Wonen en Leven #5

WONEN EN LEVEN..

Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter Uitgave 5: 20 december 2011

Win een compleet ski-arrangement bij SnowWorld!

Makelaars die met hun actieve werkwijze goede resultaten voor hun klanten behalen… in deze tijd van recessie en een lastige woningmarkt lijkt dat op skiën tegen de helling op. Bij de vier NVM makelaars Roelse, Klein, Meesters en Van Egmond lukt het in de meeste gevallen wel om goede verkoopresultaten te behalen.

Alle reden om een feestje te vieren. Ze hebben daarvoor geheel in stijl een speciale actie bedacht.

WONEN EN LEVEN..

V.l.n.r.: Stephan Roelse, Jan Meesters, Menno Klein en Gijsbert van Egmond

In deze lastige woningmarkt heeft iedere partij een specifieke wens, of het nu gaat om het kopen of verkopen van een woning. De vier makelaarskantoren onderkennen dat en zetten al hun expertise, netwerken en marktkennis in om een weg te vinden naar het beste resultaat. Iedere weg is weer anders.

Het is net als skiën naar de mooiste gebieden: de weg kennen en de richting bepalen, slalommen, om een duwtje vragen, slecht weer trotseren en zonodig tegen de berg op klauteren.

Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter

De vier makelaarskantoren hebben dan ook de indoor skibaan van SnowWorld uitgekozen om de lezers van Wonen en Leven een korte wintersport te laten beleven! Per kantoor worden er twee winnaars getrokken uit het aantal bonnen dat is ingeleverd uit deze krant (bestaande opdrachtgevers van de kantoren dingen automatisch mee). Dus lever deze bon snel in bij één van de vier makelaarskantoren en ding mee naar een compleet ski-arrangement voor 2 personen t.w.v. € 100,-!

WONEN EN LEVEN..

Nationale Hypotheekgarantie blijft nog half jaar op € 350.000,-

Dé huis-aan-huis woonkrant voor deenthousiast! reële levensgenieter Makelaars en kopers zeer

Ja, ik ga graag skiën in SnowWorld en maak kans op een compleet ski-arrangement in Snowworld te Zoetermeer voor twee personen t.w.v. € 100,-!

Adres

De overheid verhoogde twee jaar geleden de grens voor de NHG van € 265.000,- naar € 350.000,-. Het was een tijdelijke maatregel tot 2012 om de woningmarkt te stimuleren. De maatregel heeft zeker effect gehad, want nu blijkt dat ruim de helft van alle hypotheken tussen de € 265.000,- en € 350.000,- met NHG is afgesloten. Dat heeft de overheid tot nadenken gezet om de maatregel te verlengen.

Huizenkopers die van de NHG gebruik maken, betalen daar wel een premie voor. Met die premie wordt het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) gevuld, het fonds waaruit de restschulden kunnen worden betaald.

UW NVM MAKELAARS WENSEN U EEN GOED 2012!

Telefoonnummer

E-mailadres

U kunt deze bon inleveren t/m 15 januari 2012 bij één van de 4 makelaarskantoren. Prijswinnaars krijgen schriftelijk bericht én zullen bekend gemaakt worden op onze websites en www.wonenenleven.com

Oplage: 47.500 ex.

Projectbegeleiding: SteinHoeve Media & Reclame/Haastrecht

De Nationale Hypotheek Garantie is een regeling waarbij de overheid garant staat voor eventuele restschuld bij verkoop van een woning.

Dit geeft banken meer zekerheid dat ze het uitgeleende geld van een hypotheek terugbetaald krijgen, waardoor zij gunstigere voorwaarden kunnen bieden aan huizenkopers. Om een hypotheek met een lagere rente te kunnen krijgen, mag de hypotheek met NHG niet meer dan de helft van de hypotheek aflossingsvrij zijn. De NHG helpt kopers om de financiering makkelijker rond te krijgen.

De tijdelijke verhoging van € 265.000,- naar € 350.000,- betekent daardoor een premiestijging van 0,55 naar 0,70 procent. De makelaars rekenen voor dat een huizenkoper dan nog een goedkopere De verhoging kan voor veel kopers de doorslag geven om de financiering kan krijgen. financiering van een woning rond te krijgen. De overheid wil door de verlenging de komende maanden kopers over de streep trekken die een woning willen kopen die in een iets duurder segment valt. Het hoort bij het pakket aan maatregelen om de woningmarkt te stimuleren. Als meer woningen in de prijsklasse van € 265.000,- tot € 350.000,- worden gekocht en verkocht, werkt dit twee kanten op. De kopers laten een goedkopere woning achter die voor starters bereikbaar wordt. De verkopers zijn in staat om de gewenste woning te kopen die vaak weer iets duurder is.

Naam

Colofon

Goed nieuws voor wie op het punt staat een woning te kopen. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft tot 1 juli 2012 op het verhoogde niveau van € 350.000,-. Daarna wordt de verhoging in anderhalf jaar stapsgewijs teruggebracht tot het oude niveau van € 265.000,-. Hierdoor blijft het mogelijk om voor een huizenprijs tot € 350.000,- een hypotheek met voordelige rente te krijgen. De makelaars zien dit als extra steuntje in de rug voor veel huizenkopers.

Kopers moeten wel nu hun slag slaan, want de overheid benadrukt dat het echt om een tijdelijke maatregel gaat. De NHG is namelijk allereerst bedoeld om de lagere inkomens de mogelijkheid te geven een woning te kopen. De overheid wil zich niet mengen in de duurdere segmenten in woningmarkt. Na 1 juli 2012 wordt de NHG een jaar lang € 320.000,- en van 1 juli 2013 tot 1 juli 2014 € 290.000,-.

Verspreiding: huis aan huis in Gouda (Goverwelle, Noord & Stolwijkersluis), Reeuwijk, Stolwijk, Berkenwoude, Gouderak, Haastrecht, Vlist, Bergambacht, Ammerstol, Schoonhoven, Lekkerkerk, Benschop, Lopik, Lopikerkapel, Papekop, Jaarsveld, Polsbroek, Montfoort, Oudewater, Snelrewaard, Linschoten, Driebruggen, Waarder en Hekendorp.

Bergambacht

Oudewater

Haastrecht

Montfoort - Lopik

www.vanegmondmakelaardij.nl

www.meesters.nl

www.kleinmakelaardij.nl

www.roelsemakelaardij.nl

2 LOPIK – BINNENHOF 25 VRAAGPRIJS: € 129.500,- K.K.

Stephan Roelse

• Bouwjaar: 1982 • Woonopp.: 32 m²

• Inhoud: 80 m³ • Servicek.: € 40,- p.m.

Keurig afgewerkt en goed onderhouden 2 kamerappartement met berging in centrum van Lopik. Het appartement heeft een woonkamer met balkon (zuidwesten) over de gehele breedte van de woning. De badkamer is in 2007 geheel vernieuwd. Schilderwerk buiten is in 2011 gebeurd. Ideaal voor starters!

LOPIK – JAN VAN AEMSTELSTRAAT 47 VRAAGPRIJS: € 169.500,- K.K.

• Bouwjaar: 1960 • Woonopp: 85 m² • Perceelsopp.: 188 m² • Inhoud: 250 m³

Nabij het centrum van Lopik gelegen hoekwoning. De woning kenmerkt zich door de ruime indeling, een achtertuin met achterom op het westen, drie slaapkamers (9, 12 en 7 m²) op de 1e verdieping en een bergzolder te bereiken met losse trap. Tevens is de garage te koop voor € 20.000,- k.k.

MONTFOORT – MASTWIJKERDIJK 10 VRAAGPRIJS: € 185.000,- K.K.

• Bouwjaar: jaren ‘30 • Woonopp.: 88 m² • Perceelsopp.: 145 m² • Inhoud: 269 m³

Aan de achterzijde fraai gelegen, direct grenzend aan de Hollandse IJssel, ligt deze verrassende tussenwoning. 2 slaapkamers.

De woning dient nog wel grotendeels aangepast te worden aan de huidige woonwensen/kwaliteiten. Een ideale woning om te verbouwen voor degene met twee ‘rechterhanden’!

MONTFOORT – SCHOOLSTRAAT 28 VRAAGPRIJS: € 198.500,- K.K.

Na de vorige uitgave van ons mooie woonmagazine 'Wonen en Leven' hebben wij kunnen constateren dat deze weer goed ontvangen en gelezen is.

Volop afspraken voor bezichtigingen, nieuwe woningen in de verkoop, verkopen en aankopen.

Zo zie je maar weer dat zelfs in een wat mindere periode het allemaal gewoon doorgaat. Wel zien we dat de vraagprijs van de woning nog belangrijker wordt. Deze moet juist zijn in combinatie met de aangeboden woning.

Een te hoge vraagprijs brengt geen of weinig bezoekers en na verloop van tijd zien we dat de vraagprijs aangepast wordt. Dit proberen we zoveel mogelijk te voorkomen door vooraf hier Kantoor Monfoort Hoogstraat 13, 3417 HA Montfoort T 0348-400114 / F 0348-400092 montfoort@roelsemakelaardij.nl

• Bouwjaar: 2008-2009 • Inhoud: 165 m³ • Woonopp.: 62 m² • Servicek.: € 133,- p.m.

LOPIK – MEIDOORNLAAN 14

VRAAGPRIJS: € 198.500,- K.K.

Wij wensen iedereen prettige Kerstdagen, een gezellige jaarwisseling en een goed begin van 2012. Uiteraard namens het volledige team van Roelse Makelaardij Montfoort & Lopik!

Hartelijke groeten, Stephan Roelse Kantoor Lopik Binnenhof 1, 3411 AX Lopik T 0348-550055 / F 0348-550382 www.roelsmakelaardij.nl

• Bouwjaar: 2005 • Woonopp.: 70 m²

• Inhoud: 210 m³ • Servicek.: € 130,- p.m.

Het gebouw is mooi gelegen in de woonwijk met volop groen, een vrije ligging en v.v. lift­ installatie. Kenmerkend voor het 3-kamer hoek­ appartement is de vrije ligging en zeer goede en lichte afwerking. Het appartement heeft een sfeervolle tuingerichte woonkamer (22,5 m²) met grote schuifpui naar het balkon (zuidwest). Twee slaapkamers van 14 en 6 m². Het betreft een compleet en direct bewoonbaar appartement!

JAARSVELD – ENGELSE HOEK 19 • Bouwjaar: 1966 • Woonopp.: 98 m² • Perceelsopp.: 145 m² • Inhoud: 310 m³

VRAAGPRIJS: € 215.000,- K.K.

LOPIK – MARIE LOUISELAAN 19

• Bouwjaar: 2003 • Woonopp.: 120 m² • Perceelsopp.: 171 m² • Inhoud: 345 m³

Deze bijna nieuwe eengezinswoning is gelegen aan de rand van Jaarsveld (gemeente Lopik) en ligt op steenworp afstand van de Lekdijk en uiter­waarden. De woning kenmerkt zich door de ruimte in en om de woning. Ruime voor- en diepe achter­ tuin. Aan de voorzijde een autovrij hofje, parkeren op geringe afstand (25m). Op de verdieping 3 slaapkamers. Grote open zolderruimte met dakkapel met mogelijkheid 4e slaapkamer.

In een kindvriendelijke woonwijk ligt deze in nette staat verkerende tussenwoning. Aan de achterzijde grenzend aan pleintje ideaal om veilig buiten te spelen. Doorzon woonkamer v.v. laminaatvloer, schouw en vrij zicht aan voor- en achterzijde. De achtertuin is 12 m diep, met stenen berging en overkapping.

Drie slaapkamers op 1e verd. van 10, 8, 18 m² en vierde slaapkamer op 2e verd.

VRAAGPRIJS: € 219.500,- K.K.

Voor de komende Kerstperiode wensen wij u veel lees- en kijkplezier met deze nieuwe uitgave. Wellicht treffen we elkaar eind 2011 of in 2012 bij uw toekomstige woning of uw te verkopen woning.

LOPIK – TEENSCHILLER 10

In het centrum van Montfoort ligt dit 3-kamer appartement op de 1e verdieping. Een lift is aanwezig. Woonkamer (31 m²), open keuken, doucheruimte met inloopdouche, toiletruimte, cv-ruimte met wasmachine- en wasdroger aansluiting. 2 slaapkamers. Het gehele appartement is v.v. laminaatvloer, optimaal geïsoleerd, draai-/ kiepramen aanwezig en voldoende parkeerruimte.

VRAAGPRIJS: € 200.000,- K.K.

duidelijkheid in te geven. Uiteindelijk brengt een scherpere vraagprijs een beter resultaat.

LOPIK – MOERASBOS 9 • Bouwjaar: 1972 • Woonopp.: 120 m² • Perceelsopp.: 146 m² • Inhoud: 330 m³

Jaren ’70 woningen kenmerken zich door de ruime opzet. Deze in goede staat verkerende eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers (voorheen zelfs 5) heeft een parkeerplaats op eigen terrein, dakkapel, diepe en vrij gelegen achtertuin op het westen. De badkamer is geheel modern uitgevoerd en rondom heeft de woning kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K.

• Bouwjaar: 2001 • Woonopp.: 90 m² • Perceelsopp.: 114 m² • Inhoud: 290 m³

In rustige en kindvriendelijke woonwijk “de Gaarden” ligt deze leuke woning met houten berging. Ideaal geschikt voor starters en doorstromers. De woning heeft een goed afwerkingniveau: spachtelputz wandafwerking, recent uitgevoerd schilderwerk, nette vloeren.

3 slaapkamers op de verdieping met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, bergzolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

MONTFOORT – ANNE FRANKLAAN 38 VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K.

MONTFOORT – TIJMHOF 11 • Bouwjaar: ± 1970 • Woonopp.: 110 m² • Perceelsopp.: 147 m² • Inhoud: 340 m³

VRAAGPRIJS: € 235.000,- K.K.

Perfect onderhouden! Dat is de juiste omschrijving voor deze in zeer goede staat verkerende tussen­ woning. Sfeervolle Z-vormige woonkamer v.v. houten vloerdelen, houtkachel, dichte keuken met een L-vormige inbouwkeuken v.v. inbouwapp.

Achtertuin v.v. sierbestrating, groenborders, stenen schuur en achterom. 1e verd.: 3 slaap­ kamers, badkamer. 2e verd.: voorzolder, 2 slaapkamers v.v. dakkapel, volop bergruimte. Een ideale woning voor starters, groot gezin en niet klussers!

LOPIK – HOEPELMAKER 3 VRAAGPRIJS: € 235.000,- K.K.

Aan een kindvriendelijk, ruim opgezet hofje, bevindt zich deze hoekwoning met diepe tuin op het oosten. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin (12,5 m). Aan de achterzijde van de woning is een veranda gemaakt. Aan de voorzijde een groot raam van vloer tot plafond waardoor er extra lichtval aanwezig is. Totaal 4 slaapkamers. Een ideale woning voor doorstromers en/of starters!

MONTFOORT – JAN DE RIJKELAAN 33 • Bouwjaar: 2005 • Woonopp.: 111 m² • Perceelsopp.: 147 m² • Inhoud: 335 m³

VRAAGPRIJS: € 236.500,- K.K.

In het laatst opgeleverde gedeelte van de nieuwbouw woonwijk “De Gaarden” bevindt zich deze ruime TUSSENWONING. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid en een nagenoeg vrij zicht. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer heeft samen met de luxe en moderne keuken een oppervlakte van 37 m². De verdieping heeft 3 slaapkamers (8.5, 7 en 12 m²) en modern uit­ gevoerde badkamer. Op de zolder is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

LOPIK – REMBRANDTLAAN 7 VRAAGPRIJS: € 249.500,- K.K.

• Bouwjaar: 2002 • Woonopp.: 91 m² • Perceelsopp.: 128 m² • Inhoud 293 m³

• Bouwjaar: 1967 • Woonopp.: 100 m² • Perceelsopp.: 133 m² • Inhoud: 310 m³

Deze verrassende tussenwoning is qua indeling op de begane grond bijna geheel gewijzigd. De L-vormige complete inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde en over de volle breedte van de woning aan de achterzijde treft u de tuingerichte woonkamer aan.

Achtertuin gelegen op het zuidwesten. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met meubel, vrij hangend toilet en handdoek­ radiator. 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk).

MONTFOORT – MANNENHUISSTRAAT 8 • Bouwjaar: 1991 • Woonopp.: 124 m² • Perceelsopp.: 150 m² • Inhoud: 353 m³

VRAAGPRIJS: € 250.000,- K.K.

• Bouwjaar: 2007 • Woonopp.: 85 m²

• Inhoud: 230 m³ • Servicek.: € 120,- p.m.

In de binnenstad van Montfoort bevindt zich dit luxe afgewerkte driekamer hoekappartement gelegen op de 2e en bovenste verdieping (lift aanwezig). Op de begane grond en 1e verdieping bevindt zich het medisch centrum.

Vanuit de lichte woonkamer (38 m²) is er vrij uitzicht naar de Grote Gracht. De L-vormige open inbouwkeuken is voorzien van nagenoeg alle inbouwapparatuur. De 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van 10 en 7 m².

In een rustige woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging in achtertuin (O). Tuingerichte woonkamer (6m breed) met houten vloer, complete inbouwkeuken aan de voorzijde. Op de verdieping 3 slaapkamers (2 met dakkapel). Luxe badkamer v.v. ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 4e slaapkamer op de zolder met volop bergruimte.

Beekbouw houdt karakter van boerderij overeind De logeer- en dagopvang ‘Kinderen Op Stap’ in Haastrecht is niet zomaar een zorgboerderij. Hier komen kinderen met autisme of ADHD om tot rust te komen. Gijs en Fennij de Jong zijn blij dat Beekbouw hun boerderij uit de vroege negentiende eeuw zo heeft kunnen verbouwen dat de huiselijke boerderijsfeer nog gevoeld wordt.

Een boerderij is de perfecte speelomgeving voor kinderen. Ze hebben de ruimte, er is van alles te beleven en er heerst een gemoedelijke huiselijke sfeer. Het is dus niet zo vreemd dat Gijs en Fennij De Jong drie jaar geleden in hun boerderij een zorgboerderij begonnen.

Fennij: “We vangen kinderen op in de leeftijd van 4 tot 14 jaar met gedragsproblemen. Voor die kinderen is rust en een huiselijke sfeer cruciaal.

Onze boerderij is de basis voor onze hele aanpak, omdat hier veiligheid en geborgenheid, een vast dagritme en veel ruimte aanwezig zijn.”

Gijs: “Zo’n beetje alles moest worden aangepast.

Ik had ergens anders al gezien, wat dat betekent.

Het hele gebouw werd daar gestript en opnieuw opgebouwd. Ik dacht dat het bij ons niet nodig zou zijn, maar uiteindelijk is dat toch gebeurd.”

Fennij: “Als we niet direct zouden beginnen, zou het einde kinderopvang zijn. We konden niet eens nadenken over wat er allemaal moest gebeuren. We hebben daarom alles overgelaten aan Remon van Beek.”

Remon van Beek stond voor een ingewikkelde opgave. Beekbouw is gespecialiseerd in het restaureren van monumentale boerderijen met als uitgangspunt dat het monumentale karakter behouden blijft. Het pand leeft, doordat de geschiedenis eraan af te lezen is.

Remon van Beek: “Er is gelukkig veel ruimte in een boerderij, dus konden we alles in fases doen.”

BESLISSINGEN De Jong is blij dat ze het hele verbouwproces aan Beekbouw in handen hebben gegeven.

Fennij: “Dankzij Remon hebben we veel beslissingen snel kunnen nemen. Bij de beslissingen in het begin kregen we veel vertrouwen in elkaar, wat ons heel veel kopzorgen heeft bespaard. Het is zelfs zo dat we nu een keuken hebben uitgeTEGENSTRIJDIGHEDEN kozen die we alleen van tekening kenden. Puur Fennij en Gijs waren bang dat door de aanpasop vertrouwen heeft Remon een schitterende BRANDVEILIGHEID singen de huiselijke sfeer zou verdwijnen.

Toch had Beekbouw vrij snel een verbouwings- woonkeuken op maat gemaakt én geplaatst in Toen ze vorig jaar bij de brandweer om wat tips plan, waarbij er ook nog rekening mee werd de boerderij. Ook twijfelde Gijs lange tijd of hij gingen vragen of het achterste deel van de boer- Fennij: “We wilden geen instellingsidee waar gehouden dat de kinderen gewoon konden de boeren plavuizen wel wilde en is hij nu blij dat derij brandveilig genoeg was schrokken ze. alles steriel en koud is.” blijven komen logeren.

Remon hem over de streep trok.”

“Hier kregen we te maken met een enorme lijst van eisen. Overal rookdetectie, gebruik van brandvertragende materialen, extra vluchtwegen met noodverlichting en eisen voor hygiëne. Dat zijn nogal wat tegenstrijdigheden als het uitgangspunt is dat je het karakter van het pand wilt behouden.”

Remon laat graag de plafonds met houten gebinten in de nieuwe ruimten zien.

“Ik weet niet hoeveel pijpen en dure leidingen erin zijn verwerkt, het is ook nog brandveilig, maar toch heeft het karakter doordat die hele kapconstructie zichtbaar is.”

Remon over het eindresultaat: “Het is zo verbouwd dat het flexibel is. Het is levensbestendig gemaakt en kan weer honderd jaar mee.”

BeekBouw is trots op het eindresultaat én de goede samenwerking met de familie de Jong!

BeekBouw Steinsedijk 47 2851 LC Haastrecht E info@beekbouw.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

T (0182) 50 93 95 F (0182) 50 93 99 www.beekbouw.nl

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

4 MONTFOORT – TITUS BRANDSMASTRAAT 9

LOPIK – LANDSCHEIJDING 57

VRAAGPRIJS: € 250.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 257.500,- K.K.

• Bouwjaar: 1975 • Woonopp.: 135 m² • Perceelsopp.: 217 m² • Inhoud: 415 m³

In een kindvriendelijke straat bevindt deze goed onderhouden hoekwoning met bijkeuken, garage, parkeerplaats (2 stuks) en berging. De woning heeft een ruime achtertuin met volop privacy. Ruime en sfeervolle Z-vormige woonkamer, half open keuken v.v. inbouwapparatuur en aan de achterzijde over de gehele breedte een aanbouw. Hierdoor is de eetkamer vergroot en is er een bijkeuken aanwezig. 4 Ruime slaapkamers (5 mogelijk).

BENSCHOP – DORP 193 VRAAGPRIJS: € 265.000,- K.K.

Deze mooie, goed onderhouden en extra brede hoekwoning is gelegen op een mooie, rustige plek in een kinvriendelijke woonwijk. Sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloerdelen, haard met inzetkachel, schuurwerk plafond en schuifpui naar de tuin. Op de 1e verd.

2 slaapkamers, moderne badkamer (2000) met hoekligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verd. ruime overloop met 3e slaapkamer.

MONTFOORT – BOVENKERKWEG 64 • Bouwjr: 1920 + 1970 • Woonopp.: 170 m² • Perceelsopp.: 130 m² • Inhoud: 450 m³

VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K.

MONTFOORT – OUDE BOOMGAARD 6 • Bouwjaar 1910 • Woonopp.: 106 m² • Perceelsopp.: 220 m² • Inhoud: 325 m³

CABAUW – KERKLAAN 7

VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K.

• Woonopp.: 101 m² • Inhoud: 270 m³

MONTFOORT – BOVENKERKWEG 25 • Bouwjr: 1995/1996 • Perceelsopp.: 253m²

• Woonopp.: 124 m² • Inhoud: 345 m³

IJSSELSTEIN – BENSCHOPPERWEG 2D

VRAAGPRIJS: € 329.500,- K.K.

• Bouwjaar: 1997 • Woonopp.: 112 m² (excl. dakterras)

• Bouwjaar: 1972 • Woonopp.: 145 m² • Perceelsopp.: 159 m² • Inhoud: 450 m³

Deze ruime eengezinswoning met een stenen garage moet u van binnen zien! De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd en heeft op de begane grond een geheel gewijzigde indeling. Verder is de woning ideaal voor een groot gezin, namelijk. 5 slaapkamers. Luxe keuken, luxe badkamer, geweldige aanbouw, perfecte afwerking!! Ruime luxe woon-/eetkeuken v.v. alle gewenste inbouwapparatuur, luxe badkamer, geweldige aanbouw, perfecte afwerking!

LOPIK – LOPIKERWEG OOST 91 • Inhoud: 315 m³ • Servicek.: ± € 100,- p.m.

VRAAGPRIJS: € 349.500,- K.K.

MONTFOORT – MIEP GIESSTRAAT 31

• Bouwjaar: 1961 • Woonopp.: 115 m² • Perceelsopp.: 440 m² • Inhoud: 355 m³

In het buitengebied van de gemeente lopik bevindt zich deze vrijstaande woning.

In voldoende mate is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden met aansluitend de lekdijk. De woonkamer heeft een schouw met afvoerkanaal t.b.v. gaskachel. De verdieping heeft 4 ruime slaapkamers en de zolder heeft mogelijkheid voor extra slaap-/werkkamer.

Dit uniek gelegen, tegen het centrum en toch vrij, ruime 3-kamer appartement bevindt zich op de 1e verdieping, heeft een goed op de zon gelegen dakterras en een separate garage op eigen afgesloten terrein. Woonkamer van 6x6 m. Twee slaapkamers van resp. 10,5 m² en 16,5 m². Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine- en droger. Lift aanwezig.

VRAAGPRIJS: € 349.500,- K.K.

• Bouwjr: 1900-1910 • Perceelsopp.: 80 m²

Deze stadswoning heeft een speelse indeling, beschutte binnenplaats en een royaal zonnig dakterras. Sfeervolle royale woonkamer v.v. houten vloerdelen, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, moderne badkamer en aan de achterzijde bijkeuken/inpandige berging.

Op de 1e verd. twee slaapkamers met houten vloerdelen en een dakkapel. 2e verd. berg­ zolder over de hele lengte van het huis.

Deze mooi gelegen hoekwoning met garage is aan de rand van het landelijke Cabauw gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden. De woning kenmerkt zich met name door de ruime woonkamer, woon-/ eetkeuken en vrije ligging. Op de 1e verd. zijn 3 slaapkamers (9, 15, 13 m²). De zolderruimte is middels vlizotrap te bereiken.

VRAAGPRIJS: € 349.500,- K.K.

• Inhoud: 235 m³ • Servicek.: € 126,- p.m.

MONTFOORT – ZEVENHUISSTRAAT 3

Uniek! Zo kunnen we spreken over deze stadwoning. Naast het feit dat de woning in zeer goede staat verkeert, heeft deze woning ook een diepe, zonnige en vrij gelegen tuin (lengte 20 m) met achterom. Sfeervolle woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur. Luxe moderne badkamer en 2 slaapkamers waarvan slaapkamer achterzijde een deur heeft naar het platte dak van de keuken.

VRAAGPRIJS: € 289.000,- K.K.

• Bouwjaar: 1993 • Woonopp.: 95 m²

Dit ruime 3-kamer hoekappartement ligt op de tweede verdieping en heeft een vrij uitzicht.

Via een centrale entree met trappenhuis en lift bereikt u de woning. U treft hier een riante woonkamer van 45 m² met open L-vormige keuken, ruim balkon en twee slaapkamers.

Op de begane grond berging en voor de deur voldoende parkeerruimte. Geheel voorzien van een NIEUWE LAMINAATVLOER.

In het centrum van Benschop bevindt zich deze voormalige kapperszaak met bijbehorende woning. Het geheel is voor vele combinatiedoeleinden geschikt, maar ook geheel als woning te gebruiken. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.

Het geheel heeft verrassend veel ruimte, zeker een bezichtiging waard!

VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K.

• Bouwjaar: 1994 • Woonopp.: 110 m² • Perceelsopp.: 188 m² • Inhoud 345 m³

MONTFOORT – BOSLAAN 3 • Bouwjaar: 1994 • Woonopp.: 144 m² • Perceelsopp.: 188 m² • Inhoud: 462 m³

Deze mooie en unieke hoekwoning is aan de achterzijde van een mooie en extra brede uitbouw voorzien. Ideale woning voor een groot gezin, er zijn namelijk 5 ruime slaapkamers. De woning is geheel voorzien van oude stijlkenmerken, hierbij moet u denken aan sierlijsten langs de plafonds, nieuwe houten binnendeurkozijnen in de gehele woning met “stompe” paneeldeuren, deurlijsten, hoge plinten langs de vloer, etc.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 349.500,- K.K.

• Bouwjaar: 1955 • Woonopp.: 100 m² (exclusief garage)

• Perceelsopp.: 340 m² • Inhoud: 290 m³ (exclusief garage)

Op een mooie locatie tegen het centrum van Montfoort aangelegen, met vrij uitzicht richting de Hollandse IJssel, bevindt zich deze vrijstaande woning met extra ruime garage. Doorzonwoonkamer, dichte keuken met nette keukenopstelling met gedeeltelijk inbouwapparatuur, kelderkast en bijkeuken. Vrij gelegen achtertuin van 12 meter diep met een groot terras, gazon, achterom en stenen garage. 4 slaapkamers.

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

LOPIK – WILHELMINAPARK 13 VRAAGPRIJS: € 375.000,- K.K.

MONTFOORT – IRENESTRAAT 7 • Bouwjr: 2002-2003 • Woonopp.: 115 m²

• Inhoud: 285 m³ • Servicek.: € 142,- p.m.

VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 398.500,- K.K.

BENSCHOP – DORP 235 • Bouwjr: 1990/1991 • Woonopp.: 145 m² • Perceelsopp.: 244 m² • Inhoud: 500 m³

VRAAGPRIJS: € 425.000,- K.K.

Deze ruime twee-onder-een-kap ‘toren’woning met uitbouw aan de achterzijde en garage alsmede een parkeerplaats op eigen terrein, ligt in een kindvriendelijke woonwijk. Tuingerichte woonkamer met uitbouw en brede schuifpui, extra werk-/eetkamer (totaal 63 m²), open woonkeuken met inbouwapparatuur. De inpandig te bereiken garage is ook te gebruiken als kantoor-/ praktijkruimte. Totaal vier ruime slaapkamers.

MONTFOORT – WILLESKOP 50A VRAAGPRIJS: € 450.000,- K.K.

MONTFOORT – MORGENSTER 53 • Bouwjaar: 1965 • Woonopp.: 127 m² • Perceelsopp.: 811 m² • Inhoud: 352 m³

De specialist in

zonwering! ember In dec uari en jan rting 10% kotenop bui ring zonwe

VRAAGPRIJS: € 468.500,- K.K.

Op een unieke locatie bevindt zich deze in zeer goede staat verkerende geschakelde twee onder een kapwoning met aangebouwde stenen garage. De woning heeft aan de voorzijde een uitgestrekt uitzicht over de weilanden en goede zonligging van de achtertuin (W). Luxe en moderne keuken, badkamer en toiletruimten. Uitermate geschikt voor een groot gezin, 5 ruime slaapkamers.

een goede zonwering.

Zoals zonneschermen, markiezen, screens, rolluiken, terrasoverkappingen en parasols.

Zonwering Noorlander

Binnenzonwering

levert al 40 jaar aan-

Zoals verticale en horizontale jaloezieën, rolgordijnen, plissé’s, paneelgordijnen etc.

gemonteerd door onze eigen service-dienst.

LINSCHOTEN – NIEUWE ZANDWEG 21 VRAAGPRIJS: € 498.000,- K.K.

• BOUWKAVEL • Perceelsopp.: 1.001 m²

Bouw uw eigen vrijstaande droomhuis! Dit is nu mogelijk aan de rand van Linschoten. Het is niet de huidige woning die dit object uniek maakt, maar het perceel op zich. Een kavel van maar liefst 1.001 m². De tuin biedt volop privacy en heeft groenborders en terrassen. Fantastisch vrij uitzicht! Tevens is de gemeente Montfoort bereid medewerking te verlenen voor de bouw van een twee onder één kapwoning.

VRAAGPRIJS: € 649.000,- K.K.

Buitenzonwering

Vakkundig bij u thuis

• Bouwjr: 2004/2005 • Woonopp.: 150 m² • Perceelsopp.: 246 m² • Inhoud: 585 m³

BENSCHOP – BENEDENEIND ZZ 417 VOORHUIS

Gun uzelf die luxe van

A-merken zonwering.

• Bouwjr: begin 1930 • Woonopp.: 120 m² • Perceelsopp.: 1710 m² • Inhoud: 400 m³

Deze karakteristieke vrijstaande woning bevindt zich in het buitengebied van Benschop, maar ligt toch dichtbij alle benodigde voorzieningen.

Het geheel kenmerkt zich met name door de ruimte in en om de woning. Aanbouw aan woning, verschillende bijgebouwen en zeer ruime kavel. De woning verkeert verder in een eenvoudige en nette staat. Modernisering aan het huidige wooncomfort is gewenst.

Deze fraai in het buitengebied gelegen twee onder eenkapwoning heeft een ruim perceel, garage, schuur, kas en berging.

Aan de voorzijde in ruime mate parkeerruimte op eigen terrein aanwezig, aan de achterzijde een diepe tuin, grenzend aan een weiland.

Doorzon woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en ruime zolderetage.

trekkelijk geprijsde

oonopp.: 112 m² W (exclusief balkons)

Tegen het centrum van Montfoort, bevindt zich in het kleinschalige appartementengebouw “IJsselhof” dit ruime 3-kamer hoekappartement op de begane grond. In de kelder van het gebouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime separate fietsenberging. Een royale woonkamer, open keuken met een keurige L-vormige inbouwkeuken en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend ruime bijkeuken.

Groot terras van 13 m². 2 slaapkamers.

Ruim en nagenoeg nieuw 3-kamerappartement met 2 balkons gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘Waardzicht’.

Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, werkkamer (15 m²), twee slaapkamers (8 en 20 m²) en moderne badkamer v.v. duoligbad met jets, 2e toilet, wastafel en separate douchecabine met massage-/zijstralen.

MONTFOORT – JAN HOENLAAN 19

• Bouwjaar: 1999 • Inhoud: 331 m³

Sfeervol, origineel, karakteristiek maar in een modern passend jasje! Het voorste gedeelte van deze fraaie woonboerderij met hooiberg is in 2002/2003 volledig herbouwd of gerestaureerd met behoud van de goede details uit het verleden! Dit Rijksmonument is een object waar genoten kan worden van rust, uitzicht, groen in een landelijke omgeving. Verder bestaat er de mogelijkheid om op eigen terrein te werken, atelier te hebben of een eigen Bed and Breakfast.

Horren Wij zijn dealer van Luxaflex en Unilux.

Van eenvoudig tot superdeluxe!

Projecten Ook voor bedrijven en kantoren zorgen onze specialisten door warmtewering voor het ideale binnenwerkklimaat.

Blekerssingel 92 - Gouda - Tel. (0182) 51 14 84 www.zonwering-noorlander.nl Openingstijden: Di. t/m vr. van 10.00 tot 17.30 uur. Za. van 10.00 tot 16.00 uur. Do. koopavond van 19.00 tot 21.00 uur.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Bouwjaar: 1700 • Woonopp.: 153 m² • Perceelsopp.: 1030 m² • Inhoud: 525 m³

MONTFOORT – MAJORAAN 1 VRAAGPRIJS: € 659.000,- K.K.

• Bouwjr: 2004/2005 • Perceelsopp.: 418 m²

• Woonopp.: 192 m² • Inhoud: 677 m³

Deze nagenoeg nieuwe vrijstaande villa met inpandig te bereiken garage is gelegen aan een kindvriendelijk hofje. Aan de voorzijde eetkamer, aansluitend open keukenruimte voorzien van luxe L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer heeft een erker aan straatzijde, dubbele deur naar achtertuin met een groot zonneterras en geeft toegang tot de bijkeuken, werkkamer en garage.

3 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk).

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

6 LOPIK – LOPIKERWEG OOST 20 VRAAGPRIJS: € 698.500,- K.K.

LOPIK – BEDRIJFSWEG 5A • B ouwjaar 1860, • Woonopp.: 225 m² verbouwd 2006 • Inhoud: 860 m³ • Perceelsopp.: 3.495 m²

HUURPRIJS VANAF: € 1.100,- P/MND EXCLUSIEF 19% BTW

BOG

Net in het buitengebied van de gemeente Lopik gelegen, bevindt zich deze vrijstaande (voormalige) boerderij. De woning is geheel verbouwd in 2006, waarbij de achterzijde geheel nieuw geplaatst is. De woning heeft zeer ruime woonkamer (58 m²), woon-/eetkeuken (33 m²), bijkeuken, serre ( 40 m²), dubbele garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom een zeer ruime woning met vele gebruiksmogelijkheden.

MONTFOORT – STEENOVENWEG 18 VRAAGPRIJS: € 825.000,- K.K.

Fraaie kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping gelegen (totaal 120 m²) in een vrijwel nieuw bedrijfspand op het bedrijventerrein "De Copen" te Lopik. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via A12 en A2 en provinciale weg N210. Verder een uitstekende (snel-)busverbinding vanuit Utrecht en Rotterdam.

MONTFOORT – HEESWIJK 141-D • Bouwjaar: 1978 • Opp. bedrijfsr.: 118 m² • Perceelsopp.: 1555 m² • Inhoud: 475 m³ • Woonopp.: 143 m²

VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K. EXCLUSIEF 19% BTW

BOG HT VERKOC EHOUD OORB V ER D N O

Aan de rand van het bedrijventerrein, op loopafstand van het centrum over de IJsselkade, bevindt zich deze mooi gelegen (bedrijfs-)woning met bedrijfsruimte en ruim buitenterrein. Mogelijkheden voor nieuwbouw van bedrijfsruimte, vele gebruiksmogelijkheden buitenterrein. Kortom; een mooie plek voor wonen en werken te combineren.

MONTFOORT – HEESWIJK 88 VRAAGPRIJS: € 750.000,- K.K.

Vrijwel nieuwe bedrijfsruimte (2007) met inpandige kantoorruimte op een goed te bereiken locatie in Montfoort is recent in de verkoop. Vloeroppervlakte begane grond 150 m² met kantoorruimte van circa 100 m² op de 1e verdieping. Voldoende parkeerruimte op eigen (af te sluiten) terrein.

LOPIK – BEATRIXPLANTSOEN 1C (GEZONDHEIDSCENTRUM) • B ouwjr: 1962, ver• Woonopp.: 144 m² bouwd vanaf 2004 • Inhoud: 420 m³ • Perceelsopp.: 3275 m²

HUURPRIJS VANAF: € 130,- T/M 155,- P/M² P/JR EXCLUSIEF 19% BTW

BOG

• Bouwjaar: 2011 • Verhuurbaar vloeropp.: 144 m², totaal 163 m²

Op een mooie locatie centraal in Lopik is nieuw gebouwd het Medisch Centrum. Hier bevinden zich 2 huisartspraktijken, apotheek, fysiotherapie praktijk en is de thuiszorg gevestigd. Er is per direct nog een ruimte beschikbaar. De te verhuren ruimte is (uitsluitend) bestemd voor aan gezondheidszorg gerelateerde activiteiten.

Deze vrijstaande woning kenmerkt zich met name door de goede staat van onderhoud en de ruimte in en om de woning. De woning is volledig verbouwd, is optimaal geïsoleerd en heeft een zeer mooie ruime garage/schuur met 3 verdiepingen. Ideale plek voor wonen en werken aan huis en/of voor de hobbyist te gebruiken. Kortom: deze woning moet u zien!

Opleveringsniveau casco: • Koeling- en verwarmingsunits met eigen thermostaat • Ventilatie op basis van CO²-sturing • Centraal inbraak- en brandalarm met doormelding naar meldkamer • Systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen • Wandafwerking • Lift naar de verdieping

MONTFOORT – TASVELD 15 HUURPRIJS € 70,- P/M² P/JR EXCLUSIEF 19% BTW

BOG

• Bouwjaar: 2005 • Verhuurbaar vloeropp.: 120 m²

Op het industrieterrein van Montfoort ligt deze opslagruimte met aan voorzijde een overheaddeur. Hier is ook de kantoorruimte.

Pantry en toiletruimte wordt gedeeld met andere gebruiker. De locatie is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 en A12 via de provinciale weg N210 en N204. De te huren bedrijfs-/opslagruimte heeft een totaal opp. van bijna 375 m². De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt 6.60m.

Opleveringsniveau volledig afgewerkt: • Vloerbedekking • Scheidingswanden • Data netwerk • Sanitaire groep • Pantry

OUDEWATER – WILGENWEG 16

LOPIK – COPENWEG 37

HUURPRIJS VANAF: € 70,- P/M² P/JR EXCLUSIEF 19% BTW

HUURPRIJS VANAF: € 1.250,- P/MND EXCLUSIEF 19% BTW

BOG

• B edrijfsr. 1: 1.120 m² • Kantoorr.: 200 m² (in overleg te splitsen) • Bedrijfsr. 3: 1.083 m² • Bedrijfsr. 2: 496 m² (optioneel te huren)

BOG

Op het bedrijventerrein “Tappersheul” bevinden zich twee BEDRIJFSPANDEN welke direct voor verhuur beschikbaar zijn. Beide bedrijfspanden en kantoorruimte verkeren in een nette staat van onderhoud en zijn per 01 januari 2012 beschikbaar. Indien gewenst is een extra bedrijfspand beschikbaar van nog eens 1.083 m².

Op een mooie zichtlocatie bevindt zich deze nieuw gebouwde bedrijfsruimte. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12 via de provinciale weg N210 en N204. De te huren units beschikken over een bedrijfsruimte op de beg. grond van 108 m² en een 1e verdieping van 105 m². De vrije hoogte van de beg. grond bedraagt 4.90m, 1e verdieping 2.60m. Optioneel is het plaatsen van een entresolvloer mogelijk.

MONTFOORT – HEILIGLEVENSTRAAT 2

IJSSELSTEIN – HANDELSWEG 4 EN 4A

HUURPRIJS: € 650,- P/MND EXCLUSIEF 19% BTW

VRAAGPRIJS: € 625.000,- K.K.

BOG

BOG

Kantoorruimte gelegen op de hoek van de Heiliglevenstraat en Om ‘t Wedde op een mooie zichtlocatie. Vloeroppervlakte van 40 m² met pantry, toiletruimte. In ruime mate parkeerruimte aanwezig aan de voorzijde (vrij parkeren).

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Bouwjaar: jaren ‘60 • Perceelsopp.: 1.650 m² • Bebouwd opp.: 1.050 m²

Bedrijfsruimte gelegen op het industrieterrein van IJsselstein met goede bereikbaarheid.

Twee bedrijfshallen, waarvan hal 1 groot 500 m², hal 2 550 m² groot. Beide bedrijfshallen hebben inpandige kantoorruimte. Vrije hoogte hal 1: 6,5m, vrije hoogte hal 2: 8m. Hal 1 heeft deels een betonnen verdiepingsvloer.

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

Wonen en Leven schot in de roos!

GOUDA – KOERIERSPAD 4 VRAAGPRIJS: € 109.000,- O.B.V. ERFPACHT • Bouwjaar: ca. 1962 • Inhoud ca.: 325 m³, • Woonopp.: ca. 110 m² • Eigen grond: 133 m²

Deze moderne eengezinswoning met vier kamers ligt op een leuke locatie in GoudaOost. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken inrichting met veel opbergruimte. Bel voor meer informatie met ons kantoor.

GOUDA – GEDENKLAAN 34 VRAAGPRIJS: € 122.500,- K.K.

Goud onderhouden 4-kamer appartement op de 1ste woonlaag met berging, zonnig balkon en vrij uitzicht aan de achterzijde over groenstrook.

Leuke starterswoning. Kom snel kijken.

Menno Klein

Het is alweer een jaar geleden dat wij met deze krant zijn begonnen. Een schot in de roos! Niet alleen voor onze verkopers is dit medium een mooie kans om de woningen aan u te tonen maar ook voor u, als lezer. U heeft namelijk met deze krant de mogelijkheid om veel woningen in onze regio op een rustige manier te bekijken.

Dat de krant ons een mooie gelegenheid geeft om diverse nieuwtjes, acties en marktontwikkelingen aan u door te geven, geeft ons veel energie en dat is wat we in deze tijden toch best wel kunnen gebruiken. Want het zal u ook niet zijn ontgaan dat het net lijkt of we van de ene crisis naar de andere crisis gaan. Je zou er op den duur tureluurs van worden. Het is dan ook van belang dat we juist in deze tijd positief en met een open vizier de woningmarkt blijven

bedienen. Wij gaan dan ook weer volgend jaar met veel enthousiasme aan de slag met deze krant. Zodat we weer met 4 mooie edities Wonen en Leven veel informatie over de woningmarkt kunnen geven.

Wij hopen ook dat we u binnenkort snel gaan zien en u optimaal kunnen helpen om uw droomhuis te vinden. Natuurlijk wensen wij u een mooie Kersttijd en een gelukkig nieuw “woonjaar” toe!

HAASTRECHT – ZWARTEWEG 9 VRAAGPRIJS: € 175.000,- K.K.

2851 BH Haastrecht Tel.: 0182 - 50 3091 www.kleinmakelaardij.nl

HAASTRECHT – BISDOM VAN VLIETSTRAAT 10

GOUDA – RAAM 21

VRAAGPRIJS: € 298.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 187.000,- K.K.

NIEUW!

• Woonopp.: ca. 65 m ² • Inhoud: ca. 230 m ³ • Perceelopp.: 138 m ²

Aan een van de mooiste straten van Haastrecht staat deze karakteristieke woning.

Deze voormalige huurwoning wordt casco opgeleverd. De ca. 14 meter diepe achtertuin is voorzien van een berging, een kas en een achterom. Wederom zo’n leuke woning die u gezien moet hebben.

Hoogstraat 94

• Woonopp.: ca. 100 m² • Inhoud: ca. 285 m³ • Eigen: grond 302 m²

• Bouwjaar: ca. 1965 • Inhoud: ca. ca. 220 m³ • Woonopp.: ca. 80 m 2

Leuke vrijstaande jaren ‘30 woning met een zeer ruime tuin. Een woning die geheel om te toveren is naar uw eigen woonwensen.

Op loopafstand van het Haastrechtse bos en het centrum. Bel ons voor een eventuele bezichtiging van dit unieke huis.

• Bouwjaar: ca. 2000 • Woonopp.: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 280 m³ • Bijdrage VVE: € 140,50 p/m

Fantastische 4- kamer maisonnette woning met veel ruimte en een royaal dakterras.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda. Nieuwsgierig?

Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging.

HEKENDORP – GOEJANVERWELLE 28A

VLIST – WILLEM-ALEXANDERSTRAAT 17

VRAAGPRIJS: € 355.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 190.000,- K.K.

• Bouwjaar: ca. 1998 • Woonopp.: ca. 150 m² • Inhoud: ca. 490 m³ • Eigen grond: 128 m²

Riant herenhuis gelegen direct aan de Hollandse IJssel met een panoramisch uitzicht over de rivier, boomgaarden en uiterwaarden.

Prachtig gelegen tuin op het zuiden. Dit huis is de moeite van een bezichtiging zeker waard!!

Wonen in een landelijke omgeving? Kom eens kijken in deze leuke hoekwoning met aangebouwde keuken en berging. Met voorzij- en achtertuin. Ex huurwoning. Het nemen van kijkje zeker waard.

HAASTRECHT – MERELSTRAAT 8

HAASTRECHT – MADELIEF 9 VRAAGPRIJS: € 374.000,- K.K.

• Bouwjaar: ca. 1976 • Woonopp.: ca. 130 m² • Inhoud: ca. 340 m³ • Eigen grond: 145 m²

• Bouwjaar: ca. 1985 • Gebruiks opp.: ca. 160 m² • Inhoud: 450 m³ • Eigen grond: 232 m²

Ruime geschakelde woning met de achtertuin grenzend aan een waterpartij en uitzicht op een rustiek laantje. Dit huis is werkelijk een plaatje! Uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur.

Ruime carport aan de voorzijde. Maak snel een afspraak met ons om dit fantastische huis te bekijken.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 224.500,- K.K.

• Bouwjaar: ca. 1963 • Gebruiksopp.: ca. 95 m² • Inhoud: ca. 285 m³ • 122 m²

Deze woning is gelegen vlakbij het Haastrechtse bos aan de rand van Haastrecht.

Knus huis met minimaal drie slaapkamers.

Vanuit de eetkamer heeft u een prachtig uizicht op de mooie achtertuin.

Woning met veel privacy.

Nieuwsgierig? Maak een afspraak.

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

8 HAASTRECHT – WILLEM ALEXANDERLAAN 15

GOUDA – COLIJNSTRAAT 33

VRAAGPRIJS: € 210.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 245.000,- K.K.

IN PRIJS ZOJUIST D!!!

VERLAAG

• Bouwjaar: ca. 1965 • Woonopp.: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 260 m³ • Eigen grond: 114 m²

• Bouwjaar: ca. 1953 • Inhoud: ca. 320 m³ • Eigen grond: 210 m² • G ebruiksopp.: ca. 110 m², inpandige garage /berging ca. 10 m²

Aan een mooie brede laan met in het midden een fraaie waterpartij staat deze tussenwoning. De woning heeft een zeer grote achtertuin en ligt in de populaire wijk “de Hofkamp”. Kortom, een leuk huis in een zorgeloze omgeving. Het nemen van een kijkje waard.

GOUDA – GANDHIWEG 74

LOPIK – KOLFBAAN 4

VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K. !

IN

Goed geïsoleerde woning en zeer brede tuin. Parkeren op eigen terrein. Mogelijkheid om van de inpandige garage eventueel een praktijk/werkruimte te maken. Uitzicht op groenstrook. Zeer veel animo voor deze woning maak dus snel een afspraak.

RLAAGD PRIJS VE

• Bouwjaar: ca. 1993 • Inhoud: ca. 360 m³ • Woonopp.: ca. 120 m² • Eigen grond: 130 m²

VRAAGPRIJS: € 279.000,- K.K. !

IN

RLAAGD PRIJS VE

Uitgebouwde 4 kamer woning met aan de achterzijde een schitterend uitzicht heeft over het natuurgebied ‘t Steinsegroen. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd.

Met veel plezier doen wij een bezichtiging met u in dit huis.

GOUDA - GRAVIN JACOBASTRAAT 20 VRAAGPRIJS: € 279.500,- K.K.

• Bouwjaar: ca. 1998 • Inhoud: ca. 350 m ³ • Gebruiksopp.: ca. 110 m ² • Eigen grond: 221 m ²

Gelegen in rustige straat een goed onderhouden (semi) vrijstaande woning. Woning is voorzien van een riant dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Prachtige woning die u zeker gezien moet hebben.

HAASTRECHT – JULIANALAAN 79 • Bouwjaar: ca. 1936 • Inhoud: ca. 345 m ³ • Woonopp.: ca. 117 m ² • Eigen grond: 142 m ²

VRAAGPRIJS: € 295.000,- K.K.

Jaren ’30 woning op goede stand en op een zeer centrale locatie gelegen.

Goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning v.v. woonkeuken, ruime badkamer, fraai aangelegde voor- en achtertuin, berging en achterom.

Een afspraak om te bezichtigen is snel te maken.

• Bouwjaar: ca. 1967 • Inhoud: ca. 360 m ³ • Gebruiksopp.: ca. 125 m ² • Eigen grond : 378 m ² • Garagebox op ca. 20 m² eigen grond (Vraagprijs € 30.000,-)

Prachtig gelegen 5-kamerwoning met een achtertuin van ca. 45 meter direct gelegen aan het riviertje de Vlist. De garagebox ligt op loopafstand van de woning en is apart te koop.

Een woning die u gezien moet hebben!!

GOUDA – BREEVAARTHOEK 41 VRAAGPRIJS: € 298.000,- K.K.

Drie- kamer hoekappartement op de tweede etage met een inpandige garage.

Perfect onderhouden. Naast de gebruikelijke voorzieningen (lift, video-intercom e.d.) treft u hier ook een gezamenlijke vier seizoenentuin en een botenhelling aan.

Een bezichtiging waard.

HYPOTHEEKADVIES MET EEN PERSONAL TOUCH. U bent op zoek naar een nieuwe woning? Zonneveld Finance zorgt voor de scherpste hypotheek. Wij adviseren, in samenwerking met diverse makelaars in de regio, woningzoekenden bij het financieren van hun woonwensen. Ook voor u gaan wij graag op zoek naar de beste deal uit de vaak ondoorzichtige hypotheekmarkt. Dat doen we graag, goed en transparant.

HAASTRECHT – PROVINCIALEWEG WEST 56 VRAAGPRIJS: € 365.000,- K.K.

Wilt u de vruchten plukken van onze expertise bel dan voor een vrijblijvende afspraak met mij, tel.: 06 - 55 18 81 58.

Raymond Imbens gecertificeerd hypotheekadviseur

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Bouwjaar: ca. 1920 • Woonopp.: ca. 180 m² • Inhoud: ca. 550 m³ • Eigen grond: 970 m²

Unieke woning met ligging direct aan de Hollandse IJssel. Wat gaat het worden?

Opknappen of toch nieuwbouw??

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

GOUDA – REEUWIJKPOLDERPLANTSOEN 1 VRAAGPRIJS: € 390.000,- K.K.

W W W. Z O N N E V E L D F I N A N C E . N L

• Bouwjaar: ca. 2001 • Inhoud: ca. 410 m ³ • Woonopp.: ca. 153 m² (incl. garage)

• Bouwjaar: ca. 1992 • Inhoud: ca. 485 m³ • Gebruiksopp.: ca. 153 m² • Overige gebruiksruimte: ca. 30 m² • Eigen grond: 284 m²

Ruim herenhuis met 5 ruime slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin.

Door de ligging veel privacy. Huis is dit jaar aan de buitenkant geheel opnieuw geschilderd. Een huis waarin u de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Kijken??

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

Het reclamebureau achter Wonen & Leven Yolanda van Beek-Snel, eigenaar van SteinHoeve Media & Reclame in Haastrecht interviewden we in haar kantoor op de Steinsedijk. Zij legt haar manier van werken uit hoe de krant (welke 4 x per jaar uitkomt) tot stand komt.

Wat is de eerste stap in het gehele proces van het uitgeven van deze krant?

‘Eerst gaan we gezamenlijk ergens een hapje eten om het nieuwe thema van de eerst­ volgende editie te bepalen. Tijdens deze brainstormsessie worden diverse opties besproken.

De makelaars met hun kennis van het vak en de markt en ik als massacommunicatie-adviseur gooien alle ideeën in de groep. Het valt niet altijd mee de neuzen spontaan dezelfde kant op te krijgen. Vaak zijn we het toch snel eens en kan de volgende stap gezet worden’.

Wat is die volgende stap?

‘Er moeten ook veel advertenties verkocht worden voor de financiële haalbaarheid om de krant uit te geven. Ons acquisitieteam is daar volledig op ingesteld. Het gekozen thema wordt direct door onze grafisch ontwerper in eigen studio uitgewerkt. Vooral de cover is erg belangrijk. Deze wordt meerdere keren geanalyseerd en waar nodig gecorrigeerd.

Daarna wordt het volume van de krant bepaald. Dat is ook nog een tijdrovende klus om een eerlijke verdeling te krijgen tussen deelnemende panden en nieuwbouwprojecten die om aandacht schreeuwen. Intern worden ook alle redactionele artikelen bepaald en uitgewerkt. Hier laten we ook kenners uit de woningmarkt aan het woord. Daarna volgt een intensieve periode van contact met de opdrachtgevers voor copy, fotomateriaal en layoutbepaling.

REEUWIJK – WATERDEKMOS 21 VRAAGPRIJS: € 580.000,- K.K.

Prachtige 2 onder 1 kap woning (5 slaapkamers) met een eigen aanlegsteiger. U kunt zo de Reeuwijkse plassen op varen. Wij zijn ervan overtuigd dat deze woning u veel te bieden heeft.

Wij nodigen u dan ook graag uit om deze woning te komen bekijken zodat u zelf de vele pluspunten en mogelijkheden hier kunt ontdekken.

HAASTRECHT – PROVINCIALEWEG WEST 44A VRAAGPRIJS: € 875.000,- K.K.

Yolanda van Beek-Snel

Steinsedijk 47, 2851 LC Haastrecht T 0182 - 50 94 13 F 0182 - 50 93 99 E info@steinhoevemedia.nl

TE KOOP EN TE HUUR STOLWIJK – POLDERTOCHT 16

OP NU TE KO R U U H EN TE

Bekijk ons complete dienstenpakket op onze nieuwe website! www.steinhoevemedia.nl

HAASTRECHT – PROVINCIALEWEG OOST 34 VRAAGPRIJS: € 425.000,- K.K.

• Bouwjaar: ca. 2002 • Woonopp.: ca.90 m² • Inpandige berging: 18 m² • Inhoud: ca. 350 m³ • Eigen grond: 890 m²

Goed onderhouden woning met een bad- en slaapkamer op de b.g.g. Gelegen op een groot perceel met een fraai aangelegde tuin waarbij rondom de woning diverse terrassen zijn aangelegd.

Neem hier eens kijkje en laat u verrassen.

HAASTRECHT – GROTE HAVEN 30 VRAAGPRIJS: € 690.000,- K.K.

• Bouwjaar: ca. 1952 • Woonopp.: ca. 250 m², • Inhoud: ca. 710 m³ (woning incl. garage) • Eigen grond: 5.300 m²

Vrijstaande villa op zeer groot perceel.

De ruimte in en om dit huis is riant te noemen.

In 1982 is de woning vergroot middels een ruimere woonkeuken en een carport met vliering. Unieke woning door de prachtige ligging aan de Hollandse IJssel. Komt u in de verleiding om hier eens te kijken?

Met een strakke planning en het einde in zicht qua opmaak van de gehele krant, wordt de drukker én de verspreider op scherp gezet .

Wat is het mooiste moment van deze gehele projectbegeleiding voor jou persoonlijk?

Dat is het moment wanneer de krant op de deurmat ploft. Al met al is het een heel tijdrovend traject waar je een maand zo intensief mee bezig bent dat je bijna gaat juichen als je de krant zelf in handen krijgt en de makelaars tevreden zijn met het eindresultaat!

• Bouwjaar: ca. 1989 • Woonopp.: ca. 200 m², • Inhoud: ca. 580 m³ • Eigen grond: 273 m²

VRAAGPRIJS: € 324.500,- K.K.

Woning met aangebouwde berging gelegen aan de rand van Stolwijk. Aan het water gelegen met eventueel een aanlegplaats voor een klein bootje. Een gedeelte van het achterliggende water is eigendom.

Het dorpscentrum is op loopafstand, uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand.

Bel ons voor meer informatie.

WONEN EN WERKEN..

Onderstaande panden zijn daar uitermate geschikt voor.

STOLWIJK – GOUDSEWEG 73

• Bouwjaar: ca. 1965 • Gebruiksopp.: ca. 165 m² • Inhoud: ca. 500 m³ • Eigen grond: 1.298 m²

VRAAGPRIJS: € 599.000,- K.K.

Vrijstaand herenhuis welk in 2008-2009 geheel is gerenoveerd. Grote veranda aan de achterzijde.

De tuin rondom de woning is perfect ingedeeld.

Bij de woning diverse terrassen en aan de voorzijde diverse parkeerplaatsen. Riante loods/garage/ werkplaats met entresol. Veel mogelijkheden om hier wonen en werken te combineren.

Luxe bungalow gelegen op een prachtige locatie aan het water met vrij zicht! In 2001 geheel gerenoveerd. Rondom ligt een prachtige tuin.

Bel ons even voor een bezichtiging.

HEKENDORP – OOSTKADE 2

GOUDERAK – DORPSSTRAAT 132

NIEUW IN DE VERKOOP!

VRAAGPRIJS: € 625.000,- K.K.

NIEUW!

Voor nadere informatie hierover zijn wij dagelijks te bereiken op telefoonnummer: 0182-503091 van 9.00 uur tot 17.00 uur.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Bouwperiode: 1906-1930 • Gebruiksopp. woonhuis: ca. 135 m² • Inhoud: ca. 400 m³ • Eigen grond: 865 m² • Loods/garage: ca. 150 m² (nokh. ca. 5.60 m)

• Bouwjaar: ca. 1900 • Gebruiksopp.: ca. 140 m² • Inhoud: ca. 450 m³ • Eigen grond: 1010 m² • Gebruiksopp. garage: ca. 55 m²

Nooit meer in de file?? Kom dan kijken naar deze op een unieke locatie gelegen karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning. Met een dubbele garage welke zeker geschikt is voor een praktijk- of werkruimte. Kortom een prachtig huis waar u kunt wonen en werken tegelijk.

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

10

V.O.N.: 2% OVERDRACHTSBELASTING EN NOTARISKOSTEN VOOR REKENING VAN VERKOPER!

UTRECHTSESTRAATWEG 5

IJSSELVERE 5A

HT VERKOC

JHR.V.SWIETENSTRAAT 18

JOOSTENPLEIN 15

HT VERKOC

KOKOS 8

Jan Meesters

HT VERKOC

HT VERKOC

STRENGEN 52

T O.V. VERKOCH

STRENGEN 154

HT

VERKOC

ZUID LINSCHOTERZANDWEG 87

HT VERKOC

HT VERKOC

laardij volop veranderingen. Naast de “standaard” woningen is er bedrijfsonroerend goed, het buiten­gebied met o.a. agrarische activi­teiten, de verhuurmarkt, taxaties, nieuwbouw etc. Iedere deelmarkt heeft zijn eigen specifieke eigenschappen, kennis en specialismen. Daarom zullen er ook op dit gebied keuzes gemaakt moeten worden.

Dat betekent of kennis inkopen door bijvoorbeeld aantrekken van personeel of wellicht door samen­werking met andere partijen, of… We hebben tenslotte op kantoor nog ruimte voldoende.

Alle mogelijke opties worden over­wogen. Echter

Meesters Makelaardij zit echt niet stil...

Zo tegen het einde van het jaar is dit een mooi moment om even kort terug te kijken en vervolgens weer vooruit. 2011 is voor mij een jaar geweest dat niet snel vergeten zal worden. Het jaar waarin na ruim 60 jaar afscheid is genomen van de verzekeringsportefeuille. Een zeer belangrijke tak in ons bedrijf met maar liefst bijna 1000 klanten.

Daar neem je niet zomaar afscheid van.

De financiële markt en de woningmarkt zijn in feite twee verschillende markten die echter heel nauw met elkaar zijn verbonden. Echter in beide markten zijn veel ontwikkelingen welke steeds meer aandacht en specialismen vragen. Zodoende moet je als ondernemer keuzes maken en is met pijn in het hart besloten om van de verzekeringen/hypo­ theken afscheid te nemen. Daarbij aangetekend dat het voor mij van groot belang was dat mijn klanten en personeel daar zo min mogelijk hinder van zouden ondervinden. Daarom ben ik blij dat ik er met de Unive ben uitgekomen. Een uitstekende partij met een uiterst goede naamsbekendheid en dito producten. De klanten en het bijbehorende personeel blijven werkzaam in Oudewater.

in deze toch wat mindere tijd moet je ook weer niet te snel van stapel lopen. Komt tijd komt raad!

Kortom, ook 2012 zal een spannend jaar gaan worden waarin de nodige keuzes en beslissingen genomen dienen te worden. De huidige crisis geeft dus ook wel degelijk weer nieuwe mogelijkheden en biedt volop kansen. U zal dus in 2012 nog het nodige van ons gaan horen. Wij zitten echt niet stil… Rondom de Kerstdagen is altijd een mooie tijd voor wat meer aandacht voor het gezin en de samenleving. Ook een moment om even stil te staan hoe goed we het eigenlijk allemaal hebben. Alhoewel de berichten ons soms anders doen geloven. Per definitie is nieuws alleen nog maar negatief. Lees eens een week niet de krant of kijk eens een keer niet naar het nieuws, daar knap je behoorlijk van op.

Dus lees voor nu alleen even de leuke bladen en kranten, zoals deze woonkrant en vergeet niet te genieten van de “spaarzame” momenten met het gezin… Mede namens de alle medewerkers en mijn gezin wens ik ieder medemens hele fijne Kerstdagen en bovenal een gezond 2012 toe.

Zodoende zijn we op dit moment nog met een Donkere Gaard 25 klein clubje mensen en zijn we zelfs behoorlijk ruim 3420 DA Oudewater gehuisvest. Zoals eerder gemeld zijn er in de make- T 0348 - 56 56 56

OUDEWATER - DONKERE GAARD 12 HUURPRIJS: € 1.250,- PER MAAND TE HUUR, EEN PRACHTIGE WINKELRUIMTE VAN 50 M² OP EEN GEWELDIGE LOCATIE

Te koop 14 ruime eengezinswoningen in noorT syde ii

Op een uitstekende (A1) locatie in hartje centrum; op de begane grond van één van de mooiste en meest karakteristieke panden van Oudewater, een keurige WINKELRUIMTE met een totale oppervlakte van ca. 51 m².

PAPEKOP - PAPEKOPPERDIJK 8 HUURPRIJS: € 54.000,- PER JAAR EXCL. BTW

Prachtig wonen in Oudewater Voor iedereen die prachtig wil wonen, omringt door groen en toch dicht bij de stad is Gemeente Oudewater de ideale woonplaats.

TE HUUR, NIEUWE BEDRIJFSHAL VAN CA. 1.150 M² MET 1.000 M² VERHARD TERREIN In het buitengebied op 2 km. van Oudewater en op slechts 3 km van de A12 is een geheel nieuwe bedrijfshal gebouwd. De bedrijfsruimte is ca. 1.150 m² groot, inclusief ca. 150 m² kantoorruimte en een verhard buitenterrein (1.000 m²) met ruime parkeermogelijkheden.

De bedrijfshal heeft de bestemming: ‘Bedrijfsdoeleinden/opslag’.

De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief: • 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4,0 x 4,0 meter; • De hoogte aan de binnenzijde varieert van 4.69 m tot 5.60 m; • Een betonnen vloer met een vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²; • De bedrijfshal is geheel onderheid, opgetrokken uit (volledig geisoleerde) sandwichpanele, aluminium kozijnen en voorbereiding voor vloerverwarming; • Deze ruimte wordt ‘turn-key’opgeleverd.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Woningbouwvereniging Oudewater bouwt twee rijen met elk zeven ruime eengezinswoningen in de wijk Noort-Syde II. De twee rijen woningen liggen met de achtertuinen naar elkaar toe, gescheiden door een brandgang. Eén rij kijkt vrij uit op de polder. De rijen krijgen een bijzondere uitstraling door de toepassing van natuurleien op de steile schuine kap vanaf de eerste verdiepingsvloer.

De woningen met drie bouwlagen, bestaan uit een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en twee slaap-

kamers en de mogelijkheid tot aanleg van een tweede badkamer op de tweede verdieping.

De woningen zijn energiezuinig, ze voldoen aan de EPC-norm van 0,6.

Koopsommen vanaf € 280.000,- tot € 315.000,v.o.n. Alle verkoopprijzen zijn inclusief 19% btw.

Een informatie brochure met o.a. technische informatie en plattegronden is af te halen bij het Woningbouwvereniging Oudewater of Meesters Makelaardij. U kunt de brochure ook downloaden van www.wbvoudewater.nl.

Overweegt u een woning te kopen, dan kunt u contact opnemen met Meesters Makelaardij 0348 – 565 656.

Kijk op www.meesters.nl

OUDEWATER – MARKTSTRAAT 21

OUDEWATER – MOLENSTRAAT 17

VRAAGPRIJS: € 149.000,- K.K.

NIEUW! IN PRIJS

D!

VERLAAG

• Bouwjaar: ca. 1900.

• Perceelopp.: 69 m² • Gebruiksopp.: totaal 73 m² • Inhoud: 242 m³

VRAAGPRIJS: € 195.000,- K.K.

Op loopafstand van de binnenstad en op de 2e verdieping gelegen, een uitstekend onderhouden 2-KAMERAPPARTEMENT met een zonnig dakterras met panoramisch uitzicht en een ruime berging op de begane grond.

Woonkamer met laminaatvloer, moderne open keuken, ruime slaapkamer. Parkeergelegenheid en busstation nabij het appartement.

KLUSSERS OPGELET! Gelegen midden in het sfeervolle centrum van Oudewater, een EENVOUDIGE STADSWONING met een binnenplaats van 5.5 x 2.5 meter. Een ‘buitenkansje’, ideaal voor iemand met “twee rechterhanden”.

OUDEWATER – PAPENHOEFLAAN 121 VRAAGPRIJS: € 215.000,- K.K. !

IN

RLAAGD PRIJS VE

OUDEWATER – KONINGIN JULIANASTRAAT 38 • Bouwjaar: 1972 • Perceelopp.: 116 m² • Gebruiksopp.: 131 m² • Inhoud: 397 m³

VRAAGPRIJS: € 217.500,- K.K.

NIEUW!

Gelegen in de woonwijk Klein Hekendorp, een ruime en keurig onderhouden eengezinswoning voor een HELE SCHERPE PRIJS met een voor- en achtertuin met aangebouwde berging en achterom. Tevens nieuwe keuken, 4 royale slaapkamers en zeer ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer. Volledig dubbele beglazing.

OUDEWATER – HENNEPAKKER 29 VRAAGPRIJS: € 219.000,- K.K.

NIEUW!

• Bouwjaar: 1994 • Gebruiksopp.: 66 m² (incl. terras) • Servicekosten: € 46,- per maand

• Bouwjaar: 1970 • Perceelopp.: 101 m².

• Gebruiksopp.: 105 m².

• Inhoud: 330 m³

Gunstig gelegen nabij speelweide en parkje, een fraaie en compleet verbouwde EENGEZINSWONING met stenen berging, patio (voor) en een zonnige en geheel bestrate achtertuin (ZW). Vanaf 2004 is bijna alles vernieuwd zoals houten kozijnen met dubbele beglazing, CV-ketel, keuken, vloeren etc.

De meest luxe woning in zijn prijsklasse…….

HEKENDORP – ADRIAAN LEEUWENHOEKSTRAAT 5 • Bouwjaar: 1988 • Perceelopp.: 112 m² • Gebruiksopp.: 63 m² • Inhoud:193 m³

VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K. IN PRIJS

D! VERLAAG

Een plaatje van een (STARTERS)WONING met een 11 meter diepe en fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met een stenen berging en achterom. In 2003 is de woning rigoureus verbouwd. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Noort Syde.

• Bouwjaar: 1972 • Perceelopp.: 148 m² • Gebruiksopp.: 118 m² • Inhoud: 370 m³

Een verrassend RUIME HOEKWONING met uiten aanbouw met bijkeuken en berging, zonnig dakterras, voor- en achtertuin met achterom en gelegen in een kleinschalig opgezette woonwijk.

HAASTRECHT – PINKSTERBLOEM 7 VRAAGPRIJS: € 225.000,- V.O.N.

• Bouwjaar: 1981 • Perceelopp.: 126 m² • Gebruiksopp.: 101 m² • Inhoud: 323 m³

Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, een uitstekend onderhouden eengezinswoning met stenen berging en een lekkere zonnige tuin. Het centrum en voorzieningen zoals winkels en scholen liggen in de directe omgeving.

OUDEWATER – HENDRIK VAN VIANDENSTRAAT 10 VRAAGPRIJS: € 235.000,- V.O.N.

Wonen op historische locatie: “De Zuid Linschoterpoort” Unieke ligging aan het water, tegen het centrum en aan de Grote Gracht en met uitzicht over het riviertje “de Lange Linschoten”.

Tegen het centrum gelegen, een uiterst nette EENGEZINSWONING met een geheel bestrate achtertuin, ruime stenen berging en achterom.

Een hele leuke woning met parkeren voor de deur.

Het penthouse heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over een dakterras.

Koopsom € 570.000,- v.o.n.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over een balkon.

Koopsom € 350.000,- v.o.n.

Alle appartementen hebben: • een eigen parkeerplaats en berging in stallingsruimte kelder • inclusief luxe keuken, badkamer en sanitair • lift aanwezig • gemeenschappelijke (afgesloten) tuin • hoogwaardige uitvoering en uitstraling.

Bouw & ontwikkeling:

Voor meer informatie:

Totaal 12 appartementen, waarvan 2 penthouses. Momenteel zijn er nog 2 appartementen en 1 penthouse beschikbaar.

Tel.: 0348 - 56 56 56 www.meesters.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Bouwjaar: 1967 • Perceelopp.: 120 m² • Gebruiksopp.: 98 m² • Inhoud: 305 m³

OUDEWATER – HENDRIK VAN VIANDENSTRAAT 1 VRAAGPRIJS: € 237.500,- V.O.N.

• Bouwjaar: 1958 • Perceelopp.: 203 m² • Gebruiksopp.: 100 m² • Inhoud: 334 m³

Op een “geweldig plekkie” met prachtig vrij uitzicht en gelegen aan de rand van de stad, een uitgebouwde HOEKWONING met een aangebouwde stenen berging en een heerlijke zonnige diepe achtertuin met achterom.

Kijk op www.meesters.nl

12

V.O.N.: 2% OVERDRACHTSBELASTING EN NOTARISKOSTEN VOOR REKENING VAN VERKOPER!

OUDEWATER – WIJNGAARDSTRAAT 27B

HEKENDORP – KOLONEL STAMFORDSTRAAT 1

VRAAGPRIJS: € 249.000,- V.O.N.

VRAAGPRIJS: € 249.500,- V.O.N.

• Bouwjaar: 2005 • Gebruiksopp.: 80 m²

Gelegen in hartje Oudewater, een zeer ruim 2-KAMERAPPARTEMENT op de begane grond met patiotuin, separate berging en een eigen vaste parkeerplaats. Royale woonkamer (50 m²) met eiken vloerdelen en schuifpui naar terras, L-vormige half open keuken, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar patio, luxe badkamer. Tevens nog patio, terras en berging.

OUDEWATER – PAPENHOEFLAAN 109 VRAAGPRIJS: € 250.000,- K.K.

Een uitstekend onderhouden moderne HOEKWONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, tuin met achterom en gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk. In 2008 is de CV ketel vervangen en in 2009 is de badkamer, elektra en de gehele zolderverdieping vernieuwd en zijn er twee grote kunststof dakkapellen geplaatst.

OUDEWATER – PAPENHOEFLAAN 35 • Bouwjaar: 1972 • Perceelopp.: 116 m² • Gebruiksopp.: 131 m² • Inhoud: 397 m³

VRAAGPRIJS: € 265.000,- K.K.

OUDEWATER – HEKELEN 16

• Bouwjaar: 1973.

• Perceelopp.: 171 m² • Gebruiksopp.: 124 m² • Inhoud: 356 m³

Gelegen in een geliefde en ruim opgezette woonwijk en dichtbij voorzieningen zoals supermarkt en scholen, een RUIME EENGEZINSWONING met een vrijstaande stenen berging en een fraai aangelegde zonnige(Z) achtertuin met achterom. Sinds 2004 is er veel vernieuwd en in 2007 geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Gelegen in de rustige en toch kindvriendelijke woonwijk ‘Klein Hekendorp’, een keurig onderhouden en uiterst RUIME EENGEZINSWONING met een nieuw kunststof dakkapel, aangebouwde berging en een voor- en achtertuin met achterom.

VRAAGPRIJS: € 275.000,- V.O.N.

• Bouwjaar: 1996 • Perceelopp.: 120 m² • Gebruiksopp.: 113 m² • Inhoud: 329 m³

OUDEWATER – DIJKGRAAFLAAN 166 • Bouwjaar: 1991 • Perceelopp.: 113 m² • Gebruiksopp.: 115 m² • Inhoud: 320 m³

VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, een uitstekend onderhouden en (2,5 meter) UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met een geheel betegelde achtertuin (ZW) met dubbele stenen berging en achterom.

In 2009 is CV ketel, toiletruimte en de badkamer vernieuwd, plaatje……

• Bouwjaar: 1975 • Perceelopp.: 150 m² • Gebruiksopp.: 142 m² • Inhoud: 376 m³

Een keurig onderhouden ROYALE EEN­ GEZINSWONING met stenen berging, vooren achtertuin met achterom en gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Klein Hekendorp”.

In 2006 is de woning o.a. geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en dit jaar is de CV ketel nog vernieuwd.

2 Kerstdag geopend van 11.00 - 17.00 uur e

Stel uw eigen Jubila bank samen:

e

ho

in

d

ma

1. Diverse afmetingen: 1 - 1,5 - 2 - 2,5 - 3 en 4 zits 2. 1001 stofmogelijkheden 3. Harder of zachter zitcomfort 4. Piping: in kunstleder of stof van de bank 5. Met of zonder knopen in de rug 6. Keuze uit diverse poten

l

land

Profiteer van ons “alles onder één dak” principe! Bij ons vindt u een eigen stoffeerderij, meubelmakerij, Deco Shop en deskundige woonadviseurs.

Kom langs in onze showroom van 6000 m². En u weet: altijd 10 - 30% korting op onze gehele collectie!

Dorpsstraat 119 2761 AN Zevenhuizen Tel.: (0180) - 63 11 11 Fax: (0180) - 63 30 24 E-mail: info@voorbrood.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Geopend van 9.00 tot 18.00 uur.

Vrijdag tot 21.00 uur.

Zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur.

Zondag gesloten. www.voorbrood.nl

Kijk op www.meesters.nl

OUDEWATER – HENNEPAKKER 55

OUDEWATER – PAPENHOEFLAAN 68 VRAAGPRIJS: € 275.000,- V.O.N.

• Bouwjaar: 1980 • Perceelopp.: 144 m² • Gebruiksopp.: 120 m² • Inhoud: 372 m³

VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K.

• Bouwjaar: 1987 • Perceelopp.: 137 m² • Gebruiksopp.: 122 m² • Inhoud: 368 m³

Een ruime en uitstekend onderhouden EEN­GEZINSWONING met aanbouw en fraai aangelegde tuin (op het zuiden) met houten berging en achterom. In 2005 is de badkamer gerenoveerd en in 2010 is de CV ketel vernieuwd. De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk.

BIJNA ALLES NIEUW! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, een compleet verbouwde en uiterst comfortabele EENGEZINSWONING met stenen berging en een grotendeels bestrate zonnige(ZW) achtertuin met achterom.

OUDEWATER – RODEZAND 22

OUDEWATER – BROECKERSTRAAT 10 VRAAGPRIJS: € 285.000,- V.O.N.

• Bouwjaar: ca. 1900 • Perceelopp.: 135 m² • Gebruiksopp.: 109 m² • Inhoud: 345 m³

VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K. !

IN

RLAAGD PRIJS VE

In het centrum gelegen, een sfeervolle stadswoning/hoekwoning met een fraaie karakteristieke voor- en zijgevel. Gezellige woonkamer met open haard, grenen vloerdelen en balkenplafond. CV-ketel in 2005 vervangen. Aan de achterzijde een 20 meter diepe tuin met stenen berging en achterom.

Parkeren pal naast de woning.

Gelegen in de historische binnenstad, een SFEERVOLLE STADSWONING met in de aanbouw een vernieuwde woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke en fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en veel groen. Vrij parkeren voor de deur.

OUDEWATER – MARKTSTRAAT 23 VRAAGPRIJS: € 318.000,- K.K.

• Bouwjaar (renovatie) 1984 • Perceelopp.: 157 m² • Gebruiksopp.: 130 m² • Inhoud: 462 m³

OUDEWATER – ZUIDERWAL 11 • Bouwjaar: ca. 1900 • Perceelopp.: 123 m² • Gebruiksopp.: 118 m² • Inhoud: 386 m³

VRAAGPRIJS: € 319.000,- V.O.N.

NIEUW!

Een ruim en stijlvol gerenoveerde, KARAKTERISTIEKE STADSWONING met een heerlijke zonnige tuin en ruime berging aan de voorzijde, gelegen in de historische binnenstad en vlakbij de terrassen en de winkels.

• Bouwjaar: 1997 • Perceelopp.: 137 m² • Gebruiksopp.: 125 m² • Inhoud: 375 m³

Gelegen op loopafstand van het centrum van Oudewater, een VERRASSEND RUIME en uiterst nette HOEKWONING met een geheel bestrate en zonnige achtertuin met een fietsenberging en een achterom die direct uitkomt bij de achtergelegen parkeerplaats.

www.damzichtwonen.nl Aan de Noordzijdseweg op ca. 150 meter van de kruising met de Damweg worden 2 karakteristieke traditionele vrijstaande woningen gebouwd met prachtig vrij uitzicht over de polder. De woningen zijn gelegen aan een rustige (vent)weg, dicht bij de kernen Polsbroek en Oudewater, waardoor het ideaal is voor wie rustig en landelijk wil wonen en toch alle voorzieningen dicht bij huis wil hebben.

De twee woningen staan versprongen van elkaar in het bebouwingslint en zijn in hoofdvorm vergelijkbaar. De rechter woning (nr. 1) wordt opgetrokken in een zandkleurige steen en de linker woning (nr. 2) in een rode steen. Beide woningen worden gedekt met antracietkleurige dakpannen en voorzien van een aangebouwde garage. Een deel

van de garage loopt achterlangs om de woning, waarin de bijkeuken is gesitueerd. Als optie kan de garage / berging worden opgebouwd, waardoor een extra slaapkamer of werkruimte ontstaat welke bereikbaar gemaakt kan worden vanuit de overloop van de woning. De entree van de woning is evenals de toegang tot de garage overluifeld.

Plan Damzicht:

Wonen op een landelijke locatie Prijzen: De woningen worden aangeboden voor een vraagprijs vanaf € 695.000 VON. Opties: De prijzen voor dakopbouw en dakkapel (conform afbeelding) zijn respectievelijk € 45.000,en € 5.000,- ( incl. 19% BTW). Verder zijn er meerdere opties en woonwensen mogelijk.

Perceeloppervlakten: De rechter woning (nr.1) staat op een kavel van ca. 970 m². De linker woning (nr.2) staat op een kavel van ca. 750 m².

Maten: Woonopp. Inhoud Basiswoning 178 m² 677 m³ Woning met opbouw & dakk. 210 m² 759 m³

Bijzonderheden: • Fraaie oprit met ruime parkeergelegenheid.

• De woningen worden met badkamer en sanitair, echter zonder keuken opgeleverd.

• Diverse opties en mogelijke aanpassingen voor een indeling welke aan uw persoonlijke wensen kunnen voldoen.

• Vanuit de tuin en woonkamer schitterend vrij uitzicht over de polders.

• Hoogwaardige uitvoering en uitstraling.

• Heerlijk rustig wonen op een prachtige plek…

Donkere Gaard 25 3420 DA Oudewater T 0348 - 56 56 56

www.damzichtwonen.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.meesters.nl

14

V.O.N.: 2% OVERDRACHTSBELASTING EN NOTARISKOSTEN VOOR REKENING VAN VERKOPER!

OUDEWATER – WIJDSTRAAT 27 VRAAGPRIJS: € 319.000,- K.K. AGD! S VERLA

IN PRIJ

OUDEWATER – JOOSTENPLEIN 20 • Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1950.

• Perceelopp.: 65 m².

• Gebruiksopp.: 128 m².

• Inhoud: 393 m³.

VRAAGPRIJS: € 320.000,- V.O.N.

Een zeer aantrekkelijk en centraal gelegen luxe 3- kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op de 3e verdieping en met een berging op de begane grond.

Het appartementencomplex beschikt over meerdere liften en ligt dichtbij alle voorzieningen. Vanaf het balkon een weids uitzicht over Oudewater e.o.

COMPLEET GERENOVEERD WOON/WINKELPAND In 2004 compleet verbouwd en gelegen midden in het gezellige centrum van Oudewater, een STIJLVOL WOON/WINKELPAND MET DAKTERRAS en op de begane grond een ideale mogelijkheid voor winkel, atelier of praktijk aan huis.

OUDEWATER - LEEUWERINGERSTRAAT 50

OUDEWATER – AMBACHTSDREEF 69

VRAAGPRIJS: € 320.000,- V.O.N.

VRAAGPRIJS: € 332.500,- V.O.N.

• Bouwjaar: ca. 1900 • Perceelopp.: 91 m² • Gebruiksopp.: 105 m² • Inhoud: 330 m³

Gelegen in het historische centrum, een STIJLVOL GERENOVEERDE STADSWONING met dakterras en gezellige stadstuin met stenen berging en achterom. Sfeervolle woonkamer met nieuwe eiken vloerdelen, origineel balkenplafond, schouw met antiek tegeltableau en nieuwe gashaard. Woonkeuken en bijkeuken. Drie slaap/werkkamers, luxe badkamer. Parkeergelegenheid achter de woning.

OUDEWATER – DIJKGRAAFLAAN 158 VRAAGPRIJS: € 339.500,- V.O.N.

OUDEWATER – WIJNGAARDSTRAAT 31 • Bouwjaar: 1975 • Perceelopp.: 188 m² • Gebruiksoppervlakte.: 132 m² • Inhoud: 378 m³

VRAAGPRIJS: € 342.500,- K.K.

NIEUW!

Gelegen midden in het centrum van Oudewater met prachtig uitzicht over de Haven en de Markt, een royaal APPARTEMENT gelegen op de 1e en 2e en 3e verdieping met het grootste dakterras van Oudewater en nog een separate parkeerplaats en berging op de begane grond.

• Bouwjaar: 1975 • Perceelopp.: 233 m² • Gebruiksopp.: 151 m² • Inhoud: 448 m³

VRAAGPRIJS: € 369.000,- V.O.N.

OUDEWATER – PAPENHOEFLAAN 144

OUDEWATER – GOUDSESTRAATWEG 6 • Bouwjaar: 1974 • Perceelopp.: 261 m² • Gebruiksopp.: 161 m² (incl. garage) • Inhoud: 495 m³ (incl. garage)

VRAAGPRIJS: € 375.000,- V.O.N.

In een (kind)vriendelijke wijk gelegen, een zeer RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING met een inpandig te bereiken stenen garage.

Tevens een eigen oprit, een 13 meter diepe en zeer zonnige achtertuin(ZWW). Keuken en CV-ketel zijn slechts 4 á 5 jaar oud. Tevens de nodige screens en rolluiken.

• Bouwjaar: 1981 • Gebruiksopp.: 189 m² • Zonnig dakterras: ca. 125 m² • Inpandig te bereiken GARAGE 25 m²

Op een fraaie locatie aan de rand van het centrum van Oudewater, gelegen op de 1e verdieping een GROOT APPARTEMENT van bijna 190 m² met groot dakterras van 125 m² en met een inpandig te bereiken GARAGE op de begane grond. Tevens een eigen oprit voor 2 auto’s.

OUDEWATER - PAPENHOEFLAAN 106

OUDEWATER – OOST IJSSELKADE 10

NIEUW!

• Bouwjaar: ca. 1900 • Perceelopp.: 156 m² • Gebruiksopp.: 150 m² • Inhoud: 525 m³

In het gezellige centrum gelegen, een ruime en karakteristieke stadswoning met 16 m. diepe achtertuin. Tevens winkelbestemming.

Sfeervolle woonkamer met deels fraaie, oude houten vloerdelen en deels marmer, open haard met schouw, open keuken en vloer­ verwarming. Vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Bergzolder op 3e verdieping.

Prachtig en ideaal gelegen, een ruime en uitgebouwde HOEKWONING met aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht alsmede een fraai aangelegde, zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. Tevens separaat een GARAGEBOX te koop.

VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K.

• Bouwjaar: ca. 1900 • Inhoud: ca. 565 m³ • Woonopp.: circa 285 m²

OUDEWATER - WIJDSTRAAT 26

OUDEWATER – PAPENHOEFLAAN 92

VRAAGPRIJS: € 374.000,- V.O.N.

• Bouwjaar: 1972 • Perceelopp.: 266 m² • Gebruiksopp.: 123 m² • Inhoud: 363 m³

Gelegen te midden van veel groen en met vrij uitzicht aan de voorzijde, een uiterst comfortabel en goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE en dubbele berging en aan de achterzijde een zonnige en fraai bestrate achtertuin op het ZW met achterom.

PLAATJE VAN EEN WONING… Een fantastische, geheel verbouwde HOEKWONING op een geweldige plek met vrij uitzicht… Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een nieuw betegelde – maar groene – en zonnige achtertuin (ZW) met achterom en stenen berging.

VRAAGPRIJS: € 367.500,- K.K.

• Bouwjaar: 1998 • Gebruiksopp.: 88 m² (excl. balkon 10 m²) • Servicekosten: € 121,62 per maand

• Bouwjaar: 1982 • Perceelopp.: 68 m² • Gebruiksopp.: 140 m² • Inhoud: 435 m³

PRACHTIGE WONING MET GEWELDIG UITZICHT EN INPANDIGE GARAGE Een ROYAAL en KARAKTERISTIEK HERENHUIS met groot dakterras en inpandige garage.

Gelegen op een schitterende locatie midden in de binnenstad en met prachtig vrij uitzicht over de Hollandse IJssel en stadskern.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K.

PRIJS STERK IN D!!!

VERLAAG

• Bouwjaar: 1976 • Perceeloppe.: 295 m² • Gebruiksopp.: 159 m² • Inhoud: 493 m³ (excl. garage)

Op een ideale locatie gelegen, een uiterst comfortabele en RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING met onderhoudsvrije dubbele dakkapel, extra RUIME GARAGE met twee loopdeuren, eigen oprit en een zonnige vooren achtertuin. Ruime L-vormige woonkamer met dichte haard en deur naar tuin. Luxe woonkeuken. Vijf slaapkamers, luxe badkamer.

Kijk op www.meesters.nl

OUDEWATER – KABELSLAG 27 VRAAGPRIJS: € 399.000,- K.K.

NIEUW!

CABAUW – CABAUWSEKADE 33

VRAAGPRIJS: € 438.000,- V.O.N.

• Bouwjaar: 2004 • Perceelopp.: 200 m² • Gebruiksoppervlakte 150 m² • Inhoud: 506 m³

Een moderne en in 2004 opgeleverde ruime HOEKWONING(type herenhuis) met aan de zijkant een uitbouw en een zonnige achtertuin op het Zuidwesten met een vrijstaande stenen berging en achterom. Vanuit de voorzijde van de woning prachtig vrij uitzicht.

HEKENDORP - GOEJANVERWELLE 6 VRAAGPRIJS: € 425.000,- K.K.

• Bouwjaar: ca. 1980 • Perceelopp.: 276 m² • Gebruiksopp.: 156 m² • Inhoud: 468 m³

• Bouwjaar: ca. 1920 • Perceelopp.: 244 m² • Gebruiksopp.: 229 m² • Inhoud: 605 m³

Prachtig gelegen aan de Hollandse IJssel en met vergunning voor aanleg van een bootje, een RUIME 2/1 KAPWONING MET GARAGE, zonnig terras en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Sinds 2004 veel vernieuwd o.a. vloeren, isolatie, keuken en in 2009 zijn badkamer en CV ketel vernieuwd.

Uniek wonen op een schitterende locatie binnen de kern van Cabauw. Een zeer ruime en uiterst sfeervolle HALF VRIJSTAANDE WONING die veel mogelijkheden biedt zoals kantoor- praktijkruimte aan huis. Volledig verbouwd en uitstekend onderhouden, de woning heeft een zonnige voortuin en een ruime daktuin van 40m² met de achterzijde direct gelegen aan de Wetering.

OUDEWATER – RAVELIJNSTRAAT 22 VRAAGPRIJS: € 479.000,- K.K.

NIEUW!

OUDEWATER – RAVELIJNSTRAAT 28 • Bouwjaar: 1985 • Perceelsopp.: 295 m² • Gebruiksopp.: 205 m² • Inhoud: 515 m³

VRAAGPRIJS: € 497.500,- K.K.

• Bouwjaar: 1985 • Perceelopp.: 247 m² • Gebruiksopp.: 186 m² • Inhoud: 594 m³

Op één van de mooiste plekjes van Oudewater, EEN ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING (TYPE SPLIT-LEVEL) MET INPANDIGE GARAGE, praktijkruimte, fraai aangelegde tuin op zuidwesten en met schitterend uitzicht over het park, de vijver en de Hollandse IJssel.

In 2009 zijn de keuken en de laminaatvloer vernieuwd.

Dichtbij de binnenstad gelegen en aan de achterzijde schitterend vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel en veel groen, een royale en grotendeels verbouwde SPLIT-LEVEL-WONING met een inpandige GARAGE en een 17 meter diepe zonnige tuin (ZW).

OUDEWATER - GOUDSESTRAATWEG 4 VRAAGPRIJS: € 498.000,- V.O.N.

NIEUW!

• Bouwjaar: ca. 1900 • Perceelopp.: 286 m² • Gebruiksopp.: 161 m² • Inhoud: 517 m³

Gelegen nabij de binnenstad van Oudewater, een compleet verbouwde VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE WONING met een ruime zonnige tuin met achterom en een geheel nieuw opgetrokken houten tuinhuis (6.0 x 3.0 m).

En met de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Een “plaatje” van een woning…

SNELREWAARD – ZUID-LINSCHOTERZANDWEG 78A VRAAGPRIJS: € 498.000,- K.K.

Rietdekkersbedrijf Van Dijk aan het werk bij de Twee Hoeven

NIEUW!

graag het authentieke gezicht op het riet van binnenuit behouden. Wij hebben vervolgens ter plaatse een oplossing toegepast, waarin alle wensen verwerkt zijn. De zeer oude kap was plaatselijk verzwakt, zodat ook delen van de onderconstructie - zoals sporenhout en nokgordingen - vernieuwd moesten worden.

Omdat de partyruimte tevens weinig toegang voor daglicht had, zijn er een aantal dakvensters in de kap geplaatst. Dit alles uiteraard in Van “De Twee Hoeven”, een monumentale goed overleg en in de juiste verhouding. Met boerderij aan de Steinsedijk te Haastrecht, toepassing van moderne mogelijkheden, maar was één zijde van de rieten kap aan ver- met behoud van de authentieke uitstraling, is HAASTRECHT – BERNHARDLAAN 11 vanging toe. het zowel binnen als buiten een fraai geheel VRAAGPRIJS: € 575.000,- V.O.N. geworden en mag het resultaat er zijn!

Een dichte constructie moest worden aangebracht om de tocht te weren en de isolatie- Rietdekkersbedrijf Van Dijk werkt volgens de waarde te verhogen. Omdat op de voormalige uitvoeringseisen en richtlijnen van de Vak­ achterdeel een ruimte is voor de boerderijwin- federatie Rietdekkers. Voor meer informatie kel en een partyruimte, wilden de bewoners kijkt u op www.rietdekkervandijk.nl of belt van “De Twee Hoeven”, familie Den Boer, heel u naar 0348 – 502576.

Laageind 18, 3465 KJ Driebruggen T 0348-502576 E info@rietdekkervandijk.nl www.rietdekkervandijk.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Bouwjaar: 1998.

• Perceelopp.: 1.020 m² • Gebruiksopp.: 74 m² • Inhoud: 218 m³

Altijd al vrij willen wonen en toch op loopafstand van de stad? Dan is dit uw kans!

Landelijk gelegen op een schitterende locatie langs het riviertje “de Lange Linschoten”, een vrijstaande woning(type mobilhome) met een fraai aangelegde tuin met een op afstand bedienbaar hek, vlonderterras en riant zwembad.

Tevens nog een ideale hobbyruimte.

• Bouwjaar: ca. 1967 • Perceelopp.: 1.175 m² • Gebruiksopp.: 171 m² • Inhoud: 535 m³

Gelegen op het mooiste plekje van Haastrecht, in de wijk Hofkamp en aan het idyllische riviertje “De Vlist”, een HOEKWONING MET EEN HAGELNIEUWE UITBOUW en een royale tuin pal aan het water en vanuit de woning en de tuin prachtig vrij uitzicht over het water en aan de overzijde gelegen weilanden. Altijd zoiets gewild, kom kijken en overtuig u zelf…

Kijk op www.meesters.nl

16

V.O.N.: 2% OVERDRACHTSBELASTING EN NOTARISKOSTEN VOOR REKENING VAN VERKOPER!

OUDEWATER - LIJNBAAN 21 VRAAGPRIJS: € 620.000,- V.O.N.

OUDEWATER - LIJNBAAN 3 • Bouwjaar: 1993 • Perceelopp.: 548 m² • Gebruiksopp.: 170 m² • Inhoud: 569 m³

VRAAGPRIJS: € 639.000,- V.O.N.

Gelegen in de (villa)wijk Noort Syde, een ruim en uitstekend onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met een INPANDIG TE BEREIKEN GARAGE. Fraai aangelegde ruime tuin met terras rondom. Woonkamer met eiken parketvloer, gashaard en openslaande deuren naar tuin. Indirect open keuken met toegang tot bijkeuken. Vier slaap/werkkamers.

Gelegen in een rustieke villawijk, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING met maar liefst 5 slaapkamers en alarm.

Tevens een diepe en inpandig te bereiken GARAGE (7.60 x 3.37) met eigen oprit alsmede een fraai aangelegde en zonnige tuin met terras.

BENSCHOP – BENEDENEIND ZUIDZIJDE 377

OUDEWATER – RUIGE WEIDE 21

VRAAGPRIJS: € 649.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 650.000,- K.K.

NIEUW!

• Bouwjaar: 1930, verbouwd in 1995 • Perceelopp.: 2.430 m² • Gebruiksopp.: 182 m² • Inhoud: 589 m³

• Bouwjaar: 1995 • Perceelopp.: 415 m² • Gebruiksopp.: 189 m² • Inhoud: 635 m³ (incl. garage)

Gelegen midden in het Groene Hart aan een bomenrijke lintbebouwing ligt deze vooroorlogse, speelse en keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met grote schuur/ berging en een groot verhard terrein, een buitenkans voor degene die op zoek is naar een ruimte voor hobby of werk.

• Bouwjaar: 1972 • Perceelopp.: 4.655 m² • Gebruiksopp.: 186 m² • Inhoud: 640 m³

Prachtig en landelijk gelegen in “Het Groene Hart”, EEN VRIJSTAANDE WONING met een rieten kap en een grote stenen schuur(opknapper) en hooiberg alsmede een uiterst diepe tuin met terras en “eigen bos” alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

OUDEWATER - LAAN VAN SNELREWAARD 2

PAPEKOP – PAPEKOPPERSTRAATWEG 54

VRAAGPRIJS: € 695.000,- V.O.N.

VRAAGPRIJS: € 798.000,- V.O.N.

• Bouwjaar: 1995 • Perceelsopp.: 740 m² • Woonopp.: 170 m² • Inhoud: 565 m³

Rustig gelegen aan de rand van Oudewater maar toch dichtbij het centrum, een uitstekend onderhouden vrijstaande villa met rondom een prachtig aangelegde tuin alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. L-vormige woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar tuin/terras, luxe woonkeuken, bijkeuken. Drie slaap/werkkamers.

• Bouwjaar: 1991 • Perceelopp.: 1590 m² • Gebruiksopp.: 165 m² • Inhoud: 514 m³

Aan de rand van Oudewater en landelijk gelegen, een ruime vrijstaande woning met een aangebouwde veranda alsmede een fraai aangelegde terrein/tuin/terras met royale werkplaats, hooiberg als ‘biljartruimte’, separate berging en carport. Schitterend vrij uitzicht over de polders!

OUDEWATER - DONKERE GAARD 15-16 VRAAGPRIJS: € 775.000,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1900.

• Perceeloppervlakte 409 m².

• Gebruiksoppervlakte woning ca. 140 m².

• Inhoud woning + pakhuis ca. 1140 m³.

Gelegen aan de gracht op één van de mooiste locaties in het centrum, ruime karakteristieke stadswoning met bedrijfsruimte en diepe zonnige stadstuin met achterom.

De bedrijfsruimte is tevens te gebruiken als woning, maar ook als garage of opslag.

Bedrijfsruimte (BG en verd.) ca. 165 m².

Tuinmakers met passie

Zwembad specialist

Ontwerp Aanleg Onderhoud

Zwembaden Meubelen Potterie

HEKENDORP – HEKENDORPSE BUURT 61 VRAAGPRIJS: € 780.000,- K.K.

NIEUW!

• Bouwjaar: ca. 1930 • Perceelopp.: 9.839 m² • Gebruiksopp.: 240 m² • Inhoud: 664 m³

Net even buiten Oudewater, een landelijk gelegen en verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met veel privacy, grote schuur van 11 x 10 meter alsmede een stenen garage/ hooiberg. Rondom de woning heerlijk vrij uitzicht over de polders. Mogelijkheid voor het houden van paarden of kleinvee.

OUDEWATER - IJSSELVERE 2 - 4 VRAAGPRIJS: € 945.000,- K.K.

• Bouwjaar: 1738 • Perceelopp.: 394 m² • Gebruiksopp.: ca. 410 m² (excl. kelder) • Inhoud: ca.1365 m³ (excl. kelder)

EEN GIGA GROOT WOON/WINKELPAND AAN DE HOLLANDSE IJSSEL Ideaal gelegen op een geweldige locatie, direct aan de Hollandse IJssel en in het centrum, een uiterst royaal en monumentaal woon/winkelpand, bestaande uit een winkelgedeelte en een riante woning met “gastenverblijf” en een grote en fraai bestrate tuin met achterom.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.meesters.nl

Uw nieuwe woning in 2012?

Bergambacht, Dijklaan-West II

Een mooi dorp midden in het polderlandschap van de Krimpenerwaard, grenzend aan de rivier de Lek, nabij het Groene Hart en op steenworp afstand van de Randstad! Wie van rust, ruimte en water houdt, zal zich in het gunstig gelegen Bergambacht met zijn vele voorzieningen meer dan thuis voelen. Zeker in een van de nieuwe en comfortabele woningen aan de Dijklaan-West II is het prachtig wonen in Bergambacht.

NOG 1 HOEKWONING TE KOOP!

START BOUW BEGIN 2012 • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Kaveloppervlakte van ca. 192 m² • Riante lichte woonkamer vanaf ca. 35 m² • 1e verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer • Ruime zolderetage met diverse indelingsmogelijkheden • Vrijstaande stenen berging

Koopsom € 289.950,- v.o.n.

Eengezinswoningen type Grutto

NOG ENKELE TE KOOP!

• 4 tussenwoningen en 4 hoekwoningen • Woonoppervlakte vanaf ca. 110 m² • Kaveloppervlakte van ca. 132 m² tot 201 m² • Grote lichte woonkamer vanaf ca. 31 m² • 1e verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer • Riante zolderetage met div. indelingsmogelijkheden • Vrijstaande stenen berging

Koopsommen van € 229.950,- tot 264.950,- v.o.n.

Eengezinswoningen type Fuut

www.bouwfonds.nl/bergambacht

BF 260x362 Makelaar 2.indd 1

07-12-11 15:13

18 BERGAMBACHT – RAADHUISSTRAAT 17

BERGAMBACHT – RAADHUISSTRAAT 17

HUURPRIJS: € 750,- PER MAAND

KOOPSOM: € 129.000,- K.K.

• 2-kamerappartement • Slaapkamer met balkon • Buitenschilderwerk 2010-2011 • Gelegen in centrum

OOPSOM UNIEKE K

Unieke koopsom! Dit is je kans om op jezelf te gaan. Midden in het fraaie centrum van Bergambacht ligt hier jouw nieuwe appartement. Werkelijk perfect onderhouden, aan de binnenzijde helemaal voorzien van nieuw behang en schilderwerk, nieuwe vensterbanken noem maar op!

Midden in het fraaie centrum van Bergambacht ligt hier jouw appartement.

Werkelijk perfect onderhouden, aan de binnenzijde helemaal voorzien van nieuw behang en schilderwerk, nieuwe vensterbanken noem maar op!

BERGAMBACHT – DIJKLAAN 56 KOOPSOM: € 170.000,- K.K.

LEKKERKERK – JULIANASTRAAT 70 VRAAGPRIJS: € 174.900,- K.K.

• 3 slaapkamers • CV installatie • Voormalige huurwoning • Inhoud 250 m³

Wij weten niet wat unieker is. Een perceel grond van 335 m² of een prachtige hoekwoning, mooi vrij gelegen aan de Dijklaan. Eigenlijk maakt het niets uit. Hier tref je het allebei. Een heerlijk huis voor een starter of een jong gezin. Het biedt alle mogelijkheden die je wilt.

SCHOONHOVEN – OUDE SINGEL 130 VRAAGPRIJS: € 179.000,- K.K. GPRIJS! WE VRAA

NIEU

• 2-kamerappartement • Slaapkamer met balkon • Buitenschilderwerk 2010-2011 • Bijdrage VVE € 58,- per maand

• • • •

Lichte ruime woonkamer Diepe zonnige tuin Schuur met betonnen vloer Centrale ligging

Wie had dat verwacht? Je eerste huis en dan meteen een 2-onder-1-kapwoning. Dat is dan nu mogelijk! Deze jaren ’30 woning is heel sfeervol met leuke details en met veel ruimte op de begane grond. Maar dat is niet alles…

Er is een diepe achtertuin op het zuidoosten met grote schuur van ruim 23 m²!

BERGAMBACHT – HOF TER BERGEN 6 • Stadswoning • 2 slaapkamers • Stenen berging in achtertuin • Schilderwerk buiten grotendeels uitgevoerd in 2010

Het is een lief huis….je eerste huis.

Waar je later altijd met plezier aan terug denkt.

Midden in de binnenstad, op loopafstand van de winkels en andere voorzieningen, gezellig in een klein rijtje gelegen, iets terug van de straat met aan de voorzijde lekker wat ruimte en natuurlijk die fraaie singel.

VRAAGPRIJS: € 189.000,- K.K.

• Keuken met inbouwapparatuur • Balkon over de hele breedte van de woonkamer • Slaapkamer van 21m² • Bijdrage VVE € 99,22 per maand

Eigenlijk is het voor iedereen geschikt. Of je nu starter bent of senior het is gewoon lekker makkelijk. Een lift, gelijkvloers, brede gangen en perfect afgewerkt! Het appartement ligt op de 1e verdieping en is te vinden aan de rand van de dorpskern, dichtbij de winkels en vlakbij de polder.

Fijne feestdagen en een geweldig 2012 Aanpakkers in tuinontwerp, grond-, weg- en waterbouw

Bij uw nieuwe huis hoort een mooie tuin!

Waardebon voor: 10% KORTING

op aanleg van een nieuwe tuin

10% KORTING

op onderhoudsbeurt/reorganisatie van een bestaande tuin

NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR EEN VRIJBLIJVEND ORIËNTEREND GESPREK! Tel. (0182) 35 18 61 of bezoek onze website www.amolenaar.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Het hoveniersbedrijf Beschouw uw tuin als verlengstuk van uw woning die u, mits goed uitgevoerd, veel extra woonplezier kan verschaffen. Vanuit onze professie zien wij mogelijkheden waar u wellicht nooit aan gedacht hebt. In ieder geval zorgen wij ervoor dat uw tuin in volledige harmonie is met uw woning met gebruikmaking van de beste materialen.

U kunt bij ons ook terecht voor: - grondwerkzaamheden - tuinontwerp, waanleg en onderhoud - (sier)bestrating Hoveniers- en aannemersbedrijf G.W.W.

A. Molenaar v.o.f.

Tussenlanen 20/b | 2861 CD Bergambacht | Telefoon: (0182) 35 18 61 Fax: (0182) 35 11 64 | E-mail: info@amolenaar.nl | Website: www.amolenaar.nl

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

BERGAMBACHT – BLOEMENGAARDE 34

AMMERSTOL – WILHELMINASTRAAT 1

VRAAGPRIJS: € 195.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 197.000,- K.K.

• 4 slaapkamers • Nette eenvoudige badkamer • Zeer diepe tuin met stenen berging • Voorzijde woonkamer voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

Het is misschien wel het leukste straatje van Ammerstol. Een gezellig straatje net onder aan de dijk, geen verkeer, doodlopend, hooguit een wandelaar! Oude gevels, allemaal anders, lekker rustig. En met een paar treden de trap op sta je boven aan de dijk. Gelijk aan de Lek.

Waar vindt je zo'n grote eengezinswoning?

Nota bene met een prachtige kunststof dakkapel, een ruime voortuin, een nog ruimere achtertuin en dan ook nog vrij zicht aan de voor- en achterkant.

BERGAMBACHT – HOF TER BERGEN 11 KOOPSOM: € 199.000,- K.K.

• Vrijstaande eengezinswoning • 3 slaapkamers • Moderne badkamer keuken • Tuin op het westen gelegen

AMMERSTOL – MEUBELMAKERSTRAAT 22 • Grote living met balkon • Keuken met inbouwapparatuur • Slaapkamer van ruim 20 m² • Geschikt voor iedereen!

VRAAGPRIJS: € 199.000,- K.K. GPRIJS! WE VRAA

NIEU

Meer dan 100 m² wonen!! En dan ook nog een eigen parkeerplaats en een privéberging.

Dat wilt u niet missen! Een werkelijk prachtig appartement, bijzonder ruim van opzet en luxe van uitvoering. Een heerlijk balkon op het zuidwesten met een vergezicht langs het dorp richting de polder.

• 3 slaapkamers • Open, luxe keuken met inbouwapparatuur • Aangebouwde stenen schuur • Tuin voorzien van fraaie sierbestrating

Een keurig onderhouden eengezinswoning.

Prachtig gelegen in een bijzonder rustig straatje, dicht bij de rivier de Lek en met een diepe tuin op het zuiden gelegen. Van binnen is de woning perfect, je kan hem zo betrekken. Werkelijk de moeite waard om de woning te bekijken.

SCHOONHOVEN – GALVANISTRAAT 60

SCHOONHOVEN – CARILLONSTRAAT 12

VRAAGPRIJS: € 209.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 209.000,- K.K.

• Ruime eengezinswoning • 4 slaapkamers • Luxe badkamer • Centrale ligging

• Eengezinswoning • Ruime doorzonwoonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers

Dit is werkelijk een verrassing! Waar vindt je nog een tussenwoning met zowel voor als achter veel privacy. Een park voor de deur en aan de achterzijde geen woningen die direct de tuin inkijken. Lekker in de achtertuin genietend van de zon of juist aan de voorzijde op het balkon, met de rust en de ruimte van het park waar de bomen ruisen in de wind.

Toch blijft dat heerlijk, een doorzonwoonkamer. Altijd is er licht in huis en komt wel ergens het zonnetje naar binnen. Dan ben je altijd vrolijk. Vrolijk wordt je ook van de ruimte. Wat een huis. Dat begint al omdat de woning zo lekker breed is. Ruim 6 meter!!

Dat doen ze tegenwoordig niet meer.

VEILING VAN EEN UNIEK PAND: HoofDstrAAt 135 – BErGAmBAcHt

DoEt U EEN NIEUwjAArsBoD?

KIjKDAGEN: 28 december 2011 van 12.00 – 14.00 uur 7 januari 2012 van 12.00 -14.00 uur

mEt GArAGE!

11 jANUArI 2012 BIEDINGEN VANAf € 200.000,KOOP EEN WONING MET EEN AANTREKKELIJKE SERVICE: De woning waar uw interesse naar uitgaat voldoet in grote lijnen aan uw wensen, maar de vloeren en de kleuren van de wanden zijn vreselijk gedateerd of er is sprake van achterstallig onderhoud…

Zaken als deze kunnen voor veel mensen (terecht) een flinke drempel zijn. Misschien ook voor u?

Deze ervaren klusjesman kunt u inschakelen voor alle voorkomende werkzaamheden, zoals: • Muren verven • Plafond- en vloerplinten • Behang afstomen • Kleine sloopwerkzaamheden aanbrengen • Vloerbedekking verwijderen • Achterstallig onderhoud • Deuren en sloten nakijken • Laminaatvloer leggen • Vervangen van sanitair • Schuren en plamuren • Plafond vervangen Voor meer informatie: Vincent Sluys M 06-52609808 E vinsluys@live.nl

Soms kan je verliefd worden op een huis. Bij dit huis is dat absoluut het geval. Hier is destijds met liefde en aandacht een woning gebouwd die vol is van bijzondere kenmerken. Kijk maar eens naar dat prachtige overhangende dak. Dit in combinatie met de diverse dakschilden. Niet rechttoe rechtaan, het lijkt wel een hoed!

En dan overal dakkapellen, helemaal in stijl. Maar ook een erker, raamroeden, noem maar op. En u mag best brutaal zijn. Loop maar eens achterom. En van binnen zult u verrast zijn. Het ziet er keurig uit. Een mooie keuken, nette vloer, en lekker veel ruimte.

In collegiale verkoop met Herreveld en de Vogel Makelaardij.

oP 28 DEcEmBEr HEErLIjKE oLIEBoLLEN! Gratis zakje oliebollen voor iedere bezoeker.

Zolang de voorraad strekt.

In opdracht van woningstichting QuaWonen.

! Onder de werkzaamheden vallen geen ingrijpende constructieve veranderingen, zoals een nieuw dak, aanbouw, dragende muren verwijderen etc. Uiteraard gebeurt alles in overleg en extra werkzaamheden zijn altijd bespreekbaar.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• 5 slaapkamers • Grotendeels dubbel glas

• Schilderwerk buiten (ged.) 2011 • Garage gebouwd in 2009

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

20 AMMERSTOL – HOEPMAKERSTRAAT 79

SCHOONHOVEN – EDELSMIDSDREEF 64

VRAAGPRIJS: € 219.000,- V.O.N.

VRAAGPRIJS: € 219.000,- K.K.

V.O.N. 2% EXTRA KORTING!

• Gedeeltelijk dubbel glas • Screens aan de achterzijde en de zijkant • Parkeren op eigen terrein • Rustig gelegen

Heerlijk! Een doorzonwoonkamer waardoor het altijd lekker zonnig is. Wat opvalt is de breedte van de woning, ruim 6 meter!!

En wat dacht u van 4 slaapkamers op 1 verdieping en een ruime badkamer?!

Deze woning is uitzonderlijk goed onderhouden van binnen en van buiten.

Wij denken dat u er zo in kunt.

Een hoekwoning met ruim 200 m² eigen grond. Lekker gelegen op de zuiderzon.

Ideaal, of je starter bent of doorstromer. Dit is werkelijk een heerlijk huis. Drie prachtige slaapkamers, een grote zolder, stenen berging, en zelfs een overkapping om lekker in de avond nog onder te kunnen zitten.

STOLWIJK – TORENSTRAAT 5 VRAAGPRIJS: € 223.500,- K.K.

• Ruime en lichte woonkamer • 4 slaapkamers (5 mogelijk) • Fraai aangelegde tuin met blokhut • Speelmogelijkheden voor de deur

BERGAMBACHT – MEIDOORNSTRAAT 98 VRAAGPRIJS: € 217.500,- K.K.

• Ruime eengezinswoning • Tuingerichte woonkamer (25 m²) • Open keuken • 3 slaapkamers

S!

AGPRIJ UWE VRA

NIE

Centraler in een dorp kan je het niet bedenken. Vlak bij de ring rond de kerk, op loopafstand van voorzieningen als winkels en horeca. Daar vinden we een werkelijk keurige woning. Het maakt niet uit of je een starter bent of een “doorstromer”. Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin maar je kunt er ook samen lekker in beginnen.

SCHOONHOVEN – OUDE SINGEL 116 VRAAGPRIJS: € 224.900,- K.K.

• Open keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Luxe, ruime badkamer • Zeer vrije ligging

In dit huis kom je niet meer van de bank af. Wat een heerlijke plek!! Een doorzonwoonkamer met een voortuin die niet lijkt te eindigen en dan een breed plantsoen met een singel. En wat dacht je van de achtertuin?? Heerlijk gelegen op het westen, werkelijk heel de middag en de avond de zon. Lekker hoor, uit het werk nog een poosje buiten zitten in het avondzonnetje.

LOPIK – UITERWAARD 34 • Ruime keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Gezellige, ruime tuin met bestrating en terras • Schuur voorzien van verdieping

VRAAGPRIJS: € 224.900,- K.K.

• Woonkamer 25 m² • Ruime keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Voorzien van elektrische zonwering

Meer dan je verwacht. Dat is hier zeker het geval. Een leuke gevel, een oud straatje aan een singel en midden in het stadscentrum.

Een woning die er keurig uit ziet. Helemaal verbouwd (zeg maar gerust bijna nieuw), een enorme diepe tuin van 14 meter op het westen gericht en een prachtige grote schuur bereikbaar via het achterpad.

Soms is een huis een verrassing. En die is het leukst als je eigenlijk niet weet wat je kunt verwachten. Natuurlijk is de buitenkant bekend. Maar voor de binnenkant houden we het spannend. Speciaal op verzoek van de eigenaren! Wij nodigen u uit om dit huis te komen ervaren.

Het adviesgesprek dat rust geeft. De Rabo Woon Update.

Gedurende de looptijd van uw hypotheek kan er een hoop veranderen. Bijvoorbeeld aanpassingen in de wet- en regelgeving of nieuwe hypotheekvormen. In veel gevallen heeft dit invloed op uw hypotheek. Daarom is er de Rabo Woon Update. Als Rabobank houden we u regelmatig op de hoogte van mogelijke veranderingen.

Een huis moet rust geven.

Dat is het idee.

Rabobank. Een bank met ideeën.

www.rabobank.nl/rust

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

BERGAMBACHT – BURG. HUIJBRECHTSTRAAT 134

BERGAMBACHT – KORENBLOEM 17

VRAAGPRIJS: € 229.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 229.000,- K.K.

• Eengezinswoning • Ruime tuin op het westen • 4 slaapkamers • Aanpandige stenen berging

Waar woon je nu prettig. Waarschijnlijk op veel plaatsen maar dit deel van Bergambacht is toch bijzonder. Lekker even een rondje lopen na het werk. Door het park, langs de molen.

Dat kan hier bijzonder goed. Straks woont u er bijna naast. Binnen een minuut staat u in het groen.

BERGAMBACHT – ELS 1 KOOPSOM: € 229.000,- K.K.

Een eengezinswoning die anders is dan anders. Kijk maar eens naar de fraaie erker aan de voorkant. Of bijvoorbeeld de enorme dubbel schuivende pui aan de achterkant.

Werkelijk heerlijk veel lichtinval waardoor het huis bijzonder open en ruimtelijk is. * Vraag naar de voorwaarden op ons kantoor

SCHOONHOVEN – LEEGHWATERSTRAAT 147 • Hoekwoning • Garage • 4 slaapkamers • Tuin aan 3 zijden van woning

VRAAGPRIJS: € 229.000,- K.K.

BERGAMBACHT – BOTERBLOEM 13

BOSKOOP – MAATSCHOUW 12 • Eengezinswoning • Uitgebouwde woonkamer (32 m²) • 3 slaapkamers • Tuin op het zuiden

VRAAGPRIJS: € 234.000,- K.K.

Soms is het af. Helemaal af. Strak van binnen, strak van buiten, uitgebouwd, opgebouwd, modern en goed. Deze woning heeft het allemaal. Een prachtige tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, een dakkapel voor, een dakkapel achter en een heerlijke patio op het zuiden. Inderdaad… een patio. Lekker makkelijk, loungeset er in, barbecue er naast en klaar. Vol in de zon en genieten.

BERKENWOUDE – KERKWEG 22

VRAAGPRIJS: € 234.900,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 237.500,- K.K.

• • • •

Woonkamer voorzien van natuurstenen vloer Moderne keuken 4 slaapkamers Centrale ligging

• Ruime tuingerichte woonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer ( 2011) • Centrale maar vrije ligging

Stel...je bent een buitenmens, gewend aan vrijheid en ruimte, dan wil je thuis niet stijf in de rij zitten. Uiteraard wil je dan op je vrije dag ook lekker lucht en ruimte hebben. Hier gaat dat lukken! De achtertuin ligt op het westen en heeft vrij uitzicht.

BERGAMBACHT – DR. ALBERT SCHWEITZERSTRAAT 67

• Lichte en zonnige woonkamer • Grotendeels hardh. kozijnen met dubbel glas • CV combiketel 2007 • Gelegen in een landelijke woonomgeving

Stel je eens voor… Je bent jong... woont in een rijtjeswoning of misschien nog bij je ouders thuis.

Dan is er nu de mogelijkheid om je eerste 2-onder1-kapwoning te kopen. Vrij gelegen met ruime achtertuin op het zuidoosten. Wie had dat verwacht? De woning is lekker ruim van opzet met 3 slaapkamers en een grote open zolderruimte, ideaal voor hobby’s of zelfs als extra slaapkamer.

Stelt u zich eens voor…..een bijzonder ruime eengezinswoning, een flinke garage met bergzolder en dan ook nog eens een carport.

Dat is toch redelijk uniek. Zo midden in het dorp, in een bijzonder kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes, voetbalveldje etc. in de directe omgeving.

BERKENWOUDE – DREEF 36

• Ruime woonkamer • 4 slaapkamers • 2 slaapkamers met dakkapel • Luxe badkamer en keuken

Een werkelijk heerlijke woning met een uitgebouwde woonkamer, tuin op het zuiden en tot in de puntjes verzorgt. Gelegen in een zeer fraaie woonomgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een soort hofje met diverse speeltoestellen voor de kinderen. Van binnen is het een plaatje. Werkelijk overal is aandacht aan besteed en over nagedacht.

De verkopers maken het u wel heel makkelijk...... u krijgt er een klusjesman gratis en voor niets bij. Waar vind je nu een huis met zo veel ruimte, een gunstige ligging, in een kindvriendelijke omgeving, een tuin op het zuiden, een garage, een carport , gelegen op en hoek en 200 m² eigen grond!

VRAAGPRIJS: € 229.000,- K.K.

• Ruime en lichte woonkamer • 3 slaapkamers • Nette badkamer met 2de toilet • Tuin gelegen op het zuiden

VRAAGPRIJS: € 239.000,- K.K. GROOT-AMMERS – EIBERPLANTSOEN 51 VRAAGPRIJS: € 249.000,- K.K.

• 3 slaapkamers en ruime open zolder • Moderne keuken en badkamer • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Zeer fraai aangelegde tuin

Werkelijk perfect verbouwd en uitgebouwd. Aan de achterzijde is de woonkamer 3 meter (!!) vergroot. Aan de voorzijde zien we ook meteen dat er uitgebouwd is. Een flink stuk berging is er bij gekomen. En om het dan compleet te maken….. de zolder is voorzien van een vaste trap zodat hier nu met gemak twee kamers gemaakt kunnen worden.

VLIST – WILLEM-ALEXANDERSTRAAT 6 VRAAGPRIJS: € 259.000,- K.K. • Ruime uitbouw achterzijde woning • Keuken met inbouwapparatuur (2009) • 3 slaapkamers • Fraai aangelegde achtertuin met vlonder aan het water

De polder als achtertuin!

Dan zakt de moed je al in de schoenen.

Dat is alleen voor de grote portemonnee.

Maar niet in Berkenwoude!

Daar hebben we een prachtige eengezinswoning met een mooie en diepe tuin, grenzend aan een breed water en aan de weilanden. Uitzicht zo ver het oog reikt. Voor een vraagprijs die niet gek is.

En het is echt een gezinswoning. Gelegen in een straat waar het gezellig wonen is. Veel gezinnen, een sportvereniging op loopafstand en bijzonder rustig, uitsluitend bestemmingsverkeer komt in deze straat. In collegiale verkoop met Era de Koning Makelaardij te Gouda

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Woonkamer met weids uitzicht • Luxe keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Tuin met meerdere terrassen

Stel: je kijkt ‘s ochtends uit het raam en je geniet van een weids uitzicht over de landerijen! Adembenemend, alsof u een schilderij bekijkt dat elke dag veranderd. De woning zelf is ruim, met 3 slaapkamers en een grote zolderruimte. De Vlist.

Alleen het woord spreekt bij veel mensen al tot de verbeelding. Een plekje midden in het Groene Hart waar rust en ruimte heel gewoon is.

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

22 SCHOONHOVEN – BUYS BALLOTSINGEL 28

BERGAMBACHT – DIJKLAAN 46

VRAAGPRIJS: € 259.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 274.500,- K.K.

NIEUWE

RIJS!

VRAAGP

• Zeer ruime eengezinswoning • 5 slaapkamers • 2 dakterrassen • Fraaie tuin met veel groen, uitzicht en privacy

Een huis met mogelijkheden. Helemaal vrijstaand op een prachtige locatie. Wat u aan de voorkant niet ziet is de grote aanbouw aan de achterkant. Beneden en boven!! Het is echt een flink huis. En wat dacht u van de achterkant?! De tuin is ruim 20 meter diep en 10 meter breed. Dat is lekker voor de hobbytuinder.

Misschien wel één van de mooiste plekjes van Schoonhoven. Al jaren kom je er langs en zie je de prachtige achterkant, statig met dat mooie dakterras, de fraaie tuin grenzend aan het water en pal gelegen op de zon (zuid).

Een prachtige ligging en eigenlijk ook heel vrij.

Aan de voorzijde is dat niet anders.

AMMERSTOL – NIEUWEWEG 1 VRAAGPRIJS: € 298.000,- K.K.

• Vrijstaande eengezinswoning • 4 slaapkamers • Grote tuin met bestrating en groen • Gedeeltelijk dubbel glas

BERGAMBACHT – SLEEDOORN 57 • Ruime en verrassende woning • 2 slaapkamers • 2 badkamers • Mooie tuin met royale veranda

Achter het postkantoor in Ammerstol Gebouwd in 1901 voor de zalmvissers.

Dat is wonen te midden van de historie. Dit pand ademt het verleden nog uit. Prachtige hoge plafonds, oude paneeldeuren, granito vloeren, noem het maar op en het is wel te vinden.

VRAAGPRIJS: € 299.000,- V.O.N.

V.O.N. 2% EXTRA KORTING!

BERKENWOUDE – KONINGIN JULIANASTRAAT 26

AMMERSTOL – LEKDIJK 178

VRAAGPRIJS: € 309.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 319.000,- K.K.

• Woonkamer van 7.25m breed • 3 slaapkamers • Privé parkeerplaats voor de deur • Hardhouten terras van circa 35 m²

Een nieuw huis, gelijkvloers met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een prachtig terras met vrij uitzicht over het water en brede groenstroken. Heerlijk gewoon. Door het fraaie terras boven het water en het balkon is het weer eens iets anders. En niet in de laatste plaats door het lessenaarsdak. Dat is echt een bijzonder iets en ideaal voor een atelier, studio etc.

• Ruim appartement • Gelegen op 2e verdieping • Voorzien van luxe parketvloer • Privéparkeerplaats

Uniek in zijn soort. Een 4-kamer appartement!! Zelden komt zo iets in de verkoop. Sterker nog, zelden word er een appartement gebouwd met 3 slaapkamers. en dat is niet het enige, het is op een hoek gelegen, lekker vrij uitzicht twee kanten op, hierdoor ook meerdere raampartijen waardoor de lichtval in het appartement super is.

• 2 slaapkamers (voorheen 3) • Tuin op het zuiden gelegen • Geheel dubbel glas en goede isolatie • Blokhut aan de achterzijde

U zit op uw terras of in de woonkamer, met een fantastisch uitzicht over de rivier de Lek. De schepen varen voor uw deur langs! Misschien wel een van de mooiste en betaalbare plekjes met dit prachtige uitzicht. Aan de dijk tussen Schoonhoven en Bergambacht, met de achterzijde grenzend aan de dorpskern.

SCHOONHOVEN – BIJ DE WATERTOREN 24B

VRAAGPRIJS: € 398.000,- K.K. • Begane grond voorzien van parketvloer • Een serre met elektrische zonwering • 4 slaapkamers en een royale bovenverdieping • Alarminstallatie • In groene, rustige omgeving gelegen bij de Lek

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kom hier maar kijken want het is totaal niet wat u denkt dat het is.

Het is vrij, het is enorm groot, er zit een prachtige grote tuin bij en het is alles wat u zoekt als u een stap meer wil. Hier kunnen we met recht zeggen dat we een geschakelde 2-onder-1 kap woning hebben met een garage en parkeerplaats.

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

BERGAMBACHT – LEKDIJK OOST 34 VRAAGPRIJS: € 339.000,- K.K.

SCHOONHOVEN – KOESTRAAT 60 • Sfeervolle woonkamer • Bijzonder grote woonkeuken • 4 slaapkamers • Tuin grenzend aan de polder

VRAAGPRIJS: € 369.000,- K.K.

• Moderne, luxe keuken • Geschikt voor werken aan huis RIJS! VRAAGP • Volledig gerenoveerd in 2005 NIEUWE • Gelegen in het centrum

Een voormalig pakhuis, helemaal gerenoveerd en nu geschikt voor bijna alles.

Wonen, werken, noem het maar op. De begane grond is zo ingericht dat er diverse mogelijkheden zijn. Wonen doen we boven. Buiten is een dakterras gelegen op het westen met prachtig uitzicht.

De woning ligt midden in de binnenstad in de directe omgeving van winkels, horeca, etc.

Bijna onopvallend ligt dit huis langs de dijk.

Verstopt in een bocht, prachtig verscholen in het groen, vrij gelegen en heerlijk rustig. En dicht bij het centrum van Bergambacht. Een buitenkans! Dat kunnen we met zekerheid zeggen. Deze 2-onder-1-kapwoning is een plaatje om te zien.

SCHOONHOVEN – OUDE HAVEN 32 VRAAGPRIJS: € 369.000,- K.K. IJS!

AGPR UWE VRA

NIE

BERGAMBACHT – KORENBLOEM 1A • Stadswoning • Sfeervolle woonkamer • Op maat gemaakte luxe keuken • 4 slaapkamers

VRAAGPRIJS: € 389.000,- K.K.

Een geschakeld herenhuis. En dan gelegen in één van de leukste wijkdelen van Bergambacht. Vlak bij de polder, een autoluwe straat en het speelveld op zichtafstand. Een woning met een verrassend ruime opzet, een prachtige, besloten tuin op het zuiden, 4 slaapkamers op 1 verdieping, een garage en oprit.

Prachtig. Een rijksmonument, aan de Oude Haven, in 1983 grondig gerestaureerd, perfect onderhouden, een eigen plek voor de fiets en een echte stadstuin. We kunnen op zijn zachtst zeggen dat dat uniek is in de binnenstad van Schoonhoven!

SCHOONHOVEN – LOPIKERHOF 8 VRAAGPRIJS: € 397.000,- K.K.

• Ruime en lichte woonkamer • Schitterende keuken opgesteld in Maxi-Line • 2 sanitaire ruimten w.v. 1 complete badkamer • Totaal perceeloppervlakte van 265 m²

AMMERSTOL – CAPELLELAAN 55 • Ruim appartement • 2 slaapkamers • Afgesloten privé garage in parkeerkelder • CV ketel HR 2011

VRAAGPRIJS: € 399.000,- K.K. GPRIJS! WE VRAA

NIEU

Dit gebouw is zeer goed en luxe gebouwd.

Dat ziet u al als u voor de deur staat.

Een prachtige entree, een royale hal met een enorm hoog plafond en vervolgens de lift naar de verdiepingen. Dit appartement is het mooist gelegen en op de eerste verdieping.

En… op loopafstand van de sfeervolle winkelstraten.

Voordelig uw pand goed beveiligen?

Flexcom levert een compleet video bewakingssysteem voor uw woning of bedrijf Dit complete video bewakingssysteem is geschikt voor zowel binnen als buiten en bestaat uit:

• Vrijstaande woning • Perfect schilderwerk binnen en buiten • 3 slaapkamers • Fraai aangelegde tuin met veel zon en mogelijkheden

Leuk, een perceel grond in de breedte. En niet zo maar een perceel, want het is 1.100 m² eigen grond! Dan krijg je een heel ander gezicht, de buren zitten verder weg waardoor het vrijstaand wonen nog meer tot zijn recht komt.

Er zij diverse terrassen en een stenen garage in de tuin.

Het verstoren van uw nachtrust laten wij graag aan iemand anders over

nu voor

€ 1.395,excl. BTW *

+ 2 hoge resolutie kleurencamera’s voor binnen + 1 hoge resolutie buitencamera incl. metalen behuizing + harddiskrecorder + incl. software voor toegang via netwerk of internet + fabrieksgarantie 3 jaar * Deze prijs is excl. kabels en montage.

Noordkade 56a | Waddinx veen | T 0182 63 09 66 Kijk voor meer informatie op w w w.flexcom.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Havenstraat 164 2871 EC SCHOONHOVEN

T 0182-388028 M 06-29002406

E info@financieelcomfort.com I www.financieelcomfort.com

Deskundig advies op het gebied van hypotheken en verzekeringen

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

24 LEKKERKERK – TIENDWEG WEST 15 B VRAAGPRIJS: € 439.000,- K.K.

SCHOONHOVEN – EREPRIJS 4 • Woonkamer met uitzicht over de Tiendweg • Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming • 4 slaapkamers • Tuin rondom voorzien van beschoeiing

VRAAGPRIJS: € 439.000,- K.K.

Stel u zoekt een andere woning. Wat wenst u dan? Meer ruimte, een eigen garage, flinke tuin en… niet onbelangrijk, vrijstaand. Dan komt u dit huis tegen. Mooi om te zien, randje Lekkerkerk, ruim, op loopafstand van de voetbalvelden en het dorpscentrum. Dat is toch wat iedereen wil?

Vrij wonen bij alle voorzieningen.

Een heerlijk huis! En zo lekker groot. Laten we zeggen, een ideale woning. De accenten van de bouwstijl uit de jaren ’30, een eigen oprit, carport en een schuur zo groot dat er een auto in zou kunnen. Ook van binnen verrassend.

Een royale woonkamer, 3 grote slaapkamers en een enorme zolder.

LANGERAK – VAN STOLBERGSTRAAT 2

BERKENWOUDE – KERKWEG 18

VRAAGPRIJS: € 439.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 479.000,- V.O.N.

IJS!

AGPR UWE VRA

NIE

• Woonkamer en keuken voorzien van schuurplafond en spachtelputzwanden • Luxe keuken en badkamer • Loungehoek met deuren naar de tuin • Zeer ruime garage met achteraanbouw

• Keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers, 4e mogelijk • Luxe badkamer • Fraai aangelegde tuin

Een werkelijk perfect verbouwde, royale vrijstaande woning met grote aanpandige garage en fraaie serre grenzend aan de keuken. De ligging van de woning is ook uniek. Een royaal veld recht voor de woning met voldoende groen om al genietend naar te kijken.

V.O.N. 2% EXTRA KORTING!

• Grote woonkamer in L-vorm • 2 slaapkamers en een 3e mogelijk • Aparte werkkamer op de begane grond • Perceeloppervlakte 655 m²

Aan de rand van de oude dorpskern aan een boerenweg met een breed water voor de deur. Een mooi erf met meer dan voldoende mogelijkheden om te parkeren en een prachtige, diepe tuin. Keurig onderhouden en een uitdaging voor iedereen die tuinieren hoog in het vaandel heeft staan! Van binnen omdat de woning een zeer functionele indeling kent. Wij laten het u graag zien!!

BERGAMBACHT – KADIJKSELAAN 42 VRAAGPRIJS: € 479.000,- K.K.

• Vrijstaande eengezinswoning • 3 slaapkamers • Schuur (2008) met tuinkamer/gastenverblijf • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein

Sfeervolle vrijstaande woning met schuur aan de mooie Kadijkselaan, op loopafstand van de dorpskern en de polder. Landelijk wonen, water rondom, uiteraard een eigen toegangsbrug en een prachtig perceel eigen grond van bijna 600 m².

Mijn Mijn

MIJN MIJN RAAMDECORATIE RAAMDECORATIE MIJN MIJN RAAMDECORATIE RAAMDECORATIE

RAAMDECORATIE RAAMDECORATIE

Op maat gemaakt OpRAAMDECORATIE maat gemaakt RAAMDECORATIE Op Op maat maat gemaakt gemaakt

HET TEAM VAN VAN EGMOND WENST U EEN GOED WOONJAAR IN 2012!

NIEUWE VraagprIjs

Kerksingel 43 Bergambacht

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

De sfeer van Rivièra Maison vindt u terug in deze mooie collectie De collectie bestaat prachtige De sfeer raamdecoratie. van Rivièra Maison vindt u terug in uit deze mooie horizontale jaloezieën, rolgordijnen, vouwgordijnen en collectie raamdecoratie.

De collectie bestaat uit prachtige gordijnen. raamdecoratie wordtvouwgordijnen precies op maat horizontaleElke jaloezieën, rolgordijnen, en De sfeer van Rivièra Maison vindt u terug in deze mooie voor uw ramen gemaakt en bestaat uit stijlvolle stoffen in gordijnen.

Elke raamdecoratie wordt precies opmooie maat De sfeer van Rivièra Maison vindt u terug in deze collectie raamdecoratie. De collectie bestaat uit prachtige mooie, pure tinten die u van ons gewend bent.

De sfeervoor uw ramen gemaaktDe en collectie bestaat uit stijlvolle stoffen in collectie raamdecoratie. bestaat uit prachtige horizontale jaloezieën, rolgordijnen, vouwgordijnen en volle accessoires voorons eengewend totaal nieuwe beleving mooie, pure jaloezieën, tintenzorgen die u rolgordijnen, van bent. De sfeerhorizontale vouwgordijnen en gordijnen. Elke raamdecoratie wordt precies op maat in raamdecoratie. volle accessoires zorgen voor een totaalprecies nieuwe op beleving gordijnen.

Elke raamdecoratie wordt maat voor uw ramen gemaakt en bestaat uit stijlvolle stoffen in in raamdecoratie. voor uwpure ramen gemaakt en bestaat uit stijlvolle in mooie, tinten die u van ons gewend bent. stoffen De sfeerKom langs en maak kennis met deze unieke collectie. mooie, pure tintenzorgen die u van bent. De sfeervolle accessoires voorons eengewend totaal nieuwe beleving Kom accessoires langs en maak kennis met deze unieke collectie. volle in raamdecoratie.zorgen voor een totaal nieuwe beleving in raamdecoratie.

DECORETTE VAN DE VELDE verf | behang | gordijnen | zonwering | tapijt DECORETTE VAN DE VELDE verf | behang | gordijnen | zonwering | tapijt

Winkelhof Bergambacht Hoofdstraat 21 Winkelhof Bergambacht 0182 - 35 17 43 Hoofdstraat verf | behang21 | gordijnen | zonwering | tapijt www.mijndecorette.nl 0182 35 17 verf | behang 43 | gordijnen | zonwering | tapijt www.mijndecorette.nl Winkelhof Bergambacht

DECORETTE VAN DE VELDE DECORETTE VAN DE VELDE Hoofdstraat 21 Winkelhof Bergambacht 0182 - 35 1721 43 Hoofdstraat www.mijndecorette.nl 0182 - 35 17 43 www.mijndecorette.nl

Een prachtige woning, nagenoeg vrij gelegen, perfect onderhouden en bijzonder sfeervol. En dit midden in de dorpskern. Achter de woning een fantastische tuin die heerlijk op de zon ligt. En flink van formaat. Logisch als u zich bedenkt dat de tuin nagenoeg de gehele lengte van de woning heeft.Van binnen zult u versteld staan. Het is geheel verbouwd en enorm ruim.

• De naast gelegen garage en het ‘witte huisje’ zijn eventueel apart te koop!

• Circa 600 m³ inhoud • 4 slaapkamers • Fraai bestraatte tuin

MET GEMAK MIJN MEEST CREATIEVE WOONATELIER Kom langs en maak kennis met deze unieke collectie.

Kom GEMAK langs enMIJN maakMEEST kennisCREATIEVE met deze unieke collectie.

MET WOONATELIER

MET GEMAK MIJN MEEST CREATIEVE WOONATELIER

MET GEMAK MIJN MEEST CREATIEVE WOONATELIER Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

POLSBROEK – NOORDZIJDSEWEG 117

Waarschijnlijk is uniek nog niet eens het juiste woord! Op 1 van de mooiste plekjes aan de rand van de dorpskern gaat u uw nieuwe huis bouwen. En om het u makkelijk te maken heeft de verkoper vast een belangrijk deel van het werk gedaan. Helemaal in de stijl van de omgeving krijgt het geheel de vorm van een karakteristieke woonboerderij met voorhuis.

VRAAGPRIJS: € 498.000,- K.K. STOLWIJK – BOVENKERKSEWEG 8-10

En om dat voorhuis gaat het. Splinternieuw met een inpandige garage, 5 slaapkamers en een flinke tuin gericht op het westen.

Het totale perceel is circa 700 m² groot.

Hier kan veel! Een winkel, kantoor, horecazaak en zelfs de combinatie wonen en werken. Bent u een ondernemer die uitstraling zoekt?

BERGAMBACHT – DIJKLAAN 15 VRAAGPRIJS: € 519.000,- K.K.

• 1 kantoor bestaande uit 2 lagen • Geschikt voor meerdere vormen van bedrijfsvoering • Ruime tuin met een achterom voor auto’s • Grotendeels geïsoleerd en v.v. dubbel glas

BERGAMBACHT – DIJKLAAN 17 • Ruime woonkamer (60 m²) • Royale woonkeuken (16 m²) • 5 slaapkamers • In totaal 358 m² eigen grond

VRAAGPRIJS: € 519.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 499.000,- K.K.

In een pand waar u uw bedrijf stijlvol kan huisvesten, centraal gelegen voor uw medewerkers en uw klanten? Wilt u een pand waar uw relaties met bewondering voor de deur staan? Passend bij uw stijl en creativiteit? Dan is dit object beslist geschikt voor uw wensen.

Het is prachtig om te zien. Enorm centraal gelegen in het hart van het dorp, parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s, en bijzonder ruim en praktisch ingedeeld. * vraag naar de voorwaarden • Zeer royale woonkamer • Luxe keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Parkeren op eigen terrein

Door de diverse typen woningen is er een leuke variatie in het straatbeeld ontstaan. Als we om het huis heen wandelen is er een tuin die mooi en strak is, een tuinhuisje, een onderheid terras, etc. Van binnen is het niet anders. Dat begint al in de woonkamer. De stijl is tot in de verste hoeken doorgevoerd. En die hoeken zitten inderdaad ver.

Wat een enorme kamer. Wij laten het u graag zien.

2-onder-1 kap in de overtreffende trap!!

Met dit volume spreken we bijna over een villa.

En vanuit de bouw zijn er gelijk nog wat extra wijzigingen toegepast. Bijvoorbeeld de aanbouw achter de woning en de garage die is aangepast zodat het nu woonkeuken is.

SCHOONHOVEN – HAVEN 19

een groter huis koPen én zekerheiD Dat uw eigen huis worDt verkocht?

Pijlkruid 26 Gouderak

Vraagprijs € 429.000,- k.k.

VRAAGPRIJS: € 539.000,- K.K. D K AANBO

UNIE

• Rijksmonument • Circa 1200 m³ inhoud • 8 kamers • Tuin met achterom

Bouwjaar 1402. Dat is nog voor de tijden van de rijke kooplieden, de postkoets en de trekschuit. Voor zover het na te gaan is ligt de oorsprong van dit pand rondom deze tijd.

De tijd van edellieden en kastelen. Door de eeuwen heen is het pand ongetwijfeld diverse malen veranderd tot uiteindelijk het fraaie en statige grachtenpand zoals het nu is.

AMMERSTOL – LEKDIJK 98 VRAAGPRIJS: € 549.000,- K.K.

Dan is De PijlkruiD De juiste woning voor u!

Bent u op zoek naar een groter huis, maar te voorzichtig om in deze onzekere tijd zo’n stap te zetten en het risico te lopen dat uw eigen woning lang in de verkoop blijft staan? Wij bieden deze royale woning tegen zeer bijzondere voorwaarden aan! Indien u de Pijlkruid 26 koopt, kopen de verkopers van de Pijlkruid 26 uw huis. Valt uw woning in de prijsklasse tussen € 200.000,- / € 250.000,- en bent u woonachtig in de regio Gouderak? Neem dan snel contact op met Van Egmond Makelaardij voor een vrijblijvende bezichting!

• Ruime dijkwoning • Luxe woonkeuken • Ouderslaapkamer met eigen luxe badkamer • Perceel van 800 m²

Een buitenkans! Dat kunnen we met een gerust hart zeggen. Hier treft u iets wat bijna nieuw is. De achterste helft van de woning is nieuw, van heipaal tot nokvorst. Bij de voorste helft zijn een paar muren blijven staan en verder is werkelijk alles beetgepakt.

SCHOONHOVEN – LOPIKERWEG 56 VRAAGPRIJS: € 570.000,- K.K.

• Vrijstaand landhuis • 4 slaapkamers • Moderne badkamer met o.a. whirlpool • Mogelijkheid tot huur/koop van extra grond

Aan de rand van Schoonhoven staat dit uiterst royale, uitgebouwde en sfeervolle landhuis.

De woonkamer met schuifpui naar het op het westen gelegen terras, grote erker en in het midden de keuken. Op de begane grond is de complete badkamer en zijn er twee slaapkamers.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

26 SCHOONHOVEN – ROBERT KOCHLAAN 26

BERGAMBACHT – BENEDENBERG 13

VRAAGPRIJS: € 579.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 597.000,- K.K.

• Woonkamer in L-vorm (50m²) • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur • 4 ruime slaapkamers • Tuin op het westen

• Vrijstaande woning • Zeer ruime woonkeuken • Ruime luxe badkamer • Parkeren op eigen terrein mogelijk

Met recht een villa! Tot in detail afgewerkt.

De binnenkant, de buitenkant, de tuin, werkelijk alles ziet er tip top verzorgd uit.

En helemaal 2011. Echt een huis om zo te betrekken. Alles is uitgevoerd in moderne kleuren en met hedendaagse materialen.

HAASTRECHT – JAAGPAD 14 VRAAGPRIJS: € 599.000,- K.K.

BERGAMBACHT – LEKDIJK OOST 50 • Vrijstaande villa • 2 ruime slaapkamers (eenvoudig 3 kamers te realiseren) • Zeer ruime en luxe badkamer • Deels vloerverwarming

Rondom het huis is alles tot in detail afgewerkt. Een prachtig smeedijzeren hekwerk dat elektrisch te openen is, rondom gemetselde tuinmuren, en een dubbele garage die zo groot is dat er met gemak twee auto’s in kunnen staan! Van binnen is het perfect, u zult versteld staan.

BERGAMBACHT – KADIJK 1 VRAAGPRIJS: € 649.000,- K.K.

JACHT IJ HUIZEN GEZIEN B

Soms zijn er huizen die zo anders zijn dat je het moet zien om te geloven. Hier is dat zo.

In het voorbij rijden zie je een bijzonder lief huis, een oud leuk boerderijtje, sfeervol met hortensia’s en geraniums in de tuin, 3800 m² weiland en een grote schuur.

VRAAGPRIJS: € 639.000,- V.O.N. IJS!

AGPR UWE VRA

NIE

V.O.N. 2% EXTRA KORTING!

• Vrijstaande dijkwoning • Ruim 1,5 hectare eigen grond • 3000 m² tuin met karpervijver • Chalet voor 6 personen

Vrijstaande woning met 15.541 m² grond.

Wilt u hier wonen en werken? Hier kunt u het realiseren. Een prachtige plek met een grote woonboerderij en een vergunning voor bed en breakfast. Twee kamers in de boerderij zelf en een vrijstaand chalet achter in de tuin. Er is zelfs een mogelijkheid voor een theetuin!

BERGAMBACHT – KADIJKSELAAN 14 • Zeer ruime woonkamer met zijaanbouw • Vernieuwde keuken (2008) • B egane grond voorzien van fraaie plankenvloer • 4 ruime slaapkamers

De meest unieke plek van Bergambacht!

Wonen met aan drie zijden de polder, in een autovrije buurt, op loopafstand van de dorpskern met 1.880 m² eigen grond.

Helemaal vrijstaand en een grote garage.

De woning is van het type semi-bungalow.

Ideaal voor diverse doelgroepen.

VRAAGPRIJS: € 695.000,- K.K.

• Schuur/garage met verdieping • 4 slaapkamers • Gastenverblijf met sauna, woon- en badkamer • Perceeloppervlakte 855 m²

Een woonboerderij. Aan de rand van de dorpskern, vrij gelegen aan een weiland, keurig onderhouden en een flinke schuur met een gastenverblijf. De boerderij is volledig gerenoveerd en helemaal in stijl gebracht. Denkt u bijvoorbeeld aan fraaie balkenplafonds, een aparte woon­ keuken, een gezellige tuinkamer met zonne­ luiken aan de binnenzijde, oude plavuizen etc.

SCHOONHOVEN – TIENDWEG 5

JACHT IJ HUIZEN B N IE Z E G

Sinds 27 januari is de showroom van Joris Veer Woninginrichting geopend. Schoonhoven heeft er daarmee een speciaalzaak bij op het gebied van woninginrichting, met een uitgebreide collectie in gordijnen, vloeren, binnen en buitenzonwering, shutters, klein meubelen en woonaccessoires.

VRAAGPRIJS: € 599.000,- K.K. • Woonkamer over de gehele breedte van de woning • 3 slaapkamers • Buitenschilderwerk ged. 2011 • Fraai perceel rondom de woning

Randje Schoonhoven, rustiek, de dijk bijna grenzend aan de achtertuin, het idyllische laantje aan de voorzijde. En op loopafstand van het zwembad, de jachthaven en het stadscentrum. Dat is toch wat iedereen wil?

Vrij wonen bij alle voorvoorzieningen.

Laten we zeggen een bijzonder huis. Mooi om te zien, sfeervol met echte luiken aan de buitenzijde, een stijl die aanspreekt.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Joris Veer Woninginrichting Voorhaven 9 - SCHOONHOVEN - T. 0182-381978 De showroom is geopend van woensdag t/m zaterdag

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

In alle opzichten was het een enerverend jaar We begonnen 2011 goed. De handel zette huizen en gaat op een andere manier te werk, zich voort op het niveau van 2010, prijzen bijvoorbeeld eerst verkopen en dan kopen. bleven redelijk stabiel en we hadden zelfs Maar de behoefte is er wel degelijk! het gevoel dat de “crisis” wat minder werd.

Wij bestaan bijna twee jaar. Met een mooie Tot in het voorjaar. Toen eenmaal de onrust portefeuille aan opdrachten van zowel particuin de Arabische wereld begon kwam ook de lieren als zakelijke opdrachtgevers, hebben wij negatieve berichtgeving op gang. Met als klap het volste vertrouwen in 2012. op de vuurpijl Griekenland. De negatieve lezer onder ons zal inmiddels denken dat het einde Actief bezig zijn in de markt, dicht bij klanten staan van iedere economie er is. die een woning willen kopen en inspelen op de huidige ontwikkelingen zijn onze speerpunten.

Gelukkig hebben Nederlanders bijzonder veel veerkracht. En komt onze handelsgeest en Inmiddels ligt het 5e exemplaar van de woonoverlevingsdrang altijd weer boven drijven. krant voor ons. Ook dat gaan we komend jaar Afgelopen jaar heb ik regelmatig gedacht aan weer voortzetten, daarnaast zijn we actief op de kooplieden uit de 17e en 18e eeuw. diverse sociale media, loopt de overbruggingsgarantie goed en gaan we iets nieuws lanceren Want ondanks alle negatieve berichten heb- voor onze kopers en verkopers om “hun” woning ben wij gezien, dat mensen blijven bewegen. op een andere manier te promoten.

Natuurlijk minder en voorzichtiger maar er is beweging! Jonge mensen willen samenwonen, Al met al kijken wij terug op een goed jaar in oudere mensen moeten “helaas” anders gaan de makelaardij en zien wij vol verwachting uit wonen wat betekent dat de zijkanten van onze naar 2012! info@vanegmondmakelaardij.nl markt blijven bewegen. De groep daartussen www.vanegmondmakelaardij.nl bekijkt veel kritischer de behoefte om te ver- Wij wensen u een gezond en prettig 2012!

V.l.n.r. en v.b.n.b.: Karin van Egmond, Jessica van Vliet, Gijsbert van Egmond en Marjan Croese

Burg. Uilkensstraat 1 2861 AD Bergambacht Tel.: 0182 - 35 57 88

SCHOONHOVEN – DEBEIJELAAN 8 VRAAGPRIJS: € 695.000,- K.K.

STOLWIJK – BEIJERSCHEWEG 88 • Vrijstaande villa • Living van 60 m² • Aparte woonkeuken van 16 m² • Etc, etc, etc ………

VRAAGPRIJS: € 749.000,- K.K.

Met recht een traditioneel gebouwd landhuis.

Mooie royale ruimten, slapen beneden, een dubbele garage en een heuse serre maken het tot een prachtig huis. Het begrip “landhuis” kunnen we hier wel letterlijk nemen. Het ligt midden in de polder op een perceel grond waar werkelijk van alles mogelijk is. Tuinieren, hobbydieren, paarden, verzin het maar.

Een heerlijk huis met veel leefruimte en een fraaie kavel eigen grond. Helemaal vrijstaand met veel privacy, gelegen in een zeer fraai stukje van Schoonhoven. De enorme tuin die ligt op het zuiden en gelegen is aan water.

Van binnen kunt u het het beste komen ervaren. De eigenaren hebben de villa enige jaren geleden helemaal op zijn kop gezet.

Benedenberg 39 Bergambacht • Vrijstaande woning met garage • 4 Slaapkamers • Inhoud 650 m³ • Perceelsoppervlakte ca. 950 m² In collegiale verkoop met:

• Vrijstaande woning met garage • 4 slaapkamers • 650 m² inhoud • Perceeloppervlakte circa 950 m²

Vraagprijs € 840.000,- V.o.n.

Een woning die met zorg en aandacht wordt gebouwd. De kwaliteit straalt er van af. Dat begint al met het aangezicht.

Een prachtige bouwvorm met de ogenschijnlijk aparte entree en een fraaie erker aan de zijkant. Maar zeker ook het riet gedekte dak, de chique gevelstenen en de perfect gedetailleerde raamkozijnen. Alle binnenmuren zijn gemetseld, de isolatie is optimaal, de kamers zijn licht en ruim van opzet en er is nog steeds keuze om de woning zelf af te bouwen naar uw eigen wensen.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

zijde

Villa

LoEpwicK 2 woningen en 3 appartementen europasingel lopik

Begin 2012 zal begonnen worden met de bouw van een vijftal nieuwe woningen en appar tementen aan de Europasingel in Lopik.

2 woningen

De woningen zijn voorzien van 5 slaapkamers en 2 bad­ kamers. Eén van de woningen heeft tevens een werk­ kamer! Verkoopprijzen vanaf € 435.000,­ vrij op naam.

3 appartementen

Kleinschalig appartementengebouw met op iedere bouwlaag een appartement. Het bovenste appar­ tement bestrijkt zelfs 2 bouwlagen! Verkoopprijzen vanaf € 275.000,­ vrij op naam.

Verkoop

Roelse Makelaardij 0348­550055 een project Van

www.sbblopik.nl

Nog enkele woningen te koop! ✓ Landelijk ruim wonen; ✓ Stel uw eigen woning samen; ✓ Alle voorzieningen van Schoonhoven/Lopik zijn op geringe afstand; ✓ Enkele woningen hebben een blijvend vrij uitzicht.

De woningen worden in opdracht van

Woningbouwvereniging ‘Lopik’

gebouwd

totaal 29 woningen waarvan nog 1 rijwoning beschikbaar van

www.nieuwcabbau.nl

€ 239.950,- v.o.n.

en nog 4 twee-onder-één-kapwoningen

Verkoopinformatie en verkoop via:

vanaf

Roelse Makelaardij Lopik b.v.

€ 352.500,- v.o.n.

Binnenhof 1, 3411 AX LOPIK tel. 0348-55 00 55 lopik@roelsemakelaardij.nl www.roelsemakelaardij.nl