INFORMACE K PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
PRODEJ BYTU 2+kk, 49 m2
Obec: Praha 9 Ulice: Místecká 568
Jan Kaňkovský certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
INFORMACE K PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI Cena prodej
2 950 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně:
Od 1.11.2016 je ze zákona plátcem daně z nabytí nemovitosti KUPUJÍCÍ
Číslo zakázky
118-N02097
Město
Praha
Městská část
Letňany
Ulice
Místecká
Dispozice
2+kk
Číslo podlaží v domě
9
Počet nadzemních podlaží objektu
10
Celková plocha
49 m²
Druh objektu
Cihlová
Stav objektu
Novostavba
Vlastnictví
Osobní
Sklep
NE
Topení
Ústřední - elektrické
Umístění objektu
Klidná část obce
Výtah
Ano (do 8. nadzemního podlaží)
Energetická náročnost budovy
C
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok
86
Na nemovitosti neváznou žádné exekuce či věcná břemena. Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
O NEMOVITOSTI PĚKNÝ BYT 2+KK NA PRODEJ Prodáme pěkný byt 2+kk (49 m2) v cihlové nástavbě na panelovém domě v pražských Letňanech.
Byt je vhodný zejména jako startovací bydlení pro jedince či mladý pár. Je zde prostorný obývací pokoj, s kuchyňským a jídelním koutem, ložnice s prostorem pro vestavěnou skříň (stávající skříň může zůstat) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Nejen mladí lidé ocení blízkost OC Letňany a kompletní občanské vybavenosti. Jedná se zkrátka o skvělé bydlení v klidné části města. Metro linky C se nachází pouhých 5 minut od domu. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE Podlahové krytiny: Plovoucí podlaha (obývací pokoj), koberec (ložnice), dlažba (chodba + koupelna) Vytápění a teplá voda: - Vytápění je řešeno lokálním elektrickým kotlem a je tudíž nezávislé na „topné sezóně“. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Byt zaujme nestandardně velkými okny s pěkným výhledem a jižní orientací.
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
LOKALITA
Lokalita se vyznačuje výbornou občanskou vybaveností: OC Letňany cca. 300 m od domu Albert, Žabka Poliklinika, lékárny, školy, školky, restaurace
V okolí 200 m od domu jsou celkem 3 různé autobusové zastávky, které zajišťují bezproblémové spojení s centrem - konečná stanice metra C se nachází pouze 5 minut busem)
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
DŮLEŽITÉ INFORMACE PENB
ROZPIS POPLATKŮ Fond oprav 986,- Kč Vytápění 0,- Kč Ohřev a TUV 0,- Kč Vodné a stočné 574,- Kč Úklid spol. prostor 141,- Kč Výtah 111,- Kč Vytápění spol. prostor 20,- Kč El. energ. spol. prostor 30,- Kč Odpad 138,- Kč Správní činnost SVJ 260,- Kč
CELKEM
2.260,- Kč
Náklady na spotřebu elektrické energie pro 2 osoby byly cca. 1.100,-Kč / měsíc. Plynová připojka není do bytu zavedena.
Daň z nabytí nemovitosti: - Od 1.11.2016 je povinnost úhrady daně z nabytí nemovitosti přenesena na kupujícího. - Výše daně je 4% z kupní ceny nemovitosti - Splatnost daně je k poslednímu dni 3 měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl provedený vklad vlastnictví. - Tuto daň tedy není nutno hradit ihned při koupi nemovitosti.
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
ORIENTAČNÍ PŮDORYS BYTU
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
FOTODOKUMENTACE
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
FOTODOKUMENTACE
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz
KONTAKT
Prostor pro poznámky:
Jan Kaňkovský Certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 Tel.: +420 603 455 155 E-mail: jan.kankovsky@re-max.cz Web: www.jankankovsky.cz www.realitni-konzultant.cz RE/MAX Good Luck Dejvická 50 160 00 Praha 6
Jan Kaňkovský, certifikovaný realitní makléř dle normy ISO 17024 www.jankankovsky.cz