Donde Vivir #12

Culiacán Guía Inmobiliaria Comercial

Cuadro Comparativo Con 85 escuelas (incluye mensualidades)

Encuestas y Sondeos de Opinion Dudas sobre Infonavit

Articulo por Lic. Francisco Garcia Felix

¡ Al fin juntos !

Año 4 No. 12 Ago-Oct 2008

Comparativo y Mapa

Con ubicación y datos de 68 desarrollos (incluye precios)

Residencias en Mazatlán

Nos queda buscar donde vivir, saber sobre créditos hipotecarios y escuelas cerca para nuestros hijos

Ejemplar

Gratis

Directorio DIRECTOR GENERAL Ing. Luís Armando Kuroda San GERENTE OPERATIVO Lic. Jorge Mario Castro Quiñónez DISEÑO EDITORIAL L.A.E.M. Cristian Sánchez Salcido (AZ Digital) COEDICION Mary Sol Kuroda Torres FOTOGRAFIA Alma Francileth Madrid INVESTIGACION DE MERCADO Martha Jacobo Casillas Blanca Gisela Estrada Guerrero Raquel Ruiz Ibarra COLABORADORES Lic. Francisco Xavier García Félix Irazú Geraldine González Soto Eduardo López Murillo Jesús Aníbal Gómez Cisterna Julio Cesar Gallardo Díaz Juan Quiñónez Meza Oscar Casillas Juan Limón García Aleyda López Araujo Claudia Verónica Parra Sánchez Jesús Manuel Arellano Alonso Aispuro María Laura Garzón Miriam Zazueta Rubí Roman DISTRIBUIDORES FORANEOS Daniela Reyna R Los Mochis Rocío Espinoza Guasave Marina López G. Guamúchil Edie Rojo Garcia Eldorado y Costa Rica IMPRESIÓN Impreso en Manjarrez Impresores, SA de CV, con un tiraje de 12 500 ejemplares certificados por la misma imprenta.

Editorial l 16% de clientes que compraron casas no E están conformes con lo que recibieron, y 50% de las personas que compraron casas al decidir no

compararon con ninguna otra alternativa. Sin duda son datos reveladores resultado de encuestas y sondeos de opinión anexos en la Guía.

En esta edición incluimos las escuelas públicas más representativas, se suman a las escuelas privadas en nuestro mapa central con información de ubicación y costos lo que nos da una idea mas clara de donde vivir.

Nuestra guía sigue mejorando, tenemos hoy el comparativo de 13 instituciones hipotecarias, 68 desarrollos, distribución por el periódico Noroeste, 400 puntos donde usted puede encontrar la guía, e información de residenciales en Mazatlán como alternativa de una segunda casa o inversión, además un excelente artículo que nos aclara las funciones de Infonavit.

Tenemos a su disposición el tel 715 59 11 en el que nos sentimos muy útiles por las llamadas que recibimos pidiéndonos asesoria. Sin duda nuestra revista es una guía que ahorra mucho tiempo y pone en perspectiva la decisión de donde vivir con mayor facilidad.

Saludos Ing. Luis Armando Kuroda San DIRECTOR

Indice

Donde Vivir es una edición gratuita que consta de 12,500 ejemplares distribuidos en los departamentos de crédito de todas las instituciones Bancarias, Suscriptores de Periodico Noroeste Agencias de Autos, Microtel, Estéticas, Spas, Cafés y restaurantes y otros puntos.

Articulo “Todo sobre Infonavit…...............................................................6

Domicilio Ignacio Ramírez No 991 Pte. Col Almada Culiacán, Sin. Tel 7 15 59 11 Fax 7 15 59 11

Noticias Donde Vivir………………….................................................….20

Para su comodidad puede adquirir la Guía inmobiliaria Donde Vivir, en las sucursales de Tiendas Interceramic, Banco del Bajío La Escocesa, Video Club del Parque, Pronósticos kz4, Kuroda mayoreo y Kuroda Obregón, Lobby de Torre Santa Maria, o bien llame a 7 15 59 11 y con gusto se la enviamos

Publirreportaje Rincón Alamedas…................................................10 y 11 Encuestas y Sondeos de opinión…...................................................... 14 Residencias en Mazatlán………................................................….19 y 47 Mapa de desarrollos de Culiacán……….........................................26 y 27 Cuadro Comparativo y criterios a consultar p/ adquirir vivienda ............30 a 33 Publirreportaje Stanza……..........................................……………40 y 41 Comparativo de escuelas………..................................……….42, 44 y 46 Comparativo Hipotecario …………….........................................……….48 Publirreportaje Maralágo………………................................................…50

Culiacán Ciudad del noroeste de México, capital y ciudad más grande del Estado de Sinaloa con casi un millón de habitantes, por lo que se posiciona como 15va. ciudad del país. La ciudad se encuentra asentada a la confluencia de los ríos Humaya y Tamazula —dando origen al río Culiacán que toma el nombre de la ciudad—, y se encuentra a 54 m sobre el nivel del mar, en las faldas de la Sierra Madre Occidental.

TELEFONOS DE UTILIDAD

NOTARIO PUBLICO CONDUSEF PROFECO INFONAVIT SEGURIDAD PÚBLICA CRUZ ROJA BOMBEROS EMERGENCIAS TRANSITO SEGURIDAD PARA EL TURISTA

714 92 92 01 800 999 8030 713 07 61 761 06 44 060 752 07 07 712 31 99 066 713 01 10 01 800 712 08 86

Diseño por:

El Credito Infonavit Por: Francisco Xavier García Félix Notario Publico

El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es un organismo del gobierno federal encargado de facilitar a los trabajadores afiliados (derechohabientes), los recursos necesarios para comprar una vivienda nueva o usada (lo que se conoce como credito linea 2), construir una vivienda en terreno propio (linea 3), ampliar o remodelar su vivienda (linea 4) o pago de una deuda (hipoteca) de la vivienda (linea 5).

Para aspirar a obtener credito INFONAVIT es necesario que reunas las siguientes condiciones: a).- Que seas trabajador con relacion laboral vigente y que tu patron este haciendo las aportaciones que establece la ley al INFONAVIT. Estas aportaciones son depositadas como un ahorro que se va acumulando en la Subcuenta de Vivienda del trabajador. b).- Que cuentes con la puntuación mínima requerida que es de 116 puntos. Para calcular la puntuación de un derechohabiente se toman en cuenta los siguientes factores: salario, edad, ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda, la continuidad en las aportaciones y la antigüedad que se tenga con el patron actual. Si no alcanzas los puntos necesarios puedes acompletar tu puntuacion depositando como ahorro voluntario a tu Subcuenta de Vivienda la cantidad de dinero que te haga falta para lograr los 116 puntos. Por cada salario mensual que aportes como ahorro voluntario, se otorgan cuatro puntos; el máximo es de 16 puntos. c).- No haber tenido con anterioridad un credito del INFONAVIT. El prestamo se hace en un numero de salarios minimos y dependiendo del salario del trabajador las tasas de interes ordinario varian del 4 al 10%.

Las opciones de credito que ofrece INFONAVIT son las siguientes:

1).- CREDITO INFONAVIT .- Es la cantidad que otorga el INFONAVIT como prestamo y se le suma el saldo de tu Subcuenta de Vivienda que se va formando con las aportaciones del patron al INFONAVIT para que se cuente con mayor monto de credito. Se puede tramitar un crédito conyugal para aumentar el monto del prestamo sumando el crédito de tu cónyuge si esta afiliado al INFONAVIT. Si se decide comprar una vivienda nueva o usada, el valor máximo de ésta en cualquier parte de la República Mexicana no debe de rebasar a la fecha los $559,557.60 (hay que aclarar que este y otros valores se actualizan conforme aumenta el salario minimo). Si eliges utilizar el crédito INFONAVIT para construir en terreno propio, ampliar, reparar y mejorar una casa o pagar la deuda de una hipoteca, la vivienda puede valer lo que sea, no hay límite.

2).- CREDITO COFINAVIT .- Se trata en realidad de dos prestamos otorgados en una misma escritura: uno otorgado por el INFONAVIT y el otro otorgado por un BANCO o una SOFOL (Hipotecaria). Debes de tener la suficiente capacidad de pago para cubrir las mensualidades de ambos prestamos. Al credito de el INFONAVIT se le suma el saldo de la Subcuenta de Vivienda para tener mas capacidad de compra. Este credito debe de estar destinado para la compra de una vivienda nueva o usada.

Se paga de la siguiente manera: el crédito otorgado por el INFONAVIT se paga con los descuentos que le realice el patrón al trabajador y por el otro lado al BANCO o SOFOL se le pagan mensualidades de acuerdo a lo pactado en la escritura. Asi mismo se puede solicitar un crédito conyugal para que el monto del credito sea mas alto. En este caso el valor de la vivienda que se desee adquirir no tiene limite.

3).- CREDITO COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES.- Al igual que el anterior se trata de dos créditos otorgados en una misma escritura: uno otorgado por el INFONAVIT y el otro otorgado por un BANCO o SOFOL. Esta opcion funciona para trabajadores con un salario de hasta $6,235.07 mensuales, complementado con ingresos adicionales que comprueben tu capacidad de pago para cubrir las mensualidades de ambos prestamos, tales como honorarios por otros trabajos, comisiones, propinas, etc.. Es asi como una parte del crédito lo otorga el INFONAVIT y se paga con los descuentos que le realice el patrón al trabajador y la otra parte el BANCO o SOFOL al que se le pagan mensualidades de acuerdo a lo pactado en la escritura. Este credito debe de estar destinado para la compra de una vivienda nueva o usada. Igual se utiliza el saldo de la Subcuenta de Vivienda para tener mas capacidad de compra. Asi mismo puedes solicitar crédito conyugal para aumentar el monto del credito. En este caso el valor de la vivienda que se desee adquirir no tiene limite.

El Credito Cofinavit y el Credito Cofinavit Ingresos Adicionales son muy parecidos. La diferencia radica en que en el caso del Cofinavit Ingresos Adicionales el trabajador complementa su salario con otras entradas de dinero para tener la capacidad de pagar ambas mensualidades, de esta manera puedes ser candidato a obtener un cofinanciamiento INFONAVIT-SOFOL o BANCO.

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4).- CREDITO APOYO INFONAVIT .- Es un crédito otorgado por un BANCO o SOFOL que se paga mensualmente de acuerdo a lo establecido en la escritura y en el que se utilizan como parte del pago del credito las aportaciones hechas al INFONAVIT por el patron del trabajador (5% de tu salario que tu patron debe pagar de manera bimestral). Es decir: te prestan y haces tus pagos mensuales y se utilizan las aportaciones que paga bimestralmente el patron al INFONAVIT para abonar directamente a la deuda que tienes con el BANCO o SOFOL con la ventaja de que se va reduciendo el plazo de pago y disminuyendo los intereses. En este caso el Saldo de la Subcuenta de Vivienda del trabajador queda como garantía de pago en caso de pérdida de empleo. Este credito puede ser destinado para la compra de una vivienda nueva o usada o bien construir en terreno propio cualesquiera que sea el valor de la vivienda. Como en este caso en realidad no te presta INFONAVIT sino el BANCO o SOFOL, podrás solicitar tu crédito ante INFONAVIT, una vez que hayas terminado de pagar este credito con Apoyo.

5).- CREDITO INFONAVIT CON SUBSIDIO FEDERAL (CONAVI) .- Es el prestamo que te otorga el INFONAVIT y se le suma el ahorro que tienes en tu Subcuenta de Vivienda más una ayuda o subsidio que te hace el Gobierno Federal (a traves de la Comision Nacional de Vivienda). Este credito sirve para comprar una vivienda economica nueva o usada y el subsidio puede variar de acuerdo al valor comercial de la casa. En este caso el subsidio maximo es de $52,758.29 (esto cuando la vivienda tiene un valor comercial de $188,650.85) y asi la ayuda disminuira conforme el precio de la casa aumente hasta llegar a los $236,612.93 como limite, si la vivienda vale mas ya no podra contar con subsidio. Es requisito que tu salario no exceda de $4,156.71 mensuales para ser candidato a obtener el credito o bien de hasta $6,394.94 mensuales cuando se trata de adultos en madurez con más de 50 años.

6).- CREDITO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA QUE TENGA UN PASIVO (HIPOTECA) CON INFONAVIT .- Es el prestamo otorgado a un derechohabiente para adquirir una vivienda usada que tenga una hipoteca a favor del INFONAVIT. El credito se utiliza para pagar la deuda y cancelar la hipoteca del vendedor con INFONAVIT; pero nace una nueva hipoteca por el prestamo que se te otorga que de igual manera sera cancelada una vez que termines de pagar.

Conclusiones: PRIMERA.- El trabajador tiene derecho a que el patron lo inscriba y pague sus aportaciones en el INFONAVIT, para asi constituir un fondo que servira para obtener un credito de vivienda.

SEGUNDA.- Una vez reunidas las condiciones para acceder a un credito, es recomendable conocer cada una de las opciones de credito que otorga INFONAVIT para elegir la que mas convenga, de acuerdo a las posibilidades de pago y necesidades de vivienda de cada quien. INFONAVIT cuenta en su pagina de internet (www.infonavit.gob.mx) con asesores certificados que nos pueden ayudar a elegir la opcion que nos resulte mas viable.

TERCERA.- Antes de firmar las escrituras en donde se celebran los contratos de credito con INFONAVIT y de compraventa con la constructora, solicite a la Notaria de su confianza que le expliquen cualquier duda que tenga, para asi tener la certeza de lo que esta firmando.

Como siempre, es un placer contribuir en la difusión de información que resulte util para los lectores de la guia inmobiliaria DONDE VIVIR y les reitero mi disposición para seguir aportando en la creación de una cultura del comprador de vivienda. Espero sigan sugiriendo temas que sean de su interés a las direcciones o teléfonos que aparecen en la esquina inferior de este articulo.

Francisco Xavier García Félix Notario Público 120 Preguntas y Comentarios garciafelix@prodigy.net.mx Tel. (667) 7148232 (667) 1469292

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Ubicación Para mas información:

Tel. 146-61-33 (667) 174-08-90 Cel. o visitenos en Blvd. Sánchez Alonso entre José Clemente y Agricultores.

Encuestas y Sondeos de Opinión Se entrevistó un total de 219 personas mayores de 30 años, se preguntó si tenían casa propia y 200 personas respondieron que si (91.33%) y 19 respondieron que no (8.67%) ¿Están contentos con la casa que compraron?

De las 200 personas que tienen casa propia, 167 (83.5%) externaron estar contentos en la casa que viven, mientras que 27 (13.5%) dijeron no estar conformes completamente y 6 (3%) argumentaron estar 100% inconformes.

¿Que le faltó a la constructora para cumplir lo prometido?

Baja calidad en contrucción Detalles de contrucción en Gral.

Descuido de Áreas verdes Plomería de mala calidad Cuarteaduras Faltó barda perimetral No hubo caseta de seguridad Drenaje Problemas de precios Goteras Urbanización Baño defectuoso Problema con alumbrado

6 5 4 4 4 3 3 2 2 1 1 1 1

* Algunos de los encuestados respopndieron con más de 1 respuesta.

¿Que factores influyeron para la decisión de compra de su casa?

¿La constructora cumplió con todo lo que prometió?

144 Personas (72%) dijeron estar conformes con todo lo que la constructora les prometió en labor de venta, 31 personas (15%) dijeron no estar conformes del todo y 25 personas (13%) no están nada convencidos con las promesas de la empresa vendedora.

Si en este momento tuviera que comprar casa, ¿En que sector eligiria?

La Primavera Tres Ríos Villa Universidad Sector U de O Chapultepec Las Quintas Santa Fé Barrancos La Isla La Campiña Los Ángeles Zona Centro Colinas de San Miguel Valle Alto Lomas del Sol La Cantera

13 13 10 9 8 6 5 5 5 5 5 4 4 4 4 3

Espacios Barcelona Lomas del Paraíso En cualquier Privada Lejos del Centro Villas del Río Maralago Villa Fontana Otra Ciudad Banús 360 Colinas del Bosque Buenos Aires Alondras Viñedos Sector Sams 68 Campos Eliseos Lomas del Blvd.

¿Con cuantos lugares comparó antes de comprar su casa?

3 3 3 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1

Cumbres Acueducto Rincon del Parque Torres del río Bonanza Colinas del rey Villa de la Cuesta Almendros Residencial Campestre Quinta Americana Finca del rey Lomas del Pedregal Villas del Real Residencial Cedros Santa Margarita

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

* El total de la encuesta no suma 200, dado que algunos encuetados no respondieron.

Si en este momento tuviera que comprar casa ¿Compraria la misma?

5 4

Precios

Ubicación

No

3

Ninguno Si 2

Diseño

Ubicación Diseño Precios

1

Porcentaje 47.38% 10.44% 42.17%

NOTA: En 2007, PROFECO recibio 109 quejas en contra de constructoras de vivienda.

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Lugares que compararon Ninguno 1 2 3 4 5 o más

Personas 101 9 28 25 8 29

Porcentaje 50.5% 4.5% 14.0% 12.5% 4.0% 14.5%

Si No

Personas 157 43

Porcentaje 78.5% 21.5%

Metodología Se hizo un total de 219 encuestas a personas mayores de 30 años durante el mes de Julio del 2008 en lugares de afluencia (WallMart 68, Mz Plaza Norte, Mz Barrancos, Mz Americas, Soriana Universitarios, Interceramic 3 Rios, Use)

Noticias Donde Vivir En esta edición,. La Guía Inmobiliaria Donde Vivir pone a su disposición información de aquellas constructoras que cuentan con nuevos desarrollos y sobre todo con aquellos que tienen presencia en el puerto de Mazatlán Esta empresa sinaloense que tiene desarrollos en varios puntos del país (San Lucas, San José del Cabo, La Paz y Ciudad Juárez) le ofrece la oportunidad de tener una residencia de playa en Mazatlán, lo invitamos a continuación a conocer las opciones.

En una de las mejores ubicaciones de Mazatlán le ofrece máxima privacidad en un ambiente de tranquilidad con su alberca exclusiva en una zona cerca de todo

(ver anuncio Pág. 47)

Elegante residencial dentro del Cid Mazatlán, donde podrá disfrutar de todos los privilegios que ofrece este exclusivo club, así como de casas amplias totalmente equipadas. (Ver anuncio Pág. 19) En dias anteriores la empresa constructora Espacios H hizo una renovacion en su sistema y se convirtió en Grupo Genus continuando asi con su compromiso de entregar a sus clientes residencias amplias y bien diseñadas que se conviertan en el sitio ideal para formar un hogar.

Espacios Barcelona, que pertenece a grupo genus, es un residencial que cuenta con 500 casas ubicado en la salida norte a un costado de la feria ganadera. Son residencias de tres recamaras que tienen un estilo unico de construccion y amplios espacios para las familias que ahí habiten.

La revista Donde Vivir los invita a conocer Alondras Residencial un exclusivo desarrollo en el sector Aeropuerto que cuenta con amplias y elegantes residencias, todas ellas con instalaciones y conexiones subterráneas, caseta de vigilancia las 24 horas y un ambiente propio para que disfrutes con tu familia de momentos agradables.

Alondras se encuentra al poniente de la ciudad por el Blvd.

Flor de Liz, en una exclusiva privada que hace realidad el sueño que siempre haz tenido con tu familia. (Ver Pág. 28) De los creadores del Rancho Contento, residencial ubicado en la Salida Norte, Kardo Proavi Casas regresa con 4 desarrollos ofreciéndole a sus clientes residencias acorde a sus necesidades, muy bien ubicadas y con un diseño en construcción que de seguro será del gusto de todas las personas.

Bonaterra, ubicado en el sector de la Conquista, cuenta con amplias casas de dos y tres recamaras y un diseño arquitectónico que las hace diferentes.

(Ver anuncio Pág. 13)

Quinta Real Es un desarrollo moderno y muy bien diseñado con casas de dos y tres recamaras, amplias y confortables. Sin duda uno de los mejores residenciales del sector Aeropuerto. (Ver anuncio Pág. 13) Centenario en el mejor sector de Barrancos. Casas de dos recamaras, amplias y cuentan con un entorno especialmente diseñado para la comodidad de los que ahí habiten.

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Real Santa Fé Excelente ubicación al norte de la ciudad. Un desarrollo que cuenta con todo lo indispensable para vivir feliz. Casas de dos y tres recamaras que ofrece el mejor espacio interior en su tipo (Ver anuncio Pág. 12)

(ver anuncio pág. 37)

Grupo Genus tiene una atractiva promocion la cual consiste en pertenecer al circulo recomienda y gana (para mayores informes comuniquese al tel. 716 85 85

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Para despedir esta sección la Revista Donde Vivir felicita a la Universidad de San Miguel y a su rector el MC Jorge René Meléndrez Quezada por haber cumplido 20 Años de trayectoria, dando recursos a los jóvenes para construir su propio mundo.

La Universidad de San Miguel se cuenta ubicada en el exclusivo sector Tres Ríos por el Blvd. Alfonso Maytorena, muy cerca de muchos desarrollos como: Portales del Río, Privada Rincón Alamedas, Torres del Río, Bonanza, Privada San Gabriel, Astorias Residencial y de muchos mas. (Ver anuncio Pág. 43) ENHORABUENA

Articulo

¿QUE ES EL INFONAVIT?

Es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, el cual establece y opera un sistema de financiamiento que permite a los trabajadores obtener crédito barato y suficiente para la construcción, ampliación y adquisición de una vivienda. ¿QUIÉNES TENEMOS DERECHO AL CRÉDITO INFONAVIT? Todos aquellos trabajadores que cuenten con una relación laboral vigente, es decir que exista relación obrero-patronal y que dicho patrón pague las aportaciones del 5% que marca la ley por concepto de vivienda. ¿A PARTIR DE CUANDO PUEDO TRAMITAR MI CRÉDITO INFONAVIT? El crédito infonavit se puede tramitar a partir de que el trabajador tenga 116 puntos acumulados en su precalificación individual (aplica para crédito conyugal), o en su defecto si el trabajador cuenta con 100 puntos deberá de realizar un pago de ahorro voluntario para complementar los puntos restantes del crédito.

Y muy importante que deberá tener relación laboral vigente y que su patrón este al corriente en las aportaciones patronales de vivienda. ¿QUE SON LOS PUNTOS?

Los puntos son la manera en que el instituto determina quién tiene derecho a un crédito, en forma inmediata y quien tiene que completar algunos pasos adicionales Los puntos se generan en base a : • Edad y salario del trabajador.

• Tiempo de permanencia laboral de manera continua. (Bimestres Cotizados) • Tiempo de permanencia laboral en el mismo empleo.

• Monto del saldo de subcuenta de vivienda. ¿DE QUE MANERA PUEDO ACCEDER AL INFONAVIT? Pagina de Internet www.infonavit.org.mx (Solo necesitas tu numero de seguridad social de 11 dígitos)

Acudiendo a las oficinas ubicadas en Blvd. Lola Beltrán #3247-A Col. Pradera Dorada de Lunes a Viernes de 8.30 a 14.30 Por teléfono Lada sin costo 01 800 008 2900 (Asesorias, servicios y aclaraciones)

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YA QUE TENGO TODOS LOS PUNTOS Y REQUISITOS ¿QUE DEBO HACER? 1. Buscar la vivienda que quieras adquirir atraves del crédito infonavit ya sea nueva o usada y que el vendedor acepte el crédito de infonavit como forma de pago para adquirirla.

2. Solicitar un avaluo inmobiliario en una unidad de valuación autorizada por infonavit.

3. Posteriormente deberás de integrar el expediente con la documentación requerida por el infonavit para solicitar tu crédito.

4. Una vez autorizado tu crédito INFONAVIT deberás dirigirte con un notario autorizado y registrado en el infonavit para que elabora la escritura correspondiente de tu crédito.

Ya contactado con el notario, le deberás de entregar el expediente con la constancia de autorización crédito que emitió el INFONAVIT y éste (notario) realizara los tramites necesarios para elaborar la escritura y en un lapso no mayor a 3 días deberá de contactarte para entregarte los avisos de retención de descuentos para que tu como trabajador se los hagas llegar a tu patrón y puedas firmar las escrituras de tu casa en las oficinas del INFONAVIT. Una vez ya firmadas las escrituras el notario tiene la obligación de proporcionarte una copia certificada de la misma en un lapso de 2 meses y medio a partir de la firma ya que tiene que pagar impuestos por adquisición (ISAI), además de la inscripción de la misma en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio (RPPYC).

NOTA: Algo muy importante que debes de recordar es que en INFONAVIT todos los trámites son gratuitos.

Mapa de Desarrollos de La Ciudad de Culiacán

68

Ubicaciones

Salida Norte

54

(Ver Contraportada)

58

(Ver Págs. 10 y 11)

11

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(Ver Pág. 51) (Ver Pág. 19) (Ver Pág. 9) (Ver Pág. 9)

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(Ver Págs. 15, 39 y 45)

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(Ver Pág. 35)

(Ver Pag. 47)

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(Ver Pág. 36)

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(Ver Pág. 29)

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(Ver Pág. 18)

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(Ver Pag. 7)

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(Ver Pag. 12)

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(Ver Pág. 8)

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Cima Torre Residencial La Cantera Astoria Club Residencial Privada Rincón Alamedas Cinke Residencial Altezza Castilla de Leon (Mazatlán) San Francisco (La Primavera) San Agustín (La Primavera) Privanzas Maralago Residencial Los Pinos Residencial Banús 360 Portales del Río Misión Villa Serena Quinta Americana Residencial Magnolias Los Patios II Cúspide UrbiHacienda Andalucía Campos Eliseos Residencial Interlomas Rincón Colonial Privanzas (Mazatlán) Congreso 2565 Residencial Avellaneda Torres del Río Espacios Barcelona Misión del Álamo Valles Españoles Privada Diamante Privada San Gabriel Santa Sofía Alondras Residencial Real del Valle Misión de San Fernando Bosques del Alamo Valle Alto UrbiQuinta Valencia Portanova Residencial Stanza Toscana Hacienda las Moras Milenium San Luis Residencial Quinta Real Pradera Diamante Prados de la Conquista Palmillas Bonaterra Hacienda de la Mora Elite Acueducto IV Espacios Marsella Real Santa Fé Zona Dorada Cibeles Santa Fé Colinas del Bosque Hacienda de la Mora Casa Blanca Cumbre Real UrbiAlameda del Cedro Centenario Villas de la Cuesta Capistrano Las Mañanitas Lomas Paraiso Paraíso los Angeles Las Glorias II Rincón del Parque Hacienda Alameda

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Benito Juare

Mapa de Desarrollos de La Ciudad de Culiacán

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La Primavera

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36

42

ITESM Tec Milenio (Ver pag. 43) Universidad de San Miguel Universidad México Internacional Universidad CEUS Universidad Univer Universidad Interamericana del Norte Universidad Autonoma de Durango Universidad Casa Blanca Universidad UNITESIN Universidad del Golfo de México Universidad CNCI Colegio Chapultepec Colegio Sinaloa Instituto Darwin de Educación Activa ( IDEA ) Colegio del Valle Instituto América (Ver pag. 45) Colegio Sebec Colegio Monferrant Colegio Imperio Colegio Culiacán Colegio Aztlan Colegio Panamericano Instituto Siglo XXI Instituto Senda Escuela Activa Integral Escuela Yoliztli Colegio Independencia de Culiacán Centro Educativo de Desarrollo Integral (CEDI) Instituto Nueva Generacion Instituto Comercial Nueva Galicia Colegio Niños Héroes Colegio Chapultepec (La Primavera) Instituto Bilingüe Ovidio Decroly Cualli Colegio Azteca Culiacán Colegio Terranova Los Girasoles Kinder Bilingüe Estefania Castañeda Harmon Hall English Time Center Jutta Teshe

Escuelas Publicas

38

Laza

ro C

Estadio de Beisbol

Lomita5

19

5

22

25

14

41

18

Hidalgo

8 22

36 42

29

23

Dr. Mora

16

Escuelas Privadas

36

Estatal Gabriel Leyva Solano Lamberto Valenzuela Estatal Obrero Campesina Gabriel Leyva Velásquez Emilia Obeso López Profesor Manuel de los Ríos C. Profesor Enrique Romero J. Maria de Jesús Jacobo G. Técnica # 1 Técnica # 80 Técnica #90 Sec. Gral. #2 Antonio Rosales Sec. Gral. #3 Lázaro Cárdenas Ingeniero Manuel Rivas Mejía Rafael Buelna Tenorio Eustaquio Buelna Venustiano Carranza Primaria Natalio Landeros R. José María Morelos y Pavón Yolanda Collantes Villegas Enrique Félix Castro Josefa Ortiz de Domínguez Agustina Ramírez Gral. Ángel Flores Juan Escutia General Guadalupe Victoria 22 de Diciembre Primaria Recursos Hidráulicos Ford II 22 de Septiembre Primaria Distribuidores Nissan Juan Escutia Profra. José Fina Ayala Niños Héroes Esthela Ortiz de Toledo Dr. Baltazar Izaguirre Rojo Guadalupe Rojo Vuida de Alvarado

27

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para Adquirir Vivienda

30

Nombre del Desarrollo

Constructora

Teléfono Constructora

Ubicación del Desarrollo

Casas Casas Proyectadas Disponibles

Material Utilizado

M2 de construcción

M2 del terreno

1

Cima Torre Residencial

Proyecta

716-25-06

Cerro del Vigía (Colinas de San Miguel)

33

2

La Cantera

Fincamex

992-16-00 y 992-15-98

Tres Ríos

3

Astoria Club Residencial

Rodarte Desarrollos

713-75-75

4

Privada Rincón Alamedas

Copa

5

CINKE

6

Cocina integral Recamaras Baños

10

Block contec

De 170 a 360

Condominio vertical

Opcional

Tres y cuatro

3 y 4½

139

60

Ladrillo

De 178 a 242

144, 174, 198, 216 Y 234

Si

Dos, tres y cuatro

2 ½, 3½ y 4½

Tres Ríos

11

11

Ladrillo

281, 282 y 298m2

141, 147 , 173 y 200

Si

Tres

4½

146-61-33

Blvd. Enrique Sánchez Alonso, Tres Ríos

30

7

Ladrillo

De 228 a 308

De 144 a 246

Si

Tres y cuatro

3½ y 4½

Grupo Bhalfa

753-00-50 y 753-11-87

Zona Lomita

11 Suites

10 Suites

Estructura de acero y muro de contec

205

Condominio vertical

Si

Tres

3½

Residencial Altezza

Impulsa

716-77-97

Av. Álvaro Obregón y Blvd.

Virreyes

136

102

Tabicreto

De 155 a 280

180

Si

Tres

2½ y 3½

7

Castilla de León

Fincamex

01(669)112-03-40 Ext 122

El Cid, Mazatlán

80

20

Block

153, 216 y 245

185

Si

Tres

2½y3½

8

San Francisco (La Primavera)

Casalta

744-00-75 y 744-01-46

Desarrollo Urbano La Primavera

75

52

Ladrillo

De 126 a 218

136,152, 162 y 244

Si

Dos y tres

2 ½ , 3½ y 4½

9

San Agustín (La Primavera)

Casalta

744-00-75 y 744-01-46

Desarrollo Urbano La Primavera

50

3

Ladrillo

158, 185 y 235

288, 298 y 313

Opcional

Tres

3 ½ y 4½

10

Privanzas

G+3

960-06-00

A un costado de Toyota

120

42

Ladrillo y concreto

De 188 a 600

De 160 a 600

SI

Tres y cuatro

3½ y 4½

11

Maralago Residencial

Artvi Desarrollos

716-48-19 y 716-87-05

Blvd Imala atrás de Isla Musala

320

275

Teknok

De 155 a 298

119, 144, 153, 171 y 275

Opcional

Tres y cuatro

2½,3½ y 4½

12

Los Pinos Residencial

Santa Justa

759-09-34

La Campiña

18

3

Ladrillo

De 211 a 221

129

Si

Tres

3½

13

Bánus 360

Homex

712-61-40

Tres Rios

378

50

Block

De 149 a 231

De 160 a 224

Si

Tres

3

14

Portales del Río

Edisin

276-13-53

Blvd. Enrique Sánchez Alonso, Tres Ríos

40

24

Tabique

De 217 a 300

160

Si

Tres

3½

15

Misión Villa Serena

Dinámica Urbana

146-86-53

A espaldas de Fracc. Las Palmas

43

30

Tabicreto

De 142 a 195

De 154 a 272

No

Tres

2½

16

Quinta Americana

Megapark

960-05-26 y 714-50-36

Av. Sauces #956 esq. Dr. Mora, La Campiña

62

33

Estructura de acero y paneles

100, 232 o más

De 123 a 238

Si

Tres o más

2½o más

17

Residencial Magnolias

G+3

960-06-00

A espaldas de Álamos

30

2

Ladrillo

Desde 188

Desde 145

Si

Tres

2 ½ y 3½

18

Los Patios II

Céntrica

712-12-14

A Espaldas del Congreso

42

13

Ladrillo

175

144

No

Tres

4½

19

Cúspide

Desarrollos Quiyira

712-23-82

Colinas del Rey

115

12

Ladrillo

De 125 a 205

Desde 126 a 206

Opcional

Tres

2½

20

UrbiHacienda Andalucía

URBI Vida Residencial

760-00-04

Calzada Aeropuerto

630

400

Block

De 111 a 207

Desde 142 a 228

No

Tres

2½

21

Campos Eliseos

Conford

715-01-80

La Costerita (A un lado de la Primavera)

229

229

Ladrillo

156,170,176 y 197

180

Si

Tres

2½ y 3½

22

Residencial Interlomas

Impulsa

716-51-10

Villa Universidad

572

442

Tabicreto

De 95 a 156

152

En paquete

Tres

1½y2½

23

Rincón Colonial

Inmobiliaria Milenium

715-70-36

La Conquista

110

16

Block y ladrillo

147 a 171

105 a 131

Si

Tres y cuatro

2½ y3

24

Privanzas Mazatlán

Fincamex

01(669)940 -90-40

Mazatlán

104

40

Block

De 108 a 158

140

Si

Tres

2½

25

Congreso 2565

MDOS

715-76-59

A espaldas de Audi

24

24

Ladrillo

83 y 103

Condominio vertical

Opcional

Dos

2

26

Residencial Avellaneda

Desarrollos Lafher

721-54-00 y 721-54-01

Tres Ríos

81

47

Ladrillo

Desde 88 a 206

143

No

Dos y tres

2½

27

Torres del Río

Homex

750-95-95

Sector Bonanza

64

32

Moldes de concreto

56, 65, 77, 90 y 107

90

No

Dos

2

28

Espacios Barcelona

Grupo Genus

716-85-85

Salida Norte pasando Feria Ganadera

500

365

Block

101,165 y 184

105 y 122

No

Tres

1½y2½

29

Misión del Álamo

Promotora de Desarrollos Calo

713-65-19 y 713-65-47

Country Álamos

82

6

Ladrillo

De 125 a 191

Desde 129

No

Tres

2½

30

Valles Españoles

Construcciones Luvase

173-83-26

Blvd. Hacienda de la Mora

155

115

Ladrillo

114 y 126

130

Si

Tres

1½y2½

31

Privada Diamante

Inmobiliaria Jema

752-04-80

Zona UdeO

42

42

Block

182

164

No

Tres

3½

32

Privada San Gabriel

Celka

719-42-01

Tres Ríos

8

6

Ladrillo

106

106

Opcional

Dos

2½

33

Santa Sofía

ICSA

760-35-85 y 713-83-62

Bugambilias

48

40

Block

124, 154 ,156 y 191m2

112 y 117

No

Tres

1½y2½

34

Alondras Residencial

Grupo Promotora Casa

456-72-46

Sector Aeropuerto

40

32

Ladrillo

140

De 133 a 154

Si

Tres

2½

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para Adquirir Vivienda Tipo de Pisos

Altura en techos

Anchura en calles

Cochera con o sin techo

Área de donación

Barda perimetral

Plazas o tiendas cerca

Escuelas en la Zona

Tiempos de entrega

Precios

Chapultepec, Colegio del Valle, Monferrant y Sinaloa

Entrega inmediata

Desde $4’298,000 a $1’897,000

1

Duela y mármol

3 y 6 mt

7.50 mt

C/t 2 autos

800 m2

Electrificada

WallMart, Sam´s Club,Plaza Lomita y Galerías San Miguel

Porcelenato

2.70 mt

6 y 8 mt

C/t 2 autos

5045 m2 canchas, gimnasio y alberca

Electrificada

Plaza Norte y Plaza Cinepolis

Itesm, Tec Milenio y Colegio Sinaloa

Entrega inmediata y 8 meses

Desde $3’900,000 a $2’700,000

2

Cerámica rectificada

3 mt

12 mt

C/t 2 y 3 autos

Equipada con alberca, y gimnasio

Si

Plaza Forum

Universidad de San Miguel, Activa y Chapultepec

Entrega inmediata

Desde $3’800,000 a $3’500,000

3

Interceramic

2.60 mt

10 mt

C/t 2 autos

500m2

Electrificada

Aurrera y Plaza Forum

Universidad de San Miguel, Activa y Chapultepec

8 meses

Desde 3’800,000 a 2’500,000

4

Rectificado porcelanato

2.40 mt

25 mt

C/t 2 autos

Sky Garden, lounge, spa y Gimnasio

No tiene

WallMart, Sam´s Club, Plaza Lomita y Galerías San Miguel

Kinder Girasoles, Federico Froebel, Colegio Sinaloa y Monferrant

6 meses

Desde 3’500,000 a $2’750,000

5

Piso rectificado

2.50 mt

12.50 mt

C/t y S/t 2 y 3 autos

Si tiene

Si tiene

Wallmart 68 y Sam´s Club

Tec de Culiacan y Colegio Monferrant

10 meses

Desde $3’450,000 a $1’995,000

6

Cerámica

2.63 mt

10 mt

C/t 2 autos

Si tiene

Si tiene

Dentro del Cid

1 mes

Desde $3’000,000 a $2’000,000

7

Loseta cerámica y duela

2.50 y 3 mt

11 mt

C/t y S/t 2 autos

50000 M2

Electrificada

WallMart, Sam´s Club, Soriana y Plaza Sur

Andes y Chapultepec (La Primavera)

Entrega inmediata

Desde $2’876,000 a $1’600,000

8

Cerámica

2.70 mt.

11mt

C/t y S/t 2 autos

50000 m2

Electrificada

WallMart, Sam´s Club, Soriana y Plaza Sur

Andes y Chapultepec (La Primavera)

Entrega Inmediata

Desde $2’869,000 a $2’235,000

9

Cerámica y mármol

2.60 mt

12 mt

Semitechada y C/t 2 y 4 autos

9000m2 Alberca y canchas deportivas

Electrificada

Plaza Cinepolis

Itesm y Colegio Chapultepec

De 8 a 10 meses

$ 2’766,682

10

Cerámica, porcelanato y piso laminado

2.70 mt

8 y 12 mt

C/t 2 a 4 autos

15024 m2

Electrificada

Ley Express, Centro Comercial La Campiña, Isla Músala y Plaza Forum

Colegio Chapultepec, Senda, Jean Piaget, Sebec y UMI

3 meses

Desde $2’700,000 $1’250,000

11

Interceramic

2.65 mt

8 mt

C/t 2 autos

460 m2

Normal

Comercial Mexicana y MMCinemas

Instituto Senda, Jean Piaget y Sebec

De 4 a 5 meses

Desde $2’660,000 a $2’500,000

12

Cerámica

2.50

de10 A 12 mt

S/t 2 autos

23,799m2

Electrificada

Comercial Mexicana y Plaza Forum

Colegio Chapultepec, Senda, Jean Piaget, Sebec y UMI

1 mes

De $2’500,000 a $1’610,000

13

Interceramic

2.40 mt

8 mt

C/t 2 autos

Casa club equipada

Electrificada

Plaza Forum, Marizae y Megacomercial

Universidad de San Miguel, Activa y Chapultepec

2 meses

Desde $2’500,000

14

Cerámica y mármol

2.70 mt

12 mt

Semitechada 2 autos

Si tiene

Si tiene

Plaza Ley del Valle

Itesm y Chapultepec

8 meses

Desde $2’424,330 a $1’693,350

15

Al gusto del cliente

3 mt

8 mt

C/t y S/t 2 autos

Equipada con Alberca

Si tiene

Comercial Mexicana

Jean Piaget, Cedi y Ovidio Decroly

5 a 6 meses

Desde $2’400.000 a $1’155,000

16

Cerámica y mármol

2.60 mt

12 mt

Semitechada y C/t 2 y 4 autos

615 M2

Electrificada

Plaza Cinepolis

Itesm y Colegio Chapultepec

De 6 a 8 meses

$2’350,000

17

15 dias

Desde 2’050,000 a $1’950,000

18

Interceramic

2.60 mt

10 mt

S/t 2 autos

Equipada

Electrificada

Plaza Cinepolis

Colegio America , Independencia e Itesm

Cerámica

2.55 mt

12 mt

C/t y S/t 2 autos

No tiene

No tiene

WallMart 68, Galerías San Miguel, Soriana, Plaza Sur, Sam´s club

Colegio Monferrant, Sinaloa y Tec de Culiacan

6 meses

Desde $2’024,000 a $1’209,000

19

Cerámica

2.65 mt

12 mt

C/t y S/t 1 y 2 autos

12000m2

Si tiene

Plaza del Valle, Plaza Forum, Plaza Cinepolis

Tec Milenio, Yoliztli, Colegio Sinaloa e Itesm

20 días

Desde $1’792,000 a $1’064,000

20

Rectificado

2.70 mt

10 mt

C/t 2 autos

7492m2

Si tiene

Area comercial propia

Andes y Chapultepec (La Primavera)

8 meses

Desde $1’700,000 a $1’400,000

21

Cerámica

2.50 mt

12.50 mt

C/t y S/t 2 autos

Si tiene

Si tiene

Mz Las Américas

C.U y Colegio Chapultepec

10 meses

Desde $1’599,000 a $900,000

22

Interceramic

2.60 mt

8 mt

C/t 2 autos

2119 m2

Si tiene

Ley Milenium

Colegio Sinaloa y Tec Milenio

4 meses

Desde $1’594,000 a $1’189,000

23

Cerámica

2.50

12 mt

S/t 2 autos

2060m2

Electrificada

Entrega inmediata

De $1`560,000 a $950,000

24

Porcelanato rectificado

2.50

8 mt

S/t 2 autos

No tiene

Si tiene

Plaza Cinepolis

Itesm, Tec Milenio e Instituto Chapultepec

6 meses

De $1`500,000 a $1´275,000

25

Cerámica

2.50 mt

12 mt

C/t 2 autos

1641m2

Electrificada

Ley, Soriana y Home Depot

Colegio América, Yoliztli, Sinaloa, Tec Milenio e Itesm

6 meses

Desde $1’498,800 a $828,800

26

Escuela de Medicina, San Miguel y Activa

3 meses

Desde $1’435,000 a $1’391,998

27

Colegio Sinaloa

De 1 a 6 meses

Desde $1,400,000 a $787,000

28

Desde $1’380,000 a $1’006,000

29

Cerámica

2.45 mt

5 mt

C/t 1 y 2 autos

Equipada

Si tiene

Plaza Forum, Estadio Banorte, y supermercados

Interceramic

2.67 mt

12 mt

C/t 2 autos

5935m2

Si tiene

WallMart, Sam`s Club y Mz Norte

Cerámica

2.30 mt.

12 mt

S/t 2 autos

518m2

Si tiene

Mz Plaza Norte, Sam´s Club, Soriana y Home Depot

Interceramic

2.55 mt

8 mt

S/t 2 autos

2000m2

Electrificada

Ley del Valle y Plaza Terranova

Conalep y Colegio Terranova

Entrega inmediata

Desde $1’350,000 a $828,000

30

Piso rectificado

2.70 mt

16 mt

C/t 2 autos

Si tiene

Si tiene

Plaza norte, PlazaCinepolis y Sam´s Club

UdeO y Colegio Sinaloa

10 meses

$1’350,000

31

Interceramic

2.60 mt

10 mt

S/t 2 autos

Si tiene

Si tiene

Plaza Forum y Plaza Marizae

Chapultepec, Activa y Girasoles

Entrega inmediata

Desde 1’300,000 a $1’200,000

32

Cerámica

2.50 mt

8 mt

C/t y S/t 2 autos

844m2 con alberca

Si tiene

Soriana y Ley del Valle

Colegio Terranova y Conalep

De 2 y 4 meses

Desde $1’300,000 a $860,000

33

C/t 1 auto

Casa club equipada

Electrificada

Ley del Valle y Plaza Humaya

Colegio Terranova y Conalep

1 mes

Desde $1’250,000

34

Cerámica

2.40 mt

8 mt

Colegio Sinaloa, Independencia, Yoliztli y UdeO Entrega inmediata y 5 meses

31

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para Adquirir Vivienda

32

Nombre del Desarrollo

Constructora

Teléfono Constructora

Ubicación del Desarrollo

Casas Casas Proyectadas Disponibles

Material Utilizado

M2 de construcción

M2 del terreno

35

Real del Valle

Acasa

713-80-02

Ley del Valle

64

36

Misión de San Fernando

Dinámica Urbana

146 86 53 y 146 86 54

Junto a Colinas del Rey

37

Bosques del Álamo

Inmru

455-26-61 y (71) 02-46-40

38

Valle Alto

Fincamex

39

Urbiquinta Valencia

40

Cocina integral Recamaras Baños

15

Ladrillo

De 135 a 125

134

No

Tres

2½

12

2

Tabicreto

130

152

No

Tres

3

Av. Álvaro Obregón al Norte

750

50

Ladrillo

101, 117 y 168

120

No

Tres

2½

758-55-88 y 749-12-12

Cruzando el puente de la USE

4500

3000

Block

53, 63, 80, 95, 118, 135 y 161

107, 118 y 144

No

Dos y tres

Hasta 2 ½

URBI Vida Residencial

760-91-94

Zona UdeO

415

230

Block

De 89 a 135

De 126 a 171

No

Tres

1½y2½

Portanova Residencial

Rodarte Desarrollos

750-47-33 al 35

Zona Humaya

700

660

Ladrillo

132

119 y 136

No

Tres

2½

41

Stanza Toscana

Viviendi Desarrollos Inmobiliarios

713-12-98

Bacurimí

2000

Disponibles

Block

De 55 a 126

De 110 a 150

Opcional

Dos y tres

1y2½

42

Hacienda Las Moras Milenium

Inmobiliaria Milenium

723-27-67

Av. Las Torres

60

33

Block y ladrillo

144

104

Si

Tres

2½

43

San Luís Residencial

Casas ICI

759-21-21

Terranova

537

45

Block

De 88 a120

133

Si

Tres

1½y2½

44

Quinta Real

Kardo Proavi Casas

992-20-87 y 992-25-47

Sector Aeropuerto

190

173

Block

De 97 a 137

120

Opcional

Dos y tres

1½a2½

45

Pradera Diamante

Inmobiliaria Jema

752-04-80

Diamante Zona UdeO

37

4

Ladrillo

De 108 a 127

119

No

Tres

2½

46

Prados de la Conquista

Promotora de Desarrollos Calo

713-65-19 y 713-65-47

La Conquista

170

40

Ladrillo

90, 97 ,106, 113 y 117

Desde 107

No

Dos y tres

1½y2½

47

Palmillas

Céntrica

712-12-14

Puente a desnivel

33

12

Ladrillo

95

120

No

Tres

2½

48

Bonaterra

Kardo Proavi Casas

992-20-87 y 992-25-47

Sector UdeO

145

134

Block

De 97 a 122

96

Opcional

Dos y tres

1½a2½

49

Hacienda de La Mora Elite

Martsa

715-89-84

Terranova

60

60

Block

112 y 124

104 y 112

No

Tres

1½y2½

50

Acueducto IV

Micsa Desarrolladora

713-80-02

La Conquista

157

36

Block

72 y 95 m2

112 y 105

No

Tres

1½y2½

51

Espacios Marsella

Grupo Genus

716-85-85

Obregón al Norte pasando Blvd. Universitarios

65

5

Block

91

96

No

Tres

1½

52

Real Santa Fé

Kardo Proavi Casas

992-20-87 y 992-25-47

Sector Humaya

81

55

Block

De 89 a 111

De 96 a 209

No

Dos y tres

1½y2½

53

Zona Dorada

Homex

723-40-60

Carretera a Imala s/n

2000

2000

Concreto Vaciado

51, 57 y 85

64 y 96

Opcional

Dos y tres

1½

54

Cibeles Santa Fé

Valtus

712-63-56

Santa Fe

69

55

Block

62 y 91

104

No

Dos y tres

1½

55

Colinas del Bosque

Homex

745-25-55

Calzada las Torres

1095

885

Block y losa aligerada

43, 65 y 88

96

Opcional

Dos y tres

1½

56

Hacienda de La Mora

Martsa

173-83-29

Terranova

66

66

Block

92

104

No

Dos

1½

57

Casa Blanca

Céntrica

712-12-14

Barrancos

78

35

Ladrillo

77

111

No

Dos y tres

2

58

Cumbre Real

Homex

750-55-14 y 750-55-41

Santa Fe

302

150

Block

86

96

No

Tres

1½

59

UrbiAlameda del Cedro

URBI Vida Residencial

716-26-50

Zona UdeO

1203

700

Block

De 50 a 69

De 115 a 119

No

Dos

1y1½

60

Centenario

Kardo Proavi Casas

992-20-87 y 992-25-47

Sector Barrancos

80

50

Blok

64

104

Opcional

Dos

1 1/2

61

Villas de la Cuesta

Consorcio Hogar

135-04-44 y 47

Lomas de San Isidro

121

100

Block

66

96

No

Dos

1½

62

Capistrano

Casas ICI

759-21-21

Barrancos

1000

49

Block

38 y 56

104

Opcional

Una y tres

1

63

Las Mañanitas, Sección Alborada

Inmobiliaria Coci

135-40-79

Terranova

53

53

Block

50

112

No

Dos

1

64

Lomas Paraiso

Consorcio Hogar

716-55-55

Calzada las Torres

142

70

Block

54 y 118

107

No

Dos y cinco

1y3

65

Paraíso Los Ángeles

Homex

723-40-60 al 64

Carret. a Imala s/n a un costado de Ley Express

332

176

Concreto vaciado

65 y 51

96

No

Dos y tres

1

66

Las Glorias II

Conford

146-61-66

Carretera a Imala

483

366

Block

40 y 48

96

No

Dos

1

67

Rincón del Parque

Infradres

745-53-02

Barrancos

61

25

Block

50

96

No

Dos

1

68

Hacienda Alameda

Casas Vimex

992-14-14

Av. Los Olivos Fracc.

Hacienda Alameda

403

150

Block

38 y 41

De 80 a 126

No

Una y dos

1

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para Adquirir Vivienda Tipo de Pisos

Altura en techos

Anchura en calles

Cochera con o sin techo

Área de donación

Barda perimetral

Plazas o tiendas cerca

Escuelas en la Zona

Tiempos de entrega

Precios 35

Cerámica

2.68 mt

8 mt

C/t y S/t 2 autos

Si tiene

Si tiene

Ley del Valle

Colegio Terranova

De 1 a 3 meses

Desde $1’230,000 a $1’075,000

Cerámica

2.75 Y 2.85 mt

8 y 11 mt

C/t 2 autos

Si tiene

No tiene

Wal Mart 68, MZ Plaza Sur y Galerias San Fernando

Colegio Monferrant, Sinaloa y Tec de Culiacan

Entrega Inmediata

De $1’200,000 a $1’150,000

36

Cerámica

2.70 mt

8 y 12 mt

S/t 2 autos

15,414 M2

Si tiene

Soriana Universitarios, Bodega Aurrerá

Cobaes, Instituto Montesori y Ciudad Universitaria

4 meses

Desde $1´200,000 a $900,000

37

Electrificada en Privadas

Plaza Cinepolis, Royal Yak etc.

Universidad de Durango, UdeO, Colegio Sinaloa, América y Tec Milenio

6 meses

De 1’195,000 a $445,200

38

Cerámica

2.20 mt

8 mt

S/t 2 autos

Centro deportivo, Plaza con iglesia central, area educativa y comercial y 20 parques diverdes

Cerámica

2.66 mt

8 mt

S/t 2 autos

9400 m2

Si

Mz Norte, WallMart y Ley Humaya

Colegio Sinaloa, Independencia Pequeño Gigante y UdeO

7 días

Desde $1’070,000 a $690,000

39

Cerámica rectificada

2.65 mt

30 y 12 mt

S/t 2 y 3 autos

Equipada con alberca

Si tiene

Sam`s Club, WallMart y Ley Humaya

Colegio Sinaloa

Septiembre

Desde $1’000,000 a $950,000

40

Cerámica y Porcelanato

2.70 mt

De 9 a 24 mt.

S/t 2 autos

27,222 m2

Si tiene

MZ, Ley, Wallmart, Sam´s Club, Plaza Cinepolis y otras

Colegio Sinaloa, UdeO,Tec Milenio e Itesm

3 meses

Desde $910,000 a $425,000

41

Interceramic y duela

2.60 mt

8 mt

S/t 2 autos

2002 m2

No tiene

Ley del Valle

Conalep y Colegio Terranova

3 meses

$878,500

42

45 días

Desde $860,000 a $623,000

43

Cerámica

2.40 mt

8 mt

S/t 2 autos

2860 m2

Si tiene

Ley del Valle

America, Independencia y Niño Feliz

Cerámica

2.45 mt

8 mt

C/t y S/t 2 autos

3944 m2

Si tiene

Plaza Humaya y Plaza Ley del Valle

Tec Milenio, Colegio Independencia y America

2 meses

Desde $860,000 a $520,000

44

Cerámica

2.50 mt

8 mt

S/t 2 autos

766 m2

No tiene

Mz y Coppel Plaza Norte

Colegio Sinaloa

Entrega inmediata

Desde $850,000 a $725,000

45

Cerámica

2.30 y 3.50 mt

12 mt

S/t 2 autos

4600 m2

No tiene

Mz Norte, Sam´s, Soriana y Home Depot

Colegio Sinaloa, Independencia, America, Yoliztly y UdeO

De 3 a 5 meses

Desde $822,000 a $582,000

46

Interceramic

2.60 mt

10 mt

S/t 2 autos

Equipada

Si tiene

Soriana y Ley del Valle

Colegio America, Independencia y Valladolid

20 días

$820,000

47

Cerámica

2.50 mt

8 mt

S/t 2 autos

2 Àreas (1522 y 866)

Si tiene

Ley Humaya, Mz y Coppel

Colegio Sinaloa, UdeO y Pequeño Gigante

1 mes

Desde $740,000 a $545,000

48

Interceramic

2.50 mt

8 mt

S/t 2 autos

4,218m2

Si tiene

Plaza Ley del Valle

Colegio Terranova y Conalep

Entrega Inmediata

$680,000

49

Cerámica

2.40 mt

6.6 y 7mt

S/t 2 autos

5000m2

Si tiene

Coppel y Mz

Colegio Sinaloa y Tec Milenio

10 días

Desde $675,000 a $515,000

50

Interceramic

2.67 mt

8 mt

S/t 2 autos

Área verde y juegos

Si tiene

Soriana uiversitarios, Club City y Bodega Aurrera

Colegio Sinaloa

Entrega inmediata y a 3 meses

$648,000

51

No

Mz, City Club, Aurrera y Soriana

Eti, UdeO y Colegio Sinaloa

4 meses

De $630,000 a $495,000

52

Cerámica

2.55

12 mt

S/t 2 autos

2 Áreas equipadas

Cerámica

2.30 mt

8 mt

S/t 1 y 2 autos

Si tiene

Si tiene

Ley Express y Plaza Forum

Ciudad Universitaria y Jean Piaget

3 meses

Desde $615,000 a $215,000

53

Cerámica

2.55 mt

7.10 mt

C/t y S/t 2 autos

Si tiene

Si tiene

City Club, Aurrera y Soriana

Eti, UdeO y Colegio Sinaloa

5 meses

Desde $600,000 a $450,000

54

Cemento pulido y cerámica

2.20 mt

6 y 7 mt

S/t 1 y2 autos

10 Áreas 16372m2

Si tiene

Soriana, Ley, Mz y WallMart

Colegio Terranova y Valladolid

Entrega inmediata

Desde $590,000 a $242,500

55

Interceramic

2.50 mt

8 mt

S/t 2 autos

2,417m2

Si tiene

Plaza Ley del Valle

Colegio Terranova y Conalep

Entrega inmediata

$590,000

56

20 días

Desde $570,000 a $425,000

57

Interceramic

2.60 mt

10 mt

S/t 2 autos

Equipada

Si tiene

Mz y Soriana Barrancos

Colegio Independencia, Valladolid y América

Cerámica

2.50 mt

8 mt

S/t 1 auto

4000m2

Si tiene

Soriana, City Club, Mega Comercial y Aurrerá

Colegio Chapultepec, Sinaloa y Activa

3 meses

Desde $548,000 a $538,000

58

Cerámica

2.58 mt

8 mt

S/t 2 autos

8000 m2

Si tiene

Mz Norte, Sam`s Club y Soriana

Colegio Sinaloa, Independencia Pequeño Gigante y UdeO

De 7 a 30 días

Desde $470,000 a $338,000

59

Cerámica

2.50 mt

8 mt

S/t 2 autos

1358 m2

No

Soriana, Mz Barrancos y Ley Express

Colegio Terranova y Valladolid

Entrega inmediata

$443,000

60

Cerámica

2.42 mt

7 mt

S/t 2 autos

Si tiene

Si tiene

Soriana, WallMart y Mz Sur

Colegio del Valle y Monferrant

6 meses

$405,000

61

No tiene

Soriana, Mz Barrancos y Ley Express

Colegio Valladolid

45 días

Desde $392,000 a $230,000

62

3 meses

Desde $360,000 a $350,000

63

Loseta vinílica

2.40 mt

8 mt

S/t 1 auto

2550m2

Cerámica

2.45 mt

8 mt

S/t 2 autos

Equipada

No tiene

Ley del Valle

Colegio Terranova, America e Independencia

Cerámica

2.42 mt

7 mt

S/t 1 auto

19854m2

No tiene

Ley Express

Colegio del Valle y Tec de Culiacan

De 5 a 6 meses

$340,000

64

Cemento pulido y cerámica

2.30 mt

8 mt

S/t 2 autos

Si tiene

No tiene

Ley Express y Plaza Forum

Ciudad Universitaria y Jean Piaget

1 mes

Desde $325,000 a $222,000

65

Pulido y cerámica

2.40 mt

8.5 mt

S/t 2 autos

13997m2

No tiene

Ley Express y City Cinemas

Ciudad Universitaria

Un mes y medio

Desde $292,000 a $230,000

66

Valladolid, Fraternidad y Cecati

15 días

$250,000

67

Ciudad Universitaria

Entrega inmediata

Desde $211,000 a $187,250

68

Loseta vinílica

2.40 mt

8 mt

S/t 1 auto

Si tiene

No tiene

Soriana Barrancos, Ley Express,

Pulido

2.55 mt

8 mt

S/t 2 autos

5500m2

No tiene

Soriana, Aurrera, Club City, Ley Mezcales

33

Cuadro Comparativo Escolar Escuela

Dirección

Teléfono

Experiencia

Alumnos Aprox.

Áreas Deportivas

Costo Aprox.

Mensual

Si

$10,600

Si

$4,968

Universidad 1

ITESM

Blvd. Pedro Infante #3773 Pte. Col. Recursos

759-16-00

25 Años

2

Tec Milenio

Vialidad Lateral Pte. #2673 Nte. Tres Rios

758 83 00

6 Años

550

3

Universidad de San Miguel

Blvd. Alfonoso Zaragoza Maytorena #1800 Nte. Tres Rios

758-08-00 al 09

20 Años

500

Si

$4,500

4

Universidad México Internacional

Paseo Niños Héroes #965 Ote. Col. Las Quintas

712-41-70

4 Años

250

No

$3,850

5

Universidad CEUS

Av. De la Luna y Pról. Sauces Col. La Campiña

762-55-51

5 Años

150

Si

$3,500

6

Universidad Univer

Av. El Dorado #1496 Col. Las Quintas

715-39-30

52 Años

350

Si

Desde $2,500 Hasta $2,100

7

Universidad Interamericana del Norte

Av. Álvaro Obregón #673 Nte. Col. Centro

716-00-38

4 Años

160

No

$2,400

8

Universidad Autonoma de Durango

Av. Villas del Rio #290 Fracc. Villas del Río

146-86-26

8 Años

650

Si

$2,100

9

Universidad Casa Blanca

Ruperto L. Paliza #694 Nte. Col. Centro

712-18-28

17 Años

300

No

$ 2,000 Pronto Pago

10

Universidad UNITESIN

Rosales #373 Ote. Col. Centro

715-27-85

21 Años

180

No

$1,950

11

Universidad del Golfo de México

Hidalgo #370 Pte. Col. Centro

712-17-82

18 Años

100

No

$1,850

12

Universidad CNCI

Av. Álvaro Obregón #636 Nte. 1er Piso Col. Centro

716-69-83

8 Años

120

No

$1,250

Preparatoria 1

ITESM

Blvd. Pedro Infante #3773 Pte. Col. Recursos

759-16-00

25 Años

Si

$6,500

13

Colegio Chapultepec

Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec

712-10-38

52 Años

155

Si

$6,000

2

Tec Milenio

Vialidad Lateral Pte. #2673 Nte. Tres Rios

758 83 00

6 Años

278

Si

$3,618

14

Colegio Sinaloa

(1) Colombia S/N Col. Guadalupe (2) Blvd. Lola Beltrán #3643 Col. Santa Aynes

(1) 712-24-64 (2) 146-88-06

75 Años

3000 total

Si

$3,450

15

Instituto Darwin de Educación Activa ( IDEA )

Teresa Villegas #1231 Col. Gabriel Leyva

715-89-16

6 Años

85

Si

$3,400

16

Colegio del Valle

Monte Azul #612 Colinas del Parque

713-90-89

15 Años

550

Si

$3,070

5

CEUS

Av. De la Luna y Pról. Sauces Col. La Campiña

762-55-51

5 Años

200

Si

$3,000

17

Instituto América

Andrade #353 Nte. Col. Centro

715-27-01

71 Años

200

Si

$2,940

18

Colegio Sebec

Dr. Mora y Av. Sauces #2010 y 2016 La Campiña

960-04-44

40 Años

80

Si

$2,905

19

Colegio Monferrant

Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe

715-44-70

102 Años

116

Si

$2,625

20

Colegio Imperio

Niños Héroes #130 Pte Col. Centro

715-54-67

9 Años

100

Si

$2,280

21

Colegio Culiacán

Republica de Brasil #3245 Col. Infonavit Humaya

750-92-87

21 Años

141

Si

$2,004

22

Colegio Aztlan

Av. El Dorado #1630 Las Quintas

715-70-27

14 Años

220

Si

$2,000

23

Colegio Panamericano

Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas

713-86-56

2 Años

25

No

$1,850

24

Instituto Siglo XXI

Ángel Flores #459 Ote Col. Centro

716-70-09

10 Años

90

No

$1,750

25

Instituto Senda

Av. Eldorado #1405 Ote. Col. Las Quintas

715-43-11

22 Años

196

Si

$5,930

13

Colegio Chapultepec

Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec

712-10-38

52 Años

150

Si

$5,470

26

Escuela Activa Integral

Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva

715-24-00

36 Años

100

Si

$4,788

27

Escuela Yoliztli

Camino al deportivo la Careada #2111 Plan Tres Ríos

715-81-55

18 Años

84

Si

$3,450

16

Colegio del Valle

Monte Azul #612 Colinas del Parque

713-88-28

15 Años

550

Si

$2,850

18

Colegio Sebec

Dr. Mora y Av. Sauces #2010 y 2016 La Campiña

960-04-44

40 Años

220

Si

$2,820

28

Colegio Independencia de Culiacán

Blvd. Pedro Infante # 3505 Pte. Col. Recursos

717-29-28

37 Años

250

Si

$2,800

29

Centro Educativo de Desarrollo Integral (CEDI)

Guamúchil #1849 Col. La Campiña

14

Colegio Sinaloa

(1) Colombia S/N Col. Guadalupe (2) Blvd. Lola Beltrán #3643 Col. Santa Aynes

30

Instituto Nueva Generacion

17 19

Secundaria

42

715-16-03

18 Años

140

Si

$2,654

(1) 712-24-64 (2) 146-88-06

75 Años

3000 total

Si

$2,450

Av. Niños Héroes #1340 Ote. (Eldorado)

712-46-40

16 Años

550

Si

$2,250

Instituto América

Andrade #353 Nte. Col. Centro

713-49-35

71 Años

359

Si

$2,120

Colegio Monferrant

Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe

715-44-70

102 Años

140

Si

$2,090

23

Colegio Panamericano

Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas

713-86-56

17 Años

80

No

$1,850

22

Colegio Aztlan

Av. El Dorado #1630 Las Quintas

715-70-27

14 Años

220

Si

$1,800

20

Colegio Imperio

Niños Héroes #130 Pte Col. Centro

715-54-67

9 Años

36

Si

$1,620

21

Colegio Culiacán

Republica de Brasil #3245 Col. Infonavit Humaya

750-92-87

21 Años

218

Si

$1,564

31

Instituto Comercial Nueva Galicia

Rosales #405 Ote. Col. Centro

713-45-29

47 Años

600

Si

$1,400

32

Colegio Niños Héroes

Ángel Flores #307 Ote. Colonia Centro

712-29-54

42 Años

120

No

$1,300

Cuadro Comparativo Escolar Escuela

Dirección

Teléfono

Experiencia

Alumnos Aprox.

Áreas Deportivas

Costo Aprox.

Mensual

Primarias 25

Instituto Senda

Av. Eldorado #1405 Ote. Col. Las Quintas

715-43-11

22 Años

458

Si

$4,495

33

Colegio Chapultepec (La Primavera)

Av. Chapultepec #5 La Primavera

744-04-45

52 Años

50

Si

$4,400

13

Colegio Chapultepec

Ponce de León #115 Ote Col. Chapultepec

712-10-38

52 Años

276

Si

$4,100

26

Escuela Activa Integral

Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva.

715-24-00

36 Años

180

Si

$3,800

27

Escuela Yoliztli

Camino al deportivo la Careada #2111 Plan Tres Ríos

715-81-55

18 Años

282

Si

$2,950

16

Colegio del Valle

Monte Azul #612 Colinas del Parque

713-88-28

15 Años

550

Si

$2,800

18

Colegio Sebec

Dr. Mora y Av. Sauces #2010 y 2016 La Campiña

960-04-44

40 Años

550

Si

$2,620

28

Colegio Independencia de Culiacán

Blvd. Pedro Infante # 3505 Pte. Col. Recursos

717-29-28

37 Años

350

Si

$2,600

29

Centro Educativo de Desarrollo Integral (CEDI)

Guamúchil #1849 Col. La Campiña

715-16-03

18 Años

299

Si

$2,305

34

Instituto Bilingüe Ovidio Decroly

Abraham González y Carranza #927 Col. Las Quintas

712-86-13

5 Años

350

Si

$2,150

30

Instituto Nueva Generacion

Av. Niños Héroes #1340 Ote. (Eldorado)

712-46-40

16 Años

550

Si

$1,975

35

Cualli

Blvd. Enrique Sánchez Alonso #2101 Desarrollo 3 Ríos

713-60-61

2 Años

200 total

Si

$1,900

14

Colegio Sinaloa

(1) Colombia S/N Col. Guadalupe (2) Blvd. Lola Beltrán #3643 Col. Santa Aynes

(1) 712-24-64 (2) 146-88-06

75 Años

3000 total

Si

$1,870

17

Instituto América

Blvd. Pedro Infante #2192 Col. Recursos Hidráulicos

714-84-49

71 Años

700

Si

$1,810

19

Colegio Monferrant

Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe

715-44-70

102 Años

167

Si

$1,800

36

Colegio Azteca Culiacán

Manuel Bonilla y Río Quelite #210 Pte Col. Guadalupe

715-81-55

6 Años

190

Si

$1,600

23

Colegio Panamericano

Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas

713-86-56

17 Años

200

No

$1,550

22

Colegio Aztlan

Av. El Dorado #1630 Las Quintas

715-70-27

14 Años

220

Si

$1,500

21

Colegio Culiacán

Republica de Brasil #3245 Col. Infonavit Humaya

750-92-87

21 Años

284

Si

$1,412

32

Colegio Niños Héroes

Ángel Flores #307 Ote. Col. Centro

712-29-54

42 años

300

No

$1,300

37

Colegio Terranova

Blvd. Flor de Liz #7180 Col. Terranova

760 -81- 61

12 Años

20

Si

$900

715-43-11

22 Años

213

Si

$3,000

Preescolar 25

Instituto Senda

Av. Eldorado #1405 Ote. Col. Las Quintas

38

Los Girasoles

(1) Dr. Romero #20 Col. Chapultepec (2) Cd. Hermanas #287 Col. Guadalupe (3) La Primavera

(1) 713-65-05 (2) 752-16-00 (3) 744-03-50

52 años

(1) 167 (2) 59 (3) 70

Si

$2,900

26

Escuela Activa Integral

Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva.

715-24-00

36 Años

80

Si

$2,800

27

Escuela Yoliztli

Camino al deportivo la Careada #2111 Plan Tres Ríos

715-81-55

18 Años

157

Si

$2,580

16

Colegio del Valle

Monte Azul #612 Colinas del Parque

713-90-89

15 Años

550

Si

$2,090

18

Colegio Sebec

Dr. Mora y Av. Sauces #2010 y 2016 La Campiña

960-04-44

40 Años

250

Si

$2,060

39

Kinder Bilingüe Estefania Castañeda

Laguna de papagayo #1346 Col. Las Quintas

713-47-70

40 Años

250

Si

$1,950

34

Instituto Bilingüe Ovidio Decroly

Abraham González #1007 Col. Las Quintas

712-20-64

40 Años

200

No

$1,870

14

Colegio Sinaloa

Colombia S/N Col. Guadalupe

712-24-64

75 Años

3000 total

Si

$1,870

19

Colegio Monferrant

Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe

715-44-70

102 Años

21

Si

$1,870

35

Cualli

Blvd. Enrique Sánchez Alonso #2101 Desarrollo 3 Ríos

713-60-61

2 Años

200 total

Si

$1,600

23

Colegio Panamericano

Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas

713-86-56

30 Años

50

No

$1,550

29

Centro Educativo de Desarrollo Integral (CEDI)

Guamúchil #1849 Col. La Campiña

715-16-03

18 Años

294

Si

$1,534

21

Colegio Culiacán

Republica de Brasil #3245 Col. Infonavit Humaya

750-92-87

21 Años

19

Si

$1,412

36

Colegio Azteca Culiacán

Manuel Bonilla y Rió Quelite #210 Pte Col. Guadalupe

715-81-55

6 Años

60

Si

$1,200

37

Colegio Terranova

Blvd. Flor de Liz #7180 Col. Terranova

760 -81- 61

12 Años

100

Si

$900

1200

Idiomas

44

40

Harmon Hall

Paseo Niños Héroes #444 Ote. Col. Centro

752-13-13

41 Años

41

English Time Center

Álvaro Obregón #1265 Sur Col. Guadalupe

716-79-40,50 Y 60

24 Años

42

Jutta Teshe

Río Elota #100 Pte. Col. Guadalupe

712-41-35

30 Años

De $850 a $1,500 $765 1 Hora $1,195 1 ½ h 10% pago puntual

600

$830 1 Hora $600 Niños

S

iendo G+3 una empresa principalmente dirigido por arquitectos, capta la atención de sus clientes la gama de servicios que ofrece, en donde el manejo del presupuesto y financiamiento también son ajustados a las necesidades de cada familia, factor que junto a un contrato que especifica un precio fijo e inamovible resulta una garantía de tranquilidad en cada negociación. Esto supera las expectativas de quienes buscan construir su residencia con excelente calidad sobre un lote de terreno ya escriturado, en una zona residencial dentro del área urbana de Culiacán. En G+3 se ofrece al interesado la realización de un diseño que se ajuste a sus gustos y costumbres, manejando así el estilo arquitectónico sugerido por los futuros dueños y complementándolo con sugerencias especializadas en la elección de acabados.

Sin embargo, en la búsqueda de mayores beneficios para quienes nos privilegian con su elección esta empresa se coloca como punta de lanza en la innovación de los servicios que ofrece por lo que a partir del segundo semestre del 2008 comienza a ofrecer oportunidades de crédito con las mejores tasas del mercado y hasta por el 100% del precio de la vivienda.

Otra novedad significa la incursión de excelentes profesionales en el campo del diseño de interiores para ofrecer lo que para cualquier usuario constituye ahora en un sueño realizable, si así lo requiere, entregaremos las residencias listas para habitar con toda comodidad.

Con las mismas herramientas que personalizamos el proyecto arquitectónico tomaremos las ideas de cada cliente para realizar un excelente trabajo de decoración y amueblado, ajustándonos una vez mas a los deseos de inversión y preferencias de un cliente que ya no se tiene que preocupar por estrenar vivienda ya que esta ultima opción también podrá ser incluida dentro del financiamiento total, una oferta por demás atractiva considerando que no existen en el mercado propuestas como esta que permitan a las familias amoblar y decorar contando con un plazo hasta por 30 años, en donde el impacto de la inversión en este rubro afecta de una manera insignificante los pagos mensuales durante la vida de crédito.

Cuadro Comparativo Escolar (Escuelas Públicas) Escuela

Domicilio

Telefono

Alumnos Aprox

Secundarias 1

Estatal Gabriel Leyva Solano

Aquiles Serdan S/n Lomas de Rodriguera

1 13 80 47

370

2

Lamberto Valenzuela

Calle 2da Fraccionamiento Istesssin

7 50 44 37

225

3

Estatal Obrero Campesina

Calle Universo y Satelite Col. Obrero Campesina

7 53 09 52

253

4

Gabriel Leyva Velazquez

Prolongacion Bravo, Infonavit Cañadas

717 81 86

469

5

Emilia Obeso Lopez

Juarez y Victoria Col. Centro

716 41 78

998

6

Profesor Manuel de los Rios C.

Puerto Yavaros y Río del Carmen S/n Col El Vallado

714 52 83

437

7

Profesor Enrique Romero J.

Carretera Culiacancito Km. 5.5 Bellavista

754 56 89

310

8

Maria de Jesus Jacobo G.

Andrade y Agustin Lara Col centro

712 83 12

425

9

Tecnica # 1

Calle Internacional y Lola Beltran

754 04 47

1760

10

Tecnica # 80

Col. Los Huizachez

(72) 04 66 69

1480

11

Técnica #90

Fracc. Santa Fé

(71) 43 94 87

563

12

Sec. Gral #2 Antonio Rosales

Constitucion #457 Ote Col. Miguel Aleman

713 24 26

1245

13

Sec. Gral #3 Lazaro Cardenas

Av. Constitucion y Alberto Terrones #470 Col. Aquiles Serdan

7 17 80 81

1103

Primarias 14

Ingeniero Manuel Rivas Mejía

Calle Pirúl y Patria #1896 Col. Sinaloa

713 05 72

382

15

Rafael Buelna Tenorio

Calle Patria y Robles #1309 Col. Rafael Buelna

713 10 06

487

16

Eustaqio Buelna

Calle Rosales #665 Ote

713 41 57

513

17

Venustiano Carranza

Abogado y Mariano Arista S/n Col. Burocrata

715 31 84

543

18

Primaria Natalio Landeros R.

Calle Art. #110 Col. Infonavit Barrancos II

721 00 35

273

19

José María Morelos y Pavón

Universo y Neptuno #1943 Col. Rubén Jaramillo

753 38 71

225

20

Yolanda Collantes Villegas

Blvd. Santa Fé , San Ramon Fracc. Santa Fé

21

Enrique Félix Castro

Mayas y Francisco Mujíca Col. El Pamito

714 97 77

396

22

Josefa Ortíz de Dominguez

Calle Francisco Villa y Andrade

713 80 08

670

23

Agustina Ramirez

Alvaro Obregon entre 4 y 5 Col. Tierra Blanca

713 89 91

250

24

Gral. Angel Flores

Alvaro Obregon Esq. Con Ponce de León Col. Gabriel Leyva

712 24 91

588

25

Juan Escutia

Calle Cecilia Sadi S/n Entre Colon y Escobedo Col Hidalgo

712 66 05

415

26

General Guadalupe Victoria

Calle Tercera y Rey Gapas, Lomas de Rodriguera

753 78 43

413

27

22 de Diciembre

Calle Topolobampo y Gabriel Leyva S/n Col. Nuevo Culiacan

714 94 97

409

28

Primaria Recursos Hidraulicos

Puerto Progreso 1962 Col. Vallado

714 02 70

313

29

Ford II 22 de Septiembre

Calle Segunda y Av. Tercera Col. Libertad

714 22 40

257

30

Primaria Distribuidores Nissan

Av. Villas del Río y Villa Tarragona S/n

239

31

Juan Escutia

Felipe Angeles y Fernando Cuen Col. Pemex

367

286

Preescolar

46

32

Profra. José Fina Ayala

Calle Sauces y Heróico Colegiio Militar Col. Sinaloa

716 28 73

218

33

Niños Héroes

Jesus Ureta y Esteba Flores Col. Miguel Hidalgo

716 17 83

310

34

Esthela Ortiz de Toledo

Alberto Terrones entre 18 y 19 Col. Esthela Ortiz

714 02 20

251

35

Dr Baltazar Izaguirre Rojo

Colon y Paliza Col. Centro

712 02 42

418

36

Guadalupe Rojo Vuida de Alvarado

Riva Palacio y Zaragoza Col. Centro

712 23 65

170

Cuadro Comparativo Hipotecario i usted comprara una casa de $800,000 a 15 años, en pesos y tasa fija, estas son las condiciones que S le ofrecen todas las instituciones financieras en la ciudad, ofreciendole un financiamiento desde un 80% hasta un 95%, algunas financiando las comisiones.

Todas las instituciones ofrecen buenos productos, por lo que la Guia Inmobiliaria Donde Vivir, pone a su disposición los teléfonos de cada uno de los representantes de bancos y sofoles, para así, poder analizar cada una de las opciones y encontrar la mas conveniente para usted.

Concepto Costo de la Vivienda Máximo % a Financiar Plazo Monto del Crédito Tasa de Interés Inicial Tasa de interes Final por puntualidad

Bajio

Banregio Scotiabank Banamex

Afirme

Credito y Casa

Hipoecaria Nacional

Banorte

HSBC

Santander

G.E Money

$800,000

$800,000

$800,000

$800,000

$800,000

$800,000

$800,000

$800,000

$800,000

$800,000

$800,000

$800,000

$800,000

80%

90%

80%

80%

90%

90%

90%

85%

95%

85%

90%

90%

95%

15 Años

15 Años

15 Años

15 Años

15 Años

15 Años

h15 Años

15 Años

15 Años

15 Años

15 Años

15 Años

15 Años

$640,000

$720,000

$640,000

$640,000

$720,000

$720,000

$720,000

$680,000

$760,000

$680,000

$720,000

$720,000

$960,000

11.70%

11.75%

11.75%

11.75%

11.99%

12.26%

12.05%

11.90%

11.90%

11.95%

10.50%

13.48%

12.40%

11.70%

11.75%

9.75%

9%

8.49%

12.26%

9%

8.90%

11.90%

9.72%

11.50%

13.48%

12.40%

ENGANCHE

$160,000

$80,000

$160,000

$160,000

$80,000

$80,000

$80,000

$120,000

$40,000

$120,000

$80,000

$80,000

$40,000

Escrituracion Aproximada

$38,000

$40,000

$36,000

$36,000

$32,000

$16,000

$30,000

$40,000

$40,000

$37,600

$36,063

$40,000

$40,000

Avaluo

$2,760

$2,240

$2,500

$2,070

$2,760

$2,000

$2,875

$2,760

$2,700

$2,300

$2,000

$2,415

$2,300

Investigación Crediticia

Sin costo

Sin costo

Sin costo

$500

Sin costo

$125

$460

$500

Sin costo

$0

$1,200

$750

$750

Comision por Apertura

$16,000

$18,000

$12,800

$24,000

$18,000

$72,000

$16,200

$13,600

$22,800

$18,360

$18,000 (Opcional)

$18,000

$22,800

Total Otros Gastos

$56,760

$60,240

$51,300

$62,570

$52,760

$90,125

$49,535

$56,860

$65,500

$58,260

$57,263

$61,165

$65,850

Pago Inicial (Enganche + otros gastos)

$216,760

$140,240

$211,300

$222,570

$132,760

$170,125

$129,535

$176,860

$105,500

$178,260

$137,263

$141,165

$105,850

Mensualidad

Empieza $7,987,38 Termina $7,732.68

Empieza y termina $9,307.60

Empieza y termina $8,067.20

Empieza $8,058 Termina $7,139

Empieza $9,060.35 Termina $7,984.99

Empieza y termina $9,432

Empieza $9,302 Termina $8,132

Empieza $8,622 Termina $7,879

Empieza y Termina $10,340.44

Empieza y Termina $8,139.60

Empieza y Termina $8,868.49

Empieza y Termina $9,874.71

Empieza y Termina $10,423.29

$23,500

$17,209

$25,254.72

$22,000

$18,120

$28,578

$27,906

$21,555

$25,850

$24,500

$26,874

$30,000

$31,673

$250,000

$140,000

$250,000

$210,000

$200,000

$180,000

$80,000

$75,000

$200,000

$100,000

$350,000

$100,000

$150,000

18%

2 veces tasa ordinaria

1.5 veces tasa ordinaria%

18%

18%

18%

18%

Tasa actual x2

18%

18%

18%

3 Veces tasa ordinaria

11.50%

Ingreso Minimo Requerido Monto minimo a financiar Interes Moratorio Anual

Dirección

48

Metro Financiera Su Casita

Teléfono

Blvd. José Diego Valadez No. 164 pte. Local 102 1er. piso Torre Santa María (ver anuncio pag. 5 y 16)

(667) 759 99 30

Blvd. Pedro Infante No. 2977, Col. Las Flores Av. Álvaro Obregón No. 832 sur, Col. Guadalupe

(667) 721 52 91 (667) 716 54 18

Emiliano Zapata y Morelos 315 Planta Baja, Col. Almada

(667) 759 80 92

Constitución #249 Ote, Col. Jorge Almada

(667) 715 11 54

Nicolás Bravo #451 Sur Col. Jorge Almada

(667) 759 24 00

Blvd. José Diego Valadez No. 164 pte. Local 101 1er. piso Torre Santa María

(667) 715 02 22

Av. Álvaro Obregón y Àngel Flores

(667) 759 15 73

Alfonso Zaragoza Maytorena No. 2204-7 Residencial Bonanza Rubí 634 nte. Col. Centro Blvd. José Diego Valadez No. 164 pte. Local 104 1er. piso Torre Santa María Josefa O. de Domínguez No. 669-09 Altos Col. Chapultepec Insurgentes No. 346 Col. Centro Sinaloa

(667) 750 62 49 (667) 759 41 12 (667) 713 24 25 (667) 712 01 81 (667) 758 67 80

Fco. I. Madero No. 39 pte. Local 4 y 4b entre Obregón y Carrazco

(667) 712 41 07