Sisäilmasaneeraus Asiakaslehti 2021

ME TEEMME KODISTASI TAAS TERVEEN. KOSTEUS - JA HOMEVAURIOISTA JOHTUVIEN ONGELMIEN SELVITYS // KORJAUSSUUNNITELMA // VAHINKOJEN KORJAUKSET

PÄÄKIRJOITUS

NUJERRETAAN YHDESSÄ SISÄILMAONGELMAT.

Hei arvoisa lukija.

Pidät kädessäsi ensimmäistä Sisäilmasaneeraus Oy:n julkaisemaa asiakaslehteä. Olemme tuottaneet lehteen artikkeleja asiakkaistamme. Heidän kertomuksiaan meistä ja toimintatavoistamme. Nämä artikkelit ovat tarinoita tavallisesta arjesta. Nämä tarinat ovat oikeista ihmisistä ja toteuttamistamme kohteista.

Sisäilmasaneeraus Oy:n aloittaessa toimintansa, oli julkinen puheentyyli vain sisäilmaongelmista tai lähinnä sen määritelmistä, kuten home tai kosteusvaurio, tai niihin rinnastettava ongelma johon etsittiin ratkaisua. Iso kiitos aktiivisten viranomaisten ja yhdistysten, olemme saaneet enemmän määritelmiä ja työkaluja näille asioille ja ongelmien tunnistaminen on muuttunut helpommaksi ja asioista puhutaan nykyään vapaammin. Ehkä tärkeimpänä muutoksena on saatu parannusta aikajanaan, eli ongelman tunnistamisesta siihen, että ongelma on saatu korjattua.

Vaikkakin törmään edelleen valitettavan usein tilanteeseen, jossa yksityisen tai julkisen sektorin asiakkaat ovat homepakolaisia tai homeloukussa, näen muutoksen parempaan. Toimintamme alkuaikoina nämä aikajanat olivat pahimmillaan vuosia ja nykyisin puhutaan useimmiten vain kuukausista. Valitettavia poikkeuksia löytyy edelleenkin, mutta suunta on selkeästi muuttunut.

Olemme yhdessä henkilökunnan kanssa sitoutuneet noudattamaan inhimillisiä sekä vihreitä arvoja työssämme. Se tarkoittaa sitä, että pyrimme kaikin käytettävissä olevin keinoin huomioimaan ne tavat, joilla vähennämme tuotettua hiilijalanjälkeä, mutta samalla priorisoiden projektin aikataulun ja saavuttamaan asetetut tavoitteet.

Tämä on jatkuva haastamisen paikka ja kehitysprosessi sekä itselleni, että työntekijöilleni. Meillä kaikilla on jat-

kuva halu alittaa asetetut aikataulut ja ylittää asetetut tavoitteet. Nostan esille asian pyyteettömästä tekemisestä ja siitä, että asetutaan toisen asemaan. Kirjoittaessani tätä kirjoitusta juhannusaattona tietäen, että asentajat ovat edelleen töissä varmistaakseen, että eräs perhe pääsee juhannuksena saunaan, tunnen ylpeyttä siitä, minkälaisen työyhteisön osana olen.

Erityisesti tästä, osoitan ison kiitoksen koko henkilöstölle ja alihankinta ketjullemme!!

Sisäilmasaneeraus Oy on ottanut tukevan jalansijan Uudenmaan alueen sisäilmaongelmiin ja niiden ratkaisemiseen. Toimimme yhteistyössä useiden yritysten kanssa, jotka ovat keskittyneet meidän tavoin vain sisäilmaongelmaisten rakennusten korjauksiin. Koen itse, että päämäärätietoinen tekeminen on antanut monelle uskottavuutta, jota mainoksilla ja korupuheilla ei voi ostaa.

Nykyään yhteistyössä kanssamme toimii katkeamaton ketju yrityksiä. Tuo ketju käsittää asiantuntemusta koko projektin kaaren, alusta loppuun. Toimimme jokaisessa projektissamme osana suunnittelua, etsimässä ongelmaa ja olemaan se yhdistävä linkki ratkaisun saavuttamiseen.

Ja tämä on se suunta, jota haen tietoisesti tulevaisuudelta. Olemme useasti havainneet, että vain eri alojen yhteistyö saman päämäärän tavoittelemiseksi on se tapa, jolla kaikki kulmat huomioidaan ja asiantuntemus projektissa saadaan tasolle, jota normaalissa korjausrakentamisessa on vaikea saavuttaa.

Vaikka sisäilmaongelmat ovat suuri haaste yhteiskunnassamme, niin olemme saavuttaneet pitkäjänteisellä tekemisellä tilanteen, jossa olemme ongelman yläpuolella.

Kykenemme tunnistamaan ja korjaamaan viat nopeasti ja tehokkaasti osaavalla henkilöstöllä, oikeilla materiaaleilla ja tarkoin suunnitelluilla toimenpiteillä. Suunta on hyvä ja kannustava, vaikka varsinkin julkisen sektorin omistamissa rakennuksissa toimenpiteitä rajoittavat kustannukset.

Kun määrärahat korjaustoimiin ovat varsin rajalliset, eikä kaikkia kohteita saada aluille riittävän nopeasti ja tämä aiheuttaa luonnollisesti altistumaa rakennuksissa oleskeleville ihmisille. Onneksi epäkohtaan on herätty ja etenkin tiloihin joissa on paljon lapsia, panostetaan jo kohtuullisen nopeasti.

Mukavia lukuhetkiä ja terveellistä hengitysilmaa kaikille.

SISÄLLYSLUETTELO

4

RIMA KORKEALLA

Sisäilmasaneeraus Laitinen Oy:n perustaja Kimmo Laitinen

11

RAKENNUSALAN ARVOSTUS NOUSI

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Timo Uusitalo

14

PROJEKTIKOHTEEN VALVOJAN SUOSITUKSESTA

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön tekninen isännöitsijä Samuli Saarikko.

18

TULEVAISUUDEN INVESTOINTI TERVEYDEN VUOKSI

Paritalossa perheineen asuva Marko Mört

// NÄMÄ TARINAT OVAT OIKEISTA IHMISISTÄ JA TOTEUTTAMISTAMME KOHTEISTA.

// SISÄILMA- JA KOSTEUSONGELMISTA TULI MINULLE INTOHIMO, MELKEINPÄ PAKKOMIELLE.

RIMA KORKEALLA ASIAKASLEHTI // 2020

// ON IHMISIÄ, JOTKA YLITETTYÄÄN RIMAN, VAIKKA VAIN HIPOEN, OVAT

TYYTYVÄISIÄ SIIHEN. ON YRITYKSIÄ, JOTKA TEKEVÄT TYÖNSÄ, JOSKUS JOPA RIMAN ALITTAEN JA KOKEVAT ONNISTUNEENSA. ON MYÖS YRITTÄJIÄ, JOTKA TAVOITTELEVAT RIMAA JA YLITETTYÄÄN SEN, KOROTTAVAT SITÄ.

4

Kuvassa Sisäilmasaneeraus Laitinen Oy:n perustaja Kimmo Laitinen.

Kimmo Laitinen korottaa rimaansa jatkuvasti. Voisi kuvitella, että yrittäjä olisi tyytyväinen myönteiseen palautteeseen, tyytyväiseen henkilöstöön, alati kasvavaan liikevaihtoon tai vaikkapa sisäilmasaneerauksen saralla harvinaisen patentin saavuttamiseen, mutta ei. Kimmo on kriittinen itseään kohtaan ja haluaa kehittyä. Samaa hän edellyttää henkilöstöltään. – Meidän jokaisen tulee kehittyä omassa työssämme jokaisena työpäivänä ja jokaisessa työtehtävässämme.

Kimmo on yrittäjäperheen poika pieneltä paikkakunnalta Pohjois-Savosta. Kimmon isä oli yrittäjä henkeen ja vereen, mutta hänen yrityksensä kohtaloksi koitui, kuten hyvin monen muunkin, 1990-luvun lama. Yritys ajautui konkurssiin, joka oli tietysti pienellä paikkakunnalla henkisesti hyvin raskasta. Kimmo oli tuolloin vasta kymmenvuotias pojankoltiainen. Juuri siinä herkässä iässä, jolloin oma identiteetti alkaa rakentumaan, ja ympärillä oleva maailma näyttäytyy juuri sellaisena kuin se

WWW.SISAILMASANEERAUS.FI

on.

Realismin ymmärtäminen on vielä hapuilevaa, mutta konkretia on todellista. Vanhempien epätoivo ja sukulaisten huoli kaivertuivat pojan mielen sopukoihin ja todennäköisesti jätti sinne signaalin, ”kyllä minä vielä tulen pärjäämään”.

Kimmon teini-ikä kului koulun penkillä, kesätöitä ei liiemmin omalla kylällä ollut, vaikka hän niitä epätoivoisesti metsästikin. Ammattikouluun hän haki hiukan isommalle paikkakunnalle, jossa maailma alkoi avautumaan erilaisin, positiivisemmin mielin. Ammattikoulusta valmistuttuaan mies suunnisti asevelvollisuuttaan suorittamaan. Armeija-aikanaan hän etsi kovasti monen eri alan töitä kotikonnuilta, mutta kun lama oli syönyt mahdollisuudet, päätti nuorukainen muuttaa pääkaupunkiseudulle.

Sopiva asunto löytyi Järvenpäästä ja töitäkin oli ahkeralle ja oppimishaluiselle miehelle tarjolla yllin kyllin. Kimmo päätyi omalle alalleen, taloja rakentavaan yritykseen, jossa hän aloitti ammattitimpurin apumiehenä.

5

// ALOIN YMMÄRTÄMÄÄN KOSTEUSONGELMIA. NIIDEN SYNTYÄ, LUONNETTA, SEURAUKSIA SEKÄ KORJAUKSIA.

ASIAKASLEHTI // 2020

OPPIA – Tuo timpuri oli todellinen ammattimies ja auttoi minua perinteisellä ”kisälli ja mestari”- periaatteella.

Vaikka olin ammattikoulussa paljon oppinutkin, oli työskentely tuon timpurin kanssa paras kouluni. Hän opetti kuvien lukua ja ennen kaikkea niiden ymmärtämistä, hän opetti timpurin työn monipuolisuutta mutta ennen kaikkea opin tuolloin, miten talo oikeasti rakennetaan, sokkelista kattopeltiin, Kimmo muistelee lämmöllä.

Kimmolla oli kuitenkin yrittäminen geeneissä, joten hän ehdotti pian työnantajalleen, kaksikymppisenä nuorukaisena, voisiko hän perustaa oman yrityksen ja laskuttaa tätä.

Kyllähän se passaa mainiosti, kuului vastaus, ja niin Kimmosta tuli yrittäjä.

2000-luvun alkupuolella mies löysi puolison ja heille syntyi lapsia. Lasten tulon myötä perheen kulut kasvoivat ja Kimmo päätti myydä palveluksiaan myös muille rakennusliikkeille. Hänen taitonsa rakentamisen alalla olivat kasvaneet jo valtavasti ja mies pärjäsi käytännössä ”hommassa kuin hommassa.

Ahkerana, tunnollisena ja joustavana tekijänä miehen maine kasvoi ja töitä kertyi.

– Päädyin sellaiseen mukavaan vaiheeseen, että sain valita mieluisia töitä ja käyttää aliurakoitsijoita sähkö- ja LVI -töissä, Kimmo muistaa.

– Tein tuolloin periaatepäätöksen, että yritykseni keskittyy sauna- ja kylpyhuoneremontteihin. En osaa yhtään erityistä syytä tuohon erikoistumiseeni mainita, ne olivat vain kohteina haastavia ja sen johdosta kiinnostavimpia, ja halusin jostain syystä oppia niistä lisää ja lisää, mies kertoo.

2000-luvun lopulla Kimmo perusti uuden yrityksen yhdessä tuntemansa sähköurakoitsijan kanssa.

Liiketoimintasuunnitelma oli kaverusten välillä selkeä, Kimmo hoitaa perusrakentamisen ja yhtiökumppani sähköurakoinnin. Asiakaskunta muodostui yksityi-

6

sistä talopakettien ostajista, puusepänteollisuuden asennuksista, sekä rivi- ja omakotitaloja rakentavista rakennusyhtiöistä. Töitä riitti ja yritykseen palkattiin muutama oma työntekijä sekä työllistettiin tukku luotettavia aliurakoitsijoita.

Sitten 2015 sattui kohdalle sisäilmaongelmainen rivitalo, jonka saneerausta kaksikolta kysyttiin. Aluksi urakka ei tuntunut niinkään kiinnostavalta, mutta Kimmon aiempi kiinnostus kosteusongelmien ymmärtämiseen märkätilasaneerauksien puolelta ja niiden oikeaoppiseen korjaamiseen oli niin suuri, että kohde päätettiin toteuttaa. Kimmo alkoi opiskelemaan aihetta ja perehtymään siihen toden teolla, enemmän kuin koskaan aiemmin.

– Siitä tuli minulle intohimo, melkeinpä pakkomielle, mies naurahtaa.

– Aloin ymmärtämään kosteusongelmia. Niiden syntyä, luonnetta, seurauksia sekä korjauksia. Ja huomasin, että meillä Suomessa ei kukaan ollut fokusoitunut sisäilmaongelmiin tosissaan, eli haistoin aiheen ympärillä sekä tarpeen että liikeidean, Kimmo kertoo.

– Uskottava liikeidea vaati tietysti muutakin kuin kauniita korulauseita, se vaati ymmärrystä, perehtymistä ja näyttöjä.

TUUMASTA TOIMEEN – Alaohjauspuun korottamisesta lähdettiin ja opiskelin sekä tutkin aihetta rajusti. Alaohjauspuuhan on rakennusten ulkoseinien alimmainen, lähimpänä maata oleva osa, jonka päälle talon runko rakennetaan, Kimmo opastaa.

– Alaohjauspuun alaosa suojataan maakosteudelta aina jollakin kapillaarikatkolla, mutta se on jätetty valesokkelikohteissa perinteisesti liian lähelle maanpintaa, jolloin kosteus pääsee vaurioittamaan rakennetta.

Keksimme, että rakennus pitää nostaa ilmaan ja korjaus aloittaa sieltä mistä pitää, eli sokkelista, maanpinnan tasalta tai jopa alta.

Kimmo Laitinen työmaalla helsinkiläisen päiväkodin tiloissa. – Olemme sisäilmaongelmiin keskittynyt rakentaja ja rakennukset, joissa lapset viettävät aikaansa ovat minulle henkilökohtaisesti tosi tärkeitä. Haluan, että meillä ymmärretään puhtaan sisäilman tärkeys kansakunnan hyvinvoinnin kannalta.

WWW.SISAILMASANEERAUS.FI

7

Tuohon aikaan, 2010-luvun puolivälissä sisäilmaongelmiin herättiin viimeinkin tosissaan. Niiden terveyshaitat ymmärrettiin, mutta korjaukset tehtiin liian myöhään ja liian heppoisesti.

– Ei menty tarpeeksi syvälle ongelman ytimeen, vaan tehtiin liian kevyitä toimenpiteitä, joiden tuoma apu oli hyvin lyhytaikaista. Huomasin myös, että on paljon mittavia lopputulokseen vaikuttavia asiakokonaisuuksia sekä toimenpiteitä, joilla on suora vaikutus kestävään lopputulokseen. Kosteusvauriokorjaus on toimenpiteenä tarkka, eikä siinä saa ”oikaista” missään vaiheessa. Jokaisen purkutyön ja korjaustyön tulee olla tarkoin suunniteltu, valmisteltu, toteutettu ja dokumentoitu, Kimmo toteaa.

Työn vaiheittaminen ja jokaisen vaiheen loppuun saakka toteuttaminen, ennen seuraavaa vaihetta on tärkeää.

Haastava rivitalosaneeraus saatiin kunnialla valmiiksi ja Kimmo alkoi aktiivisesti etsimään uusia kohteita. Kohteiden tuli ensisijaisesti olla pahasti vaurioituneita, mutta myös lievemmin vaurioituneita.

– Kaikenlaisia haluttiin, koska se oli ainoa keino opiskella alaa ja tutustua konkreettisesti tekemällä, purkamalla ja tutkimalla.

ASIAKASLEHTI // 2020

UUDELLE KORJAUSTAVALLE PATENTTI Vuonna 2016 Kimmo ja silloinen yhtiökumppani päättivät lähteä eri teille. Molemmat perustivat oman yrityksen ja Kimmo päätti keskittyä vain sisäilmaon-

8

gelmiin. Suomessa ei ollut montaakaan yksinomaan mikrobiongelmista kärsivien rakennusten korjauksiin perehtynyttä yritystä, joten miehen rooliksi muodostui toimia pioneerina haastavalla ja vastuullisella alalla.

Mies uppoutui täysin kosteus- ja mikrobivaurioiden maailmaan ja keksi mullistavan korjaustavan. Jotta menetelmästä saataisiin uskottava, alkoi hän suunnittelemaan korjausmenetelmää yhdessä kokeneen rakentamiseen perehtyneen suunnittelutoimiston kanssa. Alaohjauspuun korotuskorjausmenetelmästä tuli niin uusi ja ainutlaatuinen, että sille haettu patentti meni läpi. Jo pelkästään se, että korjausrakentamisen toimenpiteelle myönnetään patentti, on melko ainutlaatuista, mies myhäilee.

– Menetelmä kun ratkaisee kaksi ongelmaa kerralla, alaohjauspuun korotuksen ja rakenteellisen tiiveyden.

– Patenttihan on myös siinä mielessä arvokas, että se jättää historiaan jäljen yrityksestä, Kimmo kertoo.

– Meillä on ainoana Suomessa tämän menetelmän edellyttämä osaamistaso. Voimme toki järjestää, ja järjestämmekin tuotekoulutusta muille rakennussaneeraajille, menetelmässä käyttämistämme tuotteista.

Sisäilmasaneeraus Laitinen Oy kehittyy jatkuvasti ja yrityksen liikevaihto on kasvanut, lähes tuplaantunut vuosittain.

– Kansakunta on herännyt tunnistamaan sisäilmaongelmat ja me olemme niiden ratkaisemisen ammattilaisia. Palveluidemme laajuus ja henkilöstömäärämme kasvavat suhteessa liikevaihdon kanssa, Kimmo iloitsee.

// HALUAMME TEHDÄ ASIAT OIKEIN JOKAISELLA SEKTORILLA

HENKILÖSTÖ Kimmo Laitinen on huomattavan sympaattinen mies ja yrittäjä. Hänen yrityksensä työllistää parikymmentä henkilöä ja hyvän tukun aliurakoitsijoita tarpeen mukaan.

– Työllistän ihmisiä, Kimmo sanoo. – Heillä on omat elämänsä, lapset ja asuntolainat. Koen tehtäväkseni luoda heille turvallisen olon ja hyvän työympäristön, rehellisesti ja toisiamme kunnioittaen.

– Meille on valikoitunut valiojoukko osaajia. Heistä jokainen on minulle tuttu jostain yhteisestä projektista, jonka pohjalta olen heille työpaikkaa tarjonnut. Valitettavasti avoimen rekrytoinnin kautta meille ei ole löytynyt yhtään tarpeeksi luotettavaa osaajaa.

– Meillä on työyhteisössämme hyvin avoin ilmapiiri, jossa kaikki perustuu luottamukseen. Kaikki osallistuvat niin suunnitteluun kuin toteutukseenkin oman tahtonsa mukaan ja jokaiselle annetaan vastuuta kantokykynsä mukaan.

– Vaikka olen yrityksen omistaja, haluan, että minua pidetään vain työkaverina. Puhdas taloudellinen voitto ei ole minulle tärkeintä, vaan sekä henkilöstön, että yrityksen hyvinvointi ja yhteiskunnallisten velvoitteiden hoitaminen kunnialla.

– Vaikka olen kehittynyt yrittäjänä ja työnantajana, olen se työpaikan perässä maalta kaupunkiin muuttanut timpurin apupoika ja konkurssiperheen lapsi, Kimmo tuumaa.

– Käyn jatkuvasti erilaisissa rakentamiseen ja yrittämiseen perehdyttävissä koulutuksissa. Yksi kehittymisen aste johtaa aina väistämättä toiseen. Haluan tehdä

WWW.SISAILMASANEERAUS.FI

asiat oikein jokaisella sektorilla.

– En ole luonteeltani johtaja, mies sanoo, olen kasvanut siihen tehtävään. Itsehillinnän määrä ja rohkeus kasvavat päivä päivältä. Usein siinä missä muut näkevät ongelmia, minä näen haasteita ja mahdollisuuksia.

Siinä on vissi ero, mies toteaa.

TULEVAISUUS Sisäilmasaneeraus on kasvanut vuosi vuodelta ja on jo vakiintunut toimija markkinoilla.

– Haluan, että olemme yritys, johon muut alan toimijat sekä asiakaskunta vertaavat työsuoritteita, Kimmo miettii.

– Aloitimme tiennäyttäjänä ja keskitymme ainoastaan sisäilmasaneerauksiin. Haluamme olla esimerkki siitä, kuinka asiat voi tehdä oikein.

– Työn tilaajan ei tarvitse osata eikä edes ymmärtää toimialastamme mitään, vaan meidän tulee jatkossakin olla niin kohteliaita ja avoimia, että luottamus saavutetaan ja säilytetään.

Avoimuus ja vastuullisuus myös tarjouskilpailuvaiheessa kuuluu tapoihimme. Emme tarjoa alihintaan yrittäen kalastaa voittoa piilokuluilla, vaikka tiedän, että häviämme monia tarjouskilpailuja, mies painottaa.

– Korjausrakentamisessa itsessään on aina riittävästi asioita joita ei huomioida, ja usein ne aiheuttavat valitettavia piilokuluja. Tiedän, että pitkässä juoksussa rehellisyys palkitaan ja sitä opitaan arvostamaan, Kimmo Laitinen päättää.

9

ASIAKASLEHTI // 2020

Kauniissa ympäristössä, pitkät perinteet omaavassa Espoon Laurinlahdessa sijaitsee viihtyisä taloyhtiö. Taloyhtiöön kuuluu kuusi paritaloa ja yksi erillistalo, eli yhteensä 13 asuntoa. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Timo Uusitalon mukaan osakkaat olivat aluksi varauksellisia saneerausrakentajaa kohtaan, mutta Sisäilmasaneeraus Oy haihdutti varauksellisuuden tyystin.

10

RAKENNUSALAN ARVOSTUS NOUSI // RAKENNUSALA JA VARSINKAAN SANEERAUSRAKENTAMINEN, EIVÄT VÄLTTÄMÄTTÄ KANNA LUOTETTAVIMMAN PALVELUKONSEPTIN MAINETTA. SYITÄ MAINEEN JO VUOSIA KASVANEESEEN RAPAUTUMISEEN ON VARMASTI MONIA. Armoton hintakilpailu on yksi kovimmista. ”Halvalla ei saa hyvää”, on tuttu fraasi, jonka sanoman kaikki tuntevat. Siitä huolimatta saneerausrakentamisen, sähkö- ja putkitöiden ja monen muun palvelun hinnat kilpailutetaan ankarasti ja yleensä se halvimmalla palvelunsa myyvä saa työn itselleen.

Lopputulema on usein se, että kustannukset kasvavat ”yllättävästi” projektin edetessä ja kustannuksista syntyy riitaa. Valitettavan usein meheväkin riita. Ovatko riitaan ja yleiseen hintatason romahtamiseen syypäitä palveluita halvalla ostavat kuluttajat vai kenties liikoja lupaavat urakoitsijat? Niinpä. Sitä meidän jokaisen kannattaa miettiä.

WWW.SISAILMASANEERAUS.FI

11

Siirtolava on tullut tutuksi ”somisteeksi” pihapiirissämme, Timo Uusitalo naurahtaa.

LAURINLAHTI ESPOO

ASIAKASLEHTI // 2020

Laurinlahti on kaunis, Espoonlahden itärannalla sijaitseva asuinalue. Vaikka nimi Larsvik esiintyy jo kartassa vuodelta 1787, me emme hyppää niin kauaksi historiaan. Pysymme tiukasti nykypäivässä ja 13 asuntoa käsittävässä taloyhtiössä, jonka hallituksen puheenjohtaja kertoi meille kokemuksiaan Sisäilmasaneeraus Oy:stä. Timo Uusitalo on perheineen asunut yhtiössä jo reilu 15 vuotta ja toiminut aktiivisesti taloyhtiön luottamustoimissa.

– Taloyhtiössämme on kuusi paritaloa sekä yksi erillistalo, ja kokonaisuus on rakennettu ihan 1980-luvun alussa, Uusitalo aloittaa.

– Taloyhtiö toteutti salaojaremontin nelisen vuotta sitten ja silloin luulimme, että sisäilmaongelmat eivät tule vaivaamaan meitä tulevaisuudessa.

ONGELMA HAVAITTU Yhdessä taloyhtiön asunnoista alkoivat kuitenkin asukkaat oireile-

12

maan. – Joku ”ammattilainen” sitä silloin tutkikin ja joitain toimenpiteitä tehtiin, mutta ongelmasta ei päästy eroon, Uusitalo kertoo.

– Asunnossa teetettiin kunto- ja kosteusvauriotarkastus tunnetun yrityksen toimesta, eikä sieltä löytynyt vieläkään mitään normaalista poikkeavaa. Asukkaat oireilivat edelleen ja se jos mikä, luo taloyhtiössä tietynlaista epävarmuutta muidenkin osakkaiden keskuudessa, mies huomauttaa.

– Vasta sitten, kun otimme yhteyttä Espoon rakennusvalvontaan, alkoi tapahtua. Terveystarkastajan saapuessa paikalle, alkoi vikoja löytymään, Uusitalo valottaa.

– Taloyhtiössä oli siis ongelma olemassa ja konkreettisesti havaittuna. Nyt tarvittiin tekijää, joka osaa asiansa ja johon voi luottaa.

– Ei ihan yksinkertainen tehtävä. Otimme yhteyttä vuoden 2017 Vuoden Isännöintiyritykseksi valittuun Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy:n edustajaan Pertti Moilaseen, joka suositteli vilpittömästi Sisäilmasaneeraus Oy:n palveluksia.

– Niin kuin aina, olimme jo kokemamme perusteella hieman varautuneita rakennusliikkeiden

suhteen, mutta näin projektin päätyttyä voin rehellisesti sanoa, että emme ole enää, Uusitalo vakuuttaa.

TUUMASTA TOIMEEN Taloyhtiön edustajat, suunnittelutoimisto sekä Kimmo Laitinen Sisäilmasaneeraus Oy:stä istahtivat pöydän ääreen. – Se oli hiukan abstraktia istua pöydässä ihmisten kanssa, jotka todella tiesivät mistä puhua ja ennen kaikkea, miten tulee toimia. Emmehän me taloyhtiön väki oikeasti asioista paljoa ymmärtäneet, eikä meidän kuulukaan, Uusitalo nauraa.

– Suunnitelma kuulosti hyvälle ja Kimmo kertoi mitä toteutus tulee kustantamaan ja milloin projekti on valmis. Voin rehellisesti kertoa, että uskomme aikataulutukseen ontui vielä tuolloin melko vahvasti, Uusitalo tunnustaa.

– No tuumasta toimeen, ei meillä vaihtoehtojakaan ollut, kun emme halunneet lähteä hintalappu edellä urakkaa ”huudattamaan”.

Meille oli tärkeintä, että rakennusvalvonta ja projektin valvoja

pitävät rakenteellista laatua yllä ja Sisäilmasaneeraus on sanansa mittainen yritys.

– Muistan elävästi hetken, Uusitalo kertoo, kun rakentajat nostivat talon ilmaan. He rakensivat uuden sokkelin, tiivistivät alapohjan, valoivat uudet lattiat sekä toteuttivat kokonaisvaltaisen sisätilaremontin kosteita tiloja myöten. Aikataulu piti päivälleen, emmekä kertaakaan riidelleet rahasta. Se on käsittääkseni rakennustoiminnassa melko harvinaista, mies miettii.

LOISTO PORUKKA

// NYT TARVITTIIN TEKIJÄÄ, JOKA OSAA ASIANSA JA JOHON VOI LUOTTAA. EI IHAN YKSINKERTAINEN TEHTÄVÄ.

WWW.SISAILMASANEERAUS.FI

Koko Sisäilmasaneerauksen henkilöstö ovat ammattilaisia omalla sektorillaan.

– He ovat kohteliaita ja siistejä, ja käyttäytyvät esimerkillisen hyvin. He hoitivat logistiikan ahtaassa pihassamme hienosti ja kunnioittivat asukkaiden rauhaa niin hyvin kuin se on koskaan mahdollista. He ovat kuin perikuva vanhan liiton maalaisjärkisistä kavereista, jotka ovat selvästi ylpeitä työstään sekä osaamisensa tasosta, Uusitalo kehuu vuolaasti.

– Jotain tyytyväisyydestämme kertoo varmasti sekin, että kun edeltäjäni taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan virasta muutti yhtiöstämme pois, teetti hän uuden talonsa remontin Sisäilmasaneerauksella. Jos minun pitäisi kahdella sanalla kuvailla heitä, tulevat ensimmäisinä mieleeni joustavuus ja luotettavuus.

– Sisäilmasaneerauksen toimintatavat ovat nostaneet koko rakennusalan arvostusta taloyhtiömme keskuudessa. Jos kaikki alan toimijat toimisivat yhtä vastuullisesti, olisi meidän kaikkien elämä helpompaa, eikä kauhutarinoita rakennusprojekteista tarvitsisi kenenkään kertoa, mies päättää.

13

ASIAKASLEHTI // 2020

HELSINGIN KAUPUNKI, KAUPUNKIYMPÄRISTÖ

PROJEKTIKOH VALVOJAN SUOSITUKSES 14

Helsingin kaupungin teknisten isännöitsijöiden työtehtäviin kuuluu olennaisena osana isännöitsijäseuranta.

Rakennuksia tarkkaillaan ja vuokralaisia kuunnellaan tarkalla korvalla. Kuvan kohteessa, 1980-luvulla rakennetussa noin 1000m2 elementtirakennuksessa on toteutettu tiivistys-, lämmitys-, sekä hajuhaittavaihe. Näiden toimien jälkeen tilannetta seurataan tiiviisti, jotta selviää, joudutaanko mittavampia toimenpiteitä aloittamaan, kertoo Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön tekninen isännöitsijä Samuli Saarikko.

HTEEN

// KAUPUNKIYMPÄRISTÖN TOIMIALA HUOLEHTII HELSINGIN KAUPUNKIYMPÄRISTÖN SUUNNITTELUSTA, RAKENTAMISESTA SEKÄ YLLÄPIDOSTA. Toimialan toimintaa ohjaa ja valvoo kaupunkiympäristölautakunta ja se työllistää kaikkiaan noin 1600 henkilöä. Lautakunnan jäsenet valitsee kaupunginvaltuusto.

Tapasimme teknisenä isännöitsijänä toimivan Samuli Saarikon, joka kertoi meille toimenkuvastaan.

PALVELUAMMATTI

STA WWW.SISAILMASANEERAUS.FI

Saarikko on Tampereelta lähtöisin oleva talonrakennustekniikan insinööri, joka toimi aiemmin kotikaupunkinsa Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen palveluksessa. Parisen vuotta sitten miehen mieli veti pääkaupunkiseudulle ja työpaikka löytyi Helsingin kaupungilta. Saarikolla on noin 40 kollegaa ja heillä on yhteensä reilut 2000 kohdetta hallittavanaan.

15

– Työni on ehdottomasti palveluammatti, mies toteaa alkuun.

– Yksinkertaistettuna työmme on vuokralaisten palvelua ja kaupungin omistamien kiinteistöjen kunnossapitoa. Työtehtävämme tulevat useimmiten vuokralaisten yhteydenottojen kautta. Vaikka teemme jatkuvaa isännöitsijäseurantaa kohteissamme ja järjestämme katselmuksia, niin asiakaspalaute on suurin työllistäjämme ja siihen reagoimme aina välittömästi, mies toteaa.

Saarikon työnkuva oli Tampereella täysin Helsinkiä vastaava, vaikkakin vähän pienemmässä mittakaavassa.

– Sisäilmaongelmien kanssa me Tampereellakin ”painimme”, mies sanoo.

Vaikka sisäilmaongelmat ja niihin reagointi ovat viime vuosina kasvaneet kovasti, ovat ne vain yksi osa teknisten isännöitsijöiden toimenkuvaa. Yleinen kunnossapito, energiatalouden kehittäminen ympäristöystävällisempään suuntaan, sekä ennakointi ongelmien välttämiseksi pitävät toimialan kiireisenä.

ASIAKASLEHTI // 2020

SISÄILMASANEERAUS Saarikon ja Sisäilmasaneeraus Oy:n tiet kohtasivat sattumalta.

Kaupungilla oli suuri saneerausurakka käynnissä eräällä koululla, jonka toteuttajana oli kaupungin puitesopimusurakoitsija.

Työ osoittautui urakoitsijalle aikataulullisesti mahdottomaksi toteuttaa, joten lisäkäsiä ja miehitystä tarvittiin, jotta koulu saataisiin valmiiksi ennen kuin oppilaat

16

marssivat opinahjoonsa.

– Kun huomasimme, että kyseinen urakoitsija ei tehtävästä tule suoriutumaan, piti etsiä osaavia tekijöitä, Saarikko muistaa.

– Työkohteen valvoja tiesi ennalta Sisäilmasaneerauksen ja suositteli minulle heitä. Pyysin Kimmo Laitisen pikaiseen palaveriin suoraan kohteeseen ja saimme sopimuksen aikaiseksi, mies kertoo.

– Helsingin kaupungin Kaupunkiympäristön toimialaa ohjeistavat hankintalainsäädäntö ja puitejärjestelysopimukset, mutta odottamattomissa tilanteissa voimme käyttää myös sivu-urakoitsijoiden palveluksia, pätevin perustein, mies selvittää.

– Tuossa kyseisessä kohteessa perustelut olivat helpot. Totesimme kohteen valvojan kanssa, että urakka ei tule valmistumaan määräajassa, ellei apuja saada.

– Sisäilmasaneerauksen henkilöstö pääsi aloittamaan työt välittömästi ja työ alkoi edistymään toivotulla tavalla, Saarikko muistaa.

– Se oli vaikuttava työnäyte ja osoitti Sisäilmasaneeraukselta oikeaa asennetta. Ei varmasti ollut helppoa liittyä kesken projektin, sivu-urakoitsijan roolissa, puitesopimusurakoitsijan rinnalle, ja jatkaa toisten aloittamaa kohdetta, mies toteaa.

– He laittoivat itsensä likoon toden teolla ja osoittivat, että mahdottomalta vaikuttavasta voi tehdä mahdollista.

– Työ valmistui sovitusti ja oppilaat astelivat terveelliseen ja turvalliseen kouluunsa, ihan kuin mitään ei olisi tapahtunutkaan.

PÄIVÄKOTI Kaupunkiympäristön toimialan kohteet on jaettu teknisille isännöitsijöille pääpiirteissään maantieteellisin perustein. Saarikon kohteet sijaitsevat Suutarilan ja Tapanilan alueilla ja ympäristössä.

Eräänä yhteisenä kohteena Sisäilmasaneerauksen kanssa on nyt 1980-luvulla rakennettu, noin 1000m2 lasten päiväkoti sekä ryhmäpäiväkoti.

Rakennuksessa on havaittu hajuhaittoja, sekä ongelmia lämmön jakautumisessa. Rakennukset, joissa on lapsia ja hoitohenkilöstöä, ovat luonnollisesti prioriteettilistoilla kärjessä, koska mahdollisia altistumisia huonon sisäilman aiheuttamille terveyshaitoille pyritään välttämään kaikin keinoin.

– Sisäilmasaneerauksen henkilöstön osaaminen ja ammattitaito ovat arvossaan tämänkaltaisissa kohteissa, Saarikko myöntää.

– Välillemme on muodostunut syvä luottamus, ja tiedän, että he eivät koskaan ehdota isoja remontteja vain haaliakseen itselleen töitä. Tässäkin kohteessa etenemme järkevästi askel kerrallaan ja kartoitamme mahdollisuuksia edullisimman ratkaisun löytämiseksi.

– He tutkivat, mittaavat ja suorittavat pienehköjä toimenpiteitä.

Jokainen toimenpide raportoidaan tarkasti ja sen aiheuttamat tulokset selvitetään yhdessä, mies kertoo.

– Ei ole mitään järkeä lähteä suoraan valtaviin rakennustoimenpiteisiin, jos suhteellisen pienillä, mutta oikeilla toimenpiteil-

Jalka-, katto- ja reunalistojen poiston, sekä niiden alta paljastuneiden halkeamien tiivistyksen jälkeen, on rakennuksen lämmitysjärjestelmä optimoitu uuden tilanteen edellyttämälle tasolle.

Lämmön jakauman havaittiin parantuneen huomattavasti.

lä saadaan ongelmat ratkaistua.

Täällä on suoritettu tiivistysvaihe, jossa on tiivistetty elementtien halkeamat niiden alta sekä väleistä ja samassa yhteydessä parannettu sisävaipan tiiveyttä.

Lattiakaivot on purettu ja korjattu niiden hajuhaittaongelmien vuoksi, ja lämmitysjärjestelmä on optimoitu tasaisimman mahdollisen lämmöntuoton saavuttamiseksi.

– Se, että olemme kyenneet löytämään luotettavan kumppaniverkoston ympärillemme, tuottaa selvää säästöä kaupungille ja sitä kautta tietysti meille veronmaksajille. Sisäilmasaneeraus Oy on yksi ehdottomasti luotettavimpia ja ammattimaisimpia kumppaneitamme, Samuli Saarikko sanoo.

– Heidän kanssaan on levollista toimia, mies päättää haastattelun.

WWW.SISAILMASANEERAUS.FI

// TERVE KASVUYMPÄRISTÖ ON JOKAISEN HELSINKILÄIS LAPSEN OIKEUS.

Kimmo Laitinen Sisäilmasaneeraus Oy.

17

ASIAKASLEHTI // 1820

TULEVAISUUDE INVESTOINTI TERVEYDEN VU 18

Marko Mört on enemmän kuin tyytyväinen Sisäilmasaneerauksen toimintaan. – Vaikka olimme perheen kanssa evakossa, minulla oli jatkuvasti luottavainen mieli. Tiesin, että tontillamme tapahtuu jatkuvasti, ja mikä tärkeintä, siellä tapahtuu oikeita asioita.

EN

UOKSI WWW.SISAILMASANEERAUS.FI

M

örtin perhe teki talokaupat paritalon puolikkaasta Espoon Laaksolahdessa kesällä 2012. Vuonna 1977 rakennetussa paritalossa tehtiin kaupan yhteydessä laaja kuntotutkimus, jossa ei havaittu mitään tavallisuudesta poikkeavaa Vajaan vuoden kuluttua muutosta uuteen kotiin, alkoi keittiön ja kodinhoitohuoneen kohdalla tuntua tunkkaista tuoksua. Päiväkoti-ikäisen lapsen vanhemmat päättivät teetättää uuden kuntotutkimuksen.

Kun pintoja oli avattu tarpeeksi syvältä, alkoivat ongelmakohdat löytyä. Tässä vaiheessa otettiin yhteys myös talon myyjään, jotta päästiin neuvottelemaan mahdollisista korvausvelvollisuuksista.

TERVEYS TÄRKEINTÄ – Ensisijaisena ajatuksenamme oli turvata lapselle terve koti ja puhdas sisäilma, sanoo Marko Mört. – Kun samaan aikaan oli päiväkodissakin havaittu lievää sisäilmaongelmaa, emme halunneet lapsemme altistuvan kotioloissa huonolle sisäilmalle. Sehän saattaa aiheuttaa elinikäisiä hengitystiesairauksia, kuten esimerkiksi astmaa, mies toteaa.

– Terveellinen koti ja samalla elämä, olivat prioriteettilistamme ykkösenä, Mört tuumaa.

– Toisaalta, halusimme teettää työn hyvin ja huolellisesti sekä täsmällisesti dokumentoituna, koska sehän on kuin laittaisi rahaa pankkiin, mies hymyilee.

– Jos vaikka joskus haluaisimme myydä talon, tai lapsemme perii sen, on tärkeää, että voimme turvallisin mielin luopua siitä, mies täsmentää.

– Kyllä tämä Sisäilmasaneerauksen kanssa toteutettu remontti on ollut meidän perheemme parhaita tulevaisuusinvestointeja, Mört miettii.

19

Puhdas sisäilma ja terve koti olivat Marko Mörtin ensisijaiset tavoitteet. – Nyt voimme katsoa turvallisin mielin tulevaisuuteen, mies huokaa.

Vuonna 1977 Espoon Laaksolahteen rakennetun paritalon arvo nousi huomattavasti, kun sen seinässä havaittu mikrobivaurio korjattiin huolellisesti ja oikeilla menetelmillä.

ASIAKASLEHTI // 2020

SUUNNITTELUVAIHE Toistamiseen toteutetun rakennuksen kuntotutkimuksen tuloksena havaitun ulkoseinän korjausvirheen vuoksi teetettiin suunnittelutoimistolla korjaussuunnitelma. Valmiin korjaussuunnitelman kanssa Mörtin perhe lähestyi reilua kymmentä korjaussaneerausyritystä.

– Jännää oli se, että saimme vain seitsemältä tarjouksen, vaikka kyseessä oli melko mittava projekti, Marko Mört ihmettelee.

– Halvimmat tarjoukset heivasimme heti kättelyssä ja samoin teimme selkeästi ylihinnoitelluille. Tarjoajien joukosta erottui selvästi Sisäilmasaneeraus, koska heidän tarjouksensa, sekä referenssinsä tekivät meihin vaikutuksen. Suunnittelutoimisto oli luonut toimintasuunnitelman ja olimme palkanneet urakalle ulkopuolisen rakennusvalvojan, mies kertoo.

– Korjaussuunnittelijalla oli mielestämme hyvä idea, mutta Sisäilmasaneerauksen Kimmolla vielä parempi. Minä en tietenkään ole oikea ihminen arvioimaan rakennusteknistä toteutusta, koska en ole alan ammattilainen, Mört naurahtaa.

– Mutta se, että suunnittelija ei ottanut ollenkaan itseensä, vaikka heidän korjaussuunnitelmaansa ei kirjaimellisesti toteutettu, vaan ideointia tuli rakentajan puolelta, vakuutti minut viimeistään.

20

TOTEUTUS – Työ oli mittasuhteeltaan niin iso, että jouduimme lähtemään evakkoon, Marko Mört sanoo.

– Paritalossa on maanvarainen teräsbetonilaatta, jonka alla lämmöneristys ja kantavana rakenteena kevytsoraharkko. Edellisen asukkaan jossain vaiheessa toteuttama pitkän ulkoseinän remontti oli tehty väärin, eivätkä rakennuspiirustukset vastanneet alkuperäisiä. Tässä kohdassa Sisäilmasaneerauksen kokemus, tietämys ja ammattitaito tulivat parhaiten esille, Mört kertoo.

– He muuttivat alkuperäistä valesokkelin korjaussuunnitelmaa radikaalisti ja suunnitelman laatinut suunnittelija hyväksyi sen välittö-

mästi. Myös puolueeton valvoja piti remontin toteuttajan osaamista ja idearikkautta poikkeuksellisena ja totesi, että harvoin osuu kohdalle näin oivaltavaa porukkaa, jotka vielä raportoivat kaiken tarkasti kohta kohdalta, muistan hänen kehuneen, Mört jatkaa.

– Minusta tärkeimmältä näin työn tilaajana ja osaltani myös maksajana, tuntui se, että pystyin luottamaan Sisäilmasaneerauksen jokaiseen työntekijään sekä heidän ammattitaitoonsa. Meistä ei koskaan tuntunut siltä, että työtunnit juoksevat, mutta mitään ei tapahdu, Mört kiittelee.

– Kuvaavinta projektin menestyksekkäästä suorittamisesta on ehkä se, että saman talon toisen asunnon omistaja teetätti Sisäilma-

WWW.SISAILMASANEERAUS.FI

// SISÄILMASANEERAUKSEN TARJOUS, SEKÄ REFERENSSIT TEKIVÄT MEIHIN VAIKUTUKSEN. saneerauksella alajuoksupuiden kosteus- ja homevauriokorjauksen sekä höyrysulun tiivistyksen, ihan varmuuden vuoksi, Mört naurahtaa.

– Tässä kävi niin, että on minulla koska tahansa mitä tahansa remontoitavaa, en kysele tarjouksia mistään. Tekijä on vuoren varmasti selvillä, Marko Mört täräyttää lopuksi.

21

10

hyvää syytä tiivistää ElaProof Indoorilla!

Yksi tuote sisäilmatiivistykseen ja radonsuojaukseen Elastinen pinnoite- ja tiivistysmassa useimmille rakennusmateriaaleille M1-päästöluokitus ja Emicode EC 1 Markkinoiden paras halkeaman silloituskyky – 10,3 mm!

Kestää vettä ja pakkasta, levitettävissä myös kosteille alustoille Nopea ja helppo asennus – saatavana käsi- ja ruiskumassana Kotimainen – tuotetuki ja -koulutus lähellä Kokonaistaloudellinen 1-komponenttinen tuote Erinomainen tartunta lähes kaikille rakennusmateriaaleille Tuote on liuotinvapaa ja sen pH on neutraali – käsittely ei vaadi erityisiä suojavarusteita

Terveellisen sisäilman puolesta! www.elaproof.com

Vaihtolavacom Oy on ympäristö-, vaihtolava- ja kuljetuspalveluihin keskittynyt yritys.

Toimintaperiaatteena on toimittaa palvelut kaikkialle sinne, missä niitä tarvitaan oikea-aikaisesti ja asiakaslähtöisesti, näin ollen palvelemme teitä 24/7.

Vaihtolavacom Oy Jäähdytintie 27 00770 Helsinki OTA YHTEYTTÄ tilaukset@vaihtolava.com ASIAKASPALVELU 050 2005

VALESOKKELIN

KOS T EUS- JA HOME VAURIOKOR JAUSMENE T EL M Ä

H

H JO

AMPI JA ED PA 30% NOPE

H

SINKE SELKEÄT JA YK

H

IS LÄMMIN, TIIV

ULLISEMPI M

RTAISET TYÖVA

ENETELMÄ

IHEET

TK AISU JA KESTÄVÄ RA

H SISAILMASANEERAUS.FI

ME TEEMME KODISTASI

TAAS TERVEEN SISÄILMASANEERAUS LAITINEN OY Yläkaskenkuja 4 b, 00740 helsinki Y-tunnus: 2757530-6

MYYNTI Kimmo Laitinen Puh. 0400 127 378 kimmo.laitinen (at) sisailmasaneeraus.fi VARASTO/TYÖPAJA: Liukumäentie 13 00640 Helsinki

WWW.SISAILMASANEERAUS.FI