Hårstad Minde 2 - Vedlegg

VEDLEGG VEDLEGG

Komplett kjøperinformasjon ved kjøp av prosjektert bolig i prosjektet: Hårstad Minde B4 – salgstrinn 2 Dato: 28.06.2021

INNEHOLDER Leveransebeskrivelse Romskjema Etasjeplan Kjellerplan Fasader/snitt Kjøkkentegninger Situasjonsplan Overordnet utomhusplan/områdeplan Arealoppgave Tilbudsbrev GET Ladeløsning el-bil fra Zaptec Reguleringsplan med bestemmelser Forslag til driftsbudsjett for borettslaget Forslag til vedtekter borettslaget Finansieringsbevis Kjøpetilbud

DATERT: 09.06.2021 26.04.2021 12.04.2021 12.04.2021 02.12.2020 Ikke datert 18.12.2020 31.05.2018 23.04.2021 06.11.2018 Ikke datert 01.03.2018 16.06.2021 Ikke datert Ikke datert Ikke datert

Hårstad Minde Leveransebeskrivelse 09.06.2021

Side 1 av 11

Oppdragsgiver: Prosjekt:

Hårstad Minde AS Hårstad Minde B3

Sak:

Leveransebeskrivelse boliger

Innhold 1. Generell orientering 2. Generelle forutsetninger 3. Leveransestandard fellesanlegg 4. Leveransestandard boliger

Side 2 av 11

Oppdragsgiver: Prosjekt:

Hårstad Minde AS Hårstad Minde B3

Sak:

Leveransebeskrivelse boliger

1.

1.1

GENERELL ORIENTERING Utbygger Hårstad Minde AS Postboks 6192 Torgarden 7435 Trondheim Kontaktperson: Øyvind Antonsen

Utbygger representeres ved: Byggherrerådgiveren AS Falkenborgveien 9 7044 Trondheim www.bhr1.no Kontaktperson: Steinar Oksvold, epost: so@bhr1.no tlf 91 51 88 74

1.2

Eiendomsmegler: Heimdal Eiendomsmegling AS PB 5778 Torgarden 7437 Trondheim

1.3

Totalentrepriseentreprenør Børset & Bjerkset Entreprenør AS Moøya 32 7290 Støren

1.4

Prosjektets omfang Prosjektet omfatter 58 leiligheter i plan 1-4 samt parkeringskjeller, bod-anlegg og tekniske rom.

Leveransebeskrivelsen er inndelt som følger ▪ Generelle leveranseforutsetninger ▪ Fellesanlegg/arealer

Side 3 av 11

Oppdragsgiver: Prosjekt:

Hårstad Minde AS Hårstad Minde B3

Sak:

Leveransebeskrivelse boliger

2.

GENERELLE FORUTSETNINGER Leveransebeskrivelsen beskriver hvilken teknisk standard som inngår i leveransen og omfatter komplett leveranse opp til beskrevet kvalitet.

Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder -

Prosjektet gjennomføres med teknisk standard iht kravene i gjeldende teknisk forskrift (TEK17)

-

Rammetillatelse foreligger etter gjeldende plan- og bygningslov

-

Toleranser på utført arbeid skal tilfredsstille normale toleranseklasser i Norsk Standard NS 3420

-

Kontrakt mellom utbygger og kjøper av bolig baseres på Bustadoppføringslova

-

Kontrakt mellom utbygger og totalentreprenør bygger på Norsk Standard NS8407 og reklamasjonsrettigheter iht. Bustadoppføringslova

Bilder og illustrasjoner i salgsprospekt er av illustrativ karakter, endringer kan forekomme. Tekst i leveransebeskrivelsen vil gjelde foran illustrasjoner.

Utbyggers rett til å foreta endringer: -

Utbygger betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller løsninger på konstruksjoner e.l. som er nødvendig etter hvert som prosjektet detalj-prosjekteres. Disse endringer skal ikke redusere byggets kvalitet og gir ikke rett til prisjustering, med mindre endringen er som følge av offentlige krav eller pålegg

-

Det presiseres også at salg skjer på grunnlag av rammesøknadstegninger og at detaljprosjektering ikke er utført

-

Dersom utbygger er nødt til å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter utbygger å gi kjøper beskjed

Kundens rett til å foreta endringer:

Siste frist for tilvalg/endringer er 12.11.2021.

-

Kunde kan ikke trekke ut leveranser for å utføre selv

-

Eventuelt egne kompletterende leveranser ut over (i tillegg til) denne beskrivelse må utføres etter at overtakelse er funnet sted

-

Kunde kan ikke endre romstruktur på tegninger

-

Tilvalg bad er ikke mulig

-

Det blir gjennomført egne kundemøter hvor prosess for evt. endringer/tilvalg blir besluttet.

Kunde må gjennomføre beslutninger i tråd med oppsatt fremdrift for evt. endringer. Blir ikke svarfrister overholdt så vil prosess på bygget foregå iht den generelle kundebeskrivelsen.

-

Leiligheter som kjøpes etter at kundemøtene er gjennomført leveres som standard/uten rett til å gjøre endringer eller tilvalg.

Side 4 av 11

Oppdragsgiver: Prosjekt:

Hårstad Minde AS Hårstad Minde B3

Sak:

Leveransebeskrivelse boliger

Prosess for tilvalg og kundeendringer: Kundene vil bli innkalt til tilvalgsmøte. Her vil detaljene i leveransene bli gjennomgått og kundens påvirkningsmuligheter for valg i sin egen leilighet vil bli gjennomgått. Dette gjelder forhold både innenfor leveransebeskrivelsen og evt muligheter og prosess for endringer av kvaliteter/utførelse.

Oppsatte tidsfrister må holdes, eventuelle overskridelser av frister vil medføre at leiligheten blir levert slik den er spesifisert i denne beskrivelse, på tegninger, iht innredningstegninger/spesifikasjon.

Dette for å kunne gjennomføre prosjektet iht fremdriftsplan for prosjektering og bygging.

Følgende tilvalg kan gjøres mot eventuelt tillegg i pris: - Kjøkken inkl hvitevarer. Valg av fronter, benkeplater, innmat, hvitevarer etc innenfor presentert pakkeløsning hos leverandør - Malingsfarge på vegger innenfor presentert sortiment - Endre parkett-type innenfor presentert sortiment - Ekstra systemnøkler Muligheter for kundes endring mot eventuelt tillegg i pris: Prosess vil bli gitt nærmere men i hovedsak dreier det seg om følgende muligheter: - Elektro; egen gjennomgang både ift stikk, punkter, styring, type lamper mv. Antall og plassering av uttak for strøm og data/TV (i utgangstype ønskes lik plassering i lik type leilighet mhp å unngå avvik i prosjektet) - Stikk-kontakt i bod kjeller på eget abonnement - Rørlegger; Armaturtyper kjøkken Ved endringer vil det tilkomme kostnader knyttet til administrasjon.

Hva kunden absolutt ikke kan endre: - Plassering av vegger, dører, vinduer - Plassering av sluk/avløp/toaletter/dusjer - Plassering av sterk- og svakstrøms skap - Plassering av fordelingsskap for forbruks- og vannbåren varme - Plassering av ventilasjonsskap

Side 5 av 11

Oppdragsgiver: Prosjekt:

Hårstad Minde AS Hårstad Minde B3

Sak:

Leveransebeskrivelse boliger

3.

LEVERANSESTANDARD FELLESANLEGG Fellesanlegg defineres som alle arealer som ikke ligger innenfor leilighetenes eksklusive arealer, bl.a.: -

Inngangsparti med postkasse og porttelefonanlegg Felles korridorer med trapperom og heis Utvendig sykkelparkering Fellesareal i parkeringskjeller Bod-anlegg Utendørs fellesarealer Fasader og tak Svalganger

I de etterfølgende kapitler beskrives leveransestandard i grove trekk.

3.1

Inngang/trapperom - Inngangsparti i glass og aluminium. Dør leveres med dørpumpe for åpning fra rullestolbrukere (nøkkelboks på utsiden, knapp i riktig høyde på innsiden) - Leveres med porttelefonanlegg på hoveddør og med ringeklokkeanlegg for fjernåpning fra den enkelte leilighet - Låssylinder til ytterdør som er tilpasset slik at den enkelte leilighets nøkkel passer - Det leveres låsbare typegodkjente innvendige postkassestativer med postkasser for samtlige boliger, nøkkel tilpasset systemet - På golvene innenfor inngang legges det flis med akseptabel sklisikring - I hovedtrapp opp gjennom bygget legges det flis med markerte trappeneser - Malte flater på himling - Trapperekkverk leveres i malt stål - Inngang og hovedtrapp leveres med malte betongvegger/malte gipsvegger og tak samt belysning - Lys i hovedinngang styres til fotocellen for svalgangene + bevegelsesføler - Oppvarming via panelovner - En dobbel stikk for uttak til drift i inngangsparti samt en dobbel i hver etasje i hovedtrapp - All strøm går over felles måler for fellesarealer for sameiet - Tekniske føringer kan leveres synlig

3.2

Sykkelparkering Sykkelparkering iht. veileder til Trondheim kommune.

3.3

Nøkkelsystem Hver leilighet får 3 stk system nøkler som kan benyttes til egen inngang, boder, postkasseanlegg og hovedinngangsdører.

3.4

Bilparkering - Etableres i kjeller, med nødvendig antall HC plasser - Fast dekke i golv, med stripemerking mellom parkeringslommene - Nødvendig belysning styrt over bevegelsesfølere, plassert i forhold til adkomstene til kjelleren - Automatisk leddheiseport (kvalitet: Lakkert Industriport), levert med én portåpner pr. leilighet samt nøkkelboks i system på utsiden for åpning fra gående eller syklende. På innsiden av port medtas bryter for åpning av port for gående eller syklende - Nødvendig ventilasjon iht offentlige krav, styring over CO2-føler - All strøm går over felles måler for fellesarealer for sameiet

Side 6 av 11

Oppdragsgiver: Prosjekt:

Hårstad Minde AS Hårstad Minde B3

Sak:

Leveransebeskrivelse boliger

3.5

Fasader Fasader vil bestå av forskjellige elementer/materialer etter arkitektens anbefaling.

Dimensjonert etter gjeldende energikrav.

Innvendig vegg fuget og tettet mot tilstøtende vegger/konstruksjoner.

For boligene leveres fabrikkmalte trevinduer av anerkjent fabrikat.

3.6

Tak Tak leveres som varme, flate tak – innvendige taknedløp.

Tekkes med takmembran fra anerkjent produsent.

3.7

Boder Boder blir liggende i felles bodanlegg i kjeller.

Innenfor bod-området males betongvegger og himling hvit. Belysning i gangsoner styrt av bevegelsesfølger.

Nettingskillevegger i boder på høyde 2,20 m.

Alle boddører utrustes med lås med lik sylinder som i leilighet.

Lys og stikk for uttak for drift går også her på fellesanlegget.

Det medtas 1 stk dobbelt stikk-kontakt for uttak for drift.

Gulv i impregnert betong

3.8

Heis Heistype leveres fra anerkjent leverandør iht. TEK 17.

Rullestoltilpasset heiskupé med snuradius for rullestol. Skal tilfredsstille minimumskrav til kupéstørrelse i TEK 17.

3.10

Utendørs Det blir opparbeidet utomhusområder iht. prosjektert utomhusplan.

Nedkast avfall til kommunalt avfallssuganlegg.

3.11

Tekniske rom Felles for bygningsmessige arbeider: - Vegger og tak leveres hvitmalt. Golv i impregnert betong. Medtatt i omfang som angitt i ytelsesbeskrivelsen.

- Belysning styrt av bevegelsesføler - En dobbel stikk for uttak av strøm ved inngangsdør Tekniske anlegg som skal inn, fremgår av beskrivelser for øvrig.

Side 7 av 11

Oppdragsgiver: Prosjekt:

Hårstad Minde AS Hårstad Minde B3

Sak:

Leveransebeskrivelse boliger

4.

LEVERANSESTANDARD BOLIGER

Bygningsdel

Beskrivelse

22 Konstruksjoner

Konstruksjonen vil bli utført iht krav og forskrifter for denne type bygg.

23 Yttervegger

Yttervegger utføres med isolert bindingsverk, utvendig vindtetting og luftet kledning med tre-panel. Liggende malt eller impregnert kledning. Sementplater som kledning i svalgang for å tilfredsstille brann- og rømningskrav.

Innvendige overflater i leiligheter sparkles og males.

Vinduer og dører i ytterveggene utføres i henhold til forskriftenes krav. Vinduer får åpningsfunksjon iht. krav. Karmene leveres fabrikkmalt i samme farge utvendig og innvendig, standard farge. Innvendig listverk leveres i fabrikkmalt utførelse med synlige maskinstifthoder.

24 Innervegger

Skillevegger mellom leilighetene utføres iht krav og forskrift. Skillevegger inne i leilighetene sparkles og males.

På baderom belegges veggene med keramisk flis.

Innvendige dører leveres med malt plan overflate og fabrikkmalt belistning med synlige maskinstifthoder.

Inngangsdører til leiligheter leveres som standard produkt, malt dør og karm, karmbredde = 1,0 m. Foringer og lister leveres malt i farge tilpasset døren.

25 Dekker

Dekker: Dekkene er utført iht krav og forskrifter med nødvendig trinnlyddemping og parkett, type eik fler-stavs. Fotlist mot vegg leveres som trelist med synlige maskinstifthoder/maskinskruehoder.

På baderom og i entre er det keramisk flis med gulvvarme.

Himling: Himling (takene) er generelt utført med gipsplater eller betongelementer. Delvis nedforet for fremføring av tekniske installasjoner. Overflatene sparkles og males. På baderom er det hvite og glatte himlinger. Det leveres ikke taklist. Synlige elementskjøter.

Takhøyden i nedforet areal vil avvike i forhold til normal takhøyde. Normal takhøyde vil være ca 2,4 meter.

26 Yttertak

Yttertaket levers isolert og forskriftsmessig tekket med takpapp/folie. Gesimser leveres med beslag.

28.1 Faste innredninger

Innredning bad: - Baderoms-innredning kommer fra anerkjent leverandør, jfr leverandørens tegning - Kvalitet og størrelser iht egne spesifikasjoner fra leverandør - Det leveres speil over vask som en del av innredningen - Lys i/ved speil - Stikkontakt ved speil - Det leveres ikke «våtroms-garnityr» i form av toalettbørster, toalettrullholder, såpeskål i dusj o.l.

- Vegghengt toalett - Vegghengte dusjvegger i klart glass Side 8 av 11

Oppdragsgiver: Prosjekt:

Hårstad Minde AS Hårstad Minde B3

Sak:

Leveransebeskrivelse boliger

Kjøkkeninnredning: - Kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør, jfr. leverandørens tegning.

- Kvalitet og størrelser iht. egne spesifikasjoner fra leverandør.

- Benkeplate i høytrykkslaminat - Ventilator fra Rørosmetall - Integrerte hvitevarer fra Electrolux o Kjøl/frys (kombiskap) o Oppvaskmaskin o Stekeovn o Induksjon platetopp Det inngår ingen innredninger ut over forannevnte, selv om det eksempelvis kan være vist entreinnredning, soverom- innredning, møbler etc. på salgstegningene. Det er mulig å bestille garderober og skap mot et tillegg i pris.

28.2 Private terrasser/balkonger

Generelt: - Leveres med tremmegolv - Avrenning til sluk og samlet i nedløpsrør - Rekkverk iht krav. Utføres med stolper og håndløper i naturbestandig materiale.

Fyllinger i laminert glass festet i stolpene. Mellom naboterrasser/balkonger etableres det et felt tett skillevegg fra yttervegg.

29 Div bygning

For å få frem tekniske føringer kan det være aktuelt å etablere kasser/skjørt på vegg/himling.

Side 9 av 11

Oppdragsgiver: Prosjekt:

Hårstad Minde AS Hårstad Minde B3

Sak:

Leveransebeskrivelse boliger

31 Sanitær

Alle vannrør fremføres skjult i rør i rør – system.

Varmtvann distribueres ut ifra sentral VV-bereder satt opp mot fjernvarmen og sirkulasjonsledninger på alt sprede-nett i bygget.

Egen vannmåler installeres pr leilighet.

For hvert bad medtas: - Opplegg av vann med stengekran og avløpsstuss for vaskemaskin (evt. tørketrommel er tenkt plassert på topp av vaskemaskin) - Veggmontert WC med propylen ramme og lokk, hvit trykk-knapp innfelt i vegg - Golvsluk i dusjnisje med blank slukrist montert i flis, tilpasset flismønster - Termostatstyrt dusjbatteri i krom fra anerkjent leverandør - Dusjsett bestående av dusjhode og bevegelig dusjslange montert på vertikal glidestang.

- Ettgreps armatur med lukkeventil på servant - Levering og montering av dusjvegger av herdet glass, 90x90 cm. Innad-slående dører der dette er vist på arkitektens tegninger NB! Det inngår ikke levering av såpeholdere i dusj, do-børster eller dorullholdere.

For hvert kjøkken medtas: - Tilkopling og montering av avløp til vaskekum inkl. uttak for avløp oppvaskmaskin - Ettgreps armatur for vaskekum med uttak for oppvaskmaskin inkl. stengeventil

32 Varme

Prosjektet tilknyttes fjernvarme og vil få vannbåren varme.

Alle rom unntatt bad og bod leveres med radiatorer. Det benyttes elektrisk varme i gulv på bad og entrè.

33 Sprinkler

Bygget sprinkles iht forskriftskrav med synlige sprinklerhoder og skjulte rørføringer.

36 Luftbehandling

Det etableres eget balansert ventilasjonssystem for hver leilighet med varmegjenvinner.

Til-luft til alle tørre rom.

Avtrekk-luft fra kjøkkenvifte og baderom.

Kjøkkenventilator er en integrert del av ventilasjonssystemet.

Friskluftinntak til ventilasjons-aggregat gjennom yttervegg.

Avkast fra ventilasjons-aggregat på yttervegg.

Leilighetens utforming bestemmer ventilasjonsaggregatets plassering.

Avtrekk fra kjøkkenvifter medtas.

Avtrekket styres lokalt.

Inntak/avkast fra yttervegger med innkassede kanaler i malt gips i rom der det ikke er nedsenket himling. Enhet med felles inntak/avkast på fasade.

41 Elektro

Det leveres komplett anlegg frem til forbruk; inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap og egen måler. Anlegget leveres i hovedsak som skjultanlegg. Åpent anlegg vil kunne forekomme på brann og lydvegger/himlinger.

Boenhetene skal forsynes med tilstrekkelige stikk-kontakter for tilkopling av lamper og annet elektrisk utstyr og i henhold til NEK 400:2014.

Strømforbruk av eget anlegg oppgjøres direkte til nettleverandør. Forbruk for fellesareal avregnes fra sameiet fordelt etter leilighetsareal (BRA).

Leilighetene varmes generelt opp av vannbåren varme (radiatorer) med unntak av elektriske varmekabler på bad og i entrè. I hver leilighet medtas eget sikringsskap, men med måler plassert i kjeller.

På bad: - Opplegg og tilkopling av armatur - Innfelt down-lights i tak tilpasset rommets størrelse. Type LED - Bryter til lys, dimmebart Side 10 av 11

Oppdragsgiver: Prosjekt:

Hårstad Minde AS Hårstad Minde B3

Sak:

Leveransebeskrivelse boliger

-

Varmekabler innstøpt i golv med termostat/regulator/bryter montert ved lysbryter Dobbel stikkontakt satt bak vaskemaskin for tilkopling av vaskemaskin og tørketrommel Vaskemaskin og tørketrommel skal kunne brukes samtidig

Entre: - Lys med egen bryter. Type LED - Antall stikk iht NEK400:2014 Kjøkkensone: - Det medtas lys under overskap - Opplegg til og uttak av stikk for komfyr og koketopp med på egne kurser (iht krav/belastning) - Stikk for oppvaskmaskin plassert i skap - Stikk for kjøleskap - Komfyrvakt iht krav i NEK400:2014 - Antall stikk iht NEK400:2014 I stuesone: - Opplegg for ett strømuttak ved tak over vist sofaplassering til egen dimmebar bryter - Opplegg for ett strømuttak ved tak over vist kjøkkenbordplassering til egen dimmebar bryter - Antall stikk iht NEK400:2014 På soverom: - Opplegg til ett strømuttak ved tak til egen bryter - Det leveres taklys. Synlig kabel/kanal pga brann-/lydkrav - Antall stikk iht NEK400:2014 Tekniske anlegg/annet: - Opplegg til ventilasjonsaggregat - Lys på balkong/terrasse over egen bryter - 1 dobbel stikk på balkong/terrasse - Sikringsskap for sterkstrøm samt skap for tv/data. Fra skap tv/data og bort til tv-punkt i stue etableres nødvendig tomrørsopplegg med bokser innfelt i vegg - Elektriske varmekabler i kjørespor nedkjøringsrampe til P-kjeller.

5 Data/Tele/ Antenne

Anlegget leveres med følgende utstyr: - Leveres med porttelefonanlegg og ringeknapp ved hver dør - Opplegg av dobbelt uttak for data/telefon/TV, plassert på stue - Totalentreprenør skal levere «tomrør» fra termineringspunktet og til uttak i leiligheten - Get leverer fiber og kontakter for uttak (etableringskostnad for nettselskap inngår i abonnementets grunnpakke) - Det vil bli inngått egen avtale med Get slik at internett og TV-signal via fiber er lagt inn ved innflytting og abonnement på grunnpakke og moderat datahastighet vil inngå i felleskostnader. Hver enkelt leilighet bestiller evt oppgraderinger av internett og TV, samt eventuelt IT-telefoni Brannalarmanlegg: - Iht forskriftskrav forberedt for direktevarsling til vaktselskap

6 Andre tekniske anlegg

-

Leilighetene leveres ikke med andre anlegg

Side 11 av 11

Romskjema Hårstad Minde

26.04.2021

58 leiligheter Byggetrinn 2, felt B3 Byggherre: Hårstad Minde AS Leveranser utføres i henhold til Teknisk Forskrift (TEK17). Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger.

Byggherre betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Disse endringene skal ikke redusere byggets kvalitet, og gir ikke rett til prisjustering, med mindre endringen er som følge av offentlige krav eller pålegg.

Utstyr som er vist stiplet og møbler inntegnet på illustrasjoner og salgstegninger er ikke omfattet av leveransen. Det gjøres oppmerksom på at salgstegninger er utarbeidet i prosjektutviklingsfasen og at endringer kan bli nødvendig under detaljprosjekteringen.

Tekniske anlegg og føringer blir lagt over nedforet himling, hovedsakelig i bad/vaskerom/gang/kjøkken og eller sjakt. Endelige tegninger vil foreligge når detaljprosjektering er utført. Synlige kabler/kanaler der lyd-/brannvegger ikke kan perforeres.

ROMSKJEMA Rom

Gulv

Innvendig vegger

Himling

Elektro

Entre

Keramisk flis.

KJØKKEN

Fler-stavs eikeparkett

Overflater sparkles og males Overflater sparkles og males

Overflatene sparkles og males Overflatene sparkles og males

Lys med egen bryter.

Stikk iht krav i NEK. Varmekabler i gulv.

Lys under overskap.

Opplegg til og uttak av stikk for komfyr og koketopp med egne kurser (iht. krav/belastning).

Stikk for oppvaskmaskin plassert i skap.

Stikk for kjøleskap.

Stikk iht. krav i NEK. Komfyrvakt iht. krav i NEK.

STUE/SPIS

Fler-stavs eikeparkett

Overflater sparkles og males

Overflatene sparkles og males

Opplegg for ett strømuttak ved tak over vist sofaplassering til egen dimmebar bryter.

Opplegg for ett strømuttak ved tak over vist kjøkkenbordplassering til egen dimmebar bryter.

Opplegg for uttak data/telefon/TV, plassert på stue.

Stikk iht krav i NEK.

Sanitær

Innredning

Ettgreps armatur for vaskekum med uttak for oppvaskmaskin inkl. stengeventil.

Kjøkkeninnredning kommer fra anerkjent leverandør.

Omfang som vist på salgstegninger.

Egne tegninger kommer.

Integrerte hvitevarer.

BAD

Keramisk flis

Keramisk flis

Hvite og glatte overflater.

Innfelte down-lights (LED) med egen bryter med dimming.

Varmekabler i gulv.

Lys ved/i speil over vask.

Egen stikk for vaskemaskin og tørketrommel.

Stikk iht krav i NEK.

SOVEROM

Fler-stavs eikeparkett

Overflater sparkles og males

Overflatene sparkles og males

Opplegg til ett strømuttak ved tak til egen bryter.

Det leveres taklys.

Stikk iht krav i NEK.

BALKONGER OG TERRASSER

Leveres med ubehandlet tremmegulv (tredekke)

INNVENDIG BOD I LEILIGHET

Fler-stavs eikeparkett

Lys på balkong/terrasse over egen bryter.

1 dobbel stikk på balkong/terrasse.

Overflater sparkles og males

Overflatene sparkles og males

Takbelysning.

Stikk iht krav i NEK.

Innredning kommer fra anerkjent leverandør, jfr leverandørens tegning.

Vegghengt toalett. Dusjhjørne.

Termostatstyrt dusjbatteri i krom fra anerkjent leverandør. Dusjsett bestående av dusjhode og bevegelig dusjslange montert på vertikal glidestang.

Ettgreps armatur med lukkeventil på servant fra anerkjent leverandør.

I 2.-4. etg monteres rekkverk utført med stolper i naturbestandig materialer.

Fyllinger i laminert glass festet i stolpene.

Leil. 01-01 (A)

Leil. 01-02 (B)

BRA: 42m²

BRA: 42m²

Tegningsnummer

Revisjon

A-12-01

1

Leil. 01-03 (C) BRA: 42m²

Leil. 01-04 (D) BRA: 34m²

Leil. 01-05 (D) BRA: 34m²

Leil. 01-06 (D) 1

BRA: 34m²

Rev.

2021-04-12 Dato

Endringer i forhold til skisseprosjekt Beskrivelse

AasRep Utarbeidet

AasRep Fagkontroll

Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier.

Målestokk (gjelder A4)

Børset og Bjerkset Entreprenør AS

Leil. 01-07 (E)

1 : 200

Hårstad Minde B3 Hårstad Mindes veg 12, 1-etg

BRA: 68m²

Oppdragsnummer

52102037

Tegningsnummer

A-12-01

Revisjon

1

Leil. 02-01 (A)

Leil. 02-02 (B)

BRA: 42m²

BRA: 42m²

Tegningsnummer

Revisjon

A-12-02

1

Leil. 02-03 (C) BRA: 42m²

Leil. 02-04 (D) BRA: 34m²

Leil. 02-05 (D) BRA: 34m²

1

Leil. 02-06 (D) Rev.

2021-04-12 Dato

Endringer i forhold til skisseprosjekt Beskrivelse

AasRep Utarbeidet

AasRep Fagkontroll

Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier.

BRA: 34m²

Målestokk (gjelder A4)

Børset og Bjerkset Entreprenør AS

1 : 200

Hårstad Minde B3 Hårstad Mindes veg 12, 2-etg Leil. 02-07 (E) BRA: 68m²

Oppdragsnummer

52102037

Tegningsnummer

A-12-02

Revisjon

1

Leil. 03-01 (A)

Leil. 03-02 (B)

BRA: 42m²

BRA: 42m²

Tegningsnummer

Revisjon

A-12-03

1

Leil. 03-03 (C) BRA: 42m²

Leil. 03-04 (D) BRA: 34m²

Leil. 03-05 (D) BRA: 34m²

1

Leil. 03-06 (D)

Rev.

2021-04-12 Dato

Endringer i forhold til skisseprosjekt Beskrivelse

AasRep Utarbeidet

AasRep Fagkontroll

Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier.

BRA: 34m²

Målestokk (gjelder A4)

Børset og Bjerkset Entreprenør AS

1 : 200

Hårstad Minde B3 Hårstad Mindes veg 12, 3-etg Leil. 03-07 (E) BRA: 68m²

Oppdragsnummer

52102037

Tegningsnummer

A-12-03

Revisjon

1

Leil. 04-01 (F) BRA: 42m²

Tegningsnummer

Revisjon

A-12-04

1

Leil. 04-02 (C) BRA: 42m²

Leil. 04-03 (G) BRA: 71m²

1 Rev.

2021-04-12 Dato

Endringer i forhold til skisseprosjekt Beskrivelse

AasRep Utarbeidet

AasRep Fagkontroll

Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier.

Leil. 04-04 (H) BRA: 67m²

Målestokk (gjelder A4)

Børset og Bjerkset Entreprenør AS

1 : 200

Hårstad Minde B3 Hårstad Mindes veg 12, 4-etg

Oppdragsnummer

52102037

Tegningsnummer

A-12-04

Revisjon

1

Leil. 01-05 (D) BRA: 62m²

Tegningsnummer

Revisjon

A-14-01

Leil. 01-04 (C) BRA: 43m²

1

Leil. 01-10 (G) BRA: 59m²

Leil. 01-06 (E)

Leil. 01-07 (F)

Leil. 01-08 (F)

Leil. 01-09 (F)

BRA: 36m²

BRA: 34m²

BRA: 34m²

BRA: 34m²

Leil. 01-03 (C) BRA: 43m²

Leil. 01-01 (A) BRA: 44m²

Leil. 01-02 (B) BRA: 76m²

1 Rev.

2021-04-12 Dato

Endringer i forhold til skisseprosjekt Beskrivelse

AasRep Utarbeidet

AasRep Fagkontroll

Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier.

Målestokk (gjelder A4)

Børset og Bjerkset Entreprenør AS

1 : 200

Hårstad Minde B3 Hårstad Mindes veg 14, 1-etg

Oppdragsnummer

52102037

Tegningsnummer

A-14-01

Revisjon

1

Leil. 02-05 (D) BRA: 62m²

Tegningsnummer

Leil. 02-04 (C)

Revisjon

A-14-02

BRA: 43m²

1

Leil. 02-10 (G) BRA: 59m²

Leil. 02-06 (E)

Leil. 02-07 (F)

Leil. 02-08 (F)

Leil. 02-09 (F)

BRA: 36m²

BRA: 34m²

BRA: 34m²

BRA: 34m²

Leil. 02-03 (C) BRA: 43m²

Leil. 02-01 (A) BRA: 44m²

Leil. 02-02 (B) BRA: 76m²

1 Rev.

2021-04-12 Dato

Endringer i forhold til skisseprosjekt Beskrivelse

AasRep Utarbeidet

AasRep Fagkontroll

Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier.

Målestokk (gjelder A4)

Børset og Bjerkset Entreprenør AS

1 : 200

Hårstad Minde B3 Hårstad Mindes veg 14, 2-etg

Oppdragsnummer

52102037

Tegningsnummer

A-14-02

Revisjon

1

Leil. 03-05 (D) BRA: 62m²

Tegningsnummer

Revisjon

A-14-03

Leil. 03-04 (C)

1

BRA: 43m²

Leil. 03-10 (G) BRA: 59m²

Leil. 03-06 (E)

Leil. 03-07 (F)

Leil. 03-08 (F)

Leil. 03-09 (F)

BRA: 36m²

BRA: 34m²

BRA: 34m²

BRA: 34m²

Leil. 03-03 (C) BRA: 43m²

Leil. 03-01 (A) BRA: 44m²

Leil. 03-02 (B) BRA: 76m²

1 Rev.

2021-04-12 Dato

Endringer i forhold til skisseprosjekt Beskrivelse

AasRep Utarbeidet

AasRep Fagkontroll

Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier.

Målestokk (gjelder A4)

Børset og Bjerkset Entreprenør AS

1 : 200

Hårstad Minde B3 Hårstad Mindes veg 14, 3-etg

Oppdragsnummer

52102037

Tegningsnummer

A-14-03

Revisjon

1

Tegningsnummer

Revisjon

A-14-04

Leil. 04-02 (I)

1

BRA: 47m²

Leil. 04-03 (J) BRA: 89m²

Leil. 04-01 (H) BRA: 94m²

1 Rev.

2021-04-12 Dato

Endringer i forhold til skisseprosjekt Beskrivelse

AasRep Utarbeidet

AasRep Fagkontroll

Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier.

Målestokk (gjelder A4)

Børset og Bjerkset Entreprenør AS

1 : 200

Hårstad Minde B3 Hårstad Mindes veg 14, 4-etg

Oppdragsnummer

52102037

Tegningsnummer

A-14-04

Revisjon

1

Bod

Bod Bod Bod Bod

Bod Bod Bod

5 m²

5 m²

Bod Bod

Bod Bod Bod

5 m²

5 m²

5 m²

3,0x5,0

HC 4,5x5,0

5 m²

5 m²

5 m²

Sluse

Gang

4 m²

77 m²

Trapperom

Tekniskrom

5 m²

22 m²

16 m²

Bod Gang

2,4x5,0

Heis

13 m²

4 m²

5 m²

5 m²

5 m²

HC 4,5x5,0

2,4x5,0

2,4x5,0

Bod Bod Bod

Bod Bod Bod

5 m²

5 m²

5 m²

Bod

Bod Bod Bod

Bod

Bod

6 m²

5 m²

6 m²

6 m²

Bod

Bod

Bod

5 m²

5 m²

5 m²

5 m²

5 m²

5 m²

5 m²

5 m²

Bod

Bod

Bod

5 m²

5 m²

Bod

Bod

5 m²

5 m²

Bod

Bod

5 m²

6 m²

2,4x5,0

2,4x5,0

Bod

5 m²

2,4x5,0

Bod

Bod

5 m²

5 m²

Gang

Bod

Bod

35 m²

5 m²

5 m²

5 m²

5 m²

Tegningsnummer

Revisjon

A-12-00

1

2,4x5,0

Bod 5 m²

2,4x5,0

2,4x5,0

Bod

Bod

Bod

Bod

5 m²

6 m²

6 m²

6 m²

Bod

Bod

Bod

6 m²

6 m²

6 m²

Bod

Bod

5 m²

5 m²

2,4x5,0

5 m²

Bod

2,4x5,0

2,4x5,0

5 m²

Parkeringskjeller 1584,4 m²

Bod

Bod

5 m²

5 m²

2,4x5,0

Bod

Gang

5 m²

25 m²

2,4x5,0

Bod

Bod

Bod

5 m²

5 m²

5 m²

Sluse

2,4x5,0

18 m²

Tekniskrom 48 m²

Heis 2,4x5,0

4 m²

HC 4,5x5,0

T.rom

T.rom

13 m²

14 m²

Trapperom 22 m²

2,4x5,0 2,4x5,0 2,4x5,0 3,0x5,0

3,0x5,0

2,4x5,0

2,4x5,0

2,4x5,0

2,4x5,0

2,4x5,0

2,4x5,0

2,7x5,0

2,7x5,0

2,7x5,0

2,7x5,0

2,7x5,0

2,7x5,0

2,4x5,0 2,4x5,0

2,4x5,0

2,4x5,0 2,4x5,0 2,4x5,0 2,4x5,0 2,4x5,0 2,4x5,0 2,4x5,0

1 2021-04-12 Endringer i forhold til skisseprosjekt Rev.

2,4x5,0

Dato

Beskrivelse

AasRep

Utarbeidet

Fagkontroll

2,4x5,0

2,4x5,0

2,4x5,0

Børset og Bjerkset Entreprenør AS

2,4x5,0

2,4x5,0

3,0x5,0

3,0x5,0

Hårstad Minde B3 Kjeller

2,4x5,0 2,4x5,0

Godkjent

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier.

2,4x5,0

2,4x5,0

AasRep

Målestokk (gjelder A2)

1 : 200

2,4x5,0

Oppdragsnummer

52102037

Tegningsnummer

A-12-00

Revisjon

1

+172.95

+172.45

+169.40

Rampe til p.kjeller

Rekkverk

+159.50

P-KJELLER

1:57

2.37

+159.00

Eksist. terreng

Eksist. terreng

A B C D

Beskrivelse

Dato

Oppdatert Div. mindre justeringer Oppdatert iht. justert planløsning. Endret etasjehøyder.

Oppdatert mht. rømningskrav

11.05.2020 27.05.2020 23.09.2020

Hårstad Minde B3 AS

Terrengsnitt 1 Prosjektnummer

02.12.2020

Dato

Hårstad Minde B3

Tegnet Kontrollert

17007 20025 28.11.2017

A201

kmr bmh

Skala (A3)

D 1 : 200

21.12.2020 09:04:53

Nr.

Snitt A1 1 : 200

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

+173 maks høyde i reg.plan

+172.95

A Plan 05 A Plan 04

+169.40

2.75

+170 maks høyde i reg.plan

+171.85

+169.40

3.60

+169.10 A Plan 03

3.00

+165.50

2690

+162.50

3.00

A Plan 02

A Plan 01 +159.50

A B C

Beskrivelse

Dato

Div. mindre justeringer 27.05.2020 Oppdatert iht. justert planløsning. Endret 23.09.2020 etasjehøyder.

Oppdatert mht. rømningskrav 02.12.2020

Hårstad Minde B3 AS

Snitt A1 bygg A Prosjektnummer Dato

Hårstad Minde B3

Tegnet Kontrollert

17007 20025

A202

11.05.2020 kmr bmh

Skala

C 1 : 200

04.12.2020 09:23:09

Nr.

Snitt B1

11

1 : 200

12 13

14

+173 maks høyde i reg.plan

+172.45

B Plan 05 +171.35

+168.90

B Plan 04

3.60

+168.60

2.75

+170 maks høyde i reg.plan

B Plan 03 3.00

+165.00 B Plan 02

3.00

+162.00 B Plan 01

3.61

+159.00

A B C

Beskrivelse

Dato

Div. mindre justeringer 27.05.2020 Oppdatert iht. justert planløsning. Endret 23.09.2020 etasjehøyder.

Oppdatert mht. rømningskrav 02.12.2020

Hårstad Minde B3 AS

Snitt B1 bygg B Prosjektnummer Dato

Hårstad Minde B3

Tegnet Kontrollert

17007 20025

A203

11.05.2020 kmr bmh

Skala

C 1 : 200

04.12.2020 09:23:26

Nr.

A Fasade nord

A Fasade vest

Nedkjøringsrampe til p.kjeller

A Fasade øst

Nr. A B

Beskrivelse Div. mindre justeringer Oppdatert mht. rømningskrav

Dato 27.05.2020 02.12.2020

Hårstad Minde B3 AS

Fasader bygg A Prosjektnummer Dato

Hårstad Minde B3

Tegnet Kontrollert

17007 20025 11.05.2020

A301

gvt kmr

Skala (A3)

B 1 : 200

02.12.2020 11:25:16

A Fasade sør

B Fasade nord

B Fadade vest

B Fasade øst

Nr. A

Beskrivelse Div. mindre justeringer

Dato 27.05.2020

Hårstad Minde B3 AS

Fasader bygg B Prosjektnummer Dato

Hårstad Minde B3

Tegnet Kontrollert

17007 20025

A302

11.05.2020 gvt kmr

Skala

A 1 : 200

06.11.2020 15:47:19

B Fasade sør

Plantegning: 56260/3/1 1-2-3 etg - 1.1 (A) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 12

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-2 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 12 LEILIGHETS TYPE: A LEILIGHETS NR: 01-01 / 02-01 / 03-01

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56260/3/2 1-2-3 etg - 1.2 (B) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 12

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 12 LEILIGHETS TYPE: B LEILIGHETS NR: 01-02 / 02-02 / 03-02

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56260/3/3 1-2-3 etg - 1.3 (C) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 12

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 12 LEILIGHETS TYPE: C LEILIGHETS NR: 01-03 / 02-03 / 03-03

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56260/4/2 4 etg - 4.2 (C) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 12

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

3

Hårstad Mindes veg 12 LEILIGHETS TYPE: C LEILIGHETS NR: 04-02

4

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56260/3/4 1-2-3 etg - 1.4 (D) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 12

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 12 LEILIGHETS TYPE: D LEILIGHETS NR: 01-04 / 02-04 / 03-04 01-05 / 02-05 / 03-05 01-06 / 02-06 / 03-06

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56260/3/7 1-2-3 etg - 1.7 (E) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 12

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-2 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

3

Hårstad Mindes veg 12 LEILIGHETS TYPE: E LEILIGHETS NR: 01-07 / 02-07 / 03-07

1

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56260/4/1 4 etg - 4.1 (F) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 12

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 12 LEILIGHETS TYPE: F LEILIGHETS NR: 04-01

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56260/4/3 4 etg - 4.3 (G) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 12

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

1

Hårstad Mindes veg 12 LEILIGHETS TYPE: G LEILIGHETS NR: 04-03

2

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56260/4/4 4 etg - 4.4 (H) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 12

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 12 LEILIGHETS TYPE: H LEILIGHETS NR: 04-04

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56261/4/1 1-2-3 etg - 1.1 (A) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 14

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 14 LEILIGHETS TYPE: A LEILIGHETS NR: 01-01 / 02-01 / 03-01

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56261/4/2 1-2-3 etg - 1.2 (B) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 14

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

1

Hårstad Mindes veg 14 LEILIGHETS TYPE: B LEILIGHETS NR: 01-02 / 02-02 / 03-02

2

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56261/4/3 1-2-3 etg - 1.3 + 4 (C) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 14

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 14 LEILIGHETS TYPE: C LEILIGHETS NR: 01-03 / 02-03 / 03-03 01-04 / 02-04 / 03-04

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56261/4/5 1-2-3 etg - 1.5 (D) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 14

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

1

Hårstad Mindes veg 14 LEILIGHETS TYPE: D LEILIGHETS NR: 01-05 / 02-05 / 03-05

4

5

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56261/4/6 1-2-3 etg - 1.6 (E) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 14

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 14 LEILIGHETS TYPE: E LEILIGHETS NR: 01-06 / 02-06 / 03-06

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56261/4/7 1-2-3 etg - 1.7 + 8 + 9 (F) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 14

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-2 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 14 LEILIGHETS TYPE: F LEILIGHETS NR: 01-07 / 02-07 / 03-07 01-08 / 02-08 / 03-08 01-09 / 02-09 / 03-09

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56261/4/10 1-2-3 etg - 1.10 (G) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 14

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 14 LEILIGHETS TYPE: G LEILIGHETS NR: 01-10 / 02-10 / 03-10

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56261/5/1 4 etg - 4.1 (H) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 14

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 14 LEILIGHETS TYPE: H LEILIGHETS NR: 04-01

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56261/5/2 4 etg - 4.2 (I) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 14

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 14 LEILIGHETS TYPE: I LEILIGHETS NR: 04-02

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

Plantegning: 56261/5/3 4 etg - 4.3 (J) Prosjekt: Hårstad Mindes veg 14

Skrevet ut: 10.06.2021

AUBO 2021-3 NO Kjøkken Unik Hvit - Samlet

Hårstad Mindes veg 14 LEILIGHETS TYPE: J LEILIGHETS NR: 04-03

Skala: Tilpasset ramme

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Side:1 (1)

OPPDRAGSGIVER:

Hårstad Minde AS

LARK/ARK/PLAN:

10 8 9 7 5 6 4 2 3 1

+ 159.00 N

NØ

NV

V

Ø SØ

SV

S

+ 158.00

Området deles inn i ulike rom vha vegetasjon som er naturlik og forholder seg til eksisterende vegetasjon og felles lekeplass i vest. Benker og lekeapparat med samme estetisk uttrykk som fellesområdet i vest for å ivareta eksisterende karakter og koble områdene sammen.

+ 158.80 + 159.11

1:45

+ 159.13 + 158.00

Nye stier kobler seg på eksisterende stier og stisystem med samme type dekke og naturlig avgrensning mot eksisterende myr. 1,8 m bredde.

+ 159.13

Diverse balanselek/ aktivitet/trening.

Rubinia, skogstil lik felles lekeareal i vest. Møblering som krever fundamentering plasseres i øst for å minimere inngrepet i eksisterende myr.

Området i øst brukes som riggplass i dag og som følge av det er myra allerede ødelagt her.

+ 159.00

Parkering på utomhusplan

f_BLK2

Eksisterende myr og eksisterende trær av verdi beholdes i den grad det er + 158.00 mulig.

Buskfelt som grønn buffer mellom sti og felles lekeområde og rampe til p-kjeller.

N=7025951.679 Ø=570146.651

+ 158.90 + 159.00 + 159.10 + 159.00 + 159.08 1:58

Bil: Utomhusplan viser ikke bilparkering da denne er løst i parkeringskjeller

Foreløpig forslag til oppstillingsplass for stigebil hvis nødvendig.

Samme oppstillingsplass som for B4.

Brann konsulent må kvalitetsikre.

+ 159.09

1.0%

B1: 34 leiligheter B2: 25 leiligheter

+ 159.17 +159.20

+ 158.00 1:8 1:50 +158.00

Oppstillingsplasser for brann/redning er skissert på utomhusplanen, men skal avklares med brannkonsulent i neste fase.

Rampe ned til p-kjeller.

+ 159.10

Avfallssug -nedkast plasseres øst for byggene ca midt på. Avviker med ca 2 meter fra reg.plan.

1:5

0

+156.61

Sykkel: B1: 68 stk B2: 50 stk 3 typer sykkelstativ: -2.etg stativ med plass til 32 sykler -2.etg stativ med plass til 16 sykler -bakkestativ med plass til 4 og 2 stk.

10

1:

0,2 %

0,5%

+ 157.00

+155.40 +159.40

1:3,5

+157.87

Sitte/opphold

+159.50

OKFG

0

+159.5

+159.00

Insektsvennlige og varierte stauder i plantekasser med sesongvariasjoner

0,6 %

Bygg A -34 leiligheter

Gangsti mellom byggene innrammet av frodige buskfelt med variert beplantning som understreker årstidsvariasjonene.

0,2 % 1:50

1:50

Høy beplantning som skjermer naboer i vest+ 156.00 (Hårstadhaugen) og hindrer innsyn

3

0,

Innkast -restavfall -papp/papir Rammes inn av busker

% 0,8

%

Insektsvennlige og varierte mindre prydbusker i plantekasser

1:50

+ 157.00

+ 157.00

+158.75

Opphold/morgenstund, benker med rygg og prydbusker

1:50

1:4,7

+ 156.36

1%

1:3

+159.20

+159.30

Bygg B -25 leiligheter

1:50

1:4

+158.70

1:50

+158.44 1:50

+157.73

1:15

+158.82 1:50

+158.47

+ 158.79

0 159.0 +159.00

1:50

HENVISNING: A100 Situasjonsplan A110 Reg.plan med bygg felt B3 A201 Terrengsnitt 1 A520 Uteoppholdsareal

Foreløpig forslag til oppstillingsplass for stigebil hvis nødvendig. Brann konsulent må kvalitetsikre. Fall på oppstillingsplass følger eks.veg 2,3 %.

1:

15

1:50

1:50 1:50

1:50

1:50

+157.26 1:50

1:15

1:5,6

1:43

1:50

f_BLK1

1,5%

+156.45 1:15

1:50

+ 157.00

Nye stier kobler seg på + 156.20stier eksisterende + 156.00 og stisystem.

+ 157.10

1,5%

+157.53

+157.87

1,5%

+ 157.95 +158.10

Sørvendt oppholdsareal, sittegrupper, variert beplantning i plantekasser som buffer mot boliger og som romskapende element i tillegg til estetisk verdi.

prosjektnummer

20025 prosjekt

Hårstad Minde B3

NB! Hjørnet på p-kjeller strekker seg utenom planavgrensningen, her må terrenget tilpasses.

innhold

Utomhusplan til rammesøknad målestokk

1:200 i A1 filnavn

Utomhusplan.dwg dato

18.12.20 kontrollert

tegnet av

FSJ

+158.00 +158.00

saksbehandler

NVE godkjent

KR tegn.nr.

FSJ rev.

L-101 Kartplan: Euref89 UTM32 Høydereferanse NN2000 Kart dato 07.11.2017

-

09

08

06

07

05

04

+158.15

+157.96

Felt med bærbusker/ gjemmested i minifrukthagen, muligheter for utvidelse og 1:13,8 dyrkningskasser? + 156.08

02

+ 156.25

03

157.00 +

01

rev.dato

f_BLK3

Sykkelparkering til Bygg B: 32 i 2 etg. og 2 stk på bakkeplan. 50 stk totalt.

rev.

Blomstereng med bærbusker som skaper rom og oppmuntrer til lek og bruk av sansene

ARKITEKT: 3D fra ARK mottatt 02.12.20

1:43

1:50

1:45

1:15

+ 156.15

Område med sandlek og stående rundstokker i varierende høyder, lekeapparat på fallsand og + 156.18 opphold.

Variert beplantning i form av busker og mindre trær.

KARTGRUNNLAG: Innmåling utført av Nidaros Oppmåling 2015.

Kartutrekk 2017.

Plantekasse som estetisk element og funksjon (tar opp og skjuler terrengforskjellen mellom inngangsparti og oppstillingsplass, sykkelparkering og fortau)

1:22

Balanseballer på gummidekke

Overordnet utomhusplan LA02 innsendt som suppleringer til Trh Kommune 01.06.18.

1:66

+ OKFG

Sandlek med "bakebord" UU

Sykkelparkering til Bygg B: 16 i 2.etg.

50 stk totalt.

REGULERINGSPLAN: r20160002

revisjon gjelder

Bærbusker og frukttrær som byr på fargerike sesongvariasjoner og + 156.18 nytteverdi for insekt, fugler og mennesker

GRUNNLAG SOM ER BENYTTET:

kontrollert

+1571:2,5

Sykkelparkering til Bygg A: 68 stk hvorav 16x4 i 2 etg. sykkelstativ og 4 stk på bakkeplan

1%

0,6 %

+ 156.00

Universell utforming: Det skal opparbeides ledelinjer til hovedinngang på begge bygg.

Bygges av list av granittkantstein/ storgatestein med lys kontrastfarge til dekket.

Hår s t adMi ndeFel tB4 Ov er or dnetut omhus pl an Rammes øk nad 17007

31.

05.

2018

MØS

RW

LA02

Hårstad Mindes Veg 12 og 14 Utarbeidet av: Dato/rev:

NO AS v/ Åsulv G. Reppesgård 23.04.2021

Hårstad mindes veg 12 BRA (m2) 1.etg 01-01 01-02 01-03 01-04 01-05 01-06 01-07 Sum 2.etg 02-01 02-02 02-03 02-04 02-05 02-06 02-07 Sum 3.etg 03-01 03-02 03-03 03-04 03-05 03-06 03-07 Sum 4.etg 04-01 04-02 04-03 04-04 Sum

A B C D D D E

42 42 42 34 34 34 68

S-ROM (m2)

bod/teknisk rom

P-ROM (m2) 1 1 1 1 1 1 5

297 A B C D D D E

42 42 42 34 34 34 68

bod/teknisk rom

42 42 42 34 34 34 68

1 1 1 1 1 1 5

bod/teknisk rom

42 42 71 67

stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè

1 1 1 1 1 1 5

41 41 41 33 33 33 63 286

stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè

41 41 41 33 33 33 63

12

bod/teknisk rom

1 1 5 1

286 stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè

222

TOTALT 12

286

12

297 F C G H

41 41 41 33 33 33 63

12

297 A B C D D D E

stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè

41 41 66 66

9

1114

213

44

1070

Hårstad mindes veg 14 BRA (m2) 1.etg 01-01 01-02 01-03 01-04 01-05 01-06 01-07 01-08 01-09 01-10 Sum 2.etg 02-01 02-02 02-03 02-04 02-05 02-06 02-07 02-08 02-09 02-10 Sum 3.etg 03-01 03-02 03-03 03-04 03-05 03-06 03-07 03-08 03-09 03-10 Sum 4.etg 04-01 04-02 04-03 Sum

A B C C D E F F F G

44 76 43 43 62 36 34 34 34 59

S-ROM (m2) bod/teknisk rom bod/teknisk rom

bod/teknisk rom

P-ROM (m2) 4 5 1 1 1 1 1 1 1 5

466 A B C C D E F F F G

44 76 43 43 62 36 34 34 34 59

bod/teknisk rom

44 76 43 43 62 36 34 34 34 59

4 5 1 1 1 1 1 1 1 5

bod/teknisk rom bod/teknisk rom

bod/teknisk rom

94 47 89

stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè

40 71 42 42 61 35 33 33 33 54

443

22 4 5 1 1 1 1 1 1 1 5

466 H I J

40 71 42 42 61 35 33 33 33 54

22 bod/teknisk rom bod/teknisk rom

466 A B C C D E F F F G

stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè

443 stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè

40 71 42 42 61 35 33 33 33 54

22 bod/teknisk rom

8 1 1

229

443 stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè stue/kjøkken, soverom, bad, entrè

10

85 46 88 219

TOTALT 14

1627

77

1549

TOTALT 12 og14

2740

121

2619

• o o o •

TILBUD TIL Hårstad Minde tirsdag 6. november 2018

TILBUD TIL Hårstad Minde tirsdag 6. november 2018

• • • •

TILBUD TIL Hårstad Minde tirsdag 6. november 2018

Ladeløsning Hårstad Minde

Zaptec Pro 4G 22kW

-Laderen er din private og du kan ta med deg denne om du flytter ut av borettslaget -Laderen passer til alle typer el-biler og hybrid biler -Ladekabel mellom lader og bil følger ikke med, men kan bestilles til Elteam ved behov For ytterligere info om Zaptec sine lader se: https://zaptec.com/ladestasjon-zaptec-pro/

Nedenstående vedtekter er et foreløpig utkast til vedtekter for Hårstad Minde Borettslag B4 i prosjektet «Hårstad Minde», utarbeidet av utbygger/selger i forbindelse med salg av leiligheter i prosjektet. Utkastet må således oppfattes som en overordnet ramme for å gi et bilde av kjøpers rettigheter og plikter, og kan bli betydelig endret i forbindelse med ferdigstillelse av prosjektet, kommunale vedtak m.v. Det tas uttrykkelig forbehold om organisering og oppdeling i antall eierseksjonssameier/borettslag og eierseksjoner/andeler for området «Hårstad Minde». Det vises for øvrig til de forbehold som er tatt inn i prospekt og annet salgsmateriell. Endelige vedtekter fastsettes av utbygger.

VEDTEKTER for Hårstad Minde Borettslag II, org. nr. __________ Vedtatt i stiftelsesmøte den __.__.____ 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Hårstad Minde Borettslag (navnet kan endres før overtakelse) er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom(borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette.

1-2 Forretningskontor Borettslaget har forretningskontor i Trondheim kommune.

2. Andeler og andelseiere 2-1 (1)

Andeler og andelseiere Andelene skal være på kroner 5 000,-.

(2) Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen.

(3) Følgende juridiske personer kan til sammen eie andel eller andeler som gir rett til minst en bolig og opp til ti prosent av boligene i laget: 1. stat, 2. fylkeskommune, 3. kommune, 4. selskap som har til formål å skaffe boliger og som blir ledet og kontrollert av stat, fylkeskommune eller kommune, 5. stiftelse som har til formål å skaffe boliger og som er opprettet av staten, en fylkeskommune eller kommune, 6. selskap, stiftelse eller andre som har inngått samarbeidsavtale med stat, fylkeskommune eller kommune om å skaffe boliger til vanskeligstilte.

1

(4) I tillegg har juridiske personer som nevnt i borettslagslovens § 4 – 3 rett til å eie inntil 10 prosent av andelen.

(5) En kreditor kan eie en eller flere andeler i opptil to år for å berge krav som er sikret med pant i andelen eller andelene.

(6) En andelseier skal ved forespørsel få utlevert et eksemplar av borettslagets vedtekter.

2-2 (1)

Overføring av andel og godkjenning av ny andelseier En andelseier har rett til å overdra sin andel.

(2) Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen.

(3) Styret kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med kap. 2 i disse vedtektene.

(4) Nekter styret å godkjenne erververen som bruker, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt.

(5) Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen.

(6) Den forrige andelseieren er solidarisk ansvarlig med en eller flere nye erververe for betaling av felleskostnader frem til ny andelseier er godkjent, eller det er rettskraftig avgjort at en ny andelseier har rett til å erverve andelen.

3. Forkjøpsrett 3-1 Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

4. Borett og overlating av bruk 4-1 Boretten (1) Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i borettslaget og rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene.

(2) Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

(3) Andelseieren skal behandle boligen, andre rom og annet areal med tilbørlig aktsomhet. Bruken av boligen og fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre andelseiere.

(4)

Generalforsamlingen kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen.

2

(5) I utomhusplanen er det lagt føringer for valg av beplantning m.v. for å gi prosjektet et helhetlig uttrykk. Eventuell supplering av beplantning eller endringer i utomhusplanen er ikke tillatt uten styrets eller generalforsamlingens forutgående skriftlige samtykke.

4-2 Parkering og boder (1) Borettslaget har 58 parkeringsplasser i parkeringskjelleren som er regulert som fellesareal. Parkeringsarealet administreres og disponeres av borettslagets styre. Styret kan delegere denne myndighet. Styret kan fastsette egne parkeringsbestemmelser.

(2) Andelseierne har disposisjonsretten til én – 1 – parkeringsplass per andel.

Disposisjonsretten følger andelen ved overdragelse. En andelseier kan med styrets godkjenning fremleie p-plassen, men kun til en av borettslagets andelseiere.

(3) Borettslaget har 58 boder som er regulert som fellesareal. Bodarealet disponeres av borettslagets styre.

(4)

Andelseierne har disposisjonsrett til én – 1 – bod per andel.

4-3 Rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladebare hybrider (1) En andelseier som disponerer egen parkeringsplass på borettslagets eiendom, har med styrets samtykke rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Ved felles ladesystem så må det installeres ladepunkt som kompatibelt med dette systemet. Samtykke kan bare nektes om det foreligger saklig grunn til det.

(2) Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte andelseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert, eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.

(3) En andelseier som har rett til å parkere på borettslagets eiendom, men uten å disponere egen plass, kan kreve at det blir satt opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil. Styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger saklig grunn til å nekte. Styret bestemmer hvor ladepunktet skal settes opp.

4-4 Overlating av bruk (1) Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd nr. 3 har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opptil tre år, - andelseieren er en juridisk person, - andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner, - et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, - det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapsloven.

3

Godkjenning kan i disse tilfellene bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

(2) Har borettslaget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet frem til borettslaget, skal brukeren regnes som godkjent.

(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

(4) Dersom flere eier en andel sammen, skal det regnes som overlating av bruk hvis en eller flere av sameierne ikke bor i boligen.

(5)

Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

(6) Borettslaget kan kreve kostnader forbundet med behandlingen og eventuell oppfølging av en søknad om overlating av bruk dekket av andelseier, se pkt. 6-1 (3).

4-5 Bygningsmessige arbeider (1) En andelseier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på eiendommen som er nødvendige på grunn av funksjonshemming hos en bruker av boligen. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

(2) Forandringer som skjer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter og andre offentlige bestemmelser er ikke tillatt. Forandringer som berører bygningens eksteriør – herunder oppsetting av private radio- og TVantenner, markiser mv, er ikke tillatt uten styrets forutgående samtykke.

5. Vedlikehold 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som dører og vinduer innvendig, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.

(2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slikt som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer.

(3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger og lignende.

4

(4) Andelseieren er selv ansvarlig for at installasjon og oppbevaring av brann- og eksplosjonsfarlige stoffer skjer i betryggende former og i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

(5) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr.

Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget.

(6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær.

(7) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget.

(8) Ny eier av andelen har plikt til å utføre vedlikehold medregnet reparasjon og utskifting i boligen selv om det skulle ha vært utført av den forrige andelseieren.

5-2 Borettslagets vedlikeholdsplikt (1) Borettslaget skal holde bygninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseierne. Vedlikeholdsplikten omfatter også utvendig vedlikehold av vinduer.

(2) Felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen, skal borettslaget holde ved like. Borettslaget har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom boligen dersom det ikke er til vesentlig ulempe for andelseieren.

(3) Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskiftning av termoruter, og ytterdører til boligen og reparasjon eller utskiftning av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk og rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.

(4) Andelseieren skal gi adgang til boligen slik at borettslaget kan utføre sin vedlikeholdsplikt, herunder ettersyn, reparasjon eller utskifting. Ettersyn og utføring av arbeid skal gjennomføres slik at det ikke er til unødig ulempe for andelseieren eller annen bruker av boligen.

5-3 Utbedringsansvar og erstatning (1) Fører en andelseiers mislighold til skade på borettslagets eiendom eller på annen andelseiers bolig eller fastmontert inventar som naturlig hører boligen til, skal skaden utbedres av borettslaget.

(2) Skade på innbo og løsøre skal utbedres av skadelidte andelseier.

Borettslaget hefter ikke for eventuelle skader på skadelidtes innbo og/eller løsøre.

(3) Borettslaget og skadelidte andelseiere kan kreve erstatning for tap som følger av at andelseieren misligholder sine plikter, jf. borettslagslovens §§ 5-13 og 5-15.

(4) Andelseier kan kreve erstatning for tap som følge av at borettslaget ikke oppfyller pliktene sine, jf. borettslagslovens § 5-18.

5

6.

Felleskostnader og pantesikkerhet

6-1 Felleskostnader (1) Den enkelte andelseier er ansvarlig for felleskostnadene etter en nøkkel fastsatt ved stiftelsen av borettslaget. Nøkkelen ligger fast og kan bare endres etter borettslagslovens § 5-19.

(2) Når særlige grunner taler for det skal en kostnad likevel fordeles etter nytten for den enkelte bolig eller etter forbruk.

(3) Borettslagets kostnader til behandling og eventuell oppfølging av søknad om overlating av bruk betales av den andelseier som har søkt, se pkt. 4-3 (6).

6-2 Betaling av felleskostnader (1) Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

(2) For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til enhver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr. 100.

6-3 Borettslagets pantesikkerhet For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har borettslaget en lovbestemt panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

7. Mislighold, salgspålegg og fravikelse 7-1 Mislighold Andelseiers brudd på sine forpliktelser overfor borettslaget utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk eller overlating av bruk og brudd på husordensregler.

7-2 Pålegg om salg Hvis en andelseier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan borettslaget pålegge vedkommende å selge andelen, jf borettslagslovens § 5-22 første ledd. Advarsel skal gis skriftlig og opplyse om at vesentlig mislighold gir borettslaget rett til å kreve andelen solgt.

7-3 Fravikelse Medfører andelseierens eller brukerens oppførsel fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller er andelseierens eller brukerens oppførsel til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommenes øvrige andelseiere eller brukere, kan styret kreve fravikelse fra boligen etter tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 13.

Fravikelse kan tidligst kreves samtidig med pålegg om salg.

6

8. Styret og dets vedtak 8-1 Styret (1) Borettslaget skal ha et styre som skal bestå av en styreleder og inntil fire andre medlemmer med 2 varamedlemmer.

(2) Funksjonstiden for styreleder og de andre medlemmene er to år.

Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlemmer og varamedlemmer kan gjenvelges.

(3) Styret skal velges av generalforsamlingen. Generalforsamlingen velger styreleder ved særskilt valg. Styret kan velge nestleder blant sine medlemmer.

8-2 Styrets oppgaver (1) Styret skal lede virksomheten i samsvar med lov, vedtekter og generalforsamlingens vedtak. Styret kan ta alle avgjørelser som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer, herunder ansette forretningsfører og andre eventuelle funksjonærer.

(2) Styreleder skal sørge for at styret holder møte så ofte som det trengs.

Et styremedlem eller forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles.

(3) Styret skal føre protokoll over styresakene. Protokollen skal underskrives av de frammøtte styremedlemmene.

8-3 Styrets vedtak (1) Styret er vedtaksført når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede. Vedtak kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for et vedtak som innebærer en endring må likevel utgjøre minst en tredjedel av alle styremedlemmene.

(2) Styret kan ikke uten at generalforsamlingen har gitt samtykke med minst to tredjedels flertall fatte vedtak om: 1. ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som etter forholdene i borettslaget går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, 2. å øke tallet på andeler eller å knytte andeler til boliger som tidligere har vært benyttet til utleie, jf borettslagslovens § 3-2 andre ledd, 3. salg eller kjøp av fast eiendom, eller av andelsbolig som borettslaget eier 4. å ta opp lån som skal sikres med pant med prioritet foran innskuddene, 5. andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning, 6. andre tiltak som går ut over vanlig forvaltning, når tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for borettslaget på mer enn fem prosent av de årlige felleskostnadene.

8-4 Representasjon og fullmakt Styrets leder og ett styremedlem representerer i fellesskap borettslaget utad, og tegner dets navn.

7

9. Generalforsamlingen 9-1 Myndighet Generalforsamlingen er øverste myndighet i borettslaget.

9-2 (1)

Tidspunkt for generalforsamling Ordinær generalforsamling skal holdes hvert år innen utgangen av juni.

(2) Ekstraordinær generalforsamling holdes når styret finner det nødvendig, eller når revisor eller minst to andelseiere som til sammen har minst en tiendedel av stemmene, skriftlig krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet.

9-3 Varsel om og innkalling til generalforsamling (1) Forut for ordinær generalforsamling skal styret varsle andelseierne om dato for møtet og om frist for innlevering av saker som ønskes behandlet.

(2) Generalforsamlingen skal innkalles skriftlig av styret med et varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Ekstraordinær generalforsamling kan om nødvendig kalles inn med kortere varsel som likevel skal være på minst tre dager. I begge tilfeller skal det gis skriftlig melding til forretningsfører.

(3) I innkallingen skal de sakene som skal behandles være bestemt angitt. Skal et forslag som etter borettslagsloven eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall kunne behandles, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen.

Saker som en andelseier ønsker behandlet på ordinær generalforsamling skal nevnes i innkallingen når styret har mottatt disse skriftlig innen fristen i 1.ledd.

9-4 Saker som skal behandles på ordinær generalforsamling - Godkjenning av årsberetning fra styret - Godkjenning av årsregnskap - Valg av styremedlemmer og varamedlemmer - Eventuelt valg av revisor - Fastsetting av godtgjørelse til styret - Andre saker som er nevnt i innkallingen 9-5 Møterett Alle andelseiere har rett til å møte på generalforsamlingen med forslags,- tale- og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand og eventuelle leiere har rett til å være til stede og til å uttale seg.

9-6 Møteledelse og protokoll Generalforsamlingen skal ledes av styrelederen med mindre generalforsamlingen velger en annen møteleder. Møtelederen skal sørge for at det føres protokoll fra generalforsamlingen.

9-7 Stemmerett og fullmakt Hver andel gir rett til en stemme på generalforsamlingen. Andelseier som eier mer enn en andel har likevel bare en stemme. For en andel med flere eiere kan det bare avgis en stemme. Andelseier kan møte ved fullmektig på generalforsamlingen, men ingen kan være fullmektig for mer enn en andelseier.

8

9-8 Vedtak på generalforsamlingen (1) Foruten saker som nevnt i punkt 9-4 i vedtektene kan ikke generalforsamlingen fatte vedtak i andre saker enn de som er bestemt angitt i innkallingen.

(2) Med de unntak som følger av borettslagsloven eller vedtektene her, fattes alle beslutninger av generalforsamlingen med mer enn halvparten av de avgitte stemmer.

Ved valg kan generalforsamlingen på forhånd fastsette at den som får flest stemmer, skal regnes som valgt.

(3)

Ved stemmelikhet avgjøres saken ved loddtrekning.

10. Inhabilitet, taushetsplikt og mindretallsvern 10-1 Inhabilitet (1) Et styremedlem må ikke delta i styrebehandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål som medlemmet selv eller nærstående har en framtredende personlig eller økonomisk særinteresse i.

(2) Ingen kan selv eller ved fullmektig eller som fullmektig delta i en avstemning på generalforsamlingen om avtale med seg selv eller nærstående eller om ansvar for seg selv eller nærstående i forhold til borettslaget. Det samme gjelder avstemning om salgspålegg eller krav om fravikelse etter borettslagslovens §§ 5-22 og 5-23.

10-2 Taushetsplikt Tillitsvalgte, forretningsfører og ansatte i et borettslag har plikt til å bevare taushet overfor uvedkommende om det de i forbindelse med virksomheten i borettslaget får vite om noens personlige forhold. Dette gjelder ikke dersom ingen berettiget interesse tilsier taushet.

10-3 Mindretallsvern Generalforsamlingen, styret eller forretningsfører kan ikke treffe beslutning som er egnet til å gi visse andelseiere eller andre en urimelig fordel til skade for andelseiere eller borettslaget.

11. Vedtektsendringer og forholdet til borettslovene 11-1 Vedtektsendringer Endringer i borettslagets vedtekter kan bare besluttes av generalforsamlingen med minst to tredjedeler av de avgitte stemmer.

11-2 Forholdet til borettslovene For så vidt ikke annet følger av vedtektene gjelder reglene i lov om borettslag av 06.06.2003 nr. 39.

9

12. Velforening felles utomhusanlegg Borettslaget har pliktig medlemskap i felles velforening med gnr. __ bnr. __ som er felles grønt, adkomstvei, lek og friarealer for alle enheter/matrikler innenfor planområdet. Medlemskapet i velforeningen kan ikke sies opp med mindre dette vedtas enstemmig i velforeningen. Velforeningen har egne vedtekter som regulerer forholdet mellom medlemmene og plikten til å dekke sin andel av drifts- og vedlikeholdskostnadene. Endelig organisering og organisasjonsform av dette området fastsettes av utbygger.

13. Prosjektet Hårstad Minde Prosjektet er planlagt gjennomført i flere byggetrinn, med en planlagt bebyggelse på ca. 250 boliger. Selger/utbygger fastsetter egne vedtekter for sameiene for felles utomhus- og parkeringseiendom. Borettslaget er forpliktet av disse vedtektene, herunder forpliktet til å betale sin andel av kostnadene til drift og vedlikehold av anleggseiendom og opparbeidede utomhusarealer, enten det dreier seg om arealer som er permanent eller temporært opparbeidet.

Inntil utbyggingsprosjektet Hårstad Minde er ferdig utbygget er Borettslaget forpliktet til å yte nødvendig medvirkning til at utbygger, evt. den utbygger utpeker, kan gjennomføre en helhetlig utbygging i samsvar med Selgers planer og med de endringene som evt. blir gjort underveis. Borettslaget er herunder forpliktet til å la Selger vederlagsfritt benytte deler av Borettslagets utvendige fellesarealer midlertidig for adkomst, plassering av utstyr/rigg med mer.

Utbygger tildeler parkeringsplasser ved overtakelse.

Denne vedtektsbestemmelsen kan ikke endres uten samtykke fra utbygger eller utbyggers rettsetterfølger. Denne vedtektsbestemmelse bortfaller uten behandling på generalforsamling når utomhusanlegg, anleggseiendom og fellesarealer er overtatt for siste byggetrinn i prosjektet. Bortfall av denne bestemmelsen skjer ved skriftlig bekreftelse fra Selger.

10

FORSLAG TIL DRIFTSBUDSJETT HÅRSTAD MINDE BORETTSLAG II, BYGGETRINN 2 DRIFTSINNTEKTER Innkrevde felleskostnader SUM DRIFTSINNTEKTER

Sum Kommentar 3 451 125 3 451 125

DRIFTSKOSTNADER Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulent og forvaltn.tjen Drift og vedlikehold (bl.a. vvs, heis, brann, mm) Forsikringer Drift/vedl.hold garasjeanlegg Kostnader Velforening (felles grønt anl./vei) Energi / fyring Kabel/TV-anlegg (inkl internett) Andre driftskostnader (bl.a. vaktmester, renhold mm) SUM DRIFTSKOSTNADER

8 178 58 000 7 000 81 500 15 000 175 000 100 000 60 000 139 200 362 560 208 800 581 500 1 796 738

DRIFTSRESULTAT

1 654 387

FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINN./-KOSTNADER

0 1 654 341 -1 654 341

Rentekostnader

ÅRSRESULTAT Sum utgifter, brøkfordeling

Forutsetninger: Antall leiligheter Antall garasjeplasser Areal totalt for Bolig (BRA) Total fellesgjeld Lån rentenivå Lån avdragsfrihet, år Lånets løpetid, år Felleskostnader: Felleskostnader Felleskostnader inkl fjernvarme Digital-Tv/bredbånd kr Fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) kr Felleskostnader Velforening (felles grønt anl./vei) kr

46 1186178

Kommentar 58 58 2 735 122 543 750 1,35 % 10 40

36,14 44,14 300 8 200

1,35

pr kvm pr mnd pr kvm pr mnd pr leil pr mnd pr kvm pr mnd pr sek pr mnd

Forbehold: Felles lån Det tas forbehold om endring i markedet og offentlige reguleringer som påvirker lånevilkårene.

Varme / varmt vann Det bemerkes at kostnader til oppvarming og varmt vann vil avhenge av strømprisene.

Strømprisene har over tid variert mye, og det må påregnes store svigninger i prisen over tid.

Budsjettert beløp baseres på prisnivået 2021.

Varmeforbruket vil avregnes, da hver andel har egen forbruksmåler.

Kabel-TV / bredbånd Hvilke produkter som leveres fra leverandør har endret seg vesentlig de siste årene.

Brøk Brøk Brøk Brøk Brøk Brøk Brøk Brøk Egen kostnad

Egen kostnad Brøk

Hårstad Minde Borettslag Leil.

Navn A 01.01 A 01.02 A 01.03 A 01.04 A 01.05 A 01.06 A 01.07 A 01.08 A 01.09 A 01.10 A 02.01 A 02.02 A 02.03 A 02.04 A 02.05 A 02.06 A 02.07 A 02.08 A 02.09 A 02.10 A 03.01 A 03.02 A 03.03 A 03.04 A 03.05 A 03.06 A 03.07 A 03.08 A 03.09 A 03.10 A 04.01 A 04.02 A 04.03 B 01.01 B 01.02 B 01.03 B 01.04 B 01.05

Stipulerte Andel Brøk Antall Andel felleskostnader nr BRA p-plasser fellesgjeld brøk pr. mnd 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38

44 76 43 43 62 36 34 34 34 59 44 76 43 43 62 36 34 34 34 59 44 76 43 43 62 36 34 34 34 59 94 47 89 42 42 42 34 34

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 802 500 3 010 000 1 802 500 1 802 500 2 590 000 1 400 000 1 386 000 1 386 000 1 386 000 2 485 000 1 892 625 3 160 500 1 892 625 1 892 625 2 719 500 1 610 000 1 540 000 1 540 000 1 540 000 2 609 250 1 982 750 3 311 000 1 982 750 1 982 750 2 849 000 1 715 000 1 610 000 1 610 000 1 610 000 2 733 500 4 690 000 2 310 000 4 410 000 1 820 000 1 732 500 1 785 000 1 470 000 1 470 000

kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr

1 590 2 747 1 554 1 554 2 241 1 301 1 229 1 229 1 229 2 132 1 590 2 747 1 554 1 554 2 241 1 301 1 229 1 229 1 229 2 132 1 590 2 747 1 554 1 554 2 241 1 301 1 229 1 229 1 229 2 132 3 397 1 699 3 217 1 518 1 518 1 518 1 229 1 229

Stipulerte felleskostnader Stipulert áDigital-Tv/ Kontingent konto Rentekostnader Bredbånd Velforening fjernvarme pr. mnd, år 1-10 pr. mnd pr. mnd pr. mnd kr 352 kr 300 kr 200 kr 2 028 kr 608 kr 300 kr 200 kr 3 386 kr 344 kr 300 kr 200 kr 2 028 kr 344 kr 300 kr 200 kr 2 028 kr 496 kr 300 kr 200 kr 2 914 kr 288 kr 300 kr 200 kr 1 575 kr 272 kr 300 kr 200 kr 1 559 kr 272 kr 300 kr 200 kr 1 559 kr 272 kr 300 kr 200 kr 1 559 kr 472 kr 300 kr 200 kr 2 796 kr 352 kr 300 kr 200 kr 2 129 kr 608 kr 300 kr 200 kr 3 556 kr 344 kr 300 kr 200 kr 2 129 kr 344 kr 300 kr 200 kr 2 129 kr 496 kr 300 kr 200 kr 3 059 kr 288 kr 300 kr 200 kr 1 811 kr 272 kr 300 kr 200 kr 1 733 kr 272 kr 300 kr 200 kr 1 733 kr 272 kr 300 kr 200 kr 1 733 kr 472 kr 300 kr 200 kr 2 935 kr 352 kr 300 kr 200 kr 2 231 kr 608 kr 300 kr 200 kr 3 725 kr 344 kr 300 kr 200 kr 2 231 kr 344 kr 300 kr 200 kr 2 231 kr 496 kr 300 kr 200 kr 3 205 kr 288 kr 300 kr 200 kr 1 929 kr 272 kr 300 kr 200 kr 1 811 kr 272 kr 300 kr 200 kr 1 811 kr 272 kr 300 kr 200 kr 1 811 kr 472 kr 300 kr 200 kr 3 075 kr 752 kr 300 kr 200 kr 5 276 kr 376 kr 300 kr 200 kr 2 599 kr 712 kr 300 kr 200 kr 4 961 kr 336 kr 300 kr 200 kr 2 048 kr 336 kr 300 kr 200 kr 1 949 kr 336 kr 300 kr 200 kr 2 008 kr 272 kr 300 kr 200 kr 1 654 kr 272 kr 300 kr 200 kr 1 654

Sum stipulerte Sum stipulerte felleskostnader felleskostnader pr. pr. mnd år 1-10 mnd fra år 11 kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr

4 470 7 241 4 426 4 426 6 151 3 664 3 560 3 560 3 560 5 900 4 571 7 411 4 527 4 527 6 296 3 900 3 734 3 734 3 734 6 039 4 673 7 580 4 629 4 629 6 442 4 018 3 812 3 812 3 812 6 179 9 925 5 174 9 390 4 402 4 303 4 362 3 655 3 655

kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr

8 534 14 028 8 490 8 490 11 990 6 821 6 685 6 685 6 685 11 503 8 838 14 536 8 794 8 794 12 428 7 530 7 206 7 206 7 206 11 922 9 143 15 045 9 099 9 099 12 866 7 885 7 442 7 442 7 442 12 342 20 500 10 382 19 333 8 505 8 209 8 387 6 969 6 969

B 01.06 B 01.07 B 02.01 B 02.02 B 02.03 B 02.04 B 02.05 B 02.06 B 02.07 B 03.01 B 03.02 B 03.03 B 03.04 B 03.05 B 03.06 B 03.07 B 04.01 B 04.02 B 04.03 B 04.04 58

39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58

34 68 42 42 42 34 34 34 68 42 42 42 34 34 34 68 42 42 71 67 2735

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 58

1 470 000 2 765 000 1 911 000 1 819 125 1 874 250 1 543 500 1 543 500 1 543 500 2 903 250 2 002 000 1 905 750 1 963 500 1 617 000 1 617 000 1 617 000 3 041 500 2 135 000 2 135 000 3 395 000 3 220 000 122 543 750

kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr

1 229 2 458 1 518 1 518 1 518 1 229 1 229 1 229 2 458 1 518 1 518 1 518 1 229 1 229 1 229 2 458 1 518 1 518 2 566 2 422 98 852

kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr

272 544 336 336 336 272 272 272 544 336 336 336 272 272 272 544 336 336 568 536 21 880

kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 300 kr 17 400

kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr

200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 11 600

kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr

1 654 3 111 2 150 2 047 2 109 1 736 1 736 1 736 3 266 2 252 2 144 2 209 1 819 1 819 1 819 3 422 2 402 2 402 3 819 3 623 137 862

kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr

3 655 6 613 4 504 4 401 4 463 3 737 3 737 3 737 6 768 4 606 4 498 4 563 3 820 3 820 3 820 6 924 4 756 4 756 7 453 7 081 287 594

kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr

6 969 12 847 8 813 8 502 8 688 7 218 7 218 7 218 13 314 9 120 8 795 8 990 7 466 7 466 7 466 13 781 9 570 9 570 15 108 14 341 563 891

KJØPETILBUD PÅ PROSJEKTERT BORETTSLAGSLEILIGHET I HÅRSTAD MINDE Byggetrinn 2 Kjøpetilbudet gjelder bolig. nr. ____________.

Undertegnede inngir herved bud på ovennevnte eiendom, Innskudd kr _____________,- + fellesgjeld kr _______________,- + omkostninger.

Omkostningene omfatter: Andelskapital Tinglysingsgebyr hjemmelsoverføring Tinglysingsgebyr pantedokument Pantattest Etablering borettslag Andel dokavgift/tgl.gebyr for borettslag Totale omkostninger

kr. kr. kr. kr. kr. kr. kr.

5 000 480 480 172 1 000 8 663 15 795

,,,,,,,-

Kjøpesummen blir ikke indeksregulert. Kjøpesummen skal i sin helhet innbetales ved overtagelse av boligen.

Kjøpet vil bli finansiert slik: Låneinstitusjon:________________________________Evt.referanse:_______________________ ______________________________________________________

kr.___________________,-

Egenkapital____________________________________________

kr.___________________,-

Eventuelle forbehold:________________________________________________________ Ønskes uforpliktende finansieringstilbud fra Melhusbanken?

Ja

Nei

NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN _____________ KL.16.00. (MINIMUM 3 DØGN) Kjøpsbetingelser / krav til finansiering Undertegnede er kjent med at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen.

Budet er gitt med bakgrunn i prosjektets standardkontrakt, salgsoppgave med tilhørende deklarasjon, tegninger.

Disse dokumenter er lest og akseptert av kjøper.

Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud.

Dersom budet blir akseptert må kjøper på eget initiativ fremlegge en godkjent finansieringsbekreftelse til megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Heimdal Eiendomsmegling AS

|

Telefon: 73 87 15 00

|

Epost: post@hem.no

|

www.hem.no

Sted/dato: _______________________________________ Navn: _________________________________

Signatur:______________________________

Fødsels- og person nr.: ________________________ Adresse: _________________________

mobil: ___________________

Postnr./sted: ___________________________ E-post: ____________________________ *** Navn:____________________________________Signatur:___________________________ Fødsels- og person nr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:_________ Postnr./sted:__________________________________________________________________ E-post.: _____________________________________________________________________

Heimdal Eiendomsmegling AS, Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Tlf: 73 87 15 00 E-post: nils.husby@hem.no, SMS: 957 37 869.

Heimdal Eiendomsmegling AS

|

Telefon: 73 87 15 00

|

Epost: post@hem.no

|

www.hem.no

IDENTIFIKASJONSSKJEMA

Din identifikasjon

______________________________ Din signatur

For at megler skal kunne formidle ditt bud, må megler kontrollere din identitet.

For enkel identifisering, følg disse stegene: 1.

2.

3.

4.

Legg din ID i firkanten (helst ikke bankkort) Signer Ta bilde Send

Innsending av identifikasjonsskjema kan foregå på følgende måter: SMS – Send bildet med signatur til 2077 med kodeord "ID HE" Alternativt kan du sende på: E-post – Sendes til: nbh@hem.no

Heimdal Eiendomsmegling AS

|

Telefon: 73 87 15 00

|

Epost: post@hem.no

|

www.hem.no

HÅRSTAD MINDE AS c/o Heimdal Eiendomsmegling AS Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

4-21-9003

FINANSIERINGSBEVIS __________________ er innvilget finansiering i vår bank med kjøp av bolig i Trondheim kommune.

Prosjektet: Hårstad Minde BTR 2, leil.nr. .

I følge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at kroner (+ omkostninger) er reservert for utbetaling til HÅRSTAD MINDE AS ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 42305501500, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette finansieringsbeviset er bindende og irreversibelt.

Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument.

Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.

______________________ Sted/dato

Heimdal Eiendomsmegling AS

__________________________ Navn + stempel

|

Telefon: 73 87 15 70

|

Epost: post@hem.no

|

www.hem.no

KONTAKT NILS BORGAR HUSBY 957 37 869 nbh@hem.no KIRSTI NÆSS OLSEN 464 00 865 kno@hem.no THOR IVAR SJAASTAD 474 62 092 tis@hem.no