Загородный дом. Проект «Смета». июль-август №32, 2014 г.

тематический журнал о загородной жизни

ИД «STAR»

ПЕРМЬ

проект «смета» июль-август

№ 32/2014

«Мокрое» место Ванные комнаты в загородном доме

Жизнь под звездным небом

Обустраиваем мансарду

Связующая нить Садовые дорожки

Другие берега

Дом, в котором воплощаются мечты о тихой гавани посреди бурного моря, а преимущества загородной жизни сочетаются с деловой активностью в центре мегаполиса.

• Бассейны, водоемы, пруды • Оборудование для бассейнов • Водоподготовка

Пермь, Н. Островского, 49 (342) 216 65 20, 216 84 01 (02) www.vi.com.ru

Полный комплекс услуг по ландшафтному проектированию, благоустройству и озеленению на участках наших клиентов любого предназначения. Собственный питомник. г. Пермь, ул. Ким, 17 тел.: (342) 260-27-00, 260-28-79, 243-11-93 e-mail: k-ld@mail.ru www.landshaft-d.ru

содержание июль-август №32 / 2014

учредитель

4

8

ООО Издательский дом «СТАР»

недвижимость

адрес: г. Пермь, ул. Луначарского, 3/2, офис 207

10

12

14

Издатель ООО Издательский дом «СТАР» адрес: г. Пермь, ул. Луначарского, 3/2, офис 207 Редакция /г. Пермь/ главный редактор ТАТЬЯНА Старкова руководитель проекта елена берестова

дом с обложки

другие берега новости

аналитика

Предпочтения покупателей индивидуальной недвижимости

аналитика

Границы земельных участков

презентация

Пять причин для оформления документов на право пользования водными акваторями

строительство

арт-директор татьяна полежаева фотограф денис старков

16 материалы Нарядная одежда для вашего дома

18 презентация

Энергосберегающий теплый пол

20 презентация Кровельные материалы и технологии

21 смета

План-смета

Обустройства территорий вокруг загородного дома

22 в тему Выбор ворот для загородного дома

24 презентация РОЛЛЕТЫ «АЛЮТЕХ»

MINимальные вложения

в MAXимальный комфорт

26 презентация На страже семейного тепла

27 смета Не просто крыша, а система

28 презентация

Построить дом — просто!

Рекламная группа Галина анцкайтис, анна заморина, ВАЛЕНТИНА ПЕТРОВА, галина рубцова, Анастасия глазнева, светлана трефилова размещение рекламы: телефоны: (342) 217-47-60, 217-47-76, 217-47-78 e-mail: redactor-s3@perm.ru печать Отпечатано в типографии ООО «Типограф», г. Соликамск, Соликамское шоссе, 17 Тираж: 7 000 экз. Дата выхода в свет: 15 июля 2014 г. Адрес редакции 614000, г. Пермь, ул. Луначарского, 3/2, оф. 207 телефоны: (342) 217-47-60, 217-47-76, 217-47-78

Интерьер

e-mail: redactor-s3@perm.ru

30 в тему

Жизнь под звездным небом

36 презентация Современная гипсовая лепнина

38 в тему

«Мокрое» место

46 презентация

Персональный кинозал B&W

48 презентация Золотой телец для загородного дома

50 презентация Рецепт идеальной кухни

52 спецпроект

Зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия по Нижегородской области. ПИ № ФС 59-3772 Р. Редакция не несет ответственности за содержание материалов, опубликованных в рекламных объявлениях. Перепечатка возможна только с письменного разрешения редакции. Распространение бесплатное.

загородный дом

ландшафт

62 обзор Связующая нить

2

66

каталог

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

дом с обложки

2.

Удачное расположение этого дома в тихом микрорайоне неподалеку от центра города позволило ему стать воплощением мечты о тихой гавани посреди бурного моря, где преимущества загородной жизни могут сочетаться с деловой активностью в центре мегаполиса.

1.

4

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

Основными задачами проекта интерьера этого дома было гармоничное сочетание его внешнего и внутреннего облика, а также отражение индивидуальности и статуса его владельцев. Большая площадь дома позволила воплотить все пожелания заказчиков. На первом этаже расположились холл с красивой лестницей, парадная столовая, уютная гостиная с камином, просторная кухня и кабинет. Второй этаж выделен для приватных помещений — спальни, ванной, гардеробной и двух детских комнат. На цокольном этаже разместились бассейн с комнатой отдыха и спортивный зал. Основным мотивом в оформлении интерьера, «изюминкой» проекта, по замыслу автора, послужили декоративные

дом с обложки

Руководитель проекта: Долинина Наталья Руководитель дизайнстудии «ДизАрт-ПРОЕКТ» г. Пермь, ул. Куйбышева, 37 ТЦ «Алмаз», 7 этаж тел. (342) 234-10-34 www.disiar.ru

3.

1. Бассейн. Поставка и монтаж - компания «Виком» Закладные детали – нержавеющая сталь BEHNCKE (Германия) Фильтровальное оборудование BEHNCKE (Германия) Обеззараживание воды методом гидролиза Aquascenic (Австралия) Водопад и противоток FLUVO (Германия) Стеклянная дверь в сауну. Производитель - студия стекла «Гласс Мастер» Фрески. Поставщик - дизайн-студия «ДизАрт-ПРОЕКТ».

2. Электрокаменка в сауне, TYLO (Швеция). Поставка и монтаж - компания «Виком» 3. Фрески. Поставщик - дизайн-студия «ДизАрт-ПРОЕКТ». Лестница (массив дуба). Производитель «Столярный двор».

4. Двери раздвижные (массив дуба). Производитель «Столярный двор».

4.

«Одним из самых выразительных акцентов в интерьере стали витражи, первый из которых расположен на потолке холла, а второй украшает раздвижные двери при входе в обеденную зону кухни».

архитектурные элементы – структурные полуколонны и арки, умело подчеркнувшие зонирование помещений и привнесшие единство в общее пространство дома. Композиция полов созвучна композиции потолков, благодаря высоте которых удалось создать интересные световые эффекты и организовать сложное перетекающее пространство. Также одним из самых выразительных акцентов в интерьере стали витражи, первый из которых расположен на потолке холла, а второй украшает раздвижные двери при входе в обеденную зону кухни. Интересен также декоративный фриз по периметру холла, орнамент которого повторяет рисунок напольной плитки. Заслуживает внимания и оформление бассейна, где выступающие архитектурные элементы служат обрамлением для фресок с изображением южной природы. Они придают пространству глубину и Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

5

дом с обложки

1.

1. Фацетное панно. Производитель - студия стекла «Гласс Мастер». Стол, буфет с барной стойкой, витрина (массив дуба). Производитель «Столярный двор» 2. Лестница (массив дуба). Рама потолочная под витраж. Производитель «Столярный двор».

3. Мебель в детской (массив дуба). Производитель «Столярный двор».

2.

6

в сочетании с потолком, исполненным в виде неба с облаками, визуально наполняют это помещение солнцем, которого так не хватает нашим широтам. В такт бассейну, с нотой восточного колорита, выполнена комната отдыха, атмосфера которой способствует полной релаксации после напряженного рабочего дня.

3.

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

Надо сказать, что заказчики очень ответственно и творчески подошли к реализации проекта, благодаря чему удалось создать действительно авторский, индивидуальный интерьер, ведь большая часть мебели и элементов интерьера выполнена на заказ по эскизам автора проекта.

дом с обложки

партнеры проекта:

Стекло • Зеркала • Мебель из стекла Системы перегородок Студия стекла «Гласс Мастер» г.Пермь, ул. Леонова, 53/9 тел.: (342) 200-92-38, 243-29-85 glassmasterperm@mail.ru www.glass59.ru

Эксклюзивная деревянная мебель Деревянные лестницы Деревянный интерьер – мебель в кабинет, мебель для ресторанов, баров, двери

4.

4. Тумба под ТВ (МДФ крашеный, шпон дуба). Производитель «Столярный двор».

5. Душевая кабина. Производитель студия стекла «Гласс Мастер». Фрески. Поставщик дизайн-студия «ДизАрт-ПРОЕКТ». Стеллаж (МДФ крашеный). Производитель «Столярный двор».

5.

Фрески в интерьере, как ничто другое, передают индивидуальность, стиль обладателя. Наиболее эффектно фрески смотрятся на стенах и потолках просторных помещений, но правильно подобрав цвета и рисунок, можно использовать их и в сравнительно небольших комнатах. Для нанесения фрески на стену используются различные фактуры, от их типа зависит внешний вид росписи и её стоимость. Современные настенные фрески разнообразны по фактуре, что, в сочетании с богатой коллекцией изображений, позволяет использовать их в любом интерьерном решении. Фрески в интерьере способны стать настоящим произведением искусства, предметом гордости, оригинальным элементом декоративного дизайна.

«Столярный двор» г. Пермь, ул. Пушкина, 9, 2 этаж тел. (342) 212-70-88 моб.: 8-912-888-94-21, 8-912-48-77-388 www.stol-dvor.ru

Бассейны, водоемы, пруды Оборудование для бассейнов Водоподготовка Компания «ВИКОМ» г. Пермь, ул. Н. Островского, 49 тел.: (342) 216 65 20, 216 84 01 (02) info@vi.com.ru www.vi.com.ru

Дизайн интерьера Ремонтные и отделочные работы Комплектация объекта материалами Дизайн-студия «ДизАрт-ПРОЕКТ» г. Пермь, ул. Куйбышева, 37 ТЦ «Алмаз», 7 этаж тел. (342) 234-10-34 www.disiar.ru www.321y.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

7

новости

Воплощение мечты Перед Вами стоит задача сделать интерьер своего дома интересным и неповторимым, вы желаете добавить в него какую-то «изюминку» — вы нашли именно тот материал, который поможет воплотить желания в реальность. Декоративный искусственный камень изготавливается из гипса или цемента и является достойной альтернативой природному аналогу. Камень используется для отделки внутренних помещений и фасадов. Гипс — природный регулятор влажности в помещении. Преимущество использования искусственного камня в отличие от натурального в недорогой цене, простоте укладки и огромной цветовой палитре, которая способна удовлетворить самый изысканный вкус. Искусственный декоративный камень в вашем доме позволит сделать необходимые акценты в интерьере, обеспечить зонирование и создаст удивительную атмосферу уюта.

Производственная компания «ArtStone Пермь» г. Пермь, ул. Балхашская, 75, тел. 8-982-476-89-78 artstone.perm@mail.ru www.artstoneperm.ru

Прикоснись к настоящему!

Cалон Deke, представляет уникальные и экологичные материалы — напольные пробковые покрытия Corkstyle (Швейцария) и шведский ламинат Pergo. Их секрет в том,что они устойчивы к воздействию солнца, царапинам, повреждениям от домашних животных. Не беспокойтесь за вмятины от упавших предметов, их не будет, не остаются следы от роликовых кресел и ножек мебели.

8

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

На ламинат Pergo предоставляется гарантия до 50 лет. Революционная запатентованная технология SoftTech™ значительно приглушает звуки, раздающиеся при ходьбе по полу. Пробка «подстроится» под температуру и влажность в помещении, это отличный тепло- и звукоизоляционный материал, универсальный для декора любых поверхностей — пола, стен, потолка.И, самое главное – эти материалы на 100% натуральны и безопасны!

Если вы ищете сочетание исключительной надежности, элегантности и удобства с оригинальным дизайном только в салоне Deke вы найдете самый широкий ассортимент.

Салон Deke г. Пермь, ИЦ «YOKE» ул. Монастырская, 95г тел. (342) 288-75-23 моб. 8-919-46-92-999 www.deke-floor.com

новости

надежность и стиль — Senibeton В Европе микроцемент давно уже зарекомендовал себя с положительной стороны и пользуется большой популярностью. Это материал практически водонепроницаем, поэтому он достаточно часто используется при проведении работ в помещениях с высокой влажностью, например, ванных комнат, бассейнов, саун и бань. В основе микроцемента лежит тончайший цементный материал, в который добавляют модифицированные полимеры. Благодаря полимерам материал обладает рядом полезных свойств, таких как прочность, высокая адгезия и водонепроницаемость, что увеличивает его сферу применения. Этот материал часто сравнивают с венецианской штукатуркой. Микроцемент наносится на различные поверхности и служит отделочным материалом для стен, полов, потолков и даже мебели, скрывая небольшие дефекты основы.

Микроцемент Senibeton представлен в базовом сером цвете, но увеличить его цветовую палитру можно при помощи сухих или жидких колорантов, которые добавляют в раствор. Основные преимущества этого ультрасовременного и декоративного материала: • Водонепроницаемость.

• Бесшовность.

• Высокая прочность

Салон отделочных материалов «Paint Studio» г. Пермь, ул. Ленина, 10 тел. (342) 212-83-36 skpaint@yandex.ru

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

9

недвижимость | аналитика

Предпочтения покупателей индивидуальной недвижимости С каждым годом коттеджный формат строительства приобретает у пермяков всё большую популярность. Об этом свидетельствует общий рост числа коттеджных посёлков, по числу предложений рынок возвратился на докризисный уровень (середина 2008 года), в радиусе 50-60 км от города общее число организованных посёлков коттеджей и таун-хаусов составляет 95 (рост на 10,5% по общему числу поселков относительно конца 2013 года). Стоит отметить, что в весеннее-летний период на рынок выходит около 5 проектов за квартал. При этом концептуально проработанных посёлков на пермском рынке насчитывается всего порядка шестнадцати.

Опутина Дарья, ведущий аналитик ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг»

На пермском рынке можно выделить несколько основных направлений развития организованного строительства: • в черте города (на территории экологически чистых микрорайонов города); • на территории Пермского района: • в направлении села Усть-Качка (вдоль дороги на Усть-Качку: Кондратово, Култаево, Башкултаево, Мокино, Нижние Муллы, Протасы, Усть-Качка и др.); • в направлении поселка Сылва (пос. Сылва, Троица, Мостовая и др.); • в направлении села Хохловка (пос. Хохловка, Скобелевка, Мысы); • в Добрянском районе в направлении пос. Полазна (за мостом через р. Чусовую — дер. Бобки, Красная Слудка, Гари, Пальники, Залесная, Кулигино, пос. Полазна и др.). В этих направлениях расположена основная часть организованных поселков, они являются приоритетными территориями развития, с точки зрения девелоперов. Лидером же среди всех направлений однозначно можно назвать Пермь — Усть-Качка, здесь сосредоточено более 70% от общего числа 10

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

поселков, расположенных в Пермском районе. Среди коттеджных посёлков можно отметить посёлки «Строгановский посад», «Тихие пруды», «Протасово», «Южная усадьба», «Южный ветер», «Европейский квартал», «ЗлатоустьеПремиум» и другие. Среди земельных массивов можно выделить такие проекты, как «Солнечная поляна», «Новое Заполье», НП «Протасы», СНТ «Култаево», «Луговское» и ряд других. Также в этом направлении развивается и частная хаотичная застройка, этому способствует непосредственная близость к городу (путь до города составляет примерно 30 минут) и большое количество населенных пунктов, таких, как п. Песьянка, Савино, Култаево, Нижние Муллы, Мокино и др. Помимо традиционных территорий, застраиваются территории Краснокамского, Чусовского, Ильинского, Оханского, Нытвенского, Кунгурского районов. Особенно стоит отметить активное развитие индивидуального строительства в 2014 году в направлении Ильинского района. Это связано с несколькими факторами: экологичность района (на территории нет ни одного производства), транспортная доступность (трасса Пермь-Ильинский на сегодняшний день является наименее загруженной и имеет качественное дорожное покрытие), большое количество неиспользованных земель сельхозназначения и низкая плотность застройки.

В зависимости от расстояния до города спрос делится на две части по временному принципу потребления. Если поселок расположен в пределах 50 км от города, то преимущественно люди проживают в таких поселках круглогодично, если расстояние до города превышает 50 км, то такая недвижимость рассматривается как для сезонного пребывания — дача. При этом при покупке коттеджа для постоянного/круглогодичного проживания покупатель обращает внимание на такие немаловажные составляющие как наличие всех коммуникаций на участке, на транспортную доступность, на социальную инфраструктуру. Наличие всех необходимых составляющих для комфортного проживания в собственном доме/коттедже как раз представлено в направлении Пермь — Усть-Качка. Особенно это касается домов, строящихся в ближайшем пригороде — посёлках Кондратово, Култаево, Протасы: данные посёлки, помимо незначительной отдалённости от города, характеризуются также наличием дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры.

Ценовая ситуация на пермском рынке организованных посёлков Цены на домовладения (земельный участок+дом) в коттеджных посёлках не сильно подвержены изменениям. В целях стимулирования спроса застройщики зачастую прибегают к различным

недвижимость | аналитика

акциям, скидкам, подаркам при покупке участка или дома и т. д. Например, в коттеджном поселке «Строгановский посад»: проект «Сива» — 155 кв. м, 10 соток земли, центральные коммуникации по цене 4 510 500 рублей! Проект «Лоза» — 170 кв. м, 10 соток земли, центральные коммуникации по цене 4 947 000 рублей! В коттеджном поселке «Холмогорье» с 01 июня 2014 г. при заключении договора подряда квадроцикл в подарок. В зависимости от класса качества ценовые изменения в первой половине 2014 года зафиксированы в сегменте «эконом»- и «бизнес»- класса. В «эконом»- классе наблюдается рост цен, и связан он прежде всего с подключением к коммуникациям и строительством дорог в поселках (в конце 2013 года стартовые цены были от 1,25 млн.руб, по итогам 1 кв. 2014 г. начальная цена за дом с участком составляет 2,2 млн. руб). В «бизнес»- классе начальная цена за домовладение уменьшилась с 5 млн. руб до 4 млн.руб , что было вызвано появлением коттеджей небольших форматов 100-130 кв.м (например, в КП «Европейский квартал»). Основной спрос на домовладения сосредоточен в сегменте «комфорт»- и «эконом»- класса от 2 млн. рублей до 4-5 млн.рублей. Что касается цен на земельные участки в рамках массивов, то здесь также сильных изменений не наблюдается, изменения отмечаются только по ряду объектов. Цены на земельные участки в коттеджных поселках зависят от местоположения (удаленность от города / живописность), наличия инженерных коммуникаций, вида разрешенного использования участка и «раскрученности» места. Подавляющее большинство предложений по продаже земельных участков варьируется от 15-20 до 30-50 тыс.руб./сотку. В основном земельные массивы обозначенной ценовой катего-

Динамика общего числа организованных поселков, ед.

Примечание. Показатели рассчитаны на основании баз данных АЦ «КД-консалтинг» по итогам 1 квартала 2014 года.

рии расположены на территории Пермского района — вблизи поселков Хохловка, Култаево — Протасы, Усть-Качка, а также на территории Добрянского, Ильинского, Нытвенского, Кунгурского, Краснокамского районов. Более дешевые участки расположены, как правило, дальше от города Перми. Есть земельные участки в коттеджных поселках, которые предлагаются по более высоким ценам. Например, в поселке «Преображенское» стоимость участка составляет 250 тыс.руб./сотку, в диапазоне от 65 до 150 тыс.руб./сотку можно приобрести участки в СНТ «Приволье», «Резиденция Веретье», «Демидково Green». Основной же спрос на земельные участки сосредоточен в ценовом сегменте от 15-20 до 30-50 тыс.руб./сотку. При этом покупатель ориентирован на перспективные земельные участки с хорошей транспортной доступностью и

дальнейшей возможностью подключения всех коммуникаций.

Социальный портрет покупателя Средний возраст покупателя индивидуальной недвижимости обычно превышает 40-45 лет, недвижимость в данном сегменте приобретается как для сезонного, так и для постоянного проживания. Такой покупатель больше отдает предпочтение покупке в организованном коттеджном поселке. Однако на протяжении нескольких лет на рынке наблюдается тенденция к распродаже земельных участков без подряда на строительство, в таком случае возведение дома можно отложить до появления денежных средств. В связи с этим потенциальный покупатель «молодеет», это могут быть семейные пары или одинокие мужчины и женщины, в среднем в возрасте 25-30 лет.

Классификация домов в коттеджных поселках коттеджные посёлки Класс качества площадь объекта

удельная цена предложения (дом + ЗУ)

общая цена предложения (дом + ЗУ)

Элит

270 - 450 кв.м

50 - 60 и от 115 тыс. руб./кв.м

от 16 - 17 до 35 - 55 млн. руб. индивидуальный подход)

Бизнес

100-150 и 170 - 460 кв.м

32 - 50 тыс. руб./кв.м

от 4 - 6 до 10 - 12,5 млн. руб.

Комфорт

70 - 150 кв.м

18 - 43 тыс. руб./кв.м

от 2,0 - 4,6 до 5 - 5,7 млн. руб.

Эконом

70 - 140 кв.м

20 - 40 тыс. руб./кв.м

от 2,2 до 3,6 млн. руб.

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

11

недвижимость | аналитика

Границы земельных участков Одними из наиболее распространенных земельных споров являются споры о границах земельных участков (освобождение самовольно занятого земельного участка, восстановление границ участка, оспаривание результатов межевания, исправление кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установление границ участка и др.). Собственники земельных участков нередко заблуждаются по поводу своих владений, а, точнее, обманываются в своих представлениях о месте прохождения границ их земельных участков.

До определенного момента времени такое положение может устраивать всех, в том числе и соседей, пока кто-нибудь из них не станет считать, что другой сосед захватил часть его территории. В этом случае ни один из соседей не сможет доказать свою правоту, поскольку граница между ними четко не установлена. Во многом избежать подобных споров можно с помощью установления точных границ в процессе межевания. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (пп. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ). Согласно пп. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 12

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства). При отсутствии документов границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Споры чаще всего возникают и имеют наибольшую трудность при уточнении границ земельных участков, так как определить координаты характерных точек с помощью правоустанавливающих документов зачастую невозможно. Законодатель учел возможные злоупотребления в данной сфере и ввел процедуру обязательного согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков. Далее хотелось бы рассмотреть ситуации, при которых чаще всего возни-

кает конфликт по границам земельных участков. Границы земельного участка установлены в процессе межевания, но кто-либо из сторон считает, что по факту сосед захватил часть его территории. Поскольку в кадастровом паспорте указано, что границы соответствуют результатам межевания, спор между соседями о границах связан с противоречием между документами на земельный участок (кадастровый паспорт, материалы межевания) и представлениями соседей о фактическом прохождении границы. Для разрешения конфликта необходимо осуществить ряд действий. Произвести «вынос точек на местности». Данная работа может быть выполнена только лицензированной землеустроительной компанией. Суть заключается в установлении на местности специалистами, осуществляющими геодезическую съемку, поворотных точек, которые зафиксированы в едином государственной реестре и официально являются границами земельного участка. Данные поворотные точки рекомендуется закрепить установлением специальных межевых знаков. Это позволит наглядно показать, как проходит граница земельных участков. После получения фактических данных — закрепления границ на местности — наступает стадия переговоров с

недвижимость | аналитика

соседом. На этой стадии уже визуально определяется, где проходит граница, было ли ее нарушение и с чьей стороны, и возможно разрешить спор путем устного соглашения об устранении нарушений границ. В случае если все же конфликт не исчерпан, спор необходимо решать в судебном порядке. Точные границы земельного участка не установлены, межевание земельного участка не проводилось, собственники соседних земельных участков имеют разное представление о месте прохождения границ. В случае если соседние земельные участки стоят на кадастровом учете условно и их границы определены декларативно или не стоят на кадастровом учете вовсе, следовательно, спор между соседями связан с фактическим отсутствием установленных границ. Для разрешения конфликта необходимо осуществить ряд действий. Начать процесс межевания земельного участка. При этом в процессе ме-

жевания следует осуществить измерение площади земельных участков не только вашего земельного участка, но и всех земельных участков, окружающих спорные. Это даст возможность сравнить фактические площади земельных участков и площади, указанные в документах на землю. При сопоставлении полученных данных можно будет установить излишки фактически используемых участков и недостающие площади. Более того, путем сопоставления данных измерений площади окружающих земельных участков может быть выявлено, что захват территории произошел совершенно в другом месте. Границы земельного участка устанавливаются на основе геодезической съемки земельного участка и существующих документов на землю. При геодезической съемке важным аспектом является также определение местоположения зданий и их расположение относительно границ земельного участка. Эти данные могут быть использованы при защите своих интересов, если сосед построил здание на границе земельных участков в нарушение существующих строительных норм.

На основании полученных объективных данных необходимо провести переговоры с соседями по установлению и согласованию границ земельного участка. Важным документом межевого дела является акт согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, который подтверждает согласие соседей с установлением именно таких границ. В случае недостижения соглашения по данному вопросу спор о границах земельного участка передается в судебные органы. В этом случае судом будет рассматриваться комплекс факторов, в том числе фактическое землепользование, результаты геодезической съемки, существующие документы на землю, сопоставление площадей земельных участков, экспертные заключения.

Кирилл КАЛАШНИКОВ, руководитель отдела юридической экспертизы ЗАО «ТелекомПлюс»

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

13

недвижимость | презентация

Пять причин для оформления документов на право пользования водными акваторями В соответствии со ст. 7.6 КоАП РФ «Самовольное занятие водного объекта или его части, либо использование их без документов, на основании которых возникает право пользования водным объектом или его частью, либо водопользование с нарушением его условий влечет наложение административного штрафа». Действующее законодательство предусматривает свободный доступ граждан к воде и запрещает захват двадцатиметровой полосы от кромки водоема. Однако, по данным Камского водного бассейнового управления, в Пермском крае существует несколько тысяч незаконных построек в водных акваториях. Сегодня политика государства серьезно нацелена на ужесточение законодательства в области экологии и природопользования, поэтому в интересах юридических и физических лиц данные посройки легализовать. Специалисты ООО «Уралремстрой» оказывают юридическую поддержку и защиту при регистрации прав на объекты водопользования, предоставляют услуги по межеванию, проектированию гидротехнических сооружений (пирсов, причалов, берегоукреплений), а также их строительству и вводу в эксплуатацию.

ООО «УРАЛРЕМСТРОЙ» г. Пермь, ул. Монастырская, 19 тел.: (342) 212-35-22, 8-912-78-25-221 тел./факс (342) 212-13-45

ПЯТЬ ПРИЧИН ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ: 1. Надзорные органы не придут портить вам настроение. Хоть штраф и невелик, оформленные в установленном порядке разрешительные документы помогут вам избежать конфликта с надзорными органами.

2. Сохраните за собой выход к воде. Оформление договора водопользования закрепит за вами право использовать акваторию водного объекта гарантированно обеспечив вас выходом к воде. Особенно это касается тех у кого земельный участок находится непосредственно у реки. Был случай в одном элитном поселке. Находчивый человек отсыпал довольно большой участок реки вдоль береговой линии, таким образом, получилось, что земли расположенные на первой линии

14

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

от воды, перестали находиться у таковой.

3. Защитите свой бизнес. Если вы владеете стоянкой для отстоя плавательных средств (яхтклуб, лодочная база) необходимо обязательно оформить документы на право пользования акваторий, на которой размещаются плавательные средства, сделав это, застрахуете стоянку от захвата. До 2010 года для получения водного объекта в пользование нужно было обладать правом на земельный участок, граничащий с испрашиваемым участком акватории. Сегодня это необязательно, поэтому любое физическое или юридическое лицо может оформить на себя документы на право пользования акваторий, где размещается ваша стоянка для плавательных средств.

После чего вам. возможно, придется переносить стоянку в другое место либо договариваться с владельцами акватории.

4. Делайте все на законных основаниях, тогда сделанное сегодня не выйдет вам «боком» завтра. Если собираетесь построить причал и желаете сделать это на законных основаниях, то необходимо оформить соответствующий разрешительный документ. Это нужно сделать обязательно, если хотите зарегистрировать право собственности на свою постройку. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу.

5. После оформления документов на право пользования акваторий, появится возможность получить прилегающий к ней участок земли. Если вам интересно взять в аренду береговую полосу (составляет 20 м от уреза воды), то заключение договора водопользования для использования акватории водного объекта является основанием для получения береговой полосы в аренду.Согласно ч. 3-2. ст. 22 Земельного кодекса РФ «Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается с пользователем водным объектом».

строительство | презентация

Нарядная одежда для вашего дома Как утверждает поговорка, человека встречают по одежке. Это утверждение справедливо и для любого строения. В случае с домом за первое впечатление ответственен фасад — это самая настоящая одежда для дома. Давайте посмотрим, какая одежка больше подойдет для вашего жилища. Начнем с того, что не каждый дом нуждается в одежде: основательный бревенчатый особняк или кирпичный коттедж выглядят солидно и без дополнительной отделки фасада. Но сейчас всё большее распространение получают дома из других материалов — деревянного бруса, газобетона, арболита, а также каркасные и монолитные. И как раз их фасады должны быть одеты: сами материалы стен требуют обязательной защиты от атмосферных воздействий. Так во что же мы оденем свой любимый дом?

Натуральный камень Выбор аристократов — натуральный камень. Именно он придает зданию благородный вид. Отделывают дома не только привычными гранитом и мрамором, но и кварцитом, песчаником, извест-

няком и другими горными породами. Облицовка камнем — вопрос на стыке вдохновения дизайнера, мастерства специалиста и финансовых возможностей заказчика. Чем больше возможностей, тем более яркие фантазии можно реализовать.

Клинкерная плитка Не менее интересный материал в каменной линейке — керамическая фасадная плитка, клинкер. Она не боится грибка, воздействия агрессивных сред, мороза. Клинкер бывает разной формы, фактуры и цветов, позволяет воплотить практически любой замысел дизайнера. Однако керамическая плитка очень требовательна к квалификации мастера, который будет облицовывать ваш дом. И, к сожалению, срок жизни клинкера зависит в первую очередь от качества

раствора, которым она приклеивается — ошибка в выборе смеси или в технологии приклеивания будет стоить Вам… нового фасада.

Облицовочный кирпич Еще один вариант отделки фасада — обкладка керамическим кирпичем. Облицовочный кирпич для фасадов не менее традиционен, чем камень. И в настоящее время выбрать тут есть из чего. Он обеспечит любому дому солидный, респектабельный вид. Однако следует учитывать, что такой фасад должен быть запланирован еще на стадии проектирования дома — тяжелые кирпичные фасады требуют и соответствующего усиленного фундамента. Естественно, этот вариант неприемлем для обновления фасадов старого (особенно — деревянного) здания.

NovaBrik® — это вентилируемая фасадная система, основанная на сцеплении кирпичных элементов без использования цементного раствора. Форма кирпичей такова, что при установке на каркас и соединении между собой они сцепляются «в замок» по принципу черепицы.

16

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

строительство | презентация

Вентилируемый фасад Фасадные технологии постоянно развиваются, и сегодня одними из наиболее востребованных являются вентилируемые фасады. Вентилируемый фасад сочетает в себе два качества, которые обычно являются взаимоисключающими, — не пропуская внутрь стены атмосферные осадки, он в то же время способствует испарению влаги, накапливающейся в стенах здания, благодаря наличию вентиляционного зазора между стеной (или теплоизоляцией, если фасад утепляется) и самим фасадным материалом. Несомненным достоинством такого фасада является то, что его возведение не требует проведения подготовительных работ по выравниванию поверхности несущей стены, возможность без больших дополнительных затрат утеплить здание и экономить энергию в процессе эксплуатации. Кроме того, вентилируемый фасад можно применять для утепления, обновления и украшения старых зданий. Ассортимент облицовки для навесных фасадов широк и разнообразен. Это могут быть керамогранит, керамическая и каменная плитка, фиброцементные плиты, алюминиевые панели, металлический и виниловый сайдинг. На коттедже уместны не все виды облицовки. Плиты из керамогранита, искусственного камня, керамики, а также металлокассеты больше подойдут для оформления фасада торгового центра, офисного здания или многоэтажного жилого дома. А для того, чтобы «одеть» наш небольшой загородный дом, нам остались фиброцементные плиты и сайдинг.

Сайдинг Основные достоинства сайдинга из ПВХ — его невысокая цена и легкость монтажа. Сильные уральские морозы сильно сокращают срок службы фасадов из сайдинга: примерно через 5 лет фасады начинают трескаться и выцветать. Более качественный материал — фиброцементные плиты. Срок службы у них действительно может составлять 30-50 лет. Однако монтаж плит достаточно сложен, а цена в разы превышает цену сайдинга. И оба эти материала имеют общий недостаток, перечеркивающий все достоинства, — отсутствие натуральности внешнего вида. И хотя представленные на рынке сайдинг и фиброцементные панели имеют различную расцветку и множество фактур: под дерево, под кирпич, под камень — с первого взгляда понятно, что это лишь имитация.

Фасадная система NovaBrik® Ещё одна «одежка», в которую можно нарядить наш дом, — фасадная система

Что такое фасады NovaBrik®?

• NovaBrik® — это запатентованная Канадская технология, зарекомендовавшая себя на протяжении более чем 10-ти лет.

• NovaBrik® — это уникальная фасадная система, основанная на сцеплении фасадных элементов без использования цемента и прочих соединительных растворов.

• NovaBrik® — исключает возникновение температурных напряжений при смене времен года и повышает теплотехнические характеристики стены.

• NovaBrik® — это разнообразие цветов и декоративных элементов.

• NovaBrik® — это быстрый способ обновить фасад, обеспечивая при этом высокоэстетичный вид, экологичность и пожаростойкость.

• NovaBrik® — это более низкая стоимость материалов и работ, по сравнению с рыночными аналогами.

• NovaBrik® — это высокая надежность и долговечность.

NovaBrik®. До недавнего времени — достаточно дорогая экзотика. Немногочисленные дома в Подмосковье отделаны плитами NovaBrik® , импортированными из Чехии. Но сейчас этот перспективный материал стал доступнее — в августе 2013 года выпущена первая партия фасадной плиты на заводе «Новабрик-Восток» — новейшем предприятии, расположенном в Нижегородской области. Внешне фасад NovaBrik® — стена, сложенная из колотого кирпича. Причем это действительно колотый при помощи гидроклина кирпич — вы не найдете двух камней с одинаковым сколом! В то же время это — навесной вентилируемый фасад, обладающий всеми его достоинствами: может применяться на здании, построенном из любого материала (включая каркасные и деревянные дома!), позволяет обеспечить дополнительную теплоизоляцию строения, обеспечивает прочное, водонепроницаемое и стойкое к атмосферным воздействиям покрытие. Поскольку для монтажа не требуется установка отдельного фундамента или усиление существующего, NovaBrik® является оптимальным решением для реконструкции или обновления фасада старого дома. Немаловажное качество материала — «вандалоустойчивость». Благодаря высокой прочности элементов фасада NovaBrik® его можно

использовать для оформления цоколей жилых и общественных зданий. Повредить такой цоколь случайно (при уборке снега, например) или специально практически невозможно. Легкость монтажа, разнообразие цвета, неповторимая фактура, доступная цена делают фасады NovaBrik® всё более популярными в России. Красивые, основательные, респектабельные дома в одежде от NovaBrik® уже есть не только в Москве, но и в Нижнем Новгороде, Чебоксарах, Набережных Челнах, Казани и Перми.

Официальный дилер компании «Новабрик-Восток» в Пермском крае ООО «Европейские Строительные Материалы»

Сезонное предложение! Возможна отгрузка товара в кредит г. Пермь, шоссе Космонавтов, 320а /3 тел.: (342) 296-29-50, 296-22-97 www.stroyfanera.com Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

17

строительство | презентация

Энергосберегающий теплый пол На протяжении веков теплый пол в Корее использовался как основной источник обогрева помещений, при этом нагрев воздуха происходил за счет сжигания древесного угля в пространстве под полом. В современных домах с этой ролью успешно справляются системы водного и электрического отопления. Основной элемент системы X-L PIPE — это герметичная пластиковая труба высокой прочности, внутри которой находятся греющие элементы — семижильный кабель из сплава хрома и никеля, покрытый высокостойким тефлоном. Пространство внутри трубы заполнено специальной жидкостью. Принцип работы такого пола достаточно прост — при прохождении электротока по кабелю происходит нагревание и резкое закипание жидкости. В основе же лежит использование особых свойств теплопроводящего вещества и инновационная система пузырькового кипения. Компания DAEWOO ENERTEC (Южная Корея) разрабатывает и производит высокотехнологичное оборудование для теплых полов. Сегодня продукция компании популярна в в 16 странах мира, а в России филиалы компании открыты более чем в 100 городах, в том числе в Перми. Сис-темы отопления DAEWOO ENERTEC абсолютно безопасны как для окружающей среды, так и для здоровья человека, они не выделяют углекислый газ и не излучают электромагнитных волн. Система X-L PIPE устанавливается под любые виды напольных покрытий и применяется в качестве основного источника обогрева в домах, квартирах, больницах, гостиницах и даже детских учреждениях. В случае применения системы X-L PIPE как основного

отопления вы сэкономите на 30 - 40% электроэнергии больше, чем при обогреве пленочными или кабельными полами. Среднее энергопотребление составит от 39 до 76 Вт/м2. Запатентованное устройство поглощения избыточного давления предотвращает опасность повреждения труб от давления. Также система не боится запирания мебелью и тяжелыми предметами. Труба X-L PIPE полностью ремонтопригодна. В случае поломки вам не нужно вскрывать напольное покрытие, все работы можно произвести через монтажную коробку. Система X-L PIPE не требует установки котла и циркуляционного насоса. Работая абсолютно бесшумно, X-L PIPE напомнит о себе лишь комфортным теплом!

ООО «ДомКомплект» г. Пермь, ул. Крылова, 4, офис 318 тел. (342) 278-88-33, 254-33-51 www.perm.teplo-ot-pola.ru www.perm.xl-pipe.ru 18

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

Коттеджный поселок «Тихие Пруды»: безупречная основа для Вашей семейной истории! Фамильные загородные дома на берегу живописного пруда в п. Протасы Расположение:30 км от центра города по направлению Пермь — Усть-Качка, п. Протасы Общая площадь застройки: 14,5 га Общее количество участков: 97 Размер земельных участков: 15-17 соток, ИЖС Количество застроенных участков: 41 Строительный материал: кирпич В наличии: готовые дома, земельные участки с подрядом, земельные участки в квартале «Тихие Пруды.Эко» Действуют специальные предложения!

Уже сейчас в поселке: • Подключенные и действующие коммуникации: сетевое электричество, централизованное газоснабжение, канализация, водоснабжение; • Существующая развитая инфраструктура поселка Протасы в шаговой доступности, включая продуктовый супермаркет, детскую и спортивные площадки; • Асфальтированные дороги, централизованное освещение улиц, охрана; • Функционирующая управляющая компания; • Отдельный въезд в поселок с федеральной трассы; • В непосредственной близости: пруд, прогулочная зона, пляж, хвойный лес; • Гибкая схема расчетов: индивидуальный подход, помощь в оформлении ипотеки, зачет активов, рассрочка части платежей до 2-х лет Фамильные загородные дома: • Площадь домов от 200 до 460 кв.м • Строительный материал: керамический кирпич • 7 типовых проектов в едином архитектурном стиле • На стадии строительства возможна корректировка внутренних планировок и выбор внешней отделки.

Офис продаж: тел. (342) 27-66-550 ул. Монастырская, 12 а www.tihieprudi.ru

строительство | презентация

Кровельные материалы и технологии Завод металлокровли «Авангард» является производителем кровельной продукции. Кровельные материалы изготавливаются из оцинкованной стали, защищённой полимерным покрытием, методом холодного проката. Профилированный лист

Преимущества применения профнастила: • большая механическая прочность, материал считается одним из самых надежных в эксплуатации, • большой выбор доборных элементов, • устойчивость к коррозии , • яркий дизайн, широкая гамма цветов, • простой и быстрый монтаж на каркасы из различных материалов, • можно укладывать на крыши, имеющие сравнительно небольшой угол наклона.

Профилированный лист (профнастил) нашел широкое применение в строительстве в качестве материала для внешней и внутренней отделки зданий, а также в сооружении ограждений. Распространение данного вида кровельного материала обусловлено его такими эксплуатационными качествами, как высокая несущая способность, пожаробезопасность, долгий срок службы и легкость возведения конструкций из него. Однако высокие показатели характеристик профнастила достигаются лишь с соблюдением всех условий технологического процесса производства. ООО «Авангард» предлагает обширную цветовую палитру профнастила.

Металлочерепица Данный вид кровельного материала является самым популярным. В линейку изготовляемой нами продукции, входит металлочерепица «Супер-Монтеррей». С эстетической точки зрения, металлочерепица «Супер-Монтеррей» унаследовала лучшие черты линии металлочерепицы «Монтеррей». Геометрия «Супер-Монтеррей» стала более выразительной за счет измененных параметров: шаг волны — 350 Преимущества применения металлочерепицы: • Устойчивость к негативному внешнему воздействию и долговечность эксплуатации, • минимальная потребность в периодическом обслуживании и в замене изношенных элементов, • универсальность, возможность применения в любых климатических условиях, • внешняя привлекательность, позволяющая выделить дом или коттедж на фоне окружающих построек, • доступная цена, способствующая снижению себестоимости строительных работ.

20

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

мм, высота волны - 20 мм. Это позволило в большей мере стилизовать «Супер-Монтеррей» под черепицу, сделав рельеф более выразительным и стереоскопическим. Как производители металлокровли мы тщательно следим за качеством своей продукции, начиная с начального этапа — выбора сырья для будущих изделий и заканчивая непосредственно технологическим процессом производства, что позволяет нам поддерживать высокий уровень качества.

Воплощение ваших ярких представлений о доме Завод металлокровли «Авангард» предлагает идеальное техническое, дизайнерское и эстетическое сочетание всех элементов металлокровли, высокое качество и надежность. Выбор широкой цветовой гаммы кровельных материалов, водосточных систем, доборных элементов позволит проявить Вам свою фантазию в строительстве. Для нас все просто в сложном мире кровли, и мы с удовольствием поможем Вам в столь важном вопросе — выборе кровли для Вашего дома.

Героев Хасана, 46, офис 32 тел. (342) 294-58-58 Верхнемуллинская, 128, офис 25 тел.: (342) 205-57-57, 205-57-58 Деревообделочная, 8, к. 2, ТЦ «Интерьер» тел. (342) 294-59-59 Малкова, 30/1, офис 4 тел. (342) 294-20-00 info@zmk-avangard.ru zmk-avangard.ru

План-смета обустройства территорий вокруг загородного дома Исполнитель: Компания «Универсум-Пермь» Местонахождение объекта

Описание работ

Обустройство отмосток, дорожек, монтаж со стоимостью материала. Подготовка поверхности.

универсальные спортивные площадки Стоимость работ / руб.

100 тыс.

стадионы и спортивные комплексы

тенниссные корты

полимерные резиновые покрытия

п. Жебреи Загородный участок, S = 92 м2

детские и спортивные площадки под ключ Обустройство гаража, отмосток, пола.

90 тыс.

ул. Ипподромная Коттедж в черте города, S = 70 м2

Подготовка поверхности. Покрытие толщиной 1,5 см (обусловлено неровностями бетонного основания). Разметка спортивная, материалы. д. Мостовая. Загородный поселок. Частная спортивная площадка, S = 315 м2

Консультация специалиста и выезд на объект осуществляются бесплатно!

детские площадки

придомовая территория

входные группы

бассейны, отмостки, дорожки

440 тыс.

г. Пермь, ул. Монастырская, 144 тел.: (342) 293-82-99, 293-16-33 тел./факс (342) 240-39-93 моб. 8-908-240-98-14 uni-perm@yandex.ru www.uni-perm.ru

строительство | в тему

Выбор ворот для загородного дома В средние века замки рыцарей, вельмож и королей надежно охраняли кованые тяжелые ворота. Чем богаче был замок, тем труднее было в него попасть. Сегодня в принципе мало что изменилось. Некоторые владельцы загородной недвижимости предпочитают обнести свои владения высоким забором, поставить надежные ворота. А другим нравятся в качестве ворот ажурные кованые изделия, больше напоминающие произведения искусства. Выбор зависит и от размера участка, и от того, на какой территории находятся ваши загородные владения. Конструкция ворот Одними из самых распространённых и известных можно назвать обычные распашные ворота, массивные, красивые и надёжные. Данный вид защиты дома от непрошеных гостей известен издавна. Единственное отличие современных распашных ворот от своих предков — это автоматизация и материал, используемый для их изготовления. Однако тем, кто решил на территории своего загородного дома установить такие ворота, предлагаем задуматься: подойдут ли они Вам? Ведь основной недостаток таких ворот — необходимость в наличии большого пространства с той стороны, куда планируется открытие створок. Стоимость распашных ворот зависит от сложности конструкции и материала. Так, например, сквозные деревянные ворота из сосны стоят примерно 800 руб./кв. м; обшитые металлическим листом или профнастилом — от 1300 руб./кв. м; кованые с простыми элементами — 2700 руб./кв. м; кованые со сложными имитациями растительных орнаментов — в среднем 7000 руб./кв. м (цены без доставки и установки по рынку Пермского края). Если территория Вашего участка не так велика, чтобы устанавливать ворота распашного типа, предлагаем в качестве альтернативы откатные ворота. Устанавливая такие ворота, Вы существенно экономите пространство по обе их стороны: полотно откатных ворот отъезжает вдоль забора в одну или другую сторону. Но нужно помнить, что откатные ворота дороже своих распашных аналогов на 40-60%. Для климатических условий Урала наиболее удобна конструкция консольного типа, особенно если ворота эксплуатируются круглый год. Полотно 22

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

Максимальный комфорт водитель получает, открывая автоматические въездные ворота с дистанционного пульта, не выходя из автомобиля, особенно, если за окном снег или дождь. Мощность и высокая интенсивность использования Современная технология обеспечивает приводу повышенную мощность и интенсивность работы, от стандартной в 40%, до очень высокой промышленной интенсивности в 100%, и отличное охлаждение двигателя с защитой от пере-

грева при максимальных нагрузках. Интенсивность 40% означает, что из 10 минут – 4 минуты работает, а 6 минут «отдыхает». Безопасность Автоматические ворота полностью безопасны, если они оснащены фотоэлементами. Они останавливаются и начинают открываться, если в зоне закрывания появилось препятствие - автомобиль, ребенок или что-то другое. Сигнальная лампа предупреждает о начале движения

ворот, особенно это удобно когда вы нажимаете пульт при подъезде к воротам, и лампа подтверждает, что сигнал принят. Затраты на установку фотоэле-ментов и сигнальной лампы многократно окупятся за долгие годы эксплуатации ваших ворот. Они защитят машину от заминания и обеспечат безопасность и спокойствие всей семьи, своей безотказной и надежной работой. Ворота можно настроить на автозакрывание. Умная автоматика сама закроет за вами ворота. Обязательно используется с фотоэлементами.

располагается на высоте около 10 см от поверхности дорожного покрытия, поэтому его можно беспрепятственно открывать при любых погодных условиях. Откатные конструкции изготавливают под заданный проем, поэтому они могут иметь любые размеры. Важно лишь учитывать ширину полотна, она должна составлять на 40–50% больше ширины проема. Преимуществом откатных ворот является также их устойчивость и к сильнейшим порывам ветра, и к намеренным преступным воздействиям. Ещё одним популярным видом ворот для загородного дома считаются ворота подъёмные, которые подразделяются на секционные, рулонные и роллетные ворота. Наибольшей популярностью среди владельцев загородных домов пользуются ворота подъёмные секционные, состоящие обычно из нескольких пар металлических панелей. Движение их происходит по специальным рельсам. Секционные ворота отличаются повышенной надёжностью и устойчивостью к коррозии. Ворота подъёмные роллетные можно посоветовать тем, кто желает получить максимально простую и недорогую конструкцию. Хотя такую безопасность, которую могут дать секционные ворота, они не гарантируют.

Ворота — визитная карточка любого современного коттеджа. Стильные, нарядные и надежные ворота являются настоящим архитектурным украшением дома, настраивают на позитив и внушают уважение к хозяевам.

Автоматика и механика Почти все механически открывающиеся ворота можно оснастить автоматикой, не изменяя их конструкции. Автоматику для ворот предлагают BENINCA, CAME, FAAC, GIBIDI, NICE, ROGER TECHNOLOGY (Италия), MARANTEC (Германия), «ТРУД» (Россия) и др. Для распашных ворот существует два основных вида приводов: линейные и рычажные. Линейные приводы — навесные активаторы, управляющие воротами за счет изменения своей длины. По принципу действия они могут быть электромеханическими или гидравлическими. Эти приводы наиболее популярны, но их используют только для ворот, открываемых внутрь проема. Рычажные приводы состоят из электромотора с редуктором, закрепленного на неподвижной части конструкции ворот, и рычага, фиксируемого на створке. Привод для откатных ворот основан на применении зубчато-реечной передачи. Вращаясь, он передвигает рейку вместе с полотном ворот. Помимо приводов системы автоматического управления воротами включают блоки управления (обычно их закрепляют рядом с воротами — на столбе или заборе), сигнальную лампу (она извещает о работе ворот) и два фотоэлемента. Последние размещают на столбах друг против друга и следят, чтобы во время движения ворот в зоне между столбами не возникало никаких препятствий. Управляют приводами с помощью пульта дистанционного управления или с кнопки. В любом случае выбор ворот для загородного дома или гаража зависит и от финансовых возможностей владельца, и от того, как часто вы пользуетесь своими загородными владениями. ZD

строительство | презентация

РОЛЛЕТЫ «АЛЮТЕХ»:

MINимальные вложения в MAXимальный комфорт Для воплощения мечты об идеальном доме вовсе не нужны кардинальные меры — можно ограничиться минимальными штрихами, например, установить роллеты «АЛЮТЕХ», которые придадут фасаду вашего дома элемент эксклюзивности, а вам обеспечат комфорт круглый год!

Летом в комнатах, оборудованных роллетами «АЛЮТЕХ», царит приятная прохлада: опущенное полотно не пропускает внутрь лучи палящего солнца. В результате использования роллет способность окна пропускать солнечное тепло уменьшается до 70%, благодаря чему температура внутри помещения снижается на 5°С и более. Зимой с помощью роллет «АЛЮТЕХ» гораздо проще сохранять в комнатах тепло: благодаря использованию роллетных систем термоизоляция окна в средней полосе Еврозоны может повыситься на 55%. Роллетные системы «АЛЮТЕХ» способны уберечь вас и от непогоды. Проливной дождь, шквалистый ветер, метель или град останутся за границами вашего мира. Безопасность дома — вот еще одна задача, с решением которой успешно справляются роллеты «АЛЮТЕХ». В ваше отсутствие роллетные системы спо-

собны обеспечить сохранность дома. Во-первых, роллеты «АЛЮТЕХ» сертифицированы на высокий класс противовзломной стойкости. Во-вторых, они могут имитировать присутствие хозяев в доме в течение нескольких недель. Благодаря специальным таймерам вы можете запрограммировать работу роллет перед тем, как отправитесь отдыхать. В результате они будут автоматически открываться и закрываться в нужное время, полностью дублируя ваш обычный распорядок дня. В таком случае незваные гости вряд ли осмелятся нанести вам визит! А домашние растения, регулярно получая доступ к свету, не ощутят вашего отсутствия.

В настоящее время на рынке представлено более 30 различных оттенков роллет «АЛЮТЕХ» — от спокойных беж и серебристого до вызывающих фиолетового и желтого! При этом вы можете выбрать форму защитного короба, которая идеально подойдет к фасаду именно вашего дома и подчеркнет его оригинальность. В ассортименте — круглые, полукруглые, 20- и 45-градусные короба. Продемонстрировать свой вкус смогут сторонники как классического, так и авангардного дизайна. Установив роллеты «АЛЮТЕХ», вы превратите свое жилье в тот самый дом, в котором вам всегда хотелось поселиться.

Роллетные системы «АЛЮТЕХ» можно заказать у официального дилера в Перми: Компании «ВСП»

Рольставни • ворота • шлагбаумы г. Пермь, пр. Парковый, 37 г тел.: (342) 276-81-66, 22-11-888 www.vsp-perm.ru 24

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

строительство | презентация

На страже семейного тепла Дверь в коттедж, загородный дом при всей своей крепости и прочности должна быть достаточно легкой в обращении. Чтобы и ребенок, и пожилой человек с помощью ключа могли легко и открыть её, и закрыть. А еще дверь должна хранить тепло в доме. Надежные входные двери Термо — это современный и качественный вариант стражника вашего дома. Конструкция двери Термо спроектирована таким образом, что внутренние металлические элементы коробки и полотна соединяются с наружными через изоляторы, которые не дают проникать холоду и выпускать тепло из дома. При проектировании данной двери использован опыт в области использования «терморазрыва» в ограждающих конструкциях. Как это работает? Обычные металлические двери имеют классическую для многих производств конструкцию: —Коробка — выгнутая из листа конструкция в виде цельного профиля П-образного сечения; — Полотно — выгнутые две детали, внутренний и наружный лист, ребра жесткости которых свариваются между собой в местах примыкания и образуют тем самым «мостик передачи холода и тепла». Еще со школы мы все помним, что металл является лучшим проводником холода и тепла, а значит, любая металлическая дверь с «суперутеплителем» и «супертолщиной» будет иметь одинаковый результат при эксплуатации между холодным и теплым помещением. А результат неприятный — образование на коробке и полотне конденсата, наледи и в свою очередь повреждение уплотнителей, внутреннего покрытия двери, дискомфорт в эксплуатации. В конструкции двери Термо учтены и устранены все эти недостатки. Параллельно к использованию эффекта терморазрыва толщина полотна увеличена до 98 мм, ис-

Почему не промерзает?

• терморазрыв полотна и коробки • 5 слоев высокотехнологичных утеплителей • 3 контура уплотнителей • толщина полотна 10 см Как следствие, отсутствие конденсата и наледи!

26

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

пользован многокомпонентный утеплитель: пробковый лист, фольгированный пенополиэтилен, ПЕНОПЛЭКС® — утеплитель нового поколения. Тройное покрытие металла по специальной технологии для эксплуатации изделия на улице — цвет новой двери сохраняется на долгие годы и не тускнеет под влиянием дождя, снега, ветра с пылью, ультрафиолетовых лучей. Замки оборудованы шторками что позволяет уберечь механизм замка от дождя, а следовательно, образования ржавчины. Двери Термо разработаны и спроектированы совместно с Томским Инженерным Центром, получили сертификат соответствия ГОСТу 31173-2003 и прошли практические испытания с помощью тепловизионного обследования в термокамере.

Маршрутная, 9 ТЦ «Мачта», 2 этаж +7 (342) 259-30-40 +7 (908) 257-51-20 region59stroy@yandex.ru www.59dver.ru

строительство | смета

Не просто крыша, а система Современные строительные материалы, а также правильный расчёт и подбор комплектующих, выполненные профессионалами, обеспечат дому надлежащий уровень защиты и привлекательный внешний вид. При этом можно подобрать сбалансированное решение для любого проекта и бюджета строительства. Большой выбор различных материалов на современном строительном рынке может любого поставить в тупик. Подбирая кровельное покрытие, домовладельцы обычно хотят, чтобы было «дёшево и красиво». Рассматривая на рынках различные материалы, они пытаются представить себе, как это будет смотреться на их крыше, вспоминают кровлю недавно построившихся соседей (надо, чтобы было «не хуже») и тут же подсчитывают, во сколько это удовольствие может обойтись.

Полезный совет Если вы решили обзавестись новой, радующей глаз, крышей из металлочерепицы, то отнеситесь к её покупке ответственно. На рынке можно легко попасться на заниженную цену. Её обычно указывают мелкие «полукустарные» производители, живущие исключительно демпингом и изготовляющие продукцию с грубыми нарушениями технологии. Оцинкованный стальной лист сначала профилируют, а затем наносят на него порошковую краску. В результате такая псевдометаллочерепица начинает облезать уже через пару лет, а хозяева проклинают тот день, когда они её купили. Во избежание подобных историй следует иметь дело только с проверенными производителями. Главное при покупке металлочерепицы — выбирать производителя, который имеет репутацию и историю на рынке. Например,

мы даём на металлочерепицу Norman MP с покрытием на основе полиэстера 10-летнюю гарантию, тогда как по рынку в среднем продукция этого сегмента продаётся с гарантийным сроком 1 год. Если речь заходит о надёжном и практичном покрытии, которое прослужит не один десяток лет, то мы всегда советуем применять металлочерепицу с покрытием Colorcoat PrismaTM . Этот материал действительно обладает рядом уникальных преимуществ. Прежде всего, это повышенная устойчивость к воздействию атмосферных осадков и механическим повреждениям, которая обеспечивается оцинкованной сталью с защитным полимерным слоем. Небольшой удельный вес металлочерепицы позволяет не использовать усиленную стропильную конструкцию, что существенно снижает затраты на строительство. Дополнительный плюс — относительно несложный монтаж и большой выбор цветовых решений. Есть специальное решение и для тех, кто выбирает стиль «модерн» или хочет придать своему дому сходство с дворянской усадьбой. В таком случае на помощь может прийти AGNETA — сталь с покрытием премиум-класса, имитирующим не только цвет, но и блеск натуральной меди. Но в отличие от натуральной меди AGNETA со временем не зеленеет и не теряет свой блеск.

К слову о преимуществах: • смс-информирование клиента о готовности заказа; • сжатые и ГАРАНТИРОВАННЫЕ сроки готовности • гарантия от 1 года- 25 лет с момента подписания договора на всю поставляемую продукцию, производимую нашей компанией; • предлагаем своим клиента комплекс услуг (от расчета кровли — до доставки заказанной продукции до места строительства, склада и т.д); • компания имеет компетентную группу профессионалов.

Необходимо добавить, что правильно собранная кровельная система на основе стальной черепицы способствует эффективному удержанию тепла внутри дома. Ошибки, допущенные во время устройства кровли, могут привести не только к утечке тепла, но и к преждевременному и весьма затратному ремонту. Во избежание подобных последствий имеет смысл приобрести комплектную кровельную систему, в которую будут входить утеплитель, различные изоляционные материалы и другие элементы. Также имеет значение и профессиональный монтаж.

Комплексное решение на кровлю (развернутая смета на кровлю площадью 55 м2) Наименование

Стоимость, руб./м2

Металлочерепица NormanMP

270,90

Доборные элементы

77,96

Кровельные саморезы

24,46

Гидро- и пароизоляция

51,14

Водосток

155,85

ЭБК

93,97

Вентиляция подкровельная

76,72

Теплоизоляция

239,01

ИТОГО

990,00

г. Пермь, ул. Г. Хасана, 92, офис 101 т. (342) 246-23-62, 268-92-68 www.metallprofil.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

27

строительство | презентация

Построить дом — просто! Каждый пермяк, решивший взяться за строительство собственного дома, знает: это не только длительный, но и очень трудоемкий процесс. Зачастую хозяину будущего особняка нужно обладать стойким терпением и железной волей, чтобы довести начатое до конца. Однако такой взгляд на строительство — всего лишь устоявшийся стереотип, который можно сломать, если знать, с чего начать и где искать.

Одна площадка — десятки компаний Современный рынок предлагает пермякам услуги десятка компаний, способных полностью взять на себя строительство, отделку и обустройство будущего жилья с учетом пожеланий клиента. Познакомиться с каждой из них в отдельности и выбрать лучшую достаточно проблематично, только если «строитель» сразу не отправится в нужное место — межрегиональную выставку «Загородный дом-2014». Более 90 ведущих компаний из разных городов России, в числе которых Москва, Санкт-Петербург, Королев, помогут создать проект идеального жилья, выбрать место для будущей постройки, оборудовать дом всеми необходимыми системами и благоустроить территорию. Владельцы загородных домов за минимальное время смогут решить проблемы по возведению на участке уличных бассейнов, купелей, банных комплексов, беседок, гаражей. Полезной выставка окажется и для тех, кто хочет построить дом собственными руками. На площадке будут представлены современные строительные технологии, применяемые в малоэтажном домостроении, облицовочные, кровельные, теплоизоляционные материалы и даже комплектующие для мебели. Дополнительным бонусом для посетителей станет демонстрация уникальных проектов жилья. Так, в прошлом году гости выставки познакомились с «мобильным домом» — готовым 28

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

двухэтажным перевозным жилым помещением с отделкой «под ключ».

Дом «с иголочки» Поговорка «встречают по одежке» актуальна не только для людей, но и для их жилищ. Для создания уютной, красивой и стильной обстановки лучшего места, чем выставка «Загородный дом», не найти, поскольку в это же время на площадке выставочного центра «Пермская ярмарка» будет проходить еще один проект — «Интерьер. Декор. Мебель». Это позволит «убить двух зайцев» одновременно и вместе с возведением жилья заняться и его обустройством. Свои услуги по дизайну помещений и декорированию интерьера представят около 100 российских компаний. Они помогут пермякам определиться с выбором обоев (в том числе фото-, жидких и бисерных обоев, фресок, декоративных покрытий), мебели и аксессуаров, эксклюзивных изделий из натурального камня, домашних растений и даже высококачественной посуды для дома и кухни. Для желающих сэкономить свое время на выставке впервые будет презентован спецпроект, представляющий готовые дизайнерские решения. Они будут включать образцы гармоничных интерьеров разной ценовой категории, разработанные специалистами с учетом последних модных тенденций.

Передовой строительный проект для частных лиц Выставки «Загородный дом» и «Интерьер. Декор. Мебель» проходят в выставочном центре «Пермская ярмарка» уже в 11-й раз. За эти годы они успели зарекомендовать себя как крупные строительные проекты, интересные и посетителям, и коммерческим организациям. Помимо непосредственного обзора строительных материалов, технологий, мебели и дизайнерских проектов, частные гости ежегодно принимают участие в бесплатных мастер-классах по изготовлению парковых скульптур из обрезков деревьев, семинарах и круглых столах, посвященных новым технологиям домостроения. Выставки 2014 года, которые пройдут на «Пермской ярмарке» сразу в двух павильонах с 22 по 26 октября, готовят посетителям не менее насыщенную программу и множество уникальных новинок. Каждый найдет на площадке выставочного центра все необходимое для строительства и обустройства идеального загородного дома.

г.Пермь, б. Гагарина, 65 тел.: (342) 262-58-58, 262-58-47 www.expoperm.ru

интерьер | в тему

Жизнь под звездным небом Впервые чердачное пространство под крышей предложил использовать в качестве жилого помещения в 1630 году французский архитектор Франсуа Мансара. Отсюда и пошло название этажа под крышей: «мансарда». Жизнь в мансарде ассоциируется у многих людей с романтикой, возвышенность, богемой. С давних пор на чердаках находили свое прибежище юные поэты и музыканты, влюбленные пары и творцы своей судьбы. Многие великие произведения были созданы именно на мансарде. А что сейчас принято сооружать под крышами? В предыдущем номере нашего журнала (ЗД № 30, март-апрель) мы уже рассказывали о тех строительных требованиях и правилах, которые необходимо соблюдать при строительстве мансарды в уже готовом загородном доме. Сегодня мы расскажем о том, чем можно и нужно наполнить мансардное пространство, когда оно уже готово под отделку.

30

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

Условия для обустройства мансардного этажа Мансарду можно оборудовать в любом подкрышном пространстве, если 2/3 его площади по высоте равны 2,4 м. Площадь окон должна составлять 1/8 всей площади, которая отводится под жилье. Все эти требования к строительству мансарды необходимо строго со-

блюдать, чтобы обустроить уютное и комфортабельное жилье под крышей собственного дома. Мансарда должна повторять конструкцию дома и быть подключена к инженерным сетям и коммуникациям здания. Обустройство мансарды очень выгодно для получения дополнительного жилого пространства, которое экономически выгодно, функ-

интерьер | в тему

Все зависит от формы крыши Полезный объем и свобода планировки мансардного этажа напрямую зависят от формы скатной крыши. Например, чем круче скаты, тем больше площадь мансарды. В помещениях с высотой потолка ниже двух метров ощущается дискомфорт. Поэтому зоны с очень низкими наклонными потолками лучше вывести за пределы жилого пространства. Считается, что для обустройства подкровельного этажа оптимально подходит ломаная крыша, которую также называют мансардной. Однако далеко не всегда такая форма вписывается в архитектурный облик дома. Ведь бывают еще одно-, двухскатные, шатровые, вальмовые и полувальмовые, мансардные, многощипцовые и комбинированные крыши. Следовательно, нужно заблаговременно отследить все нюансы, связанные с устройством жилых помещений во внутреннем объеме скатной крыши.

ционально и соответствует полноценному второму этажу. Дом с мансардой всегда дешевле, чем двухэтажный. Это происходит за счет того, что высота венцов мансарды всего 1,5 м, а не 2,5 м, как у второго этажа. Что еще нужно знать для правильного обустройства мансарды: 1. Высота до балок перекрытия в центральном проходе должна быть не меньше 1,8 - 1,9 м. Если этого нет, то на мансарде можно будет обустроить только детскую. Но дети однажды вырастут...

2. Необходимы надежные балки перекрытия этажа. На мансарде будет мебель, будут постоянно находиться люди. Обычно берут балки-бревна, которые выдерживают дополнительную нагрузку на перекрытия. Брус годен только для создания конструкции потолка.

3. Конструкция стропильной системы крыши влияет на общую полезную площадь помещения. Обратите внимание, чтобы подпоры не мешали прохо-

ду, а затяжка находилась не меньше чем 1,8 м от уровня пола.

4. Строительство мансарды добавит нагрузку на фундамент не меньше тонны. Фундамент в хорошем состоянии и с достаточным запасом прочности избавит вас от дополнительных работ и затрат.

5. Комфортный подъем на мансардный этаж обеспечивает лестница. Если сделать вход из дома нельзя, то лестницу придется построить снаружи здания. Лестница должна быть безопасной и удобной для детей и пожилых людей. Варианты с выкатными лестницами лучше даже не рассматривать. Первый этаж лучше всего соединить с мансардой одномаршевыми, двумаршевыми или винтовыми лестницами. А теперь перейдем к самому интересному и обсудим несколько идей по превращению чердачного пространства в уютное и стильное жилое помещение. Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

31

интерьер | в тему

Мансардная спальня Начнем, пожалуй, с самого востребованного для влюбленных места в доме — спальни. Спальня на мансарде — мечта романтиков, воплощенная в реальность. Засыпать под звездным небом и просыпаться с первыми лучами солнца — что может быть чудеснее? При обустройстве мансардной спальни необходимо позаботиться о проветривании помещения, установив правильные и качественные мансардные окна. Выбор оконных конструкций на рынке сейчас довольно большой. Главное — обратиться к надежным поставщикам. Выбирая мансардное окно, необходимо учитывать и конструкцию окна, и толщину профиля, и материал профиля. Желательно, чтобы между окном и кровлей было как можно меньше мостиков холода, в противном случае окна зимой начнут «плакать». Декорирование мансардных окон в спальне лучше выполнять рулонными шторами, благо, они могут быть самых разнообразных расцветок. Чем дальше расположено мансардное окно от кровати, тем удобнее должна быть конструкция открывания-закрывания. Также в спальне необходимо подумать о надежной теплоизоляции, которая обеспечит сохранность тепла зимой и будет препятствовать сильному нагреву летом.

32

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

Покупая мебель для мансарды, выбирайте только самые необходимые элементы, чтобы не загромождать пространство. Если организуете спальню на мансарде, поставьте кровать у самой низкой стены, чтобы у остальных стен можно было расставить прочие предметы мебели. Напротив кровати установите платяной шкаф, а у окна можно поставить небольшой кофейный столик.

интерьер | в тему

В гостях у Карлсона Детская на мансарде — мечта любого мальчишки и даже некоторых девчонок. В зависимости от ширины дома, можно оборудовать в разных концах мансарды «комнату для девочек» и «мужской уголок». В детской очень важно выбрать правильную мебель, которая будет, с одной стороны, многофункциональной, а с другой стороны, — не загромождать пространство и давать детям простор для игр. Корпусную мебель в мансарду

лучше делать на заказ — мастера и размеры правильно снимут, и учтут все нужные пропорции для внутренних наполнений шкафов и тумб. В детской на мансарде можно установить штурвал напротив окна (особенно это актуально, если дом расположен вблизи водоема) — тогда маленький моряк даст волю своему богатому воображению и проведет в своей комнате не одно полное опасных приключений, но жутко интересное плавание.

Используйте светлые тона для покраски стен, особенно если комната небольшая. Однотонное оформление мансарды поможет скрыть контраст высот и создаст спокойную атмосферу. Можно покрасить стены разными оттенками одного цвета, чтобы подчеркнуть особенности архитектуры, или окрасить самую высокую стену контрастирующим цветом — она будет привлекать внимание, и комната будет казаться больше.

Домашний офис Если вернуться к истокам мансарды и вспомнить, что раньше это были в основном творческие мастерские, то можно подумать об устройстве на чердаке библиотеки с рабочей зоной. Тишина, покой, никто вокруг не бегает и не мешает — а что еще нужно трудоголику? Опять же при обустройстве рабочей зоны на мансарде встанет вопрос о грамотно встраиваемой мебели. Удобные шкафы для хранения документов, полки и столы с выкатными тумбами — идеальное решение для кабинетной мансарды. Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

33

интерьер | в тему

Гостиная или клуб по интересам Если так получилось, что первый этаж вашего дома занят исключительно спальными комнатами и помещениями другого назначения, то мансарда — это единственное подходящее место для организации гостиной. Здесь можно оторваться с вашей фантазией по полной программе. Любите кино? Домашний кинотеатр с огромным экраном, на который можно смотреть с разных сторон, и потрясающая акустика — это ваш выбор. Многослойный «пирог» гидроизоляции и толщина теплоизоляции создают замечательный эффект погружения в звуковое пространство. Любите поболтать за чашкой чая? На мансарде можно установить маленькую печь и даже небольших размеров камин и наслаждаться не только чашкой крепкого свежезаваренного чая

или кофе, но и наблюдать за причудливой игрой огня. В мансарде потолочное пространство имеет сложную геометрическую поверхность. Скрыть неровности и неприглядность изоляционных материалов помогут натяжные потолки. Разнообразие фактур и расцветок современных натяжных потолков позволит придать «изюминку» интерьеру мансарды. Сочетание гладких матовых и глянцевых поверхностей создаст необычный оптический эффект. при нахождении в помещении с ограниченным уровнем потолка вам будет казаться, что находитесь вы, несмотря ни на что, в открытом космосе. Используя фотопечать на натяжных потолках, можно создать и эффект звездного неба, и легкую безоблачную дымку, и настоящий воздушный замок.

Как правило, комнаты с наклонными потолками темнее помещений правильной формы, так как в них свет от окон отражается вниз. Выбирайте занавески из тонких тканей светлых оттенков. Повесьте такие жалюзи, занавески или шторы, которые позволят полностью открыть окно, чтобы впустить в комнату как можно больше света.

34

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

интерьер | в тему

Спортивная площадка

Игровая комната

Для фанатов активного образа жизни мансарда — отличный дополнительный способ позаниматься спортом. Здесь можно установить тренажеры, повесить на стены зеркала и оценивать рост мышечной массы, окидывая себя придирчивым взглядом. Можно использовать мансарду для занятий йогой — особенно в утренние часы, когда все домочадцы спят, но кое-кто нетерпеливый уже проснулся и побежал на кухню заглядывать в холодильник. Можно установить гимнастические снаряды, положить маты, повесить мишень для дартса — и устроить мини-соревнования!

Если в доме много маленьких детей, то дополнительное игровое пространство для них никогда не станет лишним. Конечно, качели и батуты будут странно смотреться на мансарде, особенно с точки зрения безопасности. Но вот что касается настольных игр, лабиринтов, тайных проходов, разнообразных «лазалок и ползалок» — здесь есть где разгуляться. Неважно, каким именно станет наполнение подкрышного пространства, в любом случае, ваши заботы должны сторицей окупиться приятными эмоциями и воспоминаниями о волшебных днях, проведенных под звездным небом. ZD

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

35

интерьер | презентация

Современная гипсовая лепнина В современной строительной сфере невозможно представить себе ни один объект, на котором бы не использовался гипс и изделия на его основе. ОАО «Гипсополимер» (г.Пермь) является ведущим производителем сухих смесей на основе гипса. Высокопрочный гипс применяют не только для производства гипсовых и гипсобетонных изделий, но и для отливки моделей форм, из которых впоследствии получаются архитектурные и декоративные элементы. Ателье «Бенар» работает в плотном сотрудничестве с ОАО «Гипсополимер», используя в своей работе производимый им высокопрочный гипс, так как он тонкомолотый и остаток на сите составляет не более 2%. Это особенно важно при производстве гипсовых декоративных элементов методом литья. Высокопрочный тонкомолотый гипс отличается от обычного гипса более крупными кристаллами неволокнистого строения, поэтому обладает меньшей водопотребностью. Особенностью высокопрочного гипса является также мономинеральность

36

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

интерьер | презентация

Высокопрочный гипс, полученный путем нагревания природного гипса под давлением, имеет прочность в 3-4 раза выше строительного гипса. Он экологичен, негорючий и огнестойкий. Сроки схватывания: начало — не ранее 2 мин.; конец — не позднее 15 мин. Водопоглощение: 15 - 20% Водопотребность: 40 - 42% Объемное расширение: 0,2 - 0,27%.

его структуры. Уменьшение водопотребности и, как следствие, повышение прочности гипса, имеет огромное значение при производстве литых изделий. Сфера применения высокопрочного гипса достаточно широка: это не только строительная отрасль, но и фаянсовая промышленность, нефтяная промышленность (тампонирование скважин), металлургия и машиностроение, угледобывающая промышленность (строительство несгораемых противопожарных перегородок), медицинская сфера. Ателье «Бенар» использует высокопрочный гипс для производства художественных деталей интерьера — лепнины, декоративных плит и панно и деталей к ним, карнизов, вентиляционных решеток и решеток радиаторов, для облицовки каминов в загородных домах.

Архитектурное ателье «БЕНАР» г. Пермь, ул. Васильева, 1а тел. (342) 227-53-23 моб. 8-902-838-40-30 www.lepninaperm.ru

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

37

интерьер | в тему

«Мокрое» место Что отличает ванную комнату стандартной квартиры или небольшого загородного дома от ванной комнаты коттеджа премиум-класса? На ум тут же приходят два фактора: размер и цена отделочных материалов. Резонно! Однако это далеко не все. Стиль королей Ничто так не подчеркнет статус и вкус хозяина ванной комнаты, как ее отделка, выполненная в классическом стиле. Отличительными его чертами являются симметричность линий, внешняя торжественность и строгость. Для ванной комнаты подойдут цвета пастельных тонов, а также дорогие натуральные материалы, всевозможные инкрустации, лепнина, позолота, тонко выполненная резьба. В общем, все то, что наиболее подчеркнет монументальность и шик.

38

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

Для отделки полов, стен, потолков такой ванной как нельзя лучше подойдет итальянский белый мрамор, гранит, травертин или оникс. Мебель для королевского стиля должна быть выполнена из подобающих материалов. На первом месте для классики — массив дуба. Также подойдут уже привычные для нас ясень или бук. А из экзотических сортов можно применить дерево амаранта или макасара. При проектировании ванной в стиле классицизма хорошо бы заранее продумать всевозможные ниши и углубления

в стенах. Закрытые дорогими портьерными тканями, эти потаенные места смогут вмещать в себя современную бытовую технику, душевые кабины, джакузи. Неотъемлемая часть такой ванной — большие зеркала в тяжелых золоченых или серебряных рамах, натуральная лепнина, кованые изделия — вешала, поручни и многое другое.

Банная стилизация Если размеры особняка позволяют, а классический и дворцовый стиль хозя-

интерьер | в тему

евам не по вкусу, то удачным решением стал бы спа-комплекс в стиле римских терм. Помещение для такой ванной тоже должно быть внушительным. Более того, стилизация под бани подразумевает парные помещения, а значит, и хозяйственные блоки для размещения коммуникаций — печей и котлов. Обязательная часть такой ванной — это бассейн или купель. Полы можно отделать мозаикой, а стены — мозаичным панно со стилизованными изо-

бражениями. Особо стоит подумать и о местах отдыха — лежаках, кушетках, шезлонгах. К слову, стилизовать ванную можно и под русскую баню. С «бревенчатыми» стенами, скамейками, кадушками и каменкой. Стилизованные ванные комнаты не исключают из себя наличия современной техники. Так же, как и в обычных ванных, здесь уместен подогрев полов, душевые кабины, разнообразный гидромассаж и прочее. Соседство с купелями, разогретыми камнями и бочками не только не помешает,

но и, наоборот, сделает «мокрое» место — площадку для водных процедур и релаксации пространством для дружеских или деловых (как было в термах) встреч. В любом случае, что бы вы ни выбрали для отделки ванной комнаты в элитном особняке — определенный стиль или микс, главное, — это чувствовать себя в ней комфортно и безопасно.

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

39

интерьер | в тему

Авторская плитка из слэба мрамора Bianco Perlino, выполненная по классической технологии. Где купить: Дизайн-студия Евгении Кухтиной

Новый взгляд на ванную комнату Мы привыкаем жить в больших пространствах, и меняются наши представления о назначении помещений. Ванная комната неизменно превращается в зону релакса и полноценного отдыха. И в загородных домах, и в городских квартирах все большее значение приобретают детали оформления интерьеров ванных комнат. Старинные узоры с наличников окон русской избы легли в основу коллекции авторской плитки Евгении Кухтиной. Плитка имеет большой размер 400х700 мм. Полноценный узор, так называемый рапорт, читается после составления четырех плиток. Плитка вырезана из слэба мрамора Bianco Perlino с помощью гидрореза. Мрамор Bianco Perlino усыпан мелкими прожилками, каждый его сантиметр поистине уникален. Вставки-изразцы, выполненные по классической технологии. Изразцы покрыты специальной глазурью. Облачная дымка рисунка мрамора в сочетании с изразцами придает интерьеру прозрачность и легкость. Дизайн-студия Евгении Кухтиной Галерея мебели Артэго, 6-й этаж ул. Чернышевского, 28, тел. 8-9222-444-710 www.evgenia-kuhtina.ru

40

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

интерьер | в тему

Натяжной потолокс подсветкой и фотопечатью «небо». Где купить: ООО «Сервит-строй»

1

Натяжные потолки для ванной и бассейна Использование натяжного потолка в ванной комнате или бассейне избавит вас от необходимости обновлять ремонт год от года, ведь натяжные потолки не боятся высокой влажности, не подвержены воздействию грибков и микроорганизмов, на них не образуется конденсат. Все это обеспечивает срок службы потолка на долгие годы. При этом уход за натяжным потолком довольно простой и не требует больших усилий. Достаточно протирать его мягкой влажной тканью по мере надобности. Глянцевая фактура потолка зрительно увеличивает пространство помещения, поэтому идеально подходит для небольших ванных. Комната зрительно становится больше и светлее. Коммуникации легко «спрячутся» под сводом

2

натяжного потолка, а точечные светильники заиграют, отражаясь в его поверхности. Огромный ассортимент оттенков и цветов пленок ПВХ позволяет выбрать потолочное покрытие в тон с рисунком на плитке или кафелем. Одним из главных преимуществ натяжных потолков в ванной комнате является их способность защищать помещение от потопов. Полотно натяжного потолка ПВХ не пропускает воду, при этом провисает и образует пузырь. Специалисты быстро и легко удаляют воду из запотолочного пространства, после чего натяжной потолок принимает первоначальную форму и внешний вид. Пользуется популярностью среди заказчиков вид натяжного потолка «Волна», который характерен плавными изгибами полотна по вертикальной поверхности. Такая оригинальная конструкция станет

3

отличным украшением ванной или бассейна. Потолки с эффектом «Звездного неба» или фотопечатью смотрятся особенно интересно. Вы сможете разместить голубое небо или пейзажи — все это визуально изменит интерьер и сделает его индивидуальным. Если Вы хотите создать надежный и красивый потолок для ванной или бассейна, отличным вариантом станут именно натяжные потолки.

1. Натяжной потолок «Внутренняя воронка» 2. Натяжной потолок «Волна» 3. Натяжной потолок «Звездное небо» Поставщик: ООО «Сервит-строй» Услуги: натяжные потолки от производителя, профессиональный монтаж, сервисное обслуживание. г.Пермь, ул.Пермская, 37, офис 320 тел.: (342) 212-26-67, 212-18-90 www.servit-stroy.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

41

интерьер | в тему

Натуральный камень в ванной комнате Ванные комнаты загородного дома с отделкой из натурального камня — это сложившаяся тенденция последних лет, пришедшая к нам из далекого прошлого. Камень, как ни одна другая поверхность, передает единение природных стихий: созданный огнем, омытый водой и пролежавший в толще земли веками, он вобрал в себя всю красоту мира.

42

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

Натуральный камень в интерьере ванной комнаты можно использовать в качестве отделочного материала, а также изготавливать из него ванны, раковины и бассейны. Наиболее подходящие породы для отделки ванных комнат сложно перечислить: это могут быть и мрамора, и гранит, и травертин, и оникс, и агат.

Производитель: компания Marmaros. Услуги: собственное производство изделий из камня, широкий ассортимент камня в наличии, поставка камня по индивидуальным заказам. г. Пермь, ул. Чернышевского, 28 Галерея мебели Артэго, 6-й этаж тел. (342) 259-90-52 marmaross@ya.ru www.marmaros.su

интерьер | в тему

1

Воздушно-пузырьковые панели — стильное дополнение интерьера Воздушно-пузырьковые панели завоевали огромную популярность за рубежом. Теперь купить пузырьковые панели появилась возможность и у россиян. Привлекательные и оригинальные изделия предлагает приобрести компания «Декор Винил». Воздушно-пузырьковая панель используется дизайнерами для создания перегородок и украшения стен помещений. Данная конструкция является отличной заменой аквариумам для людей, которые не хотят тратить время и средства на их содержание, но мечтают создать в помещении атмосферу уюта. Неоспоримым достоинством изделий является их потрясающий расслабляющий эффект, который помогает избавиться от стресса и усталости и создает удивительную атмосферу уюта и покоя. Пузырьковая панель отлично справляется с ролью декоративной перегородки. Невесомость этого элемента декора обеспечивается благодаря воздушным пузырькам, беспрерывно поднимающимся

вверх вдоль заключенных в сэндвич стеклянных панелей. Подсветка воздушно-пузырьковых панелей позволяет зонировать помещение еще и цветом. За счет специальных ламп, вмонтированных в конструкцию, пузырьковые панели запросто могут использоваться как источник дополнительного мягкого света в помещении или объемный ночник. У таких декоративных инсталляций обычно устанавливают мягкие диванчики или столики, ведь у них так приятно проводить романтические тихие вечера.

2

1. Пузырьковые колонны 2. Перегородка в ванной комнате 3. Салон «Декор Винил» (г. Екатеринбург) Где купить: компания «Декор Винил» Услуги: аквапанели, водопады по стеклу , фотообои, картины, фрески, фотоплитка. г. Пермь, ул. Героев Хасана, 56, ТЦ «Евразия» тел:(342) 293-63-45, 293-56-04 www.puzyrkovaya-panel.ru www.dekor-vivnl .ru

3

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

43

интерьер | в тему

Восточное удовольствие Красивое слово «Хамам» на арабском языке означает «распространитель тепла». Именно так называется турецкая баня, изначально предназначенная для отдыха, расслабления и дружеского общения. По мнению специалистов, хамам полезен для здоровья и является идеальным вариантом оздоровления. Производителем постоянного, невесомо-обволакивающего пара в хамаме является специальный парогенератор, выходные каналы которого располагаются под лавками. Но скапливающийся конденсат не капает на посетителей, а плавно стекает вниз благодаря потолкам сводчатого типа. Обязательная курна — источник чистой воды, традиционно одетый в мрамор, — размещается возле одной из стен бани. Облицовка хамама, как правило, выполняется также мрамором, но не возбраняются и другие натуральные материалы: например, мозаичная керамическая плитка.

44

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

Современный хамам — это уникальный синтез сложнейших технических систем и высокой эстетики, поэтому строительство турецких бань в состоянии осуществить только профессионалы с большим опытом. Компания Aquador имеет в своем активе немалый и успешный опыт возведения хамамов, и мы будем рады принять и выполнить Ваш заказ в полном объеме — от начальных замеров и создания проекта до

отделки высококачественными материалами и сдачи бани «под ключ». Где купить: компания «Aquador» Услуги: озонирование воды бассейна; реконструкция бассейнов; декоративные пруды и фонтаны; водоснабжение, отопление, канализация; продажа и установка SPA-бассейнов; сауны и бани. моб. 8-922-64-24-990 тел. (342) 204-27-65 prestige.k@mail.ru www.aquador-k.ru

интерьер | презентация

Персональный кинозал B&W Что может быть лучше для киномана? Настоящая мечта: быть единственным зрителем, составлять репертуар на свой вкус, не слышать возгласы зрителей, не вытягивать шею в надежде увидеть экран из-за чьей-то широкой спины… Мы готовы разработать проект организации персонального кинозала: произвести расчет акустических свойств помещения, подобрать оборудование, провести его инсталляцию — в общем, воплотить вашу мечту. А все, что необходимо сделать вам, — обратиться в «Навигатор».

Эдуард Новиков, директор салона «Навигатор»

Для состоятельных людей существует масса возможностей организовать семейный досуг: можно позволить себе внеочередной отпуск, купить новую яхту или новый семейный автомобиль, построить новый бассейн. Некоторые из этих возможностей быстро исчерпывают себя, становясь менее привлекательными, либо требуют больших затрат, связанных с содержанием и обслуживанием. Другие осуществимы лишь ненадолго и не во всякое время года, а зачастую весьма хлопотны.

46

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

Одна из возможностей семейного отдыха в комфортабельном доме — создание домашнего кинотеатра или комнаты отдыха с мультимедийным оборудованием. К сожалению, слишком часто основным элементом в таких помещениях является именно аудио- и видеоаппаратура, а должного внимания акустическим свойствам, красоте интерьера или правильности расстановки аппаратуры не уделяется. У вас есть возможность исправить это положение. Вы можете вложить средства в оборудование помещения,

которое станет для вас чем-то гораздо большим, чем просто домашний кинотеатр. Это помещение станет любимым местом отдыха всех членов вашей семьи. Мы называем его вашим персональным кинозалом. Не надо относиться к домашнему кинозалу просто, как к комнате, в которой установлено видео и аудиооборудование. Кинозал — это своего рода произведение архитектурного, дизайнерского и инженерного искусства. Домашним кинозалом класса High-End можно совер-

интерьер | презентация

шенно обоснованно гордиться, он может стать основной изюминкой дома, самым красивым, стильным и ошеломляющим помещением. Сам дизайн помещения может показывать предназначение кинозала, выгодно обрамлять (возможно, даже выдвигать на передний план) современную высококлассную аппаратуру. Персональный кинозал оборудуется по индивидуальному заказу клиента таким образом, чтобы максимально достоверно воспроизвести внешний облик и общее впечатление реального, весьма дорогостоящего коммерческого кинотеатра. Модульная система софитов, выполненные по индивидуальному заказу арочные панели фронтальной стены, профильная панель под экраном, угловые и стеновые колонны, бра, ковровое покрытие в театральном стиле, система потолочных акустических панелей, занавес с электроприводом, отделяющий помещение за кулисами, и эксклюзивные кресла для зрителей — все это ваш кинозал. Развлекательная среда воздействует более эффективно, если зрителю не видно, что за ней стоит. Наши домашние кинозалы конструктивно исполняются таким образом, чтобы скрыть ваше аудио- и видеооборудование в специально спроектированных колоннах, стеновых панелях, софитах и передних шкафах для аппаратуры. Все слышно, а источника звука не видно! У индивидуального владельца создается впечатление настоящего кинозала с изумительной акустикой. Зал насыщен самой высококлассной AV-аппаратурой, которая полностью скрыта от глаз кинозрителей, располагающихся в роскошных комфортных кожаных креслах. Управление всей техникой осуществляется с помощью уни-

Персональный кинозал

Персональный кинозал оборудуется по индивидуальному заказу клиента так, чтобы его облик максимально отвечал личным представлениям и вкусовым пристрастиям заказчика и вместе с тем обеспечивал наилучшие условия для просмотра кино и прослушивания музыки. версального пульта или вашего iPad. По качеству звучания и картинки очень непросто будет найти кинотеатр конкурентоспособный нашему. Наглядно демонстрируя многообразие вариантов подходов к организации

пространства для домашнего кинопросмотра и прослушивания музыки, наша компания берет на себя все заботы по воплощению вашей мечты. Мы гарантируем, что в спроектированном нами кинозале максимально раскроется потенциал самой изысканной аудио- и видеоаппаратуры. Такой кинозал станет предметом вашей особой гордости, он вполне достоин быть самым красивым, стильным и уютным помещением в вашем доме, любимым местом отдыха всех членов вашей семьи. Посетите наш салон и убедитесь в этом сами. Возможно, у вас появится новая мечта, которую захочется претворить в жизнь.

ул. Павла Соловьева, 12 (342) 241-21-02 (342) 240-19-02 www.navigator-perm.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

47

интерьер | презентация

Золотой телец для загородного дома

Фабрика мягкой мебели De Marca основана в 2007 году. На сегодняшний день фабрика предлагает большой модельный ряд диванов, ассортимент с широким ценовым диапазоном, охватывающий большой сегмент рынка. Качество, вариативность и заложенная функциональность обеспечивают дополнительные преимущества каждой модели дивана. Закладывая в каждую модель собственные разработки, специалисты фабрики добиваются изначально заложенных преимуществ и оперативно реагируют на потребности клиентов. Мы создаем действительно уникальную мягкую мебель. Специалисты фабрики работают с разными обивочными материалами, что позволяет охватить разные ценовые сегменты рынка: от бюджетных тканей до натуральной кожи премиум-класса. Диван, помимо своей функции «царя гостиной», рассматривается как потенциальное спальное место. Именно поэтому в ассортименте фабрики мягкой мебели De Marca представлены практически все раскладные механизмы, предлагаемые в настоящее время поставщиками: гостевые механизмы и механизмы для ежедневно48

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

«De Marca» в переводе с испанского означает знак качества, а Золотой телец — неотъемлемый атрибут успешности, богатства и денег! Заложенный характер становится для нас основополагающим фактором создания качественных и комфортных диванов, отличающихся своей индивидуальностью!

интерьер | презентация

Безмятежная классика диванов Стелла1 и Манчестер подчеркивает статус хозяев дома. Лаконичные мягкие перетекающие формы с классической утяжкой в сочетании с приятной удобной спинкой и комфортным сидением подарят множество положительных эмоций. Отделочные строчки на спинке, сидении и подлокотниках подчеркивают качество и придают дивану ещё больше шарма. Дутый мягкий диван Стела 2 привлекает внимание плавными и ровными линиями. Удобный уютный пуховый диван для дома. Самый домашний диван! Стильный и солидный диван Даллас имеет просторное ровное сидение с дутой пуховой спинкой. Выкатной механизм позволяет получить полноценную кровать для сна. Короб для белья в кресле и полукресле, съемные локотники позволяют поменять местами направление угла или оттоманку, что добавляет дивану функциональности. Компактный диван Оазис имеет ежедневное большое спальное место. Малые размеры дивана позволяют разместить его в небольших комнатах, совмещая в себе диван для отдыха и полноценную кровать. Элегантные формы подлокотника, отделочные строчки, возможность комбинации HASKI придают дивану дополнительную оригинальность! Диван Виндзор — удобный диван с приятными плавными линиями. Округлые формы придают дивану ещё большую мягкость. Основательный и роскошный диван. Ряд наших диванов имеют вместительный короб для хранения белья. Всегда приятно, если у вас есть возможность иметь дополнительное место для хранения вещей.

HASKI новая коллекция! Это серия диванов, выполненных в сочетании светлых цветов со вставками темно-шоколадного цвета или наоборот. Стильное дизайнерское решение для вашего дома! го сна. В коллекции диванов найдется несколько моделей для каждого варианта. Необходимым условием дивана сейчас является возможность нестандартного исполнения его размеров. Практически каждая модель имеет до 12 модулей, что позволяет выбрать нужную комплектацию без лишних проблем. Специалисты фабрики идут в ногу со временем. Серия диванов для домашних кинотеатров с механизмом реклайнер для отдыха и кресло-реклайнер востребованы рынком и набирают популярность. Диван модели Орлеан1 отражает последние тенденции рынка в данном направлении. В Перми продукция фабрики De Marca эксклюзивно представлена в мебельном салоне «Каприз». Продукция находится в наличии! Приезжайте-выбирайте-покупайте!

г. Пермь, ул. Уральская, 81 тел./факс (342) 260-26-35 моб. (342) 298-47-49 Мы Вконтакте: vk.com/clubkaprizperm Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

49

спецпроект | загородный дом

Костенко Владимир Дизайнер интерьеров, архитектор, ландшафтный дизайнер, декоратор, руководитель-проектант ТО «ARTCOSTDИЗАЙН». За более чем 10-летний срок работы выполнено более 500 проектов, большая их часть реализована. О качестве проектов и их воплощения говорит I место в профессиональном фестивале «Архитектура и дизайн 2011» и приглашение архитектурной мастерской Марка Ролине принять участие во всемирно известной выставке Maison & Objet в Париже. Стилевые предпочтения: эклектика, арт-деко, неоклассика. г. Пермь, ул. Луначарского, 26а, 2 тел. (342) 210-95-22 моб. 8-902-64-90-082

52

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

спецпроект | загородный дом

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

53

спецпроект | загородный дом

евгения кухтина Дизайнер интерьеров, мебели, сантехники, освещения. Руководитель студии Евгении Кухтиной. За 6 лет было реализовано более 35 объектов. Стилевые предпочтения — хай-тек, минимализм, лофт, прованс, английский стиль. г. Пермь, ул. Чернышевского, 28 Галерея мебели «Артэго», 6 этаж тел. 8-9222-444-710 www.evgenia-kukhtina.ru

54

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

спецпроект | загородный дом

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

55

спецпроект | загородный дом

Глебова Ольга Частный дизайнер. Образование: ПГМА, РМЦПК ПГТУ. В профессии 10 лет. В портфолио более 25 проектов, любимый стиль — технологичный минимализм. г. Пермь, тел. 8-902-83-61-504 olga-glebova@ya.ru

56

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

спецпроект | загородный дом

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

57

спецпроект | загородный дом

Николай Мостебродский Частный дизайнер.

В профессии — более 15 лет. Основное направление изготовление интерьерных лестниц из дерева различных пород, комплектующих к ним, а также металлокаркасов, декоративных изделий с элементами резьбы и садово-парковой мебели, деревянных решёток. г. Пермь, ул. Соликамская, 313а тел. (342) 277-92-13 mostebrodsky@mail.ru столярка59.рф www.stolyarka59.ru Подпись.

58

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 31 32

спецпроект | загородный дом

Митрошкин Виктор Архитектор, ООО «ПСК «Концепт-Строй». Проектирование и строительство загородных домов, коммерческой недвижимости г. Пермь, ул. Маршрутная, 15 тел. (342) 27-00-655 t2700655@gmail.com www.cs-59.ru

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 31 32

59

спецпроект | загородный дом

Пенягин Юрий Архитектор, член Союза архитекторов России с 1999 года. Образование: Свердловский архитектурный институт по специальности «Архитектура». В профессии 30 лет. С 2007 года — главный архитектор ООО «ПСФ «Финист». г. Пермь, ул. Уральская, 113, кв. 188 тел. 8-902-833-07-04 penyaginyuriy57@gmail.com

ЗАГОРОДНЫЙ ОФИС. Двухэтажное здание с мансардным этажом и эксплуатируемым подвалом. Основная идея проекта — связь внутреннего пространства здания с внешней средой.

ПРИДОРОЖНЫЙ ОТЕЛЬ. Придорожный отель для «дальнобойщиков» и автотуристов с предоставлением услуг проживания, питания и досуга.

60

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

спецпроект | загородный дом

Гриднева Наталья Дизайнер интерьеров. Образование: ПГТИ, дизайнер; ПГТУ, дизайнер. В профессии более 8 лет. За это время реализовано более 30 проектов. Стилевые предпочтения: ар-деко, современный стиль, неоклассика. г. Пермь, ул. Сибирская, 47а БЦ «Сибирский», 3 этаж, офис 32 тел. 8-902-802-43-92 natali_g_i@mail.ru Группа в контакте: Авторский Дизайн Интерьера desiGN by Gridneva Natalya

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

61

ландшафт | обзор

Связующая нить Дорожки в загородном доме — не только основной связующий элемент различных уголков участка друг с другом, но и важная эстетическая составляющая облика вашего жилища. Ширина и длина дорожек, материал, из которого они изготовлены, — об этом и многом другом нужно думать уже на стадии проектирования участка.

Структура и форма материала определяются назначением дорожки. С помощью рисунков мощения и вставок в покрытие можно разделить сад на зоны с разными функциями, сохранив при этом цельность замысла. Главные подходы к дому должны быть шириной не менее 80 см, чтобы два человека могли спокойно разойтись. Для въезда автомобиля можно проложить две проезжие полосы. Площадку для парковки автомобилей нужно выстилать прочным материалом, чтобы колеса не продавливали колеи (идеальный вариант — специальная решетчатая плитка для парковок, сквозь которую будет прорастать устойчивая к вытаптыванию трава). Все дорожки, где ходят по одному, делают шириной 50-70 см. Сами дорожки могут быть из дерева, тротуарной плитки, камня, монолитного бетона, их можно сделать песчаными или травяными. Все зависит от того, где они будут проложены.

62

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

Садовая дорожка — это визитная карточка сада. Распланировать дорожки в саду очень важно и первоначально это нужно сделать на бумаге. Мощение может быть использовано для того, чтобы функционально разделить сад на разные области; вывести к местам для отдыха и откуда открывается красивый вид, помочь легко пройти к пруду, клумбе, беседке и т.д.

В зависимости от функционального использования дорожки выбирается и тип мощения. Материалов для мощения огромное количество: брусчатка, песчаник, гравий, галька, дерево, кирпич, плитка, бетонные плиты, наливные, акриловые и полеуретановые покрытия, искусственная трава, георешетки и резиновые маты. Выбор на любой вкус! Прекрасно выглядит сочетание различных видов мощения на участке. Сочетание нескольких видов мощения несет как эстетическое, так и практическое значение. Стоит обратить внимание на то, чтобы материалы для мощения гармонировали с основным строением по цвету и материалу.

Классическое мощение Мощение — классический вариант покрытия садовых дорожек. Среди современных отделочных материалов можно найти не только традиционные (натуральный камень, керамическая или бетонная плитка, клинкерный кирпич), но и необычные варианты мощения: вертикально поставленная плоская речная галька или стеклянные брусочки, вмонтированные в узор, или спилы стволов дерева. Формы элементов мощения могут быть разными: традиционная брусчатка, «рваный» тесаный камень, булыжники, плиты любой формы, размера и конфигурации, с зацепами для удержания на склоне или отверстиями для посева травы. Природный камень может быть полированным, пиленым или колотым, а фактура искусственных материалов — от гладких поверхностей всевозможных оттенков до плит с вкраплениями натурального камня.

ландшафт | обзор

При выборе материала для мощения следует обязательно учитывать его скрытые недостатки. Например, кирпичное покрытие, расположенное во влажной части сада, приобретает неприятный серо-зеленый цвет, а если использован недостаточно шероховатый материал, то намокнув, такая дорожка станет просто опасно скользкой. Таких нюансов существует множество, поэтому лучше доверить работу профессионалам! Твердые и долговечные магматические породы — гранит, диабаз, габбро и базальт — подходят для брусчатки. Мягкие осадочные породы — песчаник, известняк, доломит или сланец — обычно применяются в виде плит, толщина которых должна быть не менее 4 см. Это слоистые и пористые материалы, поэтому покрытия из них не очень долговечны. Продлить срок службы позволяют гидрофобные средства для обработки поверхности, придающие плитам водоотталкивающие свойства. Клинкерный кирпич по долговечности сравним с магматическими породами. Клинкер выпускается в виде традиционного кирпича или плиток самых разных форм в широкой цветовой гамме — от нежных пастельных

64

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

тонов до сочных цветов, а его поверхность может быть матовой или блестящей глазурованной. Благодаря широкому ассортименту из него можно выкладывать самые сложные рисунки. Стоимость клинкерного кирпича приблизительно такая же, как природного камня. А вот обыкновенный кирпич использовать для мощения не следует: он легко поглощает влагу и потому недолговечен. Цементная тротуарная плитка — самый популярный материал для мощения. Сегодняшний выбор такой плитки богатый, легко найти материал на любой вкус. Размер, форма и рисунок поверхности могут быть практически любыми. Цементные плитки требуют укладки на песчаную подложку во избежание ска-

пливания воды в швах, поскольку застой воды в сочетании с морозом может в значительной степени сократить срок службы покрытия. Для большей устойчивости покрытие лучше обрамить бордюрами, широкий ассортимент которых наряду с водостоками предлагают фирмы-производители.

Бетонирование Покрытие из декоративного бетона можно легко сделать и самостоятельно. Благо, форм и размеров для такого покрытия выпускается великое множество. Покрытию из декоративного бетона можно придать вид мощения натуральным камнем, брусчаткой, плиткой, кирпичом или любой другой, который только пожелает дизайнер или владелец участка, — даже досок или паркета. Поверхность декоративного бетона после окраски, формования и покрытия герметиком обретает нужные текстуру и цвет. Поскольку площадь дорожек или площадок значительна, то непременным компонентом прочных бетонных покрытий становится арматура. Помимо обычных для любых покрытий подготовительных этапов, процедура укладки декоративного бетона включает и специфические:

ландшафт | обзор

установку опалубки с последующими армированием и заливкой бетоном, окрашивание, формование и герметизацию верхнего слоя. Такая сложность работ объясняет относительно высокую цену такого покрытия, но его декоративность и долговечность стоят этих затрат.

Аксессуары Вдоль садовых дорожек непременно нужно установить освещение. Вопервых, современные светильники могут быть совершенно незаметны днем, прячась среди кустов или в высокой траве. Во-вторых, иллюминация не только будет эффектно подсвечивать ваш сад, но и отпугнет незваных гостей. Дорожки должны служить несколько лет, поэтому нужно организовать правильный уход за ними в течение всего года. Зимой лучше не допускать образования наледи и регулярно счищать снег, иначе придется удалять лед при помощи лома. Разумно заказать снегоуборочную технику, а в ступени лестниц и некоторые дорожки встроить электроподогрев. Создайте свои путеводные тропинки с разумной любовью, и они прослужат вам долгие годы. ZD

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

65

каталог

600. Коллекция «Веста». Цена руб./м2

585. Коллекция «Майолика». Цена руб./м2

500. Коллекция «Мозаика». Цена руб./м2

440. Коллекция «Бамбук». Цена руб./м2

бор ой вы больш ной плитки 2 кцион колле руб./м по 290

Региональный дилер ЗКИ «Уралкерамика»

600. Коллекция «Ринальди». Цена руб./м2

66

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

г. Пермь, ул. 25 Октября, 45 Тел./факс: (342) 212-96-27, 217-08-18 г. Пермь, В. Курья, ул. 5-я Линия, 1а Тел./факс: (342) 233-48-56, 220-92-83 www.centertile.ru

каталог

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32

67

каталог

68

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 32