt over takhagen og inn i bymarka. Soverommet har en praktisk og fin utforming som gjør at du får plass til stor seng, garderobeskap og evnt. en kontorplass.

Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

55

LEILIGHETSTYPE

BYGG C - LSU41T C-201

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

41,5 m 2

P-ROM: 37,5 m 2 ETASJE:

2

SOV 9 m²

FASADE SØR - Bygg C

BAD 4 m²

T G L O S T U

TERRASSE C-201

15 m²

KJK-OPPHOLD 17 m²

GANG 4 m²

BOD

3,5 m²

C

B

A

56

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Flott 2-roms hjørneleilighet med stor terrasse Her får du en fin og funksjonell 2-roms leilighet på 41,5 m2 med stor terrasse vendt inn i mot takhagen. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I gangen vil du sette pris på den gode plassen for garderobeskap og oppbevaring. Her har du også skyvedør inn til en praktisk bod som kan benyttes som garderoberom. Tilbaketrukket fra stuen ligger badet som har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene .

Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og ekstra vindu på sideveggen, samt stor skyvedør ut til terrassen, gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. På terrassen får du et overbygd areal, samt stor boltreplass på godværsdager. Soverommet har en praktisk og fin utforming som gjør at du får plass til stor seng, garderobeskap og evnt. en kontorplass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

57

LEILIGHETSTYPE

BYGG C - LSU 41 C-301, C-401

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

41,5 m 2

P-ROM: 37,5 m 2 ETASJE:

3-4

SOV 9 m²

FASADE SØR - Bygg C

BAD 4 m²

C-401 C-301

T G L O S T U

BALKONG 10 m²

KJK-OPPHOLD 17 m²

GANG 4 m²

BOD

3,5 m²

C

B

A

58

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

Flott 2-roms hjørneleilighet med stor balkong Her får du en fin og funksjonell 2-roms leilighet på 41,5 m2 med stor terrasse vendt inn i mot takhagen. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I gangen vil du sette pris på den gode plassen for garderobeskap og oppbevaring. Her har du også skyvedør inn til en praktisk bod som kan benyttes som garderoberom. Tilbaketrukket fra stuen ligger badet som har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene .

Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og ekstra vindu på sideveggen, samt stor skyvedør ut til balkongen, gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Sidevinduet sørger også for at du får en ekstra flott utsikt over byen. Soverommet har en praktisk og fin utforming som gjør at du får plass til stor seng, garderobeskap og evnt. en kontorplass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

59

LEILIGHETSTYPE

BYGG C- LTU55T C-202, C-203

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

55 m 2

P-ROM: 51 m 2

SOV

ETASJE:

8,5 m²

2

BAD 4 m²

FASADE SØR - Bygg C

C-203

C-202

T G L O S T U

TERRASSE

KJK-OPPHOLD

20 m²

23 m²

SOV

BOD

GANG

7 m²

3 m²

4 m²

C

B

A

60

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Flott 3-roms leilighet med stor terrasse vendt inn mot takhagen Her får du en smart 3-roms leilighet på 55 m2 med stor og fin terrasse vendt inn i mot takhagen. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I gangen vil du sette pris på den gode plassen for garderobeskap og oppbevaring. Her har du også skyvedør inn til en praktisk bod som kan benyttes som garderoberom. Tilbaketrukket fra stuen ligger badet som har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til terrassen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. På terrassen får du et overbygd areal, samt stor boltreplass på godværsdager. Begge soverommene har en praktisk og fin utforming som gjør at du får plass til både seng, garderobeskap og evnt. en kontorplass. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

61

LEILIGHETSTYPE

BYGG C- LTU55 C-302, C-303 C-402- C-403

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

55 m 2

P-ROM: 51 m 2

SOV

ETASJE:

8,5 m²

3-4

BAD 4 m²

FASADE SØR - Bygg C

T G L O S T U KJK-OPPHOLD

C-403

C-402

C-303

C-302

23 m²

BALKONG 11 m²

SOV

BOD

GANG

7 m²

3 m²

4 m²

C

B

A

62

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

Flott 3-roms leilighet med stor balkong vendt inn mot takhagen Her får du en smart 3-roms leilighet på 55 m2 med fin balkong vendt inn mot takhagen.

Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I gangen vil du sette pris på den gode plassen for garderobeskap og oppbevaring. Her har du også skyvedør inn til en praktisk bod som kan benyttes som garderoberom. Tilbaketrukket fra stuen ligger badet som har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til terrassen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Du vil sette pris på den sydvendte beliggenheten til balkongen. Begge soverommene har en praktisk og fin utforming som gjør at du får plass til både seng, garderobeskap og evnt. en kontorplass. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

63

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LTU55ST B-204, B-210

TERRASSE SOVEROM:

18,5 m²

2

BRA BOLIG:

55 m 2

P-ROM: 51 m 2 ETASJE:

2

FASADE VEST - Bygg B SOV KJK-OPPHOLD B-204

B-210

SOV

7,5 m²

23 m²

8,5 m²

BOD 3 m²

BAD 4 m²

C

GANG 4 m²

B

A

64

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Flott 3-roms leilighet med stor terrasse vendt inn mot takhagen Her får du en smart 3-roms leilighet på 55 m2 med stor terrasse vendt inn i mot takhagen. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I gangen vil du sette pris på den gode plassen for garderobeskap og oppbevaring. Her har du også skyvedør inn til en praktisk bod som kan benyttes som garderoberom. Tilbaketrukket fra stuen ligger badet som har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til terrassen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. På terrassen får du et overbygd areal, samt stor boltreplass på godværsdager. Begge soverommene har en praktisk og fin utforming som gjør at du får plass til både seng, garderobeskap og evnt. en kontorplass. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

65

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LTU55S B-304, B-310 B-404, B-410

BALKONG SOVEROM:

11 m²

2

BRA BOLIG:

55 m 2

P-ROM: 51 m 2 ETASJE:

3-4

FASADE VEST - Bygg B SOV B-410

B-404

B-310

B-304

KJK-OPPHOLD SOV

7,5 m²

23 m²

8,5 m²

BOD 3 m²

BAD 4 m²

C

GANG 4 m²

B

BOD/WIC 3,5 m²

A

66

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

Flott 3-roms leilighet med stor balkong vendt inn mot takhagen Her får du en smart 3-roms leilighet på 55 m2 med balkong vendt inn i mot takhagen.

Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I gangen vil du sette pris på den gode plassen for garderobeskap og oppbevaring. Her har du også skyvedør inn til en praktisk bod som kan benyttes som garderoberom. Tilbaketrukket fra stuen ligger badet som har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. På balkongen får du et overbygd areal, samt stor boltreplass på godværsdager. Begge soverommene har en praktisk og fin utforming som gjør at du får plass til både seng, garderobeskap og evnt. en kontorplass.

Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

67

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LSU62T B-209

TERRASSE 15,5 m²

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

62,5 m 2

P-ROM: 57 m 2 ETASJE:

2

SOV

FASADE VEST - Bygg B

8 m²

T G L O S T U KJK-OPPHOLD 23,5 m²

BAD

B-209

4 m²

Rev

FOR SØK FOR SAL

GANG 3 m²

BOD

C

Dato

FASE:

BYGGHERRE:

4,5 m²

SOV 11 m²

ENTRE

ARKITEKT:

4 m²

B

PROSJEKT:

TEGNET:

MS

OPPDRAGSANS

A

68

*Balkongstørrelse og m 5

4

3

2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod. vindusplassering kan variere Plassering BRA og = størrelse 62 m²av vinduene og terrasseareal kan variere.

1

0

B-209

NK TEGNING:

FIL: BIMcloud: B FAG:

Flott 3-roms leilighet med stor terrasse vendt inn mot takhagen Her får du en smart 3-roms leilighet på 62,5 m2 med stor terrasse inn i mot den flotte takhagen. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Havstad Torg er en praktisk entré før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Fra denne får du den romslige boden, som også kan benyttes som garderoberom, samt hovedsoverommet. Videre inn i leiligheten vil du få et splitter nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima

og god komfort. I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til terrassen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Terrassen ligger vestvendt som gir gode solforhold på dagtid og kveld. Soverom 2 er romslig og fungerer fint som både soverom, gjesterom, kontor og evnt. TV-stue. Sammenslåing av sov og stue er en mulighet. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

69

LEILIGHETSTYPE

BYGG B - LSU62

BALKONG

B-309, B-409, B-508

SOVEROM:

10 m²

2(1)

BRA BOLIG:

62,5 m 2

P-ROM: 57 m 2 ETASJE:

3-4-5

SOV 8 m²

FASADE VEST - Bygg B

T G L O S T U KJK-OPPHOLD

B-508

23,5 m²

B-409

BAD

B-309

4 m²

Rev

FO SØ FO SA

GANG 3 m²

BOD

C

D

FASE:

BYGGHERR

4,5 m²

SOV 11 m²

ENTRE

ARKITEKT:

4 m²

B

PROSJEKT:

TEGNET:

M

A

70

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere

BRA = 62 m²

m 5

B-309, B-409, B-508

4

3

2

1

0

OPPDRAGS TEGNING:

FIL: BIMclou FAG:

Flott 3-roms leilighet med balkong vendt inn mot takhagen Her får du en smart 3-roms leilighet på 62,5 m2 med balkong inn i mot den flotte takhagen. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Havstad Torg er en praktisk entré før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Fra denne får du den romslige boden, som også kan benyttes som garderoberom, samt hovedsoverommet. Videre inn i leiligheten vil du få et splitter nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass tilbåde vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen ligger vestvendt som gir gode solforhold på dagtid og kveld. Soverom 2 er romslig og fungerer fint som både soverom, gjesterom, kontor og evnt. TV-stue. Sammenslåing av sov og stue er en mulighet.

Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

71

LEILIGHETSTYPE

BYGG A- LSU62ST A-204

SOVEROM:

2(1)

BRA BOLIG:

62,5 m 2

P-ROM: 57 m 2 ETASJE:

2

SOV

FASADE SØR - Bygg A

T G L O S T U

TERRASSE 23 m²

KJK-OPPHOLD 23,5 m²

GANG 3 m²

A-204

11 m²

SOV

BAD

8 m²

4 m²

ENTRE 3,5 m²

BOD 4,5 m²

C

Rev FASE:

BYGGH

ARKITE

B

PROSJ

TEGNE

A

72

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang.

Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere

BRA = 62 m²

m 5

A-204

4

3

2

1

0

OPPDR

TEGNIN

FIL: BI FAG:

Flott 3-roms leilighet med stor sydvendt terrasse og fin utsikt Her får du en smart 3-roms leilighet på 62,5 m2 med stor sydvendt terrasse. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Havstad Torg er en praktisk entré før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Fra denne får du den romslige boden, som også kan benyttes som garderoberom, samt hovedsoverommet. Videre inn i leiligheten vil du få et splitter nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til terrassen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Terrassen ligger med fri utsikt og solrikt mot sør. Soverom 2 er romslig og fungerer fint som både soverom, gjesterom, kontor og evnt. TV-stue. Sammenslåing av sov og stue er en mulighet. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

73

LEILIGHETSTYPE

BYGG A- LSU62S A-304, A-403

SOVEROM:

2(1)

BRA BOLIG:

62,5 m 2

P-ROM: 57 m 2 ETASJE:

3-4

SOV

FASADE SØR - Bygg A

11 m²

T G L O S T U KJK-OPPHOLD

BALKONG 9 m²

23,5 m²

GANG

A-403

ENTRE

3 m²

A-304

3,5 m²

SOV

BAD

8 m²

4 m²

BOD

4,5 m²

Rev

Dato rev

Tegn

FASE:

FORPROSJEK SØKNAD OM FORELØPIG SALGSTEGNI

C

BYGGHERRE:

ARKITEKT:

B PROSJEKT:

TEGNET:

A

74

KONTR.

MSH

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere

BRA = 62 m²

m 5

A-304, A-403

4

3

2

1

0

OPPDRAGSANSV:

PROSJE

NK TEGNING:

FIL: BIMcloud: BIM2 - BIMcloud Basic FAG:

TEGNINGSNR.:

Flott 3-roms leilighet med stor sydvendt balkong og fin utsikt Her får du en smart 3-roms leilighet på 62,5 m2 med luftig og sydvendt balkong. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Havstad Torg er en praktisk entré før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Fra denne får du den romslige boden, som også kan benyttes som garderoberom, samt hovedsoverommet. Videre inn i leiligheten vil du få et splitter nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen ligger med fri utsikt og solrikt mot sør. Soverom 2 er romslig og fungerer fint som både soverom, gjesterom, kontor og evnt. TV-stue. Sammenslåing av sov og stue er en mulighet. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

75

LEILIGHETSTYPE

BYGG A- LSU 62STG A-201

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

62,5 m 2

P-ROM: 57 m 2 ETASJE:

2

SOV

FASADE SØR - Bygg A

T G L O S T U

11 m²

KJK-OPPHOLD 23,5 m²

TERRASSE

GANG

50 m²

3 m²

A-201

SOV

BAD

8 m²

4 m²

ENTRE 3,5 m²

BOD 4,5 m²

C

Rev FASE:

BYGGH

ARKIT

B

PROSJ

TEGNE

A

76

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere

BRA = 62 m²

m 5

A-201

4

3

2

1

0

OPPDR

TEGNI

FIL: BI FAG:

Flott 3-roms hjørneleilighet med særdeles stor sydvendt terrasse og fin utsikt Her får du en smart 3-roms leilighet på 62,5 m2 med stor sydvendt terrasse. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Havstad Torg er en praktisk entré før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Fra denne får du den romslige boden, som også kan benyttes som garderoberom, samt hovedsoverommet. Videre inn i leiligheten vil du få et splitter nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til terrassen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Terrassen ligger med fri utsikt og solrikt mot sør. Soverom 2 er romslig og fungerer fint som både soverom, gjesterom, kontor og evnt. TV-stue. Sammenslåing av sov og stue er en mulighet. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

77

LEILIGHETSTYPE

BYGG A- LSU 62SG A-301

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

62,5 m 2

P-ROM: 57 m 2 ETASJE:

3

SOV

FASADE SØR - Bygg A

11 m²

KJK-OPPHOLD 23,5 m²

A-301

BALKONG

GANG

10 m²

3 m²

ENTRE 3,5 m²

SOV

BAD

8 m²

4 m²

BOD 4,5 m²

C

Rev FASE:

BYGGH

ARKITE

B

PROSJ

TEGNE

A

78

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere

BRA = 62 m²

m 5

A-301

4

3

2

1

0

OPPDR

TEGNIN

FIL: BI FAG:

Flott 3-roms hjørneleilighet med sydvendt balkong og fin utsikt Her får du en smart 3-roms leilighet på 62,5 m2 med stor sydvendt terrasse. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Havstad Torg er en praktisk entré før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Fra denne får du den romslige boden, som også kan benyttes som garderoberom, samt hovedsoverommet. Videre inn i leiligheten vil du få et splitter nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen ligger med fri utsikt og solrikt mot sør. Soverom 2 er romslig, har ekstra stort vindu på siden av bygget og fungerer fint som både soverom, gjesterom og kontor. Sammenslåing av sov og stue er en mulighet.

Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

79

LEILIGHETSTYPE

BYGG A- LSU 73T A-205

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

73,5 m 2

P-ROM: 69 m 2 ETASJE:

2 BOD/WIC 3 m²

FASADE SØR - Bygg A

KJK-OPPHOLD

T G L O S T U

TERRASSE

SOV

33 m²

11,5 m²

28,5 m²

GANG 9,5 m²

A-205

BAD

SOV

4,5 m²

7 m²

Rev FASE:

BYGGH

C

ARKITE

PROSJE

B

TEGNET

OPPDR

TEGNIN

A

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens

*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variereI tilleggBRA 73 m² sekundærareal: Bod / garderobe. får du = parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

m 5

80

4

3

2

1

0

A-205 Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

FIL: BIM FAG:

Flott 3-roms med stor sydvendt terrasse og fin utsikt Her får du en romslig og fin 3-roms leilighet på 73,5 m2 med stor sydvendt terrasse. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Havstad Torg er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en egen lydsone for soverommene og badet. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 har også en fin utforming som gjør rommet møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren

gulvvarme som gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Du vil sette pris på den særdeles innholdsrike innredningen som er komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til terrassen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Terrassen ligger med fri utsikt og solrikt til mot sør. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

81

LEILIGHETSTYPE

BYGG A- LSU 73 A-305, A-404

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

73,5 m 2

P-ROM:

69 m 2

ETASJE:

2 BOD/WIC 3 m²

FASADE SØR - Bygg A

KJK-OPPHOLD

T G L O S T U

SOV

33 m²

11,5 m²

BALKONG 11,5 m²

A-404

GANG

A-305

9,5 m²

BAD

SOV

4,5 m²

7 m²

Rev FASE:

BYGGH

C

ARKITE

PROSJE

B

TEGNET

OPPDR

TEGNIN

A

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens

*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variereI tilleggBRA 73 m² sekundærareal: Bod / garderobe. får du = parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

m 5

82

4

3

2

1

0

A-305, A-404av vinduene og balkongareal kan variere.

Plassering og størrelse

FIL: BIM FAG:

Flott 3-roms med sydvendt balkong og fin utsikt Her får du en romslig og fin 3-roms leilighet på 73,5 m2 med balkong og luftig beliggenhet mot sør.

Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Havstad Torg er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en egen lydsone for de to soverommene og badet. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom.

Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme som gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel

og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Du vil sette pris på den særdeles innholdsrike innredningen som er komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkong ligger med fri utsikt og solrikt til mot sør. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass.

Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

83

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LSU 74T B-207

TERRASSE 14 m²

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

74 m 2

P-ROM: 70 m 2 ETASJE:

KJK-OPPHOLD

2

33,5 m²

FASADE VEST - Bygg B

B-207

BAD 4,5 m²

BOD/WIC GANG 9,5 m²

3 m²

Rev

F S F S

SOV 11,5 m²

SOV

C

D

FASE:

BYGGHERR

7,5 m² ARKITEKT:

B

PROSJEKT:

TEGNET:

OPPDRAGS

A

*Balkongstørrelse og

84

m 5

4

3

2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod. vindusplassering kan varierePlassering BRA = 74 m² og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

1

0

B-207

TEGNING:

FIL: BIMclou FAG:

Flott 3-roms med vestvendt terrasse inn i mot takhagen og fin utsikt Her får du en romslig og fin 3-roms leilighet på 74 m2 med vestvendt terrasse. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Havstad Torg er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en egen lydsone for soverommene og badet. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 har også en fin utforming som gjør rommet møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren

gulvvarme som gir god og jevn varme . I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Du vil sette pris på den særdeles innholdsrike innredningen som er komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til terrassen noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære.

Terrassen ligger flott til mot takhagen og har både ettermiddag og kveldssol. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

85

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LSU 74 B-307, B-407, B-506

BALKONG 10 m²

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

74 m 2

P-ROM: 70 m 2 ETASJE:

KJK-OPPHOLD

3-4-5

33,5 m²

FASADE VEST - Bygg B B-506 B-407 B-307

BAD 4,5 m²

BOD/WIC GANG 9,5 m²

3 m²

Rev

F S F S

SOV 11,5 m²

SOV

C

D

FASE:

BYGGHERR

7,5 m²

ARKITEKT:

PROSJEKT

B

TEGNET:

OPPDRAGS

A

*Balkongstørrelse og

86

m 5

4

3

2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod. vindusplassering kan variere BRA = 74 m² Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

1

0

B-307, B-407, B-506

TEGNING:

FIL: BIMclo FAG:

Flott 3-roms med vestvendt balkong inn i mot takhagen og fin utsikt Her får du en romslig og fin 3-roms leilighet på 74 m2 med vestvendt balkong. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Havstad Torg er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en egen lydsone for soverommene og badet. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 har også en fin utforming som gjør rommet møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren

gulvvarme som gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Du vil sette pris på den særdeles innholdsrike innredningen som er komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til balkongen noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære.

Balkongen ligger flott til mot takhagen og har både ettermiddag og kveldssol. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

87

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LSU 81T B-208 TERRASSE 18,5 m²

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

81,5 m 2

P-ROM: 75,5 m 2 ETASJE:

2

KJK-OPPHOLD 35,5 m²

FASADE VEST - Bygg B

B-208

T G L O S T U BAD

5,5 m²

BOD/WIC

BOD/WIC

GANG

4,5 m²

Rev

FORPR SØKNA FOREL SALGS

10 m²

SOV 11,5 m²

SOV

C

Dato rev

FASE:

BYGGHERRE:

9 m² ARKITEKT:

PROSJEKT:

B

TEGNET:

MSH OPPDRAGSANSV:

NK

A

88

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod. *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere BRA = 81 m² Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. m 5 4 3 2 1 0 B-208

TEGNING:

FIL: BIMcloud: BIM2 - B FAG:

TEG

Flott 3-roms med stor vestvendt terrasse inn i mot takhagen og fin utsikt Her får du en romslig og fin 3-roms leilighet på 81 m2 med stor vestvendt terrasse. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Havstad Torg er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en egen lydsone for soverommene og badet. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 har også en fin utforming som gjør rommet møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren

gulvvarme som gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Du vil sette pris på den særdeles innholdsrike innredningen som er komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til terrassen noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Terrassen ligger flott til mot takhagen og har både ettermiddag og kveldssol. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

89

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LSU 81 B-308, B-408, B-507 BALKONG 12 m²

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

81,5 m 2

P-ROM: 75,5 m 2 ETASJE:

2

KJK-OPPHOLD 35,5 m²

FASADE VEST - Bygg B B-507 B-408 B-308

T G L O S T U BAD

5,5 m²

BOD/WIC

GANG

4,5 m²

Rev

FORPR SØKNA FOREL SALGS

10 m²

SOV 11,5 m²

SOV

C

Dato rev

FASE:

BYGGHERRE:

9 m² ARKITEKT:

PROSJEKT:

B

TEGNET:

MSH OPPDRAGSANSV:

NK

A

90

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod. *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere BRA = 81 m² Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere. m 5 4 3 2 1 0 B-308, B-408, B-507

TEGNING:

FIL: BIMcloud: BIM2 - B FAG:

TEG

Flott 3-roms med vestvendt balkong inn i mot takhagen og fin utsikt Her får du en romslig og fin 3-roms leilighet på 81 m2 med vestvendt balkong. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Havstad Torg er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en egen lydsone for soverommene og badet.

Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 har også en fin utforming som gjør rommet møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme som

gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Du vil sette pris på den særdeles innholdsrike innredningen som er komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til balkongen noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen ligger flott til mot takhagen og har både ettermiddag og kveldssol. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

91

LEILIGHETSTYPE

BYGG C- LSU 81T C-204

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

81,5 m 2

P-ROM: 77 m 2

FASADE NORD - Bygg C

3,5 m²

2 BOD/WIC

ETASJE:

SOV

T G L O S T U

TERRASSE

KJK-OPPHOLD

15 m²

30 m²

10,5 m²

SOV 9 m²

GANG 12 m²

C-204

BAD

SOV

4 m²

7,5 m²

Rev

FASE

BYGG

C

SOV

SOV

ARKIT

PROS

B

TEGN

OPPD

A

92

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod. *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere = 81 m² og terrasseareal kan variere.

Plassering ogBRA størrelse av vinduene m 5 4 3 2 1 0 C-204

TEGN

FIL: B FAG:

Flott 4-roms hjørneleilighet med stor terrasse over takhagen Her får du en romslig og allsidig 4-roms hjørneleilighet på 81 m2 med stor syd og vestvendt terrasse. Kom hjem til en innholdsrik leilighet hvor du i gangen får god plass for rikelig med garderobeplass.

Gangen har dør fra stuen, noe som gir deg en egen lydsone for soverommene og badet. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 og 3 har også en fin utforming som gjør rommet møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap.

Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme som gir god og jevn varme.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Du vil sette pris på den særdeles innholdsrike innredningen som er komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til terrassen noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Terrassen ligger flott til mot takhagen og hjørnebeliggenheten mot syd og vest gir sol fra formiddag til kveld.

Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

93

LEILIGHETSTYPE

BYGG C- LTU 81 C-304, C-404

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

81,5 m 2

P-ROM: 77 m 2

FASADE NORD - Bygg C

3,5 m²

3-4 BOD/WIC

ETASJE:

SOV

T G L O S T U 10,5 m²

BALKONG 13,5 m²

C-404

KJK-OPPHOLD

9 m²

GANG

30 m²

C-304

SOV

12 m²

BAD

SOV

4 m²

7,5 m²

Rev FASE:

F S F S

BYGGHER

C

SOV

ARKITEKT

PROSJEK

B

TEGNET:

OPPDRAG

A

94

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod. *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere = 81avm² Plassering BRA og størrelse vinduene og balkongareal kan variere.

m 5

4

3

2

1

0

C-304, C-404

TEGNING

FIL: BIMcl FAG:

Flott 4-roms hjørneleilighet med stor balkong over takhagen Her får du en romslig og allsidig 4-roms hjørneleilighet på 81 m2 med stor syd og vestvendt balkong. Kom hjem til en innholdsrik leilighet hvor du i gangen får god plass for rikelig med garderobeplass.

Gangen har dør fra stuen, noe som gir deg en egen lydsone for soverommene og badet. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 og 3 har også en fin utforming som gjør rommet møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap.

Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme som gir god og jevn varme.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Du vil sette pris på den særdeles innholdsrike innredningen som er komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til balkongen noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen ligger flott til mot takhagen og hjørnebeliggenheten mot syd og vest gir sol fra formiddag til kveld.

Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

95

LEILIGHETSTYPE

BYGG A- LSU 91T A-206

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

91,5 m 2

P-ROM: 86,5 m 2 ETASJE:

2

BOD/WIC 4,5 m²

FASADE SØR - Bygg A

SOV

T G L O S T U 7 m²

WC/VASK 3 m²

KJK-OPPHOLD

TERRASSE 21 m² A-206

SOV 11 m²

34,5 m²

GANG 11,5 m²

BAD

SOV

8,5 m²

5,5 m²

C

B

A

96

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom, 1 bad, 1 wc/vask, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod. *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere BRA = 91 m² Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. m 5 4 3 2 1 0 A-206

Flott 4-roms hjørneleilighet med stor sydvendt terrasse og ekstra wc/vaskerom Her får du en romslig og allsidig 4-roms hjørneleilighet på 91,5 m2 med stor syd/vestvendt terrasse på hjørnet av bygg A. Kom hjem til en innholdsrik leilighet hvor du i gangen får god plass for rikelig med garderobeplass. Gangen har dør fra stuen, noe som gir deg en egen lydsone for soverommene og badet. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 og 3 har også en fin størrelse. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du plass til ekstra baderomsinnredning, i tillegg er det satt av plass til høyskap høyskap. I gangen finner du også et eget wc/vaskerom. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme som gir god og jevn varme.

Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til terrassen noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene . Du vil sette pris på den særdeles innholdsrike innredningen som er komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Terrassen ligger flott og fritt til mot sør og hjørnebeliggenheten mot syd og vest gir sol fra formiddag til kveld.

Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

97

LEILIGHETSTYPE

BYGG A- LSU 91 A-306, A-405

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

91,5 m 2

P-ROM: 86,5 m 2 ETASJE:

3-4

BOD/WIC 4,5 m²

FASADE SØR - Bygg A

SOV

T G L O S T U 7 m²

WC/VASK

BALKONG 14,5 m²

A-405

3 m²

KJK-OPPHOLD

SOV 11 m²

34,5 m²

A-306

GANG 11,5 m²

BAD

SOV 8,5 m²

5,5 m²

C

B

A

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom, 1 bad, 1 wc/vask, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du parkeringsplass, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

98

*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere

BRA = 91 m²

m 5

A-306, A-405

4

3

2

1

0

Flott 4-roms hjørneleilighet med stor sydvendt balkong og ekstra wc/vaskerom Her får du en romslig og allsidig 4-roms hjørneleilighet på 91,5 m2 med syd/vestvendt balkong på hjørnet av bygg A. Kom hjem til en innholdsrik leilighet hvor du i gangen får god plass for rikelig med garderobeplass. Gangen har dør fra stuen, noe som gir deg en egen lydsone for soverommene og badet. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 og 3 har også en fin størrelse. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du plass til ekstra baderomsinnredning, i tillegg er det satt av plass til høyskap høyskap. I gangen finner du også et eget wc/vaskerom. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme som gir god og jevn varme.

Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til balkongen noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren Sigdal sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Sigdal tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Du vil sette pris på den særdeles innholdsrike innredningen som er komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Balkongen ligger flott og fritt til mot sør og hjørnebeliggenheten mot syd og vest gir sol fra formiddag til kveld.

Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

99

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LTU 97 B-504

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

BALKONG

97,5 m 2

23,5 m²

P-ROM: 94 m 2 ETASJE:

5

FASADE VEST - Bygg B

SOV

T G L O S T U

12 m²

B-504

SOV 6 m²

KJK-OPPHOLD 42 m²

SOV

3 m²

7 m²

BAD 6,5 m²

BAD 4 m²

ENTRE

C

T

GANG

BOD/WIC 3 m²

5 m²

B

BOD/WIC

A

100

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom, 2 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du 2 parkeringsplasser, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

Stor og delikat toppleilighet - nydelig utsikt og gode solforhold Her har du muligheten til å sikre deg en av de største leilighetene på Havstad Torg. Toppleiligheten er på 97 m2 og har en en stor og solrik balkong. Fra leiligheten kan du nyte svært gode solforhold og en flott utsikt mot Bymarka. Først i leiligheten vil du få en stor entré med god plass for garderobeinnredning. Avdelt fra stuen finner du gjestebadet. Soverommene er romslige og alle har plass til garderobeskap for egen oppbevaring, i tillegg til plass for skrivebord eller lekekrok.

Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme som gir god og jevn varme. Stue-/kjøkkenløsning er lys, romslig og praktisk. Her vil du sette pris på den pratiske U-formen og flotte

innredning fra Sigdal som har rikelig med skap og skuffeplass. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens, i tillegg byr Sigdal på mange fargevalg til frontene. Flere store vindusflater og stor skyvedør ut til balkongen gir denne leiligheten en lys, luftig og behagelig boatmosfære, samtidig som du får en flott utsikt. Balkongen går i front av hele leiligheten og kan romme både spisebord med tilhørende grill, samt en avslappende loungeavdeling. Her får du en egen avdeling med hovedsoverom, walk-in-garderobe, stort bad og egen balkongutgang.

Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du får 2 faste p-plasser. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

101

LEILIGHETSTYPE

BYGG B- LTU 98 B-509

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

BALKONG

98 m 2

P-ROM: 94,5 m ETASJE:

23,5 m²

2

5

FASADE VEST - Bygg B

SOV

T G L O S T U 12 m²

B-509

SOV 6 m²

KJK-OPPHOLD

T

42,5 m²

GANG

BAD

3 m²

6,5 m²

7 m²

ENTRE BOD/WIC

C

SOV

3 m²

5 m²

BAD 4 m²

B

A

102

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom, 2 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / garderobe. I tillegg får du 2 parkeringsplasser, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

Stor og delikat toppleilighet - nydelig utsikt og gode solforhold Her har du muligheten til å sikre deg en av de største leilighetene på Havstad Torg. Toppleiligheten er på 98 m2 og har en en stor og solrik balkong. Fra leiligheten kan du nyte svært gode solforhold og en flott utsikt mot Bymarka. Først i leiligheten vil du få en stor entré med god plass for garderobeinnredning. Avdelt fra stuen finner du gjestebadet. Soverommene er romslige og alle har plass til garderobeskap for egen oppbevaring, i tillegg til plass for skrivebord eller lekekrok. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme som gir god og jevn varme. Stue-/ kjøkkenløsning er lys, romslig og praktisk. Her vil du sette pris på den pratiske U-formen og flotte

innredning fra Sigdal som har rikelig med skap og skuffeplass. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens, i tillegg byr Sigdal på mange fargevalg til frontene. Flere store vindusflater og stor skyvedør ut til balkongen gir denne leiligheten en lys, luftig og behagelig boatmosfære, samtidig som du får en flott utsikt. Balkongen går i front av hele leiligheten og kan romme både spisebord med tilhørende grill, samt en avslappende loungeavdeling. Her får du en egen avdeling med hovedsoverom, walk-in-garderobe, stort bad og egen balkongutgang.

Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du får 2 faste p-plasser. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

103

LEILIGHETSTYPE

BYGG A- LSU 105 A-401

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

SOV

105 m 2

8 m²

P-ROM: 105 m 2 ETASJE:

3

KJK-OPPHOLD 45 m²

FASADE SØR - Bygg A

SOV 6,5 m²

VASK / BAD 5,5 m²

A-401

BALKONG 18 m²

GANG

ENTRE

12 m²

3 m²

SOV 11 m²

BAD 6 m²

C

B

A

104

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom, 2 bad, kjk-opphold og gang.

I tillegg får du 2 parkeringsplasser, en bod i kjeller og adgang til felles takhage og sportsbod.

Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere.

*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere

Stor og delikat toppleilighet - nydelig utsikt og gode solforhold Her har du muligheten til å sikre deg den største leiligheten på Havstad Torg. Leiligheten er på hele 105 m2 og har i tillegg en stor og solrik balkong. I egen fløy, som via skyvedør er adskilt fra stue og kjøkken, finner du alle soverommene og to store bad. Soverommene er romslige og alle har plass til garderobeskap for egen oppbevaring, i tillegg til plass for skrivebord eller lekekrok. Toppleiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima. Stue-/kjøkken-løsningen er lys, romslig og praktisk. Her vil du sette pris på den pratiske U-formen og flott

innredning fra Sigdal som har rikelig med skap og skuffeplass. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens, i tillegg byr Sigdal på mange fargevalg til frontene fra en egen tilvalgsmeny. Flere store vindusflater, vindu på gavlvegg og stor skyvedør ut til balkongen gir denne leiligheten en lys, luftig og behagelig boatmosfære, samtidig som at du får en flott utsikt mot sør. Balkongen går i front av hele leiligheten og kan romme både spisebord med tilhørende grill, samt en avslappende loungeavdeling. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du får 2 faste p-plasser. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

105

al B

olig

E-L Ø

ET T F

H ei m

d

FREMTIDENS PARKERING ER ELEKTRISK Parkeringsplasser er ikke lenger bare et sted vi setter bilen. Dagens bilpark blir mer og mer elektrisk og mange har i dag behov for lading hjemme. Heimdal Bolig ønsker ikke bare å bygge gode hjem, men også fremtidsrettede boliger. Vi velger nå å innføre el-billader, levert av Ohmia Charging til alle p-plasser som standard på alle våre prosjekter. Dette tror vi kommer til å bli en bransjestandard om noen år.

Vi begynner allerede nå.

Vi kaller det E-løftet Parkeringskjelleren på Hvastad Torg vil ha god plass og bli lys, luftig og moderne.

Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Velger du heller en mindre leilighet, vil du naturligvis få mulighet til å kjøpe.

www.heimdalbolig.no

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

107

NØKKELINFO SALGSOPPGAVE

OPPDRAGSNUMMER

1-20-9076 / 1-20-9079 / 1-20-9080

TYPE EIENDOM

Selveierleilighet

ANSVARLIG MEGLER

Thomas Løbakk

930 29 952

Lobakk@hem.no ORG. NR

976 232 909

FORR. ADRESSE

Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL

EIER BETEGNELSE TOMTEAREAL BYGGEÅR

Denne salgsbrosjyren er revidert 10/6-2021

Havstad Bolig AS Gnr. 96, bnr. 183 ca. 7225 kvm. felles eiendomstomt 2022

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Tomtebeskrivesle

Beliggenhet

På bakkeplan finner du Torget. Her åpner en stor og innbydende Kiwi-butikk med moderne fasiliteter, og en stor frukt- og grøntavdeling.

Havstad Torg har en fantastisk flott beliggenhet. Her bor du landlig og tilbaketrukket, men likevel sentralt beliggende og med kort vei til alt du trenger. Her kan du finne ro og nyte frisk luft på den grønne og frodige takhagen med gode solforhold og utsikt. På bakkeplan finner du Torget, hvor du kan handle alt du trenger på en stor Kiwibutikk og/eller nyte servering på torgets kafé.

Nyt en praktisk hverdag hvor du slipper å kjøre innom dagligvare på vei fra jobb - her kan du handle når du kommer hjem, eller stikke en snartur ned når du er hjemme. Torget har direkte tilgang fra bakkeplan og via rullebånd fra parkeringskjelleren.

Det vil også åpne servering med uteservering og annen næring med blant annet apotek. En enklere hverdag på Havstad Torg - med det meste du trenger på ett sted.

Over butikkene bygges det et platå med en fantastisk flott takhage og de 3 leilighetsbyggene.

Her kan du ta en pause fra hverdagen i din felles takhage. Det frodige uteområdet lar deg slappe av blant trær og klatreplanter i en av flere soner. Den gode utsikten og de gode solforholdene gir deg en pause fra bylivet - rett utenfor din egen bolig.

Her kan du sette deg ned med en god bok eller la barna boltre seg på lekeplassen mens du tar en pust i bakken. Nyt kaffekoppen mellom hjerte- og prydkirsebærtrær og la huden kjenne varmen fra sola mens du skuer ut over byen og Trondheimsfjorden.

Takhagens hjerte er pergolaen, som inviterer til å dekke opp langbord for familie, venner og naboer. De frodige, grønne omgivelsene skaper et naturlig og behagelig bomiljø. Kløvergress, stauder, klatreplanter og trær gir et grønt pusterom for deg som bor på Havstad Torg. Har du utsikt mot takhagen kan du ta del i utemiljøets fargeendringer i takt med årstidene.

Byggeår 2022

Adkomst Fra Trondheim sentrum kjører du retning Ila. Når du kommer til rundkjøringen ved Ilaparken følger du Byåsveien opp. Havstad Torg har adresse Byåsveien 162 og ligger på høyre side etter at veien har flatet ut.

NØKKELINFO

Like utenfor har du kort avstand til bylivet i sentrum. Her finner du et særdeles godt kollektivtilbud med buss, som tar deg til sentrum på kun ti minutter. I tillegg går det direkte ruter mot Pirsenteret, St. Olavs Hospital, NTNU Dragvoll og NTNU Gløshaugen.

I umiddelbar nærhet finner du det populære utfartsområdet Bymarka med over 300 kilometer sti og 120 kilometer preparerte skiløyper. Nyt naturen og et frodig dyre- og fugleliv, ta deg en runde på en av landets vakreste 9-hulls golfbaner eller bad i et av de mange fine vannene Bymarka har å by på.

Et steinkast unna finner du Astor Idrettspark med en nyere og moderne kunstgressbane som er spilleklar året rundt, samt Havstad sykkelpark - et av landets råeste anlegg i sitt slag.

Byggemåte Prosjektet er tegnet av PKA-ARKITEKTER ved Sveinung Jørum og Nina Kielland. Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017 (TEK17).

Boligene vil være oppført med et bæresystem av stål og betong. Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med plater og panel. Etasjeskillere leveres som en betong konstruksjon. Synlig v-fug mellom dekkeelementer kan forekomme i hver elementskjøt.

Leilighetsskillevegger utføres i betong/tre/gips. Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og isolasjon. Vegger rundt baderom og kjøkken forsterkes om nødvendig for oppsetting av veggfliser og/eller kjøkkeninnredning. På kjøkken leveres det sparklet og malt gips på veggen mellom overskap og underskap. Nødvendige vertikale og horisontale sjakter for føring av tekniske anlegg er delvis påført salgstegninger. Detaljprosjektering vil kunne endre plassering og størrelse på sjakter i boligen. Vinduer leveres som trevindu hvitmalte på innsiden og utvendig med alu.kledning ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, med 2-lags energiglass eller bedre. Vindussmyg og omramming leveres i gips, MDF eller likeverdig. Dører til balkonger og terrasser leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer. Ytterdør leveres med farge angitt fra arkitekt. Dørvrider leveres forkrommet. Takkonstruksjoner utføres i tre/

109

betong, med isolasjon og membrantekking. Taknedløp føres innvendig i sjakt. Avrenning fra balkonger, svalganger og tak over øverste balkongrekke og øverste svalgangsnivå kan legges

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

i utvendig taknedløp. Bad- og våtrom bygges iht. TEK17 og vil kunne produseres som en enhet på fabrikk. Baderom leveres med vegghengt toalett i hvitt porselen, lokk og sete i mykplast.

Det leveres en servant på bad iht. romskjema, med ettgreps blandebatteri i krom utførelse.

Det leveres fliser av normalt god kvalitet på baderom med format som angitt på romskjema.

Dusjnisje leveres i herdet glass av type som angitt på romskjema med dusjvegger. Himling på bad/vaskerom leveres som folierte stålplater/strukkede stålplater eller sparklet og malt gips.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt. Veggfarge NSC 0502 Y. Vegger på våtrom leveres med fliser. Himling i boligen leveres sparklet og malt. Takfarge hvit NCS 0500-N. Gulv i beboelsesrom leveres med 13 mm eikeparkett fra anerkjent fabrikat. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett. Gulv på våtrom leveres med fliser som beskrevet i romskjema.

Vei, vann og kloakk Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Tinglyste heftelser 1969/11787-1/107ERKLÆRING/AVTALE 08.09.1969 Elektriske kabler m.v.

2014/948903-1/200ERKLÆRING/AVTALE 03.11.2014 RETTIGHETSHAVER: Esso Norge AS Org.nr: 914803802 På eiendommen skal det ikke selges, lagres eller reklameres for bensin, fyringsoljer, smøreoljer eller andre mineraloljeprodukter.

Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2014/948944-1/200BEGRENSING I RÅDERETT 03.11.2014 RETTIGHETSHAVER: Esso Norge AS Org.nr: 914803802 Gjelder bestemmelser om begrensning i bruk av grunn i forhold til mulig forurensning.

Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Esso Norge AS

110

Det vil bli tinglyst en rett til leverandør av fiber/ kabel-TV om tilgang til nodeskap i kjeller. En rett til drift og vedlikehold av kabelanlegg.

Det kan bli tinglyst ytterligere heftelser for å sørge for driften av sameiet og bygningsmassen.

Oppvarming Fjernvarme med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang og bad. Boligene er tilkoblet Statkraft Varme. Det vil være målere for fjernvarme og varmt og kaldt tappevann i hver leilighet.

Energiklasse Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Realsameie Parkeringskjeller med sykkelparkering og boder organiseres som en næringsseksjon i realsameie. Alle som har kjøpt en bruksrett til parkeringsplass og/eller har bod i næringsseksjonen vil være andelseiere med ideelle andeler, dette er hjemlet i sameiets vedtekter.

Organisering av eierforhold vil kunne endres.

Fellesutgifter totalt Budsjett forslag fra TOBB stipulerer fra kr. 1 315,- til kr. 3 727,- pr. mnd.

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Fellesutgifter inkluderer

Betalingsbetingelser

Felleskostnaden stipulert dekker digital grunnpakke med Kabel-TV og internett via fiber, drift av sameiet, fjernvarme, varmtvann, ytre vedlikehold, brøyting, vaktmestertjenester, kostnad p-plasser for leiligheter som har dette, forsikring av bygning (ikke innbo).

Kjøpesum og omkostninger skal være på meglers klientkonto innen overtakelse.

Fellesgjeld

Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling.

Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept. Disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank.

Kr. 0,-

Priser Fra kr. 1 975 000,- til kr. 8 845 000,-

Omkostninger Beregnende omkostninger ved kjøp: Dokumentavgift, 2,5% av andel tomteverdi: kr. se prisliste Tinglysning av skjøte pt.:

kr. 585,Tinglysningsgebyr pantedokument pt.: kr. 585,Panteattest: kr. 172,Stiftelsesgebyr sameie kr. 2 000,Oppstartskapital sameie/realsameie: kr. 10 000,Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

En slik endring belastes/godskrives kjøper.

Totale omkostninger Fra kr. 25 800,- til kr. 57 950,-

Faste løpende kostnader Da boligene er prosjekterte selveierleiligheter og selger har således ingen informasjon om boligens løpende kostnader, foruten felleskostnader beregnet av forretningsfører iht. vedlagte forslag til budsjett. Faste kostnader som kjøper i tillegg må påregne er: kommunale avgifter, innboforsikring og strøm.

NØKKELINFO

Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken.

Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen.

Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Diverse informasjon Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig.

Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.

Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter.

Så fremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da bygg-

111

forsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.

Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter.

TOBB er valgt som forretningsfører for prosjektet.

Megler har gjennomgått forretningsførerens forslag til budsjett. Budsjettet virker gjennomarbeidet og gir et godt grunnlag for første års drift i sameiet.

Det er ingen begrensninger i kjøpers råderett over leiligheten annet enn de begrensninger som fremkommer i eierseksjonsloven. Boligen kan fritt leies ut.

Deklarasjonen angir hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 10% av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Selger har på vegne av sameiet inngått avtale om leveranse av kabel-TV og bredbånd med Telia (tidl. GET), samt avtale om elbil-ladesystem med Omnia Charging.

Overtakelse Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Det kan bli separat byggestart for bygg A, bygg B og bygg C, samt for p-kjeller. Byggetid beregnes ut i fra byggestart på de respektive bygg. Det er stipulert en total byggetid på 26 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes

112

etter 26 måneder fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt.

Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen.

Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

Meglers vederlag

Vederlag: 1,6% Markedsføring: kr. 20 000,-

Selgers forbehold Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: • Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner) • Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Trondheim kommune Disse forbeholdene er avklart pr 01.04.2021. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten.

Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet: • Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

• Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser • Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

• Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer og organisering av regulerte fellesarealer.

• Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.

Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 (denne salgsbrosjyren) med oversikt over leilighet-

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

styper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.

Etasjeplaner er vedlagt i dokumentet Leveransebeskrivelse.

Generelle forutsetninger Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

Kjøper aksepterer at videre kommunikasjon og avtaleverk kan foregå elektronisk. Leverandør av ladere for el-bil, Ohmia Charging AS, leverandør av kabeltv/bredbånd og andre leverandører som Utbygger bruker i prosjektet vil få tilgang til kundeinformasjon til bruk i salgsformål.

Ferdigattest Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen.

Vi gjør oppmerksom på at det i følge plan- og bygningsloven § 21-10 ikke er tillatt å bebo boligen før slik midlertidig brukstillatelse er på plass.

Dokumentenes rangordning Bindende kjøpetilbud - Salgsoppgave med vedlegg - Tegninger, brosjyremateriell Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende: Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.

Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet ved rammetillatelse.

NØKKELINFO

Videresalg av kontrakt Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen.

Ny kjøper må fremlegge tilfredsstillende finansieringsbevis iht. prosjektets salgsoppgave.

Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger. Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Ved videresalg kan Selger kreve et administrasjonsgebyr fra opprinnelig kjøper ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny kjøper.

Administrasjonsgebyret utgjør kr. 20 000,-. Er opprinnelig kjøper profesjonell og selger godtar å stille tilleggsgaranti for merverdi ved videresalget, vil gebyr for dette tilkomme. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. Ved videresalg av kontrakt kan kun Heimdal Eiendomsmegling AS benyttes som eiendomsmegler. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.

Sikkerhetstillelse / Garantier Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. Hvis kjøper er et AS skal en eller flere av selskapets aksjonærer stille selvskyldnerkausjon. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3% av vederlaget frem til overtagelsen og 5% av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

Tilvalg Kjøper har mulighet til å gjøre tilvalg i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15% av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.

113

Areal Alle areal fremgår av tegninger og arealoppgave. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal. Prosjektets BRA tilsvarer boligens primære rom og sekundære rom. Balkonger er ikke medtatt i BRA.

Ligningsverdi og kommunale avgifter Ligningsverdi fastsettes først etter ferdigstillelse av bygget.

Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunen ved ferdigstillelse av boligen.

Sameiet Boligene i Havstad Torg vil bli organisert som et sameie med 74 boligseksjoner og 1 næringsseksjon på eiendommen gnr. 96., bnr. 183 i Trondheim kommune. Næringsseksjonen er parkeringskjeller som består av ca. 58 parkeringsplasser og 74 boder, samt felles sportsbod. Utbygger vil ta initiativ til å stifte sameiet i god tid før overtakelsen. Utbygger vil innkalle kjøperne til ekstraordinært årsmøte der det velges et styre for sameiet.

Utbygger forbeholder seg retten til å velge forretningsfører som forestår stiftelsen av Sameiet, og ivaretar første års drift. Utgifter til stiftelse og drift av sameiet det første året trekkes av innbetalte sameieinvesteringer fra hver enkelt kjøper.

Forholdet mellom sameierne reguleres av eierseksjonsloven nr. 31 1997.

Drifts- og sambrukavtalen er datert 05.08.2020 og ligger som vedlegg 1 til vedtektene.

Oppgjør Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

Mangler og tilbakehold Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

Økonomisk rådgivning

Forretningsfører skal utarbeide vedtekter for sameiet.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

En seksjonseier kan ikke eie mer enn to seksjoner i sameiet i henhold til eierseksjonsloven §23.

Meglerforetaket mottar godtgjørelse fra Melhusbanken for formidling av lån.

Sameiet har ansvar for boligsameiets fellesareal og bygningsmasse. Sameiet vil også ha ansvaret for den daglige driften av sameiet, innkreving av felleskostnader og betaling av løpende utgifter.

Det foreligger en drifts- og sambruksavtale mellom Sameiet Havstad Torg og Havstad Byåsveien 162 Eiendom AS. Avtalen regulerer forholdet mellom boligsameiet og næringseiendommen og omhandler: • Bruk av eiendommene • Rett til adkomst • Gjesteparkering på næringseiendommens areal • Rørgjennomføringer mv.

• Nødvendig tilgang for drifts- og vedlikeholdsarbeider

114

• Vedlikehold og ansvar for skade • Forvaltning av utendørsareal. Kostnadsfordeling • Forutsetninger for endringer i avtalen.

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

NØKKELINFO

NOTATER

115

BESKRIVELSE / DEKLARASJON HAVSTAD TORG 1. Generelt Havstad Torg er et prosjekt som kombinerer bolig og næring. Prosjektet består av 3 leilighetsbygg i 3 og 4 etasjer samt takhage. I etasjen under takhagen og 1. boligplan er det næringsareal og innganger til boliger fra gateplan. Næringsarealet skal bl.a bestå av en stor dagligvarebutikk.

Det er 2 kjelleretasjer der den ene er forbeholdt parkering for bil og sykkel og bodarealer for boligene. Prosjektet vil bestå av totalt 74 boliger fordelt på de 3 leilighetsbyggene.

Alle boligene vil være over 1 plan med en arealeffektiv planløsning, moderne arkitektonisk utrykk og funksjonelle løsninger. Prosjektet er tegnet av PKA-ARKITEKTER ved Sveinung Jørum og Nina Kielland.

2. Fellesarealer Det felles kjelleranlegget i sameiet er i all hovedsak et garasjeanlegg, men det skal også romme sportsboder, nødvendig driftstekniske rom, felles ski-/sykkelbod og gi adkomst/plass til heis- og trappeforbindelser til leilighetsbyggene. Leverandør av kabel-tv/data vil kunne ha eget rom (noderom) for sitt utstyr som leverandør skal ha tilgang til for nødvendig drift.

Det vil kunne plasseres nettstasjon fra nettleverandør i bygningskomplekset. Plassering kan bli endret av nettleverandør.

2.1 Parkering Leiligheter som har bruksrett til en parkeringsplass i kjeller vil fremkomme av prisliste. De leiligheter som ikke har bruksrett til parkering i kjeller vil få mulighet til å kjøpe slik bruksrett dersom det finnes ledige plasser. Det vil kunne forekomme endringer på kjellerplanen da detaljprosjektering ikke er avsluttet. Usolgte plasser i P-kjeller vil eies av utbygger frem til disse er solgt.

2.2 Sportsboder i kjeller Skillevegger i kjellerboder settes opp som tette vegger med ubehandlet panel/kryssfiner eller tilsvarende på en side. Fronter bygges som tett vegg med tett dør. Boder som ikke har inngang direkte fra parkeringsanlegg har luftespalte i topp. Boder med inngang direkte fra

Heimdal Bolig

116

parkeringsanlegg har tette fronter.

Det vil være åpning mellom vegger og tak. Lys i bodanlegg vil være over en fellesbryter.

Låssystem vil være systemnøkler som til bolig. Det vil være en stikk-kontakt i fellesgang i bodareal for renhold.

2.3 Trapperom, utvendige trapper og svalganger.

Innvendige hovedtrapper leveres i betong med flislagt overflate. Gulv i hovedinngangsparti og adkomstsoner leveres med flislagt overflate. Trapperom leveres malt. Trapperom vil være utstyrt med låsbare stål/alu-dører. Det vil leveres porttelefon med to-veis kommunikasjon.

Innvendige gangsoner vil leveres som betongkonstruksjon med flislagt overflate. Vegger og himlinger leveres malt evt med systemhimling. Rekkverk leveres i stål/alu etter arkitektens anvisninger

2.4 Heis Det leveres totalt 3 heiser, en i hvert hovedtrapperom. Heis leveres i lukket heissjakt. Heiskupe er ferdig overflatebehandlet fra leverandør. Heis går ned til kjeller i alle bygg.

3. Kort ytelsesbeskrivelse av bygning Det vises til vedlagte tegninger for boligene og utomhusarealer. Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017.

Boligene vil være oppført med et bæresystem av stål/betong.

3.1 Yttervegger Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med plater og panel. Alle fasader vil måtte påregnes vedlikeholdt av sameiet fra 1-3 år fra innflytting. Evt. panel som ikke er beiset/ malt etter montasje må således behandles innen 3 år for ikke å forringes. Kjeller/ringmur under terreng utføres i betong, med utvendig isolasjon. Utvendig kles kjellervegger med plater eller panel der disse er synlige mot fellesareal.

3.2 Vinduer og ytterdører Vinduer leveres som trevindu hvitmalte på innsiden og utvendig med alu-kledning ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, med 2-lags energiglass eller bedre. Vindussmyg og omramming leveres i gips/ mdf-materiale eller likeverdig. Dører til balkonger og terrasser leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer. Ytterdør leveres med farge angitt fra arkitekt. Dørvrider leveres forkrommet.

30.06.2020

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

3.3 Vegger Leilighetsskillevegger utføres i betong/tre/gips. Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og isolasjon. Vegger rundt baderom og kjøkken forsterkes om nødvendig for oppsetting av veggfliser og/eller kjøkkeninnredning.

På kjøkken leveres det gips på veggen mellom overskap og underskap. Nødvendige vertikale og horisontale sjakter for føring av tekniske anlegg er delvis påført salgstegninger. Detaljprosjektering vil kunne endre plassering og størrelse på sjakter i boligen.

3.4 Innvendige dører Dører innvendig i boligen leveres som glatte hvite.

Dørvridere, låseskilt og skyvedørsbeslag (kopp) leveres forkrommet.

Foringer og omramming leveres i tre/mdf-materiale.

3.5 Gulv, etasjeskiller Gulv på grunn utføres i betong for bodareal. Øvrige gulv i p-kjeller leveres i asfalt/ belegningsstein/betong.

Etasjeskillere leveres som en betong konstruksjon. Synlig v-fug mellom dekke (tak) elementer kan forekomme i hver elementskjøt.

Nedsenkede partier pga. tekniske føringer vil være nedforet med gips. Dette gjelder minimum på bod/bad/vaskerom/gang. Innkassing/nedforing av føringsveier og bærende konstruksjoner må påregnes i øvrige rom.

3.6 Tak Takkonstruksjoner utføres i tre/betong, med isolasjon og membrantekking. Taknedløp føres innvendig i sjakt. Avrenning fra balkonger, svalganger og tak over øverste balkongrekke og øverste svalgangsnivå kan legges i utvendig taknedløp.

3.7 Innredning Kjøkkeninnredning: Leveres fra Sigdal iht. vedlagte spesifikasjon.

Baderomsinnredning: Leveres fra Sigdal iht vedlagte spesifikasjon.

Garderobeskap: Alle skraverte/stiplede skap og garderober er ment som illustrasjoner og leveres ikke.

3.8 Baderom Det leveres vegghengt toalett i hvitt porselen, lokk og sete i mykplast.

Det leveres en servant per bad eller iht til tegning med ettgreps blandebatteri i krom utførelse.

Det leveres fliser av normal god kvalitet på baderom med format som angitt på romskjema.

Heimdal Bolig

NØKKELINFO

Dusjnisje leveres i herdet glass av type som angitt på romskjema med dusjvegger. Himling på bad/vaskerom leveres som folierte stålplater/strukkede stålplater eller sparklet og malt.

Våtrommene vil kunne produseres som en enhet på fabrikk, dette vil gi noen begrensninger f.eks. i forhold til typer av flis og format på flis som kan velges som evt. tilvalg. Fristene for tilvalg vil kunne være korte med tanke på leveringstid av baderomsenhetene.

3.9 Balkonger og terrasser Gulv på balkonger leveres med flis som angitt i romskjema. Rekkverk/håndløper på balkonger leveres i stål/glass. Balkonger vil kunne ha søyler i fremkant for å bære vekten av disse, disse er ikke nødvendigvis inntegnet på illustrasjoner og fasadetegninger på dette stadiet av prosjektet.

Rekkverk på balkonger vil ha annet materiale/utforming på deler som estetiske element, arkitekt vil i detaljprosjekteringen plassere disse. Dette vil kunne avvike fra illustrasjoner og fasadetegninger som foreligger.

Skillevegger mellom balkonger har overflater av plater eller panel. Illustrasjoner og modell viser nødvendigvis ikke disse skilleveggene.

3.10 Overflater Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt. Veggfarge NCS 0502 Y. Vegger på våtrom leveres med fliser.

Himling i boligen leveres sparklet og malt. Takfarge hvit NCS 0500-N. Gulv i beboelsesrom leveres med 13 mm eikeparkett fra anerkjent fabrikat. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett. Gulv på våtrom leveres med fliser som beskrevet i romskjema.

4. Sanitærinstallasjoner og VVS 4.1 Generelt Som spillvannsledninger legges PVC-rør i grunnen eller som soil-rør i sjakter der dette kreves pga lyd- og brannkrav. Vannledninger legges skjult i lettvegger/himling eller som ”rør i rør system”.

Boligene er tilkoblet Statkraft Varme. Det vil være målere for fjernvarme og varmt og kaldt tappevann i hver leilighet, disse avleses av den enkelte sameier. Sameiet vil ha eget abonnement hvor forbruk av varmvann fordeles på sameierne etter estimert forbruk.

Ved avlesning hos de enkelte sameierne vil sameiet kunne etterskuddsvis estimere reelt forbruk. På tappevann vil det være leveranse av varmtvann fra sentral i kjeller, det må påregnes noe lengre responstid på varmt vann til tappepunkter enn man har med normal varmtvannsbereder i boligen.

30.06.2020

117

Det monteres 1 stk. utekran i forbindelse med inngang til hver blokk/leilighetsbygg.

Boligene vil bli sprinklet og det vil være synlige sprinklerhoder i himling eller på vegg.

4.2 Boenheter Generell leveranse: • Stoppekran og innfelt koblingsskap for rør i rør system.

• Sluk på gulv i våtrom.

• Varmtvann sentralt anlegg • Vegghengt klosett med mykplast sete og lokk på alle bad.

• Innfelte vask på bad med ettgreps batteri.

• Termostat dusjbatteri med garnityr til dusjnisjer.

• Ettgreps kjøkkenbatteri.

• Opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk.

• Vannsensor i kjøkkenskap • Synlige sprinklerhoder i himling/vegg Varmeanlegg: • Det totale varmebehovet i boligen dekkes ved vannbåren varme i gulv fordelt på entré/VF/gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom.

• Soverom leveres uten varmekilde • Det leveres vannbåren gulvvarme i baderom med termostat • Kjeller er dimensjonert for å være frostfri.

• Det vil være installert målere i hver boenhet som muliggjør avlesning av forbruk av fjern varme. Sameiet må organisere dette selv med en a konto betaling pr. mnd. og avregning basert på faktisk forbruk.

5. Ventilasjon Alle boenheter leveres med balansert ventilasjon med roterende varmeveksler med forskriftsmessig virkningsgrad. Generelt vil ventilasjonsaggregater plasseres i overskap på kjøkken i mindre leiligheter eller på bod/walk-in-closet i større leiligheter. Plassering av ventilasjonsaggregat vil kunne endres som følge av detaljprosjekteringen i prosjektet.

6. Elektroinstallasjoner 6.1 Generelt Anlegget leveres som vanlig skjult anlegg med innfelt materiell der det bygningsteknisk er naturlig. Åpne føringer må kunne påregnes dersom det er tekniske grunner for dette.

Det monteres utvendig belysning ved inngangsparti tilkoblet fellesanlegget over fotocelle.

Heimdal Bolig

118

Til husene fremføres fibernett for levering av TV tjenester og internett aksess. Det leveres ”fiber hussentral” med egen trådløs ruter, samt to stk uttak for kabel-tv og data i alle boliger på 60 kvm eller over – en på stue og en på hovedsoverom (boliger under 60 kvm vil ha ett stk. uttak, kun på stue). Leverandør har forpliktet seg til å ta kr 0 i tilknytningsgebyr mot en bindingstid på 5 år for sameiet. I bindingstiden vil det være gjeldende sameiepriser for kabel-tv og internett som huseier må betale gjennom fellesutgifter. Utgifter til dette er gitt i prisliste. Leverandør av fiber/kabel-tv vil etablere et eget node skap i kjeller som de må ha tilgang til, denne tilgangen må påberegnes vil tinglyses på sameiets eiendom.

6.2 Fordelingsanlegg Hovedfordeling med målere plasseres i fordelingsskap i kjeller/korridor/svalgang. Det leveres 1 stk fordelingstavle med jordfeilbryter og automatsikringer innfelt i vegg. Det leveres ikke trekkerør for telefon, dette må løses via tv/internett-leverandør.

Alle stikkontakter bortsett fra for komfyr, kjøleskap, takpunkter, bad og oppvaskmaskin leveres doble.

Det vil bli satt av stikk på vegg for takbelysning i alle soverom. Det leveres enkle lamper i boder/walk-in-closet. Det vil være mulig å supplere med flere el.punkter gjennom kundetilvalg, de som er medtatt i leveransen kan ikke fjernes eller flyttes.

Kjøkken Som standard leveres belysning under overskap ved vask. Spotter under overskap kan bestilles som kundetilvalg. Komfyrvakt leveres i fbm. platetopp.

Bad På badene leveres lys i fbm. med baderomsinnredningen/speil. I tillegg inngår innfelte downlight i tak på bad, med dimmer. Det leveres stikk på vegg ved vask Gang/entre Det leveres innfelte downlight i tak, med dimmer.

6.3 Varmeutstyr Elektrisk varmeutstyr leveres ikke.

7. Andre installasjoner Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i tråd med myndighetenes krav.

Det medfølger 3 nøkkelsett til ytterdør/boder og postkasse.

Avfallsløsning: Det etableres felles avfallsløsning med Havstad borettslag, i form av nedgravde kontainere plassert i henhold til utomhusplan.

30.06.2020

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

8. Utomhusarbeider Tomten skal opparbeides av selger som vist på utomhustegninger. Justeringer og endringer av utomhusløsninger må påregnes gjennom detaljprosjektering.

Det gjøres oppmerksom på at deler av utomhusarealene kan ha en senere ferdigstillelse på grunn av tidspunkt for salg og avtale om overtagelse. Dette vil ikke være å oppfatte som en mangel ved overtakelse.

Fellesareal skal opparbeides av selger. Dette skal eies og driftes av sameiet innenfor området.

9. Tilvalg

11. Forbehold Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: - Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner) - Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Trondheim kommune Disse forbeholdene skal være avklart senest 01.04.2021. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten

Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor en tilvalgsmeny som inneholder de alternativer man vil kunne velge blant samt priskonsekvens for disse. Tilvalgsprosessen er planlagt gjennomført på internett. Tillegg/tilvalg avtales særskilt mellom kjøper og selger/ entreprenør. Prosjektet er basert på serieproduksjon og det kan ikke påregnes endringer utover tilvalgsmenyen for prosjektet. Dersom man ønsker å bestille tilvalg må en signert bestilling være selger i hende innen de tidsfrister som er gjeldende for prosjektet. Dersom signert avtale ikke er selger i hende innen tidsfrister vil boligen utføres som standard etter kontrakten. Tilvalgs- menyen vil inneholde produkter slik at man kan utforme boligen etter egen smak på følgende punkter: a) Parkett. b) Fliser iht leverandørens utvalg. c) Farger på innervegger. d) Kjøkken- og baderomsfronter, samt utvalg av benkeplater. e) Armatur på kjøkken og våtrom. f ) Hvitevarer g) Innerdører og dørvridere

Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet: - Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

- Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser - Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

- Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer.

- Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.

- Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 (denne salgsbrosjyren) med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder. Etasjeplaner er vedlagt i dokumentet Leveransebeskrivelse.

10. Oppstart/ferdigstillelse

Prosjektet vil bli solgt som seksjonssameie hvor utkast til vedtekter og budsjett ligger vedlagt salgsmaterialet. Antall seksjoner vil kunne endres.

Parkeringskjeller med sykkelparkering og boder organiseres som en næringsseksjon i realsameie. Alle som har kjøpt en bruksrett til parkeringsplass og/eller har bod i næringsseksjonen vil være andelseiere med ideelle andeler, dette er hjemlet i sameiets vedtekter.

Organisering av eierforhold vil kunne endres.

Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Byggetid beregnes ut ifra byggestart. Det er stipulert en total byggetid på 26 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 26 måneder fra sletting av selgers forbehold.

Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

Heimdal Bolig

NØKKELINFO

12. Eierforhold

13. Betalingsplan Hele kjøpesummen inklusive bestilte tilvalg innbetales før overtakelse.

30.06.2020

119

Takhagen GRØNT, FRODIG, SOLRIKT OG LUFTIG

Bakkeplan INNGANG TIL BOLIGER OG TORGET

ROMSKJEMA LEILIGHETER OG FELLESAREALER Rom

OVERFLATER***

SANITÆR/RØR **

ELEKTRO *

INNREDNING

ENTRE / VF / GANG

Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt

Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme

Ringeanlegg. Downlights i tak med hvit ring, og dimmer.

Strømskap og tv/dataskap på vegg, der det ikke er i bod.

Avstillerenhet brannalarm på vegg, totalt 1 stk

For leilighetstype LT29T, LT33, LT35A, LT35TA og LT35KA: Garderobeskap iht spesifikasjon på kjøkkentegning

KJØKKEN OG STUE

Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt

Benkearmatur med avstengingsventil for oppvaskmaskin.

Tilkopling av vann og avløp fra oppvaskmaskin.

Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme

Stikk for hvitevarer Stikk ved tak, ved vist sofaplassering med egen bryter.

Stikk ved tak, ved vist kjøkkenbordplassering med egen bryter.

Røykvarsler i tak iht. forskrift.

Kjøkkeninnredning iht. spesifikasjon. Hvitevarer inkluderer kombiskap, kokesone, stekeovn, oppvaskmaskin

SOVEROM

Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt

Evt. Inspeksjonsluke for sjakt

Stikk til lampepunkt i tak, med egen bryter.

BAD

Himling: Folierte stålplater eller sparklet og malt Gulv: Flis, 30 x 60 cm, mindre flisformat i dusjsone Vegger: Flis, hvit matt 30 x 60 cm liggende format.

Blandebatteri - ettgreps.

Dusjhjørne–glass 90x90 cm1) WC – vegghengt Evt. opplegg for vaskemaskin.

Evt Inspeksjonsluker for sanitær og varme.

Vannbåren gulvvarme. Styring av gulvvarme

Downlights i tak med hvit ring, og dimmer Evt. stikk for tørketrommel og vaskemaskin

Heimdal Bolig

122

DIVERSE

Ventilasjonsaggregat i overskap over kokesone for de minste enhetene.

Soverom leveres uten varmekilde.

Baderomsinnredning iht. spesifikasjon. Speil med lys, stikk på vegg.

30.06.2020

HAVSTAD TORG - BYÅSEN

Rom

OVERFLATER***

SANITÆR/RØR **

ELEKTRO *

INNREDNING

EVENTUELT WC

Himling: Folierte stålplater eller sparklet og malt Gulv: Flis, 30 x 60 cm Vegger: Sparklet og malt

Vask. Blandebatteri - ettgreps.

WC – vegghengt Evt Inspeksjonsluker for sanitær og varme. Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme

Downlights i tak med hvit ring og dimmer.

Speil med lys, stikk på vegg.

EVENTUELT VASKEROM

Himling: Folierte stålplater eller sparklet og malt gips.

Gulv: Flis, 30 x 60 cm, mindre flisformat i evt. dusjsone Vegger: Flis, hvit matt 30 x 60 cm Liggende format

Opplegg for vaskemaskin Vaskekum med tappekran.

Inspeksjonsluker for sanitær og varme. Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme

Opplegg til lampepunkt i tak med egen bryter.

Stikk for tørketrommel og vaskemaskin.

Der vaskerom er i kombinasjon med bad er det felles downlights i tak med hvit ring .

.

EVENTUELT WALK-IN-CLOSET / BOD

Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt

Lampe i tak med egen bryter.

Strømskap og tv/dataskap på vegg.

Eventuelt ventilasjonsaggregat på vegg

BALKONG

Systemflis 60 x 60 cm Vegger behandlet

Lysarmatur Utvendig stikk

MARK-TERRASSER

Trykkimpregnert tredekke/tremmer Vegger behandlet

Lysarmatur Utvendig stikk

NØKKELINFO

DIVERSE

1): I leilighetstype LSU105 leveres dusj på vask/bad som dusjnisje med 1 glassdør *: I tillegg leveres stikk i leiligheten iht. gjeldende NEK 400 **: Sprinklerhoder i tak (evnt. vegg) på alle rom. ***: Flisformat på gulv bad, WC, vaskerom vil kunne endres.

Heimdal Bolig

30.06.2020

123

Prisliste HAVSTAD TORG

Kontakt DIN MEGLER THOMAS LØBAKK 930 29 952 tl@hem.no

JENS PETTER GRESSETH 905 80 224 jpg@hem.no

MARTIN HAVDAL 994 22 430 mh@hem.no

OLAF EDVARD RØNNING 478 69 306 oer@hem.no

MARIUS KVALVIK 463 00 046 makv@hem.no

EVEN LETNES WÆRNES 404 98 698 elw@hem.no

MORTEN KVERNLAND 95 04 25 01 mk@hem.no

KIRSTI NÆSS OLSEN 46 40 08 65 kno@hem.no

Leveransbeskrivelse HAVSTAD TORG

Kjøpetilbud HAVSTAD TORG

GEIR JOHANSEN 97 02 12 20 gj@hem.no

124

Sist endret: 10.6.2021 15:31

WWW.HAVSTADTORG.NO

WWW.HAVSTADTORG.NO

ET BOLIGPROSJEKT AV HEIMDAL BOLIG AS