Densificación de la casa en la ciudad
Densificación de la casa en la ciudad
Herman Acosta Vildósola Esteban Murdoch QuijandríaIsometría de la casa Lima, 2020
Memoria y crecimiento
El presente proyecto se enfoca en las posibilidades de intervención de una casa ubicada en una zona en proceso de densificación. La morfología original del contexto está compuesta por viviendas unifamiliares en dos niveles y su estrecha relación con la calle. Dicha morfología se encuentra en proceso de desapararición por la construcción de edificios multifamiliares y muros ciegos en la calle.
La casa, construida en los años 70, a partir de muros de albañilería confinada, ha sufrido múltiples modificaciones debido a la escasa flexibilidad de su diseño original. Entre las modificaciones, se ha realizado en dos etapas la incorporación un segundo nivel a partir de pórticos de concreto y estructuras ligeras. Dichas modificaciones supusieron el deficiente desempeño de las teatinas originales, diseñadas para la casa de un nivel único. Además, las estructuras superiores suponen un problema desde su diseño térmico debido a las ganancias de calor excesivas. Por ello, se hace pertinente una intervención de la casa que busque mantener la memoria y relación de la casa con la ciudad; y al mismo tiempo, aproveche los beneficios económicos generados por el valor del suelo de una zona en proceso de densificación.
Etapas de la casa Lima, 2020
Las etapas por las que ha pasado la casa revelan la deficiente flexibilidad de los espacios construidos a partir de albañilería confinada. Esta supuso la incorporación de niveles superiores con estructuras ligeras.
Plantas de la casa Lima, 2020
La disposición del mobiliario en planta revela las estrategias de los ocupantes para habitar la casa. En ella, se evidencia la presencia de pórticos del segundo nivel hacia los extremos, a diferencia de la estructura original de muros iluminada con teatinas al centro.
Foto Interior de la sala Lima, 2020
Cortes de la casa Lima, 2020
En los cortes se revela la configuración opaca y cerrada del primer nivel, iluminado a partir de teatinas, así como la transparencia con la que cuenta el segundo, que permite una mayor iluminación directa.
Foto del jardín posterior Lima, 2020
Proyección solar y sombras de la casa Lima, 2020
La orientación Norte-Sur de la casa permite ubicar las ventanas en dichas direcciones sin verse afectado el confort térmico interior por radiación directa. Sin embargo, el edificio vecino hacia el este no permite el asoleamiento de los espacios exteriores
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15:00 W S E N 17:51 21 de junio 6:27
W S E N
W S
N
18:30
de diciembre 5:41
9:00
18:19 20 de marzo 6:12 12:00
E
Relación con la calle Lima, 2020
La escala de la calle se define por un árbol de gran tamaño. La configuración de esta se da a partir de un frente caracterizado por sus muros ciegos en la fachada y uno por la ausencia de estos.
Análisis bioclimático Lima, 2020
Al interior, el segundo nivel adquiere altas ganancias térmicas debido a la conductividad del techo. Por el contrario, el primer nivel mantiene constantemente su confort debido a su masa térmica.
Foto de teatina central Lima, 200
Análisis de iluminación del primer nivel Lima, 2020
Debido a la construcción del segundo nivel, las teatinas que iluminan los espacios inferiores reducen su efectividad. Los espacios más afectados son los ubicados al centro de la casa, sin conexión directa hacia el exterior.
Foto de la sala del segundo nivel Lima, 2020
Diagrama de intensidad de usos de la casa Lima, 2020
Las áreas más utilizadas de la casa son la sala del segundo piso, el comedor y el espacio de distribución a los cuartos. Por el contrario, las áreas sociales resultan las menos utilizadas como la sala principal y el cuarto de la chimenea.
Foto de escalera hacia el segundo piso Lima, 2020
Diagramas de circulación Lima, 2020
El ingreso a la vivienda se da mayormente por la zona lateral de la cocina. La sala principal, por el contrario, permanece regularmente cerrada. Además, los espacios más recorridos de la casa son las escaleras hacia el segundo piso y el corredor de los cuartos
En resumen, la casa cuenta con una variedad de deficiencias que hace pertinente un proyecto de intervención. Entre ellas se encuentra la escasa relación con la calle, la poca iluminación de sus espacios centrales y las altas temperaturas alcanzadas en la sala del segundo nivel, las que tendría que considerar la propuesta.
Imagen de la relación del edificio con la calle Lima, 2020
Crecimiento con memoria
Debido a las deficiencias encontradas en la casa y la dificultad que supone la ampliación de una estructura de muros, se propone la demolición y propuesta de un nuevo edificio. Sin embargo, dicha propuesta debe solucionar las deficiencias encontradas anteriormente y potenciar la relación con la calle a partir de la tipología de casa en la ciudad. Para ello, se plantea un edificio de 7 plantas que incluye una casa independiente en el primer nivel y 10 pequeños departamentos, conectados entre sí a partir de una terraza colectiva que mejora el vínculo con la calle. Además, de manera que la casa se adapte a los diferentes usuarios sin mayores intervenciones, esta cuenta con sistemas operables capaces de dar flexibilidad a los espacios y variar su transparencia hacia la calle. Asimismo, la desaparición del muro ciego permite utilizar el espacio del retiro para fomentar la actividad urbana, y gracias al espesor de la fachada es viable una relación interior exterior que no compromete la privacidad de la casa. Por otra parte, el diseño interior de todos los ambientes, responde correctamente a los requerimientos bioclimáticos de iluminación y ventilación a través de un vacío central. Este genera a su vez, una conexión espacial fluida desde la calle hasta la zona de las viviendas.
Planta de primer nivel Lima, 2020
La flexibilidad espacial que permite una estructura aporticada de concreto, es potenciada gracias a sistemas operables. Debido a ellos, la casa cuenta con un espacio autónomo que puede satisfacer los usos de sala, oficina e incluso unificarse con el espacio central.
Planta de segundo nivel Lima, 2020
La terraza compartida genera un vínculo entre los usuarios del edificio y la calle. Además, permite el crecimiento de la casa hacia la zona posterior para mantener su privacidad hacia el patio posterior.
Planta de tercer nivel Lima, 2020
Planta de cuarto nivel Lima, 2020
Para la distribución del edificio, se plantea un cluster repetido, compuesto por 5 tipologías en flat y dúplex. Estas se apilan de manera que cuenten con dos frentes cada una, hacia la calle, el vacío central o el patio posterior.
Imagen interior nueva casa Lima, 2020
Corte A Lima, 2020
Imagen de la terraza compartida Lima, 2020
Corte B Lima, 2020
Imagen del pasillo exterior Lima, 2020
Corte C Lima, 2020
Diagrama de la volumetría propuesta Lima, 2020
Proyección solar y sombras del edificio Lima, 2020
La volumetría consta de un cuerpo horizontal donde se ubica la casa, y dos cuerpos verticales al rededor del vacío central donde se ubican los departamentos. Hacia la fachada, el vacío dobla y genera un retranqueo transparente protegido por el árbol.
Imagen interior del dúplex 401 Lima, 2020
Análisis Bioclimático del edificio Lima, 2020
Todas las tipologías del edificio cuentan con ventilación cruzada que garantiza el confort interior. Además, estas se protegen correctamente de la radiación solar por el sur, en verano y permiten el ingreso puntual de luz por el norte, en invierno.
Elevación del edificio en la calle Lima, 2020
Corte del edificio en la calle Lima, 2020
El vacío del edificio y la desaparición del muro ciego permiten la ampliación perceptual de la sección de la calle. Además, la elevación de la volumetría superior se configura como el negativo del perfil urbano frontal.
Diagrama de vacíos en primer nivel Lima, 2020
Diagramas de vacíos Lima, 2020
A pesar de contar con un terreno de pequeñas dimensiones, se hace presente la búsqueda por la mayor cantidad de vacío. Esta debe generar la mayor conexión interior exterior a lo largo del edificio.
Esquema y detalle de la terraza compartida Lima, 2020
Finalmente, el proyecto busca la solución de los problemas de la casa actual, a partir de estrategias puntuales como una mayor relación entre la casa y la ciudad a partir de la profundidad de la fachada y la actividad en la terraza compartida.
Esquema y detalle de la nueva ‘casa’ Lima, 2020
Asimismo, se brinda importancia a la correcta iluminación de los espacios interiores de la casa, para lo que se prioriza la continuidad del vacío y la iluminación lateral de sus espacios centrales.
Esquema y detalle del vacío central Lima, 2020
De igual manera, el vacío de la fachada, quiebra para conectar entre sí los espacios colectivos como la terraza del segundo nivel y cada uno de los corredores que funcionan como espacios de circulación y permanencia.
Esquema y detalle del retranque en la fachada Lima, 2020
Por el contrario, el vacío en la fachada se transforma en un retranque transparente que adquiere privacidad gracias a la relación que mantiene con el árbol y funciona para enmarcar el ingreso principal al edificio.
Esquema y detalle del dúplex 401 Lima, 2020
Finalmente, el espesor de las fachadas y la operabilidad de los sistemas del edificio permiten su relación estrecha con el exterior y la flexibilidad de usos al interior de sus espacios. Ello supone su adaptación a diferentes usuarios, por tanto su permanencia en el tiempo.
