SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE
OPENING HUYZEN DENDERMONDE • VERLAAGDE REGISTRATIERECHTEN VANAF 2021 • NIET TE MISSEN OPEN-HUYZEN-DAGEN
VASTGOEDMAGAZINE april - juni 2020
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 1
17/03/2020 17:13
ERVAREN MAKELAARS MET BOUWTECHNISCHE KENNIS
• Erkende BIV-makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring ERVAREN MAKELAARS MET BOUWTECHNISCHE
KENNIS
• Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT-ondersteuning 2
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 2
17/03/2020 17:13
VASTGOEDGROEP HUYZEN OPENT NIEUW KANTOOR IN DENDERMONDE In april 2016 werd Huyzen opgericht door enkele ervaren vastgoedmakelaars met een uitgesproken passie voor hun vak en een heldere toekomstvisie. Ons bedrijf groeide in Beveren, Antwerpen, Gent, Dendermonde en Lokeren uit tot een sterke speler op de vastgoedmarkt. Naast een sterke marketing benadering zet Vastgoedgroep Huyzen ook fors in op data-analyse. Het buikgevoel en ervaring spelen zeker een rol, maar we willen graag zoveel mogelijk inzicht op basis van objectieve cijfers en investeren daarom aanzienlijk veel tijd en middelen in de analyse van allerhande bronnen. Het laat ons toe om beter en meer onderbouwd advies te geven. ETHISCH ONDERNEMEN Het beroep van vastgoedmakelaar werd de voorbije jaren steeds complexer. Je hebt het bouwtechnische aspect, de juridische kant van een verkoop, de wijzigende wetgeving en uiteraard ook het commerciële aspect. We werken daarom uitsluitend met goed opgeleide, erkende vastgoedmakelaars. Centraal organiseren wij groepsopleidingen en stellen wij een online opleidingsplatform ter beschikking van onze medewerkers zodat zij constant hun kennis kunnen bijspijkeren. Tanja: “De afschaffing van de woonbonus zorgde voor een verkooprush in de maand oktober: het aantal transacties steeg met maar liefst 43%. Deze grote belangstelling zorgde ervoor dat de woningprijzen in 2019 opnieuw stegen.”
OPMERKELIJK SUCCES De innovatieve aanpak en frisse kijk op vastgoed van Immo Huyzen vertaalt zich in een opmerkelijk succes.
Michel: “Liefst 96% van het vastgoed in onze portefeuille wordt met succes verkocht.”
Huyzen Dendermonde gaat zeker niet met een lege etalage van start. Momenteel lopen er al 5 nieuwbouwprojecten: 21 energiezuinige appartement van residentie ‘Ascot’ in de Merelstraat, 11 betaalbare appartementen van residentie ‘ Wimbledon’ in de Otterstraat, een kleinschalig gebouw ‘Gilles’ met 9 appartementen in de Sint-Gillislaan, woonproject ‘De Vink’ met 11 Bijna Energie N eutrale (BEN) woningen in de Processiestraat en het welbekende appartementencomplex ‘Mechelsepoort’ op de Oude Vest. Onlangs werd de kleinschalige nieuwbouwresidentie ‘Gentse Poort’ in de Gentsesteenweg volledig uitverkocht door Tanja. Verder staan er ook nog enkele nieuwbouw projecten in de stijger, waarover u meer informatie kan bekomen op kantoor.
Immo Huyzen is voorvechter van ethisch ondernemen en legt de lat daarbij hoog. Het begint met een correcte waardering van het pand dat ons wordt toevertrouwd. We adviseren onze klanten om van bij het begin een correcte prijs in te stellen. Wij willen het risico niet nemen dat een pand onverkoopbaar wordt door te starten met een te hoge prijs. Een pand moet meteen aan een marktconforme prijs in de markt gezet worden.
Wenst u een gratis waardebepaling in grootregio Dendermonde? Aarzel niet om ons te contacteren: Huyzen Dendermonde, Sint-Gillislaan 72 (052 22 33 33 of dendermonde@huyzen.be). Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be 3
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 3
17/03/2020 17:13
TE KOOP HUYZEN
€ 795 000
€ 425 000
3
66m2
1
210m2
3
Buitengewoon huis
Instapklare woning
Antwerpen, Reyndersstraat 15
Zele, Rinkhout 176
• Centrumligging • Historisch gebouw • Authentieke elementen • Casco gerenoveerd • Veel lichtinval
• Nabij invalswegen • Rustige ligging • Gerenoveerd • Veel parkeergelegenheid • Oranjerie
Wg, Gvkr, Vg, Gvv EPC: 562
WgLk, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 179
Daoud Boujemaa 0486 03 09 74
1000m2
1
207m2
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
VERKOCHT
VERKOCHT
3
1
135m2
1
Lichtrijk appartement
Gezellig appartement
Beveren, Baljuwstraat 25/2
Hamme, Zogge 37/1
• Dichtbij centrum • Residentiële toplocatie • Ruimtegevoel • Ingemaakte vestiaire • Dubbele garage
• Rustige Ligging • Kleinschalige residentie • Mooie leefkeuken • Eerste bewoning • Zicht op privétuin
Vg, Gmo, Gvkr, Vv, Wg EPC: 215
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 186
Nathalie Ranson 0472 65 28 01
1
90m2
Julie Joos 0473 51 31 45
4
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 4
17/03/2020 17:14
EN WERK T R GESTA
25%
VERKOCHT
NIEUWBOUWPROJECT Sint-Niklaas, Heistraat 113 12 energiezuinige appartementen in woonpark TROEVEN: •
Moderne architectuur
•
Nabij het stadscentrum
•
Vlotte bereikbaarheid
•
Keuze uit 1-,2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Duurzame en luxueuze afwerking
•
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats en berging
•
Zonnepanelen
•
Ruime, zonnige terrassen (zuidgeoriënteerd)
•
Prijzen vanaf € 194 900 exclusief kosten
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 5
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 5
17/03/2020 17:14
TE KOOP HUYZEN
€ 399 000
€ 226 000
4
403m2
1
225m2
2
Stijlvolle woning
Ruim nieuwbouwappartement
Vrasene, Daalstraat 24A
Hamme, Nieuwstraat 8/B3.2
• Rustige ligging • Groene omgeving • Lichtrijk • Ruimtegevoel • Zuidgericht
• Centrumligging • Zicht op binnentuin • Uitbreidingsmogelijkheden (zolder) • Energiezuinig • Zonnig terras
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 129
1
83m2
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 54
Ruth Vervaet 0477 24 95 34
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
€ 185 000
€ 325 000
1
1
68m2
2
Aangenaam appartement
Instapklare woning
Lokeren, Oude Bruglaan 7/7
Lokeren, Hillarestraat 86F
• Vlotte bereikbaarheid • Aan Durmedijk • Groene omgeving • Veel lichtinval • Ruim terras
• Rustig gelegen • Nabij centrum • Recent gebouw • Energiezuinig • Private oprit
Vg, Gmo, Gvkr, Gvv, Wg EPC: 193
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 112
Johan Fermont 0486 47 44 91
1
456m2
110m2
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
6
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 6
17/03/2020 17:15
ERING LANC
21 energiezuinige nieuwbouwappartementen
NIEUWBOUWPROJECT Elversele, Dorpstraat 60 TROEVEN: •
Unieke ligging in dorpskern
•
Vlotte bereikbaarheid
•
Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Duurzame afwerking
•
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats, fietsenstalling en berging
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Zicht op mooie kerk
•
Vlakbij wandel en fietsroutes langs de Durme en Schelde
•
Prijzen vanaf € 181 888 exclusief kosten
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 7
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 7
17/03/2020 17:15
TE KOOP HUYZEN
€ 320 000
€ 1 350 000
3
2
1085m2
215m2
Stijlvolle herenwoning
Uitstekend gelegen handelszaak
Oudenaarde, Jozef Braetstraat 13
Beveren, Albert Panisstraat 91A
• Vlakbij het station • Gebouw gemengd gebruik • Combinatie met kantoor mogelijk • Extra studio • Interssante investering
• Commerciële topligging • Vlot bereikbaar • Voorzien van alle faciliteiten • Ruime parking • Groot magazijn Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 370
Gerald Dobbelaere 0477 37 45 84
Michel Maes 0472 40 28 49
€ 269 000
€ 289 000
3
1
105m2
3
Moderne duplex
Nieuwbouwappartement
Steendorp, Kapelstraat 60/F
Vrasene, Nieuwe Baan 41/1.2
• Nabij invalswegen • Perfecte staat • Lichtrijke leefruimte • Energiezuinig • Mogelijkheid aankoop garagebox
• Centrumligging • Vlot bereikbaar (E34) • Moderne architectuur • Energiezuinig • Kleinschalige residentie
1
113m2
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 30
Vg, Gmo, Gvkr, Vv, Wg EPC: 175
Nathalie Ranson 0472 65 28 01
Michel Maes 0472 40 28 49
8
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 8
17/03/2020 17:15
VANAF 2021 BETAALT U 5% REGISTRATIERECHTEN VOOR DE SLOOP EN HEROPBOUW VAN EEN GEZINSWONING Sedert nieuwjaar 2020 bedraagt de registratiebelasting bij de aankoop van de enige gezinswoning 6%; ingeval van ingrijpende energetische renovatie betaalt u slechts 5%.
Vanaf 2021 zal u slechts 5% registratiebelasting betalen bij de aankoop van een gezinswoning, die wordt gesloopt en (deels) heropgebouwd.
VERSOEPELING VAN DE BEWONINGSVOORWAARDE VOOR HET GUNSTTARIEF VOOR ALLE GEZINSWONINGEN Om aanspraak te kunnen maken op het gunsttarief van registratiebelasting bij de aankoop van een gezinswoning moet de koper binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte gedomicilieerd zijn op het adres van de gekochte woning. Haalt hij deze deadline niet dan verliest de koper het voordeel van het verlaagd tarief. Hij moet dan aanvullende rechten betalen. Dit is het verschil tussen wat hij al betaalde aan registratiebelasting en het standaardtarief van 10 procent. Daarbovenop komt een belastingverhoging van 20 procent op de aanvullende rechten.
In de praktijk blijkt deze periode van 2 jaar soms té kort ingeval van renovatiewerken met een omgevingsvergunning. Vanaf 2021 wordt deze termijn verlengd van twee naar drie jaar. Daarenboven zal deze nieuwe termijn van drie jaar gelden voor alle aankopen (tegen het verlaagd tarief) sinds 1 juni 2018. Ingeval u een gezinswoning koopt, die beschermd monument is (hier betaalt u slechts 1% - mits er voldoende geïnvesteerd wordt in de renovatie van het pand) zal de termijn zelfs verlengd worden tot vijf jaar. Bron : Netto
NIEUWBOUW PROJECT Grembergen, Grootzand
ALE PRE-S
5 woningen en 2 appartementen TROEVEN: •
Moderne architectuur
•
Nabij centrum Dendermonde
•
Gezellige, charmante dorpskern
•
3-slaapkamerwoningen
•
Duurzame en luxueuze afwerking
•
Zonnepanelen
•
Energiezuinig
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Carport
•
Prijzen vanaf € 279 000 exclusief kosten
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 9
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 9
17/03/2020 17:16
IN STIJL
TE KOOP HUYZEN IN STIJL
€ 790 000
Villa met unieke ligging Verrebroek, Zwaantje 53 • Landelijke omgeving • Veel lichtinval • Magnifieke tuin • Zwembad met poolhouse • Ideale combinatie wonen/kantoor WgLk, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 233
5
2480m2
2
Nathalie Ranson 0472 65 28 01
364m2
€ 425 000
€ 459 667
2
2
110m2
4
Appartement op toplocatie
Duplexappartement
Antwerpen, Meirbrug 2
Lokeren, Markt 33/03.01
• Centraal gelegen • Historisch gebouw • Gerenoveerd • Veel lichtinval • Parketvloer
• Centrumligging • Bijna-Energie-Neutraal • Ruimtegevoel • Gemeenschappelijke binnenkoer • Zuidgeoriënteerd terras
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 87
1
204m2
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 30
Barbara Maes 0497 10 55 09
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
10
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 10
17/03/2020 17:18
ERING LANC
Vanaf € 161 500 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Merelstraat 21 energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •
Centrale ligging
•
Dichtbij alle faciliteiten
•
Stijlvolle architectuur
•
Ruime 2-slaapkamerappartementen
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Ondergrondse en bovengrondse autostaanplaatsen
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 11
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 11
17/03/2020 17:18
TE KOOP HUYZEN
€ 245 000
€ 360 000
1
2
75m2
60m2
3
Goed gelegen appartement
Ruime nieuwbouwwoning
Antwerpen, Londenstraat 14/1
Sint-Lievens-Houtem, Hoeksken 45/A
• Kleinschalig gebouw • Zicht op Kattendijkdok • Veel lichtinval • Ruim terras • Potentieel als investeringspand
1
612m2
206m2
• Nabij centrum • Groene omgeving • Extra uitbreidings mogelijkheden zolder • Parket • Zonnig terras
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 172
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 38
Barbara Maes 0497 10 55 09
Kim Van Winghem 0499 43 29 36
€ 360 000
€ 395 000
3
1
1300m2
Ruime halfopen bebouwing
177m2
5
2
591m2
431m2
Tweewoonst met handelsruimte
Berlare, Gaver 128
Zele, Oudburgstraat 46
• Groene omgeving • Goed onderhouden • Lichtrijke leefruimte • Mooi aangelegde tuin • Inpandige garage
• Centrumligging • Etalage 15m • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Zonnige tuin
Vg, WgLk, Gmo, Vkr, Gvv EPC: 210
Wg, Gvkr, Gmo, Gvv, Gvg EPC: 876
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
12
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 12
17/03/2020 17:23
NIEUWBOUWWONINGEN 50%
VERKOCHT
Meerdonk, Margrietstraat 140 Vanaf € 244 000
EN WERK T R GESTA
Luxueus afgewerkte woningen met 3 slaapkamers TROEVEN •
Moderne architectuur
•
Kwalitatieve afwerking
•
Unieke landelijke ligging met vergezicht
•
Vlotte bereikbaarheid (E34)
•
Veel lichtinval
•
Bijna Energie Neutraal
•
Inclusief tuinaanleg
•
Carport
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 13
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 13
17/03/2020 17:23
TE KOOP HUYZEN
€ 179 000
€ 285 000
1
1
60m2
2
Aangenaam appartement
Ruim appartement met terras
Antwerpen, Brederodestraat 184
Antwerpen, Carnotstraat 119/11
• Uniek zicht • Gerenoveerd • Lichtrijke woonkamer • Leuk terras • Privatieve parking en kelder
• Centrumligging • Lichtrijke woonkamer • Ruim terras • Ingerichte bureau • Privatieve berging
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 288
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 223
Barbara Maes 0497 10 55 09
425m2
1
130m2
Daoud Boujemaa 0486 03 09 74
€ 174 500
€ 190 000
1
1
80m2
50m2
1
Karaktervol appartement
Gelijkvloers appartement
Antwerpen, Rotterdamstraat 21
Wommelgem, Vremdsesteenweg 65
• Gerenoveerd • Veel lichtinval • Prachtige visgraatparket • Aangename woonkamer
1
65m2
• Rustige woonwijk • Lichtrijke woonkamer • Zonnige tuin • Ruime garage • Privatieve berging
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 84
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 403
Barbara Maes 0497 10 55 09
Barbara Maes 0497 10 55 09
14
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 14
17/03/2020 17:23
ERING LANC
NIEUWBOUW PROJECT
GéRARD
Vanaf € 227 500 (excl. kosten)
Rupelmonde, Mercatorplein
4 woningen, 16 appartementen en 1 handelsruimte TROEVEN: •
Centrumligging
•
Dichtbij Schelde
•
2- of 3-slaapkamerappartementen of 3-slaapkamerwoningen
•
Ruime terrassen
•
Binnentuin
•
Bijna-Energie-Neutraal
•
Vloerverwarming
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
•
Mogelijkheid aankoop parkeerplaats, berging en fietsenstaanplaats
VOOR MEER INLICHTINGEN
Roger Vergauwen 0473 69 93 34 roger@huyzen.be 15
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 15
17/03/2020 17:23
TE KOOP HUYZEN
€ 475 000
€ 1 500 000
668m2
€ 124 000
408m2
6
7
750m2
1
1
140m2
Magazijn op goede locatie
Opbrengsteigendom
Studentenkamer met terras
Burcht, Krijgsbaan 333A
Maasmechelen, Kruindersweg 12-14
• Vlakbij E17 • Gelegen in industriezone • 3 garages • Met mezzanine • Nodige nutsvoorzieningen
• In winkelstraat • Handelsgelijkvloers (horecazaak) • 6 verhuurde appartementen • Bouwgrond inbegrepen
Antwerpen, Lange Lobroekstraat 69/3.5
30m2
• Met alle voorzieningen • Ingemaakte kast, bureau en hoogteslaper • Leuk terras • Interessante investering
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - EPC: 161
Vg, Gmo, Vkr, Iab, Gvv
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - EPC: 71
Ruth Vervaet 0477 24 95 34
Barbara Maes 0497 10 55 09
€ 295 000
Barbara Maes 0497 10 55 09
€ 165 000
3
1
182m2
3
€ 199 000
118m2
1
85m2
3
1
146m2
156m2
Triplexappartement
Op te frissen appartement
Ruime woning
Lokeren, Stadswaag 33/03.01
Antwerpen, Luitenant Lippenslaan 10
Zele, Dr. Victor van Cauterenstraat 4
• Bijna-Energie-Neutraal • Centrumligging • Uitzicht over de stadswaag • Zuidgeoriënteerd terras • Gemeenschappelijke binnenkoer
• Kleinschalig gebouw • Op te frissen • Lichtrijke woonkamer • Uitstekende vastgoedinvestering • Aangenaam balkon
• Centrumligging • Neoclassicistische voorgevel • Ruime kamers • Garage met elektrische poort • Achteruitgang naar Rubbensstraat
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 30
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 222
Gvg, Wg, Gmo, Gvrk, Gvv - EPC: 619
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Barbara Maes 0497 10 55 09
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
€ 175 000
€ 450 000
1
1
83m2
€ 279 000
3
1
2100m2
280m2
Gelijkvloers ruimte
Unieke opbrengsteigendom
Goed gelegen bouwgrond
Antwerpen, Belgiëlei 152
Lokeren, Markt 18
Kapellen, Klinkaardstraat 179
• Vlotte verbinding • Centrumligging • Goed onderhouden • Veel potentieel • Ideaal voor vrij beroep
• Handelsruimte en appartement • Zuidwest georiënteerde gevel • Commerciële topligging • Verhuurd • Veel parkeergelegenheid
• Nabij invalswegen • Groene buurt • 30m breed • Ruime woning mogelijk • Nutsleidingen aanwezig
Vg, Gmo, Gvkr, Gvv, Wg - EPC: 315
Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv - EPC: 521
Gvg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv
Daoud Boujemaa 0486 03 09 74
Johan Fermont 0486 47 44 91
Barbara Maes 0497 10 55 09
16
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 16
17/03/2020 17:27
ERING LANC
Vanaf € 206 000 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE GILLES Dendermonde, Sint-Gillislaan 2 9 zeer energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •
Centrale ligging
•
Dichtbij alle faciliteiten
•
Vlotte bereikbaarheid
•
Moderne architectuur
•
Duurzame afwerking
•
Ruime 2-slaapkamerappartementen
•
Bijna-Energie-Neutraal
•
Zonnige terrassen
•
Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 17
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 17
17/03/2020 17:27
TE KOOP HUYZEN
€ 225 900
2
€ 220 000
1
80m2
80m2
3
€ 129 000
219m2
1
153m2
1
50m2
1
Gerenoveerd appartement
Ruime woning
Serviceflat
Antwerpen, Antoon Van Dijckstraat 21
Dendermonde, Boonwijkstraat 54
Antwerpen, Lange Lozanastraat 233/1G
• Rustige buurt • Dichtbij centrum • Handelsgelijkvloers • Zonnige tuin • Garage
• Goede ligging • Dressingkasten • Elektrische sfeerhaard • Spatieuze leefruimte • Kelder- en fietsenberging
• Dichtbij stadscentrum • Groene omgeving • Gerenoveerd • Ingemaakte kasten • Overdekt terras
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 260
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 181
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 152
Daoud Boujemaa 0486 03 09 74
Julie Joos 0473 51 31 45
€ 1 060 000
Barbara Maes 0497 10 55 09
€ 115 000
€ 299 000
1737m2
1
1
58m2
2
1
Goed gelegen parkeergebouw
Op te frissen appartement
Aangenaam appartement
Antwerpen, Sint-Mattheusstraat 39
Antwerpen, Populierenlaan 3/1
Antwerpen, Kleine Goddaard 14
• Goede ligging • Betonnen tussenvloeren • Alle voorzieningen • Dakconstructie met lichtstraat • Uitstekend rendement
• Goed bereikbaar • Levendige buurt • Lichtrijke woonkamer • Interessante vastgoedinvestering
• Centrumligging • Parketvloer • Ondergrondse parking • Overdekt terras • Open keuken
Wg, Gvkr, Gmo, Gvg, Gvv - EPC: 225
Wg, Gvkr, Gmo, Vg
Barbara Maes 0497 10 55 09
€ 235 000
Barbara Maes 0497 10 55 09
€ 425 000
1
85m2
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 83
Barbara Maes 0497 10 55 09
1
50m2
68m2
55m2
4
€ 149 000
2
70m2
94m2
150m2
Modern appartement met tuin
Vergunde opbrengsteigendom
Handelsruimte met woonst
Antwerpen, Sint-Pietersvliet 10/001
Antwerpen, Diksmuidelaan 164
Antwerpen, Verenigde Natieslaan 49
• Autoluwe straat • Ruimtegevoel • Industriële look • Veel opbergruimte • Veel lichtinval
• Commerciële ligging • Gerenoveerd • Goed bereikbaar • Handelsgelijkvloers (buurtwinkel) • Uitstekend rendement
• Residentiële buurt • Nabij invalswegen • Ideale vastgoedinvestering • Momenteel ingericht als bakkerij
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 132
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 105
Barbara Maes 0497 10 55 09
Barbara Maes 0497 10 55 09
Gvkr, Wg, VG, Gvv - EPC: 659
Daoud Boujemaa 0486 03 09 74
18
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 18
17/03/2020 17:27
ERING LANC
Vanaf € 170 450 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE Beveren, Glazenleeuwstraat 160 11 zeer energiezuinige appartementen TROEVEN: •
Nabij centrum Beveren
•
Groene woonomgeving
•
Moderne architectuur
•
Bijna-Energie-Neutraal
•
1-, 2-, of 3-slaapkamerappartementen
•
Gemeenschappelijke groene zone
•
Zonnige terrassen
•
Overdekte autostaanplaatsen met berging
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 19
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 19
17/03/2020 17:27
Moderne woonunits op wandelafstand van het centrum
NIEUWBOUWPROJECT
TROEVEN:
Sint-Gillis Dendermonde, Processiestraat
•
Centrale ligging
•
Op wandelafstand van het station van Dendermonde
•
Aantrekkelijke hedendaagse architectuur
•
Keuze uit 3-of 4 slaapkamerwoningen
•
Afwerking nog zelf te bepalen
•
Bijna Energie Neutraal : E-peil 20
•
Zonnepanelen
•
Gemeenschappelijk woonpark
•
Garage of autostaanplaats
•
Prijzen vanaf € 340 820 exclusief kosten
36%
VERKOCHT
IN RKING AFWE
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
NIEUWBOUWPROJECT RESIDENTIE SERING
Oplevering eind 2020
Lokeren, Zand 35-37
TROEVEN
Vanaf € 186 000 (excl. kosten)
• Centrale ligging, op 350m van de Markt
80%
VERKOCHT
N RAME ST AAT GEPL
• Moderne architectuur • 1- en 2-slaapkamerappartementen • Lichtrijke leefruimtes met grote ramen • Ruime bergingen • Zuidelijk gelegen, mooie terrassen • Binnenplein met groenpartijen • Overdekte parkeerplaatsen • Energiezuinig en duurzaam gebouw
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be
20
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 20
17/03/2020 17:27
EN WERK T R GESTA
45%
VERKOCHT
Vanaf € 189 500 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Otterstraat 79-81 11 energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •
Centrale ligging
•
Vlotte bereikbaarheid
•
Moderne architectuur
•
Duurzame afwerking
•
Ruime 2-, en 3-slaapkamerappartementen
•
Ruime terrassen
•
Bovengrondse autostaanplaatsen
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 21
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 21
17/03/2020 17:27
PARKRESIDENTIE
MAGNOLIA
IN G RKIN E W AF
NIEUWBOUWPROJECT Sint-Niklaas, Heidebaan 130 Prijzen vanaf € 229 000 Oplevering zomer 2020 TROEVEN: •
Strakke, moderne architectuur
•
Gelegen op domein van meer dan 6000m2 met wandelmogelijkheden
•
Vlotte bereikbaarheid (E17)
•
Dichtbij winkels, restaurants, enz
•
Groen vergezicht
•
Ruime, lichtrijke appartementen
•
Royale, zuidelijk georiënteerde terrassen
•
Privacy
•
Ondergrondse parkeergarages
70%
VERKOCHT
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be
VOOR MEER INLICHTINGEN
AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg
Vergunning uitgereikt
Bg
Bosgebied
Gvg
Geen vergunning uitgereikt
Ng
Natuurgebied
Nr
Natuurreservaat
Pg
Parkgebied
Wg
Woongebied
Wche Woongebied met een culturele, historische en/
of esthetische waarde
Dv
Dagvaarding uitgebracht
Wp
Woonpark
Gmo
Geen dagvaarding uitgebracht
Wug
Woonuitbreidingsgebied
Igb
Industriegebied
Vkr
Voorkooprecht ruimtelijke ordening
Iab
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of
gebieden voor kleine en middelgrote
ondernemingen
Gvkr
aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Gdr
Gebied voor dagrecreatie
Vv
Verkavelingsvergunning
Gvr
Gebied voor verblijfrecreatie
Gvv
Geen verkavelingsvergunning
Ag
Agrarisch gebied
VLwag Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Niet overstromingsgevoelig
1
Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3
22
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 22
17/03/2020 17:28
T WERK AFGE
65%
VERKOCHT
Open-Huyzen-Dag modelappartement op 9 mei (10–15u)
Vanaf € 199 750 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Zele, Langemuntstraat 3 Moderne woonunits in een authentiek gebouw TROEVEN: •
Centrale ligging nabij Markt
•
Authentieke gevel van voormalige Stokerij Rubbens
•
Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen of 3-slaapkamerwoningen
•
Hoogwaardige afwerking
•
Magnifieke penthouse met uniek zicht
•
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats en berging
•
Energiezuinig
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Uitzicht op groene achtertuin
VOOR MEER INLICHTINGEN
Sofie Geeraert 0476 06 86 41 sofie@huyzen.be 23
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 23
17/03/2020 17:28
85%
VERKOCHT
Open-Huyzen-Dag op 28 mei (16–20u) en 30 mei (10–14u)
NIEUWBOUWPROJECT MECHELSEPOORT
Bezichtiging modelappartementen mogelijk
Dendermonde, Oude Vest en Leopold II-laan Prijzen vanaf € 201 875 TROEVEN: •
Moderne architectuur
•
Centrumligging, op wandelafstand van het station
•
Keuze uit, 1-, 2-en 3 slaapkamerappartementen, onder andere 3 unieke loft-appartementen met magnifiek vergezicht
•
Veel lichtinval
•
Ondergrondse autostaanplaatsen en fietsenberging
•
Interessante investering
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
24
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 24
17/03/2020 17:28
ERING LANC
Vanaf € 261 553 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE Tielrode, Antwerpsesteenweg 70 9 zeer energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •
Dichtbij centrum
•
Rustige omgeving
•
Zicht op natuurgebied ‘De Potpolder’
•
1- of 2-slaapkamerappartementen
•
Bijna-Energie-Neutraal
•
Gemeenschappelijke tuin
•
Autostaanplaatsen of overdekte carport
•
Voorzieningen voor elektrische fietsen en auto’s
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 25
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 25
17/03/2020 17:28
LANCE RING
Vanaf € 212 000 (excl. kosten)
35%
VERKOCHT
WOONPROJECT ROBERT FASE 2 Kieldrecht, Kouterstraat
8 woningen en 21 appartementen in een groene omgeving TROEVEN: •
Moderne architectuur
•
Groene omgeving
•
Goede bereikbaarheid (E34)
•
Energiezuinig
•
Gelegen in een autoluwe, doodlopende straat
•
Keuze uit 2- en 3-slaapkamerappartementen of 3-slaapkamerwoningen
•
Ruime terrassen
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
•
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats, berging en fietsenstalling (appartementen)
•
Prijzen vanaf € 212 000 exclusief kosten
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be
26
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 26
17/03/2020 17:28
TE HUUR HUYZEN
€ 600
€ 790
26m2
1
1
106m2
€ 960
24m2
1
2
100m2
70m2
1
2
Goed gelegen appartement
Modern appartement
Ruim appartement
Sint-Niklaas, Regentiestraat 72
Melsele, Kerkplein 17/001
Antwerpen, Groenplaats 40/14
• Dichtbij centrum • Aangenaam zicht • Extra diensten woonzorg • Ruim terras • Gemeenschappelijke tuin
• Centrumligging • Vlot bereikbaar • Veel lichtinval • Vestiairekasten • Rustig terras
• Centrale ligging • Ruime leefruimte • Lichtrijk • Ruim terras • Parkeergelegenheid
EPC: 158
EPC: 94
EPC: 119
Charissa Van Echelpoel 0476 01 13 03
Charissa Van Echelpoel 0476 01 13 03
Daoud Boujemaa 0486 03 09 74
€ 750
120m2
€ 950
1
2
60m2
Gerenoveerd appartement Antwerpen, Bestormingstraat 3/3 • Vlot bereikbaar • Vernieuwd • Ruime leefruimte • Vestiairekasten • Geen algemene kosten
“Wenst u ook uw woning te verhuren?” Neem dan contact op
EPC: 129
met Huyzen
Daoud Boujemaa 0486 03 09 74
€ 795
1
5m2
96m2
1
Antwerpen, Solvynsstraat 12/201 • Centrumligging • Vlot bereikbaar • Vernieuwd • Fietsenstalling • Onmiddellijk beschikbaar EPC: 120
€ 645
2
1
8m2
98m2
1
1
Nieuwbouwappartement
Ruim appartement
Bornem, Boomstraat 15/1
Grembergen, Dokter Haekstraat 3A/005
Lokeren, Markt 23/W2
EPC: 109
70m2
Aangenaam appartement
Ruim appartement • Toplocatie • Veel lichtinval • Ruime slaapkamers • Lift aanwezig • Zonnig terras
5m2
Daoud Boujemaa 0486 03 09 74
€ 700
2
2
• Centrumligging • Kleinschalige residentie • Veel lichtinval • Modern ingerichte keuken • Ondegrondse parking
9m2
75m2
• Toplocatie • Moderne keuken • Veel lichtinval • Zonnig terras • Garage inbegrepen EPC: 46
EPC: 86
Julie Joos 0473 51 31 45
Julie Joos 0473 51 31 45
Kim Van Winghem 0499 43 29 36 27
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 27
17/03/2020 17:28
VERKOCHT HUYZEN
2
11162m2
1
2
2
Appartement met fenomenaal terras
Moderne Loft
Rustig gelegen bungalow
Sint-Niklaas, Bellestraat 90/4
Kallo, Sint-Ignatiusstraat 21
Denderbelle, Hofstraat 1
VERKOCHT BINNEN
VERKOCHT
804m2
1
3
VERKOCHT AAN
DE MAAND
VRAAGPRIJS EN BINNEN DE MAAND
2
642m2
1
2
1
400m2
1
2
Charmante bungalow
Uniek appartement
Bungalow
Zele, Zwartemolenstraat 32
Sint-Denijs-Westrem, Adelaarsstraat 13
Oostakker, Romain Clausstraat 9
VERKOCHT AAN
VERKOCHT AAN
VRAAGPRIJS
VRAAGPRIJS
1
1
VERKOCHT
2
1
3
1
Charmant appartement
Nieuwbouwappartement
Op te frissen woning
Antwerpen, Anselmostraat 38/2
Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Otterstraat 79-81/B1.2
Kruibeke, Broekdam-Noord 5
VERKOCHT AAN
VERKOCHT AAN
VERKOCHT BINNEN
VRAAGPRIJS EN BINNEN
VRAAGPRIJS
DE MAAND
115m2
DE MAAND
28
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 28
17/03/2020 17:29
GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN
GROEP HUYZEN Michel Maes Algemeen directeur
Daniëlle Vertongen
0472 40 28 49
Stagemeester
michel@huyzen.be
danielle@huyzen.be
Joëlle Penen Bestuurder 0477 50 86 98 info@huyzen.be
KANTOOR ANTWERPEN Algemeen directeur
Daoud Boujemaa
0472 40 28 49
Vastgoedmakelaar
Michel Maes
0486 03 09 74
michel@huyzen.be
daoud@huyzen.be
Barbara Maes Zaakvoerder
Daniëlle Vertongen
0497 10 55 09
Stagemeester
barbara@huyzen.be
danielle@huyzen.be
29
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 29
17/03/2020 17:29
GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN
KANTOOR LOKEREN Michel Maes
Sofie Geeraert
Algemeen directeur
Vastgoedmakelaar
0472 40 28 49
0476 06 86 41
michel@huyzen.be
sofie@huyzen.be
Tanja Vanhauwe
Johan Fermont
Kim Van Winghem
Zaakvoerder
Vastgoedmakelaar
Vastgoedmakelaar
0477 37 45 84
0486 47 44 91
0499 43 29 36
tanja@huyzen.be
johan@huyzen.be
kim@huyzen.be
KANTOOR DENDERMONDE Tanja Vanhauwe
Julie Joos
Zaakvoerder
Vastgoedmakelaar
0477 37 45 84
0473 51 31 45
tanja@huyzen.be
julie@huyzen.be
Algemeen directeur
Nathalie Van Gasse
0472 40 28 49
Dossierbeheerder
Michel Maes
michel@huyzen.be
0477 81 68 73 nathaliev@huyzen.be
30
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 30
17/03/2020 17:29
KANTOOR BEVEREN Roger Vergauwen
Charissa Van Echelpoel
Vastgoedmakelaar
Dossierbeheerder
0473 69 93 34
0476 01 13 03
roger@huyzen.be
charissa@huyzen.be
Michel Maes
Ruth Vervaet
Nathalie Ranson
Algemeen directeur
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
0472 40 28 49
0477 24 95 34
0472 65 28 01
michel@huyzen.be
ruth@huyzen.be
nathalie@huyzen.be
KANTOOR GENT Gerald Dobbelaere
Michel Maes
Zaakvoerder
Algemeen directeur
0496 42 39 07
0472 40 28 49
gerald@huyzen.be
michel@huyzen.be
JoĂŤlle Penen Bestuurder 0477 50 86 98 info@huyzen.be
31
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 31
17/03/2020 17:29
KANTOOR ANTWERPEN Amerikalei 160 2000 Antwerpen 03 237 33 37 antwerpen@huyzen.be
Winnaar
KANTOOR BEVEREN
KANTOOR DENDERMONDE
Yzerhand 33
Sint-Gillislaan 72
9120 Beveren
9200 Dendermonde 052 22 33 33
beveren@huyzen.be
dendermonde@huyzen.be
KANTOOR GENT
KANTOOR LOKEREN
Zuidstationstraat 9
Markt 22
9000 Gent
9160 Lokeren
Vastgoedbelofte
HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 32
03 775 03 30
09 218 50 50
09 346 55 80
gent@huyzen.be
lokeren@huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar Lid van
17/03/2020 17:29