IQON SKYSCRAPER

DOPO QUATTRO ANNI DI COSTRUZIONE, IQON SI ELEVA PER 130 METRI, DIVENTANDO COSÌ L’EDIFICIO PIÙ ALTO

DELLA CAPITALE ECUADORIANA QUITO, UNA CITTÀ CON UNA DELLE ALTITUDINI PIÙ ELEVATE AL MONDO

AFTER FOUR YEARS OF CONSTRUCTION, IQON RISES

130 M MAKING IT THE TALLEST BUILDING

IN THE ECUADORIAN CAPITAL OF QUITOA CITY WITH ONE OF THE HIGHEST ELEVATIONS IN THE WORLD

Tradizionalmente una città di densi edifici bassi, lo skyline di Quito è stato ripensato dopo il trasferimento dell’aeroporto del centro città, avvenuto più di dieci anni fa. Con lo sviluppo dello skyline verso l’alto, nel 2017 Uribe Schwarzkopf ha ingaggiato BIG per progettare un edificio residenziale a uso misto di 390.000 metri quadrati, comprendente 215 residenze, unità commerciali, spazi per uffici e una serie di servizi. Oltre a IQON, l’EPIQ Residences di BIG e Uribe Schwarzkopf, situato nelle vicinanze, dovrebbe terminare la costruzione nel 2023. “IQON (di BIG) e QORNER (di Safdie Architects) rappresentano la continua trasformazione di Quito in una pietra miliare dell’architettura, del design e dell’innovazione. I nuovi edifici non solo contribuiscono allo skyline della cit- tà, ma celebrano anche le nostre collaborazioni con gli architetti più interessanti e di fama internazionale del mondo. Man mano che i primi residenti si trasferiscono e le aziende iniziano a prendere posto negli edifici, non vediamo l’ora di vedere ogni edificio prendere vita e diventare parte del tessuto della città”, afferma Tommy Schwarzkopf, cofondatore di Uribe Schwarzkopf.

L’identità architettonica di IQON è definita dalla sua facciata “spoglia”; il cemento grezzo e a vista funge contemporaneamente da struttura dell’edificio. I singoli “pixel” sono impilati su 32 piani e ruotati per offrire la migliore vista possibile, creando al contempo terrazze per gli appartamenti. Celebrando gli alberi e le piante autoctone, l’edificio integra il verde ovunque sia possibile per sfruttare il clima temperato e le caratteristiche ecologiche dell’Ecuador, il Paese con il maggior numero di specie vegetali per metro quadro al mondo. “Abbiamo cercato di sfruttare tutte le qualità iconiche di Quito - come il piacere di vivere in uno dei luoghi più ricchi di biodiversità del pianeta, in una città all’equatore dove le stagioni sono perfette per la vita umana e vegetale - e di portare questa esperienza nella dimensione verticale. IQON è un’intera comunità verticale di case individuali; un’estensione del Parco La Carolina che ora si arrampica fino al tetto”, afferma Bjarke Ingels, fondatore e direttore creativo di BIG-Bjarke Ingels Group. La piazza al piano terra comprende ampi spazi pubblici, unità commerciali e arte pubblica. Questa piazza centrale funge da nuovo percorso est-ovest, collegan- do il parco al resto del quartiere. Entrando nell’atrio, la tavolozza dei materiali passa dall’esterno grezzo e sobrio a un’estetica più raffinata; le pavimentazioni in pietra di marmo completano il banco della reception realizzato su misura e i punti di contatto in cemento richiamano la facciata. I toni del verde smeraldo sono utilizzati per le piastrelle del soffitto, per le cassette della posta e per l’atrio dell’ascensore, un’area situata al di là di un portale in acciaio annerito. La biofilia di Quito viene trasmessa dagli spazi pubblici sottostanti alla sfera privata di ogni abitazione attraverso le fioriere scultoree integrate nell’architettura dell’edificio. Le fioriere diventano una scultura di cemento unica all’interno degli appartamenti - creando spazio per la zona delle radici dell’albero per la terrazza dell’appartamento sovrastante - trasformando al contempo la facciata dell’edificio in una celebrazione della verdeggiante biodiversità di Quito. L’edificio funge anche da fattoria urbana di alberi: una volta che la vegetazione piantata sulle terrazze supera la sua fioriera, può essere ripiantata nei parchi di tutta la città. In questo modo, l’edificio diventa parte di un ciclo verde - dal parco all’edificio, e di nuovo al parco. “Ogni piano di appartamenti è dotato di unità passantiappartamenti che hanno terrazze sia sulla facciata nord che su quella sud - il che non solo permette di avere una vista su tutta la città, ma offre anche l’opportunità di una ventilazione incrociata e di un senso di apertura”, spiega Thomas Christoffersen, Partner, BIG. Una piscina integrata e le terrazze in cima all’edificio offrono ai residenti un luogo dove rilassarsi con vista sulla città. Tra gli altri servizi dell’edificio figurano una palestra e un campo da squash, una spa, una pista da bowling, sale di intrattenimento e un business center. IQON è il primo edificio a uso misto di Quito ad aver ottenuto la certificazione preliminare EDGE, rilasciata da GBCI (Green Business Certification Inc.) e IFC (International Finance Corporation) (dalla descrizione degli architetti). H

Traditionally a city of dense low-rise buildings, the skyline of Quito was re-imagined following the relocation of the city-center airport over a decade ago. With the skyline able to grow upwards, Uribe Schwarzkopf hired BIG in 2017 to design a 390,000 sq ft mixed-use residential building, including 215 residences, commercial units, office spaces, and a variety of amenities. In addition to IQON, BIG and Uribe Schwarzkopf’s EPIQ Residences, located nearby, is slated to finish construction in 2023. “IQON (by BIG) and QORNER (by Safdie Architects) represent the ongoing transformation of Quito into a cornerstone of architecture, design and innovation. Not only do the new buildings contribute to the skyline of the city, but celebrate our partnerships with the most exciting, internationally renowned architects in the world. As the first residents move in and businesses begin to take space in the building, we are looking forward to seeing each building come to life and become part of the fabric of the city,” says Tommy Schwarzkopf, Co-Founder, Uribe Schwarzkopf.

IQON’s architectural identity is defined by its ‘stripped back’ façade; the raw, exposed concrete simultaneously functions as the building’s structure. Individual ‘pixels’ are stacked 32 floors high and rotated to provide the best possible views while simultaneously creating terraces for the apartments. Celebrating native trees and plants, the building integrates greenery wherever possible to take advantage of with Ecuador’s temperate climate and ecology – the country with the most plant species per square meter in the world.

“We’ve tried to take all the iconic qualities of Quito – such as the enjoyment of living in one of the most biodiverse places on the planet, in a city on the equator where the seasons are perfect for both human and plant life – and bring that experience into the vertical dimension. IQON is an entire vertical community of individual homes; an extension of La Carolina Park that now climbs all the way up to the rooftop,” says Bjarke Ingels, Founder and Creative Director, BIG-Bjarke Ingels Group. The ground floor plaza includes generous public spaces, retail units, and public art. This central plaza functions as a new east-west pathway, connecting the park to the rest of the neighborhood. Upon entering the lobby, the material palette transitions from the raw, pared-back exterior to a more refined aesthetic; marble stone pavers complement the custom millwork reception desk, and concrete touchpoints nod to the façade. Deep emerald-green tones are utilized on the ceiling tiles, mailboxes, and through to the elevator lobby – an area located beyond a blackened-steel portal. Quito’s biophilia is carried from the public spaces below into the private domain of each home via the sculptural planters that are integrated into the architecture of the building. The planters become a unique concrete sculpture inside the apartments –creating space for the root zone of the tree for the apartment terrace above – while transforming the façade of the building into a celebration of Quito’s verdant biodiversity. The building also acts as an urban tree farm: once the vegetation planted on the terraces outgrows its planter, it can be replanted in parks all over the city. In this way, the building becomes part of a green cycle – from park to building, and back to park. “Each apartment floor features through-units – apartments that have terraces on both the north and south facades – which not only allows for views across the entire city, but also offers the opportunity for cross ventilation and a sense of openness,” says Thomas Christoffersen, Partner, BIG. An integrated lap pool and terraces at the top of the building offer residents a place to relax while overlooking the city. Additional building amenities include a gym and squash court; a spa; a bowling alley; entertainment rooms; and a business center. IQON is the first mixed-use building in Quito to have a preliminary EDGE certification, granted by GBCI (Green Business Certification Inc.); and IFC (International Finance Corporation) (from the architect’s project description). H

Project Information

BUILDER XNAME: IQON

SIZE: 54,000 M2 / 390,000 sq ft

LOCATION: QUITO, ECUADOR

CLIENT: URIBE SCHWARZKOPF

PARTNER IN CHARGE: BJARKE INGELS, THOMAS CHRISTOFFERSEN PROJECT

DESIGNER: LORENZ KRISAI PROJECT

ARCHITECT: LUCIA SANCHEZ RAMIREZ, STEPHANIE CHOI

TEAM: AMIR MIKHAEIL, ANDREA

DI POMPEO, ANGEL BARRENO

GUTIÉRREZ, BENJAMIN CALDWELL, BENJAMIN NOVACINSKI, CHI YIN

KWOK, CHENGJIE LI, CLAIRE DJANG,

CLARA SANFELIU, DEBORAH

CAMPBELL, DOUGLASS ALLIGOOD, FRANCESCA PORTESINE, JASON WU, JAN LEENKNEGT, JOSIAH POLAND,

JUAN DAVID RAMIREZ, MA NING, MAGDALENA NARKIEWICZ, MARGARET TYRPA, MARIA SOLE BRAVO, PETER SEPASSI, RUNE WRIEDT, SEBASTIAN GROGAARD, SIJIA ZHOU, STEPHANIE CHOI, STEPHANIE MAUER, TERRENCE CHEW, TRACY SODDER, YING YI CAI, ZIAD SHEHAB

COLLABORATORS: RENE LAGOS ENGINEERS AND FERNANDO ROMO (LOCAL STRUCTURAL ENGINEERS), CCP WIND TUNNEL (WIND CONSULTANT), GEO ESTUDIOS (CIVIL CONSULTANT), TRIALMECH (MECHANICAL CONSULTANT), INCOAYAM (PLUMBING CONSULTANT), CONSEL (ELECTRICAL CONSULTANT), ESTRUSA (CONSULTANT).

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