ZORGELOOS VERHUREN DOE JE MET HUYZEN
'Hallo, aangename kennismaking! Ik ben Michel, de algemeen directeur van de Huyzen Vastgoedgroep. Jij wenst jouw woning te verhuren…dat is een hele stap! Een stap in het duister, hoe begin je hieraan? Tegenwoordig komt er veel bij kijken om een woning te verhuren: • steeds wijzigende wetgeving • een berg administratie • hoog oplopende kosten voor publiciteit • een hele verhuurplanning • screening van kandidaat-huurders • enzovoort Voldoende dus om jou een hele hoop kopzorgen en stress te bezorgen. Deze brochure is bedoeld om jou wegwijs te maken in onze manier van werken.'
Michel Maes Algemeen directeur
WAAROM KIEZEN VOOR HUYZEN De huidige tendens in vastgoedmakelaardij is om aan schaalvergroting te doen. De kleinere makelaars hebben het moeilijk om op te boksen tegen de moderne tools, de grote reclamebudgetten en de knowhow waarover vastgoedgroeperingen beschikken. Net daarom werd Huyzen opgebouwd als sterk netwerk van goedgelegen kantoren. Een structuur die het verhuren van jouw eigendom enkel kan bevorderen. Wij combineren de voordelen van een groot netwerk met onze lokale, gedreven en persoonlijke aanpak. Wij staan gekend voor de doorgedreven opleiding van onze medewerkers. Onze enthousiaste, erkende BIV makelaars combineren een passie voor vastgoed met grote dossierkennis en meer dan 10 jaar ervaring.
HUYZEN PROFESSIONAL
Je kan steeds bij ons terecht voor een vrijblijvend gesprek : info@huyzen.be Meer informatie vind je terug op www.huyzen.be of spring binnen in één van onze kantoren. De koffie staat al klaar! PARTICULIER
HA
SS
EL T
DE ND ER MO ND E
EN
N
N
PE
RE
ER
VE
TW
BE
AN
BE HUB LS EL E
ER
NT
LO K
GE
GROEP HUYZEN
6 kantoren Juridische dienst Centrale HUB
Beelden spreken meer dan woorden Een eerste indruk is snel gemaakt. Net daarom moet dit meteen goed zitten. Indien jouw pand gepubliceerd staat met wazige foto’s en een rommelig interieur, zal de interesse van de klant meteen afzwakken. Huyzen staat garant voor een uitgebreide, professionele fotoreportage. Al onze publiciteitsteksten worden nagelezen door een copywriter, die controleert op schrijffouten en professioneel, wervend taalgebruik.
24U/24U STEEDS INFO eenvoudige navigatie
handige zoekmachine
keuze weergave • galerij • lijst • kaart
overzichtelijke pandenpagina’s
overzichtelijke iconen
Verhuren is uw pand laten opvallen Online advertenties zijn niet meer weg te denken uit het publiciteitsgamma van de makelaar. We geven bekendheid aan uw pand door publicatie op de best scorende portaalwebsites: Immoweb, Zimmo, Immovlan, Realo. Eigen website, die hoog scoort in Google, met unieke tools zoals de eigenaarslogin waarmee je continu jouw dossier kan monitoren. Bovendien genereert de Huyzen-website tot 3.654 bezoekers per dag.
‘We don’t have a choice on whether we do social media. The question is how well we do it.’
Digitale marketing met resultaat Via onze maandelijkse verhuurcarrousel op onze Facebook- en Instagrampagina zorgen we voor interactie met klanten en promoten we jouw pand. Dit laatste onderdeel in de online publiciteitscampagne is zeker niet de minste. Onze database gaat automatisch op zoek naar een match met potentiële huurders via de matchingmailing. Bij activatie van jouw eigendom spreken we ons uitgebreid klantenbestand aan van meer dan 20.000 contacten.
Verzorgd drukwerk Onderschat de impact van publiciteit in het straatbeeld niet. Onze grote V-borden zullen jouw woning op een stijlvolle maar opvallende manier in de kijker plaatsen. Daarenboven zijn de grote etalages van onze kantoren op goedgelegen locaties, een uitstekend uithangbord van jouw eigendom. Daarnaast verschijnt jouw pand ook in het Huyzen magazine, dat 4 keer per jaar verschijnt. Voor elk pand in onze portefeuille wordt een gepersonaliseerde, stijlvolle brochure gemaakt. Zo willen we onze klanten correct en volledig informeren maar ook overtuigen waarom ze voor jouw woning moeten kiezen.
Syndikus De eenmalige kost van de bijstand door de Huyzen kantoren bij uw verhuring, betaalt zichzelf dubbel en dik terug. Daarenboven krijgt elke verhuurklant gedurende 3 jaar een gratis basisdienstverlening inzake rentmeesterschap. Op deze website krijgen de verhuurklanten een login met: • Persoonlijk archief: alle verhuurdocumenten worden hier bijgehouden alsook een overzichtelijke fiche waarop alle details van jouw huurcontract staan • Overzichtelijke infotheek: hier vind je video’s, modelbrieven en brochures met antwoorden op al uw vragen met betrekking tot het verhuren van jouw pand • Nieuwsbrieven: geregeld versturen wij informatieve mails naar aanleiding van wijzigingen in de huur wetgeving • Herinneringsmails: jaarlijks ontvang je een herinnering dat je de huurgelden moet indexeren, alsook een maandelijkse herinnering (optioneel) of de huurgelden gestort zijn
2. Samenstellen dossier 1. Kennismaking & waardebepaling
• Verplichte documenten verzamelen • Communicatie belanghebbende partijen
• Regio-expertise • Werkwijze toelichten • Informeren inzake een marktconforme huurprijs
3. Publiciteit voeren • Professionele fotoreportage • Online advertenties: vastgoedwebsites, Google, Sociale Media, mailing, ... • Offline publiciteit: pandbrochure, affiche, groot V-bord, ...
4. Informatie geven
7. Syndikus
• • • •
3 jaar gratis basisdienstverlening • Persoonlijk archief • Overzichtelijke infotheek • Nieuwsbrieven • Herinneringsmails
6. Contract afsluiten • • • • •
Juridisch correct huurcontract Plaatsbeschrijving Regeling van de huurwaarborg Overdracht van de sleutels Registratie huurcontract & plaatsbeschrijving
5. Bemiddelen • • • •
Professionele bezoeken Opvolgen Screening Voorstelling
Moderne IT infrastructuur Uitgebreid klantenbestand Telefooncentrale Unieke website: - Eigenaarslogin - Zoekmachine - Inschrijvingsmodule huurders - Favorieten bewaren bezoekers website
1/dag
76%
94%
GEMIDDELD AANTAL PANDEN IN PORTEFEUILLE
AANTAL TRANSACTIES
VERHUURD BINNEN 10 WEKEN
VERHUURSUCCES
50.000
466
Huyzen in cijfers
MAGAZINES BEDEELD IN UW REGIO
he c tis s a
ng i lg o v vlot bereikbaar p o
super tevreden sterk aanbevolen
fijn c goed verhuurd onta vlot gedreven makelaars vlekkeloos ct menselijk
zeergoede professioneel eerlijk snelle transactie service
correct
effi cië nt
nt hulpvaardig a f overzichtelijke website
top
ma papierwerk in orde ke la a g deskundig veel inzet r n i del
id m e b e aangenaam d n e k veel initiatief e t s t i u
duidelijke communicatie
voor herhaling vatbaar
schitterende samenwerking
betrouwbaar
ENKELE POSITIEVE REVIEWS Onze klanten kiezen zeer bewust voor Huyzen. Ze weten perfect wat ze mogen verwachten. Bovendien spreken de referenties boekdelen. Onze klanten zijn onze ambassadeurs.
Hallo, Ik ben jouw dossierbeheerder bij Huyzen. De Huyzen tools en onze verhuurstrategie zal voor een enorme meerwaarde zorgen bij de verhuur van jouw eigendom. Ze werken. De cijfers spreken voor zich. Ik kijk er naar uit om met jou samen te werken en bij te dragen tot een zorgeloze en snelle verhuurtransactie. Alvast bedankt voor dit fijne gesprek!
Notities:
HUYZEN ANTWERPEN
HUYZEN BEVEREN
HUYZEN DENDERMONDE
Amerikalei 160, 2000 Antwerpen 03 237 33 37 | antwerpen@huyzen.be
Yzerhand 33, 9120 Beveren 03 775 03 30 | beveren@huyzen.be
Sint-Gillislaan 72, 9200 Dendermonde 052 22 33 33 | dendermonde@huyzen.be
HUYZEN LOKEREN
HUYZEN GENT
HUYZEN LIMBURG
Markt 22, 9160 Lokeren 09 346 55 80 | lokeren@huyzen.be
Zuidstationstraat 9, 9000 Gent 09 218 50 50 | gent@huyzen.be
Hommelvennestraat 12, 3500 Hasselt 011 18 24 24 | limburg@huyzen.be
Erkend BIV makelaar Lid van