Ville de Kinshasa by Helder Cardoso

Construction de logements sociaux et équipements collectifs Communes de: Ngaliema, Mont Gafula, Kisenso, Ndjili, Kimbanseke, Nsele et Maluku

Étude préliminaire

Titre Ville de Kinshasa Construction de logements sociaux et équipements collectifs Communes de: Ngaliema, Mont Gafula, Kisenso, Ndjili, Kimbanseke, Nsele et Maluku Étude préliminaire Conception

COFEMA 102-104 Avenue Louis Blanc 94200 Saint-Maur-des-Fossés Auteurs Samuel Barbedo, Arqt.º Hélder Cardoso, Arqt.º Date Mars 2010

Ville de Kinshasa Construction de logements sociaux et équipements collectifs Communes de: Ngaliema, Mont Gafula, Kisenso, Ndjili, Kimbanseke, Nsele et Maluku

Étude préliminaire

Index

Introduction

Masterplan

Logements Solution A

Solution B

Equipements École

Dispensaire

Espace Nouvelle Kinshasa Solution A

Solution B

Complexe sportif

Tableaux de Surfaces École

Dispensaire

Espace Nouvelle Kinshasa Solution A

Solution B

Complexe sportif

Tableau synoptique

Introduction Dans cette étude pour la construction de logements et équipements collectifs, nous avons comme préoccupations principales, ainsi que de chercher à répondre aux spécifications du cahier des charges, le climat - chaud et pluvieux, la latitude - environ 4 ° Sud et le contexte social, économique et culturelle centre d’une ville-province d’environ 8 millions de personnes et en croissance, avec beaucoup de besoins économiques et des équipements de santé, problèmes scolaires et la criminalité. Dans ce contexte, nous avons cherché des solutions pratiques, souples et modernes, en gardant à l’esprit les intérêts de restrictions budgétaires.

01 | 02

Perspective aĂŠrienne

Masterplan Ne sachant pas comment sera le terrain pour la construction de chacun des urbanisations, dans chacune des 7 communes, nous avons essayé de concevoir un plan général polyvalent, facile à adapter à la topographie, aux routes existantes ou au contour de chaque localisation et qui permet l’expansion, articuler et servir la communauté locale. Nous avons considéré qu’il y aura un préexistant axe routier, où la trame urbaine commence. Il peut être plus, ou en travers des axes, ce qui pourrait diviser l’emplacement en deux ou plusieurs parcelles. Nous avons considéré l’adaptation de l’axe, cas il n’est pas assez large, à un profil plus large. A partir de cette rue, nous avons créé une outre perpendiculaire, avec un profil ainsi large, ce qui est prévu avec seulement deux voies, une dans chaque direction, de stationnement et de larges trottoirs dans les deux côtés, qui peut être facilement adapté à deux voies dans chaque direction. Ce lui là structure de l’axe de la conception de toute la urbanisation. A partir de cet axe les routes sont nées avec un profil plus fin - 2e niveau - mais aussi avec deux voies, une dans chaque direction, de stationnement et des trottoirs plus étroits ici, dans les deux côtés. Ces itinéraires offrent de la distribution secondaire vers les rues qui donnent accès aux logements. Ces rues ont moins largeur - 3e niveau - avec une seule direction pour limiter le volume de trafic et la maladresse inhérente. Quant même peuvent être adaptés afin que soient les deux sens, en supprimant un des deux couloirs de stationnement, si le développement futur de la maille l’exige.

03 | 04

Masterplan - Longements

Les rues sont différenciées en 3 niveaux: 1er niveau - avec 21m trottoir – 4.8m + parking – 2.2m + rue – 7m + parking – 2.2m + trottoir – 4.8m 2e niveau - avec 15m trottoir – 2.3m + parking – 2.2m + rue – 6m + parking – 2.2m + trottoir – 2.3m 3e niveau - avec 12m trottoir – 1.8m + parking – 2.2m + rue – 4m+ parking – 2.2m + trottoir – 1.8m La maille est conçu de sorte que les rues peuvent continuer ou non, pour les chemins existants ou à travers à de nouvelles rues. La rue principale de l’urbanisation traverse 5 quartiers, chacun divisé en deux. Dans le premier, plus proche de la voie qui on prévu comme voie d’aces, seront situés le Espace Nouvelle Kinshasa d’un côté et le complexe sportif dans l’outre. Entre ce dernier et le quartier suivant, ont à proposé d’abord une rue de 1er Niveau, justifié par une concentration de trafic attendu pour ces équipements.

Perspective aérienne

05 | 06

Masterplan - Ă&#x2030;quipements

Ă&#x2030;cole Complexe Sportif Dispensaire Espace Nouvelle Kinshasa

Perspective aérienne - Équipements

Espace Nouvelle Kinshasa

Dispensaire

École

Complexe Sportif

Dans la deuxième parcelle est situé le dispensaire, profitant de la proximité de la communauté. Dans le troisième quartier, au milieu des maisons, est située l’école, dans le cadre d’un quartier plus paisible. La quatrième parcelle est seulement occupé avec du logement, ou un jardin/promenade fait la différence. Dans le dernier quartier c’est une petite place au milieu des maisons qui le différencie des autres. Avec ce système de différenciation de chaque rectangle ont à essayé de contrebalancer la monotonie d’un tel grand nombre de quartiers égaux impliquerait, tout en permettant d’identifier chaque zone d’urbanisation. Dans le coin le plus éloigné de l’urbanisation, est réservé un espace pour le traitement des eaux usées, concentrées dans un seul point, mais sert uniquement comme un indicateur. Chaque site spécifique nous devons étudier la meilleure façon et l’endroit, le même se passe avec le réservoir d’eau. On peut aussi optez pour des solutions plus petites - pour 50 logements. On pourrait facilement mettre ces unités auprès des pignons d’une ligne de maisons, occupant parfois l’espace prévu pour le stationnement. La distribution des logements se situe principalement dans les zones plus loin du trafic vise à les apporter davantage de paix et de tranquillité.

07 | 08

Masterplan - Rues premier niveau

Masterplan - Rues deuxiĂ¨me niveau

Masterplan - Rues troisiĂ¨me niveau

4.80m

2.20m

7.00m

2.20m

4.80m Coupe - Rues premier niveau

Coupe - Rues troisième niveau

1.80m

2.20m

4.00m

2.20m

1.80m

Coupe - Rues deuxième niveau

2.30m

2.20m

6.00m

2.20m

2.30m

09 | 10

Quartier 1

Quartier 2

Quartier 3

Quartier 4

Quartier 5

QUARTIER 1

QUARTIER 2

QUARTIER 3

QUARTIER 4

QUARTIER 5

TOTAL

POURCENTAGE %

RUES

3301,14

6381,16

4845,70

5886,01

6879,01

27293,00

11,90%

PARKING

3629,01

4670,60

3751,00

4718,40

21487,41

9,37%

TROTOIRS

4526,85

6402,25

4648,30

5520,59

26618,58

11,60%

37200,00

4560,00

15120,00

0,00

2040,00

58920,00

25.69%

PLACES / JARDINS

0,00

816,00

4080,00

2448,00

7344,00

3,20%

LOTS - LOGEMENTS

0,00

23664,00

15504,00

24480,00

24072,00

87720,00

38,24%

48657,00

45678,00

44685,00

45678,00

229383,00

100,00%

11 | 12 ÉQUIPEMENTS

TOTAL

Perspective aĂŠrienne - Logements (Solution A)

Logements - Solution A La conception des maisons avait comme directives l’adaptation au climat chaud et pluvieux, une répartition de l’espace pratique et polyvalente, le contact avec l’extérieur, la sécurité et un langage architectural moderne, avec des références à l’architecture des climats tropicaux. En conformité avec les spécifications, l’approche a adoptée la solution de maisons en rang lors que nous pensons qui ne sont pas justifiées logements de 3 ou 4 côtés, libérant ainsi le terrain pour les jardins, par chaque surface de lot donné. Cependant la solution du lot peu être facilement adapté à des solutions de maisons individuelles ou maisons de ville. En conformité les principes décrites dans le programme fourni, ont à considéré comme un bon nombre le lot de 17m x 24m (408m2) pour chaque deux logements - 1 T3 et 1 T4. Correspondant au T3 - 11,2m x 17m (190,4 m2) et au T4 - 12,8m x 17m (217, 6m2). La disposition en bande continue, libérant un jardin derrière d’environ 6m pour chaque habitation. Pendant que du côté de la rue, la plus petite profondeur des T3 en alternance avec la plus grand des T4, crée un rythme de flux et reflux que distingue les maisons et rompre la régularité d’une façade en continu. La couverture est inclinée pour derrière à fin de se cacher et de donner un caractère moderne aux bâtiments, tandis que les longues brise-soleils et une grande terrasse couverte se réfèrent à l’architecture tropicale. Le plan est très pragmatique, entrant dans la maison par une terrasse directement au salon. Le salon reçoit la lumière des deux côtés donnant sur deux terrasses, un intérieur dehors et un outre sur la rue. Du salon nous accédons directement à la cuisine et à un petit hall de distribution pour les chambres et salle de bain. La cuisine est orientée vers l’avant (la rue) et a été conçu pour avoir une large banquette, ce qui peut encore croître sur le mur disponible.

13 | 14

Quartier logement

Faรงade A

Faรงade B

A B

Le T3 a une chambre à coucher face à l’avant et une autre, comme la unique salle de bain, reviens sur arrière. Dans le T4 une chambre donne sur la rue et deux pour le jardin intérieur. Une des salles de bain est orienté vers l’avant alors que la duexième, qui sert essentiellement la chambre principal, c’est intérieure. Nous concevons les maisons afin que toutes les divisions disposent de lumière naturelle et de ventilation, qui dans le cas de la salle de bains à l’intérieur du T4 est garanti par une petite fenêtre près du plafond. Nous avons considéré des portes et fenêtres ajustées de la taille de chaque espace. On a créé petites fenêtres près du plafond, qui à son tour est incliné renforcement de la convection d’air chaud pour sortir dans les zones plus élevées. En adition l’agencement des façades sur les fronts opposés cherche à promouvoir une ventilation transversale. Volets sur les portes principales et fenêtres fournissent plus sécurité contre les intrusions et complètent le système de ventilation permettant que les fenestrations peuvent être ouverts (pour ventilé) et de réduire les gains solaires. Cette solution peut cependant être facilement adaptée à des solutions de maisons individuelles (4 façades) ou double (3 façades), ou des solutions avec 2 étages, maintien des typologies similaires.

15 | 16

Longements T4 0.1 Terrasse couverte (7.50 m2) 0.2 Terrasse Couverte (6.86 m2) 0.3 Salon avec salle Ă manger (22.04 m2) 0.4 Cuisine (7.20 m2) 0.5 Chambre (11.16 m2) 0.6 Circulation (4.11 m2) 0.7 Salle de bains (3.60m2) 0.8 Chambre (13.64 m2) 0.9 Salle de bains (2.99 m2) 0.10 Chambre (10.80 m2)

Longements T3 0.1 Terrasse couverte (7.26 m2) 0.2 Terrasse Couverte (4.81 m2) 0.3 Salon avec salle Ă manger (17.28 m2) 0.4 Cuisine (6.93 m2) 0.5 Salle de bains (2.94 m2) 0.6 Circulation (2.75 m2) 0.7 Chambre (12.09 m2) 0.8 Chambre (12.09 m2)

Logement T4

0.2

0.1

0.3

0.4

0.5

0.6

0.7

0.8

0.9

0.10 17 | 18

Logement T3

0.1

0.3

0.5

0.7

0.4

0.6

0.8

Plan Longement T4 et Longement T3 - Ă&#x2030;chelle 1/100

0.2

Façade B - Échelle 1/100

Façade A - Échelle 1/100

Coupe D - Échelle 1/100

Coupe C - Échelle 1/100

19 | 20

Perspective aĂŠrienne - Logements

21 | 22

Perspective ExtĂŠrieur

23 | 24

Perspective ExtĂŠrieur

Perspective aĂŠrienne - Logements (Solution B)

Logements - Solution B Alternativement nous proposons une seconde variante, si le terrain disponible n’est pas suffisant pour l’établissement de maisons d’un étage. En utilisant le module d’un même lot, ont développé une solution de maisons de 2 étages, qui permet à deux fois autant de maisons pour la même surface. On a choisi cette option parce que, bien que n’étant pas la plus simple, chaque maison a son lopin de terre pour jardin (ou même par les plantes pour autoconsommation), il semble important de veiller de l’espace extérieur dans un climat comme celui de Kinshasa. Cette solution maintient les principes généraux pour la solution de plain-pied, mais avec le salon et la cuisine située au rez-de-chaussée cependant les chambres à coucher et salles de bains à l’étage supérieur. Cette solution nécessite une légère augmentation de surface de construction.

25 | 26

Quartier longement - Premier ĂŠtage

FaĂ§ade A

B A

Façade B

Quartier longement - Rés-de-chaussée

B A

27 | 28

Longements T4 0.1 Terrasse couverte (11.97 m2) 0.2 Salon avec salle Ă manger (21.86 m2) 0.3 Cuisine (8.76 m2) 0.4 Garde-manger (1.50 m2) 0.5 Terrasse couverte (2.66 m2)

Longements T3 0.1 Terrasse couverte (11.97 m2) 0.2 Salon avec salle Ă manger (19.65 m2) 0.3 Garde-manger (1.50 m2) 0.4 Terrasse couverte (2.66 m2) 0.5 Cuisine (6.24 m2)

Logement T4 0.1

0.1

0.2

0.3

0.4

0.5

0.3

0.4

0.5 Logement T3 29 | 30

Logement T3

0.1

0.1 Logement T4

0.2

0.3

0.4

0.5

0.3

Plan Longement T4 et Longement T3 - Rés-de-chaussée - Échelle 1/100

0.5

Longements T4 1.1 Balcon (5.13 m2) 1.2 Chambre (12.00 m2) 1.3 Salle de bains (3.00 m2) 1.4 Salle de bains (3.00 m2) 1.5 Circulation (6.50 m2) 1.6 Chambre (12.46 m2) 1.7 Chambre (12.00 m2)

Longements T3 0.1 Balcon (5.13 m2) 0.2 Chambre (12.00 m2) 0.3 Chambre (12.00 m2) 0.4 Circulation (6.50 m2) 0.5 Salle de bains (3.00 m2)

Logement T4 1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

1.6

1.7

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5 Logement T3 31 | 32

Logement T3 1.5

1.1

1.4

1.2

1.7

1.5

1.1 Logement T4

1.2

1.3

1.6

1.4

Plan Longement T4 et Longement T3 - Premier ĂŠtage - Ă&#x2030;chelle 1/100

1.3

Coupe D - Échelle 1/100

Coupe C - Échelle 1/100

Façade B - Échelle 1/100

Façade A - Échelle 1/100

33 | 34

Perspective ExtĂŠrieur

35 | 36

Perspective ExtĂŠrieur

37 | 38

Perspective ExtĂŠrieur

Logements A

Logements B

Logements Solution A T4

SolutionB Total

Unité

215 logments

Unité

215 logments

Superficie habitable

75,36

16202,40

54,00

11610,00

Susface de construction

88,90

19113,50

64,40

Terrasse Couvert

14,20

3053,00

11,90

Balcon

Diference Total

Unité

215 logments

Unité

215 logments

27812,40

81,08

17432,20

60,89

13091,35

30523,55

9,75%

13846,00

32959,50

98,94

21272,10

75,76

16288,40

37560,50

13,96%

2558,50

5611,50

14,67

3154,05

14,67

3154,05

6308,10

12,41%

5,13

1102,95

5,13

1102,95

2205,90

39 | 40

Perspective aĂŠrienne - Ă&#x2030;cole

Localitation dans le Masterplan

École L’école a été composée par deux corps allongés, organisées autour d’une cour centrale, reliés par un passage couvert de filetage de l’entrée. L’entrée représente la division dans le corps principal entre la zone plus large de salles de cours et des zones administratifs où sont situés les bureaux, la salle des professeurs, une salle informatique et une bibliothèque. Dans ce corps, les salles de cour sont ouvertes sur le patio, arrière le trafic à l’extérieur, à l’exception des salles de travaux pratiques. Les salles de cour du second corps, avec la même orientation que le premier, étant dirigées vers le jardin et terrains de jeux. L’accès aux salles de cours se fait par des couloirs interrompus de temps à autre par les toilettes. Dans les salles de cours, ont a conçu des fenestrations larges pour assurer un bon éclairage - environ 20% de la superficie de la salle, protégée du soleil par les lames horizontales. En plus le cour-jardin centrale, on propose une zone de terrains de jeux pour compléter le complexe scolaire, permettant le développement des sports et autres activités de plein air.

41 | 42

Salle de Cours

Informatique et BibliothĂ¨que

Salle de professeur

Salle de travaux pratique

Toilettes

Bureaux Administratifs

Faรงade A

Faรงade B

43 | 44

Implantation

D E F

Faรงade F

Faรงade C

45 | 46

Coupe E

Coupe D

Perspective ExtĂŠrieur

47 | 48

Perspective Extérieur - Entrée

Perspective ExtĂŠrieur - Cour

49 | 50

Perspective ExtĂŠrieur - Cour

Perspective ExtĂŠrieur

51 | 52

Perspective ExtĂŠrieur

Perspective aĂŠrienne - Dispensaire

Localitation dans le Masterplan

Dispensaire Le projet du dispensaire visait répondre entièrement à la disposition du programme et a été considérée comme l’exemple le plan fourni pour la détermination de surfaces. La entrée du bâtiment sert de réception et la salle d’attente, ouvertes sur une cour qui, conjointement avec une seconde cour, permettent à la lumière naturelle et la ventilation pour pratiquement toutes les divisions. La zone d’entrée du bâtiment se divise en deux - un domaine d’intervention médicale et une autre pour héberger des patients admis. Dans le premier corps sont situées les bureaux médicaux, salles d’examens et de diagnostique, le bloc opératoire et un salon pour le personnel. Le deuxième corps reçoit les chambres, la cuisine, une salle de séjour pour les patients, locaux de soutien et des installations sanitaires pour le personnel auxiliaire. Les couvertures fonctionnent d’une manière similaire à des logements et l’école, sont sujettes à pente descendante vers l’intérieur, en recherche du même langage moderne et permettant le échappement de l’air chaud dans la partie haute, par convection et ventilation transversale. Petits évents prés du plafond liés aux divisions intérieures complètent la ventilation fournie par les fenêtres. En face du bâtiment ont créé une arcade pour la protection du bâtiment contre le soleil et la pluie pour créer une relation d’approche à la communauté et l’environnement urbain, et qui sert de prélude extérieure à la zone d’attente. Brise-soleils et petits blocs troués contrôlent la lumière et l’agressivité du soleil dans les autres façades.

53 | 54

Implantation

0.1

Salle d’atente

0.2

Espace d’accueil

0.3

Local technique

0.4

Cabinet de médicin géneraliste

0.5

Lab. de analyses

0.6

Salle de réanimation

0.7

Salle de administration

0.8

Salle de mammographie et ultra sons

0.9

Salle de radiologie

0.10 Salle ambulatoire 0.11 Bloc opératoire 0.12 Sas bloc opératoire 0.13 Salle stérile 0.14 Salle d’anesthésie 0.15 Vestiaire 0.16 Salle du personnel 0.17 Salle repas 0.18 Vestiaire personnel 0.19 Toilettes 0.20 Buanderie 0.21 Salles hygiène 0.22 Infirmerie 0.23 Pièce de stokage 0.24 Salle de séjour 0.25 Cuisine 0.26 Chambre d’hospitalisation 2 lits 0.27 Chambre d’hospitalisation 4 lits 0.28

Chambre d’hospitalisation 6 lits

0.11

0.10

0.6

0.12 0.5

0.13

0.8 0.14 0.5 0.7

0.15

0.9

0.4

0.18 0.18

0.17

0.16

0.3

0.1

0.2

0.19

55 | 56

0.18

0.21

0.18

0.28

0.18

0.21

0.22

0.26

0.23

0.26

0.24

0.26

0.25

0.27

0.21

0.27

0.28

Plan Rés-de-chaussée

0.21

Faรงade C

Faรงade B

Faรงade A

Faรงade D

C E

Coupe G

Coupe E

57 | 58

G Coupe F

Perspective ExtĂŠrieur

59 | 60

Perspective ExtĂŠrieur

61 | 62

Perspective Extérieur - Entrée

Perspective aĂŠrienne - Espace Nouvelle Kinshasa

Localitation dans le Masterplan

Espace Nouvelle Kinshasa - Solution A La conception de la Espace Nouvelle Kinshasa, un centre commercial moderne, a cherché créer un espace polyvalent adaptable pour le développement de plusieurs activités, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec les conforts de la vie moderne. Inspiré par un simple panier, qui dans les moyens traditionnels sert pour le stockage et le transport de marchandises et de nourriture, on a conçu une structure dotée de modernité, de forme cylindrique avec 2 étages autour d’une place éclairé par une grande lucarne qui permet aux gens de rester à l’abri pluie et la chaleur. L’étage supérieur, avec plus grandes dimensions garanties un grand espace extérieur couvert au niveau du rez-de-chaussée, qui a stands ouverts et sous les arcades, qui pourrait être transformé en un marché le cas nécessaire. Le cercle de l’usine se compose de 4 entrées. L’entrée principale est marquée par un brise-soleil extérieur. L’entrée opposée est marquée par des escaliers mécaniques. Les deux côtés sont desservis par des ascenseurs et des escaliers qui servent de sorties de secours. Au rez-de-chaussée, à côté des stands ou pourrai fonctionner le marché extérieur, sont disponibles en 2 groupes de douches publiques qui au même moment soutiendra le marché. A l’intérieur, autour de la place sont disposées des magasins. La place a été conçue comme un espace polyvalent qui permet des concerts, des expositions et des foires marché thématiques. A l’étage supérieur se trouvent la plupart des magasins, distribué par deux couloirs, un sur une mezzanine autour de la place centrale et un deuxième intérieur, mais avec des communications claires avec le premier. Les magasins ont été conçus de manière modulaire, de sorte qu’ils peuvent avoir des tailles différentes, avec l’addition ou la soustraction de modules. Toiture et façade travaillent dans les principes des bâtiments restants promouvant la ventilation et l’éclairage naturel. La ventilation naturel est fait pour le haut de l’immeuble à côté de la lucarne, avec ouvertures qui peuvent fonctionner si le bâtiment n’être pas équipé de la climatisation. La façade est recouverte d’une tresse avec de petites lacunes qui permettent la ventilation et lumière sous forme de dosés. Avec cette conception on a cherché à créer un espace versatile, dynamique, avec un aspect labyrinthique sans l’être, dans le but de fournir un lieu d’interaction sociale et de loisirs, où tout le monde peut oublier l’agressivité du climat.

63 | 64

Plan Rés-de-chaussée

Coupe A

65 | 66

Plan Premier ĂŠtage

FaĂ§ade B

Magasin Stands Toilettes Circulation vertical

Perspective ExtĂŠrieur

Perspective Extérieur

67 | 68

Perspective ExtĂŠrieur

69 | 70

Perspective ExtĂŠrieur

Perspective aĂŠrienne - Espace Nouvelle Kinshasa (Solution B)

Localitation dans le Masterplan

Espace Nouvelle Kinshasa - Solution B Comme pour les logements, ont a proposé une solution alternative qui cherche à démontrer et évaluer les implications des différentes options. Dans cette propose, nous considérons un bâtiment d’un seul étage, près du marché mais complètement autonome. Le bâtiment travaille également autour d’une place centrale, a aussi une entrée principale et une autre avec une certaine importance sur le côté opposé, pas aligné avec la première, qui donne sur le marché. Latéralement il a 2 autres entrées secondaires et aussi mal alignées. Le plus grand nombre de couloirs que cette solution exige, sont éclairées et aérées par des fenêtres dans la couverture, avec l’augment de l’hauteur des plafonds de ces zones et de la place centrale. Le marché sera composé d’une grande place remplie de piliers ou les vendeurs du marché peut lier les bâches ou des tentes. Cette action serait aidée par une galerie couverte avec des espaces de soutien tels que des toilettes et des vestiaires. 71 | 72

Magasin

C Plan RĂŠs-de-chaussĂŠe

Toilettes

Coupe C

Faรงade B avec coulour

Faรงade B

Faรงade A avec coulour

Faรงade A

73 | 74

Perspective ExtĂŠrieur

Perspective Extérieur

75 | 76

Perspective ExtĂŠrieur

77 | 78

Perspective ExtĂŠrieur

79 | 80

Perspective aĂŠrienne - Complexe sportif

Localitation dans le Masterplan

Complexe sportif En plus de tout cela, pour compléter l’urbanisation ont propose la création d’un complexe sportif avec un terrain de football que a les dimensions réglementaires et 4 courts de basket-ball adaptables à d’autres sports. Cet ensemble est soutenu par une structure avec des vestiaires, des toilettes, café-bar et des domaines surfaces couverts pour le public qui souhaite regarder les jeux.

81 | 82

Implantation

0.1

0.2

0.3

83 | 84

0.4

0.7

0.6

Plan Complexe sportif

0.1 Parking 0.2 Football 0.3 Susfaces couverts 0.4 Bar 0.5 Basket-ball (adaptable Ă dâ&#x20AC;&#x2122;outres sports) 0.6 Vestiaires e Toilettes pour football 0.7 Toilettes public 0.8 Vestiaires e Toilettes pour basket-ball

0.5

0.8

Perspective ExtĂŠrieur

85 | 86

Perspective ExtĂŠrieur

87 | 88

0.12

0.11

0.13

0.10 0.9

0.1 Salle de Cours

0.8 / 0.9 Toilettes / Douches

0.2 Salle de travaux pratique

0.5 Salle de professeur

0.3 / 0.4 Informatique et BibliothĂ¨que

0.6 / 0.7 Bureaux Administratifs

Tableau de Surfaces - École Art.

Désignation

0.1

Salles de cours

30,00

780,00

0.2

Salles de travaux pratique

40,00

400,00

0.3

Salle d’informatique

50,00

0.4

Bibliothèque

50,00

0.5

Salle de professeurs

40,00

0.6

Bureaux administratifs

12,00

48,00

0.7

Bureaux administratifs - Couloir

29,40

0.8

Toilettes

1x3

112,00

0.9

Douches

32,87

0.10

Entrée

49,00

0.11

Couloirs

500,50

Surface utile

2091,77

Surface de plancher

2396,00

0.12

Cours intérieures

0.13

Surface couvert ouvert

Unités

1x9

Surface Unité

Surface Total

90,89

568,23

659,12

89 | 90

0.11

0.10

0.6

0.12 0.5

0.13

0.8

0.14

0.5 0.7

0.15

0.9

0.4

0.18 0.18

0.17

0.16

0.3

0.1

0.2

0.19

0.18

0.21

0.18

0.28

0.18

0.21 0.21 0.26

0.26

0.23

0.26

0.24 0.21 0.21

0.25

0.27

0.26

0.28

Tableau de Surfaces - Dispensaire Art.

Désignation

Unités

0.1

Salle d’atente

56,34

0.2

Espace d’accueil

10,62

0.3

Local Technique

6,60

6,6

0.4

Cabinet de medicin géneraliste

12,87

25,74

0.5

Lab. De analyses

12,98

25,96

0.6

Lab. - salle de réanimation

12,98

Local Technique

3,53

0.7

Lab. - salle de administration

6,25

0.8

Lab. - mammographie et ultra sons

11,75

Local Technique

2,97

Laboratoire - salle de radiologie

11,75

0.9

Surface Unité

Surface Total

Local Technique

2,97

0.10

Salle ambulatoire

47,49

0.11

Bloc opératoire

19,36

0.12

Sas bloc opératoire

7,04

0.13

Salle stérile

2,21

0.14

Salle d’anesthésie

8,11

0.15

Vestiaire

13,2

Salle hygiènne

2,21

0.16

Salle du personnel

26,62

0.17

Salle repas

12,54

0.18

Vestiaire personnel

5,18

10,36

Vestiaire personnel

6,02

12,04

1x3

11,66

5,08

1x14

51,6

Infirmerie

13,53

Pièce de stokage

13,53

0.24

Salle de séjour

37,36

0.25

Cuisine

26,62

0.26

Chambre d’hospitalisation 2 lits

13,53

54,12

0.27

Chambre d’hospitalisation 4 lits

20,57

41,14

0.28

Chambre d’hospitalisation 6 lits

26,07

52,14

0.29

Couloirs

126,09

Surface utile

771,51

Surface de plancher

878,36

143,55

0.19

Toilettes

0.20

Buanderie

0.21

Salles hygiènne

0.22 0.23

0.30

Cours intérieures

0.31

Balcon

0.32

Arcade

0.33

Couverture d’entrée (brise-soleil)

1x2

143,55

22,32

178,65

66,36

410,88

91 | 92

1.1

0.4

0.5

0.1

0.8 / 1.4 Magasin

0.3 / 0.7 / 1.3 Toilette

0.2 Stands

0.6 / 1.2 Circulation vertical

Tableau de Surfaces - Espace Nouvelle Kinshasa - Solution A Art.

Désignation

Unités

Surface Unité

Surface Total

Rez-de-chaussée 0.1

Arcade

0.2

Stands

2735,61

11,29

225,8

0.3

Douches publiques

0.4

Couloirs

18,78

75,12

327,75

0.5

Place

706,86

0.6

Circulation vertical

62,12

0.7

Toilettes

13,99

55,96

0.8

Magasins Magasin 1

12,08

24,16

Magasin 2

10,23

20,46

Magasin 3

21,17

42,34

Magasin 4

44,15

264,9

Magasin 5

15,31

30,62

Magasin 6

29,3

58,6

1894,69

20 4

Total 1er Étage 1.1

Couloirs

1.2

Circulation vertical

1.3

Toilettes

1.4

Magasins

1643,04

62,12

13,99

55,96

93 | 94

Magasin 1

12,08

24,16

Magasin 2

10,23

20,46

Magasin 3

21,17

42,34

Magasin 4

44,15

264,9

Magasin 5

15,31

30,62

Magasin 6

29,3

58,6

Magasin 7

54,44

108,88

Magasin 8

75,23

150,46

Magasin 9

53,81

215,24

Magasin 10

54,98

219,92

Magasin 11

76,23

762,3

Magasin 12

37,48

374,8

4033,8

1894,69

4033,8

5928,49

Rez-de-chaussée

2028,61

1er Étage

4325,98

6354,59

Total Surface utile Rez-de-chaussée 1er Étage Total Surface de plancher

Total

0.7 0.8

0.9 0.6

0.5

0.2

04 Magasin

03 Toilette

0.1

Tableau de Surfaces - Espace Nouvelle Kinshasa - Solution B Art.

Designation

Unités

Surface Unité

Surface Total

Centre commercial 0.1

Couloirs

0.2

Place

2269,93

631,89

0.3

Toilettes

14,30

57,20

0.4

Magasins

Magasin 1

32,36

388,32

Magasin 2

82,08

164,16

Magasin 3

65,43

588,87

Magasin 4

90,09

360,36

Magasin 5

34,11

102,33

Magasin 6

51,66

Magasin 7

45,25

90,50

Magasin 8

44,48

88,96

Magasin 9

38,39

76,78

Magasin 10

25,34

152,04

Magasin 11

39,15

78,30

Magasin 12

47,55

95,10

Magasin 13

34,97

139,88

Magasin 14

17,44

69,76

Magasin 15

22,24

88,96

Magasin 16

22,16

44,32

Magasin 17

20,84

41,68

Magasin 18

22,07

44,14

Magasin 19

20,95

41,90

Magasin 20

43,28

86,56

Magasin 21

42,66

85,32

Magasin 22

39,15

78,30

Magasin 23

34,88

69,76

3027,96

Surface utile

5986,98

Surface de plancher

6210,00

Total - Magasins

0.5

Arcade

0.6

Marché

2735,61

4535,16

Appui marché 0.7

Entrepôt

14,40

28,80

0.8

Douches publiques

17,86

71,44

Surface utile

100,24

Surface de plancher

122,00

158,99

0.9

Surface couvert ouvert

158,99

95 | 96

0.9

0.7

0.3

0.5 0.8

0.4

0.6

0.2

0.1

Tableau de Surfaces - Complexe Sportif Art.

Désignation

0.1

Douches football

1x2

189,45

0.2

Toilettes

1x2

126,00

0.3

Douches basket-ball

1x2

105,00

0.4

Bar

56,40

Surface utile

476,85

Surface de plancher

533,10

0.5

Surface couvert ouvert

0.6

Football

0.7

Basket-ball

0.8 0.9

Unités

Surface Unité

Susface Total

2895,15

7350,00

1x4

2249,60

Parking

2686,00

Espace Vert

8402,17

97 | 98

ÉQUIPEMENTS

LOGEMENTS

21930,00

S-B

APPUIS

NOUVELLE

KINSHASA

COMPLEXE SPORTIF

S -A

ESPACE

24116.02

13073.72

4560,00

102,00

21930,00

40936,00

46784,00

DISPENSAIRE

215

102,00

190,40

217,60

TOTAL

15157,81

215

SURFACE

ÉCOLE

SOLUTION A

UNITÉS

LOTS

60,89

81,08

54,00

75,36

SURF. P. UNITÉ

64,00 98,94 75,76

11610,00 17432,20 13091,35

16288,40

21272,10

13760,00

19113,50

878,36 6354,59 6210,00 122,00 533,10

811,11 5928,49 5986,98 100,24 476,85

2396,00

88,90

16202,40

TOTAL

2091,77

SURF. P. UNITÉ

SURFACE DE PLANCHER

TOTAL

SURFACE HABITABLE

99 | 100

35,57

41,27

64,00

88,90

SURF. P. UNITÉ

533,10

122,00

6210,00

2028,61

878,36

2396,00

7647,55

8873,05

13760,00

19113,50

TOTAL

SURF. D’IMPLANTATION

66,43

60,73

126,40

128,70

SURF. P. UNITÉ

23582,92

6741,72

6719,13

3681,64

12761,00

14282,45

13056,95

27176,00

27670,50

TOTAL

ESPACE EXTERIEUR

2,21

48,43

15,52

19,26

18,78

74,27

97,00

33,61

40,85

POURCENTAGE D’OCCUPATION SUR LOT

124

211

places

PARKING DANS L’INTERIEUR DU LOT