Radiografía a la construcción con sistema monolítico en Chile.

Bloque: ”Edificación Industrializada con Hormigón en sitio”

“Radiografía a la Construcción con Sistema Monolítico en Chile” Leonardo Gálvez, Ing. Civil. M.Eng lgalvez@ich.cl

¿Cómo partió la Vivienda Industrializada en Sitio?

Decada de los 90’ • -

Algunos Proyectos Enaco y Fe Grande en San Carlos de Apoquindo Enaco Villa la Dehesa Inarco y Altri en El Carmen de Huechuraba Queylen en Lo Ovalle de Quilicura Queylen en Condominio Alto del Mar Cerro Verde en El Belloto – Quilpué

• -

Características Amplio espectro de superficie y precios Diferentes tipos de encofrados (livianos y pesados) Hormigón premezclado y hecho en obra Colocación con bomba, capacho o pala retroexcavadora

Traslado de moldajes en proyectos de casas (moldaje tradicional)

Irrupción de los moldajes monolíticos livianos Viviendas Industrializadas de Hormigón

Sistema total de moldes de aluminio: • •

Con vanos para puertas y ventanas resueltos.

Incorporación de cajas eléctricas e instalaciones sanitarias Obteniendo como resultado un producto bien acabado en etapa de obra gruesa.

Escenario econรณmico de Chile entre el 2006 -2012 Alza de salarial en Construcciรณn

Preocupaciรณn por mejorar la productividad

Fuente: Clapes UC

Mercardo responde a las alzas en MO

Baja en la MO

Alza en la MO

Caso: Casas Proyecto Tradicional

Muros de Hormigon armado de 12 cms.

Losa de hormigon armado con moldaje de aluminio monolitico, muro y losa hormigonado simultaneamente.

Proyecto Sistema MonolĂ­tico

Muros de albaĂąilerĂ­a tradicional Losa de hormigon con moldaje de placa fenolica

Casas (P.Edif Nacional)

¿Qué se entiende por “Construcción Tradicional”?

Caso: Edificios Proyecto Tradicional

Proyecto Sistema MonolĂ­tico

Errores típicos – caso edificios

PRINCIPALES FALLAS EN ANTERIORES PROYECTOS SISTEMA DE MOLDAJES TRADICIONALES

Esquinero no estรก รกngulo recto

Placa desprendida del bastidor

Vaina rota del moldaje

Rasgo de ventana

Antepechos

Resanes adicionales en uniรณn muro -losa

Evaluaciรณn Econรณmica

Costos asociados a cambio a panel de aluminio (*) Descripción de ítem COMPRA PANELES - DISPONIBLE SOBRECOSTO HORMIGON GRUA (2 MESES) LIMPIEZA MOLDAJE LOGISTICA TOTAL COSTOS ADICIONALES ESTIMADOS (UF)

ESTIMADO x x x

$

REAL x x x x x 9,000 $

9,500

VENTA DE 50% EQUIPO A SIGUIENTE OBRA (UF)

$

4,500 $

4,500

(*) para un ejemplo de Edificio de 19 pisos.

Ahorros estimados utilizacion de moldaje (*) Descripción de ítem MAQUILLAJES MANO DE OBRA ASEO YESO - MORTEROS ESCOMBROS OBRA GRUESA GASTOS GENERALES MANO DE OBRA REMATES ALTERNATIVA A PASTAS ARRIENDO DE EQUIPOS EQUIPOS DE FACHADAS TOTAL AHORROS REALES (UF)

ESTIMADO 50% 15% 70% 50% 1 MES 15%

$

RESULTADO (UF)

ESTIMADO REAL $ 2,500 $ 3,500

7,000 $

REAL 52% 25% 50% 70% 1 MES 60%

8,500

(*) para un ejemplo de Edificio de 19 pisos.

Ahorros en partidas de casas

Ítem

Porcentaje

Mortero de Fachada

52.7%

Yeso

58.8%

Extracción de escombros

48.0%

Ajuste de losa para panel SIP

Proyecto Tradicional

100.0%

Proyecto Sistema Monolítico

Sistema MonolĂ­tico

Sistema Constructivo es clave para avanzar a la industrialización PRODUCTIVIDAD

Sistema Constructivo Monolítico de H.A - Moldajes Livianos - Armaduras Prearmadas - Hormigones Fluidos

INDUSTRIALIZACIÓN

Grupo Vivienda Industrializada ICH

Agradecimientos especiales para las constructoras:

35%

Fuente: Clapes UC 2018

Invitaciรณn a Innovar Innovar

Early Market

Mainstream Market

Nuestra invitaciรณn es a estar acรก

FUENTE GRร FICO: California State Channel

Innovator s enthusiasts

early adopters visionaries

early majority

late majority

pragmatists

conservatives

laggards skeptics

Sistema Constructivo: Moldajes Monolíticos

¡ LIVIANOS !

Chile: Tecnología de Moldajes Monolíticos Se adapta a cualquier DISEÑO Menor M.O calificada Mayores m2 H.D

Chile: Tecnología de Moldajes Monolíticos Excelente Terminación gruesa Menores Escombros

Chile: Tecnología de Moldajes Monolíticos No require grúa en proyectos de Media-Alt. Seguridad perimetral

TecnologĂ­a Mallas Pre-armadas 1) Mallas electro-soldadas contribuyen a reducir el costo directo de la partida "enfierradura" en un 11,9%; disminuye el trabajo re-hecho en un 1,5%; y baja los gastos generales de la obra en un 1,9%.

(Fuente: CChC-CDT 2017).

2) Nuevas mallas electro soldadas A630S, de acero dúctil soldable han demostrado comportamiento similar al de la enfierradura convencional amarrada en obra (Fuente: FCFM – Uchile 2018)

TecnologĂ­a en Hormigones

TecnologĂ­a en Hormigones 1. Horimgones fluidos o autocompactantes que minimizan vibrado 2. Excelente nivel de terminaciĂłn 3. Resistencias temprana acorde con requerimientos de descimbre prematuro.

8. Hormigones que minimizan necesidad de reparaciĂłn.

Muros de 10cm • Muros de 10cm con malla central cumplen la normativa en Chile para casas de uno y dos pisos.  Sísmico (prácticamente todos los casos)  Fuego Acústico Térmico: con aislación

10cm Malla central

Requerimiento aislación entre unidades

Espesor mínimo

Fuego

F-60

10 cm (F90)

Acústico

45 DB

10 cm (45DB)

Térmico

Según Zona

Aislación adicional.

Proceso Industrializado

Diseño del Proyecto adaptado a procesos más productivos

Urbanizaciones

Operación y Logística de Apoyo Abestacimiento

Sistema Constructivo con sistema Monolítico

Avanzando a la Industrialización

Terminaciones

Curva de aprendizaje

Tiempo de avance por piso

Gran interés de Constructoras por ver nuevas tecnologías • Entre el año 2009 y 2012 el ICH organiza Misiones Tecnológicas fuera de Chile para ver Constructoras que estuvieran usando sistemas industrializados Misión Tecnológica Panamá-Guatemala 2009

Urbanizaciones

Secuencia constructiva

Curado de losas de fundaciรณn

Muros Delgados

Malla central

Mitigaciรณn de fisuras

Kit pre-armados

Techumbres de hormigรณn armado

Diseño arquitectónico ”sin pérdidas”