Квартал №1, 2012

ЖУРНАЛ О НОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

КВАРТИРЫ НОВОГО СТАНДАРТА СТОЯТ НА ТРЕТЬ ДОРОЖЕ ОБЫЧНЫХ, НО ПОКУПАТЕЛИ НЕ ЗАДУМЫВАЮТСЯ О РАЗНИЦЕ

ОПТИМАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ РИСКОВ СТР. 42

4 650064 000018

НОВЫЙ СТАНДАРТ КВАРТИР

№1, ДЕКАБРЬ 2012 Г.

Официальный брокер

Официальный брокер

Официальный брокер

КВАРТАЛ. ЖУРНАЛ О НОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ № 1 декабрь 2012г

Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ76-01246 от 30.11.2012г. Издание зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Роскомнадзор) Тираж – 5000 экз. Подписано в печать 03.12.2012 Номер заказа: 222 www.qvartal.ru УЧРЕДИТЕЛЬ И ИЗДАТЕЛЬ: ООО «НП»

Р

ынок глянцевых изданий Санкт-Петербурга пополнился новым журналом «Квартал». Это первый специализированный журнал о НОВОЙ недвижимости, в котором каждый сможет найти жилье по своему вкусу в элитном, городском или пригородном квартале.

Журнал взял на себя роль помощника в поиске нового жилья, ведь вопросов, с которыми сталкивается покупатель новой недвижимости очень много. Именно поэтому издательство приняло решение выпустить журнал, ориентированный в первую очередь на покупателя недвижимости в новых домах. «Квартал» - это навигатор, справочник и настольная книга для всех, кто хочет приобрести новое жилье. В своем каталоге «Квартал» собрал самые интересные проекты Санкт-Петербурга и его пригородов, предоставляя читателям возможность выбрать место для жизни, отвечающее его запросам. Здесь представлены элитные дома в престижных районах Санкт-Петербурга, современные высотки рядом с метро, малоэтажные жилые комплексы в ближайшем пригороде, отвечающие современному уровню комфорта. На страницах журнала мы подробно освещаем, как можно рационально приобрести приглянувшееся жилье в ипотеку. Для удобства читателя мы создали каталог жилой недвижимости, с исчерпывающей информацией о каждом объекте: фотографии, планировки квартир, характеристики проекта, схема расположения на карте и др. Словом, журнал о новой недвижимости «Квартал» это, пожалуй, самый лучший инструмент для выбора новой квартиры, таунхауса или загородного дома. ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР АНДРЕЙ ВЕРЕСОВ

НАД НОМЕРОМ РАБОТАЛИ: Главный редактор – Андрей Вересов veresov@qvartal.ru Выпускающий редактор – Лариса Ершова ershova@ qvartal.ru Дизайн – Артем Сухарев, Ангелина Чиркова, Тимофей Глухов Авторы текстов: Анна Куприй, Игорь Крамаренко, Юлия Машкова, Дмитрий Егоров, Максим Глазунов, Ольга Хайруллина Разработка и дизайн журнала Артем Сухарев (С) АДРЕС РЕДАКЦИИ: СПб, Невский пр., д. 104 б/ц «Tempo» 5 этаж, офис 508. Многоканальный телефон: +7(812)385-0000, доб. 5 E-mail: editor@qvartal.ru ОТПЕЧАТАНО В ТИПОГРАФИИ: ООО «ПрофПринт», 194362, СПб, пос. Парголово, ул. Ломоносова, дом 113. Тел. 8 (812) 513 85 44 Фото на обложке: Жилой комплекс «Собрание» ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ: Телефон: (812) 385 – 00 – 00 E-mail: adv@qvartal.ru Перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции журнала «Квартал». Мнение редакции может отличаться от мнения автора. За содержание рекламных материалов ответственность несет рекламодатель. КВАРТАЛ |

3

СОДЕРЖАНИЕ

Э Л И Т Н Ы Й К В А Р ТА Л Высшая лига 6 Это больше чем дом 8 Особый сегмент

Каталог элитной недвижимости 10 ЖК «Новомосковский» 11 ЖК SUOMI 12 ЖК «Престиж» 13 ЖК SOLO 14 ЖК «Костромской 10» 15 ЖК «Ориенталь» 16 ЖК «Собрание» 17 ЖК «Александрия»

Г О Р О Д С КО Й К В А Р ТА Л В фокусе 19 Красносельский район 20 Описание объектов 22 В окружении парков 24 Рядом с Петергофской дорогой 28 Инфраструктура

Фактор выбора 29 Только лучшее 30 Новый стандарт квартир

Топ 5 32 Лидеры продаж Вопрос&Ответ 34 О материнском капитале 35 Как выбрать застройщика

Гостиная 36 Новое место – новые планы

Советник 39 Ипотечная суббота 40 Перемены к лучшему 42 Все «за» и «против» 44 Залог жилья

4

| КВАРТАЛ

№1, ДЕКАБРЬ 2012

57 58 59 60

ЖК «Аврора» ЖК «Ласточкино гнездо» ЖК «Дом на Седова» ЖК VITA NOVA

События и открытия 61 Режим эффективности 62 Новости рынка

П Р И Г О Р О Д Н Ы Й К В А Р ТА Л

Каталог городской недвижимости 46 ЖК YE`S 47 ЖК OZERKI TOWER 48 ЖК «Девяткино» 49 ЖК «Солнечный» 50 ЖК «Дом на Тухачевского» 51 ЖК «Ленинский парк» 52 ЖК «Прибалтийский» 53 ЖК «Тринити» 54 ЖК «Южная Акватория» 55 ЖК «Антей» 56 ЖК «Летний»

Частное владение 64 Что выбрать покупателю

Каталог пригородной недвижимости 68 ЖК «Близкое». Квартиры 69 ЖК «Близкое». Таунхаусы 70 ЖК «Шуваловский парк» 71 ЖК «Мистолово» 72 Квартиры в Щеглово 73 Таунхаусы в Щеглово 74 ЖК «Новая Скагндинавия» 75 ЖК « Александровский» 76 Фотоблоки

К В А Р ТА Л И Н Т Е Р Е С О В Проспект просвещения 78 Перевернутые дома 80 Система распространения

КВАРТАЛ |

5

Это больше чем дом. Это эпоха в воспоминаниях. Неуловимое очарование и деликатное решение. Окунитесь в философию дома, в совершенную форму идеи. В образ, созданный в Петербурге…

Жилой комплекс «Собрание» Большая Посадская, 12 Тел. 8 (812) 361 88 88 6

| ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ

№1, ДЕКАБРЬ 2012

ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ |

7

ВЫСШАЯ ЛИГА

ОСОБЫЙ СЕГМЕНТ ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ — ОСОБЫЙ СЕГМЕНТ, РАССЧИТАННЫЙ И ДОСТУПНЫЙ ТОЛЬКО УЗКОМУ КРУГУ ЛЮДЕЙ. КУПИТЬ ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ — ВСЕ РАВНО, ЧТО СТАТЬ ОБЛАДАТЕЛЕМ ПРОИЗВЕДЕНИЯ ИСКУССТВА – УНИКАЛЬНОГО, РОСКОШНОГО И УДИВИТЕЛЬНОГО ТВОРЕНИЯ, КОТОРОМУ НЕТ ПОДОБНОГО. настоящее время не существует общепризнанной классификации элитной недвижимости, и сам термин «элитное жилье» трактуется каждой компанией по-своему. Опираясь на зарубежный опыт, попробуем разделить на виды элитное жильё. Итак, классификация элитного жилья выглядит следующим образом.

В

Пентхаусы Слово penthouse имеет несколько значений: фешенебельная квартира или особняк на крыше небоскреба, надстройка на крыше. Пентхаусы должны отличаться большой площадью — от 300 до 1000 кв. метров и более. У такого объекта элитного жилья должно быть панорамное остекление, терраса, выход на кровлю. В действительности, это отдельный дом только находящийся на крыше. Именно это делает пентхаус очень привлекательным жильем. Архитектурные решения пентхаусов зачастую уникальны, они часто украшаются цветочными клумбами, террасами и бассейнами.

Многоквартирные элитные дома Ещё несколько лет назад элитным домом считался только малоквартирный дом. Сейчас многоквартирные элитные дома уже обычное явление. Отличительной чертой подобных строений является: расположение в престижном районе, наличие благоустроенной прилегающей территорией, высококвалифицированная охрана, которая использует видеонаблюдение. Сами квартиры также отличаются своей уникальностью.

8

| ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ

Не смотря на то, что они имеют, примерно одинаковые планировки, они отличаются авторскими дизайнами.

Таунхаусы Таунхаусы – это дома в черте города — средний вариант между особняком и большой квартирой. Классический таунхаус представляет собой жилье полуквартирного типа в два-три этажа с отдельным входом, обычно в таких домах присутствует место для парковки или гараж. Строятся таунхаусы в одну линию с остальными зданиями, дома возводятся в центральной части больших городов, либо в зеленых районах с хорошей экологией.

Лофты Лофт – это квартира, которая была построена в бывшем фабричном помещении и сохранила стилистику промышленного объекта. На Западе лофты признаны элитным жильем и пользуются большой популярностью у творческих людей. Слово loft переводится как «чердак», в США так называют еще и верхний этаж торгового помещения или склада. Современная трактовка этого слова — стилизация под промышленный интерьер. Это амбициозная архитектура, так как переделываются и отделываются эти помещения ведущими архитекторами-дизайнерами. Квартиры-лофты имеют огромное пространство, в большинстве случаев это около 1 000 кв. м. Отличительными чертами лофта являются многометровые потолки, окна-витрины, металлические балки, несущие конструкции, а также преобладание в убранстве помещения металла, пластика и стекла.

ПЕНТХАУС (АНГЛ. PENTHOUSE) — особняк на крыше небоскреба или отделенная площадь на верхнем этаже здания. ТАУНХАУС (АНГЛ. TOWNHOUSE) — малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами. ЛОФТ (АНГЛ. LOFT) — переоборудованное под жилье помещение заброшенной фабрики или другого здания промышленного назначения. Слово loft означает «чердак». №1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

АДМИРАЛТЕЙСКИЙ ................... 10 ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ ............... 11 ВЫБОРГСКИЙ ............................. 13 ПЕТРОГРАДСКИЙ ....................... 15 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ........................... 17

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «НОВОМОСКОВСКИЙ» Прогуливаясь вдоль исторической набережной Обводного канала или наблюдая из окна квартиры широкий, оживленный и всегда торжественный Московский проспект, можно поразмышлять о бесценном времени, реалиях нашего мира, о вечных семейных ценностях и комфортном быте. Преобразить свою жизнь легко, а простое человеческое счастье в новом доме так близко и возможно. Удачным началом перемен к лучшему может стать современная квартира в жилом комплексе комфорт класса «Новомосковский»! Часть квартир имеет помещение для сауны.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

39.29

18.56

10.78

Без отделки

3%

6 243 181

5 931 021

2

56.06

32.4

10.84

Без отделки

3%

8 560 362

8 132 343

2

67.25

36.23

15.83

Без отделки

3%

9 105 650

8 650 367

3

89.35

46.74

19.68

Без отделки

3%

11 383 190

10 814 030

3

94.35

43.34

10.68

Без отделки

3%

11 859 795

11 266 805

4

128.34

68.51

29.1

Без отделки

3%

18 095 940

17 191 143

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Московский пр. 65, Адмиралтейский р-н Метро «Фрунзенская» Срок сдачи IV кв. 2014

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Монолитный

• •

Высота потолков 2.7 м

•

Первый взнос от 3% Единовременная оплата – скидка 5 % 0% Рассрочка на 3 года (до марта 2015 года)

Отделка Квартиры с отделкой и без Паркинг Подземный паркинг на 149 машиномест

10

| ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ

ГДЕ КУПИТЬ Premium real estate, тел. 8 (812) 361 88 88

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС SUOMI Жилой комплекс Suomi располагается в историческом центре города: вид на Ростральные колонны, купол Исаакиевского собора, Зимний дворец, шпиль Петропавловской крепости, парк «Василеостровец», Финский залив. Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса Suomi удовлетворят вкусу самых взыскательных клиентов. Планировки тщательно продуманы: вместительные кухни-столовые, широкие коридоры, светлые гостиные и удобные ванные комнаты создадут все условия для комфортной жизни.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

1

38.18

2

53.8

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

17.1

10.93

Без отделки

30.84

11.28

Без отделки

3%

5196298

4 676 668

3%

7295280

6 565 752

2

68.68

35.33

12.02

Без отделки

3%

8949004

8 091 190

3

81.25

51.49

12.6

Без отделки

3%

11423750

10 281 375

3

110.69

57.18

16.76

Без отделки

3%

19304336

17 373 902

4

123.2

71.18

13.97

Без отделки

3%

17457440

15 711 696

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Средний пр. 89 лит. А, Василеостровский р-н Метро «Василеостровская», «Приморская»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • •

Первый взнос от 3% 100% оплата – скидка 10 % Рассрочка до марта 2015 года

Срок сдачи IV кв. 2014 Тип дома Кирпично-монолитный Высота потолков 3.3 м Отделка Без отделки

ГДЕ КУПИТЬ Premium real estate, тел. 8 (812) 361 88 88

Паркинг Двух-уровневый подземный паркинг на 179 машин.

ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ |

11

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ПРЕСТИЖ» Жилой комплекс «Престиж» находится в самом престижном районе – на Васильевском острове. Планировки в ЖК бизнес-класса тщательно продуманы: вместительные кухни-столовые, широкие коридоры, светлые гостиные и удобные ванные комнаты. При проектировании «Престижа» за основу были взяты последние тенденции актуальной архитектуры. Строгость общего образа дома смягчает благоустроенный внутренний двор. Здесь — тротуары, мощенные плиткой, обширные газоны, скамейки под тенью деревьев, декоративные светильники. Прекрасное место для отдыха с детьми.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

69.70

2

87.40

28.79

21.50

Без отделки

50%

9 607 200

9 607 200

42.30

19.70

Без отделки

50%

13 025 120

13 025 120

2

112.40

3

131.10

51.26

27.90

Без отделки

50%

21 555 040

21 555 040

67.69

21.10

Без отделки

50%

15 850 080

15 850 080

3

98.40

51.22

18.70

Без отделки

50%

15 998 880

15 998 880

4

156.90

88.52

18.50

Без отделки

50%

18 969 120

18 969 120

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес 26 линия 15 А, Василеостровский р-н Метро «Василеостровская» Срок сдачи Сдан

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Кирпично-монолитный

• •

Высота потолков 3м

Первый взнос от 50% Рассрочка до сентября 2014 года

Отделка Квартиры с отделкой и без Паркинг Двух-уровневый подземный паркинг на 97 машиномест

12

| ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ

ГДЕ КУПИТЬ Premium real estate, тел. 8 (812) 361 88 88

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС SOLO «Соло» представляет собой 20-этажный ЖК на 187 квартир. До ст. м. «Удельная» или «Пионерская» можно добраться транспортом за 5-7 мин. В квартирах установлены двухкамерные стеклопакеты, финские приборы отопления, а вся разводка труб производится по перекрытиям, поэтому нет стояков. В подъездах установлены бесшумные скоростные лифты OTIS. Из некоторых квартир открывается вид на Удельный парк. На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения. Также в доме запланирован встроенный паркинг, индивидуальная газовая котельная и гостевая автостоянка.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

44.42

18.41

13.7

1

33.27

15.01

9.6

финская отделка

3%

5 352 610

4 817 349

финская отделка

3%

4 241 925

3 817 732

2

62.10

34.15

11.07

финская отделка

3%

7 678 300

6 874 470

2

61.64

36.56

12.94

финская отделка

3%

7 242 700

6 518 430

3

95.93

60.89

14.09

финская отделка

3%

10 581 079

9 522 971

3

97.76

56.70

15.36

финская отделка

3%

10 391 888

9 872 294

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Железнодорожный переулкок Выборгский р-н Метро «Удельная» Срок сдачи I кв. 2014

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • • •

100% оплата При 100% оплате скидка 5% Скидка на коммерческие помещения - 5% 0% рассрочка на 12 месяцев

ГДЕ КУПИТЬ Premium real estate, тел. 8 (812) 361 88 88

Тип дома Кирпично-монолитный Высота потолков 2.7 м Отделка Базовая отделка/Отделка под ключ Паркинг Встроенный отапливаемый паркинг и гостевая автостоянка на 63 машино-места

ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ |

13

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «КОСТРОМСКОЙ 10» Жилой комплекс «Костромской 10» всего в 5 мин. ходьбы от ст. м. «Удельная», где также находится железнодорожная станция «Удельная». В 3 мин. ходьбы от ЖК – пр. Энгельса, обеспечивающий связь с центром города и загородным направлением. До 2015 года здесь планируется построить новые дороги, которые улучшат транспортное сообщение северных районов с центром СПб. Также планируется строительство новой магистрали вдоль ветки железной дороги Выборгского направления, с выходом на мост через Неву в створе Арсенальной и Таврической улиц.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

44.42

2

56.13

18.41

13.17

финская отделка

3%

5 352 610

4 817 349

32.84

10.14

финская отделка

3%

6 814 182

6 132 763

2

62.44

35.12

12.83

финская отделка

3%

7 305 480

6 574 932

3

95.93

60.89

14.09

финская отделка

3%

10 581 079

9 522 971

3

97.13

57.06

14.43

финская отделка

3%

11 645 887

10 481 298

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Костромской пр. 10, Выборгский р-н Метро «Удельная» Срок сдачи III кв. 2013

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Кирпично-монолитный

• • •

Высота потолков 2.7 м

•

Отделка Базовая финская отделка/Отделка под ключ Паркинг Предусмотрена подземная автостоянка на 48 машино-мест

14

| ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ

Первый взнос от 3% При 100% оплате скидка 5% Скидка на коммерческие помещения - 5% 0% рассрочка на 12 месяцев

ГДЕ КУПИТЬ Premium real estate, тел. 8 (812) 361 88 88

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ОРИЕНТАЛЬ» Жилой комплекс относится к категории жилья бизнес-класса и носит имя одного из редчайших и самых дорогих в мире видов жемчуга — Ориенталь. «Ориенталь» расположен в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Рядом находится Большой проспект Петроградской стороны со множеством магазинов, ресторанов и кафе. Неподалеку расположен стадион «Петровский». Рядом на Крестовском острове раскинулся парк развлечений «Диво Остров».

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

58.20

22.8

21.9

Без отделки

3%

12 163 800

10 339 230

2

77.50

32

30.8

Без отделки

3%

15 104 750

12 839 037

2

76.50

41.7

16.3

Без отделки

3%

14 450 850

12 283 222

3

89.20

61.7

8.7

Без отделки

3%

17 179 920

14 602 932

3

113.90

52.5

43.9

Без отделки

3%

19 784 430

16 816 765

3

115.80

66.9

24.4

Без отделки

3%

19 604 940

16 664 199

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Барочная ул., д. 12 Петроградский р-н Метро «Чкаловская», «Петроградская»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • • •

Скидка при 100% оплате Ипотека Первый взнос от 3% Беспроцентная рассрочка

Срок сдачи Сдан Тип дома Монолитный Высота потолков 3м Отделка Подготовка под чистовую отделку

ГДЕ КУПИТЬ Premium real estate, тел. 8 (812) 361 88 88

Паркинг Подземная автостоянка

ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ |

15

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «СОБРАНИЕ» Жилой комплекс элит-класса «Собрание» расположен в самом сердце Петроградской стороны на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц. Дом выдержан в архитектурном стиле модерн. Рядом находится парковая зона «Александровский сад» и большое количество исторических парков: Ботанический сад, Лопухинский сад, Вяземский сад. Композиционно комплекс представляет собой здание Н-образной конфигурации, состоящее из девяти жилых секций, объединенных по первому этажу стилобатом.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

1

36.7

2

62.8

3 3 4 3

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

12.94

11.44

Без отделки

30%

7 081 044

6 587 481

33.47

12.29

Без отделки

30%

10436154

9 705 612

105.7

61.38

13.56

Без отделки

30%

16594957

15 433 310

122.7

71.13

14.55

Без отделки

30%

18309358

17 027 681

118.8

69.7

13.33

Без отделки

30%

16562810

15 403 404

128.7

78.52

17.95

Без отделки

30%

19925606

18 530 808

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Ул. Большая Посадская, д. 12 Петроградский р-н Метро «Петроградская» Срок сдачи IV кв. 2014

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Кирпично-монолитный

• •

Высота потолков 3-3.3 м

• •

Первый взнос от 30% Единовременная оплата – скидка 7% 0% рассрочка до дек. 2014 Доп. скидки иногородним

Отделка Без отделки. Возможность заказать отделку. Паркинг Двухуровневый отапливаемый подземный паркинг

16

| ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ

ГДЕ КУПИТЬ Premium real estate, тел. 8 (812) 361 88 88

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «АЛЕКСАНДРИЯ» «Александрия» - первый дом, созданный знаменитым испанским архитектором Рикардо Бофиллом. Светлое 9-12-этажное сооружение, обращено фасадом к Смольному собору. Комплекс имеет три уровня высоты. Центральная часть выделена колоннадами, которые придают фасаду перспективу. В части организации жилого пространства маэстро соединил опыт ведущих европейских стран. Новейшие технические решения, современные технологии и материалы, выверенные планировочные решения – все соответствует требованиям взыскательных, рациональных и практичных покупателей.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

1

33.2

2

46.48

3 3

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

14.19

8.07

Без отделки

24.72

7.82

Без отделки

30%

6780967

6 306 300

30%

9909164

9 215 523

110.15

35.75

44.68

Без отделки

30%

19156351

17 815 407

121.69

80.14

12.21

Без отделки

30%

16444578

15 293 458

4

143.95

55.41

51.79

Без отделки

30%

21230178

19 744 065

5

178.33

90.29

43.46

Без отделки

30%

32535952

30 258 435

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Новгородская ул., д.23 Центральный р-н Метро «Чернышевская»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • • • •

Скидка 7% при 100% оплате Первый взнос от 30% Рассрочка 0% Скидка при взносе от 60% Доп. скидки иногородним

ГДЕ КУПИТЬ Premium real estate, тел. 8 (812) 361 88 88

Срок сдачи IV кв. 2013 Тип дома Кирпично-монолитный Высота потолков 2,85 м Отделка Без отделки. Возможность заказать отделку. Паркинг Встроенный паркинг на 309 машиномест

ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ |

17

В ФОКУСЕ

«Южная Акватория»

«Прибалтийский»

«Ленинский парк»

«Дом БДТ»

«Тринити»

В ФОКУСЕ омплексное развитие жилых кварталов Красносельского района вдоль Ленинского проспекта положительно сказывается на привлекательности для проживания в данной его части. Это южный округ города, главными преимуществами которого считаются: экологический комфорт, морской воздух, обилие садов и парков, богатое историческое прошлое и развитая инфраструктура.

К

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

19

[ НОВЫЕ ОБЬЕКТЫ СРОИТЕЛЬСТВА ]

В ФОКУСЕ

20

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

ДОМ БДТ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ПРИБАЛТИЙСКИЙ»

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ЛЕНИНСКИЙ ПР. / УЛ. ДОБЛЕСТИ

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: УЛ. МАРШАЛА КАЗАКОВА / ПР. ГЕРОЕВ

Жилой комплекс «Дом БДТ» построен по индивидуальному архитектурному проекту, и представляет собой три высотных жилых корпуса от 20 до 24 этажей. В проекте предусмотрены 677 квартир — от студий до трехкомнатных. Название комплекса выбрано не случайно — инициатором строительства комплекса выступил БДТ им. Г.А. Товстоногова. В доме обустроен подземный паркинг. На придомовой территории появятся: детская площадка, площадка для отдыха, будут посажены деревья, обустроены газоны. Цокольные этажи предусмотрены для коммерческих помещений, что говорит о перспективе развития собственной инфраструктуры.

Жилой комплекс «Прибалтийский» построен по индивидуальному проекту, с эргономичными планировками. Комплекс расположен вдали от шумных магистралей, окна квартир выходят на Финский залив. На придомовой территории планируется создание детских и спортивных площадок, благоустроенных мест для отдыха и пешеходных дорожек. В помещениях на первых этажах откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и другие предприятия сферы обслуживания. Проект предполагает панорамное остекление лоджий и балконов. К услугам жильцов подземный паркинг и придомовая гостевая парковка. Квартиры с евроотделкой «под ключ».

СРОК СДАЧИ ДОМА: IV КВ. 2012Г

СРОК СДАЧИ ДОМА: III КВ. 2014Г

КАТАЛОГ СТР. 52

№1, ДЕКАБРЬ 2012

В ФОКУСЕ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ТРИНИТИ» «ЛЕНИНСКИЙ «ЮЖНАЯ ПАРК» АКВАТОРИЯ» МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ЛЕНИНСКИЙ ПР. / ПР. ГЕРОЕВ

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ЛЕНИНСКИЙ ПР. / УЛ. МАРШАЛА КАЗАКОВА

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ЛЕНИНСКИЙ ПР. / УЛ. КУЗНЕЦОВА

Жилой комплекс находится вдали от шумных магистралей и промышленных предприятий. В нем представлены квартиры комфорт-класса с улучшенными планировками и прекрасными видами из окон на Финский залив. В каждом подъезде, оборудованы места для колясок, помещения для консьержей и лифты с возможностью спуска в отапливаемый подземный паркинг. Кроме того, на прилегающей к дому территории будут созданы благоустроенный зеленый двор со спортивными и детскими площадками, два детских сада, школа и несколько коммерческих помещений на первых этажах жилого комплекса – салоны красоты, продуктовые магазины, отделения банков и аптеки.

Жилой комплекс «Южная акватория» — это, реализуемый поэтапно, масштабный проект. На площади 23,9 га появятся многоквартирные эффектные дома высотой 7-25 этажей, с единым фасадным остеклением лоджий и балконов. Всего запроектировано более 5 000 квартир. Предусмотрено строительство многоуровневых паркингов. Появятся пешеходные променады, скверы, спортивные и детские площадки. На первых этажах будут расположены коммерческие помещения. Фасад облицовывается с применением энергоэффективной бесшовной технологии. Чистовая отделка квартир осуществляется с применением современных качественных материалов.

Жилой комплекс «Тринити» — воплощение идеи единства и гармонии. Комплекс состоит из трех отдельно стоящих домов, образующих вместе красивый ансамбль. Полная идентичность фасадов призвана подчеркнуть их единство. «Тринити» предлагает квартиры, соответствующие современным требованиям к отделке. На окнах — блоки с 2-камерными стеклопакетами и клапанами для проветривания. Остекленные лоджии и балконы. При проектировании учтены потребности маломобильных групп населения. Открытые стоянки для парковки автомобилей на 109 мест. «Тринити» — дом у залива, который кроме живописного вида имеет хорошую транспортную доступность.

СРОК СДАЧИ ДОМА: I КВ. 2013Г

СРОК СДАЧИ ДОМА: IV КВ. 2015Г

КАТАЛОГ СТР. 51

КАТАЛОГ СТР. 54

СРОК СДАЧИ ДОМА: I КВ. 2013

КАТАЛОГ СТР. 53 ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

21

В ФОКУСЕ

В ОКРУЖЕНИИ ПАРКОВ ЮГО-ЗАПАДНЫЙ РАЙОН СПБ ПРИВЛЕКАЕТ К СЕБЕ БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО ПЕТЕРБУРЖЦЕВ ОБИЛИЕМ РАЗНООБРАЗНЫХ ПАРКОВ. БЛАГОДАРЯ СВОЕЙ КРАСОТЕ, ПЕРВОЗДАННОСТИ ПРИРОДЫ, МНОЖЕСТВУ ВОДОЕМОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ, БЛИЗОСТИ К ГОРОДУ, А ТАКЖЕ УДОБНОМУ ПОДЪЕЗДУ НА АВТОТРАНСПОРТЕ, ЭТИ МЕСТА ЯВЛЯЮТСЯ ЛЮБИМЫМ МЕСТОМ ОТДЫХА ГОРОЖАН.

Южно-Приморский парк

Пaрaднaя чaсть пaркa выпoлненa в стрoгoм стиле. В центральной части стория Южно-Приморского парка на- невoзмoжнo не зaметить грандиозный чалась в прошлом столетии, он созда- фoнтaн, посвященный шестидесятилетию вался на протяжении 60-70-х годов XX Пoбеды. века. Его открытие было приурочено Парк разделен на две части: регулярную к столетию со дня рождения В. И. Ленина. (южная) и пейзажную (северная). Дорожки засажены рaзличными видами деревьев, среди кoтoрых не тoлькo клены, кaштaны, липы и рябины, нo и пихты с гoлубыми елями, пoрaжaющими вooбрaжение. В пaрке находятся двa прекрaсных прудa: Бoльшoй и Мaлый, которые дaют прибежище бoльшoму кoличеству вoдoплaвaющих птиц. В центре парка построена лодочная станция — желающие могут насладиться водной прогулкой. Для детей тоже предусмотрены развлечения. Можно посетить детскую площадку с крепостью или всей семьей побывать в парке аттракционов. Зимой на территории парка работает каток.

И

Полежаевский парк о территории Полежаевского парка протекает речка Дудергофка. Именно отсюда в 1710х-1720х годах был прорыт Лиговский канал для снабжения водой фонтанов Летнего сада.

П 22

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

№1, ДЕКАБРЬ 2012

В ФОКУСЕ

Близ речки располагалась деревня Лигово. В 1765 году Екатерина II пожаловала её графу Григорию Орлову, в 1840 году эти земли приобрел граф Григорий Кушелев. Для благоустраивания имения был приглашён архитектор А. И. Штакеншнейдер. В этот период был разбит английский пейзажный парк, проведена сеть аллей, устроены видовые горки и пруды. С севера были организованы фруктовый сад и оранжерея, конюшни, птичий и скотный дворы. Здесь производились опыты по проращиванию пшеницы, найденной в древнеегипетских захоронениях в Фивах. В это образцовопоказательным хозяйство специально приезжали учиться вести приусадебные дела, знакомиться с новой техникой. В 1874 году 78 десятин усадьбы приобрёл банкир Константин Полежаев. По имени последних владельцев лес и присоединенные к нему с запада дачи стали называться Полежаевским парком. Это название сохраняется и сегодня.

Орловский парк

В

самом начале Стрельны на берегу пруда расположился Орловский парк. Здесь находилась усадьба графа Алексея Орлова — героя войны 1812 года

— и принадлежала его потомкам вплоть до революции.

70-летний Орлов влюбился в 29-летнюю итальянскую певицу Анжелу Бозио. Посещая все ее концерты, граф всякий раз преподносил ей коробку конфет, под которыми всегда лежали драгоценности. Неожиданно Бозио простудилась и умерла. Похоронили ее с браслетом Орлова на руке. Усадьба была построена в качестве цельного дворцово-паркового ансамбля по проекту Петра Садовникова и Иосифа Шарлеманя, в модном в то время неоготическом стиле. Парк Орлова сохранился до сих пор почти со всеми парковыми сооружениями — готической караулкой, конюшней, готическим колодцем, башнейруиной, оранжереей, прудом и гротом (грот и псевдо-средневековые руины согласно неоготическим «романтическим» идеалам считались живописными и популярными элементами парка). Красотой этого парка в свое время восхищался поэт Александр Блок, любивший ездить гулять в Стрельну. Он часто бывал в этом парке и даже назначал встречи возле руины. Весьма хорошо в парке сохранились деревья, в частности, ряд старинных дореволюционных дубов, ставших со времен Петра I своеобразным растительным знаком Петергофской дороги.

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

23

В ФОКУСЕ

Рядом с Петергофской дорогой ПЕТЕРГОФСКАЯ ДОРОГА — УНИКАЛЬНАЯ ЛАНДШАФТНО-АРХИТЕКТУРНАЯ СИСТЕМА ИМПЕРАТОРСКИХ РЕЗИДЕНЦИЙ, ЧАСТНЫХ УСАДЕБ, САДОВ И ПАРКОВ, СОЧЕТАНИЕ ПОСТРОЕК РАЗНЫХ СТИЛЕЙ И ЭПОХ. ОНА БЫЛА ОСНОВАНА В 1710 В ПЕТЕРБУРГЕ ПО УКАЗУ ПЕТРА I КАК ДОРОГА, СОЕДИНЯЮЩАЯ СТОЛИЦУ С ЗАГОРОДНЫМИ РЕЗИДЕНЦИЯМИ ИМПЕРАТОРОВ РОССИИ. ОСНОВАННАЯ 300 ЛЕТ НАЗАД КАК ПАРАДНАЯ ДОРОГА ИЗ СТОЛИЦЫ В ПЕТЕРГОФ, ОНА И СЕГОДНЯ ДАРИТ ГОРОЖАНАМ УНИКАЛЬНЫЕ ПАМЯТНИКИ, ВЕЛИКОЛЕПНЫЕ ВИДЫ И ИНТЕРЕСНЫЕ ИСТОРИИ ИЗ ЖИЗНИ СЕВЕРНОЙ ВЕНЕЦИИ.

Усадьба Чернышeва. «Александрино»

Петра I царевны Натальи Алексеевны. В 1716 году «место» было разделено на два участка. Иван Чернышев Восточный был передан Захару Даниловичу Мишукову, впоПРОСПЕКТ СТАЧЕК, ДОМ 226 следствии адмиралу и командующему Балтийским флотом. тайному советнику Петру Толстоначале XVIII века, на месте Западная часть бывшей дачи му. нынешнего парка «Алексан- была передана сенатору, крупноВ 1760-х годах владельцем задрино» находилась обшир- му дипломату, действительному падного участка стал Иван Черная усадьба младшей сестры нышев, искусный дипломат, пользовавшийся неограниченным доверием императрицы Елизаветы Петровны и покровительством Екатерины II. Возведение своего загородного дома он поручил французскому архитектору Ж.-Б. Валлен-Деламоту, приверженцу нового для России классицизма. Это здание сохранилось до наших дней. В начале 1990-х годов в здании усадьбы «Александрино» снимали фильм ужасов «Пьющие кровь» по повести Алексея Толстого «Упырь». В начале 2000-х здесь проходили съемки телесериала «Бедная Настя».

В

24

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

№1, ДЕКАБРЬ 2012

В ФОКУСЕ

Иван Мятлев

Усадьба «Новознаменка» СОСНОВАЯ ПОЛЯНА, УЛИЦА ЧЕКИСТОВ, ДОМ 13. ирюзовый дворец в стиле барокко, кажется, парит над Петергофским шоссе. Ансамбль был построен в 1750-х годах, над ним работали архитекторы Д. Трезини и А. Ринальди.

Б

В 1803 году участок был куплен обер-гофмаршалом, директором императорских театров Александром Нарышкиным. По меркам Петергофской дороги имение могло соперничать с царскими резиденциями. Регулярную планировку парка разбили извивающимися дорожками и водными протоками. Сейчас это — парк Сосновая Поляна, сохранивший планировочную основу начала XIX века. Позже нарышкинская дача была приобретена сенатором

Петром Мятлевым и стала называться «Новознаменкой» в память о проданной им усадьбе «Знаменка», которая и сейчас сохраняется между Стрельной и Петергофом. В 1866 году на даче Мятлевых отдыхал П. И. Чайковский, которому полюбились эти места; здесь он писал симфонию «Зимние грезы». Связано это место и с Иваном Мятлевым. Богатый барин и веселый человек, аристократ и любимец литературных салонов, он прожил жизнь не слишком долгую, но насыщенную событиями. Самые знаменитые строки Тургенева: «Как хороши, как свежи были розы…»были взяты знаменитым писателем из элегии Ивана Мятлева «Розы»(1834). Промчав сквозь годы, эти свежие розы появились у Игоря Северянина, уже в горько-трагическом контексте:

…Как хороши, как свежи будут розы, Моей страной мне брошенные в гроб! («Классические розы», 1925).

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

25

В ФОКУСЕ

Путевой Дворец Петра I СТРЕЛЬНА, ПОС. БОЛЬНИЧНАЯ ГОРКА, Д. 2.

а террасе возвышается деревянный дворец Петра I. Это старейшая постройка в Стрельне. Известно, что ми, именно здесь было прика- стали употреблять плоды соцвевпервые Петр I побывал на бе- зано крестьянам выращивать эту тий картофеля, которые, как изрегах Стрелки в 1706 году, а уже культуру пасленовых. Крестьяне вестно, ядовиты. в 1708 году здесь стояли дом для царя и деревянная церковь. Возле царской резиденции располагались оранжереи, пруд, плодовый сад, огород с медоносными растениями. Пасека была заведена Петром I с целью доказать, что пчел можно разводить в условиях северного климата. Невдалеке от дворца росла старая липа, в кроне которой была устроена беседка. С высоты этой беседки открывалась величественная картина, ублажавшая душу императора: слева виднелись очертания Кронштадта, справа – Петербург, а впереди гладь Финского залива. К востоку и западу от дворца были разбиты цветники в модном тогда регулярном стиле. Известно это место и картофельными бунта-

Н

26

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

№1, ДЕКАБРЬ 2012

В ФОКУСЕ

Дача Львова. «Александровка» САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ Ш., 69 едалеко от шоссе притаился небольшой дворец, похожий на замок. Это дача А.Д. Львова, ее еще называют Львовский дворец, как-никак последний его владелец был князем. Одно из названий этой усадьбы – «Александровка», происходит фамилии генерал-майора Павла Александрова. Он был внебрачным сыном великого князя Константина Павловича. Неудивительно, что для обустройства своего дворянского гнезда он выбрал место по соседству с Константиновским дворцом. Приобретя участок в 1838 году, П.К. Александров возводит каменный дворец в модном тогда стиле эклектики и неоготики. Т-образное в плане здание асимметрично. Но прославил эту усадьбу на всю Россию внук П.К. Александрова — князь Александр Львов.

Н

Человек он был неординарный. Князь был увлечен пожарным делом. Его так и называли «огненный князь», «первый огнеборец России». Еще в 1880 году, когда ему было всего 17 лет, Львов создал первую в России добровольную команду «тушильщиков». В 1883 году он выстраивает в своей усадьбе пер-

вое в Стрельне здание местной пожарной части с каланчой. Князь любил подниматься на нее с подзорной трубой и лично контролировать пожарную обстановку. В 1892 году Львов был избран председателем только что основанного Российского пожарного общества.

Александр Львов ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

27

В ФОКУСЕ

ИНФРАСТРУКТУРА ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ Континент Просп. Стачек, 99 Мебельный континент Ул. Варшавская, 3 Французский бульвар Бул. Новаторов, 11, корп.2

Extra Sport Ленинский просп., 88

Веснушка Ул. Маршала Казакова, 1/1

Alex fitness Ул. Маршала Казакова, 36а, ТК Зевс

Эстафета Петергофское ш., 3/2

FitCurves Ул. Котина, 2, корп.3

Детский кинотеатр Восход Ул. Пограничника Гарькавого, 22, корп.1 Орбита Ул. Лёни Голикова, 29К1

Фиолент Ленинский просп., 100

САЛОНЫ КРАСОТЫ

Бриз Ленинский просп., 132

МЕDИ Ул. Маршала Захарова, 62

НОЧНЫЕ КЛУБЫ

Вега Ул. Маршала Казакова, 7

Май Ул. Зенитчиков, 5

Тайфун Пл. Стачек, 4

Питер Ул. Типанова, 21

Каприз + Ленинский просп., 81/1

Шампань Петергофское ш., 3, корп.3

Эврика Ленинский просп., 90

Апельсин Ул. Доблести, 26

Ретро-клуб Триумф Пл. Стачек, 4

Нарва Просп. Трамвайный, 17, корп.2 Ленинский просп., 128, корп.2

Априори Ленинский просп., 132

Нео Просп. Маршала Жукова, 44

Nice Ленинский просп., 75, корп.1

Муха Просп. Кузнецова, 30

Румба Ул. Васи Алексеева, 6, литера А

Арлекино ул. Доблести, 18

City Show Cocktail Петергофское ш., 3

Руссони Ул. Партизана Германа, 8

Клуб, ночной клуб, дискотека Улица Маршала Казакова, 13

Огни Города Ул. Зины Портновой, 32

Сафари Ленинский просп., 115

ГИПЕРМАРКЕТЫ Максидом Ленинский просп., 103 Карусель Ленинский просп., 100/1 круглосуточно Лента Петергофское ш., 98 Метрика Ленинский просп., 95

БИЛЬЯРД, БОУЛИНГ Боулинг Парк Просп. Стачек, 99 Бильярдный клуб Леман Просп. Маршала Жукова, 30, корп.4

Точка Роста Петергофское ш., 17 к.1

ДЕТСКИЕ СЕКЦИИ Картинг-зона Петергофское ш., 27 Художественная гимнастика Ул. Авангардная, 16 Секция Лыжных Гонок Ул. Авангардная, 16 Секция Кравченко «Лыжные гонки» Ул. Тамбасова, 17, корп.1 Клуб «Юго-Запад», гимнастика Пр. Кузнецова, 19 ДЮСШ Красносельского р-на Ул. Тамбасова, дом 17, корп. 1

ДЕТСКИЕ КЛУБЫ Дом детского творчества Ул. Погр. Гарькавого, 11, к.2 Грации Стачек просп., 158

Талантика Ветеранов просп., 75, к.1

Кристалл Ленинский просп., 100

Альфа Ленинский просп., 71

Золушка бул. Новаторов, 13

Атлант Ул. Партизана Германа, 5

Немецкая Марка Просп. Стачек, 99

Ленинец Ленинский просп., 137

Венеция Ленинский просп., 151

Романтики Ленинский просп., 158, к.2

Мираж Синема Просп. Ветеранов, 101

Метрохим Просп. Стачек, 100

Тачанка Ул. Типанова, 6

Новый Рубеж Просп. Ветеранов, 121

Экспресс-Прачечная Просп. Стачек, 28

Факел Ул. Тамбасова, 32Г

Карамбол Улица Доблести, 27

ФИТНЕС-КЛУБЫ

КИНОТЕАТРЫ

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

Химчистка Просп. Маршала Жукова, 31, корп.1

Феникс Ленинский просп., 84, корп. 2

Пингвин Ленинский просп., 114

Бильярдный клуб Мурь'е Просп. Ветеранов, 16

О’КЕЙ-Экспресс Ленинский пр., 94, лит. А.

28

ХИМЧИСТКИ

ИРВИН Ленинский просп., 79/3

Дворец детского творчества Ленинский просп., 133, к.4 лит А

Боулинг Парк Ул. Типанова, 21, корп.А

Тонус-клуб Ленинский просп., 111, литера А, корп.2 Просп. Маршала Жукова, 48, корп.1

«Ориентир» Проспект Ветеранов, 16

Разумейка Красносельское ш., 48

Химчистка-Прачечная Ул. Кузнецовская, 11

Бильярдный клуб Бизон Ул. Автовская, 35, литера А

О’КЕЙ Проспект Маршала Жукова, 31К1

Фитнес Хаус Ленинский просп., 160

Мур'Е Проспект Ветеранов, 16

ДЕТСКИЕ ЦЕНТРЫ Жемчужинка Брестский б-р, 17

Каро Фильм Просп. Стачек, 99, ТРК Континент

№1, ДЕКАБРЬ 2012

ФАКТОР ВЫБОРА

ТОЛЬКО ЛУЧШЕЕ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «СОЛНЕЧНЫЙ» ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА КВАРТИР «ПОД КЛЮЧ» СООТВЕТСТВУЕТ САМЫМ ПРИТЯЗАТЕЛЬНЫМ ВКУСАМ, ОНА ВЫПОЛНЕНА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ САМЫХ СОВРЕМЕННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ РЕМОНТА «ЕВРОСТАНДАРТ»

Квартал • Проект финского дизайне• • • • • • • • • •

ра Юкки Тикканена Кирпичный дом комфорт-класса Подземный паркинг Разнообразие планировок квартир Исключительно качественный материал Близость метро «Девяткино» Спортивная инфраструктура Видеонаблюдение по периметру дома Ландшафтный дизайн во дворах Полная внутренняя инфраструктура Коммерческие помещения на первом этаже

Квартира • Деревянные стеклопакеты — по статусу значительно выше пластиковых — отличная морозоустойчивость, неуязвимы при t перепадах — имеют свой уникальный естественный рисунок — создают особую атмосферу — экологичны, обладают качествами натуральных материалов — высокие параметры тепло- и шумоизоляции

• • • • •

Итальянская плитка в кухне и коридоре Высококачественный ламинат в комнатах Выделенная линия Интернет Цифровая телефония Кабельное телевидение

СРОК СДАЧИ декабрь 2014 года. СПОСОБ ПРИОБРЕТЕНИЯ Позвонить 8 (812) 385 00 00

КАТАЛОГ СТР. 49 ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

29

ФАКТОР ВЫБОРА

НОВЫЙ СТАНДАРТ КВАРТИР Т Е К С Т: М А К С И М Г Л А З У Н О В

СЧИТАЕТСЯ, ЧТО ПОКУПАТЕЛИ НЕДВИЖИМОСТИ СТРЕМЯТСЯ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ КАК МОЖНО ДЕШЕВЛЕ. НО В ПОСЛЕДНИЕ ГОДЫ НА КВАРТИРЫ ПО СТОИМОСТИ ВЫШЕ СРЕДНЕЙ БУКВАЛЬНО СОБИРАЕТСЯ ОЧЕРЕДЬ ЖЕЛАЮЩИХ. ТАКОЕ ЖИЛЬЕ ОТЧЕТЛИВО ВЫДЕЛЯЕТСЯ КАЧЕСТВОМ СТРОИТЕЛЬСТВА, УНИКАЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, ВЕЛИКОЛЕПНЫМИ ТЕХНИЧЕСКИМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ.

режде всего, застройщик тщательно продумывает выбор площадки; новые дома возводят только в экологически благоприятных районах. При этом учитывается удобство транспортной развязки и наличие развитой инфраструктуры. Даже внешне новостройки с квартирами евростандарта отличаются увеличенной площади остекления, европейскими техно- водка кабелей логиями отделки фасадов. Они выглядят Интернет. по-западному стильно и современно.

П

Отделочные решения Сами квартиры тоже разительно отличаются от того, что предлагают в основной массе. Потолки здесь высокие (от 2,7 м), а планировки необычные: практически в каждой квартире есть гардеробная; в трехкомнатных – по два санузла; площадь

30

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

кухонь-гостиных – от 20 квадратных метров. Базовая отделка выполнена безупречно. При желании покупатель может заказать отделку комфорт-класса по индивидуальному дизайнпроекту. В полу ванной обустроен сливной трап для защиты от протекания воды. В квартирах смонтированы радиаторы с терморегуляторами, выполнена скрытая разпод телефон, домофон и

Инженерные предложения Уникальное решение застройщик предусмотрел для инженерных коммуникаций: все трубы и вентканалы здесь скрыты внутри ELPO и АСО-панелей в межэтажных и стеновых перекрытиях. За счет выноса стояков водопровода в лифтовые холлы места в квартире становится больше.

№1, ДЕКАБРЬ 2012

ФАКТОР ВЫБОРА Новый стандарт предусматривает установку раздвижных балконных дверей (что придает комнатам особенно изысканный вид), финских стеклопакетов с клапанами микропроветривания, счетчиков воды, входных дверей из высокопрочной стали. Дополнительная шумоизоляция межкомнатных стен гарантирует жильцам покой и тишину. У покупателей есть возможность

заказать обустройство сауны в квартире, а это предложение может считаться действительно новаторским.

Домовое управление Решением вопросов, связанных с обслуживанием дома, занимается профессиональная управляющая компания. Поэтому покупатели квартир нового стандарта могут рассчитывать на благоустроенный и чистый двор, бесперебойную работу лифтов (как правило, OTIS), круглосуточное видеонаблюдение. В новых домах предусмотрены либо подземный паркинг, либо наземная автостоянка.

Правильный выбор Качественно новый уровень недвижимости востребован у конкретной целевой аудитории, поэтому в таком доме поселятся жильцы с приблизительно одинаковым социальным статусом. Квартиры нового стандарта стоят на треть дороже обычных (3,8 млн. руб. против 2,8 млн.). Но покупатели не задумываются о разнице, ведь они получают в свое распоряжение дом, где продумана каждая деталь.

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

31

ТОП 5

5 ЛИДЕРОВ ПРОДАЖ СЕЗОНА ОСЕНЬ 2012

1. КВАРТИРЫ В КАЛЬТИНО

32

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

2. ЖК «МУРИНСКИЙ ПОСАД»

№1, ДЕКАБРЬ 2012

ТОП 5

3. ЖК «ПРИБАЛТИЙСКИЙ»

4. ЖК «СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА»

5. ЖК «АВРОРА»

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

33

ВОПРОС & ОТВЕТ

В РУБРИКЕ «ВОПРОС&ОТВЕТ» МЫ ОТВЕЧАЕМ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ТЕМАТИКИ ЖУРНАЛА. ПОСТОЯННЫЙ ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА РАЗВИТИЯ КОМПАНИИ « НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» ИГОРЬ КРАМАРЕНКО ДАЕТ ОБСТОЯТЕЛЬНОЕ РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО КАЖДОМУ ВОПРОСУ.

ВОПРОС: КАК, ИСПОЛЬЗУЯ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, КУПИТЬ КВАРТИРУ? ОТВЕТ: Итак, Вы стали владельцем сертификата на материнский капитал. Использование материнского капитала — следующий важный шаг, ради которого и были пройден нелегкий путь по его получению: сбор документов, оформление заявления в территориальный Пенсионный Фонд и терпеливое ожидание решения о выдаче сертификата. Обналичить материнский капитал по закону о материнском капитале, нельзя ни в каком объеме. Владелец может только распоряжаться полученным сертификатом. На сегодняшний день размер материнского капитала составляет сумму в размере 387 640 рублей, в 2013 будет увеличен до 408 960 рублей.

34

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

Использовать материнский (семейный) капитал, возможно, только после того, как ребенку исполнится три года ребенку. Однако предусмотрено важное исключение для семей, которые желают применить материнский капитал для погашения ипотеки. Данное дополнение вступило в силу 1 января 2009 года, чем значительно расширило возможности семьи на полноценное и своевременное использование материнского капитала. Распоряжаться средствами материнского капитала можно либо частями, либо полностью. Теоретически возможны следующие варианты использования материнского капитала: • внесение его в счет погашения кредита, взятого ранее в банке, • на погашение ипотеки; • при участии в долевом строительстве для погашения взноса по договору;

№1, ДЕКАБРЬ 2012

ВОПРОС & ОТВЕТ

• в качестве первоначального паевого (вступительного) взноса; • использование в виде первоначального взноса при получении банковского кредита; • в качестве взноса в жилищно-строительный кооператив. На практике это выглядит следующим образом. Обладатель сертификата приобретает недви-жимость, заключая договор на кварвартиру в строящемся доме, с рассрочкой очкой минимум на 6 месяцев, так как в течение этого времени осуществляется перевод денежных средств. Второй вариант с использованием банковского кредита, когда в дальнейшем за счет мат. капитала, кредит погашается полностью или частично. Второй вариант более выгоден для покупателя, потому что в данном случае стоимость квартиры будет ниже, чем при варианте приобретения жилья в рассрочку, т.к. при единовременной оплате предоставляются скидки.

ВОПРОС: КАК ВЫБРАТЬ КОМПАНИЮ-ЗАСТРОЙЩИКА?

не ли у застройщика незавернет ш шенных «долгостроев», которые должны были быть сданы еще вчера, какова репутация застройщика. Узнайте, как давно работает эта организация в области строительства. Посетите сайт застройщика в Интернете, где м может содержаться вся эта инфо формация. Далее стоит ознаком комиться с документом, свидетельст тельствующим о праве собственности ил или праве аренды на земельный участо участок, на котором строится объект. В документе должно быть отражено, название компании застройщика и местоположение участка на котором ведется строительство. Идеально, если на момент заключения договора у застройщика есть хотя бы еще одна строительная площадка. Когда же руководство говорит, что больше строить не будет или ему «не дают», — значит, бизнес не развивается. К оценке застройщика лучше привлекать независимых специалистов. Такими экспертами могут быть сотрудники агентства. Учтите, что надо привлекать специалистов, знающих именно рынок новостроек. Задать вопросы вы можете

ОТВЕТ: Прежде всего, следует обратить внима- по адресу: vopros@qvartal.ru ние на «прошлое» застройщика – какие объекты он уже построил, сдавал ли объекты в срок,

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

35

ГОСТИНАЯ

НОВОЕ МЕСТО — НОВЫЕ НЕДАВНО СОТРУДНИКИ КОМПАНИИ «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» ПОБЫВАЛИ В ГОСТЯХ У СВОИХ КЛИЕНТОВНОВОСЕЛОВ. ЛЕТОМ СЕМЬЯ ГАРДИЕВЫХ КУПИЛИ КВАРТИРУ-СТУДИЮ В ЖК «ТОКИО» ДЛЯ ДОЧЕРИ КАМИЛЛЫ, КОТОРАЯ ПРИЕХАЛА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГ УЧИТЬСЯ. В ГОСТИ ПРИШЛИ НЕ С ПУСТЫМИ РУКАМИ, А С ПОДАРКОМ – ПАРОВАРКОЙ. И, КОНЕЧНО, МЫ НЕ МОГЛИ НЕ ВЗЯТЬ ИНТЕРВЬЮ ДЛЯ ЖУРНАЛА.

Т Е К С Т: О Л Ь Г А Х А Й Р У Л Л И Н А ФОТО: АНГЕЛИНА ЧИРКОВА

36

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

— Камилла, почему Вы решили переехать в Санкт-Петербург? Камилла: Потому что очень хотела учиться именно в Петербурге. Приехала я из города Альметьевска, респ. Татарстан, и сама поступила в Первый медицинский Институт.

— Откуда Вы узнали о компании «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ»? Камилла: Узнали из рекламы в журнале «BN». Боялись обращаться в агентство, думали, что могут обмануть или придется платить проценты за покупку квартиры. Лилия (мама Камиллы): Я не предполагала, что услуги агентства бесплатные при покупке новой квартиры.

— Какие были предложены объекты для рассмотрения? Какие были основные критерии при выборе ЖК? Лилия: Менеджер – Забелина Наталья. Сначала смотрели объект «Юнтоловский», но он не подошел по срокам сдачи. Смотрели «Девяткино» – оказалось

№1, ДЕКАБРЬ 2012

ГОСТИНАЯ ГОСТИН НАЯ

ПЛАНЫ очень далеко от города. Остановились на ЖК «Токио» – устроили цена, район, срок сдачи (взяли студию с отделкой за 2 500 000 руб.).

— Почему Вы решили брать ь квартиру именно в новом жиилом комплексе? Можно ведь ь было купить квартиру на вториччном рынке. Камилла: Сначала искали гототовые квартиры на вторичном рынке.. В каждой квартире был свой запах, своя воя аура — мне это не нравилось. Хотеотелось чего-то своего, нового. Не понранраЛилия: Все было ховилась энергетика в старом доме, хотерошо. Мы хотели посмотреть кварлось новую, чистую квартиру. Чтобы все тиру, руководитель проекта Ксения Орлова смогла соседи были новые. Мы удивились, что люди в Пе- договориться с застройщиком и организовать протербурге могут жить в таких ужасных условиях. смотр студии. Нас отвезли на машине до объекта, все показали и привезли обратно домой.

— Что было для Вас самым сложным при поКамилла: У вас очень удобно расположены купке квартиры? офисы, также порадовала работа сотрудников – все Лилия: У нас был ограниченный бюджет, кроме грамотно, четко, профессионально. того первоначально было недоверие ко всем агентствам. Когда приехали в Петербург сняли кварти— Какое время Вы потратили на поиск и пору в Петроградском районе, но агентство оказалось купку квартиры? недобросовестным – квартира была очень грязКамилла: В общем два месяца: объездили мноной, соседи шумные и любители выпить. Приеха- гие объекты, побывали во всех районах Петербурли в большой город, был страх – надежна ли ком- га. Мы тогда снимали квартиру за 24 000 руб. Но пания? До получения документов не могли рассла- это очень дорого для нас, поэтому надо было быбиться, переживали очень. стрее решить вопрос с квартирой, чтобы не оказаться на улице.

— Что в работе специалистов Вам понравилось больше всего? Над чем нам надо еще по— Нравится ли Вам жить в Санкт-Петербурге? работать? Устраивает ли новый район? Камилла: Приморский район мне очень нравится. Каждый раз еду на автобусе и смотрю на детей, которые играют на площадках, прыгают на баВСЕ БЫЛО ХОРОШО. МЫ тутах — даже самой хочется там попрыгать. Рядом находится фитнес-центр, купили абонементы, хоХОТЕЛИ ПОСМОТРЕТЬ КВАРТИРУ, дим заниматься. В этом районе у меня много друРУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА КСЕНИЯ зей, которые тоже купили квартиру. Ходим друг к другу в гости. ОРЛОВА СМОГЛА ДОГОВОРИТЬСЯ У дома хорошая зона для отдыха, рядом чистый С ЗАСТРОЙЩИКОМ И парк. Очень понравилось, что во дворе есть два теннисных стола – мы летом играли по вечерам. ОРГАНИЗОВАТЬ ПРОСМОТР Мой институт находится в этом же районе — СТУДИИ. НАС ОТВЕЗЛИ НА очень удобно. Не страшно поздно возвращаться домой. В будущем планирую купить машину – хорошо, МАШИНЕ ДО ОБЪЕКТА, ВСЕ что строят новые дороги, развязки. ПОКАЗАЛИ И ПРИВЕЗЛИ ОБРАТНО Лилия: Мы приезжали с мужем в Петербург на машине – больших проблем с пробками не испыДОМОЙ. тывали. Передвигаться на машине в районе одно ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

37

ГОСТИНАЯ Я Лилия: Я переживала, что из-за того, что все ноЛ вое – коммунальные платежи будут очень большими.

— Успели уже познакомиться с соседями? Камилла: В Татарстане принято знакомиться с соседями, угощать пирогами и сладостями. Я уже познакомились с соседкой – молодая дев вушка, которая тоже живет в студии.

— Что Вы можете пожелать нашей компании? Лилия: Желаю вам расти и процветать. Буду рекомендовать вашу компанию своим знакомым. Многие тоже хотят купить квартир ру своим детям, которые учатся в Петербурге. удовольствие. В центре, конечно, нечно сложности сложности.

— Нравится Вам жить в новом жилом комплексе? Камилла: Понравилась управляющая компания. Коммунальные платежи небольшие, за первый месяц проживания всего 1300 руб. Нам было интересно, какие «коммунальные» в новом доме. Рассчитывали в пределах 2000 – 2500 руб. Оказалось не больше чем в старых домах.

38

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

— При переезде что сложно? Камилла: Оформление быстрое, четкое – букКа вально минут 10, и у нас уже были на руках ключи. Все объяснили, показали. Никого не ждали и не стояли в очередях. Взяли ключи и не верили, что все мытарства закончились и квартира наша. Сразу поехали выбирать мебель и технику. За неделю мы все купили и установили. Лилия: Теперь я не переживаю за свою дочку!

№1, ДЕКАБРЬ 2012

Е Е! ТИ О С Н А Т Ч А У ПЛ ЕС

Б

ИПОТЕЧНАЯ СУББОТА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ • • •

ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ ЕДВИЖИМОСТИ

Грамотное оформление документов Льготы для клиентов агентства недвижимости «Новый Петербург» Сокращенные сроки рассмотрения заявок

• • •

Новостройки по ценам застройщиков Элитная, городская, одская, пригородная недвижимость ь Квартиры, дома, ма таунхаусы, таунхаусы студии

ПРЕИМУЩЕСТВА

МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ

• •

08.12.2012 с 11.00 до 18.00 СПб, ул. Савушкина д. 83 корп. 3. Б/ц «Антарес», 1 этаж, оф. 103. Метро: «Старая деревня»

• • • • •

С вами будет работать персональный риэлтор Выбранную квартиру можно будет посмотреть в этот же день Просмотр квартиры на транспорте Компании Работает детская комната Приятный сюрприз Индивидуальный подбор кредитной программы Полное юридическое сопровождение сделки

15.12.2012 с 11.00 до 18.00 СПб, Невский пр., д. 104. Б/ц «Tempo» 5 этаж, офис 508. Метро: «Маяковская» 22.12.2012 с 11.00 до 18.00 СПб, Невский пр., д. 104. Б/ц «Tempo» 5 этаж, офис 508. Метро: «Маяковская»

БАНКИ – УЧАСТНИКИ

Организатор

КАК ПОПАСТЬ ЗАПИСАТЬСЯ

Информационные партнеры:

КУДА ЗВОНИТЬ 8 (812) 385 00 00

ЧТО СПРОСИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР

ГДЕ ИСКАТЬ WWW.NEW-PETERSBURG.RU ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

39

СОВЕТНИК

ПЕРЕМЕНЫ К ЛУЧШЕМУ Т Е К С Т: Ю Л И Я М А Ш К О В А

ПОСЛЕ КРИЗИСА 2008 ГОДА ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ПРЕТЕРПЕЛО МНОЖЕСТВО ИЗМЕНЕНИЙ. С ОДНОЙ СТОРОНЫ БАНКИ СТАЛИ УЖЕСТОЧАТЬ СХЕМУ АНДЕРРАЙТИНГА И ПОВЫШАТЬ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ, ЧТОБЫ СОКРАТИТЬ СВОИ РИСКИ.

другой стороны, неубывающий спрос на ипотечные кредиты развивал конкуренцию между Банками, тем самым заставляя их смягчать условия. Банки стали активно развивать партнерство с агентствами, застройщиками: вводить индивидуальные условия для своих партнеров, апеллировать различными акциями, которые позволяли заемщикам при определенных условиях на более выгодных условиях взять ипотечный кредит.

С

Рост ставок Начиная с конца прошлого года ипотечное кредитование вновь всколыхнул рост ставок в связи со слухами о надвигающейся новой волне кризиса. Все стали говорить о резком повышении ставок. В результате ставки поднимались, но постепенно в течение всего 2012 года. В среднем корректировка ставок по стандартным программам как на первич-

40

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

ном, так и на вторичном рынках недвижимости произошла на 1%. Некоторые Банки поднимали ставки даже дважды.

Условия кредитования Наряду с ростом ставок по стандартным программам на строя-

В среднем корректировка ставок по стандартным программам как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости произошла на 1%

№1, ДЕКАБРЬ 2012

СОВЕТНИК щуюся недвижимость наиболее крупные Банки, такие как «Сбербанк», «ВТБ24», «Газпромбанк», «Ханты-Мансийский Банк» стали вводить условия кредитования в рамках инвестиций Внешэкономбанка и программу Гос.поддержки. Ставки по этим програмикам ма позволяли заемщикам дит взять ипотечный кредит ина строящуюся недвижимость под 12-13,5% до регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость и 11% после, независимо от первоначального взноса и срока кредита (по данным программа первоначальный взнос должен быть не менее 20%). артСтавки по стандартным программам на строящуюся недвижимость достигают 15-16 % до регистрации права собственности и 13-14% после.

Смягчение условий Наряду с изменениями годовых ставок изменялись требования Банков. Ужесточились регламенты рассмотрения и андеррайтинга. Банки стали больше внимания уделять кредитной истории и платежеспособности Заемщика. Также произошли изменения, облегчающие получение ипотечного кредита: практически в любом Банке можно подтвердить «серый» доход справкой по форме Банка. При этом уменьшилось количество Банков, которые повышают ставку при подтверждении дохода «серой» справкой; сократился список необходимых для предоставления в Банк документов на Заемщика. Например, в Банке «ВТБ24» еще в прошлом году появилась уникальная программа «Победа над формальностями», которая позволяет рассмотреться на ипотечный кредит всего по двум документам без подтверждения дохода.

штрафных санкций за досрочное частичное или полное погашение.

Выгодный вектор ВБ Банке «ВТБ24» ВТБ24 появилась уникальная программа «Победа над формальностями», которая позволяет рассмотреться на ипотечный кредит всего по двум документам, без подтверждения дохода Также практически все Банки отменили комиссии за выдачу и резервирование кредитных средств, за рассмотрение заявки; произошли иззменения относительельно досрочного погашеогашения: отмена мораториев и

Банки стали активно развивать партнерские отношения с Застройщиками, с агентствами недвижимости, разрабатывать совместные акции, индивидуальные условия, такие как снижение %-х ставок, первоначального взноса, отмена комиссий и т.д. Таким образом, можно сделать вывод, что, несмотря на несовершенство ипотечного кредитования в нашей стране, сама система претерпела значительные перемены к лучшему, стала более гибкой и доступной. Но, чтобы получить более выгодные условия по ипотечному кредиту на покупку строящегося строя жилья лья, прежде всего, необходиго мо м обратиться к специалистам, которые помогут сориентироваться Заемщику ссреди многооб образия предлага лагаемых Банками программ пр и акций.

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

41

СОВЕТНИК

ВСЕ «ЗА» И «ПРОТИВ» П родажа недвижимости в России регламентируется положениями Федерального закона №214 «О долевом участии». Согласно ему, застройщик обязуется в оговоренный срок построить дом, и после его ввода в эксплуатацию передать объект договора (то есть квартиру) в собственность дольщику, который, в свою очередь, должен

за недвижимость заплатить. Альтернативный вариант покупки квартиры – вступление в жилищностроительный кооператив, или ЖСК. Суть схемы заключается в том, что желающие купить недвижимость граждане объединяются и в качестве инвесторов заключают договор с застройщиком.

Договор долевого участия (ДДУ)

Н Е Д О С ТАТ К И ( - )

ПРЕИМУЩЕСТВА (+)

Приобретая ещё не существующую квартиру, каждый покупатель хочет максимально обезопасить себя от рисков. И самым надежным способом для этого эксперты называют заключение договора долевого участия.

42

ДОГОВОР

СТРОИТЕЛЬСТВО

ОПЛАТА

РАССРОЧКА

ГАРАНТИИ

РЕГИСТРАЦИЯ

Договор регистрируется в Росреестре, что гарантирует отсутствия двойных продаж Договорные отношения строятся напрямую с за стройщиком.

На ДДУ распространяется Закон «О защите прав потребителей», что позволяет предъявить претензии по качеству и срокам строительства.

Стоимость ДДУ не может быть изменена в одностороннем порядке компаниейзастройщиком. Застройщик не может брать деньги с дольщика, пока не оформлены документы, разрешающие строительство.

Возможность ипотечного кредитования. Банки, предлагающие кредит на строящуюся недвижимость, предъявляют требования к объекту, одним из которых является строительство дома по ФЗ-214, подразумевающее заключение ДДУ.

В силу закона в случае банкротства застройщика дольщик имеет в залоге земельный участок с домом.

При регистрации права собственности нужно только получить акт приема-передачи недвижимости. Это более совершенный процесс оформления прав собственности. После получения отметки о регистрации первого ДДУ процесс происходит проще и быстрее.

Нельзя оформить рассрочку, которая действовала бы уже после окончания строительства дома.

Невозможность без особых причин расторгнуть ДДУ. Гарантию того, что дом обязательно будет построен, покупка по ДДУ не дает. Дольщик, в случае возникновения проблем, может взыскать с застройщика неустойку. А для того чтобы все же завершить строительство, придется сначала оформить ЖСК и получить права застройщика.

В договоре указаны сроки передачи квартиры покупателю, в случае нарушения которых застройщик будет обязан выплатить дольщику неустойку.

Обязательное установление гарантийного срока на объект долевого строительства. При наличии дефектов, клиент вправе требовать безвозмездного устранения недостатков в обусловленный срок.

Из-за необходимости регистрации договора возможны задержки при оформлении документов до 3-х месяцев

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

Схема предусматривает оплату только после государственной регистрации прав собственности или аренды на участок, получения разрешения на строительство и официальной публикации проектной декларации. Платежи за квартиру строго отграничены сроком строительства дома.

В случае отсутствия всей суммы для 100% оплаты квартиры застройщик сможет предоставить рассрочку лишь до окончания строительства. Обычно этот срок не превышает трех лет.

№1, ДЕКАБРЬ 2012

СОВЕТНИК

АННА АЛАМИЧЕВА

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК)

Н Е Д О С ТАТ К И ( - )

ПРЕИМУЩЕСТВА (+)

Участие в ЖСК — один из самых дешевых способов покупки жилья, однако и наиболее рискованный. Ведь фактически покупатель сам является «строителем» своего будущего жилья. Суть схемы заключается в том, что клиент вступает в кооператив, при этом регулярно оплачивает паи, которые в общей сумме составляют стоимость будущей квартиры.

ДОГОВОР

СТРОИТЕЛЬСТВО

ОПЛАТА

РАССРОЧКА

РЕГИСТРАЦИЯ

Договор не регистрируется в Росреестре – исчезает сложность с длительным оформлением документации.

Строительство начинается лишь после получения членских взносов.

Поэтапная оплата жилья: платежи за квартиру не ограничены сроком строительства объекта.

Главное достоинство — возможность приобретения недвижимости в длительную рассрочку. Застройщики, как правило, предлагают длительный (до 10 лет) период расчетов: член ЖСК может уже жить в новой квартире и продолжать выплачивать свой пай.

ЖСК, получая прибыль, может сокращать коммунальные расходы собственников квартир.

Договором в большинстве случаев предусмотрено, что правление ЖСК переносит сроки сдачи объекта по своему усмотрению.

Сложность расторжения договора и возврата средств Если застройщик вдруг обанкротится — неустойка не предусмотрена, зато у членов кооператива есть возможность достроить дом своими силами.

Члены кооператива имеют право выбирать руководство ЖСК, контролировать его деятельность, отслеживать ход строительства, иметь доступ к документации и т.д.

В ЖСК нет штрафов за нарушение сроков и регламента строительства

Возможны изменения в стоимости объекта, если на общем собрании пайщиков будет принято соответствующее решение.

В подавляющем большинстве случаев ЖСК не являются застройщиками, поэтому возникает цепочка отношений.

Обязанность при необходимости участвовать в покрытии убытков организации.

При создании ЖСК часто затягивается процесс возведения дома.

Главный недостаток ЖСК – риск двойных продаж. Договор о вступлении в кооператив не регистрируется в Росреестре.

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

43

СОВЕТНИК

ЗАЛОГ ЖИЛЬЯ

ИПОТЕКОЙ НАЗЫВАЮТ ФОРМУ ЗАЛОГА, ПРИ КОТОРОЙ ЗАКЛАДЫВАЕМОЕ ИМУЩЕСТВО (НЕДВИЖИМОСТЬ) ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ЗАЕМЩИКА, А В СЛУЧАЕ НЕВЫПОЛНЕНИЯ ИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, КРЕДИТОР ИМЕЕТ ПРАВО УДОВЛЕТВОРИТЬ СВОИ ТРЕБОВАНИЯ ЗА СЧЕТ РЕАЛИЗАЦИИ ЭТОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

потечное кредитование – это процесс выдачи банком кредита под залог недвижимости. На сегодняшний день возможны два варианта ипотеки.

И

В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ залогом при получении кредита может быть уже имеющаяся в собственности квартира. При этом деньги могут быть направлены на ремонт, строительство, покупку еще одной квартиры (целевой кредит) или на иные нужды, которые при оформлении кредита не оговариваются (нецелевой кредит). Процентные ставки по целевым

44

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

ЮЛИЯ МАШКОВА

Сегодня банки предлагают различные программы ипотечного кредитования, которые отличаются сроком, размерами кредитных ставок, схемами выплат и величиной первого взноса. Для определенных категорий заемщиков разработаны социальные ипотечные программы, при которых часть выплат берет на себя государство (например, Военная ипотека или Ипотека молодой семье).

кредитам обычно ниже, чем по дит оценку недвижимости и вынецелевым, однако заемщик дол- двигает одним из обязательных жен подтвердить, что использо- условий страхование залога. вал средства по назначению. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ВТОРОЙ ВАРИАНТ ИПОТЕКИ – ИПОТЕКУ дает возможность не когда в залог поступает приобре- откладывать новоселье: жить в таемая недвижимость, как гаран- новой квартире можно сразу потия возврата банку средств, вы- сле оформления всех необходиданных на ее покупку. Погаше- мых документов. При этом челоние задолженности перед бан- век сразу становится собственником, как правило, осуществляется ком недвижимости. Ипотечное аннуитетами – регулярными рав- кредитование не предусматриваными платежами. Выдается кре- ет уплаты подоходного налога с дит на длительный срок, при этом суммы, потраченной на приобребанк проверяет доход заемщика, тение недвижимости, и с проценего кредитную историю, прово- тов по кредиту. №1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВЫБОРГСКИЙ ............................. 46 ВСЕВОЛОЖСКИЙ ....................... 48 КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ............. 50 КРАСНОСЕЛЬСКИЙ .................... 51 МОСКОВСКИЙ ........................... 55 НЕВСКИЙ .................................... 57 ПРИМОРСКИЙ............................ 60

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС YE’S Жилой комплекс, включающий Апарт-Отель Ye’s, представляет собой два 20-этажных корпуса, каждый из которых состоит из пяти секций. Корпуса образуют замкнутый двор, в котором размещаются различные элементы благоустройства. Комплекс находится в окружении жилых кварталов с предприятиями торговли и соцкультбыта. В непосредственной близости располагаются крупный торговый центр и станция метро «Проспект Просвещения». Приближенность к парковой зоне Суздальских озер формирует комфортную среду обитания.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

Студия

28

19.20

4.15

под ключ

1

37.52

18.20

7.93

без отделки

30%

2 390 000

2 390 000

30%

4 239 760

3 391 808

1

39.36

19.40

7.93

под ключ

30%

4 880 640

3 904 512

2

78.14

33.4

22.12

без отделки

30%

7 277 988

5 822 390

3

94.07

47.33

22.12

без отделки

30%

8 466 300

6 773 040

3

95.69

45.60

22.19

без отделки

30%

9 281 930

7 425 544

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес пр. Просвещения / ул. Хошимина, Выборгский р-н Метро «Пр. Просвещения» Срок сдачи IV кв. 2013

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Кирпично-монолитный

• •

Высота потолков 2.8 м

• •

Договор по 214-ФЗ 30% минимальный первый взнос Скидка при 100% оплате 0% рассрочка на 1 год

Отделка Квартиры с отделкой и без Паркинг Подземный паркинг на 435 мест

46

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

ГДЕ КУПИТЬ Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС OZERKI TOWER Жилой комплекс комфорт-класса Ozerki Tower расположен в одном из самых зеленых районов, и удовлетворят вкус самых взыскательных клиентов. Планировки квартир тщательно продуманы. Вместительные кухни-столовые, широкие коридоры, светлые гостиные и удобные ванные комнаты создадут все условия для комфортной жизни.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

1

42.65

1

56.59

Стоимость при 100% оплате, руб.

14.67

9.10

без отделки

10%

4 009 100

3 808 645

21.37

17.81

без отделки

10%

5 659 000

5 376 050

2

71.73

36.71

17.05

без отделки

10%

6 097 050

5 487 345

2

76.30

37.45

19.24

без отделки

10%

7 248 500

6 523 650

3

87.24

49.91

12.25

без отделки

10%

7 415 400

6 673 860

4

119.91

61.42

17.39

без отделки

10%

12 230 820

11 007 738

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Выборгское ш., 15, Выборгский р-н Метро «Озерки», «Пр. Просвещения»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • •

Ипотека Скидка при 100% оплате

Срок сдачи Сдан Тип дома Кирпично-монолитный Высота потолков 2.6-3.3 м Отделка Без отделки

ГДЕ КУПИТЬ

Паркинг Подземный

Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

47

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ДЕВЯТКИНО» Жилой комплекс комфорт-класса «Девяткино» находится за городом, вдали от шумных магистралей, в 15 минутах ходьбы от метро. Удобные выезды на КАД позволяют легко добраться в любой район города. Рядом с жилым комплексом находятся лесной массив, пруд и река Охта. На машине за 15 минут можно добраться до традиционных мест отдыха: Кавголовские озера, горнолыжный курорт «Северный склон», Охта-парк. Это новый современный квартал, в котором есть все, что необходимо для жизни: детские сады, аптеки, салоны красоты, магазины, прогулочные пешеходные зоны, спортивная площадка. Территория жилого комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Рядом находится гипермаркет «Призма», фитнес-клуб с бассейном и школа конного спорта.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

Студия

26.94

16.16

-

без отделки

30%

2 451 540

2 206 386

1

41.38

17.50

12.00

под ключ

30%

2 731 080

2 457 972

1

32.80

19.22

8.57

под ключ

30%

2 755 200

2 479 680

1

33.61

16.20

12.00

под ключ

30%

2 756 020

2 480 418

1

40.55

17.50

12.00

под ключ

30%

2 757 400

2 481 660

1

40.55

17.50

12.00

под ключ

30%

2 757 400

2 481 660

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Новое Девяткино, корп. 9, Всеволожский р-н Метро «Девяткино» Срок сдачи IV кв. 2014

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Кирпично-монолитный

• •

Высота потолков 2.75 м

• •

Отделка Квартиры с отделкой Паркинг Подземный паркинг, гостевой паркинг

48

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

214 ФЗ Скидки при 100% оплате до 15% 0% рассрочка до декабря 2015 Ипотека (1-й взнос от 20%)

Банки партнеры: Уралсиб, Просвязьбанк, Газпромбанк, Сбербанк.

ГДЕ КУПИТЬ Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «СОЛНЕЧНЫЙ» Жилой комплекс комфорт-класса «Солнечный» - это современная застройка с развитой инфраструктурой, позволяющая получать все необходимое, не выезжая за пределы комплекса. ЖК «Солнечный» будет состоят из 16 кирпичных корпусов, с коммерческими помещениями на первом этаже, с подземными паркингами, с ландшафтным дизайном во дворах, с детскими и игровыми площадками, с полной внутренней инфраструктурой. Дома спроектированы финским архитектором Юкки Тикканеном в лучших традициях скандинавского дизайна, с использованием самых современных технологий.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

37.62

14.02

11.18

под ключ

30%

2 934 360

2 640 924

1

40.22

16.68

11.20

под ключ

30%

3 137 160

2 823 444

2

52.46

25.00

10.94

под ключ

30%

3 829 580

3 446 622

2

54.63

26.00

12.57

под ключ

30%

3 987 990

3 589 191

3

76.43

40.00

13.47

под ключ

30%

5 350 100

4 547 585

3

85.59

38.86

15.01

под ключ

30%

5 991 300

5 092 605

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Мурино, Всеволожский р-н Метро «Девяткино»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • • •

214 ФЗ 0% рассрочка до мая 2015 Ипотека (1-й взнос от 20%) Скидки при 100% оплате до 15%

Срок сдачи IV кв. 2014 Тип дома Кирпичный Высота потолков 2.80 м Отделка Отделка «Евростандарт»

Банки партнеры: Уралсиб, Просвязьбанк.

ГДЕ КУПИТЬ

Паркинг Подземный на 85 машиномест

Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

49

КАТАЛОГ

ЖК «ДОМ НА ТУХАЧЕВСКОГО» Жилой комплекс комфорт-класса «Дом на Тухачевского» для тех, кто мечтает жить в тихом районе в окружении парковых зон. Особенностью расположения комплекса является обилие зеленых насаждений. В непосредственной близости находятся излюбленные места отдыха петербуржцев: Полюстровский парк, сад «Нева» и Парк им. Академика Сахарова. В пешеходной доступности от «Дома на Тухачевского» расположено большое количество продуктовых магазинов, школ, детских садов и поликлиник, что сделает жизнь новоселов в этом районе комфортной и привлекательной.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

Студия

27.20

16.70

-

без отделки

10%

2 608 000

2 425 440

Студия

28.60

16.70

-

без отделки

10%

2 856 320

2 656 378

1

36.20

17.90

9.50

без отделки

10%

3 065 920

2 851 306

1

42.80

14.20

15.70

без отделки

10%

3 802 880

3 536 678

2

54.40

31.50

9.60

без отделки

10%

4 607 360

4 284 845

3

73.60

43.30

13.60

без отделки

10%

6 174 720

5 742 490

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Ул. Маршала Тухачевского 27, Красногвардейский р-он Метро «Ладожская», «Лесная» Срок сдачи I кв. 2014

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Кирпично-монолитный

• •

Высота потолков 2.8 м

•

Первый взнос от 10% Скидки при 100% оплате до 10% 0% рассрочка до 31.03.2014 года

Отделка Без отделки Паркинг Встроенно-пристроенный паркинг на 113 автомобилей, гостевой паркинг

50

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

ГДЕ КУПИТЬ Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЛЕНИНСКИЙ ПАРК» Жилой комплекс комфорт-класса «Ленинский парк» возводится в активно развивающейся части Красносельского района, экологическая обстановка которого признана одной из самых благоприятных в городе. В районе расположено несколько крупных лесных массивов – Южно-Приморский и Полежаевский парки, парк Новознаменка, а также лесопарк Александрино. Быстрый выезд к центру города к КАД и ЗСД, обеспечивают Ленинский пр., пр. Стачек, пр. М. Жукова и Петергофское ш.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

39.48

15.00

13.3

без отделки

30%

3 355 800

3 020 220

1

40.18

14.40

12.00

без отделки

30%

3 415 300

3 073 770

1

41.46

14.60

11.85

без отделки

30%

3 524 100

3 171 690

2

67.32

32.48

15.24

без отделки

30%

5 250 960

4 725 864

2

74.47

37.19

15.57

без отделки

30%

5 808 660

5 227 794

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Ленинский пр./ул. Доблести, Красносельский р-он Метро «Ленинский проспект»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • •

Скидка 10% при оплата 100% Ипотека от банков-партнеров Рассрочка на период строительства - первый взнос от 30%

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ • • •

Скидка молодоженам «Совет да любовь!» - 3% Скидка иногородним покупателям «Добро пожаловать» - 2% Скидка многодетным семьям «Больше семья – больше скидка» от 2% до 4%

ГДЕ КУПИТЬ Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

Срок сдачи I кв. 2013 Тип дома Кирпично-монолитный Высота потолков 2.75 м Отделка Возможна полная чистовая. Улучшенная отделка парадных Паркинг Подземный паркинг

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

51

КАТАЛОГ

ЖК «ПРИБАЛТИЙСКИЙ» Жилой комплекс «Прибалтийский» расположен недалеко от Финского залива. Внутренняя отделка холлов и площадок будет выполнена по авторскому дизайн-проекту. В каждом подъезде предусмотрены: помещение для консьержа, вместительная колясочная, домофон и бесшумные лифты OTIS. На придомовой территории разместятся детские и спортивные площадки, гостевые автостоянки. Также будет организован отапливаемый подземный паркинг, спуститься в который можно будет прямо на лифте.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

Студия

25.18

17,45

-

под ключ

10%

2 442 460

2 198 214

Студия

29,4

21.52

-

под ключ

10%

2 690 100

2 421 090

1

34.34

14.09

10.18

под ключ

10%

2 953 240

2 657 916

1

37.27

14.34

10.01

под ключ

10%

3 205 220

2 884 698

2

54.06

30.69

8.55

под ключ

10%

4 378 860

3 940 974

2

65.13

35.71

9.23

под ключ

10%

5 080 140

4 572 126

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес ул. М. Казакова /пр.Героев, Красносельский р-он Метро «Ленинский проспект» Срок сдачи III кв. 2014 Тип дома Кирпично-монолитный Высота потолков 2.8 м Отделка Евроотделка «под ключ» Паркинг Подземный паркинг. Гостевые автостоянки

52

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ • • •

Скидка молодоженам «Совет да любовь!» - 3% Скидка иногородним покупателям «Добро пожаловать» - 2% Скидка многодетным семьям «Больше семья – больше скидка» от 2% до 4%

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • • •

100% оплата Ипотека (первый взнос от 10%) 0% рассрочка до конца строительства ДДУ 214-ФЗ

ГДЕ КУПИТЬ Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ТРИНИТИ» Жилой комплекс комфорт-класса «Тринити» — воплощение идеи единства и гармонии. Комплекс состоит из трех отдельно стоящих домов, образующих вместе красивый ансамбль. Полная идентичность фасадов призвана подчеркнуть их единство. ЖК «Тринити» строится в одном из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга. Красносельский район — экологически благополучный, парки «разбросаны» по всей его территории — ЮжноПриморский и Полежаевский, парки Новознаменки и Сосновой Поляны. По району проходят две большие транспортные магистрали — Петергофское и Таллинское шоссе. Благодаря этому за считанные минуты Вы сможете добраться до культурных и исторических объектов Северной столицы, таких как Петродворец, Ломоносов, Красное Село.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

45.10

17.75

11.39

базовая финская отделка

3%

3 932 720

3 539 448

1

54.10

28.47

11.39

базовая финская отделка

3%

4 733 750

4 260 375

2

58.10

29.8

12.00

базовая финская отделка

3%

6 001 730

5 401 557

3

97.90

57.20

12.00

базовая финская отделка

3%

9 731 260

8 758 134

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Ул. Кузнецова / Ленинский пр., Красносельский р-он Метро «Ленинский проспект»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • • •

Скидка при 100% оплате Первый взнос от 3% Ипотека 0% рассрочка

Срок сдачи I кв. 2013 Тип дома Монолитный Высота потолков 2.75 м Отделка Полная чистовая. Базовая финская отделка.

ГДЕ КУПИТЬ

Паркинг

Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

53

КАТАЛОГ

ЖК «ЮЖНАЯ АКВАТОРИЯ» Жилой комплекс комфорт-класса «Южная Акватория» состоит из 3-х корпусов, и расположен в динамично развивающемся микрорайоне с новой социальной и торговой инфраструктурой. В соседних кварталах функционируют спортивные комплексы, детские сады, школы и гимназии. В 10 минут ходьбы представлен широкий выбор магазинов, аптек, салонов красоты, спортивных клубов. Недалеко находятся крупные гипермаркеты «Карусель» и «Окей», «Максидом», торговые комплексы «Континент» и «Французский бульвар».

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

33.48

1

37.16

17.20

7.63

под ключ

10%

2 622 600

2 360 340

18.45

10.06

под ключ

10%

2 910 867

2 619 780

1 2

40.48

19.54

10.18

под ключ

10%

3 350 844

3 015 760

51.23

29.5

7.74

под ключ

10%

3 899 172

3 509 255

2

52.03

29.5

7.68

под ключ

10%

4 191 306

3 772 175

3

73.19

43.10

9.77

под ключ

10%

5 326 606

4 793 945

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Ленинский пр./пр. Героев, Красносельский р-он Метро «Ленинский проспект» Срок сдачи IV кв. 2015

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Панельный

• •

Высота потолков 2.65 м

• •

Отделка Под ключ Паркинг Многоуровневый паркинг

ДДУ 214-ФЗ Минимальный первоначальный взнос 10% Скидки 10% при 100% оплате 0% рассрочка на 3 года

ГДЕ КУПИТЬ Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

54

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «АНТЕЙ» Жилой комплекс «Антей» находится в районе с отлично развитой инфраструктурой. В ближайшем окружении магазины, несколько школ и детских садов, поликлиники, фитнес-центры, родильный дом. Рядом, вдоль Пулковского шоссе расположен один из самых больших в Санкт-Петербурге ритейл-парков, включающий комплекс «Пулково III» с кинозалом для международных фестивалей и боулинг центром, ТРЦ «Лето», «деревню автодилеров», крупные гипермаркеты (Лента, Карусель, Media Markt, Спортмастер, OBI). В пешеходной доступности – парк Городов Героев с системой естественных озер и церковью.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

1

45.16

17.75

11.39

1

54.36

18.47

18.77

2

53.6

34.23

10.18

2

65.51

46.41

11.23

3

87.12

63.15

3

88.97

65.60

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

без отделки

10%

4 145 688

3 731 119

без отделки

10%

5 006 556

4 505 900

без отделки

10%

5 628 000

5 065 200

без отделки

10%

6 551 000

5 895 900

11.3

без отделки

10%

7 840 800

7 056 720

11.3

без отделки

10%

8 007 300

7 206 570

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Звездная ул. / Пулковская ул., Московский р-он Метро «Звездная», «Московская»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • • • •

ДДУ по 214-ФЗ Минимальный первоначальный взнос 10% Скидки 10% при 100% оплате 0% рассрочка до 2014 Паркинг в подарок

ГДЕ КУПИТЬ

Срок сдачи III кв. 2014 Тип дома Кирпично-монолитный Высота потолков 2.75 м Отделка Без отделки Паркинг Подземный паркинг

Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

55

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЛЕТНИЙ» Жилой комплекс комфорт-класса «Летний» расположен в престижном Московском районе с развитой торгово-развлекательной инфраструктурой – на Пулковском шоссе находится один из крупнейших ритейл-парков. Отличная транспортная доступность благодаря близости к аэропорту, Московскому и Пулковскому шоссе, выезду на КАД. Метро «Звёздная» находится в 15 минутах ходьбы. Благоприятное социальное окружение – жители недавно построенных домов.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

Студия

29.40

14.20

0.00

без отделки

10%

2 714 208

2 524 213

Студия

30.50

15.40

0.00

без отделки

10%

2 811 168

2 614 386

1

39.50

17.40

9.30

без отделки

10%

3 667 520

3 410 794

1

41.30

18.30

11.10

без отделки

10%

3 888 640

3 616 435

2

66.90

38.40

11.90

без отделки

10%

5 405 088

5 026 732

3

88.30

49.50

11.30

без отделки

10%

6 517 088

6 060 892

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Пулковское ш., д. 36, Московский р-он Метро «Московская», «Звездная» Срок сдачи I кв. 2014

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Кирпично-монолитный

• • • •

Высота потолков 2.8 м

Скидка при 100% оплате 0% рассрочка Ипотека 10% минимальный первый взнос

Отделка Без отделки Паркинг Пристроенный многоуровневый паркинг, гостевой паркинг

56

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

ГДЕ КУПИТЬ Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «АВРОРА» Жилой комплекс комфорт класса находится в 10 минутах ходьбы от метро «Проспект Большевиков». Каждый дом включает по 8 корпусов (12-25 этажей), на первых этажах есть коммерческие помещения. Дом будет иметь закрытый внутренний двор с ограничением доступа. На внутренней территории выполняется комплексное благоустройство: озеленение, детские площадки, скамейки для отдыха, велосипедные дорожки, скейт-парк.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

1

34.49

2

53.62

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

15.89

10.18

под ключ

10%

3 345 530

3 010 977

29.55

10.18

под ключ

10%

4 664 940

4 198 446

2

66.30

37.17

10.18

под ключ

10%

5 967 000

5 370 300

3

70.44

41.29

9.94

под ключ

10%

6 057 840

5 452 056

3

78.54

42.05

10.18

под ключ

10%

6 754 440

6 078 996

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес ул. Белышева / ул. Подвойского, Невский р-он Метро «Пр. Большевиков»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • • •

ДДУ по 214-ФЗ Ипотека (первый взнос от 10%) Скидка при 100% оплате Рассрочка до окончания строительства 0%

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ • • •

Скидки иногородним Скидки при 2-й покупке Скидки для сотрудников и держателей карт Хантымансийского банка и Газпромбанка

ГДЕ КУПИТЬ

Срок сдачи IV кв. 2013 Тип дома Панельный Высота потолков 2.65 м Отделка Полная чистовая Паркинг Гостевая автостоянка

Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

57

КАТАЛОГ

ЖК «ЛАСТОЧКИНО ГНЕЗДО» Дворы «Ласточкиного Гнезда» будут оборудованы детскими и спортивными площадками. Придомовые зоны отдыха украсят проекты ландшафтного дизайна. В непосредственной близости от комплекса расположены Вантовый мост, выезд на КАД и Речной порт. До современных гипермаркетов можно добраться за 1015 минут (ТРЦ «Мега Дыбенко», «Лента», «О’Кей», «Карусель»). В 20 минутах езды от комплекса расположены Коркинские озера – излюбленное место отдыха петербуржцев. У озера находятся: пейтбольный клуб, курортный комплекс.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

Студия

28.35

20.43

-

без отделки

10%

2 691 744

2 287 982

Студия

30.04

20.55

-

без отделки

10%

2 864 544

2 434 862

1

34.33

15.95

9.35

без отделки

10%

3 018 464

2 565 694

1

39.02

18.09

11.69

без отделки

10%

3 226 784

2 742 766

2

62.98

31.39

14.68

без отделки

10%

4 961 504

4 217 278

3

92.04

47.17

16.89

без отделки

10%

6 370 464

5 414 894

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Октябрьская набережная, 118, Невский р-он Метро «Пролетарская», «Ломоносовская» Срок сдачи I кв. 2014

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • •

Тип дома Кирпично-монолитный

•

Высота потолков 2.8 м

100% оплата скидка 15% Рассрочка до сдачи дома 0%! Рассрочка после ГК до декабря 2017 г.

Отделка Без отделки, по желанию возможна отделка «под ключ» Паркинг Пристроенный многоуровневый

58

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

ГДЕ КУПИТЬ Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ДОМ НА СЕДОВА» Удобное расположение жилого комплекса комфорт класса позволяет быстро добраться до центра города или до КАД. При этом в пешей доступности есть зеленый парк с аттракционами и катком. Из квартир на верхних этажах дома можно наслаждаться панорамными видами из окон. Подъезды оснащены бесшумными скоростными лифтами, а безопасность жильцов дома обеспечивает система круглосуточного видеонаблюдения и служба консьержа. На первом этаже находится колясочная. В подземной части дома расположен паркинг, он связан лифтами с жилыми этажами каждой секции. Собственная автономная газовая котельная, которая позволяет жильцам не зависеть от аварий на теплотрассе и экономит средства при оплате коммунальных услуг.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

34.49

15.89

10.18

без отделки

30%

3 345 530

3 010 977

1

57.77

15.89

28.13

без отделки

30%

4 794 910

4 315 419

2

53.62

29.55

10.18

без отделки

30%

4 664 940

4 198 446

2

66.30

37.17

10.18

без отделки

30%

5 967 000

5 370 300

3

70.44

41.29

9.94

без отделки

30%

6 057 840

5 452 056

3

78.54

42.05

10.18

без отделки

30%

6 754 440

6 078 996

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Ул. Седова, д. 42, Невский р-он Метро «Елизаровская»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • •

100% оплата в течение месяца Единовременная оплата – скидка 3% Рассрочка до марта 2014

Срок сдачи II кв. 2014 Тип дома Кирпично-монолитный Высота потолков 2.55 м Отделка Подготовка под ремонт

ГДЕ КУПИТЬ

Паркинг Подземный паркинг

Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

59

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС VITA NOVA Ансамбль VITA NOVA состоит из трех высотных домов, образующих V-образный профиль. Точеные и лаконично строгие силуэты зданий обращены в сторону Финского залива и Лахтинского разлива. Рядом находятся: Парк 300-летия Санкт-Петербурга, Юнтоловский заказник и Центральный парк культуры и отдыха. Новый жилой комплекс возводится в экологически чистом Приморском районе. Развитая инфраструктура и транспортная доступность, свежий воздух и море зелени делают этот район крайне привлекательным для жизни.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

34,42

19.36

6.1

финская отделка

3%

3 965 184

3 766 924

1

34.67

19.36

6.15

финская отделка

3%

4 177 735

3 968 848

2

54.30

32.84

7.5

финская отделка

3%

5 484 300

4 935 870

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Мебельная ул. / Шуваловский пр., Приморский р-он Метро «Комендантский пр.» Срок сдачи I кв. 2013

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Монолитный

• • • • •

Высота потолков 2.8 м

ДДУ 214-ФЗ Скидка при 100% оплате Первый взнос от 3% 0 % рассрочка Ипотека

Отделка Подготовка под чистовую отделку Паркинг Подземный паркинг

60

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

ГДЕ КУПИТЬ Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

СОБЫТИЯ И ОТКРЫТИЯ

РЕЖИМ ЭФФЕКТИВНОСТИ «Ленэкспо» прошла юбилейная Ярмарка Недвижимости, которую посетило свыше 31 тыс. человек. В выставке, объединяющей городские, загородные и зарубежные рынки недвижимости участвовало 380 компаний – лидеров рынка. Крупнейшие участники рынка городской недвижимости вышли на ярмарку со специальными предложениями, презентациями новых объектов, эксклюзивными скидками. Ярмарка Недвижимости помогает решить целый ряд маркетинговых задач: поддержание имиджа компании, выводу новых предложений, а также поиску новых клиентов. Одним из участников выставки была компания «Новый Петербург», которая представила на своих стендах широкий ассортимент предложений в сегменте «Новостройки». Менеджеры компании отметили много заинтересованных обращений и это неслучайно, ведь « Новый Петербург» подготовил скидки для покупателей, зарегистрированных во время выставки. Интерес горожан к 25-й Ярмарке Недвижимости показал, что петербуржцы хотят грамотно вложить средства и надежным видом инвестиций считают недвижимость.

В

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

61

НОВОСТИ РЫНКА

АНАЛИТИКА • ЗАКОНЫ • ПРОБЛЕМЫ • СТРОИТЕЛЬСТВО

В НАЧАЛЕ ДЕКАБРЯ ПЛАНИРУЕТСЯ ОТКРЫТЬ ПРОДАЖИ КВАРТИР В ЖК «СОФИЯ».

строительство составляет 1,46 га. ЖК «Legenda на Оптиков 34» будет состоять из 4 корпусов высотой от 11 до 22 этажей. Проект предусматривает 787 квартир площадью от 22,4 до 88,4 кв. м. Дом будет оснащен подземным двухуровневым паркингом на 234 машино-места. КОМПАНИЯ «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» РАДА ПРЕДСТАВИТЬ НОВЫЙ СТРОЯЩИЙСЯ КВАРТАЛ «СОЛНЕЧНЫЙ» Это

современная

застройка

Комплекс появится напротив парка Интернационалистов, во Фрунзенском районе Санкт-Петербург. «София» вырастет вместе с насыщенной и динамично развивающейся инфраструктурой. Район характеризуется удобным транспортным сообщением. По информации от застройщика, из большей части квартир новостройки откроются виды на парк и перспективу города.

берегу р. Охта. Возведение объекта начнется в первой половине 2013 года. Всего в рамках проекта жилого комплекса планируется построить 3 детсада, школу, а также паркинги, спортивные и детские площадки. МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ «ЮЖНАЯ АКВАТОРИЯ» НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛ. МАРШАЛА КАЗАКОВА И ПР. ГЕРОЕВ ВЫВЕДЕН В ПРОДАЖУ.

с развитой инфраструктурой, позволяющая не выезжая получать все необходимое. Kвартал спроектирован так, чтобы соответствовать самым высоким требоЖилой комплекс расположит- ваниям различных категорий люся на углу улиц Оптиков и Яхтен- дей. В доме предусмотрен больной. Общая площадь участка под шой паркинг, в окнах установлены экологичные деревянные стеклопакеты, по периметру ведется круглосуточное видеонаблюдение. В ПЕТЕРБУРГЕ НАЧИНАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖК «LEGENDA НА ОПТИКОВ 34».

Комплекс со встроенными коммерческими помещениями и двумя многоэтажными паркингами рассчитан на 1373 квартиры. В доме представлены квартиры с разнообразными планировочными решениями. Все квартиры передаются покупателям с выполненной чистовой отделкой и полным комплектом сантехники. Выведен в продажу корпус «Дудергофская линия 3» в Горе-

ГРУППА КОМПАНИЙ «ЦДС» НАЧАЛА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПЕРВОГО ДЕТСКОГО САДА. Он расположится на территории строящегося ЖК «Новое Мурино», у станции метро «Девяткино», на

62

| ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ

№1, ДЕКАБРЬ 2012

НОВОСТИ РЫНКА

ПЛАНЫ • ПРОЕКТЫ • ПРОДАЖИ • ИНВЕСТИЦИИ

лово. это17-этажный каркасномонолитный жилой дом (16 жилых этажей и 1 технический этаж). Единое остекление лоджий, двойные металло-пластиковые стеклопакеты. В составе жилого дома 712 квартир. Квартиры от 24,10 до 104,40 кв.м. Район за-

К концу сентября этого года в городе предлагалось до 2,34 млн кв. м жилых площадей (39 тыс. квартир). За июль-сентябрь в продаже появилось 788 тыс. кв. м жилых площадей в 27 новых проектах, включая новые очереди уже реализующихся.

А также ужесточить условия их приема на работу. Девелоперы в шоке: законодательная мера способна заморозить множество строек. Петербургские парламентарии приняли законодательную инициативу (пакет поправок в во-

ЛЕНЭНЕРГО ПЛАНИРУЕТ ПОЛНОСТЬЮ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ НАКОПЛЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ТЕХПРИСОЕДИНЕНИЮ К СЕТЯМ К 2016 ГОДУ.

стройки стал одним из наиболее удачных для автомобилистов, поскольку расположен в непосредственной близости от пересечения Кольцевой автодороги с Волхонским и Таллинским шоссе. НА 8% УВЕЛИЧИЛСЯ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ГОРОДСКОГО ЖИЛЬЯ В III КВАРТАЛЕ ТЕКУЩЕГО ГОДА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА ОТНОСИТЕЛЬНО АНАЛОГИЧНОГО ПОКАЗАТЕЛЯ ЗА II КВАРТАЛ.

Об этом сообщил генеральный директор ОАО «Ленэнерго» Андрей Сорочинский. По его словам, размер просроченных обязательств в этом году сократился до 13 млрд рублей. семь федеральных законов), ужесточающую ответственность строителей за использование труда нелегальных мигрантов. Документ в ближайшее время будет отправлен на рассмотрение Госдумы РФ. ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА УТВЕРДИЛО ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ ЛАХТИНСКОЙ ГАВАНИ И 2 года назад только для пода- ДВУМЯ ПРОЕКТИРУЕМЫМИ чи заявления потребителям тре- УЛИЦАМИ – В ОБЩЕЙ бовалось стоять в очереди 60 СЛОЖНОСТИ 27,54 ГА. дней, теперь же эта процедура занимает 15 минут. Сейчас срок вы- Именно здесь будет построедачи договора на подключение на 462-метровая башня «Лахтаже – 26 дней. центра», а также деловой и развлекательный комплексы вокруг ПЕТЕРБУРГСКИЕ нее. Территория будет осваиватьДЕПУТАТЫ ПРЕДЛОЖИЛИ ся комплексно – за счет инвестоОТЗЫВАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ра и города. Бюджет ПетербурНА СТРОИТЕЛЬСТВО га возьмет на себя строительство У ЗАСТРОЙЩИКОВ, новых развязок, двух дорог и подИСПОЛЬЗУЮЩИХ ТРУД ключение комплекса к городским НЕЛЕГАЛЬНЫХ МИГРАНТОВ. сетям. ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ |

63

ЧАСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ

ЧТО ВЫБРАТЬ ПОКУПАТЕЛЮ? Т Е К С Т: Д М И Т Р И Й Е Г О Р О В

УБЕЖДЕННЫЕ ГОРОЖАНЕ СЧИТАЮТ, ЧТО ЖИТЬ ЗА ГОРОДОМ, В ОТДАЛЕНИИ ОТ ДЕТСАДОВ, ПОЛИКЛИНИК И МАГАЗИНОВ НЕ СЛИШКОМ УДОБНО, А ОБСЛУЖИВАНИЕ ЧАСТНОГО ДОМА ГОРАЗДО ХЛОПОТНЕЕ, ЧЕМ СОДЕРЖАНИЕ ГОРОДСКОЙ КВАРТИРЫ. НО В ПОКУПКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЕСТЬ СВОИ ПЛЮСЫ, И ИХ НЕМАЛО. егодня за 5 млн. руб. в Петербурге можно купить трехкомнатную квартиру без отделки в новостройке площадью 75-78 кв. м. А двухуровневый коттедж 90 кв.м стоит 3,6 млн. руб., при этом в распоряжении владельца окажется еще шесть соток собственной земли. На участке можно поставить баню, соорудить хозпристройку, гараж, беседку, разбить клумбу или обустроить альпийскую горку. Важно, что в загородном доме изначально решен вопрос с парковкой, тогда как покупка или аренда места для автомобиля в городе обходится в приличную сумму. Не менее актуален аспект безопасности: владелец коттеджа защищен от риска быть ограбленным, потому что территорию своего дома покидает на машине. Если в семье есть дети, они могут играть во дворе, куда посторонний войти просто не сможет, ведь почти во всех коттеджных поселках есть профессиональная охрана. Комнаты в коттедже по площади больше комнат в городской квартире. Кроме того, квартира – это всегда типовое жилье, а вот вариантов планировки коттеджей застройщики предлагают великое множество. Ведь зачастую учитывается возможность построить дом с нуля по индивидуальному проекту. С точки зрения комфор-

С

64

| ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ

№1, ДЕКАБРЬ 2012

ЧАСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ

та коттедж находится в выигрышной позиции: отопительный сезон здесь начнется тогда, когда это будет удобно владельцу; автономные коммуникации позволяют включать отопление в любой момент и пользоваться горячей водой круглый год. Правда, нужно учитывать, что в случае необходимости, ремонтировать инженерные сети хозяину придется своими силами. Что касается текущих проблем – вывоза мусора и уборки территории, то эти задачи обычно решает управляющая компания. Жителям города доступны кинотеатры, торговые центры, магазины, фитнес-клубы; но они лишены возможности насладиться тишиной и чистым воздухом. В загородном доме для того, чтобы организовать лыжную прогулку, рыбалку, пикник, ехать никуда не придется. А тренажерный зал можно оборудовать прямо в коттедже – место позволяет. Если же говорить о престижности, то статусная покупка в городе – многокомнатная квартира в новостройке бизнес-класса. Квартиры более доступного уровня проигрывают загородному коттеджу практически по всем параметрам.

Жителям города доступны кинотеатры, торговые центры, магазины, фитнес-клубы; но они лишены возможности насладиться тишиной и чистым воздухом.

ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ |

65

КАТАЛОГ ПРИГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ ....................... 68 ВЫБОРГСКИЙ ............................. 71 ПУШКИНСКИЙ ........................... 74

КАТАЛОГ

«БЛИЗКОЕ» КВАРТИРЫ Дома и таунхаусы ЖК «Близкое» расположены экологически чистом Всеволожском районе, в 10 мин. езды до ст. м. «Парнас» и 5 мин. езды до КАД. Комплекс в Мистолово отличается ярко-выраженной стилистикой, объединяющей в себе инновационный дизайн и гармонию с окружающей средой. Над проектом трудились инженеры из России, Финляндии и Канады. Им удалось спроектировать поселок, используя красоту окружающей его природы. Архитекторы разработали дома не только красивые, но и удобные для жизни. ЖК «Близкое» - это близость комфорта загородной жизни!

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

37.5

13

8.5

Без отделки

20%

2 025 000

2 025 000

2

60

30

11.5

Без отделки

20%

3 240 000

3 240 000

40

12.2

Без отделки

20%

3 726 000

3 726 000

3

70.11

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Мистолово, Всеволожский р-он Метро «Парнас» Срок сдачи 4 кв. 2015 Тип дома Монолитный

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • •

Высота потолков 2.8 м Отделка Без отделки. Паркинг Гостевые стоянки на 100 машиномест

ДДУ 214 ФЗ Первый взнос от 20% Рассрочка до конца 2015 года, с возможностью перехода на ипотеку

ГДЕ КУПИТЬ «ЗЕЛЕНЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 50

68

| ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

«БЛИЗКОЕ» ТАУНХАУСЫ И КОТТЕДЖИ

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая площадь

Площадь участка, сотка

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

3

90

80

1.0

Без отделки

20%

4 170 000

4 170 000

4

120

110

4

Без отделки

20%

6 800 000

6 800 000

6

150

130

6

Без отделки

20%

9 900 000

9 900 000

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Мистолово, Всеволожский р-он Метро «Парнас» Срок сдачи 4 кв. 2015

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • •

ДДУ 214 ФЗ Первый взнос от 20% Рассрочка до конца 2015 года, с возможностью перехода на ипотеку

ГДЕ КУПИТЬ «ЗЕЛЕНЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 50

Тип дома Монолитный Высота потолков 2.8 м Отделка Без отделки. Свободная планировка. Паркинг Гостевые стоянки на 100 машиномест

ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ |

69

КАТАЛОГ

ЖК «ШУВАЛОВСКИЙ ПАРК» Вартемяги – район, окруженный лесами и водоемами. Именно здесь располагается новый малоэтажный комплекс «Шуваловский парк». На его территории ведется озеленение и создаются прогулочные зоны. Для автомобилей отведены гостевые парковки. Здесь планируется выстроить кафе, мини-пекарню, магазины. Будет создан деловой центр. Буквально в 10 мин. езды находятся: IKEA, Призма, Мега-Парнас, Максидом и пр. Данный жилой комплекс будет привлекателен для людей, ценящих комфорт загородной жизни при удобном доступе к развитой городской инфраструктуре.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

36.5

1

38.2

15.9

8.4

Подготовка под отделку

50%

2 007 500

1 934 500

14.5

12.6

Подготовка под отделку

50%

2 101 000

2 024 600

1

38.9

2

52.1

16

8.4

Подготовка под отделку

50%

2 217 300

2 139 500

29.9

9.3

Подготовка под отделку

50%

2 813 400

2 709 200

2

55.5

28.9

11.5

Подготовка под отделку

50%

2 997 000

2 886 000

3

75.2

43.8

10.6

Подготовка под отделку

50%

3 684 800

3 534 400

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Вартемяги, Всеволожский р-он Метро «Парнас» Срок сдачи III кв. 2013

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Панельный

• •

Высота потолков 2.8 м

•

Отделка Подготовка под отделку

•

Субсидии Ипотека: МТСБанк, ГазпромБанк. Скидка при 100% оплате 2000 р. с кв. м.

0% рассрочка до 03.2013 г.

Паркинг Гостевая стоянка

ГДЕ КУПИТЬ «ЗЕЛЕНЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 50

70

| ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «МИСТОЛОВО» Квартиры в Мистолово придутся по вкусу как ярым сторонникам жизни в большом городе, так и любителям тихой и размеренной жизни за городом. Находящийся буквально в 7-ми км от Санкт-Петербурга, этот уникальный малоэтажный микрорайон обеспечивает прекрасную жизнь за городом со всеми составляющими городского комфорта. Собственный спортивно-оздоровительный центр, Кавголовские озера, чистый воздух, потрясающие пейзажи за окном, горнолыжные курорты – это несомненные достоинства нового проекта.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

1

34.6

1

37.6

1 2

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

14.78

9.24

Подготовка под отделку

17.23

10.32

Подготовка под отделку

30%

2 585 243

2 326 719

30%

3 098 390

2 788 551

42.9

18.55

11.67

Подготовка под отделку

30%

3 862 19

3 475 900

47.4

26.66

9.17

Подготовка под отделку

30%

3 467 000

3 120 280

2

55.5

31.76

9.74

Подготовка под отделку

30%

3 394 000

4 076 919

3

88.4

53

15.33

Подготовка под отделку

30%

6 260 300

6 955 900

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Мистолово, Всеволожский р-он Метро «Парнас» Срок сдачи III кв. 2014

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • •

Ипотека МТС банк Единовременная оплата – скидка 10% 0% рассрочка до 06. 2015

Тип дома Кирпично-монолитный Высота потолков 2.6 - 3 м Отделка Подготовка под отделку. Высококачественная отделка.

ГДЕ КУПИТЬ

Паркинг Подземный паркинг

«ЗЕЛЕНЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 50

ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ |

71

КАТАЛОГ

КВАРТИРЫ В ЩЕГЛОВО Природа, отличное транспортное сообщение и близость к мегаполису обеспечили популярность недвижимости в Щеглово. ЖК состоит из 8 домов. Отсутствие лифта, небольшое количество квартир на этаже обеспечат тишину. Стеклопакеты и кирпичные стены сохранят тепло, а отделка «под ключ» позволит сразу заселиться. Недалеко располагается торгово-развлекательный комплекс «Мега Дыбенко». В Щеглово имеются детский сад, школа, школа искусств, спортивные площадки. Квартира в Щеглово – рациональное сочетание доступной цены и прекрасного месторасположения!

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

30,46

11,91

9,57

под ключ

30%

1 370 700

1 233 630

1

33,43

14,77

10,08

под ключ

30%

1 504 350

1 353 915

1

38,44

20,47

9, 58

под ключ

30%

1 729 800

1 556 820

2

49,85

29,70

10,85

под ключ

30%

2 118 625

1 906 763

2

53,4

35,99

9,56

под ключ

30%

2 269 500

2 042 550

2

66,37

29,54

10,26

под ключ

30%

2 820 725

2 538 653

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Поселок Щеглово, Всеволожский р-он Метро «Ладожская» Срок сдачи IV кв. 2013, II кв. 2014

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Газобетон

• • • •

Высота потолков 2.65 м Отделка Отделка под ключ Парковка Отдельные гостевые стоянки и парковка около дома

100% оплата в теч. месяца Первый взнос от 30% Скидки при 100% оплате 0% рассрочка: 1 к.кв. - до июня 2014 г., 2 к.кв. - на 24 месяца

ГДЕ КУПИТЬ «ЗЕЛЕНЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 50

72

| ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ТАУНХАУСЫ В ЩЕГЛОВО Коттеджный поселок для постоянного проживания строится в 6 км от Всеволожска, рядом с пос. Щеглово, в 16 км от границы Санкт-Петербурга. На территории будут располагаться не только коттеджи, но и дуплексы, таунхаусы из газобетона с земельным участком по цене от 2,6 млн. рублей. В поселке будут проведены электроснабжение, природный магистральный газ, центральный водопровод. Кроме того, в самом поселке будут построены муниципальный детский сад, игровая и спортивная площадки, проложены асфальтированные дороги, проведено освещение, организован пост охраны.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Площадь жилая

Площадь участка

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

3

72.48

49.84

1.8

Без отделки

10%

2 920 000

2 540 400

4

81.25

58.21

2.7

Без отделки

10%

3 230 000

2 810 000

5

89.95

62.4

4.5

Без отделки

10%

3 800 000

3 306 000

АКЦИЯ: СКИДКА С ПЕРВОГО ВЗНОСА 13%!!!

Срок действия акции с 01 по 31 декабря 2012 года. Количество таунхаусов по акции ограничено.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Поселок Щеглово, Всеволожский Метро «Ладожская» Срок сдачи IV кв. 2013

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • • •

Скидка 13% с первого взноса Рассрочка до марта 2014 Первый взнос от 10% 0% рассрочка , при первом взносе от 50%

Тип дома Газобетон Количество этажей 2 Отделка Без отделки Площадь участка от 1.8 сотки

ГДЕ КУПИТЬ «ЗЕЛЕНЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 50

ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ |

73

КАТАЛОГ

ЖК «НОВАЯ СКАНДИНАВИЯ» Ощутить комфорт загородной жизни, не пересекая городскую черту, возможно в жилом комплексе, расположенном на берегу Нижнего Большого Суздальского озера. Жители этих мест наслаждаются тишиной и покоем Новоорловского и Шуваловского парков. Территория ЖК охраняется круглосуточно. В «Новой Скандинавии» запланировано строительство детского сада, предусмотрены помещения для предприятий сферы услуг, запроектирован спортивно-развлекательный комплекс. Новый квартал привлекает шармом загородной жизни и доступностью современной инфраструктуры.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

43.3

1

50.08

19.71

9.57

Подготовка под отделку

30%

3 464 000

3 464 000

20

13.42

Подготовка под отделку

30%

3 730 960

3 730 960

2 2

72.15

35.94

13.42

Подготовка под отделку

30%

5 303 025

5 303 025

83.84

39.06

13.42

Подготовка под отделку

30%

6 036 480

6 036 480

3

121.13

64.05

15.9

Подготовка под отделку

30%

8 176 275

8 176 275

4

139.92

82

15.92

Подготовка под отделку

30%

9 724 440

9 724 440

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Шувалово- Озерки, Выборгский р-он Метро «Парнас» Срок сдачи III кв. 2013

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Панельный

• • •

Высота потолков 2.8 м

• •

Отделка Подготовка Паркинг Открытая автостоянка

ДДУ 214-ФЗ Ипотека Первый взнос от 30% остаток через месяц. Скидки при 100% оплате Рассрочка

ГДЕ КУПИТЬ «ЗЕЛЕНЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 50

74

| ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ

№ 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» Жилой комплекс «Александровский» Приобретая квартиру или таунхаус в ЖК «Александровский», вы получаете неоспоримое преимущество - проживать в престижном, экологическичистом городе Пушкин. В разработке проекта принимали участие архитекторы из России и Великобритании, которые используя современные инженерные решения и качественные материалы, возвели дома в историческом стиле, подчеркивая связь времен. Местоположение «Александровского» отличается развитой инфраструктурой. На охраняемой территории ЖК будут располагаться подземный и гостевой паркинги, детские площадки и теннисные корты.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

1

47.3

23.7

1

48.5

25.1

1

52.9

17.5

2

68.5

34

2

73

3

86.9

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

12.5

Подготовка под отделку

30%

2 979 900

2 979 900

12.5

Подготовка под отделку

30%

3 055 500

3 055 500

15.8

Подготовка под отделку

30%

3 332 700

3 332 700

12

Подготовка под отделку

30%

4 110 000

4 110 000

38.8

12.5

Подготовка под отделку

30%

4 380 000

4 380 000

50.6

11.7

Подготовка под отделку

30%

5 394 000

5 394 000

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Пушкин Пушкинский р-он Метро «Московская» Срок сдачи III кв. 2014

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • • •

ДДУ 214-ФЗ Первый взнос от 30% Рассрочка с возможностью перехода на ипотеку Терраса в подарок

Тип дома Кирпично-монолитный Высота потолков 2.78 м Отделка Подготовка под отделку Паркинг Подземный паркинг

ГДЕ КУПИТЬ «ЗЕЛЕНЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 50

ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ |

75

ФОТОБЛОКИ

ДОМА И ТАУНХАУСЫ ВСЕВОЛОЖСКИЙ | ГАТЧИНСКИЙ

8 921 935 78 88

Вадим

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н

2 540 400 РУБ. ЩЕГЛОВО

Двухэтажный таунхаус 72 кв.м., 2,1 сотки земли, магистральный газ, все центральные коммуникации, детский сад, школа, магазин, ж/д станция, охраняемая территория. О% рассрочка до конца 2014 г. Первый взнос — от 10%

8 921 936 42 22

Светлана

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н

4 191 370 РУБ. МИСТОЛОВО

Таунхаусы в поселке комфорт-класса от 90 кв.м, 7 км от Петербурга, в 5 мин. От КАД. Общественные зеленые зоны, парк, прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки. Все коммуникации.

214-ФЗ, ДДУ, рассрочка, ипотека.

8 921 918 61 50

Ирина

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н

11 991 841 РУБ. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттеджный поселок Elite-класса, рядом Ждановское озеро, 30 мин от центра города. Дома от 220 до 411 кв.м., от 11 до 28 соток, все инженерные коммуникации подключены, круглосуточная охрана. Обслуживается управляющей компанией.

100% готовность. Ипотека. Рассрочка до 5 лет. Собственность.

76

| ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ

8 921 935 78 88

Вадим

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н

3 567 000 РУБ. ЩЕГЛОВО

Двухэтажный коттедж 90 кв.м.,6,8 соток земли, магистральный газ, все центральные коммуникации, рядом муниципальный детский сад и школа, магазин, ж/д станция, охраняемая территория, закрытый коттеджный поселок. О% рассрочка до конца 2014г

8 921 936 42 22

Светлана

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н

6 700 000 РУБ. МИСТОЛОВО

Коттеджи в поселке комфорт-класса от 120 кв.м + 4 сот. 7 км от Петербурга, в 5 мин. От КАД, 10 мин. от ст. м. «Парнас». Общественные зеленые зоны, парк, прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки. Все коммуникации.

214-ФЗ, ДДУ, рассрочка, ипотека.

8 921 910 88 05 ГАТЧИНСКИЙ Р-Н

Сергей

2 700 000 РУБ. ТАЙЦЫ

Двухэтажный таунхаус с пропиской 56,16 кв.м., 1,5 сотки земли, газовый котел BAXI, все центральные коммуникации, 15 км от КАД, рядом курорт «Туттарипарк». 99% готовности, коттеджный поселок с собственной инфраструктурой. Срок сдачи: 1 кв. 2013 года, ипотека

№1, ДЕКАБРЬ 2012

ФОТОБЛОКИ

КВАРТИРЫ ВСЕВОЛОЖСКИЙ | ВЫБОРГСКИЙ | ЗЕЛЕНОГОРСК

8 921 933 20 46

Сергей

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н

1 234 845 РУБ. ЩЕГЛОВО

Квартиры с полной отделкой от 30,49 кв.м., 16 км от СПб, все центральные коммуникации, охраняемая территория, рядом школа, детский сад, магазин, ж\д станция, остановка. Срок сдачи: 4 кв. 2013 года

8 921 918 61 50

Ирина

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-ОН

2 029 768 РУБ. МИСТОЛОВО

Квартира в поселке комфорт-класса, 7 км от Петербурга, в 5 мин. от КАД, 10 мин. от ст. м.» Парнас». Общественные зеленые зоны, парк, аллеи, спортивные и детские площадки. Все коммуникации. 214-ФЗ. ДДУ. Рассрочка. Ипотека

8 921 918 61 50 ВЫБОРГСКИЙ Р-ОН

Ирина

3 553 631 РУБ. НОВАЯ СКАНДИНАВИЯ

Однокомнатная квартира 43,3 м, престижный микрорайон на берегу Суздальского озера, 10 мин. от метро Озерки, благоустроенная территория, живописные пейзажи.ДДУ. Срок сдачи: 1 кв. 2014 года. Скидки в зависимости от первого взноса, 214 ФЗ

8 921 998 84 14

Анастасия

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н

1 908 000 РУБ. ВАРТЕМЯГИ

Квартира 36 кв.м., 15 мин. до метро, газ, котел в каждой квартире, развитая инфраструктура района. ДДУ, ипотека, рассрочка, 214-ФЗ Срок сдачи: 3 кв. 2013 года

8 921 958 68 77

Антон

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н

2 292 387 РУБ. МИСТОЛОВО

Квартира 34,6 кв.м., 7 км от СПб, магистральный газ, газовый котел в каждом доме, охраняемая территория, детский сад, спорт.площадка, фитнес-центр, 300 м. до Охта-Парка. Срок сдачи: 3 кв. 2014 года

8 921 936 42 22 П.ИЛЬИЧЕВО

Светлана

1 771 450 РУБ. ЗЕЛЕНОГОРСК

Квартиры от 35.5 кв.м., 30 мин. от СПб, все коммуникации, рядом озеро, лес, детский сад, школа, детский центр творчества, парковка, договор в рамках 214ФЗ. ДДУ. Ипотека. Субсидии. Срок сдачи: 4 кв. 2012 года

ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ |

77

ПРОСПЕКТ ПРОСВЕЩЕНИЯ

ПЕРЕВЕРНУТЫЕ ДОМА КОГДА МЫСЛЬ АРХИТЕКТОРОВ ТЕРЯЕТ СВЯЗЬ МЕЖДУ РЕАЛЬНОСТЬЮ И ФАНТАСТИКОЙ, НА УЛИЦАХ ГОРОДОВ РАЗНЫХ СТРАН НАЧИНАЮТ ПОЯВЛЯТЬСЯ АБСОЛЮТНО НЕВООБРАЗИМЫЕ КОНСТРУКЦИИ, НАПРИМЕР, ДОМА, В КОТОРЫХ КРЫША И ПОЛ ПОМЕНЯЛИСЬ МЕСТАМИ. ЕЩЕ БОЛЕЕ ПРИМЕЧАТЕЛЬНО ТО, ЧТО МНОГИЕ ИЗ ТАКИХ ДОМОВ НЕ ПРОСТО ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ ИНСТАЛЛЯЦИИ, А ПОЛНОЦЕННО ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ СТРОЕНИЯ.

США, ФЛОРИДА, ОРЛАНДО, ПАРК «ЧУДЕСА»(WONDERWORKS), ДОМ «ВВЕРХ НОГАМИ» (UPSIDE DOWNER) ПОЛЬША, Г. ШИМБАРК (SZYMBARK), «ПЕРЕВЕРНУТЫЙ ДОМ»

доме Даниэля Чапевски перевернуто все и внутри, и снаружи. Пребывание в нем оказывается серьезным испытанием для вестибулярного аппарата. Целью постройки является напоминание людям о совершенных ими ошибках, о том, что можно не только перевернуть все с ног на голову, но и поставить в исходное положение. Причиной тому послужило время коммунизма, когда все перевернулось вверх дном. Мир, перевернутый вверх дном — метафора для родины автора, растерявшейся после падения «железного занавеса», а заодно и для хаотичной системы ценностей, сформировавшейся в пост-коммунистическом обществе.

В 78

| КВАРТАЛ ИНТЕРЕСОВ

егенда гласит, что это здание было когда-то научно-исследовательской лабораторией на одном из островов Бермудского треугольника. Учеными, которые проводили эксперименты в этом здании, был создан гигантский торнадо, который подхватил это здание, и оно приземлилось, почти не поврежденное, на свою крышу. Дом переделали в необычный, мистический музей и ежегодно он принимает миллионы посетителей. Внутри все так же, как и снаружи, т.е. потолок — это пол, а пол — это потолок. Музей функционирует под названием «Путешествие в неизведанное», где находится свыше 100 интерактивных аттракционов.

Л

№1, ДЕКАБРЬ 2012

ПРОСПЕКТ ПРОСВЕЩЕНИЯ

ИСПАНИЯ, МАЙОРКА, ДОМ КАТМАНДУ (HOUSE OF KATMANDU) тот интригующий дом в тибетском стиле полон загадок. Он содержит коллекцию артефактов и рассказывает историю Килгора Гуда, авантюриста, потратившего жизнь на поиски мифического сокровища — красного драгоценного камня. Дом Катманду переносит посетителей в мир тайн через пространство и время, в фантастический мир, наполненный удивительными образами, звуками и легендами. Есть комната, где собраны макеты мировых архитектурные шедевров. История дома развернется по мере перехода из одной комнаты с оптическими иллюзиями в другую. Внутри проходы перемежаются с зеркалами, посетители путаются в пространстве…

Э

ГЕРМАНИЯ, АССЕНХАЙД(TRASSENHEIDE), ДОМ «МИР СТОИТ НА ГОЛОВЕ» (THE WORLD STANDS ON ITS HEAD)

еобычный дом, который состоит в программе «Мир стоит на голове» построен Клаудиушем Голосом и Себастьяном Микучиком. Польские дизайнеры построили дом на собственные средства, поскольку найти спонсоров оказалось очень сложно. Первоначально дом был построен для выставки, затем его оставили в качестве музея. Весь интерьер этого дома бросает вызов гравитации — все предметы расположены в перевернутом состоянии. Люди теряют ориентацию в пространстве. Как рассказали авторы этого проекта, они создавали перевернутый дом не с какой-то серьезной целью, а для того, чтобы сделать что-то необычное и интересное.

Н

ЯПОНИЯ, МАЦУМОТО (MATSUMOTO CITY), «ДОМ ПОД УГЛОМ В 135 ГРАДУСОВ» (135 DEGREE ANGLE)

рхитектура этого здания не была бы столько особенной, если бы дом стоял нормально. Но ресторан «Сакаса» (Sakasa Resuto) лежит на боку. Само название заведения переводится с японского как перевернутый ресторан. Ярко-розовая крыша служит частью основания дома-перевертыша, строение действительно находится под углом в 135 градусов. Интерьер креативного дома во многом продолжает заданную тему: на стенах все картины и таблички висят вверх тормашками, даже шрифт в меню перевернут. Японские кавалеры приглашают сюда своих дам, если хотят произвести особое впечатление. Дом очень милый, хотя и странный…

А

КВАРТАЛ ИНТЕРЕСОВ |

79

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ

РОЗНИЧНАЯ ПРОДАЖА ГИПЕРМАРКЕТЫ: О'КЕЙ Пр. Науки, 17, корп.1 лит. А Выборгское ш., д. 3, кор. 1 Пр. Маршала Жукова, д. 31, кор. 1 Пр. Космонавтов, 45, лит. А Ул. Савушкина, д. 119, кор. 3 Заневский пр., д. 65, кор. 1, лит. А Богатырский пр., д. 13, лит. А Московском пр. 137 Пр. Энгельса, д. 154 Пр. Просвещения д. 80 Ул. Малая Балканская, д. 27 Индустриальный пр. 25 Колпино, ул. Тверская, д. 36/9, лит. А Ул. Прибрежная, д. 13, лит. А Ул. Ленская, д. 12, кор. 1, лит. А Пр. Наставников, д. 33, кор. 1, лит. А Ул. Планерная, д. 25, корп.1, лит. А Искровский пр. д. 6 корп. 1 Пр. Испытателей, д. 27, лит. А Ул. Савушкина, д.132, корп. 1, лит. А Ул. Щербакова, д. 7, корп. 1, лит. А Ул. Подвойского, д. 37, лит. А Кингисепп, ул. Октябрьская, д. 9 Сестрорецк, ул. Володарского д. 2, лит. А Красное село, Стрельниское шоссе, д. 1 лит. А Prizma Лиговский пр. 153 Обводный Канал, д. 118 ул. Байконурская 14 А Пл. Ал. Невского Пл. Конституции, д. 7 Ул. Звездная, д. 1 Ул. Бела Куна, д. 3 Колпино, ул. Пролетарская, д.36 Всеволожский р-н, пос. Новое Девяткино, дом 101 Парголово, Выборгское ш., 503 к. 1, лит. А «Лэнд» Владимирский пр-т, д. 19 Пр.Испытателй, д. 30, к.2 Лахтинский пр-т, д. 85 Пр. Энгельса, 111 Ул. Вязовая, д. 10 Новочеркасский пр., д. 33, корп. 3, лит. А ул. Льва Толстого, д. 9 «Максидом» Гражданский пр., 18A

80

| КВАРТАЛ

Московский пр., 131 Ленинский пр., 103 Богатырский пр., 15 Выборгское ш., 503/2 Дунайский пр., 64 Ул.Тельмана, 31 Castorama Дальневосточный проспект, д.16, к.2 Пулковское шоссе, д.17, стр.1 IKEA Парнас Мега IKEA

Будапештская ул., 11/2 Славы пр., 33 Гражданский пр., 102 Шлиссельбургский пр., 7/2 Пр. Косыгина, 27/1 Пр. Энгельса, 11 Ул. Лени Голикова, 25 Энгельса пр., 75 Мориса Тореза пр., 87 Серебристый бульвар, 19/1 Всеволожск, Всеволожский пр., 72 Гатчина, ул. 25-го Октября, 63 Луга, Урицкого пр., 77/1 Приозерск, ул. Жуковского, 4

«Супер СИВА» ул. Савушкина, 119 Выборгское шоссе, 13

УНИВЕРСАМЫ:

Super Babylon Малый просп., 54/56

«Фрунзенский» Ул. Бухарестская, 90

Торговый центр Stockmann Невский проспект, 114-116

«Александровский» Ул. Коллонтай, д. 30, к1

«Перекресток» Балканская пл., д. 5, лит. О Морская наб., д. 33/35 Малый пр-т, д. 88, лит. А Гражданский пр., д. 41, лит. В Пр. Культуры, д. 1, лит. А Ул. Марата, д. 86 Ул. Пражская, д. 48/50, лит. А Б-р Новаторов, д. 11, к. 2 Ул. Типанова, д. 21 Ул. Ефимова, д. 2 Ул. Савушкина, д. 141, лит. А Средний пр-т, д. 39/40,38, лит. Ж Пр. Стачек, д. 7, лит. А Пр. Стачек, д. 99, лит. А, пом. 8Н Заневский пр., д. 67, к. 2 Энгельса пр., д. 27, лит. Д Уточкина ул., д. 4, к. 1, лит. А, лит. Б Репищева ул., д. 13, к. 1 Революции ш., д. 41/39, лит. А Просвещения пр., д. 81 Просвещения пр., д. 37, лит. А, лит. Б Шлиссельбургский пр-т, 17/1, лит. А Сосновый Бор, Солнечная ул., д. 12 Колпино, Тверская ул., д. 58/6, лит. А Выборг, пр. Победы, д. 16

«Невский» Пр. Большевиков, 18

«Норма» Варшавская ул., 65/2 Руднева ул., 1 Вознесенский пр., 44/46 Савушкина ул., 104/2

«Таллинский» Пр. Ветеранов, 89

«Нева-Маркет» Уральская ул., 13

АЗС СЕТИ: Neste Shell «Лукойл» ВР Connect

РАСПРОСТРАНЕНИЕ ЧЕРЕЗ СЕТИ: «Первая полоса» «Союзпечать» «Хорошие новости»

ПРЕЗЕНТАЦИОННОЕ РАСПОСТРАНЕНИЕ: Адресная рассылка руководителям крупнейших компаний, банков, предприятий, VIP персонам, сотрудникам Администрации СПБ и ЛО. Места отдыха: рестораны, клубы, фитнес-центры, отели. Бизнес-центры и автосалоны. Жилые комплексы премиум-класса. Аэропорты и вокзалы: Пулково-1, Пулково-2, Московский вокзал.

№1, ДЕКАБРЬ 2012

ВЫБЕРИ НОВУЮ КВАРТИРУ НА NEW-PETERSBURG.RU

КВАРТИРЫ, ТАУНХАУСЫ, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ Более 12000 предложений!

Я выбрала квартиру в «Новом Петербурге»

Более 100 новых домов от надежных застройщиков Выбери, где удобно НЕВСКИЙ ПР., 104 | ФИНЛЯНДСКИЙ ПР., 4 | ПЛ. КОНСТИТУЦИИ, 7 | УЛ. САВУШКИНА, 83/3

8 (800) 700 03 85