Donde Vivir #18

DóndeVivir

Culiacán

Guía Inmobiliaria Comercial No. 18 / Jul.- Sep.. 2011

& Dónde Estudiar

Nosotros ya compramos nuestra casa ¿Y tú?

Dónde vivir y dónde estudiar Ahora todo en tu misma guía

Nuevo Comparativo Escolar MÁS de

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Número 18 / $2000

DIRECTOR GENERAL Ing. Luís Armando Kuroda San GERENTE OPERATIVO Lic. Jorge Mario Castro Quiñónez DISEÑO EDITORIAL L.E.M. Cristian Sánchez Salcido COEDICION Alberto Valenzuela Campos INVESTIGACION DE MERCADO María Margarita Estrada Rodelo Rocio Esmeralda Pérez Luisa Cardenas Inzunza Sandra Ofelia Lopez A. FOTOGRAFIA Luis Ángel Noriega Rivas COLABORADORES Lic. Francisco Xavier García Félix Lic. Juan Quiñónez Meza IMPRESION Imprenta Comercial Eldebate CASA DE PORTADA Mazatlan

E

l primer trimestre del año, nos trae noticias alentadoras en relación al mismo lapso del año anterior, las tasas de interés han presentado una ligera baja, y la demanda de casas ha aumentado, los bancos por su parte ponen diferentes opciones como “Ingresos familiares” que permite juntar los ingresos de la familia en línea directa Padres, Hijos, Hermanos y en algunos casos otros familiares.

Nuestra red de distribución es más sólida, ya tenemos presencia en Los Mochis, Juan José Ríos, Guasave, Guamúchil, Mocorito, Badiraguato, Navolato, Eldorado, La Cruz de Elota, Costa Rica, San Ignacio y Mazatlán.

En esta edición conoceremos la preferencia de los Culiacanenses en ubicaciones, ¿Quien prefiere una cocina más amplia? Ó ¿Quien prefiere la recámara de mayor tamaño? , entre otras cosas, interesantes resultados.

Hoy damos la bienvenida a Bosquencinos que tiene una oferta de 396 casas desde $583,000, a PortaReal que nos ofrece 168 casas desde 538,000 pesos y Villas del Humaya que pone en el mercado casas de 590,000 pesos, lo que nos confirma que el sector residencial se está reactivando.

Saludos

ESCUELA DE PORTADA Colegio Sebec Si quiere tener línea directa con las Constructoras, Créditos Hipotecarios Notarias públicas y escuelas, Solo llámenos con gusto lo atenderemos Tel. 01 (667)715-59-11 Mail: jorgemcastro@yahoo.com

Ing. Luis Armando Kuroda San DIRECTOR GENERAL

Estadio Beisbol Tomateros Fotografía por: Fernando Haro

Culiacán Culiacán los últimos años se ha consolidado como cuna de grandes deportistas que han sobresalido en diversos deportes de carácter nacional e internacional, de los cuales podemos destacar a Julio Cesar Chávez en el Boxeo, Oliver Pérez en Beis Bol, Jared Borgetti en el Balompié junto a muchos que podrían estar en esta lista.

La capital sinaloense es considerada también como una gran plaza deportiva por los equipos profesionales que tiene en los distintos deportes, en beisbol Los Tomateros, en futbol Los Dorados y en basquetbol Los Caballeros, los cuales han tenido grandes temporadas por lo que cuenta un gran apoyo de su afición culiacanense convirtiéndolo en gran atractivo para la ciudad que sin duda tendría que asistir a culialquiera de los estadios para poder presenciar un gran espectáculo.

Diseño por:

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Jul.-Sep. 2011 l No. 18

Directorio

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Editorial

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Casas en Mazatlán...

Excelente Inversión à $1´350,000 à NCPVC CNVC è TGECOCTCU EQP ç DCoQU ÆTGECOCTC RTKPEKRCN EQP DCoQ KPFGRGPFKGPVG [ XGUVKFQTÇ Ã NCPVC DCLC UCNC EQOGFQT EQEKPC OGFKQ DCoQ à UVKNQ OKPKOCNKUVC OQFGTPKUVC RKUQU FG RQTEGNCPCVQ TGEVKīECFQ ^TGC EQP FWGNC CPVGTC PGITQ OGTKEC KNWOKPCEKqP EGPKVCN GP DCoQU CECDCFQU FG RTKOGTC UKUVGOC FG KNWOKPCEKqP FG CEGPVQ GZVGTKQT G KPVGTKQT à GTTGPQ ææê êOVU à QPUVTWEEKqP æêç OVU à CUCU GP QVQ TKXCFQ à KIKNCPEKC NCU çéJTU à NDGTEC à WGIQU KPHCPVKNGU à TGCU XGTFGU à QU EQUVQU FG OCPVGPKOKGPVQ O^U DCLQU FGN OCTECFQ

Las casas se entregan con

Cocina y Closets de Cedro.

Casas desde

$1,250,000 A Culiacán Real del Valle Marina Mazatlán

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Oficinas

Dorados de Villa #1117-A Col. Sanchez Celis, Mazatlán, Sin.

Tel. (669) 176-70-71

Contacto:

Lic. Oscar Alejandro San Vicente Solis Cel. (669) 148-5689, ID 62*12*16945

Cuadro Comparativo

Banco Hipotecario

usted comprara una casa de $584,000 a 15 años, en pesos y tasa fija, estas son las condiciones que le ofrecen todas las instituciones Sifinancieras en la ciudad, ofreciendole un financiamiento desde un 80% hasta un 90%, algunas financiando las comisiones.

Concepto Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

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Costo de la vivienda

$584,000

$584,000

$584,000

$584,000

$584,000

$584,000

$584,000

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Plazo

15 Años

20 Años

15 Años

15 Años

15 Años

15 Años

15 Años

15 Años

15 Años

Monto del Crédito

$467,200

$496,400

$525,600

$496,400

$496,400

$496,400

$467,200

$467,200

$525,600

Tasa de interés inicial

11.99%

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Tasa de interés final por puntualidad

11.99%

10.49%

11.50%

10.52%

11%

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11.95%

10.75%

10.95%

ENGANCHE

$116,800

$87,600

$58,400

$87,600

$87,600

$87,600

$116,800

$116,800

$58,400

Escrituración aproximada

$23,360

$29,200

$32,000

$29,200

$28,635

$29,200

$29,430

$29,744

$ 29,200

Avalúo

$2,148

$2,050

$2,088

$1,693

$2,032

$2,521

$2,368

$2,500

$1,960

Investigación Crediticia

N/a

$500

$500

N/a

$500

N/a

N/a

N/a

$780.00

Comisión por apertura

$9,297

$4,964

$11,826

$4,964

$5,460

N/a

N/a

$9,344

$ 0%

Total

$34,805

$36,714

$46,414

$35,857

$36,627

$31,721

$31,978

$41,588

$31,940

Pago inicial (Enganche + otros gastos)

$151,605

$124,314

$104,814

$123,457

$124,227

$119,321

$148,598

$158,388

$90,340

Mensualidad

$6,115.58

$4,800

$6,548.00

$5,495.15

$5,861.78

$6,481.93

$5,900.24

$6,222.11

$6,960.33 inicial, $6,622.32

Máximo % a financiar

final

Ingreso mínimo requerido

$20,000

$10,000

$18,711

$18,300

$14,652

$14,908

$20,000

$17,502

$17,402

Directorio Edificio Santa María Primer Piso Celia Herrera Macías / 715 98 05 / celia.herrera@afirme.com N. Bravo y Constitución Grisel Félix / 759 22 27 / rita.felix@hsbc.com.mx Blvd. Zapata y Morelos #315 Planta baja, Col. Almada José Angel Álvarez / 759 80 92 / jalvarezm@banamex.com Rubí #634 Nte Col. Centro Aleyda Lopez / 759 41 12 / alopezo@santander.com Av. Alvaro Obregón y Ángel Flores, Col. Centro Jesús Arellano Valenzuela / 759 14 04 / jesus.arellano.valenzuela@banorte.com Blvd. Pedro Infante #2977, Col. Las Flores Carlos Félix / 758 84 90 / carlos.felix@banregio.com Blvd José Diego Valadez #164 Pte. Local 102 1er Piso Torre Santa Maria Cristian Vela / 715 99 30 / cvela@bb.com.mx Av. Alvaro Obregón #832 Sur Col. Guadalupe Claudia Bátiz / 716 54 18 / abatiz@scotiabank.com.mx Blvd José Diego Valadez #164 Pte. Local 101 Torre Santa Maria Saúl Torres / 715 02 22 / saul.torres@bbva.bancomer.com

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Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial

Registro publico de derechos de Autor / 03-2010-02111 4224500-01

Artículo

El Mito de la Hipoteca Más Barata

8

Por definición todo lo barato SIEMPRE es más caro y el problema es que te lo presentan de una forma muy atractiva o sexy que parecería que es mas barato cuando NO lo es. El crédito hipotecario no es la excepción a este mito y de hecho en mi opinión no hay ejemplo más claro que éste en el que contratar la “hipoteca más barata” te causa un serio daño Patrimonial.

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

Recuerda que es un momento muy especial de tu vida, no dejes que lo “más barato” dañe tu activo más importante

El crédito hipotecario “más barato” o como le llamo yo “milagroso” es el que tiene el CAT, mensualidad y/o tasas de interés mas baja, por lo regular es un crédito a 20 años y es el que las instituciones de crédito publican en los anuncios y te lo ofrecen como aparentemente “el mejor”.

Esta oferta del crédito hipotecario “más barato” es falsa porque lo que te están ofreciendo es una serie de mensualidades efectivamente más bajas pero en las que amortices (pagues) muy poco capital (deuda), es decir prácticamente en cada una de tus mensualidades “baratas” estás pagando intereses, seguros y en algunos casos comisiones, pero siempre MUY poco capital (deuda).

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Lo que pasa con los créditos hipotecarios “baratos” o “milagrosos” es que cuando pagas poco capital (deuda) en cada mensualidad, aunque tengas una tasa de interés más baja, estás pagando más intereses por que la base (capital) sobre la que calculas tus intereses no se reduce en cada mensualidad tal y como se reduce en un crédito adecuado.

Al cabo de los años, digamos 7 u 8 años después de haberla comprado, vendes tu casa porque tu vida cambió y resulta que con el crédito “más barato” prácticamente no amortizaste capital (deuda) y debes prácticamente lo mismo que debías hace 7 u 8 años. Entonces te das cuenta que gracias al crédito hipotecario “más barato” tuviste una especie de renta porque no disminuiste el monto del capital (deuda) y entonces con el producto de la venta de tu casa, claro que tendrás la plusvalía (incremento del valor) de la casa, pero deberás mucho mas capital (deuda) que si hubieres tomado un crédito adecuado.

CONCLUSIÓN Cuando contratas un crédito hipotecario NUNCA debes tomar el “más barato” o milagroso, en mi opinión debes contratar el que más capital amortiza en los primeros 7 u 8 años de vida del crédito independientemente de la “mensualidad más barata”, ya que de lo contrario te llevarás una sorpresa muy desagradable cuando mas necesitas el dinero para comprar tu siguiente casa y seguir creciendo el Patrimonio de tu familia.

Recuerda que es un momento MUY especial de tu vida y debes estar asesorada(o) como la ocasión merece, no dejes que lo “más barato” dañe tu activo más importante.

Fernando Soto-Hay Pintado Director General Tu Hipoteca Fácil www.tuhipotecafacil.com Siguenos en:

Encuesta La Revista Donde Vivir salió a las calles de Culiacán para entrevistar a 200 personas, se les preguntó, entre otras cosas cuales son las ubicaciones de su preferencia y estos son los resultados: Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

Si tuviera que comprar casa, ¿En que sector le gustaría vivir?

La Primavera Las Quintas / Campiña Isla Musala/Salida a Imala Barrancos Valle Alto / Use Aeropuerto /Terranova Salida a Mochis Centro Salida a Mazatlán (Libre) OTROS TOTAL

% 19 18 13 6 6 5 5 5 3 20 100

Respuestas Primavera 38 36Las Quintas / Campiña Isla Musala/Salida a Imala 26 Barrancos 12 12 Valle Alto / Use 10Aeropuerto /Terranova 10 Salida a Mochis Centro 10 Salida a Mazatlan (Libre) 6 OTROS 40 200

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32.5

33.0

33.5

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67.5

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80

10

¿Por qué le gustaría vivir en el Sector Quintas - Campiña?

Zona en crecimiento Es mas Seguro Mejor Ubicación TOTAL

% 34Zona en crecimiento 33 Es mas Seguro 33 Mejor Ubicación 100

¿Por que le gustaría vivir en La Primavera?

Es mas seguro Zona en crecimiento Mejor ubicación TOTAL

% 83 Es mas seguro 11 Zona en crecimiento 6 Mejor ubicación 100

0

¿Por que le gustaría vivir en el Sector Valle Alto – Use? Menos tráfico Zona en Crecimiento Mejor Ubicación Es mas seguro TOTAL

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% 73 Menos tráfico 9 Zona en Crecimiento 9 Mejor Ubicación 9 Es mas seguro 100

0

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% La recamara 34 La cocina 31 El patio 32 No sabe / No contesto 3 100

0

10

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30

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¿Quienes agrandarian la cocina?

Mujeres Hombres TOTAL

% 90 10 100

0

10

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90

¿Quienes agrandarian la recamara?

Mujeres Hombres TOTAL

% 38 62 100

11

0

10

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50

60

70

¿Quienes agrandarian el patio?

Mujeres Hombres TOTAL

% 29 71 100

0

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60

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82% (164) de los encuestados trabaja.

57% (93) de los que trabajan cotizan en Infonavit.

Trabajan Cotizan en Infonavit

% 82 57

0

10

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70

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Y finalmente se les preguntó: Tiene usted idea de cual es el monto que alcanza su crédito, o bien ¿Sabe cuantos puntos tiene?

Desconoce Si conoce TOTAL

% 54 46 100

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

La recámara La cocina El patio No sabe / No contesto TOTAL

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Encuesta

Si usted comprara casa en un fraccionamiento, y tuviera un espacio sobrante de 4 m2 sin construir, ¿Que parte de la casa agrandaría con ese sobrante?

45

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51

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*La encuesta se aplicó en 5 puntos de la ciudad, con diversidad en edades y niveles economicos.

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Ahora podrás encontrar permanentemente la Revista Dónde Vivir en los siguientes puntos: - Ignacio Ramirez - Tres Ríos - Outlet (Col. Libertad) - Cedi (Col. San Rafael)

- Las Quintas - Botanico - U de O - Barrancos

- Matriz (Obregon y Leyva Solano) - El Palmito - Bravo y J.J Ríos - Sanalona

Oficinas de Crédito Hipotecario (Edificio Sta. María)

(Zapata y Morelos)

(C. Rubí Col. Centro)

(Constitución y Bravo)

(Álvaro Obregón y Rosales)

(Blvd Pedro Infante)

(Sector Humaya)

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Además de en: Pronósticos KZ4, Lobby Torre Santa María (Frente a Fórum), Banjercito, Gámez Seguros y Fianzas (Chapultepec), Microtel, Decor–Hogar, Residenciales Otoño, Cocinas Selectas (Plaza Fiesta), Irasema Inzunza (Indio de Guelatao), Beauty Secret (Botanico), Deyco (Las Quintas), Body Shape (Las Quintas)

Distribuida tambien en:

Mazatlán - Eldorado - Costa Rica - Guamuchil - Guasave Los Mochis - Juán José Ríos - Badiraguato O por Facebook hazte miembro buscanos “Dónde Vivir” y recibe las nuevas ediciones en tu domicilio GRATIS.

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Colinas de San Miguel Consta de: • 3 recámaras.

• En la recámara principal el baño tiene doble tarja.

• Todos los baños de las recámaras tienen closetsvestidor (walkin closet).

• En el cuarto principal hay dos closet.

• En las recámaras hay dos balcones uno al frente y --otro en la parte de atras.

• Sala-comedor.

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• Cocina en la cual cabe un antecomedor.

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Instituto Tecnologico de Culiacán

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Medidas de terreno: Frente. 9.00 mts Fondo: 28.00 mts Total: 252.00 m²

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Superficie construida.

Planta baja 250 m² Planta alta 125 m² Total Construido 375 m²

Galerias de San Miguel C. C.

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Parque Culiacán 87

Costo: $4´450,000.00

Dónde Comer

Sushi 4 (Ubicaciones) 2 (Ubicaciones)

2 (Ubicaciones)

4 (Ubicaciones)

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Mongos Daisuke Asia House Long River Tai-Pak Ocean China Wok Express Shan gai China-Loa Pangú Jian Oriental Bistro Tallarín Express Ají China Bistro Mr Shops Hui Huang Fing SunLay Chainis Box Golden China Uno Dos

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4 (Ubicaciones)

3 (Sucursales)

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Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

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50 Eulogio

716-8582 721-0021

Asada

54

67

El Chinchorro Cocos Hawaii La Palapa de los Burgos El Negro El Cuevas La Playita Los Arcos El Farallón El Taco Azúl La Palapa El Norteño El Güero El Siete Chiles El Repo Camaron Pelao Mariscos Elo El Pescadito Chayito Altamura

Alb

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Jul.-Sep. 2011 l No. 18

Mariscos

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

(algunos tienen dos o más ubicaciones)

www.dondevivir.com.mx

Noticias

Noticias Dónde Vivir Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

Este verano nos ayuda a pensar y sobre todo a analizar los materiales de los que esta counstruida la casa que vamos a comprar, pregunte por las técnicas que se implementan para disminuir las altas temperaturas, materiales y aislantes utilizados no está por demás ¿Cierto?

En esta ocasión nos dimos una vuelta por Maralago, un exclusivo residencial ubicado en el corredor turístico Imala, el cual está diseñado en privadas cada una con alberca y casa club que fomentan la armonía y unión entre sus vecinos.

16

Monte Real a su vez cuenta con un diseño moderno y elegante que sin duda alguna será del agrado de las personas que lo visiten. www.calo.com.mx Para despedir esta nota, estuvimos en Preparatoria Internacional ubicada por la calle Rosales en el Centro, y nos dimos cuenta del excelente nivel académico con el que cuenta, sus certificaciones como la de comunicador competente Toatmaster y el de Ingles de Cambridge.

La Preparatoria Internacional cuenta con buenos planes de viajes de estudios Internacionales y nacionales, y por si fuera poco un excelente ambiente estudiantil, Visítala Maralago es desarrollado por constructora 100% sinaloense.

Artvi

La Conquista, es de los sectores con más crecimiento estos últimos años, y nuestros amigos de CALO, constructora sinaloense con años de experiencia nos invitaron a conocer sus dos residenciales, Privada Las Rosas, y Monte Real, el primero de ellos ubicado en la entrada del complejo, tiene amplias casas de dos plantas y es catalogado como uno de los residenciales más exclusivos del sector.

www.dondevivir.com.mx

La Revista Donde Vivir invita a todos a unirse a nuestra pagina en Facebook, solo buscanos “Donde Vivir” y hazte miembro, pondremos interesantes promociones por medio de nuestros patrocinadores y noticias relevantes en el mundo de las casas y escuelas.

Hasta la próxima…

37

Mapa CLN

11

16

41

52

35

34

35

ín de

36 . Un

7

2

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Blvd

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46

13

17

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29 57

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Bl

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La Conquista

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26

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35

15 13

53

Blvd.

28

Villas d

el Rio

21

9

30

2

4

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21

32

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20

31

11 6

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15

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19

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34

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27

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41 ill

18 Pablo Macias

25 47 39

51

40

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42

33

44

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rita

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Alb

in H

Av. A z

jam

Registro publico de derechos de Autor / Mapa: 03-2010-02111 422300-01

Maralago Privanzas Altezza Residencial La Cantera Astoria Sabinos Residencial San Anselmo (La Primavera) La Vista San Francisco Norte (La Primavera) San José (La Primavera) Country Courts Los Patios II Privada Las Rosas Torres Del Río Residencial Villa Serena Espacios Barcelona Portanova Residencial Interlomas Santa Sofía Congreso 2565 Residencial Avellaneda Cúspide Quinta Americana Perisur Valles Españoles Stanza Toscana Andalucía La Rioja Portalegre Premium Palmas Residencial II Portareal Residencial Ibérica Residencial Casa Blanca Carlos V Bonaterra Acueducto Real Santa Fe Inn Bosquencinos Residencial San Luis Hacienda de la Mora Elite Monte Real Mont Blanc Villas del Humaya Hacienda de la Mora Zona Dorada Urbi Alameda del Cedro Las Terrazas Stanza Florenza Nueva España Los Prados Residencial Hacienda del Valle (Secc. 45) Rincón Real Valle Alto Espacios los Ciruelos Las Glorias II Capistrano Urbivilla del Prado Alturas del Sur Costa del Sol Villa Esperanza San Fermín

Salida Norte

Conq uistad ores

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Ene.-Mar. 2011 l No. 17

20

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61

61

Blvd.

Ubicaciones

38

z Benito Juare

61

26

Escuelas Privadas 55

54

20

8

Carr. a Imala

18

1

23

24

16 30

UAS

La Isla

14

38

5

37

53

36 59 26 36 34 27 7 19 16 39 6 24 25 47 12

12

22

15

14

nas arde

31

32 Eulogio

3

a

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10

56

60

59

24 29

10

Parra

Gardeni

es

9

50

33

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51

61

Plan de Ayala

4

32

Hidalgo

12

13

50

5

25 Estadio de Beisbol

17

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20

Lomita

18

22

23

40 60 45 42 44

46 58

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27

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15

Laza

8

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Dr. Mora

Catedral

35

11

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28

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Forum

5

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17

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14

43

3

Pedro A

57

7

45

La Primavera 52

58

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61

Itesm Tec Milenio Univ ersidad de San Miguel Universidad México Internacional Universidad Ceus Unitesin Universidad Casa Blanca Universidad Católica Universidad de Durango Univer del Pacifico Universidad San Sebastián Universidad Golfo de México Universidad de Occidente Colegio Chapultepec Colegio Sinaloa Instuto Darwin de Educación Activa Instututo Noray Colegio Monferrant Preparatoria Internacional Colegio Sebec Instututo América Colegio del Valle Colegio Panamericano Cobac Nueva Galicia Instituto Siglo XXI Colegio Imperio Instituto Senda Colegio Chapultepec (La Primavera) Escuela Activa Integral Yoliztli Colegio Independencia Cedi Círculo Cultural Papalotl AC Pequeño Gigante Instituto Bilingüe Ovidio Decroly Instututo Nueva Generacón Horizonte Colegio Niños Héroes Colegio Imperial Colegio Valladolid Colegio Bicultural Grinder Cualli Federico Froebel Colegio Rey Arturo Colegio Azteca de Culiacán Colegio Renovación Colegio Guadalajara Colegio Terranova Colegio Ideas A.C. Mano Amiga de Culiacán Los Girasoles (La Primavera) Los Girasoles (Chapultepec) Kinder bilingüe Estefanía Castañeda Villa Infantil La Casita del Saber Berlitz Jutta Teshe Harmon Hall Instituto English Time Center Isaac´s Business English

Escuelas Publicas 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36

61

Estatal Gabriel Leyva Solano Lamberto Valenzuela Estatal Obrero Campesina Gabriel Leyva Velásquez Emilia Obeso López Profesor Manuel de los Ríos C. Profesor Enrique Romero J. Maria de Jesús Jacobo G. Técnica # 1 Técnica # 80 Técnica #90 Sec. Gral. #2 Antonio Rosales Sec. Gral. #3 Lázaro Cárdenas Ingeniero Manuel Rivas Mejía Rafael Buelna Tenorio Eustaquio Buelna Venustiano Carranza Primaria Natalio Landeros R. José María Morelos y Pavón Yolanda Collantes Villegas Enrique Félix Castro Josefa Ortiz de Domínguez Agustina Ramírez Gral. Ángel Flores Juan Escutia General Guadalupe Victoria 22 de Diciembre Primaria Recursos Hidráulicos Ford II 22 de Septiembre Primaria Distribuidores Nissan Juan Escutia Profra. José Fina Ayala Niños Héroes Esthela Ortiz de Toledo Dr. Baltazar Izaguirre Rojo Guadalupe Rojo Vuida de Alvarado

36

Registro publico de derechos de Autor / Mapa: 03-2010-02111 422300-01

1

Cuadro Comparativo de Criterios a

Comparativo Consultar para adquirir Vivienda

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

Nombre del desarrollo

Constructora

Teléfono Constructora

Ubicación del desarrollo

Casas proyectadas

Casas disponibles

Material utilizado

m² de construcción

m² de terreno

Cocina Integral

Recámaras

Baños

1

Maralago Residencial

Edifikart (Artvi Desarrollos)

716-4819 y 716-8705

Corredor turistico Imala

322

229

Teknok

(1) 400 (2) 300 (3) 155

(1) 300 (2) 270 (3) 195

No

Tres y cuatro

3½y4½

2

Privanzas

G+3 Arquitectura y Espacio

960-0600

Junto a Toyota

140

60

Ladrillo y concreto

De 188 a 600

De 160 a 600

SI

Tres y cuatro

3½y4½

3

Altezza

Impulsa

716-7797 y 716-5110

A espaldas de Sams Club Mexico 68

136

19

Tabicreto

4

Residencial La Cantera

Fincamex

992-1598 y 992-0000

Tres Ríos

179

100

Ladrillo

5

Astoria

Rodarte Desarrollos

713-4024

Tres Ríos

3

1

6

Sabinos Residencial

Santa Justa

212-9027

La Campiña

24

22

7

San Anselmo (La Primavera)

Residenza

744-0288

La Primavera

8

La Vista

Impulsa

716-5110

Privada de Interlomas

78

9

San Francisco Norte (La Primavera)

CCC Casas

744-0008

La Primavera

10

San José (La Primavera)

CCC Casas

744-0008

11

Country Courts

M-DOS

12

Los Patios II

13

(1) 269 (2) 194 (3) 136 (1) 242 (2) 207 (3) 179

180

Opcional

Tres

2½y3½

(1)198 (2)174 (3)144

Si

Tres

3½y4½

Ladrillo

266

138

Si

Tres

4 ½

Ladrillo

227

126

Opcional

Tres

3½

Ladrillo

(1) 230 (2) 208 (3)179

(1) 500 (2) 198

Si

Tres

3½y4

53

Tabicreto

(1)212 (2)198 (3)180

(1) 160 (2)(3)152

Solo en promociones

Tres

1½y2½

75

52

Ladrillo

(1) 218 (2) 193

(1) 243 (2) 136

Si

Tres

2½y3½

La Primavera

379

10

Ladrillo

(1) 193 (2) 163

(1) 197 (2) 188

Si

Tres

2½y3½

256-5457

A espaldas de Country Courts

28

14

Ladrillo

De 160 a 205

De 126 a 161

Opcional

Tres

De 2 ½ a 3 ½

Céntrica

712-1214

A espaldas del Congreso

42

2

Ladrillo

175

144

No

Tres

4½

Privada Las Rosas

Promotora de Desarrollos Calo

713-6519 y 713-6547

La Conquista

64

27

Ladrillo

(1) 145 (2) 149

149

No

Tres

2 ½

14

Torres del Río

Homex

750-9595

Blvd. Alfonso Zaragoza

72

70

Moldes

90

Condominio en vertical

No

Dos

2

15

Residencial Villa Serena

Dinamica Urbana

712-4255

Blvd. Zapata

43

15

Tabicreto

142

164

Opcional

Tres

2½

716-8585

Salida Norte pasando la antigua Feria Ganadera

585

65

Block

(1) 183 (2) 163 (3) 109

(1) 105 (2) 122

No

Tres

2½

Humaya

28

28

Ladrillo

(1) 180 (2) 132 (3) 118

(1) 180 (2) 140 (3) 120

Opcional

Tres

2 ½

24

16

Espacios Barcelona

Grupo Génus

17

Portanova Residencial

Rodarte Desarrollos

18

Interlomas

Impulsa

716-5110

Frente a Salón Figlos rumbo a Lomas del Sol

569

260

Tabicreto

(1) 170 (2) 122 (3)116

(1)(2)(3) 152

Solo en promociones

Tres

1½y2½

19

Santa Sofía Residencial

Icsa

760-3585

Col. Bugambilias

48

20

Block

(1) 191 (2) 154 (3) 124

(1)(3) 112 (2) 117

Si

Tres

1½y2½

20

Congreso 2565

M-DOS

256-5459

A espaldas de AUDI

24

7

Ladrillo

De 85 a 105

Condominio en vertical

Opcional

Dos

2

21

Residencial Avellaneda

Lafher

721-5401

4ta Etapa Tres RÍos

81

5

Ladrillo

(1) 206 (2) 131

(1) 161 (2) 143

No

Tres

2 ½

22

Cúspide

Desarrollos Quiyira

256-5458

Junto a Walmart 68

123

4

Ladrillo

125

135

Opcional

Tres

2½

Av. Sauces La Campìña

62

9

A decision del cliente

100, 232 o más

De 123 a 238

Si

Tres o más

2 ½ o más

23 Quinta Americana 24

Perisur

25 Valles Españoles

Megapark Impulsa

716-5110

Frente a la Primavera

868

685

Tabicreto

(1) 152 (2) 87 (3) 74

136

Solo en promociones

Dos y tres

1½y2½

Construcciones Luvase

173-8326

Blvd. Hacienda de la Mora

158

46

Ladrillo y block

(1) 125 (2) 114 (3) 100

(1) 130 (2)(3) 104

Si

Tres

De 1 ½ a 3 ½

26

Stanza Toscana

Vivendi Desarrollos Inmobiliarios

713-1298

Bacurimí

2000

Disponibles

Block

De 46 a 126

De 96 a 150

Opcional

Dos y tres

1y 2½

27

Andalucía

Urbi Vida Residencial

760-0004

Calzada Aeropuerto

350

3

Block

134

181

No

Tres

2½

28

La Rioja

Lafher

721-5400

4ta Etapa Tres Rios

174

80

Block

(1) 124 (2) 58

(1) 158 (2) 122

No

Dos y tres

1y2½

www.dondevivir.com.mx

Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para adquirir Vivienda Porcelanato rectificado y cerámica

2.70 mts

8 y 12m

Cerámica y mármol

2.60 mts

12m

Castel porcelanato

2.60 mts

Rectificado 60 x 60

Cochera con o sin techo

Área de donación

Barda perimetral

Plazas o tiendas cerca

Escuelas en la zona

Tiempo de entrega

Que lo distingue de los de mas

Precios

Colegio Chapultepec, Senda y Jean Peaget

Entrega inmediata

Armonia y convivencia entre los vecinos

(1) $4´460,000 (2) $3´842,000 (3) $2´550,000

Itesm y Colegio Chapultepec

De 8 a 10 meses

Las casas son personalizadas

Dos y tres autos techada

15,024 m²

Electrificada

9,000 m² Alberca y canchas deportivas

Electrificada

Plaza Cinépolis

12.50, 19m o más

Dos y cuatro autos semitechada y con techo Dos o tres autos con y sin techo

Plaza la Campiña.

Ofice Depot, Mmcinemas, Walmart e Isla Musala

7,151 m²

Si tiene

2.40 y 2.70 mts

11m

Dos autos con techo

Rectificado

3 mts

12m

Dos autos con techo

Rectificado Interceramic

2.70 mts

8m

Rectificado 60 x 60

2.60 y 2.80 mts

11m

Porcelanite y cerámica de primera

2.50 mts

12.5m

Dos autos con 500 m² Aprox. Electrificada Comercial Mexicana Cedi, Sebec y Ceus Entrega inmediata e Isla Musala techo Zona Comercial Andes, Chapultepec, Se personaliza cada La Primavera, Dos autos con Grinder y Colegio De 3 a 4 meses 50,000 m² Electrificada Walmart aspecto de la casa y Galerias techo del Valle San Miguel Ubicación de gran Mz Americas, Colegio e Instituto inmediata o altura Dos autos con Casa club y y con la mejor Si tiene Fórum, Comercial Chapultepec y Ciudad Entrega a 10 meses y sin techo areas verdes vista a la ciudad Mexicana y Citi Club Universitaria La seguridad, Zona Comercial La Andes, Chapultepec, La Armonia y Walmart Dos autos con Grinder y Colegio Entrega inmediata convivencia 50,000 m² Electrificada Primavera, con la y Galerias San techo del Valle Naturaleza Miguel La seguridad, Zona Comercial Andes, Chapultepec, La Armonia y La Primavera, Dos autos con Grinder y Colegio Entrega inmediata convivencia 50,000 m² Electrificada Walmart con la y Galerias techo del Valle Naturaleza San Miguel Plaza Cinépolis, Itesm, Tec Milenio e Dos autos con 7 meses 252 m² Electrificada Soriana y Instituto Chapultepec y sin techo Sam´s Club

2.40 y Cerámica y duela 2.70 mts

11m

Sam´s Club, Walmart y Galerias San Miguel Plaza Cinépolis, 5,398 m² con Electrificada Hospital Angeles y casa club corredor automotriz No tiene

Si tiene

Plaza Fórum

Colegio Monferrant, Girasoles y Tec de Culiacán Tec Milenio, Colegio Independencia y U. De Durango Activa, Cualli y Universidad de San Miguel

Entrega inmediata o Tiene una escultura 10 meses al agricultor Entrega inmediata

6 7

(1) $2´468,000 (2) $2´246,000

9

(1) $2´412,000 (2) $2´141,000

10

De $2´344,325 a $2´199,750

11

$2´250,000

12

(1) $1´890,000 (2) $1´543,000

13

4 meses

(1) $1´800,000 (2) $1´200,000

14

3 Semanas

$1´700,000

15

(1) $1´545,000 (2) $1´365,000 (3) $940,000

16

Cerámica

2.50 mts

8m

Interceramic

2.60 mts

8m

Dos autos sin techo

750 m²

Rectificado

2.50 mts

8m

Dos autos con y sin techo

1,797 m²

Rectificado

2.50 mts

12 y 16m

Un auto con techo

Si tiene

Cerámica

2.75 mts

8m

Dos autos semitechada

1,300 m²

Porcelanato

2.67 mts

12m

Dos autos con y sin techo

5,935 m²

No

Walmart y Sam´s Club

Colegio Sinaloa, Pequeño Gigante y UdeO

Un mes

Rectificado 50x50

2.65 mts

12m

Dos autos sin techo

Equipada

Si tiene

Ley, Walmart y Sam´s Club

Todos los niveles

De 6 a 8 meses

Porcelanite y cerámica de primera

2.50 mts

12.5m

Dos autos con y sin techo

14,771 m²

Si tiene

Cerámica

2.50 mts

12m

Dos autos con y sin techo

791 m²

Electrificada

Rectificado

2.50 mts

8m

Dos autos sin techo

No tiene

Si tiene

Porcelanato

2.50 mts

8m

Dos autos sin techo

1,931 m²

Electrificada

Cerámica

2.55 mts

12m

Dos autos con y sin techo

No tiene

No tiene

8m

Dos autos o mas con y sin techo

A decision del cliente

3 mts

Entrega inmediata Entrega inmediata

Mejor precio por metro cuadrado de construccion

Ubicación de gran Mz Americas, Colegio e Instituto inmediata o altura y con la mejor Fórum, Comercial Chapultepec y Ciudad Entrega a 10 meses vista a la ciudad Mexicana y Citi Club Universitaria

Plaza Cinépolis, Walmart y Sam´s Club

Itesm, Tec Milenio e Instituto Chapultepec

Plaza Cinépolis, Montesori, Tec Milenio Ley y MZ y Colegio Sinaloa Walmart 68, Colegio del Valle y Galerias San Miguel Monferrant y Sam´s Club

4

$2´800,000 $2´650,000 (1) $2´700,000 (2) $2´470,000 (3) $2´100,000 *Existen mas modelos (1) $2´600,000 (2) $2´400,000 (3) $2´300,000

11m

Colegio Terranova

3

5

2.40 y 2.70 mts

Mz y Coppel

2

$3´000,000

Entrega inmediata

Rectificado 60 x 60

Plaza Cinépolis, Itesm y Colegio Electrificada Hospital Angeles y Chapultepec corredor automotriz Mz y Ley La Colegio Sinaloa, Conquista, UdeO, Universidad de Farmacias Si tiene Durango y Pequeño Guadalajara y Gigante Benavides Fórum, Sam´s Cualli y Universidad de Electrificada Plaza Club y Walmart San Miguel Plaza Villa Serena, Itesm, Inst.

Si tiene Ley del Valle y Chapultepec e Aurrerá Independencia

Equipamiento y mayor número de baños

(1) 6´000,000 (2) 4´000,000 (3) 3´250,000 *existen mas modelos (1) $3´890,000 (2) $3´190,000 (3) $2´010,000 (1) $3´370,000 (2) $2´943,000 (3) $2´380,000

1

Entrega inmediata y Espacios interiores a 5 meses muy amplios 1 mes

Esta a 100 metros del Tec de Monterrey y son los condominios mas amplios del Tres Ríos

Entrega inmediata Entrega inmediata

Equipada con alberca

Si tiene

Mega comercial

Jean Peaget, Sebec y Ovidio Decroly

4 meses

22,405 m²

Si tiene

Sam´s Club, Walmart y Galerias San Miguel

Colegio Monferrant, Girasoles y Tec de Culiacán

Entrega inmediata o a 10 meses

Es el desarrollo mas cercano a Walmart Casas a gusto del Cliente personalizadas Diseño arquitectonico y concepto del proyecto

(1) $1´475,000 (2) $1´100,000 (3) $900,000 (1) $1´458,000 (2) $1´176,000 (3) $1´145,000 *existen mas modelos (1) $1´400,000 (2) $1´200,000 (3) $1´060,000

8

25

17 18 19

$1´364,424

20

(1) $1´314,400 (2) $1´197,700

21

$1´310,000

22

Desde 1´300,000

23

(1) $1´275,000 (2) $910,000 (3) $625,000

24

Porcelanite y cerámica de primera

autos con 2.50 mts 12.50m o más Dos y sin techo

Interceramic

2.45 mts

8m

Dos autos con y sin techo

252 m²

Electrificada

Ley del Valle y Mz

Colegio Terranova

Entrega inmediata

25

Cerámica y porcelanato

2.70 mts

De 9 a 24m

Dos autos sin techo

27,222 m²

Si tiene

Mz, Ley, Walmart, Sam´s Club

Colegio Sinaloa, UdeO, Universidad de Durango y Tec Milenio

(1) $1´250,000 (2) $1´120,000 (3) $950,000

Entrega inmediata

De $1´122,400 a $399,000

26

Cerámica

2.65 mts

12m

Dos autos sin techo

12,000 m²

Tec Milenio, Yoliztli y Colegio Sinaloa

15 Dias

$1´112,000

27

Porcelanato

2.50 mts

8m

Un auto sin techo

3,715 m²

(1) $950,200 (2) $590,200

28

Ley del Valle Electrificada Plaza y Plaza Cinépolis Si tiene

Ley, Plaza Cinepolis Montesori, Tec Milenio Entrega inmediata y y Corredor y Colegio Sinaloa a 5 meses Automotriz

Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial

El residencial mas cerca del Aeropuerto

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

Anchura en calles

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Altura en techos

Tipo de piso

Comparativo

www.dondevivir.com.mx

Cuadro Comparativo de Criterios a

Comparativo Consultar para adquirir Vivienda Nombre del desarrollo

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

26

Constructora

Teléfono Constructora

Ubicación del desarrollo

Casas proyectadas

Casas disponibles

Material utilizado

m² de construcción

m² de terreno

Cocina Integral

Recámaras

Baños

(1)(3) 110 (2) 104

Opcional

Dos y tres (2 plantas)

1½y2½

29

Portalegre Premium

Housesin Desarrollos

721-5321 y 723-2788

Zona UdeO

306

59

Block de contreto

(1) 125 (2) 106 (3) 69

30

Palmas Residencial II

Tektum de Sinaloa

992-1855

Blvd. Zapata

30

5

Ladrillo

116

140

Si

Tres

2½

31

Portareal Residencial

Housesin Desarrollos

762-1948

168

112

Block

(1) 125 (2) 92 (3) 69

105

No

Dos y tres

1½y2½

32

Ibérica Residencial

Sector Oriente sector Camino Real

Homex

259-0329

Blvd. Las Torres

160

3

Concreto

95

112

Solo en promociones

Tres

2½

33

Casa Blanca

Céntrica

712-1214

Blvd. Las Torres

78

1

Ladrillo

93

205 con excedente

No

Tres

1½

34

Carlos V

Dinsa

723-2490

La Conquista

100

90

Block

(1) 111 (2) 88

112

No

Dos y tres

1½y2½

35

Bonaterra

Proavi del Noroeste

667-183-668

Sector La Conquista

145

7

Block

(1) 125 (2) 97

96

Opcional

Tres

2½

36

Acueducto

752-1666

La Conquista

157

5

Block

(1) 112 (2) 107

Tres

1y2½

37

727-3695

Santa Fé

35

35

Block

96

Si

Tres

2½

38

Bosquencinos Residencial

Martsa

173-8329

Santa Fé

396

46

Block

104

No

Dos y tres

1½

39

San Luis

Casas ICI

759-2121

Sector Aeropuerto

537

329

Block

(1) 139 (2) 133 (3) 104

Si

Dos y tres

De 1 a 2 ½

40

Hacienda de la Mora Elite

(1) 96 (2) 74 (1) 112 (2) 88 (1) 112 (2) 92 (3) 79 (1) 120 (2) 88 (3) 50

Si

Real Santa Fé Inn

Micsa Desarrolladora Hogares Cálidos del Nte.

Martsa

173-8329

Terranova

239

9

Block

112

104

No

Tres

1½

41

Monte Real

Promotora de Desarrollos Calo

713-6519 y 713-6547

Prados de La Conquista

207

170

Block

(1) 94 (2) 78

96

No

Dos y tres

1 ½y2½

42

Mont Blanc

Casas ICI

759-2121

Nueva Feria Ganadera

60

50

Block

74

127

Opcional

Tres

2

789-1510

Santa Fé

61

61

Block

73

102

Si

Dos

1½

173-8329

Terranova

66

7

Block

91

104

No

Dos

1½

900 deptos.

350 casas

Concreto

(1) 83 (2) 43 (3) 43

(1) 96 (2) 45 (3) 45

Opcional

Dos y tres

1y1½

(1) 81 (2) 62 (3) 50

(1) 119 (2)(3) 116

No

Dos

1y1½

(1) 74 (2) 53 (3) 44 (1) 62 (2) 48 (3) 42

(1) 130 (2)(3) 112

No

Dos

1

(1) 92 (2)104 (3) 96

No

Dos

1y1½

43 Villas del Humaya Radix Inmobiliaria Hacienda de la Mora

Martsa

45

Zona Dorada

Homex

723-4060

46

Urbi Alameda del Cedro

Urbi Vida Residencial

716-2650

Zona UdeO

1500

334

Block

47

Las Terrazas

Casas Domo

745-7999

Sector Aeropuerto

120

45

Block

48

Stanza Florenza

Stanza Espacio Residencial

762-2421

Al oriente de la ciudad

646

388

Block

49

Nueva España

Dinsa

723-2490

La Coquista

18

15

Concreto celular

55

96

No

Dos

1

50

Los Prados Residencial Hacienda del Valle (Seccion 45)

Altos Bajios

760-9777

Ley Express Chulavista

380

6

Block

60

110

No

Dos

1½

Promotora NW

752-1666

Sector Barrancos

90

90

Block

56

104

No

Dos

1

96

No

Dos

1y1½

44

51

Corredor Turistico 1250 deptos. a Imala 750 casas

52

Rincón Real

Imagen Oro

753-9544

Santa Fé

955

851

Block

(1)60 (2)51

53

Valle Alto

Fincamex

749-1211

Valle Alto

4300

1000

Block

50

99

No

Dos

1

54

Espacios Los Ciruelos

Grupo Génus

753-5005

Obregón Norte

360

279

Block

(1) 50

(1) 96

No

Dos

1

55

Las Glorias III

Conford

258-4723

Carretera a Imala

705

150

Block

(1) 48 (2) 40 (1) 50 (2) 43 (3) 38

(1)(2)96

No

Dos

1

(1) 104 (2) 96 (3) 94

No

Una y dos

1

No

Dos

1

56

Capistrano

Casas ICI

759-2121

Barrancos

1500

100

Block

57

Urbivilla del Prado

Urbi Vida Residencial

716-2650

Zona UdeO

1500

57

Concreto y Block

(1) 58 (2) 42

58

Alturas del Sur

Urbanizadora Ley del Pacifico

259-0755

Ley Abastos

6500

5900

Block

43

96

No

Dos

1

Prolongacion Patria Manuel J. Clothier A un costado de Fraccionamiento Alameda

269

200

Concreto

47

96

No

Dos

1

140

60

Block

(1) 48 (2) 44

96

No

Dos

1

156

58

Block

40

96

No

Dos

1

59

Costa del Sol

San Vicente

260-0389

60

Villa Esperanza

Micsa Desarrolladora

752-1666

61

San Fermín

Grupo Génus

259-2478

www.dondevivir.com.mx

Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para adquirir Vivienda Interceramic

2.55 mts

12m

Dos autos sin techo

5,481 m² equipada

Si tiene

Plaza Mz y Ley

UdeO, Colegio Sinaloa y Pequeño Gigante

De 1 a 3 meses

Cerámica

2.40 mts

8m

Dos autos sin techo

Si tiene

Electrificada

Ley y Soriana

Itesm y Colegio Chapultepec

Entrega inmediata

Cerámica

2.52 mts

8.30m

Dos autos sin techo

2,919 m²

Si tiene

Ley, Mz, Comercial Mexicana y La Isla

Cedi, Sebec, Senda y Ceus

Un mes

Cerámica

2.40 mts

6m

415 m²

Si tiene

2.50 mts

8m

5,000 m²

Si tiene

Un auto sin techo

7,910 m²

Proximamente Magnosur Soriana, Mz y Ley del Valle Mz, Plaza La Conquista y Ley Humaya

Colegio Mano Amiga

Interceramic

Dos autos sin techo Dos autos sin techo

Colegio Sinaloa, UdeO y Pequeño Gigante

Un mes

Interceramic

2.60 mts

8m

Cochera con o sin techo

Área de donación

Barda perimetral

Si tiene

Plazas o tiendas cerca

Que lo distingue de los de mas

Precios

Fitness Park y estacionamiento para visitas Es el mas cercano por la zona oriente del centro de la ciudad

(1) $935,000 (2) $815,000 (3) $555,000

29

$920,000 y $890,000

30

(1) $899,000 (2) $689,000 (3) $538,000

31

Un mes

$850,000

32

Valladolid y Eti 75

Entrega inmediata

(1) $830,000

33

Pequeño Gigante, UdeO y Colegio Sinaloa

Dos meses

(1) $810,000 (2) $750,000

34

(1) $835,000 (2) $662,500

35

(1) $750,000 (2) $580,000 (1) $730,000 (2) $632,000 (1) $723,000 (2) $655,000 (3) $583,000 (1) $700,000 (2) $630,000 (3) $325,000

36

Escuelas en la zona

Tiempo de entrega

Cerámica

2.50 mts

8m

Dos autos sin techo

1,388 m²

Si tiene

Ley Humaya, Mz y Coppel

Cerámica

2.40 mts

12m

3,000 m²

No tiene

Interceramic

2.50 mts

8m

Uno y dos autos sin techo Dos autos sin techo

862 m²

No tiene

Universidad de Plaza la Conquista UdeO yDurango Mz, Citi Club, Eti, UdeO y Colegio Aurrerá y Soriana Sinaloa

5,004 m²

No tiene

Mz

Colegio Valladolid

Dos meses

2,860 m²

Electrificada

Ley del Valle

Colegio America, Independencia y Niño Felíz

Entrega inmediata

Colegio Terranova

Entrega inmediata

Colegio Sinaloa, UdeO, Universidad de Durango y Pequeño Gigante Colegio Terranova y Valladolid

Interceramic

2.50 mts

8m

Dos autos sin techo

Cerámica

2.50 mts

8m

Uno y dos autos sin techo

4,218 m²

No tiene

Un mes

Interceramic

2.50 mts

8m

Cerámica

2.50 mts

8m

Dos autos sin techo

3,168 m²

No tiene

Cerámica

2.50 mts

8m

3,200 m²

Electrificada

Interceramic

2.50 mts

8m

5,500 m²

No tiene

Mz

Si tiene

Un mes

Interceramic

2.50 mts

8m

Un autos sin techo Dos autos sin techo Dos autos sin techo

Mz y Plaza Ley del Valle Mz y Ley La Conquista, Farm.

Guadalajara y Benavides Plaza Ley del Valle y Mz

2417 m²

No tiene

Mz y Plaza Ley del Valle

Colegio Terranova

Entrega inmediata

8m

Uno y dos autos sin techo

Equipada

Si tiene

Walmart y Ley Express

Tres meses

8m

Dos autos sin techo

8,000 m²

Si tiene

Ley Express y Mz la Conqusta

Cerámica

2.60 mts

6m

Dos autos sin techo

7,524 m²

No tiene

Mz, Ley Express y Coppel

Colegio Terranova

Entrega inmediata

Cerámica

2.65 mts

8 y 12m

Dos autos sin techo

10,585 m²

En parte

Mz, Ley y Soriana

Ceus, Sebec y Cedi

Entrega inmediata

Cerámica

2.50 mts

8m

Un auto sin techo

3,000 m²

Si tiene

Pequeño Gigante, UdeO y Colegio Sinaloa

Dos meses

8m

Dos autos sin techo

No tiene

Si tiene

Mz, Plaza La Conquista y Ley Humaya Ley Express y Soriana

Colegio Mano Amiga

Entrega inmediata

12m

Dos autos sin techo

17,287 m²

No tiene

Ley Express

Prepa Sandino

Entrega inmediata

7.6m

Uno y dos autos sin techo

Si tiene

Si tiene

Mz, Soriana y Aurrerá

Colegio Valladolid

Dos meses

Cerámica Cerámica

2.50 mts 2.40 mts 2.50 mts

Cerámica

2.50 mts

8m

Un auto sin techo

30,000 m²

Si tiene

Concreto pulido

2.60 mts

12m

Un auto sin techo

5,063 m²

Si tiene

Pulído y cerámica 2.40 mts

8.5m

Dos autos sin techo

13,997 m²

No tiene

2,550 m²

No tiene

Loseta vinilica

2.50 mts

8m

Pulido y loseta vinilica

2.58 mts

8m

Un auto sin techo

8,000 m²

Si tiene

Piso pulido

2.40 mts

6m

Un auto sin techo Un auto sin techo Un auto sin techo

10,517 m²

No tiene

Ley Abastos

10,517 m²

Si tiene

Soriana y Ley Express

2,000 m²

No tiene

Mz Sur y Walmart

Un auto sin techo

12,071 m²

No tiene

Soriana, Citi club, Walmart y Sam´s Club

Loseta vinilica

2.73 mts

12m

Cemento pulido

2.40 mts

12m

Concreto pulido

2.52 mts

12m

39

Costo por metro cuadrado de construcción

(1) $671,000 (2) $584,000

41

Unica privada de la Zona Se regalan cocina y protecciones

$635,000 $611,000

42

$590,000

43

$590,000

44

(1) $583,000 (2) $310,00 (P. Alta) (3) $232,393 (P.Baja)

45

(1) $531,000 (2) $436,000 (3) $369,000

46

(1) $517,500 (2) $357,500 (3) $297,500 (1) $463,000 (2) $414,830 (3) $363,000

47 48

$450,000

49

$400,000

50

$390,000 $370,000

51

(1) 385,000 (2) 330,000

52

Cuenta con un polideportivo

$365,000

53

Casa con amplios espacios por el costo

$357,500 $341,500 $321,500 (1) $345,000 (2) $295,000 (1) $328,000 (2) $285,000 (3) $251,000

55

(1) $313,000 (2) $246,960

57

Se diseña conforme a las necesidades de los clientes

Montesori, Universidad Entrega inmediata y Coppel, Use y de Durango y Tec a 3 meses Hospital de la Mujer Milenio Soriana, Citi club, Walmart y Sam´s Facultad de Medicina Un mes Club Ley express y Ciudad Universitaria 45 dias Citicinemas Soriana , Mz Barrancos y Colegio Valladolid Dos meses Ley Express

Un auto sin techo

38

40

con centro C.u. , Jean Peaget y Entrega inmediata y Cuentan comunitario con Sebec a 1.5 meses guarderia Mejor ubicación y Pequeño Gigante el producto más Colegio Independencia 15 dias competitivo en y Sinaloa cuanto a precio y calidad.

2.58 mts

37

$680,000

Entrega inmediata

Cerámica

Interceramic

El 80 % de las viviendas estan frente a el area verde.

Entrega inmediata

Dos autos sin techo

Cemento pulido y 2.30 mts cerámica

Fitness Park

54

56

15 dias

Mejor ubicación y el producto más competitivo en cuanto a precio y calidad.

Entrega inmediata

Casas economicas

58

Tecnica 80

Un mes y entrega inmediata

$284,500 $269,500

Muros texturizados

(1) $265,000

59

Escuela Normal

Entrega inmediata

(1) $245,000 (2)$230,000

60

$229,500

61

Ley Express y Mz la Colegio Independencia Conqusta y Sinaloa Maria Trinidad Dorame Ramos

Facultad de Medicina

4 Meses

Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial

Por el rango de precio construida independiente

www.dondevivir.com.mx

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

Anchura en calles

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Altura en techos

Tipo de piso

Comparativo

27

Comparativo Plantel

Comparativo Escolar Direccion del plantel

Experiencia

Alumnos Aprox.

Hora de Salida

Alumnos aprox. x salon

Que distingue a este colegio de los demas

Precio

Universidades

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

1

ITESM 759-1600

Blvd. Pedro Infante #3773 Pte. Col. Recursos www.sin.itesm.mx/principal.html

27 Años

449

Variado

2

Universidad Tec Milenio 758-8000

Vialidad Lateral Pte. #2676 Nte. Fracc.

Tres Ríos

7 Años

764

13:00

25

3

Universidad de San Miguel 758-0800

Blvd. Alfonso Zaragoza #1800 Nte. Fracc. Tres Ríos www.usm.edu.mx

21 Años

700

12:30

20-25

4

Universidad Mex. Internacional 712-4170

7 Años

160

13:00

15-20

5

Universidad Ceus 762-5551

8 Años

155

6 7

Universidad Casablanca 712-4581

8

Universidad Católica de Culiacán 712-1347

9 10

28

Unitesin 71527-85

11

Universidad de Durango 146-8626 Univer del Pacifico 712-6633 Universidad San Sebastián 761-2612

Paseo Niños Héroes #965 Ote. Col. Las Quintas www.umi.edu.mx Av. De la Luna y Sauces Col. La Campiña www.ceus.edu.mx Rosales #373 Ote. Col Centro www.unitesin.com Ruperto Paliza #694 Nte. Col Centro www.ucb.edu.mx Catedráticos #225 Ote. Col. Tierra Blanca www.ucatolica.edu.mx Av. Villas del Río #2900 Villas del Rio www.uad.edu.mx Av. Eldorado #1496 Col. Las Quintas www.univer.edu.mx Lázaro Cárdenas #750-B Sur Plaza Palacio www.uss.mx Hidalgo #370 Pte. Col. Centro www.ugm.edu.mx

21 Años

185

21 Años

550

13 Años

80

13:00

30

15:00 y 16:00 14:00 mat 21:00 vesp

12-16 o Max. 25 20-25 Alumnos

13:30

$15,300 $4,998 $4,950 $3,900 $3,550 $2,550

Plataforma MAC para Diseño

$2,850

16

$2,500 Cuenta con carrera de Gastronomía

$2,600 Mat $2,050 Noct

18 Años

900

12:30 Mat. 22:00 Vesp

20

58 Años

250

13:00

25

1 Año

Alto nivel academico reconocido Tecnología, Certificaciones, empleabilidad e instalaciones Especializada en el campo de las ciencias Economico Administrativas Intercambios en el extranjero

100

12:00

20-30 15-20

$2,250 Alto nivel academico a bajo costo Talleres donde pueden practicar despues de clases Cuenta con el 85% de la matricula en prog. De calidad

$1,990

20 Años

120

11:00 Mat. 22:00 Vesp.

Blvd. Lola Beltrán y Rolando Arjona www.udo.mx

28 Años

12000 Estado

12:00 Mat. 19:30 Vesp.

40

ITESM 759-1600

Blvd. Pedro Infante #3773 Pte. Col. Recursos www.sin.itesm.mx/principal.html

26 Años

573

Variado

26

Alto nivel académico reconocido

$12,442 y $9,190

14

Colegio Chapultepec 712-3599

Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec www.cchapultepec.edu.mx

55 Años

1050

13:40

25

$6,720

15

Colegios Sinaloa 754-6122

80 Años

372

13:30

20-25

Formación y valores

$4,400

16

Instituto Darwin De Educacion Activa A.C 715-8916

(1) Blvd. Lola Beltrán y Rolando Arjona (2) Ruperto Paliza y Río Mcorito Col. Guadalupe www.colegiossinaloa.edu.mx

Formacion integral, preceptoria con cada alumna y programa educativo Int.

Teresa Villegas #1231 Col. Gabriel Leyva

10 Años

100

13:45

20

12 13

Universidad Golfo de México 713-8253 Universidad de Occidente 759-1300

$1,750 $750

Preparatorias 1

$4,250

17

Instituto Noray 260-0381

Montes Urales #42 Col. Montebello www.noray.edu.mx

18

Colegio Monferrant 715-4470

Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe

Universidad Tec Milenio 758-8300

Vialidad Lateral Pte. #2676 Nte. Tres Ríos www.tecmilenio.edu.mx

7 Años

339

15:00

36

19

Preparatoria Internacional

Rosales #462 Pte. Col. Centro www. preparatoriainternacional.com

6 Años

60

14:15

20

20

Colegio SEBEC 960-0444

42 Años

100

13:00

30

21

Instututo América 715-2701

51 Años

200

13:30

35

$3,230

13 Años

300

14:20

25

$3,200

8 Años

210

13:00

30

2

22

Colegio del Valle 713-9089

23 24 25

Colegio Panamericano 713-8653

Dr. Mora #2010 La Campiña www.sebec.edu.mx Andrade #353 Nte. Col. Centro Catedráticos #225 Ote. Col. Tierra Blanca www.ucatolica.edu.mx Av. De la Luna y Sauces Col. La Campiña www.ceus.edu.mx Av. Monte Azul #612 Pte. Fracc. Balcones de San Miguel www.cvalle.edu.mx Isla del Socorro #1673 Col. Las Quintas

Instituto Cobac 713-2828

Rosales #315 Ote. Col. Centro

Nueva Galicia 713-4529

Rosales #405 Ote. Col. Centro

9

Universidad de Durango 146-8626

Av. Villas del Río #2900 Villas del Rio www.uad.edu.mx

10

Prepa Univer 712-6633

8 5

U. Católica de Culiacán 712-1347 Ceus 762-5551

26

Instituto Siglo XXI 716-7009

Av. Eldorado #1496 Col. Las Quintas www.univer.edu.mx Ángel Flores #459 Ote. Col Centro

27

Colegio Imperio 715-5467

Niños Héroes #130 Pte. Col. Centro

www.dondevivir.com.mx

17 Años

40

13:30

25

105 Años

72

14:20

24

Talleres de deporte por las tardes gratuitos Experiencia y educacion en valores Tecnología, Certificaciones, empleabilidad e instalaciones Certificacion como comunicador competente, Ingles nivel Cambridge, campamentos y educacion tecnologica El Nivel de Inglés y la tecnología educativa

$3,852 $3,850 $3,618

$3,275 $3,515

$3,100 Cuenta con laboratorio de ciencias

18 Años

520

14:00

20

4 Años

40

13:20

25

$3,000

35 Años

150

13:45

25-30

$2,600

42 Años

780

13:00

18 Años

900 (Total)

12:30 Mat. 22:00 Noct.

20

58 Años

100

12:00

25

10 Años

90

15

$2,000

9 Años

100

13:30 13:40 y 14:00

15

$1,750

$3,000

$2,310 La infraestructura del Campus, los talleres, el turno nocturno y la colegiatura accesible La Preparatoria se termina en dos años

$2,200 $2,100

Comparativo Plantel

Comparativo Escolar Direccion del plantel

Experiencia

Alumnos Aprox.

Hora de Salida

Alumnos aprox. x salon

25 Años

200

14:00

28 Max.

55 Años

1050 (Total)

13:40

20 a 25

55 Años

1050 (Total)

13:40

10 a 12

38 Años

85

14:00

30

22 Años

128

14:00

28

42 Años

220

14:20

30

80 Años

621

13:30

20-25

Que distingue a este colegio de los demas

Precio

Secuendarias

28

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

30

14

Instituto Senda 715-4311 Colegio Chapultepec 712-3599

29

Col. Chapultepec La Primavera 744-0445

30

Escuela Activa Integral 715-2400

31

Yoliztli 717-5582

20

Colegio SEBEC 960-0444

15

Colegios Sinaloa 754-61-22

32 18

Av. Eldorado #1405 Col. Las Quintas www.senda.edu.mx Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec www.cchapultepec.edu.mx Av. Chapultepec #7 Barrio Chapultepec La Primavera www.cchapultepec.edu.mx Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva www.activa.edu.mx Callejon a la Careada #2111 Tres Ríos www.yoliztli.edu.mx Dr. Mora #2010 La Campiña www.sebec.edu.mx Blvd. Lola Beltran 754-61-22 Col. Guadalupe 712-37-81 www.colegiossinaloa.edu.mx

$5,127 $3,410 $3,200

14:30

30

Colegio Monferrant 715-4470

Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe

105 Años

142

14:20

22 - 25

17 Años

90

14:00

25

12 Años

99

13:30

25

18 Años

520

14:00

20

21 Años

203

14:10

20-25

19 Años

73

14:15

25-30

7 Años

450

14:00

30

No mochila

$2,600

Programa CIME de Matematicas

$2,600

Comprometida con el medio ambiente

$2,360

22

Colegio del Valle 713-9089

33

CEDI

34

Círculo Cultural Papalotl A.C. 752-0426

35

Pequeño Gigante 754-4795

715-1603

Montes Urales #42 Col. Montebello www.noray.edu.mx Isla del Socorro #1673 Col. Las Quintas Av. Monte Azul #612 Pte. Fracc. Balcones de San Miguel www.cvalle.edu.mx Guamuchil #1849 Col. La Campiña Ángel Flores #607 Ote. Esq. Con Sepúlveda Col. Centro www.papalotl.edu.mx

Horizonte

Blvd. Conquistadores #3117 Fracc. La Conquista www.pgigante.edu.mx Abraham Glez. 1007 Col. Las Quintas www.ibod.edu.mx Rosales #315 Ote. Col. Centro Blvd. Eldorado #1340 Ote. Col. Las Quintas Andrade #353 Nte. Col. Centro Catedraticos #225 Ote. Col. Tierra Blanca www.ucatolica.edu.mx Ponce de León #119 Col. Gabriel Leyva

Colegio Niños Héroes 712-2954

Angel Flores #307 Ote. Col. Centro

44 Años

400

13:30

20

25

Colegio Imperial 752-0552 Instituto Nueva Galicia 713-4529

Río Culiacán #114 Ote. Col. Guadalupe A. Rosales #405 Ote. Col. Centro

16 Años 43 Años

53 680

20 45

27

Colegio Imperio 715 5467

Niños Héroes #130 Pte. Col. Centro

10 Años

36

14:00 13:45 13:40 y 14:00

Colegio Valladolid 717-7714

Francisco R. Serrano #4519 Col. Pemex www.valladolid.com

10 Años

1000

14:30

30

Av. Eldorado #1405 Col. Las Quintas www.senda.edu.mx

25 Años

440

13:30

28 Max.

13:40

20 a 25

13:40

10 a 12

Instituto Bilingüe Ovidio Decroly 712-3195 Instituto Cobac 713-2828 Instituto Nueva Generacion 712-4640

21

Instituto America 713-4935

8

U. Católica de Culiacán

41

Mestros de Inglés Certificados en TKT en Cambridge Experiencia y educacion en valores Talleres de deporte por las tardes gratuitos

$5,700

205

Colegio Panamericano 713-8653

38 39 40

Formación en valores

$6,144

41 Años

Instituto Noray 260-0381

37

La mensualidad incluye Material escolar y didactico, y refrigerio nutritivo!

Todos los niveles en la misma ubicación El Nivel de Inglés y la tecnología educativa

$6,144

Blvd. Pedro Infante #3505 Pte www.independencia.edu.mx

23

24

Alto rendimiento academico

$6,600

Colegio Independencia 717-2928

17

36

Certificados como colegio del mundo CIB enfoque centrado en la persona Ambiente familiar seguro y formación de valores

$3,150 $3,060 $3,000 $3,000

Cuenta con laboratorio de ciencias Formacion ecológica Modelo educativo de actitud sana, Habilidades de Organización, Certificado Cambridge

$3,000 $2,952 $2,650

40Años

80

14:00

25

35 Años

120

13:45

25-30

19 Años

473

14:10

30

73 Años

700

13:30

35

$2,330

13 Años

45

13:30

20

$2,000

10 Años

100

14:00

30

$1,850

$2,400

$1,800 Colegiaturas accesibles

15

$1,800 $1,650 $1,500

Buena educación a precio accesible

$770

Primarias 28

14

Instituto Senda 715-4311 Colegio Chapultepec 712-1038

29

Col. Chapultepec La Primavera 744-0445

30

Escuela Activa Integral 715-2400

31

42

Yoliztli 717-5582 Colegio Bicultural Grinder 713-9941

20

Colegio SEBEC 960-0444

22

Colegio del Valle 713-9089

21

Instituto America 714-8449

32

Colegio Independencia 717-2928

18 33 17

Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec www.cchapultepec.edu.mx Av. Chapultepec #7 Barrio Chapultepec La Primavera Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva www.activa.edu.mx Callejon a la Careada #2111 Tres Rios www.yoliztli.edu.mx Cds Hermanas #287 Ote. Col. Guadalupe www.grinder.edu.mx Dr. Mora #2010 La Campiña www.sebec.edu.mx Av. Monte Azul #612 Pte. Fracc. Balcones de San Miguel www.cvalle.edu.mx Blvd. Pedro Infante #2192

55 Años 55 Años

1050

(Total)

1050

(Total)

38 Años

160

13:50

30

22 Años

324

13:30 y 14:00

28

2 Años

100

14:00

42 Años

520

13:30 y 14:00

30 20

18 Años

520

14:00

73 Años

700

13:30

Blvd. Pedro Infante #3505 Pte www.independencia.edu.mx

41 Años

400

13:40

25

Colegio Monferrant 715-4470

Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe

105 Años

149

13:50

22 - 25

CEDI

Guamuchil #1849 Col. La Campiña Abraham Glez. 1007 Col. Las Quintas www.ibod.edu.mx

21 Años

268

13:50

20 - 22

40 Años

300

14:00

25 a 30

715-1603

Instituto Bilingüe Ovidio Decroly 712-3195

www.dondevivir.com.mx

Certificados como colegio del mundo CIB enfoque centrado en la persona Ambiente familiar seguro y formación de valores Clases de Frances y Orquesta y coro La mensualidad incluye Material escolar y didactico, y refrigerio nutritivo!

Todos los niveles en la misma ubicación Instalaciones y excelente nivel escolar El Nivel de Ingles y la tecnología educativa Cafeteria independiente en primaria y preescolar Mestros de Inglés Certificados en TKT en Cambridge Experiencia y educacion en valores Formación ecológica Programa CIME de Matematicas

$5,200 $4,944 $4,944 $4,500 $4,439 $4,000 $3,168 $3,000 $2,995 $2,950 $2,640 $2,615 $2,600

Nueva alianza entre dos grandes de la educación El colegio SEBEC y Sistema UNO, del Grupo Santillana, se unen para construir le educación del siglo XXI

E

l 12 de septiembre se firmó una alianza entre el colegio Sistema Educativo Bilingüe Estefanía Castañeda (Colegio SEBEC) y Sistema UNO, del Grupo Santillana.

Esta alianza une la experiencia y la solidez de ambas organizaciones, con el fin de brindar a los estudiantes y a toda la comunidad educativa del SEBEC la mejor educación para el siglo XXI. Qué beneficios tendrá la comunidad educativa?

Gracias a esta unión se implementará en el colegio SEBEC Sistema UNO, que persigue la formación de niños, niñas y jóvenes capaces de desempeñarse con éxito en el siglo XXI. Los estudiantes, además de dominar el idioma inglés y lograr un excelente desempeño académico, desarrollarán las competencias necesarias para vivir en la era digital. Es decir, utilizarán con destreza y sentido crítico las tecnologías de la información y la comunicación, se formarán para resolver problemas y tomar decisiones con criterio, serán ciudadanos innovadores y, por encima de todo, actuarán de forma responsable y solidaria en la sociedad.

Los estudiantes, las familias y los docentes del SEBEC recibirán múltiples beneficios con esta alianza. Por una parte, se unirán a la comunidad nacional e internacional constituida por los miembros del Sistema UNO en México y en toda Iberoamérica.

Por otra parte, contarán con los mejores profesionales y los recursos más convenientes para desarrollar en el colegio procesos de digitalización, formación y evaluación.

La digitalización aportará las tecnologías y las propuestas metodológicas adecuadas para generar nuevas formas de enseñanza y aprendizaje, acordes con la sociedad

del conocimiento. La formación contará con todos los miembros de la comunidad directivos, docentes, estudiantes, familias– para lograr las mejores prácticas pedagógicas y de gestión educativa, a través de talleres, seminarios y congresos de nivel local, nacional e internacional. La evaluación incorporará el saber hacer y la trayectoria de organizaciones como Cambridge, Lexium y Avalia, para llevar a cabo una valoración integral y completa, conforme a pruebas internacionales como PISA, TIMSS y PIRLS. Este último beneficio permitirá que SEBEC continúe a la cabeza de los colegios en la prueba Enlace.

Para alcanzar los mejores resultados en el desempeño académico y en la competencia lingüística, se contará con el programa BE –Bicultural English Program– y el programa SE –Sistema educativo por competencias–, exclusivos del Sistema UNO. Los actores de la alianza El colegio SEBEC es una de las instituciones educativas más reconocidas de Culiacán.

Ha ganado su prestigio gracias al trabajo de decenas de profesionales que han logrado que sus estudiantes tengan un excelente nivel académico, lo que ha quedado patente al obtener el primer lugar en la prueba nacional Enlace en 2009. También es reconocido por el excelente nivel de inglés de sus estudiantes.

El Sistema UNO es una propuesta educativa sólida e innovadora, creada por el Grupo Santillana para responder a las condiciones de la era digital. El Grupo Santillana, fundado hace 50 años, es el grupo editorial educativo más grande de habla española, con presencia en toda Iberoamérica.

Comparativo Plantel

Comparativo Escolar Direccion del plantel

Experiencia

Alumnos Aprox.

Hora de Salida

Alumnos aprox. x salon

Que distingue a este colegio de los demas

Precio

17 Años

190

14:00

25

Talleres de deporte por las tardes gratuitos

$2,600

18 Años

200

13:50

25

7 Años

450

14:00

30

No mochila

$2,500

80 Años

1017

13:30

20 - 25

Formación en valores

$2,480

5 Años

300

14:00

20 - 25

19 Años

163

14:00

25 - 30

14:00

25

Primarias (continuación)

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

32

17

Instituto Noray 260-0381

23

Colegio Panamericano 713-8653

35

Pequeño Gigante 754-4795

15

Colegios Sinaloa 754-61-22

43 33

44

Cualli 713-6061 Círculo Cultural Papalotl A.C. 752-0426 Federico Froebel 992-1243

36

Instituto Nueva Generación 712-4640

23

Instituto Cobac 713-2828

Montes Urales #42 Col. Montebello www.noray.edu.mx Isla del Socorro #1673 Col. Las Quintas Blvd. Conquistadores #3117 Fracc. La Conquista www.pgigante.edu.mx (1) Blvd. Lola Beltrán y Rolando Arjona (2) Ruperto Paliza y Río Mocorito Col. Guadalupe www.colegiossinaloa.edu.mx Blvd. Enrique Sánchez Alonso #2101 Tres Rios www.cualli.edu.mx Ángel Flores #607 Ote. Esq. Con Sepúlveda Col. Centro www.papalotl.edu.mx Lázaro Cárdenas #1385 Fracc. Los Pinos Blvd. Eldorado #1340 Ote. Col. Las Quintas Rosales #315 Ote. Col. Centro Ciudades Hermanas #147 Col. Guadalupe www.reyarturo.edu.mx

45 Años 19 Años

473

13:50

30

35 Años

100

25 - 30

7 Años

100

13:45 13:30 y 19:00 13:30 15:00 y 16:00

45

Colegio Rey Arturo 712-1525

46

Colegio Azteca de Culiacán 715-8155

Río Quelite #210 Pte. Col. Guadalupe

10 Años

300

38

Horizonte 716-2263

Ponce de León #119 Col. Gabriel Leyva

10 Años

100

14:00

30

40

Colegio Imperial 752-0552

Río Culiacán #114 Ote. Col. Guadalupe

16 Años

80

14:00

20

39

Colegio Niños Héroes 712-2954

Ángel Flores #307 Ote. Col. Centro

44 Años

400

13:30

20

22 20

47

Colegio Renovación 715-6459

Miguel Hidalgo #970 Ote. Col. Las Vegas

19 Años

40

14:00

15 Max.

48

Colegio Guadalajara 714-1723

Blvd. Emiliano Zapata #1455 Col. Los Pinos

52 Años

586

13:00 y 14:00

25-34

49

Colegio Terranova 760-9090

Blvd. Flor de Liz #7188 Col. Terranova

16 Años

150

13,14 y 15:00

20

50

Colegio IDEAS A.C. 762-3800

$2,520

Servicio de comedor completo (Desayuno y comida) Fomento al desarrollo integral para un futuro exitoso

$2,400 $2,350 $2,350

Comprometida con el medio ambiente Guarderia en todos los niveles hasta las 19:00 Buen Nivel académico reflejado en ENLACE con costos accecibles

$2,075 $2,000 $2000 y $1900 $1,800 $1,750

Colegiaturas mas accesibles

$1,550 $1,500

Ambiente de disciplina y buenos modales Se da educación en la Fé, se prepara para la Primera Comunión Muy accesible en precios y cuenta con programa antibulling Enfoque Humanista y Valores a Precio Accesible

$1,500 $1,300 $1,200

Blvd. Francisco I. Madero #5388 Col. El Barrio Francisco R. Serrano #4519 Col. Pemex www.valladolid.com Mesetas #2005 Sur Fracc. Prados del Sol II

1 Año

40

13:30

7 Aprox

10 Años

1000

14:30

30

Buena educación a precio accesible

$770

5 Años

430

14:00

35

Mensualidades mas bajas y buen nivel académico

De $570 a $210

Yoliztli 714-2191

Callejón a la Careada #2111 Tres Ríos www.yoliztli.edu.mx

22 Años

139

13:00

28

Instituto Senda 715-1919

Av. Eldorado #1405 Col. Las Quintas www.senda.edu.mx

25 Años

170

13:00

28 Max.

52

Los Girasoles La Primavera 744-0350

Av. Chapultepec #7 Barrio Chapultepec La Primavera www.cchapultepec.edu.mx

55 Años

183

13:00

20 a 25

53

Los Girasoles Chapultepec 713-6505

Dr. Romero #80 Ote. Col. Chapultepec www.cchapultepec.edu.mx

55 Años

241

13:00

20 a 25

30

Escuela Activa Integral 715-2400

Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva www.activa.edu.mx

38 Años

84

13:00

30

42

Colegio Bicultural Grinder 713-9941

2 Años

100

13:00 y 13:30

18 Max.

40Años

180

13:30

25 a 30

105 Años

33

13:00

12

12:30

25

41

51

Colegio Valladolid 717-7714 Mano Amiga de Culiacán 745-15-25

$1,100

Preescolar 31

28

36 18

Instituto Bilingüe Ovidio Decroly 712-3195 Colegio Monferrant 715-44-70

44

Federico Froebel 713-5428

15

Colegios Sinaloa 754-61-22

54

Kinder Bilingüe Estefanía Castañeda

43

Cualli 713-6061

23

Colegio Panamericano 713-8653

36

Instituto Noray 260-0381

www.dondevivir.com.mx

Ciudades Hermanas #287 Ote. Col. Guadalupe www.grinder.edu.mx Abraham Glez. 1007 Col. Las Quintas www.ibod.edu.mx Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe Ciudades Hermanas #205 Ote. Col. Guadalupe (1) Blvd. Lola Beltrán y Rolando Arjona (2) Ruperto Paliza y Río Mocorito Col. Guadalupe www.colegiossinaloa.edu.mx Laguna de Papagayo #1346 Col. Las Quintas Blvd. Enrique Sanchez Alonso #2101 Tres Ríos Isla del Socorro #1624 Col. Las Quintas Montes Urales #42 Col. Montebello www.noray.edu.mx

45 Años 80 Años

210

13:30

20 - 25

42 Años

250

13:00

30

5 Años

300

13:30

20 - 25

18 Años

70

13:00

25

17 Años

70

13:45

25

Todos los niveles en la misma ubicación Certificados como colegio del mundo cib enfoque centrado en la persona Clases de Violin Programa de audio y neuromotor; Excelente resultado en ENLACE La mensualidad incluye Material escolar y didactico, y refrigerio nutritivo!

Educación Bicultural Basado en Neurolinguistica Programa CIME de Matematicas Experiencia y educación en valores

$3,860 $3,500 $3,283 $3,120 $3,100 $2,750 $2,120 $2,580 $2,550

Formación en valores El Nivel de Ingles y la tecnología educativa Servicio de comedor completo (Desayuno y comida)

$2,380 $2,370 $2,200 $2,160

Talleres de deporte por las tardes gratuitos

$2,150

Colegio Ideas A.C. Maternal ar Preescol

Ingles

Prima

ria

Colegio Ideas A.C.

Comparativo Plantel

Comparativo Escolar Direccion del plantel

Experiencia

Alumnos Aprox.

Hora de Salida

Alumnos aprox. x salon

Que distingue a este colegio de los demas

Precio

Preescolar (cotinuación) 22

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

34

55

Colegio del Valle 713-9089

Av. Monte Azul #612 Pte. Fracc. Balcones de San Miguel www.cvalle.edu.mx

18 Años

520

14:00

20

Villa Infantil

Cd. de Mérida #1255 Col. Las Quintas

33 Años

90

13:00

15 a 20

7 Años

100

13:00 y 19:00

22

19 Años

86

13:30

25-30

7 Años

400

13:00

30

268

13:30 y 15:30

20-22

Formación ecológica

$1,853

Razonamiento matemático, programa de neuromotores

$1,795

45

Colegio Rey Arturo 712-1525

34

Círculo Cultural Papalotl A.C. 752-0426

35

Pequeño Gigante 754-4795

33

56 38

CEDI

715-1603

Blvd. Ciudades Hermanas #147 Col. Guadalupe www.reyarturo.edu.mx Ángel Flores #607 Ote. Esq. Con Sepúlveda Col. Centro www.papalotl.edu.mx Blvd. Lola Beltrán #3102 www.pgigante.edu.mx Guamuchil #1849 Col. La Campiña www.colegiocediac.com.mx

21 Años

La Casita del Saber 715-2855

Presa del Salto #1223 Col. Las Quintas

15 Años

80

15:00

20

Horizonte

Ponce de León #119 Col. Gabriel Leyva

10 Años

100

13:30

30

13:30 15:00 y 16:00

20

46

Colegio Azteca de Culiacán 715-8155

Río Quelite #210 Pte. Col. Guadalupe

10 Años

100

47

Colegio Renovación 715-6459

Miguel Hidalgo #910 Ote. Col. Las Vegas

19 Años

40

14:00

Max 15

16 Años

150

13:00, 14:00 y 15:00

20

49

Colegio Terranova 760-9090

50

Colegio IDEAS A.C. 762-3800

41

Colegio Valladolid 717-7714

51

Mano Amiga de Culiacán 745-15-25

Blvd. Flor de Liz #7188 Col. Terranova

Cafeteria independiente en primaria y preescolar Reciclado de envases, formación ecológica Guarderia en todos los niveles hasta las 19:00 Formación de niños predispuestos a ser felices, seguros y exitosos Tareas en escuela, no mochila

$2,090 $2,000 $2,000 y $1,900 $1,950 $1,950

$1,550 Buen Nivel academico reflejado en ENLACE con costos accecibles Ambiente de disciplina y buenos modales Muy accesible en precios y cuenta con programa antibulling Enfoque Humanista y Valores a Precio Accesible

$1,500 $1,200 $1,100

Blvd. Francisco I. Madero #5388 Col. El Barrio Francisco R. Serrano #4519 Col. Pemex www.valladolid.com Mesetas #2005 Sur Fracc. Prados del Sol II

1 Año

40

13:30

7

10 Años

1000

14:30

30

Buena educación a precio accesible

$770

5 Años

430

13:30

35

Mensualidades mas bajas y buen nivel académico

De $570 a $210

Yoliztli 714-2191

Callejón a la Careada #2111 Tres Rios www.yoliztli.edu.mx

22 Años

139

13:00

28

Instituto Senda 715-1919

Av. Eldorado #1405 Col. Las Quintas www.senda.edu.mx

25 Años

28

13:00

18 Max.

Pequeño Gigante 754-4795

Blvd. Lola Beltrán #3102 www.pgigante.edu.mx

400

13:30 y 14:30

30

$1,000

Maternal 31

28

35

7 Años

Villa Infantil

Cd. de Mérida #1255 Col. Las Quintas

33 Años

17

Instituto Noray 260-0381

Montes Urales #42 Col. Montebello www.noray.edu.mx

17 Años

30

Escuela Activa Integral 715-2400

Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva www.activa.edu.mx

38 Años

50

45

Colegio Rey Arturo 712-1525

Ciudades Hermanas #147 Col. Guadalupe www.reyarturo.edu.mx

7 Años

56

La Casita del Saber 715-2855

Presa El Salto #1223 Col. Las Quintas

15 Años

55

34

Círculo Cultural Papalotl A.C. 752-0426

50

Colegio IDEAS A.C. 762-3800

Ángel Flores #607 Ote. Esq. Con Sepúlveda Col. Centro www.papalotl.edu.mx Blvd. Francisco I. Madero #5388 Col. El Barrio

90

13:00

15 a 20 25

Todos los niveles en la misma ubicación Certificados como colegio del mundo CIB enfoque centrado en la persona

$2,880 $2,400 $2,300

Reciclado de envases, formación ecológica Talleres de deporte por las tardes gratuitos La mensualidad incluye Material escolar y didactico, y refrigerio nutritivo!

Guarderia en todos los niveles hasta las 19:00 Razonamiento matemático, programa de neuromotores Desarrollo de Destreza, Exploracion e Imaginacion, Educando con Amor Enfoque Humanista y Valores a Precio Accesible

$2,000 $1,950 $1,600

13:00

30

100

19:00

22

80

15:00

20

19 Años

17

13:00

25 - 30

1 Año

40

13:30

7

21:00 y Sab 15:00

8 Max.

Todos los idiomas disponibles

De $1,200 a $990

Certificaciones Trinny College, Advanced Cambridge y First Certificate

$940 1hr

$1,600 $1,500 $1,450 $900

Idiomas

57

Berlitz 712-6951

Blvd. Alfonso Zaragoza #2204 Fracc.

Bonanza Loc. 5 www.berlitz.com.mx

133 Años

250

58

Jutta Tesche 712-4135

Río Elota #100 Pte. Col. Guadalupe www.juttatesche.com

21 Años

600

10-12

59

Harmon Hall 752-1313

Paseo Niños Héroes #444 Ote. Col Centro www.harmonhall.com

46Años

1200

15 max.

$1,300 Mat. $1,699 1.5 Hrs

60

Instituto English Time Center 716-7940

Av. Álvaro Obregón #1265 Sur Col. Guadalupe www.englishtime.com.mx

26 Años

580

15 Max.

$820 1hr

61

Isaac´s Business English 960-0670

Calle Sauces #506 La Campiña http://isaacsbusinessenglish.webs.com

3 Años

50

10 Max.

2

Universidad Tec Milenio 758-8000

Vialidad Lateral Pte. #2676 Nte. Tres Ríos www.tecmilenio.edu.mx

7 Años

160

www.dondevivir.com.mx

13:00 (Sabatino)

25

Tecnología, Certificaciones, Idioma Francés e Instalaciones

Desde $750 hasta $2,000 Desde $612 hasta $1000

w w w.grinder.edu.mx

Grupos Reducidos / Cupo Limitado

El Futuro de tus hijos... ...está Aquí, Conócenos.

Pre-Kinder Preescolar y Primaria

INSCRIPCIONES ABIERTAS

English Immersion

NIVELES EDUCATIVOS Pre-Kinder Kindergarden Elementary

Cds. hermanas #287 Ote. Col. Guadalupe

(667)

•Inglés en su Totalidad •Neuromotor •Estimulación Temprana •Programa Gifted y Garneriano •Habilidades y Destrezas •Inteligencias Múltiples y Neurolingüistica •Computación Bits de Inteligencia

713-99-41

Artículo

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Jul.-Sep. 2011 l No. 18

36

Gran Inauguración de Portareal Nuevo proyecto de Housesin al oriente de la ciudad.

El pasado viernes 25 de marzo, Housesin inauguró su nuevo concepto residencial ubicado al oriente de Culiacán: Portareal, un fraccionamiento creado para ofrecer una excelente opción a las familias que desean establecerse en ese sector.

Entre las grandes ventajas de Portareal se encuentran: en un entorno urbano de excelente calidad, así como la tranquilidad y el confort de sus casas amplias, de buenos acabados.

Portareal cuenta con bellas áreas verdes diseñadas para la convivencia familiar, y un Fitness Park con estaciones de ejercicio para aquellos que disfrutan estar en forma.

Así, una vez más, en Housesin cumplimos con nuestro objetivo primordial: crear desarrollos habitacionales que ofrezcan a cada familia un espacio lleno de vida, a través de una casa construida con calidad, en armonía con el medio ambiente y enmarcada en un entorno lleno de elementos que les permitan disfrutar su hogar a plenitud, puntualizó el Licenciado Enrique Díaz, Director General de Housesin Desarrollos.

HESPYCA

Asesores Inmobiliarios

Lic. Gricelda J. Rendón Ibarra

Cel. (71) 83-04-80, (77) 30-18-14 / Tel. 258-72-85 CREDITOS INFONAVIT, SHF, FOVISSTE, COMPRA, VENTA, RENTA, TRASPASO. Blvd. Emiliano Zapata #1105 L-13 Plaza Cristal, Frac. Los Pinos, Culiacán Sinaloa http://facebook.com/hespyca.casas

www.dondevivir.com.mx