Revista Industrial Parks 15 by Cynthia Aguilar

PUBLIREPORTAJE

• DESARROLLO • CONSTRUCCIÓN • LOGÍSTICA • INMUEBLES • MANUFACTURA • ENERGÍA •

CHINA & MÉXICO

LA NUEVA ERA DE LA EXPORTACIÓN

NUEVO LEÓN

LÍDER NACIONAL EN OBRA PRIVADA

T-MEC

EL NUEVO TRATADO DE LIBRE COMERCIO ENTRE CANADÁ, ESTADOS UNIDOS Y MÉXICO.

REGISTRO POSTAL PUBLICACIÓN PERIÓDICA

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COORDINACIÓN EDITORIAL DCG. Cynthia Aguilar 55743.92849 editorial@ industrialparks.com.mx

La Región Norte de México es la región geográfica y cultural que comprende los Estados de Baja California, Baja California Sur, Chihuahua, Coahuila, Durango, Nuevo León, Sinaloa, Sonora y Tamaulipas, cada uno de estos estados representa costumbres diferentes y tradiciones únicas. Desde tiempos remotos, la relación del norte de México y Estados unidos ha sido la migración y la fuerza laboral, esto ha fortalecido la economía en el norte del país y sirvió para iniciar relaciones comerciales con el vecino del norte, debido a que varias empresas se han establecido estrategicamente en esta región, maquiladoras, armadoras, fábricas y dando entrada a la formación de zonas industriales, lo cual se refleja en una economía próspera.

para México Industrial Parks www.fruto-lab.com COLABORADORES Héctor Guerrero Ana Karen Garay Laura Ruíz CORRECCIÓN DE ESTILO Laura Ruíz

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INDUSTRIAL PARKS, Año 6, Número 15. INDUSTRIAL PARKS es una publicación de Circulación Controlada de Servicios editoriales Barso SA de CV. RFC. SEB2007106F4 Av. Santa Fe 462 B, Col Santa Fe, Alcadia Miguel Hidalgo, CP 05348. Reserva de Derechos al Uso Exclusivo: 04-2017-052517555100-102. Certificado de Licitud de Titulo y Contenido: Numero 16955. Registro en el Padrón Nacional de Medios Impresos de la Secretaria de Gobernación: 05/09/17. Impresa por IMPRESORA GARFIAS, 5 de Febrero 388, Obrera, 06800 Ciudad de México, CDMX. REGISTRO POSTAL PP09-02029

PORTADA AÑO 6, NÚMERO 15

4 TEMEC El nuevo desafío para México. FINANZAS & NEGOCIOS

Nuevo León: Líder en obra privada.

16 México & China en el 2020

Relaciones comerciales entre estos países de cara a la nueva década.

22 Energías Renovables

35 Catálogo de parques

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Acuerdo de París Cumplimiento de los acuerdos.

CULTURA & TURISMO

La Ruta del chepe Entrañable recorrido por el norte del país.

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Héctor Guerrero

EL NUEVO DESAFÍO PARA MÉXICO La entrada en vigor del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN), en enero de 1994, creó la zona de libre comercio más extensa del mundo hasta esa época, y marcó un punto de inflexión de la política económica de los tres países involucrados

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Por supuesto, ya existía un flujo comercial en la región, pero las nuevas reglas de juego abrieron la oportunidad de crecimiento para los actores involucrados. A casi dos años de firmar la propuesta de un acuerdo bilateral por parte de los entonces presidentes de Estados Unidos y México (George W. Bush y Carlos Salinas de Gortari, respectivamente), al que después se sumaría Canadá (representado por el entonces primer ministro, Brian Mulroney), todo mundo sabía que la aportación principal de nuestro país sería su mano de obra; aunque existían grandes diferencias con sus socios comerciales en cuanto a condiciones de trabajo y salariales, la economía mexicana alcanzó beneficios cuya obtención hubiera sido más difícil bajo las condiciones previas al TLCAN, como la creciente participación de inversores geográficamente ajenos a la región de Norteamérica. México se convirtió de manera paulatina en un atractivo país maquilador.

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PORTADA A diez años de vigencia –en 2004–, el TLCAN había incrementado en más del doble el intercambio en el mercado regional hasta llegar a 623,000 millones de dólares, y el aumento acumulativo de la inversión extranjera directa excedió por 1,700 millones de dólares los niveles previos a la firma del tratado

Hubo dudas, por supuesto, como ejemplo de ello, en Estados Unidos, Ross Perote, candidato independiente a la presidencia en 1992, expuso que la firma del tratado reduciría la tasa de empleo en su país, pues México, debido a sus bajos salarios, absorbería en buena medida la oferta de mano de obra de empresas que buscarían ampliar su horizonte comercial en la región. También el candidato demócrata, William Clinton –quien derrotó en las elecciones a George W. Bush–, mostró preocupación por la forma como el TLCAN definía los aspectos concernientes al mercado laboral y el medio ambiente.

Resultados de una década

A diez años de vigencia –en 2004–, el TLCAN había incrementado en más del doble el intercambio en el mercado regional hasta llegar a 623,000 millones de dólares, y el aumento acumulativo de la inversión extranjera directa excedió por 1,700 millones de dólares los niveles previos a la firma del tratado. En 2008, pese a que el comercio entre los tres países de América del Norte se había triplicado, aún persistía la deuda económica y política planteada en 1993 por Salinas de Gortari, en el sentido de lograr una mejora laboral y salarial para los trabajadores mexicanos.

Del TLCAN al T-MEC

La renegociación del acuerdo comercial sufrió un estancamiento ante la presión ejercida por Donald Trump; también hubo cierto grado de amenaza por el cambio de régimen en México, y aunque el país se vio forzado a aceptar condiciones no del todo satisfactorias, también es cierto que, como se ha dicho, es mejor tener el acuerdo a carecer de él, pues de una u otra forma, el destino principal de las exportaciones mexicanas es estados Unidos.

Así, si bien existen puntos contrastantes entre los acuerdos comerciales de 1994 y 2020, también debe tenerse en cuenta que las condiciones económicas y la dinámica comercial mundial han cambiado, y que los avances tecnológicos plantean nuevos retos a los que México, sobre todo, debe adaptarse. De manera que deben reconocerse cuanto antes las nuevas oportunidades y condiciones a las cuales las empresas deberán sujetarse para volverse más competitivas. La tabla siguiente muestra el ejemplo de algunos cambios entre el TLCAN y el T-MEC dentro del ramo automotriz. La recomendación es que cada industria verifique las condiciones a las que debe adaptarse para alcanzar lo antes posible un mayor grado de productividad:

TLCAN/T-MEC: CRONOLOGÍA DE EVOLUCIÓN.

Firma del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN). Con ello se crea el área de libre comercio más grande del mundo

En Seattle, Estados Unidos, decenas de miles de manifestantes que rechazan la globalización y, por ende, la firma de pactos internacionales de libre comercio, provocan disturbios durante una conferencia ministerial de la Organización Mundial del Comercio (OMC)

DICIEMBRE

1990

1992

JULIO George W. Bush y Carlos Salinas de Gortari –presidentes de Estados Unidos y México, respectivamente– anuncian su respaldo a un nuevo pacto comercial bilateral, al que Canadá se suma en 1991

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Mediante un comunicado conjunto, funcionarios de comercio de Canadá, Estados Unidos y México elogian los beneficios del TLCAN a 10 años de su entrada en vigencia

JULIO

NOVIEMBRE

1994

1999

2001

ENERO

DICIEMBRE

El día 1 entra en vigor el TLCAN. Ese mismo día, en Chiapas se anuncia el levantamiento del Ejército Zapatista de Liberación Nacional, un grupo guerrillero que se opone al proyecto neoliberal del gobierno de México

China se une a la OMC, para entrar así al mercado mundial y, en consecuencia, incrementar de forma exponencial su intercambio comercial con todo el mundo, incluidos los integrantes del TLCAN

2004

2006

DICIEMBRE A cinco años de la entrada de China a la OMC, el déficit comercial de Estados Unidos alcanza 800,000 millones de dólares

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TLCAN

PORTADA

CAMBIOS ENTRE EL TLCAN Y EL T-MEC DENTRO DEL RAMO AUTOMOTRIZ

62%

T-MEC

75%

Máximo de los insumos para la producción de vehículos debían ser originarios de la región

De cada automóvil, ahora al menos de los insumos y componentes deben ser originarios De 40 a 45% del total de los automóviles deberán ser fabricados por personal de cualquiera de los tres países que gane $16 dólares por hora (equivalente, a la fecha, a $381.02 pesos)

Cada país definía el rango salarial. México nunca logró ofrecer el salario mínimo, lo que le valió no sólo fuertes críticas, sino incluso acusaciones por competencia desleal

Del total del acero y aluminio para fabricar autos en América del Norte, 70% deberá ser originario de cualquiera de los tres países de la región. También debe considerarse los aranceles que Estados Unidos y Canadá pretenden imponer al acero y aluminio mexicanos

Porcentaje de acero y aluminio Este capítulo no estaba definido

El tratado actual consta de 34 capítulos. Se agregaron: Reconocimiento de la propiedad directa, inalienable e imprescriptible del Estado mexicano sobre hidrocarburos (cap. 8). Anexos sectoriales (cap. 12). Comercio digital (cap. 19). Laboral (cap. 24). Medio ambiente (cap. 25).

En cuanto al contenido, el acuerdo constaba de dos mil páginas, con 22 capítulos organizados en ocho capítulos

El Partido Republicano elige a Donald Trump como candidato a la presidencia de Estados Unidos. El empresario se pronuncia continuamente en contra del TLCAN, al que califica como “el peor acuerdo comercial de la historia estadounidense”

Autoridades estadounidenses y mexicanas acuerdan modernizar el TLCAN. La intención es lograr un nuevo pacto antes de las elecciones que se celebrarán en ambos países durante 2018

MAYO

AGOSTO

2016

NOVIEMBRE Sorpresivamente, Trump triunfa en las elecciones y el declarado presidente de Estados Unidos

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2017

Pequeñas y medianas empresas (cap. 26). Competitividad (cap. 27). Anticorrupción (cap. 28). Buenas prácticas regulatorias (cap. 33). Temas de política macroeconómica y de tipo de cambio (cap. 33)

La Cámara de Senadores aprueba el T-MEC, con lo cual México es el primer país en contar con la aprobación legislativa para poner en marcha el tratado

JUNIO

2018

2019

2020

NOVIEMBRE

ENERO

En el marco de la Cumbre de Líderes del G20 celebrada en Argentina, se firma el Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC)

Legisladores de Estados Unidos ratifican los acuerdos del T-MEC; queda pendiente la firma del Parlamento de Canadá para la definición de la entrada en vigor del nuevo acuerdo comercial

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PORTADA

Otro apartado destacable se refiere a la revisión de las condiciones en las que el acuerdo sea instaurado y operado: en el TLCAN estos controles no existían; en cambio, el T-MEC impone un monitoreo cada seis años, sin que cause la cancelación del tratado. También se deben considerar algunos puntos importantes: • Con el acuerdo firmado y en vigor, llegarían a México 4,500 millones de dólares de inversiones detenidas durante la renegociación.

•

En 2018 y 2019 México recibió 4,000 millones de dólares en inversiones de Canadá y Estados Unidos.

•

El comercio con Estados Unidos representa 85% de las exportaciones mexicanas, equivalentes a unos 27,128 millones de dólares, a septiembre de 2019.

•

El principal sindicato de Estados Unidos (AFL-CIO) se ha opuesto al acuerdo y exige una revisión más exhaustiva en materia laboral, ya que acusan probable competencia desleal de parte de empresarios mexicanos, por los bajos salarios que ofrecen.

•

México es el principal exportador de vehículos a Estados Unidos; se estima que en 2020, la cuarta parte de los automóviles en la Unión Americana llegarán de México.

•

El TLCAN tuvo un fuerte impacto negativo en la cantidad de empleos que se generaban en México.

•

La supervivencia del campo mexicano se vio afectada seriamente durante la vigencia del tratado previo.

•

El medio ambiente ha sido el tercer rubro de mayor afectación para México.

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El reto existe, al igual que la capacidad de adaptación y el deseo de superación, así que la industria mexicana tendrá que enfrentar las nuevas condiciones y obtener el mejor provecho de ello. Por fortuna, las empresas nacionales conocen bien este escenario, y seguramente estarán dispuestas a ponerse en forma y salir avante del desafío que representa el T-MEC.

Esta entrada en vigor del T-MEC, es muy importante para index Nacional y las 21 asociaciones, ya que en el tema existen raíces profundas, para el sector 1 julio 2020

Esta fecha es histórica debido a que entró en vigor del T-MEC firmado en Noviembre de 2018, es muy importante para index Nacional y las 21 asociaciones, ya que en el tema existen raíces profundas, para el sector, que tiene 54 años en el país y representa un gran motor de la economía nacional, comentó en conferencia de prensa virtual Luis Aguirre Lang, Presidente de index Nacional el pasado 1 de julio. Mencionó que este tratado otorga credibilidad y brinda reglas para que las empresas inviertan en la región, ya que tienen una aplicación de al menos 16 años, aunque fue una propuesta del Gobierno de Estados Unidos la actualización y modernización del tratrado, este facilitará el comercio, ya que ofrece un balance general equilibrado y muchas oportunidades de negocios. Aguirre Lang comenta que Estados Unidos necesita a sus aliados cerca (México y Canadá) y desde luego a compañías confiables para el suministro de sus cadenas de valor. De ahora en adelante los tres países deben verse como una región competitiva en unidad, sobre todo para competir frente a Asia.

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PORTADA Otro punto importante que destacó el Presidente de index Nacional es que el T-MEC moderniza las disciplinas del TLCAN, adaptándolas a las necesidades de la economía del Siglo XXI. Para ello, incorpora herramientas para incentivar el desarrollo y el uso eficiente de los recursos energéticos, promover el desarrollo del comercio digital, facilitar el comercio de servicios financieros, fomentar la competitividad de las telecomunicaciones, y fortalecer la protección de la propiedad intelectual. Israel Morales Pérez, Director Nacional del Grupo de Trabajo de Acuerdos y Tratados Comerciales de index Nacional, agrega que el tratado comercial que se ha dado desde 1994 entre estos, países ha dejado una derrama económica que se ha traducido en bienestar social para muchas de las zonas de nuestro país, principalmente en la zona norte y que a lo largo del tiempo ha permeado al interior de la república, también comenta que desde la implementación del NAFTA en México se ha creado una plataforma de manufactura sumamente importante de clase mundial, con la producción de productos del más alto nivel en calidad y desempeño compitiendo así con cualquier otra nación para producir bienes, pasando de ocupar el tercer lugar hace 4 años, a ser ahora el principal socio comercial de EU, beneficiándose de la ubicación geográfica.

El Consejo Nacional index es la organización líder para la industria manufacturera de exportación con una membresía en la que participan el top mil de las principales empresas de manufacturas avanzadas en México. Desde hace más de 5 décadas, somos la organización que promueve, convoca y representa a los grandes exportadores multinacionales que manufacturan de México al mundo.

Morales resalta varios capítulos en el TMEC que se incorporan en este tratado además de las reglas de origen automotrices, como son: Comercio digital, mejora regulatoria, competitividad, anticorrupción, facilitación Aduanera. Promoviendo un ambiente de negocios con certidumbre jurídica que impulse el crecimiento y reglas claras para impulsa asi la productividad y competitividad en nuestra industria.

“el tratado comercial que se ha dado desde 1994 entre estos, países ha dejado una derrama económica que se ha traducido en bienestar social para muchas de las zonas de nuestro país”

Como industria mexicana estamos preparados con las mejores prácticas de desempeño para cumplir con reglas de clase mundial en el intercambio comercial y llevar a Norte América al siguiente nivel, seguiremos progresando en la región, agrega. Luis Monsalvo Álvarez, Subdirector del Comité Laboral de index Nacional, hace su mención acerca del capítulo implementado en material laboral en este tratado, en el cual los 3 países estamos obligados a cumplir los siguientes rubros: Los temas colectivos, trabajo forzado, trabajo infantil (erradicación), discriminación y cumplimientos mínimos en cuestiones de salario mínimo, jornada extraordinaria y pagos de condiciones, para alienarnos con el cumplimiento de normatividad internacional, enfatizado por la Organización Internacional del Trabajo en el cual México forma parte en los tratados más relevantes a nivel internacional.

Luis Aguirre Lang Presidente de index Nacional

Luis Monsalvo Álvarez Subdirector del Comité Laboral de index Nacional

Israel Morales Pérez Director Nacional del Grupo de Trabajo de Acuerdos y Tratados Comerciales de index Nacional

Fuentes: https://www.gob.mx/se/articulos/se-firma-el-tratado-entre-mexico-estados-unidos-y-canada-t-mec https://www.pwc.com/mx/es/tmec.html Sistema de Información sobre Comercio Exterior de la Organización de los Estados Americanos (SICE). Consulta entrevista completa en: https://www.youtube.com/watch?v=XyPh8ppnrPw&t=2640s

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CRECIMIENTO & DESARROLLO

NUEVO LEÓN: LÍDER EN OBRA PRIVADA Héctor Guerrero

En un momento histórico en el que el país sigue a la expectativa, la entidad se mantiene como punta de lanza para el “rescate” del sector infraestructura

Partamos de dos ideas principales

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Primero, consideremos que México vive un momento histórico fuera de lo común. Desde la alta esfera política se le clasifica como “Cuarta Transformación” y se afirma que representa un parteaguas por el cambio radical en cuanto a la manera como hoy en día funcionan las finanzas públicas. En lo personal, me parece que el país sigue a la expectativa de lo que ha de suceder, y parece que hay esperanza de que la economía mejorará. Sin embargo, lo cierto es que la creación y puesta en funcionamiento de obra pública –por tradición, uno de los pilares del producto interno bruto (PIB) nacional– ha sufrido un fuerte revés debido, en buena medida, a la estrategia económica oficial. Lo anterior significa que la participación de la obra privada debe salir al “rescate”, en sentido estrictamente numérico, del sector infraestructura, como ocurrió durante 2019.

Como segunda idea, dirijamos la mirada hacia la zona norte del país. Aquí, otra vez debemos mencionar lo que ha ocurrido por tradición, pues hablamos de una región que se distingue por su empuje industrioso, en cierta medida forzado –o, como prefiero verlo, favorecido– por circunstancias no sólo económicas o políticas, sino incluso geográficas e históricas. Hablamos de mexicanos con características singulares y de una porción del territorio nacional que ha conseguido un crecimiento sostenido desde hace mucho tiempo. Y hablamos, de manera particular, del estado de Nuevo León, símbolo de desarrollo fundado en un trabajo colaborativo y orientado, en el que los sectores público y privado han dado muestra de interés común enfocado al crecimiento de la entidad y su interrelación no sólo con las entidades vecinas, sino con el sur de Estados Unidos.

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CRECIMIENTO & DESARROLLO La derrama en obra privada ejercida en Nuevo León superó la realizada en entidades que suelen distinguirse por representar un alto índice de participación, como los estados de México y Jalisco, e incluso la Ciudad de México. De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), de enero a agosto de 2019 la inversión en dicho ramo –proveniente de recursos propios y financiamiento– en Nuevo León creció 22% real a tasa anual, lo que colocó a la entidad en el primer lugar en este renglón a nivel nacional.

Obra privada vs. obra pública

A partir de datos presentados por la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), al primer semestre de 2019, en Nuevo León se había ejecutado sólo 12.1% de obra pública (para una caída de 53.8% en relación con el año previo) contra 87.9% de obra privada, porcentaje que, además, representó un incremento mayor a 5% en relación con el mismo periodo de 2018. Con dicho porcentaje, la entidad superó el promedio nacional en este ramo. Destaca que durante ese lapso la obra pública estuvo enfocada en mayor medida al desarrollo de transporte, urbanización, carreteras, caminos y puentes, en tanto que más de 66% de la obra privada se dedicó a la construcción de vivienda y edificios industriales, comerciales y de servicios. En el estado, este último rubro creció 5% en comparación con el mismo periodo de 2018.

Infraestructura y energía

La inversión privada en el estado se involucra en obras importantes de infraestructura como el Aeropuerto Internacional de Monterrey (con inversión privada por 3,000 millones de pesos); la carretera Interserrana; la presa Libertad en el municipio de Linares –que tendrá capacidad para almacenar 150 litros por segundo–; un tramo de la autopista Juárez-Allende; el paso a desnivel en la carretera Monterrey-Laredo (a la altura del campo militar), e incluso la construcción del viaducto elevado Santa Catarina, que tendrá una participación del sector privado de 7,000 millones de pesos. Este tramo será libre de peaje y funcionará como una extensión a la autopista de cuota Monterrey-Saltillo; tendrá 7.9 kilómetros de longitud, con los que formará parte del corredor carretero Mazatlán-Matamoros y, una vez que la obra finalice, conectará con cuatro vías cuya relevancia para el desplazamiento terrestre en la región es reconocida: la autopista Saltillo-Monterrey, las carreteras Ciudad Victoria-Monterrey y Monterrey-Reynosa, y la autopista Monterrey-Reynosa, todo ello por medio de un trazo sobre el derecho de vía del Río Santa Catarina en Monterrey. Además, su trazo incluirá enlaces con el Viaducto Morones Prieto y Santa Bárbara.

INVERSIÓN DE LA INICIATIVA PRIVADA DE ENERO A AGOSTO DE 2019:

NUEVO LEÓN

25,653

millones de pesos nominales

JALISCO

17,898

millones de pesos nominales

CDMX

14,109

millones de pesos nominales

Resultados arrojados en la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras que lleva a cabo el INEGI. www.industrialparks.com.mx

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CRECIMIENTO & DESARROLLO

PRIVADA

OBRA

PÚBLICA

Durante el periodo de enero a junio de 2019, la inversión pública destinada a la edificación de vivienda fue equivalente a 32.7% del valor total de la obra privada. En ese mismo semestre, la construcción de edificios industriales, comerciales y de servicios contribuyó con 30.6%.

OBRA

COMPOSICIÓN Y DESEMPEÑO DE LA OBRA PÚBLICA Y PRIVADA: La obra privada, por giro de actividad y relevancia, mostró que la construcción de edificios industriales y de servicios se incrementó 5.2% en el primer semestre de dicho año, en comparación con el mismo periodo de 2018. En contraste, la edificación de vivienda registró una contracción de -1.0%.

Fuente: publicado por la CMIC, con datos de INEGI

Sin embargo, más allá de su participación en obras de infraestructura, la inversión del sector privado se ha centrado de manera particular en la edificación de inmuebles, centros y plazas comerciales, y también en un rubro que, sin duda, ha despertado el interés de este mismo sector a nivel nacional: la generación y conducción de energía eléctrica, principalmente en cuanto a proyectos de energía limpia y renovable obtenida de fuentes naturales.

vertido cerca de 1,000 millones de dólares en la construcción de cien torres eólicas), Tamaulipas (la compañía Zuma Energía ha invertido 725 millones de dólares en el Parque Eólico Reynosa) y, por supuesto, Nuevo león, donde el parque eólico Ventika I y II, ubicado en el municipio de General Bravo, se mantiene en operación y participa con la generación de 252 megawatts de capacidad.

Así, una fuerte inversión de empresas privadas se orienta hoy a la producción de electricidad por medio de las fuerzas solar y eólica, como ha ocurrido en principio en los estados de Coahuila (donde Enel Green Power México ha in-

Como vemos, Nuevo León se sigue distinguiendo no tan sólo por el tradicional empuje de su sector industrial, sino por el espíritu ejemplar de esfuerzo, trabajo y productividad que caracteriza a su gente. Fuentes: https://br.bimsareports.com/ https://www.cmic.org.mx/cmic/ceesco/2019/ https://www.elfinanciero.com.mx/

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PERSPECTIVAS DE INTERCAMBIO COMERCIAL

“Entre México y China hay relaciones comerciales en crecimiento, a raíz de la dura lección que dejó el proceso del T-MEC de no apostar todo a un solo mercado”, dijo la titular de la Secretaría de Economía, Graciela Márquez Colín, quien agregó que a México le interesa seguir fortaleciendo los vínculos económicos con China, cuyo sector manufacturero está cada vez más integrado en la cadena industrial mexicana. La secretaria Márquez Colín participó en diciembre pasado en la reunión del Grupo de Alto Nivel Empresarial (GANE) México y China, donde ratificó el interés de las autoridades mexicanas por relanzar la relación económica con el gigante asiático. “La apertura de China no es una iniciativa unilateral, sino una invitación para perseguir el beneficio mutuo y el desarrollo común, como resultado de la cooperación y el acercamiento bilateral, pues existe un gran interés de los empresarios chinos por hacer negocios con los mexicanos”, señaló Dianxun Liu, director general de la Agencia de Promoción de Inversiones de China (CIPA, China Investment Promotion Agency).

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“Entre México y China hay relaciones comerciales en crecimiento, a raíz de la dura lección que dejó el proceso del T-MEC de no apostar todo a un solo mercado”

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FINANZAS & NEGOCIOS

Los tres principales mercados con los que Estados Unidos ha tenido relaciones comerciales son: Canadá, China y México. “China tiene necesidad de ciertos productos que el campo mexicano podría cubrir con solvencia, gracias a mejoras en la logística y cadenas frías de suministros; además de que el transporte de carga entre los dos países ha aumentado de manera significativa, por lo que es una ventana de oportunidad que se debe aprovechar”, concluyó Amapola Grijalva, en la reunión en que se mencionó que Estados Unidos es uno de los países que podría objetar el fortalecimiento del comercio entre México y China. Sin embargo, los integrantes de la Cámara de Comercio y Tecnología México-China coincidieron en que las oportunidades están abiertas y resulta importante tomarlas.

Por su parte, Amapola Grijalva, presidente de la Cámara de Comercio y Tec- procesos de importación de los productos que se exponen, mercancías que nología México-China, adelantó que para este 2020 el intercambio comer- cuentan con las reglas de origen y calidad que México exige. cial entre ambos países llegará a 90,000 millones de dólares, esto en gran En la octava edición de esta Expo Feria, participaron representantes de Pamedida debido a la llamada “guerra comercial” entre Estados Unidos y China, ninte y la Asociación de Empresarios de Zhongua en México, quienes prelo que se traduce en una gran oportunidad para México, si se considera tan sentaron los cuatro giros de negocios principales en las ofertas comerciales: sólo el número potencial de inversores que nuestro papelería, vestido y textil, iluminación y bienes de país puede captar en una amplia variedad de ramas Relaciones comerciales consumo. de la industria y el comercio, así como el incremento México-China en en las posibilidades de expansión de los mercados Los organizadores resaltaron la trascendencia de esde exportación con rumbo al lejano Oriente. crecimiento, gracias a la tas exposiciones y ferias, la cual consiste en que los empresarios mexicanos interesados en invertir en Grijalva abundó sobre las oportunidades que están “guerra” comercial entre el empresas chinas o llevar sus productos al país asiáabiertas para México y señaló que el claro desbatico, pueden conocer de primera mano a sus pares e gigante de Asia y EU lance comercial entre ambos países puede reducirintercambiar puntos de vista sobre las condiciones se de manera significativa, mediante asesorías diripara hacer negocios. Asimismo, se anunció que la gidas a franquear algunas barreras como el idioma –cuya importancia es celebración de la novena edición de la Expo Feria y Foro China México de Coevidente–, pero también culturales, aduanales y financieras, entre otras. mercio e Inversiones nuevamente en la capital del país.

Sólido puente comercial La Expo Feria y Foro China México de Comercio e Inversiones es una de las plataformas de promoción y acercamiento entre empresarios más importantes de nuestro país, ya que en su más reciente edición, celebrada en la Ciudad de México, reunió a más de 300 expositores, quienes participaron en ciclos de conferencias enfocadas a guiar a los visitantes paso a paso en los

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Uno de los empresarios de Zhongua destacó: “Trabajamos para mejorar nuestra imagen global; nos esmeramos en ofrecer lo mejor de acuerdo con el volumen de inversión de los compradores; tenemos planes de inversión accesibles para lograr una buena relación de intercambio comercial; contamos con tan amplia gama de productos, que ofrecemos desde artículos pequeños con inversión mínima (a partir de $5,000 pesos), hasta productos de muestra que hacemos llegar a los inversionistas, sabedores de que el siguiente pedi-

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FINANZAS & NEGOCIOS

CHINA

SOCIO COMERCIAL DE MÉXICO, CON INTERCAMBIOS CERCANOS A LOS

75,000 EN 2016

millones de dólares

2a FUENTE DE

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La balanza comercial entre México y China es de alrededor de 78,000 millones de dólares anuales. El déficit con el país asiático es de 70,000 millones de dólares, de los cuales más de 70% corresponden a bienes como maquinaria y herramienta que México adquiere de China

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3er DESTINO

MÉXICO SOCIO DE COMERCIAL DE CHINA EN AMÉRICA LATINA.

do será más grande por la garantía de calidad y servicio que otorgamos. El idioma tampoco es una barrera, pues el inglés es ya una lengua universal, y además hemos solicitado a nuestras autoridades comerciales agilizar los trámites para que cada vez más empresarios mexicanos puedan exportar e importar bienes y servicios, con lo que se hace más cercana nuestra relación comercial”. Otro evento del mismo tipo que se realiza en nuestro país y que ha llamado la atención, es la Feria China Home Life, que en 2019 se impuso la meta de lograr ventas por 1,000 millones de dólares, celebrar un mil acuerdos de negocios y contar con la participación de 1,600 empresas certificadas provenientes de China, con 50 mil productos manufacturados, entre ellos maquinaria, herramientas, electrodomésticos, ropa, juguetes y textiles de diferentes tipos y categorías, entre otros. “El impacto de la realización de este tipo de ferias es muy positivo, ya que no permite únicamente el acercamiento, sino que crea los lazos necesarios para una mejor relación comercial”, explicó Jorge Morones, ejecutivo de la Cámara de Comercio y Tecnología México-China, quien concluyó que nuestro país es uno de los mercados más importantes para el gigante de Asia, debido al tamaño de la economía mexicana y el tipo de productos que los consumidores solicitan.

La Expo y Foro China México de Comercio e Inversión representa un sólido puente de acercamiento para empresarios de ambos países.

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ENERGÍAS RENOVABLES

ACUERDO DE PARÍS

La Conferencia de las Partes (COP, por sus siglas en inglés) es la reunión anual en la que 195 países asumen compromisos El Acuerdo de París acordado en la COP21, se basa en la Conen contra del cambio climático, en favor del medio vención y, por primera vez, hace que toambiente y el desarrollo sustentable. dos los países tengan una causa común para

emprender esfuerzos ambiciosos para combatir el cambio climático y adaptarse a sus efectos, con un mayor apoyo para ayudar a los países en desarrollo a hacerlo. Como tal, traza un nuevo rumbo en el esfuerzo climático mundial.

Llega el 2020 y los acuerdos en pro del cuidado ambiental están por entrar en vigor

Esta reunión se celebra cada año desde 1995 y el objetivo principal es analizar los avances del Marco de las Naciones Unidas contra el Cambio Climático que fue firmado en 1992 en Rio de Janeiro y cuya meta era la reducción efectiva de los gases de efecto invernadero. En la pasada Conferencia de las Partes (COP21) de París durante diciembre de 2015, y después de 20 años de negociaciones, 195 países acordaron limitar el calentamiento global en dos grados centígrados con respecto a la era preindustrial. Reduciendo las emisiones de gases de efecto invernadero a través de la mitigación, adaptación y resiliencia. El tratado resultante fue bautizado como Acuerdo de París, el cual da un importante respaldo a las energías renovables Este acuerdo es aplicable en 2020 al finalizar la vigencia del Protocolo de Kioto. y establece por primera vez en la historia un objetivo global vinculante, por el que los 195 países firmantes se comprometen a reducir sus emisiones y México es participe de este acuerdo.

LAS CLAVES MÁS IMPORTANTES DEL ACUERDO DE PARÍS: 1. OBJETIVO Mantener el incremento de la temperatura global muy por debajo de los 2 0C respecto a la era preindustrial y proseguir los esfuerzos para limitarlo a 1,5 °C.

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2. REDUCCIÓN DE EMISIONES Reducir las emisiones rápidamente hasta conseguir la neutralidad en carbono (cero emisiones netas).

3. COMPROMISOS DE LOS PAÍSES Los 195 países comunican sus compromisos nacionales de lucha contra el cambio climático. Entran en vigor en 2020 y son revisados cada cinco años con la idea de aumentar la ambición. www.industrialparks.com.mx

ENERGÍA SUSTENTABLE

Energías renovables, gran oportunidad para México Representan mayor seguridad energética, menos contaminación y ahorros a la economía de estados y municipios México posee un gran potencial para generar energía a través de fuentes renovables, ya que cuenta con altos niveles de insolación que se puede aprovechar para instalación de celdas fotovoltaicas, recursos hídricos para instalar plantas minihidráulicas, vapor y agua para el desarrollo de campos geotérmicos, zonas con intensos y constantes vientos propician condiciones óptimas para generar energía eólica, grandes volúmenes de esquilmos agrícolas para generación de electricidad e importantes cantidades de desperdicios orgánicos en las ciudades y el campo para la creación de electricidad y biocombustibles.

Biomasa

“Se considera biomasa a un grupo de productos energéticos y materia primas de tipo renovable que se originan a partir de materia orgánica formada por vía biológica “. Un estudio publicado en Science concluye que, de media, la utilización de biomasa para producir electricidad resulta un 80 por ciento más eficiente que transformar dicha biomasa en biocombustible. Además, si se optase por generar electricidad se lograría el doble de efectividad a la hora de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. Estos resultados sugieren que realizar inversiones para crear infraestructuras de etanol, incluso si están basadas en procesos de celulosa más eficientes, puede que sea un error. El estudio fue realizado tras una colaboración entre investigadores de la Uni-

4. TRANSPARENCIA Marco de transparencia común a todos los países que incluye información sobre emisiones y aportaciones a la inversión.

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La transición hacia un sistema energético basado en tecnologías renovables tendrá asimismo efectos económicos muy positivos. Según IRENA (Agencia Internacional de Energías Renovables), duplicar la cuota de energías renovables en el mix energético mundial hasta alcanzar el 36% en 2030 supondría un crecimiento adicional a nivel global del 1,1% ese año (equivalente a 1,3 billones de dólares), un incremento del bienestar del 3,7% y el aumento del empleo en el sector hasta más de 24 millones de personas, frente a los 9,2 millones actuales.

5. MECANISMO DE MERCADO Los países podrán usar herramientas tales como la compraventa de emisiones y la fijación del precio del carbono para incentivar las actividades de reducción de emisiones.

6. COMPROMISO FINANCIERO Responsabilidad común pero diferenciada: los países desarrollados deben financiar a los países en desarrollo con al menos 100.000 millones de dólares anuales a partir de 2020 para mitigación y adaptación.

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ENERGÍA SUSTENTABLE versidad de Stanford, el Instituto de Ciencia Carnegie, y la Universidad de California, Merced. Según el estudio, también existe el potencial de capturar y almacenar las emisiones de dióxido de carbono de las plantas generadoras de energía que utilizan pasto varilla (Panicum virgatum), serrín y otros materiales de biomasa como combustible—una opción que no existe a la hora de quemar el etanol. La biomasa, aunque emite CO2 al quemarse, en general produce menos dióxido de carbono que los combustibles fósiles puesto que las plantas que se cultivan para reponer las existencias se supone que reabsorben esas emisiones. Si se capturan esas emisiones de combustión y se secuestran bajo tierra, se lograría “una fuente de energía con emisiones negativas de carbono que elimina CO2 de la atmósfera,” según el estudio.

Energía eólica

La energía eólica es la energía que se obtiene del viento aprovechando la energía cinética de las masas del aire convirtiendose en energía mecánica y a partir de ella en electricidad y otras formas de energía . La energía eólica es un recurso abundante, renovable y limpio que ayuda a disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero al reemplazar fuentes de energía a base de combustibles fósiles. El impacto ambiental de este tipo de energía es además, generalmente, menos problemático que el de otras fuentes de energía. En México la inversión en parques eólicos ha superado los 6,000 millones de dólares. Los principales estados generadores de esta energía Oaxaca: 5,564 Tamaulipas, Coahuila, Nuevo León, Jalisco. Suministrando energía a industrias que apuestan por estas energías en pro del medio ambiente.

7. DAÑOS IRRECUPERABLES Reconocimiento de la necesidad de medidas de apoyo ante pérdidas irrecuperables, aunque sin concreción en las indemnizaciones.

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Energía fotovoltáica

La fuente de energía renovable más conocida e incluso ya es de uso habitacional, debido a que trasforma de manera directa la luz solar en electricidad empleando una tecnología basada en el efecto fotovoltaico. Al incidir la radiación del sol sobre una de las caras de una célula fotoeléctrica (que conforman los paneles) se produce una diferencia de potencial eléctrico entre ambas caras que hace que los electrones salten de un lugar a otro, generando así corriente eléctrica. La energía eléctrica generada mediante paneles solares fotovoltaicos es inagotable y no contamina, por lo que contribuye al desarrollo sostenible, además de favorecer el desarrollo del empleo local. Asimismo, puede aprovecharse de dos formas diferentes: puede venderse a la red eléctrica o puede ser consumida en lugares aislados donde no existe una red eléctrica convencional. Por ello, es un sistema particularmente adecuado para zonas rurales o aisladas donde el tendido eléctrico no llega o es dificultosa o costosa su instalación o para zonas geográficas cuya climatología permite muchas horas de sol al año. El coste de instalación y mantenimiento de los paneles solares, cuya vida útil media es mayor a los 30 años, ha disminuido ostensiblemente en los últimos años, a medida que se desarrolla la tecnología fotovoltaica. Requiere de una inversión inicial y de pequeños gastos de operación, pero, una vez instalado el sistema fotovoltaico, el combustible es gratuito y de por vida.

8. FORMA LEGAL Y CUMPLIMIENTO El Acuerdo de París es jurídicamente vinculante y los objetivos nacionales de lucha contra el cambio climático los establece cada país

9. ENTRADA EN VIGOR El 4 de noviembre de 2016, 30 días después de ser ratificado por 55 Partes que representen al menos el 55% de las emisiones totales de GEI. y es aplicable el 2020

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CULTURA Y TURISMO El norte representa grandes oportunidades para la industria, pero no todo es trabajo y esta región nos ofrece lugares inimaginables para distraerse y pasar tiempo con la familia y que mejor forma que hacerlo en tren, si es que creiamos que viajar en ferrocarril es del siglo pasado el chepe nos demuestra todo lo contrario, ya que los paisajes que verás en este recorrido que va de Chihuahua a Sinaloa es de los más impresionantes del mundo.

Ruta El Fuerte

El Municipio de El Fuerte se localiza dentro del Circuito Ecoturístico Mar de Cortés - Barrancas del Cobre. Posee grandes atractivos naturales, históricos, arquitectónicos, culturales y arraigadas tradiciones indígenas.

Los Mochis

Los Mochis es la tercera ciudad más importante del estado de Sinaloa, ubicada en el municipio de Ahome. Mochis significa -Lugar de Tortugas-.

Este municipio recibe su nombre debido a que en 1610 los españoles construyeron un fuerte para protegerse del ataque de la población local. El Fuerte fue un importante centro minero, donde la riqueza de la región se puede apreciar en sus antiguas mansiones, actualmente convertidas en preciosos hoteles además de la catedral y la plaza central con frondosa vegetación.

Puedes visitar la Bahía de Topolobampo la tercera bahía más grande del mundo, donde se puede dar un paseo en bote a hacia el santuario de delfines y visitar la Isla de los Pájaros. También se puede visitar la Cueva de Murciélagos, la playa de Maviri y la Isla del Farallón, Isla rocosa donde habitan focas y lobos marinos y se puede practicar el buceo, snorkel y pesca.

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CULTURA Y TURISMO La travesía comienza en Chihuahua y termina en Los Mochis y viceversa, haciendo paradas en distintos poblados. En una ruta de 653 kilómetros, podrás conocer las “Barrancas del Cobre”, una serie de cañones únicos en su tipo entre Chihuahua y Sinaloa. A lo largo del viaje recorrerás túneles y cruzarás puentes que son una joya de la ingeniería mexicana, además de que verás uno de los paisajes más imponentes de México. “El Chepe” te llevará a aventurarte en un recorrido por dos de los atractivos naturales más imponentes de México. De la Sierra Tarahumara a las Barrancas del Cobre, internacionalmente conocidas por ser cuatro veces más grandes que el famoso Cañón del Colorado.

En estos lugares se puede practicar ciclismo de montaña, campismo, alpinismo o pesca, caminata por sus bosques, observa su vegetación, conoce sitios históricos y adéntrate en sus pueblos, ricos en cultura y tradiciones. A lo largo del recorrido se alcanzan diferentes altitudes, que van de los 100 a los 2,400 metros a nivel del mar, característica que generan diversos micro climas. Los pasajeros a bordo del Chepe, además de gozar de los increíbles paisajes (se encontrarán con 37 puentes y 86 túneles a lo largo del viaje) podrán disfrutar del servicio de comedor y bar en el tren, las principales paradas son:

de el Chepe Bahuichivo

A 30 minutos del Poblado de Cerocahui fue establecido como misión jesuita en el siglo XVI, se encuentra en el borde de la Barranca de Urique y es un pueblo maderero por excelencia. En el Cerro del Gallego puedes disfrutar desde su mirador de una de las vistas más impresionantes de la Sierra Tarahumara: el Cañón de Urique, y al fondo de este, el pueblo de Urique, sede del famoso maratón tarahumara que se celebra cada año. Imposible perderse estos maravillosos paisajes. Cascada Cerocahui: “Huicochi”, que en tarahumara significa “lugar de muchos árboles”, es el lugar ideal para disfrutar de un paseo a pie por la orilla del río hasta llegar a la cascada al final del cañón.

Divisadero (Barrancas del Cobre) Bordeada por una serie de miradores y puentes colgantes, se considera una visita obligada, por la belleza de sus paisajes, ya que en esta zona se encuentran ubicados tres de los cañones más importantes de la Sierra Tarahumara, el de Urique, el Tararecua y el Del Cobre.

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Caminatas a los miradores, al fondo de las barrancas y por las comunidades Raramuris: Hay caminatas que pueden durar desde 3 hasta 6 horas, en las que puedes bajar a pie y llegar al fondo de la barranca, donde está el Río Urique, conocer un poco más sobre la cultura de los Tarahumaras.

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CULTURA Y TURISMO

Creel

Considerado como pueblo mágico, Creel es la puerta de entrada a la Sierra Tarahumara y por lo tanto, alberga la mayor población de Tarahumaras, famosos por ser excelentes corredores, además de grandes artesanos. Allí se pueden adquirir sus famosas artesanías, como los cestos hechos con hojas de pino, así como figuras talladas en madera y corteza de pino. Cascada Cusárare (25 min. de Creel): con una caída de 30 m, rodeada de un hermoso bosque de pino y encino, es considerada una de las más bellas de la Sierra Tarahumara.

Cuauhtémoc Recowata (40 min. de Creel): Aguas termales que se mantienen a 35°C durante todo el año. Cascada piedra volada (2:45 hrs. de Creel): Ubicada en la Barranca de Candameña, con una altura de 453m, es la más alta de México y la onceava más alta del mundo. Cascada de Basaseachi (3:10 hrs. de Creel): Con 246 m de caída, es la quinta cascada más grande de América.

Población del Estado de Chihuahua que tuvo un crecimiento en 1900 con la llegada del ferrocarril, pero su mayor crecimiento se dio con el arribo de los menonitas en 1921. Los menonitas son granjeros con tradiciones religiosas muy arraigadas, descendientes de alemanes, y productores del famoso y rico queso Chihuahua. Cuauhtémoc cuenta con la comunidad menonita más grande del mundo y es el principal productor de manzana del país, además de ser famoso por sus quesos y cremas, que deleitan a cualquier paladar.

Chihuahua

Capital del Estado más grande de México, ciudad moderna e industrial. Testigo de muchos acontecimientos históricos de nuestro país, desde vestigios arqueológicos hasta el desarrollo de importantes sucesos como el encarcelamiento y fusilamiento de Miguel Hidalgo y Costilla y el desarrollo de la Revolución Mexicana. Catedral de Chihuahua: Se localiza en el centro de la ciudad, frente a la Plaza de Armas y el Palacio del Ayuntamiento. Es considerada como el monumento religioso de estilo barroco más importante del norte de México. Museo de Arte Sacro: Se encuentra en el sótano de la Catedral. En sus dos salas permanentes se exhiben óleos de carácter religioso que datan del siglo XVIII, así como otro tipo de objetos religiosos como la silla que el Papa Juan Pablo II utilizó durante su visita a esta ciudad en 1990. Palacio de Gobierno: Recinto que originalmente era de un solo piso y fue empleado como oficina de Gobierno, cárcel, escritorio público y bodega para la venta de maíz y frijol. Actualmente, en la planta baja del Palacio, se encuentra la Galería de Armas y el Museo de Hidalgo, como homenaje al Padre de la Patria.

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La Quinta Gameros: Esta finca, uno de los edificios más bellos de la ciudad de Chihuahua, se construyó en 1910 por órdenes del Ing. Manuel Gameros, minero chihuahuense, con un estilo ecléctico con influencia de la arquitectura francesa, pero cuando estalló la Revolución Mexicana, la familia tuvo que huir y no pudo hacer uso de su mansión. En 1958 se convirtió en el Museo Regional del Estado.

dos con la Revolución Mexicana y el auto en el que viajaba Villa cuando fue asesinado en 1923.

Museo de la Revolución: Esta fue una de las residencias y cuartel general de Francisco Villa, en la que vivió con su segunda esposa. Cuenta con pertenencias personales del mismo Pancho Villa, fotografías, armas, documentos relaciona-

Casa Chihuahua: Este recinto fue la prisión donde estuvieron Miguel Hidalgo y Allende, después de haber dado el grito de Dolores en 1810. Conserva en su interior un calabozo y la escalera que conducía a este.

Museo Casa Juárez: Esta casona fue el hogar y refugio del expresidente de México, Don Benito Juárez, del año 1864 al 1866. Conserva el estilo de la época y cuenta con documentos originales firmados por él, así como una réplica del carruaje que utilizó durante su recorrido por Chihuahua.

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• Terrenos o servicios completos de Builttosuit. en aprox. 6 meses. • 35,000+ viviendas en la zona garantizan fuerza de trabajo calificada. • Amplio espacio para crecer.

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Gas natural disponible. Telecomunicaciones y servicios subterráneos. Agua potable. Alumbrado público. Subestación eléctrica. Caseta de acceso controlado. Áreas verdes. Amenidades en la zona: 2 centros comerciales, 2 guarderías, transporte público, bomberos, próximamente parque urbano.

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

CIUDAD DE MÉXICO

Parque Industrial FINSA Iztapalapa Ubicado en Iztapalapa, CDMX, es uno de los complejos más atractivos para la inversión privada al cumplir con dos de las más importantes distinciones del ramo industrial. Logró convertirse en un referente al cumplir con la norma de Parques

Industriales NMX R046SCFI2011 y el certificado de Calidad Ambiental; además del mejoramiento de infraestructura ur bana, capacitación del personal y abasto de servicios.

INFRAESTRUCTURA

CARACTERÍSTICAS

www.finsa.net

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• Excelentes accesos al parque. • Gran ubicación en la más grande zona industrial de la ciudad. • Mano de obra abundante en el área. • Infraestructura clase A. • Transporte público disponible en la zona.

• Agua – Conectado a red municipal. • Drenaje pluvial – Pozo de Retención. • Drenaje sanitario – Descarga a planta tratadora. • Agua tratada – Red de distribución para reutilización con fines industriales y riego. • Sistema contra incendio – Sistema centralizado para conexión de hidrantes para mangueras. • Electricidad CFE. • Gas natural – Red de distribución interior. • Telecomunicaciones • Vialidades – Pavimentos concreto asfáltico de 7 cm en todas las vialidades. • Alumbrado público – 400W Haluro de metal.

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

CHIHUAHUA

Parque Industrial FINSA Aeropuerto Parque industrial de clase mundial estratégicamente localizado en la zona industrial frente al aeropuerto.

Carretera Panamericana Km. 18.5. Ciudad Juárez, Chihuahua C.P. 32690.

Área Total 23 ha. Industrial ocupada 10.7 ha. Industrial disponible 11.3 ha. Con edificio disponible 0.8 ha. Áreas de servicio 0.2 ha.

INFRAESTRUCTURA

CARACTERÍSTICAS

www.finsa.net

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

• Agua – Conectado a red municipal. • Drenaje pluvial – Pozo de Retención. • Drenaje sanitario – Descarga a planta tratadora. • Agua tratada – Red de distribución para reutilización con fines industriales y riego. • Sistema contra incendio – Sistema centralizado para conexión de hidrantes para mangueras. • Electricidad – 3,925 KVA’s. • Gas natural – Red de distribución interior. • Telecomunicaciones – Servicio digital TELMEX. • Vialidades – Pavimentos concreto asfáltico de 7 cm en todas las vialidades. • Alumbrado público – 400W Haluro de metal.

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COAHUILA

Cactus Valley Hasta 150,000 ft2 de espacio disponible para alquiler y venta. Ubicación privilegiada en convergencia con 2 autopistas principales. Autopista Monterrey - Saltillo, 25900 40Carr. a Monterrey, Estados Unidos y Canadá, Autopista 57 (a Piedras Ne Ramosde Arizpe, Coah. gras y Ciudad México).

Carretera Monterrey-Saltillo km 21, Ramos Arizpe, Coahuila C.P. 25900.

CARACTERÍSTICAS • 2 aeropuertos internacionales cercanos: Monterrey y Saltillo. • Seguridad privada 24/7 durante todo el año. • Sistema de circuito cerrado de televisión dentro del parque industrial. • Planta de tratamiento de aguas residuales.

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INFRAESTRUCTURA www.cactusvalley.com.mx 84443 91170 84428 59881 ventas@cactusvalley.com.mx

• • • •

Gas. Agua. Electricidad. Fibra óptica.

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

COAHUILA

Parque Industrial Alianza Derramadero Parque Industrial Alianza Derramadero se encuentra ubicado estraté gicamente en Saltillo, Coahuila, en el área de Derramadero en el cora zón industrial del norte de Mèxico. Cuenta con una reserva de 2,000 has. para el desarrollo de grandes proyectos industriales, habitacionales y de servicios.

Con 410 has. en dos parques industriales para albergar naves AAA. Cercanía privilegiada para proveer a grandes industrias automotrices y de construcción establecidas en el Valle de Derramadero como son DaimlerFreightliner, Chrysler Motores, Fiat Ducato, Chrysler Ram y Saint Gobain.

Carretera 105 a General Cepeda No. 8565 Esq. Blvd. César H. Cantú Benavides, Valle de Derramadero Saltillo, Coahuila C.P. 25300.

www.alianzamx.com 84415 00950 info@alianzamx.com

INFRAESTRUCTURA CARACTERÍSTICAS • Usos de suelo autorizados. • Garantía de expansión para crecimiento de sus operaciones futuras. • Avenidas amplias: de 12 carriles con camellón central. • Conectividad estratégica con las principales carreteras hacia la frontera con Estados

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

• • • •

Unidos, aeropuertos nacionales e internacionales y puerto marítimos. Universidad dentro del parque. Hotel de negocios. Estación de Policía Municipal. Estación de Bomberos (a menos de 5 km).

• Subestación Eléctrica de 30,000 KVA. • Gas Natural con ducto de 8”. • Servicio privado de agua y drenaje. • Planta tratadora de aguas residuales de 6Lps. • Telecomunicaciones (Telmex Optical Fiber). • Guardia de seguridad 24/7. • Jardines de acuerdo a la región.

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ESTADO DE MÉXICO

Arco 57, Edo. de México El proyecto Arco 57 Plataforma Logística del Estado de México surge como un desarrollo industrial de primer nivel, ofreciendo como princi pales atributos: flexibilidad, seguridad, amenidades comunitarias y empresariales.

www.arco57.mx

Carretera Federal NAFTA 57 Km 91 +540, Soyaniquilpan, Estado de México.

INFRAESTRUCTURA • • • • • • •

Área total de 438 Has / 1,082 acres. Agua de pozo profundo. Planta de tratamiento de agua. Drenaje sanitario y pluvial Control de acceso 24 / 7. Alumbrado público. Amplias áreas verdes.

CARACTERÍSTICAS • Ubicación estratégica en el cruce de los dos principales ejes troncales de la red carretera nacional como son Arco Norte y Carretera Federal 57 en el Estado de México. • Acceso a mano de obra calificada. • Respeto a la naturaleza, creando un ambiente sustentable. • Alta disponibilidad de agua.

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CATÁLOGODEDEPARQUES PARQUESINDUSTRIALES INDUSTRIALES CATÁLOGO

ESTADO DE MÉXICO ESTADO DE MÉXICO

Parque Industrial Polo Inn Industrial Polo Inn Parque

obre el km 126 la Carretera 55 Palmillas - l Carretera pia, servicios, cercanía a los aeropuertos y puertos Seenencuentra sobre Km 126 en 55 Palmillas Toluca, San presa propia, marítiservicios, cercanía a los aeropuertos y puertos maríti tonio Escobedo, Polotitlan, Estado de Meximos; así mismo ya cuenta con sus respectivos usos de suelo Antonio Escobedo, Polotitlán, Estado de México, igualmente al otro ex mos; así mismo ya cuenta con sus respectivos usos de suelo y permi e al otro extremo y permisos en regla, el terreno para y esta listo para subdividirse y realizarse venta a tremocolinda colindacon conla la carretera carretera México Querétaro ya que cuenta esta con listosos en subdividirse regla, el terreno etaro, ya cuenta con acceso de carreteras, realizarse venta a industria privada. acceso de carreteras, ferrocarril, telefonía, electricidad, gas natural, industria privada. efonía, Electricidad, Gas Natural, presa pro-

Polotitlán Carretera 55 Palmillas-Toluca km 126, San Antonio Escobedo Polotitlán, Edo. Méx.

PARQUE INDUSTRIAL POLO INN

INFRAESTRUCTURA

CARACTERÍSTICAS

Contacto: Marcelo Fernandez Díaz gerencia@iparmex.com Tel. (01-427)10 10 789

• A 972 km de Laredo Laredo, operada por Kansas • Carretera 55 PalmillasToluca • A 100 km del valle de México. City Southern. • Cercanía con el Bajío km 126. • A 972 km • 2.76 km de via recta de de Laredo. • A 4.9 km• del libramiento Celaya Autopista 57 MéxicoQuerétaro • Cercanía con el Bajío. dentro del predio. Palmillas. km 142, comunicamos la 55 ferrocarril con la • A 4.9 km del libramiento Celaya • Conectividad 57. por carretera con • A 60 km del aeropuerto Palmillas. Comercial y de carga de Puertos•de: Lazaro Cárdenas, Ubicados en el corredor Querétaro. • Sobre nuestro predio pasa la Manzanillo, Altamira, Tuxpan México Laredo y losy corredores doble via México Veracruz. comerciales con Estados • Unidos Disponibilidad inmediataferroviaria de y Querétaro con conectividad a líneas telefónicas. • Sobre nuestro predio pasa la Canadá. Laredo, operada por Kansas City doble via México • ferroviaria A 53.8 km del Arco -Norte. Southern. Queretaro con conectividad a

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

• Línea de alta tensión de 85 megas. • Factibilidad CFE de hasta 720 KVA. • Gas natural. • A 15 minutos de San Juan del Río y a 10 minutos de Polotitlán. • Terminal de autobuses a 17.9 km. • Terreno de 338 has., dividido principalmente en 16 predios.

• 2.76 km de vía recta de ferrocarril dentro del predio. • A 60 km del aeropuerto comercial y de carga de Querétaro. • Disponibilidad inmediata de líneas telefónicas.

Marcelo Fernández Díaz gerencia@iparmex.com 47210 10789

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

GUANAJUATO

Puerto Interior Desarrollo de 1,277 has. en las que a tan sólo 12 años de comercialización se han instalado más de 120 empresas, asegurando una inversión histórica por más de 3 mil 800 millónes de dólares y generando más de 17 mil empleos reales. Somos el puerto seco más dinámico y de mayor reco nocimiento logístico en México y America latina.

Carretera a Santa Ana del Conde km. 4.5 León Guanajuato, 37680 México.

www.puertointerior.com.mx 472 103 4400

CARACTERÍSTICAS • Cuatro parques industriales, Santa Fe I, Santa Fe II, Santa Fe III y Santa Fe IV, tienen los servicios y la infraestructura para la operación de empresas logísticas y de manufactura media y ligera con alcances internacionales. • Se encuentra a 10 km de la Cd. de León Guanajuato. • Aduana dentro de GTO Puerto Interior.

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• GTO Puerto Interior tiene la instalación aduanera más moderna y mejor planeada de México. Gracias a su infraestructura, es una de las aduanas más eficientes y fluidas del país. • Terminal Especializada de Carga Ferroviaria GPI. • Maneja el transporte ferroviario de mercancías desde y hacia cualquiera de los puntos en la red nacional del

país, incluyendo las principales ciudades, puertos marítimos y fronteras internacionales. • Colinda con Aeropuerto Internacional Del Bajío. • Es una zona de áreas comerciales y de servicios complementarios a las actividades logísticas y de manufactura.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

GUANAJUATO

Centro Industrial Apolo

El Centro Industrial Apolo se encuentra localizado en las ciudades de Irapuato y Silao, en la parte central del Estado de Guanajuato y en el centro del corredor industrial del Estado, es el mejor lugar logística mente ubicado donde se desarrolla una importante promoción de la actividad económica de la entidad y del país, es un Parque Industrial diseñado para negocios competitivos que reúne todos los requisitos marcados por las Normas de Parque Industriales vigentes en el País. Datos del mapa ©2018 Google

INFRAESTRUCTURA • Electricidad: Media tensión 110 kVAs, 220 kVAs. • Gas natural. Línea troncal de 200 mm con presión de 3 Kg. • Red de fibra óptica. • Tres pozos de agua con suministro de hasta 30 litros por segundo (uno de ellos con temperatura de 40ºC).

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

CARACTERÍSTICAS • • • •

Seguridad 24 horas. Control de accesos. Vialidades anchas y funcionales. Cableado subterráneo y postes de luz.

www.apolo.com.mx 4621409353 industrial@nemesis.mx

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GUANAJUATO

Parque Industrial PILBA, León Bajío Parque industrial LeónBajío, una nueva visión de manufactura sustentable y pri vilegiadas áreas verdes. En un parque vinculado a León por transporte público de primer nivel.

Carretera a Santa ana del Conde km. 4.5 León Guanajuato, 37680

CARACTERÍSTICAS • Enfoque de sustentabilidad en el desarrollo y diseño del proyecto. • Respeto y mejora de las características naturales existentes. • Múltiple medios de transporte. • Integración de la mano de obra del estado a la nueva economía de manufactura. • Flexibilidad en espacios y su distribución.

INFRAESTRUCTURA

www.pilba.mx

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

• Área total de 467 has / 1154 acres. • Planta de tratamiento de agua. • Drenaje sanitario y pluvial. • Control de acceso 24/7. • Alumbrado público. • Amplias áreas verdes. • Sistema contra incendio centralizado. • Gas natural.

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GUANAJUATO

San Luis de la Paz San Luis de la Paz Industrial Park es un desarrollo enfocado en brindar a sus clientes el mas alto nivel de servicio. Ubicado estratégicamente en el centro de México, cuenta con 150 has. de terreno diseñado para pro

porcionar una ventaja competitiva a la industria de manufactura y logística, reduciendo los costos de transporte y ocupación, mejorando su proceso en la cadena de suministro.

Carretera 110, San Luis de la PazDolores Hidalgo, Km. 16+460

www.tayco.com.mx 4421822874 al 76

INFRAESTRUCTURA • Vialidades en concreto hidráulico y asfáltico • 24/7 Seguridad Privada • Cerca Perimetral • Red contra incendios certificado • Factibilidad de Gas Natural VENTAJAS • Telecomunicaciones por fibra óptica Productividad: Los mejores terrenos e • Factibilidad Eléctrica 80 MVA’s: instalaciones para el desarrollo industrial. Subestación Eléctrica: 1ra Rentabilidad:Facilitamos a las empresas sus etapa 20 MVA’s actividades en función de sus objetivos con un mantenimiento constante y profesional. Líneas de distribución en 115 Kvs y 34.5 Kvs Conciencia:Promovemos temas ecológicos, de seguridad y valores. Espuela de Ferrocarril conexión con línea de Sustentabilidad: Reconocemos la existencia Kansas City Southern que de las condiciones económicas, ecológicas conecta la ciudad de México y sociales del entorno y permitimos su y Laredo Texas. funcionamiento de forma armónica. Planta de tratamiento de agua Responsabilidad Social: SLPZ Industrial Park DESCRIPCIÓN trabaja de manera conjunta con Gobierno, Universidad Agua: 2 pozos con Contando con la ubicación estratégica de un centro de transporte y empresas, a través del modelo Triple Hélice. de 34 lts/s. intermodal (vías aéreas, carreteras y ferroviarias) y ubicado en el capacidad corazón

CLIQ INDUSTRIAL

de México, éste parque logístico tiene la posibilidad y factibilidad de ofrecer servicios a un 68% del país, cubriendo en un radio de 350 km a su alrededor un aproximado de 45 millones de personas.

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

Este Parque se encuentra ubicado en el municipio El Marqués, cerca del centro de distribución regional Centro – Sur de General Motors.

CATÁLOGO CATÁLOGO DE DE PARQUES PARQUES INDUSTRIALES INDUSTRIALES

GUANAJUATO

ParqueAeroespacial AeroespacialSKY SKYPLUS PLUS Parque El Parque Aeroespacial & Logístico SKYPLUS en Guanajuato Puerto Interior, es El Parque Aeroespacial & Logístico SKYPLUS en Guanajuato Puerto Interior, es un polígono diseñado específicamente para la industria aeroespacial y tiene la fiun polígono diseñado específicamente para la industrial aeroespacial y tiene la nalidad de atraer a empresas dedicadas a la manufactura de piezas y partes, así a empresas dedicadas a la manufactura de piezas y partes, así finalidad de atraer como mantenimiento de aeronaves, manejo de carga aérea y centro de investicomo mantenimiento de aeronaves, manejo de carga aérea y centro de investi gación aeroespacial. gación aeroespacial.

Carretera León-Silao, Plaza de la paz, Col. Puerto Interior, Silao, Guanajuato, México, C.P. 36275.

PARQUE AEROESPACIAL SKYPLUS

Localización: Carretera León- Silao, Plaza de la paz, Col. Puerto Interior, Silao, Guanajuato, México, C.P. 36275

www.skyplus.mx

INFRAESTRUCTURA • • • • • • • • •

56 52

Agua. Contacto: Alcantarillado. Energía. Martín López Líneas telefónicas. Gerente comercial (045)contra 4773931840 Sistema incendios. mlopez@skyplus.mx Internet. Fibra óptica. Seguridad y CCTV. Sala de reuniones.

MÉXICO MÉXICO INDUSTRIAL INDUSTRIAL PARKS PARKS

INFRAESTRUCTURA • Agua. CARACTERÍSTICAS

• Alcantarillado. • Energía. • 80 has que colindan con el • Líneas telefónicas. Aeropuerto Internacional • Sistema contra incendios. del Bajío. Internet. • 12 km de la ciudad• de León, la cual cuenta con• 1.6 Fibra óptica. millones de habitantes. • Seguridad y CCTV. • Utilización de energía solar • Sala de reuniones. sustentable.

CARACTERÍSTICAS • 80 hectáreas que colindan

Martín López con el Aeropuerto Gerente Comercial Internacional del Bajío 4773931840 • 12 km de la ciudad de León, mlopez@skyplus.mx la cual cuenta con 1.6

millones de habitantes. • Utilización y de energía solar sustentable.

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

HIDALGO

Platah, Hidalgo Es el desarrollo industrial más importante del centro de México por su ubicación estratégica pensada en incrementar y hacer más eficiente la capacidad de res puesta logística y productiva que los mercados nacionales e internacionales re quieren por la exigencia del entorno industrial.

Carretera a Villa de Tezontepec km 5.5 Hidalgo, México.

INFRAESTRUCTURA

CARACTERÍSTICAS

www.platah.mx

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• Ubicado a 5 Kms del entronque con la Carretera MéxicoPachuca, a 5.5 Kms del Acceso al Arco Norte, y a 30 mins del Circuito Mexiquense. • Acceso a mano de obra calificada.

• Área total de 343 Has / 847 Acres. • Distribución interna de energía eléctrica en 115 KV. • Subestación eléctrica. • Agua de pozo profundo. • Planta de tratamiento de agua. • Gas natural. • Drenaje sanitario y pluvial. • Control de acceso 24/7. • Alumbrado público con luminarias LED. • Amplias áreas verdes.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

NORESTE Nuevo León es uno de los treinta y un estados que, junto con la Ciu dad de México, forman los Estados Unidos Mexicanos. Su capital y ciudad más poblada es Monterrey. Está ubicado en la región noreste del país, limitando al norte con el río Bravo que lo separa de Estados Unidos, al este con Tamaulipas, al sur con San Luis Potosí y al oeste con Coahuila. Con 5 119 504 habitantes en 2015 fué considerado el séptimo estado más poblado. La economía de Nuevo León concentra 213 grupos industriales, pues ya sea la mayoría con sede en Monterrey y su área metropolitana. Entre los anteriores principales destacan la Cervecería Cuauhtémoc Moctezuma, con exportaciones a decenas de países; Cemex, la segunda cementera más grande del mundo; FEMSA, la compañía de bebidas embotelladas más grande de América Latina; Banorte, uno de los bancos nacionales más fuertes de México y Alfa, con operaciones en la industria petroquímica y de alimentos. La industria manufacturera, aunque aún importante, está cediendo espacio a una economía basada en la información y los servicios, incluyendo el turismo. Se hacen esfuerzos por atraer inversión en los sectores de biotecnología, mecatrónica y aeronáutica, además de programas de vinculación de la industria con los programas universitarios.

Monclova

NUEVO LEÓN 53

Al centro del estado se encuentra la rica región citrícola, consti tuida por los municipios de Allende, Montemorelos, General Terán, Hualahuises y Linares. En esta región se concentra el cultivo de naranja, cereales diversos y la agroindustria asociada a estos pro ductos. El Estado de Nuevo León contribuye al PIB nacional con el 7,5%, equivalente a 652 mil millones de pesos (60 millones de dolares), ocupando el tercer lugar entre las Entidades Federativas (después del D.F. y el Estado de México). En las actividades productivas en las que destaca el Estado, se encuentran la industria manufac turera, que provee para el país el 7,5% nacional (104.250 millones de pesos ó 9.478 millones de dólares), ocupando el tercer lugar. En el Sector de Servicios, aportó el 7,1% (equivalente a 244.360 mi llones de pesos ó 22.214 millones de dólares) ocupando segundo lugar nacional. Destaca poco en el rubro agropecuario, pues sólo aporta el 2,7% del total nacional, ocupando con esto el 1er lugar.

Monterrey

COAHUILA

Saltillo 57

ZACATECAS

FRONTERA ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA

COLINDANCIAS

Matehuala

TAMAULIPAS COAHUILA ZACATECAS SAN LUIS POTOSÍ

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

SAN LUIS POTOSÍ www.industrialparks.com.mx

101

NUEVO LEÓN, MÉXICO Laredo

CARRETERAS

TEXAS

McAllen McAllen

Reynosa 40D 97

Mazatlán, SIN Reynosa, TAMPS

Castaños COAH Monterrey NL

Ciudad Mier, TAMPS Tecomán, COL

Ciudad de México Piedras Negras, COAH

40D 85

Mazatlán, SIN La Vaquita, NL Ciudad de México Nuevo Laredo, TAMPS

MONTERREY Monterrey es una ciudad mexicana, capital y ciudad más poblada del estado de Nuevo León. Su población es de 4.1 millones de habitantes, siendo la tercera área metropolitana más poblada de México, después de la Ciudad de México y Guadalajara, tiene una extensión territorial de 6357 kilómetros2. En cuestión de desarrollo, Monterrey, se posiciona como la segun da mejor desarrollada en el país, sólo por detrás de la Ciudad de México. Tiene una gran cultura e historia, sin mencionar que es el principal centro de negocios, industrial y económico México. Fue nombrada como una de las 10 ciudades más felices del mundo, justo detrás de Madison, Wisconsin. Es la ciudad con mejor cali dad de vida en México, la séptima en América Latina y la 109 en el mundo según el estudio de Mercer Human Resource Consulting en 2015. Monterrey tiene una economía fuerte por ser la base de muchas empresas nacionales e internacionales como Cemex, Oxxo, FEMSA, Grupo Alfa, entre otras, por lo que es llamada La Capital Industrial de México. Es la segunda ciudad de México con mejor economía con un PIB de 90.837 dólares en 2015 y la decimocuarta de acuerdo a los indicadores generales de las ciudades de América Latina con un ICUR de 66,71 en 2016, contando con una renta per cápita PPA de 32.310 y un PIB per Capita Nominal de 20.285, siendo la más alta del país y la segunda de América Latina. La ciudad es con siderada una ciudad beta11 por ser globalizada y competitiva.

101

TAMAULIPAS 180

Ciudad Victoria 83

Fuente: Wikipedia «Global cities of the future: An interactive map | McKinsey & Company». https://web.archive.org/web/20131101082038/http://www.managementthinking.eiu.com/sites/default/files/ downloads/Hot%20Spots.pdf

81 85

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

NUEVO LEÓN

NEXXUS ADN

AU TO PI ST A

LA RE D

Desarrollo Industrial diseñado para albergar a empresas AAA, con infraestructura de primer nivel, el cual cuenta con abundan te fuerza laboral además de una excelente ubicación, debido a la cercanía que tiene con la frontera a Estados Unidos.

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Carretera Monterrey-Laredo km 23.1, Ciénega de Flores, N.L. RE D LA ER AA

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CARRETER A A COLO

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AEROPUERTO DEL NORTE

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AVAILABLE HECTARES:

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95.80

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• Disponibilidad de 95.80 has. • Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas. • Líneas de alta tensión con capacidad de más de 70,000 kvas. • Pozos de agua • Agua tratada • Planta de tratamiento de aguas residuales • Gas natural suministrado por Compañía Mexicana de Gas • Alumbrado • Fibra óptica • Áreas verdes • Acceso controlado

3 10

ET CHURUBUSCO

AV. FELIZ U. GOMEZ

SERVICE AREA

Access Control Booth

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AV. RUIZ CORTINES

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1. CATERPILLAR 2. MERITOR 3. TOTO

4. LEGO 5. MYUNGHWA

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6. FAPSA 7. CATERPILLAR 8. SEMYUNG TECH

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9. RYERSON 10. CONFIDENCIAL

CARACTERÍSTICAS • Reserva de tierra para proyectos hechos a la medida • Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana.

INFRAESTRUCTURA

AVAILABLE LAND

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AUTOPISTA AL AEROPUERTO

Disponibles 95.8 hectáreas.

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AEROPUERTO INTERNACIONAL MARIANO ESCOBEDO

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

• Usuarios de nivel internacional. • Infraestructura de clase mundial. • Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para

CT,

empresas tanto logísticas como de manufactura. • Seguridad 24 hrs. • Abundante fuerza laboral alrededor de la zona. • Acceso a las principales arterias viales.

www.nexxus.com.mx Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

NUEVO LEÓN

NEXXUS ADN ll

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AEROPUERTO DEL NORTE

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Autopista Monterrey-Laredo km 30, cruz con Carretera Ciénega de AVAILABLE Flores-Salinas Victoria, Ciénega HECTARES: de Flores, N.L. ANILLO N.L. Las Torres, Escobedo,

A OV CL

ADN 2 Industrial Park

249.18 PERIFÉRICO

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AV. FELIZ U. GOMEZ

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STAGE 1

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www.industrialparks.com.mx

STAGE 2

Disponibles 249.18 hectáreas.

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• Reserva de tierra para proyectos hechos a la medida. • Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana. • Usuarios de nivel internacional. • Infraestructura de clase mundial. • Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para empresas tanto logísticas como de manufactura. • Seguridad 24 hrs. • Abundante fuerza laboral alrededor de la zona.

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AV. M .

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CARACTERÍSTICAS

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AEROPUERTO INTERNACIONAL MARIANO ESCOBEDO

AROUND

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Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000

AVAILABLE LAND

AUTOPISTA AL AEROPUERTO

www.nexxus.com.mx

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1. PAPAS PREMIUM 2. BATIL ISIL ISLEM 3. TRANSPORTE LOGÍSTICO 4. PROPIEDAD PRIVADA

• Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas. • Líneas de alta tensión con capacidad de más de 70,000 kvas. • Pozos de agua.

INFRAESTRUCTURA • Agua tratada. • Planta de tratamiento de aguas residuales. • Gas natural suministrado por Compañía Mexicana de Gas. • Alumbrado.

• Fibra óptica. • Sistema contra incendios. • Áreas verdes. • Acceso controlado.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

LA RE DO

NUEVO LEÓN A PI ST A AU TO

Parque Industrial que alberga empresas de clase mundial ubicado en las inmediaciones del Aeropuerto Internacional de Monterrey Mariano Escobedo.

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AEROPUERTO DEL NORTE

Boulevard al Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca, N.L. ANILLO PERIFÉRICO IN

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AEROPUERTO INTERNACIONAL MARIANO ESCOBEDO

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AVAILABLE HECTARES:

Apodaca Industrial Park

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AUTOPISTA AL AEROPUERTO

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INFRAESTRUCTURA

AV. RUIZ CORTINES

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1. CROWN PLAZA

AVAILABLE LAND

2. ONE HOTELS

AROUND

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3. CITYEXPRESS HOTELS

• Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas. • Pozos deCagua. ARRE T • Alumbrado. ERA A REYNO SA • Fibra óptica. • Áreas verdes. • Acceso controlado.

Int

2 PRIVATE OWNER

4. SPEC BUILDING 5. PYROTEK 6. FARMACOS NACIONALES

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Access Control Booth

PRIVATE OWNER

7. MUNTERS

SERVICE AREA

8. LIFTIME

9. JEYES

Access Control Booth

Disponibles 4.23 hectáreas.

10. GRUPO BAFAR 11. GEMTRON

12. PLESA ANÁHUAC

PRIVATE OWNER

13. DCT INDUSTRIAL 14. LEAR Corporation 15. WHIRPOOL 16. AMEROCK

17. DANA

• Reserva de tierra para proyectos hechos a la medida. • Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana. • Usuarios de nivel internacional. • •Infraestructura de clase mundial. • Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para empresas

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

18. MD HELICOPTERS Access Control Booth

PRIVATE OWNER

18 14

PRIVATE OWNER

tanto logísticas como de manufactura • Seguridad 24 hrs. • Abundante fuerza laboral alrededor de la zona. • Acceso a las principales arterias viales.

Highway to the International Airport

CARACTERÍSTICAS

.42 has.

HURUBUSCO

NEXXUS Apodaca

3.84 ha

www.nexxus.com.mx Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

NUEVO LEÓN

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Desarrollo Industrial ubicado estratégicamente en una de las arterias viales más importantes de la ciudad para facilitar actividades de logís tica, albergando empresas nacionales e internacionales. TE RA ON AM A OV CL

Manuel L. Barragán #310, Col. Las ANILLO Torres, entre Av. Benito Juárez y PERIFÉRICO Las Torres, Escobedo, N.L. O IN

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Disponibles 8.71 hectáreas.

Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000

• Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas. • Agua Tratada. • Gas natural suministrado por Compañía Mexicana de Gas. • Alumbrado. • Fibra óptica. • Áreas verdes. • Acceso controlado.

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INFRAESTRUCTURA

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AEROPUER INTERNACIO MARIA ESCOBE

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1. BARRILITOS

2. ACCEL 3. ZIMAG 4. LOGYT 5. AXALTA

6. HIDRO 7. VANT EXGON 8. AVANTE 9. CRISA 10. BONAFONT

11. DANONE

CARACTERÍSTICAS • Reserva de tierra para proyectos hechos a la medida. • Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana. • Usuarios de nivel internacional.

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12. TUVANOSA

Ave. Las Torres

+ OUR INFRASTRUCTURE

• Infraestructura de clase mundial. • Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para empresas tanto logísticas como de manufactura. • Seguridad 24 hrs.

• Abundante fuerza laboral alrededor de la zona. • Acceso a las principales arterias viales.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

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Parque Industrial que ofrece una infraestructura de primer nivel y una estratégica ubicación gracias a la conexión directa con la Autopista al Aeropuerto Internacional de Monterrey Mariano Escobedo y con la vía FFCC MonterreyTampico.

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Entre Autopista al Aeropuerto y Vía FFCC Monterrey-Tampico, Guadalupe, N.L. O

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Disponibles 1.7 hectáreas.

SERVICE AREA

www.nexxus.com.mx

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Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000

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1. GBOX

2. ENVASES UNIVERSALES 3. EASTON

INFRAESTRUCTURA

4. FLUIDMASTER

Access Contro l Bo

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5. O NEAL 6. AUTOZONE

• Disponibilidad de 1.7 has. • Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas. • Pozos de agua. • Gas natural suministrado por Compañía Mexicana de Gas. • Alumbrado. • Fibra óptica. • Áreas verdes. • Acceso controlado.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

7. AMLOID 8. GRUPO GONDI 9. ACERO PRIME 10. SUNNEN

CARACTERÍSTICAS + OUR INFRASTRUCTURE

• Reserva de tierra para proyectos hechos a la medida. • Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana.

• Usuarios de nivel internacional. • Infraestructura de clase mundial. • Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para

empresas tanto logísticas como de manufactura. • Seguridad 24 hrs. • Abundante fuerza laboral alrededor de la zona. • Acceso a las principales arterias viales.

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NUEVO LEÓN

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Parque Industrial ubicado en el municipio de Pesquería, N.L., el cual se ha caracterizado por el gran crecimiento de la actividad industrial, des tacando la planta automotriz KIA o la metalúrgica Ternium.

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Santa María Industrial Park

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AEROPUERTO INTERNACIONAL MARIANO ESCOBEDO

AROUND

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SERVICE AREA

Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000 Access Control Booth

Disponibles 26.57 hectáreas.

1. PROPIEDAD PRIVADA 2. PROPIEDAD PRIVADA

INFRAESTRUCTURA • Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas. • Agua y Drenaje de Monterrey. • Alumbrado. • Fibra óptica. • Áreas verdes. • Acceso controlado.

CARACTERÍSTICAS • Reserva de tierra para • Infraestructura de clase proyectos hechos a la medida. mundial. • Conectividad con Estados • Amplias vialidades de 3 carriles Unidos, el Área Metropolitana por sentido, diseñadas para y la República Mexicana. empresas tanto logísticas como de manufactura. • Usuarios de nivel internacional. • Seguridad 24 hrs.

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• Abundante fuerza laboral alrededor de la zona. • Acceso a las principales arterias viales.

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NUEVO LEÓN

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Complejo Industrial estratégicamente ubicado a sólo unos minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey para usuarios de nivel inter nacional, logísticamente conectado con el mundo.

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AEROPUERTO INTERNACIONAL MARIANO ESCOBEDO

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INFRAESTRUCTURA

AROUND SERVICE AREA

• Disponibilidad de 40 has. • Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas. • Pozos de agua. • Alumbrado. • Fibra óptica. • Áreas verdes. • Acceso controlado.

Access Control Booth

Disponibles 36.91 hectáreas.

CARACTERÍSTICAS • Reserva de tierra para proyectos hechos a la medida. • Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana. • Usuarios de nivel internacional. • •Infraestructura de clase mundial. • Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para empresas

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1. SPEC BUILDING

tanto logísticas como + OUR INFRASTRUCTURE de manufactura. • Seguridad 24 hrs. • Abundante fuerza laboral alrededor de la zona. • Acceso a las principales arterias viales.

www.nexxus.com.mx Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000

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NUEVO LEÓN

Interpuerto Monterrey Interpuerto Monterrey es un desarrollo Industrial de iniciativa privada que cuenta con toda la infraestructura y servicios, lo que nos convierte en el mejor Parque Industrial del país. Gracias a nuestra ubicación estratégica, en el centro del mercado TMEC, somos un polo estratégico de desarrollo, manufactura y logística. Es por ello que clientes internacionales y nacionales han confiado en Interpuerto Monterrey para establecer sus operaciones. Interpuerto Monterrey se desarrolla en un predio de 1,433 has, ubicado en el municipio de Salinas Victoria, Nuevo León.

Carretera Mty - Colombia KM 16.5. Colonia Valle de las Salinas, Salinas Victoria, NL. CP 65500

Industrial Park 1,433 has Custom Ofﬁce and Bonded Warehouse Railroad Connectivity with two Rail Companies (KCSM & Ferromex)

World Class Infrastructure

www.interpuertomty.com Lic. Daniela Silva Tel. 8114779024 dsilva@interpuertomty.com

www.interpuertomty.com

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INFRAESTRUCTURA

T. +52 (81) 1477.9024 / 25

info@interpuertomty.com

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Energía Eléctrica. Agua. Drenaje. Gas Natural. Fibra Óptica. Aduana. Amplias vialidades, entre otros.

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• Plan maestro de 1,433 hectáreas para logística, manufactura y servicios. • Infraestructura de Clase Mundial (vialidades de concreto, agua, drenaje, subestación eléctrica, gas natural, fibra óptica, estación de bomberos).

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• Sección aduanera. Tipo de operaciones: Importación y Exportación ( terrestre y ferroviaria). • Conectividad ferroviaria (KCSM y Ferromex). • Seguridad 24/7. • Flexibilidad (venta de terreno, bts, y renta de nave).

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NUEVO LEÓN

Terra Park Colosio, García Terra Park zona industrial ubicada cerca de las mejores zonas de Monterrey, Nuevo león, como son Colosio, García y Santa Catarina I y II, zonas de gran afluencia, muy bien conectadas a rutas comerciales y mano de obra de calidad.

40 lotes Desde 776 m2

53 lotes Desde 920 m2

INFRAESTRUCTURA • • • • • •

Línea de agua potable. Infraestructura eléctrica. Acceso controlado. Drenaje Sanitario. Alumbrado público. Pavimento para tráfico pesado.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

Terra Park García está ubicado entre Anillo Periférico y el Libramiento Noreste cerca de la Avenida Lincoln, en uno de los corredores industriales más importantes entre los muni cipios de Monterrey y García.

Terra Park Colosio es un parque industrial para bodegas e industria ligera, ubicado sobre la Ave. Luis Donaldo Colosio, la zona indus trial al norte del municipio de Santa Catarina.

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NUEVO LEÓN

Terra Park Santa Catarina I y II www.terraregiaindustrial.com

104 lotes Desde 800 m2

Terra Park Santa Catarina cuenta con una ubicación estratégica en medio de grandes parques, además de su cercanía con el corre dor comercial industrial hacia Estados Unidos por la carretera a García. Se localiza entre las Ave. Heberto Castillo y Antiguo Camino a Villa de García.

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8183112050 ventas@terraregia.com

80 lotes Desde 800 m2

Terra Park Santa Catarina II cuenta con una ubicación estratégica en medio de grandes parques, además de su cercanía con el corre dor comercial industrial hacia Estados Unidos por la carretera a García. Se localiza entre las Ave. Heberto Castillo y Antiguo Camino a Villa de García.

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NUEVO LEÓN

GP Pocket Park Escobedo GP Desarrollos brinda una ubicación con cercanía a ciudades clave tanto nacionales como in ternacionales, acceso a importantes vías de comunicación y servicios urbanos de gran utilidad que optimizan sus costos y le permitirán expandir su mercado. MT03 Pocket Park Escobedo es la primer nave de este nuevo desarrollo y cuenta con 117,000 ft2 de área rentable.

Carretera Libramiento Noreste km 33.5, Col. Nueva Castilla, cp. 66052

Pocket Park Escobedo cuenta con 24 ha disponibles.

CARACTERÍSTICAS • GP Desarrollos aplica bajo una novedosa tendencia “Pocket Park”. • Incorporación de prácticas sustentables dentro del parque. • Accesos logísticos estratégicos (Saltillo, Nuevo Laredo, Reynosa). • Cercanía a centro de capacitación (UTE). • Proximidad a desarrollos habitacionales. • A 22 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

INFRAESTRUCTURA • • • • •

Agua 0.50 lps/ha. Drenaje de 10” a 12”. Electricidad. Gas Natural 6”. Pavimento de 3” y alumbrado público 1.5 pc. • Telefonía multicarrier, fibra óptica.

www.gpdesarrollos.com.mx

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JALISCO

Centro Logístico, Jalisco El Centro Logístico Jalisco ha sido diseñado para satisfacer las nece sidades de empresas nacionales y extranjeras. Área Industrial, 45713 Acatlán de Juárez, Jalisco, México.

Carretera Libre Acatlán de Juárez a Cd. Guzmán Km 11, Centro Logístico Jalisco.

CARACTERÍSTICAS • Ubicado a solo 25 kilómetros de la mancha urbana de la ciudad de Guadalajara, Jalisco, enlaza al comercio Asiático con el mercado NAFTA. • Cercanía con el Puerto de Manzanillo y a la red carretera y ferroviaria logrando así ventajas logísticas inigualables. • Disponibilidad de transporte público para empleados.

INFRAESTRUCTURA

www.clj.mx

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• Área total de 1,200 has / 2,965 acres. • Distribución interna de energía eléctrica en media tensión 23 KV. • Factibilidad de conexión a línea 115 KV. • Línea redundante de alta tensión a 2 diferentes subestaciones. • Subestación eléctrica interna. • 2 pozos de agua con capacidad inmediata de 120 lps.

• • • • • • • • • •

Planta de tratamiento de agua. Gas natural. Drenaje sanitario y pluvial. Fibra óptica. Acceso a ferrocarril en la vía ManzanilloGuadalajara. Terminal intermodal. Aduana. Control de acceso 24/7. Alumbrado público con luminarias LED. Áreas verdes.

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PUEBLA

Parque Industrial FINSA Puebla Parque industrial ideal para empresas que trabajan bajo el lema de “jus to a tiempo” con ubicación privilegiada frente a la planta Volkswagen.

Carretera México-Puebla Km. 117 72710 Puebla, Puebla.

INFRAESTRUCTURA

CARACTERÍSTICAS • Excelente ubicación con acceso directo a la Autopista México PueblaVeracruz. • A un lado de la planta automotriz más importante del estado de Puebla (VW). • Nuevo desarrollos con infraestructura y servicio de primer mundo.

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• Ideal para empresas que operan bajo el lema de “justo a tiempo”. • Acceso controlado y vigilado las 24 horas. • Certificado bajo la norma mexicana de parques industriales NMXR046SFCI2011. • Certificación de Calidad Ambiental por PROFEPA.

• Agua – 2 pozos profundos, capacidad 12 lps. • Agua tratada Red de distribución para reutilización con fines industriales y riego. • Sistema contra incendio Sistema centralizado para conexión de hidrantes para mangueras. • Electricidad Subestación de 30 Mva distribución en media tensión en 34.5 KV, 250 Kva/ha. • Drenaje pluvial Colección en canal pluvial y desfogue colector municipal. • Telecomunicaciones Servicio digital TELMEX – ALESTRA. • Vialidades Pavimentos de concreto asfáltico de 7 cm en todas las vialidades. • Alumbrado público Vapor de sodio 1.5 pies candela. • Gas natural Red de distribución interior.

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San M de All

QUERÉTARO Cercano a la segunda mitad del siglo XX, Querétaro se inclinó con mayor intensidad hacia los sectores industrial, de comercio y de servicios. Este crecimiento industrial del municipio de Que rétaro, iniciado en los años 50’s, se aceleró a partir de 19601970, cuando se abrieron al comercio las zonas o parques industriales que forman el corredor industrial QuerétaroSan Juan del Río.

CENTRO

El municipio de Querétaro, por su carácter metropolitano, ha cap tado el mayor crecimiento industrial y de servicios de la entidad. La concentración es evidente: el 64.3% del total de la planta fabril de la entidad se encuentra en el municipio de Querétaro. “Parque In dustriales” fue pionera en materia de asentamientos industriales en la entidad en los años sesenta, junto con las áreas ubicadas en la Carretera al Campo Militar o San Antonio de La Punta. Más tarde se diversificó hacia Carrillo Puerto y el corredor que se encuentra junto a la Carretera Constitución, hoy llamada “5 de Febrero”. La mayor parte de las empresas cuentan con inversión extranjera y su grado de innovación tecnológica es alto.

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Según el INEGI Querétaro tiene una población aproximada de 2´038 372 habitantes. https://www.queretaro.gob.mx/municipios.

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www.cityexpress.com

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QUERÉTARO

Parque Industrial Aerotech INVENTORY El parque industrial Aerotech BUILDING IV Querétaro, ofrece infraestructura de cla se mundial, incorporando las mejores prácticas ambientales.

Carretera estatal 200 QuerétaroTequisquiapan, km 24+120 C.P. 76295, Colón. Querétaro, Qro.

INFRAESTRUCTURA • Subestación de 40 MVA • Media tensión subterránea • 0.18 litros por segundo por hectárea disponibles. • Planta de tratamiento de agua residual y sistema de distribución para riego de áreas verdes.

High Power Substation

TOTAL PARK AREA = 165 HAS

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Water treatment plant and sewage drainage Rainwater Storm drainage Natural gas Optical Fiber Lines and Street Ligthing

www.aerotechindustrialpark.com 44221 12900

) 211 29 00 ) 3567001 29MÉXICO INDUSTRIAL PARKS otechqro.com

• Disponibildad de Gas Natural. • Servicios de telecomunicación Digitales y Análogos. • Sistema de protección contra incendios compartido. • Vialidades internas de 3 carriles por sentido, con áreas verdas en camellones.

CARACTERÍSTICAS • División de servicios Shelter disponible. • Ubicado frente al Aeropuerto internacional de Querétaro. • Conexión cercana con las principales carreteras del país. • 44.1 has de terreno disponible. • Seguridad privada, caseta de vigilancia para acceso controlado 24/7. • Transporte público, áreas recreativas, bancos y hoteles.

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QUERÉTARO

Parque Industrial Aeropuerto Querétaro El mejor Parque Industrial Ecológico y autosuficiente de la República Mexicana. Certificado in ternacional en proceso como el mejor parque de Latinoamérica. Estratégicamente ubicado en el centro de la República para cualquier ruta desde el bajío hacia Estados Unidos.

Camino al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

www.piaqueretaro.com 55525 12950

CARACTERÍSTICAS

INFRAESTRUCTURA

• Certificados internacionales en proceso como el mejor parque de Latinoamérica. • Centro logístico de trasbordo de contenedores y vagones de tren. • Coeficiencia de máxima Construcción de Querétaro. • Estratégicamente ubicado para cualquier ruta del bajío. • A 3 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

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• Espacios disponibles desde 1,200 m2 hasta 200,000 m2 por cliente. • Planta de tratamiento para aguas negras. • Recuperación y tratamiento de agua potable. • Red de gas natural a pie de lote. • Red de sistema contra incendio bajo normas. • Accesos controlados. • Red de Vigilancia con circuito cerrado.

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QUERÉTARO

Parque Industrial Querétaro Desde 1997, el Parque Industrial Querétaro (PIQ) se ha consolidado como un complejo integral para el desarrollo de empresas nacionales e internacionales. Mediante una mezcla efectiva de infraestructura y ser vicios de primer nivel, el Parque ha brindado espacios que optimizan el crecimiento y oportunidad de negocio de la industria, contribuyendo pa

ralelamente a mejorar la calidad de vida de la población cuidando siem pre el entorno social y ecológico. Con una sólida trayectoria y amplia ex periencia, el PIQ es reconocido como un complejo industrial único en Latinoamérica, ofreciendo un espacio seguro, sustentable y con oportu nidades de desarrollo.

Carretera, Paseo de la República Km.28.5, Parque Industrial, 76220 Santiago de Querétaro, Qro.

CARACTERÍSTICAS • Subestaciones de energía eléctrica. • Fibra óptica para voz y datos, red de telefonía celular. • Servicio de “Cross Dock” en el interior del Parque. • Espuela de ferrocarril, que facilita el traslado de productos. • Red contra incendio bajo las normas de la NFPA 12”, 10” y 8” de diámetro. • Altos estándares de calidad en la urbanización. • Amplias avenidas pavimentadas. • 4 pozos para el abastecimiento de agua de servicio. • 2 plantas para el tratamiento de aguas residuales. • Drenaje pluvial y sanitario, independientes.

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www.piq.com.mx

INFRAESTRUCTURA • Transporte interno gratuito. • 150 cámaras de vigilancia y 16 cámaras lectoras de • Centro de servicios placas. comerciales. • Control de accesos, • Contamos con el servicio protección perimetral, de bomberos y ambulancia vigilancia y monitoreo. con equipo para atención prehospitalaria. • Estación de servicio para carburación Gas L.P. • Comité Local de Ayuda Mutua (CLAMAPIQ).

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QUERÉTARO

Parque Tecnológico Innovación Querétaro Desarrollo Industrial Clase A ubicado en el estado de Querétaro, el parque cuenta con todos los servicios necesarios para crear un ambiente de bienestar y seguridad a empresas nacionales y multinacionales. El parque ofrece terrenos en venta, naves en renta y proyectos Build to Suit. El PTIQ ofrece a las empresas una localización estratégica por su fácil acceso a las principales vías de comunicación, situado a tan sólo 2.2 km de la carretera 57, a 15 minutos del centro de la ciudad y a 2 horas de CDMX

Lateral, Estatal 431, 76246 Santiago de Querétaro, Qro.

INFRAESTRUCTURA • Red contra incendio. • Subestación eléctrica propia. • Todos los servicios subterráneos. • Planta de tratamiento de agua. • Drenajes pluviales. • Factibilidad para uso de gas natural. • Telefonía y fibra óptica.

www.industrialparks.com.mx

www.advance-realestate.com

CARACTERÍSTICAS • Parque industrial clase A. • Fácil acceso a autopistas, vías del tren, a sólo 20km del Aeropuerto Internacional de Querétaro. • Desarrollo bardado con seguridad 24/7.

• Amplias vialidades. • Extensas áreas verdes dentro del desarrollo. • Fuerza laboral calificada en el estado.

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CLIQ QUERÉTARO

INDUSTRIAL

Centro Logístico e Industrial Querétaro Centro Logístico e Industrial Querétaro (CLIQ) es un desarrollo enfocado en brindar a sus clientes el más alto nivel de servicio. Contando con la ubicación estratégica de un centro de transporte intermodal (vías aé reas, carreteras y ferroviarias) y ubicado en el corazón de México, éste parque logístico tiene la posibilidad y factibilidad de ofrecer servicios a

un 68% del país, cubriendo en un radio de 350 km a su alrededor un aproximado de 45 millones de personas. Concebido para impulsar empresas de logística y manufactura, CLIQ ofrece lotes para venta desde 10,000 m2 hasta 20,000 m2 y espacios de renta desde 4,000 m2 hasta 50,000 m2.

Carretera a Calamanda km 0.5, salida de la carr. Qro-Mex. km 187.5, El Marqués, Querétaro, México.

n la ubicación estratégica de un centro de transporte

s aéreas, carreteras y ferroviarias) y ubicado en el corazón

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uerétaro El Marqués, cerca del 182-2874 al 76 al Motors.

www.cliq.com.mx CARACTERÍSTICAS • • • • •

CLIQ

www.tayco.com.mx

24/7 Seguridad privada y CCTV Cerca Perimetral. Planta de tratamiento de agua Áreas verdes. Vialidades en concreto hidráulico y asfáltico. www.cliq.com.mx • Sistema de protección contra incendio aprobado por la NFPA. • A unos metros de la Carretera www.tayco.com.mx MéxicoQuerétaro (NAFTA Highway). • A 7 minutos del aeropuerto Intercontinental de Querétaro. • A tan sólo 15 minutos de la ciudad de Querétaro.

INDUSTRIAL

www.tayco.com.mx

DESCRIPCIÓN

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Contando con la ubicación estratégica de un centro de transp

intermodal (vías aéreas, carreteras y ferroviarias) y ubicado en el cora

de México, éste parque logístico tiene la posibilidad y factibilidad de ofr servicios a un 68% del país, cubriendo en un radio de 350 km

INFRAESTRUCTURA

alrededor un aproximado de 45 millones de personas.

Este Parque se encuentra ubicado en el municipio El Marqués, cerca

• Agua capacidad CLIQ: 110 lts/s • Factibilidad Eléctrica Alta tensión 100 mva’s (230 kv) Media tensión 10 mva’s (34.5 kv). • Factibilidad de gas natural.

centro de distribución regional Centro – Sur de General Motors.

• Fibra Óptica 5 principales proveedores UBICACIÓN Carretera a Calamanda km. 0.5 de telecomunicaciones Salida a la carr. Qro-Mex km 187.5 • Venta de terrenos y naves El Marqués, Querétaro en renta Tel. +52 (442) 182-2874 al 76 Construcción a la medida (BTS) para satisfacer las necesidades del cliente.

DESCRIPCIÓN Contando con la ubicación estratégica de un centro de transporte

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

intermodal (vías aéreas, carreteras y ferroviarias) y ubicado en el corazón

www.industrialparks.com.mx

de México, éste parque logístico tiene la posibilidad y factibilidad de ofrecer

servicios a un 68% del país, cubriendo en un radio de 350 km a su alrededor un aproximado de 45 millones de personas.

www.cliq.c

www.tayco

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QUERÉTARO

Nuevo San Juan Se ha consolidado como un importante complejo para el desarrollo de empresas nacionales e internacionales, dentro del parque industrial se han establecido empresas originarias de Japón, Corea, Austria, Alema nia, Canadá, entre otros. La infraestructura con la que cuenta el Parque Industrial y los servicios de primera como electricidad, agua potable,

drenaje y conexión a gas natural están a disposición dependiendo las necesidades de cada proyecto. El Parque brinda espacios que optimizan el crecimiento y oportunidad de negocio, así como la calidad de vida de la población. Cuenta con accesos viales directo a la autopista 57 Méxi coQuerétaro.

Carretera México-Querétaro, Nuevo San Juan, 76806,San Juan del Río, Qro.

www.daledesarrollos.com Bianey Quintanar 42711 59656 bquintanar@dalegip.com

INFRAESTRUCTURA • Disponibilidad: 40 has. • Infraestructura y servicios de primer nivel facilitando la implementación y extensión de redes de servicios públicos. • Concentración de usos industriales. • Sinergia entre diversas compañías. • Actualización e innovación, permitiendo la difusión y el uso de nuevas tecnologías. • Acceso a las políticas públicas de estímulo a la industria. • Accesos controlados, protección perimetral y vigilancia permanente. • Un parque con conciencia de protección al ambiente y socialmente responsable.

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CARACTERÍSTICAS • Servicio de agua y drenaje sanitario a pie de terreno diámetro 4 a 12 pulgadas. • Subestación eléctrica de CFE. • Las entregas de servicios digitales pueden ser en interfaces E1/E3 (TDM) en G.703 y Ethernet en RJ45.

• Seguridad privada, patrullaje 24 hrs. • Urbanización de calidad. • Amplias zonas pavimentadas. • Banquetas de concreto. • Áreas verdes. • Alumbrado, entre otras.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

QUERÉTARO

Eagle Park Eagle Park es un nuevo desarrollo industrial de primer nivel que aumen tara la plusvalía de tu empresa, hecho para impulsar el crecimiento, op timizar tiempo, costo y distancia de tu empresa, con su excelente ubica ción se podrán instalar oficinas y/o naves industriales, que faciliten los procesos productivos y logísticos de tu empresa.

Excelente ubicación para el bajío con proximidad a vialidades estraté gicas industriales y ciudades aledañas. Infraestructura innovadora, segura y funcional para tu empresa, con la finalidad de mejorar la calidad de vida de los usuarios, clientes y habi tantes de las zonas aledañas.

Carretera SLP- Querétaro km 35.5 A 5 km de la Zona Industrial Santa Rosa Jáuregui, Municipio de Querétaro.

El Costo del terreno por m2 es de $350.00 M. N. Se tiene calculado 200 LOTES DE 1000m2 50 LOTES DE 5000m2 25 LOTES DE 10,000m2

Ing. Alfredo Juárez Sánchez. 55314 67560 proyectos@samidesarrolladoradeingenieria.mx Oficina: Paseo de la Reforma 284 Juárez Cuauhtémoc Mex. Ciudad de México C.P. 06600

CARACTERÍSTICAS • • • • • • • • •

Seguridad 24/7. Energía eléctrica. Fibra óptica. Red telefónica. Agua de servicio. Drenaje. Planta de tratamiento. Sistema contra incendios. Factibilidad de gas natural.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

INFRAESTRUCTURA • • • • • •

Lotes tipo A de 504 m2. Lotes tipo b de 1008 m2. Oficinas corporativas. Área común. Área comercial Área deportiva y de esparcimiento 5000m2.

• Áreas verdes de 23000 m2. • Estación de servicio. • Estacionamientos comunes. • Bussines Center. • Auditorio. • Salón de usos múltiples.

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

SAN LUIS POTOSÍ

Colinas Colinas dede San San Luis Luis Industrial and Business Park Multitenant buildings available from 2,500 SQM up to 10,500 SQM.

dinorah.delatorre@lintel.com.mx 44425 48901 47272 28800

www.lintel.com.mx

Carretera a Rioverde 1200, Panalillo, C.P. 78423 Villa de Pozos, S.L.P.

BUILDINGS CONSTRUCTION SPECIFICATIONS • Earthworks: Clearing and top removal, cuts and fills to provide adequate grading to building platform and exterior pavements, impregnated base course compacted at 95% of the modified proctor test in an 20 cm thick layer on building platform. • Foundations: Building foundations provided as isolated and spread footing to bear the load of steel columns and continuous footing for concrete Tiltup walls. • Floors: 15 cm. concrete floor f’c= 280 kg/cm2 reinforced polypropylene fibers. 5 ton/m2 load bearing capacity. • Walls: Concrete Tilt Up walls at four sides of the building, exterior enamel paint, interior 2.40 m high enamel paint and vinyl paint from there to the roof. • Structure: Dry fog painted A50 steel structure columns, openweb joists and joist girders. www.industrialparks.com.mx

• Clear height to be 7.315 m. Bay size to be 16.33 m x 12.50 m. • Roof: 22 gauge structural deck, 3.5 cm rigid insulation R = 11, 45 mils singleply white thermoplastic membrane along the building between axis 1 and 2. • KR18 gauge 24 standing seam over a 7.5 cm glass fiber insulation with 3% of roof area with polycarbonate skylights between axis 2 and 5. • Loading Docks: One (1) on grade ramp to access the building. One (1) 3.66 x 4.27 m, 24 gauge rolling steel door manually operated. • Four (4) 2.44 x 2.74 m, 24 gauge Ribbed Steel Commercial sectional doors manually operated or equivalent. • Four (4) 30,000 lbs., 1.82 x 2.44 mechanical levelers, bumpers and wheel chocks. • Four (4) 2.44 x 2.74 m dock seals. • Exterior Works: 5 cm thick asphaltpaved concrete in parking lots; 7.5 cm thick asphaltpavement on trailer maneuvering areas; 15 cm.

reinforced concrete • Sanitary Sewer aprons 20.0 m long in • Exterior sewers shall be using loading docks, with #3 PVC pipe with pushon bell rebar @ 45 cm brushed and spigot joints. Sanitary finish; desert type sewer roughin. landscaping. • Fire Protection: Main fire • Plumbing: Domestic Water protection system header and Distribution Piping riser designed to meet NFPA • Exterior water lines shall standards with interior fire be using PVC pipe with hoses to meet local code. 500 pushon bell and Spigot gpm diesel fire pump and a joints. Domestic water 246.0 m3 water reservoir. roughin.

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

SAN LUIS POTOSÍ

Argo Millenium Industrial Park Nos ubicamos en el centro de México, en la Zona Industrial de la ciudad de San Luis Potosí, siendo ésta una ubicación privilegiada que permite a las empresas ser más competitivas teniendo un cercano acceso a las fronte ras, los principales puertos y carreteras del país.

Av. C.F.E., a un costado de Parque Industrial Millennium, Zona Industrial SLP.

CARACTERÍSTICAS

INFRAESTRUCTURA

www.argogrupo.com info@argogrupo.com 44480 44100 78

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

• Vialidades de concreto. • Disponibilidad de gas natural. • Alumbrado del circuito interior. • Red de sistema contra incendios. • Energía eléctrica disponible.

• Ubicación estratégica manejo de mercancía vía férrea, aérea o llegando a los principales puertos marítimos de México por medio de las principales carreteras. • Productividad las mejores condiciones e instalaciones con mano de obra competitiva y calificada. • Sustentabilidad gracias a las condiciones económicas, ecológicas y sociales que permiten un crecimiento sostenido.

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

SAN LUIS POTOSÍ

Parque Industrial Logistik Dedicados a ofrecer los mejores servicios inmobiliarios, de aduana, logísti ca y esquemas multimodales, a través de servicios y soluciones que incre mentan la competitividad.

Av. América 102, Laguna de San Vicente, Villa de Reyes, SLP, C.P. 79525, San Luis Potosí, México.

2 9.2 ,64 8 34 10

8 2.4 0 11

,83

3 0.9 2 30

4 2.8 ,54 6 10 30

2 0.7 ,01 5 30

.68 16 8 9,9 30

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6 0.8 ,01 3 30

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www.logistikpark.com.mx

4.1

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M 21

21 10

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,91

m2 10 1 8.5 ,97

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9.5

,59

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. BM

08 21 2.50 ,91

8.3

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07 0 21 2.5 ,91

06 0 21 2.5 ,91

26 15

L-1

444144 08800

2-D LOTE

1713

EIT

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AVE. EUROPA

1716

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POSCO

L- 05-A 8,503.66

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23,034.79

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6,5

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.29 90 .45 8 5,5 11 .17 3,1 01 0 7 94 8.7 94

0.1 ,41 10 938

AVE. EUROPA

9 9 7.6 EN 92 ,52 YS 10

4 0.5 ,82 7 93

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3 91 2 9.7 ,07

L-2138

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L-21

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1527

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AVE. EUROPA

1528

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1710

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BN-21-A

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2,378.17

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S 03 IO9 12 0.9 IC OSSI ,80 RV IC 21 GIST TO SE PO LO L DE 06

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LOTE 172-C

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CALLE AGROINDUSTR

1 3 90 2.9 ,47

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8 1.5 ,54 1 20 80

L-180

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9.4 ,74 3 19 80

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OPERADORA SAN PEDRO

65,379.07

1 81 .89 L-2 56 3,4 14

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18,979.83 GARO

L- 24 49,836.88 VYNMSA

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L- 21 22,269.64

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L-22 18,082.00 VYNMSA

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L- 17 22,394.38 GGP

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CASETA

1,686.66

GARO 16,732.54

2,50

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L-18 N.Y.X.

L-19 11,589.05 A.A.P.

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BODEGA

399.87

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VYNMSA

SAT 11,626.15

9,392.70 PIASA

VYNMSA

L-276-B 9,041.29

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21,942.39 INOPLAST

GARO

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L-276

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18,416.11

15,202.81

L-275

3 .0 90 4 71

23,824.55

L-274 12,933.13

INDUSTRIAS SERVICIOS PLASTICOS INMUEBLES

PENSKE

ISGO

L- 09 30,479.98 VYNMSA

4,935.49

5 71 O

RIA MA RTI MA

VYNMSA

L- 16

3 9.7 0 61

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5,388.37

2,388.77

L- 07A 15847.14

L- 08 36,287.94 LINC

,34

449.78m2

1767.25m2

COPLAC

L- 07 11,487.44

6 2.6 ,33 8 RIAN 60 AD NG WO

9 60 1 7.8

3491.35m2

LOTE 05 31,427.91

L-11 19,083.13

11,116.42

3851.27m2

1 8.7 ,02 1 25 50

L- 06 8340.75

4,935.49

16,503.00

1572.57m2

SAT

LOTE 5-B 1,033.63

L-10 21,843.35 GARO

6743.49m2

15,903.50

CAMEX

LOTE 2-A 2,004.81

L-04 51,484.96 POSCO

18,402.75

GARO

GP INN MACH ASE

9.7 7 50

,26

0 2.6 ,78 505

22,081.90

20,199.93

SPEC A-1

KRAEM L- 03A 10,023.80

555.72m2

L-13 13343.33 L- 03 43,097.82

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9 9.2 2 50

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8 6.8 ,25 3 60

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1 5.5 ,45 18

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2 9.2 ,33 1 60

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AV. A S I A

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AV. A S I A

L-1802

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521,549.69 M2

AV. BMW

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AV. BMW

659 131,296.97 M2

CARACTERÍSTICAS • Ubicación estratégica con acceso directo a las carreteras 57 (NAFTA) y 80. • Acceso a mano de obra calificada. • Disponibilidad de transporte público y privado.

www.industrialparks.com.mx

INFRAESTRUCTURA • Área total de 2,000 has / 4,942 Acres. • Energía eléctrica disponible en alta y media tensión. • Líneas eléctricas redundantes (doble línea de abastecimiento). • Subestación eléctrica interna. • Agua de pozo profundo.

• • • • • • • •

Planta de tratamiento de agua. Gas natural. Drenaje sanitario y pluvial. Acceso a ferrocarril. Terminal intermodal. Control de acceso 24/7. Alumbrado público. Áreas verdes.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

SAN LUIS POTOSÍ

WTC Industrial San Luis Potosí Se trata de un desarrollo industrial logístico de clase mundial único en su tipo, ofreciendo una termi nal de ferrocarril, oficinal de aduanas, Recinto Fiscalizado Estratégico (RFC), y los servicios de bienes raíces más completos en el mercado.se encuentra cerca de la carretera y la vía terrea NAFTA, la más importante en México.

Av. Central número 87, Eje 140 km 4 Zona Industrial S.L.P

PARQUE INDUSTRIAL LOGISTIK

www.wtcindustrial.mx +52 (444) 161.50.10

CARACTERÍSTICAS • En un radio de 250 millas del WTC Industrial San Luis Potosí se concentra el 75% del PIB de México. • La mejor ubicación en el país. • La mayor terminal ferroviaria de México. • Recinto Fiscalizado Estratégico que reduce los tiempos en la cadena de suministros. • Aduana de alta velocidad.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

INFRAESTRUCTURA • Modernas instalaciones de telecomunicaciones con líneas digitales de fibra óptica. • Abundante y confiable red privada de suministro de agua. • Sistema contra incendios avalado por NFPA y Factory Mutual. • Suministro eléctrico para cualquier aplicación de 115 kv y 13.2 kv.

• • • •

Gas natural. Transporte público y privado. Sistema de drenaje. Las más modernas instalaciones para tratamiento de aguas residuales. • Ambiente seguro con vigilancia 24/7. • Terminal de FFCC. • Parque industrial con certificación ambiental.

www.industrialparks.com.mx

Leasing of Industrial Facilities We will provide you with the industrial real state facility you need for your aerospace, automotive, autoparts, or any type of manufacturing operations. BTS operations (Built to suit) With over 30 years of expertise we will handle the construction and management of â&#x20AC;&#x153;Turn-Keyâ&#x20AC;? projects made specially to fulfill your particular needs.

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