DóndeVivir
Guía Inmobiliaria Comercial No. 16 / Ago.-Oct. 2010
Descubre
& Dónde Estudiar
que escuelas primarias prefiere Culiacán, y cuales son las universidades más mencionadas
Encuestas y sondeos de opinión.
es!! o a Clas ¡¡Regresel costo de las Consulta colegiaturas en esta Guía
¿Crédito Hipotecario?
Residencias en Mazatlán
10 Instituciones te abren sus puertas
¿Cuánto cuestan estas casas? Compara en esta guía los precios de todos los residenciales
VISITA Y DESGARGA LA VERSIÓN DIGITAL:
www.dondevivir.com.mx Siguenos en:
Número 16 / $2000
DIRECTOR GENERAL Ing. Luís Armando Kuroda San GERENTE OPERATIVO Lic. Jorge Mario Castro Quiñónez DISEÑO EDITORIAL L.E.M. Cristian Sánchez Salcido COEDICIÓN Daniel González Inzunza INVESTIGACIÓN DE MERCADO María Cristina Maldonado Ramírez Josué David Quintero Astorga FOTOGRAFIA Luis Ángel Noriega Rivas COLABORADORES Lic. Francisco Xavier García Félix Juan Quiñónez Meza Lic. Jesús F. Rocha Arteaga
El crecimiento acelerado de nuestra ciudad, el cual ya es comparable con las más importantes del país, nos deriva serias cuestiones como: ¿Qué tan lejos está mi casa del trabajo? ¿Qué tan lejos está la escuela de mis hijos? Nuestro trabajo de investigación a lo largo de los meses nos dice que la cercanía de una escuela es el principal factor para la mayoría de las personas en la decisión de comprar casa En este número indagamos acerca del aprovechamiento escolar (Prueba ENLACE) y se lo presentamos con el firme propósito de comparar antes de elegir, también le presentamos ubicación de cada una de las escuelas así como sus datos más básicos y una encuesta de las escuelas más populares. INTERESANTES LOS RESULTADOS. Le damos la bienvenida a dos residenciales nuevos: MONTERREAL que ofrece vivienda de nivel medio y Stanza Florenza de nivel económico ambos pertenecen a constructoras sinaloenses reconocidas por sus proyectos y también recibimos con gusto al Colegio Biculultural Grinder y el Colegio Ideas. Tenemos también opciones de tener una segunda casa en Mazatlán, esto representa no solo una buena inversión si no también un pretexto para pasar un fin de semana agradable con la familia, le presentamos tres opciones de vivienda en el puerto con magnificas opciones de crédito. Agregamos también como guía , DONDE COMER, que nos auxilia, para aumentar más nuestras alternativas de salida.
IMPRESION El Debate Si tiene dudas sobre la compra de alguna vivienda, crédito hipotecario o cualquier asunto relacionado con algún desarrollo llámenos con mucho gusto y de manera gratuita lo asesoramos, tel.: 7 15 59 11 o escribanos al correo jorgemcastro@dondevivir.com.mx Registro publico de derechos de Autor 03-2010-02111 422300-01
Culiacán no para, se construye a diario, avanza, aumenta de valor, con mas y mejores opciones, en DONDE ESTUDIAR , DONDE COMER Y POSUPUESTO DONDE VIVIVIR. Saludos Ing. Luis Armando Kuroda San DIRECTOR GENERAL
Culiacán La ciudad de Culiacán fue fundada en el año de 1531 por Nuño Beltrán de Guzmán bajo el nombre de Villa de San Miguel Es el municipio económicamente más competitivo del estado debido a su infraestructura productiva y oferta de servicios. A Culiacán corresponde 32.5% de la industria estatal total. El municipio posee un rico valle de cultivo, por lo que la agricultura desempeña un papel primordial en su balance económico La pesca también ocupa un papel importante por el valor de las especies capturadas y su volumen, gracias a los 261 km de litorales marítimos y hectáreas de bahías, lagunas y esteros
Photo by. Melissa Escárcega http://melissaescarcega.wordpress.com/
Diseño por:
El turismo en Culiacán ha crecido considerablemente durante la última década, convirtiéndose en un destino internacional, sobre todo de caza y pesca. Culiacán cuenta con una vida nocturna y social muy activa.
www.dondevivir.com.mx
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
Directorio
Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Editorial
3
Teja de concreto MonierLifetile
En Casa & Jardín encontraras:
Fachaleta perdura Stone
Rejacero
Pisos para exterior, césped artificial, huellas para jardín, adopasto, piedracreto y adoquín, piedra decorativa de mármol en diferentes colores y tamaños, ademas de corteza de árbol, teja de concreto MonierLifetile y fachaleta perdura Stone, reja de acero con amplia gama de colores, y mucho más!!!
Piedra decorativa de mármol
»»Comprueba por que más de 100 familias viven aquí. »»Casas para entrega inmediata. »»A solo 500 mt. de Walmart 68.
Tel. 135 22 26 Cel. (667) 751 76 96 Nextel 62*243124*5 www.desarrollosquiyira.com.mx
Donde Comer
Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
14
Buen provecho! Sushi
Cenadurías
1 Factory 715 37 38 2 Emporio 712 00 07 3 Kia 713 95 96 4 Yuniku 713 15 20 5 Tentu Sushi 715 82 22 6 Toki Sushi Sport 746 60 76 7 Toshiro 713 05 20 8 Misushi 713 13 11 9 Koi 10 Sumikos 712 33 73 11 Sushi Nari 12 Soko Sushi 713 63 63 13 Japan Roll 710 42 12 14 Hiogo Sushi 15 Tatu Sushi and Lounge 750 90 94
37 La Filo 712 22 23 38 La Mexicana 716 22 44 39 Tres Gueritas 40 El Nacimiento 41 Elsa
Oriental 16 Tai Pak 715 23 46 17 Ocean China 713 08 88 18 Wok Express 712 03 03 19 Shan Ghai 712 76 79 20 China-Loa 712 20 12 21 Pangú 761 14 14 22 Jian Oriental Bistro 259 05 63 23 Tallarin Express 716 23 23 24 Aji China Bistro 712 34 34
Restaurantes 42 Chics 712 96 64 43 Panama 715 03 26 44 Las Palmas 716 06 66 45 Cayenna 715 76 73 46 Tomo 726 35 95 47 Palomar del Rio 712 18 07 48 Palomar de los Pobres 715 10 50 49 Quinmart 713 81 42 50 Blue Cherry 716 17 96 51 Chuparrosa Enamorada 52 La Esquina 716 37 72 53 Dos Cielos 715 98 88 54 Aispuro Pollos 716 86 66 55 Satay 716 10 36 56 Green Forest 715 87 26 57 La Cantina 715 75 70 58 St. Louis 59 Italiannis 60 Karlonis Trattoria Bar 61 Albertos Little Italy
Mariscos
Asada
25 El Negro 26 El Cuevas 716 15 28 27 Playita 712 54 57 28 Los Arcos 713 83 55 29 El Farallon 712 27 90 30 El Taco Azul 31 La Palapa 32 El Cayo 33 Las Palmas 34 El Norteño 35 El Güero 36 El 7 Chiles
62 Botacos 63 El Gil 64 Don Fruto 65 Taco Sonora 66 Katatos 67 Arre Lulu 68 Salsas El General 69 Tacos Durango
www.dondevivir.com.mx
Mapa de
Sitios de Interes
47 6
36
Isla Musala
62
12
ón
alec
vo M
Nue
UAS
14 65
38
51
29
22
57 13 45 43
15
Salida Norte
68 52
nas ro C
arde
p
Aero
2
54
38 4 Escobedo
66
16
24
17 1
44 54
67 48 Dr. Mora 25
28 40
43
41
34
32
16
tu sti
n
o
isc
nc
35
1
Lomita
Plan de Ayala
Eulogio
Parra
ica uj es
on
err oT
min
ert
Hill
Alb
Pablo Macias
En Casa & Jardín encontraras:
M
i
Espejos ton
ia
Garden
tria Av. Pa
n oA
Fuentes
ra
na
co
An
Hidalgo
es
.F Av
e
63
nt
ye
.d Av
8
Estadio de Beisbol
11
Co
39
15
Cañadas
los
61
33
48
Laza
31
23 Catedral
10 55 53
19
43 48
uerto
5
69 20 27 26 37 48 18
59 21 Plaza Cinepolis
30 65
42
Forum
49
49 7
60
n
a
46
64
50
A. Serda
on
3
58 61
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
naya Pedro A
56
Carr. a Imala
54
Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
9
Macetas de madera, fibra de vidrio, barro, lamina y acero inoxidable. Cuadros de acero con iluminación, al óleo, acuarela, de artistas locales y nacionales en cualquier tamaño para adaptar a tu espacio. Fuentes y artículos varios decorativos para cualquier espacio de tu hogar y oficina.
Mariposas de latón
iZ vann Geo
www.dondevivir.com.mx
Noticias
Noticias Donde Vivir Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
Mazatlán es sin duda una excelente oportunidad de inversión, la plusvalía es un gran factor que apunta para el puerto, por lo cual hicimos contacto con la conocida empresa constructora Consorcio Inmobiliario GIG quien nos presento sus dos proyectos: Real del Valle a 5 min de la Marina es un residencial con 2900 casas proyectadas, con diseños exclusivos que tienen alberca y áreas verdes así como Marina Coto Diamante un elegante y distinguido residencial para la gente de buen gusto en diseño de construcción, excelente opcion como segunda casa.
16
Inicia la segunda mitad del año, para muchos la mejor época, para otros el mejor momento de estrenar casa. En vivienda económica existen muchas opciones, para citar un ejemplo tenemos Stanza Florenza (de Stanza Espacio Residencial) al oriente de la Ciudad ofrece viviendas desde $345,000 con modernas fachadas y un parque muy bonito en el centro del residencial, cuenta con el servicio y profesionalismo de Stanza
La revista Donde Vivir estuvo presente en la develación de la placa al primer Monumento al Agricultor en PERISUR residencial de Impulsa, y felicita a la Familia Clouthier Carrillo por llevar acabo su idea en manos del señor Juan Bondardel, ENHORABUENA!!
En otro punto, en el Noreste de la Ciudad vistamos Maralago, distinguido por su privacidad y su toque exclusivo, es dividido en Cotos y cada uno cuenta con alberca, áreas verdes y casa club y es un residencial construido pensando en el medio ambiente ya que tiene tecnología constructiva y cuenta con implementos que permiten el ahorro de energía, Vale la pena visitarlo
www.dondevivir.com.mx
Mapa CLN Ubicaciones
54
Salida Norte
1 Maralago Residencial 2 Altezza
13 Cúspide 14 Privada Las Rosas
7
14
15 Andalucía 16 Avellaneda
19 Congreso 2565 20 Santa Sofía Residencial
ín de
2
. Jard
36
Blvd
Conq uistad ores
11 Los Patios II 12 Villa Marina Coto Diamante (Mazatlán)
38
48
9 Residencial Villa Serena 10 Cima Torre Residencial
las O rquid
35
7 Valles Españoles 8 Interlomas
37
eas
5 San Francisco Norte (La Primavera) 6 Residencial La Cantera
Bl
vd
Blvd.
Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
29
3 Astoria 4 Privanzas
17 Torres del Río 18 Espacios Barcelona
20
11
18
.N
or
m
La Conquista
a
ro
24
30
na
15 11
42
22
9
Co
Blvd.
Villas d
el Rio
16
21 Quinta Americana 22 Valle Alto
8
30
23 Perisur 24 Stanza Toscana
3
25 Real del Valle (Mazatlán) 26 Palma Dorada
6
1
16
26
27 Ibérica Residencial 28 Palmas Residencial II
4
19
24
29 Portanova Residencial 30 La Rioja
6
28
33 Casa Blanca 34 Palmillas
9
o
isc
na
co
ic uj
M
An
a
A
tlán Av. A z
ill
in H
31 32
39
vann
Geo
40
33
41
udio
i Zam
Carr. a Mazatlán La C
oste
rita
e oT
ert
Alb
Pablo Macias
7
47 Las Glorias II 48 Urbivilla del Prado
53 Villa Esperanza 54 San Fermín
io
n nto
18
45 Los Prados Residencial 46 Stanza Florenza
51 Alturas del Sur 52 Costa del Sol
34
jam
43 Zona Dorada 44 Colinas del Bosque
o
Ben
26
29
sC
31
iza
20
39
s on
nc
de N
Aeropuerto
41 Hacienda de la Mora 42 Monte Real
49 Espacios Los Ciruelos 50 Hacienda del Valle
.d Av
s
nte
ye
titu
el
28
cos
39 Hacienda de la Mora Elite 40 Mont Blanc
Mar
37 Real Santa Fé 38 Acueducto
21
ra
15
34
.F Av
35 Portalegre 36 Bonaterra
Fray
Registro publico de derechos de Autor / Mapa: 03-2010-02111 422300-01
31 Quinta Real 32 San Luis
z Benito Juare
1
54
26
Carr. a Imala
49
20
8
1
23
19
ón
alec
vo M
Nue
naya
24
3
Pedro A
17 35
17
UAS
14 25
2
12
38
3
La Isla
29 4
Forum
11
35
Catedral
15
arde
nas
8
ro C
27
4
12
31 33
10 15
14
Plan de Ayala
2
a
atria Av. P
10
44 50 53
27
Parra
Gardeni
es
52
23 12
5
La Primavera
Itesm Universidad de San Miguel Tec Milenio Universidad Mexico Iternacional Ceus Unitesin Casablanca Universidad de Durango Univer del Pacífico Universidad del Golfo de México Universidad de Occidente Colegio Chapultepec Colegio Sebec Instituto Darwin (IDEA) Colegios Sinaloa Instituto América Colegio Monferrant Colegio Del Valle Colegio Panamericano Cobac Nueva Galicia Siglo XXI Colegio Imperio Yoliztli Escuela Activa Integral Colegio Independencia Cedi Ovidio Decroly Instituto Nueva Generación Colegio Niños Héroes Colegio Imperial Instituto Nueva Galicia Grinder Federico Froebel Cualli Ideas A.C Colegio Azteca Horizonte Colegio Terranova Kindre Bilingüe Estefania Castañeda Berlitz Jutta Teshe Harmon Hall English Time Center Isaac Bussines English
Escuelas Publicas
32 Eulogio
on
45
46
34
13
err
36
33 Estadio de Beisbol
18
13
45
25
Lomita
17
Laza
34
44
5 Hidalgo
8
21 13
9
22
37 42
19
Dr. Mora
36 43 22 23 7 16 30 6 20 32 28 10 41
5
27
40
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45
51
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
45
Estatal Gabriel Leyva Solano Lamberto Valenzuela Estatal Obrero Campesina Gabriel Leyva Velásquez Emilia Obeso López Profesor Manuel de los Ríos C. Profesor Enrique Romero J. Maria de Jesús Jacobo G. Técnica # 1 Técnica # 80 Técnica #90 Sec. Gral. #2 Antonio Rosales Sec. Gral. #3 Lázaro Cárdenas Ingeniero Manuel Rivas Mejía Rafael Buelna Tenorio Eustaquio Buelna Venustiano Carranza Primaria Natalio Landeros R. José María Morelos y Pavón Yolanda Collantes Villegas Enrique Félix Castro Josefa Ortiz de Domínguez Agustina Ramírez Gral. Ángel Flores Juan Escutia General Guadalupe Victoria 22 de Diciembre Primaria Recursos Hidráulicos Ford II 22 de Septiembre Primaria Distribuidores Nissan Juan Escutia Profra. José Fina Ayala Niños Héroes Esthela Ortiz de Toledo Dr. Baltazar Izaguirre Rojo Guadalupe Rojo Vuida de Alvarado
36
Registro publico de derechos de Autor / Mapa: 03-2010-02111 422300-01
43
Escuelas Privadas
47
Cuadro Comparativo de Criterios a
Comparativo Consultar para adquirir Vivienda
Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
24
Material utilizado
m² de construcción
m² de terreno
Cocina Integral
Recamaras
Baños
236
Teknok
193, 218, 225,242 y 300
144, 153 , 171 y 195
No
Tres
3½
136
24
Tabicreto
136, 146, 194, 235 y 269
180
Si y no
Tres
2½y3½
Tres Ríos
3
2
Ladrillo
266
138
Si
Tres
4 ½
960-06-00
Jorge J. Chavez Castro Desarrollo Urbano Tres Rios
120
42
Ladrillo y Concreto
De 188 A 600
De 160 a 600
SI
Tres y cuatro
3½y4½
Casalta
744-00-04
La Primavera
75
41
Ladrillo
126, 133, 137, 145, 192, 193 y 218
136, 152, 162 y 244
Si
Dos y tres
2 ½, 3 ½ y 4 ½
Residencial La Cantera
Fincamex
992-15-98
Tres Rios
157
100
Ladrillo
173, 207 y 242
144 , 174 y 198
Si
Tres
3½y4½
7
Valles Españoles
Construcciones Luvase
173-83-26
Blvd. Hacienda de la Mora
158
50
Ladrillo y Block
99 a 125
104 a 173
Si
Tres
1½a3½
8
Interlomas
Impulsa
716-51-10
Frente a Salon Figlos rumbo a Lomas del Sol
572
249
Tabicreto
116, 122, 170, 180, 200 y 212
152 y 160
Solo en promociones
Tres
1½y2½
146-86-53
Blvd. Zapata
43
25
Tabicreto
142 a 195
164 a 308
Opcional
Tres
2½
Nombre del desarrollo
Constructora
Telefono Constructora
Ubicación del desarrollo
1
Maralago Residencial
Edifikart (Artvi Desarrollos)
716-48-19 y 716-87-05
Carretera a Imala frente a Ley Express
322
2
Altezza
Impulsa
716-77-97 y 716-51-10
A espaldas de Sams Club México 68
3
Astoria
Rodarte Desarrollos
Cel 6677-91-66-64
4
PRIVANZAS, reserva urbana
G+3 Arquitectura y Espacio
5
San Francisco Norte (La Primavera)
6
9
Residencial Villa Dinamica Urbana Serena
Casas Casas proyectadas disponibles
10
Cima Torre Residencial
Proyecta
716-25-06
Colinas de San Miguel
33
6
Contec
60, 100 y 168
Condomonio Vertical
Si
Una dos y tres
1, 2 y 3
11
Los Patios II
Céntrica
712-12-14
Vialidad del Congreso
42
5
Ladrillo
175
144
No
Tres
4½
12
Villa Marina Coto Diamante (Mazatlán)
Consorcio Inmobiliario GIG
01 (669) 988-14-76
Av. Sabalo Cerritos y Av. Villa Marina
164
78
Ladrillo
111, 122 y 160
102, 140 y 136
Si
Tres
3
13
Cúspide
Desarrollos Quiyira
256-54-58
Junto a Walmart 68
123
8
Ladrillo
De 125 a 220
De 126 a 175
Opcional
Tres
2½
14
Privada Las Rosas
Promotora de Desarrollos Calo
713-65-19 y 713-65-47
La Conquista
64
28
Ladrillo
145 y 200
119 y 129
No
Tres
2 ½
15
Andalucía
Urbi Vida Residencial
760-00-04
Calzada Aeropuerto
350
35
Block
De 111 a 164
De 142 a 228
No
Tres
2½
16
Avellaneda
Lafher
721-54-00
4ta Etapa Tres Rios
81
15
Ladrillo
De 131 a 206
143
No
Tres
2 ½
17
Torres del Río
Homex
750-95-95
Blvd. Alfonzo Zaragoza
260
50
Moldes
90
Condominio en vertical
No
Dos
2
18
Espacios Barcelona
Grupo Génus
716-85-85
Salida Norte pasando la antigua Feria Ganadera
500
65
Block
110, 163 y 184
105, 122 y 157
No
Tres
2½
19
Congreso 2565
M Dos
256-54-59
A espaldas del Congreso
24
8
Ladrillo
De 85 a 105
Condominio en vertical
Opcional
Dos
2
20
Santa Sofía Residencial
Icsa
760-35-85
Col. Bugambilias
48
20
Block
124, 154, 156 y 191
112 y 117
Si
Tres
2½
21 Quinta Americana
Megapark
712-24-67 y 62*12*33830
Av. Sauces La Campìña
62
9
A decision del cliente
100, 232 o más
De 123 a 238
Si
Tres o más
2 ½ o más
22
Valle Alto
Fincamex
749-12-11 y 749-31-52
Valle Alto
4300
2000
Block
53 a 161
107, 117 y 144
No tiene
Dos y tres
1a2½
23
Perisur
Impulsa
716-51-10
Frente a la Primavera
868
750
Tabicreto
74, 75, 87, 91, 110 y 152
136
Solo en promociones
Dos y tres
1½y2½
24
Stanza Toscana
Vivendi Desarrollos Inmobiliarios
713-12-98
Bacurimí
2000
Disponibles
Block
De 55 a 126
De 110 a 150
Opcional
Dos y tres
1y 2½
www.dondevivir.com.mx
Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial
Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para adquirir Vivienda
Comparativo
Altura en techos
Anchura en calles
Cochera con o sin techo
Área de donación
Barda perimetral
Plazas o tiendas cerca
Escuelas en la zona
Porcelanato rectificado y cerámica
2.70 mts
8 y 12m
Dos y tres carros techada
15,024m²
Electrificada
Plaza La Campiña, Ofice Depot, MMCinemas, Walmart e Isla Musala
Colegio Chapultepec, Senda y Jean Peaget
Entrega inmediata
Ecotecnologia y sistema de privacidad
De $4,466,000 a $2´557,000
1
Castel porcelanato
2.60 mts
12.50, 19m o más
Dos o tres carros con y sin techo
7,151 m²
Si tiene
Sam´s Club, Walmart y Galerias San Miguel
Colegio Monferrant, Girasoles y Tec de Culiacán
Entrega inmediata o 10 meses
Tiene una escultura, cuenta con lotes residenciales y Ubicación
De $3´670,000 a $1´880,000
2
Rectificado
3 mts
12m
Dos carros con techo
No tiene
Si tiene
Plaza Fórum
Activa, Cualli y Universidad de San Miguel
Entrega inmediata
Equipamiento y mayor numero de baños
$3´000,000
3
Cerámica y Mármol
2.60 mts
12m
Dos y cuatro carros semitechada y con techo
9,000m² Alberca y canchas deportivas
Electrificada
Plaza Cinepolis
Itesm y Colegio Chapultepec
8 a 10 Meses
Que las casas son Personalizadas
$ 2`800,000
4
2.40 y Cerámica y duela 2.70 mts
11m
2 carros con y sin techo
50,000m²
Zona Comercial La Walmart Electrificada Primavera, y Galerias San Miguel
Andes, Chapultepec, Grinder y Colegio del Valle
Entrega inmediata y a 8 meses
La seguridad, La Armonia y convivencia con la Naturaleza
De $2´743,000 a $1´773,510
5
Plaza Cinepolis, 5,398 m² con Electrificada Hospital Angeles y casa club corredor automotriz
Tec Milenio, Colegio Independencia y Univ. De Durango
Entrega inmediata
De $2´570,000 a $3´700,000
6
Colegio Terranova
Entrega inmediata
De $2´500,000 a $696,000
7
Precios
2.70 mts
8 y 12m
2 carros con techo
Interceramic
2.45 mts
8m
2 carros con y sin techo
252m²
Electrificada
Porcelanite y Cerámica de primera
2.50 mts
12.5m
Dos carros con techo y sin techo
14,771 m²
Si tiene
Ubicación de gran Mz Americas, Colegio e Instituto inmediata o altura y con la mejor Fórum, Comercial Chapultepec y Ciudad Entrega a 10 meses vista a la ciudad Mexicana y Citi Club Universitaria
De $2´365,000 a $1´096,000
8
1,300 m²
Si tiene
Plaza Villa Serena, Ley del Valle y Aurrerá
Itesm, Inst. Chapultepec e Independencia
2 semanas
De $2´300,000 a $1´700,000
9
Si tiene
Sam´s Club, Walmart y Plaza la Lomita
Andes, Chapultepec, Grinder y Colegio del Valle
Entrega inmediata
De $2,290,000 a $795,000
10
Itesm y Colegio Chapultepec
5 meses
$2´250,000
11
Centro de convenciones Mazatlan y próximamente Fórum
Tec Milenio Campus La Marina
Dependiendo
Amenidades y cercania con la playa
De $2´034,500 a $1´462,500
12
Ley del Valle y Mz
Cerámica
2.75 mts
8m
2 carros semitechada
Duela, porcelanato y mármol
3 mts
8m
2 carros por condominio
800m²
Interceramic
2.60 mts
8m
Dos carros sin techo
750 m²
Cerámica
6 mts
5m
Dos carros sin techo
Cerámica
2.55 mts
12m
2 carros con techo y sin techo
No tiene
No tiene
Walmart 68, Galerias San Miguel y Sam´s Club
Colegio del Valle y Monferrant
Entrega inmediata
Es el desarrollo mas cercano a Walmart
De 1´980,000 a 1´209,000
13
Rectificado
2.70 mts
8m
Dos Carros con y sin techo
1,797 m²
Si tiene
Mz y Ley La Conquista, Farmacias Guadalajara y Benavides
Colegio Sinaloa, UdeO, Universidad de Durango y Pequeño Gigante
Entrega inmediata
Mejor precio por metro cuadrado de construccion
De $1´820,000 a $1´483,500
14
Cerámica
2.65 mts
12m
2 carros sin techo
12,000m²
Ley del Valle y Electrificada Plaza Plaza Cinepolis
Tec Milenio, Yoliztli y Colegio Sinaloa
15 Dias
El residencial mas cerca del Aeropuerto
De $1´320,000 a $1´069,000
15
Porcelanato
2.50 mts
8m
2 carros con techo
1,931m²
Electrificada
Ley, Plaza Cinepolis Montesori, Tec Milenio y Corredor Autoy Colegio Sinaloa motriz
Entrega inmediata y a 5 meses
De $1´768,800 a $1´028,800
16
Rectificado
2.5 mts
12 y 16m
Dos carros con techo
Si tiene
Fórum, Sams Cualli y Universidad de Electrificada Plaza Club y Walmart San Miguel
Entrega inmediata
De $1´600,000 a $1´100,000
17
Porcelanato
2.67 mts
8m
Dos carros con techo y sin techo
5,000m²
No tiene
Walmart y Sam´s Club
Colegio Sinaloa, Pequeño Gigante y UdeO
De uno a 6 meses
De $1´475,000 a $890,000
18
Rectificado
2.50 mts
8m
2 carros sin techo
No tiene
Si tiene
Plaza Cinepolis, Walmart y Sam´s Club
Itesm, Tec Milenio e Instituto Chapultepec
1 mes
De 1´400,000 a 1´330,000
19
Cerámica
2.50 mts
12m
Dos carros con techo y sin techo
791 m²
Electrificada
Mz y Coppel
Colegio Terranova
De $1´350,000 a $890,000
20
A decision del cliente
3 mts
8m
Dos carros o con mas con techo Equipada alberca y sin techo
Si tiene
Mega comercial
Jean Peaget, Sebec y Ovidio Decroly
Cerámica y rectificado
2.50 mts
8m
2 carros sin techo
Plaza Cinepolis, Electrificada Hospital Angeles y corredor automotriz
Terraza Club con alberca y Electrificada áreas verdes
30,000 m²
Montesori, Universidad Coppel, USE y de Durango Electrificada Hospital de la Mujer y Tec Milenio
Esta a 100 metros del Tec de Monterrey y son los condominios mas amplios del Tres Rios
Entrega inmediata y Espacios interiores a 5 meses muy amplios 4 meses
Casas a gusto del Cliente personalizadas
Desde $1´300,000
21
Inmediata y a 6 meses
Cuenta con un polideportivo
De $1´270,000 hasta $410,000
22
Diseño arquitectonico y concepto del proyecto
De $1´242,000 a $625,000
23
De $1´222,400 a $514,500
24
Porcelanite y Cerámica de primera
Dos carros 2.50 mts 12.50m o más con techo y sin techo
22,405 m²
Si tiene
Sam´s Club, Walmart y Galerias San Miguel
Colegio Monferrant, Girasoles y Tec de Culiacán
Entrega inmediata o a 10 meses
Cerámica y porcelanato
2.70 mts
Dos carros sin techo
27,222m²
Si tiene
Mz, Ley, Walmart, Sam´s Club y propias
Colegio Sinaloa, UdeO, Universidad de Durango y Tec Milenio
3 meses
De 9 a 24m
Seguridad Garantizada por ser Edificio de condominios
Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial
www.dondevivir.com.mx
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
Porcelanato 50x50 y rectificado
Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
lo distingue de Tiempo de entrega Que los de mas
Tipo de piso
25
Cuadro Comparativo de Criterios a
Comparativo Consultar para adquirir Vivienda
Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
26
Material utilizado
m² de construcción
m² de terreno
Cocina Integral
Recamaras
Baños
1683
Block
82, 93, 111 y 127
99
No
Dos y tres
2½y3
30
2
Ladrillo
116
140
En promocion
Tres
2y½
Blvd. Las Torres
160
90
Concreto
95 y 105
131 y 112
Solo en promociones
Tres
2½
992-18-55
Blvd. Zapata
30
12
Ladrillo
116
140
Si
Tres
2½
Rodarte Desarrollos
750-47-33
Humaya
148
118
Ladrillo
132
119
No
Tres
2 ½
La Rioja
Lafher
721-54-00
4ta Etapa Tres Rios
174
126
Block
De 58 a 124
De 122 a 158
No
Dos y tres
1 y2½
31
Quinta Real
Kardo Proavi Casas
Sector Aeropuerto
190
99
Block
De 97 a 137
120
Opcional
Dos y tres
1½a2½
32
San Luis
Casas ICI
135-42-46
La Estancia
537
9
Block
88 a 120
133
Si
Tres
1½y2½
33
Casa Blanca
Céntrica
712-12-14
Blvd. Las Torres
78
3
Ladrillo
93
110
No
Tres
1½
34
Palmillas
Céntrica
712-12-14
Federalismo y Blvd. Zapata
33
2
Ladrillo
95
120
No
Tres
2½
35
Portalegre
Housesin
721-53-21
Zona U de O
138
15
Block de contreto
67, 73 y 113
104
Opcional
Dos y tres
1½y2 ½
36
Bonaterra
Kardo Proavi Casas
Sector U de O
145
48
Block
De 97 a 22
96
Opcional
Dos y tres
1½a2½
37
Real Santa Fé
727-36-96
Sector Humaya
81
22
Block
De 89 a 111
De 96 a 209
No
Tres
2½
38
Acueducto
Micsa Desarrolladora
752-16-66
La Conquista
157
9
Block
96 y 74
112 y 107
Si
Tres
2½y1
39
Hacienda de la Mora Elite
Martsa
173-83-29
Terranova
239
15
Block
112
104
No
Tres
1½
40
Mont Blanc
Casas ICI
135-42-46
Nueva Feria Ganadera
50
50
Block
127.5
Tres
1
41
Hacienda de la Mora
Martsa
173-83-29
Terranova
66
10
Block
91
104
No
Dos
1½
42
Monte Real
Promotora de Desarrollos Calo
713-65-19 y 713-65-47
Prados de La Conquista
205
205
Block
77
96
No
Dos
1 ½
43
Zona Dorada
Homex
723-40-60
Corredor turistico 1250 Deptos. Culiacán Imala 1115 Casas
1000 Deptos. 800 casas
Block y concreto
43, 63 y 88
45, 64 y 96
Opcional
Dos y tres
1y1½
44
Colinas del Bosque
Homex
723-40-60
Blvd. Las Torres
1095
28
Block y Losa aligerada
65 y 88
96
No
Dos y tres
1y1½
45
Los Prados Residencial
Altos Bajios
760-97-77
Ley Express Chulavista
380
30
Block
40 y 60
110 y 112
Si
Dos
1y1½
46
Stanza Florenza
Stanza Espacio Residencial
762-20-24
Al oriente de la ciudad
646
457
Block
42 y 48
96 y 104
No
Dos
1
47
Las Glorias II
Conford
146-61-66
Carretera a Imala
705
150
Block
40 y 48
96
No
Dos
1
Urbi Vida Residencial
716-26-50
Zona UdeO
1500
300
Concreto y block
38, 42, 45 y 58
96
No
Dos
1
Nombre del desarrollo
Constructora
Telefono Constructora
Ubicación del desarrollo
25
Real del Valle (Mazatlán)
Consorcio Inmobiliario GIG
01 (669) 952-13-21 22 y 23
A 5 minutos de la Marina
2900
26
Palma Dorada
Tektum
992-18-55
Blvd. Zapata
27
Ibérica Residencial
Homex
259-03-20
28
Palmas Residencial II
Tektum de Sinaloa
29
Portanova Residencial
30
48 Urbivilla del Prado
Casas Casas proyectadas disponibles
49
Espacios Los Ciruelos
Grupo Génus
753-50-05
Obregón Norte
337
337
Block
50.61
96
Si y no
Dos
1
50
Hacienda del Valle
Micsa Desarrolladora
752-16-66
Sector Lomas de San Isidro
70
11
Block
48
96
No
Dos
1
51
Alturas del Sur
Urbanizadora Ley del Pacifico
259-07-55
Ley Abastos
6500
5900
Block
42.46
96
No
Dos
1
52
Costa del Sol
San Vicente
260-03-89
Prolongación Patria
655
278
Concreto
43 y 44
96
No
Dos
1
53
Villa Esperanza
Micsa Desarrolladora
752-16-66
Manuel J. Clothier
140
70
Block
44
96
No
Dos
1
54
San Fermín
Grupo Génus
753-50-05
Loma de Rodriguera
804
430
Block
39
96
No
Dos
1
www.dondevivir.com.mx
Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial
Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para adquirir Vivienda Anchura en calles
Interceramic
Cochera con o sin techo
Área de donación
Dos carros sin techar
Si tiene
Barda perimetral
lo distingue de Tiempo de entrega Que los de mas
Plazas o tiendas cerca
Escuelas en la zona
A 5 minutos de plazas
A 5 Minutos de Escuelas
Entrega inmediata
Ubicación
Precios De $1´211,000 a $901,000
25
Cerámica
2.60 mts
8m
Dos carros sin techo
Si tiene
Electrificada
Ley y Soriana
Itesm, y Colegio Chapultepec
Entrega inmediata
De $1´200,000 a $1´050,000
26
Cerámica
2.4 mts
6m
2 carros sin techo
415 m²
Si tiene
Proximamente Magnosur
Colegio Mano Amiga
Un mes
De $1´100,000 a $850,000
27
Cerámica
2.40 mts
8m
Dos carros sin techo
Si tiene
Electrificada
Ley y Soriana
Itesm y Colegio Chapultepec
Entrega inmediata
$1´050,000
28
Rectificado
2.65 mts
12m
Dos carros sin techo
Equipada
Si tiene
Ley, Walmart y Sam´s Club
Todos los niveles
Entrega inmediata
$975,000
29
Porcelanato
2.50 mts
8m
Sin techo
3,715m²
Si tiene
Ley, Plaza Cinepolis Montesori, Tec Milenio Entrega inmediata y y Corredor y Colegio Sinaloa a 5 meses Automotriz
De $939,000 a $527,000
30
Cerámica
2.45 mts
8m
Dos carros con techo y sin techo
3,994m²
Si tiene
Plaza Humaya y Ley del Valle
Tec Milenio, Colegio independencia y América
2 meses
De $900,000 a $594,000
31
Cerámica
2.4 mts
8m
Dos carros sin techo
2,860 m²
Si tiene
Ley del Valle
Colegio America, Independencia y Niño Felíz
45 dias
De $880,000 a $340,000
32
Interceramic
2.50 mts
8m
2 carros sin techos
5,000m²
Si tiene
Soriana, Mz y Ley del Valle
Valladolid y Eti 75
Entrega inmediata
De $864,000 a $499,000
33
Interceramic
2.50 mts
8m
Dos carros sin techo
3,734m²
Electrificada
Soriana, Ley del Valle y Aurrerá
Itesm, Colegio Chapultepec y Valladolid
15 dias
$860,000
34
Interceramic
2.55 mts
12m
Dos carros sin techo
2,433m²
Si tiene
Plaza Mz y Ley
UdeO, Colegio Sinaloa De 1 mes a 5 meses y Pequeño Gigante
De $851,500 a $526,000
35
Cerámica
2.50 mts
8m
Dos carros sin techo
1,388 M²
Si tiene
Ley Humaya, Mz y Coppel
Colegio Sinaloa, UdeO y Pequeño Gigante
Un mes
De $756,000 a $630,000
36
Cerámica
2.55 mts
12m
Dos carros sin techo
Dos áreas equipadas
No tiene
Mz, City Club, Aurrerá y Soriana
Eti, UdeO y Colegio Sinaloa
Entrega inmediata
$698,000
37
Cerámica
2.40 mts
12m
Uno y dos carros sin techo
3,000 m²
No tiene
Plaza la Conquista
UdeO y Universidad de Durango
Entrega inmediata
De $695,000 a $530,000
38
Interceramic
2.50 mts
8m
Dos carros sin techo
4,218m²
No tiene
Mz y Plaza Ley del Valle
Colegio Terranova
Entrega inmediata
$680,000
39
2.5 mts
8m
Dos carros sin techo
Si tiene
Si tiene
Plaza Ley del Valle y Mz
Colegio Terranova
Dos meses
$611,000
40
Interceramic
2.50 mts
8m
Dos carros sin techo
2,417m²
No tiene
Mz y Plaza Ley del Valle
Colegio Terranova
Entrega inmediata
$590,000
41
Cerámica
2.50 mts
8m
Dos Carros sin techo
3,168 m²
No tiene
Mz, Ley La Conquista, Farmacias Guadalajara y Benavides
Colegio Sinaloa, UdeO, Universidad de Durango y Pequeño Gigante
Dos meses
$565,000
42
Cemento pulido y cerámica
2.3 mts
8m
1 y 2 carros sin techo
Equipada
Si tiene
Walmart y Ley Express
C.U., Jean Peaget y Sebec
De $545,000 a $210,000
43
Cerámica y cemento pulido
2.20 mts
6 y 7m
1 y 2 carros sin techo
10 áreas de 1637m²
Si tiene
Plaza Sur, Soriana y Ley
Colegio Terranova y Valladolid
15 Dias
De $530,000 a $350,000
44
Loseta vinilica y cerámica
2.5 mts
8m
Sin techo dos autos
No
Si tiene
Ley Express y Soriana
Colegio Mano Amiga
Entrega inmediata
$470,000 y $440,000
45
Cerámica
2.65 mts
8 y 12m
2 carros sin techo
10,585 m²
En parte
Mz, Ley y Soriana
Ceus, Sebec y Cedi
Entrega inmediata
$385,200 y $338,500
46
8.5m
Dos carros sin techo
13,997 m²
No tiene
Ley express y Citicinemas
Ciudad Universitaria
45 dias
De $330,000 a $280,000
47
2.58 mts
8m
Un carro sin techo
8,000 m2
Si
Ley Express y MZ La Conquista
Colegio Independencia y Sinaloa
15 dias
De $315,000 a $214,000
48
Interceramic en algunos modelos 2.30 mts
8m
Un carro sin techo
2,000m²
Si tiene
Soriana, CitiClub, Walmart y Sam´s Club
Facultad de Medicina
De 3 a 6 meses
$321,500
49
Escuela Normal
Entrega inmediata
De $295,000 a $270,000
50
Pulído y Cerámica 2.4 mts Pulido y loseta vinilica
Cerámica
2.40 mts
12m
Dos carros sin techo
3,000 m²
No tiene
Plaza Las Torres
Piso pulido
2.4 mts
6m
No
10,517m²
No tiene
Ley Abastos
Concreto pulido
2.70 mts
12m
Un carro sin techo
10,517 m²
Si tiene
Soriana y Ley Express
Cemento pulido
2.40 mts
12m
Un carro sin techo
20,00M²
No tiene
Cemento pulido
2.30 mts
8m
Dos carros sin techo
5,000m²
No tiene
Es el mas cercano por la zona oriente del centro de la ciudad
Costo por metro cuadrado de construccion
con centro Entrega inmediata y Cuentan comunitario con a 1.5 meses guarderia
Entrega inmediata
Casas economicas
$263,500
51
Tecnica 80
Entrega Inmediata
Cerca de un cruce de dos avenidas principales
De $258,000 y $223,588
52
Mz Sur y Walmart
Escuela Normal
Entrega inmediata
De $235,000 y $215,000
53
Soriana, Citi club, Walmart y Sam´s Club
Facultad de Medicina
De 3 a 6 meses
$223,000
54
Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial
Por el rango de precio Construida independiente
www.dondevivir.com.mx
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
Altura en techos
Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Tipo de piso
Comparativo
27
Cuadro Comparativo
Banco Hipotecario
usted comprara una casa de $565,000 a 15 años, en pesos y tasa fija, estas son las condiciones que le ofrecen todas las instituciones Sifinancieras en la ciudad, ofreciendole un financiamiento desde un 80% hasta un 90%, algunas financiando las comisiones. Concepto Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
28
Costo de la vivienda Máximo % a financiar
$565,000
$565,000
$565,000
$565,000
$565,000
$565,000
$565,000
$565,000
$565,000
$565,000
80%
80%
85%
85%
90%
85%
80%
80%
80%
90%
15 Años
15 Años
15 Años
15 Años
15 Años
15 Años
15 Años
15 Años
15 Años
15 Años
$452,000
$452,000
$480,250
$480,250
$508,500
$480,250
$452,000
$452,000
$452,000
$508,500
12.95%
12.50%
12.53%
12%
12.95%
11%
12.75%
12.5%
12.75%
12.95%
9.95%
9.50%
12.53%
12%
12.95%
11%
12.75%
12.5%
10.75%
10.95%
$113,000
$113,000
$84,750
$84,750
$56,500
$84,750
$113,000
$113,000
$113,000
$56,500
$22,600
$22,600
$28,250
$25,000
$19,775
$27,500
$28,250
$22,600
$27,101
$28,250
$1,949
$2,088
$1,977
$2,050
$1,912
$1,914
$2,521
$2,302
$2,500
$1,912
$0
$500
$0
$900
$1,300
$500
$0
$0
$0
$780
Comisión por apertura
$11,300
$10,170
$4,802
$4,802
$10,170
$5,142
$11,300
$13,108
$11,300
$0
Total
$35,849
$35,358
$35,029
$32,752
$33,157
$35,056
$42,071
$38,010
$40,901
$30,942
Pago inicial (Enganche + otros gastos)
$148,849
$148,358
$119,779
$117,502
$89,657
$119,806
$155,071
$151,010
$153,901
$87,442
Mensualidad
$5,975.07 Termina
$5,922
$5,316
$5,529
$7,324
$5,537
$6,170.22
$5,896.41
$7,554
$7,100
$17,925
$15,917
$17,544
$10,100
$22,193
$13,843
$14,191
$20,000
$22,347
$21,300
Plazo Monto del Crédito Tasa de interés inicial Tasa de interes final por puntualidad ENGANCHE Escrituración aproximada Avalúo Investigación Crediticia
Inicia
$5,364.82 Ingreso mínimo requerido
Directorio Blvd José Diego Valadez #164 Pte. Local 102 1er Piso Torre Santa Maria Cristian Vela / 715 99 30 / cvela@bb.com.mx Blvd. Pedro Infante #2977, Col. Las Flores Hiram Mondragón / 758 84 90 / hiram.mondragon@banregio.com Rubí #634 Nte Col. Centro Aleyda Lopez / 759 41 12 / alopezo@santander.com Blvd. Constitucion #249 Ote, Col. Jorge Almada Celia Herrera Macías / 715 11 54 / celia.herrera@afirme.com Alfonso Zaragoza Maytorena #2204-7 Residencial Bonanza Grisel Félix / 759 22 27 / rita.felix@hsbc.com.mx Blvd. Francisco I. Madero #39 Pte. Local 4b Col. Centro Ana Luisa Calderon Montiel / 758 11 90 / acalderon@sucasita.com.mx Av. Alvaro Obregón #832 Sur Col. Guadalupe Claudia Bátiz / 716 54 18 / abatiz@scotiabank.com.mx
Usted puede comprar esta casa con $565,000 y la encuentra en Monte Real de Promotora de Desarrollos CALO. 713-65-19 y 713-65-47 www.dondevivir.com.mx
Blvd. Zapata y Morelos #315 Planta baja, Col. Almada José Angel Álvarez / 759 80 92 / jalvarezm@banamex.com Av. Alvaro Obregón y Rosales, Col. Centro Jesús Arellano Valenzuela / 759 15 73 / jesus.arellano.valenzuela@banorte.com Blvd José Diego Valadez #164 Pte. Local 101 Torre Santa Maria Saúl Torres / 715 02 22 / saul.torres@bbva.bancomer.com
Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial
Registro publico de derechos de Autor / 03-2010-02111 4224500-01
Comparativo Plantel
Comparativo Escolar de Escuelas Privadas Direccion del plantel
Experiencia
Alumnos Aprox
Hora de Salida
Alumnos aprox. x salon
Que distingue a este colegio de los demas
Precio
Alto nivel academico reconocido
$15,000
Universidades
Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
30
1
ITESM 759-16-00
Blvd. Pedro Infante #3773 Pte Col. Recursos www.sin.itesm.mx/principal.html
26 Años
1300
2
Universidad de San Miguel 758 08 00
Blvd. Alfonso Zaragoza Maytorena #1800 Nte. Tres Rios www.usm.edu.mx
21 Años
550
11:00 AM
20-25
Que cuentan con especialidad de Homeopatia
$4,950
3
Tec Milenio 758-83-00
Vialidad Lateral Pte. #2676 Nte. Tres Rios
7 Años
1200
Variable
36
Tecnologia, Instalaciones y Actividades Extra academicas
$4,674
4
Universidad Mex. Internacional 712-41-70
Paseo Niños Héroes #965 Ote. Las Quintas www.umi.edu.mx
6 Años
160
15:00
15
Intercambios en el extranjero
$3,900
5
Universidad Ceus 762 55 51
Av. De la Luna y Sauces Col. La Campiña www.ceus.edu.mx
8 Años
155
13:00
30
$3,500
6
Unitesin 715 27 85
Rosales #373 Ote. Col Centro www.unitesin.com
21 Años
185
15:00 y 16:00
12-16 o Max 25
$2,550
7
Universidad Casablanca 712-45-81
Ruperto L. Paliza #694 Nte. Col Centro www.ucb.edu.mx
20 Años
500
14:00
20-25 Alumnos
$2,550
20
8
Universidad de Durango 146-86-26
Av. Villas del Río #2900 Villas del Rio www.uad.edu.mx
18 Años
900
12:30 Mat. 22:00 Vesp
9
Univer del Pacifico 712-66-33
Av. Eldorado #1496 Col. Las Quintas www.univer.edu.mx
58 Años
350
13:00
25
10
Universidad Golfo de Mexico 713-82-53
Hidalgo #370 Pte. Col. Centro www.ugm.edu.mx
20 Años
120
11:00 Mat. 22:00 Vesp.
15-20
Talleres donde pueden practicar despues de clases
$1,750
11
Universidad de Occidente 759-13-00
Blvd. Lola Beltran y Rolando Arjona www.udo.mx
28 Años
12000 Estado
12:00 Mat. 19:30 Vesp.
40
Cuenta con el 85% de la matricula en prog. De calidad
$750
ITESM 759-16-00
Blvd. Pedro Infante #3773 Pte Col. Recursos www.sin.itesm.mx/principal.html
26 Años
1300
Alto nivel academico reconocido
$12,000
12
Colegio Chapultepec 712-10-38 Colegio Chapultepec (Primavera) 744-04-45
Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec Av. Chapultepec #7 Barrio Chapultepec La Primavera www.cchapultepec.edu.mx
54 Años
Colegio 727 Primavera 289
13:40
28
Nivel Academico y Excelente resultado en ENLACE
$6,700
13
Colegio SEBEC 960-04-44
Dr. Mora #2010 La Campiña www.sebec.edu.mx
42 Años
100
13:00
30
El Nivel de Ingles y la tecnología educativa
$3,515
14
IDEA 715-89-16
Teresa Villegas #1231 Col. Gabriel Leyva
8 Años
83
13:45
20
15
Colegios Sinaloa
Blvd. Lola Beltran 754-61-22 Col. Guadalupe 712-37-81 www.colegiossinaloa.edu.mx
79 Años
2220
13:30
20-25
Formación en valores
$3,450
Tec Milenio 758-83-00
Vialidad Lateral Pte. #2676 Nte. Tres Rios www.tecmilenio.edu.mx
7 Años
1200
Variable
36
Tecnologia, Instalaciones y Actividades Extra academicas
$3,384
Instituto America 715-27-01
Andrade #353 Nte. Col. Centro
51 Años
200
13:30
35
Ceus 762 55 51
Av. De la Luna y Sauces Col. La Campiña www.ceus.edu.mx
8 Años
210
13:00
30
Colegio Monferrant 715-44-70
Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe
105 Años
420
14:20
18
Colegio del Valle 712-77-94
Av. Monte Azul #612 Pte. Fracc. Balcones de San Miguel www.cvalle.edu.mx
18 Años
450
19
Colegio Panamericano 713-86-56
Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas
7 Años
20
Instituto Cobac 713-28-28
Rosales #315 Ote. Col. Centro
21
Nueva Galicia 713-45-29
Cuenta con carerra de Gastronomia
$2,400
$2,250
Preparatorias
1
3 16 5
$3,490
$3,230 $3,100
25-30
Experiencia y educacion en valores
$3,050
14:00
20
Cuenta con laboratorio de ciencias
$3,000
25
12:30
30
$3,000
35 Años
150
13:45
25-30
$2,600
Rosales #405 Ote. Col. Centro
42 Años
780
13:00
Univer del Pacifico 712-66-33
Av. Eldorado #1496 Col. Las Quintas www.univer.edu.mx
58 Años
350
12:00
25
22
Instituto Siglo XXI 716-70-09
Angel Flores #459 Ote. Col Centro
10 Años
90
13:30
15
$2,000
23
Colegio Imperio 715 54 67
Niños Héroes #130 Pte. Col. Centro
9 Años
100
13:40 y 14:00
15
$1,750
17
9
www.dondevivir.com.mx
$2,100 La Preparatoria se termina en dos años
$2,100
Comparativo Plantel
Comparativo Escolar de Escuelas Privadas Direccion del plantel
Experiencia
Alumnos Aprox
Hora de Salida
Alumnos aprox. x salon
Que distingue a este colegio de los demas
Precio
Nivel Academico y Excelente resultado en ENLACE
$6,100
Secundarias
Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
32
12
Colegio Chapultepec 712-10-38 Colegio Chapultepec (Primavera) 744-04-45
Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec Av. Chapultepec #7 Barrio Chapultepec La Primavera www.cchapultepec.edu.mx
54 Años
Colegio 727 Primavera 289
13:40
28
24
Yoliztli 717-55-82
Callejon a la Careada #2111 Tres Rios www.yoliztli.edu.mx
20 Años
84
14:00
28
25
Escuela Activa Integral 715-24-00
Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva www.activa.edu.mx
37 Años
180
13:50
30
13
Colegio SEBEC 960-04-44
Dr. Mora #2010 La Campiña www.sebec.edu.mx
19
Colegio Panamericano 713-86-56
18
$4,690 10 Mens. $4,500 El Nivel de Ingles y la tecnología educativa
42 Años
220
14:20
30
Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas
7 Años
80
13:30
30
Colegio del Valle 712-77-94
Av. Monte Azul #612 Pte. Fracc. Balcones de San Miguel www.cvalle.edu.mx
18 Años
450
14:00
20
Cuenta con laboratorio de ciencias
$3,000
26
Colegio Independencia 717-29-28
Blvd. Pedro Infante #3505 Pte www.independencia.edu.mx
40 Años
621
14:30
25
Mestros de Ingles Certificados en TKT en Cambridge
$2,980
27
CEDI 715-16-03
Guamuchil #1849 Col. La Campiña www.colegiocediac.com
20 Años
620
13:50
20-22
28
Ovidio Decroly 712-31-95
Abraham Glez #927 y 1007 Las Quintas www.ovidio.edu.mx
41 Años
550
13:45 y 14:10
25
Escuela Familiar
$2,590
15
Colegios Sinaloa
Blvd. Lola Beltran 754-61-22 Col. Guadalupe 712-37-81 www.colegiossinaloa.edu.mx
79 Años
2220
14:10 y 13:20 Vier.
20-25
Formación en valores
$2,450
17
Colegio Monferrant 715-44-70
Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe
105 Años
420
14:20
25-30
Experiencia y educacion en valores
$2,430
20
Instituto Cobac 713-28-28
Rosales #315 Ote. Col. Centro
35 Años
120
13:45
25-30
$2,400
16
Instituto America 713-49-35
Andrade #353 Nte. Col. Centro
73 Años
700
13:30
35
$2,330
29
Instituto Nueva Generacion 712-46-40
Blvd. Eldorado #1340 Ote. Col. Las Quintas
18 Años
700
13:30
30
$2,250
30
Colegio Niños Héroes 712-29-54
Angel Flores #307 Ote. Col. Centro
44 Años
400
13:30
20
$1,800
31
Colegio Imperial 752-05-52
Río Culiacán #114 Ote. Col. Guadalupe
15 Años
100
14:00
15-20
32
Instituto Nueva Galicia 713-45-29
A. Rosales #405 Ote. Col. Centro
42 Años
680
13:45
45
$1,500
23
Colegio Imperio 715 54 67
10 Años
36
13:40 y 14:00
15
$1,500
54 Años
Colegio 727 Primavera 289
13:40
28
37 Años
180
13:50
30
$4,500
20 Años
324
13:30
28
$4010 10 Mens.
NUEVO
100
13:00
42 Años
520
13:30 y 14:00
18 Años
450
14:00
73 Años
700
13:30
Niños Héroes #130 Pte. Col. Centro
$3,410 $3,000
$2,952
Una de las colegiaturas mas accesibles
$1,680
Primarias
13
Colegio Chapultepec 712-10-38 Colegio Chapultepec (Primavera) 744-04-45 Escuela Activa Integral 715-24-00 Yoliztli 717-55-82 GRINDER 713 99 41 Colegio SEBEC 960-04-44
18
Colegio del Valle 712-77-94
16
Instituto America 714-84-49
12 25 24 33
Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec Av. Chapultepec #7 Barrio Chapultepec La Primavera www.cchapultepec.edu.mx Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva www.activa.edu.mx Callejon a la Careada #2111 Tres Rios www.yoliztli.edu.mx Ciudades Hermanas #287 Ote. Col.Gpe. www.grinder.edu.mx Dr. Mora #2010 La Campiña www.sebec.edu.mx Av. Monte Azul #612 Pte. Fracc. Balcones de San Miguel www.cvalle.edu.mx Blvd. Pedro Infante #2192
Nivel Academico y Excelente resultado en ENLACE
$4,900
$4,000 30
El Nivel de Ingles y la tecnología educativa
$3,168
20
Cafeteria independiente en primaria y preescolar
$3,000
Mestros de Ingles Certificados en TKT en Cambridge
$2,995
26
Colegio Independencia 717-29-28
Blvd. Pedro Infante #3505 Pte www.independencia.edu.mx
40 Años
621
13:40
25
27
CEDI 715-16-03 Colegio Panamericano 713-86-56 Ovidio Decroly 712-31-95 Federico Froebel 992-12-43 Colegio Monferrant 715-44-70
Guamuchil #1849 Col. La Campiña www.colegiocediac.com
20 Años
620
13:50
20-22
$2,615
7 Años
200
13:00
30
$2,520
550
13:45 y 14:10
25
14:00
25
19 28 34 17
www.dondevivir.com.mx
Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas Abraham Glez #927 y 1007 Las Quintas www.ovidio.edu.mx
41 Años
Lazaro Cardenas #1385 Fracc. Los Pinos
45 Años
Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe
105 Años
420
13:50
25-30
Escuela Familiar
$2,800
$2,430 $2,350
Experiencia y educacion en valores
$2,090
Comparativo Plantel
Comparativo Escolar de Escuelas Privadas Direccion del plantel
Experiencia
Alumnos Aprox
Hora de Salida
Alumnos aprox. x salon
35 Años
100
13:45
25-30
$2,000
5 Años
300
14:00
20-25
$2,000
18 Años
700
13:30
30
Que distingue a este colegio de los demas
Precio
Primarias (continuación...)
20
Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
34
Instituto Cobac 713-28-28
Rosales #315 Ote. Col. Centro
35
Cualli 713-60-61
29
Instituto Nueva Generacion 712-46-40
Blvd. Enrique Sanchez Alonzo #2101 Tres Rios www.cualli.edu.mx Blvd. Eldorado #1340 Ote. Col. Las Quintas
Ideas A.C. 762-38-00
Blvd. Francisco I. Madero #5388 Col. El barrio
15
Colegios Sinaloa
Blvd. Lola Beltran 754-61-22 Col. Guadalupe 712-37-81 www.colegiossinaloa.edu.mx
37
Colegio Azteca de Culiacan 716-04-54
Río Quelite #225 Pte. Col. Guadalupe www.colegioazteca.com
38
Ponce de León #119 Col. Gabriel Leyva
10 Años
100
Angel Flores #307 Ote. Col. Centro
44 Años
400
13:30
31
Horizonte Colegio Niños Héroes 712-29-54 Colegio Imperial 752-05-52
Extendido hasta 18:00 14:00 y 13:00 Vier. 13:30 15:00 y 16:00 14:00
39
Colegio Terranova 760-90-90
36
30
12 24 33 34
Preescolar Colegio Chapultepec 712-10-38 Colegio Chapultepec (Primavera) 744-04-45 Yoliztli 717-55-82 GRINDER 713 99 41 Federico Froebel 713-54-28
Nuevo
**
79 Años
2220
8 Años
300
25
$1,950
20-25
Formación en valores
$1,870
20
Buen Nivel academico reflejado en ENLACE con costos accecibles
$1,750
30 20
Río Culiacán #114 Ote. Col. Guadalupe
15 Años
100
14:00
15-20
Blvd. Flor de Liz #7180 Col. Terranova
15 Años
150
14:00
25
54 Años
Colegio 727 Primavera 289
13:40
28
20 Años
140
13:00
28
NUEVO
100
13:00
Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec Av. Chapultepec #7 Barrio Chapultepec La Primavera www.cchapultepec.edu.mx Callejon a la Careada #2111 Tres Rios www.yoliztli.edu.mx Ciudades Hermanas #287 Ote. Col.Gpe. www.grinder.edu.mx Cds. Hermanas 205 Ote. Col. Guadalupe
45 Años
12:30
$1,975 Dan Alimento en la escuela y pueden dejar hijos hasta las 18:00
$1,600 $1,500
Una de las colegiaturas mas accesibles Es la mas accesible en precios y cuenta con programa ANTI-BULLYING Nivel Academico y Excelente resultado en ENLACE
$1,400 $1,200
$4,100 $3,500 10 Mens. $2,750
25
$2,550 Su excelente ingles y obtuvo el primer lugar de Enlace 2009
40
Kinder Bilingüe Estefania Castañeda
Laguna de Papagayo #1346 Col. Las Quintas
41 Años
210
13:00
30
19
Colegio Panamericano 713-86-56
Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas
7 Años
50
13:30
30
18 Años
450
14:00
20
Cafeteria independiente en primaria y preescolar
$2,090
105 Años
420
13:30
25-30
Experiencia y educacion en valores
$2,045
5 Años
300
13:30
20-25
18
Colegio del Valle 712-77-94
17
28
Colegio Monferrant 715-44-70 Cualli 713-60-61 Ovidio Decroly 712-31-95
15
Colegios Sinaloa
27
CEDI 715-16-03
Av. Monte Azul #612 Pte. Fracc. Balcones de San Miguel www.cvalle.edu.mx Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe Blvd. Enrique Sanchez Alonzo #2101 Tres Rios Abraham Glez #927 y 1007 Las Quintas www.ovidio.edu.mx Blvd. Lola Beltran 754-61-22 Col. Guadalupe 712-37-81 www.colegiossinaloa.edu.mx Guamuchil #1849 Col. La Campiña www.colegiocediac.com.mx
36
Ideas A.C. 762-38-00
Blvd. Francisco I. Madero #5388 Col. El Barrio
Nuevo
**
37
Colegio Azteca de Culiacan 716-04-54
Río Quelite #225 Pte. Col. Guadalupe www.colegioazteca.com
8 Años
300
38
Horizonte
Ponce de León #119 Col. Gabriel Leyva
10 Años
70
Extendido hasta 18:00 13:00 ,15:00 a 16:00 13:30
39
Colegio Terranova 760-90-90
Blvd. Flor de Liz #7180 Col. Terranova
15 Años
150
14:00
Paseo Niños Héroes #482 Pte. Col Centro www.berlitz.com
132 Años
Río Elota #100 Pte. Col. Guadalupe
35
Idiomas
41
Berlitz 712-69-51
42
Jutta Tesche 712-41-35
43
Harmon Hall 752-13-13
44
English Time Center 716-79-40
45
Isaac´s Business English
www.dondevivir.com.mx
Paseo Niños Héroes #444 Ote. Col Centro www.harmonhall.com Av. Alvaro Obregón #1265 Sur Col. Guadalupe www.englishtime.com.mx Calle Sauces #506 La Campiña
41 Años
550
79 Años
2220
20 Años
620
13:45 y 14:10 14:00 y 13:00 Vier. 13:50
$2,370 $2,160
$2,000
25
Escuela Familiar
$1,950
20-25
Formación en valores
$1,870
20-22 25 20 30
$1,853 Dan Alimento en la escuela y pueden dejar hijos hasta las 18:00 Buen Nivel academico reflejado en ENLACE con costos accecibles
$1,800 $1,450 $1,400
25
Es la mas accesible en precios y cuenta con programa ANTI-BULLYING
200
8
Aprendes todos los idiomas
20 Años
550
“10-12”
$890 1hr
41 Años
1200
15 max
$1200 1 1/2Hrs
26 Años
580
15 Max
$820 1hr
3 Años
50
10 Max
Desde $550 hasta $2,000
$1,100
$1,113
Colegio Ideas A.C. Maternal ar Preescol
Ingles
Prima
ria
Colegio Ideas A.C.
Encuestas y Sondeos de Opinion l equipo de investigación y estadística de la Revista Donde Vivir, salió a las calles de Culiacán en busca de las preferencias escolares de los culiacanenses, arrojando E los siguientes resultados: Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
36
1. Mencione tres nombres de escuelas primarias que le vengan a la mente (públicas o privadas).
2. En su opinión ¿Cual de estas primarias es la mejor?
Escuela Respuestas Colegio Sinaloa 47 Alvaro Obregon 32 Valladolid 29 Avila Camacho (tipo) 23 Niños Héroes 21 Josefa Ortiz 21 Chapultepec 20 Independencia 20 Sebec 13 Instituto Senda 13 America 12 Colegio del Valle 11 Jean Peaget 9 Monferrant 9 Activa 8
Escuela Respuestas Colegio Sinaloa 23 Valladolid 12 Avila Camacho (tipo) 8 Niños Héroes 7 Chapultepec 7 America 7 Alvaro Obregon 6 Independencia 5 Sebec 5 Instituto Senda 4 Josefa Ortiz 3 Jean Peaget 3 Colegio del Valle 2 Activa 1
0
12.5
* Se mencionaron más de 100 escuelas.
25.0
37.5
50.0
3. Mencione dos universidades de Culiacán que le vengan a la mente. Universidades UAS U.de O, Itesm Tec de Culiacán U. de Durango San Miguel Tec Milenio Casa Blanca Univer Libre Derecho U. Catolica Conalep Unidep
0
7.5
15.0
22.5
30.0
5. ¿Tiene usted idea de que es el examen de evaluación ENLACE?
Respuestas 179 132 40 35 23 22 11 8 5 3 2 2 2
Lo se perfectamente No se He oido hablar
Respuestas 137 52 33
33
52
137
* Se mencionaron más de 25 universidaddes. 0
50
100
150
4. ¿Que es lo principal que tomaría en cuenta para escoger la escuela de sus hijos? Calidad Educativa Cercania Precio Instalaciones
Respuestas 159 40 30 7
30
200
Se entrevistaron un total de 256 personas en los siguientes puntos de referencia: Las Quintas, Barrancos, WalMart 68, WalMart Tres Ríos, Parque las Riveras e Internet.
7
Observación 1 ITESM, Tec. de Culiacán, UAS, U de O y la Universidad de Durango, tuvieron mención en los 6 puntos de la encuesta.
40 159
Observación 2 Alvaro Obregón, Niños Héroes, Colegio Chapultepec y Avila Camacho, tuvieron mención en los 6 puntos de la encuesta. Para ver el total de estas encuestas y de forma detallada, consulte nuestra pagina web www.DondeVivir.com.mx
www.dondevivir.com.mx
Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial
Si tu colegio aún no es parte de nuestro Comparativo Escolar...
¿Que esperas? Escribenos y con gusto
te visitamos, es Gratuito y llega a más de 7,000 personas
Agradecemos comentarios a:
jorgemcastro@dondevivir.com.mx
Enlace
Enlace Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial
Ago.-Oct. 2010 l No. 16
38
P
or sus siglas, Examen Nacional del Logro Académico en Centros Escolares es un examen que se aplica a alumnos de 3ro de primaria hasta 3ro de Secundaria de más de 130,000 escuelas públicas y privadas en todo el país
El examen es de Matemáticas y Español, y a partir del 2008 se añade otra tercera asignatura más de forma variable. Se evalua de 200 a 800 puntos en cuatro niveles de logro, Excelente, Bueno, Insuficiente y Elemental El examen es un instrumento formativo orientado a generar información del logro escolar que le permita tanto a los alumnos como a los docentes reforzar y mejorar sus habilidades y conocimientos en los temas evaluados El Gobierno Federal a través de La Secretaria de Educación Pública es el encargado de aplicar y dar a conocer los resultados en todas las entidades del país. RESULTADOS EN SINALOA 2009 Las 30 escuelas con mejor resultado
Primarias Sistema Bilingüe Estefanía Castañeda Colegio Chapultepec La Primavera Horizonte Colegio Azteca de Culiacán Instituto Chapultepec Instituto Bilingüe Jean Piaget Instituto Renovacion Educativa Colegio Chapultepec Colegio Monferrant Colegio Niños Héroes Escuela Activa Integral Instituto Nueva Generación Instituto Bilingüe Pequeño Gigante Colegio Independencia de Culiacán Yoliztli Colegio Sinaloa Instituto América Colegio Guadalajara Instituto Bilingüe Ovidio Decroly Instituto Andes Instituto Senda del Río Colegio Imperial Instituto Pedagógico Siglo XXI Instituto Noray CADI Las Américas CEDI Josefa Ortiz de Domínguez Instituto Federico Froebel Colegio del Valle Profesor Julio Hernandez
Puntos obtenidos
Porcentaje
Alumnos evaluados
688.95
86.1%
Puntos obtenidos
Porcentaje
Alumnos evaluados
247
Secundaria Chapultepec
661.80
82.7%
157
654.40
81.8%
35
671.68
83.9%
36
Secundaria Chapultepec La Primavera
664.04 655.55 654.76 652.88
83.0% 81.9% 81.8% 81.6%
36 113 210 247
Instituto Nueva Generación
620.37
77.5%
204
Colegio Independencia de Culiacán
618.29
77.2%
219
Yoliztli
618.24
77.2%
86
643.12
80.3%
6
226
643.03 641.67 637.90 637.86 637.26
80.3% 80.2% 79.7% 79.7% 79.6%
181 109 187 111 233
Instituto Jean Piaget
612.58
76.5%
Activa Integral
609.84
76.2%
82
Colegio Imperial
608.57
76.0%
25
Colegio Monferrant
607.71
75.9%
120
Colegio Sinaloa
604.95
75.6%
361
Judith Gaxiola de Valdez
598.09
74.6%
741
Instituto Nueva Galicia
593.36
74.1%
631 195
634.33
79.2%
50
Senda del Río
592.71
74.0%
632.46
79.0%
275
Instituto Noray
585.98
73.2%
81
Antonio Rosales
584.40
73.0%
732
630.42 627.95 627.70 621.48
78.8% 78.4% 78.4% 77.6%
197 617 420 396
617.85
77.2%
175
613.76 612.97 604.99 604.73 603.85 603.30 599.68 598.08 592.41 590.96 587.98
76.7% 76.6% 75.6% 75.5% 75.4% 75.4% 74.7% 74.0% 74.0% 73.0% 73.4%
124 286 55 65 108 73 3 433 44 113 157
* FUENTE: Secretaría de Educación Pública (SEP)
www.dondevivir.com.mx
Secundarias
Instituto América
583.40
72.9%
348
Sistema Bilingüe Estefanía Castañeda
583.01
72.8%
220
Colegio Culiacán
578.91
72.3%
192 103
Colegio Del Valle
577.65
72.2%
Instituto Andes
573.85
71.7%
50
Colegio Valladolid
569.50
71.8%
415 112
Colegio Niños Héroes
565.66
70.7%
CADI Las Americas
558.19
69.7%
27
María Montessori
556.06
69.5%
135
STASE
555.77
69.4%
1035
CEDI
553.78
69.2%
194
Colegio Panamericano
544.42
68.0%
71
CONSULTE los resultados del 2010 en nuestra siguiente edición.