NYA HUS – SKL Katalog bostad by HH PUBLISHING

VERKSAMHETSNYTTA

NYA HUS BOSTÄDER FRÅN SKL

RAMAVTALET – NYA HUS Nu erbjuds Sveriges kommuner en viktig komponent för att snabbare råda bot på bostadsbristen. Ramavtalet Bostadshus 2016 – Nya Hus möjliggör köp av permanenta bostadshus på ett snabbt, flexibelt och kostnadseffektivt sätt. Bakgrund

Ramavtalet har tecknats på en avtalstid om fyra år, med möjlighet till förlängning i ytterligare två år.

Bostadsbehovet är stort. 240 av landets 290 kommuner med 94 procent av Sveriges befolkning uppger att det saknas bostäder. Därför efterfrågas nya sätt att kombinera snabbt byggande med hög kvalitet och flexibla lösningar som samtidigt tar hänsyn till kommunernas olika behov. För att möta det behovet har SKL tillsammans med SKL Kommentus Inköpscentral genomfört en nationell upphandling av byggsystem för permanenta flerbostadshus. Genom upphandlingen vill SKL också aktivt stimulera utvecklingen av koncept för byggsystem till bostäder för att få ner kostnaderna och korta byggtiderna. Ramavtalet omfattar byggsystem för produktion av nyckelfärdiga flerbostadshus och är uppdelat i två delar, del A för hus som byggs i 2–4 våningar och del B för hus i 4–6 våningar. Under vissa förutsättning kan även högre hus köpas genom ramavtalet.

Om upphandlingen Upphandlingen Nya Hus har genomförts genom upphandlingsförfarandet konkurrenspräglad dialog. Det innebär att leverantörerna har haft möjlighet att bidra till utformningen av förfrågningsunderlaget i ramavtalet, vilket innebär att stor flexibilitet finns. Köpare kan beställa bostadshus som är väl anpassade till deras önskemål och förutsättningar.

Leverantörer och rangordning För del A (de låga husen) är ramavtal tecknat med Hjältevadshus/Hultfredshus, NCC/Derome, BoKlok och Villa Vida. För del B (de höga husen) är ramavtal tecknat med Lindbäcks Bygg och NCC.

Shutterstock omslagsfoto: Shutterstock/Lantmäteriet

Del A – låga hus

Del B – höga hus

• Byggsystem för flerbostadshus i max fyra våningar och utan krav på lägenhetsentré placerad inomhus • Prefabricerade moduler med stomme i trä som i huvudsak färdigställs i fabrik • Möjligt att få husen flyttbara från de flesta leverantörer • Flexibla byggsystem som kan konfigureras för olika byggnadskroppar och olika lägenhetsfördelningar och lägenhetsstorlekar • Mycket kort byggtid • Ramavtalet omfattar även färdigställande av mark och trädgård samt byggnader på tomten för bilparkering, cykelparkering, förvaring, avfallshantering och liknande om beställaren så önskar.

• Byggsystem för flerbostadshus i max 8 våningar med krav på lägenhetsentréer placerade inomhus • Den ena leverantören (Lindbäcks Bygg) har ett byggsystem med prefabricerade moduler med stomme i trä och den andra leverantören (NCC) uppför byggnaderna med en platsgjuten stomme i betong enligt en industriell process • Flexibla byggsystem som kan konfigureras för olika byggnadskroppar och olika lägenhetsfördelningar och lägenhetsstorlekar • Möjlighet till förhöjd bottenvåning eller anpassning av bottenvåning till anslutande mark • Kort byggtid • Ramavtalet omfattar även färdigställande av mark och trädgård samt byggnader på tomten för bilparkering, cykelparkering, förvaring, avfallshantering och liknande om beställaren så önskar.

Typhusen i del A • • • • • • • • •

•

Finns i 2, 3 och 4 våningar Innehåller en blandning av 1, 2 och 3 rok Anpassade för fjärrvärme Lägenhetsvisa FTX-aggregat Tvätt och tork i varje lägenhet Hiss i 3- och 4-våningsvarianten och möjligt att välja till i 2-våningsvarianten Balkong eller uteplats för alla lägenheter 2 rok eller större Energiförbrukning motsvarande max 70 kWh/ kvm/år i zon Enköping för ett 3-våningshus Byggtid max 8 månader från startbesked till nyckelfärdigt hus. Vissa leverantörer erbjuder 5 månader Kostar cirka 16 000 – 20 000 kronor per BOA inklusive standardgrund men beroende på våningsantal, leverantör, vald fasad etc.

Typhusen i del B • Finns i två varianter – varav en som klarar bullerutsatt sida • Båda varianterna finns i 4, 5 och 6-våningar • Lamellhus med två trapphus. Genomgående entré • Innehåller en blandning av 1, 2, 3 och 4 rok • Anpassade för fjärrvärme • Centralt placerade FTX-aggregat • Tvätt och tork i varje lägenhet • Balkong eller uteplats för alla lägenheter 2 rok eller större • Energiförbrukning motsvarande max 65 kWh/ kvm/år i zon Enköping för ett 4-våningshus • Byggtid 8 – 11 månader från startbesked till nyckelfärdigt hus beroende på leverantör • Kostar cirka 17 000 – 20 000 kronor per BOA inklusive standardgrund men beroende på våningsantal, leverantör, vald fasad etc.

Så fungerar ramavtalet

Avrop genom förnyad konkurrensutsättning

Avrop från ramavtalet kan ske enligt två avropsmetoder: • Avrop genom rangordning, eller • Avrop genom förnyad konkurrensutsättning

Förnyad konkurrensutsättning ska gälla vid övriga köp som omfattas av ramavtalet, exempelvis då behov avviker från det typhuset erbjuder, exempelvis: • Väsentlig förändring av bottenvåning, exempelvis souterräng, förhöjd bottenvåning eller garage. • Ändrad lägenhetsfördelning eller ändrade lägenhetsstorlekar. • Byggnader i andra våningsantal än typhusen men inom ramen för ramavtalet. • Annan byggnadskropp, exempelvis hus i L-form. • Särskilda arbetsrättsliga villkor kopplade till lön, arbetstid, semester, försäkringar, tjänstepension eller annat. • Krav på att personer utanför den ordinarie arbetsmarknaden ska erbjudas arbete eller praktik kopplat till kontraktet. • Behov av flyttbarhet (endast del A).

Avrop genom rangordning Rangordning ska gälla vid köp av typhus. Typhus är ett i förfrågningsunderlaget definierat hus med olika konfigurationer som kan levereras med kort byggtid (max 8 månader för del A och max 11 månader för del B). Typhusen kan inom rangordningen varieras avseende några fastställda avseenden som husens fasader, takform, invändiga ytskikt och utrustning i lägenheterna. Beställare kan även besluta, om man önskar, köpa till markarbeten eller komplement byggnader för t.ex. avfallshantering eller cykelförvaring. Om ert behov kan lösas genom köp av typhus ska ni ställa en avropsförfrågan till leverantörerna i den rangordning som gäller för respektive del. Om inte leverantören i rangordning 1 kan leverera enligt er förfrågan, går förfrågan vidare till leverantören med rangordning 2, osv. Rangordning del A: Hjältevadshus/Hultsfredshus, BoKlok, NCC/Derome och Villa Vida. Rangordning del B: Lindbäcks Bygg och NCC.

Vid en förnyad konkurrensutsättning ställs en förfrågan till samtliga leverantörer som ingår i ramavtalet för respektive del. Den leverantör som kan erbjuda den bästa lösningen för er, enligt er förfrågan, får kontraktet.

Varför Nya Hus?

Kort byggtid Flexibla lösningar Låga kostnader God arkitektonisk utformning 4

TYPHUS OCH VARIATIONER

DIAGRAM AVROP TYPHUS/FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄT DIAGRAM AVROP TYPHUS/FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄT DIAGRAM AVROP TYPHUS/FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄT STOCKHOLM STOCKHOLM DIAGRAM AVROP TYPHUS/FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄT AVROP TYPHUS/FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄTTNING 2017-03-10 2017-03-10

DINELLJOHANSSON FÖR SKL DINELLJOHANSSON FÖR SKL DINELLJOHANSSON FÖR SKL DINELLJOHANSSON FÖR SKL DIAGRAM KL

AVROP TYPHUS

FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄTTNING

Avrop genom rangordning: AVROP TYPHUS TYPHUS AVROP AVROP TYPHUS

DIAGRAM

SSON FÖR SKL

VROP TYPHUS

Avrop genom förnyad konkurrensFÖRNYAD KONKURRENSUTSÄTTNING FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄTTNING FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄTTNING FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄTTNING utsättning: AVROP TYPHUS/FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄTTNING

Typhus TYPHUS TYPHUS i sin ursprungliga TYPHUS TyphusetTyphuset i sin ursprungliga TYPHUS Typhuset i sin ursprungliga Typhuset i sin ursprungliga konfiguration. Typhuset i sin ursprungliga konfiguration.

TYPHUS TYPHUS

Typhuset Typhuset i i sin sin ursprungliga ursprungliga konfiguration.

konfiguration.

STOCKHOLM

2017-03-10 väsentlig förändring av bottenvåning. VÄSENTLIG FÖRÄNDRING

AV VÄSENTLIG FÖRÄNDRING AV BOTTENVÅNING BOTTENVÅNING FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄTTNING

konfiguration. konfiguration. konfiguration.

TYPHUS

ANNAT FASADMATERIAL OCH/ELLER TAKMATERIAL ANNAT FASADMATERIAL FASADMATERIAL ANNAT ANNAT FASADMATERIAL OCH/ELLER TAKMATERIAL ANNAT FASADMATERIAL FASADMATERIALAnnat fasadmaterial och/ ANNAT OCH/ELLER TAKMATERIAL OCH/ELLER TAKMATERIAL OCH/ELLER TAKMATERIAL OCH/ELLER TAKMATERIAL eller takmaterial Typhuset i sin ursprungliga konfiguration.

ANNAT FASADMATERIAL OCH/ELLER TAKMATERIAL

VÄSENTLIG BOTTENVÅN VÄSENTLIG VÄSENTLIG VÄSENTLIG BOTTENVÅN BOTTENVÅN BOTTENVÅN

VÄSENTLIG FÖRÄNDRING AV BOTTENVÅNING

ÄNDRING A ELLER ÄND ÄNDRING A ÄNDRING A ÄNDRING A ELLER ÄND ÄND ÄNDRING AV LÄGENHETSFÖRDELNING LÄGENHETSFÖRDELNING Ändring av lägenhetsfördelÄNDRING AV ELLER ELLER ÄND ELLER ÄNDRADE LÄGENHETSSTORLEKAR ELLER ÄNDRADE LÄGENHETSSTORLEKAR ning eller ändrade lägenhets-

storlekar.

ÄNDRING AV LÄGENHETSFÖRDELNING ELLER ÄNDRADE LÄGENHETSSTORLEKAR

ANNAN TAKFORM

OCH/ELLER BALKONGSÄTTNING Annan takform ANNAN och/eller TAKFORM ANNAN TAKFORM ANNAN TAKFORM OCH/ELLER BALKONGSÄTTNING balkongsättning OCH/ELLER BALKONGSÄTTNING

ANNAN TAKFORM TAKFORM ANNAN OCH/ELLER BALKONGSÄTTNING BALKONGSÄTTNING OCH/ELLER BALKONGSÄTTNING OCH/ELLER ANNAN TAKFORM OCH/ELLER BALKONGSÄTTNING

BYGGNADER

ÄN TYPHUS Byggnader i andra BYGGNADER BYGGNADER BYGGNADER ÄN TYPHUS BYGGNADER Ityphusen ANDRA VÅNINGSANTAL VÅNINGSANTAL Inom TYPHUS de interva våningsantal änI BYGGNADER ANDRA ÄN i beskrivning ÄN TYPHUSa ÄN TYPHUSEN ÄN förfrågningsund Inom de interva Inom deTYPHUSEN intervall som anges i Inom de interva i beskrivning a Inom de interva i beskrivning a Inom de intervall som anges anges i punkt 0 0 BYGGNADER ANDRA VÅNINGSANTAL förfrågningsund Inom intervall som punkt i beskrivning a punkt 0 deiIbeskrivningen avihusen förfrågningsund i beskrivning beskrivning av husen(bilaga husen(bilaga 05 till till i av 05 ÄN TYPHUSEN förfrågningsund förfrågningsunderlaget). förfrågningsunderlaget). (bilaga 05 till förfrågningsunderlaget). Inom de intervall som anges i punkt 0 i beskrivning av husen(bilaga 05 till förfrågningsunderlaget).

uppförande av UPPFÖRANDE AV KOMPLEMENTBYGGNADER komplementbyggnader UPPFÖRANDE AV AV UPPFÖRANDE

UPPFÖRANDE AV UPPFÖRANDE AV UPPFÖRANDE AV KOMPLEMENTBYGGNADER KOMPLEMENTBYGGNADER KOMPLEMENTBYGGNADER

Annan byggnadskropp Exempelvis hus i L-form, punktANNAN BYGGNADSKROPP hus/byggnad med ett trapphus. ANNAN BYGGNADSKROPP ANNAN BYGGNADSKROPP

UPPFÖRANDE AV KOMPLEMENTBYGGNADER KOMPLEMENTBYGGNADER KOMPLEMENTBYGGNADER

ExempelvisExempelvis hus i L-form, hus i i L-form, L-form, Exempelvis hus punkthus/byggnad med ett trapphus.

punkthus/byggnad med med ett ett trapphus. trapphus. punkthus/byggnad

Bottenvåningsuterränglösning

ANNAN BYG

ANNAN BYG BYG ANNAN ANNAN BYG

Exempelvis hus punkthus/byggna Exempelvis hus Exempelvis hus punkthus/byggna Exempelvis hus punkthus/byggna punkthus/byggna

HJÄLTEVADSHUS/HULTSFREDSHUS Inspirerad av hus med social hållbarhet Hjältevadshus har hämtat inspirationen från de hyresfastigheter som lokala byggmästare uppförde på 1950-talet för egen förvaltning. – Det fanns högre grad av hantverk och social hållbarhet i dessa hus än senare under miljonprogrammet, säger arkitekten Johan Kjellnäs på Tengbom i Kalmar. Visserligen var de enkla till sin form, men byggdes ändå med hög kvalitet och omsorg om detaljerna. Annat som utmärkte var blandningen av olika storlekar på lägenheter och genomtänkta entréer. Även detta får en renässans i nytolkningen. – Vi har utvecklat ett nytt volymelement som medger en mer flexibel placering av lägenheterna i byggnaderna och bidrar till en mer levande Arkitekt fasad. Man kan bestämma hur många ettor, tvåor och treor som det ska Johan Kjellnäs finnas i området och placera dem med större frihet i husen, förklarar Johan. Vad som skiljer från förebilden är att det blir en entré per hus. Där finns också hissen. När de boende kommer till sitt våningsplan går de ut på en loftgång integrerad i byggnaden och når därifrån lägenheten. Det skapar överblick över området och naturliga mötesplatser.

Hjältevadshus AB Smålandsbaserat företag Ingår i Pulsenkoncernen 170 anställda Arkitekt: Tengbom www.hultsfredshus.se

DEL A

HJÃ&#x201E;LTEVADSHUS/HULTSFREDSHUS

Plan 1

DEL A Typhus: Längd: 44,2 m Djup: 10 m BYA: 438 kvm 2-våningsvariant 3-våningsvariant Byggnadshöjd: 7 m Nockhöjd: 8,3–9,6 m Byggnadshöjd: 10,4 m BOA: 464,4 kvm BTA: 670 kvm BOA: 698,4 kvm 1 rok 25 kvm 2 st 1 rok 25 kvm 2 rok 51,8 kvm 5 st 2 rok 51,8 kvm 3 rok 78,6 kvm 2 st 3 rok 78,6 kvm Finns även i en 4-våningsvariant. Förråd finns inom typhuset.

Plan 3

Nockhöjd: 11,6–12,9 m BTA: 1000 kvm 4 st 7 st 3 st

BOKLOK Flexibelt med bättre tillgänglighet

Arkitekt Anders Larsson

BoKlok Housing har levererat hus enligt det här byggsystemet som bostadsrätter sedan 2013. Systemet utvecklas för varje år utifrån vunna erfarenheter av olika krav i detaljplaner och synpunkter från boende. – Resultatet är ett hus med stora möjligheter till anpassning, säger arkitekten Anders Larsson på ALoCo i Karlskrona. Fasaderna finns i tre olika materiel; Trä, naturskiffer och fibercement samt kombinationer dem emellan. Två typer av tak kan väljas; sadeltak och pulpettak.

BoKlok Housing AB BoKlok är ett boendekoncept Utvecklat av Skanska och IKEA Drygt 300 medarbetare i Sverige, Norge och Finland Arkitekt: ALoCo Arkitektbyrå www.boklok.se

DEL A

– Vi har valt både genomgående trapphus med hiss och en yttre trappa som leder direkt upp till loftgångarna. Det gör att husen kan byggas längre för att passa befintliga detaljplaner, säger Anders. Lägenheterna har genomsikt med ljusinsläpp från två håll. Planlösningarna bygger på principerna för compact living med bra förvaringsmöjligheter. I varje lägenhet finns invändigt förråd och gott om garderober plus yttre förråd på varje våningsplan. Varje kvadratmeter kan därmed användas för att bo. Även om lägenheterna är kompakta, har de utformats för att uppfylla förhöjda krav på tillgänglighet med till exempel extra rymliga badrum.

BOKLOK

SOVRUM 11,5 m²

VARDAGSRUM 15,4 m²

VARDAGSRUM 15,4 m² L

VARDAGSRUM 14,7 m² TM

ARBETSRUM 10,9 m²

G TM

WC / BAD 7,2 m²

FRD 1,8 m²

KÖK 5,9 m²

WC/D 4,0 m²

K/F G HALL 4,1 m²

VARDAGSRUM 17,6 m²

FRD 3,1 m²

ENTRÉ 2,9 m²

2 Rum och kök 1 Rum och kök BOA 54,6 kvm BOA 31,0 kvm

lgh förråd LOA 11,0 kvm

VARDAGSRUM 14,7 m²

WC / BAD 7,2 m²

KÖK 5,9 m²

WC/D 4,0 m²

K/F G

FRD 1,8 m²

G TT

WC / BAD 7,2 m²

K/F FRD 2,0 m²

FTX

FRD 2,2 m²

KÖK 11,6 m²

HALL 4,1 m²

K/F

3 Rum och kök BOA 72,0 kvm

FTX

FRD 2,2 m²

FRD 2,0 m²

Trapphus ÖVA 31,0 kvm

ST HS

ENTRÉ 2,9 m²

1 Rum och kök BOA 31,0 kvm

FRD 2,2 m²

K/F G HALL 4,1 m²

2 Rum och kök BOA 54,6 kvm

KÖK 11,6 m²

DEL A Typhus: Längd: 35,4 m

Djup: 11,7 m

BYA: 377/418 kvm

2-våningsvariant 3-våningsvariant Byggnadshöjd: 6,8 m Nockhöjd: 9,8 m Byggnadshöjd: 10 m BOA: 486 kvm BTA: 588 kvm BOA: 730 kvm 1 rok 31 kvm 4 st 1 rok 31 kvm 2 rok 54,6 kvm 4 st 2 rok 54,6 kvm 3 rok 76 kvm 2 st 3 rok 76 kvm Finns även i en 4-våningsvariant. Förråd finns inom typhuset.

SOVRUM 11,5 m²

HISS 3,2 m²

VARDAGSRUM 15,4 m²

VARDAGSRUM 15,4 m² L

VARDAGSRUM 14,7 m² TM

ARBETSRUM 10,9 m²

WC / BAD 7,2 m²

VARDAGSRUM 17,6 m²

FRD 3,1 m²

FRD 2,0 m²

ENTRÉ 2,9 m²

2 Rum och kök 1 Rum och kök BOA 54,6 kvm BOA 31,0 kvm

lgh förråd LOA 11,0 kvm

VARDAGSRUM 14,7 m² TT

WC / BAD 7,2 m²

KÖK 5,9 m²

WC/D 4,0 m²

K/F G

FRD 1,8 m²

K/F FRD 2,2 m²

FTX

FRD 1,8 m²

KÖK 5,9 m²

WC/D 4,0 m²

HALL 4,1 m²

TRAPPHUS 27,2 m²

K/F KÖK 11,6 m²

Nockhöjd: 12,8 m BTA: 990 kvm 6 st 6 st 3 st

HALL 4,1 m²

K/F

3 Rum och kök BOA 72,0 kvm

FTX

FRD 2,2 m²

FRD 2,0 m²

Trapphus ÖVA 31,0 kvm

ST HS

ENTRÉ 2,9 m²

1 Rum och kök BOA 31,0 kvm

FRD 2,2 m²

K/F G HALL 4,1 m²

2 Rum och kök BOA 54,6 kvm

KÖK 11,6 m²

NCC/DEROME Ett hus med rum även utomhus NCC och Derome Plusshus har inspirerats av svensk byggtradition. För att understryka det presenteras huset i falurött. Det kan uppföras i två till fyra våningar. Lägenheterna har ingång direkt från loftgången. – Vi har valt en djupare entréterrass, för att skapa en privat zon närmast bostaden. Den fungerar samtidigt som en gemensamhetsyta med kontakt mot gården, förklarar Josefine Kastberg som ingår i den grupp på arkitektkontoret ARKKAS arkitekter som ritat huset. De har valt att lägga trapphuset med hiss och teknikrum utanför själva fastigheArkitekt ten vilket ger större flexibilitet och mer bostadsyta.

Josefine Kastberg

NCC Sverige AB Ingår i NCC-koncernen Ett av norra Europas största byggbolag 18 000 anställda NCC samarbetar med Derome Plusshus AB Arkitekt: ARKKAS www.ncc.se

DEL A

Alla sovrum har fönstren åt samma håll, vilket gör att huset kan placeras med den bullerkänsliga sidan inåt gården. Arkitekturen är lågmäld. Tak finns i två typer; sadeltak eller pulpettak. Samtidigt finns här snickarglädje i form av spaljéer vid loftgångarna. Spaljéerna bidrar också, tillsammans med lägenheter med olika djup, till att skapa avskilda rum på de gemensamma terrasserna. – Husen byggs helt och hållet av trä. Det är i sig ett levande och varmt material, vilket framhävs i det här huset, summerar Malin Fredriksson som även hon ingår i Arkitekt arbetsgruppen på ARKKAS arkitekter. Malin Fredriksson

NCC/DEROME

Fasad - BALKONGER Fasad - BALKONGER

Fasad - GAVEL 1 Fasad - GAVEL 1

Fasad - LOFTGÅNG Fasad - LOFTGÅNG

Fasad - GAVEL 2 Fasad - GAVEL 2

SKL SKL -- Plusshus Plusshus -- NCC NCC Fasader Fasader typhus typhus 2 2 (typhus (typhus 3-våningar) 3-våningar) Skala Skala 1:200 1:200 A3 A3

DEL A Typhus: Längd: 36,5 m

Djup: 11,5 m

BYA: 464/474 kvm

2-våningsvariant 3-våningsvariant Byggnadshöjd: 7 m Nockhöjd: 8,3/9,6 m Byggnadshöjd: 10,4 m BOA: 464 kvm BTA: 670 kvm BOA: 695 kvm 1 rok 33,6 kvm 2 st 1 rok 33,6 kvm 2 rok 51,5 kvm 5 st 2 rok 51,5 kvm 3 rok 78 kvm 2 st 3 rok 78 kvm Finns även i en 4-våningsvariant. Förråd finns inom typhuset.

Nockhöjd: 11,6/12,9 m BTA: 1000 kvm 4 st 7 st 3 st

A 2 ROK 54,6 m2

KÖK 13,5 m2 K/F

1 ROK 33,4 m2

VARDAGSRUM 13,7 m2

KÖK 13,5 m2 ALLRUM 20,2 m2

G G

BADRUM 4,6 m2

K/F

HALL 5,4 m2

SOVRUM 12,8 m2

BADRUM 4,0 m2 KM

HALL 6,8 m2

2 ROK 54,6 m2

VARDAGSRUM 13,7 m2

KÖK 13,5 m2

K/F G

K/F

FRD 2,1 m2

2 ROK 54,6 m2

KÖK 13,5 m2 K

BADRUM 4,6 m2

VARDAGSRUM 13,7 m2

SOVRUM 12,8 m2

BADRUM 4,6 m2

HALL 5,4 m2

FRD 2,1 m2

B VARDAGSRUM 14,8 m2

FRD 4,9 m2

BADRUM 4,9 m2

SOVRUM 12,8 m2

FRD 2,1 m2

3 ROK 70,1 m2

HALL 5,4 m2

SOVRUM 7,0 m2

HALL 7,7 m2

SOVRUM 13,9 m2

FRD 1,8 m2

TEKNIKRUM 13,0 m2

A A

17 2 ROK 54,6 m2

1 ROK 33,4 m2

2 ROK 54,6 m2

3 ROK 70,1 m2

VILLA VIDA

Delar av en större helhet Det behövs bostäder även utanför stadskärnorna. Det har Villa VIDA tagit fasta på i sitt erbjudande genom ramavtalet Bostad 2016. – Vi ser arkitekturen som en del av en större helhet med målet att skapa attraktiva bostadsområden där människor trivs, säger företagets VD Lotta Fonsell. Kännetecknande är många valmöjligheter inom befintligt byggsystem. Som exempel finns fasad i skivmaterial eller stående alternativt liggande träfasad. Även färger samt takens och balkongernas utformning kan förändras. Valen specificeras i en andra konkurrensutsättning. Därmed kan husen lättare anpassas till omgivande miljö.

vd Lotta Fonsell

Villa VIDA Aktiebolag Växjöbaserat byggföretag som ingår i skogskoncernen VIDA 18 anställda Arkitekt: Borgström Arkitektur www.vida.se

DEL A

Villa VIDA levererar låga hus i två eller tre våningar. Arkitekturen vilar i den svenska byggtraditionen med tillägget att de boende på alla våningar har utrymmen även utför bostaden. För det svarar generösa balkonger. En spännande detalj är balkongerna på gavlarna. Även om husen med tre våningar är utrustade med hiss, har varje plan en rejäl loftgång. – Vår tanke är att den ska kunna användas som en andra balkong med möjlighet att odla och att umgås, säger Lotta Fonsell. Villa VIDA erbjuder valmöjligheter och kvalitet inom ramen för det nationella avtalet.

VILLA VIDA

DEL A Typhus: Längd: 38,7 m

Djup: 11,1 m

BYA: 481 kvm

2-våningsvariant Byggnadshöjd: 6,8 m Nockhöjd: 10 m BOA: 494 kvm BTA: 571 kvm 1 rok 25,1 kvm 6 st 2 rok 52,9 kvm 4 st 3 rok 65,8 kvm 2 st Förråd finns fristående.

3-våningsvariant Byggnadshöjd: 9,9 m BOA: 740 kvm 1 rok 25,1 kvm 2 rok 52,9 kvm 3 rok 65,8 kvm

Nockhöjd: 11,4 m BTA: 857 kvm 9 st 6 st 3 st

LINDBÃ&#x201E;CKS

Lindbäcks bygg AB Familjeägt byggföretag med tillverkning i Piteå 350 anställda Arkitekt: Engstrand & Speek www.lindbacks.se

DEL B

Ett hus som smälter in i varje miljö Lindbäcks Bygg har lång erfarenhet av att tillverka flervåningshus i trä på fabrik. Erfarenheterna har i ramavtalet omsatts i två typhus med stora möjligheter till anpassningar. – Husen är i sina grundutföranden lågmälda med välformade detaljer för att smälta in i befintliga miljöer, säger arkitekt Ruth Wiberg hos Engstrand & Speek. Tekniskt handlar det om ett byggsystem där minsta enheten är ett trapphus. Byggnaden kan förlängas trapphus för trapphus till önskad längd i upp till sex våningar. Här finns stora möjligheter att projektanpassa med olika fasadmaterial, upphöjd bottenvåning, takutformning, balkongräcken, färger Arkitekt m.m. Ruth Wiberg Husen är konstruerade för att kunna placeras i stadsmiljö, nära gatan, för effektivt markutnyttjande. Genomgående trapphus ger bättre tillgänglighet till innergården. Stor omsorg har lagts vid lägenheternas planlösningar, för att kunna möbleras på olika sätt. Lägenheter som går över hörn eller har indragna balkonger gör att solen faller in från flera håll. – Det är ett flexibelt byggsystem som kan anpassas efter aktuella behov i såväl i uttryck som antal och storlekar på lägenheterna, sammanfattar Ruth Wiberg.

LINDBÃ&#x201E;CKS

DEL B Typhus grundutförande: Längd: 42,2 m

Djup: 14,9 m

4-våningsvariant

Byggnadshöjd: 12,9 m BOA: 1754 kvm 1 rok 35 kvm 2 rok 43–50 kvm 3 rok 70 kvm 4 rok 80 kvm

BYA: 625 kvm (inklusive balkonger)

Nockhöjd: 16,1 m BTA: 2352 kvm 8 st 12 st 6 st 6 st

5-våningsvariant Byggnadshöjd: 15,9 m Nockhöjd: 19,1 m BOA: 2224 kvm BTA: 2938 kvm 1 rok 35 kvm 10 st 2 rok 43–50 kvm 14 st 3 rok 70 kvm 8 st 4 rok 80 kvm 8 st

6-våningsvariant Byggnadshöjd: 18,9 m Nockhöjd: 21,1 m BOA: 2694 kvm BTA: 3516 kvm 1 rok 35 kvm 12 st 2 rok 43–50 kvm 16 st 3 rok 70 kvm 10 st 4 rok 80 kvm 10 st

Typhus variant med bullerutsatt sida: Längd: 42,2 m

Djup: 15,1 m

4-våningsvariant

BYA: 645 kvm (inklusive balkonger)

Byggnadshöjd: 12,9 m Nockhöjd: 16,2 m BOA: 1800 kvm BTA: 2360 kvm 1 rok 34–36 kvm 8 st 2 rok 50 kvm 6 st 3 rok 70 kvm 8 st 4 rok 83 kvm 8 st

5-våningsvariant Byggnadshöjd: 15,9 m Nockhöjd: 19,2 m BOA: 2274 kvm BTA: 2938 kvm 1 rok 34–36 kvm 10 st 2 rok 50 kvm 8 st 3 rok 70 kvm 10 st 4 rok 83 kvm 10 st

6-våningsvariant Byggnadshöjd: 18,9 m Nockhöjd: 21,2 m BOA: 2748 kvm BTA: 3516 kvm 1 rok 34–36 kvm 12 st 2 rok 50 kvm 10 st 3 rok 70 kvm 12 st 4 rok 83 kvm 12 st

NCC

NCC Sverige AB Ingår i NCC-koncernen Ett av norra Europas största byggbolag 18 000 anställda Arkitekt: Arkinova Arkitekter www.ncc.se

DEL B

Pusselbitar med möjligheter NCC Lamell är ett platsbyggt hus med fyra till åtta våningar. Byggsystemet kan varieras på många olika sätt och inordnas i befintliga miljöer med egen identitet. Det kan byggas som friliggande punkthus eller sammanfogas till storgårdar. – Tack vare att huset byggs med en platsgjuten betongstomme får det bra egenskaper när det gäller ljud, brand och energi, säger Ivar Bengtsson, tillika VD för Arkinova Arkitekter. Husens funktion och uttryck kan varieras med antal våningar, storlekar och samArkitekt mansättning av lägenheter, material i fasaderna och utformningen av tak. Resultatet Ivar Bengtsson blir hus som passar in i omgivande miljö, oavsett om den är ett skogsbryn eller ett stadskvarter. – Lägenheterna är ljusa och lättmöblerade. Med undantag från de minsta är matplatsen och vardagsrummen avskilda, så att familjens medlemmar kan göra olika saker utan att störa varandra, säger Ivar. NCC Lamell är ett system av pusselbitar med stora möjligheter att skapa önskat resultat.

NCC

DEL B Typhus grundutförande: Längd: 44,7 m Djup: 11,0/13,2 m BYA: 589 kvm

Typhus variant med bullerutsatt sida: Längd: 46,7 m Djup: 11,0/13,2 m BYA: 612 kvm

4-våningsvariant

5-våningsvariant Byggnadshöjd: 14,5 m Nockhöjd: 17,6 m BOA: 2116 kvm BTA: 2825 kvm 1 rok 35 kvm 4 st 2 rok 43-50 kvm 16 st 3 rok 70 kvm 10 st 4 rok 80 kvm 4 st

5-våningsvariant Byggnadshöjd: 14,5 m Nockhöjd: 17,6 m BOA: 2220 BTA: 2940 kvm 1 rok 35 kvm 4 st 2 rok 51-54 kvm 11 st 3 rok 69-75 kvm 15 st 4 rok 92 kvm 4 st

6-våningsvariant Byggnadshöjd: 17,2 m Nockhöjd: 20,3 m BOA: 2558 kvm BTA: 3420 kvm 1 rok 35 kvm 4 st 2 rok 43-50 kvm 18 st 3 rok 70 kvm 12 st 4 rok 80 kvm 6 st

6-våningsvariant Byggnadshöjd: 17,2 m Nockhöjd: 20,3 m BOA: 2680 kvm BTA: 3558 kvm 1 rok 35 kvm 5 st 2 rok 51-54 kvm 13 st 3 rok 69-75 kvm 18 st 4 rok 92 kvm 5 st

Byggnadshöjd: 11,8 m Nockhöjd: 14,9 m BOA: 1674 kvm BTA: 2275 kvm 1 rok 35 kvm 4 st 2 rok 51-54 kvm 14 st 3 rok 75 kvm 8 st 4 rok 92 kvm 2 st

Byggnadshöjd: 11,8 m Nockhöjd: 14,9 m BOA: 1759 BTA: 2367 kvm 1 rok 35 kvm 3 st 2 rok 51-54 kvm 9 st 3 rok 69-75 kvm 12 st 4 rok 92 kvm 3 st

INSPIRATION – MÖJLIGHETER MED FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄTTNING

Hultsfredshus – huskropp med olika våningshöjder.

DEL A MED FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄTTNING

NCC/Derome längre hus. 31

BoKlok 2-våningshus med 4 lägenheter.

DEL A MED FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄTTNING

Villa VIDA kortare hus.

Lindbäcks Bygg med förhöjd bottenvåning och ett punkthus.

DEL B MED FÖRNYAD KONKURRENSUTSÄTTNING

NCC med punkthus och hus i L-form.

RAMAVTALET

KONTAKTPERSONER

KONTAKTPERSONER DEL A

SKL Kommentus inköpscentral Sara Baggström, SKL sara.baggstrom@sklkommentus.se 072 539 97 38

Hjältevadshus Ulrik Herbertsson ulrik.herbertsson@hjaltevadshus.se 076 113 22 82

SKL:s arbete med bostadsförsörjning Jan-Ove Östbrink, SKL jan-ove.ostbrink@skl.se 072 503 73 05

BoKlok Per Lundkvist per.lundkvist@boklok.se 010 449 31 94

Plan- och bygglovsfrågor Bengt Westman, SKL bengt.westman@skl.se 08 452 78 26

NCC/Derome Ulrik Wållberg bostadsprodukter@ncc.se 070 540 96 74 Villa VIDA Peter Gustafsson peter.gustafsson@vida.se 073 415 73 83

KONTAKTPERSONER DEL B Lindbäcks Bygg Mikael Thorgren mikael.thorgren@lindbacks.se 070 341 70 74

Shutterstock

NCC Ulrik Wållberg bostadsprodukter@ncc.se 070 540 96 74

Vi reserverar oss för eventuella tryckfel. Grafisk form /tecknade porträtt: Anna Björnström

Postadress: 117 99 Stockholm. Besöksadress: Hornsgatan 15. Telefon: 08 709 59 00 | Kundsupport: 08 525 029 96 E-post: ski-kundsupport@sklkommentus.se www.sklkommentus.se

Postadress: 118 82 Stockholm. Besöksadress: Hornsgatan 20. Telefon: 08 452 70 00 www.skl.se