Immo Magazine Real Estate Edición 09 Primavera

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CARTA EDITORIAL Editor’s Letter

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l año avanza a pasos acelerados, la vida es cada vez más rápida y la información fluye por muchos canales; por eso, en Immo Magazine seleccionamos meticulosamente nuestro contenido, para presentarte los temas más frescos e interesantes del Real Estate. Además, no puedes perderte nuestra exclusiva, íntima e interesante charla con la renombrada interiorista internacional, Sara Folch, quien nos presentó sus proyectos, planes y metas, ahora que comenzará a trabajar en México.

Asimismo, no podemos dejar pasar la oportunidad de hablar de la Riviera Maya como imán de inversión turística, definitivamente es el momento ideal para empezar a invertir en esta bella y paradisiaca región del Caribe Mexicano; por lo que también, como en cada edición, te brindamos la mejor oferta inmobiliaria en propiedades de lujo.

Sin mayor preámbulo, te invitamos a continuar leyendo, y reiterando nuestros buenos deseos en todos los proyectos que emprendas.

Gracias por leernos

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he year is moving forward in leaps and bounds, life is getting faster and faster and information is flowing through many channels. This is why, at Immo Magazine, we choose our content meticulously, offering you the latest, most interesting topics regarding Real Estate.

Furthermore, don’t miss our exclusive, intimate and fascinating chat with internationally-renowned interior designer, Sara Folch, who tells us about her projects, plans and goals now that that she will working in Mexico.

On a similar note, we could not let the chance to talk about the Riviera Maya as a magnet for tourist investment slip us by. It is undoubtedly the ideal moment to start investing in the stunning, paradisiacal Mexican Caribbean, which is why, as in every edition, we present you with the very best real estate offer in terms of luxury properties.

With no more further ado, we invite you to read on, reiterating our best wishes for all the projects you decide to embark on.

T hank you for read ing!!

DIRECTORIO DIRECCIÓN EDITORIAL Y MARKETING Nidia Vázquez nidia.vazquez@immomagazine.mx

TRADUCCIÓN Louise Henessy traducciones@immomagazine.mx VENTAS ESPACIOS PUBLICITARIOS hola@immomagazine.mx

REDACTORES Michel Muñoz michel.muñoz@immomagazine.mx COLABORADORES ESPECIALES Alejandro Ricaño Gerente de Ingeniería / Aplitec Ingeniería aricanob@aplitec.com.mx Raúl López Director Créditos Hipotecarios / SOC PENÍNSULA ralopez@socasesores.com

DISEÑO PUBLICITARIO Ale Brito Melissa Monje SOCIAL MEDIA Michel Muñoz FOTOGRAFÍA REAL ESTATE NEWS Romain Lhuillier DISTRIBUCIÓN Immo Magazine Real Estate

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CONTENIDO

14 LIVING IN PARADISE RIVIERA MAYA, UN IMÁN PARA EL REAL ESTATE EN 2019

RIVIERA MAYA, A MAGNET FOR REAL ESTATE IN 2019

22 HOME DECOR & DESIGN SARA FOLCH THE LUXURY YOU DESERVE

REAL ESTATE LISTINGS

SARA FOLCH THE LUXURY YOU DESERVE

32 REAL ESTATE LISTINGS LA MEJOR OFERTA EN EL CARIBE MEXICANO

THE VERY BEST REAL ESTATE OFFER IN THE MEXICAN CARIBBEAN

42 GOLF EN EL PARAISO CONOCE LOS MEJORES CAMPOS DE GOLF DE CANCÚN Y LA RIVIERA MAYA

GET TO KNOW THE BEST GOLF COURSES IN CANCUN AND THE RIVIERA MAYA

52 real estate news EN ENTREVISTA, GIADA REAL ESTATE, UN PERFECTO NEGOCIO 360°

THE INTERVIEW, GIADA REAL ESTATE EXPERIENCE THE 360° ADVANTAGE

PRICES, AVAILABILITY AND TERMS ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE.

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FOTOGRAFÍA DE PORTADA: CORTESÍA DE SARA FOLCH DERECHOS RESERVADOS, 2017 (C) IMMO MAGAZINE AÑO 2, NÚMERO 8, EDICIÓN PRIMAVERA DE 2019 IMMO MAGAZINE es una publicación Trimestral editada por SOFTWARE INMOBILIARIO Y MARKETING S.A. DE C.V. con domicilio en Av. Xpuhil Sur Mz. 2, Lt. 26, Sm. 19, D 04. Cancún, Benito Juárez Quintana Roo. Tel. 998 310 2314. Editor responsable: SOFTWARE INMOBILIARIO Y MARKETING S.A. DE C.V. IMMO MAGAZINE (R) es una marca registrada ante el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial con número de registro 1730433 Reserva de Derechos al Uso Exclusivo concedida por el Instituto Nacional del Derecho de Autor número en trámite. Certificado de Licitud de Título y Contenido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas de la Secretaría de Gobernación en trámite.ISSN en trámite Publicación Impresa por Imprenta Píxel Press, S.A de C.V., con domicilio en Carr. Cancún Aeropuerto KM.15-SM.301 L.7 edificio Usa Today PB cp77560, Cancún; Q.Roo. Los editores no se hacen responsables por errores u omisiones en los artículos firmados que son responsabilidad de sus autores y no reflejan necesariamente el punto de vista de este grupo editorial. Prohibida su reproducción.

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POR / BY MICHEL MUNOZ IMMO MAGAZINE

un iman para el Real Estate en 2019

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a Riviera Maya cuenta con una amplia variedad de productos que la convierten en un imán para las inversiones inmobiliarias en el año que inicia.

Esta zona, la más paradisiaca de Quintana Roo, cuenta con dos de los destinos residenciales más importantes para mexicanos y extranjeros, los cuales buscan una calidad de vida de primer nivel: Tulum y Playa del Carmen.

Entre las bondades naturales de la Riviera Maya destaca su gran cercanía con el mar Caribe, zonas arqueológicas, cenotes y terrenos donde ha explotado el llamado “Nuevo Boom Inmobiliario”.

Además, la Riviera Maya funge como el conector de la zona sur de Quintana Roo, donde se ubica la capital, Chetumal; con el norte y la cosmopolita ciudad de Cancún, zona donde ya comienzan a vislumbrarse los primeros desarrollos verticales.

Vivienda de alto nivel en la Riviera Maya

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l crecimiento de zonas como Tulum, Playacar, Puerto Aventuras y Akumal, ofrecen excelentes retornos de inversión (ROI), en las modalidades de rentas vacacionales y en desarrollos integrales que incluyen un pleno contacto con la naturaleza en un verdadero paraíso natural.

El espíritu del Caribe mexicano es inigualable, y ha conquistado a los ojos del mundo; para muestra, el reciente nombramiento de Tulum como el “Mejor Destino Sustentable del Mundo” en la Feria Internacional de Turismo (Fitur) 2019 en Madrid, España.

Con ello, la Riviera Maya aumenta su plusvalía, sus activos inmobiliarios no se ven afectados por la inflación, sino todo lo contrario, incrementarán su valor con el paso del tiempo.

Otro de los atractivos que elevará el valor de las propiedades en Playa del Carmen, Puerto Morelos y Tulum, será el Tren Maya; proyecto ferroviario que circulará por esta zona en dos años, aproximadamente, el cual detonará el turismo y acercará a múltiples inversionistas potenciales a la Riviera Maya.

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LIVING PARADISE LIVING ININPARADISE

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LIVING IN PARADISE

A MAGNET FOR REAL ESTATE IN 2019

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he Riviera Maya offers a wide variety of products, making it a magnet for real estate investment in this unfolding year. The most paradisiacal zone in Quintana Roo boasts two of the most important residential destinations for Mexicans and foreigners in search of a first-class quality of life: Tulum and Playa del Carmen.

Apart from the natural wonders offered by the Riviera Maya, particular highlights include its close proximity to the Caribbean Sea, archaeological zones, cenotes, and areas of land where the so-called “new property boom� has taken off.

Furthermore, the Riviera Maya connects the southern zone of Quintana Roo, where the capital of Chetumal is located; to the north, and the cosmopolitan city of Cancun, a zone where we are starting to catch a glimpse of the very first vertical developments.

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HIGH-END RESIDENCES IN THE RIVIERA MAYA

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he growth of zones such as Tulum, Playacar, Puerto Aventuras and Akumal, offer an excellent return on investment (ROI), under the system of vacation rentals and comprehensive developments which boast full contact with nature in a truly natural paradise.

The spirit of the Mexican Caribbean is incomparable, and has captivated the attention of the world; one example of this being Tulum’s recent nomination as “Best Sustainable Destination in the World” at the 2019 International Tourism Fair (Fitur) in Madrid, Spain.

This ensures an increase in resale value in the Riviera Maya, thus real estate assets will be unaffected by inflation; on the contrary, their value will increase over time.

Another of the attractions which will increase property value in Playa del Carmen, Puerto Morelos and Tulum, will be the Mayan Train; a project for a rail route which will circulate throughout this zone in two years time, sparking tourism and bringing multiple potential investors closer to the Riviera Maya.

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POR / BY MICHEL MUNOZ IMMO MAGAZINE

La interiorista Sara Folch charló con nosotros sobre su trayectoria profesional, sus influencias, México, las tendencias para el diseño de interiores en 2019 y sus planes a futuro.

Conociendo a Sarah Folch

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na de las más famosas y renombradas interioristas, Sara Folch reside en Barcelona, España, y ha trabajado en diversos proyectos, desde el diseño de un lujoso restaurante, la expansión y reacondicionamiento de un chalet a una mansión moderna en el corazón de París; hasta la construcción de un complejo de negocios superior a los 15 mil metros cuadrados.

Sara Folch posee un estudio donde múltiples asociados colaboran con ella para trabajar bajo un enfoque multidisciplinario, con el cual pueden ofrecer un “360” en servicios, desde concebir el proyecto hasta ejecutarlo y entregarlo, tal y como lo visualiza el cliente en cuestión.

En Sara Folch Interior Design colaboran técnicos, arquitectos, ingenieros, diseñadores y artesanos, quienes aportan en la creación, todos dirigidos bajo la mente maestra detrás de los únicos y espectaculares espacios: Sara Folch.

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Su principal influencia para comenzar en el diseño de interiores fue su madre, quien le enseñó, desde pequeña, que cada hogar necesita tener una esencia única, adaptándose a la personalidad de cada uno que es única e irrepetible. Es por ello que todos los proyectos de Sara son diferentes.

Como inspiraciones para comenzar a trabajar, Sara lista una unión entre el cliente, la ubicación y la finalidad del proyecto; todas estas pautas le marcan el camino por el cual trabajar, y la inspiración viene trabajando en ello. Además, comenta que para comenzar algún proyecto su procedimiento es conocer las necesidades del cliente, como viven, que les gustaría, sus hobbies, tanto a nivel residencial como hoteles. En este último, saber a quién va destinado y las premisas que necesitan ser cubiertas.

Además, se dio a la tarea de enlistar varios ejemplos de proyectos que supusieron un reto, para cubrir necesidades específicas, por ejemplo, en el proyecto del barco Tartar, modificaron toda la distribución interior, tuvieron que distribuir los mismos pesos de los materiales tanto en estribor como en babor para no descompensar la línea de flotación. Igualmente diseñaron todo el mobiliario para aprovechar cada milímetro, y así a la hora de navegar no haya problemas de desplazamientos.

Otro proyecto complejo fue un teatro, pues tuvieron que diseñar para cumplir a nivel acústico, lo que supuso un gran reto para que, ademas de funcional, visualmente resultara estético.

En los spas y gimnasios, además de materiales que cumplan la normativa necesaria, uno de los pilares fundamentales fue conseguir que los cambios de temperatura interior y exterior no se refleje en los materiales.

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HOME DECOR & DESIGN Interior designer, Sara Folch, chatted to us about her professional career, her influences, Mexico, interior design trends for 2019 and her plans for the future.

Getting to know Sara Folch

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ara Folch, one of the most famous, renowned interior designers, resides in Barcelona, Spain, and has worked on a variety of projects, anywhere from designing a luxurious restaurant, expanding and reconditioning a chalet and a modern mansion in the heart of Paris; to the construction of a business complex measuring more than 160 thousand square feet.

Sara Folch has a studio, where she collaborates with multiple associates to work with a multidisciplinary focus, able to offer a 360-degree focus when it comes to services, from conceiving a project to implementing and delivering it just like it has been envisioned by the client.

At Sara Folch Interior Design there is a collaboration between technicians, architects, engineers and artisans, who all contribute to creations under the leadership of the master mind behind such unique, spectacular spaces: Sara Folch.

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HOME DECOR & DESIGN

“En los proyectos residenciales la meta principal es saber adaptar el espacio a las persona que va a disfrutar de él”.

“In residential projects however, the main goal is to know how to adapt the space to the person who will be enjoying it”.

Her main influence when getting started in interior design was her mother, who from a young age, taught her that every home should have a unique essence, adapting to the personality of each person, which is one-of-a-kind and unrepeatable. For this reason, all Sara’s projects are different.

As inspirations to initiate a project, Sara lists a union between the client, the location and the goal of the project; all these guidelines put her on the right path, and inspiration comes as she starts to work. Furthermore, she notes that in order to start any project, she gets to know her client’s needs, their way of life, what they like and their hobbies, whether this be for residences or for hotels. In the case of the latter, she needs to know who they are aimed at, as well as any necessary premises.

In addition, Sara took on the responsibility of several examples of projects where specific requirements needed to be covered, implying a challenge.

In the Tartar boat project for example, the entire inner distribution was modified, with the need to distribute the same weight of materials on the starboard as on the port side so as not to unbalance the waterline. The entire furniture was also designed to take advantage of every single millimeter, so that there would be no problems when it came to setting sail.

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HOME DECOR & DESIGN

Another complex project was a theater, as it had to be designed to achieve an acoustic level, entailing a great challenge in order to make it visually aesthetic, besides being functional.

In spas and gyms, besides using materials which comply with the necessary regulations, one of the fundamental building blocks was to ensure that inside and outside temperature changes were not reflected in the materials.

Lujoso vestidor creado como una bombonera para envolver grandes gustos y caprichos llamado “Las Mil y Una Noches” Luxurious dressing room called “A thousand and one nights” created like a candy box, encompassing the most refined, most opulent tastes.

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HOME DECOR & DESIGN

MEXICO Y EL FUTURO Sara Folch nos adelantó que, junto a su socia Nancy, abrieron un despacho en la Ciudad de México. Al ser mexicana, Nancy le ha aportado un gran conocimiento sobre el mercado y los aspectos culturales que pueden influir en las tendencias y los gustos de sus clientes.

Sara vaticina cambios de concepto en este 2019, las tiendas se convertirán en showroom, cada marca creará tiendas de experiencias, no sólo el hecho de crear una tienda; mientras que se valorará de nuevo a la artesanía, la cual se fusionará con la tecnología.

A los jóvenes que apenas comienzan en el diseño de interiores, les recomienda dominar muchos campos, que asistan a clases de diferentes carreras, no se deben enfocar en un conocimiento centrado. “Deberían asistir a Arte, Arquitectura, Ingeniería, Psicología, y viajar mucho”, dice Sara.

“A la gente nos gusta poder sentir, relacionarnos con más gente, sentarnos a charlar en un buen espacio”, con esta frase se despide Sara Folch

CONTACTO / CONTACT: http://sarafolch.com Para México: Nancy Franco mexico@sarafolch.com T. (55) 3566 9664

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HOME DECOR & DESIGN

MEXICO AND THE FUTURE Sara Folch let us in on the fact that, along with her partner Nancy, they have opened an office in Mexico City. Being Mexican, Nancy has contributed with her great knowledge on the market and cultural aspects that can influence trends and clients’ tastes.

Sara predicts concept changes in 2019, stores will become showrooms, each brand will create experience stores, rather than merely creating a store; while handicrafts will become a thing of value once again, becoming merged with technology.

For young people who are just starting out in interior design, she recommends mastering many fields, attending classes in different subjects, and not limiting their knowledge to one field. “They should attend Art, Architecture, Engineering, Psychology and travel a lot”, says Sara.

Sara Folch ends with this phrase, “As people, we like to be able to feel, to relate to more people, sit down and chat in a great space”.

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lusvalía en destinos sustentables de alto poder adquisitivo es lo que Cancún y la Riviera Maya ofrecen, por lo que invertir en una propiedad en estos destinos garantiza un rápido retorno de inversión.

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dded value in affluent sustainable destinations is exactly what is offered in Cancun and the Riviera Maya, which is why investing in property in these destinations ensures a quick return on investment.

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DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

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REAL ESTATE ESTATE LISTINGS LISTINGS REAL

DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

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educe la compra de globos, el 81% estalla en la atmósfera y termina en el mar, afectando a la fauna marina, que los confunden con alimento. ¡Ayúdanos a conservar el paraíso mexicano!

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et’s cut down on balloons. 81% of them burst in the atmosphere and end up in the ocean, where they are mistaken for food by marine fauna. Help us conserve this Mexican paradise!

GOLF EN EL PARAISO

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GOLF EN EL PARAISO

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a Riviera Maya es un escenario ideal para los amantes del golf, pues se puede jugar rodeado de paisajes imponentes, rodeados de naturaleza, selva, lagunas, mar, flora y fauna de todo tipo.

Los campos de golf que aquĂ­ presentamos, representan un gran desafĂ­o deportivo para todo golfista, conoce mĂĄs en: http://immomagazine.mx/golf

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he Riviera Maya is the perfect setting for golf lovers, giving them the opportunity to play in the midst of stunning landscapes, surrounded by nature, jungle, lagoons, the ocean, and all kinds of flora and fauna.

The following golf courses represent a great challenge for any golfer. Find out more about them: http://immomagazine.mx/golf/

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Los campos existentes se extienden desde Cancún hacia la Riviera Maya, incluyendo un campo de golf en la isla de Cozumel, todos ellos diseñados por arquitectos reconocidos como Jack Nicklaus, Greg Norman, Robert Trent Jones Jr., PB Dye, Tom Fazio, Tom Weiskopf y Robert von Hagge, que han obtenido la atenciónn y el respeto de los jugadores de todos los niveles y habilidades.

The existing courses extend from Cancun towards the Riviera Maya, including a Golf Course on the island of Cozumel, all of them designed by recognized architects like Jack Nicklaus, Greg Norman, Robert Trent Jones Jr., P.B. Dye, Tom Fazio, Tom Weiskopf and Robert von Hagge, who have obtained the attention and respect of players of all levels and abilities.

a Asociación de Campos de Golf del Caribe Mexicano le invita a jugar golf en la ruta Maya. Experimente un magnifico escenario natural ubicado en los bosques tropicales y bordeando el Mar Caribe, con hermosas lagunas, cenotes y manglares, todos ellos con su característico color de agua azul turquesa.

he Mexican Caribbean Golf Course Association invites you to golf the Mayan Trail. Experience the magnificent natural scenery located in tropical forests and bordering the Caribbean Sea, with beautiful lagoons, natural wells and mangrove swamps, all of them with their characteristic turquoise blue water color.

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GOLF EN EL PARAISO

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n retador campo de 7 mil 435 yardas rodeado de abundante vegetación, para satisfacer hasta al más exigente estándar golfista, con un destacado servicio hacia sus jugadores a través de sus 18 hoyos / par 72. La experiencia de juego se complementa gracias al diseño de campo elaborado por el mundialmente reconocido profesional del golf, Nick Price.

Cuenta con servicios y amenidades tales como academia de golfistas, tienda pro shop, snack-bar, renta de equipo y el área de prácticas más grande de la región, para perfeccionar el juego.

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challenging course surrounded by lush vegetation, measuring 7 thousand 435 yards, satisfying even the most demanding of golfing standards and offering outstanding service to players across all 18 holes / par 72. The experience of playing is enhanced by a course which was designed by worldwide-renowned professional golfer, Nick Price.

It offers services and amenities such as a golfing academy, pro-shop, snack-bar, rental equipment and the largest putting green in the region, to perfect your game.

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egendario y clásico campo abierto en 1976 con el diseño de Robert Trent Jones, tiene el plus de contar con dos vestigios mayas en su hoyo número 03. Posee 7 mil 051 yardas con 18 hoyos / par 72, de los cuales cinco de ellos son rodeados por la Laguna Nichupté, así como dos con vista directa al mar, y a Isla Mujeres.

Entre sus amenidades se encuentran el sistema de snacks y bebidas ilimitadas, un driving range, 2 greens de práctica y una proshop. Además, organizan eventos empresariales, torneos y team buildings.

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legendary, classic course which opened in 1976, designed by Robert Trent Jones. As an added bonus there are two Mayan ruins located at Hole 3. It offers 7 thousand and 51 yards with 18 holes / par 72, five of which are surrounded by Nichupté Lagoon; two others offer a direct view of the ocean and Isla Mujeres.

Amenities include a system of unlimited snacks and drinks, a driving range, 2 putting greens and a pro-shop. Furthermore, events for companies, tournaments and team buildings can be organized.

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iseñado por Isao Aoki, este campo de golf de primera clase cuenta con 18 hoyos / par 72 que se distribuyen en 6 mil 734 yardas en un tipo de hierba paspalum. Su fantástica ubicación, en el corazón de la Zona Hotelera de Cancún, lo convierte en el favorito de muchos golfistas, que gustan de hacer swing entre el mar Caribe y la Laguna Nichupté.

La presencia de un manglar repleto de flora y fauna hacen de Iberostar Cancún un recinto de ensueño, al poder contemplar el trino de las aves y sentir la fresca brisa del océano.

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his world-class golf course, designed by Isao Aoki, boasts 18 holes / par 72 distributed across 6 thousand 734 yards on Paspalum grass. Its fantastic location, in the heart of Cancun’s hotel zone, has made it the favorite of many golf players, who enjoy building their golf swing while nestled between the Caribbean Sea and Nichupté Lagoon.

The presence of a mangrove alive with flora and fauna makes Iberostar Cancun a dream venue, where one can enjoy the birds singing and feel the refreshing ocean breeze.

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on una exuberante combinación de manglar, una inigualable vista al mar Caribe, así como increíbles panorámicas y ondulantes greens, este es un gran campo de golf diseñado para los golfistas más exigentes.

Este campo fue diseñado con el soporte de la firma del legendario “Oso Dorado”, Jack Nicklaus. A través de sus 7 mil 060 yardas y 18 hoyos / par 72, podrás disfrutar de una atmósfera de tranquilidad para lograr una ronda de golf perfecta. Cuenta con el restaurante premium Hoyo 19, así como servicio de bar cart en interior del campo.

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ith a lush combination of mangrove, an incomparable view of the Caribbean Sea, stunning panoramas and rolling greens, this is a superb golf course designed for the most demanding of golf players.

This course has the signature design of the legendary “Golden Bear”, Jack Nicklaus. Across all 7 thousand and 60 yards and 18 holes / par 72, you get to enjoy a peaceful atmosphere, making for the perfect round of golf. It offers a premium 19th hole restaurant, as well as a bar cart service inside the course.

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GOLF EN EL PARAISO

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s un lugar auténtico de postal, ya que mientras juegas estarás rodeado de naturaleza, fauna exótica y ruinas antiguas, todo distribuido a lo largo de sus 18 hoyos / par 72. El tipo de campo de golf es World Class Championship, con tipo de hierba paspalum, que se fusionan con la brisa marina y una vegetación de jungla frondosa en todos sus paisajes.

Entre sus galardones, fue clasificado como el séptimo mejor campo en México por la revista GOLFWEEK Magazine en 2012.

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his is a real-life picture postcard, given that you get to play while nestled in and among nature, exotic fauna and ancient ruins, which are distributed across all 18 holes/ par 72. It is a World-Class Championship golf course with Paspalum grass, merging with the sea breeze and lush rainforest vegetation at every level of its landscape.

Among other accolades, it has been classified as the seventh best course in Mexico

by GOLFWEEK Magazine in 2012.

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REAL ESTATE NEWS

GIADA REAL ESTATE, UN PERFECTO NEGOCIO 360°

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iada Real Estate es una empresa consolidada en el sector del Real Estate en Quintana Roo, y en esta ocasión tuvimos la oportunidad de entrevistar a Horia Chirigut, CEO de esta importante corporación.

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iada Real Estate is a consolidated business within the real estate sector of Quintana Roo, and on this occasion we got the opportunity to interview Horia Chirigut, CEO of this significant corporation.

www.giadarealestate.com/ Facebook: @giadarealestatemexico Twitter: @giada_real

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REAL ESTATE NEWS

¿Cómo nació Giada Real Estate?

Hace 13 años con el apoyo de mi esposa comenzamos a construir nuestro sueño, reunimos nuestros ahorros y comenzamos la construcción de nuestro primer proyecto.

How did Giada Real Estate come into being?

We started to build our dream 13 years ago, along with the support of my wife; putting our savings together to start work on our first project.

Nuestro principal objetivo desde siempre ha sido generar experiencias de satisfacción total para nuestros clientes, es así que ideamos ser un empresa que ofrece a sus clientes un servicio 360º que va más allá de sólo construir y vender una casa o un condominio.

Our main goal has always been to offer experiences which provide complete client satisfaction. As such, our goal was to become a company which offers clients a 360º experience, going much further than simply building and selling a house or condominium.

¿Cuál es el proyecto más ambicioso en el que ha trabajado Giada?

Es un proyecto en el que trabajamos todos los días, pues seguimos buscando ofrecer un servicio de alta calidad para nuestros clientes, nuestros inversionistas y nuestros socios, en este proyecto deseamos convertir a Giada Real Estate en una marca reconocida a nivel mundial con presencia en todos los continentes.

Hablando de proyectos constructivos, estamos gestando uno de los desarrollos más grandes, ambiciosos y sobre todo amigable con el medio ambiente en Tulum.

What is the most ambitious project Giada has worked on?

We work on this project every day, given that our aim is to offer top quality service to our clients, investors and partners. By means of this project we wish to turn Giada Real Estate into a globally-recognized brand which is present on every continent.

In terms of building projects, we are currently managing one of the largest, most ambitious, and above all, most environmentally-friendly, developments in Tulum.

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REAL ESTATE NEWS

EXPERIENCE THE 360° ADVANTAGE ¿Qué valor diferencial tienen los desarrollos de Giada sobre la competencia?

Nuestros clientes no sólo adquieren las unidades en nuestros desarrollos por su alta calidad de construcción, además contamos con la mejor relación costo beneficio, ya que comentaba anteriormente, les ofrecemos una experiencia de compra 360º, esto agrega valor a la propiedad que nuestros clientes adquieren. ¿Qué es lo mejor de Quintana Roo para Giada Real Estate?

Su gente, aquí hemos hecho nuevos amigos, hemos encontrado a nuestros colaboradores y es la gente que se enamora de las bellas playas de Quintana Roo quienes deciden hacer de la Riviera Maya su nuevo hogar y es ahí donde Giada Real Estate entra con toda su experiencia y su equipo de profesionales para asesorar a estos clientes. ¿Cuáles son los planes a futuro para Giada Real Estate?

Contamos con una amplia cartera de proyectos y nuevos desarrollos que estaremos construyendo y comercializando durante los próximos 5 años, entre ellos destaca un lujoso hotel en Tulum. Nuestro plan incluye la construcción y comercialización de más de 600 unidades, lo que equivale a más de 200,000 metros cuadrados de construcción.

Esto se traduce en más empleos directos e indirectos para los habitantes de la Riviera Maya, más opciones de alojamiento para los viajeros y más capitales nacionales y extranjeros invertidos en este paraíso.

What value sets Giada’s developments apart from the competition?

Clients purchase units in our developments not only due to the high quality of the construction, but also because we offer the best value for money. As I mentioned earlier, we offer a 360º experience, giving additional value to the property purchased by our clients.

4. What is the best thing about Quintana Roo according to Giada?

The people. We have made new friends here and found our team members; the people who fall in love with the beautiful beaches of Quintana Roo and decide to make the Riviera Maya their new home. It is here where Giada Real Estate steps in, offering vast experience and a team of professionals to advise such clients.

5. What does the future hold for Giada Real Estate?

We have a large portfolio of projects and new developments that we will be building and commercializing for the next 5 years, one of which includes a luxurious hotel in Tulum. Our plan includes the construction and commercialization of more than 600 units, the equivalent to more than 200,000 sq. meters of construction.

This, in turn produces more direct and indirect sources of employment for the inhabitants of the Riviera Maya, more accommodation options for travelers and more national and foreign capital invested in this paradise.

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Mobile: + 52 1 984 216 98 96 Phone: + 52 1 984 803 07 49 Mail: office@giadarealestate.com visit www.giadarealestate.com IMMO MAGAZINE 55 www.giadarealestatetulum.com

REAL ESTATE NEWS

TAYDE FAVILA SORIANO PRESIDENTA DE AMPI CANCUN

Ejes estrategicos de AMPI en 2019 POR / BY TAYDE FAVILA AMPI CANCUN

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ste 2019 el plan estratégico de trabajo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Cancún, estará enfocado en 5 ejes principales:

n 2019, the strategic work plan of the Mexican Association of Real Estate Professionals (AMPI) – Cancun Section, will focus on 5 core areas:

PRIMER EJE, CAPACITACIÓN La titulación de más técnicos superiores universitarios en comercialización inmobiliaria trayendo a nuestra sede la aplicación del examen del ceneval, así como cursos y seminarios, tanto presenciales como en línea.

AREA ONE: TRAINING More advanced-level experts to graduate in real estate commercialization. The Ceneval (National Center for the Evaluation of Higher Education) exam will be brought to our branch, along with courses and seminaries, both classroom-based and on line.

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REAL ESTATE NEWS

Además de nuestro magno evento XVIII Foro Inmobiliario que incluirá zona de expo inmobiliaria con desarrollos dinamicos en el mercado.

SEGUNDO EJE, FOMENTAR LA LEGALIDAD

Presentaremos propuestas al congreso sobre la actividad inmobiliaria en sus diversos actos jurídicos para que sea regulada, se proteja la inversión y el patrimonio de todos los que realicen una operación inmobiliaria.

TERCER EJE, TECNOLOGÍA

La AMPI Cancún está invirtiendo y transformando su plataforma digital innovando con tecnología. Al interior se están automatizando procesos administrativos propios del grémio.

CUARTO EJE, PROMOCIÓN DE EVENTOS Y COLABORACIONES

Con alianzas públicas y privadas o mixtas como es el caso del Instituto para el desarrollo y financiamiento del estado de Quintana Roo representado por el director general, el Lic. Bernardo Cueto; celebramos recientemente la firma de un convenio de colaboración para promover la inversión nacional y extranjera en el estado.

También firmamos un convenio de colaboración con el Lic. Marco Antonio Bravo Fabián, director general del Instituto Quintanarroense de Innovación y Tecnología.

Furthermore, there will be a major XVIII Real Estate Forum event, including a real estate expo showing dynamic developments in the market.

AREA TWO, PROMOTE LEGISLATION

Proposals will be presented to congress for different legislative acts, related to real estate activity, in order to introduce regulations and thus protect the investment and patrimony of all those involved in real estate transactions.

AREA THREE, TECHNOLOGY

AMPI Cancun is investing and transforming their digital platform by innovating their technology. Within the association itself, administrative processes are being automated.

AREA FOUR; PROMOTING EVENTS AND COLLABORA TIONS WITH PUBLIC, PRI VATE OR MIXED ALLIANCES.

One such example is a collaborative agreement recently signed with the Quintana Roo State Institute for Development and Financing, represented by General Director Bernardo Cueto, to promote national and foreign investment in the state.

A collaborative agreement was also signed with Marco Antonio Bravo Fabián, Head of the Quintana Roo Institute of Innovation and Technology.

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REAL ESTATE NEWS

Además de la firma del convenio de colaboración con el Lic. Ivan Ferrat Mancera, presidente de los Asociados Náuticos de Quintana Roo.

Additionally, a collaborative agreement was signed with Ivan Ferrat Mancera, President of the Nautical Association of Quintana Roo.

Posteriormente también nos acercaremos al sector médico, deportivo y cultural.

Siendo parte también de la estrategia que se implementará.

Subsequently, we will also approach the medical, sports and cultural sectors, which form part of the strategy to be implemented.

Otro elemento de promoción es la elaboración de la cuarta edición del Libro Verde en colaboración con el Colegio de Valuadores de Quintana Roo

ÚLTIMO EJE, INCREMENTO DE LA MEMBRESIA Invitamos a los que se dedican a esta actividad a integrarse a la gran familia AMPI. Pertenecer a esta asociación es sinónimo de un crecimiento continuo y profesionalismo.

Somos la asociación con mayor representatividad en el territorio mexicano, 63 años a nivel nacional y 38 años en Cancún.

A further promotional aspect is the drafting of a fourth edition of the Green Book, in collaboration with the Appraisal Institute of Quintana Roo.

THE LAST AREA DEALS WITH AN INCREASE ASSOCIATED WITH THE MEMBERSHIP. We invite those who work in this field to form part of the great AMPI family.

Belonging to this association is synonymous with continued growth and professionalism. Our association has the greatest representation within Mexican territory, 63 years on a national level and 38 years in Cancun.

“Simplemente: Hazlo bien “Do things right from the de raíz, juntos somos más very start. By working y mejores” together, we are more and we are stronger”

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PRESENTACIÓN DE ADORA TULUM POR ONE PRIME #REDNIGHT

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ne Prime celebró con clientes y amigos el comienzo de algo único el; Evento Red Night. Con Paola Rojas como presentadora, la mayor sorpresa de la noche, fue el lanzamiento del nuevo desarrollo inmobiliario Adora Tulum.

Adora Tulum representa el futuro del medio inmobiliario con responsabilidad e impacto positivo en el bello estado de Quintana Roo siendo el primer desarrollo de alta gama en el mundo que integra en parte de su construcción el uso de blocks fabricados a partir del alga sargassum, comúnmente conocido como sargazo.

Comercializado por One Prime y desarrollado por el importante grupo ACORP CONSTRUCCIONES quienes actualmente cuentan con el desarrollo Cacao Tulum. Adora Tulum es innovación y sustentabilidad manteniendo el concepto de lujo vinculado con la naturaleza y sin perder el espacio, la tranquilidad y el estatus que brinda la exclusividad de vivir en un lugar único en su tipo.

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Control de Accesos para POR LIC. ALEJANDRO RICANO GERENTE DE INGENIERIA DE VENTAS APLITEC INGENIERIA

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Estos sistemas están basados en la tendencia mundial de la “administración en la nube”, es decir, un portal seguro en Internet que permite administrar los permisos de los usuarios y configurar las cerraduras electrónicas.

These systems are based on a worldwide “cloud management” trend, in other words, a secure website which allows you to manage user access and configure electronic locks.

a seguridad de una residencia es primordial para tranquilidad de sus habitantes y de sus propietarios (en caso de que la arrenden). Parte de esta seguridad la brindan los sistemas de control de accesos, mismos que deben ser fáciles de usar mediante llaves electrónicas, pero también deben ser fáciles de administrar, definiendo quién tiene acceso a qué puerta y en qué horario.

ome security is fundamental for the peace of mind of both inhabitants and owners (in the case of leases). Part of such security can be provided by controlled-access systems, made user-friendly by means of electronic keys, and which should also be easy to manage in terms of defining who has access to which door and at what time.

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Asimismo, desde una aplicación en nuestro dispositivo móvil, podemos abrir puertas remotamente, bloquear usuarios en tiempo real y recibir notificaciones de aperturas de puerta, permitiendo también la integración de cámaras de vigilancia en la misma aplicación.

Aunado a ello, las cerraduras electrónicas de ultima generación permiten usar tanto tarjetas y llaveros de proximidad, como teléfonos celulares.

Esto resulta además de funcional para el día a día en una residencia, atractivo para aquellas personas que administran conjuntos de departamentos o residenciales en renta, permitiendo la gestión de los huéspedes y personal operativo (por ejemplo el personal de limpieza) y horarios de acceso (período de check-in y check-out, horario para hacer la habitación, etc.), sin necesidad de contar con un software complejo para hoteles.

Controlled Access for residences

Si te interesan estos sistemas, contacta a tu integrador de soluciones de confianza, quien seguramente te ofrecerá la mejor solución.

If you are interested in such systems, contact your trusted solution integrator, who is sure to offer you the best solution.

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Similarly, by means of an app on our mobile devices we are able to open doors remotely, deny access to users in real time and receive notifications of doors being opened, as well as being able to integrate security cameras into the same app.

Along with this, the latest electronic locks cannot only be managed using cards and keys within the same vicinity, but also by cell phones.

As well as being functional in terms of the day-to-day running of a residence, this is also appealing to those who manage apartment blocks or rented houses, enabling them to manage the access of guests and operational staff (cleaning staff for example), access hours (check-in and check-out periods, schedule in which to clean the bedroom etc.), without the need for complex hotel software.

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Con CrEditos Puente y CrEditos HipotecarioS ´ LOPEZ ´ POR LIC. RAUL ´ DIRECTOR SOC PENINSULA, ´ CREDITOS HIPOTECARIOS.

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os expertos de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) visualizan que 2019 seguirá siendo un buen año para el sector inmobiliario de Quintana Roo y nuevas inversiones en la Riviera Maya; como muestra, simplemente en Tulum inyectarán 80 millones de dólares en este año.

Cancún y Riviera Maya siguen siendo un segmento importante a nivel mundial para invertir y vivir, una belleza natural única convierte a estos destinos en zonas exclusivas y privilegiadas. El desarrollo para el sector empresarial en Cancún está siendo un éxito con 2 megaproyectos en progreso, lo cual trae derrama, genera empleo permanente y constantes inversiones.

Inversionistas nacionales y extranjeros ven un gran destino para comprar y rentar.

Las “rentas vacacionales” con el uso de plataformas como Airbnb ó condo-hoteles que ofrecen los mismos desarrolladores, donde no sólo es “llave en mano” listos para usarse, además son un “negocio seguro”; el ROI mínimo ofrecido es del 8% anual.

El crecimiento demográfico y turístico que continúa en aumento, garantiza un rendimiento financiero importante en la inversión de inmuebles.

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loans & investments

Las nuevas plataformas de comercialización usan los créditos como una excelente mancuerna de aceleración de ventas; ya que, aunque existe un mercado selecto de compras de contado, actualmente son prospectos potenciales quienes pueden dar un buen enganche de contado o diferido y liquidar el inmueble con un “Crédito Hipotecario” y este segmento es un mercado mucho más grande.

Tanto el Crédito Puente para el desarrollo como el Crédito Hipotecario para el comprador empoderan y dan fuerza a la comercialización y a la compra respectivamente.

“Los que alcanzan el éxito, es porque hay alguien ahí afuera que te muestra el camino”.

Oprah Winfrey “For every one of us that succeeds, it’s because there’s somebody there to show you the way out”.

Oprah Winfrey

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loans & investments

Speeding up Sales Bridge Financing and Mortgage Loans

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xperts from the National Housing Commission (Conavi) envision 2019 as being a good year in terms of Quintana Roo’s real estate sector and new investments in the Riviera Maya; this year, for example, 80 million dollars will be invested in Tulum alone.

Cancun and the Riviera Maya are still important segments for investing and inhabiting, the unique, natural beauty making these destinations exclusive, privileged areas. Development of the business sector in Cancun is becoming successful with 2 megaprojects underway, which produces financial overspill, generating permanent employment and constant investments.

National and foreign investors view this as a great destination for purchase and rental. “Vacation rentals” using platforms such as Airbnb or condo-hotels offered by the de-

velopers themselves, are not only “turnkey” projects, they also constitute a “safe business”; offering a minimum annual ROI of 8%.

Demographic and touristic growth continues, guaranteeing significant financial performance in terms of property investment.

New trading platforms use lines of credit as an excellent aide for speeding up sales given that, although there is a select market for single-payment purchases, there are currently potential prospects who are able to put down a large down payment or deferred payment and pay off the property using a “Mortgage Loan”, this segment being a much larger market. == Bridge Financing (in terms of development), and Mortgage Loans (in terms of the buyer), both boost and support commercialization and purchasing. ==

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ME GUSTA / LIKE IT

ME ENCANTA / LOVE IT

ME FASCINA / Adore it

WHERE TO EAT

MADRE TIERRA

CUISINE: SEA FOOD AND STEAK GRILL

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n el corazón de la 5ta Avenida, bajo una imponente palapa, se encuentra Madre Tierra, dónde vas a disfrutar de lo más selecto en carnes, pescados y mariscos cuidadosamente preparados, así como una extensa selección de vinos de México y del Mundo.

I

n the heart of 5th Avenue, beneath the shade of an impressive palapa roof, is Madre Tierra, where you can enjoy the finest steak, fish and seafood, prepared with great care, as well as a vast selection of wines from Mexico and around the world.

UBICACIÓN / LOCATION:

5ta Avenida y Calle 14 Norte, Playa del Carmen Tel. (984) 803 0333 / 803 0222

PRECIO / PRICE: $ $ $ Madre Tierra @madretierraplaya

Lunes a Domingo de 12:00 a las 23:30 hr.

COCONO CUISINE: MEXICANA CONTEMPORÁNEA

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estaurante de Cocina Mexicana Contemporánea. Partimos de lo tradicional e integramos procesos actuales en técnica y presentación.

Usamos diversos métodos de cocción y recetas de cocina Mexicana que se combinan para interpretar y dar como resultado platillos con una personalidad propia que distinguen el buen en Gusto por Mexico.

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ontemporary Mexican Cuisine Restaurant.

Using traditional cuisine as our basis, we integrate current processes in terms of techniques and presentation.We use different cooking methods and Mexican recipes, combining them in order to interpret and produce dishes with a unique personality which highlight the greatness of Zest for Mexico.

UBICACIÓN / LOCATION:

Av. Yaxchilan SM17 Mz. 2 Lote 7-1. Cancún, Quintana Roo T. (998) 884 1854

PRECIO / PRICE: $ $ $ Cócono Cancún @CoconoCancun

Lunes a Miércoles de 1:00 a las 23:00 hr.

Jueves a Sábado de 1:00 a las 24:00 hr.

Domingos de 11:00 a 20:00 hr.

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