Komplett kjøperinformasjon ved kjøp av prosjektert bolig i prosjektet:
Ragna Rytters veg 24
Dato: 18.08.2023
INNEHOLDER DATERT:
Leveransebeskrivelse 02.08.2023
Romskjema 02.08.2023
Kjøkken/baderomstegninger fra Kvik 17.08.2023/03.08.2023
Snitt/fasade/plantegninger Ikke datert
Landskapsplan Ikke datert
Arealoppgave Ikke datert
Kartutsnitt ledningskart 02.08.23
Kjøpetilbud Ikke datert
Finansieringsbevis Ikke datert
Leveransebeskrivelse bolig
Beskrivelsen er veiledende, og leverandør av bolig har tatt forbehold om å kunne foreta endringer på konstruksjon og eventuelt materialer – så lenge dette ikke medfører endringer i kvalitet og funksjon Det kan forekomme avvik mellom byggemeldingstegninger og kontrakt/endelige produksjonstegninger. Kjøkken, eller andre installasjoner, må ikke bestilles etter mål fra byggemeldingstegninger. Frist for endringer leveransen settes til 21 dager etter oppstartsmøte endringer.
Det kan ikke garanteres for at endringer kan gjøres etter denne fristen.
Generelt
Bygget blir oppført i henhold til gjeldende TEK og bestemmelsene i Plan- og Bygningsloven. Ved avvik mellom beskrivelse og tegninger gjelder denne beskrivelsen fremfor tegninger. Det leveres ikke garderobeskap og skyvedører. Inntegnede møbler er heller ikke medtatt i leveransen. Fremføring av tekniske anlegg i boligen kan medføre at kanaler, rør etc. må legges åpent. I boligrom vil disse bli synlig innkasset. Ventilasjonsenheten er plassert på egnet sted og fordelingsenheten for interne vannrør er i hovedsak plassert på vegg i eller til våtrom.
Grunnarbeid
Utearealer leveres med ferdig isådd plen og opp gruset gårdsplass. Ved inngangsparti leveres det en støpt plate med ru overflate.
Murer og betong
Boligen bygges med kjellermurer og støpt plate med isolasjon iht krav i gjeldende TEK.
Fasader/tak
Fasade med murpuss evt fasadeplater (bestemmes av utbygger) og stående/liggende bordkledning med 1 mellomstrøk med synlig innfesting og ubehandlet endeved. Tak tekkes med takpapp og alle takrenner, nedløp og beslag leveres i farge svart.
Tak:
Takpapp
Isolasjon
Fuktsperre
I-bjelker
48x48mm lekter for rørinstallasjon
12,5mm gipsplater
Yttervegger
Utenifra og inn som følger:
Kledning iht leveransebeskrivelse
Lekting/Krysslekting
GU-Gips utvendig
198mm stender
200mm isolasjon
Airguard / Fuktsperre
48mm påforing
Gips 12,5mm
Vinduer og dører
Vinduer leveres i farge sort med trelags energiglass i henhold til teknisk forskrift. Sort ytterdør i tre som vist på fasadetegning.
Terrasser
Terrassebord leveres trykkimpregnert furu, ubehandlet. 28x120mm. Rekkverk som vist på fasadetegning Ingen terrasse på bakkenivå er inkludert i leveranse. Utvendig trapp ned til kjeller lages i treverk. Utvendig trapp opp til takterrasse leveres i strekkmetall.
Innervegger
Veggene isoleres med minimum 5 cm, kles med gips og males. Alle malte flater innvendig i farge NCS S0502-Y
Innerdører
De innvendige dørene er formpresset lett og slett samt ferdig behandlet NCS S 0502-Y.
Listverk og utforinger
Leveres i ferdig malt hvit farge med synlig innfesting. Lister rundt alle dører. 15x58 glattkant hvit med avrundet kant. Listfri overgang tak/vegg samt vindu. Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter.
Himlinger
Tak kles med gips og males i farge NCS S0500-N. Listefritt mellom tak og vegg.
I revidert utgave av NS3420-T:2015 har følgende punkt blitt tatt med: Listefrie løsninger i overganger mellom ulike flater, som f.eks. mellom vegg og himling eller rundt åpninger, kan medføre synlige riss eller sprekker. Dette er ikke grunnlag for reklamasjon.
Innvendig trapp
Åpen trapp med hvitlakkerte eiketrinn og hvitmalte vanger i furu. Rekkverk og returgelender i hvitmalt tre/aluminium.
Kjøkkenleveranse
Kvik Kjøkken. Se egne kjøkkentegninger.
Rørleggerarbeider- og baderoms innredning
Det leveres komplett rørleggerarbeid med utstyr som beskrevet i leveransebeskrivelse fra rørlegger. Utførelsen er iht dagens forskrifter og standard med rør i rør system.
Bunnledning
1 STK Bunnledning til bad
1 STK Bunnledning til kjøkken
1 STK Teknisk-rom
Bad sokkel
1 STK Servantbatteri safira 1010f
1 STK "dusjbatteri Oramix 1/2"" Oras 7264"
1 STK Oras Apollo dusjsett hvit
1 STK CIM vaskemaskinkran
1 STK Avløpstrakt PP 40mm hvit
1 STK "11/4""x40mm flaskevannlås hvit Purus joti"
1 STK Kombivannlås hvit
1 STK Fordelerskap 5 m/dør og ramme hvit aluminium, aj 5778.k08
1 STK Villeroy & Boch O´Novo vegghengt toalett med sete
1 STK TECE Innbyggingsisterne
1 STK Betj.plate hvit plast
Kjøkken sokkel
1 STK Kjøkkenbatteri saga m/avst 393 5f
1 STK 1/2 waterguard m/strømkutt
Teknisk rom sokkel
1 STK Boligbereder saga 200 2 kw 1x230v oso hotwater saga
1 STK Sluk k-plast 75mm skrå 3401439 purus joti
Teknisk/Vaskerom/bod underetasje
2 STK Boligbereder saga 200 2 kw 1x230v oso hotwater saga
1 STK Sluk k-plast 75mm skrå 3401439 purus joti
1 STK Fordelerskap 8 m/dør og ramme hvit aluminium, aj 5778.k08
1 STK Oras Frostfri slangekran
1 STK CIM vaskemaskinkran
1 STK Avløpstrakt PP 40mm hvit
1 STK Vanninntak
Bad 1.etasje
1 STK Villeroy & Boch O´Novo vegghengt toalett med sete
1 STK TECE Innbyggingsisterne
1 STK Betj.plate hvit plast
1 STK Servantbatteri safira 1010f
1 STK Kombivannlås hvit
1 STK Dusjbatteri Oramix ½" Oras
1 STK Oras Apollo dusjsett hvit
1 STK Sluk k-plast 75mm skrå 3401439 Purus joti
1 STK "11/4""x40mm flaskevannlås hvit Purus joti"
Kjøkken 2.etasje
1 STK Kjøkkenbatteri saga m/avst 393 5f
1 STK 1/2 waterguard m/strømkutt
Taknedløp
1 STK Taknedløp 75mm støydempende med isolasjon
Maling og flisleveranse
Tørre rom:
Alle skjøter i himlingene blir strimlet med papirstrimmel og sparklet to strøk før sliping og maling av første strøk. Flikksparkling og flikkmaling foretas før andre strøk påføres.
Alle overganger mellom tak og vegg strimles med papirstrimmel og sparkles ut. Overgang tak/vegg avsettes med takfarge.
Utvendige hjørnet påmonteres hjørnelister og sparkles to-tre ganger etter behov før montering av fiberduk og andre strøk med maling.
Alle vegger strimles med papirstrimmel og sparkles to ganger før sliping og montering av fiberduk. Veggene påføres to strøk maling vannbasert interiørmaling.
Våtrom:
Alle skjøter i himlingene blir strimlet med papirstrimmel og sparklet to strøk med våtromsparkel, flikkes og males to strøk med godkjent takmaling for våtrom. På Vaskerom/Bod/teknisk rom blir overgang vegg/tak strimlet med papirstrimmel og sparkles med våtromsparkel. Overgang tak/vegg avsettes med takfarge utført med godkjent maling for våtrom.
På gulv i Vaskerom/Bod/Teknisk rom legges det gulvbelegg med oppbrett. Grå farge.
På gulv og vegger på bad, blir det montert våtroms membran, mansjetter på alle rørgjennomføringer og slukmansjetter på alle sluk. Membranarbeidet blir utført klar til uavhengig kontroll. Samsvarserklæring, produktdatablad, produktdokumentasjon og sjekklis ter fra malers/murers eget KS oversendes uavhengig kontrollør.
Etter mottatt godkjenning fra kontrollør monteres det flis på vegger og gulv på bad og vaskerom, samt montasje av flis på evt. toalettkasser. I entré/gang ved ytterdør legges det flis på gulv. Alt flisarbeid leveres komplett med fuging og silikonering av overganger vegg/vegg og gulv/vegg. Overgang mellom tak og vegg fuges med silikon.
-På vegger brukes følgende flis: 60X60CM
-På gulv våtrom brukes følgende flis: 60X60CM.
-Gulv entré/gang brukes følgende flis: 30X60CM
Vær oppmerksom på at skiftende lysinfall utenfra påvirker utseendet.
Slepelys gir skyggevirkninger som kan fremheve selv de minste ujevnheter som ellers ikke er synlige.
Det henvises videre til toleransekrav fra Norsk Standard NS3420 – Estetisk Klasse K3.
Ønsker kjøper endringer fra standard leveranse, så oppfordres kjøper til å ta direkte kontakt med underleverandør så tidlig som mulig etter kontraktsignering.
Elektrikerarbeider
Elektrikerarbeidet leveres tidsriktig etter til enhver tid gjeldende norm NEK400.
Normen NEK400 inneholder et minimumskrav til omfanget av elektriske installasjoner. Boligrom inneholder lysbryter og lyspunkt i alle rom hvor der ikke er downlights samt en dobbel stikkontakt for hver 4 kvadratmeter Det er ulike regler for ulike romtyper. Utvendig leveres 1 stk utelys type Focus opp/ned lys el. lignende ved inngang kjeller Det monteres spotter i himling ved inngang og på takterrassen
Det leveres utvendig tilknytningsskap, ringeapparat, jordledning og inntakskabel samt sikringsskap med jordfeilautomater. Det leveres en seriekoblet røykvarsler per etasje, komfyrvakt på kjøkken Utebelysning styres av Astrour.
Plassering av elektriske punkt gjøres normalt i samarbeid mellom sluttkunde og utførende elektrikerfirma. Alle endringer med priser skal avtales. Tilleggene kan omfatte leveranser som: downlights, ekstra gulvvarme, utelys, smarthusløsning, utstyr for lading av elbil osv.
Oppvarming
Boligen leveres med termostatstyrt panelovn i alle soverom og luft til luft varmepumpe på stue i underetasjen og toppetasjen
Carport
Boligen leveres med carport Grus imellom stolpefundament.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. teknisk forskrift. Med styrepanel og fuktføler. Brannvarsling/slukking
Boligene utstyres med røykvarslere og brannslokningsapparat iht. forskriftene.
Byggevask
Boligen leveres bygg rengjort. Dette innebærer at boligen er støvsuget og grovrengjort. Boligen er ikke ferdig nedvasket klar for innflytting.
Tilvalgs- og endringsmuligheter
Boligen og priser er basert på at huset planlegges produsert fortløpende etter selgers tegninger og beskrivelser, herunder i forhold til kvaliteter og overflater.
Dette gir begrensninger for hvilke tilvalg/endringer kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilket tidsrom disse kan bestilles.
Kjøper må overholde de frister som settes for tilvalg. I motsatt fall har selger rett til å levere boligen i samsvar med leveringsbeskrivelsen. Eventuelle endringer som kunden ønsker gjennomført, kan medføre tilleggsfrister og kan medføre at selger krever endringer forskuddsbetalt iht buopfl. §47.
Det kan ikke påregnes at selger vil påta seg å montere eventuelle leveranser som kjøper bestiller på egen hånd før overtakelse av boligen.
Arealangivelse
Det kan forekomme mindre arealavvik uten at dette gir grunnlag for kompensasjon.
Boligens areal er angitt så nøyaktig som mulig. Det tas forbehold om mindre avvik/endringer. Det vil også forekomme tekniske installasjoner som rørføringer, ventilasjonsaggregat, rør-i-rør skap som ikke er vist på tegninger. Selger skal informere kjøper dersom det oppstår vesentlige avvik.
Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser til rom med parkett og fra innvendige arealer til balkonger, terrasser og innganger til boligen.
Det kan være vist forslag til plassering av møbler, utstyr og hvitevarer. Det samme gjelder for garderobeinnredninger i entré/hall/gang og på soverom, oppvaskmaskin på kjøkken og stiplete løsninger på baderom. Forslagene er kun av illustrativ karakter.
Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran.
Toleransekrav:
For alle punkter nevnt i denne leveransebeskrivelse gjelder normalkrav til toleranser. Det er ulike toleranser på de ulike bygningsdelene. Det henvises til de gjeldende normalkrav i NS3420. For maling/flis gjelder også normalkrav til toleranse også gjengitt i NS3420, del T –Estetisk Klasse K3.
Garanti etter Bustadoppføringslova §12 Det stilles garantier iht buopfl. §12 i form av forsikring.
Forsikring
Eiendommen blir fullverdiforsikret og vil av selgeren bli holdt tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jfr. Buopfl. §13, siste ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført eiendommen Kjøper må selv sørge for forsikring av boligen og eget innbo og løsøre fra og med overtakelsesdato.
Overtakelse
Overtakelse av bolig(er) skjer fortløpende etter ferdigstillelse, uavhengig om utomhus arbeid utenfor leveransebeskrivelsen etter denne kontrakt er ferdig eller ikke.
Kommunale tjenester m.m.
Kjøper er selv ansvarlig for å bestille kommunale tjenester (for eksempel søppeldunker) fra kommunen. Dette gjelder også anskaffelse av internett/bredbånd hos aktuelle leverandører.
HOVEDDEL
ROM GULV VEGGER HIMLING INNREDING ELEKTRISK DIV.
Entrè 1 etg. Flis 30x60 cm ca 4 m2
BerryAlloc grand avenue champs elysees aluloc høytrykkslaminat
Malt gips Malt gips
4 downlights med dimmer
El. punkt i h.h.t. NEK standard
Varmekabel under flis
Gang/trapperom underetasje
BerryAlloc grand avenue champs elysees aluloc høytrykkslaminat
Malt gips Malt gips
Bad 1.etg 60x60 cm 60x60 cm
Vaskerom/Teknisk rom/bod underetasje
Gulvbelegg Malt gips og sokkelflis
Bod 2 etg. BerryAlloc grand avenue champs elysees aluloc høytrykkslaminat
Stue/kjøkken 2.etg BerryAlloc grand avenue champs elysees aluloc høytrykkslaminat
Malt gips baderoms innredning i henhold til vedlegg
Malt gips Vannfordelerskap. Trykkreduksjonsventil. Ventilasjonsanlegg. Varmtvannstank.
1 takpunkt med bryter
El. punkt i h.h.t. NEK standard
4 downlights med dimmer Baderomsarmatur med stikkontakt
Bryter til speillys
Varmekabel
1 takpunkt med bryter
El. punkt i h.h.t. NEK standard
Sikringsskap inntil 12 kurser
Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel
Panelovn
Varmekabel
Soverom/arb.rom BerryAlloc grand avenue champs elysees aluloc høytrykkslaminat
Trapperom BerryAlloc grand avenue champs elysees aluloc høytrykkslaminat
Inngangsparti 1.etg Betong med ru overflate ut til første søylepunkt. Grus på resten av gårdsplassen
Malt gips
Malt gips
Malt gips Malt gips Kjøkken innredning i henhold til vedlegg. Hvitevarer inkludert. Kjøkkenbatteri med kran for oppvaskmaskin, standard. Magnetventil med fuktføler for et punkt.
Malt gips Malt gips
Malt gips Malt gips Trapp iht. leveransebeskrivelse
Panel som vist på fasadetegning Tett himling med panel evt steinplater el. lignende med brannmotstand mot bolig
Utvendig veranda Terrassegulv Panel og rekkverk som på fasadetegning.
Carport Grus
Tett himling med panel evt steinplater el. Lignende med brannmotstand mot bolig
Utvendig bod Betong utdisset Uisolert bindingsverk Uisolert bindingsverk
Vannutkaster for hagevanning
1 takpunkt med bryter
El. punkt i h.h.t. NEK standard
Panelovn
13 downlights med dimmer
2 takpunkt med bryter
El. punkt i h.h.t. NEK standard
Komfyrvakt
Benkarmatur under overskap 18w
Stikk 25A
TV inntak
Panelovn
1 takpunkt med bryter
El. punkt i h.h.t. NEK standard
Panelovn
1 takpunkt med bryter
3 utvendige downlights i himling med innvendig
dimmer
1 dobbelstikk
Ringeapparat
Utjevningsjord
Stålpipe med ildsted
Trapp til takterrasse som på fasadetengning
På veranda 2 etg frem og
bakside: 1 stk utelys type
Focus opp/ned lys el
innvendig dimmer
1 dobbeltstikk
1 takpunkt med bryter
El. punkt i h.h.t. NEK
standard
Opplegg til elbil lader
Panelovn
1 takpunkt med bryter
1 dobbelstikk
HYBELDEL
Entrè 1 etg. Flis 30x60 cm Malt gips Malt gips
1 takpunkt med bryter
El. punkt i h.h.t. NEK standard
Varmekabel
Bad underetasje 60x60 cm 60x60 cm
Malt gips Baderomsinnredning i henhold til vedlegg
1 takpunkt med bryter
Baderomsarmatur med stikkontakt
Bryter til speillys
Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel (evt på tekniskrom)
Varmekabel
Stue/kjøkken underetasje BerryAlloc grand avenue champs elysees aluloc høytrykkslaminat
Malt gips Malt gips Kjøkken innredning i henhold til vedlegg Hvitevarer inkludert Kjøkkenbatteri med kran for oppvaskmaskin, standard. Magnetventil med fuktføler for et punkt
2 takpunkt med bryter
El. punkt i h.h.t. NEK standard
Komfyrvakt
Benkarmatur under overskap 18w
Stikk 25A
TV inntak
Panelovn
Soverom BerryAlloc grand avenue champs elysees aluloc høytrykkslaminat
Inngangsparti utvendig kjeller
Malt gips Malt gips
1 takpunkt med bryter
El. punkt i h.h.t. NEK standard
Panelovn
1 stk utelys type Focus opp/ned lys el
1 dobbelstikk
Ringeapparat
Utjevningsjord
Melhus Bygg og Eiendom AS Drammensvegen 57
7224 MELHUS
halvor@melhus-bygg-eiendom.no 47330015
TI nr: TI0552346
Job nr: D0000049211
Beskrivelse: Ragna Rytters veg
24-Enhet 1-Kjøkken Beige
Dine personlige farge og materialvalg
Konsept Front Sokkel Sokkel Høyde
Frisider Grep
Kjøkken sortiment
371, Noliam/663, Veda Design LO
50 - Matt hvit/63 - Eikefiner
0 mm/120 mm
54 - Matt hvit folie/63 - Eikefiner
ID21570 - Push open - Hvit
Benkeplate type
Benkeplate tykkelse
Benkeplate topp høyde
Benkeplate farge
Benkeplate forkant type
Monteringsform vask
Hvitevaremerke
DFI - Laminat - ABS
20 mm
940 mm
8101 White
ABS
Underliming
Seneste endring: 17.08.2023 16:45:32
Lovise Karoline Aarseth Kvik Trondheim Din kontakt Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.Beskrivelse Ragna Rytters veg 24-Enhet 1-Kjøkken
= Oppvaskmaskin dør Beige
= Spot
= Metallsarg
= Endepanel
Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.
Beskrivelse Ragna Rytters veg 24-Enhet 1-Kjøkken
= Oppvaskmaskin dør
= Metallsarg
= Endepanel
= Friside
Oppriss
Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.
Beskrivelse Ragna Rytters veg 24-Enhet 1-Kjøkken
= Oppvaskmaskin dør Beige
= Metallsarg
= Endepanel
Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.
Beskrivelse
= Oppvaskmaskin dør
= Metallsarg Beige
= Endepanel
Melhus Bygg og Eiendom AS Drammensvegen 57
7224 MELHUS
halvor@melhus-bygg-eiendom.no 47330015
TI nr: TI0552348
Job nr: D0000049215
Beskrivelse: Ragna Rytters veg
24-Enhet 1- Utleiekjøkken Sort
Dine personlige farge og materialvalg
Konsept
Front
Sokkel
Sokkel Høyde
Frisider Grep
Kjøkken sortiment
242, Bordo Black
76 - Sort
0 mm/120 mm
42 - Bordo/PRATO Black
B2757 -
Benkeplate type
Benkeplate tykkelse
Benkeplate topp høyde
Benkeplate farge
Benkeplate forkant type
Monteringsform vask
Hvitevaremerke
EICO
Din kontakt
Seneste endring:
03.08.2023 12:55:33
Lovise Karoline Aarseth Kvik Trondheim 200 mm - Børstet svart Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.Plantegning
24-Enhet
Beskrivelse Ragna Rytters veg
= Oppvaskmaskin dør
= Spot
= Metallsarg 1Utleiekjøkken Sort
= Endepanel
=
= Oppvaskmaskin dør
= Metallsarg
= Endepanel Beskrivelse Ragna Rytters veg 24-Enhet 1Utleiekjøkken Sort
Friside
Melhus Bygg og Eiendom AS Drammensvegen 57
7224 MELHUS
halvor@melhus-bygg-eiendom.no 47330015
TI nr: TI0552351
Job nr: D0000049219
Beskrivelse: Ragna Rytters Veg 24Enhet 1 - Bad 1 etg Sort
Dine personlige farge og materialvalg
Konsept
Front
Sokkel
Sokkel Høyde
Badesortiment 242, Bordo Black
0 mm
Benkeplate type
Benkeplate tykkelse
Benkeplate topp høyde
Benkeplate farge
Benkeplate forkant type
B2756 - 40 mm - Børstet svart
Frisider Grep 42 - Bordo/PRATO Black
Monteringsform vask
Hvitevaremerke
Din kontakt
Seneste endring: 03.08.2023 15:39:37
Lovise Karoline Aarseth Kvik Trondheim Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.Plantegning
kjøpe mot en ekstra kostnad.
Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg
= Spot Beskrivelse Ragna Rytters Veg 24Enhet 1Bad 1 etg Sort
= Oppvaskmaskin dør
= Metallsarg
= Endepanel
kjøpe mot en ekstra kostnad.
= Oppvaskmaskin dør
= Metallsarg
= Endepanel
= Beskrivelse Ragna Rytters Veg 24Enhet 1Bad 1 etg Sort
Melhus Bygg og Eiendom AS
Drammensvegen 57
7224 MELHUS
halvor@melhus-bygg-eiendom.no 47330015
TI nr: TI0552349
Job nr: D0000049216
Beskrivelse: Ragna Rytters veg 24Enhet 1- Bad utleie beige
© Mapbox © OpenStreetMap
© 2023 Norkart AS/Geovekst og kommunene/NASA, Meti
