Bloque: ”Edificación Industrializada con Hormigón en sitio”
“Radiografía a la Construcción con Sistema Monolítico en Chile” Leonardo Gálvez, Ing. Civil. M.Eng lgalvez@ich.cl
¿Cómo partió la Vivienda Industrializada en Sitio?
Decada de los 90’ • -
Algunos Proyectos Enaco y Fe Grande en San Carlos de Apoquindo Enaco Villa la Dehesa Inarco y Altri en El Carmen de Huechuraba Queylen en Lo Ovalle de Quilicura Queylen en Condominio Alto del Mar Cerro Verde en El Belloto – Quilpué
• -
Características Amplio espectro de superficie y precios Diferentes tipos de encofrados (livianos y pesados) Hormigón premezclado y hecho en obra Colocación con bomba, capacho o pala retroexcavadora
Traslado de moldajes en proyectos de casas (moldaje tradicional)
Irrupción de los moldajes monolíticos livianos Viviendas Industrializadas de Hormigón
Sistema total de moldes de aluminio: • •
Con vanos para puertas y ventanas resueltos. Incorporación de cajas eléctricas e instalaciones sanitarias Obteniendo como resultado un producto bien acabado en etapa de obra gruesa.
Escenario econรณmico de Chile entre el 2006 -2012 Alza de salarial en Construcciรณn
Preocupaciรณn por mejorar la productividad
Fuente: Clapes UC
Mercardo responde a las alzas en MO
Baja en la MO
Alza en la MO
Caso: Casas Proyecto Tradicional
Muros de Hormigon armado de 12 cms. Losa de hormigon armado con moldaje de aluminio monolitico, muro y losa hormigonado simultaneamente.
Proyecto Sistema MonolĂtico
Muros de albaĂąilerĂa tradicional Losa de hormigon con moldaje de placa fenolica
Casas (P.Edif Nacional)
¿Qué se entiende por “Construcción Tradicional”?
Caso: Edificios Proyecto Tradicional
Proyecto Sistema MonolĂtico
Errores tĂpicos – caso edificios
PRINCIPALES FALLAS EN ANTERIORES PROYECTOS SISTEMA DE MOLDAJES TRADICIONALES
Esquinero no estรก รกngulo recto
Placa desprendida del bastidor
Vaina rota del moldaje
Rasgo de ventana
Antepechos
Resanes adicionales en uniรณn muro -losa
Evaluaciรณn Econรณmica
Costos asociados a cambio a panel de aluminio (*) Descripción de ítem COMPRA PANELES - DISPONIBLE SOBRECOSTO HORMIGON GRUA (2 MESES) LIMPIEZA MOLDAJE LOGISTICA TOTAL COSTOS ADICIONALES ESTIMADOS (UF)
ESTIMADO x x x
$
REAL x x x x x 9,000 $
9,500
VENTA DE 50% EQUIPO A SIGUIENTE OBRA (UF)
$
4,500 $
4,500
(*) para un ejemplo de Edificio de 19 pisos.
Ahorros estimados utilizacion de moldaje (*) Descripción de ítem MAQUILLAJES MANO DE OBRA ASEO YESO - MORTEROS ESCOMBROS OBRA GRUESA GASTOS GENERALES MANO DE OBRA REMATES ALTERNATIVA A PASTAS ARRIENDO DE EQUIPOS EQUIPOS DE FACHADAS TOTAL AHORROS REALES (UF)
ESTIMADO 50% 15% 70% 50% 1 MES 15%
$
RESULTADO (UF)
ESTIMADO REAL $ 2,500 $ 3,500
7,000 $
REAL 52% 25% 50% 70% 1 MES 60%
8,500
(*) para un ejemplo de Edificio de 19 pisos.
Ahorros en partidas de casas
Ítem
Porcentaje
Mortero de Fachada
52.7%
Yeso
58.8%
Extracción de escombros
48.0%
Ajuste de losa para panel SIP
Proyecto Tradicional
100.0%
Proyecto Sistema Monolítico
Sistema MonolĂtico
Sistema Constructivo es clave para avanzar a la industrialización PRODUCTIVIDAD
Sistema Constructivo Monolítico de H.A - Moldajes Livianos - Armaduras Prearmadas - Hormigones Fluidos
INDUSTRIALIZACIÓN
Grupo Vivienda Industrializada ICH
Agradecimientos especiales para las constructoras:
35%
Fuente: Clapes UC 2018
Invitaciรณn a Innovar Innovar
Early Market
Mainstream Market
Nuestra invitaciรณn es a estar acรก
FUENTE GRร FICO: California State Channel
Innovator s enthusiasts
early adopters visionaries
early majority
late majority
pragmatists
conservatives
laggards skeptics
Sistema Constructivo: Moldajes Monolíticos
¡ LIVIANOS !
Chile: Tecnología de Moldajes Monolíticos Se adapta a cualquier DISEÑO Menor M.O calificada Mayores m2 H.D
Chile: Tecnología de Moldajes Monolíticos Excelente Terminación gruesa Menores Escombros
Chile: Tecnología de Moldajes Monolíticos No require grúa en proyectos de Media-Alt. Seguridad perimetral
TecnologĂa Mallas Pre-armadas 1) Mallas electro-soldadas contribuyen a reducir el costo directo de la partida "enfierradura" en un 11,9%; disminuye el trabajo re-hecho en un 1,5%; y baja los gastos generales de la obra en un 1,9%. (Fuente: CChC-CDT 2017). 2) Nuevas mallas electro soldadas A630S, de acero dĂşctil soldable han demostrado comportamiento similar al de la enfierradura convencional amarrada en obra (Fuente: FCFM – Uchile 2018)
TecnologĂa en Hormigones
TecnologĂa en Hormigones 1. Horimgones fluidos o autocompactantes que minimizan vibrado 2. Excelente nivel de terminaciĂłn 3. Resistencias temprana acorde con requerimientos de descimbre prematuro. 8. Hormigones que minimizan necesidad de reparaciĂłn.
Muros de 10cm • Muros de 10cm con malla central cumplen la normativa en Chile para casas de uno y dos pisos. Sísmico (prácticamente todos los casos) Fuego Acústico Térmico: con aislación
10cm Malla central
Requerimiento aislación entre unidades
Espesor mínimo
Fuego
F-60
10 cm (F90)
Acústico
45 DB
10 cm (45DB)
Térmico
Según Zona
Aislación adicional.
Proceso Industrializado
Diseño del Proyecto adaptado a procesos más productivos
Urbanizaciones
Operación y Logística de Apoyo Abestacimiento
Sistema Constructivo con sistema Monolítico
Avanzando a la Industrialización
Terminaciones
Curva de aprendizaje
Tiempo de avance por piso
Gran interés de Constructoras por ver nuevas tecnologías • Entre el año 2009 y 2012 el ICH organiza Misiones Tecnológicas fuera de Chile para ver Constructoras que estuvieran usando sistemas industrializados Misión Tecnológica Panamá-Guatemala 2009
Urbanizaciones
Secuencia constructiva
Curado de losas de fundaciรณn
Muros Delgados
Malla central
Mitigaciรณn de fisuras
Kit pre-armados
Techumbres de hormigรณn armado
Diseño arquitectónico ”sin pérdidas”