SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE
Ergonomie in de keuken
ANTWERPEN NIEUW ZUID HAMME BLIK IN DE TOEKOMST
TREND: wonen in duplex
VASTGOEDMAGAZINE Editie 2016, oktober-december
HUYZEN VOORSTELLING
DE STERKTE VAN
IN EEN NOTENDOP :
• Erkende BIV makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT ondersteuning
BLIK IN DE TOEKOMST Het gemeentebestuur van Hamme heeft een langetermijnvisie uitgestippeld om Hamme te laten uitgroeien tot een kwaliteitsvolle woonomgeving waar plaats is om te onthaasten. Om die woonomgeving te creëren defini-
twee fases 38 appartementen en 3 grond-
eerde het bestuur 5 hefboomprojecten.
gebonden woningen en een ruimte voor
Het project Wuitenhart is het tweede
diensten. Ook het openbaar domein
hefboomproject. Het voorziet in de
krijgt een metamorfose. Een eerste reali-
bouw van een nieuw administratief
satie in het centrumplan was het project
centrum aan de Nieuwstraat. Het ge-
van de sociale huisvestingsmaatschappij
meentebestuur zal hier alle administra-
op het Varkensmarktje. Aan het derde hef-
tieve diensten centraliseren. Onder het
boomproject, waarin onder meer een
binnengebied komt een ondergrondse parking die plaats biedt circa 200 wa-
vernieuwde infrastructuur voor de aca-
LARS (DMI) PROJECTONTWIKKELAAR
gens. Rond de site komen verspreid over
demies en de bib is voorzien, wordt volop gewerkt.’
NIEUW BOUW PROJE CT
RESIDENTIE WUITENHART
Op het knooppunt tussen de Nieuwstraat en de Markt bou-
waardes. Die helpen u niet alleen uw energiefactuur onder
wen de drie bouwpartners DMI, Democo en Juri 38 ruime
controle te houden, maar verzekeren u ook van een hoge
appartementen waarvan 23 reeds te koop worden gesteld -
verkoopwaarde.
in een aantrekkelijke, hedendaagse architectuur. Het hoofd-
Ieder appartement heeft een uniek grondplan. Als koper
volume - in een lichtgrijze gevelsteen met intens witte scha-
heeft u de vrijheid de inrichting ervan nog naar uw eigen
keringen - krijgt zwarte accenten van het buitenschrijnwerk,
smaak en behoeften aan te passen. Vanaf de ondertekening
de inspringende gevelvlakken en de dakverdieping.
van de verkoopovereenkomst staat een interieuradviseur u
Wuitenhart biedt alle troeven om aangenaam en ruim te wo-
bij met raad en daad. De aannemers zorgen ervoor dat uw
nen in het centrum.
keuzes volgens de regels van de kunst geïntegreerd worden.
Comfortabele, zuidelijk georiënteerde appartementen met
Zo komt u vanaf de eerste dag thuis in Wuitenhart.’
grote raampartijen die het daglicht naar binnen halen, een ondergrondse parking en het nodige hedendaagse comfort. De architecten maken gebruik van duurzame materialen. Verder voorzien ze in een goede isolatie en een performant ventilatiesysteem. Dit leidt tot bijzonder goede energie-
Tanja Vanhauwe
VOOR MEER INLICHTINGEN
0477/37.45.84 tanja@huyzen.be
ERGONOMIE IN DE KEUKEN: DE KEUKENDRIEHOEK
Volgens Steven Servaes, bestuurder van Alkeba, zijn de 10 meest voorkomende valkuilen bij het bestellen van een nieuwe keuken: •
Slechte indeling van de keukendriehoek
•
Ruimtes onbenut laten
•
Onvoldoende werk- en kastruimte
•
Verkeerde verlichting
•
Ondermaatse ventilatie
sneller en nauwkeuriger je kan werken. “De
•
Onaangepaste werkhoogte
keukendriehoek” bepaalt de af te leggen
•
Onvoldoende nadenken over de
Hoe beter de indeling van een keuken, hoe minder afstanden je moet afleggen en hoe
apparatuur
afstand. Deze wordt bepaald door de kookplaat, de spoelbak en de koelkast. U
•
Té uitgesproken stijl of kleur
kan deze zelf berekenen door de 2 langste
•
Kookeiland in een té kleine ruimte
•
Geen vrijblijvend advies vragen bij
zijden van de driehoek op te tellen. Bij een gebruiksvriendelijke keuken ligt de
keukenbouwer Alkeba !
keukendriehoek tussen de 6 en 8 meter.
www.alkeba.be
“AAN DE HAND VAN UW PERSOONLIJKE SMAAK EN BEHOEFTEN CREËREN ONZE GEDIPLOMEERDE EN ERVAREN INTERIEURVORMGEVERS EEN PERSOONLIJK ONTWERP DAT AANSLUIT BIJ UW VERWACHTINGEN. UW PROJECTMANAGER ZAL DE KEUKEN TOT IN DETAIL OPMETEN EN UW PROJECT NAUWGEZET OPVOLGEN. ONZE JARENLANGE ERVARING GARANDEERT U EEN PRODUCTIE MET DE BESTE MATERIALEN EN PLAATSING MET DE GROOTSTE ZORG.”
TIJDLOZE KEUKENS UIT DE ALKEBA COLLECTIE
VOOR MEER INLICHTINGEN
ZELE GENTSESTEENWEG 104 9240 ZELE 052/45 65 25 ZELE@ALKEBA.BE
KNOKKE LIPPENSLAAN 44 8300 KNOKKE 050/60 03 32 KNOKKE@ALKEBA.BE
LEBBEKE BRUSSELSESTEENWEG 207 9280 LEBBEKE 052/49 77 50 LEBBEKE@ALKEBA.BE
WETTEREN VIJVERSTRAAT 23 A 9230 WETTEREN 09/369 47 20 WETTEREN@ALKEBA.BE
NIEUWBOUW FASES:
Grondwerken
Kelder tot wind- en waterdicht
Ruwbouw
Afwerking
RESIDENTIE PAULINE: 31 appartementen - Te Haasdonk, Zandstraat.
80%
VERKOCHT
•
Dichtbij centrum
•
Vlotte bereikbaarheid E17/ N70
•
Moderne architectuur
•
Nog keuzemogelijkheid in afwerking van keuken, badkamer, enz
•
Alle appartementen hebben minstens 1 terras (sommige 2)
•
Elke bewoner van gelijkvloers appartement geniet van geprivatiseerde tuin
•
Mogelijkheid tot aankoop van garagebox
Michel Maes
VOOR MEER INLICHTINGEN
0472 40 28 49 Michel@huyzen.be
AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg Gvg Wg Wche Wp Wug Igb ab Gdr Gvr Ag VLwag
Vergunning uitgereikt Geen vergunning uitgereikt Woongebied Woongebied met een culturele, historische en/ of esthetische waarde Woonpark Woonuitbreidingsgebied Industriegebied Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gebied voor dagrecreatie Gebied voor verblijfrecreatie Agrarisch gebied Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg Ng Nr Pg
Dv Gdv Vkr Gvkr Vv Gvv
Bosgebied Natuurgebied Natuurreservaat Parkgebied Dagvaarding uitgebracht Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Niet overstromingsgevoelig 1 Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3
TE KOOP HUYZEN
€315 000
€285 000
4
1
449 m2
3
Ruime dorpswoning
Perfect onderhouden HOB
Lochristi,
Lokeren, Edgard Tinelstraat 37 • Recent dak en isolatie, gunstig EPC en nieuwe gaswandketel • Nieuwe keuken, ramen en deuren, mogelijkheid tot nog 2 extra slaapkamers • Rustig gelegen maar toch nabij scholen en openbaar vervoer • Automatische rolluiken en sectionale poort • Ruime garage en veranda
Zeveneken-Dorp 25 • Centraal gelegen • 50m2 leefruimte met veel lichtinval • Vernieuwde badkamer en elektriciteit • Garage voor 2 wagens • Groot terras achteraan Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 549
Michel Maes 0472 40 28 49
in aanvraag - EPC: 168
€675 000
1
410 m2
Johan Fermont 0486 47 44 91
VANAF €198 000
4
1
3
1039 m2
1
Goed gelegen nieuwbouwwoningen
Prachtige nieuwbouwvilla Bazel, Hoogstraat 171 • Afgewerkt met hoogwaardige materialen • Ruime leefruimte van 60m2 • Luxueuze infinity pool met ingewerkte trappen en verlichting • Perfecte oriëntatie • Vlotte bereikbaarheid E17 E34
Zele, Veldekensstraat • Rustige ligging • Nog keuze qua materialen (afwerking) • Zeer ruime woning (bewoonbare opp. = 190m2) • Zuidgerichte, charmante tuin • Mogelijkheid om casco te kopen • Afwerking kan nog volledig zelf gekozen worden
in aanvraag - EPC: 220
Roger 0473 69 93 34
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
203 m2
NIEUWBOUWPROJECT EENBES: RESIDENTIELE WOONKERN IN LOKEREN, MOLENBERGPLEIN ‘Samen
met
men staan borg voor een moderne, frisse en tijdloze look. De architect heeft functionele units ontworpen, waarbij de oppervlaktes optimaal benut worden en de
architectenbureau
grote raampartijen van vloer tot
IN[AR]CO en aannemer Hooy-
plafond voor een maximum aan
berghs hebben wij een woon-
lichtinval zorgen. Dit project stelt
omgeving willen creëren die nu
de natuur centraal : er werd veel
al beantwoordt aan de eisen van morgen. Residentie Eénbes is
CEO Elad Brody
een hedendaags en zeer modern
integreren van een centraal binnenplein, dat de 4 gebouwen met
nieuwbouw woonproject. De architectu-
elkaar verbindt en tot een mooi harmonieus
rale invulling met witte gevels en witte ra-
samenhangend geheel brengt.’
EENBES: •
aandacht geschonken aan het
Relly Brody,
68 appartementen
OPEN HUYZEN DAG
Donderdag 6/10 van 17u tot 20u Zaterdag 8/10 van 13u tot 17u Zondag 9/10 van 13u tot 17u
(waarvan 33 woonzorgflats met service aanbod) •
7 duplexen
•
1 commerciële ruimte
•
Ondergrondse parking.
Deze residentiële woonkern omvat 4 afzonderlijke gebouwen,
Iedereen kan hier zijn gading Ons vastgoedkantoor heeft reeds 75% van het
vinden: koppels, families met
project verkocht. Momenteel zijn er nog maar
kinderen, singles, senioren, alsook
20 units te koop :
investeerders. De gebouwen zijn
• 9 woonzorgflats
intussen al wind- en waterdicht. De
• 3 twee slaapkamerappartementen
aannemers zijn nu begonnen aan de
• 2 drie slaapkamerappartementen
“
“
met in totaal 76 units met 1 tot 3 slaapkamers (47 tot 136m2)
binnenafwerking. Eigen inbreng is nog altijd mogelijk.
• 6 duplexen
VOOR MEER INLICHTINGEN
0472 40 28 49 michel@huyzen.be
ZORGELOOS VERHUREN
Verhuren is niet gemakkelijk; de huurwetgeving en administratie bij de verhuur van vastgoed wordt steeds complexer! Indien u een pand wil verhuren dan staat Huyzen klaar om u te ondersteunen.
ZORGELOOS VERHUREN MET HUYZEN Wij adviseren u inzake een
steeds een grondige feedback
marktconforme huurprijs en luis-
en u heeft ook het laatste woord
teren naar uw wensen in verband
over de finale kandidaat.
met een goede en solvabele huurder.
Ook wanneer we een huurder voor uw
Vervolgens zetten wij uw pand in de kij-
pand hebben gevonden, bieden wij een
ker op onze websites, vitrines en diverse
blijvende
vastgoedwebsites.
ijzersterke huurcontracten op, regelen
Wij zijn steeds zelf aanwezig tijdens de
de waarborg, plaatsbeschrijving en de
plaatsbezoeken en doen een grondige
verplichte registratie.
screening van de kandidaten. U krijgt
We nemen alle werk uit uw handen!
ondersteuning:
we
stellen
TE HUUR HUYZEN
€875
€999
2
1
104 m2
verhuurd
3
208 m2
1
Luxueus afgewerkt nieuwbouwappartement
Lokeren, Nijverheidsstraat 7
Sint-Niklaas, Bellestraat 75
• Zalig wonen op unieke toplocatie
• Aangename leefruimte met veel lichtinval • 2 terrassen • Stijlvol wonen • Nieuwe staat
• Ruimtegevoel
Unieke penthouse met zicht op Durme
• 2 autostaanplaatsen • Veel bergruimte • 2 aangename terrassen EPC: 200
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
€1.200
€1.365
3
2
225 m2
Luxueus duplex-penthouse met zicht op Durme Hamme, Aartstraat 18 • Unieke ligging • Ruimtegevoel • Bureelruimte • Gunstig EPC • Klassevol wonen EPC: 144
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
€800
2
1
160 m2
2
1
108 m2
Appartement met klasse op topligging
Energiezuinig appartement met veel lichtinval
Antwerpen, Komedieplaats 2
Mortsel, Liersesteenweg 144
• Charmant wonen
• Centrum Mortsel
• Prachtige houten trappen
• Ruim terras
• Terras met zicht op de opera
• Volledig in parket
• Hartje Antwerpen
• Overdekte parkeerplaats
• Hoge plafonds
EPC: 104
“Wenst u ook uw woning te verhuren?” Neem dan contact op met Huyzen
EPC: 511
Barbara Maes 0497 10 55 09
Barbara Maes 0497 10 55 09
€700
€700
2
1
68 m2
verhuurd
1
1
€1.250
76 m2
2
1
125 m2
Gezellig, volledig gerenoveerd appartement
Zeer mooi eenslaapkamerappartement
Energiezuinig appartement met prachtig zicht
Berchem, Jan Moorkensstraat 2 • Energiezuinig • Nieuwe keuken en badkamer • Slaapkamer met aansluitende dressing • Geschikt voor starters
Antwerpen, Belgiëlei 100 • Nieuwbouwappartement • Slaapkamer met aansluitend terras • Dichtbij tram en winkels • Open keuken • Fietsstalling
Antwerpen, Cuylitsstraat 59
Barbara Maes 0497 10 55 09
Barbara Maes 0497 10 55 09
Barbara Maes 0497 10 55 09
• Uniek loft gevoel • Ruime leefruimte • Lage EPC waarde • Private parking EPC: 98
TE KOOP HUYZEN
€335 000
€620 000
2
2
139 m2
3
Ruim gelijkvloers appartement
Exclusieve stadswoning
Sint-Niklaas, Bellestraat 84 • Aangename leefruimte van 70m2 • Luxeuze afwerking • Private tuin en terras • Woonpark van 1 Ha
Prins Alberstraat 8 • Modern en klassevol wonen • Unieke eigendom in centrum • Zeer groot dakterras • Luxueuze afwerking • Ruimtegevoel van een loft
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 171
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 175
Sint-Niklaas,
Michel Maes 0472 40 28 49
Michel Maes 0472 40 28 49
TE HUUR HUYZEN
LUXUEUZE ASSISTENTIE APPARTEMENTEN (1 of 2 slaapkamer) ANTWERPEN, PARK TOREN - Ellermanstraat 61 TROEVEN • Mooie architectuur van het gebouw • Bruisende woonomgeving waar veel te beleven is : dichtbij openbaar vervoer, horeca, cultuur, enz, • Gemeenschappelijke fitnessruimte en brasserie • Fenomenaal zicht op de binnenstad of op Park Spoor Noord • Riant terras, oppervlakte tussen 65m2 tot 105m2 • Luxueuze afwerking • Interessante huurprijs : van ¤650 tot ¤990 + ¤100 alg kosten excl energie. • Mogelijkheid om bergruimte, fietsenstalling en parking te huren (¤100). • De dienstverlening start vanaf ¤8,50/dag voor 1 pers en ¤2,50/dag extra voor de tweede pers.
Denis Santon
VOOR MEER INLICHTINGEN
0475/54.22.85 denis@huyzen.be
TREND HUYZEN
TREND: STIJGENDE VRAAG NAAR WOONZORGFLATS Het Vlaams Gewest telt 19,1% 65plussers. Niet alleen neemt de vergrijzing in België toe, maar ook de levensverwachting bij de geboorte. Sinds 2000 is ze met 2,7 jaar toegenomen: van 77,8 tot 80,5 jaar. De steeds toenemende verzilvering van de bevolking dwingt ons om een uitbreiding in de opvangcapaciteit
Een woonzorgflat is een aangepaste woning
voor ouderen te voorzien. Meer en meer ouderen ruilen
voor een oudere (65 jaar of ouder), die zelf-
hun woning, die inmiddels te groot is geworden, in voor
standig wenst te wonen, maar die toch een
een alternatief.
beroep kan doen op zorgverlening.
De zoektocht naar een alternatieve woonvorm betekent voor vele ouderen nog niet meteen de intrek in een rusthuis, thans woonzorgcentrum genoemd. Een substantieel aandeel van de ouderen heeft immers nog geen behoefte aan een woonvorm met geïntegreerde zorg, net omdat zij nog in staat zijn om hierin zelf te voorzien. De woonzorgflat, voorheen bekend als de serviceflat, neemt hier een prominente plaats in.
ONTDEK DE GEZELLIGE WOONZORGFLATS VAN RESIDENTIE EENBES Individueel gedeelte (oppervlakte vanaf 47m2): leefruimte met open keuken, berging, badkamer en slaapkamer. Gemeenschappelijk gedeelte: ontspanningsruimte/ ontmoetingsruimte en dakterras. Ideale mix tussen comfort en zelfstandigheid: •
•
Vlakbij winkelstraten, openbaar vervoer
Privatieve dienstverlening (coördinator regelt
en hoofdwegen
voor elke flat de afspraken zoals poetshulp,
Hoogwaardige materialen
maaltijden, strijkdiensten, klusjesdienst,...)
Eigen inbreng naar afwerking mogelijk
24h/24h noodhulpcentrale
Wet Breyne garantie
Frisse en moderne architectuur Rustig gelegen in oase van groen : •
Half ondergrondse parking met groendak Michel Maes
•
Groen binnenpark met wandelpromenade
VOOR MEER INLICHTINGEN
0472 40 28 49 Michel@huyzen.be
TE KOOP HUYZEN
€215 000
€185 000
2
1
92 m2
Gezellige duplexappartementen
66 m2
Zele, Gentsesteenweg 102 • Ideale investering • Centraal gelegen, dichtbij invalswegen en grootwarenhuizen • Praktische indeling • Groot terras van 30m2 • Nog keuze uit verschillende appartementen Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 82
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
€315 000
€575 000
3
1
2320 1096 m22
3
Charmante HOB met grote tuin
Authentiek Art Deco huis met bijgebouw
Lokeren, Hoogstraat 76 • Gelegen in een mooie buurt • 2 opritten • Leefruimte met veel lichtinval en zicht op tuin • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Ideaal voor dierenliefhebbers (grote tuin) of zelfstandigen die zoeken naar opslagruimte of autostaanplaatsen
Vrasene, Kerkstraat 104 • Woning met karakter • Commerciële ligging met goede verbinding • Vele uitbreidingsmogelijkheden • Mooie, grote tuin
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 477
1
Hedendaagse appartementen
Zele, Gentsesteenweg 102 • Ideale investering • Centraal gelegen, dichtbij invalswegen en grootwarenhuizen • Woonkamers met open keuken en veel lichtinval • Gezellig terras • Nog keuze uit verschillende appartementen Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 133
2
1
2456 m2
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 564
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Daniëlle Vertongen 0475 58 05 00
TREND: WONEN IN EEN GELIJKVLOERS DUPLEXAPPARTEMENT
NIEUW BOU PROJ W ECT
Kopers maken vaak de afweging: huis of appartement? Beide woonvormen hebben hun gekende voor- en nadelen maar een gelijkvloers duplexappartement combineert de voordelen van beide: een ruimtegevoel, een eigen voordeur, het gebruik van een geprivatiseerde tuin maar dit toch aan de prijs van een appartement. Verder heb je ook het voordeel van het delen van grote onderhouds- en herstellingskosten aan oa omgeving, het dak, verzekering van het gebouw zonder dat je moet bijdragen in de gemeenschappelijke kost van een lift. Michel Maes: ‘We merken een toenemende interesse in duplex-appartementen. In ons nieuwbouwproject Eenbes te Lokeren bieden we momenteel nog enkele van deze appartementen aan. Tijdens onze opendeurdag zullen we bijzondere aandacht besteden aan deze units. Men kan zelfs al een model duplexappartement bezichtigen.’
www.eenbes.be
RESIDENTIE EÉNBES Gezellige duplexappartementen te Lokeren, Molenbergplein
Donderdag 6/10 van 17u tot 20u Zaterdag 8/10 van 13u tot 17u Zondag 9/10 van 13u tot 17u
TROEVEN: •
3 slaapkamers
•
Oppervlakte vanaf 131 m2
•
Stadstuin van 27 m2
•
Terras van 17m2
•
Woonkamers met zicht op de groene binnentuin
VOOR MEER INLICHTINGEN
0472 40 28 49 michel@huyzen.be
O HUYPEN Z DAGEN
75%
VERKOCHT
Te Sint-Niklaas, Bellestraat.
RESIDENTIE LES BELLES Droomt u ervan om te wonen in dit unieke, prestigieuze nieuwbouwproject in een woonpark van maar liefst 14.000m2? De 40 luxe- appartementen zijn voorzien van alle comfort en werden opgetrokken in hoogwaardige bouwmaterialen met oog voor elk detail. Michel: ‘De buitenmuren werden net geschilderd. In deze fase van het nieuwbouwproject zie je duidelijk wat je koopt. Reeds enkele maanden na de notariële akte, kan jij of jouw huurder intrekken in het appartement. De oplevering zal gebeuren vóór eindejaar. Er is nog keuze uit 1 of 2 slaapkamerappartementen met een oppervlakte van 81m2 tot 120m2’. Michel Maes 0472 40 28 49
VACATURES
VASTGOEDMAKELAAR
KANTOORHOUDER
BIV STAGE
Ben je vlot in de omgang
Groep Huyzen staat open voor de
Ben je op zoek naar een
en ondernemend? Heb
aansluiting van nieuwe kantoren.
stagemeester die beschikt over
je een bachelor in de
Wij geloven in the best of both
veel knowhow, toffe collega’s,
Vastgoedmakelaardij? Werk je
worlds: de juridische en financiële
een divers vastgoedportefeuille
graag zelfstandig en/of heb je
autonomie van de aangesloten
en vooral een uniek
een BIV nummer?
kantoren én de kracht van een
opleidingsplatform?
gecentraliseerde dienstverlening. Een gedreven, leergierige BIV stagiair is steeds welkom in ons
INTERESSE? mail naar info@huyzen.be
team!
HUYZEN PARTNER
WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling. Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan. Affichering met grote en opvallende V-borden. Uitgebreide fotoreportage. Grote etalages op goedgelegen locaties. Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media. Reclame in magazines. Automatische email service naar ons ruim zoekersbestand. Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website. Professionele begeleiding van A tot Z : • U heeft geen administratieve beslommeringen meer. • We onderhandelen de best mogelijke prijs. • We overwinnen juridische obstakels. • We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.
VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING
www.huyzen.be info@huyzen.be
NIEUW ZUID: DUURZAME STADSONTWIKKELING Deze Antwerpse wijk ligt aan de oevers van de Schelde, naast het Zuid en wordt gebouwd op een voormalig spoorwegemplacement. De wijk voorziet woongelegenheden en vormt een rustpunt in de stad met een park en veel groen in het straatbeeld. Door de aanwezigheid van voldoende winkels, horeca en voorzieningen zoals kindercrèches en een sporthal, biedt de wijk zijn bewoners en de buurt alle nodige voorzieningen aan op wandelafstand.
1. Duurzaamheid voor de bewoners
Ook op het vlak van energie is Nieuw Zuid heel de
ambitieus. Met de aanleg van een warmtenet dat op
verscheidenheid van de toekomstige bewoners.
termijn aangedreven wordt met duurzame energie,
De wooneenheden verschillen qua grootte, type
zet de stad een belangrijke stap in de goede richting
en budget. Tien procent van het aanbod bestaat
om de stedelijke en Europese klimaatdoelstellingen
uit alternatieve woonvormen zoals cohousing en
te behalen
atelierwoningen. Maar er is eveneens veel aandacht
Nieuw Zuid wordt een autoluwe wijk met aandacht
voor sociale huisvesting.
voor trage wegen en een goede ontsluiting van
Het
woningaanbod
houdt
rekening
met
openbaar vervoer. De wijk krijgt zowel ondergrondse
2. Duurzaamheid voor het milieu
parkings als kwaliteitsvolle fietsenstallingen.
De voorbije jaren ontwikkelde er zich in het gebied
In de wijk wordt het afval collectief verzameld
heel wat spontane plantengroei of werden er
via sorteerstraatjes.
bomen aangeplant. Dit bestaande groen wordt zoveel
mogelijk
behouden
en
versterkt
met
3. Duurzaamheid voor de economie
streekeigen beplanting. Nieuw Zuid wordt een
Het project Nieuw Zuid is positief voor de
groen stadsdeel met een park van 6 hectare ter
werkgelegenheid in de bouwsector in Antwerpen.
hoogte van de kaaien. Een groot wadipark zorgt
Maar ook andere sectoren van de economie worden
voor de natuurlijke afvoer van regenwater en veel
door het programma van Nieuw Zuid gestimuleerd.
groen in de wijk zelf.
Zo wordt er ruimte gecreëerd voor buurtwinkels,
De meeste gebouwen in Nieuw Zuid krijgen een
horeca en kantoren. En door het aanbieden van
groendak. Dat zorgt voor een mooi groen uitzicht
atelierwoningen ontstaan er kansen voor nieuwe
en de plantjes helpen bovendien ook de regen te
kleinschalige creatieve economie.
bufferen. Doorheen de wijk worden er ook wadi’s (roosters) voorzien die ervoor zorgen dat het regenwater maximaal in de bodem dringt.
Bron: www.antwerpen.be
TE KOOP HUYZEN
€299 000
€690 000
2
1
122 m2
2
Antwerpen,
Antwerpen, Huikstraat 10 • Afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen • Stijlvolle keuken voorzien van alle comfort • Riante leefruimte onder dakgebinte • Riant terras en polyvalente ruimte van 40m2 • Autostaanplaats • Verkoop onder BTW-stelsel
Lange Elzenstraat 34 • Afgewerkt met kwalitatieve en stijlvolle materialen • Rustige ligging • Gezellig en praktisch ingedeeld • Privatieve stadstuin • Parkeermogelijkheid in het gebouw Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 122
Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 141
Denis Santon 0475 54 22 85
€262 000
Denis Santon 0475 54 22 85
€315 000
2
1
99 m2
780 m2
Nieuwbouw appartement (af te werken)
Nieuwbouwwoning in landelijke omgeving
Antwerpen, Huikstraat 10 • Gelegen op 1e verdieping in sfeervolle residentie “Oude Markt Voerlieden Natie” • Ruime woonkamer met aansluitende open keuken
De Klinge, Fortstraat 1 • Keuze uit 3 percelen • Bouwgrond (alleen) kan aangekocht worden voor ¤150.000 • Op 10min (7km) van de E34 • Perceelbreedte: 17 m/ bouwbreedte 11m • Geschikt voor open bebouwing • Bouwdiepte 17m, bouwhoogte 7m.
(volgens lastenboek te kiezen)
Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 124
224 m2
Sfeervolle nieuwbouw loft met terras
instapklare nieuwbouwwoonst
• Gezellig terrasje met zicht op de patio • Rustig gelegen, op wandelafstand van de Grote Markt • Verkoop onder BTW-stelsel
1
Denis Santon 0475 54 22 85
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Denis Santon 0475 54 22 85
TE KOOP HUYZEN
€160 000
€229 000
4
1
€230 000
3
256 m2
1
159 m2
4
1
242 m2
Ruime te renoveren woning
Gezinswoning woning met tuin (op te frissen)
Zeer ruime stadswoning
Lokeren, Hovenierstraat 30 • Garage • Dichtbij centrum Lokeren • Werk-of opslagruimte van 81m2 • Zolderruimte kan ingericht worden tot extra kamers • Diverse mogelijkheden
Wilrijk, Dichtersstraat 105 • Lichte en ruime leefkeuken uitkijkend op stadstuin • Klein beschrijf mogelijk • Staanplaats (1 auto) • Rustige ligging • Wandelafstand van scholen & winkels
Lokeren, Brugstraat 87 • Veel potentieel, mits opfriswerken • Perfect te combineren met praktijkruimte • Dichtbij ziekenhuis Lokeren • Bewoonbare oppervlakte van 220m2 • Sterke prijs
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv-EPC: 926
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 998
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 414
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Denis Santon 0475 54 22 85
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
€1 500 000
€595 000
15
6
3
Appartementsgebouw op uitstekende ligging
1
3
1
Handelswoning met appartement of
Rustig gelegen, charmant huis Mortsel, Drabstraat
Gent, Tolhuislaan 129-141 • Unieke mogelijkheid om een appartementsgebouw in zijn totaliteit aan te kopen • Mooi rendement • Gemakkelijk verhuurbaar
projectgrond Lokeren, Roomstraat 27 • Zeer ruim pand met verschillende mogelijkheden • Nabij markt Lokeren • G rond: app. mogelijk in beide straten • Mogelijkheid om boven-grondse garages te voorzien
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 192
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 663
Johan Fermont 0486 47 44 91
Johan Fermont 0486 47 44 91
680 m2
3
1
450 m2
3
1
Mooi gelegen bouwgrond HOB
Aangenaam landhuis
Gezellige starterswoning
Zele, Kamershoek
Waasmunster, Ommegangsdreef
Wachtebeke, Verbeuldestraat
450 m2
538 m2
60%
VERKOCHT
RESIDENTIE DE KROON Te Zele, Markt 19
TROEVEN: •
Toplocatie (openbaar vervoer, markt, scholen)
•
Geslaagde combinatie van hedendaagse architec-
4 COM MERCI ËLE RU IMTES 12 APP ARTEM ENTEN : WAAR V A N 1 DUPL EX EN 3 PENT HOUSE S 17 BER GINGE N 16 AUT OSTAA NPLAA TSEN
tuur met authentieke elementen (gevel de ‘Oude Kroon’) •
Duurzame materialen
•
Prestigieus vastgoedproject
•
Ruimtegevoel
•
Nog keuzemogelijkheid in afwerking van keuken, badkamer, enz
Tanja Vanhauwe
VOOR MEER INLICHTINGEN
0477/37.45.84 tanja@huyzen.be
•
Gezellig terras
•
Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaatsen
OPEN-HUYZEN-DAG :
en bergingen
zaterdag 26 november 14u-17u
HOTPSOTS HUYZEN
DE RUYTE
OXYGEN EN KIDS&PLAY Albert Panisstraat 67, 9120 Beveren
Belseledorp 50, Belsele Al meer dan 40 jaar een gevestigde waarde in het Waasland op vlak van schoenen, handtassen en accessoires met bijzondere aandacht voor kwaliteit, pasvorm, originaliteit en goede naservice. U vindt er belgische ontwerpers zoals Dries Van Noten, A.F. Vandevorst, enz maar ook het Italiaanse merk, Roberto Del Carlo, ontworpen door Sam Reychler, zoon van eigenares Leen de Ruyte. Verder kan u er ook terecht voor o.a. Hogan, Tod’s, Fratelli Rossetti,… Kids-winkel aan de overkant: van klassieke kinderschoenen tot trendy sneakers, mooie kousen en kindvriendelijke accessoires. Merken die vernieuwend en gedurfd zijn zoals Pépé, Ocra, Zecchino d’Oro, Momino, La Rondinella,… www.deruyte.be
DE STROPER
Oxygen Fitness is een All-in concept met verschillende vestigingen: cardiotoestellen met persoonlijke tv’s, uitgebreide krachtzone, veel groepslessen (zoals spinning, BBB, Yoga, buikspierlessen en Synrgy), gratis lockers met sleutel. Met jouw lidkaart heb je toegang tot elke club van Oxygen. Kids & Play binnenspeeltuin. Kinderen die van jongs af aan actief zijn, hebben veel kans om als ze ouder zijn die beweeglijke leefstijl te behouden. Kinderen van 0-12 jaar kunnen een volledige dag speelplezier beleven in het funhouse, de vele glijbanen, het reuzeballenbad, de tubingbaan,... terwijl ouders kunnen genieten in onze gezellig bar. We hebben bovendien speciale formules voor feestjes
www.oxygenfitness.be - www.kids-play.be
BAKKERIJ MARIMAN
Stropersstraat 68, Stekene Gezellige brasserie met vernieuwd, stijlvol interieur aan het Stropersbos en natuurdomein De Wal. U kan er terecht voor de kleine of grote honger, een lekkere gin of het blonde ‘Stroper’ bier. Tijdens de week bieden wij voor de lunch een wisselend 3-gangenmenu aan. Van 14u tot 17u is er uitgebreide keuze uit pannenkoeken en desserts. Met goed weer kan u genieten op het terras met uitzicht op de vijver. Keuken doorlopend geopend. Gesloten op woensdag.
www.destroper.be
Rupelmondestraat 80, Bazel Warme Bakker & tea-room Specialiteit : • Variëteit aan broden – gekend voor ons lekkere Zweeds brood • Patisserie – gekend voor onze fototaarten • Confiserie – laat u verleiden door een uitgebreid gamma aan bonbons en pralines • Belegde broodjes, ook voor vegetariërs • Charcuterie maar ook melk, eieren, enz • Tea-room : ontbijt (tot 11u) of lunch
www.marimanbazel.be
KAASAFFINEURS VAN TRICHT
BARNINI / KAFFEENINI Oudevaartstraat 10 Nationalestraat 114a, Antwerpen Koffiehuis: Vaste waarde in Antwerpen als het aankomt op heerlijke koffie en verse bagels. Het gezellig interieur met warm hout en vintage meubels voelt erg Berlijns aan. Bij Kaffeenini kan je genieten van een Duitse Flammkuchen. Deze dunne pannenkoeken zijn gemaakt van meel uit de Elzas met een hartige topping. Lekkere kopjes zwart goud, chocolademelk met speculaas of maltezers, enz op één van de beste terrassen van het stad. Dé ideale locaties voor een cafeïne- en bagelboost!
www.barnini.be - www.kaffeenini.be
Fruithoflaan 41, Berchem Kaasspeciaalzaak met kwalitatief aanbod en modern interieur. Oorsprong, zowel Belgische als internationale kazen, en ambacht zijn cruciaal. Daarnaast kan u er ook terecht voor bereide gerechten, charcuterie, hammen, ganzenlever, fijne delicatessen, artisanale koekjes, brood, olijfolie, balsamicoazijn, patisserie champagnes, wijnen, speciale bieren, enz In de aansluitende degustatieruimte ‘Frédéric’s cheese & wine bar’ kan u eventueel ter plaatse genieten van de exclusieve lekkernijen.
www.kaasaffineurs-vantricht.be
24U/24U STEEDS INFO eenvoudige navigatie
handige zoekmachine
keuze weergave • galerij • lijst • kaart
overzichtelijke pandenpagina’s
overzichtelijke iconen
WWW.HUYZEN.BE
GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN
ONZE KANTOREN GROEP HUYZEN
“Wij zijn hardwerkende, gedreven vastgoedmakelaars met fierheid voor ons beroep en onze organisatie.”
Michel Maes
Joëlle Penen
Algemeen directeur
Management
0472 40 28 49
0477 50 86 98
michel@huyzen.be
info@huyzen.be
KANTOOR ANTWERPEN
Daniëlle Vertongen
Denis Santon
Barbara Maes
Michel Maes
Maïta Muijres
Vastgoedmakelaar
Vastgoedmakelaar
Zaakvoerder
Algemeen directeur
Vastgoedmakelaar
0475 58 05 00
0475 54 22 85
0497 10 55 09
0472 40 28 49
0497 58 49 02
danielle@huyzen.be
denis@huyzen.be
barbara@huyzen.be
michel@huyzen.be
maita@huyzen.be
GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN
KANTOOR BEVEREN
Michel Maes
Joëlle Penen
Sofie Geeraert
Algemeen directeur
Management
Vastgoedmakelaar
0472 40 28 49
0477 50 86 98
0476 06 86 41
michel@huyzen.be
info@huyzen.be
sofie@huyzen.be
KANTOOR LOKEREN
Tanja Vanhauwe
Johan Fermont
Michel Maes
Sofie Geeraert
Kantoorverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar
Algemeen directeur
Vastgoedmakelaar
0477 37 45 84
0486 47 44 91
0472 40 28 49
0476 06 86 41
tanja@huyzen.be
johan@huyzen.be
michel@huyzen.be
sofie@huyzen.be
VASTGOEDGROEP
Ja, inderdaad, hier moet u zijn! Aangezien wij een database hebben van meer dan 20.000 klanten die op zoek zijn naar een nieuwe woning, zijn wij steeds op zoek naar huizen en/of appartementen, zowel te koop als te huur.
HAAL NU JE LOKALE VASTGOEDSPECIALIST IN HUYS
KANTOOR LOKEREN
KANTOOR BEVEREN
KANTOOR ANTWERPEN
Markt 22
Yzerhand 33
Amerikalei 160
9160 Lokeren
9120 Beveren
2000 Antwerpen
09 346 55 80
03 775 03 30
03 237 33 37
09 367 79 45 lokeren@huyzen.be
03 775 03 26 beveren@huyzen.be
03 237 33 38 antwerpen@huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar
Bezoek ons op Facebook !
Lid van