Planejamento e estudos

Planejamento e Estudo de Implantação

Ateliê de Projeto Integrado 5 Heloísa

Bocchi

I

Guilherme

Bechelli

Facudade de Arq. Urbanismo e Design - UFU

Condicionantes

Legendas

Físicas do terreno

Terreno UFU - campus Ed. Física Praças

Bairro, o terreno e seu entorno imediato

VIAS:

PR A

ÇA

PA R

TIC

IPA C

AO

Vias Arteriais Vias coletoras Vias Estruturais Vias Especiais

PR SE AÇ NH A OR NO A SSA AP AR EC

ID

A

NOSSA SENHORA APARECIDA PR VIE AÇ IR A O S A GO VA NC LD AL O VE S

O terreno escolhido para o desenvolvimento da proposta projetual da disciplina de ateliê de projeto integrado 5 localiza-se no Bairro Nossa Senhora Aparecida, em Uberlândia, Mg. Próximo ao centro da cidade, ao campus da Ed. Física da UFU e também do complexo comercial do Centr Shopping e da prefeitura municial.

Ateliê de Projeto Integrado 5

fotos entorno imediato

Planejamento e ES TA DO 02

6

9 00

MU 00 NICÍP 06 IO

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Estudo de Implantação 10

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CAD

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Legendas: X X X

X

X X

Residêncial Comercial Serviços Uso Misto Institucional Área Lotes

X X X X X

Localizado entre as Ruas Belém e Natal, com fachada fronta para a Av. Cesário Alvim, o terreno está em uma área de Zona mista, ZM, e próximo a vias de grande fluxo, como a Av. Rondon Pacheco. Seu entorno é já bem adensado e conta com diversos usos, como edificações voltadas para comércio, serviçoes, e uso residêncial, sendo uma região bem servida de equipamentos e transporte público também.

Quanto ao gabarito das construções em seu entorno, podemos observar que a região não é extremamente verticalizada, contando com muitas edificações térreas , com dos ou três pavimentos, estas principalmente de uso misto e também com alguns galpões baixos.

Condicionantes Físicas

do

Direção predominante dos ventos

terreno

Estudo de Insolação O terreno, inclinado em 54 graus em relação ao norte, recebe, em sua fachada voltada para a Rua Natal, sol em todo o período da tarde, no verão, e após as 15h30min no inverno. Na fachada voltada para a Av. Floriano Peixoto, há a incidência solar durante todo o período da tarde, no inverno iniciando o período de insolação as 10h. Na fachada voltada para a Rua Belém, os raios solares incidem nela praticamente a manhã toda, durante quase todo o ano, sendo no inverno prolongado até as 15h30min. Av. Cesário Alvim, sol direto durante o período da manhã, em todo o ano.

Rua Natal

N

ventos e (latidude

Av. Floriano Peixoto

Rua Belém

carta 18o

solar Sul)

Av. Cesário A l v i m

Ventilação e T o p o g r a f i a 869m

867m

866m

868m

Ateliê de Projeto Integrado 5

Quanto á ventilação, na cidade de Uberlandia a direção predominante dos ventos é a Nordeste. Já em relação a topografia do terreno, há 4 curvas de nível inseridas nele contudo a ultima curva, que se encontra no ponto mais baixo do terreno, encontra-se apenas na área destinda a calçada, sendo assim, o terreno possui um desnível de três metros, dstribuídos em 45 metros de comprimento, fazendo com que o terreno tenha uma inclinação bem sutil.

Planejamento e

Estudo de Implantação Acessos e Transporte P ú b l i c o

Legendas: Pontos de ônibus

Terreno

O terreno, por localizar-se em um bairro já consolidado de Uberlândia, possui várias linhas de ônibus que o atendem, e pontos de parada de onibus em seu entorno imediato.

As linhas de ônibus que transitam no entorno do terreno são: T120 - T. Central/T. Umuarama T121 - T. Central/T. Umuarama A113 Pq. Sabiá/T. Central I232 - T. Sta Luzia/T. Umuarama B907 - Pç. Cla. C./Aclimação

Já o acesso direto ao terreno escolhido para o desenvolvimento do projeto, tanto o acesso de pedestres como o de veículos, poderá ser feito pelas Ruas Belém e Natal e também pela Av. Cesário Alvim.

Restrições Urbanísticas M u n i c i p a i s

3,3m 4m

3,3m

Esquema do terreno, com área que pode ser ocupada demarcada em cinza mais claro, e dimensões dos recuos

O Bairro Nossa Senhora Aparecida, onde está localizado o terreno, faz parte de uma Zona Mista, sendo assim, a construção a ocupar o terreno deve seguir as seguintes restrições: Taxa de Ocupação_40%* Coef. de Aproveitamento_3,00 Testada mínima_10m Área mínima do lote_250m2 Afastamento Fontal Minimo_3m Afastamento Lateral e Fundo M í n i m o s _ 1 , 5 m

Condicionantes

Físicas do terreno Restrições Urbanísticas M u n i c i p a i s

Para habitações multifamiliares de interesse social, com mas de 4 pavimentos, os afastamento variam de acordo com as fórm u l a s : Afastamento Frontal: H/10 +2,10 Afastamento lateral e de fundo: H/10 + 1,5 Afastamento entre os blocos de apartamentos: H/5 + 1,2

Para o projeto de HIS desevolvido, chegou-se ao número de 6 pavimentos apenas, sendo assim, o valor para seu afastamento fontral é de 4m, e os valores para seus afastamentos laterais e de serão de 3,3m. fundo Já a área total que poderá ser ocupada é de 1440m2, ou seja, 40% da área total do terreno.

Por lei, os empreendimentos destinados às HIS devem ter um número de vagas de estacionamento igual ou superior ao de 50% de unidades habitacionais. *A taxa de ocupação para o subsolo da edificação é de 80%

Normas específicas e de Acessibilidade Norma

de

Acessibilidade

-

NBR

9050

“Esta Norma estabelece critérios e parâmetros técnicos a serem observados quanto ao projeto, construção, instalação e adaptação do meio urbano e rural, e de edifcações às condições de acessibilidade.

No estabelecimento desses critérios e parâmetros técnicos foram consideradas diversas condições de mobilidade e de percepção do ambiente, com ou sem a ajuda de aparelhos específcos, como próteses, aparelhos de apoio, cadeiras de rodas, bengalas de rastreamento, sistemas assistivos de audição ou qualquer outro que venha a complementar necessidades individuais.

Esta Norma visa proporcionar a utilização de maneira autônoma, independente e segura do ambiente, edifcações, mobiliário, equipamentos urbanos e elementos à maior quantidade possível de pessoas, independentemente de idade, estatura ou limitação de mobilidade ou percepção.(...)”

Ateliê de Projeto Integrado 5

Norma de Acessibilidade

NBR

9050

Planejamento e Estudo de Implantação

Pessoas em Pé

Pessoas em Cadeira de Rodas

Condicionantes

Físicas do terreno Norma de Acessibilidade

NBR

Pessoas em Cadeira de Rodas Área de Circulação

9050

Alcance Cadeirante sem Deslocamento

Alcance Pessoa em Pé

Ateliê de Projeto Integrado 5

Alcance Cadeira

Pessoa em de Rodas

Norma de Acessibilidade

NBR

9050

Planejamento e Estudo de Implantação

Sanitários Acessíveis Dimensionamento

Sinalização de para Deficientes

Piso Visuais

Condicionantes

Físicas do terreno Norma Específicas Corpo de Bombeiros, etc.

NBR 9077 - Saídas de Emergência em E d i f í c i o s “(...)1.1 Esta Norma fixa as condições exigíveis que as edificações devem possuir: a) a fim de que sua população possa abandoná-las, em caso de incêndio, completamente protegida em sua integridade física; b) para permitir o fácil acesso de auxílio externo (bombeiros) para o combate ao fogo e a retirada da população.

1.2 Os objetivos previstos em 1.1 devem ser atingidos projetando-se: a) as saídas comuns das edificações para que possam servir como saídas de emergência; b) as saídas de emergência, quando exigidas. (...)4.2 Componentes da saída de emergência 4.2.1 A saída de emergência compreende o seguinte: a) acessos ou rotas de saídas horizontais, isto é,acessos às escadas, quando houver, e respectivas portas ou ao espaço livre exterior, nas edificaçõestérreas; b) escadas ou rampas; c) descarga.(...)”

Ateliê de Projeto Integrado 5

“(...)4.3 Cálculo da população 4.3.1 As saídas de emergência são dimensionadas em função da população da edificação. (...)4.4 Dimensionamento das saídas de emergência 4.4.1 Largura das saídas 4.4.1.1 A largura das saídas deve ser dimensionada em função do número de pessoas que por elas deva transitar, observados os seguintes critérios: a) os acessos são dimensionados em função dos pavimentos que servirem à população; b) as escadas, rampas e descargas são dimensionadas em função do pavimento de maior população, o qual determina as larguras mínimas para os lanços correspondentes aos demais pavimentos, considerando-se o sentido da saída.

4.4.1.2 A largura das saídas, isto é, dos acessos, escadas, descargas, e outros, é dada pela seguinte fórmula:

N = P/C

4.4.2 Larguras mínimas a serem adotadas As larguras mínimas das saídas, em qualquer caso, devem ser as seguintes: a) 1,10 m, correspondendo a duas unidades de passagem e 55 cm, para as ocupações em geral, ressalvado o disposto a seguir; b) 2,20 m, para permitir a passagem de macas, camas, e outros, nas ocupações do grupo H, divisão H-3.

NBR 9077 - Saídas de Emergência em E d i f í c i o s “(...)4.5 Acessos 4.5.1 Generalidades 4.5.1.1 Os acessos devem satisfazer às seguintes condições: a) permitir o escoamento fácil de todos os ocupantes do prédio; b) permanecer desobstruídos em todos os pavimentos; c) ter larguras de acordo com o estabelecido em 4.4; d) ter pé-direito mínimo de 2,50 m, com exceção de obstáculos representados por vigas, vergas de portas, e outros, cuja altura mínima livre deve ser de 2,00 m; e) ser sinalizados e iluminados com indicação clara do sentido da saída, de acordo com o estabelecido nesta Norma.

4.5.1.2 Os acessos devem permanecer livres de quaisquer obstáculos, tais como móveis, divisórias móveis, locais para exposição de mercadorias, e outros, de forma permanente, mesmo quando o prédio esteja supostamente fora de uso.(...)”

Planejamento e Estudo de Implantação “(...)4.7 Escadas 4.7.1 Generalidades Em qualquer edificação, os pavimentos sem saída em nível para o espaço livre exterior devem ser dotados de escadas, enclausuradas ou não, as quais devem: a) quando enclausuradas, ser constituídas com material incombustível; b) quando não enclausuradas, além da incombustibilidade, oferecer nos elementos estruturais resistência ao fogo de, no mínimo, 2 h; c) ter os pisos dos degraus e patamares revestidos com materiais resistentes à propagação superficial de chama, isto é, com índice "A" da NBR 9442; d) ser dotados de guardas em seus lados abertos, conforme 4.8; e) ser dotadas de corrimãos, conforme 4.8; f) atender a todos os pavimentos, acima e abaixo da descarga, mas terminando obrigatoriamente no piso desta, não podendo ter comunicação direta com outro lanço na mesma prumada.(...)”

Condicionantes

Econ. e Materiais

Custos gerais e s t i m a d o s

FONTE: http://construtoravitale.com.br/_custom/mcmv/CAIXA_CARTILHACOMPLETA.pdf

FONTE: http://www.prp.rei.unicamp.br/pibic/congressos/xixcongresso/paineis/070435.pdf

FONTE: http://construtoravitale.com.br/_custom/mcmv/CAIXA_CARTILHACOMPLETA.pdf

Para o projeto de HIS em Uberlândia, utilizando a tabela disponibilizada pelo Sinduscon-MG, onde o metro quadrado é de R$ 846,13, o valor toral do projeto, com 61 apartamentos é de R$ 2.763.392,89. *Os valores das unidades para achamada “faixa 2” (até R$ 4.900,00 reais) podem variar, chegando a até 100mil reais a unidade.

Ateliê de Projeto Integrado 5

Metragens e Densidades

A p r o x i m a d a s

Planejamento e Estudo de Implantação

FONTE: http://construtoravitale.com.br/_custom/mcmv/CAIXA_CARTILHACOMPLETA.pdf

Seguindo o que foi proposto em sala pelas professoras da disciplina, e a cartilha do programa “Minha Casa, Minha Vida” (imagem acima), e considerando os materiais que serão utilizados e suas modulações, chegou-se as seguintes metragens para as tipologias: 2

34,56 m 2

43,20 m 2

60,48 m

2

69,12 m

Seguindo essa metragem, no estudo de implantação feito, teríamos um total de 61 apartamentos, com 4 tipologias e 160 moradores, o que geraria uma densidade aproximada de 0,45 moradores por metro quadrado.

Condicionantes

Sistema Construtivo:

STEEL

Econ. e Materiais FRAME M a t e r i a l i d a d e O Light Steel Framing é um sistema esEstrutura: AÇO As estruturas em aço vem ganhando cada vez mais o mercado brrasileiro, tendo novas indústrias que oferecem o produto e conforme se populariza, o seu preço de compra diminiu, seja por ser facilmente executáveis, produzir menos resíduos, ou proporcionar grandes vãos, as estruturas em aço são atualmente a melhor opção para construções como a habitação proposta neste ateliê, por diminuir o tempo de execução e acelerar o andamento da obra, diminuindo assim os custos com mão-de-obra, substituindo os tradicionais pilares e vigas de concreto, por pilares e vigas metálicas, com maior desempenho estrutural.

Ateliê de Projeto Integrado 5

truturado em perfis de aço galvanizado, projetados para suportar às cargas da edificação e trabalhar em conjunto com outros subsistemas industrializados, como estruturas metálicas, de forma a garantir os requisitos de funcionamento da edificação. É um sistema construtivo aberto, que permite a utilização de diversos materiais. Sendo flexível, não apresenta grandes restrições aos projetos, racionalizado e otimizando a utilização dos recursos e o gerenciamento das perdas. É customizável permitindo total controle dos gastos já na fase de projeto, além de ser durável e reciclável, produzindo poucos resíduos, diminuindo o tempo de construção, assim como facilita a passagem das instalações hidraúlicas e elétricas, além de alta resistência ao calor e a corrosão.

Contudo, mesmo possuindo muitas vantagens, ainda é pouco utilizado no Brasil.

Materialidade

Planejamento e

DRYWALL

Vedação

Vedação

interna:

O drywall consiste em placas de gesso aparafusadas em estruturas de perfis de aço galvanizado. As paredes deste sistema são mais leves e menos espessas que as das paredes de alvenaria, por exemplo, o que poupa centímetros valiosos em projetos como o de habitação de interesse social aqui trabalhado. As chapas utilizadas nesse sistema são fabricadas industrialmente mediante um processo de laminação contínua de uma mistura de gesso, água e aditivos entre duas lâminas de cartão.

Com fácil aplicação, ajuda a diminuir o tempo de construção também, e possibilita uma maior flexibilidade do espaço, uma vez que para a remoção ou modificação de umaparede há menos gastos, trabalho e não há perigo de comprometimento estrutural, uma vez que a estrutura é independente. Por ser também mais leve que a alvenaria convencional, a carga sobre a estrutura do edifício é menor, possibilitando redução no dimensionamento de vigas e pilares.

Estudo de Implantação

externa:

PLACA CIMENTÍCIA As placas cimentícias são produzidos industrialmente, com alto padrão de qualidade e prontas para o uso na obra, com dimensões e espessuras variáveis, as placas são indicadas para vedação no sistema utilizado pois, por serem industrializadas, economizam tempo na montagem, e, ao contrário da alvenaria conveciona, há pouco disperdício de material, aumentando o custo benefício de seu uso. Elas possuem ótimo comportamento a umidade e grande durabilidade, bem como a possibilidade de isolamentos térmicos e acústicos. As placas que serão utilizadas no projeto desenvolvido nesta disciplina terão as seguintes dimensões:

3,00m x 1,20m x 10mm

Condicionantes

Perfil Sociocultutal do Entorno de Implantação

A s p e c t o s Socioculturais

Históricamente, o bairro Nossa Senhora Aparecida surgiu para atender aos trabalhadores de uma fábrica de fósforos próxima. Devido a isso e também a sua proximidade com o centro e com os campus da Universidade Federal de Uberlândia, o bairro configura-se como um bairro de classe média, sem construções de alto padrão, com maioria residêncial, e moderadamente verticalizado, abrigando desde estudantes até famílias inteiras.

Socioculturais

Público e

Alvo

Abrangência

O público alvo a qual o projeto se destina são as “classes C e D”, população com renda mais baixa, variando de acordo com a faixa na qual se encontra, na faixa um, por exemplo, são famílias com renda mensal de até R$ 1.395,00 e na faixa dois, com renda de até R$ 4.900,00.

Beneficiando assim, as classes de rende baixa e média-baixa, que não possuem casa própria ou estão em lugares de risco e longe dos centros comerciais das cidades, o projeto, com abrangência municipal, conta com edifícios de apartamentos e alguns equipamentos públicos que garantem certa qualidade de vida para os moradores das habitações do projeto, assim como os moradores do entorno também.

Lista de Atividades

DORMIR - COZINHAR - ESTAR ARMAZENAR - LAVAR - ESTUDAR TRABALHAR NECESSIDADES DO CORPO

Ateliê de Projeto Integrado 5

Referências Projetuais e Conceituais Projetos

de

Planejamento e Estudo de Implantação

Referência:

Propostas e pesquisas de Professores da UFRJ para desenvolvimento de novos parametros para o “Minha Casa, Minha Vida”

Condicionantes

Conceituais

AteliĂŞ de Projeto Integrado 5

Referências Projetuais e Conceituais

Planejamento e Estudo de Implantação

Resultados APO A Avalição Pós Ocupação feita no Condomínio Cidade Verde - Palmeira Real, nos possibilitou verificar na prática as necessidades e o perfil do morador de um conjunto habitacional de interesse social na cidade de Uberlândia.

Pelo fato de o empreendimento ser relativamente novo, não podemos constatar muitos problemas, tanto estruturais, construtivos como entre os moradores que ali residem.

Os maiores problemas relatado pelos moradores foram: o tamanho dos apartamentos, que eles julgavam pequenos , principalmente os moradores com filhos e famílias maiores, que diziam ser “apertado” para a família toda ficar no mesmo ambiente. E o outro problema que foi relatado pelos moradores que possuem veículos eram as garagens descobertas. Com essas principais informações e o perfil dos moradores feitos, podemos pensar em soluções mais eficientes para a proposta de projeto na disciplina.

TEXTOS

BASE

PARA

PESQUISA:

Silva, Jonathas Magalhães Pereira da. Pensar a Habitação de Interesse Social - Exercício do desenho do amanhã, que já poderia existir hoje (http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/resenhasonline/14.158/5448) Cartilha Sustentabilidade urbana: impactos do desenvolvimento econômico e suas consequências sobre o processo de urbanização em países emergentes. Volume 3 - Habitação Social. Ministério do Meio Ambiente e Ministério da Cidade.

Bonduki, Nabil Georges. Origens da habitação social no Brasil, in: Análise Social, vol. XXIX, 1994.

Bueno, Laura Machado de Mello. Reflexões sobre o futuro da sustentabilidade urbana com base em um enfoque socioambiental.

Cartilha Minha Casa, Minha Vida. Governo Federal. (in: http://construtoravitale.com.br/_custom/mcmv/CAIXA_CARTILHACOMPLETA.pdf)