INFORMACE K PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
PRODEJ BYTU 2+1, 50 m2, sklep
Obec: Praha Ulice: Černokostelecká 2018
Jan Kaňkovský certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
INFORMACE K PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
Cena prodej
2 650 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně
Daň z nabytí nemovitosti hradí nabyvatel (4%)
Číslo zakázky
118-N01983
Město
Praha
Městská část
Strašnice
Ulice
Černokostelecká
Dispozice
2+1
Číslo podlaží v domě
1
Počet nadzemních podlaží objektu
8
Celková plocha
50 m²
Druh objektu
Panelová
Stav objektu
Dobrý
Vlastnictví
Osobní
Druh bytu
V nájemním domě (činžovním)
Typ nemovitosti
Byty
Počet podlaží pod zemí
1
Sklep
Ano (3 m²)
Topení
Ústřední - dálkové
Umístění objektu
Klidná část obce
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
O NEMOVITOSTI Prodáme byt 2+1 (50 m2), OV, Praha 10 - Strašnice Prodáme částečně zrekonstruovaný byt 2+1 (50 m2) se sklepem (3 m2) nacházející se v 1. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Černokostelecká. Byt prošel před lety částečnou rekonstrukcí (nová plastová okna, podlahy, rozvody elektřiny). Dům jako takový čeká zateplení, jinak ve velice dobrém stavu. Byt je situován ve vyhledávané lokalitě přímo u tramvajové zastávky. Metro A Strašnice pouhé 4 minuty jízdy tramvají. V místě je kompletní občanská vybavenost.
-
Nemovitost je vlastněna fyzickou osobou. Nemovitost nespadá do společného jmění manželů. Nejsou na ní žádná věcná břemena. Na nemovitosti vázne pouze zástavní právo smluvní (hypotéka), které bude v rámci prodeje nemovitosti vypořádáno a nemovitost bude této zástavy zbavena.
-
Předání nemovitosti je možné od 1.8.2016
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
CO SE STANE, KDYŽ BUDE VÍCE ZÁJEMCŮ O KOUPI? JAK SE POSTUPUJE V PŘÍPADĚ, KDY BUDE VÍCE ZÁJEMCŮ? V takovém případě majitel nemovitosti uváží všechny oficiální nabídky a rozhodne se podle toho, která nabídka mu přijde nejzajímavější / nejvýhodnější. Kritérii výběru jsou zpravidla na prvním místě nabídnutá cena, následně způsob úhrady kupní ceny (hotovost / hypotéka) popř. stav odsouhlasení hypotéčního úvěru. O tom, kdo dostane právo přistoupit k podpisu rezervační smlouvy jako první, NIKDY NEROZHODUJE REALITNÍ KANCELÁŘ. JAKÝM ZPŮSOBEM TENTO VÝBĚR PROBÍHÁ? Zájemci o koupi nemovitosti budou vyzvání zprostředkovatelem aby zvážili jakou hodnotu pro ně nemovitost má, jakou jsou ochotni za nemovitost zaplatit kupní cenu a tuto ochotu následně deklarovali závaznou nabídkou majiteli. Na zvážení dostanou klienti 3 dny, poté zájemci o koupi tuto nabídku musí pomocí specifického přístupu vložit k nabídce. Nabídky zájemců jsou neveřejné a zprostředkovatel nemá k těmto nabídkám přístup dokud aukce neskončí. Následně bude vyhlášena nejvyšší nabídka a kdo získává právo uzavřít rezervační smlouvu. V případě dvou či více identických nabídek je rozhodnutí plně v kompetenci majitele. Zájemci, o koupi mohou učinit pouze jednu nabídku. Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
REZERVAČNÍ SMLOUVA REZERVAČNÍ SMLOUVA Jedná se o 3-stranný dokument (kupující, zprostředkovatel, prodávající), který deklaruje závazek kupujícího nemovitost koupit, závazek zprostředkovatele již nemovitost dále nenabízet a vůli prodávajícího prodat nemovitost kupujícímu. V rezervační smlouvě si kupující a prodávající specifikují podmínky prodeje, které následně budou zohledněny ve smlouvě kupní. Na podpis rezervační smlouvy se váže úhrada blokovacího depozita na depozitní účet. Blokovací depozitum ve výši 120.000,- Kč musí být poukázáno na depozitní účet do 5 dnů po podpisu rezervační smlouvy. Teprve okamžikem připsání blokovacího depozita na depozitní účet je rezervační smlouva platná a nemovitost je stažena z nabídky. Pokud kupující, kterého prodávající vybral v rámci „aukce“, nepřistoupí v přiměřeném termínu 5 dnů k podpisu rezervační smlouvy, bude s možností nemovitost rezervovat osloven další zájemce o koupi v pořadí.
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
O NEMOVITOSTI
ROZPIS POPLATKŮ
PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
PŮDORYS NEMOVITOSTI
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
FOTODOKUMENTACE
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
FOTODOKUMENTACE
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
FOTODOKUMENTACE
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
BUDETE ŘEŠIT FINANCOVÁNÍ TÉTO NEMOVITOSTI PRODEJEM SVÉ VLASTNÍ NEMOVITOSTI? JÁ A MŮJ TÝM SE O TO RÁDI POSTARÁME. Hypotéční tým Petra a Tereza zajistí, aby kupující měli dostatek finančních prostředků na koupi Vaší nemovitosti
TEREZA ORLOVÁ
PETRA PĚTIOKÁ
Foto a video prezentace nemovitosti Profesionální fotografové zajistí, aby fotografie či video Vaší nemovitosti zaujaly opravdu každého.
JIŘÍ CIRKOVSKÝ
JIŘÍ MATOUŠEK
Fotostaging a homestaging
PETRA LUKÁŠOVÁ
Petra a Dejana si vezmou na starost přípravvu interiéru Vaší nemovitosti tak, aby vypadala jako ještě nikdy předtím.
DEJANA HLAVÁČKOVÁ
PAVLA BŘICHÁČKOVÁ
PAVEL JIRÁNEK
Administrativní podpora
Marketing a online-marketing
Zařídí vše potřebné ohledně daňových záležitostí
Zviditelní Vaší nemovitost mezi ostatními nabídkami
Můj tým se už těší na to, až bude moci pracovat i pro Vás… Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
KONTAKT
Prostor pro poznámky:
Jan Kaňkovský Certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 Tel.: +420 603 455 155 E-mail: jan.kankovsky@re-max.cz Web: www.jankankovsky.cz www.realitni-konzultant.cz RE/MAX Good Luck Dejvická 50 160 00 Praha 6
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz