DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN
LOCATION-ACCESSION
P y r é n é e s - O r i e n t a l e s Immobilier & Habitat Septembre 2014 • N° 56
Classe énergie
Voir page 70
50 000 exemplaires
Classe énergie
G
pyrénées 2000 Chalet bois massif, lisière forêt, parcelle env. 600m². Hall, cuis. équ., sal./séj./chem. Terrasse Sud, 5 ch., SdB, SdE/wc, 2 wc, buand., gge, jardin. 590 000 € Agence peyrot 04 68 30 05 75
À PERPIGNAN
LOGIAL
MEUBLES & DECORATION
D
villelongue de la salanque Propriété sur terrain de 1754m2 sans vis-à-vis, volumes hab. 272m2, piscine, terrasse couv., sous-sol 150m2, 4 ch., 2 SdB. Réf. : 6558 480 000 € ARIS immobilier 04 68 85 27 00
LE BOULOU LITERIE SALON Classe énergie
D
CABESTANY Villa sur terrain de 595m² avec piscine, salon/séjour + chem., cuisine équipée, grande véranda, 4 ch. dont une en RdC, salle d’eau, garage. 322 000 € avenir immobilier 04 68 62 08 32
CHAMBRE DRESSING SALLE À MANGER
Classe énergie
C
st hippolyte Maison trad. de 2011, 3 ch. dt 1 suite, bureau, séj/ dble/cuis. US/jardin. Pisc., gge, parcelle 600 000 € 900m2. Prest. de qualité. Réf. : 1213 cabinet de la cité 04 68 51 54 74
Voir page 106
Joël VIALE Classe énergie
F
PORT LEUCATE 200m centre/port, villa T3 2F 54 m² + grande terrasse 30m² + solarium, sans vis-à-vis, poss. garage en sus du prix de vente. Réf. : 1560 149 900€ PORT LEUCATE immobilier 04 68 40 78 78
NOUVEAU À PIA Voir page 93
Classe énergie
D
perpignan porte d’espagne 2F 100m2 hab., expo sud. RdC : cuis., séj., pisc., gge, cellier, wc. Ét. : 3 ch., SdE, wc, mezz., magnifiquement entretenu et décoré. 249 000 € carbonnell JF 04 68 34 36 99
Voir page 88
L’esprit et le goût de l’architecture chacune des maisons des collections de traBeco est unique, par son architecture, par sa décoration, unique parce qu’elle est le reflet de votre personnalité et de vos goûts. Maison Patrimoine dans le style de votre région, ou «très contemporaine», quel que soit votre projet nos 35 spécialistes régionaux traBeco se tiennent prêts à vous rencontrer et à dialoguer avec vous, pour apprendre à mieux vous connaître et mieux cerner vos souhaits.
Les Maisons trÈs inDiviDUeLLes 36 boulevard Kennedy - 66000 PerPignan - 04 68 88 10 48
contact@hmgroupe.com- www.trabeco.fr Titulaire du droit d’usage de la marque pour les départements 11 et 66.
35 agences à votre service
P
Le
TOUTES LES GARANTIES D’UN GRAND CONSTRUCTEUR
RT 2012
CoNtACtEz-Nous !
Po àc com
36 bd Kennedy - 66000 PERPIGNAN
contact@hmgroupe.com
04 68 88 10 48
Titulaire du droit d’usage de la marque Trabeco pour les départements 11 et 66 - photos non contractuelles - FA Com Studio • 04 68 68 41 80
L’ar i
*Hors frais de notaire
LE PAtIo
Patio est une maison organisée sur un plan carré qui appelle à la convivialité, à l’échange familial, en intégrant l’élément végétal au coeur du bâtiment
Le puits de lumière favorise l’éclairage naturel et constitue une transition maîtrisée entre l’intérieur et l’extérieur.
Pompe à chaleur comprise !
Ce modèle 3 chambres à partir de
98 000 €*
L’articulation des pièces s’effectue autour du patio, véritable lieu de vie, intime et protégé, qui prolonge le séjour par une large baie vitrée. *Hors frais de notaire, hors terrain, adaptation et orientation. Branchements compris base de 10 ml - Possibilité de réaliser ce projet (75m2 hab.) sur terrain 2 faces à partir de 250m2. Voir conditions en agence.
SOMMAIRE • Plaine du Roussillon
06 - 56
• Reportage
16 - 17
• Littoral Catalan
57 - 62
• Montagne Catalane
63 - 65
• Programmes neufs
66 - 76
• Terrains constructions
77 - 94
• Habitat-déco
95 - 106
É d i to
net
-market.
mo www.im
Sur le chemin de l’école... La rentrée est souvent synonyme de bonnes résolutions, de nouvelles idées, de beaux projets à réaliser... Dans l’immobilier, « C’est clairement le moment d’acheter... » nous dit en substance le président national de la FNAIM. En effet, les taux d’emprunts toujours très attractifs et les propriétaires d’accord pour négocier les offres sérieuses sont les bons ingrédients afin de réveiller un marché attentiste !!! Localement, avec le soutien d’IMMOMARKET, les professionnels de l’immobilier et de l’habitat sont bien vos interlocuteurs privilégiés, experts sur leur marché ! Sélectionnez-les dans votre magazine, allez à leur rencontre, questionnez-les, construisez ensemble le meilleur plan de bataille pour vendre et/ou acheter avant la fin de l’année !!! Enfin, si vous souhaitez aménager votre nouvel intérieur, jardin et terrasse, ou bien repenser votre cadre de vie actuel, rendez-vous au salon « VIV’HABITAT/Rêves d’intérieurs », du 3 au 6 octobre 2014 à PERPIGNAN, plus de 200 stands à visiter !!! Retrouvez toutes les annonces sur www.immo-market.net.
Daniel Fleury /
^ Avez vous droit au prEt A l’accession sociale ? ^ POUR ETRE ENCORE PLUS PROCHE DE VOUS,
2 points de vente locaux « Mandataires exclusifs » Laurent VERGÉ 17 avenue Guynemer 66100 PERPIGNAN 04 68 64 56 40
laurent.verge@mandataire-creditfoncier.fr
Francis GARACHON 91 avenue du Haut Vernet 66430 BOMPAS 04 68 50 69 31
francis.garachon@mandataire-creditfoncier.fr
SARL Vergé Financement immobilier, RCS Perpignan n°501 514 533, mandataire exclusif en opérations de banque et courtier d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n°08 041 233 - Francis Garachon, RCS Perpignan n°534 822 457 000 22, mandataire exclusif en opérations de banque et courtier d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n°12 067 562 - Crédit Foncier de France - S-A au capital de 1 331 400 718,80 €- RCS Paris n°542 029 848 - Siège Social : 19 rue des Capucines, 75001 Paris - Bureaux et correspondances : 4, quai de Bercy, 94224 Charenton Cedex - Intermédiaire d’assurance - Immatriculé à l’ORIAS sous le n°07 023 327. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra rembourser à l’acheteur les sommes déjà versées. Sous réserve d’acceptation du dossier par le Crédit Foncier.
5
A9
Narbonne Beziers
www.immo-market.net
Tautavel
Saint-Paulde-Fenouillet
A9
Estagel
Le Barcares
Narbonne Beziers
Rivesaltes Tautavel
Latour-de-France Saint-PaulSournia de-Fenouillet Estagel
Sainte-Marie Le Barcares Canet-enRoussillon
Saint-Estève
Ille sur Tet
Sournia
Les Angles
Les Angles Font-Romeu
MONTAGNE CATALANE MONTAGNE Olette Mont-Louis CATALANE Olette
Mont-Louis Font-Romeu Saillagouse
Rivesaltes PERPIGNAN Latour-de-France Millas
Toulouges Saint-Estève
Thuir PERPIGNAN
Vinça Ille sur Tet
Millas
PRADES
Vinça PLAINE DU ROUSSILLON
PRADES
Elne
Toulouges
Le Boulou A9
Le Boulou CERET
LITTORAL CATALAN ArgelèsLITTORAL sur-Mer Collioure CATALAN
Saint-Cyprien Elne
Thuir
Amélie-les-Bains
Sainte-Marie Saint-Cyprien Canet-enRoussillon
Espagne
Port-Vendres Argelèssur-Mer Banyuls Collioure Port-Vendres
Arles-sur-Tech Prats-deMollo-la-PresteAmélie-les-Bains
Bourg-Madame Saillagouse
Prats-deMollo-la-Preste
Bourg-Madame
A9
CERET
Espagne
Banyuls
Arles-sur-Tech
Carte pro : 66-2010-04-T
plaine du roussillon
66 immobilier TransacTions
66 immobilier, agence immobilière spécialisée en transactions, recherche tous types de biens à la vente sur Perpignan et sa périphérie.
Profitez d’un véritable savoir faire Pour la vente de votre Patrimoine conTacTez nous ! marc sabardeil 06 38 83 30 00 1, rue des Vignes - 66000 Perpignan Tél.: 04 68 62 93 84 - contact@66immobilier.com
www.66immobilier.com 6
Transaction
Location
Gestion
Syndic
Spécialiste de l’of fre locative Appartements • Maisons • Villas e so
al ci
si è g
•
60, avenue d’Espagne 66000 Perpignan contact@aris-groupe.com
w w w. a r i s -
groupe.com
04 68 85 27 00 7
30 a
ns
Carte professionnelle : n° 66 2006 289 T-G
d’e
xpé e... c n e r rience é , ça fait toute la diff
Classe énergie
c
Classe énergie
proche thuir Villa 3 faces en excellent état intérieur sur belle parcelle de 500m² arborée avec petite piscine sans vis à vis, 110m² hab, cuisine équ. ouverte sur séjour salon, 3 ch., SdE, SdB, dress., clim. rév., quartier très calme, à saisir. Réf : 6786 249 000 €
Classe énergie
c
Classe énergie
d
8
d
perpignan moyen vernet Appartement F4/5 situé au 2ème étage de l’immeuble, avec séjour double et comprenant 3 chambres, cuisine séparée, salle de bains, balcons, copropriété très bien entretenue, cave. Réf : 6733 80 000 €
Classe énergie
perpignan 5 mn centre ville Maison de ville des années 1970, rénovée, jardin et terrasse arrière, séjour cuisine américaine aménagée, 3 chambres, salle d’eau, garage. Réf : 6762 161 000 €
w w w.
perpignan mas vermeil Villa F4 sise dans secteur résidentiel, séjour salon cuisine américaine, 3 chambres dont 1 en RdC, salle d’eau + salle de bains, garage, jardin arrière sans vis-à-vis. Réf : 6787 219 000 €
Classe énergie
toulouges Maison des années 1970 de construction trad. d’une surface habitable d’environ 107m2, 3 chambres, grand séjour salon, cuisine, fenêtres double vitrage, volets roulants, prévoir rafraîchissement interieur. Réf : 6761 172 000 €
d
d
proche thuir MdV atypique rénovée avec beaucoup de goût, pierres/poutres apparentes, cuis. équ., salon/petite terrasse sans vis-à-vis, 2 ch. dont 1 avec mezz., buand. + bureau ou pièce annexe, très belles prest., à découvrir. Réf : 6779 126 000 €
aris-groupe.com
immobilier
groupe
Classe énergie
Classe énergie
Classe énergie
perpignan las cobas Grand studio de 32m situé au 1 étage d’une copropriété, cuisine aménagée ouverte sur salon, salle d’eau, dressing, fenêtres double vitrage, entièrement repeint. Réf : 6797 44 000 €
Classe énergie
d
perpignan saint assiscle Villa trad. excellent état, 155m2 hab. sur 2 nvx, séj. + cuis. orientés sud/terrasse et jardin arrière sans visà-vis, 5 ch. (1 en RdC/SdE). Ét. : SdB + SdE. Très beaux volumes, beaucoup de charme, idéal grande famille. Réf : 6796 315 000 €
b
perpignan kennedy Grand appartement F4 situé dans résidence sécurisée avec ascenseur, belle loggia de 18m2, cuisine, séjour salon, 3 chambres, SdB, entièrement repeint, parking privé. Réf : 6808 132 000 €
d
perpignan sud Local commercial, situé au RdC d’un immeuble secteur Kennedy, de 35m², comprenant une entrée, une pièce principale, une cuisine et un wc. Climatisation réversible. Possibilité de transformer en F1. Réf : 6768 49 000 €
d
er
Classe énergie
aris-groupe.com
e
perpignan moyen vernet Appartement F3/4 de 70m² hab. situé au dernier étage de l’immeuble, cuisine, séjour, 3 chambres, chauffage au gaz, balcon, vendu avec garage. Réf : 6784 75 000 €
2
®
Classe énergie
d
perpignan saint martin Appartement F2 d’une surface habitable de 55m² situé au 2ème étage de l’immeuble, copropriété sans charges, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, à rénover. Réf : 6763 59 900 €
04 68 85 27 00 9
30 MINUTES OUEST PERPIGNAN Superbe maison de caractère en pierre de marbre + 320m² SH et 140m² d’annexes. Impressionnante par ces volumes, cette imposante batisse offre aussi des prestations de grand standing. Réf. : 8806 Classe énergie
785 000 €
D
MAS PROCHE CENTRE
Qui n’a pas rêvé d’un mas et d’une vie à la campagne sans jamais franchir le pas, de peur de se retrouver soudain éloigné de tout ? Ici, rien de tel et l’hyper centre de Perpignan est à moins de 5 minutes de cette localisation privilégiée. Réf. : 8823 Classe énergie
C
755 000 €
Découvrez notre nouveau site Internet
www.mustimmobilier.com carte professionnelle transaction / gestion 66-2006-04 TG 10
achat | vente | location | gestion Avec une vue sur la plaine et la mer, au coeur d’un hectare de parc, cette partie de mas a été parfaitement réhabilitée, le charme de l’ancien opère avec le mélange du contemporain. Accès direct avec baies à galandage depuis la pièce de vie de +70 m² sur les terrasses, cuisine haut de gamme, 3 suites avec bains et dressing...
SITUATION EXCEPTIONNELLE
Réf. : 8821 682 500 €
AU PIED DES ALBÈRES
PROChE CANET
Classe énergie
B
Imposante villa d’architecte aux lignes très actuelles, développant 215m² SH + annexes, séjour cathèdrale 82m² ! Matériaux de qualité et prestations de standing dont piscine faiencée parquet massif. Réf. : 8810 588 000 €
Classe énergie
C
A proximité de la mer, cette villa est la villa méditerranéenne par excellence dont la qualité de construction réjouira les plus exigeants. Séjour cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont une en RdC, gge, aucun vis-à-vis... L’ensemble parfaitement entretenu. Réf. : 8832 354 500 €
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL CENTRE VILLE
éTAT NEUf
Classe énergie
Au calme, cette villa vous séduira par ses prest. de qualité ainsi que ses volumes : 55m² de pièce de vie, cuisine équipée US, 3 belles ch. à l’étage se partagent une SdE, espace bureau et garage. Un pool house avec terrasses et jolie piscine maçonnée, l’ensemble lumineux ! Réf. : 8830 295 000 €
D
Place réputée, vue dégagée, immeuble de qualité, appart. de caractère de 120m², belle hauteur sous plafond, parquet, carrelages ciment peint et cheminées! Pièce de vie avec bibliothèque, cuisine aménagée, 2 ch., dress., bain. L’ensemble lumineux, parfaitement entretenu. Réf. : 8815 267 000 €
45, av. du Général Leclerc • PERPIGNAN (en face du Théâtre de l’Archipel)
04 68 51 43 43 11
résidence
majorelle Appartements T2 et T3 BBC, grandes terrasses, vue vignes et mer ou montagnes, avec parking privatif, cellier. Contactez nous pour une visite sur place.
BBC 0%
ONOMIS ÉC jusqu’à EZ
30 240€ d’impôts*
* ex. : appartement t3 lot n°7 au prix de 168 000€ hors options, calcul fait sur l’ensemble des 9 années soit 3360€/an, conformément aux conditions des textes relatifs à la loi duflot art. 80lf2013 n°2012-1509i et art. 199 novovicies.
réduisez vos impôts de 18% avec le dispositif duflot
COUP DE COEUR GARANTI !
Classe énergie
12
C
PERPIGNAN SUD-EST Villa contemporaine T3/T4 comprenant, au RdC, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine US HDG, d’environ 60m² qui donne sur une terrasse en bambou avec piscine, wc, garage, et au 1er étage, 2 chambres dont une avec dressing, reliées par une très jolie passerelle en verre, SdE et wc. Dommages ouvrages. Belles prestations intérieures, volumes et originalité sont les atouts de cette villa. 340 000 €
FA Com Studio : 04 68 68 41 80
3 dernières opportunités
BBC : Batiment Basse Consommation. Dans la limite des stocks disponibles.
le mas saint pierre
ZAC du Mas Balande - 66000 PERPIGNAN
www.euro-immobilia.fr - 04 68 66 85 55
nos exclusivités prestige
Classe énergie
B
CABESTANY / Médipôle Superbe villa d’architecte d’en 182m² hab. sur une parcelle arborée de 1891m². Dans un secteur très prisé et très calme, De plain pied, gds volumes, belles prestations et lumineuse. Belle entrée, vaste espace sal./séj., cuis. équ./verrière, suite parentale/dressing, wc et SDB, côté nuit indép avec 3 chs, 1 SDB et wc. 2 terrasses, piscine, pool house avec SDE/wc, douche extérieure. Double gge. Portail auto, Volets roulants électriques, forage, arrosage automatique. 785 000 €
PERPIGNAN SUD - OUEST / PARC DUCUP Dans lotissement sécurisé et résidentiel, superbe villa d’architecte de + 200m² hab. PP, prestations de qualité, environnement exceptionnel face à un bois. Espace de vie très lumineux, bx volumes et gdes baies, tsse et pisc., cuis. équ. avec cellier attenant, bureau. 4 suites. Spacieuse tsse, pisc. 14x6, pool-house, nbx arbres fruitiers de qualité. Gge double et gde cave. Le tout face à un bois d’arbres centenaires et proche tous commerces et commodités. Produit d’ exception. 840 000 €
Classe énergie
Classe énergie
A
B
PERPIGNAN SUD Coup de cœur, villa d’architecte env. 205m² hab., parcelle 1011m², lot. sécu. rés. RdC : pièce de vie lumineuse, cuis. équ. HDG/ ilôt ctral, bureau, cellier, dble gge. 1er : 3 belles chambres, une SdB, une suite parentale avec une SdE, une pièce de 30m² à aménager. Beaucoup de rangements. 3 wc. Arrosage automatique, forage, aspiration centralisée, volets roulants électriques, géothermie. Que du confort et de belles prestations pour cette villa contemporaine ! 675 000 €
PERPIGNAN SUD Corps de Mas édifié sur une parcelle arborée de 2385m² avec arbres centenaires et piscine 10x5. La partie principale comprend, en RDC, un grand espace cuis./ séj./sal., gde tsse, une suite parentale/SdB et wc. 1er étage : 3 chs mansardées avec SdE. Une dépendance comprend un appart T2 de 60m² avec entrée privée, actuellement loué. Clim réversible. Le + : la parcelle de 1000m² est constructible d’où possibilités d’agrandissement ou division. Avis aux 635 000 € amateurs ! DPE en cours.
13
TRANSACTION - LOCATION - GESTION - EXPERTISE PROCHE CERET Belle Villa 4 faces sur 750m² de terrain, proche commerces. Au RdC : grand garage 50m² et pièce à aménager 40m². Etage : 3 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bains, wc. A voir absolument. Classe énergie
D
Réf. 12305
235 000 €
PROCHE CERET Villa 4 faces hors lotissement, de plain-pied, TBE, avec piscine et magnifique jardin de 2 660m² à l’arrosage. Salon cheminée, cuisine équipée, sous-sol de 60m² aménageable pour deuxième garage. Commerces à 5mn. Classe énergie
EN VALLESPIR Maison de village en 2 faces entièrement rénovée, beaux volumes, jolie vue. Jardin non attenant de 730m². Tous commerces à pied. Non soumis au DPE pas de chauffage. Réf. 12308 56 000 €
Photo non contractuelle
Réf. 12298 367 000 € EXCLUSIVITE FIA 66
Classe énergie
PROCHE CERET Prestations haut de gamme pour cette villa T3 neuve à étrenner 2F, PP sur terrain de 246m². 75m² hab, 2 chs, gge. Environnement calme et verdoyant à proximité du lac de loisirs. Non soumis au DPE. Réf. 12306 165 900 €
Classe énergie
15MN DE PERPIGNAN Superbe terrain à bâtir plat de 1 000m² hors lotissement, au calme. Viabilité et fosse septique à prévoir. Réf. 12317 110 000 €
C
D
LE BOULOU Dans lotissement proche centre-ville et tous commerces, villa 3F sur 2 niveaux. Superbe cuisine équipée, séjour, 3 chs, gge, pisc. hors-sol. Etat soigné, aucuns travaux à prévoir. Réf. 12295 198 500 €
Classe énergie
C
ST GENIS DES FONTAINES Jolie maison catalane 150m² hab, tsse 17m², belle vue montagnes. Bcp de cachet, TBE, SàM + salon 36m², 3 chs, mezzanine, 2 cheminées. Produit rare ! Réf. 12304 189 000 €
www.immo-service.fr 19, av. Clémenceau 66400 Céret Tél : 04 68 87 10 10 • Fax : 04 68 87 40 44 14
E
PROCHE CERET Sur une place très agréable, belle MdV divisée : appart F2 + bureau avec gde tsse et balcon et grand F2 en partie mansardé. RdC : garage + caves. Idéal investisseur. Réf. 12186 129 000 €
SYNDIC - LOCATIONS - TRANSACTIONS
www.cabinetdelacite.fr
N° Carte pro : 66-2006-103-TG
Tél : 04 68 51 54 74
Classe énergie
C
Maquette FA Com Studio - 04 68 68 41 80
SAINt hIPPOLytE Maison traditionnelle de 2011 qui se compose de 3 chambres dont une suite parentale, bureau, séjour double avec cuisine américaine donnant accès au jardin. Piscine, garage et parcelle de 900m2. Prestation de qualité. Réf. : 1213 600 000 €
Classe énergie
D
PERPIGNAN Appartement F3 transformé en F2, entrée, dble séj. donnant sur balcon, cuis. ind. donnant sur loggia, chambre donnant sur loggia, une salle de bains et wc ind. + cave. Réf. : 1208 99 000 €
PERPIGNAN Proche Saint Louis de Gonzague, villa F4 sur 85m2, cuisine ind., séjour donnant accès au jardin, 3 ch. + garage et place de parking. Copro. avec piscine. Réf. : 1136 140 000 €
PERPIGNAN CtRE Appart. F3 sur 90m2 au dernier étage avec vue pano., entrée, grand séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et 2 SdB et 2 terrasses de 35m2 chacune. DPE en cours. Réf. : 1218 222 000 € ExCLuSIvIté
BAISSE DE PRIx
Classe énergie
D
PERPIGNAN LAS COBAS Maison trois faces en R+1 avec garage et jardin dans un secteur recherché. 3 chambres, salon/salle à manger et cuisine ind. Des travaux sont à prévoir. Réf. : 1180 155 000 €
Classe énergie
C
PERPIGNAN hyPER CtRE T2 au 2 et dernier étage charmant immeuble. Grande pièce à vivre/coin cuisine, chambre, salle de bains. Actuellement loué. Idéal pour investisseur ! Réf. : 1200 66 000 € ème
CLAIRA CENtRE Maison F4 sur 120m2 avec un splendide salon vouté atypique, cuisine indépendante, 3 chambres + terrasse et cour. Très beau potentiel. DPE en cours. Réf. : 1165 208 000 €
A votre service depuis 45 ans ! 2 c i t é B artissol - 66000 PERPIGNAN 15
ProFessionnels, AVeZ-Vous Votre
cArte de membre ? membre FnAim NT RE NOUVEL ADHÉ
chambre FnAim des Pyrénées-orientales 48 rue des Augustins à Perpignan
04 68 51 01 85 www.fnaim66.com 16
Assemblée générAle du 27 juin 2014 : merci à tous !
REPORTAGE
l’Assemblée générale de la FnAim des Pyrénées-orientales s’est tenue le 27 juin 2014 dans les locaux de la chambre de commerce et d’industrie des Po. Cathy WANSCHOOR très applaudie
Paulette ARPAJOU déterminée !
J. F BUET le président national
C’est avec force et conviction que la présidente Paulette ArPAjoU a rappelé ses 5 objectifs :
Fabien DESCLAUX récompensé
• Augmentation du nombre d’adhérents • Lutte contre l’exercice illégal de la profession • Augmentation de la communication avec le développement du site «FNAIM» et les médias locaux • Développement des partenariats avec les professionnels de la Catalogne Sud (API) • Fluidifier les rapports entre les professionnels et les notaires suite aux modifications apportées par la loi Alur. Catherine FONDEVILLE tout sourire
Assemblée attentive...
...où l’on partage
Un grand merci à tous nos adhérents, bienvenue aux nouveaux, merci pour votre confiance renouvelée lors de cette Assemblée Générale ! 17
CARBONNELL 15 avenue Einstein - pErpignan
04 68 34 36 99 • 06 13 46 68 92 perpIgnan / prOche tOulOuges
baIsse de prIx
Beaux volumes, exposition parfaite et calme garanti, voici les atouts majeurs de ce 4 faces de 110m2 habitables. Séjour de 42m2, 3 chambres avec placards, garage. Terrasse plein sud donnant sur terrains inconstructibles. Piscine chauffée. À VOIr. Classe énergie
C
310 000 €
299 000 €
perpIgnan / pOrte d’espagne
cOup de cOeur
Splendide 2 faces de 100m habitables, expo plein sud.
2
RdC : Cuisine + séjour donnant sur espace piscine aménagé. Garage + cellier + wc.
Classe énergie
D
Étage : 3 chambres + salle d’eau + wc + mezzanine, le tout, magnifiquement entretenu et décoré.
249 000 €
Carte pro n° 66-2006-279-T
saInte marIe la mer
18
Classe énergie
D
ImpOrtante baIsse de prIx En plein cœur du village et pourtant fort paisible, cette maison de village d’environ 110m2 saura vous charmer. Entièrement rénovée, cuisine ouverte séjour, 3 ch., SdB et SdE. Immense garage/atelIer de 70m2, studio indépendant et jardinet plein sud. Réparti sur 3 niveaux desservis par escalier ou ascenseur.
262 000 €
232 000 €
nOs lOtIssements : Construction libre et immédiate
saleilles, Domaine des Crouettes
Clôtures sur voiries réalisées
parcelles de 208 à 800m2 à partir de 79
900 €
laTOUR Bas elNe, Le Carlemany à 15 minutes de Perpignan et à 2 minutes des plages
parcelles de 190 à 426m2 à partir de 59
peRpigNaN La Fauceille
dernier lot à saisir
*Illustrations non contractuelles. Dans la limite des stocks disponibles. FA Com Studio | 04 68 68 41 80
à 10 minutes de Perpignan et à 10 minutes des plages
900 €
°15
LOT N
parcelle 4F de 1077m2 à 185 000 €
165 000 € 19
Agence Hudellet Fondée en 1922
Classe énergie
C
PERPIGNAN Rare, dans petit immeuble avec ascenseur, au 2ème et dernier étage, appt lumineux 110m² + terrasse 28m² avec cuisine d’été, beau séjour-salon, grande cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains + salle d’eau, loggia, dépendance et garage en RdC. 180 000 €
Classe énergie
Classe énergie
Classe énergie
C
PERPIGNAN Quartier résidentiel, sur jardin arboré 560m², villa 4 faces 150m² sur 2 niveaux, séjour-salon, cuisine équipée+cuisine d’été vitrée, 4 chambres avec placards, solarium, salle de bains + 2 salles d’eau, garage 2 voitures + dépendances. Prestations de qualité. 465 000 €
www.agence-hudellet.com
15 bis rue Rempart -Villeneuve - PeRPIgnAn 20
B
CABESTANY Sur terrain piscinable 800m², vaste villa 229m², séjour+salon lumineux 70m² avec grande mezzanine en surplomb, cuisine aménagée + cellier attenant, 4 chambres avec placards, salle de bain, garage+dépendances en sous-sol. Beaux volumes 400 000 €
Classe énergie
PERPIGNAN Proche FNAC, dans belle résidence avec ascenseur, appt 140m² entièrement rénové, hall d’entrée, séjour + salon, superbe cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing, loggias avec vue panoramique, cave et parking sécurisé. DPE en cours. 348 000 €
D
PERPIGNAN Remparts, maison de ville des années 50 rénovée avec goût, 120m², séjour+salon, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, cave, garage et dépendance, jardinet type patio. Beaucoup de charme... 273 000 €
C
PERPIGNAN A 2 pas du centre ville, dans résidence de standing, appt 120m² en excellent état, séjour+salon plein sud, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains + salle d’eau, dressing, loggias, cave et garage individuel. Belles prestations. 270 000 €
Carte Pro n° 66-2006-44-TG
Toutes transactions immobilières, gérances et locations
Pour vous, 2 agences sur Perpignan 2, bd Kennedy - 66100 PERPIGNAN
77, av. Marechal Joffre - 66000 PERPIGNAN
www.kennedy-transactions.fr
www.espace-immo66.com
nos biens en exclusivité
Classe énergie
c
Classe énergie
sud perpignan - saleilles Magnifique villa d’architecte 4 faces 4 chambres avec piscine sur 980m2 de terrain,, toits 4 pentes, toit terrasse exposition plein sud, produit rare. Réf : 1893 480 000 €
Classe énergie
b
perpignan la lunette Rare, maison de ville 4 chambres, 110m² et cour avec garage. Quartier recherché, belles possibilités de rénovation. Excellent investissement. Réf : 1897 157 000 €
d
perpignan sud Dans rés. sécu., 1 ét./asc., un appartement F2 irréprochable avec parking privé. Parquet au sol, belle cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne. Proche de tout commerces et du centre ville. TBE. Réf : 1948 125 000 €
perpignan 5 mn à pied CV, immeuble 3 appart. Lot de : F4 96m² au 1er ét. Plein sud, copro. sans charges + F2 48m² en RdC avec combles aménageables, gge. 911€ de loyers net/mois. Ideéal invest. ou habitation principale, à saisir. Réf : 1846 149 000 €
er
nos prix minis té ivi
s
clu
ex
ité
Classe énergie
perpignan cv Proche médiathèque, appart. F2/3 75m², entrée, séj./chem., cuis., SdB/wc, ch., bureau. Charme ancien. À rafraîchir, idéal 1er achat/ invest. Réf : 1932 68 000 €
siv
clu
ex
d
perpignan Résidence El Vives, F3 1er étage à rafraîchir, cellier, excellent investissement, proximité commerces et écoles. Réf : 1929 45 000 €
le barcarès Studio avec une vue magnifique sur la mer et la montagne. Proche commerces, plage, à ne pas manquer. Réf : 1888 64 000 €
siv
lu xc
e
Classe énergie
c
perpignan mas vermeil Villa 2F, calme. Séj./salon, cuis. équ./tsse 19m² +arr. cuis., SdB, 3 ch. (1 en RdC/SdE). Tsse 45m², gge 20m² + 260 000 € gde pièce 24m². Réf. : 1926
Classe énergie
d
perpignan cv Appart. F3 1er ét., séj. et cuis. équ., gde ch. avec placard, ch. avec mezz., SdB, wc. Volume, belle surface, lumineux, habitable de suite, prix intéressant. Réf : 1940 86 000 €
04 68 66 08 08
ité
siv
lu xc
e
Classe énergie
d
perpignan Proche clinique St Pierre, F2 1er étage d’une petite copropriété (sans charges) de 4 appart. Balcon, garage, cave et jardinet à voir et à saisir d’urgence, quartier tranquille, affaire rare. Réf : 1942 94 000 €
Carte pro: 66-2006-336 TG
nos coups de coeur ité
21
TransacTions GesTion locaTive
CABESTANY Villa 3 faces 130m² habitables salon/ séjour + chem., cuisine équipée, 3 chambres avec salles d’eau privatives dont une en RdC, bureau, grand garage et jardin.
ExCluSiviTé
Classe énergie
ExCluSiviTé
D
04 68 62 08 32 278 000 €
ExCluSiviTé
Classe énergie
Classe énergie
C
Prox CollègE ST JEAN Charme de l’ancien rénové avec gôut, très jolie maison de ville F6, pièce de vie donnant sur patio, 5 chambres ou poss. 2 appartements indépendants. Garage. 04 68 64 28 84 220 000 €
ExCluSiviTé
CABESTANY Villa cossue 4 faces 180m² habitables F6 + garage. cuisine d’été et piscine sans vis-à-vis. Quartier Calme. 04 68 62 08 32
288 000 €
ExCluSiviTé
Classe énergie
C
2 MN PErPigNAN Villa récente 4 faces, grand salon/séjour, cuisine équipée, suite parentale en RdC, 2 chambres + bureau à l’étage avec salle de bains, garage et cellier, jardin arboré avec piscine. Prestations de qualités. 04 68 62 08 32 481 000 €
Classe énergie
D
CABESTANY Très joile villa sur grand terrain de 595m² avec piscine, salon/ séjour + chem., cuisine équipée, grande véranda, 4 chambres dont une en RdC, salle d’eau, garage. 04 68 62 08 32 322 000 €
04 68 64 28 84
112, rue Paul Rubens - 66000 PERPIGNAN
22
D
www.avenirimmobilier66.com
CABESTANY Agréable villa 3 faces comprenant : entrée salon séjour et cuisine séparée, 3 chambres dont une à l’étage, salle de bains et garage. À proximité des commerces.
ExCluSiviTé
Classe énergie
ExCluSiviTé
D
04 68 62 08 32 221 000 €
ExCluSiviTé
Classe énergie
CABESTANY Très agréable villa 3 Faces avec belle parcelle piscinable. Entrée, salon séjour, cuisine indépendant, 3 chambres dont 2 en rez-de -chaussée, salle de bains, lingerie, garage... 04 68 62 08 32 231 000 €
ExCluSiviTé - DéJA vENDu
C
PErPigNAN ProChE réPuBliquE Bel appartement F3 dans résidence sécurisée, comprenant un séjour ouvert sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, bains, dressing. 04 68 64 28 84 106 000 €
ExCluSiviTé - DéJA vENDu
SAiNT NAZAirE
BAho
Villa 4 faces de plain-pied F5 + garage et jardin avec poss. piscine sans vis-à-vis.
Villa 3 faces plain-pied F4 + garage et jardin.
04 68 62 08 32
61, av. de la Madeleine - 66330 CABESTANY
23
www.casa-immo66.com 19 Avenue de Baixas - 66240 Saint-Estève ExcluSivité cornEillA lA rivièrE
Classe énergie
Maison de village, 2 faces, rénovée, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, wc. À voir vite. Réf. : 0351
d
ESpirA dE l’Agly Adorable maison de ville, entièrement rénovée, 100m² habitables, séjour cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salle de bains, garage avec bâtisse attenante de 45m² au sol idéal pour terrasse et garage. Réf. : 0046 143 000 €
Classe énergie
c
SAint EStèvE Villa, 3 faces, SH 110m². RdC : séjour, cuisine, chambre, SdE, wc, garage à l’étage : 3 chambres, SdB, wc. Réf. : 0349 220 000 €
Classe énergie
Classe énergie
147 000 €
Classe énergie
d
cAStElnou Maison de caractère sur 4 faces, pour 180m² de SH sur parcelle de 1800m². RdC : séjour, salon, cuisine, 2 chambres, SdB. À l’étage : 2 chambres, SdB, wc. Sous-sol 140m², piscine, cuisine d’été, véranda. Réf. : 0357 353 000 €
B
Classe énergie
E
BAgES Maison de village, R+2, comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, SdE, wc, grand débarras en rez-de-chaussée. Réf. : 0353 66 000 € Carte pro: 66-2006-336 TG
lES ASprES prochE thuir Belle maison style catalan, 4F, SH 200m², parcelle 5800m², séjour, cuisine ouverte, 3 ch., SdB en RdC. Ét. : suite parentale/SdE/wc, gge 65m², studio attenant 55m² (rapport loc.) piscine, bel environnement. Réf. : 0361 450 000 €
d
ExcluSivité
Classe énergie
d
SAint EStèvE Maison de village, 2 faces d’angle, séjour cuisine ouverte sur terrasse, 2 chambres, SdE, SdB, 2 wc, petit garage, emplacement très aéré, prés commerce. Réf. : 0310 136 000 €
24
Classe énergie
c
thuir Appartement T4 de 95m², au premier étage dans petite copropriété, séjour, cuisine, 3 chambres, SdB, terrasse, cave, 2 places de parking privées. Réf. : 0373 129 000 €
04 68 92 85 85
39 avenue Pasteur - 66130 Ille sur Têt
Carte pro n° 66 2012 18T
www.agenceterrescatalanes.com
Classe énergie
e
Ille Sur TêT Appartement T3 de 84m hab. plein sud et place de parking et cave situé au 2ème étage vue dégagée cuisine équipée. Séjour lumineux. Ent. rénové, proche centre. Réf : 0267 120 000 € 2
Classe énergie
Ille Sur TêT Quartier calme. Maison de ville avec jardin et garage ent. rénovée. Bons matériaux, 370m2 hab. avec possibilité studio indépendant. Bonne situation. Réf : 0273 162 000 €
Classe énergie
Ille Sur TêT Proche centre. Idéal chambre d’hôtes. Beaucoup de charme pour cette grande maison bourgeoise 235m2 hab. F7 avec salle d’eau priv. Agréable jardin verdoyant et clos de murs. Réf : 0337 310 000 €
Classe énergie
D
D
Ille Sur TêT Maison de village traversante R+3 garage cour et terrasse plein sud. 95m2 hab. Agréable pièce de vie 32m2 donnant sur terrasse. F3 + bureau ent. rénovée. Réf : 0212 118 000 €
D
Proche vInça Hors lotissement sur 1250m2, villa 4F plain-pied 140m2 hab. F5, beaux volumes. Pièce de vie 67m2 avec poêle à bois. Belle vue Canigou. Réf : 0246 219 000 €
Proche ThuIr Sur 600m2 clos, ancienne cave RdC + 1 niveau, 84m2 au sol. Toiture bon état compteur d’eau + électricité. Nombreuses possibilités. Non soumis au DPE. Réf : 0335 135 000 €
04 34 12 62 01 • 06 26 36 02 63
25
Vous imaginez, nous orchestrons
1, Place de la République - 66 000 PERPIGNAN
Carte Pro. : 66-2013-07 -TG
loc ations
Classe énergie
E
A
PERPIGNAN Appart neuf T3 dans une rés. sécu avec asc. Séj. avec cuisine semi équ. donnant sur une terrasse, 2 chs, SdB, wc. Une place de pkg est attitrée dans la résidence. Offre sur les honoraires jusqu’au 31/08/2014 : 150 € TTC Réf : 8566542 610 € CC
TB
BC
ST CYPRIEN Dans immeuble de standing, avec gardien et asc, bel appart T2 : hall, séj. cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard aménagé. Terrasse et place de parking dans la résidence attitrée. Réf : 10015965 480 € CC
Classe énergie
LO
GE
m
EN
PERPIGNAN Résidence neuve et sécurisée avec ascenseur. Appartement T2 se composant d’une entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre et salle de bains avec wc. Place de parking attitrée et sécurisée dans la résidence. LOGEMENT BBC. Offre sur les honoraires jusqu’au 31/08/2014: 150 € TTC Classe énergie
Classe énergie
B
PERPIGNAN Dans secteur calme, appartement T3 à louer offrant entrée, séjour avec terrasse, cuisine séparée équipée, chambre avec placards, WC séparés, une salle de bain, et un box fermé. Réf : 10077624 650 € CC
A
Réf : 9712690
470€ CC
Classe énergie
PERPIGNAN Joli F3 clair et lumineux offrant entrée, wc, séjour avec coin cuisine aménagée (hotte, plaques), 1 chambre avec salle d’eau, 1 chambre avec salle de bain et eau interne avec terrasse. Réf : 10119059 660 € CC
contact@squarehabitat66.fr 26
C
Acheter
Investir
Vendre
Louer
Gérer
Lu SI vI Té
04 68 68 00 22 ventes Ex C
PERPIGNAN ARAGO À 2 pas du centre ville, appartement T3 au 2ème étage avec terrasse donnant sur le quai de Hanovre. Très belle situation pour ce spacieux appartement avec grand séjour de 30m², 2 chambres, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bains, 1 wc. Cave privative. Réf : 9935893 Classe énergie
C
é
97 000 €
CL
uS
Iv
IT
PERPIGNAN
Ex
Dans quartier calme et recherché, bel appartement F4 au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue. Il vous offre un espace de vie donnant sur terrasse avec vue dégagée et une cuisine avec balcon, 3 chambres avec placard, salle d’eau et toilette indépendant. Cave, garage Réf : 9969544
C
168 000 €
Ex
CL
uS
Iv I
Té
Classe énergie
Classe énergie
C
ELNE Maison de village proches de toutes commodités, elle vous offre un grand garage de 75m² en RdC, Séjour salon, cuisine séparée possibilité US, 4 chs dont 2 avec placard, salle d’eau et wc séparé. Prévoir rafraichissement. Réf : 10169895 99 000 €
Classe énergie
C
PERPIGNAN CENTRE Bel appartement T2 dans secteur très prisé du centre ville. Entièrement rénové, lignes contemporaines avec séjour/ cuisine équipée, terrasse. Résidence de standing avec ascenseur. Possibilité garage en sus. Réf : 9978359 115 000 €
w w w. s q u a re h a b i t a t 6 6 . f r 27
67, allée de la Méditerrannée 66250 St Laurent de la Salanque
Carte Pro : N° 66-2006-74-TG
04 68 59 69 49
claira Maison de village 2 faces, avec un beau volume. Surface habitable de 95m². Exposition sud. Prévoir petits travaux. DPE en cours. 97 000 €
SaiNT HiPPOlYTe Maison de village avec 2 terrasses exposées plein sud, surface habitable de 85m². DPE en cours. 100 000 € DU cacHeT
excelleNT QUarTier
claira Belle maison de village, avec garage et beau patio de 80m². Surface habitable de 108m². Excellent état. DPE en cours. 280 000 €
Classe énergie
SaiNT laUreNT De la SalaNQUe Belle villa 4 faces T5, sur terrain arboré de 614m². Cuisine d’été, dépendances, possibilité piscine. DPE en cours. 363 000 €
e
SaiNT laUreNT De la SalaNQUe Agréable villa 2 faces de plain-pied, sur terrain sans vis-à-vis, surface habitable 65m². 169 000 €
SaiNT laUreNT De la SalaNQUe Villa 2 faces de construction traditionnelle dans un excellent quartier. Surface habitable 110m², 4 chambres, salle d’eau, salle de bains. DPE en cours. 192 000 €
contact@sauvaire-immobilier.com • www.sauvaire-immobilier.com 28
NOUVEAU ORPI SOL IMMO ouvre à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE 31 avenue Urbain Paret
04 68 50 11 11
ORPI SOL IMMO : 3 AGENCES SUR LE LITTORAL
CANET
1 bvd de la Côte Radieuse
04 68 38 73 53
ST CYPRIEN
Rés. Le Nautilus B, 7 bvd Desnoyer
04 68 21 11 11
www.orpi.com 29
marchais immobilier 12 Av. Général Leclerc - 66000 Perpignan
04 68 503 503 Vendre Acheter Louer Faire gérer
N° Carte Professionnelle de transaction 66-2011-29-TG
Classe énergie
Classe énergie
e
PerPignAn eSPAce MéditerrAnée Appart. T1 bis situé au 5ème ét./asc., TBE, cuisine indép., séjour belle vue dégagée et ensoleillée, chambre, SdE. Poss. stationnement. Réf. : B-E00ZQA 65 000 €
Classe énergie
PerPignAn centre Rés. sécu. avec asc, appart T2 45m² avec terrasse expo S/O et gge. Cuis. indép. équip, séj., ch., SdB, wc indép. Clim. Garage. DPE vierge. Réf. : B-E03VL0 69 900 €
Classe énergie
c
PerPignAn QuArtier deS FleurS / JArdinS St JAcQueS 3ème/der. ét./asc., appart. F3 duplex env. 72,55m², 2 terrasses, gge + stationn. sécu. Séj./cuis. ouv. env. 38,80m², 2 ch., SdE, wc, SdB. A visiter d’urgence ! Clim. réversible, belles prestations. Réf. : B-E05BGQ 169 000 €
marchaisperpignan@orpi.com 30
BOMPAS Villa récente 4F de 2006 d’env. 187,74m² sur 1100m² de terrain arborée avec piscine, garage et dépendance 50m². Grand séjour de 50m², cuis. equip., 4 ch. avec chacune SdE/SdB privative, mezz., wc ind., terrasses, garage et dépendance. Belles prest. (Clim. réversible, menuiseries alu/volets élec. centr., cuisine d’été, chem., forage...). À visiter sans hésiter. c Réf. : B-E05F6N 440 000 €
d
villeneuve lA rivière Calme, MdV élevée sur un étage T3/4 entièrement rénovée d’env. 70m². Aucuns travaux à prévoir. Idéal invest./1er achat. Prix attractif. Réf. : B-E045AD 79 000 €
Classe énergie
d
PerPignAn lA lunette Quartier résidentiel, belle maison des années 50, T4 sur 3 faces d’env. 105m² habitables, beau séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, wc indépendant, dressing et garage. Réf. : B-E00SFU 239 000 €
www.orpi.com
marchais immobilier 1 bis av. du Festival - 66500 Prades
04 68 05 22 00 Vendre Acheter Louer Faire gérer
N° Carte Professionnelle de transaction 66-2011-29-TG
fuilla Sur un terrain de 4180m², maison en parfait état d’une SH d’environ 90m² belle véranda. La maison se compose de 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, salle d’eau. Un véritable havre de paix. Réf. : B-E05BE6
Classe énergie
f
eus Maison F3 rénovée avec goût. Belle expo. Séj. et gde terrasse, cuis. équ., 2 ch., SdE, SdB, dép. Poss. aménager pièce supp. Gde cave. Bcp de cachet. Réf. : B-02L2Z5 149 000 € Mandat RéUSSitE
Classe énergie
e
Classe énergie
f
estoher Secteur calme, SH 77m², 3 chambres, une cuisine ouverte, un mélange d’authenticité et de simplicité. Réf. : B-02P6PV 99 000 €
Classe énergie
e
ria Villa étage, volumes. RdC : séj. cath. (plafond 5,5m), insert à bois, SàM surélevée, cuis. ind. équ., cellier, véranda, gge avec mezz. 1er : escalier colimaçon bois, 3 ch., SdB. Jardin/arrosage, Bbq. Réf. : B-E03BXU 200 000 €
marchaisimmobilier@orpi.com
295 000 €
Classe énergie
f
Marquixanes Bordure village, maison 4F, constr. trad années 60. RdC : gd gge, cave, gde pièce (bureau/ch.). 1er : 2 ch., SdE, cuis., lumineux séjour. Jardin + abri. Réf. : B-02SMXP 150 000 €
Classe énergie
f
Vernet les Bains PP 55m² hab., cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse et le jardin arboré. 2 ch. avec placard, SdB, gge. Petite rés. copro. sécurisée (8 maisons ind.). Pas de frais à prévoir ! À voir rapidement ! Charges copro. : 480€/an. Réf. : B-E05FW2 Mandat RéUSSitE
137 000 €
www.orpi.com 31
CP 66-2010-001-T
04 68 50 86 45 - 06 20 66 31 19 www.nelly-immobilier.fr
ExCLUSiviTé
Classe énergie
D
ST LAURENT DE LA SALANQUE Du cachet pour cette villa avec jardin, elle se compose d’un vaste salon séjour avec mezzanine, possibilité de 3 chambres dont 1 en RdC, 2 salles d’eau, dressing, garage, mérite votre attention Réf. : 938 192 000 €
SAiNT hippoLyTE Beaucoup de cachet pour ce loft aux volumes exceptionnels avec 2 grands patios, salon séjour cuisine US env. 80m², 3 suites avec salle d’eau et dressing. Garage. Réf. : 959 335 000 €
bAiSSE DE pRix
Classe énergie
CANET EN RoUSSiLLoN Environnement exceptionnel, villa plain-pied 3 faces, salon séjour cuisine US, 2 chambres, salle d’eau, piscine sans vis-à-vis, petite copro dans un écrin de verdure Réf. : 935 272 000 €
D
ST LAURENT DE LA SALANQUE Agréable villa 3 faces plain-pied, salon séjour cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, abris de jardin, quartier résidentiel. Réf. : 932
199 000 €
LE bARCARèS Appartement avec terrasse fermée, au sein de la Résidence Marina Soleil bleu, salon séjour cuisine, une chambre, salle d’eau, parking. DPE non soumis. Réf. : 945 74 000 €
Classe énergie
91, allées de la Méditerranée - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE 32
b
SAiNTE mARiE LA mER Très belle villa 4 faces avec piscine, salon séjour cheminée, véranda, 4 chambres dont 3 en RdC, salle de bains et salle d’eau, garage, belles prestations. Réf. : 940 484 000 €
A.P.I.s Agence PAgès ImmobIlIer servIces Solveig et Denis Pagès 06 80 91 94 26 A
ge
nc
eP a g ès
v S er I m m o b il i e r
ic e
s
04 68 05 71 59 -
www.apis.fr
SECTEUR VINçA
ExClUSIVITé
ST CypRIEN plAgE
En limite du village, avec vue sur la nature, une maison de village en pierres 2 faces en angle à rénover pour une surface habitable d’environ 80m² + cave.
Dan une résidence de standing avec de beaux espaces verts, piscine et parking, un appartement de 2 pièces de plain-pied au RdC, avec loggia et terrasse. Classe énergie
40 000 € VINçA Proche des commerces/gare/ lac. Maison de village traversante 2 faces bien ensoleillée T5 avec terrasse couverte 25m² exposée ouest. Séjour avec poêle à bois, 4 chambres, salle de douche. Classe énergie
Classe énergie
ExClUSIVITé
89 000 €
ExClUSIVITé
VINçA Proche commerces, MdV F3 de caractère d’env. 57m² avec cour et terrasse en excellent état. Séj. cuisine avec coin repas 23,4m², 2 grandes chambres (14,20m² et 11,5m²), SdE, toilettes séparées. 130 000 € IllE SUR TêT
E
116 000 € ExClUSIVITé
E
ANSIgNAN Maison de maître de 7 pièces principales habitable immédiatement avec cour, garage env. 50m² et dépendance à moderniser env. 40m², appartement 3 pièces neuf 60m² à terminer. 160 000 € VINçA Superbe maison 110m² récemment rénovée dans le charme du bois et des pierres avec terrasse, garage 42m² et cave à vin. Gde pièce à vivre conviviale avec cuis. ouverte neuve, 2 suites parentales (SdB et SdE). DPE en cours. 185 000 €
ExClUSIVITé
ExClUSIVITé
E
De plain-pied au rez-de-chaussée, un magnifique appartement bourgeois de 4 pièces principales avec grande terrasse d’environ 20m² et jardin privatif d’environ 250m². Classe énergie
E
169 000 € SECTEUR VINCA Sur un terrain clos 419m² avec vues dégagées, une villa F4 de 118m² en 3 faces de PP exposée au sud très récente (2009) avec gge. Séjour avec cuis. US équ. 50m², 3 ch. dont une suite parentale avec SdE, toilettes sép. 220 000 €
51 avenue Général-de-Gaulle - 66320 Vinça 33
LES AGENtS ExPERtS 52 Avenue Général de Gaulle 66000 PERPIGNAN 04 68 29 89 65 Carte Pro : 66-2009-17-T
excLusivité
perpignan Appartement T2 d’environ 41m2 comprenant une chambre, un séjour, une cave, facilité de stationnement. Résidence sécurisée avec gardien, faible charges de copropriété. Chauffage individuel. Réf. : 545 Classe énergie
e
49 500 €
perpignan Maison de plain-pied style années 30, proche université de Perpignan, comprenant 2 chambres, un séjour ouvert sur cuisine et jardinet d’environ 32m2. A saisir. DPE en cours. Réf. : 503 137 000 €
Classe énergie
Classe énergie
perpignan gare Appart. F2 40m env., balcon, cave, dble vitrage, peinture salon et ch. refaite, prévoir rafraîchissement SdB, faibles charges, eau comprise, produit idéal investisseur. À saisir. Réf. : 0536 47 000 € 2
d
perpignan Au cœur des meilleures rues piétonnes, dans immeuble bourgeois, appartement T2 d’environ 50m2 comprenant une chambre. SdE (3m²), wc (1.5m²), séj. (25m²), cuis. (5m²), chambre (15m²). Réf. : 476 69 000 €
c
10 Mn perpignan Villa PP 3F, 3 ch., 107m², parcelle 369m2, séj./cuis. US/jardin mi-ombragé, terrasse. 3 jolies chambres et 2 bungalows bois construits. Proximité des commerces et école. Réf. : 0526 223 000 €
perpignan Proche Palais des Rois de Majorque, maison d’archi. 120m2 années 40. Séj., salon sép. demi-niveau, 3 ch., buand. ss-sol, gge. Ext. arboré, carrelé, 2 cabanons. Belles prestations. Réf. : 0528 270 000 €
Bien rare
Classe énergie
a
perpignan Dans hôtel particulier 18ème, appart., séjour, charme de l’ancien. Secteur recherché, atypique, se destine à des amoureux du centre ville. Garage en RdC de 299 000 € prés de 44m2. Réf. : 509
Classe énergie
Classe énergie
d
perpignan Rés. Le Monopole, vue Place de Catalogne. F2 meublé, gde entrée avec rangement, séj. cuisine US équipée, chambre, salle d’eau et grand balcon. Immeuble de standing, sécu., asc. Réf. : 0396 59 500 €
www.immoways.fr 34
d
perpignan Espace Méditerranée, appart. T3, 2 chambres, un séjour. Secteur recherché proche théâtre. Séjour (25m²), 2 chambres (20m²). Double vitrage, Interphone. Réf. : 548 80 000 €
LES AGENtS ExPERtS Résidence La Sardane - Bât. A Av. du Paquebot des Sables 66420 LE BARCARÈS 04 68 61 01 41
Classe énergie
d
Le Barcarès Appartement T2 31,2m² très bon état, salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau avec toilettes séparés, terrasse avec très jolie vue sur le port, parking. Idéal pour venir se détendre près de la mer, ainsi que pour un investissement locatif ! Réf. : 0431 90 000 €
Classe énergie
e
Le Barcarès Studio 17m² au 2ème étage, sal./cuisine ouverte, SdE/wc, 1 place pkg. Situé dans un secteur calme et recherché à proximité du lac marin, idéal pied à terre ou investissement locatif. Réf. : 0440 59 000 €
Baisse de prix
Classe énergie
e
Le Barcarès Appartement F2 de 25m2 avec loggia et place pkg privée, poss. 4 couchages. Secteur calme et recherché à proximité du lac marin, idéal pour pied à terre ou investissement locatif. Réf. : 0290 60 000 €
Le Barcarès Dans complexe sécurisée avec piscine et commerces de Proximité Appartement F2 de 28m2, terrasse 6m2 possibilité de 4 couchages parking privé idéal pour pied à terre ou location saisonnière revenu en moyenne de 3500 €. DPE en cours. Réf. : 1688 68 000€
Le Barcarès Studio cabine meublé, 4 couchages, cuisine ouverte, salon avec terrasse avec vue sur le Canigou, parking. Très bien situé, à 100m des commerces et du port et à 500m de la plage. Idéal pour pied à terre au soleil ! Réf. : 550 55 000 €
Le Barcarès Emplacement idéal à 200m de la mer pour ce T3 de 36m2 environs composé d’un salon-cuisine, 2 chambres dont une cabine, SdE/wc, véranda fermée et place de parking privée, le plus faibles charges avec l’eau comprise, à saisir. Produit en baisse. Réf. : 0351 77 000€
t R A N S AC t I O N - L O C At I O N - G E S t I O N 35
16 av. René NICOLAU 66310 ESTAGEL
immobilier
Marie-Noëlle De Benedittis
Tél. : 04 68 61 41 24 Port. : 06 23 09 43 66 agence@db-immobilier.fr
Consultez notre site : www.db-immobilier.fr
Carte professionnelle n° 66-2006-294-T
baisse de prix
coup de coeur
Classe énergie
c
estagel Villa PP, 4F, terrain 918m², F4/5 (3 ch. + bureau) de 133m² SH, séj. cuisine us équip. donnant sur terrasse et piscine, suite parentale, 2 bains, gge, alarme... 304 000 € idéal investisseur
Classe énergie
latour de france MdV, R+2, 2F, F5 (4 ch.) 120m² SH, séjour cuisine US donnant sur terrasse, salon, 2 bains, cave, préau et cour pour stationnement VL. Hors DPE. 136 000 € estagel Maison de village à rénover, R+2, 2 faces d’angle, F2 de 43m² utiles plus garage et atelier. Hors DPE. 40 000 € tautavel Maison de village à restaurer, 2F, R+2, d’environ 69m² utiles + garage et grande cour de 23m². Prévoir pose compteur EDF. Hors DPE. 27 000 €
estagel Maison de village à rénover, R+2, 2 faces, F5 d’environ 108m² SH, cuisine, séjour, 4 ch., salle d’eau, grd garage et cave, possibilité 2 logements. Hors DPE. 69 000 €
36
à saisir
latour de france Maison de village à rénover, 2F d’angle, R+2, F3 d’environ 67m² SH.cuisine,séjour av cheminée, terrasse et atelier. Garage et 2 jardins non attenants. DPE F. 68 000 €
d
rivesaltes Apt F2 en 2 et dernier étage, 30.32m² (carrez) SH, séj. cuisine US, SdE/wc, chambre en mezzanine, interphone, idéal 1er achat, proches commerces. 55 000 € ème
faire offre
Classe énergie
c
pézilla la rivière Villa, 4F, , terr. 620m², R+1, F5 (4 ch. dont 2 en RdC) 120m² SH, séj. cuis. US équ. donnant sur jardin, cellier,, 2 bains, dressing, gge, forage + 2 pkg privés. 250 000 €
exclusivités immobilières des pyrénées orientales 1 interlocuteur = l’ensemble du réseau d’agences immobilières fia 66 Vous vendez, vous achetez ? Optimisez votre temps Achetez ou vendez au juste prix Accédez à un vaste choix d’exclusivités
Retrouvez toutes les annonces en exclusivité sur
www.fia66.fr
le barcarès village MdV, séjour, salon, coin cuisine, salle d’eau avec wc, buand. 1er : 2 ch. dont une avec petite terrasse, mezz. courette close. DPE en cours. 162 000 € ACIL immobilier 04 68 86 01 00
Classe énergie
le barcarès village Villa T2 PP travers., loggia, rés. faibles charges, séj./cuis., ch., SdE/wc, jardinet sud/tsse, pkg, meublée. Poss. gge avec supp. Hors DPE. 159 840 € ACIL immobilier 04 68 86 01 00
B
st laurent village Villa contemp. récente, gd séj./sal., cuis. ouv., 5 ch., 2 SdB, wc, terrasse/piscine, exposée sud, au calme. Double garage. Pas de vis-à-vis. 580 000 € ACIL immobilier 04 68 86 01 00
perpignan catalogne Bel F3 dans rés. de grand standing avec asc. Vue imprenable. Séjour salon donnant sur terrasse. 2 ch. Cave. Poss. gge. Réf. : 33152 183 000 € cabrol immobilier 04 68 51 34 38 exclusivité
Classe énergie
perpignan château roussillon Demeure type mas dans parc arboré 4500m2. Séjour/salon 70m2, 5 ch./5 SdB. Dép. Poss. ch. d’hôtes. Affaire. Réf. : 32895 640 000 € cabrol immobilier 04 68 51 34 38
C
2 pas céret Villa 4F constr. trad. expo plein sud, 4 ch. dt suite parentale au RdC, piscine, vue magnifique, gge dble, cave. Propriété de qualité, à voir ! Réf. : 12264 465 000 € IMMO SERVICE 04 68 87 10 10 exclusivité
Classe énergie
E
proche céret MdV offrant appart. F2, bureau, grande terrasse, balcon + grand F2 en partie mansardé. RdC : gge, nbses caves. Idéal invest. Réf. : 12186 129 000 € IMMO SERVICE 04 68 87 10 10
port argelès T2 cabine 1er ét. Rés. standing. 35m², loggia 13m² sud vue port/Albères/côte rocheuse. Meublé. Pkg priv. Non soumis au DPE. Réf. : Mi883 178 000 € marine immobilier 04 68 22 08 05
toutes nos anno
exclusivité
Classe énergie
D
port argelès 1er ét. rés. sur le port, T2 31m², loggia 8m² + balcon 3m². Vendu meublé et équipé avec un parking souterrain privatif. À voir ! Réf. : Mi882 115 000 € marine immobilier 04 68 22 08 05
Classe énergie
Classe énergie
B
st assiscle Maison d’angle de caractère, salon séjour lumineux/patio, cuis. équ. ind., pièce d’appoint/SdE. Ét. : 3 ch., SdB, 2 toilettes. buand. Façade refaîte. 173 000 € martine cervia Immobilier 04 68 66 57 18
Classe énergie
C
secteur velodrome Calme côté jardins, appart. 2 pièces 44m² lumineux expo S/E, balcon sans vis-à-vis, cave 9m² faibles charges. cuisine ind., chauffage central gaz. 71 000 € martine cervia Immobilier 04 68 66 57 18
Classe énergie
Argelès plage 100m plage, 3ème ét. petite rés., appart. F2, entrée, séj./kitchenette aménagée, chambre, SdE/wc. Terrasse. Bonne expo. Réf. : 7200 69 000 € ODV IMMO 04 68 95 34 14
D
port argelès Rés., appart. T3 duplex 52m² hab., loggia fermée 13m² vue mer, balcon 6m². Entrée, cuis., séj., wc. Ét. : 2 ch. clim., SdE/wc. Meublé, gge. Réf. : Mi825 251 000 € marine immobilier 04 68 22 08 05
D
laroque des albères Calme proche ctre, villa PP T3 70m2 hab., terr. 3F env. 300m². Séj./cuis. US env. 38m². 2 ch., SdE, wc. Tsse/Bbq. Abri jardin. Réf. : 7204 195 000 € ODV IMMO 04 68 95 34 14 À voir
Classe énergie
B
st hippolyte Proche écoles/commerces, villa neuve 3F, terr. 423m2 piscinable, cuis. équ. séj. salon, 3 ch. dt suite en RdC, 2 SdE, wc, bureau, terrasses, solarium. 245 000 € picard immobilier 04 68 92 83 00
Classe énergie
C
pézilla la rivière Maison familliale 5 ch., séjour 34m2, chem., terrasse 25m2, gge atelier chaufferie 70m2 envi., constr. trad., clim., élec. refaite, très bon DPE. 189 000 € picard immobilier 04 68 92 83 00
onces exclusivité sur w
Classe énergie
E
Amélie les bains Appartement F3 au 2ème etage avec asc. Proche centre ville. SH : 61m2 env. Bon état. Cave et emplacement de parking. Réf. : 4081 85 600 € rev’immo 04 68 39 04 00
Classe énergie
Classe énergie
E
Amélie les bains Coquette villa F3, 3 faces, sur 189m2 de terrain avec garage et dépendances, proche commerces. 220 000 € SH : 67m2 env. Réf. : 4049 rev’immo 04 68 39 04 00
E
Amélie les bains Appartement F1 au 1er etage avec asc. Dans petite copro. Proche commerces. SH : 33m2 env. Bon état. Box-garage. Réf. : 4144 43 200 € rev’immo 04 68 39 04 00
Classe énergie
C
le soler Villa 3/4F PP, terr. 606m², pisc., bassin. SH 134m², séj./chem./cuis. US équ. 47m², suite 24m²/dress./SdB, 2 ch., bureau, SdE, 2 wc. Cellier, gge 22m². Réf. : 3375 278 000 € JP rigaud immobilier 04 68 35 68 42 exclusivité
Classe énergie
C
perpignan la lunette Maison 2F 140m² en R+1 sur terrain 192m². Séj./sal./chem. 40m², cuis., 4 ch., SdB, 2 wc. Gge, cour arrière 60m². À débattre. Réf. : 3336 239 000 € JP rigaud immobilier 04 68 35 68 42
Classe énergie
E
estagel MdV 2F 140m² F4, parcelle terrain 445m². Cuis. équ. 15m²/véranda 20m². Sal./SàM 32m². 3 ch., SdB, SdE. Gge, jardin arboré pelousé sans vis-à-vis. Réf. : 10051110 160 000 € square habitat 04 68 68 00 22 exclusivité
Classe énergie
C
elne MdV proches commodités, gge 75m² en RdC, séj./salon, cuis. sép. poss. US, 4 ch. (2 avec placard), SdE, wc. Prévoir rafraîchissement. Idéal 1er achat/invest. Réf. : 10169895 99 000 € square habitat 04 68 68 00 22
Classe énergie
D
canet plage T2 vue sur mer et espace Méditerranée. Séj. plein sud donnant sur terrasse, coin cuisine ind., cellier, ch., SdE, à saisir rapidement. Réf. : VA5481 107 500 € sud immobilier 04 68 73 12 03
sur www.fia66.fr
Classe énergie
C
canet Proche commerces, agréable villa T4 sur 3 faces, plein de charme. Elle possède un magnifique jardin de 250m2 arboré avec beaucoup de goût. Réf. : VP5502 219 000 € sud immobilier 04 68 73 12 03 exclusivité
Classe énergie
F
canet plage Studio petite rés. proche centre/mer. Entrée, séjour avec coin kitchenette, SdE, wc. Balcon, faibles charges. Urgent. Idéal pied à terre/invest. ! Réf. : VA5417 46 000 € sud immobilier 04 68 73 12 03 exclusivité
Classe énergie
E
perpignan las cobas Villa 3 faces de T4 sur 241m2 de terrain + sous-sol de 34m2 et garae de 29m2. Aucun vis-àvis ! À rénover ! 150 000 € top immobilier 04 68 62 29 83 unique
PERPIGNAN 5 mn cv Maison 2 faces T4 de 122m2 habitables sur 220m2 de terrain avec garage de 43m2. Constr. trad., beau potentiel ! DPE en cours. 223 200 € top immobilier 04 68 62 29 83 exclusivité
banyuls sur mer Appart. 4 pièces, 4ème ét./asc. rés., cuis. sép., séj./tsse 103m² dominant mer/montagne, 3 ch. (1 de 15m²/tsse vue mer), 2 SdB. Gge 30m². 477 000 € barrio immobilier 04 68 88 03 40
banyuls sur mer Proche centre/plage, rés., appart. 3 pièces, entrée, séj./loggia vue mer/montagne, cuis. équ., SdB, wc, 2 ch., pkg couvert et sécurisé, cave. 206 000 € barrio immobilier 04 68 88 03 40 exclusivité
exclusivité
banyuls sur mer Au port, studio, terrasse vue mer. Pièce principale/coin cuis., SdE/wc. Rés. Les Hauts de Fontaulé (années 90), ravalement façade effectué il y a 3 ans. Pkg privé. 92 000 € barrio immobilier 04 68 88 03 40
canet plage Plein centre, 2 pièces face mer, 2ème ét./asc., entrée/couloir, wc, SdE, cuis. sép. amen., séj./salon, ch., balcon 111 000 € loggia. SH : 39.31m2. Vendu meublé. Réf. : 4228 agence caracas 04 68 73 32 58
www.fia66.fr
exclusivité
exclusivité
canet sud Appart. F3, immeuble standing, vue mer latérale, 4ème ét./asc., pkg à 200m env. Entrée/hall/placards, séj./sal./tsse 8m2, coin cuis. sép. équ., SdB, wc, 2 ch., meublé, TBE. Réf. : 4214 205 000 € agence caracas 04 68 73 32 58
canet sud Quart. rés., villa PP 3F, terr. piscinable 439m2, rénovée, séj./sal., cuis. sép. amén. 3 ch. Ét. : mezz. amén. sal., SdB, SdE, 2 wc, gge ext., buand. 15m2, poss. pkg 2 vl allée. Réf. : 4223 378 000 € agence caracas 04 68 73 32 58
Classe énergie
argelès village Maison de village de 62m , 3 chambres plus une pièce alcôve dans le centre historique ! prix en baisse ! Non soumis au DPE. 76 000 € Agence de la gare 06 76 80 87 90 2
D
argelès sur mer Entre mer et village dans résidence avec piscine F3 en duplex avec terrasse ! À découvrir à absolument. 147 000 € Agence de la gare 06 76 80 87 90
Liste du Fichier Inter Agences 66 AMELIE LES BAINS Rev’immo Ag. Immobilière des Thermes ARGELES sur mer Agence de la gare Office des Vacances ODV Marine Immobilier BANYULS / MER Barrio Immobilier CANET EN ROUSSILLON Agence Caracas Sud Immobilier CERET Immo Service COLLIOURE Barrio Immobilier
LE BARCARES Tél : 04 68 39 04 00 Tél : 04 68 39 32 60 Tél : 06 76 80 87 90 Tél : 04 68 95 34 14 Tél : 04 68 22 08 05
Acil Immobilier
Tél : 04 68 86 01 00
PERPIGNAN JP Rigaud Immobilier
Tél : 04 68 35 68 42
L’Adresse Cabrol Immobilier
Tél : 04 68 51 34 38
Tél : 04 68 88 03 40
Martine Cervia Immobilier
Tél : 04 68 66 57 18
Tél : 04 68 73 32 58 Tél : 04 68 73 12 03
Square Habitat
Tél : 04 68 68 00 22
Top Immobilier
Tél : 04 68 62 29 83
Tél : 04 68 87 10 10
SAINT ESTEVE
Tél : 04 68 88 03 40
Picard Immobilier
Tél : 04 68 92 83 00
professionnels, rejoignez-nous Renseignements : 06
85 55 67 30
2, bis rue de Corse - PERPIGNAN
04 68 34 94 52 - www.elit-immo.com
Carte Pro N° 66-2006-241
ESTIMATION - GERANCE LOCATIVE - LOCATION - TRANSACTIONS investisseurs
Classe énergie
e
Classe énergie
D
perpignan las cobas - 94 500 € Appartement T4, 1er étage, moderne, lumineux, actuellement loué 677€.
Classe énergie
c
perpignan Résidence Les Oiseaux, appartement T3/4, 2ème étage, cuisine indépendante. 55 000 €
tautavel Maison de ville avec un appartement + un local professionnel : actuellement loués à deux locataires, loyer ensemble + ch : 1050€. 100 000 €
Classe énergie
D
perpignan quartier anatole - 155 000 € Maison de ville T4 (+ 1 pièce indépendante à aménager), courette, garage.
43
BROUILLA Exceptionnel, maison d’architecte, 175m2 hab., 4 ch. Finitions de grande qualité. Jardin arboré, piscine, pool house, garage et sous-sol aménagé. 630 000 €
ENTRE PERPIGNAN ET PLAGE Maison RdC 4F 170m², terr. 2000m², 2 gges, 3 ch., salon/ SàM 50m², cuisine ind. équipée. Prest. haut de gamme. À voir absolument. 670 000 €
PROCHE CABESTANY Maison 100m² habitables + 50m² de jardin, 3 chambres, cuisine équipée, salon/salle à manger. Quartier agréable. 282 000 €
MAS LLARO Villa constr. trad. 170m² hab. dans parc arboré 3500m². 3 belles ch., gd séj./ sal., cuis. équ., gge + studio indép. de prés de 30m², piscine de 10X4. 800 000 €
CABESTANY Maison récente 180m² habitables, terrain 335m², 3 chambres, sous-sol 115m². Piscine, prestations haut de gamme. 475 000 €
PERPIGNAN qUARTIER MAILLOLES Maison 100m2 hab. rénovée, 2 chambres, garage, extérieur, cuisine neuve. Possibilité 2 appartements indépendants. 170 000 €
PERPIGNAN SAINT MARTIN Appartement 58m2 habitables, jardin 40m², cuisine équipée 2 chambres, garage. Prestations haut de gamme. 155 000 €
CABESTANY Maison 2F, quartier calme et agréable, 84m² hab. RdC : salon salle à manger/salon, cuisine équipée, 3 ch. Ét. : SdB, gge, jardin 40m². À saisir. 175 000 €
CANET SUD Face mer, appart. grand standing rénové 55m² hab., tsse 36m², salon/ séj., ch./SdB, cuis. équ. Prest. haut de gamme 370 000 € Emplacement exceptionnel.
5 rue Las Moulinas - 66330 CABESTANY immosud.bolte@orange.fr - immosud.deville@orange.fr
44
AU CENTRE DU VILLAGE DE SAINT-CYPRIEN Maison ancienne totalement rénovée en 2006. Prest. haut de gamme, R+2, 130m2 habitables, 2 ch. avec SdE. Salon/séjour style loft. Garage 70m2. Quartier calme et tranquille. 240 000 € PERPIGNAN Appartement de très grand standing, situé sur une des plus belle place de Perpignan, d’une superficie de 215m². 3 belles chambres, salon, salle à manger, dressing, salle de bains. Beaux volumes, hauteurs de plafonds à plus de 3 mètres, cheminée, cuisine équipée neuve... À couper le souffle. 625 000 €
06 70 20 81 23 - 06 50 53 78 02 04 48 07 02 74
45
BéNédIctE
Immobilier
0 699 402 444 - www.benedicte-immobilier.fr Siége social : 45, cours Lassus - 66000 PERPIGNAN
carte pro n° 66-2007-49-t
PerPignan Un des meilleurs emplacement pour cet élégant appartement bourgeois F5/F6 d’environ 135m2. Une cuisine profitant d’une terrasse au sud, 4 ch., une salle de bains et un salon/ salle à manger avec vue imprenable dans le quartier le plus chic de Perpignan. Parking, cave. DPE en cours. 397 000 € à saisir
sPécial investisseur
Classe énergie
PerPignan Appartement de 54m2 F3, 3 faces au 2ème et dernier étage avec balcon et cave. Bon rapport locatif.
D
PerPignan Appartement F4, jardin, garage dans petite copropriété. 125 000 €
Classe énergie
e
sPécial investisseur PerPignan Appartement F4 avec balcon, 2 71m habitables, cave et parking Actuellement loué 615€ + 35€ de charges. DPE C. 91 800 €
91 800 €
Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.
IMMO Market© Édition Pyrénées-Orientales Tirage 50 000 exemplaires (DECLARATION DE TIRAGE SOUS LA RESPONSABILITE DE L’EDITEUR)
IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l. FA COM International Magazines
Tél. : 04 68 68 41 80 Fax : 04 68 82 74 38
E-mail : immo66@fa-com.fr
Chemin des Gourgues BP 27 • 66690 PALAU DEL VIDRE Code APE-NAF 7312Z • Siret : 510 379 910 00019 N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910 AUTRES ÉDITIONS IMMO MARKET : HAUTE GARONNE • aude et ouest-hérault • Directeur de publication : Daniel FLEURY • Directeur commercial : Xavier BONICEL • Assistante de direction : Nathalie BARRIÈRE • Service commercial : Ingrid CASTEX, Laurent DE TORO, Amanda SAYOUS, Christophe VILLECHAVROLLE • Assistante commerciale : Marine BRAMANT • Responsable studio : Philippe PLUAL • Infographistes : Marlène LIGER BERNAL, Arnaud SANTANA • Distribution intégrée : Création et distribution : Yannick Desbouchages Responsable : Damien PEREZ Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.
Imprimé en CEE Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). Les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.
46
1er rĂŠseau national du dĂŠpartement www.laforet.com
47
AGENCE DE THUIR TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION
Rés. du Docteur Duclos, av. F. Mitterrand 66300 THUIR - thuir@laforet.com
Chaque agence est une entité indépendante
ILLE SUR TÊT
04 68 57 10 10 PERPIGNAN CENTRE
2 maisons de village à réunir pour une surface de 120m² comprenant 4 chambres, salon séjour, 2 wc, salle d’eau, cuisine. DPE non assujetti.
8 mN THUIR
Classe énergie
D
Maison rénovée comprenant salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, SdB, wc, véranda, jardin, barbecue. 67 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE 110 000 € 10 mN ILLE SUR TÊT
Classe énergie
PRoCHE ILLE PERPIGNAN SUR TÊT
C
GARANTIE APRÈS-VENTE
Maison de village rénovée en totalité comprenant cuisine équipée, salon séjour, 2 chambres, 2 SdE, 3 wc, cave, buanderie, terrasse, trés bien exposée.
Classe énergie
D
5 mN SUD PERPIGNAN
Classe énergie
F
Classe énergie
D
Maison de village PP F3 avec jardin non attenant de 120m², comprenant entrée, salon cuisine, 2 chambres, salle d’eau et wc et grand garage. GARANTIE APRÈS-VENTE 139 000 € 5 mN SUD PERPIGNAN
Classe énergie
D
Classe énergie
D
Maison avec jardin, séjour, cuisine, 3 ch., SdE, gge. Grandes dépendances apporte du potentiel dans cette maison, prévoir des travaux de rénovations. GARANTIE APRÈS-VENTE 144 000 €
Villa 2 faces plain-pied comprenant salon séjour Maison avec un garage et une terrasse de 30m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, comprenant un séjour, une cuisine, une salle d’eau, 2 chambres (poss. 3), salle de bains, wc, jardin. un wc et 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. GARANTIE APRÈS-VENTE 154 000 € 154 000 €
PRoCHE DE PERPIGNAN
PRoCHE PERPIGNAN
Classe énergie
E
GARANTIE APRÈS-VENTE
MdV 2 faces rénovée, salon cuisine équipée aménagée ouverte/SàM, 3 ch. avec placards, SdE, gge, terrasse avec barbecue. Une dépendance supplémentaire apportera un plus à cette maison.
5 mN ILLE SUR TÊT
Classe énergie
D
Maison de village comprenant 4 chambres, garage, terrasse, cuisine équipée, dépendance, salle de bains, wc. 162 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE 170 000 €
Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com et www.laforet-roussillon.com
Classe énergie
D
Villa 2F avec jardin sans vis-à-vis et garage, salon et séj. ouverts sur cuisine, SdE, 2 ch., dans quartier calme, bien exposée. Clim. réversible et poêle. GARANTIE APRÈS-VENTE 172 000 €
La vie, la maison, laforêt.
Laforêt Thuir - SARL ACCORD immobilier capital social : 10 000 € Siège social : Rés du docteur Duclos, av François Mitterrand 66300 Thuir - 04 68 57 10 10 - thuir@ laforet.com perpignan 484887955 N°TVA FR794887955 titre(s) professionnel(s) agent immobilier et administrateur de biens. Carte professionnelle N° 66-2006-342 crée par la préfecture de Perpignan 66951 CEDEX 24 quai sadi carnot Activité : transaction et gestion : CEGI 128 rue de la boetie 75008 PARIS. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.
48
C
MdV rénovée proche commodités, cuisine aménagée équipée, salon et séjour, belle chambre de 15m² env., SdB, 2 wc et terrasse sans vis-à-vis. GARANTIE APRÈS-VENTE 119 000 € 5 mN THUIR
Maison de village rénovée totalement comprenant 4 chambres dont une au RdC, 2 salles d’eau, cuisine aménagée, wc, terrasse, grenier. 125 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE 132 000 €
PERPIGNAN
Classe énergie
AGENCE D’ILLE SUR TÊT TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION
49 avenue Pasteur - 66130 ILLE SUR TÊT thuir@laforet.com
Chaque agence est une entité indépendante
THUIR
04 68 57 10 10 THUIR
Classe énergie
C
PRoCHE DE THUIR
Classe énergie
Classe énergie
C
B
Villa 2 faces avec jardin, bien exposée, comprenant 5 ch. dont une en RdC, salon et séjour, cuisine ind., SdB. Quartier calme à 5 mn du centre ville. GARANTIE APRÈS-VENTE 177 000 €
Villa 3F 108m² hab. env., parcelle 287m², quartier Appart. récent 121m² hab. env., tsse 56m², gd séj./ calme à 5 mn du centre, 3 chambres, salon et cuis. équ., 2 suites parentales, gge, petite copro. séjour, cuisine ind., 2 SdE, 2 wc, garage et annexe. sans charges. Chauffe-eau solaire, aspir. central. GARANTIE APRÈS-VENTE 172 000 € 189 000 €
PoLLESTRES
PoLLESTRES
Classe énergie
D
CANoHÈS
Classe énergie
D
Classe énergie
D
Maison 3F, piscine, séjour salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 ch., une salle d’eau et une véranda, volets roulants manuels, barbecue. GARANTIE APRÈS-VENTE 192 000 €
Coeur village, grange transformée en hab., grand séjour salon cuisine US équ. amén., 3 ch. (1 en mezz.), SdE, gge 2 vl. Façade pierres apparentes. GARANTIE APRÈS-VENTE 197 000 €
Maison secteur calme PP 3F, séjour salon, cuisine équ. amén., 3 chambres, SdB et un garage, double vitrage, volets alu, terrasse ombragée et cabanon. GARANTIE APRÈS-VENTE 220 000 €
10 mN THUIR
LLUPIA
PoLLESTRES
Classe énergie
E
Classe énergie
D
Classe énergie
C
Villa 4F, terrain de 2586m², 2 vérandas, cuisine aménagée, 4 chambres, séjour avec cheminée, 2 salles de bains, wc, garage et dépendances. 233 000 €
Proche toutes commodités villa 4F PP comprenant Dans un secteur calme, villa PP, beau séjour, entrée, salon salle à manger, cuisine aménagée, cuisine équipée et aménagée, 4 ch., SdB. Piscine 3 chambres, salle de bains, wc, garage et forage. et cuisine d’été agrémenteront cette belle villa. GARANTIE APRÈS-VENTE 233 000 € 285 000 €
THUIR
10 mN THUIR
Classe énergie
C
THUIR
Classe énergie
D
Villa 4F, piscine, sans vis-à-vis, 4 ch. dont une suite Villa F6, entrée, salon, séj./cheminée, 4 ch., SdB, parentale, salon et séjour, cuisine indépendante, cuisine ind., garage et combles aménageables. Le SdE, SdB. Garage, véranda, patio et solarium. tout noyé au milieux de la nature. GARANTIE APRÈS-VENTE 310 000 € 318 000 € Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com et www.laforet-roussillon.com
Classe énergie
C
Villa 4F, construction récente, comprenant entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 3 ch., 2 SdE, cuisine d’été, forage et piscine. GARANTIE APRÈS-VENTE 388 000 €
La vie, la maison, laforêt.
Laforêt Thuir - SARL ACCORD immobilier capital social : 10 000 € Siège social : Rés du docteur Duclos, av François Mitterrand 66300 Thuir - 04 68 57 10 10 - thuir@ laforet.com perpignan 484887955 N°TVA FR794887955 titre(s) professionnel(s) agent immobilier et administrateur de biens. Carte professionnelle N° 66-2006-342 crée par la préfecture de Perpignan 66951 CEDEX 24 quai sadi carnot Activité : transaction et gestion : CEGI 128 rue de la boetie 75008 PARIS. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.
49
AGENCE DE SAINT-CyPRIEN PLAGE
TRANSACTIONS - LOCATIONS
27 av. F. Desnoyer - 66750 ST-CYPRIEN PLAGE saint-cyprien@laforet.com
Chaque agence est une entité indépendante
SAINT CyPRIEN PLAGE
04 68 37 01 86 BAGES - VIAGER oCCUPé
Classe énergie
F
SAINT CyPRIEN PLAGE
Classe énergie
B
Studio, bon état, très proche plage, très lumineux. Balcon expo sud vue montagnes, place de parking privative. Vendu meublé, copropriété. Réf. : 2164 GARANTIE APRÈS-VENTE 52 900 €
Villa PP 4F 110m env., terrain 1594m2, salon séj., cuisine sép., 3 ch., SdB, 2 gges, piscine, secteur résidentiel. Rente mensuelle de 790€. Réf. : 2344 GARANTIE APRÈS-VENTE 66 000 €
Appart. traversant, copro 100m plages/commerces. Séjour, cuis., SdE/wc, balcon vue mer, bonne expo. Parking sécurisé. Non soumis au DPE. Réf. : 2380 GARANTIE APRÈS-VENTE 71 000 €
SAINT CyPRIEN PLAGE
SAINT CyPRIEN
SAINT CyPRIEN PLAGE
Vue mer et montagne, appart. copro., séjour donnant sur balcon, cellier et parking. Proche commerces/plage. Non soumis au DPE. Réf. : 2325 GARANTIE APRÈS-VENTE 90 000 €
MdV proche commerces, gge/buanderie, 2 celliers, séjour, SàM/cuisine, 2 chambres, salle d’eau et wc. Bon état général. DPE vierge. Réf. : 2295 GARANTIE APRÈS-VENTE 112 300 €
Appartement T2 en copropriété, pleine vue mer et accès direct plage. Bon état général. Terrasse. Non soumis au DPE. Réf. : 2403 GARANTIE APRÈS-VENTE 129 600 €
SAINT CyPRIEN PLAGE
SAINT CyPRIEN
CoRNEILLA DEL VERCoL
Classe énergie
2
D
Classe énergie
Classe énergie
D
Coeur village, maison 3F, terrain +200m². Double séjour, cuisine ind., 3 chambres, garage, buanderie. Proche de tous commerces. Réf. : 2277 GARANTIE APRÈS-VENTE 196 000 €
Villa PP 3F sur terrain 331m² avec piscine, cuisine indép, séjour, 3 ch. + bureau, SdB, wc, terrasse avec Bbq, quartier residentiel et calme. Réf. : 2407 GARANTIE APRÈS-VENTE 225 000 €
SAINT CyPRIEN PLAGE
ELNE
SAINT CyPRIEN PLAGE
Classe énergie
Classe énergie
D
Villa 3 faces de plain-pied sur 346m² de terrain, 2 chambres, salon séjour avec cheminée. Exposition sud, garage. Réf. : 2389 GARANTIE APRÈS-VENTE 287 000 €
D
Sur parcelle + de 520m², villa de 2004 4F, 4 ch. (3 au RdC), 2 SdE, 2 wc, salon/séjour très lumineux. Piscine maçonnée. Proche commerces. Réf. : 2165 GARANTIE APRÈS-VENTE 314 500 €
Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com et www.laforet-saintcyprien-66.com
Classe énergie
C
Villa 4F, terrain piscinable de 777m², 3 chambres + bureau, salon/séjour/cuisine US donnant sur terrasse. Proche commodités et plage. Réf. : 2288 GARANTIE APRÈS-VENTE 363 000 €
La vie, la maison, laforêt.
Sarl Guiltho Immo - SARL au capital de 15 000 € - RCS Perpignan 491754289 - Siège social : 27 av. Francois Desnoyer 66750 SAINT-CYPRIEN - 04 68 37 01 86 - saint-cyprien@ laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR64491754289 - Titre professionnel : agent immobilier - Activités : transaction - Carte professionnelle (T) n° 66200711T délivrée par la préfecture de Perpignan (66000) 24 quai Sadi Carnot - Garantie financière transaction : CEGI 128 rue de la Boetie 75378 PARIS CEDEX 08 - Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.
50
C
Appart. T4 copro. 100m² env., 2ème ét., séjour, salon, cuisine ind., 2 chambres, SdB, wc, buanderie, cellier. Pkg priv., Local vélos commun. Réf. : 2001 GARANTIE APRÈS-VENTE 165 000 €
AGENCE DE PRADES
TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION
8 rue Jean Jaurès - 66500 PRADES prades@laforet.com
Chaque agence est une entité indépendante
jUjoLS, 20 mN PRADES
04 68 96 09 87 VINçA
Ensoleillement, tranquillité, MdV avec jardin à rénover. 75m², combles aménageables, dép. 175m² à agencer. Vue imprenable montagnes. Réf. : 624 129 000 € SAHoRRE
PRADES CENTRE VILLE
Classe énergie
B
Maison de village, F3, 2 faces d’angle de 88m² hab. env. avec garage, comprenant cuis. indép., salon/ séjour de 27m², 2 chambres, SdB + douche, wc Maison 3F, jardin, piscine 7x3, 2 ch., cuis. ouverte indép. Réf. : 654 sur salon séj./chem., grenier aménagé : 2 ch. et 2 SdB, ss-sol 67m², local tech. piscine, wc. Réf. : 668 124 000 € 213 000 €
mARqUIxANES
Classe énergie
D
oLETTE
Classe énergie
D
Classe énergie
C
MdV rénovée 150m² habitables, 2 chambres Villa PP, gge, 4F, 88m² hab. env., terr. 630m² clos Villa PP sur 4000m², 5 ch., constr. 2012, belle possible 3, cuisine/séjour de 70m² environ, salle arboré, cuis. ouverte sur salon et séjour, 3 ch. + expo., vue dégagée sans vis-à-vis. Dép. 80m², d’eau, terrasse, patio de 60m². Réf. : 482 placard, SdB + douche et wc, SdE + wc. Réf. : 645 garage et studio indép. à terminer. Réf. : 648 213 000 € 243 000 € 265 000 € PRADES PRoCHE CTRE VILLE
FUILLA
Classe énergie
F
VERNET LES BAINS
Classe énergie
C
Villa, hauteurs de Prades, de 141m² hab. env. avec Environnement calme recherché, maison PP, 5 ch., Bâtisse de 1907 rénovée par architecte, 3 ch., grand jardin, 4 chambres, cuisine indep., séjour, cuisine US salon SàM, SdB, garage, jardin, le tout salon/SàM +30m², cuis. ind., SdB, cellier , jardin , le salon, SdB, SdE, 2 wc, ss-sol, 2 garages. Réf. : 671 sur une parcelle d’environ 3600m². Réf. : 657 tout sur une parcelle de plus de 1000m². Réf. : 640 285 000 € 265 000 € 285 000 € VINçA
VERNET LES BAINS
Classe énergie
C
PRADES
Classe énergie
D
Classe énergie
C
Villa 145m² hab. env., terr. 1000m² clos arboré, Villa PP, 4F, 165m² env. Double séjour, cuisine Dans une résidence sécurisée, appartement T3 piscine sécu., gge, 5 ch. dont 1 suite au RdC, cuis. équipée, 2 ch. poss. 3, SdE, SdB, véranda, terrasses, composé de 2 chambres, salon séjour, cuisine et ouv. équ. amén., sal./séj./chem., cellier. Réf. : 674 jardin aménagé. Lumineuse, de qualité. Réf. : 650 une terrasse de 10m². Réf. : 634 363 000 € 265 000 € 140 000 €
Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com et www.laforet-66.com
La vie, la maison, laforêt.
ESSOR IMMOBILIER - SAS au capital de 26 500 € - RCS 752355735 - Siège social : 8 rue Jean Jaurès 66500 PRADES - 04 68 96 0987 - prades@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR 19 752355735 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2012-32 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN CEDEX (66951) 24, quai Sadi Carnot - Garantie financière transaction et gestion : GROUPAMA ASSURANCE CREDIT 5, rue du centre 93199 NOISY LE GRAND CEDEX - Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.
51
AGENCE DU BoULoU
TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION
34 av. du Gal de Gaulle - 66160 LE BOULOU leboulou@laforet.com
Chaque agence est une entité indépendante
LE BoULoU CENTRE VILLE
04 30 44 00 75 mAUREILLAS
Classe énergie
PERPIGNAN
C
Classe énergie
D
Classe énergie
T2, terrasse, 2 places de pkg ext. couv. Au 1er ét. sans ascenseur. Petite rés. du quartier Des Fleurs. Soumis au statut de la copro. Réf. : 1800 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 80 000 €
BANyULS DELS ASPRES
TRESSERRE
2
2
LE BoULoU
Classe énergie
D
Classe énergie
D
Classe énergie
C
Maison 96m2 hab., séj./cuis. 26m2, 4 ch., SdB. Rénov. int. et ext. style ancien. Ensoleillée, balcons. Garage 41m2, annexe 41m2. Réf. : 1826 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 159 000 €
Mais. rénov. 93m2, tsse sans vis-à-vis. Pierres apparentes, Villa (oct. 2013 gar. décennale) PP, 2F, 71m2 hab., séj./ 2 ch. dt 1 suite, chem., buand. Proche commodités, pkg cuis. 36m2 , 3 ch., SdB. Parcelle 235m². Gge + pkg int. 04 30 44 00 75 Vue Albères/Canigou. Réf. : 1924 04 30 44 00 75 ext. publique. Réf. : 1871 GARANTIE APRÈS-VENTE 129 000 € 159 000 €
LE BoULoU
BANyULS DELS ASPRES
Classe énergie
D
LE BoULoU
Classe énergie
D
Villa 3F, F4, chambre parentale en RdC, 2 ch. au 1 , terrain piscinable +400m², dép. 30m², quartier calme proche commerces. Réf. : 2017 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 238 000 €
MdV travers. 2F, 113m , séj./SàM, cuis. sép., 4 ch., SdE, SdB, loggia, balconnets, gge/buand. 45m2. Rénov. int./ ext., clim. rév., chem. Réf. : 2038 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 179 000 €
Duplex 85m2 sud, vue Albères, 2ème ét. 2 ch., bur., SdB baign. angle. Parquet, dble vitr., clim., chauff. éléc. 04 30 44 00 75 DPE vierge. Réf. : 2030 GARANTIE APRÈS-VENTE 97 000 €
LE BoULoU
LE BoULoU
LE BoULoU
er
2
Classe énergie
Bâtisse en pierre rénov., 4 nvx. 100m2 hab., 3 ch., buand., toit-tsse vue pano. Canigou/Albères. Jardinet + terrain 04 30 44 00 75 525m2. DPE vierge. Réf. : 2052 GARANTIE APRÈS-VENTE 188 000 €
D
Villa 4F 115m2 hab., séj./chem. dble foyer/cuis. 60m2, 3 ch., SdB. Terr. 2388m2, 3 tsses dt 1 couverte, solarium. Gge + pkg int. Vue pano. Réf. : 2062 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 338 000 €
Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com et www.laforet-immobilier-66.com
Classe énergie
C
Maison, 5 ch., de très beaux volumes, proche des commerces et immense sous-sol sur plus de 390m² de terrain piscinable. Réf. : 2046 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 220 000 €
La vie, la maison, laforêt.
Laforêt Le Boulou. VALLESPIR SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS PERPIGNAN 500 084 041 - Siège social : 34, avenue du Général de Gaulle 66160 LE BOULOU - 04 30 44 00 75 leboulou@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR83500084041 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-48 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.
52
D
Appart. au calme, 2 /dernier ét. copro. sans charges, Maison rénovée, 106m hab., séj./cuis. 33m , 2 ch., état impeccable, expo sud, charme pierre. Soumis au studio ind. ou local commercial, SdE, balcons, stores. 04 30 44 00 75 Proche commodités. Réf. : 1770 04 30 44 00 75 statut de la copro. Réf. : 1869 GARANTIE APRÈS-VENTE 129 000 € 153 000 € ème
AGENCE DE RIVESALTES
TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION
52 bd Arago et 2 rue Bernard Palissy 66600 RIVESALTES - rivesaltes@laforet.com
AGENCE DU BoULoU
TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION
34 av. du Gal de Gaulle - 66160 LE BOULOU leboulou@laforet.com
04 30 44 00 85
04 30 44 00 75
ESPIRA DE L’AGLy
SALSES LE CHâTEAU
Classe énergie
D
ESPIRA DE L’AGLy - moNTPINS
Classe énergie
Classe énergie
D
F
Parcelle arborée sans vis-à-vis 1460m², villa 4F 183m², gge 54m². Séj. 42m², poss. agrandissement sur cuis., 04 30 44 00 85 5 ch., bureau. Réf. : R2128 GARANTIE APRÈS-VENTE 387 000 €
Villa PP faux 4F de 2006, parcelle 423m². Séj./cuis. US 43m², 3 ch., dommage ouvrage, poêle à bois, aspir. central., gge. Réf. : R2041 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 184 000 €
Villa 4F d’archi. 140m², parcelle plein sud arborée 2127m², séj. 48m² + cuis., 2 suites parentales PP. Prévoir rafraîchiss. Réf. : R2093 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 349 000 €
CASES DE PENE
ESPIRA DE L’AGLy
BAIxAS
Classe énergie
C
Villa 4F PP neuve avec belle vue dégagée. Séjour/ cuisine US 54m², 4 ch., pisc., clim gainable, gge, prest. 04 30 44 00 85 haut de gamme. Réf. : R1888 GARANTIE APRÈS-VENTE 325 000 € PRATS DE moLLo
Classe énergie
D
Maison env. 55m² par niveau + extérieurs. Garage 50m². Séjour avec cuisine US équipée, 4 chambres, 04 30 44 00 85 bureau, 2 SdB. Réf. : R1734 GARANTIE APRÈS-VENTE 146 000 € PRATS DE moLLo
Copro. 2 lots, appart. T2 RdC rénové, entrée sur séj./ sal./cuis. US, ch., SdE/wc. Pas de charges, entrée ind. DPE non soumis. Réf. : R2025 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 79 000 € AméLIE LES BAINS PALALDA
Classe énergie
D
Situé sur les hauteurs, mas mitoyen authentique en Appart. F3 PP, 2 ch., cuisine, séj., SdE. Placards. Balcon parfait état, avec jardins. Magnifique vue dégagée. sud vue pano. montagnes. Proche ctre. Copro. sans Non soumis au DPE. Réf. : 1823 06 65 58 48 38 charges. DPE vierge. Réf. : 2045 06 65 58 48 38 GARANTIE APRÈS-VENTE 124 000 € 71 000 €
RdC surélevé, appart. F3, meublé avec goût, terrasse 13m2 vue parc arboré sud, garage, cave. Bien soumis au statut de la copro. Réf. : 1864 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 115 000 €
REyNES
SAINT ANDRé
SAINT jEAN PLA DE CoRTS
Classe énergie
E
Petit prix ! Charmant pavillon en 3 faces F3 au calme à 5mn de Céret et commerces sur 250m² de terrain. À voir rapidement. Réf. : 2047 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 168 000 €
Classe énergie
D
Maison catalane T3 entièrement rénovée, très ensoleillée, au calme, R+1, séj. 30m², cheminée, grande cave, atelier. Réf. : 2009 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 140 000 €
Classe énergie
C
Maison PP, 3F, rénov. int./ext. 103m2 hab., 3 ch., séj., cuis. sép. équ., SdE, buand. Terr. 300m2, pkg, 2 tsses. Nbses prest. Vue pano. Albères. Réf. : 1707 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 273 000 €
Laforêt Le Boulou. VALLESPIR SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS PERPIGNAN 500 084 041 - Siège social : 34, avenue du Général de Gaulle 66160 LE BOULOU - 04 30 44 00 75 - leboulou@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR83500084041 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-48 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises. Laforêt Rivesaltes - AGLY SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS Perpignan 500 382 825 - Siège social : 52 boulevard Arago 66600 RIVESALTES - 04 30 44 00 85 - rivesaltes@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR58500382825 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-54 délivrée par la préfecture de Perpignan (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.
53
AGENCE DE RIVESALTES
TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION
52 bd Arago et 2 rue Bernard Palissy 66600 RIVESALTES - rivesaltes@laforet.com
Chaque agence est une entité indépendante
04 30 44 00 85 PIA
RIVESALTES
Classe énergie
D
RIVESALTES
Classe énergie
C
Classe énergie
Villa 4F neuve PP, pisc. 135m², annexe poss. studio, parcelle 1060m², 3 ch., clim, SdB baignoire balnéo + douche ital., cuis. équ. Réf. : R2120 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 296 000 €
Villa 142m² TBE, 3 ch., 2 SdB, pièce à vivre 57m², cuisine US équ. + appart. ind. env 30m². Terrain aménagé avec 04 30 44 00 85 piscine, forage. Réf. : R2056 GARANTIE APRÈS-VENTE 349 500 €
RIVESALTES
SAINT ESTÈVE
BomPAS
Classe énergie
C
Classe énergie
B
Classe énergie
E
ZA, villa +180m² hab., 5 ch. dt 2 suites, cuis. équipée haut de gamme, nbses prest. Parcelle 2276m², hangar récent 320m² au sol. Réf. : R1879 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 525 000 €
Villa +200m² hab. piscine, 4 chambres en R+1 + 2 à l’étage. Constr. trad., gd gge, clim., cuisine équ. Poss. profession libérale. Réf. : R2051 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 299 500 €
Maison de village d’angle de 60m², chambre + chambre. d’appoint, séjour avec cuisine US. 04 30 44 00 85 Réf. : R1852 GARANTIE APRÈS-VENTE 65 000 €
SAINT ESTÈVE
RIVESALTES
PEyRESToRTES
Classe énergie
C
Classe énergie
E
Villa 4F neuve 120m² env., piscine. Séj./cuis. équ. 44m², 3 ch. dt 1 suite en RdC (SdE+dress.), gge/fenêtre/carrelé/ 04 30 44 00 85 isolé, forage, clim. Réf. : R1933 GARANTIE APRÈS-VENTE 280 000 €
MdV 2F rénovée. Grand gge, séjour avec cuisine US équipée, 3 ch., SdE/douche ital., clim gainée, prest. DPE non assujetti. Réf. : R1944 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 134 000 €
MdV R+2, rénovée, entrée, garage 41m2. 1er : salon/ petite terrasse, SàM, cuisine. 2ème : 2 ch., salle de bains 04 30 44 00 85 + wc, placards. Réf. : R2070 GARANTIE APRÈS-VENTE 118 000 €
PERPIGNAN
PEyRESToRTES
PERPIGNAN moyEN VERNET
Classe énergie
Maison rénovée en 2010, R+1, pièce à vivre/cuis. équ. donnant sur cour, garage, 3 chambres dont une avec terrasse, 2 wc, SdB.
D
Immeuble de +400m², parcelle 1300m². Appart./jardin + bureaux, zone franche, gd pkg. Revenu 35280€/an. 04 30 44 00 85 Rent. sup. 10%. Réf. : R2004 GARANTIE APRÈS-VENTE 299 500 € GARANTIE APRÈS-VENTE Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com et www.laforet-immobilier-66.com
Classe énergie
D
Réf. : R2115 Au calme, villa 3F rénovée, constr. trad., 4 ch., cuis. 04 30 44 00 85 amén., clim., gd gge, atelier, chaudière neuve, forage, 04 30 44 00 85 jardin arboré. Réf. : R2124 155 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE 192 000 €
La vie, la maison, laforêt.
Laforêt Rivesaltes - AGLY SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS Perpignan 500 382 825 - Siège social : 52 boulevard Arago 66600 RIVESALTES - 04 30 44 00 85 - rivesaltes@laforet. com - TVA intracommunautaire N° FR58500382825 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-54 délivrée par la préfecture de Perpignan (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.
54
C
MdV rénovée 200m² env. Séjour, cuisine entièrement équipée, cellier, 6 chambres, bureau, SdB, SdE. Grand parking à proximité. Réf. : R1978 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 164 000 €
AGENCE DU BARCARÈS
TRANSACTIONS
5 bd du Port - 66420 LE BARCARÈS lebarcares@laforet.com
Chaque agence est une entité indépendante
BARCARÈS PERPIGNAN PoRT
04 68 50 61 80 BARCARÈS VILLAGE
Classe énergie
BARCARÈS VILLAGE
E
Très bel appart. F2, terrasse vue mer, séj./coin Proches commodités, villa parfait état, séj./cuis. Coquette villa, séjour traversant avec kitchenette, cuisine, chambre, SdE/wc, parking privatif. Accès équ., ch., SdE/wc, mezzanine, grenier et terrasse de 2 chambres, grande terrasse et parking privatif. direct mer. Proche village. Réf. : 1411 28m² sans vis-à-vis. Parking privé. Réf. : 1986 Belle expo, piscine dans la résidence. Réf. : 1966 71 500 € 100 000 € 113 000 € BARCARÈS VILLAGE
BARCARÈS VILLAGE
Classe énergie
BARCARÈS LIDo
D
Classe énergie
D
Appart. T3 parfait état, séj. dble/ kitchenette, 2 ch. Coeur village appart.T4 meublé, petite vue mer, Rare ! À 300m de la plage. Villa de plain-pied hors en mezz./vélux et placard, 2 SdE/wc, terrasse, pkg séj./coin cuisine, 3 grandes ch. dt 1 PP, SdE/wc, copro., séjour avec cuisine, deux chambres, salle privé. Poss. de garage sous l’appart. Réf. : 1945 terrasse. Place de pkg privée sécurisée. Réf. : 1991 d’eau avec wc. Jardin avant et arrière. Réf. : 1946 125 000 € 130 000 € 150 000 € BARCARÈS PLAGE
BARCARÈS VILLAGE
BARCARÈS VILLAGE
Classe énergie
Classe énergie
C
D
Hors copro., 2 pas plage, villa 2F, séj. et cuisine Villa 4F de 2001, terr. 405m². RdC : séj./cuisine US Proche des commerces et de la plage, villa 4F PP, neuve donnant sur un patio intérieur, 2 ch., salle donnant sur terrasse, chambre, SdB, wc, garage. terr. 383m², séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, d’eau, wc, rangements et pkg privé. Réf. : 1931 À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, wc. Réf. : 1962 grande véranda, salle de bains, wc, gge. Réf. : 1971 179 000 € 252 000 € 297 000 € ST LAURENT DE LA SALANqUE
ST LAURENT DE LA SALANqUE
ToRREILLES VILLAGE
Classe énergie
D
Classe énergie
C
MdV. RdC : séj./petite cour int., cuis., SdE, wc. Ét. Quartier calme, villa 3F PP, terr. 325m², séjour, Quartier rés. calme, villa 4F récente, parcelle : 3 ch., wc. Poss. aménager grenier 40m². Prévoir cuisine, 4 ch., 2 verandas, SdE, SdB, wc, buand., gge. 650m², pisc. Entrée, séj. lumineux, cuis. ouv., 4 ch. travaux. Poss. grange/gge même rue. Réf. : 1997 Jardin fleurit, terrasse, clim. réversible. Réf. : 1886 dt 1 suite parentale, buand., cellier, gge. Réf. : 2000 81 000 € 225 000 € 387 000 € Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com et www.laforet-barcares.com
La vie, la maison, laforêt.
Laforêt Le Barcarès - LAFORET IMMOBILIER EURL La Casa Vida; EURL au capital de 8 001 € - RCS Perpignan Siège social : 5 BOULEVARD DU PORT - 66420 - LE BARCARES; Carte professionnelle (T) n° 662006251 délivrée par la préfecture de Perpignan (66000) PERPIGNAN; Garantie financière (T) LLOYD’S - Rue de suffren - 75000 - PARIS; TVA intracommunautaire N° FR04481113272. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.
55
1er réseau national du département www.laforet.com
Rivesaltes
Le Barcarès
Ille-sur-Têt Thuir St-Cyprien Plage Prades Font-Romeu
Le Boulou
Argelès sur mer
Prats-de-Mollo
LE BARCARèS 5 boulevard du Port 66420 Le Barcarès 04 68 50 61 80
LE BouLou 34 av. du Gal de Gaulle 66160 Le Boulou 04 30 44 00 75
pRAdES 8 rue Jean Jaurès 66500 Prades 04 68 96 09 87
RivESALtES 2 rue Bernard Palissy 52 boulevard Arago 66600 Rivesaltes 04 30 44 00 85
thuiR Rés. du docteur Duclos Av. François Mitterand 66300 Thuir 04 68 57 10 10
Font-RomEu 1 avenue d’Espagne BP 37 66120 Font-Romeu 04 68 04 06 83
St-CypRiEn pLAGE 27 av. François Desnoyer 66750 St-Cyprien Plage 04 68 37 01 86
iLLE-SuR-têt 49 avenue Pasteur 66130 Ille-sur-Têt 04 68 35 68 28
pRAtS-dE-moLLo 40 rue du Faubourg 66230 Prats-de-Mollo 06 65 58 48 38
56
La vie, la maison, laforêt.
A9
Narbonne Beziers
Tautavel
Saint-Paulde-Fenouillet
Le Barcares
Estagel
A9
Sournia www.immo-market.net Ille sur Tet
GNE NE Olette
Vinça
PRADES
Les Angles
Saillagouse
Prats-deMollo-la-Preste
Le Barcares Rivesaltes Canet-enRoussillon
Elne
Saint-Cyprien
Toulouges
Saint-Cyprien Elne
Thuir
PLAINE DU ROUSSILLON
Argelèssur-Mer Le Boulou
Amélie-les-Bains
CERET
Espagne
LITTORAL CATALAN Argelèssur-Mer Collioure
Collioure A9
A9 Prats-de- Espagne Mollo-la-Preste
Sainte-Marie Canet-enRoussillon
PERPIGNAN
Millas
PRADES
Le Boulou
Bourg-Madame Amélie-les-Bains
Sainte-Marie
Saint-Estève
Vinça
Olette
Mont-Louis
Estagel
Latour-de-France
ToulougesIlle sur Tet
MONTAGNE CATALANE
Tautavel
Saint-Paulde-Fenouillet
Sournia PERPIGNAN
Thuir
PLAINE DU ROUSSILLON Font-Romeu
Saint-Estève
Millas
Narbonne Beziers
Rivesaltes
Latour-de-France
Port-Vendres
Banyuls Port-Vendres
Banyuls
Arles-sur-Tech
CERET
Arles-sur-Tech
littoral catalan Communiquez dans notre nouvelle rubrique
LOCATIONS
de
VACANCES
Immo Market Haute Garonne
Contactez-nous vite :
04 68 68 41 80 immo31@fa-com.fr
Retrouvez-nous tous les mois dans nos éditions de la Haute-Garonne, l’Aude-Ouest Hérault, des Pyrénées-Orientales, et sur :
www.immo-market.net
57
ventes - locations vacances exclUsiviTé
exclUsiviTé
exclUsiviTé
Classe énergie
e
POrT leUcaTe Vue mer, appartement T3 36m² + mezzanine, terrasse à ciel ouvert, cuisine équipée, meublé, 2 SdE, 2 wc, pkg commun fermé. Réf. : 1002 149 500 € exclUsiviTé
POrT leUcaTe Vue sur le Chenal, appartement T2 de 25m² + loggia, meublé, équipé, parking privé, proche des commerces. Hors DPE. Réf. : 1531 66 000 € exclUsiviTé
Classe énergie
POrT leUcaTe Vue sur le port, studio + coin nuit, entièrement rénové, meublé, équipé, parking privé, à 700 mètres des plages. Hors DPE. Réf. : 1595 59 000€ exclUsiviTé
F
POrT leUcaTe Entre port et plages, appartement T2 + cabine, belles prestations, meublé, terrasse d’angle fermée, surface Carrez 35m². Réf. : 1565 85 000 € exclUsiviTé
POrT leUcaTe Proche port, maisonnette T1 + cabine, + mezz., meublée, équipée, parking collectif fermé, à 700 mètres des plages. Hors DPE. Réf. : 1601 69 800 €
le barcarès Vue sur les Albères, appart. trois pièces 42,54m², tsse fermée 8,75m², en duplex sur 3 faces, meublé, équipé, pkg collectif. Hors DPE. Réf. : 1572 88 800 €
exclUsiviTé
Classe énergie
F
POrT leUcaTe Face à la mer, appart. T2 26m², terrasse fermée, vendu meublé, piscine en copropriété, à 500 mètres du centre / port. Réf. : 1594 86 000 € exclUsiviTé
Classe énergie
D
POrT leUcaTe À 100 mètres de l’étang, maisonnette T1 + mezz. 25m2, cuisine équ., meublée, terrasse avec vue latérale étang, climatisation réversible. Réf. : 1582 75 500 € exclUsiviTé
Classe énergie
D
POrT leUcaTe Proche étang, mas T3 + cabine, parcelle terrain sans mitoyenneté, meublée équ., complexe : pisc., hammam, sauna, jacuzzi. Réf. : 1545 119 000€
POrT leUcaTe Proche centre/port, villa T2 + mezz. + loggia, gde terrasse ensoleillée, meublée, équipée, parking privé, 600m des plages. Hors DPE. Réf. : 1602 109 000 € exclUsiviTé
Classe énergie
F
POrT leUcaTe 200m centre/port, villa T3 2F 54 m² + grande terrasse 30m² + solarium, sans vis-à-vis, poss. garage en sus du prix de vente. Réf. : 1560 149 900€
Classe énergie
c
POrT leUcaTe Entre port/plages, appart. T4 115m² terrasse et balcons 50m² état neuf, 2 SdE, 2 wc, cuis. équ., clim réversible buand., gge attenant.Réf. : 1536 287 000€
port leucate immobilier
www.portleucateimmo.com • contact@portleucateimmo.com 58
LIVRAISON IMMédIATE
saInt-CypRIEn La LaguNE
aRGELÈs sUR MER
Villa 4 faces, 120m2, 3 chambres, cuisine aménagée, garage...
Villa 4F, piscine, jacuzzi, 4 ch./ SdE, suite parentale/dress./ SdB, cuis. équipée, terrain arboré 2000m2, garage 80m2
aRGELÈs sUR MER
Illustrations non-contractuelles • FA Com Studio • 04 68 68 41 80
Villa 2 faces, 100m2 3 chambres, terrasse, jardin 230 000 €
COLLIOURE LES COLLINES Villa, 4 chambres, terrasse 100m2 avec piscine, vue panoramique sur Collioure.
LIVRAISON SEPTEMBRE 2014
Renseignements : 04 68 81 15 48 30, chemin de Palau - ZA - 66700 ARGELES SUR MER
www.pereira-constructions.com
59
Carte professionnelle : 66 - 2014 07 T
IMMOBILIER
Nathalie HUC Proche littoral Partie de Mas avec vue panoramique, dans une copropriété grand standing sécurisée sur un parc de 5 hectares, composée d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct sur terrasse, 3 suites parentales, jardin privatif, piscine et cours de tennis à partager, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité. Un véritable coin de paradis. Produit rare et d’exception.... 685 000 € Classe énergie
Proche littoral Très belle villa contemp. PP, pièce à vivre 71m² ouverte sur jardin/piscine, baie vitrée de 4m à galindage, cheminée, cuisine US. Le coin nuit enfants ou amis dessert 3 ch. de 12m² avec SdE à l’italienne, wc. placards aménagés dans chaque pièce. A l’opposé de la maison, la suite des parents avec SdB baignoire, douche à l’italienne, wc, placards façon dressing. Une buanderie, et accès au garage (porte télécommandée). Un pool house pour déjeuner dehors, face à la piscine de 4 x9... Coup de coeur assuré. Classe énergie
60
B
595 000 €
B
04 68 80 51 51 - www.hucimmobilier.com 11 promenade de la côte vermeille - 66140 Canet Plage
Classe énergie
c
canet Plage Dans résidence sécurisée de standing proche de la plage et des commerces, appartement de 64m² habitables, séjour de 30m² avec cuisine équipée donnant sur terrasse de 10m². 2 chambres avec salle 250 000 € d’eau, wc séparé. Une cave et un garage.
Classe énergie
c
canet Plage Résidence face mer au centre ville, appart. traversant 2/3 pièces en étage élevé avec une belle terrasse vue mer et la place. Dble salon face mer, chambre avec placard à l’Ouest au calme, une cuisine indép., SdE, wc. Poss. 2ème chambre emplacement actuel cuisine, 170 000 € et créer une cuisine américaine dans la pièce de vie...
canet en roussillon Dans un quartier très paisible et résidentiel, maison de plain-pied. Belle pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine américaine équipée donnant sur jardin. 3 chambres avec placards, une salle de bains avec 265 000 € douche. Un garage. En excellent état.
Classe énergie
B
PerPignan Dans quartier résidentiel, villa contemporaine sur 715m² de jardin, 180m² habitables, grande pièce à vivre donnant sur terrasse plein sud, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, dressing, SdE, SdB, double 570 000 € garage, pool house, piscine.
FA Com Studio | 04 68 68 41 80
Classe énergie
c
canet Plage Unique, au dernier étage grand deux pièces traversant ouvert sur terrasse de 40m² face à la mer. Espace de vie avec coin salon et cheminée, coin repas, cuisine ouverte équipée, une chambre face à la mer, une salle de bains avec wc. L’appartement est desservi par un ascenseur, proche de la 295 000 € place Méditerranée.
61
9 rue Bossuet 66750 SAINT CYPRIEN PLAGE
Carte pro n°66-2006-162-T
04 68 37 47 07
Classe énergie
B
saint cyprien plage Belle villa 4 faces de PP, terrain de 920m2 avec piscine, vaste séjour, cuisine équipée, 3 chambres, SdB, SdE, buanderie, garage double, terrasse, pergola. Prestations. Réf. : 2016 530 000 €
Classe énergie
saint cyprien plage Bel appartement d’angle de 30m², vue mer, cuisine US équipée ouverte sur séjour salon, loggia fermée, SdE + wc, meublé. Non soumis au DPE. Réf. : 2013 92 000 €
Classe énergie
D
saint cyprien plage Coup de coeur, maison dans rés. proche commerces et plages, séjour, cuisine ind. équipée, chambre, mezzanine, SdE, garage, meublée. Réf. : 2012 195 000 €
Classe énergie
D
saint cyprien plage Rare, vue mer dégagée sur les Albères, duplex F2 entièrement rénové, 2 terrasses, parking commun dans résidence. Réf. : 2028 143 000 €
www.lagon-immobilier.com 62
B
saint cyprien plage Pavillon 2 faces proche port, salon cuisine US, 2 chambres, salle de bains, wc, belle terrasse. Réf. : 2027 178 000 €
www.immo-market.net
Sournia
Olette Mont-Louis
Mont-Louis
Font-Romeu
Sainte-Marie
PERPIGNAN
ToulougesMillas
Saint-Cyprien
Vinça
Thuir
PRADES PLAINE DU Le Boulou ROUSSILLON PLAINE DU
ROUSSILLON CERET A9
Espagne
CA
Argelèssur-Mer Collioure
Olette
Amélie-les-Bains
LITTORAL Saint-Cy CATALANElne LI
Toulouges
Elne
Thuir
PRADES
Sainte
Canet Rouss
Roussillon
Le Boulou
Arge sur-M
Port-Vendres Banyuls
Port-Ven
A9
Saillagouse Bourg-Madame
Vinça
Le Bar
Canet-enSaint-Estève
PERPIGNAN
Millas Ille sur Tet
Le Barcares
Rivesaltes
Latour-de-France Saint-Estève
Sournia
Ille sur Tet
MONTAGNE CATALANE Les Angles
Estagel
Rivesaltes
Latour-de-France
Font-Romeu
Narbonne Beziers
Tautavel
Tautavel
Saint-Paulde-Fenouillet Estagel
Saint-Paulde-Fenouillet
Les Angles
A9
A9
Narbonne Beziers
Prats-deMollo-la-Preste
Saillagouse
Bourg Madame
Arles-sur-Tech Amélie-les-Bains
Prats-deMollo-la-Preste
CERET
Espagne
Ba
Arles-sur-Tech
montagne catalane t
en
em
in
a ch
FonT-Romeu
*Dans la limite des stocks disponibles, document non contractuel.
o
Pr
Magnifique chalet 4 faces, en rondins. jardin, 4 chambres, grand salon SàM avec cheminée. Cuisine équipée ouverte, 2 SdE, grand garage aménageable (140m2).
nous consulter* s
le
3d
er
l sir ce ai ar à s es P r è ni
Le Parc du Clos St Savin
FonT-Romeu Lotissement de 9 parcelles. 2 derniers lots à saisir. A partir de 395m2 à 505m2 de terrain pour chalet 4 faces. + Chalet 4 faces - Livraison fin automne 2014
nous consulter* SAS Pyrénées Cerdagne Immobilier 6 Bd Campredon - BP 79- 66123 Font Romeu Cedex
Tél. : 04 68 30 20 87 Port. : 06 07 38 59 17
63
C.P. : 66-2006-281TGPT
Agence Réservez vos vacances en ligne sur
www.peyrot-immo.fr
*Dans limite des stocks disponibles. Visuel non contractuel.
Nouveau : Les ChaLets de FoNt-Romeu sud
23 parcelles plein sud
Belle vue panoramique livraison Hiver 2014
a partir de
Font Romeu 04 68 30 05 21
55 000 €*
font-romeu Le YETI, studio en centre de station comprenant : salon/séjour, coin cuisine, salle d’eau avec wc. Vendu meublé Réf. : 4107 28 000 €
font-romeu 3 pièces RdJ rés. centre ville. Hall d’entrée, salon/séj., coin cuisine, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres. Vendu meublé. Réf. : 4114 87 000 €
font-romeu 4 pièces à proximité du lycée climatique. Séjour avec balcon Sud, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant, cave. Réf. : 4074 172 000 €
pyrénées 2000 Studio cabine situé en pied des pistes. Cabine, salon/loggia, coin cuisine, SdE/wc. Vendu meublé. Un cellier et un placard à skis. Réf. : 4116 60 000 €
pyrénées 2000 Chalet accolé T4, 200m pied des pistes.Hall d’entrée, salon/séj., coin cuisine, 3 ch., salle de bains, wc, balcon Sud. Vendu meublé. Réf. : 4105 162 000 €
superboLquère Grand chalet 3F, terrain 433m², comprenant appart. F3 RdJ + appart. F4 Duplex 1er/2ème accès direct solarium attenant forêt. Réf. : 4036 320 000 €
Pyrénées 2000 04 68 30 05 75
64
Peyrot
Agence Peyrot nouveau !
application mobile
45 ans d’expérience ! Transactions - Syndic - Location de vacances et à l'année
les angles 04 68 04 42 05 vue imprenabLe
Classe énergie
vue imprenabLe
e
Les angLes L’edeLweiss T3 dernier étage rés./asc. Salon/séj., coin cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon sud avec vue panoramique. Box voiture et placard à skis. Vendu meublé. Réf. : 3477 99 000 €
Classe énergie
Les angLes, Les fontaneiLLes Appart. d’angle en RdC. Salon séjour avec coin cuisine, cabine aménagée en rangements, une petite chambre, terrasse casier à ski et parking. Réf. : 4060 65 000 €
Classe énergie
Les angLes Studio cabine 4 couchages, salon avec loggia coin cuisine, cabine, salle de bains avec wc. Casier à skis et parking. La résidence est une petite copropriété proche des commerces. Réf. : 3875 38 000 €
Les angLes Appart. RdJ, copro. calme près des commerces, salon séj./coin cuisine, 2 petites ch. dont 1 qui a été aménagé en coin repas. (Poss. 6 couchages). Jardinet vue sur le lac, vendu meublé. Réf. : 4037 65 000 €
f
Les angLes Grande maison composée d’un grand séjour salle à manger cuisine ouverte, 5 chambres, 3 salles de bains avec douche et wc, 1 buanderie, 1 coin bureau. Jardin. Réf. : 3757 220 000€
g
Les angLes Grand 2 pièces en RdJ, petite rés. Belles surfaces, salon séjour avec coin cuisine à aménager, une grande chambre, SdB/wc, placards. Quelques travaux sont à prévoir. Vendu vide. Réf. : 4076 57 000 €
Bourg Madame 04 68 04 68 04 enveitg
Classe énergie
e
osseja Rez-de-jardin, beau 3 chambres, séjour Sud, parquet, cheminée, cuisine équipée indép., 2 salle de bains, 2 wc. Garage. Réf. : 3879 140 000 €
Classe énergie
Classe énergie
f
Jolie maison cerdane typique XVIIIème, comprenant 2 chambres, cuisine salle à manger, salle de bains avec wc, garage et caves. Jardinet sud. Réf. : 3944 108 000 €
e
osseja Proche commodités/centre village, appart. 2 pièces expo Sud. Séjour et chambre Sud, cuisine dinatoire semi-équipée. Salle d’eau avec wc. 1er niveau. Chauffage central gaz. Petit prix. Réf. : 4017 43 500 €
Classe énergie
Classe énergie
paLau de cerdagne Maison 3F T4. Séjour coin cuis. équ., chem., terrasse, SdE/ wc. 1er : 3 ch, SdB wc. Parquet, jardin, vue exceptionnelle, pisc. et zone communautaire. Cave, pkg. Meublée. Réf. : 4044 220 000 €
g
bourg madame Jolie maison T5 duplex traditionnellle, séjour coin cuisine, terrasse couverte, 4 chambres. Chauff. électrique. Garage. Réf. : 3980 233 000 €
e
err Lot communal Els Agullons, parcelle 408m², maison 3F T4 avec véranda, séjour avec insert. Cuisine ouverte, terrasse, 3 chambres, SdB, dressing. Chauffage élec. Garage et jardin. Réf. : 4023 216 000 €
65
A9
Narbonne Beziers
www.immo-market.net
Tautavel
Saint-Paulde-Fenouillet
Estagel
Sournia
Les Angles
Olette Font-Romeu
Mont-Louis
Sainte-Marie
Saint-Estève
Ille sur Tet
MONTAGNE CATALANE
Le Barcares Rivesaltes
Latour-de-France
PERPIGNAN
Millas
Vinça
Toulouges
PRADES
Port-Vendres A9
Saillagouse Bourg-Madame
Prats-deMollo-la-Preste
LITTORAL CATALAN Argelèssur-Mer Collioure
Le Boulou
Amélie-les-Bains
Saint-Cyprien Elne
Thuir
PLAINE DU ROUSSILLON
Canet-enRoussillon
CERET
Espagne
Banyuls
Arles-sur-Tech
Programmes neufs
66
LOCALISATION DES PROGRAMMES NEUFS SUR PERPIGNAN ET SA RÉGION
A9
Narbonne Beziers
Tautavel
Saint-Paulde-Fenouillet
Estagel Rivesaltes
Latour-de-France Sournia
Le Barcares Bompas
Saint-Estève 70
PERPIGNAN
Millas
72
70
76 74
71
75
Canohès Vinça
72
Sainte-Marie Canet-enRoussillon
108
72
12
Ille sur Tet
73
Saint-Cyprien
68
66
Elne
Thuir
Tautav
Saint-Paulde-Fenouillet
PRADES
Estagel
Argelèssur-Mer R Latour-de-France Collioure 69
Le Boulou
Sournia
Saint-E
Port-Vendres A9
Amélie-les-Bains
CERET
Espagne
Vinça
Arles-sur-Tech
Prats-deMollo-la-Preste
Ille sur Tet
Thuir
PRADES
Les Angles
Le Boulou
Olette Font-Romeu
PERP
Millas Banyuls CerbèreCanoh
Mont-Louis
63
Amélie-les-Bains Saillagouse
Bourg-Madame
CERET
Arles-sur-Tech Prats-deMollo-la-Preste Légende : X
: voir les programmes neufs en page X
67
Saint Cyprien Résidence Odyssée
Propriétaire en résidence principale, secondaire, retraite ou investissement locatif...
68
Nos autres résidences : Sorède, Canet-en-Roussillon,
0 800 10 10 90
105 900 €* TTC
NOUVEAU à Argelès
*Dans la limite des stocks disponibles - Photos non contractuelles - FA Com studio 04 68 68 41 80
Propriétaire à partir de
www.pierreazur.fr contact@pierreazur.fr
Résidence Equinoxe
...Votre appartement du T2 au T4 avec spacieuse terrasse, à quelques minutes des plages et à proximité des commerces ! Barcarès, Narbonne, Cap d’Adge, Sète, Grau du Roi...
69
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN
LOCATION-ACCESSION(1) À PERPIGNAN
ExONÉRATION DE TAxE fONcIèRE PENDANT 15 ANs
VERNET EST Construction RT 2012 - Livraison 3ème trimestre 2014 CHARLES BORDES Saint Génis des Tanyères Appartements T3 superposés, jardin ou terrasse, environ 65m2
à partir de 114 490 €* Maisons de ville en duplex 2 faces, T3, environ 74m2 avec jardinet
à partir de 129 470 €* 1 maison T3 - 2 appartements T3 superposés
Construction BBC - Livraison 4ème trimestre 2014
TERRA VIVA
PERPIGNAN SUD Quartier Porte d’Espagne Reste 4 appartements avec terrasses et parking en sous-sol T3 environ 60m2 T4 environ 87m2
3 appartements T3 - 1 appartement T4
à partir de 158 000 €*
Conditions d’éligiblité à la location-accession : plafonds des revenus annuels 1 personne 23 688 € 4 personnes 40 488 € 2 personnes 31 588 € 5 personnes et plus 44 425 € 3 personnes 36 538 € (1)
Renseignements : 04 68 66 29 52 www.oph-perpignan.com 70
*Voir conditions - illustrations non contractuelles - FA Com Studio | 04 68 68 41 80
à partir de 120 000 €*
72
73
Nouveau à SaiNt CyprieN “les terrasses de lucie“
43 LOGEMENTS AVEC TERRASSES • Photovoltaïque • Climatisation réversible • Chauffe-eau thermodynamique • Carrelage cuisine et salle de bains
• Cuisine équipée • Ascenseur • Garage + parking • Terrasses très spacieuses (17m2 à 60m2)
POur Plus de reNseiGNeMeNts cONtacteZ-NOus
SALANQUE PROMOTION
04 68 86 35 22 | 06 14 90 46 08 www.salanquepromotion.fr 74
Visuels non contractuels - dans la limite des stocks disponibles | FA Com Studio • 04 68 68 41 80
DÉMARRAGE DES TRAVAUX fin 2014
RÉSIDENCE LE SILLAGE
*Visuels non contractuels, dans la limite des stocks disponibles.
à SAINT CYPRIEN PLAGE
Votre appartement 3 pièces au coeur d’une résidence intimiste de 16 logements. Le choix d’un privilège proche du bord de mer !
T3 à partir de 185 000 €* avec 2 places de parking
LODEF PROMOTION : 7 av. des champs de Neptune | 66750 SAINT CYPRIEN
www.lodef.fr | 04 68 22 37 50 | lodefstephanie@orange.fr 75
76
A9
Narbonne Beziers
www.immo-market.net
Tautavel
Saint-Paulde-Fenouillet
Estagel
Sournia
Les Angles
Olette Mont-Louis
Font-Romeu
Sainte-Marie
Saint-Estève
Ille sur Tet
MONTAGNE CATALANE
Le Barcares Rivesaltes
Latour-de-France
PERPIGNAN
Millas
Vinça
Toulouges
PRADES
Port-Vendres A9
Saillagouse Bourg-Madame
Prats-deMollo-la-Preste
LITTORAL CATALAN Argelèssur-Mer Collioure
Le Boulou
Amélie-les-Bains
Saint-Cyprien Elne
Thuir
PLAINE DU ROUSSILLON
Canet-enRoussillon
CERET
Espagne
Banyuls
Arles-sur-Tech
TERRAINS & CONSTRUCTIONS
ACHAT - VENTE LOCATION www.collioureproperty.com Tout l’immobilier de la mer à l ‘arrière pays !
SPÉCIAL TERRAINS À BÂTIR À SORÈDE StOP AffAIRE
RARE
hORS lOtISSEmENt
hORS lOtISSEmENt
Au cœur de la Vallée Heureuse, à flanc de montagne, le calme, la nature, le dépaysement complet, bon ensoleillement et vues sont au rendez vous ! À 10 minutes des plages d’Argelès et Collioure, faites vous plaisir, vivez hors lotissement, un air de montagne si prés de la mer... Nous proposons des solutions constructeurs pour les plus éloignés, ne loupez pas cette rare opportunité !
1 parcelle de 1700 m², Cos 0.2 PRIx SACRIfIé 70 000 € 1 parcelle de 900 m², bonne partie plate à SEulEmENt 70 000 €
AGENCE PARADISE - 04 68 55 00 92
33 rue Saint Jacques - Sorède - info@collioureproperty.com
77
sAinT Feliu D’AMonT CoNSTrUCTIbLE IMMéDIaTEMENT
Cami Ralet
ERV
É
RÉS
ERV
É
Lotissement
Lot 5 de 410m2 pour villa 3 faces : Lot 8 de 408m2 pour villa 3 faces :
RÉS
plus Que 2 loTs Disponibles !!! 84 000 € 82 000 €
N
opoul-perillos DErNIErS LoTS DISPoNIbLES
Le Perellons
* photos non contractuelles - Dans la limite des stocks disponibles
Lotissement
Très AgréAble villAge à vivre Privilégiez le cadre de vie d’une parcelle 4 faces
LOT 1 2 3
Faces 4 4 4
Superficie 507m2 505m2 437m2
Prix 73 500 € 73 200 € 65 500 €
À 5 MINUTES DES PISTES !
Dels Cadells
Lotissement
Très belle vue - ensoleilleMenT eXCepTionnel
Parcelles viabilisées de 282 à 744m2, pour constructions traditionnelles ou chalets. Dossier complet sur demande
Terre bleue roussillon 06 46 63 59 70 78
Maquette FA Com Studio - 04 68 68 41 80
FonT-roMeu - oDeillo - viA
80
81
Terrains à bâtir *Dans la limite des stocks disponibles - Visuels non contractuels
LE BOULOU
Au pied du Massif des Albères avec une vue exceptionnelle. Proche de la Mer et aux portes de l’Espagne, dans un environnement unique. Découvrez ce havre de paix. Livraison immédiate !
Parcelles à partir de 49 900 €*
Bureau de vente sur place de 11h à 18h du lundi au mercredi, et ouvert les samedis et dimanches 31 août, 14 et 28 septembre
N° Carte pro : 66-2008-35-T-G
www.terrains-leclosdubois.com - 06 34 48 21 57 / 06 10 82 56 51
A.P.I.s Agence PAgès ImmobIlIer servIces Solveig et Denis Pagès 06 80 91 94 26 A
ge
nc
eP a g ès
I m m o b il i e r
S er
e v ic
s
04 68 05 71 59 -
Déclaration Attestant la Conformité et l’Achèvement et la Conformité des Travaux du 29 Juin 2012
«Les Jardins de Vinça»
82
Lotissement exceptionnel avec vue Canigou, dans le village de Vinça, à 20 minutes de Perpignan et proche commerces et écoles. Parcelles prêtes à bâtir immédiatement en 2, 3 ou 4 faces viabilisées avec libre choix du constructeur. Exonération TLE. Eau arrosage.
www.apis.fr
dernières opportunités
En partenariat avec LA BANQUE POPULAIRE DU SUD
travaux terminés
A partir de 47 250 €
51 avenue Général-de-Gaulle - 66320 Vinça
Les Toits de la
Ruiz père et fils Maîtres constructeurs depuis 20 ans
Méditerranée
Un certain art de vivre *Tarif donné pour la signature d’un contrat de vente en l’état futur d’achèvement avec la SCI Phoebus. Prix hors peintures et papiers peints, aménagement jardin et cuisine et frais de notaire. Illustrations non contractuelles. Voir conditions en agence.
• Étude gratuite de votre projet qu’il soit de style moderne ou traditionnel, quel que soit sa surface et son budget. • Nous pouvons vous proposer plusieurs projets en cours et de nombreux terrains sur tout le département... • Messieurs Ruiz, père et fils, sont à votre disposition pour vous expliquer les nouvelles normes liées aux économies d’énergie (RT 2012). Nous pourrons parler des normes parasismiques et de la nécessité d’une étude de sol et de béton armé. • Chez nous, l’étude de sol, l’étude béton et parasismique, la dommage ouvrage, garantie bancaire, le remboursement des acomptes sont compris dans le prix.
P R O J E T E N C O U R S À O R TA F FA Vue exceptionnelle sur le Canigou et les Albères, un endroit qui vous permettra de vivre en harmonie avec la nature
Villa 4 chambres 239
000 €*
Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80
17 rue des Glaïeuls • 66000 PERPIGNAN
04 68 66 08 88
06 34 48 21 57 • 06 10 82 56 51 www.toitsdelamediterranee.com 83
Près de 30 000 visiteurs en 2013 : réservez dès à présent votre stand pour L’ÉVÉNEMENT de la rentrée 2014...
30ème anniversaire
du 3 au 6 octobre 2014 10h / 19h non-stop
PerPignan Parc des expos
Contactez-nous... Viv’Habitat : Port. : 06 83 19 20 98 • Tél. : 04 68 59 26 85 E-mail : vivhabitat66@gmail.com
Rêves d’intérieurs : Port. : 06 16 93 08 02 • Tél. : 04 68 68 26 02 E-mail : f.canal@congres-perpignan.com
84
Maquette FA Com Studio • 04 68 68 41 80
Habitat Cadre de vie Jardin Déco Mobilier Tendances
nouveaux t e r r a i n s à b ât i r
pour réaliser votre projet
latour bas elne Le Domaine de Serralongue 22 parcelles de 379m2 à 567m2, 3 et 4 faces. 100% viabilisées
pour tout renseignement
0 800 66 3000 appel gratuit depuis un poste fixe
www.nexity.fr 85
218 200 €*
CABESTANY
Villa R+1 T4 100m , gge, terrain 289m2 2
166 700 €*
ORTAFFA
Villa R+1 90m , garage, terrain 214m2 2
179 900 €*
POLLESTRES
Villa PP T4 90m , garage, terrain 274m2 2
TOULOUGES
191 300 €*
THUIR
165 700 €*
FOURQUES
180 900 €*
VILLEMOLAQUE
183 700 €*
BROUILLA
184 150 €*
Villa PP T4, garage, terrain 237m2
Villa PP T3, garage, terrain 196m2
Villa R+1, garage, terrain 271m2
Villa PP T4, terrain 300m2
Villa PP T4, garage, terrain 334m2
14 avenue du Général Guillaut 66000 PERPIGNAN - 04 68 39 63 17 86
perpignan.manon@maisonfc.fr - www.maisons-de-manon.fr
Venez découvrir l’une de nos dernières réalisations, ainsi que nos offres exceptionnelles étudiées pour vous !
PORTES OUVERTES du 26 au 28 septembre sur le lotissement Le Carlemany à Latour bas Elne (parcours fléché) vendredi de 14h à 19h et samedi et dimanche de 9h à 12 et de 14h à 19h
442 821 €*
SAINT CYPRIEN
Villa étage T4 150m , terrain 4F 752m2 2
236 000 €*
ALENYA
Villa PP T4 80m2, terrain 3F 400m2
205 000 €*
ALENYA
Villa PP T4 90m , terrain 3F 400m2 2
430 000 €*
SAINT CYPRIEN
Villa T4 avec tour 155m , terr. 3F 671m2 2
SAINT HIPPOLYTE
246 500 €*
Villa étage T4 100m , terrain 4F 322m2 2
LATOUR BAS ELNE
373 000 €*
Villa T4 130m , terrain 4F 630m2 2
SAINT HIPPOLYTE
208 300 €*
Villa PP T4 90m , terrain 4F 322m2 2
SAINT ESTÈVE
185 000 €*
Villa PP T3 70m , terrain 280m2 2
*Les prix incluent les frais de notaire, frais divers (raccordements, géomètre, archi). Visuels non contractuels.
1 rue Louis Nogueres 66200 ALENYA - 04 68 37 48 24 - 06 20 91 34 20
alexina.leflon@maisonfc.fr - www.maisons-de-manon.fr
87
88
MOINS CHER PARCE QUE DIRECT ! Modèle MISTRAL
Modèle AUTAN
cANohèS
ELNE
3 chambres + garage, grand séjour
95m2 hab. + gge, finitions contemporaines
207 000 €*
157 700 €* Modèle ZÉPHIR
Modèle ALIZÉ
SAINT JEAN LASSEILLE
PIA
2 ou 3 ch., grande baie vitrée séjour
3 ch., séjour 40m2 + gge, terrain 3F
167 000 €*
133 500 €* Modèle SIROCCO
Modèle TRAMONTANE
LATouR bAS ELNE
LIMITRoPhE SAINT cYPRIEN
2 ch., beau séjour plein sud
Résidentiel et rare
157 300 €* ’E E D PA R S
L
I
L
B
E
IE
LA
R
NE
CA
G
IS
193 000 €* IMMOB
04 68 51 01 61 - www.villadirect.fr contact@villadirect.fr *Maison à construire sur terrain sélectionné avec nos partenaires fonciers. Sous réserve de disponibilité du lot. Prix hors papiers peints, peintures, branchements, adaptation au sol et frais de notaire. Illustrations, photos et visuels non contractuels.
89
li co bre ns ch tr o uc ix te du ur
terrains
à bâtir VINÇA
ST JEAN PLA DE CORTS
travaux terminés
travaux terminés
De 240m² à 652m²
De 176m² à 775m²
à partir de 49
350 €*
à partir de 56
000 €*
Profitez d’un prêt à taux zéro jusqu’à 20 000 € !** Contactez-nous au 04
68 65 85 85
Plus d’offres sur www.groupe-sm.com Photos non contractuelles. *Dans la limite des stocks disponibles - **Prêt complémentaire sur l’achat d’un terrain - Voir conditions en agence.
90
Lotissements
*Illustrations non contractuelles • Dans la limite des stocks disponibles
t te rAV rm A in UX éS
ARGELÈS SUR MER Les Bambous II
3 dernières parcelles 2 et 3 faces Lot n°3 : 2F, 240m2 92 000 € t te rAV rm A in UX éS
CABESTANY Les Portes de la Mer
Parcelles 2, 3 et 4 faces Lot n°10 : 3 faces, 289m2 99 000 SpéciaL inVeStiSSeurS : parcelles 2 logements
r
e ni
€*
t lo
CABESTANY La Pinède
r
de
Lotissement privé Situation exceptionnelle
Parcelle 4 faces 1259m2 NOUS CONSULTER
LES ANGLES Lotissement Terra del Sud En coeur de station à proximité des pistes
t en rAV Co AU Ur X S
Vue exceptionnelle 7 parcelles 4 faces de 500m2 à 650m2
NOUS CONSULTER
Immeuble LE PHŒNIX - 840 avenue d’Argelès 66100 PERPIGNAN
04 68 51 17 65 - 06 16 39 29 49
www.bernard-carbonnell-immobilier.fr - bernard.carbonnell@orange.fr 91
CONSTRUIRE - RÉNOVER - AGRANDIR
Budget serré? 100m2* construits à partir de 34 000 €** !
e s i r t î a m t e n o i Coordinat s e s u l c n i e r v u d’oe coNtActE z-Nous ! 36 boulevard Kennedy • 66000 PERPIGNAN contact@hmgroupe.com
04 68 88 10 48
*Surface plancher - **Gros oeuvre, charpente et couverture - photo non contractuelle, libre appréciation de l’artiste - FA Com Studio • 04 68 68 41 80
92
LE spécIALIstE dEs LotIssEmEnts sur
Joël VIALE
pIA
Construirec’estet aussi vivre àle Pia, bon choix !
LEs tErrAssEs dE LA LLABAnÈrE
Nouveau programme situé route de Claira, avenue de la Méditerranée à Pia, lotissement calme
LIVRAISON FIN 2014
Parcelles de 218m2 à 556m2
à partir de 59 125 €*
*Dans la limite des stocks disponibles
Déjà 14 lots réservés
06 12 29 46 35 - terrainsdu66@gmail.com 93
ou à la carte Votre villa clés en mains par groupement d’artisans À 5MN DE RIVESALTES Villa 115m2 + 42m2 d’annexes, espace jour 51m2 sur terrain de 490m2
223 880 €*
FOURQUES Villa 92,14m2 + garage et porche sur terrain 3 faces 270m2, 3 chambres, séjour 44m2
169 780 €
À RÉALISER SUR LE TERRAIN DE VOTRE CHOIX Villa 142m2, 4 chambres, mezzanine, séjour 48m2
149 740 €
191 000 €*
NOS AUTRES TERRAINS EN EXCLUSIVITÉ Espira de l’Agly Pollestres Pézilla la Rivière
490m2 1785m2 600m2
108 700 €* 240 000 €* 121 000 €*
Prix pour villas clés en mains, prêtes à habiter construites selon les normes RT 2012 gerard.vezinhet@wanadoo.fr - 3 rue Eugène Chevreul à Perpignan 94
06 64 95 60 04
*Voir conditions en agence - FA Com Studio | 04 68 68 41 80
THÈZA Villa 92,14m2 + 3 chambres, séjour cuisine 43,56m2, 2 salles de bains + garage sur terrain de 340m2
A9
Narbonne Beziers
Tautavel
Saint-Paulde-Fenouillet
Estagel
Latour-de-France Sournia
Les Angles
Olette Font-Romeu
Mont-Louis
Sainte-Marie
Saint-Estève
Ille sur Tet
MONTAGNE CATALANE
Le Barcares Rivesaltes
PERPIGNAN
Millas
Vinça
Canet-enRoussillon
Toulouges
Saint-Cyprien Elne
Thuir
PRADES
PLAINE DU ROUSSILLON
LITTORA CATALA Argelèssur-Mer Collioure
Le Boulou
Port-Vendres A9
Amélie-les-Bains Saillagouse Bourg-Madame
CERET
Espagne
Banyuls
Arles-sur-Tech
Prats-deMollo-la-Preste
HABITAT & DÉCO
C’est le meilleur moment d’INVESTIR dans des ÉCONOMIES !
(1)Par rapport à un chauffage traditionnel. Exemple donné à titre indicatif. Selon conditions d’installation, d’utilisation et lieu.
www.immo-market.net
POMPE À CHALEUR CLIMATISATION RÉVERSIBLE BALLON THERMODYNAMIQUE
HABITAT ÉNERGIE CONFORT - 04 68 92 51 26 2 rue du Pilou - ZA Las Bigues - 66140 CANET EN ROUSSILLON hec66@sfr.fr 95
*Voir conditions en magasin, réouverture le 24 août 2014.
Des promos de folie pour * la rentrée ! Poêles & Cheminées Scandinaves • Poêles à granulés • Pianos de cuisine
D900 • 66450 POLLESTRES • 04 68 81 00 71 96
VERANDAS ALUMINIUM
STORES VOLETS ROULANTS
FENÊTRES PVC RÉNOVATION
HALL D’EXPOSITION PERMANENT TVA à TAux réduiT* pour les travaux de rénovation
*Voir conditions en magasin
OUVERT LE SAMEDI MATIN
204, avenue de Prades - 66000 Perpignan Fax: 04 68 85 59 16
Tél. : 04 68 85 38 75 www.aluplus.fr
97
sud ouest roulettes et joints des problèmes avec vos fenêtres ? fini les fenêtres qui coulissent mal
réparations roulettes serrures Joints brosses
Diagnostic et devis gratuits
stop aux joints qui coulent
sans les changer, redécouvrez vos fenêtres comme au premier jour
soyez malins, faites des économies, contactez-nous !!!
languedoc-roussillon • midi pyrénées
04 68 41 19 67 - 06 42 66 80 73
www.sudouest-roulettes.fr • sudouestroulettes@free.fr 98
m ur s
o dé c
ou til la ge
ité
pe in ts ét
an ch é
ol s
et pa pi er s
re v. s
SUD COLOR Distributeur de Peintures
ZOLPAN
NOUVELLES PROMOTIONS SUR
Stuké Résine rénov émail Gazons et revêtements de sol souples Nouvelles tendances...
MATIÈRES CONTEMPORAINES 221 avenue de Prades l PERPIGNAN - 04
68 54 13 51
Ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 12h et de 13h30 à 19h, le samedi de 8h à 12h
FA Com Studio | 04 68 68 41 80
NOUVEAU SHOWROOM
99
31 31
VOUS ÊTES B I E NZ CHE
: mois tte du is : La rece e du mo ns La recett poisso
E
CUISIN
SUR Vdu 1
avril au
er
24 juin
salle d
14 JUIN 20 t MAI / gratui 4
t Pancho an . Julien rpign 3760 Av THUIR • Pe de Route
9 99 8 56 9
n Sud Perpigna 68 80 | Nord rpignan 04 68 55 02 | Pe rthus | Pe 18 du 61 e 04 68 | RN9 Rt c do ue du Lang 193 av.
lJUIN 201 estrI ie/s-O ntales t BimMA tui ée rie : Pyrén riel gra Édition Bimest s-Orientales Pyrénée Édition :
*Voir au dos
ISE DE REMIATE IMMÉD
-200O0TRE€DEVIS *
N° 31 2014 • Mai / Juin
JU
recettes
profite Venez de la is o m s* u d e bain
magasin ns en
SQU’À
e de poissons Parillad de Parillade r
conditio * : Voir
L SPÉCIA
166 nt do pages 64 10 de nt s do 1pa0ge s recette0 de 10
04 6
14/05/14
17:26
53 14 18:
t.fr www.bu
14/05/ 1 1-OK.indd
ine-3
couv-cuis
LA MEILLEURE RECETTE dd 1
e-31.in
r-cuisin
cavalie
POUR COMMUNIQUER r...
Dossie
FS CHu reEstaurantelaà d
ie, chois vité sont l’acti nts Selon onneme ls ou ab estrie les els, trim ». annu carte « à la
h
h30 8h
12h30 - 18h
04 68
érativ
ser
M. et Mme VAUTRIN 6 route d’Elne 66700 Argelès sur Mer 9 04 68 39 18 67 2/13
06/1
60 52 61
6
17:4
service 7j/7
ndd
-28.i
41
IE - SNA
- Glaces
vous pro
Bûches de
TAU
stro et toute son
posent
pour les
le midi et
n.
l non contractue
ignan
’à 23h
Une fois n’est pas vous invi te à déc coutume, la Cui Visirirtez ouv nos fron sine de unnot tièr prore site Chez Nou es (quo ww fabr inte i que : lise duit w.fou iqué rnebien t : loin s rnildez bien Nos réa de Le cav tout l’art salbe iar, lisations icle…) ! res.fr en Vidéo, synonyme tout le mon de en a New de luxe sletter... entend table des , de fête OuvTsar u parler ert sdu lund s, et on : il est de Russie i au! Mai samsedi l’imagine trôn et le dim qu’e de anche de n 6h3 à 20h ant à la 6h30 à est-il0exa 13h30 ctement…
40
06/12/1
3 17:47
pages-cuisine
-28.indd
6
9
3 17:46
87 06/12/13 17:47
ndd
-28.i
s-cuisine
page
06/12/1
35 pages-cuisine-28.indd
87 06/12/13 17:49
40 000 exemplaires
Demandez le menu : Bimestriel gratuit sur la cuisine en Pays Catalan, distribué sur les PyrénéesOrientales. Plus de 100 pages couleurs, avec de nombreuses recettes, des dossiers sur les produits du terroir, des portraits des grands chefs de la région...
Renseignements / informations :
04 68 68 41 80 • cuisine66@fa-com.fr 100
LOU ÀG
s maiso
ezan à Perp
le soir jusqu
Anse Gerbal • La Criée / PORT-VE NDRES / 04 68 98 46 00
pages-cuisine-28.indd
Po gal du 4 a
équipe fêtes :
35
rne la Ma s Av de esalte 0 Riv 6660
GR
CK - RES
RATION artisanales - SALON - Sandwic DE THÉ hs - Sala des - Grill
Noël, Ch ocolats, Galettes Et chaq des Rois ue jour retrouve frais, de z des pro qualité, duits fabriq ué
40
-28.indd
PATISSER
noiseries
- Document
avec modération.
santé. À consommer
GERIE -
Emmanuel Ca
Dossier...
Renseignem ents au 04 68 56 67 et sur pour connaît www.villa-duflot.co 67 m re la date du prochain Rond-poin dîner t Albert Donn
à Saint Cyprien Plage
pages-cuisine
Le caviar
Pains - Vien
agne
6
s-cuisine
page
ts
men
eigne
Rens
soir élaborés sur pLAcE int Albdans i et le le mid nos laboratoi Rond-po res vice 7j/7
coop
du restaurant
T
Champagn es grands crus DRAP vins GARD PIER et IÉS asso Caviars d’ori ciés à plusieurs gines diffé rentes Présence d’un spéc ialiste permettre d’apprécier Caviar pour vous la dégustati on Dîner auto ur du Cavi réalisé ar, avec acco par le chef Michel VEDRINES rd amuse-bouch mets et vins, comp osé de 3 plats es avec cham + compris. 90 € pagne, vin, eau et café par personne .
est dangereux pour la
its des
67 67 68 56 s au 04 flot.com du nement dîner Renseig r www.villa- du prochain te et su nan re la da ezan à Perpig nnaît nn co u’à 23h Tous Do nos ur jusq produits ert sont po
Portra
STAGE
champagne Drappier qu’il le servait très régulièrement à l’Elysée ainsi que lors de ses dîners personnels à Colombey-les-
magasin. L’abus d’alcool
sieurs z plu uvere mpoline s tro Tra isée, , le cling synchron es et anch rtive les dim tous … et ts. -peti
Le
BOULAN
et Champ
LA DUFLO
sulfites, sans décoloration Deux-Eglises. Votre magazine ni hommage à l’illustre personnage, En filtration, les cuvées Drappier la La Cuisine de Chez sans s’expriment Nousmasque. maison Drappier lui a même dédié l’une de ses grandes cuvées. est fière deElles prennent vous présenter, le temps de us No développer leurs qualités en partenaria avec Chezau n Aujourd’hui, les champagnes Drappier de creux detcaves de cisterciennes loi continuent Les Poissonne de se démarquer par leur isinede ries construites la bienpar ) !signature en ué 1152 la Cu riq Côte Catalane, profondément authentique. e, … Saint-Bernard, une fondateur fabnouvelle um rticlede l’Abbaye oduit detrouverez rubrique s cout que Clairvaux. ut l’a Désormais t n to un pr vous st pa disponibles auprès de es rir bie n’e il : ez ent dans couvrégulièrem fois ssillon, les champagnes rler Châteaux-Rou e : lisL’authenticité la et le à dé naturel Une Drappier u pa nt à se hissent au rang uoi qu nosontpages. toujours fait invite nagrands des tend la réputation vous ntières (q noms de la Champagne a en jusqu’à nt… ine trô me deen Drappier, et l’imag séduire acteméritent donc d’être découverts ou ndele Général nos fro on de Gaulle t-il exlui- redécouverts pour 41leur le mo fêt es, et même. En effet, excellence ’en es le Général tout sophistiquée. de aisle qu e,appréciait tant viar, caractère affirmé du www.chateaux-roussillon.co Le ca me de lux Russie ! M 7 17:4 m ny de 2/13 ars 06/1 syno Ts des table * : Voir conditions en
sporti
Produites avec un minimum de
nt
DÎNER
n Caviar
de LA VIL
MER
Depuis 1808, le vignoble familial est cultivé dans le respect de l’environnement. Au sud de la Champagne, sur les côteaux d’Urville, les cépages de Pinot Noir produisent des vins où se lisent pleinement les valeurs de la famille Drappier.
- restaura
68 68 41 80
e
és es pagn associ férent Cham RDIÉS• Bûches s dif ˝fabriquées maison˝ à découvr ir vins GA rs d’origine vous • Brochette Cavia r pour s de petits pains e Cavia ustation •list Chocola n spécia la dég ts, tourrons, pâtes de fruit, ce d’u récier Présen ttre d’appmarrons glacés ˝fabriqué s maison˝ r, perme Cavia ES du RIN • Galettes our + gâteaux des rois aut hel VED deet 3 plats é Dînerauthentiq ˝recette chef Mic ue˝, caf bouteille poséavecetune par le vins, com eau de cidre offerte* réalisé • tsBons et e, vin, mpagn ne.erte˝ dès 5 € d’achat* ord me c cha˝découv . avec acc uches ave € par person -bo s. 90 amuse compri
hôtel 4**** dégustatio
Parmi
dégust
0 1ve4!
champagnes Drappier
les grands noms de la Champagne ENfait , il enCT DIRE est un qui preuve de tradition et de passion familiale : la DE LA maison Drappier.
DÎNERet Champagn r Cavia FLOT etOLA DE ation TOMB DU R NOËL : VILLA cru+s1DRBOUTEILL APPIE 1 BÛCHE E DE CHAMPAGNE OFFERTE urs de LA nds S* à plusie es gra
S
Dossier...
studio • 04
LT E
des
- FA COM
E DE
ESA
urant
- resta
En direct de la mer...
par bulletin
VILL
4**** hôtel
Des bulles à la fête...
Palmyre
de 20 francs
de
iaLar tradition et l’excellence
Le cav
chef...
: 1 Louis d’or
it du
tirés au sort
Fournil
Portra
3 bulletins
Le
Venez votre b remp bulle partici
Le tirag e au so LUNDI par Maî 27 JAN tre Fréd huissier é de
Centre
comm
101
102
Solaire photovoltaïque - Chauffe-eaux solaire Éoliennes - Pompes à chaleur Poêles et chaudières à granulés de bois
Votre installation photovoltaïque ne vous donne pas satisfaction ?
Beaucoup d’entreprises dans la profession ont cessé leur activité en laissant des toitures non-étanchées, pas raccordées, ou ne fonctionnant pas. DOMAGEST se mobilise pour faire en sorte que chaque installation solaire photovoltaique apporte le rendement optimal à son propriétaire.
Contactez-nous ! 04 68 67 25 15
www.domagest.com • contact@domagest.com 103
NOUVEL ESPACE à PERPIGNAN (Espace de vente et salle d’exposition)
Opé
ra
T É n o i t
É*
Bon d’achat de
300 € **
Offre valable pour l’achat de • Menuiserie • Placards • Fenêtres • Portails • Portes intérieures et extérieures * : Offre valable jusqu’au 30 septembre 2014 ** : Voir conditions en magasin Bon d’achat de 300 € chez CCL
MENUISERIES
253, Bld Paul Langevin • Perpignan
04 68 56 68 97 • www.ccl.fr 104
! e é r t n e r a s Prépare CUISINES
DRESSINGS
SALLES DE BAINS
PEINTURES
CARRELAGES
CHAUFFAGES
SANITAIRES
MENUISERIES
3760 Av. Julien Panchot • Route de THUIR • Perpignan
04 68 56 99 99 • www.ccl.fr 105
LOGIAL
MEUBLES & DECORATION
le prix | le choix | les conseils
LITERIE SALON CHAMBRE DRESSING SALLE À MANGER
Showroom de 1500m2 - Ouvert tous les jours sauf le dimanche
Zone commerciale - LE BOULOU
04 68 83 02 95 - logial.fr 106
FA Com Studio | 04 68 68 41 80
DÉCORATION
terrains
à b ât i r pour réaliser votre projet
elne Les Vergers de Las Closes Terrains à bâtir de 170 à 380m2, 2 et 3 faces, 100% viabilisés. Libre de constructeur. Démarrage des travaux Septembre 2014.
pour tout renseignement
0 800 66 3000 appel gratuit depuis un poste fixe
www.nexity.fr
CANET EN ROUSSILLON
CLOS ISABELLE RÉSIDENCE BBC
BELLES OPPORTUNITÉS ! Votre appartement en frais réduits dans une résidence aux prestations haut de gamme proche de la plage et du port de Canet. Réservez sans attendre !
12 rue des Cerisiers • 66140 CANET PLAGE
04 68 43 41 34
www.mediterranee-immobilier.com
FA Com Studio • 04 68 68 41 80
A P PA R T E M E N T S D I S P O N I B L E S I M M É D I AT E M E N T