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REPORTAGE

Le GI avait Rdv aux «Voiles Rouges» Comme ils le font régulièrement dans l’année le GI 1er réseau immobilier du département (20 agences) se réunissait ce jeudi 5 Juin dans ce magnifique endroit à Canet «Les Voiles Rouges» avec un programme chargé. • Présentation des nouveaux adhérents : Pollestres Immo, Agences Terres Catalanes. • La Loi ALUR et ses incidences en transaction. •

• Intervention des Notaires toujours concernant la loi ALUR. • David Sanchez pour Cuisinella qui est intervenu pour faire 1 point sur les partenaires.

Intervention de Daniel Ramos mandataire Judiciaire (Régime de protection des majeurs et ses incidences sur la profession).

• Le cabinet Cotri pour faire un point sur les nouvelles expertises. Présentation des responsables d’agences

Daniel Clémente en compagnie de Cathy Wanschoor qui a permis la tenue de cette journée aux Voiles Rouges

Au terme de cette journée studieuse, Daniel Clémente, Président, a dressé un bilan de l’année écoulée en soulignant toutes les grandes transformations qu’a subit le groupement (Site internet, magazine du GI,…) ainsi que le nombre toujours plus important de nouveaux adhérents et nouveaux partenaires qui ont rejoint le GI au cours de ces derniers mois (Pollestres Immo, Agence

Terres Catalanes, Mr Meuble, Piscine Spa, Servi Plomb pour ne citer que les plus récents) preuve du dynamisme et de l’attractivité de ce Groupement. En clôture de cette belle journée tous les participants ont enfin pu se détendre autour d’un buffet convivial et festif.

Paulette Arpajou présidente de la FNAIM 66, invitée d’honneur

La force commerciale du GI au grand complet

Retrouvez la sélection de nos agences du littoral en page 55, 56 et 57

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Secteur calme, charmante MdV composée de Appartement T5, vue exceptionnelle, dans maison, MdV en pierre proposant de belles surfaces. 4 chambres, salle de bains, cuisine salon salle à garage, cave. Luminosité. Séj. 40m², cuis. aménagée, 2 ch. poss. 3, SdB, cuis équ., sous-sol total, manger, bureau, garage, cave , terrasse. Réf. : 502 3 ch., SdB. Jardin sans vis-à-vis. Réf. : 567 salon 52m² avec poêle à bois. Réf. : 406 87 000 € 125 000 € 126 000 € RIA SIRACH - 3mN PRADES

PRADES

Classe énergie

CATLLAR

Classe énergie

Mais. en pierre. RdC : gge, 2 gdes pièces. 1er : sal./ Secteur calme recherché, maison F5, 4 ch., Bon quartier, lumineuse maison F4, 3F, grand chem./cuis. 2ème : 3 ch., SdB, wc. Cour, combles cuisine indép., salon séjour, garage, jardin, séj./cheminée, SdE, SdB, garage, agréable 50m² aménageables. Dble vitrage. Réf. : 459 parcelle de 270m² environ. Réf. : 572 jardin, et vue sur le Canigou. Réf. : 452 130 000 € 162 000 € 168 000 € SOURNIA

PRADES

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VERNET LES BAINS

Classe énergie

Maison récente PP 4F, piscine. Sal./séj./cuis. Mas : 2 hab. de 230m² et 97m² hab. env. sur Villa 4F, F6 226m² hab. env., terr. 1261m² clos, 2 US, 3 ch., SdB, SdE. Production élec. photov. 6895m² de terrain clos arboré, piscine, tsses, gge cuis., sal./séj. 52m², 4 ch. dt suite au RdC, SdB, SdE, Terrasse donnant sur la piscine. Réf. : 561 73m², cuis. d’été avec SdE, hammam. Réf. : 573 buand., cellier, bur., tsses, Bbq, jacuzzi. Réf. : 594 660 000 € 398 000 € 190 000 €

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La vie, la maison, laforêt.

ESSOR IMMOBILIER - SAS au capital de 26 500 € - RCS 752355735 - Siège social : 8 rue Jean Jaurès 66500 PRADES - 04 68 96 0987 - prades@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR 19 752355735 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2012-32 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN CEDEX (66951) 24, quai Sadi Carnot - Garantie financière transaction et gestion : GROUPAMA ASSURANCE CREDIT 5, rue du centre 93199 NOISY LE GRAND CEDEX - Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

AGENCE DU BOULOU

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

34 av. du Gal de Gaulle - 66160 LE BOULOU leboulou@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

LE BOULOU CENTRE VILLE

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Classe énergie

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RdC surélevé. Appart. F3 meublé, terrasse 13m donnant sur parc arboré plein sud, gge, cave. Bien soumis statut copro. Réf. : 1864 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 115 000 €

Villa 4F F3 PP proche commerces, terrain piscinable aucun travaux à prévoir, dble gge, tsse exposé plein sud, vue Canigou. Réf. : 1837 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 179 000 €

SAINT jEAN PLA DE CORTS

LE BOULOU

LE BOULOU CENTRE VILLE

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Maison catalane F3 rénovée très ensoleillée au calme, RdC+1, séjour 30m² avec cheminée, grande 04 30 44 00 75 cave et atelier. Réf. : 2009 GARANTIE APRÈS-VENTE 140 000 €

Maison rénovée 93m2, terrasse sans vis-à-vis. Pierres apparentes, 2 ch. dt 1 suite, chem., buand. 04 30 44 00 75 Pkg ext. public. Réf. : 1871 GARANTIE APRÈS-VENTE 129 000 €

Immeuble de rapport, 2 T2 rénovés, traversant, avec ext., rés. sans syndic. Lumineux. Rue commerçante. Pkg 04 30 44 00 75 public. DPE vierge. Réf. : 1895 GARANTIE APRÈS-VENTE 150 000 €

TRESSERRE

PERPIGNAN

BANyULS DELS ASPRES

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Maison PP 2F, 71m , de 2013, gar. décennale. Parcelle 235m². Séj./cuis. 36m2, 3 ch. Gge. Vue pano. Albères/ Canigou. Nouveau lot. Réf. : 1924 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 159 000 €

Mais. 2F rénovée, séj. dble, 3 ch., baignoire d’angle. Jardin 70m2, tsse, balcon, gge/buand. Fermeture centr. volets élec., dble vitr. Réf. : 1847 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 207 000 €

Maison rénovée 2F, 4 ch. Ensoleillée, balcons. Bonne distribution, beaux volumes. Gge 41m2, annexe 41m2. 04 30 44 00 75 Quartier calme. Réf. : 1826 GARANTIE APRÈS-VENTE 159 000 €

LE BOULOU - qUARTIER mAS BLANC

LE BOULOU

Classe énergie

Mais. 91m2 2F, jardin, tsse, gge, ss-sol 64m2. Séj., cuis., 3 ch. Parcelle 354m2. Vue pano. Albères/Canigou. Proche commodités. Réf. : 1797 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 180 000 €

Villa 3F, 1 étage, F4, ch. parentale RdC, 2 ch. au 1er, terrain piscinable +400m², dép. 30m², quartier calme 04 30 44 00 75 proche commerces. Réf. : 2017 GARANTIE APRÈS-VENTE 238 000 €

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Villa neuve BBC contemp. À étrenner, livrée sept. 2014. Séj./cuis. US 45m2, 3 ch. dt 1 suite, buand. Parcelle +210m2, garage. Gar. décennale. Réf. : 1859 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 198 000 €

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Laforêt Le Boulou. VALLESPIR SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS PERPIGNAN 500 084 041 - Siège social : 34, avenue du Général de Gaulle 66160 LE BOULOU - 04 30 44 00 75 leboulou@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR83500084041 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-48 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Appart., calme, 2 /der. ét. copro. sans charges, impeccable, expo plein sud, charme de la pierre. Bien soumis statut copro. Réf. : 1869 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 129 000 € ème

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52 bd Arago et 2 rue Bernard Palissy 66600 RIVESALTES - rivesaltes@laforet.com

AGENCE DU BOULOU

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RIVESALTES

SALSES LE CHATEAU

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Mais. 175m², gge, cave, tsse. Quartier recherché. Séj. 37m², Quartier recherché, T2, séjour 21m² donnant sur cuis. 22m², 3 ch., gd bureau idéalement placé profession une belle cour de 20m², chambre de 12m². Surface 04 30 44 00 85 carrez 40m². Réf. : R2024 04 30 44 00 85 libérale, cheminée. Réf. : R1995 170 000 € 66 000 €

MdV d’angle, gd gge, 2 pas commerces. 65m² hab. env., annexes 35m², séj./gd balcon plein sud, volet roul. élec., 04 30 44 00 85 chaudière neuve. Réf. : R2032 GARANTIE APRÈS-VENTE 89 000 €

PRATS DE mOLLO LA PRESTE

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Proche Station Thermale, appart. F4, SdB, 3 ch., séj. cuis. 3ème/der. ét. Calme. Vue sur les montagnes.Bien soumis statut copro. Réf. : 1997 06 65 58 48 38 GARANTIE APRÈS-VENTE 39 000 €

Coeur village, appart. meublé env. 40m hab. PP, vue dégagée. Entrée, wc, cellier, SdB, cuis. séj., ch. Expo Est et Sud. Statut copro., 7 lots. Réf. : 1961 06 65 58 48 38 GARANTIE APRÈS-VENTE 45 000 €

Hauteurs village, villa 4F, 4 ch., dble séj./chem., cuis., SdE, SdB, gge env. 76m². Balcon plein sud, tsse, Bbq. Terr. 937m², bassin. Réf. : 1812 06 65 58 48 38 GARANTIE APRÈS-VENTE 188 000 €

PRATS DE mOLLO LA PRESTE

PERPIGNAN

Classe énergie

Appart. T3 expo plein sud, 1er ét. petite copro., entrée, couloir, cuisine, séjour, 2 ch., SdE. Grands placards. Jardin. Statut copro. Réf. : 1641 06 65 58 48 38 GARANTIE APRÈS-VENTE 67 000 €

Classe énergie

T2, terrasse, 2 places de pkg ext. couv. 1er étage sans asc Petite rés. quartier Des Fleurs. Bien soumis au statut de la copro. Réf. : 1800 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 85 000 €

Classe énergie

Mais. 3F, volumes, ensoleillée. Balcon, jardin, terrasses, pergola, gge. Constr. trad. Quartier rés., calme, proche 04 30 44 00 75 commodités. Réf. : 1819 GARANTIE APRÈS-VENTE 175 000 €

Laforêt Le Boulou. VALLESPIR SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS PERPIGNAN 500 084 041 - Siège social : 34, avenue du Général de Gaulle 66160 LE BOULOU - 04 30 44 00 75 - leboulou@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR83500084041 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-48 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises. Laforêt Rivesaltes - AGLY SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS Perpignan 500 382 825 - Siège social : 52 boulevard Arago 66600 RIVESALTES - 04 30 44 00 85 - rivesaltes@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR58500382825 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-54 délivrée par la préfecture de Perpignan (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

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RIVESALTES

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SAINT ESTÈVE

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Villa 4F 145m² PP sur 1320m². Séj./cuis. Us 62m², 5 ch., pisc. 8x4, clim. gainable,forage, revenus photov. 2000€/an. Réf. : R1910 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 318 000 €

Villa proche pinède 115m². Séj./cuis. US équ. 39m², 2 ch. + ch. d’appoint, véranda, clim. rév., dress., gge, lumineuse. Réf. : R1928 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 220 000 €

SAINT ESTÈVE

mONTNER - 20mN PERPIGNAN

ESPIRA DE L’AGLy

Classe énergie

Villa 4F neuve 120m² env., pisc. Séj./cuis. équ. 44m², 3 ch. (Suite RdC : SdE/dress.), gge carrelé/isolé/fenêtre, 04 30 44 00 85 forage, clim. Réf. : R1933 280 000 €

Villa 4F PP. Pièce à vivre 58m², 4 ch. dt suite. Sur 1800m² paysagé, pisc. (12X5), vue pano. Poss chambre d’hôtes. Réf. : R1947 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 349 500 €

Terrain 660m² sans vis-à-vis, piscine maçonnée, villa récente 4F +180m² SH. Belle pièce à vivre, 5 ch., 3 SdB, garage. Réf. : R1965 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 325 000 €

RIVESALTES

PERPIGNAN

BAIxAS

Classe énergie

Villa de 2000 TBE, 3 ch., 2 SdB, pce à vivre 57m², cuis. US équ. Appart. indép. env. 30m². Terrain aménagé, 04 30 44 00 85 piscine, forage. Réf. : R2056 GARANTIE APRÈS-VENTE 373 000 €

Immeuble de rapport +400m², parcelle 1300m². Appart./jardin + bureaux, gd pkg. Revenu 36000€/ an. Rent. sup. 10%. Réf. : R2004 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 319 000 €

Copro. 2 lots, appart. T2 RdC rénové, séjour salon cuis. US, ch., SdE + wc. Pas de charges, entrée ind. DPE non soumis. Réf. : R2025 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 79 000 €

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SALSES LE CHATEAU

SAINT ESTÈVE

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Proche Rivesaltes, terrain à batir 788m² 4F, vue Villa PP faux 4F de 2006, parcelle 423m². Séj./cuis. imprenable. SHON 347m² et CES 276m², plein sud, US 43m², 3 ch., dommage ouvrage, poêle à bois, 04 30 44 00 85 aspi. centr., gge. Réf. : R2041 04 30 44 00 85 étage possible. Réf. : R2036 126 000 € 184 000 €

Villa +200m² hab., piscine. 6 ch., grand garage, clim., cuisine équ. Poss. profession libérale. Réf. : R2051 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 329 000 €

La vie, la maison, laforêt.

Laforêt Rivesaltes - AGLY SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS Perpignan 500 382 825 - Siège social : 52 boulevard Arago 66600 RIVESALTES - 04 30 44 00 85 - rivesaltes@laforet. com - TVA intracommunautaire N° FR58500382825 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-54 délivrée par la préfecture de Perpignan (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Appart. duplex 86m², coup de coeur assuré. Séjour/ cuis. US équ. 50m², clim., douche italienne, vue dégagée, dernier ét. Réf. : R2064 04 30 44 00 85 GARANTIE APRÈS-VENTE 119 000 €

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5 bd du Port - 66420 LE BARCARÈS lebarcares@laforet.com

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BARCARÈS VILLAGE

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BARCARÈS VILLAGE

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Appart. T3 parfait état, séj. dble/kitchenette, Quartier recherché proche commerces/plage. Rare ! à 300m de la plage. Villa PP hors copro., 2 ch. en mezz./vélux/pld, 2 SdE/wc, terrasse, Villa 4F PP, terrain 383m², séj., cuis., 2 ch., séjour avec cuisine, deux chambres, SdE avec parking privé. Poss. gge sous l’appart. Réf. : 1945 bureau, gde véranda, SdB, wc, gge. Réf. : 1971 wc. Jardin avant et arrière. Réf. : 1946 125 000 € 297 000 € 150 000 € ST LAURENT DE LA SALANqUE

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MdV très bien située. RdC : séjour/petite cour Appart. T3 en parfait état comprenant entrée, 100m plage, maison deux faces hors copropriété intérieure, cuis., SdE, wc. Ét. : 3 ch., wc. Poss. séjour avec coin cuisine, 2 ch., SdE, wc séparés, avec un terrain de 320m². Prévoir des travaux pour aménager grenier 40m². Prévoir travaux. Réf. : 1997 loggia fermée et parking privé. Réf. : 1836 une résidence principale. Réf. : 1958 86 400 € 90 000 € 162 000 € Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com et www.laforet-barcares.com

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Directeur de publication : Daniel FLEURY Directeur commercial : Xavier BONICEL Assistante de direction : Nathalie BARRIÈRE Service commercial : Ingrid CASTEX, Laurent DE TORO, Amanda SAYOUS, Christophe VILLECHAVROLLE Assistante commerciale : Marine BRAMANT Responsable studio : Philippe PLUAL Infographistes : Marlène LIGER BERNAL, Arnaud SANTANA Distribution intégrée : Création et distribution : Yannick DESBOUCHAGES Responsable : Damien PEREZ Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.

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