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(998) 147 9292
Editor’s Letter
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ara IM Real Estate Marketing, es una verdadero orgullo pertenecer a tan maravilloso destino y jugar un rol tan importante en una de sus principales industrias: el mercado inmobiliario. Por lo que nos llena de felicidad ser una de las principales guías inmobiliarias de Cancún y la Riviera Maya. Nuestras páginas están diseñadas para acompañar en su camino a aquellos que visitan el destino, por unas vacaciones o para quienes quieren vivir en el paraíso. Nuestros colaboradores, diseñadores, agentes y fotógrafos; trabajan para ofrecerles temas de interés y una extensa oferta de inmuebles y propiedades de lujo en el Caribe Mexicano. Por lo que en esta edición, la número 5, al igual que las ediciones anteriores; te vamos a mostrar lo maravilloso de vivir en los principales destinos de Quintana Roo, simplemente lo mejor de lo mejor. Gracias por leernos
I
t is a real pleasure at IM Real Estate Marketing to form part of such a wonderful destination and play such a vital role in one of its principal industries: the real estate market. It fills us with joy to constitute one of the main real estate guides to Cancun and the Riviera Maya. Our pages are designed to accompany the journey of those visiting the destination on vacation, or those who dream of living in paradise. Our contributors, designers, agents and photographers work towards offering you topics of interest as well as vast real estate and luxury property offer in the Mexican Caribbean. This 5th edition, like its predecessors, is thus aimed at showing you the wonder of living in the main destinations of Quintana Roo; simply said, the best of the best. T hank you for read ing!!
DIRECTORIO DIRECCIÓN EDITORIAL + ARTE Nidia Vázquez nidia.vazquez@immomagazine.mx
TRADUCCIÓN Louise Henessy traducciones@immomagazine.mx
REDACTORES Kevin Darza kevin.darza@immomagazine.mx
VENTAS ESPACIOS PUBLICITARIOS publicidad@immomagazine.mx DISEÑO Josué Cupul josue.cupul@immomagazine.mx
Nazly Cen nazly.cen@immomagazine.mx COLABORADORES ESPECIALES Alejandro Ricaño Gerente de Ingeniería / Aplitec Ingeniería aricanob@aplitec.com.mx Raúl López Director Créditos Hipotecarios / SOC PENÍNSULA ralopez@socasesores.com
PRODUCCIÓN AUDIOVISUAL Miguel Escalante miguel.escalante@immomagazine.mx LOGÍSTICA DE DISTRIBUCIÓN E INFORMACIÓN GENERAL Immo Magazine Real Estate hola@immomagazine.mx
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CONTENIDO
12 THE INTERVIEW TAYDE FAVILA SORIANO, PRESIDENT OF AMPI
TAYDE FAVILA SORIANO, PRESIDENTA DE AMPI CANCÚN
20 CARIBBEAN LIFESTYLE UN SALUDO AL SOL DESDE EL PARAÍSO
SUN SALUTATION FROM PARADISE
24 REAL ESTATE LISTINGS LA MEJOR OFERTA EN EL CARIBE MEXICANO
THE VERY BEST REAL ESTATE OFFER IN THE MEXICAN CARIBBEAN
38 SMART HOME TECHNOLOGY AUTOMATIZACIÓN DE SISTEMAS RESIDENCIALES DE LUJO
LUXURY RESIDENTIAL AUTOMATION
50 LOANS & INVESTMENTS 3 BUENAS RAZONES PARA INVERTIR AHORA
3 GOOD REASONS TO INVEST IN A PROPERTY THIS SEASON
FOTOGRAFÍA DE PORTADA: Miguel Escalante Immo Magazine Real Estate Marketing DERECHOS RESERVADOS, 2017 (C) IMMO MAGAZINE AÑO 2, NÚMERO 5, EDICIÓN VERANO DE 2018 IMMO MAGAZINE es una publicación Trimestral editada por SOFTWARE INMOBILIARIO Y MARKETING S.A. DE C.V. con domicilio en Av. Xpuhil Sur Mz. 2, Lt. 26, Sm. 19, D 04. Cancún, Benito Juárez Quintana Roo. Tel. 998 310 2314. Editor responsable: SOFTWARE INMOBILIARIO Y MARKETING S.A. DE C.V. IMMO MAGAZINE (R) es una marca registrada ante el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial con número de registro 1730433 Reserva de Derechos al Uso Exclusivo concedida por el Instituto Nacional del Derecho de Autor número en trámite. Certificado de Licitud de Título y Contenido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas de la Secretaría de Gobernación en trámite.ISSN en trámite Publicación Impresa por Imprenta Píxel Press, S.A de C.V., con domicilio en Carr. Cancún Aeropuerto KM.15-SM.301 L.7 edificio Usa Today PB cp77560, Cancún; Q.Roo. Los editores no se hacen responsables por errores u omisiones en los artículos firmados que son responsabilidad de sus autores y no reflejan necesariamente el punto de vista de este grupo editorial. Prohibida su reproducción.
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THE INTERVIEW
TAYDE FAVILA SORIANO PRESIDENTA DE AMPI CANCUN POR / BY KEVIN DARZA IMMO MAGAZINE
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THE INTERVIEW
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A
n Immo Magazine nos comprometemos a ofrecerte la mejor información referente al mercado inmobiliario de Cancún y la Riviera Maya, por eso nos acercamos a la Asociación Mexicana de Profesionales de la Industria Inmobiliaria, y entrevistamos a Tayde Favila Soriano, presidenta actual de dicha institución en Cancún, para que nos hable un poco sobre la situación actual del sector.
t Immo Magazine we are committed to providing you with the best information concerning the real estate market in Cancun and the Riviera Maya. We therefore approached the Mexican Association of Real Estate Professionals, and interviewed Tayde Favila Soriano, the current president of this institution in Cancun, so that she could tell us a little about the current situation of the industry.
Tayde inició en el ámbito inmobiliario en el año 2000 en la empresa Raíces del Caribe; dos años más tarde decide abrir su propia inmobiliaria, teniendo la oportunidad de contribuir en la comercialización de las diferentes áreas de crecimiento que se detonaban en aquel momento, específicamente la zona norponiente y la zona sur.
Tayde started out in real estate in 2000, at a company called Raíces del Caribe; two years later she decided to open her own real estate company, giving her the opportunity to contribute to the commercialization of different areas of growth which were taking off at such time, particularly in the northeastern and southern zones.
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“En el 2006, entre a la asociación y tras más de 12 años, trabajando como Consejera Nacional, Directora del Libro Verde Sección Cancún, Vocal de la Mesa Directiva Sección Cancún, Directora de Producción, por fin me declararon su presidenta en 2018”, Agregó. “In 2006 I joined the association, and after more than 12 years working as a National Consultant, Director of the Cancun Section of the Green Book, Chairperson for the Cancun Section Board of Directors and Production Director, I was finally named president in 2018”, she added.
LAS METAS DE AMPI Dentro de la asociación, las metas de Tayde como presidenta fueron muy claras, como incrementar el censo de acreditados con la matrícula en el estado de Quintana Roo. Llevar acabo el XVII foro y actualización inmobiliario denominado “Rompiendo Paradigmas en el Sector Inmobiliario, y en el marco de este gran evento, realizar la premiación de lo mas destacado del sector inmobiliario local. Así mismo, sacar la tercera edición del libro verde, y por supuesto hacer un evento de la presentación oficial de este proyecto. No sin olvidar coadyuvar con el gobierno local y estatal para lograr el correcto funcionamiento de este mercado en sus principales destinos.
SITUACIÓN ACTUAL DEL MERCADO Al respecto, Tayde nos explicó que existe dinamismo en la demanda del sector, gracias a diversos factores: la belleza natural de Cancún y la Riviera Maya, sus paradisiacas playas, la infraestructura hotelera con la que cuentan, el aeropuerto con mayor cantidad de vuelos internacionales del país, la oferta de empleo, las oportunidades para emprendedores, la modalidad de la renta vacacional y entre muchos otros; logrando que estos destinos sigan siendo demandados para el establecimiento de familias o para la inversión.
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THE INTERVIEW
AMPI’S GOALS
CURRENT MARKET SITUATION
Within the association, Tayde’s goals as president were very clear, such as increasing the number of accredited professionals with a real estate license in the state of Quintana Roo; holding the XVII real estate summit and updating event known as “Breaking Paradigms in the Real Estate Industry”; and as part of this major event, conducting an award ceremony for the most outstanding features of the local real estate sector.
In relation to this, Tayde explained to us that demand in this sector is dynamic, thanks to several factors: the natural beauty of Cancun and the Riviera Maya, its sublime beaches, hotel infrastructure, an airport with the greatest number of international flights in the country, the employment offer, opportunities for entrepreneurs, the vacation rental system, amongst others; assuring continued demand in these destinations in terms of investment, or the settlement of families.
Further goals included publishing the third edition of the Green Book and, of course, turning the official presentation of such project into an event; as well as working alongside local and state government in order to achieve the proper functioning of this market within its main destinations.
In the specific case of Cancun for example, during 2017, financing was provided for 17,994 homes: in 15,455 cases this was to finance new homes, 1,910 for pre-owned homes, 464 for home improvements, and 173 towards other concepts.
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Por ejemplo, en Cancún en específico, durante el 2017 se colocaron 17,994 financiamientos para vivienda, de los cuales, 15,445 fueron para financiamientos en casas nuevas, 1,910 para casas usadas, 464 para mejoras de casas y 173 en otros conceptos.
In the first two-month period of 2018 alone, financing was provided for 1,864 homes: in 1,544 cases this was to finance new homes, 257 for pre-owned homes, 46 for home improvements, and 4 towards other concepts.
Tan sólo en el primer bimestre del 2018 se colocaron 1,864 financiamientos para vivienda, de los cuales 1,544 fueron para colocación de financiamientos en casas nuevas, 257 para casas usadas, 46 para mejoras de casas y 4 para financiamientos en otros conceptos.
“Our system of financing is positioned more towards new housing. However, we are mainly talking about financing positioned towards economic, low-cost, or mid-level housing. This system is not very common in terms of residential housing or upper-income housing, where presale and developer financing options are more commonly used; or single payment schemes, where appropriate”.
“En nuestro sistema financiero es más colocada la vivienda nueva. Sin embargo, estamos hablando de financiamientos que son mayormente colocados en viviendas económicas, populares, o vivienda media. Ya que, si hablamos de vivienda residencial o vivienda residencial plus, esta modalidad no es muy común, en su caso se usa mayormente la modalidad de preventa y financiamiento por parte del desarrollador; o en su caso esquemas de contado”. Refiriéndonos al análisis anterior y con un dato emitido por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Cancún, de la estimación de actos registrados de inmuebles durante el 2017, de 48,895 donde se consideran los traslados de dominio de diferentes tipos de inmuebles incluyendo terrenos y actos jurídicos; se estudiaron
Based on the foregoing analysis and data issued by the Public Registry of Property and Commerce of Cancun, regarding property records registered during 2017, of 48,895 transfers of ownership of different property types including land and juridical acts, 17,994 instances of home financing were examined, where the number of new homes was 15,445 out of 48,895 transfers, giving a parameter where the number of preowned homes financed, 1,910, is well below the number of transfers calculated for such year; it can therefore be inferred that, at least in this area, many of the transactions carried out concerning residential housing and upper-income housing, are not done so using
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17,994 financiamientos donde el número de viviendas nuevas fue de 15,445 contra 48,895 traslados, lo que da un parámetro de que el número de financiamientos de vivienda usada 1,910 está muy por debajo de la cifra de número de traslados estimados para ese año; esto permite inferir que muchos de los negocios que se realizan por lo menos en esta localidad, de vivienda residencial y residencial plus no ejercen créditos, que la vivienda usada tampoco y que el universo de traslados de inmuebles en terreno también es muy considerable. En la Riviera Maya, Playa del Carmen y Tulum, estas cifras son igual de dinámicas pues traen un crecimiento de dos dígitos, destacando desarrollos en Puerto Aventuras, Akumal, Bahía Príncipe, Aldea Zama, Taema, Tuk, entre muchos otros.
EL FUTURO DEL MERCADO INMOBILIARIO
financing, the same being true in the case of pre-owned housing; and that there are also a considerable number of transfers of land. In the Riviera Maya, Playa del Carmen and Tulum, these figures are equally as dynamic, as they have seen two-figure growth, especially developments in Puerto Aventuras, Akumal, Bahía Príncipe, Aldea Zama, Taema, Tuk, among many others.
THE FUTURE OF THE REAL ESTATE MARKET On this note, Tayde explains, in her opinion and that of the Association, the future of the Real Estate Market depends largely on the Natural Beauty of the Mexican Caribbean, which is why we implore users, developers and residents of Quintana Roo in general, to take care of this great treasure which is capable of offering more and more.
Partiendo de esto, Tayde nos explica que, para ella y la Asociación, el futuro del Mercado Inmobiliario dependerá mucho de la Belleza Natural del Caribe Mexicano, por lo que exhortamos a los usuarios, desarrolladores y Quintanarroenses en general a cuidar este gran tesoro que da para mucho más.
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CARIBBEAN LIFESTYLE
UN SALUDO AL SOL DESDE EL PARAISO POR / BY KEVIN DARZA
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s verdad que practicar Yoga tiene que ver con el equilibrio entre mente y cuerpo, pero muchas veces el entorno influye en su desarrollo; por lo que quienes buscan una práctica más profunda, optan por hacerlo en destinos como Cancún y la Riviera Maya gracias a sus condiciones geográficas y culturales. Pues si hay algo que caracteriza las mañanas en el Caribe Mexicano, es su sensación de paz y tranquilidad; que mezcla el clima cálido, con la brisa matutina y el ruido de las olas, posicionando a nuestros destinos en hot spots para expertos y aficionados de este deporte.
BENEFICIOS Diversos estudios han demostrado que el Yoga mejora la salud de quienes lo practican, gracias a sus múltiples aportaciones. Sus posturas no dejan de sorprender por los beneficios físicos, mentales y espirituales que se consiguen con su práctica: fortaleza, condición física, resistencia, flexibilidad, circulación y energía; dando como resultado un estado de bienestar consistente equilibrando mente y cuerpo. Ayuda a la concentración, estabilidad emocional y alivia la tensión. Es una excelente herramientas para aquellos que buscan un desarrollo integral y progresivo en su salud mental; sin olvidar que ayuda en el autoestima y la tolerancia.
CARIBBEAN LIFESTYLE
SUN SALUTATION FROM PARADISE POR / BY KEVIN DARZA
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CARIBBEAN LIFESTYLE
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lthough practicing yoga is associated with balance between mind and body, the surroundings can also play an important part; those who wish to go a little deeper may opt to practice in destinations such as Cancun and the Riviera Maya, given the geographical and cultural conditions. If there’s one thing which characterizes mornings in the Mexican Caribbean, it’s the sensation of peace and tranquility; a mixture between the warm climate, the morning breeze, and the sound of the waves, thus making our destinations some of the hot spots for experts and fans of this sport.
BENEFITS Several studies suggest that yoga may improve the health of those who practice it, given its multiple benefits. The physical and mental benefits achieved through practicing positions are quite surprising: strength, physical fitness, stamina, flexibility, circulation and energy: offering a consistent state of physical and mental wellbeing. As a possible aid concentration, emotional stability and relieving tension, it can be a useful tool for those in search of an integral, progressive development of mental health; not to mention it can help with self-esteem and tolerance.
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REAL ESTATE LISTINGS S
i hay algo que caracteriza al mercado inmobiliario de Cancún y la Riviera Maya, definitivamente es su plusvalía y el hermoso crecimiento que ha tenido en los últimos años. Los desarrollos son cada vez mejor planeados, tienen una excelente ubicación, un estilo y diseño más moderno; y en conjunto crean desarrollos que satisfacen todo tipo de gustos y exigencias, ofreciendo un mejor estilo de vida a sus nuevos residentes. Gracias a estas características, invertir en una propiedad en uno de los principales destinos de Quintana Roo, asegura un retorno de la inversión más rápido y una verdadera aventura; pues nada como comprar una propiedad en el paraíso y obtener beneficios al hacerlo.
I
f anything characterizes the real estate market in Cancun and the Riviera Maya, it is most definitely the added value and amazing growth seen over the last few years. Development planning is getting better and better, locations are excellent, style and design are more modern; and developments on a whole are created to satisfy all tastes and requirements, offering a better lifestyle to all their residents. Thanks to these characteristics, investing in a property in one of the main destinations in Quintana Roo ensures a faster return on investment as well as a real adventure; after all, there’s nothing quite like buying a property in paradise and obtaining benefits by doing so.
LIVE IN
paradise!
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REAL ESTATE LISTINGS
DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
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REAL ESTATE LISTINGS
DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
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REAL ESTATE LISTINGS
DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
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REAL ESTATE LISTINGS
DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
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REAL ESTATE LISTINGS
DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
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REAL ESTATE LISTINGS
DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
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REAL ESTATE LISTINGS
DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
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REAL ESTATE LISTINGS
DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
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REAL ESTATE LISTINGS
DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
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DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
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SMART HOME TECHNOLOGY
AutomatizaciOn de sistemas residenciales de lujo POR LIC. ALEJANDRO RICANO GERENTE DE INGENIERIA DE VENTAS ´ APLITEC INGENIERIA
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SMART HOME TECHNOLOGY
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as propiedades de lujo no solo destacan por su diseño, tamaño, acabados, mobiliario y ubicación.
La tecnología aplicada al hogar es un elemento de gran importancia hoy en día que genera increíbles experiencias en el usuario e incrementa la plusvalía del inmueble. Los sistemas de automatización residencial permiten controlar desde botoneras, controles remotos, pantallas táctiles y dispositivos móviles, prácticamente cualquier elemento tecnológico del hogar: audio, aire acondicionado, cortinas y persianas, iluminación, seguridad, video, y otros sistemas que forman parte del hogar.
L
uxury properties are not only notable for their design, size, finishes, furnishings and location.
Nowadays, home technology is an extremely important element, generating incredible experiences in the user and increasing the added value of the property. Residential automation systems enable you to control audio, air conditioner, curtains and blinds, lighting, video, and other systems which form part of the home, using button panels, remote controls, touchscreens and mobile devices, practically any technological element in the home.
luxury residential Automation IMMO MAGAZINE 39
SMART HOME TECHNOLOGY
AUDIO
SEGURIDAD
Sistemas de audio distribuido por zonas en todo el hogar y áreas de exterior o equipos High End para audiófilos y gente que gusta del prestigio y calidad que diversas marcas ofrecen.
Monitoreo de cámaras de vigilancia, videoporteros, control de cerraduras y sistemas de alarma de forma remota.
AUDIO Audio systems distributed in zones throughout the home and outer areas, or High-end equipment for audiophiles and people who enjoy the prestige and quality offered by different brands.
ILUMINACIÓN Creación de escenarios adecuados a cada ocasión mediante el uso de atenuadores y el ajuste automático de las escenas.
SECURITY Remote monitoring of security cameras, video door entry systems, lock controls and alarm systems.
VIDEO Selección de los programas favoritos transmitidos por TV por cable o satelital, sistemas de streaming, reproductores de DVD/ Bluray/4K e incluso videojuegos, así como el control de TVs, videoproyectores y pantallas de videoproyección.
VIDEO
LIGHTING Settings created to suit every occasion, by means of dimmers and automatic setting adjustments. 40 IMMO MAGAZINE
Selection of favorite programs transmitted by cable or satellite TV, streaming systems, DVD/Blu-ray/4K players and even videogames, as well as the control of TVs, video projectors and video-projection screens.
OTROS SISTEMAS Activación automática de motores o equipo para mantener en perfectas condiciones las amenidades del hogar. Aspersores, sistemas de filtrado de albercas, fuentes, portones eléctricos, entre otros. La automatización residencial no solo significa tomar control de todos los elementos antes descritos desde un mismo punto (ej. Pantalla Táctil, botonera o Dispositivo Móvil), se traduce en ahorro de energía, optimización de recursos y creación de experiencias de confort para el usuario en todos los sentidos.
AIRE ACONDICIONADO Temperatura adecuada en todo momento, ya sea manualmente o de forma automática de acuerdo a la hora del día, a la temperatura ambiental o a escenas predefinidas. Cortinas y persianas. Control de luz ambiental y privacidad mediante el ajuste de cortinas y persianas eléctricas, generando ambientes de confort manteniendo la intimidad del hogar.
AIR CONDITIONER Suitable temperature at all times, controlled either manually or automatically, according to the time of day, room temperature or predetermined settings. Curtains and blinds. Ambient lighting and privacy controlled by adjusting electric curtains and blinds, generating comfortable atmospheres and intimacy within the home.
Si usted es una persona que gusta del lujo, confort y de las gratas experiencias, contacte a su asesor tecnológico de confianza, quien podrá brindarle la solución adecuada a sus gustos y necesidades.
OTHER SYSTEMS Automatic activation of devices or equipment to ensure that home amenities remain in optimal conditions. Sprinklers, pool filter systems, fountains, electric gates, among others. Residential automation does not only mean controlling all of the aforementioned elements from the same point (e.g. touchscreen, control panel or mobile device), it also means saving on energy, optimizing resources and creating comfortable experiences for the user in every sense. If you are someone who enjoys luxury, comfort and pleasant experiences, contact your trusted technology consultant, who can offer you a solution to suit your preferences and needs.
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BEYOND
lifestyle!
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IMMO MAGAZINE 44 luxury@costarealty.com.mx
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http://costaluxuryproperties.com/eng/ property-for-sale-rent/casa-lydia-16816
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loans & investments
3 buenas razones para invertir AHORA 3 good reasons to invest in a property this season
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loans & investments
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Cualquiera que sea la razón, los expertos coinciden que “ahora” es un buen momento para analizar y tomar esta decisión, pues ante la volatilidad e incertidumbre, los bienes raíces son una opción de confianza que evita futuras pérdidas de valor y dan un menor nivel de riesgo respecto a otros activos financieros.
Whatever your reason may be, experts agree that “now” is the right time to analyze and make this decision, as in the face of volatility and uncertainty real estate is a reliable option to avert future losses in value, as well as offering a lower risk in terms of other financial assets.
omprar una propiedad puede ser el propósito ideal para iniciar o continuar tus grandes sueños por 3 buenas razones: puedes vivir en ella, convertirla en una inversión y comenzar o fortalecer tu patrimonio.
Es así que expertos consultados explicaron por qué te conviene adquirir una casa, a pesar de las turbulencias económicas y políticas que podrían suceder el próximo año:
urchasing property can provide the perfect goal for you to start dreaming or living out your dreams on a large scale for 3 good reasons: you can live there, turn it into an investment, and begin to create or strengthen your assets.
For these reasons, experts who we consulted have explained why, despite any economic and political turmoil which may arise in the following year, it is in your best interest to purchase property:
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COMENZARÁS O FORTALECERÁS TU PATRIMONIO
Mientras mayor sea el valor de la propiedad (por plusvalía), el patrimonio del hogar también se incrementa. Los expertos inmobiliarios dicen que una propiedad es un bien duradero que se aprecia con el tiempo y con este, gana plusvalía.
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ES UNA BUENA OPCIÓN DE INVERSIÓN
Una propiedad puede convertirse en una opción de inversión, puedes acudir a estrategias de renta de ese nuevo espacio mediante plataformas digitales, y así recuperar parte de la hipoteca y no afectar tus finanzas.
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DESPUÉS PODRÍA SER MÁS CARO
El Banco de México ha ido incrementando algunos medios puntos durante los últimos 6 meses, lo que impacta en las tasas hipotecarias. A esto se suma la incertidumbre por el TLC, tipo de cambio y la inflación. En este escenario, los expertos coinciden que los precios de la vivienda para el año 2019 podrían incrementar.
Cualquier momento es el ideal para comprar una propiedad, siempre que la tasa sea fija, pues las tasas y costos inevitablemente van a subir y la incertidumbre generará salida de capital y alza de intereses. Incluso hacerlo con un crédito hipotecario puede ser una buena idea, ya que las tasas siguen siendo competitivas. Hoy, existen productos con los que puedes congelar tu tasa y con ello no verte afectado en las posibles alzas que realice el banco central de México, (pregunta con tu Asesor Hipotecario). Y por supuesto, se recomienda comprar en zonas o colonias en procesos de gentrificación, aquellas que están subiendo en plusvalías o en fase de consolidación. Acércate con un Asesor Hipotecario para que te haga el traje a la medida y tengas las mejores condiciones financieras en tu línea aprobada.
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YOU WILL BEGIN TO CREATE OR STRENGTHEN YOUR ASSETS
The higher the property value (in terms of capital gains), the more home equity also increases. Real estate experts say that a property is a durable asset which grows in appreciation over time, therefore increasing in added value.
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IT IS A GOOD INVESTMENT OPTION
Any moment is perfect for purchasing a property, as long as it is at a fixed rate, given that rates and costs will inevitably increase and uncertainty will generate capital outflow and drive up interest rates. In actual fact, mortgage lending can be a good way to do this, given that interest rates remain competitive. Nowadays, there are certain products which can be used to freeze your rate and therefore prevent you from being affected by possible rises in interest rates driven by the central bank of Mexico (ask your Mortgage Consultant). Of course, it is also recommendable to purchase in zones or neighborhoods undergoing a process of gentrification, growing in capital gains, or in the process of consolidation. Approach a Mortgage Consultant to receive made-to-measure service and obtain the best financial terms with your approved line of credit.
A property can be turned into an investment option, income strategies can be applied to your new space via digital platforms, and part of the mortgage can be recovered without affecting your finances.
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IT COULD BE MORE EXPENSIVE LATER ON
The Bank of Mexico has increased midpoint rates over the last 6 months, which has had an impact on mortgage rates. In addition, there has been uncertainty in terms of NAFTA, exchange rates and inflation. In light of these circumstances experts agree that housing prices are likely to increase in 2019.
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HOTEL ZONE CANCUN MAP
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PLAYA DEL CARMEN MAP
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info@palmarena211.com 58 IMMO MAGAZINE
