POORT
DE BESTE INVESTERING IN HAMME
POORT Welkom in Poort, een aantrekkelijk gebouw op de kop van Meulenbroekstraat met Marktplein. Een bijzondere architectuur met appartementen, kantoren, een supermarkt en een fraaie daktuin.
NIEUW LEVEN IN HET HISTORISCHE HART VAN HAMME Een verkeersluw en groen marktplein, een nieuw gebouw voor de Academie, een nieuwe bibliotheek in het oud klooster, een ondergrondse parking, nieuwe commerciële ruimtes en kantoren en ten slotte moderne nieuwbouwappartementen. Dat is de ontwikkeling van Nieuwe Markt in Hamme in een notendop. Het centrum van Hamme wordt een creatieve plek waar er veel leven zal zijn. En jij kan hier deel van uitmaken!
STIJLVOL WONEN IN NIEUWE MARKT Poort is een uniek nieuwbouwproject met 51 luxueuze appartementen die over 3 verdiepingen verdeeld zijn, met oppervlaktes tussen 57 en 122 m². De bewoners krijgen alle ruimte om hun appartement naar eigen wensen in te richten. Alle appartementen hebben een terras - vaak op het zuiden gericht - en grote ramen waardoor er veel daglicht binnenstroomt. De woningen zijn bovendien Bijna Energie Neutraal (BEN) en voorzien van vloerverwarming. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de portemonnee want hierdoor geniet je van een vrijstelling van onroerende voorheffing én verbruik je een pak minder energie. Op het gelijkvloers bevindt zich 1 grote commerciële ruimte die volledig wordt ingevuld voor een Delhaize supermarkt. Op de kop van Poort is er ruimte voor kantoren over 3 verdiepingen. Wie kiest voor zijn kantoor hier in te richten, profiteert alvast van de absolute zichtlocatie.
Meu
lenb
roek
straa t
POORT
Marktplein
academie
Marktple
in
PLEIN
ALLES WAT JE NODIG HEBT OP WANDELAFSTAND Kan je je al een beetje inbeelden hoe het zou zijn om te wonen in Nieuwe Markt? Je hebt alle belangrijke faciliteiten direct in je buurt! •
Je stapt je deur uit en gaat met je boodschappentas naar de wekelijkse markt
•
Je gaat de krant lezen in de gezellige leeshoek van de bibliotheek
bibliotheek
•
Je doet een terrasje met vrienden op het marktplein
•
Je loopt nog snel even de Delhaize binnen voor een brood
•
Je doet een ommetje met de hond langs de groene lus die je tot aan het water brengt
•
Je speelt met de (klein)kinderen in één van de twee aangrenzende tuinen.
NOORD
Kortom, je geniet van het leven in al haar eenvoud in jouw moderne appartement in Nieuwe Markt.
OPTIMAAL COMFORT BINNEN EN BUITEN Op de begane grond bevinden zich een aantal appartementen, commerciële ruimtes voor winkels en een grote supermarkt. Voor boodschappen moet je dus letterlijk maar een paar stappen zetten! Er is een ruime, ondergrondse parkeergarage voor de bewoners van de appartementen en bezoekers van Hamme centrum. Dit betekent dat je nooit meer moet zoeken naar een parkeerplaats in het centrum. Voor een optimaal comfort neem je vanuit de parking de lift naar jouw appartement. Er is niet enkel een berging voorzien in iedere woning, maar ieder appartement beschikt ook over een berging in de ondergrondse parkeergarage.
MAKKELIJK PARKEREN Parkeren gebeurt gemakkelijk in de ondergrondse parkeergarage. Zowel voor bezoekers van de supermarkt en omliggende winkels, als de bewoners van de appartementen van de Nieuwe Markt. De parkeergarage is gelegen onder het gehele plan.
APPARTEMENTEN VOOR IEDERS WENS Nieuwe Markt heeft een gevarieerd woonaanbod dat aan ieders wensen voldoet. Misschien ben je wel op zoek naar jouw eerste koopappartement waar je alleen of als koppel kan wonen? Of wil je meer kunnen genieten van jouw thuis en minder poets- en tuinwerk hebben? Misschien wil je mobieler zijn door in het centrum te wonen? Of ben je op zoek naar een investering? Wat jouw situatie ook is, Nieuwe Markt heeft een appartement dat perfect bij jouw past! 51 appartementen in Poort • De gemiddelde grootte van een appartement is 85m² en 11m² terras • Er zijn 8 appartementen met 1 slaapkamer • Er zijn 36 appartementen met 2 slaapkamers • Er zijn 7 appartementen met 3 slaapkamers Terrassen • Elk appartement is voorzien van een ruim uitpandig terras (minimaal is 9m²; gemiddeld 11m²) • De gelijkvloerse appartementen beschikken (buiten hun terras) elk over een afgebakende tuinzone met exclusief privatief genot. • De appartementen op de 1ste verdieping hebben een ruime groene daktuin ter beschikking en soms ook nog een terras aan de andere zijde van het gebouw. • Alle appartementen kijken uit op deze groene oase in het hart van het appartementsgebouw.
WONEN IN EEN GROENE OMGEVING Ondanks het feit dat je dichtbij alle faciliteiten woont pal in het centrum van de stad, is er veel groen om je heen. Tussen de woongebouwen is er een grote binnendaktuin waar de terrassen van de eerste verdieping op uitkomen. Dit is een groene oase waar alle bewoners van kunnen genieten omdat bijna alle terrassen op de tuin uitkijken. Daarnaast maken de ontwikkelaars en de stad Hamme veel ruimte vrij voor bomen, grasvelden en parkjes. Zin om te wandelen of te fietsen? Volg dan de groene lus die doorheen de stad wordt aangelegd om het centrum met de mooie natuur van Hamme te verbinden.
inrit parkeergarage
2.4 2.15 01
02
2.1
03
2.2
2.3
2.16
2.5
2.6
2.14
2.7 2.13
2.12
2.8
2.9
algemene ruimte
2.10
kantoorruimte studio
algemene ruimte RD
NOO
commerciële ruimte
2.11
RD
1 slaapkamer appartement
NOO
2 slaapkamer appartement
1 slaapkamer appartement
GELIJKVLOERS
3 slaapkamer appartement
VERDIEPING 2
3 slaapkamer appartement
3.4 1.4 3.15 1.15 1.1
1.2
1.3
1.16
3.1
3.2
3.3
3.16
3.5
1.5
3.6 1.6
3.14
1.14
3.7 3.13
1.7 1.13
3.12
3.8 1.12
1.8
algemene ruimte
algemene ruimte 3.9
1.9
kantoorruimte
kantoorruimte 3.10
studio
1.10
D OOR
N
VERDIEPING 1
1.11
studio
1 slaapkamer appartement 2 slaapkamer appartement 3 slaapkamer appartement
3.11
D OOR
N
VERDIEPING 3
1 slaapkamer appartement 2 slaapkamer appartement 3 slaapkamer appartement
OPEN WOONRUIMTES
INSTAPKLARE AFWERKING
De grote woonruimte, inclusief keuken, zorgt voor gezelligheid,
Tijdens het gehele bouwproces wordt je begeleid door de mensen
openheid en een groots ruimtegevoel. Koken wordt zo een sociale
van Juri. Jij kiest bij onze leveranciers de binnenafwerking naar jouw
gebeurtenis! Ook entertainen op het terras kan gemakkelijk.
smaak en vervolgens zorgt jouw persoonlijke klantenbegeleider voor
De afwerking van de keuken kan je naar believen zelf bepalen.
de keurige uitvoering ervan.
ENERGIEZUINIG WONEN Alle appartementen zijn BEN (Bijna Energie Neutraal) woningen, voorzien van C+ ventilatiesysteem met individuele warmtepomp op het dak en als binnenunit. Standaard worden de woningen met vloerverwarming verwarmd. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam en gezond binnenklimaat maar ook voor veel vrijheid in het inrichten van je woning omdat je geen rekening moet houden met ontsierende radiatoren.
• • •
: n i u t / s a r r e t e t k a l v r e p p O
2
² m ² 4 m 7 9
terras
: t n e m e t r a p p a e t k a l v r e p p O
leefruimte met keuken
OR
NO
D
0 5 / 1 : l a a h c S
: s r e m a k p a a l s l a t n a A SITUERING APP
0
m 1
m 2
m 5 : T N A L K : m u t a d : g n i n e k e t d n a h , d r o o k k a r o o v
: t n e m e t r a p p a e t k a l v r e p p O
² m 0 0 1
: n i u t / s a r r e t e t k a l v r e p p O
² m 7 2
: s r e m a k p a a l s l a t n a A
0 5 / 1 : l a a h c S
T AA TR RS GE JA
SITUERING APPARTEMENT
MEULENBROEKSTRAAT
Verkoopplan appartement D1.07 Verdieping +1
badkamer
berging
GEVEL WEST
3
2 slaapkamers woonoppervlakte: 74 m2 terras/tuin oppervlakte: 9 m2
VERDIEPING 1 Voorbeeld appartement 1.07
toilet
verlaagd plafond
inkom
• • •
terras/tuin
GEVEL ZUID
MEULENBROEKSTRAAT
slaapkamer 1
slaapkamer 2
berging
leefruimte met keuken
Verkoopplan appartement D0.01 Verdieping gelijkvloers
verlaagd plafond
inkom
toilet
slaapkamer 3
0
m 1
m 2
m 5 Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voorgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) is louter informatief. Het is mogelijk dat er aan het terras een opstap is.
badkamer
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voorgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) is louter informatief. Het is mogelijk dat er aan het terras een opstap is. Bepalingen van het verkoopslastenboek zijn prioritair ten opzichte van het verkoopplan. De afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en niet bindend. - 06/03/2020
D
3 slaapkamers woonoppervlakte: 100 m2 terras/tuin oppervlakte: 27 m2
GELIJKVLOERS Voorbeeld appartement 0.01
slaapkamer 1
slaapkamer 2
OR NO
: T N A L K : m u t a d
VEEL NATUURLIJK LICHT In de appartementen van Nieuwe Markt voel je je meteen thuis door de enorme lichtinval die door de grote raampartijen naar binnen stroomt, zelfs op druilerige dagen. De westelijke en zuidelijke oriëntatie van veel appartementen (inclusief het terras) zorgt voor veel zon doorheen de dag. Kan je je al inbeelden hoe je bij mooi weer op jouw groot terras van een kopje koffie geniet?
VERDIEPING 1 Voorbeeld appartement 1.10 berging
m 5
m 2
0 5 / 1 : l a a h c S
1 slaapkamers woonoppervlakte: 57 m2 terras/tuin oppervlakte: 10 m2 m 1
0
: m u t a d
VERDIEPING 2 Voorbeeld appartement 2.14 3 slaapkamers woonoppervlakte: 122 m2 terras/tuin oppervlakte: 9 m2 TR RS GE JA T AA
0 5 / 1 : l a a h c
: T N A L K
m 5
m 2
m 1
ze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, metingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, ichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voorgestelde omvang en positie n meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) is louter informatief. Het is mogelijk dat er aan het terras een opstap is. palingen van het verkoopslastenboek zijn prioritair ten opzichte van het verkoopplan. De afmetingen en oppervlaktes zijn icatief en niet bindend. - 06/03/2020
GEVEL OOST
RD O NO
berging
verlaagd plafond
hal
toilet
inkom
badkamer 2
leefruimte met keuken
slaapkamer 3
: s r e m a k p a a l s l a t n a A
slaapkamer 2
slaapkamer 1
: n i u t / s a r r e t e t k a l v r e p p O
badkamer
• •
: t n e m e t r a p p a e t k a l v r e p p O
Verdieping +2
•
: g n i n e k e t d n a h , d r o o k k a r o o v
Verkoopplan appartement D2.14
3
² m 2 ² 2 m 1 9
ITUERING APPARTEMENT
: T N A L K
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voorgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) is louter informatief. Het is mogelijk dat er aan het terras een opstap is. Bepalingen van het verkoopslastenboek zijn prioritair ten opzichte van het verkoopplan. De afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en niet bindend. - 06/03/2020
badkamer
D
OR
slaapkamer 1
toilet
leefruimte met keuken
terras
terras
GEVEL WEST
: s r e m a k p a a l s l a t n a A
inkom
• •
1
: n i u t / s a r r e t e t k a l v r e p p O
Verdieping +1
•
: t n e m e t r a p p a e t k a l v r e p p O
NO
Verkoopplan appartement D1.10
² m 0 1
MEULENBROEKSTRAAT
² m 7 5
: m u t a d : g n i n e k e t d n a h , d r o o k k a r o o v
VERDIEPING 2 Voorbeeld appartement 2.16 inkom
m 5
2 slaapkamers woonoppervlakte: 102 m2 terras/tuin oppervlakte: 9 m2 m 2
0 5 / 1 : l a a h c S m 1
0
slaapkamer 1
toilet
: m u t a d
berging
verlaagd plafond
toilet
slaapkamer 2
hal
D
OR
NO
• •
•
verlaagd plafond
leefruimte met keuken
berging
terras
badkamer
• •
• d ag r la ve
inkom
Verdieping +3
Verkoopplan appartement D3.13
: g n i n e k e t d n a h , d r o o k k a r o o v
badkamer
: T N A L K
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voorgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) is louter informatief. Het is mogelijk dat er aan het terras een opstap is. Bepalingen van het verkoopslastenboek zijn prioritair ten opzichte van het verkoopplan. De afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en niet bindend. - 06/03/2020
terras
leefruimte met keuken
Verdieping +2
Verkoopplan appartement D2.16
GEVEL OOST
slaapkamer 1
: s r e m a k p a a l s l a t n a A
VERDIEPING 3 Voorbeeld appartement 3.13
D
: n i u t / s a r r e t e t k a l v r e p p O
2
: n i u t / s a r r e t e t k a l v r e p p O
OR
: t n e m e t r a p p a e t k a l v r e p p O
SITU
MEULENBROEKSTRAAT
: t n e m e t r a p p a e t k a l v r e p p O
1 slaapkamers woonoppervlakte: 65 m2 terras/tuin oppervlakte: 9 m2
NO
² m 2 ² 0 m 1 9
1
5 6 9
: s r e m a k p a a l s l a t n a A nd fo pla
0 5 / 1 : l a a h c S
nieuwe-markt.be