API5
PLANEJAMENTO PRELIMINAR Heloísa Bocchi Lauro Gonçalves
FAUeD
2014-1
PLANEJAMENTO PRELIMINAR CONDIÇÕES FÍSICAS
Levantamento
869m
Topográfico
867m
866m
868m
perspectivas terreno
O terreno escolhido para o desenvolvimento do projeto de HIS possui um desnível de aproximadamente 3m, distribuídos por 46m. O terreno possui quatro curvas de nível, porém uma está localizada apenas na área da calçada de uma das laterais.
vista superior do terreno
3m
46 m
corte terreno
PLANEJAMENTO PRELIMINAR CONDIÇÕES FÍSICAS
Estudo
Insolação/ Ventilação
rua belém Av. Floriano peixoto
Av. cesário alvim
rua natal N
PLANEJAMENTO PRELIMINAR
Estudo
CONDIÇÕES FÍSICAS
Entorno
Legenda:
Mapa uso e ocupação
Uso residêncial Uso comercial Uso misto Área de intervenção Institucional
PLANEJAMENTO PRELIMINAR
Estudo
CONDIÇÕES FÍSICAS
Entorno
Gabarito
As edificações ao redor do terreno escolhido não possuem gabarito elevado, tendo no máximo 3 pavimentos, variando desde a casa térrea residencial, passando por edifícios de uso misto de dois pavimento, com comércio no térreo e habitação no primeiro pavimento, até a existência de galpões.
PLANEJAMENTO PRELIMINAR CONDIÇÕES FÍSICAS
Estudo
Acessos Localizado perto da Avenida Rondon Pacheco, via de transito rápido e próximo ao shopping e ao centro da cidade, o terreno possui pontos de transporte público em sua proximidade, atendidos pelas linhas t120 e t121 (t. central t. Umuarama), a113 (pq. do Sabiá - t. central), i232 (t.sta Luzia - t. Umuarama) e b907 (pça Clarimundo Carneiro Aclimação)
Pontos de ônibus Terreno
PLANEJAMENTO PRELIMINAR
Restrições
CONDIÇÕES FÍSICAS
Municipais Terreno localizado no Bairro Aparecida, inserido na ZONA MISTA - ZM. Taxa de ocupação: 60% *(4) Permitido 60% no primeiro pavimento, para o uso habitacional multifamiliar, para as áreas de uso comum. Habitação multifamiliar vertical > 4 pavimentos Coeficiente de aproveitamento máximo: 3,00 Afastamento frontal mínimo: 3,0m Afastamento lateral e fundo mínimo: 1,5m Testada mínima: 10m Área mínima do lote: 250m² Estacionamento: 50% do números de unidades individuais.
PLANEJAMENTO PRELIMINAR CONDIÇÕES FÍSICAS
Normas de
Acessibilidade 6.9.1.1 Os corredores devem ser dimensionados de acordo com o fluxo de pessoas, assegurando uma faixa livre de barreiras ou obstáculos, conforme. 6.10.8. As larguras mínimas para corredores em edificações e equipamentos urbanos são: a)0,90 m para corredores de uso comum com extensão até 4,00 m; b)1,20 m para corredores de uso comum com extensão até 10,00 m; e 1,50 m para corredores com extensão superiora 10,00 m; c)1,50 m para corredores de uso público; d)maior que 1,50 m para grandes fluxos de pessoas, conforme aplicação da fórmula apresentada em 6.10.8.
esquema cozinha
esquema corredor
esquemas banheiro
PLANEJAMENTO PRELIMINAR
Normas
Específicas
CONDIÇÕES FÍSICAS TABELA RAMPAS - ACESSIBILIDADE
Medidas de segurança contra incêndios das edificações e riscos: 1- acesso da viatura à edificação e áreas de risco; 2- separações entre edificações; 3- segurança estrutural das edificações; 4- compartimentação horizontal; 5- compartimentação vertical; 6- controle de materiais de acabamento; 7- saídas de emergência; 8- elevador de emergência; 9- controle de fumaça; 10- gerenciamento de risco de incêndio; 11- brigada de incêndio; 12- iluminação de emergência 13- detecção de incêndio; 14- alarme de incêndio; 15- sinalização de emergência; 16- extintores; 17- hidrantes e mangotinhos; 18- chuveiros automáticos;
19- resfriamento; 20- espuma; 21- sistema fixo de gases limpos e dióxido de carbono; 22- sistema de proteção contra descargas atmosféricas; 23- controle de fontes.
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Materialidade e Sistema Construtivo
CONDIÇÕES ECONÔMICA/ MATERIAIS
Estrutura:Steel frame
O Light Steel Framing é um sistema construtivo estruturado em perfis de aço galvanizado, projetados para suportar às cargas da edificação e trabalhar em conjunto com outros subsistemas industrializados, de forma a garantir os requisitos de funcionamento da edificação. É um sistema construtivo aberto, que permite a utilização de diversos materiais. Sendo flexível, não apresenta grandes restrições aos projetos, racionalizado e otimizando a utilização dos recursos e o gerenciamento das perdas. É customizável permitindo total controle dos gastos já na fase de projeto, além de ser durável e reciclável.
Dentre suas vantagens, estão: • Menor tempo de construção; • Construção sustentável e obra limpa; • Fabricação da estrutura em paralelo com a execução das fundações; • Menor custo de mão de obra sendo 80% em materiais e 20% de mão-de-obra; • Facilidade nas instalações hidráulicas e elétricas; • Melhor controle do canteiro de obras; • Economia de energia na obra e sem uso de água; • Precisão construtiva; • Resistência a fogo e a corrosão os materiais possuem alta durabilidade acima de 100 anos;
PLANEJAMENTO PRELIMINAR
Materialidade e Sistema Construtivo
CONDIÇÕES ECONÔMICA/ MATERIAIS
Vedação:Sidingcimentício [externa]/ OSB [externa]/ placas cimentícias/ drywall [interna]
O painel de OSB, cuja vantagem é ser estrutural e, assim, auxilia no contraventamento das paredes, resistindo por até dez anos contra cupins. Esse tipo de painel é instalado diretamente na estrutura e sobre ele deve-se colocar umamanta ou membrana para formar uma barreira contra umidade e vapor. A fixação da manta ao painel é feita por grampos e, no caso de revestimento com sidingvinílico, pode ser aplicado diretamente sobre a manta.A desvantagem desse tipo de painel são suas dimensões (1,22 m x 2,44 m), pois são incompatíveis com as outras placas quando utilizadas internamente como as de gesso acartonado, por exemplo.
O fechamento com placa cimentícia possui grande compatibilidade com o sistema, pois asplacas são leves, de pequena espessura, mas adequadas a esse sistema, impermeáveis,incombustíveis e, ainda, possuem compatibilidade modular, resistência aos impactos, baixacondutividade térmica, resistem a cupins e microrganismos, elevada durabilidade epermitem inúmeros acabamentos.A fixação das placas cimentícias é feita com parafusos ponta-broca, cabeça auto-escariante ealetas de expansão que evitam que o parafuso faça rosca na placa, facilitando a instalação.
PLANEJAMENTO PRELIMINAR
Materialidade e Sistema Construtivo
O sidingcimentício também oferece as mesmas características da placa cimentícia e é uma ótima opçãode acabamento, dispensando o uso de uma placa inferior.Com aspecto visual interessante, o sidingvinílico é outra opção de acabamento e pode ser aplicado sobre as placas cimentícias.
CONDIÇÕES ECONÔMICA/ MATERIAIS
A execução das paredes de drywallé rápida, limpa e sem desperdícios. Em apenas dois a três dias, cria-se um novo ambiente. A quantidade de material movimentada é a necessária para a obra, praticamente não gerando entulho.Como são muito leves, as paredes podem ser colocadas na posição desejada, sem que isso represente qualquer esforço adicional sobre a estrutura.O acabamento é preciso, com superfícies sem qualquer irregularidade.Além disso, as paredes de drywall são mais delgadas do que as paredes de alvenaria, o que proporciona ganho de espaço nos ambientes em que são instaladas. Os sistemas drywall proporcionam maior isolamento sonoro. As paredes mais simples, com cerca de 10 cm de espessura, têm o mesmo desempenho de uma parede de alvenaria de “meio tijolo” (com cerca de 15 cm de espessura). Quanto a manutenção, é bem simples. O conserto de um vazamento, por exemplo, é feito em muito pouco tempo.
PLANEJAMENTO PRELIMINAR
Custos gerais e Metragens aproximadas
CONDIÇÕES ECONÔMICA/ MATERIAIS
FONTE: http://www.prp.rei.unicamp.br/pibic/congressos/xixcongresso/paineis/070435.pdf
Metragens Aproximadas
50m²
60m²
70m²
PLANEJAMENTO PRELIMINAR CONDIÇÕES SÓCIO CULTURAIS Público alvo e
Abrangência
Beneficiando às classes de rende baixa e média-baixa, que não possuem casa própria ou estão em lugares de risco e longe dos centros comerciais das cidades, o projeto, com abrangência municipal, conta com edifícios de apartamentos e alguns equipamentos públicos que garantem certa qualidade de vida para os moradores das habitações do projeto, assim como os moradores do entorno também.
Perfis Social
Cultutal Econômico
O conjunto habitacional foi pensado para uma população com um perfil social que abrange vários grupos sociais, desde a família nuclear, passando pelas diversas formas que as famílias podem surgir no contexto atual, como a monoparental e a nuclear entendida, bem como outras diversas configurações. Já no que tange o perfil cultural da população atendida, há a carência dessa população por opções de lazer de qualidade, assim como estudos mostram, que essa população tem menos oportunidade de acesso há cultura. E quanto ao perfil econômico, o projeto de habitação de interesse social se encaixaria no programa minha casa, minha vida, do governo federal, junto com municípios, que através de mecanismos de incentivo e subsídios, juntamente com financiamentos concedidos pela Caixa Econômica Federal, visa a produção e aquisição de novas unidades habitacionais para famílias com renda mensal de até R$ 4.650,00, contudo o projeto proposto para essa área irá abranger a faixa do programa com população com renda de até 3 salários mínimos.
PLANEJAMENTO PRELIMINAR Lista de
Ativiades
CONDIÇÕES SÓCIO CULTURAIS
PLANEJAMENTO PRELIMINAR
Referências Projetuais
Projeto: Minha Casa Minha Vida – Perambués, Salvador, BA Ano: 2011 Arquitetura: Instituto Brasileiro de Tecnologia do Habitat/ João Figueiras Lima – Lelé Arquitetura metálica: Usiminas
CONDIÇÕES CONCEITUAIS
Projeto: Pq. Novo Santo Amaro V, São Paulo, SP Ano: 2009 – 2012 Arquitetura e Urbanismo: VIGLIECCA&ASSOC Hector Vigliecca, Luciene Quel, Neli Shimizu, Ronald Werner, Caroline Bertoldi, Kelly Bozzato, Pedro Ichimaru, Bianca Riotto, Fábio Pittas, ThaísaFróes, Aline Ollertz, Sérgio Faraulo, Paulo Serra, Luci Maie
PLANEJAMENTO PRELIMINAR
Referências Projetuais
Projeto: Minha Casa Minha Vida – Cajazeiras, Salvador, BA Ano: 2011 Arquitetura: Instituto Brasileiro de Tecnologia do Habitat/ João Figueiras Lima – Lelé Arquitetura metálica: Usiminas
CONDIÇÕES CONCEITUAIS
Projeto: Housing for the fishermen of Tyre, Tyre, Líbano Ano: 2011 Arquitetura: Hashim Sarkis Studio
PLANEJAMENTO PRELIMINAR
Referências Conceituais • BARROS, Raquel R. M. Paula. Habitação coletiva: a inclusão de conceitos humanizadores no processo de projeto. 1. ed. São Paulo: Annablume/ FAPESP, 2011. v. 1. 206 p. pg. 75-90; • BUENO, L. M. M. Reflexões sobre o futuro da sustentabilidade urbana com base em um enfoque socioambiental, Cadernos Metrópole, n. 19, 2008. p.99-121; • MOURÃO, J.; PEDRO, J. B. Para uma habitação ambientalmente mais sustentável: recursos, princípios, paradoxos e oportunidades; • PALERMO, Carolina. Sustentabilidade social do habitar. FLORIANÓPOLIS: Do Autor, 2009. 96p. p. 11 a 24; • FOLZ, R. Mobiliário na Habitação Popular: discussões de alternativas para melhoria da habitabilidade. São Carlos: RiMa, 2003, p. 5-48. Sites consultados: http://www.uberlandia.mg.gov.br/?pagina=Conteudo&id=13 http://www.archdaily.com.br/br/tag/habitacao-social http://www.caixa.gov.br/novo_habitacao/Minha_Casa/index.asp
CONDIÇÕES CONCEITUAIS
Partido Após as análises realizadas e os projetos de referência estudados, vimos que, a habitação de interesse social não se restringe apenas ao morar, mas abrange um leque maior de ações. Com isso em mente, partiremos da ideia de além da habitação, de atender a necessidade de "morar" das pessoas, iremos trabalhar também com infra-estrutura para a população que irá residir ali, e de seu entorno, pois, mesmo sendo o terreno bem localizado, ainda haverá carências que o projeto visará suprir. No que tange as unidades habitacionais, iremos partir da ideia da flexibilização do espaço, uma vez que trabalharemos com unidades de tamanho reduzido e esperamos atender diferentes tipos de famílias. Juntamente com essa flexibilização, pensamos em propor o uso de materiais não tão convencionais em projetos de HIS no Brasil, porém já utilizados com bons resultados fora.