Código: MF-RH-12-40
MANUAL DE FUNCIONES Y PERFIL DE CARGO
Versión: 08 Fecha: 25-Sep-2013
DESCRIPCION DEL CARGO Nombre del Cargo: Cargo superior inmediato: Cargo bajo dependencia directa:
RESIDENTE PREDIAL DIRECTOR DE INTERVENTORIA SUBDIRECTOR PREDIAL AUXILIAR PREDIAL
Área a la que pertenece:
CONTROL PREDIAL
Proceso al que pertenece:
MISIONAL
OBJETIVO Ejecutar las actividades diseñadas y programadas en cuanto a la gestión realizada por el concesionario, con el fin que éste siga los parámetros establecidos por la entidad, al igual que revisar y verificar la documentación concerniente y las implicaciones de la misma (física, jurídica y económica),
FUNCIONES
CONTRIBUCION INDIVIDUAL Verificar las fichas prediales, avalúos y los levantamientos prediales Verificar el inventario de las construcciones y mejoras
Realizar seguimiento y supervisión a la gestión predial
FRECUENCIA Diario Diario
Revisar la zonificación predial correspondiente al proyecto.
Cuando se requiera
Revisar la carpeta predial antes del proceso de expropiación.
Cuando se requiera
Consultar en la oficina de planeación u ordenamiento territorial el uso de suelos, permitidos y potencial de los predios requeridos y las restricciones en dicho plan.
Cuando se requiera
Llevar control e inventario de los predios que intervienen en el proyecto.
Diario
Hacer seguimiento de predios no adquiridos.
Cuando se requiera
Supervisar entrega de avalúos, planos y formatos de los predios
Cuando se requiera
Atender a los requerimientos de la entidad contratante
Adelantar y atender las comunicaciones recibidas del contratista y del Cliente.
Cuando se requiera
Representar la interventoría ante los diferentes clientes y entidades competentes
Cuando se requiera
Las demás que sean asignadas por el jefe inmediato y que Asistir al logro de objetivos establecidos por el área de correspondan a la naturaleza del cargo. acuerdo a los procedimientos establecidos.
Cuando se requiera
RESPONSABILIDADES Maquinaria y/o equipos: Procesos:
QHSE:
Equipos de oficina Proceso de interventoría de estudios y diseño y/o construcción. Plantear acciones de mejoramiento al identificar condiciones o actos inseguros Cumplir las normas y procedimientos del sistema de gestión integral establecidos por la organización Participar activamente de las diferentes actividades convocadas por la organización. Conocer y cumplir las metas, objetivos y políticas organizacionales. Utilizar elementos de protección personal según riesgo, cuando se requiera Desarrollar actividades de manera responsable, evitando poner en riesgo la vida propia y de sus compañeros Proponer acciones de mejoramiento (correctivas, preventivas, de mejora), con el fin de minimizar los incumplimientos en la organización
Uso y reserva de la información
Velar por la seguridad de los visitantes que tenga el colaborador. Custodiar y hacer uso de la información de manera ética, cuidadosa y responsable. No revelar, ni permitir que se revele la información de la organización.
Informes:
formato verificación de información de la carpeta predial FR-INT-13-55/ verificación, soportes orden de operación bancaria FR-INT-13-61/Formato del acta de reunión.
Información de usuarios
Responsable de realizar copias de seguridad de la información que esta bajo su responsabilidad y del correo corporativo
AUTORIDAD Aprobación de planos y avalúos. RENDICION DE CUENTAS Formato verificación de información de la carpeta predial FR-INT-13-55/ verificación, soportes orden de operación bancaria FR-INT-13-61/Formato del acta de reunión. FR-AU-03-02, cartas emitidas, informes mensuales, informes de gestión.
RESIDENTE PREDIAL I ESTUDIOS
EXPERIENCIA
FORMACION / ENTRENAMIENTO
Mayor o igual a ocho (8) años de experiencia en cargos relacionados.
Ingeniero Catastral con Especialización.
RESIDENTE PREDIAL II ESTUDIOS
EXPERIENCIA Mayor o igual a cinco (5) años de experiencia en cargos relacionados.
Ingeniero Catastral
RESIDENTE PREDIAL III ESTUDIOS
EXPERIENCIA Entre uno (1) y cuatro (4) años de experiencia en cargos relacionados.
Ingeniero Catastral
HABILIDADES Competencias Orientación a resultados Compromiso con la organización Integridad Trabajo en equipo y colaboración Aprendizaje continuo Credibilidad técnica Comunicación eficaz Adaptabilidad al cambio
A
B
C
D
Manejo de Office Formación en Ergonomía, Riesgo psicosocial, Riesgo Publico. Conocimiento del estatuto 1474.