Sécurité et accessibilité des bâtiments La sécurité incendie et l’accessibilité des bâtiments font régulièrement l’actualité. Ce sont ces faits souvent tragiques qui font évoluer la législation pour tenter de s’opposer à leur reproduction. Mais les textes réglementaires sont souvent pléthoriques et nous avons tenté d’en extraire l’essentiel afin de rendre cet ouvrage plus pratique. Élus et fonctionnaires concernés y trouveront les clés pour comprendre rapidement cette problématique et ses enjeux. Il répond aux questions que se posent les responsables. En allant à l’essentiel, il constitue ainsi une indispensable aide à la décision.
Ingénieur territorial, Jean-Paul Stephant a été directeur de services techniques communaux ainsi que chef de service des bâtiments départementaux. Il est aussi l'auteur de plusieurs centaines d'articles techniques dans différentes revues (Techni-Cités, La lettre du cadre territorial, Fiches pratiques techniques, Acteurs de la vie scolaire) et d'ouvrages techniques publiés par Territorial Éditions (Sécurité et accessibilité des bâtiments, La sécurité incendie dans les bâtiments publics, La maintenance du patrimoine bâti). Il est par ailleurs formateur en bâtiment auprès de plusieurs organismes, dont le CNFPT et les Inset.
LES ESSENTIELS
J. -P. Stephant
LES ESSENTIELS
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Cette nouvelle édition tient compte de l’évolution de l’actualité réglementaire la plus récente et, en particulier, des mesures de simplification des normes qui ont entraîné le non-renouvellement de la Commission centrale de sécurité. Il tient également compte de l’actuelle considération de solutions équivalentes.
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Jean-Paul Stephant
www.territorial-editions.fr ISSN : 2553-5803 – ISBN : 978-2-8186-1626-0
Sécurité et accessibilité des bâtiments
LES ESSENTIELS Jean-Paul Stephant
Ingénieur en bâtiment, consultant et formateur
CS 70215 - 38501 Voiron Cedex Tél. : 04 76 65 87 17 Retrouvez tous nos ouvrages sur http://www.territorial-editions.fr
Référence BK 242 Octobre 2019
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Il est interdit de reproduire intégralement ou partiellement la présente publication sans autorisation du Centre Français d’exploitation du droit de Copie. CFC 20, rue des Grands-Augustins 75006 Paris. Tél. : 01 44 07 47 70
© Territorial, Voiron ISBN : 978-2-8186-1626-0 ISBN version numérique : 978-2-8186-1627-7 Imprimé par Reprotechnic, à Bourgoin-Jallieu (38) - Novembre 2019 Dépôt légal à parution
Sommaire Partie 1 Quelques notions fondamentales Chapitre I Discussion autour du feu. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.11 Chapitre II Savoir estimer le risque. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.12 Chapitre III Les consignes de sécurité : comment et pour qui ?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.12 Chapitre IV À qui s’adressent les secours ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.14 Chapitre V Le dispositif réglementaire. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.14 A - Les établissements recevant du public . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.14 B - Les établissements recevant des travailleurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.16 C - Les immeubles d’habitation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.17 D - Les immeubles à grande hauteur (IGH). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.17
Partie 2 Chapitre I Le responsable de l’établissement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.21 Chapitre II L’autorité de police. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.23
Sommaire
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Le partage des responsabilités
3
Chapitre III Les services de secours . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.24 A - Au plan national, la DDSC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.24 B - Au niveau du département, le SDIS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.24 C - Au niveau communal, les CIS (centres d’intervention et de secours). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.26
Partie 3 La gestion du risque Chapitre I Le classement des ERP. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.29 Chapitre II Le classement des locaux d’habitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.31 Chapitre III Le classement des locaux de travail. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.33 Chapitre IV Les IGH . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.34 Chapitre V Les locaux à risques particuliers. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.43
Partie 4 Sécurité et accessibilité des bâtiments
Le régime des petits établissements ERP
4
Chapitre I Vérifications techniques. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.55 Chapitre II Accès de secours. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.55 Chapitre III Les locaux à risques particuliers. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.55
Sommaire
Chapitre IV Les dégagements. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.56 Chapitre V Les aménagements intérieurs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.56 Chapitre VI Les cuisines . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.56 Chapitre VII Les appareils de chauffage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.57 Chapitre VIII VMC, éclairage, signalisation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.57 Chapitre IX Les ascenseurs, escaliers mécaniques, trottoirs roulants. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.58 Chapitre X Les moyens d’extinction. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.59 Chapitre XI Alarme, alerte et consignes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.59 Chapitre XII Les locaux réservés au sommeil. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.61
Chapitre XIV Règles spécifiques. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.63
Partie 5 Rôles, actions et pouvoirs des commissions de sécurité et d’accessibilité Chapitre I Les différentes commissions. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.67
Sommaire
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Chapitre XIII Signalisation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.62
5
Chapitre II Composition d’un groupe de visite. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.68 Chapitre III Contenu du rapport du groupe de visite. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.69 Chapitre IV Le suivi des prescriptions et ses conséquences . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.70
Partie 6 Les actions de prévention au sein de l’établissement Chapitre I L’organisation interne autour de la sécurité incendie . . . . . . . . . . . . . . . . . p.73 Chapitre II La tenue du registre de sécurité. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.74 Chapitre III L’effectif de l’établissement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.76 Chapitre IV Les réflexes « sécurité » au quotidien. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.78 Chapitre V La planification des vérifications et des contrôles. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.79
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Chapitre VI Les exercices d’évacuation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.80
6
Chapitre VII L’instruction du personnel. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.81
Partie 7 Les dispositifs de lutte contre l’incendie Chapitre I L’éclairage normal, de sécurité, de remplacement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.85 Sommaire
Chapitre II L’usage des dégagements et des issues de secours. . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.87 Chapitre III La surveillance, par un service ou par un système de détection . p.88 Chapitre IV Les moyens d’attaque de l’incendie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.90 Chapitre V Les moyens de protection des personnes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.96
Partie 8 Les travaux dans les bâtiments et la protection incendie Chapitre I Les abords des bâtiments. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.103 Chapitre II Les travaux d’entretien des sols, murs, plafonds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.103 A - Les sols . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
p.104
B - Les murs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
p.105
C - Les plafonds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
p.105
Chapitre IV Vérifications et contrôles. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.110 Chapitre V Solutions équivalentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.117
Sommaire
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Chapitre III L’ameublement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.108
7
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Partie 1 Quelques notions fondamentales
Partie 1
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Chapitre I Discussion autour du feu Le feu naît de la réunion de trois éléments : un combustible, de l’oxygène, de la chaleur. Pour illustrer cette naissance, les services de sécurité le représentent sous la forme d’un triangle isocèle, appelé « triangle du feu » dont chaque élément constitue un côté. L’un d’eux vient à manquer et la chaîne est rompue ; il n’y a pas « feu ». Cette rupture représente un moyen de lutte contre l’incendie et peut s’appliquer à l’un des trois éléments. Le feu n’existe qu’en présence des trois éléments suivants : De l’oxygène (l’air contient 21 % d’oxygène).
t
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co
le
Un matériau susceptible de s’enflammer (papier, bois, tissu, charbon, fuel, certains métaux, plastique, etc.).
énergie
La propagation du feu : s’il n’y a plus de combustible, il n’y a plus de feu. En un point donné, cette assertion est exacte mais la chaleur produite a pu se transmettre hors la présence de combustible (armatures d’acier, béton, air, etc.), déclenchant un nouveau départ de feu chaque fois qu’il rencontre un matériau combustible. Ce phénomène est bien connu lors des feux de forêts et il se rencontre aussi dans les incendies de bâtiments. La chaleur utilise trois modes de transmission différents : - la conduction, propre à chaque type de matière (l’acier, même s’il ne brûle pas, conduit beaucoup plus la chaleur que le bois) ; - la convection, qui repose sur un principe physique fondamental : la masse d’un gaz augmente en chauffant, ce qui provoque un phénomène d’échange cantonnant les gaz surchauffés sous les plafonds et l’air plus frais courant sur les planchers ;
Partie 1
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Une température suffisamment élevée (allumette craquée, corps chaud, étincelle, air surchauffé circulant dans des gaines, etc.).
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- enfin, la radiation qui, par rayonnement, comme le soleil, échauffe l’air et les objets situés à proximité d’un brasier. La rapidité d’intervention est essentielle : pour éteindre une allumette enflammée il suffit de deux doigts mouillés. Dans des conditions qui lui sont favorables, un incendie peut se propager en quelques secondes (flash over) et la taille des moyens de lutte est directement proportionnelle à son importance ; à ce stade, les besoins en eau s’évaluent en mètres cubes. Dès lors qu’un feu n’est plus maîtrisé, il faut d’abord appeler les services de secours (numéro unique d’appel d’urgence en Europe : le 112) puis attaquer le feu, dans cet ordre et non l’inverse.
Chapitre II Savoir estimer le risque Plus de 70 % des accidents sont dus à une défaillance humaine. Négligence ou méconnaissance, elles résultent toujours d’une mauvaise appréciation des risques. Les consignes de sécurité ne sont finalement pas très nombreuses et c’est plus leur interprétation ou l’importance qui leur est accordée qui assureront la sécurité ou laisseront place à un danger.
Chapitre III
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Les consignes de sécurité : comment et pour qui ?
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Pour le personnel de l’établissement : le décret n° 2010-78 du 21 janvier 2010 relatif à l’information des travailleurs sur les risques pour leur santé et leur sécurité modifie les articles R.4141-3-1 et R.4227-37 du Code du travail en matière d’information sur les consignes de sécurité incendie. L’employeur a l’obligation d’informer les travailleurs sur les risques pour leur santé et leur sécurité (Code du travail, article R.4141-3-1). Cette information doit porter sur : - les modalités d’accès au document unique d’évaluation des risques ; - les mesures de prévention des risques identifiés dans ce document ;
Partie 1
- le rôle des services de santé au travail et, le cas échéant, des représentants du personnel en matière de prévention des risques professionnels ; - les consignes de sécurité et de premiers secours en cas d’incendie. L’information que doit donner l’employeur en matière de sécurité incendie est désormais obligatoire et doit porter sur l’identité des personnes chargées de la mise en œuvre des mesures de sécurité incendie (Code du travail, article R.4141-3-1, 5°, modifié). Dans les établissements dans lesquels peuvent se trouver occupées ou réunies habituellement plus de cinquante personnes, ainsi que ceux, quelle que soit leur importance, où sont manipulées et mises en œuvre des matières inflammables, une consigne de sécurité incendie est établie et affichée de manière très apparente (Code du travail, article R.4227-37). Pour le public : la lecture des consignes de sécurité incendie n’est pas interdite au public. Si celles-ci sont affichées aux endroits les plus en vue, c’est bien pour qu’elles puissent être lues et appliquées par le plus grand nombre possible.
La consigne de sécurité incendie indique : 1° Le matériel d’extinction et de secours qui se trouve dans le local ou à ses abords ; 2° Les personnes chargées de mettre ce matériel en action ; 3° Pour chaque local, les personnes chargées de diriger l’évacuation des travailleurs et éventuellement du public ; 4° Les mesures spécifiques liées, le cas échéant, à la présence de handicapés, et notamment le nombre et la localisation des espaces d’attente sécurisés ou des espaces équivalents ; 5° Les moyens d’alerte ; 6° Les personnes chargées d’aviser les sapeurs-pompiers dès le début d’un incendie ; 7° L’adresse et le numéro d’appel téléphonique du service de secours de premier appel, en caractères apparents ; 8° Le devoir, pour toute personne apercevant un début d’incendie, de donner l’alarme et de mettre en œuvre les moyens de premiers secours, sans attendre l’arrivée des travailleurs spécialement désignés.
Partie 1
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Contenu des consignes de sécurité selon l’article R.4227-38 du Code du travail
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Chapitre IV À qui s’adressent les secours ? Il faut être clair, les secours sont essentiellement orientés vers la protection des personnes. Pour cette raison, les sapeurs-pompiers pourront décider de détruire un bien s’il est un obstacle à leur progression. Bien entendu, si la protection des personnes est une priorité, la recherche de la solution la moins destructrice reste la règle.
Chapitre V Le dispositif réglementaire Des règles différentes s’appliquent selon que le bâtiment considéré est un établissement recevant du public (ERP), un établissement recevant des travailleurs, un immeuble d’habitation ou un immeuble à grande hauteur (IGH).
Sécurité et accessibilité des bâtiments
A - Les établissements recevant du public
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C’est le décret n° 73-1007 du 31 octobre 1973 codifié sous les numéros R.123-1 à R.123-55 du Code de la construction et de l’habitation qui constitue la règle suprême en matière de protection des risques d’incendie dans ce type d’établissement. Il est complété par l’arrêté du 25 juin 1980 qui constitue le « règlement de sécurité contre l’incendie et les risques de panique », relatif aux établissements recevant du public. Ce document est véritablement la bible des officiers sapeurs-pompiers préventionnistes qui s’appuient sur ce document et sur les dispositions particulières qui donnent les conditions spécifiques qui s’attachent à l’exploitation des différents types d’établissement. Elles sont contenues dans les arrêtés suivants :
Partie 1
Types et règlements des établissements relevant du 2e groupe Nature de l’établissement
Texte réglementaire
J
Structure d’accueil pour personnes âgées et personnes handicapées
Arrêté du 19 novembre 2001
L
Salle à usage d’audition, de conférence, de réunions, de spectacles ou à usages multiples
Arrêté du 12 décembre 1984 modifié, complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
M
Magasins, centres commerciaux
Arrêté du 22 décembre 1981 modifié, complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
N
Restaurants et débits de boissons
Arrêté du 21 juin 1982 modifié, complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
Hôtels et pensions de famille
Arrêté du 21 juin 1982 modifié, complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
P
Salles de danse et salles de jeux
Arrêté du 7 juillet 1983 modifié, complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
R
Établissements d’enseignement – colonies de vacances
Arrêté du 4 juin 1982 modifié, complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
S
Bibliothèques – centres de documentation et de consultation d’archives
Arrêté du 12 juin 1995, complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
Salles d’expositions
Arrêté du 18 novembre 1987, complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
Établissements de soins
Arrêté du 23 mai 1989 modifié, complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
Établissements de culte
Arrêté du 21 avril 1983 modifié, complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
W
Administrations – banques – bureaux
Arrêté du 21 avril 1983 modifié complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
X
Établissements sportifs couverts
Arrêté du 4 juin 1982 modifié, complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
Musées
Arrêté du 12 juin 1995, complétant l’arrêté du 25 juin 1980 modifié
O
T U V
Y
Partie 1
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Type d’établissement
15
B - Les établissements recevant des travailleurs Les règles de protection contre les risques d’incendie dans ce type d’immeuble se trouvent dans le Code du travail aux articles R.4211-1, R.4211-2, R.4216-1 à R.421634, R.4227-1 à R.4227-57. Sont assujettis à ces dispositions : Il faut prendre cette définition au sens large car le statut de l’entreprise n’influe en rien sur la nature des obligations réglementaires. Elles concernent autant les employeurs publics que privés, laïques ou religieux, et même les entreprises n’employant que du personnel familial. Tous sont soumis aux mêmes règles.
Les offices publics ou ministériels
Leur caractère public ne les écarte pas de cette réglementation.
Les professions libérales
Un cabinet de travail, ne recevant pas de public, sera concerné.
Les associations
Dès lors qu’une association emploie des salariés, les locaux où ceux-ci exercent leur activité est un lieu de travail relevant de cette réglementation.
Les travailleurs indépendants
Les professionnels exerçant seuls leur activité, dans un atelier spécifique et à proximité ou non de leur domicile, sont soumis aux mêmes obligations.
Les établissements de soins privés
Il ne s’agit pas là de cabinets médicaux ou cliniques ouverts au public car ces établissements relèvent du règlement ERP (type U), mais plutôt de centres médicaux internes à certaines entreprises à l’usage des travailleurs de cette entreprise (médecine professionnelle).
Les établissements publics à caractère industriel et commercial (EPIC)
Quel que soit le statut de leurs employés (public ou privé), ces établissements y sont soumis.
Les ateliers d’enseignement technique
Selon le décret n° 91-1162 du 7 novembre 1991, ces établissements ne relèvent pas du règlement ERP (type R) mais de la réglementation du travail, en raison probablement de la connaissance des lieux que peuvent avoir acquise les professeurs et les élèves.
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Les établissements industriels, commerciaux et agricoles (ainsi que leurs dépendances)
16
Partie 1
C - Les immeubles d’habitation Voir l’article R.122-1 à R.122-29 du CCH.
Ce type de bâtiment a ses propres règles de protection contre les risques d’incendie, contenues dans l’arrêté du 31 janvier 1986 modifié par l’arrêté du 19 juin 2015. Ce règlement spécifique concerne donc toutes les habitations, y compris les logements foyers dont « le plancher bas du logement le plus haut est situé au plus à 50 m au-dessus du sol accessible aux engins des services de secours et de lutte contre l’incendie ». En clair, dès lors que l’immeuble dépasse cette hauteur, il est classé dans les immeubles à grande hauteur (IGH) qui font l’objet d’une réglementation spécifique : l’arrêté ministériel du 18 octobre 1977 modifié par l’arrêté du 22 octobre 1982 (règlement de sécurité des IGH), les articles R.122-1 à R.122-29 et R.152-1 à R.152-3 du CCH.
D - Les immeubles à grande hauteur (IGH) Les trois groupes précédents font référence à la destination des locaux. Les IGH sont quant à eux définis par leur hauteur : ils doivent dépasser 50 mètres pour les immeubles d’habitation et 28 mètres pour tous les autres. Les immeubles classés IGH doivent répondre à des prescriptions générales qui leur sont propres. Citons-en quelques-unes parmi les plus courantes : être situés à moins de 3 kilomètres d’un centre de secours, être divisés en compartiments, ne contenir aucun matériau susceptible de propager rapidement le feu, le taux d’occupation moyen d’un tel immeuble ne doit pas dépasser une personne pour 10 m2, et en cas d’incendie les ascenseurs ne doivent en aucun cas s’arrêter aux étages touchés par l’incendie. Ces conditions seront développées ultérieurement dans cet ouvrage.
GHA
Immeuble à usage d’habitation
GHO
Immeuble à usage d’hôtel
GHR
Immeuble à usage d’enseignement
GHS
Immeuble à usage de dépôt d’archives
GHU
Immeuble à usage sanitaire
GHW 1
Immeuble à usage de bureau dont le PBDN est compris entre 28 m et 50 m.
GHW 2
Immeuble à usage de bureau dont le PBDN est supérieur à 50 m.
GHZ
Immeuble à usage mixte ou incluant un ERP
Partie 1
Sécurité et accessibilité des bâtiments
Classification des IGH
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