Février 2013 - N°38 Aude & Ouest Hérault

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• Béziers et sa région

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Si l’activité se complexifie, nous devons tous renforcer nos fondamentaux… Amis lecteurs, rien de plus important aujourd’hui que d’être proche de vous, à l’écoute de vos projets, et vous fournir le plus de solutions immobilières possible sur le marché local. Pour ce faire, contactez les professionnels de votre magazine Immo Market. Amis professionnels de l’immobilier et de l’habitat nous continuerons pour vous d’être le principal média de proximité, afin de vous permettre de rencontrer toujours plus efficacement votre future clientèle. Enfin, les taux d’intérêts historiquement bas vont sans aucun doute favoriser, avec l’aide des professionnels du secteur, le rapprochement entre les acquéreurs et les propriétaires. Rencontrez-vous, échangez, échafaudez ensemble, la transformation, la rénovation, l’acquisition ou la vente de votre bien immobilier !!! Bonne lecture.

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