SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE
Investeren in vastgoed
WONEN IN STIJL Zorgeloos verhuren
BLIK IN DE TOEKOMST DORSVLEGEL EN 7 OAKS
VASTGOEDMAGAZINE Editie 2017, januari - maart
HUYZEN VOORSTELLING
DE STERKTE VAN
IN EEN NOTENDOP :
• Erkende BIV makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT ondersteuning 2
BLIK IN DE TOEKOMST In het voorjaar van 2017 breidt het nieuwbouwportefeuille uit met 2 moderne, tijdloze nieuwbouwprojecten te Zeveneken en Zele.
RESIDENTIE DORSVLEGEL: ZELE, LANGESTRAAT 81
Dit kleinschalig nieuwbouwproject van 9 appartementen bevindt zich op wandelafstand van Centrum Zele. De gelijkvloers verdieping zal opgebouwd zijn uit één 1-slaapkamer en twee 2-slaapkamerappartementen. De eerste verdieping zal drie 2-slaapkamerappartementen tellen en de tweede verdieping drie 3-slaapkamerappartementen. Elke koper zal de mogelijkheid krijgen om 1 of meerdere garageboxen te kopen. Alle appartementen beschikken over een tuin of een ruim terras en worden aan een bijzonder aantrekkelijke prijs (vanaf 169.000 euro) aangeboden.
Johan Fermont
VOOR MEER INLICHTINGEN
0486 47 44 91 Johan@huyzen.be
RESIDENTIE SEVEN OAKS: ZEVENEKEN, ZEVENEKEN-DORP 97
Zesentwintig mooie 1-, 2-, of 3- slaapkamerappartementen en diverse staanplaatsen, carports en garages, zullen gesitueerd zijn in een mooi park met vergezicht. Het merendeel van de appartementen zijn Zuidelijk georiënteerd en beschikken over een ruim terras. Deze mooi aangeklede residentie is een lust voor het oog en een ideale investering gezien haar prijszetting (vanaf 147.573 euro). Het omliggende groen gecombineerd met een ligging aan de rand van het dorp zal een erg vlotte verkoop garanderen.
Michel Maes
VOOR MEER INLICHTINGEN
0472 40 28 49 Michel@huyzen.be 3
INVESTEREN IN VASTGOED MAAK ZELF DE KEUZE Dit is voor mij heel belangrijk
Vind ik goed om te weten
Hoef ik niet te weten
Helemaal overbodige informatie
Top 1
Top 3
Hoeveel de huur zou kunnen opbrengen
52%
39%
6%
2%
36%
65%
Wat de meerwaarde van het pand of terrein zou kunnen zijn op lange termijn (bv. na 10 jaar)
48%
42%
7%
2%
20%
55%
Welke prijsevolutie het pand/terrein heeft doorgemaakt de voorbije 25 jaar
22%
62%
13%
2%
1%
12%
In welk type buurt het pand/terrein ligt.
62%
34%
3%
1%
14%
41%
Welke plannen de gemeente heeft met de buurt.
49%
43%
6%
2%
4%
28%
Welke fiscale voordelen de belegging biedt.
53%
41%
5%
1%
8%
43%
Welke ecologische voetafdruk het pand heeft (e-waarde, islolatie, beglazing, zonnepanelen, enzo .... )
39%
46%
12%
2%
5%
20%
Info
Vastgoedinvesteringsplatform INVESTR (www.investr.be)
cijfers steeg vastgoed zeker en vast nog meer dan wat we
voerde recent een enquête uit naar de parameters die een
denken. In 2010: 100m2 werd verkocht voor 205.000¤ .....
investeerder vooropstelt. Voor sommigen is het huurrende-
2.050¤/m2. In 2014: 95m2 werd verkocht voor 218.000¤ .....
ment primordiaal, voor anderen de meerwaarde op lange
2.294¤/m2. Er was dus een reële stijging van 6% in de ver-
termijn of de fiscale opportuniteiten. Kortom: wat betreft
koopprijs op 4 jaar (gem. 1,5% per jaar). Wanneer je dit naar
investeren in vastgoed is er geen allesomvattend antwoord
de prijs per m2 doorrekend, kom je aan 9,23% (gem. 2,3% per
op wat nu de beste belegging is. Elke belegger moet indivi-
jaar).
dueel worden begeleid en geholpen naar zijn waarheid. Hier
Rendementen zijn niet het allerbelangrijkste! Nog vooraleer hij het rendement van een investeringsproject bekijkt, zal een investeerder kiezen voor de locatie, het typeproject, de bouwstijl, enz. Vervolgens zal hij binnen het vastgoedproject bekijken wat nu voor hem het meest ideale pand is. Hij vergelijkt onder andere de typologieën, de prijzen en de financieringstermijnen. Soms kiest hij voor een pand met een mindere opbrengst omdat hij gelooft dat bijvoorbeeld een penthouse op termijn meer zal renderen dan een klein appartement. Financiële hefboom bij voorkeur gerekend op 10 -15 jaar. Het optimaliseren van de eigen middelen is in tijd van lage rentestand zeker aan de orde. Vastgoed is tot op heden nog steeds de enige belegging waar je met minder eigen middelen meer kan gaan realiseren. Een gemiddeld huurrendement bedraagt tussen de 2,5% en 4%. De gemiddelde rentevoet op 10 jaar is lager dan 1,4%.
CONCLUSIE: Bij een belegging in vastgoed moet je voor jezelf uitmaken aan welke criteria deze moet voldoen. Zorg ervoor dat je voorbereid de stap zet naar de juiste belegging. Enkel kernvragen zijn hierbij: •
Hoeveel middelen wens je te investeren?
•
Bestaand vastgoed of nieuwbouw?
•
Zal je dit optimaliseren en op welke termijn?
•
In welke locatie geloof je zelf?
•
Welke typologie (woning-appartement-studentenkamer) wens je?
“
De medewerkers van
Huyzen werken met
diverse
voor
het berekenen van het
rendement van een
vastgoedinvestering.
tools
Wij kunnen voor u een
simulatie
het rendement van ieder nieuwbouwproject
maken
van
of bestaand
“
vatten we enkele resultaten van de enquête samen :
Vastgoed stijgt nog steeds in waarde.
vastgoed uit ons portefeuille. Zo kan u goed geïnformeerd
De bouwkost is sterk gestegen, de materialen om te bouwen
uw aankoopbeslissing maken
zijn duurder geworden, de wetgeving wordt strenger, de en-
Michel Maes 0472 40 28 49
titeiten worden kleiner en toch stijgen de prijzen. In absolute 4
NIEUWBOUW FASES:
Grondwerken
Kelder tot wind- en waterdicht
Ruwbouw
Afwerking
RESIDENTIE PAULINE: 31 appartementen - Haasdonk, Zandstraat.
85%
VERKOCHT
•
Dichtbij centrum
•
Vlotte bereikbaarheid E17/ N70
•
Moderne architectuur
•
Nog keuzemogelijkheid in afwerking van keuken, badkamer, enz
•
Alle appartementen hebben minstens 1 terras (sommige 2)
•
Elke bewoner van gelijkvloers appartement geniet van geprivatiseerde tuin
•
Mogelijkheid tot aankoop van garagebox
Michel Maes
VOOR MEER INLICHTINGEN
0472 40 28 49 Michel@huyzen.be
AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg Gvg Wg Wche Wp Wug Igb ab Gdr Gvr Ag VLwag
Vergunning uitgereikt Geen vergunning uitgereikt Woongebied Woongebied met een culturele, historische en/ of esthetische waarde Woonpark Woonuitbreidingsgebied Industriegebied Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gebied voor dagrecreatie Gebied voor verblijfrecreatie Agrarisch gebied Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg Ng Nr Pg
Dv Gdv Vkr Gvkr Vv Gvv
Bosgebied Natuurgebied Natuurreservaat Parkgebied Dagvaarding uitgebracht Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Niet overstromingsgevoelig 1 Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3
5
TE KOOP HUYZEN
€195 000
€279 000
2
1
92 m2
4
Gezellige duplexappartementen
Ruime halfopen bebouwing
Zele,
Zwaluwstraat 33 • Gegeerde buurt • Goed bereikbaar (openbaar vervoer en auto) • Natuurgebieden en bossen op wandelafstand • Zuidelijk georiënteerde tuin van 600m2 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 281
Johan Fermont 0486 47 44 91
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
VANAF €275 000
€369 000
3
1
203 m2
3
Goed gelegen nieuwbouwwoningen
Goed gelegen hoeve met potentieel
Zele,
Lokeren,
Veldekensstraat • Rustige ligging • Nog keuze qua materialen (afwerking) • Zeer ruime woning (bewoonbare opp. = 190m2) • Zuidgerichte, charmante tuin • Mogelijkheid tot garage en ruime dressing
Sinaaistraat 28 • Renovatie- of nieuwbouwproject • Bewoonbare opp. = 269m2 • Landelijke omgeving met vergezicht • Zuid-west geörienteerde tuin • Straatbreedte van 26m
1
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
EPC: 964
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 6
180 m2
Lokeren,
Gentsesteenweg 102 • Ideale investering • Centraal gelegen, dichtbij invalswegen en grootwarenhuizen • Woonkamers met open keuken en veel lichtinval • Gezellig terras • Nog keuze uit verschillende appartementen Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 133
1
Johan Fermont 0486 47 44 91
2557 m2
NIEUWBOUWPROJECT EENBES: RESIDENTIELE WOONKERN IN LOKEREN, MOLENBERGPLEIN In dit modern woonproject van 76 units verdeeld over 4 afzonderlijke gebouwen kunnen zowel koppels, families met kinderen, singles, senioren alsook investeerders hun gading vinden.
www.eenbes.be
NIEUW BOU PROJ W ECT
TROEVEN: •
3 slaapkamers
•
Oppervlakte vanaf 131 m2
•
Stadstuin van 27 m2
•
Terras van 17m2
•
Woonkamers met zicht op de groene binnentuin
LAATSTE UNITS • 3 woonzorgflats • 2 x 2 slaapkamerappartement • 2 x 3 slaapkamerappartement
OPLEVERING VOORZIEN IN VOORJAAR 2017
• 5 duplexen • 1 commerciële ruimte • garageboxen
VOOR MEER INLICHTINGEN
0472 40 28 49 michel@huyzen.be 7
NIEUWBOUWPROJECT RESIDENTIE WUITENHART
NIEUW BOUW PROJE CT
Hamme, Nieuwstraat
50% verkocht op 3 maanden! TROEVEN: •
Aantrekkelijke hedendaagse architectuur
•
Centrumligging
•
Duurzame materialen
•
Eigen inbreng is mogelijk
•
Energiezuinig door isolatie en slimme ventilatie
•
Comfortabele, zuidelijk georiënteerde appartementen
•
Veel lichtinval (grote raampartijen)
•
Ondergrondse parking
•
Interessante investering
Tanja Vanhauwe
VOOR MEER INLICHTINGEN 8
0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
TE KOOP HUYZEN
€299 000
€299 000
2
2
139 m2
2
Ruim gelijkvloers appartement
Instapklare nieuwbouwwoonst
Sint-Niklaas,
Antwerpen,
Bellestraat 84 • Aangename leefruimte van 70m2 • Luxeuze afwerking • Private tuin en terras • Woonpark van 1 Ha
Lange Elzenstraat 34 • Kwalitatief afgewerkt • Rustige ligging • Gezellig en praktisch ingedeeld • Privatieve stadstuin • Parkeermogelijkheid • Verkoop onder BTW stelsel
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 171
1
122 m2
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 122
Denis Santon 0475 54 22 85
Michel Maes 0472 40 28 49
€223 000
€299 000
2
1
80 1096 m2m2
4
Goed gelegen 2 slaapkamer appartement
Ruime dorpswoning
Kruibeke,
Zeveneken-Dorp 25 • Centrumligging • 50m2 leefruimte met veel lichtinval • Vernieuwde badkamer en elektriciteit • Garage voor 2 wagens • Groot terras
1
449 m2
Lochristi,
Gasthuisstraat 7/B1 • Klein beschrijf mogelijk • Ruime leefruimte met veel lichtinval • Kwalitatieve inrichting van keuken en badkamer • Groot, zuidgericht terras • Extra berging
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 549
Vg, Gdv, Vkr, Gvv, Wg EPC: 215
Roger Vergauwen 0473 69 93 34
Michel Maes 0472 40 28 49 9
HUYZEN IN STIJL
€635 000
HUYZEN IN STIJL Investeren in vastgoed blijft een veilige en interessante investering. De waarde van een woning wordt bepaald door diverse aspecten: de grootte, de leeftijd, de bouwkwaliteit, het type van de woning, de staat van onderhoud, de isolatie, de aanwezigheid van cv, het aantal
4
kamers en de aanwezigheid van een tuin of garage. De koper kiest niet enkel een woning,
Prachtige nieuwbouwvilla
maar ook een omgeving die zijn voorkeur
Bazel,
draagt om in te wonen. Het gaat hierbij om
Hoogstraat 171 • Afgewerkt met hoogwaardige materialen • Ruime leefruimte van 60m2 • Luxueuze infinity pool met ingewerkte trappen en verlichting • Perfecte oriëntatie • Vlotte bereikbaarheid E17/E34
kenmerken zoals de status van de buurt, de bereikbaarheid naar werkgelegenheden toe, en de nabijheid van scholen en snelwegen. Deze aspecten van de woonomgeving beïnvloeden in belangrijke mate de prijs. Luxevastgoed in België blijft een interessante investering.
1
1039 1096 m m22
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 220
Roger Vergauwen 0473 69 93 34
UITZONDERLIJK VASTGOED Sombeke, Kasteelstraat 12
€2 090 000
• Residentiële, rustige ligging • Perfecte oriëntatie • Luxueuze afwerking • 3 opritten en garage voor 4 wagens • Prachtig aangelegde tuin met zwembad en vijver • Mogelijkheid om de woning op te splitsen • Mooi terras in provençaalse stijl Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv - EPC: 285 7
10
3
4329 m2
Michel Maes 0472 40 28 49
HUYZEN IN STIJL
€1 050 000
Standingvolle villa Nieuwkerken, Nieuwkerkenstraat 39 • Bouwstijl jaren 30 • Zuid-West georiënteerde parktuin met prachtige bomen en grote vijver • Villa gelegen op 35m diepte • Riant terras • Garage voor 5 wagens Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 728
9
2
9100 m2
Michel Maes 0472 40 28 49
€690 000
€575 000
2
1
224 m2
3
Sfeervolle nieuwbouw loft met terras
Authentiek Art Deco huis met bijgebouw
Antwerpen,
Vrasene,
Huikstraat 10 • Afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen • Stijlvolle keuken voorzien van alle comfort • Riante leefruimte onder dakgebinte • Riant terras en polyvalente ruimte van 40m2 • Autostaanplaats mogelijk
Kerkstraat 104 • Woning met karakter • Commerciële ligging met goede verbinding • Vele uitbreidingsmogelijkheden • Mooie, grote tuin
Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 141
1
2456 m2
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 564
Denis Santon 0475 54 22 85
Daniëlle Vertongen 0475 58 05 00 11
TE KOOP HUYZEN
€620 000
€565 000
3
2
620 m2
4
2
230 m2
Moderne nieuwbouw villa met praktijkruimte
Exclusieve stadswoning Sint-Niklaas,
Landen,
Prins Albertstraat 8 • Modern en klassevol wonen • Unieke eigendom in centrum • Zeer groot dakterras • Luxueuze afwerking • Ruimtegevoel van een loft
Limburglaan 3 • Degelijke afwerking • Instapklaar • Uitbreidingsmogelijkheden (5 slaapkamers en 3 badkamers) • Energiezuinig (zonnepanelen, warmtepomp)
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 175
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 93,8
Denis Santon 0475 54 22 85
Michel Maes 0472 40 28 49
€1 250 000
DIT MAGAZINE WORDT 3-MAANDELIJKS UITGEBRACHT EN BEDEELD IN REGIO SCHELDELAND, WAASLAND EN ANTWERPEN
663 m2
Handelspand op zichtlokatie
VERKOOPT OF VERHUURT U BINNENKORT uw woning en wil u GRATIS EXTRA VISIBILITEIT aan uw pand geven? Reserveer alvast een plaats in de volgende editie van dit magazine.
Knokke, Natiënlaan 53 • Zeer ruim • Praktisch ingedeeld • Instapklare, state of the art kantoorruimte • Garage voor 3 wagens • Lichtrijk en comfortabel werken
www.huyzen.be
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Joëlle Penen Michel Maes 0472 40 28 49 12
VOOR MEER INLICHTINGEN
0477 50 86 98 info@huyzen.be
90%
VERKOCHT
Te Sint-Niklaas, Bellestraat.
RESIDENTIE LES BELLES Droomt u ervan om te wonen in dit unieke, prestigieuze nieuwbouwproject in een woonpark van maar liefst 14.000m2? De 40 luxe- appartementen zijn voorzien van alle comfort en werden opgetrokken in hoogwaardige bouwmaterialen met oog voor elk detail. Michel: ‘Het bouw- en verkoopproces nadert zijn einde. De oplevering is nog slechts een kwestie van weken. Er zijn nog maar enkele appartementen beschikbaar. Het park is in volle aanleg en de balustrades werden net aan het gebouw bevestigd. Het eindresultaat is beeldend en het project mag zeker als één van de meest unieke gebouwen in de regio bestempeld worden’. Michel Maes 0472 40 28 49
VACATURES
VASTGOEDMAKELAAR
KANTOORHOUDER
BIV STAGE
Ben je vlot in de omgang
Groep Huyzen staat open voor de
Ben je op zoek naar een
en ondernemend? Heb
aansluiting van nieuwe kantoren.
stagemeester die beschikt over
je een bachelor in de
Wij geloven in the best of both
veel knowhow, toffe collega’s,
Vastgoedmakelaardij? Werk je
worlds: de juridische en financiële
een divers vastgoedportefeuille
graag zelfstandig en/of heb je
autonomie van de aangesloten
en vooral een uniek
een BIV nummer?
kantoren én de kracht van een
opleidingsplatform?
gecentraliseerde dienstverlening. Een gedreven, leergierige BIV stagiair is steeds welkom in ons
INTERESSE? mail naar info@huyzen.be
team! 13
NIEUWBOUW FASES:
Grondwerken
Kelder tot wind- en waterdicht
Ruwbouw
Afwerking
75%
VERKOCHT
RESIDENTIE DE KROON Te Zele, Markt 19 TROEVEN: •
Dichtbij centrum (openbaar vervoer, markt, scholen)
•
Geslaagde combinatie van hedendaagse architectuur
LAATS TE UNI TS: 4 COM MER
CIËLE RUIMT ES MET HO GE PLA FONDS DUPLE X VAN 150m 2 UNIEKE PENTH OUSE LUXE-A PPART EMENT 1E VER DIEP
met authentieke elementen (gevel de ‘Oude Kroon’) •
Duurzame materialen
•
Design look
•
Ruimtegevoel
•
Gezellig terras
•
Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaatsen en bergingen
14
Tanja Vanhauwe
VOOR MEER INLICHTINGEN
0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
HUYZEN PARTNER
WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling. Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan. Affichering met grote en opvallende V-borden. Uitgebreide fotoreportage. Grote etalages op goedgelegen locaties. Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media. Reclame in magazines. Automatische email service naar ons ruim zoekersbestand. Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website. Professionele begeleiding van A tot Z : • U heeft geen administratieve beslommeringen meer. • We onderhandelen de best mogelijke prijs. • We overwinnen juridische obstakels. • We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.
VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING
www.huyzen.be info@huyzen.be
15
TE KOOP HUYZEN
€269 000
€419 000
2
1
123 m2
4
Lichtrijke penthouse
Landelijk gelegen woning
Vrasene,
Temse,
Daalstraat 32/201 • Ruim wonen op landelijke locatie • Prachtig verrezicht • Zuidelijk gelegen terras en leefruimte • Garagebox
Beeldstraat 29 • Dichtbij uitvalswegen • Rustig wonen met verrezicht • Ruime garage • Grote, lichtrijke keuken en leefruimte • Veranda van 31m2
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 276
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 400
Michel Maes 0472 40 28 49
Michel Maes 0472 40 28 49
€399 000
€150 000
3
1
909 m2
780 m2
Bouwgrond in landelijke omgeving
Rustig gelegen bungalow Zeveneken,
De Klinge, Fortstraat 1 • Keuze uit 3 percelen • Bouwgrond (alleen) kan aangekocht worden voor ¤150.000 • Op 10min (7km) van de E34 • Perceelbreedte: 17m/ bouwbreedte 11m • Geschikt voor open bebouwing • Bouwdiepte 17m, bouwhoogte 7m.
Hoogbastelare 1 • Aangename woonomgeving • Mooie, Zuid-West georiënteerde tuin • Mogelijkheid om extra kamers in te richten • Carport en garage • Sauna Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 460
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 16
1
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Denis Santon 0475 54 22 85
206 m2
ZORGELOOS VERHUREN
Verhuren is niet gemakkelijk; de huurwetgeving en administratie bij de verhuur van vastgoed wordt steeds complexer! Indien u een pand wil verhuren dan staat Huyzen klaar om u te ondersteunen.
ZORGELOOS VERHUREN MET HUYZEN Wij adviseren u inzake een
steeds een eerlijke feedback en
marktconforme huurprijs en luis-
u heeft steeds het laatste woord
teren naar uw wensen in verband
over de finale kandidaat.
met een goede en solvabele huurder.
Ook wanneer we een huurder voor uw
Vervolgens zetten wij uw pand in de kij-
pand hebben gevonden, bieden wij een
ker op onze websites, vitrines en diverse
blijvende
vastgoedwebsites.
ijzersterke huurcontracten op, regelen
Wij zijn steeds zelf aanwezig tijdens de
de waarborg, plaatsbeschrijving en de
plaatsbezoeken en doen een grondige
verplichte registratie.
screening van de kandidaten. U krijgt
We nemen alle werk uit uw handen!
ondersteuning:
we
stellen
17
TE HUUR HUYZEN
€875
€670
2
1
104 m2
2
Luxueus afgewerkt nieuwbouwappartement
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
1
90 m2
Nieuwbouwappartement met terras
Sint-Niklaas, Bellestraat 75 • Aangename leefruimte met veel lichtinval • 2 terrassen • Stijlvol wonen • Nieuwe staat
€700
Hamme, Plezantstraat 1.1 • Centrale ligging • Ruime woonkamer • Rustig zonnig terras • Parkeermogelijkheden
2
80 m2
Centraal gelegen nieuwbouwappartement Zele, Kloosterstraat 50W2 • Vlakbij station • Kwalitatief afgewerkt • 2 mooie terrassen • Energiezuinig appartement
EPC: 107
EPC: 78
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
€950
€2.500
4
2
220 m2
“Wenst u ook uw woning te verhuren?”
93 m2
Karaktervolle herenwoning
Commercieel gelegen kantoor
Antwerpen, Belegstraat 9
Antwerpen, Belgiëlei 173
• Authentieke elementen
• Parking voor + 4 auto’s
• Hoge plafonds
• Grote archiefruimte
• Gezellige stadstuin (40m2 )
• Ruime vitrine
• Moderne en lichte keuken
• Kitchinette
Neem dan contact op
• Afgewerkt met parket en gordijnen EPC: 398
met Huyzen
Barbara Maes 0497 10 55 09
Barbara Maes 0497 10 55 09
€1.150
€900
€1.050
2
1
Rustig gelegen achterhuis Antwerpen, Rosier 18 • Centrale ligging • Charmant en groen wonen • Houten vloeren • Dressing • Terras EPC: 349
Barbara Maes 0497 10 55 09 18
2
1
100 m2
1
103 m2
2
1
90 m2
Prachtig bemeubeld appartement met terras
Ruim en mooi bemeubeld appartement
Antwerpen, Otto Veniustraat 21/31 • Centrumligging • Parking • Zuidelijk georiënteerd • Aangename leefruimte met veel lichtinval
Antwerpen, Prins Albertlei 31/9C • Prachtig uitzicht • Grote leefruimte met veel lichtinval • Parking • Zuidgericht terras • Luxueuze afwerking
EPC: 99
EPC: 159
Barbara Maes 0497 10 55 09
Barbara Maes 0497 10 55 09
TE HUUR HUYZEN
LUXUEUZE ASSISTENTIE APPARTEMENTEN (1 of 2 slaapkamer)
Zaterdag 28/01 van 13u tot 16u Zondag 19/03 van 10u tot 17u
PARKTOREN Antwerpen - Ellermanstraat 61
O HUYPEN Z DAGEN
TROEVEN • Mooie architectuur van het gebouw • Bruisende woonomgeving waar veel te beleven is : dichtbij openbaar vervoer, horeca, cultuur, enz • Gemeenschappelijke fitnessruimte en brasserie • Fenomenaal zicht op de binnenstad of op Park Spoor Noord • Riant terras, oppervlakte tussen 65m2 en 105m2 • Luxueuze afwerking • Interessante huurprijs : van ¤650 tot ¤990 + ¤100 alg kosten excl energie. • Mogelijkheid om bergruimte, fietsenstalling en parking te huren (¤100). • De dienstverlening start vanaf ¤8,50/dag voor 1 pers en ¤2,50/dag extra voor de tweede pers.
Denis Santon
VOOR MEER INLICHTINGEN
0475 54 22 85
TEVENS MOGELIJK OM RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN (GEEN ASSISTENTIE) te huren in de Parktoren (vanaf ¤700)
denis@huyzen.be
CENTRAAL GELEGEN WOONZORGFLATS EENBES Lokeren - Molenbergplein TROEVEN • Eerste bewoning (nieuwbouw) • Nabij de Markt, winkelstraten en ziekenhuis • Veel lichtinval door grote raampartijen • Efficiënte indeling van de ruimtes • Groen binnenpark met wandelpromenade • Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de benedenverdieping • Zonnig dakterras dat enkel toegankelijk is voor bewoners • De basis dienstverlening kost slechts ¤3/dag • Interessante huurprijs van ¤550 tot ¤600 • Mogelijkheid om een private parkeerplaats bij te huren (¤50/maand)
Sofie Geeraert
VOOR MEER INLICHTINGEN
0476 06 86 41 sofie@huyzen.be 19
TE KOOP HUYZEN
€1 500 000
€160 000
15
6
€175 000
4
Appartementsgebouw op uitstekende ligging
1
256 m2
2
1
66 m2
Ruime te renoveren woning
Hedendaagse appartementen
Gent, Tolhuislaan 129-141 • Unieke mogelijkheid om een appartementsgebouw in zijn totaliteit aan te kopen • Mooi rendement • Gemakkelijk verhuurbaar
Lokeren, Hovenierstraat 30 • Garage • Dichtbij centrum Lokeren • Werk-of opslagruimte van 81m2 • Zolderruimte kan ingericht worden tot extra kamers • Diverse mogelijkheden
Zele, Gentsesteenweg 102 • Ideale investering • Centraal gelegen, dichtbij invalswegen en grootwarenhuizen • Praktische indeling • Groot terras van 30m2
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 192
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 926
Johan Fermont 0486 47 44 91
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv - EPC: 82
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
€219 500
3
1
159 m2
Gezinswoning woning met tuin (op te frissen)
3
2
337 m2
3
1
2320 m2
Leuk, goed gelegen huis
Charmante, halfopen bebouwing
Bazel, Nobeekstraat 71
Lokeren, Hoogstraat 76
Wilrijk, Dichtersstraat 105 • Lichte en ruime leefkeuken • Klein beschrijf mogelijk • Staanplaats (1 auto) • Rustige ligging • Wandelafstand van scholen & winkels Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 998
Denis Santon 0475 54 22 85
1
1
2
1
3
1
Tof, betaalbaar appartement
Leuk duplex appartement
Perfect onderhouden woning
Antwerpen, Sint-Pietersvliet 10
Antwerpen, Emiel Banningstraat 28
Lokeren, Edgard Tinelstraat 37
20
410 m2
HOTPSOTS HUYZEN
DE RUYTE Schoenen, handtassen en accessoires
Belseledorp 50, Belsele
www.deruyte.be
DE STROPER Gezellige brasserie
ATELIER GO Kapper
Tielrode, Burg Achiel Heymanstraat 29 G
www.ateliergo.be
KAASAFFINEURS VAN TRICHT Kaasspeciaalzaak
Stropersstraat 68, Stekene
www.destroper.be
BAKKERIJ MARIMAN Warme Bakker & tea-room
Rupelmondestraat 80, Bazel
www.marimanbazel.be
Fruithoflaan 41, Berchem
www.kaasaffineurs-vantricht.be
BARNINI / KAFFEENINI Koffiehuis
Oudevaartstraat 10 Nationalestraat 114a, Antwerpen
www.barnini.be www.kaffeenini.be
24U/24U STEEDS INFO eenvoudige navigatie
handige zoekmachine
keuze weergave • galerij • lijst • kaart
overzichtelijke pandenpagina’s
overzichtelijke iconen
WWW.HUYZEN.BE 21
GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN
ONZE KANTOREN GROEP HUYZEN
“Wij zijn hardwerkende, gedreven vastgoedmakelaars met fierheid voor ons beroep en onze organisatie.”
Michel Maes
Joëlle Penen
Algemeen directeur
Management
0472 40 28 49
0477 50 86 98
michel@huyzen.be
info@huyzen.be
KANTOOR ANTWERPEN
Daniëlle Vertongen
Denis Santon
Barbara Maes
Michel Maes
Vastgoedmakelaar
Vastgoedmakelaar
Zaakvoerder
Algemeen directeur
0475 58 05 00
0475 54 22 85
0497 10 55 09
0472 40 28 49
danielle@huyzen.be
denis@huyzen.be
barbara@huyzen.be
michel@huyzen.be
GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN
KANTOOR BEVEREN
Joëlle Penen
Michel Maes
Roger Vergauwen
Sofie Bracquené
Management
Algemeen directeur
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
0477 50 86 98
0472 40 28 49
0473 69 93 34
0473 66 90 42
info@huyzen.be
michel@huyzen.be
roger@huyzen.be
sofieb@huyzen.be
KANTOOR LOKEREN
Tanja Vanhauwe
Johan Fermont
Michel Maes
Sofie Geeraert
Kantoorverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar
Algemeen directeur
Vastgoedmakelaar
0477 37 45 84
0486 47 44 91
0472 40 28 49
0476 06 86 41
tanja@huyzen.be
johan@huyzen.be
michel@huyzen.be
sofie@huyzen.be
VASTGOEDGROEP
Ja, inderdaad, hier moet u zijn! Aangezien wij een database hebben van meer dan 20.000 klanten die op zoek zijn naar een nieuwe woning, zijn wij steeds op zoek naar huizen en/of appartementen, zowel te koop als te huur.
HAAL NU JE LOKALE VASTGOEDSPECIALIST IN HUYS
KANTOOR LOKEREN
KANTOOR BEVEREN
KANTOOR ANTWERPEN
Markt 22
Yzerhand 33
Amerikalei 160
9160 Lokeren
9120 Beveren
2000 Antwerpen
09 346 55 80
03 775 03 30
03 237 33 37
09 367 79 45 lokeren@huyzen.be
03 775 03 26 beveren@huyzen.be
03 237 33 38 antwerpen@huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar
Bezoek ons op Facebook !
Lid van