Predial Brazilian - Edição 20ª by Rede Inside

LINHA MIX&MATCH LIBERDADE PARA O SEU PROJETO ŕĿċĚƑēîēĚ ƥūƥîŕ ēĚ ĚƙČūŕĺî Ě î ƎūƙƙĿċĿŕĿēîēĚ ēĚ ČƑĿîƑ ƎƑūŏĚƥūƙ ƎĚƑƙūŠîŕĿǕîēūƙ ČūŞƎƉĚŞ î ŕĿŠĺî qĿǊʁqîƥČĺȦ ¬Ĉū ƐƭîƥƑū ēĿĲĚƑĚŠƥĚƙ ƥîŞîŠĺūƙ ēĚ ċĿČî ēĚ ŞĚƙî Ě ƭŞî ǄĚƑƙĈū ēĚ ƎîƑĚēĚ ƐƭĚȡ îƙƙūČĿîēîƙ îūƙ ēĿǄĚƑƙūƙ ƥĿƎūƙ ēĚ îČĿūŠîŞĚŠƥūƙȡ ĳîƑîŠƥĚŞ ēĿĲĚƑĚŠƥĚƙ ĲūƑŞîƙ ēĚ ČūŞƎūƙĿďĈūȦ

CORES CHROMA Cromado ūċƑĚ /ƙČūǄîēū sŁƐƭĚŕ /ƙČūǄîēū HƑîǛƥĚ /ƙČūǄîēū

Há 10 anos atuando na execução de fachadas Hunter Douglas nas grandes obras, projetos e empreendimentos por todo Brasil .

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ÍNDICE ED. 20 | Nov\Dez\Jan._2022

Nesta edição, a Predial Brazilian traz a matéria sobre o retrofit do Shopping Conjunto Nacional, em Brasília. O empreendimento conta com traços exclusivos em seu design. O projeto destaca sua nova fachada.

Destaque da edição

Shopping Conjunto Nacional

74 Empreendimento residencial de volumetria marcante. O edifício é marcado pelo movimento dos terraços feitos com lajes de concreto aparente em espessuras variadas, inclinadas em diferentes direções

A Torre Matarazzo está instalada no melhor ponto da cidade, no terreno da antiga mansão da família Matarazzo

O novo Open Mall horizontal tem como objetivo levar uma nova estrutura para a região de Curitiba (PR)

34 Novo CD Logístico na cidade de Salto coloca em prática novo investimento no seguimento.

40 No Rio de Janeiro, retrofit do icônico Teatro Copacabana traz modernas instalações

Implantação de colégio centenário

diferencia empreedimento em São Paulo

INSIDE

editorial

Enorme potencial

esde então, as caracteristicas e vantagens desses processos construtivos vêm ocupando um lugar cada vez maior, atigindo aderentes em toda as regiões. Hoje, especialistas e fornecedores de alto gabarito atuam nesse crescente mercado e possi-

bilitam realizar as mais variadas soluçoes arquitetônicas, tirando partido de executar obras mais rápidas, flexíveis e com menor impacto no ambiente. É isso que a Predial Brazilian irá expor nesta edição, interamente dedicada à construção civil, no que tange os patamares, inerente aos ditames construtivos. A icônica Cidade Matarazzo, na região da avenida Paulista, um projeto luxuoso, símbolo da arquitetura Italiana no Brasil, que agora, suas estruturas repletas de histórias irão abrigar novas experiências, dedicadas às raizes, à natureza, ao design, à arte e à gastronomia. Trazemos, também, entre outros exemplos, a arrojada proposta de reforma e revitalização do Shopping Conjunto Nacional, em Brasília. A obra rápida e flexível, demandou soluções estruturais sem deixar de lado o legado arquitetônico. Destacamos a importância da Nova Sede do Colégio São Luis, que foi tranferida recentemente para a Vila Mariana, em São Paulo. Suas novas instalações atende a capacidade para dois mil alunos. As premissas do projeto, são os traços interpessoais por meio do projeto. Para comentar sobre o cenário arquitetônico Nacional e a importância do uso construtivo de galpões logísticos, que estão em forte ancenção nacional. Completamos os destaques desta edição com referências a outras importantes obras, assinadas por profissionais consagrados

Desejo a você uma agradável leitura. Aproveite bem a revista!

Natasha L. Tassinari CEO da Rede Inside

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panorama do

setor

Inauguração de novo prédio no interior de SP Oji Papéis inaugura prédio que recebeu investimentos de R$ 550 milhões. A empresa Oji Papéis Especiais, instalada no bairro Monte Alegre, em Piracicaba-SP, inaugurou ontem uma nova máquina, o coater PC4, que vai quase dobrar a capacidade produtiva de papéis térmicos da unidade. Foram investidos R$ 550 milhões em um projeto iniciado em 2019. Os recursos são da Oji Holding Corporation do Brasil. A expectativa da empresa, com a expansão, é ampliar em 30% o faturamento, com o crescimento das vendas no mercado internacional, especialmente na América Latina. A inauguração marcou também os 10 anos da empresa em Piracicaba. Com a nova tecnologia, haverá um crescimento de 87,5% da capacidade de produção, passando de 80 mil para 150 mil toneladas de papel por ano. Em quilometragem, a produção diária da empresa representa a distância de Piracicaba à Bahia. O investimento faz parte da estratégia de se antecipar às previsões de crescimento do setor até 2025. De acordo com Agostinho Monsserrocco, presidente da Oji Papéis, a tecnologia 100% integrada digitalmente proporcionará redução de custos e maior eficiência, consequentemente, maior produtividade.

Nortis: Mais um projeto entregue Fotos: Divulgação

Pra fechar o ano com chave de ouro, apresento-lhes a obra POD. Mais um projeto entregue pela Nortis, localizado em Pinheiros, na esquina entre Av. Rebouças e R. Cristiano Viana. Um projeto totalmente diferente, ousado e com um grau de complexidade elevadíssimo. São 24 pavimentos atípicos (não existem pavimentos tipo, todo pavimento possui alguma variação), passarelas internas em concreto aparente, áreas comuns e técnicas diferenciadas. Tudo isso entregue dentro do prazo e custo. ‍

panorama do

setor

Um Novo Colégio Bandeirantes Fundado em 1944 o Colégio Bandeirantes completará 77 anos de história no ano que vem e essa celebração se dará com a inauguração de um novo edifício e a expansão das atividades educacionais do Band para atender também alunos a partir dos 6 anos de idade. O novo prédio proporcionará múltiplos espaços de inovação e tecnologia, novas salas de aula, nova quadra, além de maior conforto e acomodação para todos os membros da comunidade bandeirantina. A nova estrutura, com cerca de 12.300m2 distribuídos em 11 andares, permitirá ao Colégio ampliar seu corpo discente, incluindo o Ensino Fundamental 1 realizando assim um antigo sonho da família fundadora.

Inauguração da Sede da Regional Belém da Serprobrasil Um encontro de autoridades de tecnologia marcou a inauguração da sede da regional Belém do @serprobrasil no Parque de Ciência e Tecnologia (PCT) Guamá, em Belém. O evento foi realizado nesta sexta-feira (10), no prédio Espaço Inovação. O Serpro é considerado líder no mercado de Tecnologia da Informação (TI) para o setor público. A empresa possui presença nacional e ampla experiência com os sistemas da Administração Pública Federal. Segundo gestores, a regional Belém atua principalmente em produtos internos que sustentam a administração do Serpro; no Radar, sistema que faz a parametrização da emissão de infrações de trânsito; e no sistema Gov.br, ambiente que reúne serviços do Governo Federal. No PCT Guamá, cerca de 80 funcionários do Serpro se dividem em salas dos prédios Espaço Empreendedor e Inovação.

panorama do

setor fONTE:

Empresa investirá R$ 50 milhões na construção de resort em Ouro Preto

O Governo de Minas, por meio das secretarias de Estado de Desenvolvimento Econômico (Sede), via Invest Minas, e de Cultura e Turismo (Secult), assinou protocolo de intenções com a ALA Empreendimentos para investimento de R$ 50 milhões, montante voltado para a construção de um dos maiores e mais modernos resorts de Minas Gerais. O Eco Resort Ouro Preto terá acomodações de alto padrão e será construído na cidade histórica, em uma das regiões com maior procura pelos turistas no estado. O empreendimento será um complexo hoteleiro híbrido, contendo as modalidades de hospedagem e multipropriedade. Ao todo, serão 89 unidades, sendo 24 apart-hotéis, 48 unidades de hospedagem e um condomínio com 15 casas com área privativa. O projeto conta com uma ampla estrutura de lazer e turismo ecológico e está em uma região com inúmeras pousadas e belezas naturais. Os R$ 50 milhões previstos serão investidos ao longo dos próximos três anos. “O investimento traz muitos benefícios para a região e para o setor de turismo de Minas Gerais. Serão 70 empregos durante a obra, que deve ficar pronta no período de três a quatro anos. Quando entrar em funcionamento, o empreendimento gerará cerca de 80 empregos permanentes e gerará um valor expressivo em impostos”, conta Aldair Veiga Júnior, CEO da ALA.

ESTRUTURA

Renovação de espaços

Construção da Cidade Matarazzo privilegia arquitetura contemporânea com traços marcantes

ESTRUTURA

onsiderado o maior projeto de reciclagem urbana na história de São Paulo, o projeto Cidade Matarazzo está transformando o antigo complexo do Hospital Umberto I em um empreendimento multiuso sem precedentes. Segundo Alexandre Allard, idealizador do projeto, o local será um “prédio de encontros e descobertas, um lugar gerador de emoções”. Popularmente conhecido como Hospital Matarazzo, o conjunto de edifícios históricos inclui o Hospital Umberto I (1904), a Maternidade Condessa Filomena Matarazzo (1943) e a Capela Santa Luzia (1922). O terreno ocupa uma área de cerca de 30 mil metros quadrados na região da Paulista, coração da cidade de São Paulo, e foi adquirido por Allard em 2011. A transformação do Hospital Matarazzo no novo símbolo da cidade está sendo feita com todo respeito à memória do local. As três construções, tombadas pelo patrimônio histórico, que compõem o conjunto, terão suas fachadas e estruturas integralmente preservadas. E nesse sentido, os desafios da engenharia do projeto são tão impressionantes quanto a sua proposta de valor. Algumas das mentes mais criativas do mundo colaboram na concepção do Cidade Matarazzo, que inclui um hotel de luxo, uma área comercial, um espaço cultural, o maior parque privado da cidade, e muito mais. No final de 2021, o edifício da maternidade, onde nasceram mais de 500.000 paulistanos, passará a abrigar o Hotel Rosewood São Paulo, primeiro empreendimento da rede hoteleira mais luxuosa do mundo na América Latina. A torre Mata Atlântica, concebida pelo renomado arquiteto Jean Nouvel (Pritzker Prize), complementará o hotel Rosewood, com um total de 150 quartos e 122 suítes particulares com serviço do hotel. Os interiores são assinados pelo designer francês Philippe Starck, que teve como desafio utilizar somente materiais e fornecedores brasileiros no projeto. O conjunto do antigo hospital abrigará um campus que reunirá moda, gastronomia, cultura e espaço de wellness inovador. A Casa Bradesco da Criatividade terá programação multidisciplinar e o projeto conta ainda com 60 casas de artesãos instaladas no jardim, com curadoria de artesanato proveniente dos quatro cantos do Brasil. Cerca de 2.7 bilhões de reais já foram investidos neste projeto revolucionário. 24

ESTRUTURA

Espaços funcionais Encarregado de executar e gerenciar a reforma dos assoalhos da Cidade Matarazzo, a RB Pisos, buscou expandir uma proposta que utilizasse o potencial máximo de tecnologia construtiva. A implantação estratégica do projeto aliada ao moderno, trouxe características marcantes ao empreendimento. “O grande destaque desse projeto, foi a perfeita fusão entre o moderno, novo e tecnológico, com a arquitetura antiga que precisou ser preservada” afirma Sérgio Candido Gomes, diretor da RB Pisos Tendo o prédio sido projetado como complexo comercial e residencial, em todo o aspecto, o projeto da planta arquitetônica aproveitou certas condições em busca de aprimoramento, além da ampliação da sua capacidade e somar em áreas específicas do empreendimento. “O processo de desenvolvimento da contratação dos serviços da RB Pisos até a instalação, demandou pelos menos uns seis meses entre o início das conversas e a definição dos materiais que seriam usados, tipo de acabamento”, relata Sérgio. Além disso, foram adotadas práticas sustentáveis dentro da obra, garantindo a destinação correta

dos resíduos. “A RB trabalha em parceria com os maiores escritórios de arquitetura e construtoras de alto padrão do Brasil, portanto está acostumada com os desafios de grandes projetos. No caso da Cidade Matarazzo, o maior desafio foi atender uma exigência do projeto que especificou réguas de assoalho com comprimento de 10 metros na área do Lobby.” Uma outra questão complexa foi a execução do acabamento do piso, pois “tivemos que através de um processo de tingimento, chegar na cor e na textura definidas pelo projeto”, conta o diretor da RB Pisos. Paralelo aos desafios construtivos, a obra incorporou também cuidados com as escolhas nas aplicações de materiais, com padrões mais elevados de qualidade. “A RB trabalha com o que tem de mais moderno no segmento da construção, sempre procurando utilizar os últimos lançamentos do mercado (verniz, cola, autonivelante, impermeabilizante, produtos que reduzem a propagação de fogo e ferramentas.” Ainda como diferencial, afirma Sérgio, está o nível de detalhamento dos projetos, e a maneira como foi feito o acompanhamento da execução dos serviços, para que nada ficasse diferente do que foi definido.

ESTRUTURA

“ Outro desafio foi a escolha do terreno, que está estrategicamente localizado no encontro entre duas grandes avenidas do bairro. A topografia do terreno foi um desafio na execução, porém bem resolvido pela arquitetura, proporcionando uma obra bem localizada e marcante na região,” Sérgio Candido Gomes diretor da RB Pisos

“

Esta obra representa o que existe de mais complexo em se tratando de empreendimento de luxo, onde ao mesmo tempo é moderno e tecnológico, mas também traz memórias afetivas com a parte que permaneceu do passado,” Sérgio Candido Gomes, diretor da RB Pisos

“

O local será um prédio de encontros e descobertas, um lugar gerador de emoções”. Popularmente conhecido como Hospital Matarazzo, o conjunto de edifícios históricos inclui o Hospital Umberto I (1904), a Maternidade Condessa Filomena Matarazzo (1943) e a Capela Santa Luzia (1922).” Alexandre Allard, idealizador do projeto 29

ESTRUTURA

Muito além de um passeio

Consolidada no mercado

A RB dispõe de arquitetos e engenheiros que dão todo suporte desde o primeiro contato até a entrega de seus serviços, verificando a umidade e estado do contrapiso, níveis, logística, mantendo assim, a sua reconhecida qualidade. “Temos um atendimento personalizado e especializado com profissionais que estão no mercado da madeira há mais de 10 anos. Trabalhamos somente com materiais de primeira qualidade e com tecnologia avançada.” A empresa informa que possui um pós venda ágil e eficiente, sempre solucionando qualquer problema que possa acontecer, deixando seus clientes satisfeitos.

Empreendimento valoriza variedade de serviços sob

Macopá Eco M

CONSTRUÇÃO

Repaginação ecológica

Projeto inovador de shopping, na região sul de Curitiba, possui fácil acesso, com grande diversidade de lojas para atender demandas variadas

ob um projeto em que estabelece uma construção no mesmo local, onde por décadas funcionaram as instalações da tradicional fábrica Macopá Lâminas e Compensados, a cidade de Curitiba (PR) contará em breve com o Macopa Eco Mall. O mais novo Open Mall horizontal da capital paranaense tem como objetivo levar a vida mais leve para todos os clientes que frequentará a nova estrutura, com lojas, cinemas, gastronomia e entretenimento. O projeto arquitetônico respeitará a história, aproveitando a estrutura da tradicional fábrica, repaginada com modernas instalações ecológicas. A equipe responsável pelo empreendimento possui grande experiência no mercado, como o idealizador Ruy Ciruelos Kinder, da Amplo Consultoria, e o arquiteto Waldeny Fiuza, da Dória, Lopes e Fiúza à frente do projeto arquitetônico, e Carlos Caruso da Directa Shopping Centers no planejamento e comercialização das lojas. A obra conta com mais de 15.000 m² de lojas, megalojas e algumas lojas âncoras, ainda possui um amplo estacionamento com dois acessos, um pela Linha Verde e outro pela avenida Ipiranga. “Não existe nada semelhante na região. É mais um projeto que traz grande visibilidade para nossa gerenciadora. Para a WP é uma grande experiência poder participar desse case, ao conduzir a gerenciadora para outros projetos do segmento”, afirma Paulo Roberto Wiens, diretor da WP Gerenciadora de obras. Segundo Paulo, a dinâmica do Macopa Eco Mall é um dos grandes destaques do projeto. Por ter dois acessos de estacionamento e proporcionar o cliente a estacionar em frente a loja, torna o negócio para 33

ESTRUTURA o lojista atrativo. Além é claro de trazer agilidade ao cliente, resolvendo diversas demandas. “Estamos utilizando tecnologias da chamada construção seca. Diversas tecnologias como Steel Frame, Steel Deck, Painel Wall, Dry Wall, para deixar o projeto o mais flexível possível. O lojista tem a flexibilidade e versatilidade de locar o espaço necessário para atender às suas demandas, sem que para isso o Macopa Eco Mall tenha que fazer grandes interferências.” Ao mencionar sobre a parceria da WP com os diretores do Macopá Eco Mall, e também

“

Não existe nada semelhante na região. É mais um projeto que traz grande visibilidade para nossa gerenciadora. Para a WP é uma grande experiência poder participar desse case, ao conduzir a gerenciadora para outros projetos do segmento,” Paulo Roberto Wiens, diretor da WP Gerenciadora de obras.

com o arquiteto responsável pelo projeto, Paulo diz que o investidor busca soluções com o menor custo possível. “Quando falamos de um retrofit deste porte, com o segmento gravemente afetado pela pandemia, os desafios não são pequenos. Buscamos alternativas de custo e qualidade, para que o cliente tenha sempre o melhor benefício”, acrescenta. De acordo com o profissional, o custo é um dos desafios do projeto, já que a viabilidade de implantação do shopping foi fechada antes da pandemia e os custos da construção em muitos insumos praticamente dobraram. “Esse é um dos grandes desafios, para que o Mall se torne rentável. Um segundo desafio, é nada menos importante, é levar a marca já consolidada do grupo também para este novo segmento.”

Expertise em gerenciamento

Diante de serviços personalizados de gerenciamento de projetos e obras, a WP Gerenciadora de obras atua com foco na satisfação completa de seus clientes. A empresa busca ser reconhecida como referência em gerenciamento de projetos que proporcionam os melhores resultados. “Temos como valores a integridade com a transparência em todas as ações, garantindo integridade corporativa em todos os processos. Competência na precisão e qualidade em todas as fases do projeto, assegurando entregas dentro do prazo, economia e segurança. Expertise e garantia de excelentes resultados baseados em know-how e experiência”, Paulo Roberto Wiens, diretor da WP Gerenciadora de Obras. Quanto às projeções da empresa para 2022, Paulo conta que existem grandes perspectivas para o próximo ano. “O mercado está aquecido. Nossa expectativa é de um grande crescimento, ainda maior que 2021, que já foi de 100%. Estamos com dois grandes projetos já contratados, e diversas concorrências em andamento.

PUBLIEDITORIAL

Além da engenharia de instalações

Agilidade no atendimento e start em tecnologias sustentáveis são triunfos de referência nacional no setor

integração é o ponto de partida que move todo o processo de engenharia de instalações realizado desde a viabilidade até o projeto executivo, o que resulta na otimização do cronograma de execução e projetos compatibilizados. É assim que a Doto Engenharia se notabiliza no segmento nacional ao praticar uma gestão moderna mediante à adoção de novas tecnologias. Com sede localizada na região central de Salvador (BA), em um prédio de 1.000 m², que foi construído exclusivamente para otimizar o uso dos recursos naturais, a Doto tem como principal característica a agilidade no atendimento, cumprimento dos prazos e aplicação de tecnologias sustentáveis. A empresa tem como premissa assegurar o atendimento às expectativas de clientes, colaboradores e comunidade em geral, enfatizando a agilidade, qualidade, inovação, seriedade e criatividade. A Doto em sua essência tem a missão de elaborar projetos multidisciplinares de engenharia de instalações de forma integrada, com qualidade, prazos e custos otimizados. A empresa tem cada vez mais se especializado na elaboração de projetos de engenharia de instalações com atuação nos segmentos de Centros de Distribuição, Comercial e Varejo, Hospitalar, Hoteleiro, Imo-

“

Todo Projeto deve ser iniciado já pensando nas possibilidades tanto de ampliação quanto de redução, ou seja, quanto mais flexível o projeto mais oportunidades operacionais são depositadas no mesmo empreendimento.” Vitor Doto, diretor da Doto Engenharia

biliário, Industrial, Instituição de Ensino, Mobilidade Urbana, Patrimônio Histórico, Shopping Center, Supermercado e Urbanização. “Buscamos implantar processos construtivos industrializados, com o objetivo de minimizar perdas e ganhar velocidade de execução. A nossa principal característica é o atendimento com agilidade, cumprimento dos prazos e aplicação de tecnologias sus-

tentáveis”, afirma o diretor da empresa, Vitor Doto. Na avaliação do dirigente, todo o nosso processo de trabalho da Doto é realizado de forma integrada, desde a viabilidade ao projeto executivo, o que favorece a otimização do cronograma de execução e projetos compatibilizados. “Nossa atuação prioriza a funcionalidade e qualidade da infraestrutura das instalações, essenciais para proporcionar um atendimento

de alto padrão com segurança e conforto”, detalha. Atualmente, a Doto participa das obras da sede de um grupo varejista em Barueri (SP). Este empreendimento ocupa um terreno de 119.134,57 m² e conta com uma área total construída de 81.302,89m², onde está subdividido em áreas de operações completamente distintas, como: Centro Logístico, Sede Administrativa, Fábrica de

Produção, Fábrica de Mostruários e Centro de Treinamento. “A nossa experiência mostra que projetos para este formato de empreendimento são finalizados junto com as obras, pois temos operações muito distintas ocupando um único empreendimento com uma grande área construída”, explica Vitor.

O diretor ainda conta que iniciaram e finalizaram todos os processos da construção durante a pandemia da Covid-19 e o principal desafio é utilizar soluções e tecnologias pré fabricadas disponíveis no mercado nacional. “Ainda vale destacar que houve o aproveitamento das águas pluviais e previ-

são para a implantação do sistema de geração de energia fotovoltaica.” De acordo com a Doto Engenharia, para o projeto em epigrafe, as áreas para possíveis ampliações já foram desenvolvidas e poderão ser implantadas logo que se tenha a necessidade.

Estamos vivendo um momento de retomada da economia, uma fase de adaptação da sociedade com os aprendizados vivenciados na pandemia. Impacto direto nos produtos imobiliários, que vem com força nos próximos trimestres e promete aquecer o nosso mercado no próximo ano. Em 2022, vamos consolidar a Doto na região Norte e Centro-Oeste do território nacional e a expansão para o mercado internacional.” Vitor Doto, diretor da Doto Engenharia

ARQUITETURA

Símbolo Carioca

Teatro reabre para marcar um novo capítulo na história cultural do Rio de Janeiro

Copacabana Palace, hotel do grupo Belmond, acaba de anunciar a reabertura do clássico Teatro Copacabana Palace, considerado um dos grandes palcos do País, por onde já passaram nomes como Fernanda Montenegro, Paulo Autran, Tônia Carrero, Renata Sorrah e Marieta Severo. Fechado desde 1994 – quando recebeu a peça Desejo, estrelada por Vera Fischer – o Teatro foi reaberto para marcar um novo capítulo na história cultural e artística da cidade. O primeiro espetáculo a estrear em seus palcos, não poderia ser mais especial, “Copacabana Palace – O Musical”. Na peça serão recriados momentos emblemáticos da história do hotel, fazendo com que a plateia se transporte para a atmosfera do Copa e conheça alguns dos personagens que já passaram por lá, ajudando a escrever e cantar a história do hotel. A idealização e direção é de Gustavo Wabner e Sergio Módena, com texto das autoras e produtoras Ana Velloso e Vera Novello e produção executiva e artística da Sábios Projetos. “Após um trabalho excepcional de toda a equipe envolvida na reforma do Teatro Copacabana Palace, estamos muito felizes em anunciar a reabertura deste que é um verdadeiro patrimônio cultural da cidade. Será um presente para as próximas gerações e esperamos ansiosos para compartilhar momentos inesque41

ARQUITETURA cíveis com o público”, comemora Ulisses Marreiros, Gerente Geral do Copacabana Palace. O Teatro Copacabana Palace foi inaugurado em 1949, com a peça A Mulher do Próximo, de Abílio Pereira de Almeida. Em 1953, um incêndio de grandes proporções o atingiu. O espaço foi recuperado e reinaugurado em 1954 com a peça “Diálogos das Carmelitas”. Em 1994, o teatro fechou as portas e, em 2018, iniciaram os preparativos e obras do novo projeto de revitalização do icônico Teatro Copacabana Palace. Desde sua abertura, já passaram por seu palco renomadas companhias teatrais nacionais, entre elas a de Abílio Pereira de Almeida, Cia. Fernando de Barros, Cia. Os Artistas Unidos, Cia Dramática Nacional, Teatro Brasileiro de Comédia, Cia. Maria Della Costa, Teatro dos Sete. Além disso, consagrados artistas brasileiros já atuaram no Teatro Copacabana Palace, como Cacilda Becker, Cleyde Yáconis, Henriette

Morineau, Procópio Ferreira, Susana Vieira, Bibi Ferreira, Marília Pêra, Jorge Dória e Vera Holtz. O novo teatro terá capacidade para 332 lugares, sendo 238 na plateia e 70 no balcão, além de 18 assentos distribuídos entre 4 frisas e 6 camarotes. A acessibilidade e a mobilidade estão contempladas no projeto, com poltronas para pessoas obesas e com mobilidade reduzida e espaços destinados a cadeirantes. A acessibilidade se estende ao palco através de elevador e aos camarins. Com projeto do renomado arquiteto Ivan Rezende, a revitalização do Teatro Copacabana Palace contempla em seus elementos decorativos testemunhos da história do hotel, em impressionante harmonia de formas, cores, texturas e detalhes, em perfeito sincronismo com a atmosfera do Copacabana Palace. “A sensação é de que o teatro além de rejuvenescido em suas áreas históricas,

tombadas pelo patrimônio histórico, ganhou em grandeza com as novas perspectivas arquitetônicas” , complementa o Ivan. “Fizemos uma obra grandiosa que contou, do início ao fim, com o importante apoio do Patrimônio Histórico – IRPH, INEPAC e IPHAN – para que a nova estrutura acompanhasse o restante da arquitetura do hotel. Mantivemos o estilo clássico e elegante do Copa, mas com toda a tecnologia e modernidade de 2021”, conta Paulo André Pozzobon, Diretor de Engenharia da Divisão América do Sul da Belmond e Coordenador Geral do projeto de renovação do Teatro Copacabana Palace. Conduzidos diretamente pela Arquiteta Taissa Thiry, responsável pelo gerenciamento do projeto, a renovação do teatro envolveu 18 disciplinas específicas e respectivos consultores, e contou com a dedicação de mais de 600 profissionais oriundos de diversos estados.

ENGENHARIA

Transparência e leveza ao metal

Instituição de ensino adota revestimentos de alto padrão construtivo em SP

onhecido pela sua antiga instalação na avenida Paulista, o Colégio São Luís alterou a sua localização para a Vila Mariana, na zona Sul da capital paulista. O novo prédio recebeu adaptações em conformidade com os padrões da instituição, e tem capacidade para receber dois mil alunos. O local abriga um terreno de 30 mil metros quadrados de área construída, entre construção e área verde, e numerosos espaços multiusos. Segundo o arquiteto Sérgio Athié, responsável pelo projeto do Colégio São Luís, a ideia é garantir interação com o ambiente natural. “Dois anos antes do início do projeto, o colégio começou internamente uma grande reconstrução pedagógica que os levou a buscar uma nova sede que se adequasse a todas as inovações que estavam sendo propostas”, relata o profissional. Apesar de ser um colégio centenário, a cidade de São Paulo cresceu, envolveu a escola e mudou completamente as características dela, deixando-a em uma posição muito central, em uma região muito movimentada e palco de diversas manifestações. Em relação a criação do projeto, Sérgio relembra que o terreno contava com uma estrutura muito verticalizada, limitada por um terreno que não permitia mais nenhuma ampliação, e isso não os atendia mais. “Então, eles procuraram um terreno que pudesse oferecer uma situação contrária: agora, o São Luís é uma escola horizontal, em um extenso terreno (que ocupa mais de um quarteirão e meio), muito próximo ao Parque do Ibirapuera (é praticamente uma extensão do parque), com o entorno arborizado, vizinho ao Instituto Biológico, que também tem um jardim incrivelmente 45

ENGENHARIA

preservado”, salienta. O arquiteto relata que o critério adotado desde o início foi fazer uma escola muito mais horizontal, na qual as crianças, os professores e a comunidade interagissem mais, que pudessem estabelecer mais conexões com as áreas verdes (praticamente todos os espaços de aprendizagem têm conexão com a natureza). “É

uma escola muito iluminada e naturalmente ventilada. Ainda assim, a escola optou por contar com arcondicionado, já que eles sofreram muito com a ausência deste aparelho no colégio antigo.” A separação dos acessos em dois níveis também foi um critério fundamental. É como se houvesse um térreo baixo e um térreo alto na escola. Dessa forma, os alunos

maiores, do Ensino Fundamental e Médio, podem embarcar/desembarcar por uma drop off no piso superior, enquanto, no inferior, acontece o mesmo com a Educação Infantil. Neste piso houve o cuidado de criar uma área para que os pais possam estacionar seus carros e levar as crianças até a sala de aula, quando necessário. Ainda, Sérgio descreve que o

projeto foi elaborado em diferentes fases. A primeira foi parte de um concurso em que levou aproximadamente um mês para criar o projeto concorrente com alguns escritórios de arquitetura. “O Colégio escolheu dois finalistas, e nós da Athié Wohnrath, fomos escolhidos como vencedores”, destaca. Em, aproximadamente, quatro meses, o escritório de arquitetura concebeu um estudo preliminar e os projetos básicos, com muitos profissionais envolvidos. “O projeto executivo foi

desenvolvido junto à construtora, que foi vencedora de um outro concurso. Isso levou em torno de quatro meses. No total, foram de nove a 10 meses de projeto, como um todo”, explica Sérgio Athié, arquiteto responsável pelo projeto do Colégio São Luís.

revestimentos de alto padrão construtivo. Segundo o diretor da Sulmetais, Adriano Dal Collina, foi uma honra para a empresa ter a oportunidade de participar deste projeto desafiador e arrojado, “onde aplicamos alguns produtos de nossa linha e também reRenovação de espaços vestimentos especiais em paieducativos néis metálicos expandidos”. Com o objetivo de estimular Além da busca por novas estru- o melhor no projeto e multidisturas, no que diz respeito ao con- ciplinaridade no processo, as forto térmico e revestimentos, no principais características foram Colégio São Luís, foram instalados alinhadas ao esboço. Ainda,

ENGENHARIA

“

Os materiais utilizados nesta obra são todos produzidos sob medida em maquinário CNC e Perfiladeiras que trazem precisão para que a instalação ocorra com maior velocidade, qualidade e com o mínimo de ajuste in loco possível”, Adriano Dal Collina, diretor da Sulmetais

Adriano conta que, “o maior destaque deste projeto foi a utilização dos produtos da Sulmetais de maneira inovadora, como maior exemplo nesta obra das possibilidades que os produtos podem oferecer. Utilizamos o Brise SM B30 coloridos nas paredes do auditório e com fechamentos na cor preta entre os painéis, oferecendo uma nova perspectiva, proporcionando um acabamento estético único trazendo modernidade e também agregando conforto acústico ao ambiente.” O diretor afirma que o prazo demandou um grande desafio, levando em consideração que a Sulmetais desenvolveu todo o projeto executivo e de produção em menos de 30 dias. De modo estratégico e integrado 48

à composição dos materiais, houve a utilização de adoções sustentáveis. “Todos os materiais desta obra são 100% recicláveis e geram poucos resíduos, que são descartados de forma consciente para reciclagem”. Adriano Dal Collina salienta que “Os materiais utilizados nesta obra são todos produzidos sob medida em maquinário CNC e Perfiladeiras que trazem precisão para que a instalação ocorra com maior velocidade, qualidade e com o mínimo de ajuste in loco possível”. Para a criação deste espaço, seguindo o porte do Colégio São Luís, os desafios no fornecimento de materiais estiveram em evidência, para que o empreendimento recebesse um tratamento primoroso que atingisse os objetivos esperados.

“O maior desafio foi desenvolver uma variedade de cores especiais, atendendo ao projeto arquitetônico dentro de um prazo muito apertado. Dos produtos utilizados neste projeto, destacamos os fechamentos do mezaninos e escadas, onde utilizamos o revestimento de painéis metálicos expandidos que criaram uma proteção com função de guarda corpo, ao mesmo tempo que conferem uma qualidade arquitetônica muito interessante, promovendo a interação entre os usuários do edifício em diferentes pavimentos, pois o produto permite isso em função do ângulo e posicionamento da expansão que também conferem características como: transparência, ventilação e leveza ao metal”, declara o diretor da Sulmetais.

Conceito e aplicações A Sulmetais tem como principal objetivo, ser reconhecida por viabilizar obras arquitetônicas em que os detalhes se fazem marcantes, justamente em projetos diferentes e personalizados, que nem sempre saem do papel por haver certa dificuldade de encontrar quem execute o projeto. “É justamente nesse nicho que a Sulmetais tem se especializado. Projetos diferenciados e soluções em revestimentos metálicos. ” Para 2022, a empresa acredita que muitos projetos que ficaram parados devido a pandemia, serão retomados, tais como shoppings, aeroportos, muitas obras públicas e novos conceitos inseridos no mercado residencial de alto padrão. “Nossa perspectiva e nossos investimentos estão focados nessa retomada para atender com qualidade essas demandas represadas. ” 49

ENGENHARIA

Complexo referência

Centro de Distribuição das lojas Cem se desponta por avançadas técnicas construtivas

ENGENHARIA

ocalizado às margens da rodovia Santos Dumont, no município paulista de Salto, o centro de distribuição da rede de varejo Lojas Cem possui um grande galpão de armazenamento, em uma área de 112.250,00 m², composto por uma portaria de recebimento e triagem e por dois edifícios que abrigam os espaços de escritórios, auditórios, salas de treinamento, vestiários, ambulatório e restaurante. Devido ao reduzido tempo de execução do galpão, o projeto e a execução da portaria, foi pensado e desenvolvido no sistema construtivo “tilt up”, onde as paredes perimetrais dos edifícios são moldadas em concreto armado sobre as lajes dos pisos internos. O travamento dessas paredes se faz pelas estruturas metálicas que suportam as coberturas. “É um projeto bem sólido, realizado em 18 meses, compreendendo desde a terraplanagem até a conclusão final. O painel tilt-up é uma parede de concreto que é executada no piso e depois é feito o içamento com o auxílio de um guindaste às posições finais”, acrescenta o engenheiro responsável pelo projeto das Lojas Cem, Fulvio Concilio Garcia Piazentim. O maior desafio para erguer este empreendimento foi conseguir alinhar e manter uma linha de trabalho sem interrupções, perfazendo a otimização dos processos em uma cadeia de sequência com todas as disciplinas envolvidas, tais como fundações, estrutura pré moldada dos pilares, execução dos painéis tilt-ups, execução de preparo de base, execução de montagem da cobertura, execução do piso, montagem das instalações elétricas, hidráulicas e de incêndio, pavimentações, redes externas enterradas e acabamentos finais. Piazentim relata que desde o iní52

cio das atividades, houve uma ampla excelência nos serviços executados. “Nossa preocupação maior era garantir a melhor qualidade ao produto. Incluímos em todas as etapas da construção processos de qualidade, como ensaios do solo, verificação de compactação das camadas do solo, controle tecnológico de resistência do concreto, ensaios de tração do aço, inspeções fulltime na montagem das coberturas, ensaios de qualidade das soldas e não esquecemos das montagens das instalações, onde também rastreamos a origem de todos os materiais aplicados

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nação tipo LED que proporciona economia de energia consumida e maior durabilidade. A obra também contou com a instalação de torneiras temporizadas e descargas com sistema Dual Flush nos banheiros que reduz o consumo de água”, detalha Daniel Gomes Garcia, diretor da Triago Engenharia. Já no que tange às tecnologias, Rubens A. J. diz que o novo empreendimento utiliza um sistema de detecção e alarme de incêndio endereçável com detectores lineares de última geração, integrado com o centro de distribuição existente, proporcionando uma rápida identificação de eventos.

Sendo uma das maiores revendedoras de móveis e eletrodomésticos do País, é um orgulho e uma enorme experiência para a Triago Engenharia participar da história da Lojas CEM. Foi um projeto desafiador, onde exigiu muito da equipe para cumprir os prazos pactuados com o cliente e atender a qualidade e tecnologia exigida pelo projeto.” Daniel Gomes Garcia, diretor da Triago Engenharia

na obra”, destaca o engenheiro. Além do painel tilt-up, a obra também contou com outras técnicas sustentáveis, a exemplo da utilização de tubos PEAD (Polietileno de Alta Densidade), melhor que as tubulações de ferro, pois auxilia numa instalação mais segura, tem maior durabilidade e não contamina o solo por óxido ferroso. “Ainda, houve a adoção de ilumi-

Outro sistema que foi incluído é o de combate a incêndio com duas casas de bombas padrão NFPA20, dotados de: bomba principal à diesel automática, bomba secundária Jockey; ambas podendo atender tanto o galpão existente quanto o novo, possibilitando a redundância no sistema; iluminação LED dotado de drivers dimerizáveis.

ENGENHARIA

NÚMEROS TÉCNICOS DA OBRA Os galpões inseridos em 114.000 m² de construção, são alimentados com tensão nominal de 25kV, no Sistema Elétrico destaca-se: - 2 transformadores a Seco, sendo 01 Transformador de 500 kVA e 01 Transformador de 750 kVA; - Sistema de Iluminação Dimerizável com aproximadamente 2.200 luminárias instaladas, integrado com o Sistema Supervisório do Cliente; - Sistema de Prevenção e Combate a Incêndio dotado de 33 VGA’s (Válvulas de Governo e Alarme) automáticos, que atendem um total de 11.922 bicos de sprinklers Fator K25, e 110 pontos de hidrantes; - Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio composto de detectores lineares para a proteção das áreas de armazenagem do Centro de Distribuição.

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O novo empreendimento utiliza um sistema de detecção e alarme de incêndio endereçável com detectores lineares de última geração, integrado com o centro de distribuição existente, proporcionando uma rápida identificação de eventos.” Rubens Antunes Júnior Diretor Comercial na Triago Engenharia

CONSTRUÇÃO

Expansividade de impacto

Parque corporativo recebe ampliações mediante técnicas sustentáveis

CONSTRUÇÃO

mpreendimento de uso misto com aproximadamente 1 milhão de m² de terreno e projeto aprovado para construção de aproximadamente 418 mil m². Esses números são do Parque Corporativo Bresco Viracopos, em Campinas (SP), que contempla principalmente galpões logísticos e prédios de escritório para locação. Entre os destaques internos do local está o Flex Viracopos, que possui a oferta de espaços modulares disponíveis para locação, com áreas que se iniciam em aproximadamente 750m². Como o próprio nome diz, o estabelecimento consegue atender os mais diversos tipos de ocupação, tais como logística leve, escritórios, laboratórios, armazenagens, centro de treinamento, showrooms, gráficas, call centers, linha de montagem e de alta tecnologia, entre outros. tualmente, conceituadas empresas já estão em operação neste empreendimento, que faz parte do Parque Corporativo Bresco Viracopos. Devido ao sucesso do Flex Viracopos (Fase 1) entre diversas multinacionais, a Bresco deu início a expansão do empreendimento. Paralelamente, seguindo as últimas tendências globais de escritórios, também no mesmo parque corporativo, o E2 Viracopos está sendo construído nos mesmos moldes do E1 e consistirá no segundo prédio 100% corporativo no Bresco Viracopos. Possui como principais características o conceito campus style, open space, com ambientes disruptivos, sustentáveis e mais humanos 58

que propiciam a colaboração e integração entre os funcionários. As obras de expansão do galpão Flex e escritório E2 estão sendo realizadas com os mais rigorosos critérios de qualidade contando com técnicas modernas e soluções construtivas inteligentes, que permitirão aos usuários a melhor utilização

de bem estar dos operários e prioridade na contratação de mão de obra local, para o desenvolvimento e operação de nossos empreendimentos. Vale destacar também o incentivo à inovação na concepção dos projetos e aplicação das soluções propostas na construção, visto que ambos os projetos

“Ao longo do desenvolvimento deste complexo, destacamos o engajamento das empresas parceiras nos quesitos de sustentabilidade, tão claros para a Bresco, bem como as questões de bem estar dos operários e prioridade na contratação de mão de obra local, para o desenvolvimento e operação de nossos empreendimentos.” Fernando Pereira, diretor de Engenharia na Bresco Investimentos S.A. dos espaços com o máximo desempenho do empreendimento. “Ao longo do desenvolvimento deste complexo, destacamos o engajamento das empresas parceiras nos quesitos de sustentabilidade, tão claros para a Bresco, bem como as questões

possuem características únicas de conceituação arquitetônica e operacional”, relembra Fernando Pereira, diretor de Engenharia na Bresco Investimentos S.A. Pereira conta que este trata-se de um case referência em relação à sustentabilidade. “Possuímos

“ A SGO entrou no processo desses projetos em maio de 2021, momento em que ambos os empreendimentos já estavam em estágio avançado de desenvolvimento. O Flex, por exemplo, foi uma expansão de um galpão já existente, e todo o projeto já desenvolvido considerando a ampliação. Já o E2, foi desenvolvido com base no prédio corporativo E1, com pequenas modificações e melhorias. André Maciel de Vasconcellos, diretor da SGO Construções 59

ENGENHARIA três usinas fotovoltaicos na cobertura de alguns empreendimentos, que fornecem energia a toda a área comum do condomínio; uma estação de tratamento de esgoto com capacidade de tratamento de 100% do efluente para utilização como água de reuso em todo o empreendimento; programas de controle de monitoramento da fauna e flora e controle de qualidade da água do córrego Viracopos; um parque linear com 247 mil m² de área verde e plantio de 26 mil mudas de mata atlântica na área de preservação ambiental (o espaço também possui trilhas para caminhadas e estações para prática de exercícios), além disso, também disponibilizamos pontos para abastecimento de veículos elétricos.” Ainda, vale-se destacar que todo o Parque Corporativo Bresco Viracopos possui uma preocupação ambiental, no qual é feito um acompanhamento das obras com controle de resíduos, controle de emissão de poeira, de forma que o canteiro não tenha interferências com as áreas externas. “Especificamente no prédio corporativo E2, desde a aquisição dos materiais até a operação do empreendimento, tem adotado práticas sustentáveis, como redução de consumo de energia e água. O prédio contará com sistema de energia fotovoltaica, utilizando placas solares na cobertura, lâmpadas de LED e gerenciamento eficiente da iluminação artificial. Além disso, o prédio conta com sistema de água não potável para atender os vasos sanitários e torneiras de limpeza”, acrescenta André Maciel de Vasconcellos, diretor da SGO Construções, empresa responsável pela execução destas duas obras dentro do Parque Corporativo Bresco Viracopos. De acordo com Maciel, a SGO entrou no processo desses projetos em maio de 2021, momento em que ambos os empreendimentos já estavam em estágio avançado de de60

senvolvimento. O Flex, por exemplo, foi uma expansão de um galpão já existente, e todo o projeto já desenvolvido considerando a ampliação. Já o E2, foi desenvolvido com base no prédio corporativo E1, com pequenas modificações e melhorias. “A SGO vem estreitando o relacionamento com a Bresco desde 2020, quando foi feita a expansão do empreendimento Bresco Contagem. Desde então, o atendimento buscando a qualidade esperada pelo cliente é o que traz a maior satisfação em participar desses projetos. Estando dentro do Parque Corporativo Bresco Viracopos, o Flex e o E2 mostram a identidade da empresa, e a SGO participar desses projetos confirma a capacidade de atender o cliente de acordo com as suas expectativas”, reforça o diretor.

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A SGO vem estreitando o relacionamento com a Bresco desde 2020, quando foi feita a expansão do empreendimento Bresco Contagem. Desde então, o atendimento buscando a qualidade esperada pelo cliente é o que traz a maior satisfação em participar desses projetos. Estando dentro do Parque Corporativo Bresco Viracopos, o Flex e o E2 mostram a identidade da empresa.” André Maciel de Vasconcellos, diretor da SGO Construções

Ampliação do Bresco Flex: Trata-se de uma expansão do galpão 2 existente, duplicando a área construída deste. Para a execução da SGO, são 11.355m² de construção. A SGO foi contratada na modalidade turnkey, sendo responsável por toda a execução, desde as fundações, estruturas até as instalações e acabamentos. Obra iniciada em maio de 2021 Ampliação do prédio corporativo E2 • Trata-se de um edifício corporativo de 6.240m². Da mesma forma que a Ampliação do Bresco Flex, a SGO foi contratada na modalidade turn-key, e o prédio será entregue à Bresco 100% acabado. Todo o projeto deste empreendimento foi desenvolvido em BIM com projetistas parceiros, garantindo que toda a execução tenha o mínimo de imprevistos e garantido a qualidade esperada pelo cliente. Esta obra está sendo executada com certificação LEED, área em que a SGO tem vasta experiência.

MATÉRIA DE CAPA

Grandiosidade do modernismo

Retrofit do shopping Conjunto Nacional adota visual atualizado, mas mantém conceito inicial como característica predominante em Brasília

dificação integrada ao eixo monumental de Brasília (DF), o shopping Conjunto Nacional se trata de um marco arquitetônico de importância simbólica para o País. O local já recebeu uma intervenção na fachada feita pelo grande artista plástico Athos Bulcão, o principal muralista de Brasília, especial parceiro de Oscar Niemeyer na capital e um dos principais produtores de arte em escala urbana desse país. Recentemente, um projeto foi desenvolvido para revitalização das fachadas deste tradicional centro de compras, que comemora cinco décadas de existência. O projeto de arquitetura tem a intenção de intervir de forma serena, sem exibicionismos, e sem alterar substancialmente a composição do prédio, acrescentando apenas elementos que tragam mais conforto térmico e reforcem a cenografia da edificação na paisagem urbana. Segundo o arquiteto do projeto, Eduardo Mondolfo, o projeto resultou da simbiose de opiniões qualificadas, dadas por vários especialistas e que foram discutidas após várias reuniões de debate. “Pode-se dizer que o projeto essencialmente é fruto de um pensamento comum, interpretado arquitetonicamente na fachada.” Os elementos construtivos adotados, mesmo se tratando de um retrofit, preservam a identidade e características do modernismo do prédio e da capital federal, ao agregar a sensação de leveza e descontração à construção, conversando com o que a marca procura transmitir aos clientes do shopping. Nesse contexto, evidencia-se que a fachada do Conjunto Nacional representa o cuidado por um bem tombado, que simboliza muito para a cidade e para os primeiros moradores de Brasília, pois ele está ali desde a fundação capital do Brasil, e também para

MATÉRIA DE CAPA mostrar às novas gerações que o shopping tem e terá muito a oferecer. Como todo projeto de grandes proporções e representatividade para a cidade, foi necessário uma grande interação entre cliente (Ancar) e o escritório de Arquitetura escolhido (EMA) para transmitir suas necessidades e desejos a forma final do projeto, com apoio da N&A Consultores, realizando a gestão dos projetos e obra. O projeto foi desenvolvido pensando em adotar materiais mais atuais, porém mantendo a essência do período modernista do Plano Piloto de Brasília, no que diz respeito ao uso de brise soleil, preservando o conforto térmico dos ambientes próximos às fachadas e mantendo as características visuais do pavimento pilotis, mesmo passando por alterações no uso do espaço. Com o uso dos brises com aplicações de forma aleatória, divididos em três especificações distintas com cores neutras e texturas amadeiradas, foi possível chegar em uma forma que diminui a rigidez do edifício, devido a sua empena de aproximadamente 220m de extensão, tornando o Conjunto mais atrativo aos olhos da cidade. Já os desafios construtivos do projeto se dão devido à grande área de intervenção, que se estende por praticamente todo o perímetro do shopping, ex66

cluindo apenas a fachada leste. Esses desafios se dão pela preocupação com a garantia de segurança e integridade física dos funcionários do shopping e da obra, pedestres do entorno e clientes que frequentam o shopping. “Ressaltando que a obra não poderia impactar de forma alguma o pleno funcionamento do shopping, ainda mais se tratando de um retorno durante a pandemia”, detalha Luis Nascimento, diretor da N&A Consultores, empresa gerenciadora do projeto. Outro empecilho registrado neste projeto foi por conta da extensão da obra, no qual as atividades foram realizadas 100% em altura e com isso encontrar par-

ceiros locais com a quantidade necessária de equipamentos de movimentação vertical, disponíveis, para instalação na obra. “Tivemos que recorrer a três parceiros distintos, para atendimento a todo perímetro de intervenção.” reforça Luis Nascimento. Quanto às técnicas sustentáveis adotadas, a N&A reforça que essa prática ocorreu desde o início da concepção do projeto, na escolha dos materiais especificados em substituição ao sistema de brise soleil, que foram instalados na década de 70, onde no projeto atual o material especificado é de uma das principais empresas a nível mundial no fornecimento de produtos que vi-

“Reforçamos a ótima relação de profissionalismo com a parceria das empresas participantes desta obra”,

. Sr. Luis Nascimento, Diretor da N&A Consultores

MATÉRIA DE CAPA sam o atendimento às diversas necessidades em sistemas de conforto termoacústicos. Ao considerar que a construção civil é uma das indústrias que mais consomem água no planeta, nesta obra houve a utilização de materiais pré-moldados, adotando o menor coeficiente de perda possível e metálicos, reduzindo consideravelmente o uso de água no canteiro de obras. “Ainda, também contou-se com a separação de resíduos recicláveis para descarte adequado; controle rigoroso sobre a destinação de resíduos de obra, contratando empresas idôneas, com certificação em órgãos ambientais, além da implementação do sistema de iluminação 100% led na fachada, ligados ao sistema de automação do Shopping, que só será acionado quando houver necessidade”, afirma Luis Nascimento, diretor da N&A Consultores. No que compete à expansibilidade, o escritório de criação do projeto conceitual foi escolhido justamente por ter apresentado algumas possibilidades de expansão e flexibilidade na planta, onde no desenvolvimento do projeto junto ao cliente foram proporcionados ganhos comerciais ao Shopping. “Os estudos iniciais desse projeto tiveram seu início ainda em 2019, porém foram paralisados devido a pandemia. A N&A Consultores iniciou a Coordenação do projeto em janeiro de 2021, ainda na conclusão do conceitual do projeto. O projeto ainda continua em andamento, em definições finais e pontuais.”

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Ainda, também contou-se com a separação de resíduos recicláveis para descarte adequado; controle rigoroso sobre a destinação de resíduos de obra, contratando empresas idôneas, com certificação em órgãos ambientais, além da implementação do sistema de iluminação 100% led na fachada, ligados ao sistema de automação do Shopping, que só será acionado quando houver necessidade”. Luis Nascimento, diretor da N&A Consultores

Crescimento contínuo As perspectivas para 2022 do Grupo N&A são promissoras, dando sequência ao crescimento contínuo desde a sua fundação. Com faturamento aproximado de R$ 85 Milhões em 2021, o grupo pretende ultrapassar a marca dos R$ 100 Milhões em 2022, já iniciando o ano participando de importantes projetos, como os retrofits do Plaza Shopping Niterói e Center Shopping Uberlândia, bem como a implantação da nova fábrica de fertilizantes da Cibra em Sinop/MT, dentre outros. “Enxergamos o segmento de Shopping Centers um dos mais promissores para 2022, pois foi um dos segmentos mais impactados pela pandemia. Os grandes investidores já estão retomando projetos que ficaram parados por mais de um ano.”

MATÉRIA DE CAPA Complementação primordial

o completar 50 anos, o Conjunto Nacional entrará para a história ao contar com primeira fachada iluminada em um centro de compras no coração de Brasília, se consolidando cada vez mais como referência no segmento de shopping centers no Distrito Federal. Para compor essa reestruturação na edificação também foi necessário a adoção de serviços preliminares tais como a instalação da proteção coletiva: telas fachadeiras, aparalixos e suportes de proteção, atendendo todas as normas de segurança.

Ainda, houve a retirada dos brises existentes; a recuperação e regularização da fachada (incluindo as etapas de para lixar, emassar, emboço e pintura); além disso, o retrofit incluiu os processos de fabricação, pintura e instalação de subestrutura para recebimento dos brises e também da instalação dos brises e luminárias. Todos esses serviços fundamentais para a revitalização do empreendimento ficaram sob a responsabilidade da empresa Projeto Certo. “Aproveitamos 100% os brises de aço existentes na fachada e fizemos o des-

carte apropriado. Utilizamos uma tenda de 10m x 10m para evitar utilização de madeiras, telhas, entre outros materiais”, destaca o engenheiro Eliel Oliveira. Para o profissional, entre os desafios construtivos para este case foi o curto tempo, sendo seis meses, paralelamente à logística, pois todo o material utilizado foi transportado de modo verticalmente. “Para os andamentos de cada procedimento, utilizamos ferramentas de última geração e filmagem toda com drone, antes, durante, até o término”, acrescentou Eliel.

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Para os andamentos de cada procedimento, utilizamos ferramentas de última geração e filmagem toda com drone, antes, durante, até o término”, Eliel Oliveira, Engenheiro responsável, Diretor da Projeto Certo

Liderança regional A Projeto Certo possui 10 anos de mercado, ao ser considerada como a maior revenda da Hunter Douglas na região Centro Oeste. Esse reconhecimento ocorre devido à empresa ser flexível nas negociações e estabelecer parcerias sólidas junto aos seus clientes. “Buscamos entender suas necessidades e principalmente ser uma solucionadora de problemas que é o nosso maior diferencial”, finaliza o engenheiro Eliel.

FICHA TÉCNICA Cidade: Brasília Data do Projeto: Obra: Retrofit de Fachadas Área do terreno: Área total construída: Construção: 26/04/2021 a 26/10/2021 Obra (empresas responsáveis) Construtora – Substituição dos Brises: Projeto Certo Construtora – Retrofit dos acessos: GPE Prime Gerenciamento de Projetos e Obras: N&A Consultores Projetos (empresas responsáveis): Arquitetura: Eduardo Mondolfo e Associados (EMA) - (Rio de Janeiro) Luminotécnica: LD Studio (Rio de Janeiro) Comunicação Visual: Ilustre Ideia (Rio de Janeiro) Estruturas Metálicas: RCM Engenharia (Fortaleza) Instalações: MAC Engenharia (Cuiabá) Ar-condicionado e Exaustão: Vetor (Rio de Janeiro) Paisagismo: Sérgio Santana (São Paulo) Consultoria estrutural: GHD Andrade Engenharia (Fortaleza) Consultoria de Esquadrias: QMD (Rio de Janeiro) 72

Oferecemos serviços com alto padrão de qualidade, , que atendam as exigências da qualidade de cada cliente

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ESTRUTURA

Desenho único e amplo

Formas e design destacam fachada de novo empreendimento de alto padrão em SP

ESTRUTURA

volumetria marcante e uma grande presença de verde destacam o novo empreendimento Leopoldo 1201 no skyline da cidade de São Paulo. O novo projeto residencial assinado pelo escritório Aflalo/Gasperini arquitetos explora o movimento dos terraços, com lajes em concreto aparente em espessuras variadas, inclinadas em diferentes direções, trazendo diversidade à linguagem do edifício. Com localização privilegiada no coração do Itaim, o novo projeto oferece uma experiência de alto padrão, próximo à Avenida Faria Lima, Parque do Povo e o Shopping JK Iguatemi. O Leopoldo 1201 tem 22 pavimentos com uma unidade de 269 m² e cobertura duplex de 520 m², além de piscinas indoor e outdoor. O Leopoldo 1201 marca a vis-

ta de quem caminha pelo bairro Itaim Bibi com sua volumetria instigante, que carrega o DNA do escritório: a criação de um jogo com ângulos e inclinações que formam uma fachada com design único. A composição destaca o concreto aparente e o peitoril dos terraços em ferro, combinados com revestimento marrom, brises de alumínio pintados na cor madeira, grandes caixilhos em alumínio e vidro. Juntos, esses elementos trazem elegância ao projeto. No térreo do edifício, uma caixa em concreto aparente com brises de madeira resguarda o hall de acesso e o salão de festas, que se abre para um terraço com um imponente jardim lateral. As jardineiras que complementam a fachada do edifício acompanham as linhas marcantes do projeto. As vegetações foram escolhidas de acordo com as con-

dições de insolação e reforçam a praticidade e sustentabilidade do projeto. Além de contar com um sistema de irrigação automática, controlado pelo condomínio, o peitoril em ferro foi planejado para facilitar a manutenção da área. Outro destaque do Leopoldo 1201 é o conjunto dos sistemas de esquadrias (perfis e componentes), em que houve uma aplicação de um alto grau de capacitação para fabricação e instalação, além de equipamentos modernos para usinagem, montagem e movimentação. “Percebemos esta preocupação desde a concepção do projeto. Nos materiais aplicados (concreto aparente, perfis de alumínio pintados na cor madeira, grandes vãos de esquadrias, etc) e técnicas de produção”, complementa Fernando Gallego, diretor da Erg’s Esquadrias de Alumínio, que

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A composição destaca o concreto aparente e o peitoril dos terraços em ferro, combinados com revestimento marrom brises de alumínio pintados na cor madeira, grandes caixilhos em alumínio e vidro. Juntos, esses elementos trazem elegância ao projeto.”

ao longo dos seus 24 anos se especializou em projetos de alto padrão, sejam residenciais ou comerciais. Segundo o diretor, entre os principais desafios para a implantação das esquadrias foi o processo de alinhar às entregas, além do descarregamento e subida dos materiais de modo a atender o cronograma estabelecido. “Não somente nesta obra, mas em todos os seus projetos a Erg’s mantém em sua rotina de trabalho uma preocupação com a separação e destinação dos resíduos e com a reciclagem sempre que possível. Observamos esta preocupação no canteiro durante a obra”, acrescenta sobre as práticas sustentáveis também adotadas no serviço executado pela empresa.

ESTRUTURA

Não somente nesta obra, mas em todos os seus projetos a Erg’s mantém em sua rotina de trabalho uma preocupação com a separação e destinação dos resíduos e com a reciclagem sempre que possível. Observamos esta preocupação no canteiro durante a obra”. Fernando Gallego, diretor da Erg’s Esquadrias

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Nos materiais aplicados (concreto aparente, perfis de alumínio pintados na cor madeira, grandes vãos de esquadrias, etc) e técnicas de produção.” Fernando Gallego, diretor da Erg’s Esquadrias

Ficha técnica Edifício Residencial Leopoldo 1201 Arquitetos: aflalo/gasperini arquitetos Área: 10974 m² Ano: 2021 Fotografias: Maíra Acayaba Fabricantes: Art Color, ERGS Esquadrias, Engemix, Forma&Cia Incorporação:Nortis Construtora e Incorporadora / Grupo Cantuai

ESTRUTURA

Ampliação aeroportuária

Aeroporto Internacional de SP aumenta em 35% a capacidade de recebimento e envio de cargas

o segundo semestre de 2021, a GRU Airport, Concessionária que administra o Aeroporto Internacional de São Paulo, em Guarulhos, e a Tri-Star, iniciaram as operações de um novo armazém alfandegado destinado à exportação de cargas aéreas. Com investimento de R$ 3 milhões, o projeto é inédito no país por reunir todo processo aduaneiro dentro do mesmo local, permitem aumentar em até 35% a capacidade de recebimento de cargas para exportação, armazenamento, prestação de serviços e paletização. “Desde março estamos trabalhando nessa parceria com a Tri-Star e os investimentos realizados trazem diversos benefícios, desde logo a expansão da área disponível num momento de forte demanda por carga aérea mas também com as melhorias nas áreas de serviços alfandegados, ampliação nos ambientes de trabalho e de atendimento para as empresas aéreas” afirmou o diretor Comercial e de Cargas da GRU Airport, João Pedro Pita. O espaço de mais 5 mil m², dedicado para clientes Tri-Star, vai proporcionar agilidade no recebimento de cargas, incluindo para cargas perecíveis e animais vivos. A expectativa do GRU Airport é aumentar o market share na exportação, que entre janeiro e junho de 2021, ficou em 68% das cargas aéreas que partiram do Brasil, de acordo com a plataforma ComexStat, do Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio, responsável por contabilizar toda a movimentação de cargas no país.

ESTRUTURA “Estamos orgulhosos em iniciar as operações e contribuir para o crescimento do Terminal de Cargas do Aeroporto mais importante do país, além de honrados por participar deste projeto inédito no Brasil, junto com a GRU Airport, e principalmente, com o apoio da Receita Federal e demais órgãos anuentes, que viabilizaram a execução deste projeto, que proporcionará aos nossos clientes uma redução considerável no tempo de paletização de cargas, mais flexibilidade nos prazos de aceitação destas cargas, e acima de tudo, um atendimento muito mais dedicado aos exportadores, principais clientes desta cadeia logística, e que trazem divisas para nosso país”, afirmou CEO da Tri Star, Fernando Bimonti. Por se tratar de um terminal de cargas antigo, e que foi por muitos anos utilizado pela Variglog, a característica principal nesse projeto foi manter a identidade original da edificação, principalmente, na arquitetura externa. “Nas instalações internas também buscamos preservar a arquitetura original. É uma experiência fantástica. Participar deste projeto único no Brasil, foi muito importante para o nosso crescimento”, relata o engenheiro Alexandre Pereira, sócio proprietário da Megha Engenharia. O profissional relembra que para o andamento da obra foram necessárias diversas reuniões com vários órgãos anuentes para determinar processos e logísticas para atender a exportação por via aérea. “Por se tratar de um terminal de cargas alfandegado e de exportação, diversos órgãos que ali operam, como Receita Federal, Anvisa e Ibama, tiveram que nos orientar e tivemos que atender a inúmeras nor82

mas para essa operação.” Ainda, vale destacar que o grande impacto tecnológico desta obra está na logística empregada no manuseio e embarque das cargas que seguem para exportação. “O Terminal é dotado de um Raio-X (Rapiscan Dual View), que é utilizado para embarque de cargas, onde o mesmo é considerado o mais tecnológico e seguro do Mundo, sendo utilizado pelos principais aeroportos europeus e americanos”, afirma o engenheiro ao ressaltar que mesclar tecnologia numa construção que existe há décadas é considerado um processo complexo. Esse é o primeiro terminal de cargas aéreas no Brasil operado por uma empresa handling, ou seja, é a primeira vez que toda operação, desde a chegada do veículo com a carga até o embarque na aeronave, não é realizada pelo aeroporto ou companhia aérea. “Nosso cliente, Tristar Premium Services, conquistou por décadas esse know how na área aeroportuária, e somados a nossa experiência de anos em aeroportos, fizeram esse sonho se tornar realidade”, salienta Pereira. No que tange às práticas sustentáveis adotadas, o Aeroporto de Guarulhos possui um compromisso elevado na questão ambiental. “Há um corpo técnico muito disciplinado e exigente. Os profissionais que ali trabalham nos apoiaram e muito no desenvolvimento desse projeto. As técnicas sustentáveis são praticadas dia a dia e esse tema foi muito debatido e alinhado. Esse retrofit foi muito desafiador para todos nós. As constantes reuni-

ões, discussões e decisões em conjunto foram determinantes para o sucesso desse empreendimento”, finaliza. Cargas O Terminal de Cargas do Aeroporto Internacional de São Paulo, em Guarulhos, administrado pela GRU Airport, é o maior complexo aeroportuário do Brasil, com uma área de 99 mil m². Mesmo diante de um cenário extremamente desafiador, movimentou no primeiro semestre deste ano 151.893 toneladas transportadas. Este volume representa crescimento de 55% com relação ao mesmo período do ano anterior. Entre os itens mais transportados nesse período estão fármacos, partes e peças automotivas, têxtil, alimentos, maquinários e peças aeronáuticas. Devido a sua malha aérea e conectividade, o aeroporto também se destaca na logística de comércio eletrônico. GRU Airport possui também o maior complexo frigorífico em aeroportos do Brasil, nas suas 23 câmaras frias que alcançam todos as faixas de temperatura e atendem todos os tipos de produtos. Além disso, o terminal conta com 440 posições para contêineres refrigerados na importação e 8 na exportação nos seus 30.000 mil m³ de capacidade de armazenamento de importação e exportação. O TECA continua sendo a principal porta de entrada para cargas farmacêuticas no Brasil, especialmente aquelas dedicadas ao combate da pandemia da COVID-19, fechando o primeiro semestre de 2021

com 60% do market share do segmento, um crescimento de 5% com relação ao mesmo período do ano anterior. Além disso, a localização na região metropolitana de Guarulhos favorece o acesso a importantes rodovias que ligam o aeroporto a todo o país, e a oferta de voos diretos e

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diários garante maior eficiência e agilidade no transporte das cargas. O complexo logístico, que já possui a certificação CEIV Pharma (Center of Excellence for Independent Validators) da IATA, está atuando para obter, em 2021, as certificações OEA

(Operador Econômico Autorizado) da Receita Federal e CBPDA (Certificado de Boas Práticas de Distribuição e Armazenagem) da ANVISA, que confirmarão os altos índices de segurança e boas práticas no manuseio de produtos farmacêuticos no terminal.

Para esse projeto único, a parceria entre todos foi fundamental. Do início ao fim, todos os envolvidos tiveram participação chave. Por se tratar de uma expansão do Terminal de exportação já existente, a parceria e as constantes decisões foram peças importantes no sucesso desse empreendimento.” Engenheiro Alexandre Pereira, sócio proprietário da Megha Engenharia.

Evidência no mercado Há 10 anos no mercado, a Mhega Engenharia é constituída por profissionais qualificados e com longa experiência no ramo aeroportuário e corporativo. Atualmente, a empresa é sólida, com referências e atuante no segmento da construção civil. Com diversos clientes espalhados pelo Brasil, promove diversas obras e projetos arquitetônicos no Brasil, principalmente, em aeroportos e shoppings centers. “Somos há 8 anos, prestadores de serviços exclusivos da Rede Cinemark Brasil, os atendendo em todo o território nacional. Para 2022, pretendemos manter nosso crescimento exponencial, que ano após ano, nos mantém firmes e sólidos no ramo da construção civil. Temos inúmeros projetos em andamento e também, fidelizando ainda mais clientes parceiros.” 83

Expediente A revista Predial Brazilian é uma publicação trimestral da Inside Comunique. Sua distribuição tem circulação em todo o território nacional. O conteúdo dos artigos é de responsabilidade dos autores, e não expressam,necessariamente,as opiniões da revista. É proibida a reprodução e a transcrição parcial ou total, todos os direitos reservados.

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