Immo-market P.O. N°42, Juillet 2013

Page 1

DU NOUVEAU À CANET... P y r é n é e s - O r i e n t a l e s Immobilier & Habitat Juillet 2013 • N° 42

Classe énergie

48 000 exemplaires

D

F

Classe énergie

SALANQUE Villa 4F, PP, 130m hab rénovée sur 1100m , piscine, quartier calme. Séjour salon terrasse sud, cuis. équipée, 3 chs, SdB, mezz. Gge. Réf. : 6619 440 000 € aris immobilier 04 68 85 27 00 2

2

Classe énergie

Voir page 57

OPÉRATION TERRASSES

Font-Romeu Exclusivité, superbe chalet 240m² hab., 4 chambres dont 2 avec salles de bains. Terrasse avec vue. Garage de 160m² pouvant être aménagé. 727 000 € AGENCE L’OLYMPE 04 68 30 26 26

D

Classe énergie

B

PERPIGNAN Route des plages, agréable villa de

st hippolyte urgent Jolie villa 4F, parcelle 450m² vue Canigou. Grand séjour, cuisine US aménagée, deux chambres, salle de bains, garage. 190 000 € terres du roussillon 06 34 49 41 63

145m² et 5 piéces ouvrant sur 965m² de terrain

avec piscine. ORPI SOL IMMO CANET

455 000 € 04 68 38 73 53

Voir page 100

PERPIGNAN Secteur rés., villa standing 240m² SH, + 1500m² arboré, séj. + 60m², 3 ch./bains, SdJ, parfaitement entretenu, calme, 2 pas CV. Réf. : 8357 755 000 € must immobilier 04 68 51 43 43

Voir page 72

ST CYPRIEN PLAGE EXCLUSIF Villa 200m² hab. Terr.

700m², pisc. Séjour chem. Cuis. équ., suite par., 4 chs, bur., tsse, cuis. d’été, dble gge. Réf. : 5734 580 000 €

AGENCE MURIEL VIDAL

PERPIGNAN

04 68 37 01 80

du 5 juin au 13 juillet

LIQUIDATION AVANT TRAVAUX

PRIX SACRIFIÉS SUR DES CENTAINES D’ARTICLES* ZAC DU MAS BALANDE - ROUTE D’ARGELÈS - 66000 PERPIGNAN Selon récépissé de déclaration en préfecture N°8 - 22/04/2013. *Signalés en magasin par étiquettes spéciales. Offre valable dans la limite des stocks disponibles.


Maisons vibeL vous invite à venir

1€

Une cuisine aménagée pour

d

de plus ! 11 coloris au choix !

(1)

Pour toute signature avant le 31 juillet

Photos non contractuelles - (1) Posée, aménagée, hors électroménager. (2)Voir conditions en agence.

Réglementation Thermique 2012

2

toutes Les Garanties

d

Les Maisons à La carte

à


contactez-nous ! 36 boulevard Kennedy - 66000 perpiGnan contact@hmgroupe.com

04 68 88 10 48

découvrir sa nouveLLe coLLection

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

Contrat de construction

d’un Grand constructeur

à partir de 79 900 €

(2)

3


Le goût de L’architecture

toutes Les garanties d’un grand constructeur

contactez-nous ! trabeco.fr - 04 68 88 10 48

Titulaire du droit d’usage de la marque pour les départements 11 et 66.

4

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

36 bd Kennedy - 66000 PerPignan contact@hmgroupe.com


SOMMAIRE

É d i to

• Plaine du Roussillon

06 - 45

• Reportage

22 - 23

• Littoral Catalan

46 - 51

Sous le soleil...

• Montagne Catalane

52 - 56

En été, les projets immobiliers fleurissent : avoir un jardin ? Une chambre de plus ? Investir ? Vendre pour plus grand ? Une résidence secondaire ?... Et, les évènements de la vie (mutations, naissances,...) conditionnent à plus de 80% les transactions immobilières.

• Programmes neufs

57 - 67

• Terrains constructions

68 - 83 82

• ça bouge • Habitat-déco

84 - 97

• Commerces et bureaux

98 - 99

net

-market.

mo www.im

Celles ci ralentissent aujourd’hui avec l’opposition entre des vendeurs « campés » sur leurs positions et des acheteurs « attentistes ». Or, un sondage IFOP indique la volonté de négocier pour vendre lorsque les propositions d’achat sont sérieuses, raisonnables et raisonnées. C’est bien le rôle des professionnels de l’immobilier de votre magazine de vous aider, vous les acquéreurs et vous les propriétaires, à réaliser ensemble le meilleur projet... En ce sens, consultez les annonces, sélectionnez vos interlocuteurs, prenez rendez-vous avec eux, vous y gagnerez à coup sûr !!! IMMO MARKET continue de grandir et de vous accompagner avec la sortie du numéro 3 de l’édition Haute Garonne et son cahier spécial « Mer et Montagne ». Ceci pour toujours plus d’audience et de prise en main... Retrouvez toutes les annonces sur www.immo-market.net. Daniel Fleury Bonne lecture.

AVANT LES SOLDES DESTOckAgE mASSif Ouvert les dimanches 23 et 30 juin offre du 23 juin au 6 juillet

Zone commerciale Carrefour Claira (à côté d’Alu Catalan) CLAIRA

04 68 51 15 46

www.charles-rema.fr - cuisineetdecorroussillon@orange.fr 5


A9

Narbonne Beziers

www.immo-market.net

Tautavel

Saint-Paulde-Fenouillet

A9

Estagel

Le Barcares

Narbonne Beziers

Rivesaltes Tautavel

Latour-de-France Saint-PaulSournia de-Fenouillet Estagel

Sainte-Marie Le Barcares Canet-enRoussillon

Saint-Estève

Ille sur Tet

Sournia

Les Angles

Les Angles Font-Romeu

MONTAGNE CATALANE MONTAGNE Olette Mont-Louis CATALANE

Millas

Toulouges Saint-Estève

Thuir PERPIGNAN

Vinça Ille sur Tet

Millas

PRADES

Vinça PLAINE DU ROUSSILLON

PRADES

Elne

Le Boulou

Le Boulou CERET

LITTORAL CATALAN ArgelèsLITTORAL sur-Mer Collioure CATALAN

Saint-Cyprien Elne

Thuir

Amélie-les-Bains

Sainte-Marie Saint-Cyprien Canet-enRoussillon

Toulouges

A9

Olette Mont-Louis Font-Romeu Saillagouse

Rivesaltes PERPIGNAN Latour-de-France

Espagne

Port-Vendres Argelèssur-Mer Banyuls Collioure Port-Vendres

Arles-sur-Tech Prats-deMollo-la-PresteAmélie-les-Bains

Bourg-Madame Saillagouse

Prats-deMollo-la-Preste

Bourg-Madame

A9

CERET

Espagne

Banyuls

Arles-sur-Tech

plaine du roussillon Carte pro : 66-2010-04-T

66 immobilier TransacTions marc sabardeil Au PRIx

06 38 83 30 00

NEuf

Classe énergie

C

PERPIGNAN LAS COBAS, résidence sécurisée espace vert, F4 de 85 m² H + loggia et cave. Parking commun. Résidentiel et proches des commerces. 85 000 €

A PERSONNALISER

Classe énergie

D

ALENYA, appartement F3 neuf de 60 m² H avec grand jardin privatif et 2 parking privés. Copropriété résidentielle proche des commerces. FNR. 140 000 €

hAuT DE GAMME

Classe énergie

C

CABESTANY, appartement d’architecte F4 de 117 m² H + terrasse 18 m² avec vue + gge et parking .Clim réversible. Assurance DO. FNR. Environnement verdoyant 280 000 €

Classe énergie

C

PERPIGNAN MAS VERMEIL, villa méditerranéenne F4 aux finitions épurées de 88 m² H + balcon + garage et jardin aménagé. GARANTIE DO. 199 000 €

VuE PANORAMIquE

Classe énergie

C

PERPIGNAN RESIDENTIEL, duplex F6 de standing de 181 m² H (155 loi carrez) + 50 m² de terrasse, + 2 garages. Situation exceptionnelle sans vis-à-vis. 385 000 €

1, rue des Vignes 66000 PerPignan

6

uNE AffAIRE

Classe énergie

C

PERPIGNAN MAS LLARO, propriété F7 de 220m² H avec appartement indépendant, garage et annexe / 6640 m² de parc nature avec piscine. Site exceptionnel. 800 000 €

www.66immobilier.com


Transaction

Location

Gestion

Syndic

Spécialiste de l’of fre locative Appartements • Maisons • Villas e so

al ci

si è g

60, avenue d’Espagne 66000 Perpignan contact@aris-groupe.com

w w w. a r i s -

groupe.com

04 68 85 27 00 7


30 a

ns

Carte professionnelle : n° 66 2006 289 T-G

d’e

xpé e... c n e r rience é , ça fait toute la diff

Classe énergie

D

Classe énergie

PERPIGNAN CENTRE Appartement F2/3 situé au 3 et dernier étage, petite copropriété sans charges, 50m2 hab en duplex, séjour cuisine américaine, chambre et mezzanine en étage, beaucoup de charme. Réf : 6484 55 000 € ème

Classe énergie

C

TOULOUGES Villa à étrenner de 105m hab donnant sur 3 faces, beau séjour salon de 40m2, buanderie, étage, 3 chambres avec placard, salle d’eau, FRAIS DE NOTAIRES REDUITS, quartier calme. Réf : 6564 223 000 €

Classe énergie

D

8

D

PERPIGNAN Proche Auchan. Villa 2F sur 300m2, véranda donnant sur jardin arrière sans vis à vis, séjour salon, cuisine aménagée, chambre, grand bureau, salle de bains, dressing, étage 1 chambre avec comble, bel emplacement. réf : 6516 189 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN PALAIS DES ROIS DE MAJORQUE Bel appartement de caractère au 1er étage. surface de 90m2 environ, séjour, cuisine US, 3 chambres, salle de bains, terrasse, cellier + pièce en dernier étage, volets roulants électriques. Réf : 6597 189 000 €

w w w.

PERPIGNAN ST GAUDERIQUE Appartement F2 de 44m situé en rez de chaussée de l’immeuble avec jardin privatif de 30m2, séjour cuisine aménagée, chambre, salle d’eau, vendu libre ou occupé, résidence sécurisée avec parking. Réf : 6544 93 000 €

Classe énergie

2

D

2

D

PERPIGNAN LE BALCON Maison de ville d’une surface habitable de 115m2, offrant 4 grandes chambres avec salle de bains, séjour de 31m2, jardinet avant et arrière, garage, prévoir rafraichissement. Réf : 6557 195 000 €

aris-groupe.com


immobilier

groupe

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

D

PERPIGNAN Proche Poste, appartement de type 2 situé dans résidence sécurisée, en étage avec ascenseur, séjour coin cuisine aménagé, chambre, salle d’eau, cellier, placards, vue dégagée. Réf : 6616 86 000 €

Classe énergie

D

PERPIGNAN CLOS BANET Appt type 3/4 situé dans petite copropriété au 2e et dernier étage, 87m2 hab, GARAGE et JARDIN PRIVATIF, 2 chambres, salle de bains, séjour avec mezzanine, cellier en rez de chaussée, à rafraichir. Réf : 6620 153 000 €

C

PERPIGNAN LAS COBAS Appartement T4 dans petite copropriété sans charges, 1er étage, 108m2 hab, séjour cuisine équipée US, 3 chambres, SdB, garage, studio en RdC avec jardin (possible utiliser en 4ème chambre ou locatif). Très bon état. Réf : 6601 189 000 €

C

CABESTANY Villa traditionnelle entièrement rénovée comprend 2 f3, SH 140m2 hab. Jardin arrière sans vis à vis, 2 cuis. équipées, gge, chauf. gaz + clim reversible, idéal parents/enfants, possible utiliser d’un seul tenant. Très bon état. Réf : 6615 289 000 €

Classe énergie

aris-groupe.com

D

PERPIGNAN Aviateurs Dans résidence sécurisée, petite maison f2 de 42m2 hab comprenant séjour coin cuisine aménagée, chambre, salle d’eau, terrasse, a rafraichir, possible résidence principale ou investissement locatif. Réf : 6602 107 000 €

Classe énergie

®

D

PROCHE SALEILLES Villa 3 faces plain pied en très bon état, cuisine équipée, séjour cheminée donnant sur terrasse arrière, 3 chambres, salle de bains, garage, quartier calme, sans vis à vis, piscine hors sol bois. Réf : 6622 238 000 €

04 68 85 27 00 9


LE MAS SAInT pIERRE RéduISEZ VOS IMpôTS dE 18% AVEC LE DISpoSITIF DuFLoT

CEME LAN ème NT

2

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

BBC : Batiment Basse Consommation. Dans la limite des stocks disponibles.

tranche

10

RéSIDEnCE MAGEnTA Face au Mas VerMeil, appartement T2-T3 BBC, jardins, belles terrasses, parkings privatifs, prestations soignées, dans lotissement contemporain.

Un bon investissement, c’est l’eMplaCeMenT, la sécurité des loyers, c’est l’eMplaCeMenT, Votre qualité de vie, c’est l’eMplaCeMenT. ✓ Une étude personnalisée à votre demande. ✓ par exemple, pour l’achat d’un T2 (lot n°a1) à 114 000 € hors frais de notaire. Une économie d’impôts à partir de 2350 €/an (soit 21 150€/9 ans) avec un loyer de 445€/mois (soit 5340€/an). (1)

Le calcul fait selon les conditions des textes relatifs la loi Duflot Art. 80 LF2013 n°2012-1509I et Art. 199 novovicies.

ZaC du Mas Balande - 66000 perpiGnan 04.68.66.85.55 www.euro-immobilia.fr


LAnCEMEnT RéSIDEnCE DuFy

Après le succès du Matisse, Immobilia a le plaisir de vous annoncer le lancement de sa 2ème résidence. au coeur d’une oliveraie, 17 appartements standing climatisés, du T2 au T4, ascenseur, grandes terrasses ou jardins privatifs, vue panoramique montagnes et mer, box en sous-sol, cave.

VILLAS SuSpEnDuES

VILLAS D’ARCHITECTE T4 et T5 plein sud, BBC Garage, jardin et terrasse. Disponibilité immédiate.

à partir de 269

000 € pour un modèle prêt-à-finir

VENEZ VISITER NOTRE VILLA TEMOIN ! 11


Classe énergie

c

cabestany 5 min centre Perpignan et plages, quartier rés. très recherché proche toutes commodités, villa d’architecte surface utile 638m² sur terrain paysagé 3200m2. Prest. haut de gamme, salon 86m2 avec hauteurs sous plafond, cuisine indép. équ. 23m², bureau aménagé par ébéniste, 4 suites parentales dont 1 en RdC. Dép., cave à vin, dble gge. Solarium vue panoramique. Pool house clos, baies vitrées en galandage, cuis. US aménagée et équ., coin repas 40m2, WC et douche indép. Coin planxa, patio/fontaine, piscine 11X5 volet roulant élec. Havre de paix où il fait bon vivre ! Produit d’exception. Réf. : 1726 nous consulter

exclusivité cabestany Dans quartier calme et résidentiel, belle villa contemporaine 3 faces de 140m² hab. sur terrain arboré et paysagé avec piscine chauffée et pool house. Grand salon/ séjour avec cuisine US équipée HDG de 63m². 4 chambres, garage. Belles prestations intérieures, décoration raffinée et de bon goût. Coup de coeur assuré ! Réf. : 1748

410 000 €

Classe énergie

c

Classe énergie

c

hors lotissement

Classe énergie

toulouges Hors lot., havre de paix, imposante villa d’architecte de 250m2 hab. construite fin des années 70, matériaux de qualité. Idéale grande famille, 6 ch. spacieuses, espace de vie ouvert face au Canigou. Jardin de 5500m² arboré, cadre de vie idéal enfants, chevaux et amoureux nature ! Sous-sol. A voir ! Réf. : 1720 588 000 €

saleilles Grange type loft de 150m² sur 2 niveaux, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités. Vaste et lumineux salon/ séjour, cuisine US de 60m² donnant sur terrasse à l’abri des regards, 2 chambres + mezzanine. Salle de bains et salle d’eau. Garage carrelé et isolé. Bien atypique, coup de coeur assuré ! Réf. : 1739 410 000 €

cabestany Quartier calme, volumes, luminosité, villa d’architecte idéalement située. Bel espace salon /SàM/cuis./coin chem., 2 ch. + bureau. Possibilité 3ème chambre au RdC. SdB, 2 SdE. Gge. Jardin sans entretien. A visiter pour tomber sous le charme ! Réf. : 1747 315 000 €

villeneuve de la raho Excellent emplacement, villa trad. 4F 135m² hab. 30 mètres du lac, facilité d’accès. Vaste salon/SàM/ cuis. ouvert/ tsse couv. Et. : 5 ch. Ancien gge pouvant être aménagé en ch. au RdC. Terrain piscinable. Calme. Idéal famille/jeunes retraités ! 328 000 € Réf. : 1689

Classe énergie

12

c

c

Classe énergie

c


ZAC du Mas Balande - 66000 PERPIGNAN 04.68.66.85.55 www.euro-immobilia.fr perpignan sud-est Construction traditionnelle de grande qualité avec «séjour cathédrale» de 90m², cuisine très bien équipée. Belle suite parentale de 35m², une 2ème chambre et un bureau en rez -de-chaussée. Sur la mezzanine deux chambres complémentaires chacune avec terrasse. Les extérieurs sont particulièrement soignés : larges terrasses, piscine en dur, cuisine d’été, arrosage auto... Sous sol total avec garage de 45m². Excellence et confort sont au rendez vous. Réf. : 1664

674 000 €

Classe énergie

b

exclusivité perpignan centre Ancienne maison d’expéditeur complètement réhabilitée d’environ 260m² avec volumes hors normes et beaucoup de cachet. Loft au rez-de-chaussée avec mezzanines, salle de cinéma, jardin et garage et, à l’étage, appartement indépendant 3/4 pièces avec terrasse et balcon. A voir absolument !

d

335 000 €

Carte Pro 66-2006-195-T

Classe énergie

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

Classe énergie

b

cabestany Dans nouveau lotissement, villa contemporaine 3 faces d’env. 180m², séjour très lumineux avec beaux volumes, cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale + bureau. Vaste sous-sol de 115m². Terrain avec piscine, sans vis-à-vis. Clim. Très bonnes prestations. A voir ! Réf. : 1707 482 000 €

Classe énergie

c

perpignan sud est Dans lotissment très résidentiel, villa T3/4, contemporaine, de 92m² sur terrain arboré. Grand salon séjour de 40m² avec hauteur sous plafond, cuisine US équipée, 2 salles d’eau. Coup de coeur ! Réf. : 1745

270 000 €

Classe énergie

d

aux portes de perpignan Le charme est le mot qui vient à l’esprit lorsqu’on pénètre dans cette villa entièrement revisitée. Parcelle de 1270m². Séjour spacieux ouvrant sur magnifique jardin, grande terrasse sauna, jacuzzi... Près de 210m² hab., 4 ch. de 12 à 28m² dont 1 suite en RdC. Entièrement climatisé. Réf. : 1732 398 000 €

neuf

Classe énergie

c

perpignan sud porte d’espagne Dernière opportunité ! Appart. T3 de 60m² dans petite copro sans charges, face à bois classé, plein sud, jardin privatif et aménagé, deux parkings. Prest. contemporaines et soignées. Frais de notaire réduits. Libre de suite. 175 000 € Réf. : 1671

13


ExcLusIvIté - PERPIGNAN sAINt mARtIN

Maison de ville des années 30 en 4 faces offrant 210m2 de surface habitable, plus dépendances, grand salon séjour de 50m2, cuisine équipée GODIN, 3 chambres avec salle d’eau + bureau, piscine 9x3.75, plage en IPE. Réf. : 8333 550 000 €

ExcLusIvIté - à 20 mIN DE PERPIGNAN En campagne, charmante villa de plain-pied d’une construction de grande qualité, où l’ensemble a été parfaitement rénové (isolation, toiture, terrasses, sanitaires, cuisine, menuiseries...). 160m² de plain-pied et 130m² de dépendances, s’ouvrent sur un jardin joliment arboré de + 2600m² avec piscine maçonnée, dans un environnement calme. Réf. : 8356 598 000 €

Découvrez notre nouveau site Internet

www.mustimmobilier.com carte professionnelle transaction / gestion 66-2006-04 TG 14


achat | vente | location | gestion PerPignan suD

Centre ville

Villa de plain-pied de 120m2 de SH édifiée sur une parcelle arborée de 1400m2 avec vue sur le Canigou. Salon séjour de 35m2 avec cheminée, belle cuisine équipée donnant véranda, 3 chambres, salon d’hiver. Construction traditionnelle. Réf. : 8337 380 000 €

wilson

Rénovation de grande qualité pour ce corps de bâtiment offrant 400m² SH aux prestations de qualité, avec terrasse 100m², 150m² de garage, à deux pas de toutes commodités. Réf. : 8314

nous Consulter

PerPignan résiDentiel

PerPignan Castillet Maison de ville avec jardin de 60m2 sans vis-à-vis, 120m2 de SH dont un lieu de vie de 50m2, cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale de 25m2. Rare sur le marché. 368 000 €

Centre ville

Secteur résidentiel de Perpignan, villa de standing 240m² SH sur + 1500m² arboré, offrant séjour + 60m², 3 chambres avec bains, salle de jeux..l’ensemble parfaitement entretenu dans un environnement calme et qualitatif, à deux pas du centre ville. Réf. : 8357 755 000 €

5 mn ouest PerPignan

Classe énergie

C

Idéalement placé au dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, ce duplex de 103m² offre une vue imprenable sur la Basse et ses jardins, que l’on goûte avec d’autant plus de bonheur que la terrasse de 30m² prolonge la pièce de vie de 50m². Réf. : 8311 325 000 €

Classe énergie

D

Maison de maître aux volumes surprenants avec patio, proposant + de 200m2 de S.H.+grenier. composée d’un salon séjour, bureau, cuisine, salle à manger. 3 chambres à l’étage, salle de bains. Vendue avec une grange attenante de 100m2 au sol X2. Prévoir travaux. Réf. : 8347 340 000 €

45, av. du Général Leclerc • PERPIGNAN (en face du Théâtre de l’Archipel)

04 68 51 43 43 15


Carte Pro. N° 66-2006-352-TG

MMOBILIÈREImmobIlIère E UROPÉENNE DEeGuropéenne ESTION de GestIon perpignan sud Sur secteur prisé, ensemble se composant d’une villa T5/6 de 155m² hab. de plainpied + local commercial attenant de 205m² (loué secteur médical) Bon rapport locatif, 3395m² terrain + piscine couverte. 100m² sous-sol/60m² garage. DPE en cours.

opportunité

1 245 000 €

De nombreux partenaires financiers Etude personnalisée au meilleur taux rare

ancien hôtel

Classe énergie

c

perpignan est Dans un havre de paix, proche commodités, villa T4/5 en 3 faces, 120m²hab. sur 2500m² de terrain arboré, 3 belles ch. avec pl., spacieuse terrasse avec vue imprenable ! Garage, nombreuses prestations. Poss. acquisition 5400m² terrain attenant ! 335 000 €

perpignan clos banet

au coeur du pays cathare Réputé pour ses nbx châteaux et musées, à 45mn de Perpignan/1h mer, maison 3F 300m² hab., 10 chambres + jardin de loisirs, habitable de suite ! Mais. familiale, Chambres d’hôtes, gîte... Magnifique demeure offrant de nbres poss. ! DPE en cours. 214 000 €

villa d’architecte

Classe énergie

Dans lotissement résidentiel au calme, belle villa T4 + bureau, de construction traditionnelle, 110m² hab. en 2 faces. Chaleureux séjour avec accès sur un agréable jardin sans visà-vis, 3 chambres à l’étage avec SdB. Garage. 239 000 €

d

perpignan clos banet Villa T5 en 3 faces de 120m² hab. + mezzanine avec bureau. Belle terrasse/magnifique jardin arboré. Séjour avec de beaux volumes/cuis. équipée moderne, gge porte auto. Cave. Nbres prestations. 275 000 €

ieg66@wanadoo.fr Syndic de copropriété - Locations - Gérance - Transaction 16

93, Av. du Général Jean Gilles - Clos Banet - Perpignan


04 68 50 25 55 • 06 35 57 21 I MMOBILIÈRE E UROPÉENNE DE 74 G ESTION www.ieg66.com Belle villa T4/5 rénovée dans le contemporain, 125m² hab. /spacieuse terrasse + jardin/ séjour 50m² avec cuis. US équipée design, 3 grandes chambres + bureau, SdB balnéo + douche, DV Alu + VR élec. Alarme. Forage. Belles prestations !

baho à saisir !

252 000 € à négocier

baisse de prix

Classe énergie

c

cabestany

Classe énergie

b

A ne pas manquer ! Spacieuse villa d’architecte poss. T7 en 4 faces, 270m² hab. sur 1600m² de jardin avec piscine + cuis. d’été, grand sous-sol/garage, 5 belles chambres dont 1 suite parentale/ poss. appt indépendant ! Nombreuses possibilités ! 469 000 €

- RECHERCHONS TOUS FONCIERS POUR LOTISSEMENT POSSIBILITES CONSTRUCTIONS RESIDENCES DE SERVICES 66 ET PARTOUT EN FRANCE! - PROGRAMME AU SEUIL DE MONACO RESIDENCE DE STANDING LOCAUX COMMERCIAUX ET APPARTEMENTS VUES CASINO MONTE-CARLO ET MER. - PROGRAMME SAINT-LAURENT DU VAR DE 25 APPARTEMENTS TRES BON EMPLACEMENT D’INVESTISSEMENT ET ACCESSION PROPRIETE. - PROCHAINEMENT VILLA D’EXCEPTION SUR MONACO !

idéal investisseur !

d

perpignan las cobas Au calme et proche commerces, belle maison T5 de 120m². Terrasse avec vue dégagée, agréable jardin, 4 grandes chambres avec pl. Séjour avec cheminée, garage, sous-sol, DV Alu + VR élec./alarme. 247 000 €

idéal investisseur !

c

perpignan ouest proche toulouges Lot. calme, villa T4 récente 90m² hab. 2F. Séj./cuis. US équ., patio andalou, 3 ch. dont 1 en RdC/SDE, 2 autres ch. à l’étage, SdB. Agréable jardin avec terrasse expo sud, garage. 185 000 € à négocier

rare villa t5

Classe énergie

une affaire

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

perpignan ouest « Les Hauts de Saint Gaudérique ». Dans petit collectif à faibles charges, appart. T3 avec entrée indépendante/accès direct au garage, grand jardin avec vue dégagée, cuis. US équipée. Loué.

d

149 000 € à négocier

d

perpignan proche mas guérido En 1er et dernier étage d’un petit collectif récent à faibles charges, appart. T2 loué (Bon rapport locatif). Cuis. US équipée, séj. très lumineux, chambre avec SDE attenante. Pkg privatif. 85 000 € à négocier

17


Illustrations non contractuelles. Dans la limite des stocks disponibles.

CARBONNELL

le

cia

pĂŠ

s re

f

of

parcelles VENDUES

15, avenue Einstein - pErpignan 18


saleilles • domaine des crouettes Lotissement Résidentiel 2, 3 et 4 faces de 208m2 à 800m2.

Exceptionnel -8% A partir de 79 500 € latour bas elne • le carlemany Lotissement 2 et 3 faces de 190m2 à 426m2.

Exceptionnel -5% A partir de 73 150 € perpignan • la fauceille

Plus que 3 parcelles à saisir dont 1 en double logement à

140 000 € au lieu de 155 000 €

04 68 34 36 99 • 06 13 46 68 92 19


UN BIEN A VENDRE, A ACHETER ?

www.athaner-immobilier.com

Faites confiance à l’agence

20

04 68 95 62 84 24 Avenue des Flamants Roses 66700 Argelès sur Mer


Cartes professionnelles Agence du Soleil : 11-06-202 - Socagest : 66-2006-259TG

PERPIGNAN

92 000€ PERPIGNAN Centre

5mn du CV, appart T2, 52m². Balcon, place parking. Exposé sud, beaux volumes, tranquille, résidence de bon standing. A saisir ! DPE : E Réf : 21/1628

Nathalie RECH

04 68 35 33 24 Nathalie RECH

VILLENEUVE-DE-LA-RAHO

398 000€ PERPIGNAN

A deux pas du lac, au calme, très jolie villa avec jardin arboré de 600m² + piscine. Prestations de qualités. DPE : D. Réf : 02/1272

Anne Marie ROOS

195 000€

Beaucoup de cachet et de goût dans la rénovation de cet appart T3 avec ses 2 pièces sous toit. Actuel, classique chic... Rare ! DPE : C. Réf : 21/1684

04 68 35 33 24

435 000€

Très belle villa T8 avec extérieur et piscine. Grands volumes. Prestations de qualité. Un moment de détente, à visiter sans tarder. DPE : C . Réf : 02/1268

04 68 67 40 33 Anne Marie ROOS

04 68 67 40 33

EXCLUSIVITÉ

RIVESALTES

99 000€ PERPIGNAN

Ensemble immobilier avec local commercial de 33m2, grand appart T3 à rénover + plateau nu de 90m2 à aménager. Faire vite. DPE : E. Réf : 22/693

Olivier CONTE

339 000€

Superbe villa, 2011, PP, jardin, piscine. Spacieux séjour/ sàm + cuis américaine, 3 chres, sdb, 2 wc, buanderie. Garage double. Forage. DPE : C. Réf : 22-817

04 68 52 70 79 Olivier CONTE

04 68 52 70 79


REPORTAGE

UNE AssEmbléE PAs COmmE lEs AUTREs C’est au Tennis Club de l’USAP jeudi 30 mai, qu’a eu lieu le premier rassemblement de l’année du

Groupement Immobilier des Pyrénées-Orientales.

Une assemblée à l’écoute de son nouveau président !

Maquette : FA COM Studio • Crédit photo : Daniel CHAYKINE

En effet, 2 fois par an le GI rassemble l’intégralité de ses équipes afin de leur dispenser des sessions de formation indispensables pour que les forces commerciales du 1er réseau immobilier du département soient toujours à la pointe concernant les dernières législations.

22

En clôture de cette journée placée sous le signe du travail, un apéritif suivi d’un méchoui a été proposé à l’ensemble des 70 participants dans la salle du Restaurant du Tennis Club, le tout dans une ambiance festive rythmée par les guitares de Flamenco.

Après l’effort, le réconfort. Passage de témoin...


L’évènement majeur de cette fin de journée fût bien évidemment le passage de témoin entre le président emblématique Professionnels, mais supporters de l’USAP avant tout ! du Groupement en la personne d’Olivier Le nouveau président a également GUITART et Daniel CLEMENTE voulu, lors de son intervention, responsable de l’agence Kennedy que le GI se tourne résolument vers Transaction et nouvellement de l’avenir en confiant de plus en plus de l’agence Espace Immobilier.

Au traditionnel discours de remerciement de l’ancien président s’est succédé le message du nouveau président qui souhaite bien évidemment poursuivre l’essor du GI 66 et également son dynamisme en intégrant de nouvelles agences (déjà l’agence LOGEST à St Cyprien avec son responsable Vincent BOUTINAUD) mais également de nouveaux partenaires qui permettent au GI d’offrir un panel de services complémentaires à ses clients.

responsabilités aux plus jeunes de ses adhérents qui s’appuieront sur les plus expérimenté(es). Une soirée rythmée par les guitares !

Comme un pied de nez à la morosité ambiante de la société actuelle la soirée a battu son plein jusqu’à tard dans la nuit toujours au son des frères GUITART, dans une ambiance des plus festives. Les forces commerciales attentives.

23


Pour vous, 2 agences sur Perpignan

77, av. Marechal Joffre - 66000 PERPIGNAN

www.espace-immo66.com perpignan

pia Lotissement Les Muscats. SES ATOUTS : parcelles 2 et 3 faces à saisir. NOTRE AVIS : prix attractif. Réf. : 1631

Dans le quartier Moulin à Vent, super T1 bis de 33m², vue magnifique. SES ATOUTS : Idéal investisseur, proche commerce et fac, calme puisque gardien. NOTRE AVIS : à saisir absolument. Classe énergie

55 000 €

c

Réf. : 1807

62 000 €

excLUSiViTé - rare

Classe énergie

c

perpignan Tour Barande, appart. T3 excellent état. SES ATOUTS : rénové, dble vitrage, cuis. équ. aménagée, clim. rév. NOTRE AVIS : idéal premier achat. Réf. : 2046 85 000 €

Classe énergie

c

perpignan UniVerSiTé Chemin Passio Viella, excellent quartier. SES ATOUTS : appart. F3 plein sud 3ème ét. sans ascenceur, cave. NOTRE AVIS : opportunité à saisir. Réf. : 1805 99 000 € à SaiSir

Classe énergie

perpignan SUD Immeuble neuf, à saisir F2 moderne 40m². SES ATOUTS : quartier très recherché, balcon + pkg privé. NOTRE AVIS : lieu de vie agréable, 1er etage copro. sans charges. Réf. : 1795 115 000 €

Classe énergie

perpignan kenneDy Près université, 1er ét. copro. calme, asc. SES ATOUTS : appart. 3 ch., garage, gd balcon, loggia. NOTRE AVIS : hab. principale ou profession libérale. A rafraîchir. Réf. : 1806 149 000 €

c

prèS De riVeSaLTeS Dans belle residence, appart. neuf T3 SES ATOUTS : dernier etage belle terrasse bonne exposition, cave. NOTRE AVIS : parking privé, à voir et à saisir rapidement. Réf. : 1498 130 000 €

F

perpignan qUarTier LeS OiSeaUx Maison de ville 2 faces.

SES ATOUTS : 3 chambres dont une en RdC, grand garage. NOTRE AVIS : idéal premier achat. Réf. : 2040 153 000 €

TransacTions - GesTion - LocaTion - experT immobiLier 24


2, bd Kennedy - 66100 PERPIGNAN

www.kennedy-transactions.fr

Classe énergie

c

perpignan ST LOUiS De gOnZagUe Villa 2 faces T3. SES ATOUTS : PP, terrain 300m², séj./cuis. US 37m², climatisation. NOTRE AVIS : idéal jeune couple ou retraité. Réf. : 2057 170 000 €

Classe énergie

D

perpignan qUarTier ST jean Maison 120m² vue imprenableville et Canigou grâce à son toit terrasse de 40m². SES ATOUTS : proche commerces et écoles, volumes magnifiques, vue, garage. NOTRE AVIS : produit rare, prix très intéressant, à saisir. Réf. : 1773 189 000 €

excLUSiViTé

Classe énergie

c

perpignan Agréable villa, contemp. rénovée avec goût. SES ATOUTS : Bon quartier au calme, jardin, piscine, gge 40m². NOTRE AVIS : Excellent produit, coup de coeur, à visiter rapidement. Réf. : 1696 260 000 €

Classe énergie

aFFaire à SaiSir prix en baiSSe

Classe énergie

c

ST jean LaSSeiLLe Magnifique villa, 10min mer, 15 min ville. SES ATOUTS : calme, vue magnifique, prestations de qualité. NOTRE AVIS : coup de coeur assuré. Réf. : 1779 359 000 €

Classe énergie

c

perpignan SUD Villa contemp. 4F sans vis-à-vis 200m² hab., 440m² paysagé. SES ATOUTS : RdC : loft 120m², cuis. équ. sal./ séj., bar 1er : bureau, 3 ch. dont 1 suite parentale avec SdE et immense solarium vue Albères, wc , SdB. NOTRE AVIS : coup de coeur assuré ! Réf. : 1738 360 000 € Carte pro: 66-2006-336 TG

Classe énergie

c

perpignan SUD Villa de 2010, quartier rés., beaux volumes. SES ATOUTS : proche commerces, grand séjour, jardin. NOTRE AVIS : prestations de qualité, coup de coeur. Réf. : 1742 389 000 €

D

caneT pLage Quartier des Fleurs, villa PP 107m² environ. ses atouts : séj./sal./chem. 3 ch., véranda, cuis. équ. garage 22m². notre avis : expo plein sud, quartier recherché, à voir. Réf. : 1692 325 000 €

Classe énergie

D

Mas aux portes de la ville sur 3 000m2 SES ATOUTS : T5, 140m2 habitables, 250m2 de dépendances. NOTRE AVIS : nombreuses possibilités, prix négociable. Réf. : 2054 447 000 €

04 68 66 08 08 25


3 AGENCES à votrE SErviCE CAbEStANy pErpiGNAN SAiNt NAzAirE

Gestion locative - transactions - locations - syndic

LAS COBAS Maison de ville 2 faces de type f3 développant 65m² sh + garage 65m² et jardin. Prévoir travaux. 04 68 62 08 32 185 000 €

PErPigNAN Palais des Congrès Appt F4, beau salon/séjour donnant sur terrasse et jardin, cuis. indép équ., 3 chs, 2 SdE. Résidence calme, sécurisée. Poss. garage en sus. 04 68 62 08 32 220 000 €

15mn PErPigNAN Ouest Exclusivité, villa 4F, PP, 100m² sh de type F4 + garage et dépendances 100m². Terrain arboré 1700m² hors lotissement. DPE en cours. 04 68 62 08 32 320 000 €

15mn PErPigNAN Sud Coup de cœur, rare, maison de maître rénovée, RdC : gdes pièces de réception, patio / tsse couverte, pisc. sans vis à vis. Èt. : 5 chs/ SdB-SdE. 04 68 62 08 32 380 000 €

Classe énergie

C

PErPigNAN Quartier recherché, grande villa sur parcelle 3 faces. Séjour-cuisine US 42m2, 4 chambres, possibilité 2 logements, construction de qualité. 04 68 64 28 84 315 000 €

Classe énergie

04 68 64 28 84

112, rue Paul Rubens - 66000 PERPIGNAN

26

C

PErPigNAN LAS COBAS Jolie maison de ville avec jardin. Séjour à l’étage, cuisine séparée, 3 chs, cuisine d’été, garage 21m2, possibilité faire 2 logements. 04 68 64 28 84 189 000 €


www.avenirimmobilier66.com

nos coups de coeur

CABESTANY Très belle propriété sur 2000m² de terrain avec piscine sans vis à vis. 260m² habitables, grandes pièces de réception, cuisine équipée, suite parentale en rdc + 2 chambres, salle de bains, cellier, et 1 chambre à l’étage + salle de bains et mezzanine. Garage 4 VL et bureau attenant de 45m² (ou appt indép.). Prestations et construction de qualités. 04 68 62 08 32 780 000 €

Classe énergie

C

PErPigNAN Quartier résidentiel, très belle villa contemporaine 4 faces, salon/séjour donnant sur terrasse et piscine plein sud, cuisine équipée haut de gamme, buanderie, grand bureau en rdc, poss. de transformer en suite parentale. 4 chambres à l’étage, salle de bains et salle d’eau, prestations et construction de qualités. 04 68 62 08 32 570 000 €

Classe énergie

CABESTANY Coeur de village, maison 2008. Joli jardinet-terrasse, 3 chambres, séjour ouvert sur belle cuisine équipée, bureau, buanderie, dépendance. DPE : en cours. 04 68 64 28 84 217 000 €

C

PErPigNAN Sud Appartement bourgeois type F4. Belle pièce à vivre avec cheminée, cuisine, 3 grandes chambres, bains, wc, cave, parking en s/sol. 04 68 64 28 84 148 000 €

04 68 62 08 32

61, av. de la Madeleine - 66330 CABESTANY

27


La clé de vos projets immobiliers www.casa-immo66.com

transaction - gestion - location NOUVEAUTÉ

PRESTATIONS DE QUALITÉ

Classe énergie

D

TOULOUGES Belle villa traditionnelle à proximité des commerces offrant de beaux volumes, 4 chambres, garage, le tout sur 789m² de terrain environ. Réf. : CI0221 455 000 €

Classe énergie

C

PEZILLA la RIVIERE Villa 4 faces de plain-pied implantée sur 720m² de terrain, développant sur 115m² séjour, cuisine US, 3 chbrs, SdE, SdB le tout dans quartier paisible. Réf. : CI0222 372 000 €

Classe énergie

A

BAHO Agréable villa plain-pied 4 faces avec piscine sur 750m² de terrain, offrant séjour, cuisine US, 4 chbrs, garage. Réf. : CI0240

335 000 €

EXCLUSIF

Classe énergie

D

SAINT ESTEVE Villa 3 faces dans quartier calme comprenant séjour, cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 en RDC,SdB, SdE. Réf. : CI0214

270 000 €

Classe énergie

B

SAINT ESTEVE Agréable villa plain-pied 4 faces offrant séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, SdB, garage. Réf. : CI0123

260 000 €

Classe énergie

C

ESPIRA de L’AGLY Agréable villa 3 faces de plain-pied se composant d’un séjour, cuis. ouverte, 3 chbrs, SDB, garage, cabanon 15m², le tout sur env. 410m² de terrain. Réf. : CI0146 230 000 €

IDEAL PREMIER ACHAT

Classe énergie

C

EST PERPIGNAN Villa 2 faces avec garage offrant séjour, cuisine, 2 chbrs, poss 3ème chbr, agréable jardin avec cuisine d’été. Réf. : CI0234

178 000 €

Classe énergie

SAINT ESTEVE MdV 2 faces, R+2 se composant d’un séjour/salon, cuisine US, 2 chbrs, cours intérieure. Des possibilités. Réf. : CI0154

128 000 €

E

RIVESALTES Maison de village rénovée avec goût, 2 faces d’angle, R+2, séjour, cuisine US, WC, 2 chambres, SdE/WC, grenier aménageable, garage. Réf. : CI0233 123 000 €

A VISITER

Classe énergie

C

BAHO Agréable villa avec jardin, dans quartier calme, très bien entretenue offrant environ 89m² de SH. Réf. : CI0241

219 000 €

Classe énergie

C

LE SOLER Dans quartier paisible, coup de coeur assuré pour cette villa 2 faces offrant 4 belles chambres. Réf. : CI0239

244 000 €

Classe énergie

Réf. : 0237

04 68 92 85 85

19 av. de Baixas - Espace Pyrénées - 66240 SAINT-ESTèvE

28

C

SAINT ESTEVE Adorable maison de ville 2 faces répartie sur 3 niv. séjour, cuisine, 2 chbrs, garage. 143 000 €


www.europ-immobilier.com ExCLUSIvITé

Classe énergie

D

CANET PLAGE À 2 pas de la plage et des commerces, maison 3 pieces sur 2 niveaux. 2 chambres, coin cuisine équipé, grande terrasse, possibilité de garer 1 véhicule. Idéal 1er achat ou résidence secondaire. Bonne rentabilité locative. 163 000 €

Classe énergie

E

CANET EN ROUSSILLON Villa de type 5 sur terrain 3 faces env. 400m². Garage 60m² en sous sol, dépendances 70 m². Cuisine récente, doubles vitrages et volets roulants électriques. Beaucoup de possibilités avec les annexes. 240 000 € ExCLUSIvITé

Classe énergie

D

CANET PLAGE grande villa T4 sur terrain 4 faces env. 511m². Très bon état général, belles prestations. clim, dble vitrage, volets roulants élect., alarme, forage... Quartier calme, aucune nuisance. 367 000 € Grand garage 30m2.

Classe énergie

C

CANET EN ROUSSILLON Dans quartier recherché, villa neuve T5, terrain 3F. Vaste séjour expo sud. RdC : suite parentale / SdE privative. 3 gdes chambres a l’étage, terrasse de 10m². VR élect., clim., galandage...). 330 000 € ExCLUSIvITé

Classe énergie

E

ARGELES SUR mER Dans résidence avec piscine, proche de la plage, 2 pièces lumineux avec parking privé. 99 000 €

Classe énergie

Classe énergie

D

CANET PLAGE Appartement face mer, T2 en très bon état. cuisine équipée, terrasse, jolie vue pleine mer. Idéalement situé au centre de la station. Idéal pour vivre a l’année. 139 500 €

D

CANET PLAGE À 2 pas de la plage et du centre, trois pièces rénové au 3ème étage d’une résidence avec vue dégagée exposé plein sud. Possibilité de garage en sus. 145 000 €

CANET Studio exposition Est avec petite terrasse, proche de la plage et des commmerces. À rafraichir. Charges copropriété réduites. Ravalement de façade exécuté. Non soumis au DPE. 70 000 €

04 68 73 43 80

6 bis, Av. du Roussillon •66140 CANET EN ROUSSILLON

29


Agence Hudellet Fondée en 1922

Classe énergie

C

PERPIGNAN Pour les amoureux du centre ville, proche place Arago, dans bel immeuble avec ascenseur (rare), appt de caractère F4, 90m², séjour, cuisine, 3 chambres, bain, sol tomettes et cheminées en marbre, grand grenier. 180 000 €

PERPIGNAN Centre ville, au dernier étage d’un immeuble de standing avec asc, superbe appt duplex 142m² baigné de lumière, séjour+salon, grde mezzanine, cuis équip, 3 chs , salle de bain + salle d’eau, 2 terrasses avec vue panoramique, cave + garage indiv. 399 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN Stadium, bel emplacement pour cette maison de ville avec garage et jardin, séjour + grande cuisine aménagée ouverte sur le patio, 4 chambres, salle de bain + salle d’eau, dépendances. Belle opportunité. 225 000 €

Classe énergie

C

TERRATS Dans un environnement agréable, sur un terrain 3 faces de 454m², villa plain pied, séjour+salon avec cuis équipée US, 4 chambres + placards, salle de bain, garage, terrasse couverte, jardin. Etat neuf. 265 000 €

PERPIGNAN Porte d’Espagne, Prestations de qualité pour cette villa avec espace piscine sans vis-à-vis et vue exceptionnelle, séjour+salon, belle cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau, garage, buanderie. Excellent état d’entretien. 275 000 €

Classe énergie

CANET EN ROUSSILLON Vente en viager occupé sur 1 tête, proche Marina, Studio avec parking et garage individuel, pièce principale + coin cuisine équipé, salle d’eau, dressing, terrasse expo sud. Bouquet : 29 000 € + rente : 240 € / mois

D

CANET EN ROUSSILLON Vente en viager occupé sur 2 têtes, appt F3 traversant avec vue imprenable sur la Marina, séjour + cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, loggia vitrée. Bouquet : 30 000 € + rente : 230 € / mois

www.agence-hudellet.com

15 bis rue Rempart-Villeneuve - PeRPIgnAn 30

D

vIAGER

vIAGER

Carte Pro n° 66-2006-44-TG

Toutes transactions immobilières, gérances et locations


agence orpi sol immo saint cyprien plage 04 68 21 11 11

7, Bd Desnoyer - 66750 Saint-Cyprien

agence orpi sol immo canet plage 04 68 38 73 53

1, Bd de la Côte Radieuse - 66140 Canet Plage

Vendre Acheter Louer Faire gérer

N° Carte Professionnelle 66-2009-14T

R

ne

en

tR

ae

Canet plage Appartement de type 4, offrant 87m² dans résidence sécurisée, avec place de parking. Agence de Canet Classe énergie

t Da

e Ma

Classe énergie

e

SIt

uS

e

BOMpaS A proximité de toutes commodités, agréable Maison Tradionnelle, sur Terrain de 411m2 piscinable. Beaux volumes, 4 chambres. 212 000 € Agence de Canet

Classe énergie

SaInt-CYpRIen Grand choix d’appartements, du studio au plus spacieux ! Agence de Saint-Cyprien

Classe énergie

455 000 €

nOuS COnSulteR

D

SaInt-nazaIRe Jolie villa plain-pied de 156m² sur une parcelle arborée de 335m2. Agence de Saint-Cyprien

282 000 €

Classe énergie

B

peRpIgnan ROUTE DES PLAGES agréable villa de 145m² et 5 piéces ouvrant sur 965m² de terrain avec piscine. Agence de Canet

t Da

n

n

Ma

298 000 €

SIt

uS

B

B

SaleIlleS Superbe villa contemporaine 4 faces de 145m² ouvrant sur terrain de 670m² avec piscine. Agence de Saint-Cyprien

solimmo-stcyprien@orpi.com • solimmo-canet@orpi.com

495 000 €

www.orpi.com 31


marchais immobilier 12 Av. Général Leclerc - 66000 Perpignan

04 68 503 503 Vendre Acheter Louer Faire gérer

N° Carte Professionnelle de transaction 66-2011-29-TG

CORNEILLA LA RIVIERE. Dans un cadre de vie privilégié, villa contemporaine plain pied, type T4 sur 827 m² de terrain. Prestations haut de gamme. MANDAT RÉUSSITE

Classe énergie

C

PERPIgNAN Résid. standing de 2003 / piscine. Apt T2 beaux volumes. Gd séjour, cuis US, terrasse expo sud. Chbre / plac, SDB. Parking privatif. 89 500 €

C

Classe énergie

D

PERPIgNAN Ds résid. offrant de belles prestations, Apt fonctionnel T2 de 42m² / terrasse et jardin. Aucun travaux à prévoir. 101 000 € MANDAT RÉUSSITE

Classe énergie

D

PERPIgNAN QuAI VAubAN Au dernier étage d’une copro standing avec ascenseur, T2 d’env 43m² terrasse sans vis a vis d’environ 40m²,cuisine US, séjour, chambre avec placard, SdB, wc. 129 000 €

marchaisperpignan@orpi.com 32

Classe énergie

305 000 €

PERPIgNAN Grand Duplex, 1er ét. env. 122m² ds petite copro. Clim. Ancien locaux professionnels, prévoir aménagement en habitation. 90 000 € MANDAT RÉUSSITE

Classe énergie

D

PERPIgNAN Dans résidence récente, T3 d’environ 63,29m² avec terrasse d’environ 9,64m². Cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard, SdB, 2 parkings. A Visiter ! MANDAT RÉUSSITE

134 000 €

www.orpi.com


marchais immobilier 1 bis av. du Festival - 66500 Prades

04 68 05 22 00 Vendre Acheter Louer Faire gérer

N° Carte Professionnelle de transaction 66-2011-29-TG

Prades Maison de ville, en centre ville avec garage et jardin. Sh.85m². 2 chambres, cuisine, sdb et sde, séjour. Elle dispose également d’un jolie jardin. Idéalement située. Mandat RéuSSItE

Fillols Jolie maison en pierre. RdC : pièce à vivre coin cuis. SdE, gge, cave. 1er étage : palier, 3 chambres. Charmant jardin orienté plein sud. 130 000 € Mandat RéuSSItE

F

Classe énergie

F

Vernet les bains. dans impasse calme villa 3F, tB état. 3 chs, bureau, SdB, SdE, séjour, balcon orienté SO, joli jardin, garage avec haut plafond. 155 000 € Mandat RéuSSItE

Classe énergie

d

Proche Vinca. Maison en pierres, beaux espaces, grande terrasse ensoleillée. Cuisine uS, séjour 35m², 2 ch, salle d’eau. Cave. Climatisation réversible, poêle à bois. Mandat RéuSSItE

Classe énergie

135 000 €

marchaisimmobilier@orpi.com

145 000 €

Vernet les bains. RaRE: terrain de 1100m², viabilisé, plat, situation exceptionnelle proche du centre, orientation sud. 77 000 € Mandat RéuSSItE

Classe énergie

d

Prades agréable villa récente de plain-pied. 2007 sur terrain 3 faces de 367m². SH 81m². t4, cuisine indépendante équipée et moderne ainsi qu’une terrasse et un jardin, très belle vue et expo. 165 000 €

www.orpi.com 33


Retrouvez toutes nos annonces sur

www.optimum-immobilier.fr

04 68 66 60 72 • 06 63 38 46 46

Ouvert le Samedi

Nt

GE

èS

tR

uR

Classe énergie

Classe énergie

t

EN

S

G uR

É

b

Classe énergie

b

CAbEStANy Villa 3 faces très contemporaine 125m2 sur 400m2 de terrain. Séjour 50m2, 4 chambres, 2 salle de bains, aucun vis à vis, coup de cœur assuré, cuisine équipée, garage, suite 275 000 € 253 000 € parentale au rdc.

E AR

ER

NN

E tR

àÉ

RE

RA

R

Classe énergie

C

Classe énergie

b

2mn PERPIGNAN sud Belle villa 3 faces, 100m2 SH sur 350m2 terrain, très contemporaine, clim gainable, galindage, PP, F4. Construction de grande qualité. Séjour 40m2, garage. Faire offre 259 000 € 138 000 € Réf. : 474

Classe énergie

D

PERPIGNAN les remparts, Superbe F4 grand standing, 100m2, terrasse vue sur Palais des Rois de Majorque, séjour 40m2. 3 grandes chambres, peu de charges.

tHuIR Maison de village, idéal investisseur. Garage, cour, terrasse au premier étage, F3, 2chambres, cuisine, séjour, bon état général.

Réf. : 496

Réf. : 484

Nt

GE

S

è tR

Carte professionnelle n° 66-2006-62T

E tR

CANEt PlAGE Front de mer, au 5ème étage, F4 standing 80m2 avec terrasse, vue panoramique, 3 grandes chambres, produit d’exception, urgent.

107 000 € Réf. : 381

Réf. : 459

è tR

à

b

PERPIGNAN les Haut de St-Gauderique Dans petite résidence, en rdc, superbe F2 grand standing, jardin, garage, coup de cœur assuré, 45m2.

ER

NN

E

R RA

uR

79 000 €

RE

RA

DERNIÈRE MINUTE Classe énergie

C

St EStèvE Belle villa F4, avec une chambre en rdc, 100m2 hab. Séjour 40m2, cuisine équipée, grand garage, grand terrain, état impeccable. 2 grandes chambres. Réf. : 488 Faire offre 185 000 €

Classe énergie

C

St MARIE PlAGE PERPIGNAN 100m pont Joffre 2 mn de la mer, belle maison de village. État Grange 400m2 habitables, idéal professionnel irréprochable, courette, cuisine équipée. 2 ou stockage. Produit rare, à voir vite. belles chambres, séjour 30m2, très urgent. Coup de cœur assuré. Réf. : 485 108 000 € 108 000 €

15, chemin Saint Roch - 66100 PERPIGNAN - optimum-immobilier@live.fr FRANCE - MIAMI - RÉPublIQuE DOMINICAINE - MARtINIQuE - CARAïbES

34


les agents experts

52, avenue du général de gaulle • 66000 perpIgnan

www.immoways.fr mail : contact@centerhome.fr Carte Pro : 66-2009-17-T

exCLuSiVité

exCLuSiVité

Classe énergie

C

PerPignan proche aviateurs, studio exc. état, meublé / kitchenette, SdE, place pkg priv., cave, tsse. Résidence / ascenseur, très faibles charges. Se loue facilement toute l’année. A saisir. Réf. 1798 45 000 €

Classe énergie

B

VinCa Luxe et élégance pour cette villa contemporaine 4 faces de 2007 de grand standing avec matériaux de très haute qualité. Son patio de style andalou, sa piscine intérieure 5x3, ses prestations de qualité en font un bien rare.Il se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, d’un salon avec cuisine ouverte, garage, abris de voiture. 491 000 €

Réf. 1859 exCLuSiVité

Classe énergie

C

Le BarCarèS grande plage Appt T2 25m , pkg privé, 50m plage ds résidence calme. Chambre indép. salon, cuisine, sde, wc, loggia, Rapport en moyenne de 5000 €. Réf. 1877 72 000 €

C

PerPignan Saint-Martin Appart T2. Grand séjour ouvert sur cuisine et balcon, une chambre/bureau. Résidence avec ascenseur très bien situé proche de toutes commodités. Réf. 1874 65 000 € exCLuSiVité

Classe énergie 2

Classe énergie

Classe énergie

a

PerPignan Appt T3. 2 chs, séjour cuis. US, SdE/wc séparé. Dernier étage petit immeuble où réside essentiellement les propriétaires. Proche place Catalogne, faibles charges, pas de travaux. Réf. 1804 85 000 €

C

PerPignan Saint-Martin Proche tous commerces, appt T3. Séjour terrasse 50m2. Surface d’environ 70m2. Au 1er et dernier étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole. Réf. 1876 127 000 €

exCLuSiVité

Classe énergie

e

PerPignan Maison années 30, SH env. 100m2 3 chs, double séjour, tsse. Ancienne maison de jardinier. Terrain 273m2. Sous-sol env. 130m2 gge et annexes convertibles en appt. indépendant. Réf. 1821 169 900 €

Classe énergie

C

BaHO Villa 3F constr. traditionnelle, 117m2 hab. sur terrain 414m2. 3 grandes chambres avec placard, salon, coin repas, cuisine équ., sde, 2wc, gd gge 40m2, atelier, forage, sans vis à vis. Réf. 1860 260 000 €

Classe énergie

C

Canet-en-rOuSSiLLOn Villa 4F, 126m2 hab. sur terrain 610m2 / pisc. Séjour/cuis. 45m2, 4 chs dt 2 aux rdc, SdB, SdE. Clim. réversible. Dans quartier calme et résidentiel. Belle opportunité. Réf. 1853 465 000 €

04 68 29 89 65 35


Syndic de copropriété Administrateur de biens Transactions

38 rue Hector Guimard - 66000 PERPIGNAN

04 68 73 44 85

Recherchons tous types de biens sur Perpignan et alentours pour une clientèle sérieuse

baisse de prix

perpignan saint gaudérique Appartement en RdC de 45m2, idéal investisseur. Cuisine équipée, jardin et terrasse, bonne exposition. 112 350 €

CanOHes Maison de village F4 de 80m² R+2. RdC : séjour, cuisine équipée, cour 20m2 environ. 1er étage : 1 chambre, salle de 160 000 € bains. 2ème étage : 2 chambres sous mansarde.

illustrations non contractuelles

baisse de prix

quartier kennedy Appart. à étrenner F1 RdC, 30m², terrasse, entrée (placard aménagé), pièce à vivre/cuis. US. (micro-ondes, plaque vitro., réfrig., hotte), SdE, WC. Place de parking. Proche toutes commodités. 84 000 €

Canet en rOussillOn, résidence Malibu Dans rés. sécurisée (piscines, tennis...) appart. refait F2 30m2, cuis. US équ. donnant sur salon ouvrant sur loggia ext., ch., SdE/ douche balnéo. Vendu loué. 82 400 €

nOuVeau : perpignan résidenCe le WaHOO garage fermé en 1er sous-sol

15 000 €

LE SYNDIC EN TOUTE CONFIANCE Sogestimmo vous offre une gamme de services regroupant la gérance de biens d’habitations et professionnels, le syndic de copropriété, la location et la vente de biens. Notre savoir-faire, développé dans tous les métiers de l’immobilier, nous permet une sélection précise de nos clients, locataires comme acquéreurs. Le sérieux, la transparence et la proximité sont les atouts et les valeurs principales de notre activité de syndic. Nous faisons de la relation humaine notre priorité ! Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter ou passer nous voir dans nos locaux à Perpignan, un très bon accueil vous sera réservé.

sogestimmo.sogestimmo@sfr.fr 36


04 34 12 62 01 • 06 26 36 02 63

Carte pro n° 66 2012 18T

39 avenue Pasteur 66130 Ille sur Têt

Classe énergie

D

10 mInutes perpIgnan ouest Hors lotissement, villa contemporaine 4 faces, F4 125m² hab. sur 800m² paysagé et clos. Bureau/mezzanine + 2 SdB. Matériaux de qualité. Réf. : 115vm 390 000 €

Classe énergie

Classe énergie

D

Ille sur têt proche centre Maison de ville entretenue, sur 2 faces avec jardin, F4 - garage traversant, quartier calme. Réf. : 106vm 167 000 € exclusIvIté

c

proche Ille sur têt Hors lotissement sur environ 4000m² clos, piscine, villa 4F construction traditionnelle, 3 SdB, chambre en RdC, clim. réversible. Réf. : 98vm 365 000 €

Classe énergie

c

Ille sur têt Quartier résidentiel, agréable Villa 3 Faces intérieur très soigné et chaleureux, F5, 116m² habitables. Superbe jardin paysagé avec terrasse. Réf. : 118vm 254 000 € exclusIvIté

Ille sur têt Belles possibilités pour cette grange de 75m² au sol, sur deux niveaux. Possibilité de faire une mezzanine. Raccordements OK. A visiter!

Réf. : 121vm

15 mInutes Ille sur têt Maison de village d’angle F3, façade sud vue dégagée, cuisine/séjour 22 000 € 25m², avec cave en sous-sol 20m². Prévoir quelques rafraîchissements. Réf. : 117vm 35 000 €

www.agenceterrescatalanes.com 37


16 av. René NICOLAU 66310 ESTAGEL

immobilier

Marie-Noëlle De Benedittis

Tél. : 04 68 61 41 24 Port. : 06 23 09 43 66 agence@db-immobilier.fr

Consultez notre site : www.db-immobilier.fr

Carte professionnelle n° 66-2006-294-T

Classe énergie

c

PEZILLA DE LA RIVIERE Magnifique villa 4 F sous garantie décennale, R+1,sur ter. arboré 620m², F5, 160m² hab., séj. cuis. us équip., 4 chs dont 2 en RDC, 2 bains, 2 dressings, gge et pkg. 280 000 €

Classe énergie

D

ESTAGEL Maison de Maître,R+2, terrain env. 950m², F10 (9 chambres) 330 m² hab + combles 80 m². Toiture TBE, 2 garages, prévoir travaux. Poss. plusieurs logements. 252 000 €

Classe énergie

D

LE BARcARES Beau studio cabine vue sur mer, en 1er étage de 19.52 m² + loggia fermée de 6.35 m², 4 couchages, kitchenette équipée. Libre 01/09/13. 68 000 €

E

T

Du

Classe énergie

E

PERPIGnAn cASTILLET Apt F2, 4 et dernier étage sans ascenseur, résid. ss charge, séjour donnant sur terrasse avec vue sur la ville, cuisine séparée, chauf.gaz, cave en sous-sol, local vélo. 76 000 € ème

Classe énergie

Classe énergie

D

MonTnER Villa 4f, PP, ter 1860m² arboré, F3 82 m² hab., cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse et piscine, grd garage.(possibilité agrandissement séj. ou 219 000 € 3ème chambre). Alarme.

Classe énergie

c

LE SoLER Apt F3 rénové en 2ème étage, 63 m² hab, séjour cuisine us équipée climatisé donnant sur terrasse avec vue sur Canigou, 2ch + mezzanine. 137 000 €

hE cAc

c

BAIxAS Apt F2 en 1er étage d’une maison 2 faces, 49.25 m² Hab, séjour cuisine us équipée donnant sur balcon, cheminée dans le séjour, cave. 68 000 €

LATouR DE FRAncE Faire Offre, MV, 3 F,r+2, F4, garage, cour 11m²,à rafraîchir. DPE : D 109 000 €

38

E

FFR

Eo

R FAI

ABL

ocI

néG

E

FFR

Eo

R FAI

Classe énergie

E

ESTAGEL Maison de village, r+2, dans impasse au calme, en RDC cuisine avec cheminée, wc, 1er salon/chem, salle d’eau, 2ème étage grande chambre, toiture sous garantie. 37 000 € E

FFR

Eo

R FAI

ESTAGEL Faire Offre, M.V à rénover, ter 385m²,R+2, 90m² hab.+grenier 90m² aménageable, Pkg, gge. Hors DPE 129 000 € TAuTAVEL MV à rafraichir, F2/3 ,51m² hab, cave en sous-sol. HORS DPE 34 000 €

Classe énergie

c

RASIGuèRES Belle maison de village, r+1, F3, 77m² hab,grd séjour cuisine us équipée donnant sur terrasse, rangement, buanderie (poss. garage moto), panneau solaire. 119 000 €

coRnEILLA DE LA RIVIèRE Maison de village ensoleillée, vue dégagée, R+2, F2/3, 46m² utiles, façade en cayrou, double vitrage, stationnement possible devant maison. Hors DPE. 66 000 €

Classe énergie

D

VILLEnEuVE DE LA RIVIèRE Belle maison de village rénovée, r+2, 2F, F3/4, 93m² hab, séj. cuis. us équ., salon donnant sur terrasse, 2 chs, pos. 3ème ch dans grenier et 2ème bains. Grd garage 2 VL et cave. 159 000 €


CP 66-2010-001-T

04 68 50 86 45 - 06 20 66 31 19 www.nelly-immobilier.fr

Classe énergie

c

canet en roussillon Exceptionnelle villa 4 faces de prestige, SH 300m² environ, sur un terrain paysagé avec piscine, grand salon séjour cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 3 salles d’eau, garage 4 véhicules, + studio, dépendances, belles prestations à découvrir... Réf. : 673 619 000 €

Classe énergie

c

torreilles Très belle villa 4 faces avec piscine, salon séjour cuisine équipée ouverte, 3 ch. dont 2 en RdC, salle d’eau, cellier, garage, cuisine d’été, véritable coup de coeur ! Réf. : 671 399 000 €

Classe énergie

Classe énergie

d

Classe énergie

d

le barcarès Bel appartement 2 faces avec vue imprenable, salon séjour cuisine équipée US, chambre, salle de bains, agréable terrasse, parking. Réf. : 674 79 500 €

st laurent de la salanQue Beau jardin sans vis-à-vis pour cette villa 3 faces PP, salon séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, SdE, buanderie, dépendances, état impeccable... Réf. : 669 240 000 €

st laurent de la salanQue Agréable villa 3F, terrain arboré de + de 500m², proche des écoles, salon séj. cuis. ouverte, 3 ch., bureau, SdB et SdE, cellier, buanderie, constr. trad., du cachet. Réf. : 668 250 000 €

le barcarès village Bel appartement 2 faces, grande terrasse avec vue imprenable sur la mer, salon séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle de bains, parking sécurisé, proche commerces. Réf. : 663 195 000 €

b

st HiPPolYte Beaux volumes pour cette villa 4 faces avec piscine, vaste salon séjour cuisine équ. US, 4 ch. dont 1 suite parentale en RdC, 2 SdB, un cellier, un garage double, de belles prestations. Réf. : 664 470 000 €

91, allées de la Méditerranée - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE 39


Carte pro n° 66-2012-34-T

30 avenue du Maréchal Leclerc - 66000 Perpignan

04 34 10 24 69 BBC

canet en roussillon Villa 2F, T4, BBC, de 104m2 hab., avec terrain piscinable à quelques minutes des plages, vue sur le Canigou ! Dernières normes énergétiques, architecture design, prestations de qualité, accès privé par portail électrique. 281 000 €

BBC

saint cyprien village Appartement T2 d’une superficie de 43m2. Résidence contemporaine aux normes BBC avec de belles terrasses. Beau séjour de 24m2. Quartier calme proche de toutes commodités. Possibilité de garage ou de parking en supplément. 110 000 €

Le plus grand choix de terrains à bâtir dans les PO : 350 terrains repartis sur 30 communes Retrouvez toutes nos offres sur www.agenceneuf.fr

ponteilla Bel appartement de 90m2 dans villa neuve style contemporain composé de 2 appartements. Cuisine américaine. 3 belles chambres avec placard, 2 salles d’eau, 2 WC. Jardins et parking privatif. 178 500 €

perpignan st gaudérique Venez découvrir cet agréable petit collectif style contemporain situé dans le quartier calme de Saint Gaudérique, chaque appartement bénéficie d’un balcon ou de belles terrasses. Parking privatif. Du T1 au T3. à partir de 77 000 €

Retrouvez tous nos biens sur 40


Votre nouvelle agence, spécialisée dans la vente de biens neufs, terrains à bâtir et revente de produits récents. Nos prix sont pour la grande majorité à PRIX DIRECT PROMOTEUR OU LOTISSEUR.

Classe énergie

c

rivesaltes Villa 3 faces de 2005 avec piscine, se compose d’une grande pièce à vivre 3 chambres, une SdB avec douche à l’italienne et baignoire, elle saura vous séduire avec sa grande terrasse, sa piscine, son pool house, et sa luminosité. 324 450 €

espira de l’agly Villa 2 faces de 90m2 habitables dans petite résidence privée et sécurisée. Cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains avec douche à l’italienne, balcon, climatisation réversible. DPE en cours. 228 000 €

le soler centre Appartements T2 et T3 neufs, haut de gamme, petite résidence standing de 9 logements. Cuisine équipée, SdB, place de parking privative, balcon ou jardin. Plus que 5 lots disponibles... Proche toutes commodités (écoles, mairie, commerces..). RT 2005. T2 : 98 000 € T3 : 130 000 €

Classe énergie

c

perpignan quartier résidentiel Appartement T3 de 55m2 dans petit collectif récent de 3 lots uniquement, situé dans un quartier résidentiel de Perpignan Est. Clim. réversible. Volets roulants élec. 2 places de parking. Beau 171 000 € jardin arboré d’environ 100m2 avec terrasse.

perpignan centre ville T2 de 60m2 refait à neuf vue sur la basse proche de toutes commodités. Grande pièce à vivre de 40m2 avec cuisine équipée, grande mezzanine, 1 chambre, 1 SdB avec douche à l’italienne, 1 balcon. DPE en cours. 141 750 €

www.agenceneuf.fr 41


Action Immo International 2, rue du pont • 66690 Sorède

immo

nouveau lotissement

exclusivité

exclusivité

Classe énergie

laroque des albères Terrains à bâtir viabilisés, construction libre. Lots à partir de 433m² et 121 000 €. Surface plancher 250m², cadre naturel, proche centre village. Réf. : 71180 121 000 €

exclusivité

d

montesquieu Affaire au pied des Albères : appartement comme neuf env. 58m², jardin avec terrasse, Bbq, ainsi qu’un parking dans petite copro. Réf. : 71348 110 000 €

bord de mer

Classe énergie

d

sorède A 2 pas des commerces, maison 130m² T6, avec garage, cour, pouvant faire 2 logements ou pour grande famille. A découvrir. Réf. : 71361 209 000 €

Classe énergie

d

banyuls sur mer Appartement T2, avec balcon, place de parking, très propre, vue mer et montagne, idéal vacances ou 1er logement. Réf. : 71366 99 000 €

village des albères Idéal pied à terre, maison à rénover T3/4, au coeur d’un village à 10 mn des plages avec terrasse et cour. Bien exposée avec vue Albères. Réf. : 71396 90 000 €

exclusivité

exceptionnel

Classe énergie

e

proche perpignan sud Exceptionnel lot de 2 maisons voisines au cœur du village, T2, avec cour, + grande bâtisse d’environ 150m² à rénover. Du jamais vu. Réf. : 71400 165 000 €

Classe énergie

e

Classe énergie

saint génis des fontaines Bon rapport qualité/prix, villa constr. trad. en 2 logements (T2+T4), env. 160m² bien exposée, centre village, proche des plages. Garage. Puits . Réf. : 71404 265 000 €

www.a2i-immo.fr 42

saint andré Centre village, belle grange déjà utilisable en garage ou dépot, possibilité de transformer en habitation. Dispose d’une cour. Réf. : 71354 50 000 €

d

sorède Maison plain-pied, 3 chambres dont 2 avec porte-fenêtre accédant au jardin. Beau séjour cuisine ouverte 38m², garage avec un rangement en mezzanine. Réf. : 71273 229 000 €

04 68 89 00 00


43


Votre radio passe l’été à Saint-Cyprien 3000 paires de tongs à gagner !

VA L C O M

. f r

francebleu.fr

44


a louer

PERPIGNAN et ses environs

PERPIGNAN

CANET-EN-ROUSSILLON

PERPIGNAN SUd

07/359 Appart T2 de 50m² dans résidence récente avec cuisine aménagée et équipée. Terrasse de 14m². Ascenseur, parking et piscine. DPE : A

07/388 Appart T3 neuf de 60m² avec cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placards. Grande terrasse de 28m² et parking privatif. DPE : A

Vidiana bELARd : 04.68.67.40.33

Vidiana bELARd : 04.68.67.40.33

Vidiana bELARd : 04.68.67.40.33

LOYER : 515,00€ CHARGES : 50,00€ dG : 515,00€ FRAIS d’AGENCE : 463,50€

LOYER : 580,00€ CHARGES : 50,00€ dG : 580,00€ FRAIS d’AGENCE : 522,00€

LOYER : 575,00€ CHARGES : 20,00€ dG : 575,00€ FRAIS d’AGENCE : 448,50€

PERPIGNAN 07/209 CLOS BANET, agréable appart T2 de 43m² avec belle vue sur les Corbières. Cuisine aménagée, balcon, parking, double vitrage. DPE : C Vidiana bELARd : 04.68.67.40.33

LOYER : 450,00€ CHARGES : 30,00€ dG : 450,00€ FRAIS d’AGENCE : 405,00€

SAINT-CYPRIEN 06/2285 A 2 pas du port de plaisance, au 3ème étage, agréable et lumineux studio de 28 m² avec vue mer. Séjour/coin cuisine, sde avec wc, place de parking. DPE : E Contact : 04.68.35.33.24

LOYER : 350,00€ CHARGES : 25,00€ dG : 350,00€ FRAIS d’AGENCE : 315,00€

07/386 Appart T3 neuf moderne de 66m² à étrenner. Au 1er étage d’une petite copropriété. Gd séjour, cuisine semi-séparée. Terrasse et parking. DPE : B

PERPIGNAN SUd

PERPIGNAN CV

07/101 Appart T3 traversant avec séjour + cuisine, 2 chbres, placards, sdb, wc indép. Balcon et parking. Double vitrage, climatisation. DPE : C

07/3004 Appart meublé de 43m². Pièce avec coin nuit, cuisine séparée et salle d’eau. Vue dégagée. Climatisation. DPE : C

Vidiana bELARd : 04.68.67.40.33

Vidiana bELARd : 04.68.67.40.33

LOYER : 560,00€ CHARGES : 35,00€ dG : 560,00€ FRAIS d’AGENCE : 504,00€

LOYER : 340,00€ CHARGES : 100,00€ dG : 340,00€ FRAIS d’AGENCE : 306,00€

MILLAS

PERPIGNAN

06/2061 Charmant et lumineux T2 au calme, situé dans le village. Avec entrée, séjour, coin cuisine us, chambre, sde et wc. Cour intérieure privative + cave. DPE : F

06/2253 T3 ds petit collectif au 1er étage. Gd séjour avec coin cuisine aménagée, balcon, 2 chbres avec plds, sdb et pkg privé. DPE : C

Contact : 04.68.35.33.24

LOYER : 400,00€ CHARGES : 15,00€ dG : 400,00€ FRAIS d’AGENCE : 360,00€

Contact : 04.68.35.33.24

LOYER : 625,00€ CHARGES : 25,00€ dG : 625,00€ FRAIS d’AGENCE : 562,50€

ESPIRA-dE-L’AGLY

bAIXAS 08/5176 Maison de Village en R+2, alliant charme et caractère. Cuisine aménagée, séjour, sde. R+1, grand salon. R+2, gde chbre avec mezz. A visiter sans tarder. Hors DPE

08/5152 Appartement T2 en RDC, refait à neuf. Cuisine aménagèe et équipée ouverte sur séjour, chambre et sde avec wc. Facilité de stationnement. DPE : D

Corinne PORTARIES 04.68.52.70.79

Corinne PORTARIES 04.68.52.70.79

LOYER : 475,00€ CHARGES : 15,00€ dG : 475,00€ FRAIS d’AGENCE : 428,00€

LOYER : 350,00€ CHARGES : 10,00€ dG : 370,00€ FRAIS d’AGENCE : 315,00€

-5%

sur les FA

sur préesentation de cette page

Retrouvez toutes nos locations sur nos sites

www.agencedusoleil.com www.socagest.fr


A9

Narbonne Beziers

Tautavel

Saint-Paulde-Fenouillet

Le Barcares

Estagel

A9

Sournia www.immo-market.net Ille sur Tet

Vinça

PRADES

Les Angles

Sournia PERPIGNAN

Le Barcares

Canet-enRoussillon

PERPIGNAN

Millas

Elne

Saint-Cyprien

Toulouges

Saint-Cyprien Elne

Thuir

PLAINE DU ROUSSILLON

Argelèssur-Mer Le Boulou

Amélie-les-Bains

CERET

Arles-sur-Tech

Espagne

LITTORAL CATALAN Argelèssur-Mer Collioure

Collioure A9

A9 Prats-de- Espagne Mollo-la-Preste

Sainte-Marie

Saint-Estève

PRADES

Le Boulou

Saillagouse

Sainte-Marie Rivesaltes Canet-enRoussillon

Latour-de-France

Vinça

Olette

Bourg-Madame Amélie-les-Bains

Prats-deMollo-la-Preste

Estagel

ToulougesIlle sur Tet

MONTAGNE CATALANE Mont-Louis

Tautavel

Saint-Paulde-Fenouillet

Thuir

PLAINE DU ROUSSILLON Font-Romeu

Saint-Estève

Millas

Narbonne Beziers

Rivesaltes

Latour-de-France

Port-Vendres

Banyuls Port-Vendres

Banyuls

CERET

Arles-sur-Tech

littoral catalan

Eden Roc Résidence

Balcons Massane

Les

de la

*Dans la limite des stocks disponibles. illustrations non contractuelles

Journées portes ouvertes visite des appartements les 21, 22, 23 et 24 Juin

46

Banyuls sur mer

livraison immédiate

plus que 10 AppArtements du t2 au t3 à partir de 215 000 €* situation unique, face à la plage des elmes Habitat nouvelle génération Grandes terrasses (de 11 à 22m2) avec vue mer Finition de haute qualité Géothermie

Direct promoteur sur rendez-vous Immo 2G

06 70 02 20 26

Argelès sur mer 10 AppArtements t2, t3 et t4 à partir de 166 000 €* A 200m du centre ville, dans quartier calme Jardins privatifs en rez-de-chaussée Ascenseur, parking et garage Direct promoteur sur rendez-vous Immo 2G

04 68 81 05 33 06 70 02 20 26


Cartes professionnelles Agence du Soleil : 11-06-202 - Socagest : 66-2006-259TG

EXCLUSIVITÉ

LE BARCARES

EXCLUSIVITÉ

102 000€ LE BARCARES

Appart T2 + chambre cabine en très bon état. Traversant et très lumineux. Vue magnifique, jolie terrasse exposée sud. Vendu avec parking. DPE : D. Réf : 17/1951

Valérie ALTmAN

CANET-EN-ROUSSILLON

135 000€

Pavillon T2 + grande chambre cabine, beau patio sans vis à vis et magnifique cuisine équipée. Le tout en parfait état + pkg et quai. DPE : D. Réf : 17/1959

04 68 86 26 26 Valérie ALTmAN

252 000€ CANET-EN-ROUSSILLON

04 68 86 26 26

96 000€

Au centre du village, proche toutes commodités, maison Superbe studio/cabine avec loggia de 7m² + cave. de ville T3, 3 faces avec garage de 28m² + 3 grandes Magnifique vue mer du 5ème étage. Expo sud. Prêt à vivre ! caves. Excellente exposition. DPE : D. Réf : 19/1277 DPE : D. Réf : 19/1275

maité BLONdEL

04 68 80 37 43 maité BLONdEL

04 68 80 37 43

SAINT-CYPRIEN

55 000€ SAINT-CYPRIEN

71 000€

Quartier du port, proche commodités, coquet studio avec loggia fermée, cave. Résidence avec ascenseur et pkg privé. Idéal pied à terre. Hors DPE. Réf : 20/21192

Hélène gARBèS

Sur la marina, très belle vue sur le plan d’eau pour ce studio/cabine avec grande loggia et pkg privé sécurisé. Hors DPE. Réf : 21258

04 68 37 04 33 Hélène gARBèS

04 68 37 04 33


www.international-immobilier.com

Classe énergie

ARGELES-SUR-MER Beau T2 en front de mer, dans résidence sécurisée avec accès direct à la plage. Clair et bien distribué, c’est un pied-à-terre idéal pour les vacances mais aussi un excellent investissement locatif. Vendu meublé. 137 000 €

Classe énergie

C

ST-CYPRIEN Sur le golf, spacieux T3 66 m², grand salon séjour donnant sur terrasse, expo sud, 2 parkings et garage. Calme et tranquillité. Vendu meublé. 273 000 €

Classe énergie

E

ARGELES-SUR-MER Appartement T3 en centre ville. Séjour lumineux, 2 chambres, terrasse avec une vue exceptionnelle. Idéal pour vivre au village en toute tranquillité en vacances ou à l’année. A rafraichir. 149 000 €

Classe énergie

E

MONTESQUIEU-DES-ALBERES Villa 4 faces sur terrain 671m² dans quartier résidentiel calme. Séjour, cuisine, salle à manger, 3 chambres, sde, wc . Dépendances: garage, cave, jacuzzi, abri de jardin, abri bois, puits. 284 000 €

C ARGELES SUR MER Villa 3 faces contemporaine à étrenner. Bel espace de vie, 4 chambres dont une suite en RDC, garage. Prestations de qualité proche normes BBC. Belle vue montagne expo sud. 347 000 € N° carte pro : 662006246T

PALAU DEL VIDRE Villa contemporaine récente, pièce de vie de 59 m² ave un îlot central, 3 chambres dont une avec solarium. Terrain arboré de 330m². Expo sud. 267 000 €

Classe énergie

E

ARGELES SUR MER À deux pas du centre, villa 2 faces, salon séjour, 4 chambres, garage, jardin. Très bonne exposition dans secteur calme et recherché. 243 000 €

Classe énergie

04 68 81 02 57

90, route nationale - 66700 ARGELES SUR MER • info@international-immobilier.com

48

F

ARGELES SUR MER Villa T4 plain pied en 4 faces avec studio indépendant, grand garage, hangar 35m² sur 1100 m² de terrain clos et arboré dans secteur calme et résidentiel, belle vue montagne. 315 000 €


AGENCE IMMOBILIÈRE ENGLISH spoken

Classe énergie

ST CYPRIEN PLAGE Sur les Marinas, très bel appt. Séjour, cuis. US équipée, 1 mezz., 1 cabine, salle d’eau, wc indépendant, parking privé sécurisé. Vendu meublé. Hors DPE. Réf. : IM 5600 85 000 €

If US CL x E

D

ST CYPRIEN PLAGE Pas de vis à vis pour cette jolie villa proche plage et port. Séjour, cuisine US, 2 chambres, mezzanine. Salle d’eau, wc, terrasse, véranda, parking privé. Réf. : IM 5497 133 000 €

If US CL x E

O PTI

CE

Ex

D

LATOUR BAS ELNE Villa 4 faces sur env. 980m² de terrain. Séjour chem., cuisine aménagée, 3 chambres, SdB, wc ind. Tsse, sous-sol total aménageable, gge. Réf. : IM 5721 299 000 €

If US CL Ex

ST CYPRIEN PLAGE Ds résidence standing pisc. appt 145m² hab. + tsse 80m² Séjour, cuis. US équ., 3 chs dt 1 / sde, bureau, sde, Pkg privé. Poss. garage en sus. Prest. HdG. Réf. : IM 5728 499 000 €

If US CL Ex

Classe énergie

ST CYPRIEN PLAGE Proche port, plage villa 200m² hab, terrain 700m² arboré / pisc. Séjour chem. Insert, cuis. équ., suite parentale, 4 chs, bureau, tsse, cuis. d’été, dble gge. Réf. 5734 580 000 €

LE OUVERT I SAMED

EL

NN

Classe énergie

ST CYPRIEN PLAGE Plein centre, proche ttes commodités, Plage à pied. Maison de pêcheur, PP traversante. Au calme. Séjour, cuisine aménagée, 2 chs, SdE, wc ind, terrasse, jardin. Réf. : IM 5711 182 000 €

ST CYPRIEN PLAGE Quartier calme. Très jolie villa de vacances ds résid. /pisc. Proche plage. Séjour, cuis. US équ., SàM, chambre, cabine, SdB, terrasse. Vendue meublée. Réf. : IM 5724 147 000 €

D

CABESTANY Magnifique villa 4F, 260m² hab. Parc env. 2000m² / pisc. ss vis-àvis. Grd séj., cuis. équ., cellier, 1 suite parentale, 3 chs, mezz. bureau, 2 sdb, tsse, gd gge. Réf. : 5727 780 000 €

PERPIGNAN 5min CV, superbe mas rénové. Séjour env. 50m² / chem. Cuis. équ. 4 chs, bureau, mezz, 2 sde, 2sdb. Tsse, gge, dépendances, piscine maçonnée. Possibilité appt ind. Réf. : IM 5624 1 040 000 €

04 68 37 01 80

carrefour Maillol - 66750 ST-CYPRIEN PLAGE murielvidal66@gmail.com

www.murielvidal.com 49


Carte pro N° 66-2010-11-T-G

Banyuls sur mer Cerbère

Collioure Port-Vendres

www.barrioimmobilier.com la séléction de pascale à banyuls sur mer et cerbère • 04 68 88 03 40

Banyuls sur mer Rare. Appartement F3, 2 chambres, séjour avec balcon vue imprenable sur la mer, salle d’eau, wc indépendant, cuisine séparée ouvrant sur une terrasse et un petit jardin vue mer. 246 750 €

achat • vente • gestion • location de vacances 50


la séléction de jérôme • 04 68 88 03 40

Classe énergie

D

Banyuls sur mer Charmant appartement 2 pièces, situé à proximité du centre de Banyuls sur mer. en bon état général, il offre un joli séjour avec coin cuisine ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur les montagnes. Parking privatif. 139 000 €

Classe énergie

B

Banyuls sur mer rare! Cette villa rénovée en 2000, offre depuis sa véranda une des plus belle vue panoramique sur la mer et les montagnes de Banyuls sur mer. Prestations de qualité, n’hésitez pas à venir visiter, mais curieux s’abstenir. 840 000 €

Classe énergie

D

Banyuls sur mer Dans un quartier typique de Banyuls sur mer, à environ 900 m des commerces, au calme, avec vue dégagée sur les montagnes, vous découvrirez cette maison entièrement rénovée composée d’un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, mezzanine, une chambre, une salle d’eau avec wc, un coin buanderie et une chambre en alcôve. 189 000 €

Banyuls sur mer situé à environ 500 m du centre ville de Banyuls, cet appartement vous offre une jolie vue sur la plage des elmes. Disposant d’une cuisine séparée, d’un séjour avec petite loggia, d’une chambre avec placards de rangements, salle d’eau et wc indépendant. Place de parking couverte. 98 100 €

Banyuls sur mer situé à 50m de la plage et des commerces, au dernier étage d’un petit collectif de 4 appartements cet appartement de 2 pièces baigné de lumière vous offre depuis sa terrasse une splendide vue dégagée sur les montagnes. 135 000 €

Cosprons rare!!au coeur des vignes et à 1km de la plage, venez découvrir ce mas partiellement en ruine sur un terrain constructible de 650m². 245 000 €

BaNyuls sur mer • 10 avenue de la république barrioimmo@gmail.com

04 68 88 03 40 51


www.immo-market.net

Sournia

Olette Mont-Louis

Mont-Louis

Font-Romeu

Sainte-Marie

PERPIGNAN

ToulougesMillas

Saint-Cyprien

Vinça

Thuir

PRADES PLAINE DU Le Boulou ROUSSILLON PLAINE DU

Argelèssur-Mer Collioure

Olette

ROUSSILLON CERET A9

Espagne

Amélie-les-Bains

LITTORAL Saint-Cyprien CATALANElne LITTO

Toulouges

Elne

Thuir

PRADES

Sainte-Marie Canet-enRoussillon

Roussillon

Le Boulou

Port-Vendres Banyuls

Prats-deMollo-la-Preste

Saillagouse

Bourg Madame

Arles-sur-Tech Amélie-les-Bains

Prats-deMollo-la-Preste

CERET

Espagne

Banyuls

Arles-sur-Tech

montagne catalane Location vacances - Achats - Ventes - Lotissements

04 68 30 27 80

pyrenees-2000.@orange.fr

Classe énergie

F

Carte Pro n° 66-2006-90-T-G

PYRENEES 2000 Appartement T2 situé en pied des pistes, entièrement rénové, 5 couchages, kitchenette équipée, 1 chambre, sdb avec wc, vendu meublé, casier à skis, parking résidence. 65 400 €

52

Classe énergie

F

PYRENEES 2000 Spacieux appartement T3 avec hall d’entrée, coin cuisine + cellier, 2 chambres, sdb, 2 wc, pièce principale donnant sur grand balcon avec vue panoramique sur les pistes de skis, vendu meublé. 175 000 €

5, av. Serrat de l’Ours 66210 BOLQUERE www.immobilier-pyrenees-2000.com

Classe énergie

F

PYRENEES 2000 Très beau chalet en rondins de bois massif, pièce de vie avec cuisine américaine et poêle à bois, 3 chambres mansardées, 1 SdB + 1 SdE, 2 wc. Garage, tsse, jardin. Très belles prestations! 368 000 €

Classe énergie

Classe énergie

G

PYRENEES 2000 Au pied des pistes, studio cabine mansardé avec velux, rénové, cabine de douche, local à skis, parking résidence, vendu meublé. 46 000 €

G

PYRENEES 2000 Agréable chalet au pied des pistes, entrée / buanderie, 2 chs + 1 double mezz. sde, cuis. équ., salon, poêle à bois, séj./ balcon, vue montagnes, expo sud/est, vendu meublé, faibles charges de copro. 195 000 €

CATA

Argelèssur-Mer Colli Port-Vendres

A9

Saillagouse Bourg-Madame

Vinça

Le Barcares

Canet-enSaint-Estève

PERPIGNAN

Millas Ille sur Tet

Le Barcares

Rivesaltes

Latour-de-France Saint-Estève

Sournia

Ille sur Tet

MONTAGNE CATALANE Les Angles

Estagel

Rivesaltes

Latour-de-France

Font-Romeu

Narbonne Beziers

Tautavel

Tautavel

Saint-Paulde-Fenouillet Estagel

Saint-Paulde-Fenouillet

Les Angles

A9

A9

Narbonne Beziers

FONT-ROMEU Parcelle de terrain viabilisée pour construction libre sur 4 faces, superficie 600 m², expo sud/ ouest, shon 229 m². A voir ! 90 000 €


Achats - Ventes depuis 1986 0

0

76

00

w w w. a g e n c e o l y m p e . f r

é

it

iv

s lu

c

ex

Classe énergie

Classe énergie

é

é

suPerbolquère Sur un terrain de 800m², beau chalet récent sur 3 niveaux avec accès PP. 4 chs + mezzanine 4 couchages. Superbe vue. 463 000 €

Classe énergie

Classe énergie

nG

Di

n tA

ex

s

b

Font-romeu Pleine nature, à quelques mn du CV, appt. 2 chambres, séjour / poêle à bois ouvert sur SàM et cuisine. Point de vue remarquable. 162 000 €

7, av. Mal. Joffre - 66 1 2 0 F O N T - R O M E U

G

bolquere Chalet sur 2 niveaux composé de 3 chambres et 55m² aménageable en rez de chaussée, parcelle de 700m² avec vue montagne. 240 000 €

vi

si

u cl

Classe énergie

Pyrénées 2000 Chalet à proximité des commerces et pistes. Superbe panorama. 2 chs dt 1 / accès jardin. Mezz. 2 couchages. Terrasse. DPE en cours. 183 000 €

e

suPerbolquere À proximité des commerces, chalet en parfait état sur 3 niveaux, 4 chambres, 2 bains, garage. Vue montagne. 292 000 €

ex

de qualité, édifié sur chambres + 382 000 €

ex

Classe énergie

vi

si

e

vi

si

u cl

e

Pyrénées 2000 Chalet de qualité. 4 chs, à proximité des commerces et pistes de ski. Séjour chem. / coin repas, tsse plein sud, TB vue sur les montagnes. 321 000 €

Font-romeu Construction beau chalet récent, 2007 parcelle de 700m² environ. 3 mezzanine et garage.

ex

Classe énergie

Classe énergie

vi

si

u cl

ex

F

Font-romeu Magnifique maison en pierre 2 niveaux. 3 belles chambres dont 1 avec grand dressing de 8m² et salle d’eau. Parcelle de 1300m² . 428 000 €

vi

si

u cl

nt

ce

F

F

Proche Font-romeu Magnifique chalet sur les hauteurs, superbe vue sur la plaine, 4 chambres, 2 salles de bains dont 1 avec sauna, grand garage. 595 000 €

c ex

Classe énergie

u cl

Classe énergie

it

iv

s lu

c ex

F

Pyrénées 2000 Cadre de prestige. Chalet 2002, parcelle 700m² sur les hauteurs, panorama exceptionnel. 2 salons + SàM/chem., 4 chs, gge dble. 635 000 €

it

iv

s lu

c

ex

F

Pyrénées 2000 Beau chalet, 200m² SH, quartier privilégié, prox. commerces et remontées mécaniques. Prestations de qualités, vue imprenable. 760 000 €

é

it

iv

s lu

Classe énergie

F

Font-romeu Joli studio avec coin nuit séparé de la pièce de vie, terrasse de 10m² avec vue imposante sur les montagnes. 71 000 €

04 68 30 26 26 53


T

en

FONT-ROmEU

i

Ha

c rO

M ne

Magnifique chalet 4 faces, en rondins. jardin, 4 chambres, grand salon SàM avec cheminée. Cuisine équipée ouverte, 2 SdE, grand garage aménageable (140m2). Livraison été 2013.

p

Nous consulter*

Les 5 Flocons d’Argent

NOUVEAU À FONT-ROmEU

s

le

FONTROmEU

l sir ce ai ar à s es p ièr rn

Le Parc du Clos St Savin

e

3d

Lotissement de 9 parcelles. 3 derniers lots à saisir. A partir de 395m2 à 505m2 de terrain pour chalet 4 faces. SAS Pyrénées Cerdagne Immobilier 6 Bd Campredon - BP 79- 66123 Font Romeu Cedex

Tél. : 04 68 30 20 87 Port. 06 07 38 59 17

54

*Dans la limite des stocks disponibles, document non contractuel.

Complexe de 4 chalets individuels + chalet avec commerces et 2 appartements en vieux bois, à partir de 100m2 habitables. Livraison des premiers chalets été 2013. Nous consulter*


C.P. : 66-2006-281TGPT

Agence Peyrot 40 ans d’expérience !

Transactions - Syndic - Location de vacances et à l'année

Font Romeu 04 68 30 05 21 Classe énergie

e

Font romeu Chalet accolé 3 pieces dans petite résid. horizontale. Logia vitrée, séjour avec coin cuisine, SdE/wc. 2 chambres. Box VL. Vendu meublé. Réf. : 33807 108 000 €

Font romeu Studio cabine ds résidence standing, vue pano. Salon/séjou, coin cabine, coin cuisine, SdE avec wc, balcon sud. box VL. Vendu meublé. Réf. : 33827 60 000 €

Font romeu 2 pieces cabine. Salon/séjour, coin cuisine, terrasse, SdE, wc, chambre, cabine indép. Placard à skis, pkg couvert. Vendu meublé. Réf. : 3799 87 000 €

Pyrénées 2000 04 68 30 05 75 Classe énergie

Pyrénées 2000 Chalet sur 3 niv. Terrain env. 800m². Hall d’entrée, salon/séjour, cuis. US, 3 chs, 2 SdB 2 WC indép., garage, jardin. Vendu Meublé. Réf. : 33816 280 000 €

F

Pyrénées 2000 Chalet accolé de type Studio Cabine , en plein coeur de la station. Séjour avec coin cuisine, cabine, SdE, tsse. Vendu Meublé. Réf. : 33819 85 000 €

Classe énergie

F

Pyrénées 2000 Studio cabine mezz. au pied des pistes. Salon/séjour / tsse sud, coin cui. SdE/ WC, cabine, mezz., cellier, placard à skis.Vendu Meublé. Réf. : 33749 90 000 €

les angles 04 68 04 42 05 Classe énergie

F

Les angLes Près du centre ville, appt duplex 8 couchages. Séjour cuisine / balcon, chambre / SdB de PP. Étage : grande mezz. : 2 chs. A visiter. Réf. : 3810 65 000€

Classe énergie

C

Les angLes Joli studio 4 couchages rénové, 2 pas des commerces. Salon séjour cuis. SdB/ WC, balcon vue lac, casier à ski RdC de la résidence. Réf. : 3760 45 500 €

Les angLes Avec sauna, maison tradit. Salon séjour cuisine chem., 2 chs dt 1 grande sous comble, 2 SdE, 2 wc, cave. Proche toutes commodités. Réf. : 3809 196 000€

Bourg Madame 04 68 04 68 04 Classe énergie

g

st Pierre deLs ForCats Beau 3 pièces, tsse Sud 50 -m², à 200 m des pistes. 1er ét : 2 chs, SdB, kitch. équ. Cabane de jardin. Vue montagne et pistes. Réf. : 3467 96 000 €

Classe énergie

estavar Maison 2 F / 3 niv. séjour balcon sud cheminée, cuisine intégrée, 2 s d’eau avec wc, 3 ch, grand garage+ buanderie. vendu Vide. Réf. : 3756 222 000 €

Réservez vos vacances en ligne sur

F

vaLCeboLLère Jolie maison typique en pierre, rénovée / 3 nivx. Chem. insert, cuisine intégrée, SdB / wc, chauff central, jardin+ terrain constructible. Réf. : 3798 190 000 €

www.peyrot-immo.fr

55


N O U V E A U

DE TOUS ENaiRE LE PaRT S PROJETS VO

n n e a r o - G at u t e abit H a & H r e i obil Imm 1 ° N 013 • Mai 2 Cahier

D

C

M

n 180 ent ancie wc, 4 + appartem re ville, cheminée. SdB312 000 € uis SE Cent TOULOU ing privé, séj./c vé. Réf. : 279734 00 00 00 réno 05 m2, park Entièrement 02 chambres. IMMOBILIÈRE AGENCE

Meret ne n o tag

ge Voir pa

B

Classe énergie riaux s. Maté in 2 habitable ge, terra 120m € ité. Gara neuve, 309 000 N Villa ns de qual 00 00 SAINT-JEA me, prestatio gam 05 34 00 haut de 2 . Réf. : 9263 05 de 570m IMMOBILIÈRE AGENCE

51

C

B

Classe énergie libre jardin, ² hab., inée, CC de 170m € Villa T7 er étage, 3 SdB, chem 665 000 1 FEUILLE 00 00 TOURNE ge, balcon au 05 34 00 sur 4F, gara: 9212 03 Gaz. Réf. IMMOBILIÈRE AGENCE

Voir

page

2

Classe énergie de Espace 150m². Clim. rév. récent rtement chambres, SdE.495 000 € 3 SE Appa 00 00 TOULOU Cuisine équipée, ². 05 34 00 vie 73m Réf. : 606 06 sse. IÈRE Terra IMMOBIL AGENCE

SE TOULOUsidence le ré Nouvel

int Agne

Clos Sa

935 5 870 0 8ven2 te : at.com

de Espace . de l’URSS 56, Avdu lundi au vendredi

urb

/ min

1 • N° 2013 Mai ne • -Garon

• Haute

Classe énergie

68

Classe énergie maison modités, garage, he com terrasse, 000 € GNE Proc 393 ILLE ST-A sse. Grande 00 00 RAMONV dans impa 05 34 00 trad. TbE indép. Réf. : 362204 t logemen IMMOBILIÈRE NCE AGE

l

spécia

B

équ., séj./cuis. ² hab. PP, 36m² + abri te, 120m € , gge 460 000 Villa récen volets élec. 00 00 BLAGNACch., 2 SdB, CC, 4 05 34 00 V mezz., 01 Réf. : 3369 voiture. IMMOBILIÈRE AGENCE

page

0 60 00 es plair exem

o 0,15€ n° indig

Classe énergie

Voir

Ouvert 19h ou dur RdV à de 14h

vous présente sa nouvelle édition :

HAUTE-GARONNE ES] [60 000 EXEMPLAIR

Contactez-nous ! 04 68 68 41 80 immo31@fa-com.fr

Retrouvez-nous tous les mois dans nos éditions de l’ Aude-Ouest Hérault et des Pyrénées-Orientales, et sur :

www.immo-market.net

56


A9

Narbonne Beziers

www.immo-market.net

Tautavel

Saint-Paulde-Fenouillet

Estagel

Sournia

Les Angles

Olette Font-Romeu

Mont-Louis

Sainte-Marie

Saint-Estève

Ille sur Tet

MONTAGNE CATALANE

Le Barcares Rivesaltes

Latour-de-France

PERPIGNAN

Millas

Vinça

Toulouges

PRADES

Port-Vendres A9

Saillagouse Bourg-Madame

Prats-deMollo-la-Preste

LITTORAL CATALAN Argelèssur-Mer Collioure

Le Boulou

Amélie-les-Bains

Saint-Cyprien Elne

Thuir

PLAINE DU ROUSSILLON

Canet-enRoussillon

CERET

Espagne

Banyuls

Arles-sur-Tech

Programmes neufs

57


E V O L U T I O N I M M O B I L I E R pROMOTEUR - aMéNagEUR - LOTIssEUR

Résidence cAsTell MAleR Entre passé et avenir...

Résidence sécurisée en centre ville d’Argelès sur Mer 16 appartements du T2 au T4 Grandes terrasses et garages clos privatifs

à partir de 140

000 €*

PC en cours d’étude

04 68 80 20 00 • 06 10 65 23 83 Centre Eura Santé - 2 rue Madeleine Brès - 66330 CABESTANY 58

Illustrations non contractuelles - *Dans la limite des stocks disponibles

NouvEAu SuR ARGElèS


E V O L U T I O N I M M O B I L I E R pROMOTEUR - aMéNagEUR - LOTIssEUR

SpéCiAl SAiNT-ANdRé s

x au v ra

en

pRoMoTioN - BATiMENTS NEufS

r ou

c

prestations de qualité, garage, terrasse, jardin, proche zone commerciale.

OFFRe sPéciAle à partir de 210 000 €* Terrain à bâtir

3 parcelles prêtes à bâtir, proches centre ville, à partir de 450m2.

*Voir conditions en agence

4 villas

Illustration non contractuelle - Dans la limite des stocks disponibles

t

www.evolutionimmobilier.fr contact@evolutionimmobilier.fr 59


60



62


63


64


65


SAS PEREIRA

& FILS

30, chemin de Palau del Vidre - Z.A. 66700 ARGELÈS SUR MER

04 68 81 15 48

COLLIOURE - ST ELME Villa contemporaine de grand standing F4, 130m2 de surface habitable, piscine.

Nous consulter aRgELèS Villa contemporaine 2 faces, 85m2 de surface habitable, proche commerces et écoles

à partir de 220 000 €* *Dans la limite de stocks disponibles - Illustrations non contractuelles.

Frais de notaire réduits

ST CypRIEN - La LagUNE à 150 mètres de la mer 130m2 de surface habitable, patio + terrasse 50m2

www.pereira-constructions.com 66


67


A9

Narbonne Beziers

www.immo-market.net

Tautavel

Saint-Paulde-Fenouillet

Estagel

Sournia

Les Angles

Olette Font-Romeu

Mont-Louis

Sainte-Marie

Saint-Estève

Ille sur Tet

MONTAGNE CATALANE

Le Barcares Rivesaltes

Latour-de-France

PERPIGNAN

Millas

Vinça

Toulouges

PRADES

Port-Vendres A9

Saillagouse Bourg-Madame

Prats-deMollo-la-Preste

CERET

Espagne

Banyuls

Arles-sur-Tech

TERRAINS & CONSTRUCTIONS

Terrains à bâtir

LE BOULOU Au pied du Massif des Albères avec une vue exceptionnelle. Proche de la Mer et aux portes de l’Espagne, dans un environnement unique. Découvrez ce havre de paix.

Parcelles à partir 49 900 € Travaux en cours Livraison 4ème trimestre 2013 Bureau de vente sur place Permanence les lundis, jeudis et vendredis de 16h à 19h

06 34 48 21 57 / 06 10 82 56 51 68

LITTORAL CATALAN Argelèssur-Mer Collioure

Le Boulou

Amélie-les-Bains

Saint-Cyprien Elne

Thuir

PLAINE DU ROUSSILLON

Canet-enRoussillon


Les Toits de la

José Ruiz et fils Maîtres constructeurs depuis 20 ans

Méditerranée

Un certain art de vivre

Venez nous rencontrer du lundi au samedi inclus Programme • étude gratuite de votre projet qu’il soit de style moderne ou traditionnel, quel que soit sa surface et son budget. • nous pouvons vous proposer plusieurs projets en cours et de nombreux terrains sur tout le département. • Messieurs Ruiz, père et fils, seront à votre disposition pour parler des nouvelles normes liées aux économies d’énergie (RT 2012). Nous pourrons parler des normes parasismiques et de la nécessité d’une étude de sol. • chez nous, l’étude de sol, l’étude béton et parasismique, la dommage ouvrage, garantie bancaire, le remboursement des acomptes sont compris dans le prix.

17 rue des glaïeuls • 66000 PerPIgNaN

04 68 66 08 88

www.lestoitsdelamediterranee.com

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

Présentation et réservation possible du nouveau lotissement du Boulou. Vente de terrains seuls ou possibilité de projets complets ou d’appartements.

69


Pourquoi choisir les Maisons de Manon ? C’est vous garantir la bonne réalisation de votre maison, avec un seul interlocuteur responsable, et un contrat strictement réglementé (CCMI). Nous assurons et entreprenons votre projet : écoute, accompagnement, conseils, étude de financement, recherche foncière, plan personnalisé. Nous faire confiance, c’est l’assurance d’une maison répondant à vos attentes, à vos besoins, adaptée à votre budget, livrée dans les délais convenus et au prix convenu.

l’ExPéRIENcE, lE sAvoIR fAIRE Et lE séRIEux du 1ER coNstRuctEuR NAtIoNAl

PERPIGNAN

14 avenue Général Guillaut - 04 68 39 63 17 70


www.maisons-de-manon.fr

PoRtEs ouvERtEs du 21 au 23 JuIN ZAc las closes à Elne - direction Argelès sortie 7 - suivre parcours fléché

ElNE

*Voir conditions - dans la limite des disponibilités foncières.

En partenariat avec Nexity Bulle de vente : 10h-12h / 14h-18h

offRE sPécIAlE PoRtEs ouvERtEs Villa plain-pied, 74m2 habitables, garage, toiture terrasse 163 100 €

* € 0 10 149

-14 000 €

Villa étage, 80m2 habitables, garage, toiture terrasse 177 600 €

* € 0 60 163

AlENyA

1 rue Louis Nogueres - 04 68 37 48 24 71


72


73


74


nous créons la maison de vos rêves plans personnalisés PAR NOTRE ÉQUIPE DE DESSINATEURS Venez nous rencontrer pour discuter de votre projet

Votre villa neuve, 3 chambres, salon, cuisine, salle de bains équipée, avec terrain à bâtir à

• ALENYA • ArgELès sur mEr • cAbEstANY

171 000 €* 181 000 €* 171 000 €*

• LAtour bAs ELNE • piA • fourquEs

167 000 €* 139 000 €* 146 000 €*

*Hors frais de notaire, branchements et adaptations au sol. Offre valable jusqu’au 31/07/2013

Et beaucoup d’autres communes...

VotRE mAIsoN GRANd stANdING + tERRAIN • ArgELès sur mEr • coLLiourE • sAiNt ANdré • bANYuLs • bompAs • cérEt • corNEiLLA LA riVièrE • cANEt EN roussiLLoN

821m2, 4 faces, 130m2 hab. 1300m2, 4 faces, 130m2 hab. 450m2, 4 faces, 130m2 hab. 1093m2, 4 faces, 140m2 hab. 1225m2, 4 faces, 130m2 hab. 1782m2, 4 faces, 130m2 hab. 1595m2, 4 faces, 130m2 hab. 560m2, 4 faces, 120m2 hab.

420 000 € 599 000€ 300 000 € 613 000€ 399 000€ 420 000€ 412 000€ 430 000€

Nous consulter pour d’autres communes

04 68 52 39 84 20 av. du Général Guillaut - 66000 PERPIGNAN www.maison-balency.fr - perpignan.balency@maisonfc.fr 75


76


EXcEptionnEl Maisons côté Soleil vous offre votre piscine pour 1€ de plus pour tout contrat signé du 15 Juin au 1er Septembre 2013*

Nos agences participantes près de chez vous ! NARBONNE 04 68 41 22 82

Rte de Perpignan - 7 relais de la coupe

CARCASSONNE 04 68 26 35 71

10 avenue Franklin Roosevelt

PERPIGNAN 04 68 73 12 18

840 avenue d’Argelès sur Mer

www.maisonscotesoleil.fr - contact@maisonscotesoleil.fr Offre soumise à conditions d’achat disponibles en agences. Offre valable pour tout contrat de construction signé du 2 juin au 1erseptembre 2013 dans les agences Maisons Côté Soleil participantes. Détail de l’offre : Piscine semi-enterrée à monter soi-même, livrée en kit, d’une valeur de 5000€ TTC et terrassement offerts (visuel non contractuel - voir modèle en agence) – Valeur totale de la dotation Piscine + Terrassement 5 500€ € TTC. Opération organisée par Maisons Côté Soleil RCS 43446550900067. *Voir conditions en agence.

77


(1)

ST FELIU D’AMONT

Jeune 900 € couple 179 FN et racc. inclus

Votre villa modèle Moana à étage, RT 2012, 85m2 3 chambres + garage sur terrain* de 200m2

Coucopeurde 192 100 €

(2)

PÉZILLA LA RIVIÈRE

FN et racc. inclus

Votre villa modèle Moana à étage, RT 2012, 95m2 4 chambres + garage sur terrain* de 258m2

(3)

Idéal ur 181 900 € investisse FN et racc. inclus Votre villa modèle Amina plain-pied, RT 2012, 79m2 3 chambres sur terrain* de 308m2

PIA

GEOXIA Languedoc-Roussillon, SNC au capital de 5.636.355€, RCS Montpellier N° 494 492 218. Mandataire en opérations de banque et en services de paiement non exclusif (article R519-4-I 3° du Code monétaire et financier), immatriculée à l’ORIAS sous le n° (en cours au 13/03/2013). Visuel non contractuel.

www.maisonfamiliale.com

158 avenue Guynemer - 66000 PERPIGNAN

04 68 50 11 33

*terrain vu pour vous, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. (1)(2)(3)Tarifs incluant garanties et assuraces obligatoires (voir détails en agence), dont foncier (1)58500€, (2)65000€, (3)80000€. Hors PPP et FN.

78


NINBO IMMOBILIER

VINÇA

Lotissement Les Azalées à 20 mn de Perpignan et à 45 mn des stations de ski

à partir de 35 000 €

Parcelles 2,3 et 4 faces

constructions libres Éxonération de T.A (part communale), proche tous commerces

29 avenue du Général de Gaulle | 66320 VINÇA

04 68 05 87 67 | www.ninbo.com

79

Illustrations non contractuelles - Dans la limite des stocks disponibles

Exceptionnel...


80


VERGé ALAIN CONSTRUCTIONS Photos non contractuelles

NORME RT 2012 avec :

Thermicien Architecte Test

CRéONs ET CalCulONs ENsEMblE vOTRE pROjET à partir de

35 000 €

TTC

105m2 construits hors d’eau

2 avenue du Général de Gaulle - 66450 POLLESTRES

04 68 21 87 12 - 06 24 94 91 07 vergealain.constructions@orange.fr

Ouvert le samedi sur rendez-vous 81


Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.

IMMO Market© Édition Pyrénées-Orientales Tirage 48 000 exemplaires (DECLARATION DE TIRAGE SOUS LA RESPONSABILITE DE L’EDITEUR)

vie L’investissement de votre eur mérite un Expert-construct

U A E V U O N

IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l. FA COM International Magazines Maisons ossature bois

Voir page 80

60 000 exemplaires

Cahier spécial F

Classe énergie

• MAI 2013 • N° 1

la Un engagement fort pour améliorer nos maisons performance énergétique de

Fax : 04 68 82 74 38

C

Classe énergie

D

Classe énergie

calme villa T5, séj. sal. chem. TOULOUSE ST-SIMON Au +3 indép. aménagée, bureau Jardin sans vis à vis. Cuis. 420 000 € chs, SdB / douche. Tsse, balcons. 05 61 07 55 44 DELRIEU IMMOBILIER

T3 traversant lumineux PONTS JUMEAUX Appart. dégagée. Cuis. équ., parquet, 60m². Balcon et loggia vue 154 000 € cave. Très bon état. Réf. : 1076-1729 05 62 30 36 99 SQUARE HABITAT - CAPITOLE

• Haute-Garonne

Superbe toulousaine ent. TOULOUSE - COTE PAVEE Ét. : 3 chs dt 1 suite par., rénovée, cuis. ultra moderne. € rare. Réf. : 351 680 000 gge, jardin / pisc. Produit 05 62 26 71 23 OZENNE IMMOBILIER

Meetr Montagne

C

Classe énergie

de 2008. Belles prestations, EAUNES Villa T6 PP datant de 996m² avec piscine excellent état. Au calme. Terrain € : 15898-1598 470 000 chauffée. Prox. Muret. Réf. 05 61 51 57 57 SQUARE HABITAT - MURET

1967 pointe de tout temps été à la Les Maisons Malet ont normes en matière d’habitat. de la modernité et des les répondent aux critères Aujourd’hui encore, elles offrir les meilleures garanties plus exigents pour vous de vie qu’en économie possibles tant en qualité taxes malus et limitation de d’énergie, réduction de

Voir page 37

E-mail : immo66@fa-com.fr

LOCATIONS...

Chemin des Gourgues BP 27 • 66690 PALAU DEL VIDRE sur Garonne Code APE-NAF 7312Z • Siret : 510 379 910 00019 avenuePortet de l’Enclos - Pavillon n°3 05 62 86 75 01 N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910 AUTRE ÉDITION IMMO MARKET : HAUTE GARONNE • aude et ouest-hérault

ce BBC

Uniqu Canet-e e sur n-Rous sillon

- EURO

RSCG

C&CO

Pyré nées -Ori enta Immo les bilier & Ha Mai 201 bitat 3 • N° 40 Paris

66

de Wagram

avenue

45 000 laires exemp

design Nouveau Cabestanyà

2

- Siège

Classe FONT ROMEU énergie Exclusivité 3 belles ch., Parcelle 1500m 2, 3 voitures. séj./SàM, cuisine maison, Vue imposante intégrée indép., box AGENCE sur les montagnes. L’OLYMPE pour 485 000 € 04 68 30 26 26

Classe PERPIGNAN énergie Pied Castillet/Loge, 40m 2, 1 er ét. duplex env. 3 ème ét., séj. 2 séj., chem., SàM, 210m 2 hab., cuis. équ. ème cuis. patio 2 IMMOWAYS équ., tsse toit, 2 ch. Réf. : 1808 ét. 2 ch./patio. 445 04 68 29 000 € 89 65

D

Voir

C

et 54 e 52

pag

116

87

toutes Les gar ant grand constru ies d’un cteur

Classe PERPIGNAN énergie sal./séj. 43m²,Quartier rés. Parc Ducup, villa 4 ch. garage 2 VL, piscine dont suite en RdC, 4F, terr. 1700m², et AVENIR IMMOBILIE vue Canigou. NOUSplacards, SdE, R CONSULTER

C

04 68 62

contac

08 32

36 bd Kenn edy

m

trabeco

E

Classe énergie avec cour, mezz. en pierres E MdV cuisine équ., 700 € 81 ée, SSONN 39 40 chemin EST CARCAavec : 5604M 04 68 10 NORD-SàM, salon rces. Réf. E SSONN 2 ch., tous comme T CARCA Village HOQUE GUY

e 50

C

TISS R BA

n ée. Maiso terran 400m2 dans n s. de la Médi 30 mn RT 2012. Terrai s commodité villa à * Votre T4 + garage, du midi, toute e e plain-pied,ant petit villag en agenc ions NE un charm tir de *voir condit

AZU

0 148 50

is compr à par frais tous

seur.fr

zurbatis

- 04 68

65 39

Voir page

EUR

pag Voir

Classe énergie T4 avec avec de village € rénovée maison Belle Fraîchement 137 500 19 NNE s. 72 NARBO vis-à-vi : 9356 04 68 33 15 MN 24m2 sans suite. Réf. le de RIGNAN terrasse Habitab goût. CE MARCO L’@GEN

06 - 20,

Bd

a Gambett

00 NAR

- 111

V.indd

surcoût a! /min hors ons-l omis Bleu Ciel d’EDF. ¨¨0,05€TTC ir, écon Partenaire avec un aven notre effectué des travaux ayant rgie est L’éneauprès de 1108 personnes

*Source

: enquête

BVA réalisée

du 16

au 27

mai 2011

éventuel

selon

. opérateur

Titulaire du

droit d’usage

de la marque

pour les départemen

17:54

1

-COU

Imprimé en CEE Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). Les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.

ç a b ou g e argelès sur mer taxo d’avall

Lotissement L’Orangeraie Face au futur lycée Emile Combes

Bulle de vente ouverte du lundi au vendredi de 14h à 18h et le samedi sur rendez-vous

82

us !

ts 11 et 66.

/13

24/04

BON

www.a

04 68 73 12 18

tez-no

- 66000 PPerPigna contact@h n mgroupe.c

om .fr - 04 68 88 10 48

93

Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. 11-41

ture

PISCINES

obilier.co

2

chitec

D

IBIZA Voir page

C

T2 de ment apparte ine. € IX Sublimede mezzan 91 000 04 LACRO Carrez) 32 22 lois NNE 04 68 NARBO 15m² (hors + 41m² 01-1105 SIMMO Réf. : E BELLIS AGENC

sur 467m rév., 90m² E Villa tsse, clim € gge, 155 000 SSONN 21 CARCA 3 ch., SdB, 71 67 OUEST cuis. équ., : 12247 06 59 10MN séj. ! Réf. A voir ILIER de terrain, 850 €. IMMOB foncier BUSTOS DAVID

de L’ar

PERPIGNAN énergie CLOS BANET hab. + mezz./espace Villa T5 architecte SdE, 3 ch. bureau. Séj./cuis. à l’ét., SdB. US équ., 120m² IMMOBILIÈRE Gge. EUROPÉENNE Combles amén. ch. RdC/ 275 000 DE GESTION 04 68 50 25 € 55

41 80

Classe énergie

D

Classe

2

Classe énergie

Classe BAHO Villa énergie 4 ch., piscinePP 4F sur belle parcelle dépendances, sud, cuisine d’été 1190m 2, 170m 2 hab., agréable jardin avec ARIS IMMOBILIE arboré. Réf. salon, coin Bbq, R : 6603 442 000 € 04 68 85 27 00

G

villa récente,

12 rue de Canet en s Cerisiers 04 68 43Roussillon www.m 41 34 editerran ee-imm Classe

Le goût

PARIS

317 RCS

Mas Guérid o

Voir page

s sur réversible 600m , cuisine ouvert € entière - DES APPART calme 45m pardegéother ment 000 Terrain 20 mie…) pour connait EMENTS DISPONCARCASSONNE séj./cuis. équ.: 3378V68183 25 90 espace gge.Réf. 04 re les disponiPRÈS IBLES sud, bel IMMED clim rév., IATEMENT 4F, expo , 3 ch., bilités) ILIER (nous consult tsse carrelée MMOB ARCH’I er

Espace C de vente :

énergie T4 villa neuve nnelle iel, agréable exceptio 000 € résident garage, vue 230 64 65 Quartier NNE 360m², piscine,: 26480vm 04 68 90 Réf. NARBO de NNE de Bages. avec jardin NARBO étangs ILIER sur les SM IMMOB

41 • N°

Milano

D

: 04 68 68

t

social

: 22-30,

pag Voir

Com Studio

1

Voir page

45 000 exemplaire s

urban

Classe 5MN PERPIGNAN énergie SUD mezz., cuis. ouv. équ., Villa 4F, séj./sal., coin sép. Jard. bar/salon, 440m² sans 2 ch., suite/SdE et bur. solarium, KENNEDY vis-à-vis. Réf. SdB, 2 wc TRANSACTI : 1738 ONS 395 000 € 04 68 66 08 08

tales

aul t

e 69

552 081

• MAI 2013 • N°40

ér t H

Mai

07 12

2013

UV.indd

de

la Fauce Perpignan ille

• MAI

66-40-CO

06 21 06

948 ch.

ult

Gaulle

u

t Héra

39 59 67

Gal de

Le Boulo

et Oues

94

gnan

24/04/13 19:51

e résiden

s-Orien

ues

• Aude

04 68 50

Siège social PORTET S/GNE 53 avenue de Palarin - 31120 www.maisons-malet.com

Clos Isa belle

Nouvell

vôtre

ta O Vivre dan e t Apparte H a b i - UN EMPLAC EMENT PRIVILE de & ments GIE (proche Asu lier un logeme - DES PRESTA ivisi de la plage tables et des comme TIONS HAUT spacieu nt m o b rces) DE GAMME ascenseur, (résidence de qualité I m 13 • N° 41 sur équipée,ses,chauffa stationn ge climatis ements intérieu sécurisée, terrasse RDV 20 rs, ation

06 04 35 boulev 68 ard Kenne dy 35 Perpi av. du

2010

expo - 31120 PORTET S/GNE Impasse de l’Enclos - Village .com Tél. 05 61 76 71 76 - contact@maisons-malet

Voir page 20

1

• Directeur de publication : Daniel FLEURY • Directeur commercial : Xavier BONICEL • Assistante de direction : Nathalie BARRIÈRE www.dem • Assistante commerciale : Marine BRAMANT euresdo ccitanie. fr • Service commercial : Ingrid CASTEX, Céline PASTOR, Laurent DE TORO, Amanda SAYOUS • Responsable studio : Philippe PLUAL • Infographistes : Marlène LIGER BERNAL, Arnaud SANTANA • Distribution intégrée : Yannick DESBOUCHAGES, Damien PEREZ

2009

Agences commerciales 31320 CASTANET TOLOSAN 1 Place Gaspard de Fieubet .com Tél. 05 67 33 29 09 - contact@maisons-malet

• Pyrénée

31-01-COUV-8pages.indd

2000

d’expérience pour découvrir Profitez de nos 40 ans et économes en énergie les derniers équipements innovants.

, 75008

Notre plus gran vous aide d bonheur, r à cons truire le

1990

environnementales.

prestations de qualité. 2 FONT ROMEU Chalet bois, / séjour, cuisine équipée. chambres / SdB, wc. Salon € pano. Garage. 375 000 grd balcon expo Sud, vue 04 68 30 04 15 FONT-ROMEU IMMOBILIER

Voir page 23

2 sur toit résid. standing, LE BARCARÈS Appt. 170m 2 mer, Canigou. 3 chambres front de mer, tsse 100m . Vue 540 000 € Réf. : 8266 dont 1 suite. 2 pkgs et gge. 04 68 51 43 43 MUST IMMOBILIER

Maquette FA

Tél. : 04 68 68 41 80

LE PARTENAIRE DE TOUS VOS PROJETS

r o n n e H a u t e - G a abitat Immobilier & H Mai 2013 • N° 1

10/04/13

19:08


VILLA HORIZON ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENT

ConstruCtion gros œuvre (mise hors d’eau) RT 2012

Photo non-contractuelle • Dans la limite des stocks disponibles

à partir de 42 400 € ttC

• Construction contemporaine et traditionnelle • Qualité et garanties • rénovation 40, rue Pomarola • PErPiGnAn

04 68 66 81 02

villahorizon@orange.fr 83


A9

Narbonne Beziers

www.immo-market.net

Tautavel

Saint-Paulde-Fenouillet

Estagel

Sournia

Les Angles

Olette Font-Romeu

Mont-Louis

Sainte-Marie

Saint-Estève

Ille sur Tet

MONTAGNE CATALANE

Le Barcares Rivesaltes

Latour-de-France

PERPIGNAN

Millas

Vinça

Canet-enRoussillon

Toulouges

Saint-Cyprien

LITTORAL CATALAN

Elne

Thuir

PRADES

PLAINE DU ROUSSILLON

Argelèssur-Mer Collioure

Le Boulou

Port-Vendres A9

Amélie-les-Bains Saillagouse Bourg-Madame

Prats-deMollo-la-Preste

CERET

Espagne

Banyuls

Arles-sur-Tech

habitat & déco

IMAGE - SON - MULTIMÉDIA - ÉLECTROMÉNAGER PIÈCES DÉTACHÉES - CLIMATISATION

949€ POSE COMPRISE*

entretien sAV toutes marques

DEVIS GRATUIT

Antenne, climatisation ets guillon

ZA rue des hérons - 66700 ARGELES SUR MER

tél. : 04 68 81 03 40 • Fax : 04 68 81 34 96 84

* : Voir conditions en magasin

à partir de


NOUVELLE COLLECTION

RD 914

ZonE cARREfouR

04 68 22 13 11

04 68 64 61 46

THEZA

cLAIRA

www.kaliterameubles.com 85


DU 3 JUILLET AU 6 AOÛT

Poêles & Cheminées Scandinaves • Poêles à granulés • Pianos de cuisine

D900 • 66450 POLLESTRES 86

04 68 81 00 71


Aménagement Terrasse Pergolas Clôture

Projets personnalisés Devis gratuit

Votre aménagement extérieur !

Toute une gamme de pergolas :

déco, ombrage, voiles, étanches abris de jardins, carports Adhérent au groupement GAPER

Rue Denis Papin - 66280 Saleilles 04 68 28 27 26 - acmbois@gmail.com 87


f I s s A m e ARRIvAg le 2

*Voir conditions en magasin, disponibles en quantités limitées.

ème

88

50

%

à

uN seAu Acheté

14,90 €

soIt

*

BACHE - ABris - sPAs - sAUNA trAitEmENt dE l’EAU - AdoUCissEUr - ArrosAgE - CHAUffAgE Km3 - Route de Narbonne - 66380 PIA - 04

68 52 04 96


PISCINES

IBIZA *Comprenant : piscine, margelles, pièces à sceller projecteur, kit entretien, filtration, installation, hors margelles, livraison et grutage compris sous réserves d’accès au camion. Offre valable pour une livraison avant le 30 août 2013. Photos non contractuelles.

E NOTRE OFFRE SPÉC D Z E T IALE FI O R P

Riviera 8

Nouveauté 2013

RIvIeRa 8 8m x 4m x 1,55m

* € 0 0 8 prête à nager 13

ou 109,27 €/mois

**

filtration + pose piscine + margelles +

Contemporaine - Esthétique - Sécurité • • • • •

Installée en 4 jours 30 modèles monoblocs Formes et modèles déposés Structures autoportantes expert en piscines monocoques depuis 25 ans

Coque, Gel coat & installation

Garantis

10 ans par assurance

fabrication française

Km3 - Route de Narbonne - 66380 PIa

04 68 52 02 32 - www.piscines-ibiza.com **Offre de crédit pour une vente de : 13 800 € - Apport : 3 800 € - Financement hors assurance facultative de : 10 000 € sur 120 mois au TAEG Fixe de 5.80 % (taux débiteur fixe de 5.56 %) - Vous remboursez 120 mensualités de 109.27 € - Intérêts de : 3 112.40 € - Montant total dû : 13 112.40 € - Le coût de l’assurance facultative (Décès, Perte totale et Irréversible d’autonomie et Maladie accident) souscrite auprès de Cardif Assurance vie et Cardif Assurances Risques Divers, zqt de 10.25 €/mois et s’ajoute au montant de la mensualité de l’exemple ci-dessus. Sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par BNP Paribas Personal Finance.

89


90 *Sur les modèles signalés en magasin, dans la limite des stocks disponibles.

sur les 013* hiver 2012-2 la collection

% à -40 de m-1od5èl% n de o ti si es d’expo


Literie, canapés et convertibles

Sommeil et santé ainsi que confort et design ne sont pas incompatibles

SpéciaL SOLDES

Photos non contractuelles

du 3 juillet au 6 août

Pour l’achat d’un matelas BIO EXTASE 140x190, 160x200cm

un pack confort OFFERT 2 oreillers Mémo’Sensitive® 60x40cm + 2 taies d’oreillers Délicatex® + 1 draps housse Délicatex® + 1 couette 400gr

-20%

sur les lits r a b at ta b l e s ZA La Devèze derrière Intermarché 66450 Pollestres Ouverture du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h

04 34 29 80 04

www.pronuit.fr 91


Spécialiste du meuble intérieur et extérieur Pour particuliers et professionnels Spécialiste du sur-mesure Gamme de choix (modèles et coloris)

Univers Design 66

*voir conditions générales en magasin - offre valable jusqu’au 03/08/2013

Envie de changement

DESTOCKAGE MASSIF

TVA OFFERTE*

sur une table pour tout achat d’un ensemble avec 6 chaises.

2 rue Jean Sabrazes - proche Rétif et Hippopotamus - Fermé le lundi Porte d’Espagne à Perpignan - 04 68 54 24 47 http://tablesetchaises66.over-blog.com

des problèmes avec vos fenêtres ?

fini

les fenêtres qui coulissent mal

stop

aux joints qui coulent

réparations roulettes serrures Joints brosses

Diagnostic et devis gratuits

sans les changer, redécouvrez vos fenêtres comme au premier jour

soyez malins, faites des économies, contactez-nous !!! languedoc-roussillon • midi pyrénées

sud ouest roulettes et joints 92

04 68 41 19 67 06 42 66 80 73

sudouestroulettes@free.fr www.sudouest-roulettes.fr


Pierre Novella «La solution facile pour l’étanchéité de l’air des murs intérieurs.»

Dans le cadre de la RT 2012, le traitement de l’étanchéité à l’air des bâtiments est une exigence.

Nous vous proposons pour traiter ces problèmes d’étanchéité d’utiliser un

produit révolutionnaire

qui a de nombreux avantages :

• Améliore l’efficacité énergétique du bâtiment • Traite simultanément les murs maçonnés et la jonction menuiserie/maçonnerie et plafond/menuiserie • Simple à mettre oeuvre (système par projection) • Performant et rapide (48h de séchage) • S’applique sur tous supports maçonnés

Port. : 06 62 72 43 01 93


Et vous, à quoi ressemblent vos envies d'évasion ? Parlons de vos projets

Association de Savoir Faire

Construction | Rénovation Aménagement Extérieur & Intérieur

www.art-desprit.com

AMénAgeMent et entretien extérieur Le revêtement de sol perméable

i n n o v a n t | e s t h é t i q u e | p e r f o r m a n t | r é s i s ta n t

06 61 41 76 46 - PERPIGNAN www.paysage-sans-limite.com www.facebook.com/paysagesanslimite.sarl 94


PERPIGNAN du 5 juin au 13 juillet

N O I T A D I U Q LI X U A V A R T AVANT

S É I F I R C A S X TICLES I

PRDES CENTAINES D’AR

*

SUR

DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H30 À 12H ET DE 14H À 19H LE SAMEDI DE 10 À 19H SANS INTERRUPTION ZAC DU MAS BALANDE - ROUTE D’ARGELÈS 66000 PERPIGNAN Selon récépissé de déclaration en préfecture N°8 - 22/04/2013. *Signalés en magasin par étiquettes spéciales. Offre valable dans la limite des stocks disponibles.

95


Près de 25 000 visiteurs en 2012 : réservez dès à présent votre stand pour LE SALON de l’automne 2013...

du 4 au 7 octobre 2013 10h / 19h non-stop

PerPignan Parc des expos

Contactez-nous... Viv’Habitat : Port. : 06 83 19 20 98 • Tél. : 04 68 59 26 85 E-mail : vivhabitat66@gmail.com

Rêves d’intérieurs : Port. : 06 16 93 08 02 • Tél. : 04 68 68 26 02 E-mail : f.canal@congres-perpignan.com

96

Maquette FA Com Studio • 04 68 68 41 80

Habitat Cadre de vie Jardin Déco Mobilier Tendances


BÂTIR, RÉNOVER, AMÉNAGER… PLUS DE 2000 m2 d’exposition !

ESPRIT MAISON

Menuiserie Parquet ■ Sanitaire ■ Carrelage ■

■ ■ ■

Chauffage Électricité Cuisine Electroménager

■ ■ ■

Climatisation Quincaillerie Matériaux

L’espace sanitaire : des solutions innovantes !

L’espace cuisines : une personnalisation sur mesure ! Des cuisines à votre image : > Le choix des finitions. > Les meilleures marques du marché. > L’accompagnement personnalisé de nos conseillers avec mise en situation 3D. > La mise en relation avec nos artisans partenaires.

3760 Av. Julien Panchot • 66000 Perpignan • Tél. 04

68 56 99 99


A9

Narbonne Beziers

www.immo-market.net

Tautavel

Saint-Paulde-Fenouillet

Estagel

Sournia

Les Angles

Olette Font-Romeu

Mont-Louis

Sainte-Marie

Saint-Estève

Ille sur Tet

MONTAGNE CATALANE

Le Barcares Rivesaltes

Latour-de-France

PERPIGNAN

Millas

Vinça

Canet-enRoussillon

Toulouges

Saint-Cyprien Elne

Thuir

PRADES

PLAINE DU ROUSSILLON

Argelèssur-Mer Collioure

Le Boulou

Port-Vendres A9

Amélie-les-Bains Saillagouse Bourg-Madame

Prats-deMollo-la-Preste

LITTORAL CATALAN

CERET

Espagne

Banyuls

Arles-sur-Tech

BUREAUX & COMMERCES

L’Agence Ac h a t - Ve n te - Lo c a t i o n Pa r t i c u l i e r s - Pro fe s s i o n n e l s

06 22 50 68 13 - lagence.ri@orange.fr 4 avenue Ambroise Croizat 66330 Cabestany PerPignan route de Canet emplacement 1er ordre A louer ou à vendre Local commercial 400m2 avec 40 places de parking. Libre le 31 Juillet 2013. Nous consulter

98


L’Agence Ac h a t - Ve n te - Lo c a t i o n Pa r t i c u l i e r s - Pro fe s s i o n n e l s

06 22 50 68 13 lagence.ri@orange.fr

Spécialiste

Recherche toutes activités Locaux commerciaux et bureaux

étude | évaluation

PerPignan sud A vendre 700m2 de bureaux au RdC avec parking 25 places, entièrement aménagés. Nous consulter

eLne emplacement de 1er ordre. A Vendre ou à louer Local commercial 800m2 + 200m2 possible sur terr. 3500m2, pkg 65 places. Dispo immédiatement. Nous consulter

PerPignan mas guérido A louer Locaux 1510m2 avec 7 mètres de hauteur sous plafond + 200m2 de bureaux aménagés en R+1. Libre juin 2013. Nous consulter

PerPignan Clos banet 1er emplacement. A vendre droit bail pour local 285m2 sur terrain de 550m2, avec 30m2 de vitrine. Petit loyer. Nous consulter

Cabestany Centre d’affaires Bureaux à louer Entièrement équipés, surface modulable de 15m2 à 120m2. Bâtiment R+1 avec ascenseur. Nous consulter

PerPignan, quartier giraudoux A louer Bureau R+1, 800m2 entièrement aménagés, 30 places de parking. Libre le 30 Septembre Nous consulter 2014.

4 avenue Ambroise Croizat - 66330 Cabestany 99


OPÉRATION

Grand choix de

carrelage

terrasse et piscine

salle d’exposition Du lundi au vendredi : 8h - 11h45 / 14h - 18h45 Samedi : 9h - 12h / 14h - 18h

CCL PERPIGNAN SUd • KM 4 - ROUTE DE THUIR CCL PERPIGNAN NORd • 100

POLYGONE NORD


TERRASSES JUSQU’AU 29 JUIN

• 04 68 56 99 99

3760, Av. julien PANCHOT

Rue Eugène FLACHAT

• 04 68 52 63 00 101


Notre plus grand bonheur, vous aider à construire le vôtre Un constructeur sérieux et responsable le Groupe demeures d’occitanie adhérent de l’umF (l’union des maisons Françaises) vous apporte toutes les garanties nécessaires au bon déroulement ainsi qu’à la pérennisation de votre projet dans le respect des règles en vigueur.

Vivre dans un logement de qualité

S é l e ct i o N d e N o m b r e u x t e r r a i N S

3 sites pour vous recevoir...

04 68 50 94 06 35 boulevard Kennedy 66000 Perpignan

04 11 81 50 00 948 chemin de la Fauceille 66000 Perpignan

04 68 39 59 67 35 av. du Général de Gaulle 66160 le boulou 102


notre plus grand bonheur, vous aider à construire le vôtre

saint estève | exclusivités 10 terrains au choix

Villas t4 terrains inclus à partir de 177 000 €*

&

Villas t5 contemporaines terrains 3F inclus

à partir de *Voir conditions en agence

235 000 €* FeRts FRais de notaiRe oF

*

Rendez-vous au 04 68 50 94 06 www.demeuresdoccitanie.fr 103


Clos Isabelle Nouvelle résidence BBC

Unique sur Canet-en-Roussillon

Appartements visitables sur RDV

Espace de vente :

- UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE (proche de la plage et des commerces) - DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME (résidence sécurisée, terrasses spacieuses, ascenseur, stationnements intérieurs, cuisine entièrement équipée, chauffage climatisation réversible par géothermie…) - DES APPARTEMENTS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT (nous consulter pour connaitre les disponibilités)

12 rue des Cerisiers Canet en Roussillon 04 68 43 41 34

www.mediterranee-immobilier.com

104


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.