Prodej bytu 2+kk, 49 m2, Praha 9

INFORMACE K PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI

PRODEJ BYTU 2+kk, 49 m2

Obec: Praha 9 Ulice: Místecká 568

Jan Kaňkovský certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz

INFORMACE K PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI Cena prodej

2 950 000 CZK / za nemovitost

Poznámka k ceně:

Od 1.11.2016 je ze zákona plátcem daně z nabytí nemovitosti KUPUJÍCÍ

Číslo zakázky

118-N02097

Město

Praha

Městská část

Letňany

Ulice

Místecká

Dispozice

2+kk

Číslo podlaží v domě

9

Počet nadzemních podlaží objektu

10

Celková plocha

49 m²

Druh objektu

Cihlová

Stav objektu

Novostavba

Vlastnictví

Osobní

Sklep

NE

Topení

Ústřední - elektrické

Umístění objektu

Klidná část obce

Výtah

Ano (do 8. nadzemního podlaží)

Energetická náročnost budovy

C

Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok

86

Na nemovitosti neváznou žádné exekuce či věcná břemena.

Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz

O NEMOVITOSTI PĚKNÝ BYT 2+KK NA PRODEJ Prodáme pěkný byt 2+kk (49 m2) v cihlové nástavbě na panelovém domě v pražských Letňanech.

Byt je vhodný zejména jako startovací bydlení pro jedince či mladý pár. Je zde prostorný obývací pokoj, s kuchyňským a jídelním koutem, ložnice s prostorem pro vestavěnou skříň (stávající skříň může zůstat) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Nejen mladí lidé ocení blízkost OC Letňany a kompletní občanské vybavenosti. Jedná se zkrátka o skvělé bydlení v klidné části města. Metro linky C se nachází pouhých 5 minut od domu.

DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE Podlahové krytiny: Plovoucí podlaha (obývací pokoj), koberec (ložnice), dlažba (chodba + koupelna) Vytápění a teplá voda: - Vytápění je řešeno lokálním elektrickým kotlem a je tudíž nezávislé na „topné sezóně“. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem umístěným v koupelně.

Byt zaujme nestandardně velkými okny s pěkným výhledem a jižní orientací.

Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz

LOKALITA

Lokalita se vyznačuje výbornou občanskou vybaveností: OC Letňany cca. 300 m od domu Albert, Žabka Poliklinika, lékárny, školy, školky, restaurace

V okolí 200 m od domu jsou celkem 3 různé autobusové zastávky, které zajišťují bezproblémové spojení s centrem - konečná stanice metra C se nachází pouze 5 minut busem)

Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz

DŮLEŽITÉ INFORMACE PENB

ROZPIS POPLATKŮ Fond oprav 986,- Kč Vytápění 0,- Kč Ohřev a TUV 0,- Kč Vodné a stočné 574,- Kč Úklid spol. prostor 141,- Kč Výtah 111,- Kč Vytápění spol. prostor 20,- Kč El. energ. spol. prostor 30,- Kč Odpad 138,- Kč Správní činnost SVJ 260,- Kč

CELKEM

2.260,- Kč

Náklady na spotřebu elektrické energie pro 2 osoby byly cca. 1.100,-Kč / měsíc.

Plynová připojka není do bytu zavedena.

Daň z nabytí nemovitosti: - Od 1.11.2016 je povinnost úhrady daně z nabytí nemovitosti přenesena na kupujícího.

- Výše daně je 4% z kupní ceny nemovitosti - Splatnost daně je k poslednímu dni 3 měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl provedený vklad vlastnictví.

- Tuto daň tedy není nutno hradit ihned při koupi nemovitosti.

Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz

ORIENTAČNÍ PŮDORYS BYTU

Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz

FOTODOKUMENTACE

Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz

FOTODOKUMENTACE

Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz

KONTAKT

Prostor pro poznámky:

Jan Kaňkovský Certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 Tel.: +420 603 455 155 E-mail: jan.kankovsky@re-max.cz Web: www.jankankovsky.cz www.realitni-konzultant.cz RE/MAX Good Luck Dejvická 50 160 00 Praha 6

Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz