SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
WWW.HUYZEN.BE
GREMBERGEN, Dokter Haekstraat 3 en 3A 1.
1
Oprit E17 Gent – Antwerpen (Waasmunster) 10 km
2.
Centrum & station Dendermonde 3 km Station : rechtstreekse verbinding naar Brussel
3.
3. Shopping “Proxy Delhaize” – “Lidl” – “Kruidvat” 1 km
4.
Slagerij De Batselier 1 km
5.
Fructus (groenten, fruit en saladebar) 1 km
6.
Droopy’s Petshop 1 km
7.
De Echte Bakker 1km
7
6 3
4
2
2
5
GREMBERGEN: GEZELLIG DORP AAN DE RAND VAN DENDERMONDE Residentie De Croon is gelegen in Grembergen, deel-
De Stad Dendermonde
gemeente (sedert 1977) van de stad Dendermonde,
staat bekend voor zijn
middenin de Denderstreek en meer bepaald op de
Grote Markt, één van de
linkeroever van de Schelde, waar het aangenaam wan-
mooiste en gezelligste
delen en fietsen is.
pleinen van het land. Tijdens het degusteren
Het dorpsplein van Grembergen is een ware bezienswaardigheid. De barokke Sint-Margarethakerk dateert uit het begin van de 18de eeuw. De vroegste geschiedenis van Grembergen valt samen met die van Zele. De benaming ‘Grenberga’ komt in openbare geschriften voor het eerst voor in 1019. Grend is verwant met grint (kiezelzand). Grembergen betekent dus zandheuvels of kiezelheuvels. Deze verwijzing naar zandheuvels vinden we vandaag ook nog terug in de naamgeving van de gehuchten ‘Klein Zand’ en ‘Groot Zand’ te Grembergen.
van een streekbier met een sneetje kopvlees en mosterd, kunt u vanop een terrasje genieten van de vele evenementen, de heldere klanken van de gerestaureerde beiaard of kijken naar het flanerende winkelpubliek tijdens de wekelijkse maandagmarkt. Dit autovrije stadsplein herbergt enkele historische pareltjes: de 14e-eeuwse Belforttoren, die door UNESCO werd erkend als Werelderfgoed, het Vleeshuis, dat tevens dienst doet als museum, en de middeleeuwse panden en herenhuizen in neo-traditionele stijl. De bronzen palmboom ‘Coconut’ geeft een moderne toets aan deze historische site. De Stad heeft een rijke folklore, die teruggaat tot in de 15e eeuw, opgebouwd rond het Ros Beiaard en de drie stadsreuzen (Indiaan, Mars en Goliath), allen opgenomen in het Werelderfgoed van UNESCO. Tienjaarlijks wordt de ‘Ommegang van het Ros Beiaard’, een waar volksfeest rond dit houten paard, georganiseerd. Het legendarische paard zal op 24 mei 2020 opnieuw zijn
Grembergen Broek ligt in een bocht van de Schelde en be-
ronde maken in de stad. Elke laatste donderdag van augustus
staat uit laaggelegen graslanden omringd door dijken. In de
trekken de drie historische Gildenreuzen dansend door de stad,
polder bevindt zich ook de Pilleput, een vijver waar jongeren
als hoofdrolspelers in hun eigen ommegang ‘Katuit’.
kunnen leren vissen. De schuilhut op het terrein kan gebruikt worden als rustplaats tijdens uw wandeling. Een uniek stukje
Dendermonde is een stad die werkelijk nooit verveelt !
schorgebied dat ‘Groot Schoor’ wordt genoemd, maakt deel uit van het Broek. Het ligt geklemd tussen de Scheldedijk en de Schelde. Door de dagelijkse overstromingen heeft het een typerende moerasvegetatie en is het niet toegankelijk voor het publiek. Een vrije wandel- en fietsroute die delen van Grembergen Broek aandoet, is de Toemaetroute. De wegen langs de Scheldedijk zijn eveneens een aanrader voor een mooie wandeling of een prachtige excursie. 3
Aantrekkelijk en hedendaags woonproject, gelegen in hartje Grembergen (Dokter Haekstraat 3 en 3A), dichtbij het centrum van Dendermonde en zonder compromis qua bereikbaarheid (E17). Het project omvat 20 hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige appartementen met 2 verschillende ingangen, telkens met eigen lift en traphal. De ondergrondse parking voorziet in een gemeenschappelijke fietsenberging en 20 parkeerplaatsen, waaronder 5 afgesloten garages. Het project voldoet aan de strenge eisen inzake thermische isolatie, ventilatie en energieverbruik. Ieder appartement heeft een uniek grondplan en is voorzien van het nodige comfort: een moderne, goed uitgeruste keuken, een volledig ingerichte badkamer, aangepaste akoestische isolatie, een ventilatiesysteem en zelfs een individuele vloerverwarming. Er wordt afgewerkt met kwalitatief hoogstaande materialen aan de hand van het lastenboek en in overleg met de koper die bepaalde afwerkingsmaterialen naar eigen keuze kan invullen. Als extra troef is er voor ieder appartement een extra privatieve bergruimte voorzien op de verdieping, wat meer gebruiksgemak geeft dan een berging op kelderniveau. Bijna alle bewoners van een gelijkvloers appartement genieten van een exclusieve tuin met terras.
“
“
Kiezen voor betaalbaar en comfortabel wonen in een aangename leefomgeving, dichtbij alle faciliteiten.
Tanja Vanhauwe
VOOR MEER INLICHTINGEN 4
0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
De oplevering van Residentie De Croon wordt voorzien tegen eind 2017.
“
“
JURI bouwt sedert 1985 grote residentiĂŤle en industriĂŤle projecten. Het trademark van JURI is: comfortabele
contracten nageleefd. Men streeft steeds naar de realisatie
en kwalitatief afgewerkte appartementen aan een correcte
van het afgesproken prestatieniveau.
prijs die er ook werkelijk uitzien als het ontwerp. JURI hecht niet alleen belang aan lange termijn relaties Gezien hun economisch gezonde bedrijfsstructuur en uit-
maar ook aan duurzame realisaties. Ze ontwikkelt projecten
gebreide bouwervaring kan u in volle vertrouwen een
die beantwoorden aan de huidige maar ook de toekomstige
appartement van deze bouwheer aankopen. Voor ieder
behoeften. Het comfort voor de gebruiker staat centraal.
project doet men beroep op een select team van eigen
Er wordt steeds gezocht naar een evenwicht tussen eco-
ervaren mensen (meer dan 170 medewerkers) en kwalitatieve
nomische, milieutechnische en energieprestatiegerichte
onderaannemers.
factoren.
Bij deze bouwonderneming staat de klant centraal: afspra-
Meer informatie over de firma JURI en haar projecten vind
ken worden opgevolgd, acute problemen aangepakt en
je op www.juri.be
5
2-slaapkamerappartement
51
3
4
5
608
6
-6 -5
300
0
-1
-2
-3
-4
terras 6,5m²
90
35
173
82
896
VH 250 0.00 37m²
90
leefruimte
9
100
30
VH 250 0.00 14,3m²
90
90
456
30
321
VH 250 0.00
90
keuken
TECHNIEKEN - ZIE KEUKENPLAN
9
346
90
VH 250 0.00 7,7m²
badkamer
30
slaapkamer
rookmelder
9
VH 250 0.00
rookmelder
372
inkom
90
APP 0.3 107,45 M2
wc
VH 250 0.00 1,4m²
129
VH 250 0.00 3m²
berging
vestiaire
119,5
453 222
126,5
91,5
"Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,...(niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) in louter informatief. Dit is een niet-contractueel document." 135
2
14
Rf 30' 90 Rf 30'
138
-0.20
NV
1
175
LIFT 140
279
berging app. 0.3 VH 250 0.00 3m²
slaapkamer VH 250 0.00 10m²
248
90 973,5
90
186
14
berging app. 0.2 VH 250 0.00 3m²
berging app. 0.1 VH 250 0.00 3m²
tellerlokaal VH 250 0.00 4,2m²
bovenverluchting Ø 200
94
400 14
VH 250 0.00
rookmelder
186
NV
NV
186
90 VH 250 rookmelder 0.00
-0.20
luifel
120
333,5
185,5 14
242,5 14 297,5 14 403
158
90 9 198,5 14 403
105
90 160 161 9 9107,4 107,3
110 Rf 30' Rf 30' Rf 30' Rf 30'
9 107,3
9 150
gemeenschappelijke ruimte 138 138
6
private tuin met
Appartement: 107,5 m2
Terras: 6,5 m2
Tuin: 108 m2
Aankoopprijs: € 235.000
Verhuurwaarde: € 750/maand
Bruto rendement: 3,20%
bellen / brievenbussen
1-slaapkamerappartement
"Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,...(niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) in louter informatief. Dit is een niet-contractueel document."
wc
Rf 30'
rookmelder
14
Rf 30'
VH 250 +2.86
APP 1.6 77,46 M2
8, 1
84
77 88 0
slaapkamer
339
45 4
VH 250 +2.86 11,6m²
90
30
325 Rf 30'
18 0
Rf 30'
160,3 160,3
77
254,3
9
balkon 4,33m²
333,5
138 138
158
90
603
13 0
51
340
60
VH 250 +2.86 4,5m²
49
VH 250 +2.86
VH 250 +2.86 3,56m²
VH 250 +2.86
9
berging app. 1.6
38
keuken
berging
leefruimte
berging app. 1.5 VH 250 +2.86 4,5m²
inkom
656 TECHNIEKEN - ZIE KEUKENPLAN
VH 250 +2.86 1,4m²
vestiaire
9
49
rookmelder
9
VH 250 +2.86 4,5m²
160,3
berging app. 1.4
110
67,5
186
150
90
9
14
9
VH 250 +2.86 5,8m²
NV 279
90
koker
117,6
9
280
badkamer
90
33
9
NV
109
14
16
10 5
+2.86
237,5
LIFT
140
15
60
14
90
160
175 120
14
13
9
11 12 90
150
10
170
22 21 20 19 18 17
90
8
gemeenschappelijke ruimte
NV 9
223
90
115
676
Appartement: 77,5 m2 Aankoopprijs: € 163.800 Verhuurwaarde: € 550/maand Bruto rendement: 3,40%
7
Groot 2-slaapkamerappartement met terras "Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,...(niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) in louter informatief. Dit is een niet-contractueel document."
90 160
120
90
29 30 31
14
32
NV
NV 139 vestiaire
9
VH 250 +5.72 1,4m²
9
90 28
140
rookmelder
VH 250 +5.72 4m²
9
VH 250 + 5.72 36m²
144,6
inkom
9
leefruimte
VH 250 +5.72
Rf 30'
110
berging app. 2.3 rookmelder
680
velux
velux
9
H 135
70
H 250
berging app. 2.1 VH 250 +5.72 4,5m²
velux 280
H 135
68
279 9
H 250
345
14
14
160,3
H 250
186
VH 250 +5.72 9m²
VH 250 +5.72 11,4m²
Rf 30'
slaapkamer
330
H 250
zitruimte
144,5
Rf 30'
berging app. 2.2 VH 250 +5.72 4m²
slaapkamer H 135
14
140,5
9
150
wc
gemeenschappelijke ruimte
VH 250 +5.72 5,8m²
VH 250 +5.72 6m²
237,5
245 695,5
APP 2.1 101,75 M2
33
badkamer
berging
VH 250 +5.72 7,5m²
280
Rf 30'
153
keuken
balkon 5m²
9
koker
TECHNIEKEN - ZIE KEUKENPLAN
160
327
90
170
9
246
27 175
LIFT
72,5
14
26
+5.72
322
18 19 20 21 22 23 24 25
rookluik min. 1m²
283
NV
H 135
balkon 1,45m² 210
148 426
Appartement: 102 m2 Terras: 5,25 m2 Aankoopprijs: € 216.300 Verhuurwaarde: € 725/maand Bruto rendement: 3,40%
8
2-slaapkamerappartement
400 138
321
135
210
55
H 135
H 135
velux
velux
H 250
slaapkamer
9
280
14
345
555
leefruimte
141
wc
27 175 160 NV
140,5
14
32
170
badkamer
280
9
NV
Rf 30'
144,6
berging app. 2.5 VH 250 +5.72 4m²
14
rookmelder 186
koker 90
9
VH 250 +5.72 7,5m²
TECHNIEKEN - ZIE KEUKENPLAN
186
14
615
"Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,...(niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) in louter informatief. Dit is een niet-contractueel document."
9
VH 250 +5.72 4m²
9
keuken
144,5
berging app. 2.7
VH 250 +5.72 4,5m²
Rf 30'
9
279
berging
90
VH 250 +5.72 5,8m²
rookluik min. 1m²
140
31
+5.72
30
120
14
29
90
28
gemeenschappelijke ruimte
90 26
186
VH 250 +5.72 1,4m²
NV 25 24 23 22 21 20 19 18
APP 2.7 95,72 M2
rookmelder
130
70
balkon 2 m²
186
237,5
Rf 30'
rookmelder
inkom
110
VH 250 +5.72 33m²
68
VH 250 +5.72 11,4m²
285
VH 250 +5.72 9m²
339
slaapkamer
330
330
H 250
160,3
VH 250 +5.72 4m²
Rf 30'
berging app. 2.8
H 250
H 135
Dit zijn referentiepanden.
Appartement: 96 m2
Voor de plannen van
Terras: 2 m2
de nog beschikbare
Aankoopprijs: € 197.400
appartementen kan u terecht bij de dossierbeheerders.
“
“
Verhuurwaarde: € 695/maand Bruto rendement: 3,50%
9
BOUWPARTNERS 53 ARCHITECTEN Gent - Dendermonde - Sint-Niklaas 0476 283 361 christiaan@vijftotdederde.be www.vijftotdederde.com
DUBOSTYLE Joseph Cardijnstraat 8 9420 Erpe-Mere
053 80 23 49 frederik@dubostyle.be www.dubostyle.be
AQUIZIEN Heirbaan 256 9220 Hamme-Zogge
052 22 27 56 barbara@aquizien.be www.aquizien.be
INTERCARRO Xavier de Cocklaan 30 9830 Sint-Martens-Latem
09 245 22 32 bart.aelvoet@intercarro.be leslie.sparacino@intercarro.be www.intercarro.be 10
WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling. Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan. Affichering met grote en opvallende V-borden. Uitgebreide fotoreportage. Grote etalages op goedgelegen locaties. Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media. Reclame in magazines. Automatische email service naar ons ruim zoekersbestand. Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website. Professionele begeleiding van A tot Z : • U heeft geen administratieve beslommeringen meer. • We onderhandelen de best mogelijke prijs. • We overwinnen juridische obstakels. • We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.
VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING
www.huyzen.be info@huyzen.be
11
SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWAPPARTEMENT IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW EN ANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.
KANTOOR LOKEREN Markt 22 9160 Lokeren 09 346 55 80 09 367 79 45 lokeren@huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar
Bezoek ons op Facebook !
Lid van