Juin 2014 - N°13 by Fleury Daniel

CONSULTEZ NOTRE RUBRIQUE LOCATIONS

H a u t e - G a r o n n e

Voir page 16

Immobilier & Habitat

60 000 exemplaires

Juin 2014 • N° 13

Classe énergie

LOCATIONS

VACANCES

toulouse capitole Appart. T2 Haussmannien.

SAINT GENIES BELLEVUE Villa récente T6 de 196m² sur un terrain de 1075m². Piscine. Proche commodités. Réf. : 2562 492 000 € PALLADIO IMMOBILIER 06 16 86 18 42

SdB, wc. Cuis. US équ., chem. coffrée. Vue dégagée, deux balcons. Ascenseur. Métro à 30m. 350 000 €

GUY HOQUET

Classe énergie

05 81 76 07 51

Nouvelle rubrique dans votre cahier spécial MER & MONTAGNE aussonne Villa contemp. T7 duplex, cuisine équipée, clim. réversible, jardin arboré de 1500m², piscine poolhouse. Belles prestations. Réf. : 9941250 695 000 € IMMO DU GOLF 05 61 77 05 05

Classe énergie

Patte d’oie Rés. standing, piscine, appart. T2 41m2 1er étage. Séjour/cuisine, chambre, SdB, wc, nombreux placards, gd balcon. Pkg ss-sol. Réf. : V69 120 000 € Planète IMMO 05 34 42 09 08

Voir page 62

proche argelès sur mer Villa, terrain 4F env. 630m², 4 chambres, 2 SdB, 2 wc, séj./chem. insert, cuis. US récente équipée. Gge, terrasse, piscine. 420 000 € ODV IMMOBILIER 04 68 95 34 14

Voir page 26

BRUGUIÈRES Maison des années 60 rénovée avec grand garage sur terrain de 1234m² arboré. 325 000 € LACOSTE immobilier 05 61 82 46 47

nos maisons sont comme nos couleurs

remarquables. Voir page 67

M idi -P yrénées

Tél. 05

34 66 57 08

www.les-bastides-lauragaises.fr

SOMMAIRE • Toulouse • Nord-Ouest

04 - 08 09

• Nord-Est

10 - 11

• Sud-Est

12 - 13

• Sud-Ouest

• Locations

16 - 19

• Programmes neufs

20 - 28

• Ça bouge • Terrains constructions

30 29 - 36

• Habitat-déco

37 - 40

• Cahier Mer et Montagne

42 - 66

É d i to

arket.ne

mo-m www.im

Action ! En été, les projets immobiliers fleurissent : Avoir un jardin ? Une chambre de plus ? Une résidence secondaire ? Trouver un logement suite à une mutation ? Investir ?... C’est bien le rôle des professionnels de l’immobilier et de l’habitat de votre magazine de vous aider, vous les acquéreurs et vous les propriétaires vendeurs, à concrétiser ensemble des projets « gagnant-gagnant ». Alors, consultez nos pages, sélectionnez vos futurs interlocuteurs, prenez rendez-vous avec eux, vous y gagnerez à coup sûr !!! Et, ce mois ci, le « Salon du logement neuf » vous ouvrira ses portes, du 13 au 15 juin 2014, au Stade Ernest Wallon. Et retrouvez toutes les annonces sur : www.immo-market.net Daniel Fleury

mois de la salle de bains

25% de remise

sur la gamme Jacob Delafon*

Voir page 39

en partenariat avec

A62

Bordeaux Nantes

A68

Albi Rodez

CASTELGINEST

www.immo-market.net

NORD-OUEST CORNEBARRIEU

SAINT-JEAN

L’UNION

BLAGNAC

TOULOUSE

SALVETAT ST-GILLES

PIN-BALMA

BALMA

ST-SERNIN

PURPAN

QUINT-FONTSEGRIVES

CAPITOLE

TOURNEFEUILLE ZÉNITH

SAINT-ORENS DE-GAMEVILLE

PLAISANCE-DU-TOUCH CUGNAUX

FONSORBES

STADIUM PARC DES EXPOS

PORTET/GARONNE FROUZINS

SAINT-LYS

MONTRABÉ

COLOMIERS

LEGUEVIN

Auch

LAUNAGUET

TOULOUSE

PIBRAC

A124

NORD-EST

AUCAMVILLE

CITÉ RAMONVILLE DE ST-AGNE L’ESPACE RANGUEIL

ROQUES

LABÈGE

ESCALQUENS CASTANET TOLOSAN

SUD-EST

SEYSSES

SUD-OUEST

VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS A61

MURET

Narbonne Montpellier

A64

Tarbes Bayonne

7 avenue Jean Rieux 31500 Toulouse

05 62 47 05 78 - 06 75 56 68 65 icl-jeanrieux@wanadoo.fr

w w w . iclimmo.fr toulouse Proche Place Dupuy, copro./concierge, T2 42m². Séjour lumineux/ balcon, vue dégagée, cuisine semi-indép., ch./placard, SdE, wc, dble vitrage, parquet, rangements, cave en ss-sol. Prévoir travaux de rafraîchissement et d’embellissement ! 117 000 €

saINt CYPrIeN Dans petit immeuble, au pied des commerces et à quelques minutes du métro, T2 de 50m² refait à neuf. Séjour lumineux, cuisine ind. et équipée de façon contemporaine, chambre séparée, SdE et wc séparé. Belle hauteur sous plafond, poutre apparente, parquet, cave, au calme. 177 000 €

l’ormeau Proche Place de L’Ormeau, accés rocade, écoles, commerces/transport, T2bis 48m² 2ème étage copro. années 90, piscine. Pièce de vie lumineuse/balcon, cuisine ouv., ch./pld/ balcon, bur. ou ch. d’appoint, SdB, wc, pkg priv. 133 000 €

ACCORD IMMOBILIER GESTION 31 LOCATION - VENTE – GESTION HABITATION & LOCAUX COMMERCIAUX

www.accordimmobilier.net

2, boulevard d’Arcole • 31000 Toulouse Tel : 05 61 22 77 97 Fax : 05 61 22 12 16

Tel : 05 34 44 90 48 Fax : 05 34 44 90 48

COUP dE COEUR

Classe énergie

TOULOUSE ESQUIROL : MAISON HYPER CENTRE TOULOUSE RdC : une entrée, accès T1bis 31m² et accès appartement de l’étage (135m²). Au rez-de-chaussée de cet appartement une entrée, cage d’escalier, et porte donnant sur le garage. 1er : 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, dressing, wc. 2 des chambres sur l’arrière avec rangements et une chambre sur rue ainsi que la salle de bains. 2ème : grand séjour cuisine (ouverte sur séjour) de 65m² traversant avec double orientation sur rue et sur cour. 3ème mansardé : mezzanine en surplomb sur le séjour, une salle d’eau et wc. Surface 170/180m² loi Carrez + petit garage + petite cour sur l’arrière accès par l’appartement T1bis du RdC. 615 000 € + 3,25 % Honoraires agence

Classe énergie

TOULOUSE GABRIEL PERI Appartement T1 bis 40 m2 + petit balcon. Chambre séparée, salle d’eau avec toilette. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière: 621 €. Charges : 85 € 157 000 € FAI

Contact ACCORD IMMOBILIER Email : accord-immobilier31@wanadoo.fr Contact GESTION 31 Email : christinefreu_gestion31@orange.fr 5

Toulouse Appartement T4 dans quartier calme. Cuisine indépendante avec loggia, lumineux salon séjour, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle de bains et wc. Place de parking libre. Proche Métro et commerces.

Classe énergie

110 000 €

Toulouse Appart T2 duplex évolutif 44m² env, vaste chambre avec espace bureau, très bon état général. Place de parking privative. Proximité métro bus et commerces Rare sur le secteur. 138 000 €

Classe énergie

Toulouse Appartement T2, bon état général, séjour et chambre, très lumineux, place de parking en sous-sol, résidence sécurisée. Idéal pour investisseurs. Proche métro, bus, facs... Vendu vide. 101 000 €

Maquette FA Com Studio - 04 68 68 41 80

Toulouse Appartement T2 en résidence sécurisée et arborée avec piscine. Belle pièce de vie avec cuisine américaine moderne, chambre avec placard, salon menant sur balcon terrasse, SdB et wc. Place de parking privative. Proches toutes commodités. Classe énergie

106 000 €

Tél. : 05 61 55 00 00

toulouse31@arthurimmo.com - www.topaze-arthurimmo.com Agence Arthurimmo Topaze - 38 Avenue de l’Urss - 31400 Toulouse

Votre agence Guy Hoquet 15 Rue Romiguières - toulouse

05 81 76 07 51

toulousecapitole@guyhoquet.com

guy-hoquet.com

Classe énergie

toulouse cApItole Rue d’Alsace-Lorraine, appart. T2 de type Haussmannien. Parquet et tomettes au sol, moulures, briquettes. SdB et wc avec marbre et boiseries. Cuisine US équipée, cheminée coffrée. Vue dégagée, deux balcons. Ascenseur. Métro à 30m.

toulouse cApItole Bel appartement 3 pièces situé rue Alsace Lorraine, en parfait état, au 2ème étage d’un bâtiment Haussmannien. Beau séjour avec balcon, cuisine équipée, et deux chambres. Ascenseur, résidence sécurisée. Exceptionnel !

350 000 €

379 000 €

Classe énergie

Hypercentre toulouse Appart. T4 traversant au 1er étage d’un petit collectif de 1900. Grand séjour/cheminée, 2 ch. dont 1 avec dress. et balcon en cour intérieure. SdB, cuisine, buanderie, wc. Parquet pichepin, belle hauteur sous plafond. Faibles charges. Rénové.

toulouse proXIMIte Hyper centre Appartement T2 de 55m² avec grand séjour et balcon. Copropriété bien tenue. À proximité de l’hyper centre et des commerces. À rafraîchir. Parking privatif.

390 000 €

120 000 €

Classe énergie

pIns-JustAret Belle maison T4 de plain-pied avec piscine, située aux portes de Toulouse. Au calme dans quartier résidentiel, elle saura vous séduire.

toulouse centre Bel appartement T3 dans résidence de standing, avec palier privatif, pièce de vie ouverte sur magnifique terrasse de 30m² en dernier étage sans vis-à-vis, prestations de qualité. Il est situé au centre-ville de Toulouse.

303 000 €

295 000 €

www.guyhoquet-immobilier-toulouse-capitole.com 7

Location, Gestion locative, Transaction

4, rue Gabriel PERI 31 000 TOULOUSE

Tél. : 05 34 42 09 08

www.planete-immobilier-toulouse.fr

SEPT DENIERS - 4 PIÈCES - 76m² Dans petite copropriété, bel appartement traversant avec vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, aux portes du centre-ville. Vous serez séduit par sa distribution et sa luminosité (exposition Est/Ouest). Un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine séparée, un grand cellier, 3 chambres, une salle de bains avec loggia, placards. L’appartement est vendu avec une place de stationnement. Classe énergie

Réf. : 055

180 200 € 170 000 €

PaTTE D’oIE - aPPaRT. T2 - 41m2 Dans une résidence de standing avec espaces verts soignés, piscine et régisseur, appartement situé au 1er étage. Excellent état, composé d’un vaste séjour/cuisine, une chambre, salle de bains, wc, nombreux placards et un grand balcon. Vendu avec une place de parking en sous-sol. À voir absolument. Classe énergie

Réf. : V69

120 000 €

ToULoUSE - Za aIRBUS - T2 43,6m² Proche de la Zone d’Activités d’Airbus (Saint Martin du Touch). Pas de vis-à-vis pour cet appartement situé au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée avec piscine. Entrée, séjour avec coin cuisine équipée, balcon, 1 chambre, salle de bains, WC, placards. Vendu avec une place de parking. Arrêt de bus devant la résidence. Idéal investisseur ou premier achat. A voir absolument ! Classe énergie

Réf. : V066

110 000 € 95 000 €

A62

Bordeaux Nantes

A68

Albi Rodez

CASTELGINEST

AUCAMVILLE

NORD-OUEST

LAUNAGUET

PIBRAC

A124 Auch

LEGUEVIN A124 Auch

BLAGNAC

COLOMIERS

LEGUEVIN

MONTRABÉ

BLAGNAC

TOURNEFEUILLE

SALVETAT PLAISANCE-DU-TOUCH

CUGNAUX

FONSORBES

PORTET/GARONNE FROUZINS

BALMA

QUINT-FONTSEGRIVES SAINT-ORENS DE-GAMEVILLE

ST-GILLES

SAINT-LYS

PIN-BALMA

TOULOUSE COLOMIERS CENTRE

SALVETAT AC PIBR ST-GILLES

SAINT-JEAN

L’UNION

NORD-OUEST CORNEBARRIEU

www.immo-market.net

NORD-EST

RAMONVILLE LABÈGE ST-AGNE ESCALQUENS CASTANET TOLOSAN

ROQUES

SUD-EST

SEYSSES

SUD-OUEST

VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS A61

MURET

Narbonne Montpellier

A64

Tarbes Bayonne

Centre Commercial Le Seyant 1 allée Rémy Raymond• 31840 SEILH

Tél : 05 61 77 05 05 SEILH Appart traversant T3 dans rés du Golf international de Seih. Séjour cuisine équipée, 2 chambres, wc, SdB. Jardin privatif donnant sur l’espace vert de la résidence sécurisée avec grande piscine. A 5mn d’Airbus et 3mn du Tramway. Réf. : 9442751 140 000 €

SEILH

LEVIGNAC Charmante maison située à Thil, à 4mn de Lévignac, sur terrain de 3000m2 et son bois autoentretenu de 2600m2, jolie maison, séj./ sal., cuis. équ., gd cellier (poele a bois). 1 suite parentale, dress, 2 chs/plcds, wc, SdB. Double gge 2 VL. Piscine. A voir absolument ! Réf. : 9914226 330 000 €

AUSSONNE

Gagnac sur Garonne 5mn de Seilh coeur de village terrain 1095m² clôturé, viabilisé.

Réf. : 9541862

179 000 €

Villa contemporaine T7 duplex, cuisine équipée, climatisation réversible, jardin arboré de 1500m², piscine pool-house. Belles prestations. Réf. : 9941250

649 000 €

www.immo-du-golf.com

A62

Bordeaux Nantes

A62

Bordeaux Nantes

A68

Albi Rodez

CASTELGINEST

www.immo-market.net

AUCAMVILLE

CASTELGINEST LAUNAGUET

NORD-OUEST CORNEBARRIEU

A68

Albi Rodez

NORD-EST

BLAGNAC

MONTRABÉ

A124

LAUNAGUET

COLOMIERS

LEGUEVIN

PIN-BALMA

BALMA L’UNION

TOULOUSE

SALVETAT ST-GILLES

Auch

SAINT-JEAN

L’UNION

AUCAMVILLE

PIBRAC

NORD-EST

MONTRABÉ QUINT-FONTSEGRIVES

PIN-BALMA

TOURNEFEUILLE

BALMASAINT-ORENS

PLAISANCE-DU-TOUCH

DE-GAMEVILLE

CUGNAUX

FONSORBES

PORTET/GARONNE FROUZINS

SAINT-LYS

ROQUES

RAMONVILLE LABÈGE ST-AGNE ESCALQUENS CASTANET TOLOSAN

SUD-EST

SEYSSES

SUD-OUEST

VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS A61

MURET

Narbonne Montpellier

A64

Tarbes Bayonne

lacoste immobilier

Toutes transactions • Vente • Location • Gestion

9 bis, Avenue de Toulouse - 31150 BRUGUIERES www.lacosteimmobilier.com • Tél : 05 61 82 46 47 CASTELNAU d’ESTRETEFONdS Appartement T3 en rez-de-jardin avec balcon et jardinet.

LI ORGUEIL Maison ancienne restaurée avec dépendance et terrain arboré.

140 000 €

252 000 €

BRUGUIERES

CEPET

Maison des années 60 rénovée avec grand garage sur terrain de 1234m² arboré.

Maison T5 en construction traditionnelle de 115m² avec garage et jardin arboré de 1075m².

325 000 €

262 500 €

35 Promenade de l’Esplanade 31180 LAPEYROUSE FOSSAT contact@palladio-immobilier.com

Tél. : 05 62 22 10 53 cOUP De cOeUr !

Classe énergie

MONtJOIre villa provençale T5 avec vue panoramique. Elle offre séjour, cuisine équipée., 4 chambres, garage, piscine pool-house sur 2000m². Réf. : 2576. 06 78 92 05 61 495 000 €

Classe énergie

L’UNION ceNtre Maison composée de 2 logements. sur une parcelle de 470m². Réf. : 2551 06 70 19 25 12 230 000 €

cASteLMAUrOU Belle contemporaine T5 très lumineuse, dans parc 2500m². Au calme, sans vis-à-vis. A voir absolument ! Réf. : 2579 06 87 22 13 75 489 000 €

Classe énergie

VAISSAc 82800 A 20mn de Montauban et moins d’une heure de Toulouse. Superbe maison de 170m² avec terrain arboré de 3000m². Réf. : 2572 06 59 16 67 97 260 000 €

+ De 100

terrAINS À BÂtIr AU NOrD eSt De tOULOUSe et DANS Le tArN Classe énergie

St GeNIeS BeLLeVUe Villa récente T6 de 196m² sur un terrain de 1075m². Piscine. Proche commodités. Réf. : 2562 06 16 86 18 42 492 000 €

APPeLeZ Le

06 30 92 23 79

www.palladio-immobilier.com 11

A62

Bordeaux Nantes

A68

Albi Rodez

CASTELGINEST

AUCAMVILLE

NORD-OUEST CORNEBARRIEU PIBRAC

L’UNION

BLAGNAC

TOULOUSE

BALMA

QUINT-FONTSEGRIVES SAINT-ORENS DE-GAMEVILLE

QUINT-FONTSEGRIVES

TOURNEFEUILLE

RAMONVILLE SAINT-ORENS LABÈGE ST-AGNE DE-GAMEVILLE

PLAISANCE-DU-TOUCH CUGNAUX

FONSORBES

PORTET/GARONNE FROUZINS

SAINT-LYS

MONTRABÉ PIN-BALMA

SALVETAT ST-GILLES

Auch

SAINT-JEAN

LAUNAGUET

COLOMIERS

LEGUEVIN A124

www.immo-market.net

NORD-EST

ROQUES

RAMONVILLE LABÈGE ST-AGNE

ESCALQUENS CASTANET TOLOSAN

SUD-EST

SEYSSES

SUD-OUEST

VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

SUD-EST

VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS A61

MURET

A61

Narbonne Montpellier

A64

Tarbes Bayonne

Classe énergie

Proche escalquens Villa de plain-pied de 95m² sur 1000m² de terrain. Séjour de 35m², cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain. Garage. 283 500 €

Proche escalquens Appartement T2 en RdJ de 47m². Rés. récente, cuisine équ., salle de bains, terrasse couverte, place de parking aérien sécurisée. Idéal premier achat 118 000 €

5mn saint orens Villa T6 de 160m² hab, 2 SdE, 1 SdB, studio indépendant de 30m², piscine. Parcelle de 3550m². Classe énergie

Classe énergie

435 000 €

saint orens Appt T3 de 64m² avec grand séjour lumineux, cuis. équ. américaine, balcon spacieux, deux chambres avec placards, SdB, pkg en sous-sol sécurisé, cellier. 140 000 €

Tél. : 05 61 00 60 21

arthurimmo31750@orange.fr - www.topaze-arthurimmo.com Agence Arthurimmo Topaze - 61 Avenue de Toulouse - 31750 Escalquens

terrains

Classe énergie

5mn montgiscard Lots allant de 349m² à 771m², belle vue sur le Lauragais et exposition plein sud, au calme. Cadre privilégié. Rare sur le secteur. a partir de 73 000 €

montgiscard Maison neuve T4 BBC de 80m², jardin 200m² env, garage, bel espace vie, calme, quartier rés, proche toutes commodités. Frais notaire réduits. Livrable rapidement. 181 900 €

3mn échangeur montgiscard Pavillon 120m² agréable, gde pièce à vivre de 40m², 4 chs, SdB, gge. Belle tsse couverte expo Sud Ouest, vue dégagée, parcelle de 800m² piscinable. 280 000 €

montgiscard MdV T3 avec jardin de 150m² et dépendances, à finir de rénover. Proche ttes commodités et échangeur de Montgiscard. A visiter très vite. DPE : Non assujetit 158 000 €

Tél. : 05 34 43 36 61

topazeimmo.montgiscard@orange.fr - www.topaze-arthurimmo.com Agence Arthurimmo Topaze - 6 Grand Rue - 31450 Montgiscard

exClusivité

Castanettolosan

Classe énergie

Appartement T1 bis au 3ème étage d’une résidence. Parking extérieur. Idéal investisseur ou primo accédant.

Classe énergie

80 000 € Castanettolosan Appartement T3 de 64m² environ au 2ème étage d’une résidence à proximité des commerces et des écoles. Bon état général. 164 000 €

exClusivité

Classe énergie

12mn Castanet tolosan Maison récente 137m² hab, terr. 780m². Grande pièce à vivre de 40m², cuisine ouverte aménagée, 3 chambres et un bureau. Garage. 235 000 € Castanettolosan Très bel appart T2 de 52m² au 1er étage d’une résidence récente sécurisée. Garage boxé, cave et belle terrasse. Proximité ttes commodités. 154 000 €

Tél. : 05 34 66 67 00

topaze.castanet@orange.fr - www.topaze-arthurimmo.com Agence Arthurimmo Topaze - 17 Avenue Pierre Mendès France - 31320 Castanet Tolosan

A62

Bordeaux Nantes

A68

Albi Rodez

CASTELGINEST

www.immo-market.net

NORD-OUEST CORNEBARRIEU SALVETAT ST-GILLES PIBRAC

Auch

LAUNAGUET

BLAGNAC

TOURNEFEUILLE

PLAISANCE-DU-TOUCH SALVETAT ST-GILLES

MONTRABÉ PIN-BALMA

TOULOUSE

CUGNAUX

FONSORBES

PLAISANCE-DU-TOUCH

FROUZINS CUGNAUX

FONSORBES

FROUZINS

SUD-OUEST

SAINT-LYS

SEYSSES

SUD-OUEST MURET

ROQUES PORTET/GARONNE

SEYSSES

ROQUES

BALMA

QUINT-FONTSEGRIVES

TOURNEFEUILLE

PORTET/GARONNE

SAINT-LYS

SAINT-JEAN

L’UNION

COLOMIERS

LEGUEVIN A124

NORD-EST

AUCAMVILLE

SAINT-ORENS DE-GAMEVILLE RAMONVILLE LABÈGE ST-AGNE ESCALQUENS CASTANET TOLOSAN

SUD-EST

VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS A61

Narbonne Montpellier

A64

Tarbes Bayonne

A64

Tarbes Bayonne

16, rue Principale 31120 Portet sur Garonne

05 61 76 77 02

Votre agence à Portet-sur-Garonne depuis 1988

Proposez-nous vos biens à la vente, à la gestion ou à la location ! www.legran-immobilier.com 15

www.immo-market.net

LOCATIONS

Centre Commercial Le Seyant 1 allée Rémy Raymond• 31840 SEILH

Tél : 05 61 77 05 05 SEILH Golf de Seilh, appart T2 41m², jardin privatif sans vis-à-vis. Résidence fermée sécurisée, piscine parking. Réf. : 5750044

BEAUZELLE Appartement T2, résidence fermée et sécurisée. Parking en sous-sol. DPE en cours. Réf. : 6514812

Loyer mensuel C.C : 550 € Honoraires T.T.C : 500 € Dépôt de garantie : 500 €

SEILH Résidence fermée appartement T4 77m², cuisine équipée, grande terrasse. Belles prestations.

SEILH Vue exceptionnelle sur le golf, appartement T3 75m², résidence fermée sécurisée, piscine, deux places de parking en sous-sol. Disponible 21 août 2014. Réf. : 5750078 Loyer mensuel C.C : 900 € Honoraires T.T.C : 810 € Dépôt de garantie : 810 €

Réf. : 5750021 Loyer mensuel C.C : 890 € Honoraires T.T.C : 800 € Dépôt de garantie : 800 €

www.immo-du-golf.com

Location, Gestion locative, Transaction

4, rue Gabriel PERI 31 000 TOULOUSE

Tél. : 05 34 42 09 08

www.planete-immobilier-toulouse.fr

Patte d’oie - aPPartement t3 62m2 Proche clinique Pasteur, métro et commerces. Appartement situé au 3ème étage d’une résidence avec piscine et régisseur. Très bon état, séjour/cuisine, deux chambres, placards. Loué avec une place de stationnement en sous-sol. Libre le 10/06/2014. Classe énergie

Réf. : G08 Frais d’agence : 560,30 €

727 € CC

Patte d’oie - aPPartement t2 Dans résidence de standing, appartement T2 situé au 3ème et avant-dernier étage. Entrée avec placard, séjour/cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle de bains, wc séparé, et grand balcon. Loué avec une place de parking en sous-sol. Très proche, métro, tramway, commerces. Classe énergie

Classe énergie

Réf. : G055 Frais d’agence : 444 €

Patte d’oie - aPPartement t3 Dans résidence sécurisée avec piscine : appartement T3 très ensoleillé situé au 3ème et avantdernier étage. Entrée, séjour/ cuisine, 2 chambres avec accès au vaste balcon, salle de bains, wc, balcon et nombreux rangements. Loué avec une place de parking en sous-sol et une en extérieur. Très proche des commerces, métro et tramway. Libre le 10/07/2014. Exposition Sud. Réf. : G055 Frais d’agence : 496 € 680 € CC

588 € CC

En confiant la gestion de vos biens immobiliers à Locagestion, vous bénéficiez, au meilleur coût, des services les plus étendus en matière de gestion locative : • un conseiller personnel qui suit l’ensemble de vos biens • un centre de compétence en maintenance technique, assistance comptable et fiscale, recouvrement, contentieux, procédure • le paiement de vos loyers mensuellement à date garantie • les informations financières, et l’ensemble des pièces de votre dossier à disposition permanente dans votre espace client • le regroupement de tous vos biens chez un même gestionnaire, quelle que soit la localisation • la visite sur place et à votre domicile de votre conseiller Locagestion • des services à la carte et personnalisés en fonction de vos besoins • des garanties de revenus locatifs, assurance loyers, dégradations, recours adaptés à vos besoins • un réseau unique de professionnels pour la location, la vente et l’évaluation de vos biens dans toute la France

> Retrouvez nos agences partenaires sur :

www.locagestion.com > Rejoignez-nous sur : PLUS DE 600 AGENCES PARTENAIRES À TRAVERS LA FRANCE.

Tél. : 05 61 20 86 20

Email : contact@locagestion.com Garantie financière CGAIM 89, rue la Boétie 75008 Paris CP gestion HG 422 SARL MBM Immobilier au capital de 20000 Euros. RC B 404 821 373

BALMA LASBORDES T2 de 43m² au 1er étage d’une jolie résidence sécurisée calme et arborée, composé d’une entrée, d’un séjour avec placard et balcon, un retour cuisine équipée et aménagée, 1 chambre avec placard, une salle de bains , des wc et une place de parking privative.DPE E Honoraires : 272,50 € Loyer : 545 € TOULOUSE - JEAN JAURES T1 au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble ancien bien entretenu et sécu, superficie 18m² avec une entrée ouvrant sur une pièce principale avec placard, un coin cuisine équipée d’une plaque de cuisson et d’un frigo top et une salle d’eau avec toilettes. DPE E Honoraires : 103 € Loyer : 415 € TOULOUSE - HYPER CENTRE T2 à 2 pas du capitole, de 37m², au calme de l’arrière cour de l’immeuble. Il est composé d’un spacieux séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’un frigo top et une salle de bains avec toilettes. DPE E Honoraires : 590 € Loyer : 590 € TOULOUSE - CROIX DE PIERRE Studio en RDC sur cour de 24m² à 2 pas de l’Ave de Muret, du tramway, des commerces et services de proximité. Il est composé d’une pièce à vivre avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d’eau et des toilettes séparés. DPE D Honoraires : 420 € Loyer : 420 € LA SALVETAT SAINT GILLES T3 de 62m² en RDJ d’une résidence calme au pieds des commerces composé d’un séjour avec terrasse et jardinet, 2 chambres avec placards et salle de bains des toilettes séparés et une cave. DPE C Honoraires : 680 € Loyer : 680 € TOULOUSE - BD DELTOUR Spacieux T2 de 59m² Chemin Lafilaire à 2 pas du Bd Deltour et de l’Av. de Castres, ses commerces et services de proximité. Entrée/placards, séjour, balcon, cuisine ouverte amén. et équ., 1 chambre/plcd, SdB/ wc, cave et place de parking. DPE D Honoraires: 560 € Loyer : 560 € TOULOUSE - CROIX DAURADE Dans rés. de standing, appart T3 65m² au 3ème étage/ asc. Séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chs/placards aménagés, SdB, wc. Vous bénéficiez égalemnt d’une place de parking privative et d’une terrasse au calme. DPE B Honoraires: 690 € Loyer : 690 € TOULOUSE - GRAND SELVE Spacieux T3 de 70m² dans une résidence récente, calme et arboré. Il est composé d’une entrée avec placards, une pièce à vivre avec accès terrasse, une cuisine US aménagée et équipée, 2 chs/placards, SdB, wc. Il dispose également de 2 places de parking. DPE E Honoraires : 700 € Loyer : 700 €

LOCALISATION DES PROGRAMMES NEUFS SUR TOULOUSE ET SA région A62

Bordeaux Nantes

A68

Albi Rodez

CASTELGINEST

NORD-OUEST CORNEBARRIEU PIBRAC

BRAX

LAUNAGUET

BLAGNAC

TOULOUSE

CUGNAUX PORTET/GARONNE FROUZINS

ROQUES

RAMONVILLE LABÈGE ST-AGNE ESCALQUENS CASTANET TOLOSAN AYGUESVIVES

SUD-EST

SEYSSES

SUD-OUEST MURET

BALMA 21

SAINT-ORENS DE-GAMEVILLE

PLAISANCE-DU-TOUCH FONSORBES

PIN-BALMA

QUINT-FONTSEGRIVES

TOURNEFEUILLE

SAINT-LYS

MONTRABÉ

25 28

SALVETAT ST-GILLES

Auch

SAINT-JEAN

L’UNION

COLOMIERS

LEGUEVIN A124

NORD-EST

AUCAMVILLE

VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS A61

Narbonne Montpellier

LABARTHE SUR LÈZE 22

A64

Tarbes Bayonne

Légende : X

: voir page X

balma centre

R é s i d e n c e Frizac 9 Appar tements

195 000 €*

RÉSIDENCE DE hAuT STANDINg : Quartier le Busca Centre ville de Toulouse, 9 appartements avec terrasse du T1 bis au grand T5. Emplacement privilégié. A deux pas du jardin des Plantes

Tél. : 05 62 731 731 • www.sergemas.fr 24

* Sous réserves de disponibilité. Photos non contractuelles.

À PARTIR DE

toulouse - croix daurade

Les Terrasses d’ A mboise RÉSIDENCE

Du T2 au T4 à partir de 163 000 €* NouvEAuTÉ : Quartier Croix Daurade

RÉSIDENCE

Du T2 au T3 à partir de 147 500 €*

Présent sur le Salon du Neuf les 13, 14 et 15 juin au Stade Toulousain - Stand C04 SERGE MAS, PROMOTEUR, CONSTRUCTEUR DEPUIS 1962

www.immo-market.net

TERRAINS & CONSTRUCTIONS

Ç a b ou g e OUVERTURE D’UNE NOUVELLE AGENCE À AUCAMVILLE Contactez-nous pour votre projet de construction 31 route de Fronton - Complexe Scandia - 31140 AUCAMVILLE

06 66 31 41 75 - www.maisonscotesoleil.fr Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.

IMMO Market© Édition Haute-Garonne Tirage 60 000 exemplaires (DECLARATION DE TIRAGE SOUS LA RESPONSABILITE DE L’EDITEUR)

IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l. FA COM International Magazines

Tél. : 04 68 68 41 80 Fax : 04 68 82 74 38

E-mail : immo31@fa-com.fr

Chemin des Gourgues BP 27 • 66690 PALAU DEL VIDRE Code APE-NAF 7312Z • Siret : 510 379 910 00019 N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910 AUTRES ÉDITIONS IMMO MARKET : PYRÉNÉES-ORIENTALES • aude et ouest-hérault • Directeur de publication : Daniel FLEURY • Directeur commercial : Xavier BONICEL • Assistante de direction : Nathalie BARRIÈRE • Responsable d’édition : Christophe VILLECHAVROLLE • Service commercial : Ingrid CASTEX, Laurent DE TORO Bruno ORMENO, Amanda Sayous • Assistante commerciale : Marine BRAMANT • Responsable studio : Philippe PLUAL • Infographistes : Marlène LIGER BERNAL, Arnaud SANTANA • Distribution intégrée : Création et distribution : Yannick Desbouchages Responsable : Damien PEREZ Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.

Imprimé en CEE Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). Les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.

2 A6

Castelnaud’Estrétefonds

Villemursur-Tarn

Cepet

nos réalisations en Haute-Garonne

Montberon St Alban Castelmaurou Cornebarrieu Gemil Castelginest

Menville

Pibrac

Léguevin

St-Jean TOULOUSE

Terrains en cours de commercialisation Lotissements réalisés

Montastrucla-Conseillère Quint-Fonsegrives

ClermontSavès

Montgiscard

Labarthesur-Lèze

Odars VieilleToulouse Escalquens Fonsorbes Castanet- Pechabou Baziège Tolosan

renseignements et vente

05 61 39 28 98

www.saterlotisseur.com

478, rue de la Découverte Miniparc II 31670 LABEGE

Créée en 1989, la SATER est spécialisée dans l’Aménagement foncier (lotissements, terrains à bâtir, terrains diffus, promotion immobilière) sur Toulouse et la région Midi-Pyrénées. Depuis 24 ans, la SATER a réalisé sur Toulouse et sa région plus de 70 lotissements et viabilisé plus d’un millier de terrains à bâtir en privilégiant toujours le cadre de vie de ses clients, en sélectionnant avec la plus grande rigueur ses fonciers, entre ville et campagne ! Les diverses compétences de la SATER lui ont permis de réaliser des lotissements d’envergure type ZAC ou PUP. En 2010, J2V Finances devient associée ! Ensemble, les 2 sociétés s’associent pour encore plus de qualité dans la réalisation des lotissements et l’aménagement des terrains à bâtir.

nos terrains à la vente péchabou (31) clermont-savès (32) menville (31) léguevin (31) villemur-sur-tarn (31)

renseignements et vente

05 61 39 28 98 www.saterlotisseur.com 478, rue de la Découverte - Miniparc II 31670 LABEGE

démarrage des travaux

péchabou

les allées du Canal du Midi ≥ 65 terrains à bâtir de 455 à 950m2 ≥ A moins de 15km de Toulouse, limitrophe de Castanet, un cadre de vie privilégiant l’environnement...

démarrage des travaux

clermont-savès

les Jardins du Château ≥ Terrains à bâtir viabilisés de 1500 à 2500m2 ≥ Exonération de la part Communale de la taxe d’aménagement.. ≥ Village dominant, aux portes de la Gascogne, à 3 mn de L’Isle Jourdain et à 25 mn seulement de Toulouse.

reste un seul terrain

menville

le Rucher a saisir ! ≥ PROGRAMME LIVRÉ ≥ A 15 mn de Colomiers ≥ Reste 1 terrain viabilisé de 1000m2 ≥ Charmant village de la vallée de la Save voisin de Lévignac. Emplacement privilégié avec point de vue dominant, aménagement préservant le confort de vie.

1ère livraison en juin

léguevin terres d’azur

≥ Terrains à bâtir viabilisés de 220 à 770m2 ≥ Exonération de la part Communale de la taxe d’aménagement. ≥ A 5 mn à pied du centre-ville de Léguevin, de ses commerces de proximité et infrastructures scolaires.

villemur sur tarn la Massague

≥ PROGRAMME LIVRÉ ≥ Terrains viabilisés de 635 à 1480m2 ≥ Exonération de la part Communale de la taxe d’aménagement.. ≥ Pas d’association syndicale

FONDÉE EN 1977

EZ DEVEN E DE IÉTAIR PROPR LLA AVEC VI VOTRE N POUR I TERRA *

0 0 0 7 6 1

€

Consultez-nous avant de vous engager ! 3 adresses pour mieux vous servir AGENCE TOULOUSE 120 Route de Revel 31400 TOULOUSE 05 34 66 29 93

AGENCE REVEL Route de Castelnaudary 31250 REVEL 06 62 01 61 00

AGENCE FRONTON Avenue Alain Escudier 31620 FRONTON 05 62 10 63 01

www.maisons-gautier.fr 34

* Visuels non contractuels. À partir de, vu avec nos partenaires fonciers. Exemple : Villa T4 P/P 85m²+ Gge 15m² sur terrain ref 87 d’une surface de 465 m²à Montlaur, Villa certifiée RT2012, hors peinture, p peints, adaptation au sol, raccordements, frais de notaires et taxes. Nous consulter pour autres terrains et autres communes.

Certificat NF n°83-10-0163

www.immo-market.net

habitat & déco des problèmes avec vos fenêtres ? fini

les fenêtres qui coulissent mal

stop

aux joints qui coulent

réparations roulettes serrures Joints brosses

Diagnostic et devis gratuits

sans les changer, redécouvrez vos fenêtres comme au premier jour

soyez malins, faites des économies, contactez-nous !!! languedoc-roussillon • midi pyrénées

sud ouest roulettes et joints

04 68 41 19 67 06 42 66 80 73

sudouestroulettes@free.fr www.sudouest-roulettes.fr

Près de 30 000 visiteurs en 2013 : réservez dès à présent votre stand pour L’ÉVÉNEMENT de la rentrée 2014...

30ème anniversaire

du 3 au 6 octobre 2014 10h / 19h non-stop

PerPignan Parc des expos

Contactez-nous... Viv’Habitat : Port. : 06 83 19 20 98 • Tél. : 04 68 59 26 85 E-mail : vivhabitat66@gmail.com

Rêves d’intérieurs : Port. : 06 16 93 08 02 • Tél. : 04 68 68 26 02 E-mail : f.canal@congres-perpignan.com

Maquette FA Com Studio • 04 68 68 41 80

Habitat Cadre de vie Jardin Déco Mobilier Tendances

Venez profiter du mois de la salle de bains *Pendant la période du 1er au 30 juin 2014 - Voir conditions en magasin - Photo non contractuelle.

du 01/06 au 30/06*

25% de remise

sur la gamme Jacob Delafon*

en partenariat avec

CCL COLOMIERS

CCL PORTET

Z.I. En Jacca - Z.I. Ouest Rocade sortie 6 - 4, chemin de la Chasse 31770 • COLOMIERS

20, route de Muret (à côté de PLAY-PARK) 31120 • PORTET SUR GARONNE

05 61 16 83 13

05 61 72 01 48 39

Une gamme complĂ¨te pour la maison, les derniĂ¨res tendances, tous les styles, des marques prestigieuses...

www.ccl.fr 40

2 adresses pour mieux vous servir : CCL COLOMIERS

CCL PORTET

Z.I. En Jacca - Z.I. Ouest Rocade sortie 6 - 4, chemin de la Chasse 31770 • COLOMIERS

20, route de Muret (à côté de PLAY-PARK) 31120 • PORTET SUR GARONNE

05 61 16 83 13

05 61 72 01 48 41

Cahier spécial

e n g a t n o M e r et M www.immo-market.net

• Littoral et Montagne Catalane Page 44 • Locations Mer & Montagne

TOUTES LES GARANTIES D’UN GRAND CONSTRUCTEUR

RT 2012

Page 62

CoNtACtEz-Nous ! 36 bd Kennedy - 66000 PERPIGNAN contact@hmgroupe.com

04 68 88 10 48

Titulaire du droit d’usage de la marque Trabeco pour les départements 11 et 66 photos non contractuelles - FA Com Studio • 04 68 68 41 80

ÉDITORIAL

Cahier spécial

e n g a t n o M M e r et

Les Pyrénées Orientales et l’Aude vous accueillent...

Les liens sont très forts entre nos deux régions, pas seulement grâce au rugby !! Et, bientôt, ils le deviendront peut être plus encore... Vous donner accès à de l’information immobilière fiable, concrète et « à domicile » est bien l’objectif des professionnels locaux. Vous trouverez sûrement dans ce cahier spécial des opportunités immédiates ou en devenir. Que vous cherchiez à vous installer en résidence principale ou secondaire, à louer pour un week-end ou bien pour les vacances, prenez contact sans tarder avec les acteurs de ce magazine. Retrouvez toutes les annonces sur www.immo-market.net. Daniel FLEURY

Transaction

Location

Classe énergie

Carte professionnelle : n° 66 2006 289 T-G

PROCHE THUIR Maison de village atypique, entièrement rénovée avec bcp de goût, pierres et poutres apparentes, cuisine équipée, salon, petite terrasse sans vis-à-vis, 2 chs dont 1 avec mezz, buand + bureau ou pièce annexe. Très belles prestations. A découvrir sans tarder. Réf : 6779 126 000 €

Classe énergie

Gestion

Classe énergie

Mer et Montagne

PERPIGNAN LAS COBAS Sympathique appartement T4 situé en dernier étage de l’immeuble, possédant 2 terrasses est et ouest, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, parking, emplacement calme. Vue dégagée. Réf : 6745 144 000 €

60, avenue d’Espagne 66000 Perpignan contact@aris-groupe.com 44

CABESTANY Villa neuve à étrenner dans lotissement résidentiel, 105m2 hab, séjour cuisine de 40m2, garage, étage 3 chambres, salle de bains, climatisation réversible, belles prestations, séjour expo ouest. Réf : 6765 248 000 €

PERPIGNAN - PROCHE TOULOUGES Villa F4 avec jardin ensoleillée comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, et un wc. bon état. Libre immédiatement. Réf : 6751 175 000 €

Syndic

w w w. a r i s -

groupe.com

04 68 85 27 00

e d h se ! 2 à lou Votre investissement u To au bord de la méditerranée *Prix pour un T2 - Dans la limite des stocks disponibles - Visuel non contractuel

Résidence

l’orée du golf à St-Cyprien (à 500m de la mer)

visitez notre appartement témoin

Votre appartement grand Standing sur le

golf international de St Cyprien

à partir de

287 000€*

appartements 2,3 et 4 pièces, entièrement équipés

Possibilité de gestion locative par le groupe ROUSSILLHOTEL

Résidence

le maritime à argelès sur mer (à 100m des plages)

disponible immédiatement

Votre appartement Standing

à partir de

164 000€*

appartements 2,3 et 4 pièces, entièrement équipés

Visitez nos programmes sur

www.roussillhotel.com/promotion Village Commercial les Capellans, 5 avenue Armand Lanoux - 66750 St Cyprien

06 79 29 97 90 ou 04 68 21 54 85 Mer et Montagne

R E N D E M E N T L O c AT I f RÉSIDENcE SEcONDAIRE OU PRINcIPALE

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS à deux pas de la mer, du lycée et de la zone d’activité commerciale

À 2H DE TOULOUSE, LES PIEDS DANS L’EAU Votre villa + terrain à partir de

200 000 €*

Maison T4 85m2 habitables + garage sur terrain 171m2 (lot 5) Hors papier peints et peintures. Hors frais de notaire et d’hypothèque. Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions en agence. Photos non contractuelles.

Mer et Montagne

ARGELÈS Lotissement l’Orangeraie

fA com studio | 04 68 68 41 80

SUR MER

Possibilité de visiter les chantiers sur rendez-vous.

Pour plus de renseignements, appelez le 04 68 73 12 18 840 avenue d’Argelès - Immeuble Le Phoenix - 66000 PERPIGNAN perpignan@maisonscotesoleil.fr

www.maisonscotesoleil.fr Mer et Montagne

04 68 75 12 80 Résidence le chébek Passage de la tRinquette 11430 gRuissan a c h at / V e n t e / g e s t i O n / l O c at i O n a n n u e l l e e t s a i s O n n i È R e centre port Résidence bien située. Appartement comprenant un coin cabine, séjour, coin cuisine, salle de bains, wc séparé. Loggia avec vue port. Parking privé. Non soumis au DPE.

exclusivité

Réf. : 1125

Classe énergie

67 700 €

les chalets À la plage des chalets dans une petite copropriété, appart. en duplex au 1er et dernier étage. Séjour, coin cuisine équipée, chambre, mezzanine, SdE avec wc. Terrasse. Faibles charges. Réf. : 1203 99 000 €

proche de la plage Appartement T2 cabine en RDC comprenant un séjour, coin cuisine équipé, coin cabine, une chambre, salle d’eau avec WC. Cellier. Terrasse. Parking. Classe énergie

Réf. : 1205

112 500 €

plage du grazel Très bien situé, T2 comprenant un séjour avec coin cuisine, SdE avec wc, une chambre, terrasse. Parking privé. Résidence avec piscine. Faibles charges. Classe énergie

Réf. : 1175

79 500 €

azur.gruissan@orange.fr / www.azur-immobilier-gruissan.com

www.ibis-immobilier.com ExcLUSIvITé

Classe énergie

HAUTS DE SAINT PIERRE LA MER Appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée avec loggia dans une résidence, composé d’un séjour une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. Non soumis au DPE. Copropriété de 518 lots, charges 365€/an environ. Réf. : 1581 55 000 €

2 PAS DE LA PLAgE Appart. 2 pièces au 1er étage d’une résidence. Séjour avec coin cuisine tout équipé, chambre, salle d’eau et wc séparé. Terrasse exposée plein sud. Vendu tout équipé et entièrement rénové. Hors DPE. À voir très vite. Charges 500€/an, 696 lots. Réf. : 1644 81 000 €

SAINT PIERRE LA MER Pavillon avec jardin vue sur mer, résidence avec piscine (2 lots de copro). Séjour, cuisine sép. équ., 2 ch. en mezz., buanderie, SdE, wc. Jardin paysagé et arboré, cellier, possibilité de rentrer la voiture. Non meublé. Climatisé. Charges environ 1200€/an, 131 lots. Réf. : 1643 140 000 €

SAINT PIERRE LA MER Pavillon 4 pièces hors copro. RdC : séjour cuisine, chambre, salle d’eau et wc séparés. Étage : 2 ch., grande mezz. De chaque coté une grande terrasse, poss. rentrer la voiture, et de l’autre une terrasse et un jardinet. En partie meublé. TBE. Réf. : 1642 191 000 €

04 68 75 20 20 48

Mer et Montagne

Place des Vergnettes - 11560 Saint Pierre la Mer

ARgelès PlAge, à 200 MètRes de lA MeR... résidence

Du T2 au T3, cuisine équipée, terrasse ou jardin, garage et parking. Résidence sécurisée avec piscine. Bon rapport locatif saisonnier.

à partir de 168

000 €*

D’autres programmes neufs disponibles à l’agence

04 68 95 62 84

www.athaner-immobilier.com | 24 av. des Flamants Roses - Argelès sur Mer Mer et Montagne

*Dans la limite des stocks disponibles - Visuels non contractuels • FA Com Studio | 04 68 68 41 80

Les PINs PARAsOLs

Vous souhaitez réduire Votre impôt, tout en préparant Votre retraite ??

agenceneuf.fr est spécialisée dans les biens de défiscalisation dans les p.o : • Diminuez vos impôts • constituez vous un patrimoine • votre future résidence secondaire ou principale

n’hésitez plus, contactez nous !

AgenceNeuf.fr se charge de vous trouver un locataire sans frais d’agence*

Argelès

Une archiTecTUre enTre passé avenir UniqUe en son genre

Venez découvrir cette résidence d’exception de 16 appartements du T2 au T4 située au coeur du village avec toutes commodités, à seulement quelques minutes des plages. - Personnalisation de votre appartement - Résidence aux dernières normes RT 2012

T2 à partir de 145 000 €** *Voir condition en agence ** Dans la limite des stocks disponibles - Visuels non contractuels

30 avenue du Maréchal Leclerc - 66000 Perpignan 50

Mer et Montagne

Saint-Cyprien

BBC

Derniers LoTs à saisir !

Livraison jUiLLeT 2014 Réalisation d’une petite résidence de 19 logements type contemporain du T1 au T3 avec de grandes terrasses, garage et parking. -Photovoltaïque, climatisation réversible gainable - Cuisine équipée. Commerces et toutes commodités à proximité. T2 à partir de 115 000 €**

Perpignan

BBC Petite résidence de 29 logements du T2 au T4 répartie en 2 bâtiments bénéficiant de belles ouvertures et de larges terrasses pour le bien être des futurs résidents. Résidence privée et sécurisée par digicode et visiophone. - Frais de notaire offerts* - Place de parking incluse

T2 à partir de 105 000 €** N° Carte Pro : 66-2012-34-T

04 34 10 24 69 • www.agenceneuf.fr Mer et Montagne

L’ i m m o b i l i e r

d e

n r é g i o

l a

www.immobilier-vallejo.com ExCLUsiViTé

ExCLUsiViTé

Classe énergie

PORT LA NOUVELLE Bel appartement T2 avec terrasse de 41m², front de lac, état irréprochable, vue imprenable + un parking. Réf. : 7033K 04 68 48 71 11 88 000 €

ExCLUsiViTé

Classe énergie

TREiLLEs Maison 4F 100m², gge, terr. 700m². RdC : salon, SàM/terrasse plein sud, cuisine, chambre, SdE. 1er : chambre avec terrasse. Pas de vis-à-vis. Belle vue. Hors DPE. Réf. : 7050P 04 68 70 12 60 245 000 € ExCLUsiViTé

PORT LA NOUVELLE Proche port et plage, pavillon T2 mezzanine sur terrain de 222m², barbecue et dépendance. Idéal pour les vacances. À visiter. Hors DPE. Réf. : 7067K 04 68 48 71 11 149 000 €

LEUCATE Gde maison traversante, terrasse, lumineuse. Gde pce à vivre cuis./SàM et salon/tsse 30m², 4 ch. SdB douche/ baignoire. Combles à aménager (60m²). Réf. : 7035P 04 68 70 12 60 287 000 € ExCLUsiViTé

siGEAN Belle villa plain-pied avec garage et jardin, à deux pas du centre ville. Deux chambres, salon, cuisine. DPE en cours. Réf. : 7058V 04 68 48 09 95 165 000 €

PORT LA NOUVELLE MdV T4 avec vue sur le port, en angle de rue. Prévoir travaux rénovation. Possibilité de créer une terrasse sans vis-à-vis. À saisir. Réf. : 7061K 04 68 48 71 11 98 000 €

Classe énergie

PORT fiTOU Domaine privé bord étang, appart. T2 vue parc, en RdJ avec terrasse, expo plein Sud. Ponton, parking, cours de tennis, piscine... Bon standing. Réf. : 6510P 04 68 70 12 60 117 700 € ExCLUsiViTé

siGEAN Dans quartier calme, maison de village à rénover avec cour, 2 chambres, possibilité 3. Hors DPE. Réf. : 6897V 04 68 48 09 95 44 000 €

siGEAN Grande maison atypique en pierres avec garage, trois terrasses dont une de 53m², 4 chambres, deux bureaux. Hors DPE. Réf. : 7073V 04 68 48 09 95 170 000 €

Port La Nouvelle

Port La Nouvelle-Plage

04 68 48 02 97

04 68 48 71 11

04 68 70 12 60

04 68 48 09 95

immovallejo@wanadoo.fr 21 rue de la Mairie 11210 Port-la-Nouvelle

lesplages@immobilier-vallejo.com

agence-vallejo@wanadoo.fr 11 avenue Francis Vals 11370 Leucate

immo-vallejo@wanadoo.fr 35 av. de Port-la-Nouvelle 11130 Sigean

1140 avenue de la mer 11210 Port-la-Nouvelle

Mer et Montagne

Leucate-Corbières Maritimes Sigean-Corbières Maritimes

PROCHAINEMENT RÉSIDENCE

Les Terrasses de Port la Nouvelle En centre-ville, sur le littoral méditerranéen, à deux pas du port de plaisance et des commerces

PRIX DIRECTS PROMOTEUR

RENSEIGNEMENTS AU 04 68 48 02 97 - immovallejo@wanadoo.fr 21 rue de la Mairie - 11210 PORT LA NOUVELLE

UNE RÉALISATION

GROUPE IMMOBILIER VALLEJO Mer et Montagne

Illustrations non contractuelles - FA Com Studio | 04 68 68 41 80

Votre appartement T2 / T3 dans une résidence de standing avec ascenseur, terrasses, parking sécurisé clos et couvert.

3, Bd Maraussan BP 531 - 11105 Narbonne

Nicolas Poursin 06 86 38 59 97

narbonne narbonne (à 5mn) Villa de plain-pied T4, 4 faces, expo plein sud.

139 000 €*

lézignan Sans vis-à-vis, très jolie villa 3 faces de plain-pied 151 000 €* dans quartier résidentiel. moussan nouveau A 2 pas de Narbonne dans un site à partir de 154 000 €* exceptionnel, villa 2 ou 3 chambres. salles d’aude dernier lot Vue imprenable, villa gd volume jour, 3 ch., 2 wc, SdB 9m2 (douche+bain).170 000 €* vinassan Exclusif hors lotissement, villa, 3 belles chambres, SdB 178 000 €* 8m2, très beau volume pièce à vivre.

www.groupe-sm.com h

*Dans la limite des stocks disponibles, document non contractuel.

n ai

sir ce ai ar à s es p èr i rn

Le Parc du Clos St Savin

FonT-Romeu Magnifique chalet 4 faces, en rondins. jardin, 4 chambres, grand salon SàM avec cheminée. Cuisine équipée ouverte, 2 SdE, grand garage aménageable (140m2).

nous consulter*

FonT-Romeu Lotissement de 9 parcelles. 2 derniers lots à saisir. A partir de 395m2 à 505m2 de terrain pour chalet 4 faces. + Chalet 4 faces - Livraison fin automne 2014

nous consulter* SAS Pyrénées Cerdagne Immobilier 6 Bd Campredon - BP 79- 66123 Font Romeu Cedex

Tél. : 04 68 30 20 87 Port. : 06 07 38 59 17

Mer et Montagne

* Voir conditions en agence - Illustrations non contractuelles - Les prix incluent le terrain, les branchements aux réseaux publics, les garanties financières et techniques, et la garantie Dommages Ouvrages. Hors frais de notaire.

narbonne 04 68 32 40 40

Le Clos des Pins Pyrénées 2000

Très bel appartement neuf, 6 couchages. Entrée avec placard, beau séjour, cuisine équipée, grand balcon, chambre avec placard, cabine fermée, salle de bain, wc séparés, local à skis et parking privé dans le sous sol de la résidence. Proche des pistes et des commerces dans un site exceptionnel. Belle résidence neuve, prestations de qualité et vue agréable. Frais de notaires réduits.

Font Romeu Immobilier 04 68 30 04 15

139 000 €

Les Angles Immobilier 04 68 30 91 18

Résidence Le Zénith - Rue de Docteur Capelle

Résidence La Matte - Av. de Balcère

www.fontromeu-immobilier.com

www.les-angles-immobilier.com Mer et Montagne

carte professionnelle N° 11-130-0036

www.boixadera.fr

LES PLAGES CoUP DE CoEUR DU MoIS

ST PIERRE LA MER Joli pavillon T3 avec garage et belle terrasse arborée. Séjour, coin cuisine aménagé équipé, SdE/wc, 1 chambre avec placard, garage avec grenier, terrasse couverte, jardinet arboré, cour (possibilité de rentrer véhicule). Etage : 1 chambre. Vendu meublé, équipé. Parking privé. DPE en cours. Réf. : 21776 157 000 €

NARboNNE PLAGE

Classe énergie

Rés. Les Grandes bleues

04 68 32 45 51

NARboNNE PLAGE Pavillon 4 couchages. Séjour, coin cuisine équipé, SdE/wc, 1 grande mezzanine, terrasse. Vendu meublé et équipé. Parking privé. Résidence avec piscine. Réf. : 19179NP 96 000 €

NARboNNE PLAGE Pavillon T2 Mezzanine. Séjour, cuisine ouverte équipée, SdE, wc. Etage : 1 chambre, 1 mezzanine. Belle terrasse. Vendu meublé et équipé. Parking privé. Réf. : 19111NP 126 000 €

Classe énergie

NARboNNE PLAGE Appartement T2 RdC 50m Plage/séjour, coin cuisine, 1 chambre, SdE/wc, terrasse et jardin. Vendu meublé et équipé. Charges annuelles 541€. Réf. : 19130NP 95 000 €

Mer et Montagne

NARboNNE PLAGE Superbe maison T4 mezz SH : 99m² sur un terrain de 299m². Spacieux séjour éclairé. 3 belles chambres, 1 grande mezzanine. Résidence sécurisée avec piscine. Idéal habitation principale. Réf. : 19069NP 295 000 €

PoRT GRUISSAN

GRUISSAN Une vue unique et reposante sur le bassin, ses bateaux, la mer, la capitainerie. Expo sud est il vous ravira par la qualité de ses prestations Cabine indép, loggia. Vendu meublé, pkg. Quartier très calme. Réf. : 9869786 80 000 € DANS LA PINèDE !

GRUISSAN Appartement T2 mezzanine sur les hauteurs de GRUISSAN premier et dernier étage. Loggia carrelée et vitrée Séjour, grande chambre, mezzanine basse, vue pinéde! Quartier trés calme ! Réf. : 9869965 126 000 €

ST PIERRE LA MER

Rés. Le Chébek

04 68 49 04 62

GRUISSAN T2 cabine en RDC Entre village, port et chalets Appartement plain-pied T2 cabine, meublé, pkg. Résidence prisée avec piscine, concierge et espaces verts expo sud ouest! Résidence ravalée sécurisée ! Réf. : 9771901 99 000 € ExCEPTIoNNEL !

GRUISSAN Une vue inouie et imprenable pour ce T3 avec véranda 20m², 2 terrasses dont une de 25m². Double expo, piscine, tennis. Gruissan en 360 %. Bien unique sur la station. Dernier étage avec VUE ! Réf. : 9837974 410 000 €

2, bd de la Douane

04 68 49 54 51

ST PIERRE LA MER Á deux pas de la plage, très bel appart T2 vue mer, entièrement meublé et équipé. Entrée, séjour, coin cuisine, SdE, wc séparé, 1 chambre, loggia fermée. Belle prestation ! Absence de chauffage. Réf. : 20522 109 000 €

ST PIERRE LA MER Dans résidence sécu avec piscine, bel appart T2 cabine jolie vue mer... Entrée, séjour, coin cuisine équipé, SdE, wc séparé, 1 chambre, cabine couchage, loggia. Vendu meublé, équipé. Parking privé. Réf. : 21697 89 000 €

ST PIERRE LA MER Agréable pavillon T2 mezzanine, exposé SUD, dans résidence sécu avec piscine et tennis. Séjour avec coin cuisine, SdE/wc, 1 chambre, mezzanine haute, terrasse avant arborée. Parking privé. DPE en cours. Réf. : 21606 109 000 €

ST PIERRE LA MER Bel appartement T2, sur les hauteurs de St Pierre, jolie vue mer. Séjour, coin cuisine équipé, SdE/wc, 1 chambre, loggia bien exposée. Vendu meublé, équipé. Parking privé. Absence chauffage fixe. Réf. : 21569 70 000 €

Mer et Montagne

IMMOBILIER À ARGELES ET ROUSSILLON dEpUIS 1973

04 68 95 34 14 www.odv.fr

ArgeleS PlAge 400m plage, VILLA loisirs. Séjour av. kitchenette équip., chambre, salle d’eau avec wc, combles en mezz. Bon état. Terrasse sud, store. Parking privatif. Mobilier. Non soumis DPE. Réf. : 6998 138 000 €

Classe énergie

ArgeleS/PlAge Affaire a ne pas manquer : à 200m de la plage, 1er étage résid. au milieu des pins, calme, studio + cabine / fenêtre et placard, env 26m2+ loggia. Mobilier. Parking aisé. Bon état. Bonne expo sud/ouest. Réf. : 7046 49 000 €

Classe énergie

lArOQue DeS AlbereS Dans quartier calme et proche du centre, villa traditionnelle, terrain 4 F env. 630m². 4 spacieuses chambres, 2 SdB, 2 wc, séjour / cheminée insert, cuisine US récente équipée. Garage, terrasse, piscine. Réf. : 7107 420 000 €

* Dans la limite des stocks disponibles. Visuel non contractuel

ARGELES / MER entre plage et village

APPARTEMENTS NEUFS T2, T3, T4 dans résidence sécurisée avec ascenseur. Vendus avec cave, garage, jardin. belles prestations. Cuisine équipée, pompe à chaleur. Aménagements à la carte VeFA. livraison début 2015. Frais réduits.

PRix PRoMoTEUR

de 168 000 € à 377 500 €*

183 villas et appartements. Argelès, Saint-Cyprien et arrière-pays.

LOCATIONS SAISONNIÈRES

RENSEiGNEMENTS : 04 68 95 34 14 emPlACemeNT eXCePTiONNel

Jolie VillA 4 pièces Plain pied, équipée pour 6 personnes. Piscine, jardin, garage. Séjour avec TV, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec SdE, salle de bain, WC séparé. Terrasse, salon de jardin, BBQ, transats. De 600 € à 1300 €

FrONT De mer, spacieux appartement pour 4 personnes, VUE MER. Séjour, coin cuisine équipée, chambre, salle de bains / WC. Balcon vue Est, grande terrasse vue Ouest avec salon de jardin, BBQ, transats. ACCES DIRECT A LA PLAGE. De 399 € à 840 €

ODV immObilier ArgelèS Sur mer Rés. La Goélette - Av du Tech- 66700 ARGELèS-PLAGE - E-mail : info@odv.com

leS AlbereS Village typique avec toutes commodités, a saisir, grande villa T6 env. 163m2 hab. sur terrain 4F de 1028m2. Toiture hourdie béton, marbre au sol. Garage, cave, buanderie. Bonne exposition, superbe vue. Poss. piscine. Réf. : 7129 345 000 €

Mer et Montagne

FA Com Studio - 04 68 68 41 80

immobilier

Mer et Montagne

LOCATIONS

PeyriacMinervois

CASTELNAUDARY

se ux

VACANCES

PeyriacMinervois

Coursan

CARCASSONNE

A 9NARBONNE

LEZIGNANCORBIERES

Montpellier Beziers

Coursan

CARCASSONNE

NARBONNE

LEZIGNANCORBIERES

Narbonn

Gruissan

64 64 St Pierre la Mer

Narbonne Plage Gruissan

LIMOUX

Sigean

LITTORAL AUDOIS

Sigean

Port la Nouve

Port la Nouvelle 64

Port Leucate

Quillan Saint-Paulde-Fenouillet

Quillan

64 Tautavel

Saint-Paulde-Fenouillet

Millas

Les Angles

NTAGNE 66Bolquère PRADES Mont-Louis TALANEFont-Romeu 65 PLAINE DU is ROUSSILLON 64 Saillagouse Bourg-Madame

Mer et Montagne

Canet-enRoussillon

Le Barcares

PERPIGNAN PRADES

PERPIGNAN

Millas Sainte-Marie

Saint-Cyprien

66 Canet-enRoussillon

Elne

64 Saint-Cyprien

66 PLAINE DU LeLITTORAL Boulou ROUSSILLON CATALAN Elne

Argelèssur-Mer Collioure

Le Boulou

Espagne

Banyuls

Légende : X

LIT CA

Argelèssur-Mer Colliou Port-Vendres Banyuls

Port-Vendres A9

Sainte-Marie

MONTAGNE CATALANE

Le Barcares Rivesaltes

Estagel Rivesaltes

Tautavel Estagel Port Leucate

: voir page X

LOCATIONS

VACANCES

l O c a t i O n

s a i s O n n i È R e

Pour des vacances en toute sérénité,

contactez-nous ! 04 68 75 12 80

Résidence le chébek Passage de la tRinquette 11430 gRuissan

azur.gruissan@orange.fr / www.azur-immobilier-gruissan.com

www.ibis-immobilier.com Le spécialiste de la location de vacances de courte et longue durée en bord de mer

PROMO SPÉCIALE DERNIÈRE MINUTE réduction de 10% sur les locations en juin et juillet

04 68 75 20 20

Place des Vergnettes - 11560 Saint Pierre la Mer

Mer et Montagne

LOCATIONS

VACANCES

VOTRE CHALET INDIVIDUEL à la location ou à la vente

EN PYRÉNÉES CATALANES près de FONT-ROMEU TOUTE L’ANNÉE

2 parcs privés Chalets (H.L.L) de 2,3 ou 4 chambres 1 ou 2 salle de bains Calme, confort, espace, belle vue

LE VEDRIGNANS**** - 66800 Saillagouse EL PASTURAL**** - 66800 Err Informations et réservations www.levedrignans.com - 04 68 04 04 79 contact@levedrignans.com

Mer et Montagne

La montagne en été c’est super !!! Transaction

Les Angles Immobilier

Syndic

Locations de vacances à partir de 325 € Résidence La Matte - Av. de Balcère - 66200 Les Angles

04 68 30 91 18 • www.les-angles-immobilier.com

Bleu Méditerranée Canigou Immobilier Le spécialiste de la location saisonnière sur le Barcarès, réservation en ligne sur notre site internet :

www.bleu-mediterranee.com contact@bleu-mediterranee.com Rés. Port de Pêche BP51 - 66422 LE BARCARÈS

Tél. 04 68 86 32 60 - Fax 04 68 86 30 60

Agence Peyrot

40 ans d’expérience !

Transactions - Syndic - Location de vacances et à l'année Réservez vos vacances en ligne sur

www.peyrot-immo.fr

Font Romeu 04 68 30 05 21 Pyrénées 2000 04 68 30 05 75 les angles 04 68 04 42 05 Bourg Madame 04 68 04 68 04 Mer et Montagne

LOCATIONS

VACANCES

LOCATIONS WEEK-ENDS OU VACANCES EN MÉDITERRANÉE RÉSIDENCES VACANCES CANET EN ROUSSILLON LES FLAMANTS ROSES ROU S S I L L H O T E L

le bonheur en plus ! Des séjours uniques... FA M I L L E GOLF • SPA GASTRONOMIE ...Une autre manière de se faire plaisir !

SAINT CYPRIEN L'ÎLE DE LA LAGUNE

SAINT CYPRIEN LA LAGUNE

04 68 51 54 54

www.roussillhotel.com

Location de vacances - Achats - Ventes - Lotissements 04 68 30 27 80 - pyrenees2000@orange.fr Réservez en ligne votre location de vacances à Pyrénées 2000 sur notre site

www.immobilier-pyrenees-2000.com 66

Mer et Montagne

M idi -P yrénées

Déjà

ans !

05 34 66 57 08 contact@bastides-lauragaises.fr