DR. PETRIK FERENC
Ingatlan-nyilvántartás Kommentár a gyakorlat számára (az új Polgári törvénykönyv alapján) Harmadik, átdolgozott kiadás
Szerkesztő-lektor: Dr. Kovács András György
Lap- és Könyvkiadó Kft.
A 3., átdolgozott kiadás kézirata lezárva: 2015. január 1.
Copyright © Dr. Petrik Ferenc, 2015 © Dr. Kovács András György, 2015 © HVG-ORAC Lap- és Könyvkiadó Kft., 2015
ISBN 963 8213 32 9 A kiadó számára minden jog fenntartva. Jelen könyvet, illetve annak részleteit tilos reprodukálni, adatrendszerben tárolni, bármely formában vagy eszközzel – elektronikus, fényképészeti úton vagy módon – a kiadó engedélye nélkül közölni. Budapest, 2015 A HVG-ORAC Lap- és Könyvkiadó Kft., Budapest kiadása Felelős kiadó: dr. Frank Ádám, a kft. ügyvezetője Tipográfia és műszaki szerkesztés: Harkai Éva Szedés: HVG-ORAC Lap- és Könyvkiadó Kft. Nyomtatás: PRIMERATE KFT.
Tartalom Rövidítések jegyzéke. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Bevezető . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 1. Elvi és történeti alapok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 A nyilvántartás jelentősége . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 A nyilvántartás módjai. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 Társadalmi igények az ingatlanok nyilvántartására . . . . . . . . . . . . 16 A telekkönyv története. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 A telekkönyv jövője. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 2. A telekkönyvi jog jellege. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 3. Az ingatlan-nyilvántartás belső rendszere. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 I. fejezet • Bevezető rendelkezések . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31 1. Az ingatlan-nyilvántartásról általában . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31 Az ingatlan-nyilvántartás jelentősége. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 Az ingatlan-nyilvántartás folyamatossága . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33 Az ingatlan-nyilvántartás belső rendszere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 Az ingatlan-nyilvántartás törvényi védettsége. . . . . . . . . . . . . . . . . 34 2. Az ingatlan-nyilvántartás elvei . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35 A nyilvánosság elve. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37 Az okirati elv. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 A bejegyzési elv. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 A rangsor elve . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 A közhitelesség elve. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45 A közvetett jogszerző védelme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 A kérelemhez kötöttség. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53 3. Az ingatlanügyi hatóság. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54 A járási hivatal szakmai irányítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 II. fejezet • Az ingatlan-nyilvántartás tárgya és tartalma . . . . . . . . . . . . 62 1. Az önálló ingatlan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62 A földrészlet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63 Az alrészlet. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71 Egyéb önálló ingatlanok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72 Társasház és szövetkezeti ház nyilvántartása. . . . . . . . . . . . . . . . . . 73 2. Az ingatlan adatai . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 3. Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok. . . . . . . . . . . . . . . 79 A tulajdonjog bejegyzése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 Tulajdonszerzés ingatlan-nyilvántartáson kívüli személytől . . . . . 81 3
TARTALOM
Tulajdonszerzés hatósági határozattal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82 Tulajdonszerzés ingatlan-nyilvántartáson kívül. . . . . . . . . . . . . . . . 83 Elbirtoklás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84 A hozzáépítés, az átépítés, a beépítés és a ráépítés . . . . . . . . . . . . . 87 Tulajdonjog átruházása. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91 Előszerződés. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94 A jogcím változása a bejegyzés után. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97 Bejegyzési engedély. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98 Közös tulajdon megszerzése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106 Termőföld tulajdon megszerzése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113 Teljes és irányított tulajdon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129 Az „egész tulajdoni illetőség” fogalma. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130 Vagyonkezelői jog bejegyzése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130 A nemzeti vagyon. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 A nemzeti vagyonról szóló törvény hatálya. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 Az önkormányzati vagyon. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146 A nemzeti vagyon megőrzése és védelme. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147 A vagyongazdálkodás alapelvei. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148 A nemzeti vagyon kezelése, hasznosítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152 Az állam és a helyi önkormányzat kizárólagos gazdasági tevékenységei. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156 A nemzeti vagyon tulajdonjogának átruházása . . . . . . . . . . . . . . . . 159 A külön törvényekben szabályozott vagyoni elemek. . . . . . . . . . . . 161 Kezelői jogból tulajdonjog . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166 Önkormányzati tulajdon megszerzése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169 A tulajdonjog megszerzésének időpontja. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174 Lakásszövetkezeti tagot megillető állandó használati jog bejegyzése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176 Földhasználati jog bejegyzése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177 A tartós földhasználat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180 Haszonélvezeti jog bejegyzése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183 A használat joga bejegyzése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 190 Telki szolgalmi jog bejegyzése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 193 Közérdekű használati jogok bejegyzése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196 A használati jogok ingatlan-nyilvántartással összefüggő különös szabályai. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196 Elő- és visszavásárlási, valamint vételi jog bejegyzése . . . . . . . . . 198 Az elővásárlási jog. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199 Az elővásárlási jog gyakorlata. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 203 Elővásárlási jog – bejegyzési engedély. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 210 Visszavásárlási jog. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214 Vételi jog, eladási jog. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 215 Tartási és életjáradéki jog bejegyzése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219 4
TARTALOM
Jelzálogjog bejegyzése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 220 Végrehajtási jog bejegyzése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226 4. Az ingatlan-nyilvántartásba feljegyezhető tények. . . . . . . . . . . . . . 231 A jogosult kiskorúsága, illetve gondnokság alá helyezése . . . . . . . 234 A jogosulttal szemben megindított felszámolási eljárás, végelszámolás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234 Külföldi székhelyű vállalkozás fióktelepének, kereskedelmi képviseletének a cégjegyzékből való törlése. . . . . . . . . . . . . . . . . . 235 Kisajátítási és telekalakítási eljárás megindítása. . . . . . . . . . . . . . . 235 Fellebbezés, ügyészi felhívás. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236 Bírósági jogorvoslati kérelem, ügyészi fellépés, felülvizsgálati kérelem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236 Bejegyzés alapjául szolgáló vagy azzal kapcsolatos bírósági határozat elleni felülvizsgálati kérelem benyújtása. . . . . . 236 Bejegyzés iránti kérelem elutasítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 237 Épület létesítésének vagy lebontásának ténye . . . . . . . . . . . . . . . . 237 Tartós környezetkárosítás. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 237 Bírósági ítéleten alapuló tulajdoni korlátozás . . . . . . . . . . . . . . . . . 238 Telekalakítási és építési tilalom elrendelése, valamint egyéb építésügyi korlátozás. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239 Elidegenítési és terhelési tilalom. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241 Per és büntetőeljárás megindítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244 A föld tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés benyújtása. 244 Árverés. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 246 Zárlat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247 Tulajdonjog fenntartással történt eladás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247 Pénzügyi lízingbeadás ténye. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250 Kérelem elutasítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250 Földhasználati jog gyakorlása szerződéses szabályozásának ténye. . . 251 A jelzálogjog ranghelyének előzetes biztosítása. . . . . . . . . . . . . . . 251 Lemondás jelzálogjog előzetesen biztosított ranghelyével való rendelkezés jogáról . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251 Bizalmi vagyonkezelés alapján fennálló kezelt vagyonba tartozó tulajdonjog. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252 Ranghely megváltoztatása. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252 Az ingatlan egészségügyi célvagyon jellege . . . . . . . . . . . . . . . . . 253 Jogi jelleg. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 253 Az ingatlan-nyilvántartási eljárás felfüggesztésének ténye. . . . . . . 256 III. fejezet • Az ingatlan-nyilvántartás részei . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257 A tulajdoni lap. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258 A tulajdoni lap részei . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258 Bejegyzés, feljegyzés és az adatváltozás átvezetése a tulajdoni lapon. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 263 5
TARTALOM
Az okirattár . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 264 Az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis . . . . . . . . . . . . 264 A törölt bejegyzések jegyzéke. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 265 IV. fejezet • Az ingatlan-nyilvántartás módja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266 1. Az ingatlan-nyilvántartás módja általában . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266 2. A művelési ágak szerinti nyilvántartás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 268 Szántó. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 268 Rét . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 268 Legelő . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269 Szőlő . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269 Kert . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269 Gyümölcsös. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269 Nádas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 270 Erdő. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 270 Fásított terület . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276 Halastó . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276 A művelés alól kivett területek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276 3. Az alrészlet szerinti nyilvántartás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 279 4. A társasház, a szövetkezeti ház és az önálló épület nyilvántartása. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 279 Függelék 105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet a földminősítés részletes szabályairól. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 283 V. fejezet • Az ingatlan-nyilvántartási eljárás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 288 1. Az eljárás fogalma. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 288 Bejegyzés, feljegyzés és adatváltozás átvezetése a tulajdoni lapon. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 289 2. A központi címregiszterből történő adatátvétel és a címképző szerv értesítésének szabályai . . . . . . . . . . . . . . . . . . 290 3. Az eljárás megindítása. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291 Ügyfél az ingatlan-nyilvántartási eljárásban. . . . . . . . . . . . . . . . . . 294 A kérelem. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 298 Változás az adatokban. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 303 Az adatváltozás átvezetése alapjául szolgáló okiratok, művelési ág változási eljárás. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 311 Bejelentésre induló egyesített eljárás. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 313 Hivatalból induló vagy hivatalból folytatott egyesített eljárás . . . . 315 A megkeresésre induló egyesített eljárás. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 315 Jogok bejegyzése és tények feljegyzése alapjául szolgáló okiratok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 318 6
TARTALOM
Bejegyzés örökössel szemben. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 325 Az okiratok kellékei. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 326 Társasház és szövetkezeti ház bejegyzése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 342 Elővásárlási jog esetén a tulajdonjog bejegyzése . . . . . . . . . . . . . . 344 Külföldön kiállított okiratok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 344 Bejegyzéshez szükséges igazolások . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346 Biztonsági okmány a földre vonatkozó jogügyletekről. . . . . . . . . . 348 Tulajdonjog bejegyzéséhez kapcsolódó lakcímváltozás átvezetése. . . 352 Több járási földhivatalt érintő beadvány benyújtása. . . . . . . . . . . . 352 4. Az eljárás lefolytatása, közbenső intézkedések. . . . . . . . . . . . . . . . 355 Hiánypótlás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 355 Az ügyész értesítése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 362 A közbenső intézkedések hatálya . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 363 A beadványok intézése, soronkívüliség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364 Az eljárás felfüggesztése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 367 Függőben tartás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 369 Széljegyzés. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 370 5. Határozathozatal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 375 Határozathozatal kérelemre. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 375 A jog vagy tény bejegyzését (feljegyzését) elrendelő határozat tartalma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 376 A határozathozatal eljárási kérdései . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 378 A végzés tartalma. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 378 Hivatalból hozandó határozat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 378 Jelzálogjog bejegyzése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 380 A határozat tartalmának bejegyzése a tulajdoni lapra . . . . . . . . . . . 381 Az ingatlan megosztása, telek alakítási eljárás. . . . . . . . . . . . . . . . 381 Belterület és külterület közötti határváltozás . . . . . . . . . . . . . . . . . 391 Közigazgatási határváltozás átvezetése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392 Az államhatár vonalában bekövetkezett változások ingatlan-nyilvántartási átvezetése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 395 A bejegyzési kérelem elutasítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 396 A határozat kézbesítése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 398 A határozat, a végzés, illetőleg a bejegyzés, feljegyzés, kijavítása, kiegészítése. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 401 Kijavító – kiegészítő döntés. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402 Módosító – visszavonó döntés. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 405 A kérelem részletes adat-tartalma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 406 VI. fejezet • A jogorvoslat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 412 1. A fellebbezés. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 412 2. Bírósági jogorvoslati kérelem. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416 A közigazgatási per lényeges szabályai. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 424 Újrafelvételi és méltányossági eljárás. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 428 7
TARTALOM
3. Törlési és kiigazítási perek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 428 A telekkönyvi igényről általában . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 428 A törlési per. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 432 A törlés és a jogügyleti érvénytelensége. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 435 A törlési és kiigazítási igény . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 437 A törlési per megindításának határideje. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 440 A törlési per indításának további feltételei . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 444 Törlési per jog- (tény-) változás miatt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 446 4. Perfeljegyzés. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448 VII. fejezet • Az ingatlan-nyilvántartás adatainak felhasználása és az adatszolgáltatás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 451 1. Az adatszolgáltatás rendje. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 451 A kötelező adatfelhasználás. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 451 Betekintés az ingatlan-nyilvántartásba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 451 Másolatok kiadásának módja. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 452 Személyazonosító adatok használatának korlátozása . . . . . . . . . . . 456 Elektronikus adatszolgáltatás a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 457 Adatlekérdezés a számítógéppel vezetett ingatlan-nyilvántartásból . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 462 2. Adatszolgáltatás hivatalból . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 463 Törzskönyv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 463 Összesítők . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 463 VIII. fejezet • Különleges eljárások, záró rendelkezések . . . . . . . . . . . . . 466 1. Az ingatlan-nyilvántartás átalakítása. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 466 2. Rendezetlen tulajdoni állású ingatlanokkal kapcsolatos eljárás. . . . 469 3. A számítógéppel kezelt tulajdoni lap pótlása . . . . . . . . . . . . . . . . 475 4. Záró rendelkezések. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 476 Felhatalmazás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 476 Hatálybalépés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 477 IX. fejezet • A földmérési és térképészeti tevékenységről . . . . . . . . . . . . . 483 1. Általános rendelkezések . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 483 Az állami alapadatok szolgáltatása. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 491 Az ország térképellátása. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495 Állami térképi adatbázis kötelező használata. . . . . . . . . . . . . . . . 495 2. Az állami alapadatok adatbázisai . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 496 Az államhatár adatbázisa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 496 Alappont-hálózati pontok adatbázisa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 496 Közhitelesség és kötelező felhasználás. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 500 3. Felmérési, térképezési vagy területszámítási hiba kijavítása. . . . . . 500 8
TARTALOM
Függelék Az 1996. évi LXXXV. törvény kivonatos közlése (Díjtörvény). . . . . . 512 63/1999. (VII. 21.) FVM–HM–PM együttes rendelet . . . . . . . . . . . . 519 176/2009. (XII. 28.) FVM rendelet. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 535 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 541
9
TARTALOM
10
Rövidítések jegyzéke Alaptörvény
Magyarország alaptörvénye
Áe.
Az államigazgatási eljárás általános szabályairól szóló – már hatályon kívül helyezett – 1957. évi IV. törvény
BH
Bírósági Határozatok (Kúriai Döntések)
Dtv.
A hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjról szóló 1996. évi LXXXV. törvény
Dologi Jog
A tulajdonjog, in: Magyar Magánjog (szerk.: Szladits Károly), 1942.
Etv.
Az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvény
Ft.
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény
Fttv.
A földmérési és térképészeti tevékenységről szóló 2012. évi XLVI. törvény
FR.
A földmérési és térképészeti tevékenységről szóló 1996. évi LXXVI. törvény végrehajtásáról szóló 16/1997. (III. 5.) FM rendelet
Fvhr.
Az ingatlan-nyilvántartási célú földmérési és térképészeti tevékenység részletes szabályairól szóló 25/2013. (IV. 16.) VM rendelet
Hiv. gy.
A Legfelsőbb Bíróság Határozatainak Hivatalos Gyűjteménye
Inytv.
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény
Ket.
A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény
KGD
Közigazgatási-Gazdasági Döntvénytár
Kolosváry
Magánjog (szerk.: Szladits Károly), Kolosváry: Dologi jog
KK
Legfelsőbb Bíróság Közigazgatási Kollégium
régi Kvr.
A földhivatalokról, a Földmérési és Távérzékelési Intézetről, a Földrajzi név Bizottságról és az ingatlan-nyilvántartási eljárás részletes szabályairól szóló 338/2006. (XII. 23.) Korm. r. 11
Rövidítések jegyzéke
Kvr. Mötv.
A földhivatalok, valamint a Földmérési és Távérzékelési Intézet feladatairól, illetékességi területéről, továbbá egyes földhivatali eljárások részletes szabályairól szóló 373/2014. (XII. 31.) Korm. rend. A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény
Nvtv.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény
PK
Legfelsőbb Bíróság Polgári Kollégium
Pp.
A Polgári perrendtartásról szóló 1952. évi III. törvény
Ptk.
A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény
Ptk. Magyarázat Polgári Törvénykönyv Magyarázata (szerk.: dr. Gellért György) KJK, 1998. (új) Ptk. Magyarázat Szladits
Polgári jog I–IV. – Kommentár a gyakorlat számára, negyedik kiadás (szerk.: Petrik Ferenc), 2014. Szladits Károly: Dologi jog, Budapest Grill, 1932.
Szladits Szladits Károly–Führer Imre: Magyar Telekkönyvi Anyagi Jog, Telekkönyvi jog, Budapest, 1924. 1924 Tankönyv
Eörsi Gyula–Világhy Miklós: Magyar polgári jog, Tankönyvkiadó, Budapest 1965.
Vhr.
Az Inytv. végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet
Vht.
a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény
12