Revista Industrial Parks edición 16

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A lo largo de su historia, México ha ofrecido siempre un atractivo abanico de posibilidades de desarrollo no únicamente local, sino para la industria y economía de aquellas naciones que han puesto su confianza en la generosidad de este territorio.

En ese sentido, la porción sureste de la República Mexicana zona donde se desarrolló la impresionante civilización maya, -que hasta estos días sigue viva en Centroamérica y la Península de Yucatán e, incluso, cuenta hasta hoy con la mayor cantidad de hablantes de una lengua originaria en el país- destaca como una auténtica joya de múltiples facetas que, además de los factores económicos e industriales, ofrecen numerosas opciones de crecimiento en los mercados de la recreación y el crecimiento cultural.

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6 Corredor Interoceánico

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La rehabilitación de este corredor facilitará el comercio.

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YUCATÁN

Polo de inversión en el sureste mexicano.

10 Desafíos de la energía renovable en México

Energías económicas de alto valor para nuestro país.

35 Catálogo de parques

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16 Cadenas de Suministro Retos para este 2021

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CRECIMIENTO & DESARROLLO

EL RENACIMIENTO ECONÓMICO DEL ISTMO DE TEHUANTEPEC

CORREDOR

INTEROCEÁNICO

MULTIMODAL Héctor Guerrero

El corredor inaugurado hace 113 años por el general Porfirio Díaz Mori une a los océanos Pacífico y Atlántico, y su rehabilitación por medio de puertos y vías férreas permitirá AGILIZAR EL COMERCIO con Asia, Estados Unidos, Canadá y Europa Recién iniciado su gobierno, el presidente Andrés Manuel López Obrador anunció el rescate y puesta en marcha de un proyecto largamente acariciado por diferentes administraciones mexicanas: un corredor económico e indus­ trial que uniera a los océanos Pacífico –por la parte del puerto de Salina Cruz, en Oaxaca– y Atlántico –desde el puerto de Coatzacoalcos Veracruz, en el Golfo de México–, a través de la franja conocida como Istmo de Tehuantepec. Ésta es la porción más estrecha del territorio de la República Mexicana (con alrededor de 200 kilómetros), por lo que constituye una bre­ cha natural entre los mayores cuerpos marinos del planeta.

En su momento, a partir de su inauguración el 24 de enero de 1907 con el tras­ lado de un envío de azúcar proveniente de Hawai y con destino a Filadelfia, en Estados Unidos, este corredor fue considerado la ruta comercial más im­ portante del continente americano; sin embargo, con la construcción del Ca­ nal de Panamá –que inició en 1879– y su puesta en operación el 15 de agosto

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

de 1914, pronto fue olvidada esa importante vía, orgullo del general Porfirio Díaz Mori, que llegó a transportar cada año 400 toneladas de caña de azúcar para exportar hacia Europa.

Proyecto vigente

En la pasada administración (2012­2018) se creó la Autoridad Federal para el Desarrollo de las Zonas Económicas Especiales (AFDZZE) que, dirigida por el empresario oaxaqueño Gerardo Gutiérrez Candiani, trabajó en un gran proyec­ to de infraestructura que incluía el desarrollo de carreteras, la edificación de parques industriales a lo largo de un tramo de 303 kilómetros de vías de ferro­ carril, la realización de estudios de impacto ambiental y de suelo, así como el diseño de programas de inclusión social para que los habitantes de los muni­ cipios aledaños al corredor se integraran al megaproyecto, ya fuese como empresarios o como trabajadores de los parques industriales o energéticos que se planeaba construir, con lo que el beneficio para la región sería integral.

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CRECIMIENTO & DESARROLLO Al término del sexenio anterior, Gutiérrez Candiaini entregó el reporte de los avances obtenidos, y el gobierno del presidente López Obrador eliminó la AF­ DZEE, mas no las Zonas Económicas Especiales (ZEE), entre las que figura la del Istmo de Tehuantepec.

En diciembre de 2018, el jefe del Poder Ejecutivo anunció la continuidad del megaproyecto de inversión nacional e invitó a empresarios mexicanos a su­ marse, para lo cual ofreció incentivos importantes, como reducir a la mitad el pago de los impuestos al valor agregado y sobre la renta (IVA e ISR, respecti­ vamente) una vez terminada la reconstrucción de la infraestructura, entre 2021 y 2022. La finalidad de este ofrecimiento fue lograr que los inversionistas se acercaran y brindaran apoyo a este gran proyecto que generará nuevos

empleos en diversas ramas de la industria, en los sectores agropecuario, pe­ trolero, energético y comercial, para beneficiar además a los habitantes de los 33 municipios de Veracruz y 46 de Oaxaca cercanos a la franja.

De visita a Salina Cruz, en diciembre de 2018, el mandatario anunció además que para 2022, una vez que el Corredor Multimodal haya iniciado operacio­ nes, el Istmo de Tehuantepec será considerado zona libre y contará con in­ centivos fiscales para quienes deseen invertir y crear fuentes de trabajo.

El presidente de México adelantó que el presupuesto para este proyecto era de cerca de mil millones de pesos; esta cantidad se destinaría a rehabilitar los 303 kilómetros de vía mencionados, junto con trenes y estaciones a lo largo de la ruta Salina Cruz­Coatzacoalcos. Asimismo, para continuar con la amplia­ ción de la carretera Salina Cruz­Coatzacoalcos, en su tramo de Acayucan (en Ve­ racruz) a Matías Romero (Oaxaca), se contaba con 250 millones de pesos,

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300 Km

OCÉANOS

La Ruta más corta entre el Golfo de México y el Océano Pacífico.

Coatzacoalcos

Salina Cruz

VENTAJA

LOGÍSTICA

La utilidad del Corredor Interoceánico Multimodal del Istmo de Tehuantepec ante la competencia natural que significa el Canal de Panamá se hace evidente en el siguiente ejemplo: VÍA

ORIGEN

DESTINO

Liverpool, Reino Unido Nueva Orleáns, EUA

Auckland, Nueva Zelanda San Francisco, EUA

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CANAL DE

PANAMÁ 24,653.8 km 10,028.5 km

VÍA

ISTMO DE

TEHUANTEPEC

9,171 km 6,595 km MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

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CRECIMIENTO & DESARROLLO además de un fideicomiso disponible de alrededor de 3,000 millones de pesos para la ampliación y remodelación de los puertos de Salina Cruz y Coatzacoalcos.

López Obrador también planteó que se llevará a cabo la rehabilitación de las refinerías de Salina Cruz y Minatitlán (esta última en Veracruz). Finalmente, explicó que se tenían considerados más de 8,000 millones de pesos como in­ versión inicial para 2019, y cada año habría más recursos para lograr la meta de entrar en operación en 2022.

En marcha

CLUSTERS

ESTRATÉGICOS

Rafael Marín Mollinedo, responsable del proyecto actual del Corredor Multi­ modal Interoceánico para el Desarrollo del Istmo de Tehuantepec, sostuvo que el gran proyecto avanza y el Ferrocarril del Istmo cumple una función de­ terminante en la transportación de mercancías de un puerto a otro. Se trata prácticamente de la misma ruta inaugurada por Díaz Mori, la cual cumplió 113 años de funcionamiento aunque, al paso del tiempo, su nivel de opera­ ción se ha reducido al mínimo. Por ejemplo, la velocidad que actualmente al­ canzan los trenes que se desplazan por esa zona es de 25 a 30 kilómetros por hora, lo que retrasa en gran medida las entregas; por ello se pretende que con la reestructuración completa de durmientes, vías, terreno, estaciones y trenes nuevos, éstos alcancen velocidades de 75 a 80 kilómetros por hora. En una primera etapa se iniciaría con trenes de carga para más adelante introducir vagones de pasajeros, lo que completaría un ciclo virtuoso de beneficio para los habitantes y trabajadores de los municipios cercanos.

Respecto a plantas industriales, se dio a conocer que habrá seis polígonos de desarrollo industrial en el Istmo, donde se establecerán parques de 500 hec­ táreas destinados a la ubicación de empresas relacionadas con las más di­ versas áreas económicas. Esto, por supuesto, significa generación de empleos y, por ende, un mayor desarrollo para la zona.

Finalmente, en relación con las ventajas que puede ofrecer el Corredor del Istmo de Tehuantepec en comparación con otras rutas comerciales, sólo debe conside­ rarse que llevar a cabo un traslado de mercancías provenientes de Liverpool, en Reino Unido, a Auckland, Nueva Zelanda, por el Canal de Suez implica un re­ corrido de 14,645 millas náuticas, y 13,312 millas náuticas surcando el Canal de Panamá (esto representa 27,122 y 24,653.8 kilómetros, respectivamente); en cambio, el recorrido a través de Tehuantepec es de sólo 4,925 millas náu­ ticas (9,171 kilómetros). Asimismo, el transporte de Nueva Orleáns a San Francisco, en Estados Unidos, representa una distancia de 5,415 millas náuti­ cas (10,028.5 kilómetros) por el Canal de Panamá, en tanto que atravesar el Istmo de Tehuantepec requiere 3,561 millas náuticas (6,595 kilómetros).

El proyecto del Corredor Interoceánico Multimodal del Istmo de Tehuantepec también es atractivo para los mercados asiáticos, y el fortalecimiento de las re­ laciones comerciales entre México y Japón, y de manera especial, entre nuestro país y China, también se verá favorecido. De esta manera, México se posiciona como una puerta de acceso a un mercado potencial de más de mil millones de consumidores y que representa 60% del PIB mundial.

La rehabilitación y puesta en operación del Corredor Interoceánico Multimodal del Istmo de Tehuantepec considera seis polos de desarrollo para la región: Salina Cruz, Ciudad Ixtepec y Matías Romero, en Oaxaca; Coatzacoalcos, Acayucan y Minatitlán-Cosoleacaque, en Veracruz, los cuales impactarán en diversos aspectos.

LOGÍSTICO MULTIMODAL: • CENTRO NAVIERO

Puertos de Salina Cruz y Coatzacoalcos.

• EJE CARRETERO Y FERROVIARIO

203 kilómetros en línea recta; 303 kilómetros por el Ferrocarril Transístmico.

• TRANSPORTE AÉREO

• GASODUCTO

• PETRÓLEO Y ENERGÍA

• EJE ENERGÉTICO

Actipan-CoatzacoalcosSalina Cruz. Proyecto actual: 12 pulgadas; capacidad de 90 millones de pies cúbicos diarios (MMpcd). Proyecto nuevo: 24 pulgadas, 250 MMpcd.

La refinería Antonio Dovalí es la única en la costa del Pacífico sur, ubicada en Salina Cruz, Oaxaca.

Tres aeropuertos cercanos: Oaxaca, Ixtepec y Huatulco.

Oaxaca cuenta con la zona eólica cuyo potencial es el más importante del continente americano.

• AGROINDUSTRIAL Y AGROPARQUE • MANUFACTURA • ACUACULTURA • CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA • MINERÍA Fuentes: Casasola, Gustavo. Seis siglos de historia gráfica de México. 1325­1925. Vol 3. Ediciones G. Casasola, 1966.

Gutiérrez Candiani, Gerardo. En El asalto a la razón. Video; https://www.youtube.com/watch?v=f4s09EZZ­ qew&feature=youtu.be, 2018. http://ri.uaemex.mx/handle/20.500.11799/104592.

Rodríguez Socorro, Jesús. Zona Económica Especial y Corredor Inter­Oceánico de Salina Cruz: una nueva ruta comercial para el mundo. Secretaría de Economía del estado de Oaxaca, 2018.

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ENERGÍA SUSTENTABLE

Héctor Guerrero

DE LA ENERGÍA RENOVABLE EN MÉXICO Las energías renovables se encuentran prácticamente en todas partes del mundo. Por su ubicación geográfica, México cuenta con un gran potencial para generarlas, sobre todo en los estados de Oaxaca, Baja California y Veracruz, que son, desde 2014, los que más proyectos de energía eólica y de biomasa desarrollan, con 50% de la producción nacional, lo que significa una capacidad conjunta de 14,891 megavatios anuales.

“la energía dentro de un sistema aislado permanece constante, y dicha energía sólo puede convertirse de una forma a otra”

Ante las complicaciones y el alto costo que implica la producción de las energías no renovables, los recursos naturales, como el sol, el viento, el mar, los bosques e incluso ciertos follajes y especies vegetales, representan una mejor opción para la generación de energía renovable. Actualmente, México cuenta con 246 centrales para la producción de energía renovable, con gran potencial de crecimiento, que en 2027 podría rebasar 35,000 megavatios al año.

De acuerdo con lo que plantea la Primera ley de la termodinámica, propuesta a partir de los estudios de Rudolph Clausius y Kelvin-Planck, “la energía dentro de un sistema aislado permanece constante, y dicha energía sólo puede convertirse de una forma a otra”. Este postulado se encuentra en correspondencia con la Ley de la conservación de la masa propuesta por Antoine-Laurent de Lavoisier –quien declaró que la materia “no se crea ni se destruye, sólo se transforma”–, y ambos principios son pilares de la física moderna.

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

Considerando su fuente de generación, las energías renovables se clasifican de la siguiente manera:

Eólica

Se obtiene del viento (como energía cinética) y es generada por efecto de las corrientes de aire; se transforma en energía mecánica y al final del proceso, en energía eléctrica, a través de aerogeneradores cuyo funcionamiento es semejante al de los molinos de viento. Se utiliza para iluminar ciudades o alimentar industrias, escuelas u hospitales de forma limpia y sustentable.

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Hasta 2018, México poseía 48 complejos de energía eólica que entonces producían 6,000 megavatios al año.

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Entre 2018 y 2020 se propuso la construcción de 20 nuevas centrales eólicas que aportarán 2,000 megavatios adicionales.

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ENERGÍA SUSTENTABLE

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Según informe de la Asociación Mexicana de Energía Eólica, en 2020 se destinaron 1,300 millones de dólares para la inversión en este rubro.

Biomasa/bioenergía

Consiste en la utilización de la madera, los aceites vegetales y los residuos agrícolas generados por animales, plantas y el ser humano para generar energía eléctrica o biocombustibles.

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En el territorio nacional, el estado de Veracruz se encuentra a la cabeza en la producción de energía biomasa, seguido por Oaxaca.

Geotérmica

Debajo de la superficie terrestre existen áreas de alta temperatura en las que las aguas del subsuelo se calientan y esto genera vapor concentrado que puede mover un generador de electricidad. La energía geotérmica es altamente eficiente y disponible; incluso, en el país se aprovecha desde hace más de sesenta años.

•

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México se destaca en la generación de energía geotérmica, con capacidad instalada de 963 megavatios, lo que en 2019 lo colocó en el séptimo lugar entre los diez principales productores de este tipo de energía.

A nivel nacional, la contribución principal es de los estados de Michoacán, Puebla y Baja California Sur.

Hidráulica o hidroeléctrica

El agua es la fuente de energía renovable más utilizada en el mundo para la generación de energía eléctrica. El sistema consiste en aprovechar las caídas naturales de agua o la corriente de un río; así, la fuerza del agua mueve un generador que produce la electricidad. Durante este proceso el líquido no se agota ni se contamina, y después de pasar por la central de generación el río continúa su curso natural. Es menester construir un muro que detenga la corriente y permita el paso del agua por túneles hacia una turbina y después hacia el cauce para que continúe su recorrido, esto produce energía

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cinética que se convierte en eléctrica para su transportación a través de torres que la distribuyen para su uso.

•

En México existen 60 centrales hidroeléctricas y para su modernización se destinaron 116 millones de dólares. Asimismo, se encuentran en proceso de desarrollo veinte nuevas centrales eléctricas de fuentes renovables en 17 entidades del país.

Solar

La luz del sol es la principal fuente de energía del planeta. Este recurso se usa para generar energía fotovoltaica por medio de paneles especiales que aprovechan la radiación solar, en un proceso en el que los fotones o partículas energéticas reaccionan para formar un circuito de energía; el proceso es un poco más complejo, pero la energía solar ha posibilitado el funcionamiento autónomo de un gran número de aparatos y cada vez gana más terreno en el mundo. Los paneles energéticos hechos de silicio se calientan y convierten ese calor en electricidad.

Otra ventaja del uso de energía solar es que no se requiere la adquisición de ningún tipo de combustible en el extranjero, pues el precio final del kilovatio/hora no depende de las relaciones internacionales, como ocurre con el petróleo. Éste es el verdadero motivo por el que los gobiernos del primer mundo apuestan por las energías renovables.

En el país se generan 60 mil empleos en toda la cadena de valor de la energía solar.

Mareomotriz

Existe otra forma de generar energía mediante el uso del agua: utilizando las mareas y el oleaje. Es la energía asociada al movimiento de las masas de agua oceánicas y se basa en el mismo principio que la eólica, sólo que bajo el agua; esto significa que, contrario a usar el viento, las corrientes se aprovechan para mover las aspas de una turbina colocada en el lecho marino, que transforma la energía. Opuesta a la eólica, la producción de energía mareomotriz tiene el beneficio de contar con mayor espacio que la terrestre.

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ENERGÍA SUSTENTABLE Energías limpias garantizadas

El país se convierte en terreno fértil para la generación de energías renovables. Como ejemplo de ello, en 2020 se estiman inversiones por 1,300 millones de dólares tan sólo en la generación de energía eólica

Fuente: AMDEE-PwC-El-potencial-eolico-mexicano.pdf cemiego.com Geotermia en México. https://blog.unitips.mx/guia-ipn-leyes-conservacion-materia-energia https://twenergy.com https://www.gob.mx Notimex. Mensaje por Twitter y declaraciones de Rocío Nahle, secretaria de Energía, el 17 de mayo de 2020.

Presupuesto para 2020 de la Comisión Federal de Electricidad (CFE).

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En la actualidad, México tiene capacidad instalada para generar hasta 31% de la electricidad que produce cada año a partir de energía renovable.

En cuanto a cifras anuales, en el país se genera 1.2% de la electricidad por medio de geotermia; 4.3% mediante energía solar; 7.5% por la fuerza eólica y 16% es hidroeléctrica, además de 2% que se obtiene de energía nuclear.

A su vez, el Sistema Eléctrico Nacional (SEN) confía en que el suministro de energía está garantizado en forma segura y continua, además de que el número de plantas productoras aumentará en forma ordenada.

El cambio hacia la producción y uso de energías renovables es inaplazable, pero aún se encuentra en proceso, más aún en los países en desarrollo en general, que se caracterizan por su infraestructura, que aún es insuficiente. En el caso específico de México, todavía hablamos de tecnologías emergentes y, por ende, hasta cierto punto costosas, por lo que la convivencia entre las diferentes fuentes energéticas representa todavía un área de oportunidad que merece ser explorada.

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CADENAS DE SUMINISTRO

RETOS PARA ESTE 2021 Por: Rafael Vázquez Vicepresidente de LATAM en LLamasoft.

Luego de vivir un año de retos, en el que las cadenas de suministro vieron ex­ puestas sus debilidades para convertirlas en fortalezas; este 2021 ofrece grandes oportunidades para reactivar la econ omía mexicana, la cual crecerá tres por ciento, de acuerdo con la Organización para la Cooperación y el Desa­ rrollo Económicos (OCDE). Sin embargo, alcanzar o superar esa estimación no será una labor sencilla, principalmente porque este año seguirán presen­ tes constantes cambios en las políticas, tratados y normas sanitarias, pero sobre todo en los hábitos de los consumidores, ante los cuales la industria del supply chain deberá responder oportunamente y con agilidad.

También será un desafío importante hacerle frente al comercio electrónico, el cual tendrá un incremento de 13.3 por ciento en Latinoamérica, según da­ tos del informe de eMarketer; lo que supone cadenas de suministro capaces de abastecer y administrar tanto tiendas físicas como virtuales.

El primer desafío al que vislumbro se enfrentarán las cadenas de suministro es la transparencia que, de acuerdo con datos del informe anual Top Ten Trends de Innova Market Insights, será un elemento dominante e indispensa­ ble en 2021. Es decir, los consumidores se inclinarán por marcas y productos que les generen confianza, que sean auténticos y muestren un genuino inte­ rés por el cuidado al medioambiente, pero sobre todo a la salud. Esto signifi­ ca cambios en los proveedores de las cadenas de retail y con ello la modifi­ cación en rutas de transportación; una simple alteración que implica realizar las alianzas correctas, pero sobre todo ser oportuno en cuanto a que el momen­ to de exhibir los nuevos productos vaya acorde a los nuevos hábitos, necesi­ dades y tendencias.

Me refiero a que es indispensable incorporar tecnologías como el Gemelo Digital, que a través de la Inteligencia Artificial (IA) crea escenarios virtua­ les con los que los líderes empresariales pueden saber de manera anticipada qué pasaría al elegir cierto proveedor o de cambiar su vehículos o rutas de distribución; o bien como LLama.ia, la plataforma que permite explorar total o parcialmente las operaciones, armonizar los datos entre los silos funciona­ les y automatizar las decisiones. Al integrar esta clase de herramientas de vanguardia, estaremos dotando a la industria de resiliencia para que sea ca­ paz de enfrentar y responder oportunamente a cualquier tipo de disrupción, como lo ha sido la contingencia.

Este 2021, la industria de la logística, impulsada por la crisis sanitaria que aún vivimos, sigue teniendo como reto alcanzar su modernización, digitaliza­ ción y centralización, apunta Americas Market Intelligence; un obstáculo que solo se podrá eliminar con tecnologías de vanguardia; además de que es necesario mejorar planes de gestión de riesgos que consideren nuevas for­ mas de insumos, sobre todo locales.

Si bien, este panorama nos exige reinventar las cadenas de suministro para lograr agilidad; debemos enfocarnos en que estamos frente a la oportunidad de incorporar mejores prácticas, procesos y, sobre todo, herramientas que nos faciliten cumplir nuestro objetivo de recuperación y de crecimiento.

Hoy en día, ante la latente incertidumbre que nos trae el 2021, simplemente estar preparado es indispensable. Las inversiones de valor permitirán no solo lograr ese objetivo sino además fortalecer a la industria, sin duda, se traduce en una ventaja competitiva que hoy en día podría representar la dife­ rencia entre aprovechar las oportunidades que habrá para el sector o tener otro caótico año en el que adaptarnos a los cambios representará pérdidas económicas.

LLamasoft es la empresa detrás de las más grandes decisiones de supply chain y cuenta con más de 750 clientes de las compañías más innovadoras del mundo que confían en ella para diseñar estrategias operacionales que les permiten alcanzar objetivos de rentabilidad y crecimiento.

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A lo largo de la Península se encuentra un mundo subterráneo, considerado sagrado para los mayas, los cenotes, estas pozas naturales son una maravilla y la experiencia de nadar en sus refrescantes aguas es incomparable, no olvides visitar alguno de los muchos que se encuentran en la zona.

Además de maravillosos Pueblos Mágicos como Valladolid e Izamal, que te enamorarán con su cultura, arquitectura y tradiciones.

CHICHÉN ITZÁ Localizada a 90 minutos de Mérida Yucatán, está la ciudad cuyo nombre significa “al borde del pozo de los Itzáes”; la zona arqueológica de Chichén Itzá. Este complejo, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, deja ver desde la entrada de Chichén Itzá, una de las “Nuevas Siete Maravillas del Mundo Moderno”; el majestuoso Templo de Kukulkán.

La presencia de un cenote en Chichén Itzá y muchos más en sus alrededores, no es algo fortuito, pues el mismo nombre indica que al asentarse su población, ya existían estas cavidades que creían eran un vínculo entre la tierra de los vivos con el mundo espiritual.

Se sabe que el sitio fue construido en el periodo posclásico Maya, pero pese a ser uno de los centros ceremoniales más representativos de esta cultura, muestra claras influencias toltecas, que

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pueden verse en la figura de Kukulkán, quien posee grandes similitudes con Quetzalcóatl. Ambas deidades, son representadas por serpientes emplumadas y mientras el dios Tolteca, simbolizaba la vida y el fin de la misma, el dios Maya desciende a la tierra durante cada equinoccio, lo que puede entenderse como volver desde el más allá.

Precisamente este fenómeno, producto de su genialidad arquitectónica y astronómica, es uno de los espectáculos favoritos durante los equinoccios de otoño y primavera, cuando realizar un Tour en Chichén Itzá se convierte en una hazaña que ya figura en las listas de deseos de muchos viajeros. Se trata de una proyección generada por la misma luz del sol, que crea la ilusión de la serpiente deslizándose por las escaleras. En una metáfora, esto representa la unión de los cielos, con el mundo de los vivos y el Xibalbá, como se le conoce al inframundo.

Templo de los Guerreros, inspirado en la cultura tolteca y que en su interior tiene una gran cantidad de bóvedas, en su parte alta, podrás ver al Chac Mool, una deidad que parece estar recargada sobre sus codos, con las piernas flexionadas e incluso mirando hacia el Castillo. A un costado del Templo de los Guerreros, se encuentra la Plaza de las Mil Columnas, ambas construcciones guardan conexión entre sí, además de compartir influencia tolteca.

Es bien sabido que los mayas conocían profundamente la astronomía y esta ciencia pudo desarrollarse en lugares como El Caracol o Templo de Venus, un observatorio de forma cilíndrica desde donde se cree, realizaban observaciones astronómicas.

La relación con el planeta Venus, tiene que ver con que los mayas guardaban una profunda admiración por el astro, considerándolo hermano del Sol y cuya posición determinaba los días de batalla.

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Foto: Gobierno de México

Yucatán es un estado rico en cultura, historia, tradición y maravillas naturales, que se encuentra en la región sureste del país, precisamente en la Península que lleva su nombre. El territorio esta lleno de secretos de la cultura maya como Chichén Itzá considerada como una de las Nuevas Maravillas del Mundo, entre otras, además de poseer como capital una de las ciudades coloniales más bellas del país: Mérida. Con sus antiguas haciendas henequeneras de hermosa arquitectura, también puedes pasar un día en alguna de sus playas como Playa Progreso, una de las más cercanas a la ciudad de Mérida.

FOTO: https://cenotesmexico.org/

CULTURA Y TURISMO

VALLADOLID

El Pueblo Mágico de Valladolid en Yucatán, es un destino maya rico en tradiciones, con barrios llenos de color y casonas que revelan momentos importantes en la historia de México, por si fuera poco, la naturaleza nos invita a sus cenotes abiertos para un chapuzón.

A Valladolid le llaman “la perla del oriente maya”, por ubicarse entre dos ciudades turísticas muy importantes Mérida y Cancún, separadas por 160 kilómetros de distancia. Este Pueblo Mágico es una visita obligada, así como Chichén Itzá, Ek Balam o Cobá. En Valladolid puedes visitar alguno de sus impresionantes cenotes. Incluso, en pleno corazón del centro está la caverna Zací.

Cenotes de Valladolid

El Cenote Zací es una caverna con medio techo colapsado que se ubica en pleno centro de Valladolid. La vegetación adherida en sus paredes y la cantidad de estalagmitas y estalactitas imprimen un paisaje especial. Su profundidad va de los 25 a 100 metros, por lo que te recomendamos utilizar chaleco de flotación. También puedes recorrerlo de extremo a extremo, deslizándote por la tirolesa que cruza por encima del cenote.

Cenote Oxman se ubica dentro de la hacienda henequenera San Lorenzo Oxman, a cinco minutos de Valladolid. Para poder nadar en sus aguas cristalinas y de tonos azules, debes bajar por unas escaleras de madera. Una vez dentro, pue-

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des ver las diferentes aves que lo habitan y las gruesas columnas de lianas que emergen de él.

Cuenta con plataformas para que fotografíes todos sus ángulos.

En el Cenote Dzitnup encontrarás dos cenotes, Samulá y X’kekén. El primero es una caverna de tipo semi abierta con caída libre, tiene escaleras en forma de caracol para descender y que puedas nadar. Por su parte, X’kekén, es un cenote casi cerrado, con una pequeña apertura en el techo por donde se cuelan los rayos del sol.

El Cenote Suytun es de los más fotografiados de Valladolid, por tener una plataforma en medio

que te permite apreciar el color azul de su agua.

En el exterior, hay cabañas con senderos que conectan al cenote.

En el Cenote Choj-Há además de nadar, debes descender sus paredes a rappel y navegar en kayak. Muy cerca se encuentran las Grutas de Santa Rosa.

Finalmente, tirolesa, rappel y kayak son las actividades que realizas dentro de X’canché. Además, hay paseos en bicicleta para llegar a la zona arqueológica de Ek Balam.

Cenote-Dzitnup

Fuentes: Fuentes: https://www.visitmexico.com https://www.visitmexico.com http://www.yucatan.gob.mx http://www.yucatan.gob.mx

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CULTURA Y TURISMO

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INDUSTRIAL INDUSTRIAL PARKS PARKS | 65 | 65 25 MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

PUBLIREPORTAJE

CULTURA DE INNOVACIÓN EL MOTOR DE DESARROLLO QUE PROMUEVE IBERDROLA MÉXICO

Para impulsar esta forma de pensar, Iberdrola desarrolla un pro­ grama de gestión de innovación, no solo para marcar la pauta de cómo hacer las cosas en la compañía, sino también para exponer las mejores ideas y promoverlas en otros países donde tiene presencia.

Ante un escenario global en constante cambio, con desafíos como pandemias, crisis económicas y efectos del cambio climático, las empresas han te­ Este programa será capaz de ca­ nido que adaptarse e innovar en sus procesos y pitalizar las propuestas e ideas de productos para volverse cada vez más competi­ sus empleados, darles seguimiento, tivas y sostenibles. estudiar su viabilidad, asignarles un presupuesto y, posteriormente, hacer Para Iberdrola, la innovación es un deber. una comunicación de los resultados La cultura de innovación es transversal y obtenidos. forma parte del ADN de la compañía, en “En Iberdrola México, nuestro objetivo a donde sus colaboradores constante­ mediano plazo es tener una cultura estableci­ mente se cuestionan cómo se hacen da de innovación en todas las áreas, en la que las cosas y cómo sus procesos pue­ exista un proceso de gestión para que cualquier den ser más eficientes. propuesta de un colaborador pase por un meca­ nis mo para exponerla, evaluarla y que se le dé apoyo para que siga adelante. Estoy seguro de que, teniendo esto, los buenos resultados van a llegar,” comenta Antonio Caruana, Gerente de Servicios Técni­ cos en Innovación de Iberdrola México.

Iberdrola México analiza constantemente propuestas de iniciativas que vienen de los trabajadores de sus instalacio­ nes, tales como mejoras de reutilización de agua para redu­ cir su huella hídrica, hacer más eficiente el desempeño de sus máquinas para generar la misma cantidad de energía con menos consumo de gas y reducir el uso de papel al mi­ grar todos los procesos administrativos a la digitalización.

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

El espíritu de emprendimiento que existe en México ha sido muy importante para el crecimiento del área de innovación de Iberdrola en el país. De forma natural, la innovación ya se genera en distintos equipos de la empresa. El área encar­ gada trabaja para dotar estas iniciativas con gestiones de soporte, análisis, apoyo y difusión que permitan crear proce­ sos controlados y alineados con la estrategia de la empresa.

Iberdrola apuesta también por el talento de los jóvenes mexicanos. Como muestra de ello, la empresa llevó a cabo en 2019 una serie de talleres y actividades en el TEC de Monterrey, en donde grupos de estudiantes y jóvenes recién egresados plantearon propuestas innovadoras y sustenta­ bles de negocios. Este es un proyecto de mucho interés para Iberdrola, ya que le permite conocer y desarrollar a los fu­ turos talentos de la compañía y otorgarles a los jóvenes una oportunidad para aplicar sus proyectos de innovación dentro de una empresa multinacional y con el apoyo de mentores cualificados.

Para Iberdrola México, la innovación es el motor para el desarrollo de la sociedad. Por este motivo, mantiene un fuerte compromiso con apoyar al talento mexicano y promo­ ver una cultura de emprendimiento, sostenibilidad y desa­ rrollo en beneficio del país.

ACERCA DE IBERDROLA MÉXICO Con una plantilla de 1,300 colaboradores, el 99 % de ellos mexicanos, Iberdrola México contribuye al desarrollo energético del país desde hace 20 años. En la actualidad, tiene una capacidad instala­ da de más de 10,000 megavatios (MW) repartidos en 24 centrales ­ciclos combinados, cogeneraciones, parques eólicos y fotovoltaicos­ ubicadas en 13 es­ tados, de las cuales la mayoría suministra energía a clientes privados.

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PORTADA

YUCATÁN: POLO DE INVERSIÓN EN EL SURESTE MEXICANO Héctor Guerrero

La porción sureste de la República Mexicana destaca hoy como una auténtica joya con múltiples facetas que, además de los factores económicos, incluyen numerosas opciones de crecimiento en los mercados de la recreación y el crecimiento cultural. Es asimismo la zona donde se desarrolló la impresionante civilización maya, que sigue viva en Centroamérica y la Península de Yucatán e, incluso, cuenta hoy en día con la mayor cantidad de hablantes de una lengua originaria en el país.

Un caso particular en dicha región es el estado de Yucatán, que ofrece gran­ des riquezas en todos los aspectos mencionados: un pasado histórico monu­ mental, con vestigios tanto del periodo prehispánico como del virreinal, además de que permanecen en pie varias haciendas donde entre los siglos XVIII y XX se desarrolló una intensa producción del henequén, producto agrícola que ganó de forma merecida el título de “oro verde”; además, la entidad destaca hoy por un intenso mercado inmobiliario en franco crecimiento, y es sede de uno de los principales puertos de altura en México, con acceso preferencial a 44 países en todo el mundo. Todo ello ha hecho que Yucatán se consolide como un polo de inversión en extremo atractivo.

A la cabeza

Yucatán ha mantenido su estatus al frente de la región sureste desde la ins­ tauración de ciudades coloniales que prosperaron en la zona –como Mérida y Valladolid–, en tanto que la economía del estado se fortaleció durante el Por­ firiato, periodo histórico en el que se establecieron comercios y factorías que se impulsaron por el desarrollo de rutas ferroviarias que permitieron el tras­ lado de enseres, mercancías y materias primas desde y hacia la península.

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

En el mapa actual, el estado de Yucatán se divide en siete regiones cuyos nombres responden a su situación geográfica: I. Poniente II. Noroeste III. Centro IV. Litoral centro V. Noreste VI. Oriente VII. Sur Sin embargo, más allá de los planos histórico y geográfico, y su riqueza turís­ tica y cultural, Yucatán ofrece condiciones por demás interesantes. De esa manera, la historia que hoy se escribe en el estado permite un panorama más amplio de las expectativas de negocio, y son ejemplos específicos de ello los municipios de Mérida, Motul, Progreso, Umán y Valladolid, que ponen a disposición de los inversionistas amplias superficies de parques aptos para el desarrollo manufacturero, comercial e industrial, en tanto que el proyecto del Tren Maya demuestra que la infraestructura de la región se fortalecerá y, por www.industrialparks.com.mx

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PORTADA La región sureste de la República Mexicana destaca como una auténtica joya con múltiples facetas. En particular, el estado de Yucatán ofrece a los inversionistas sus grandes riquezas en diversos aspectos ende, incrementará de manera “natural” las opciones que brinda el estado en cuanto a cantidad y calidad.

Puerta abierta

La ubicación geográfica de la Península de Yucatán convierte a esta parte del territorio mexicano en un nodo importante con acceso por diferentes vías de comunicación, en buena medida –es necesario decirlo– debido a que en ella se asienta el principal centro turístico del país. En cuanto al caso específico del estado de Yucatán, el municipio de Mérida constituye el eje económico, político y cultural, no únicamente por ser la sede de la capital constitucional de la entidad, sino porque en ella habrá de parar el Tren Maya, uno de los mega­ proyectos de infraestructura más importantes del presente sexenio. Con esto en mente, es destacable que los parques industriales cercanos a Mérida cuentan con espigas ferroviarias pues, como se mencionó, este medio de transporte ha sido relevante a lo largo de la historia regional.

Es importante considerar que los parques industriales del Sureste, Felipe Ca­ rrillo Puerto, Hunucmá y Yucatán, ubicados en el citado municipio –que forma parte de la región Noroeste de la entidad–, se muestran como opciones exce­ lentes con comunicación inmediata a la capital del estado. Por su parte, los parques Bodeyuc y Umán se sitúan en el municipio de Umán, aledaño a Mérida, de manera que comparten las mismas ventajas logísticas.

Al noreste de Mérida, en la región Litoral centro, se ubica el municipio de Motul, donde el Parque Industrial de Motul pone a disposición 100 hectáreas para el establecimiento de unidades de negocio de los más diversos tipos.

PARQUE

Cabe mencionar los parques localizados en el municipio de Progreso: Polígo­ no Industrial y Yucalpetén (este último administrado por el Fondo Nacional para los Desarrollos Portuarios, Fondeport). Tienen relación estrecha con el Puerto de Progreso, que en 1871 fue habilitado como puerto de altura para facilitar la embarcación y exportación de henequén producido en las hacien­ das situadas a lo largo y ancho del estado. Recordemos que la fortaleza eco­ nómica de Yucatán se basó en gran medida en la producción y comercializa­ ción de esta fibra que abrió a la Península de Yucatán hacia el mundo.

Por último, en la Región VI, Oriente, se ubica Valladolid, municipio que colin­ da con Quintana Roo y cuya cabecera dará sede a otra estación del Tren Maya, en atención a la relevancia que esta ciudad ha tenido en el desarrollo estatal desde su fundación, en 1543. A fin de cuentas Yucatán, auténtica joya en la región sureste del territorio mexicano, abre sus puertas a todos aquellos que se interesen en descubrir su vasta tradición, su imponente cul­ tura, su gran belleza y las múltiples opciones que brinda para escribir nuevas historias de éxito.

Fuentes: http://inafed.gob.mx/work/enciclopedia/EMM31yucatan/historia.html http://www.yucatan.gob.mx/estado/municipios.php industrialparks.com.mx/revista­digital.html parqueindustrialhunucma.com, puertosyucatan.com, revistauniversitaria. uady.mx Sistema Mexicano de Parques Industriales. http://www.contactopyme.gob.mx/cpyme/parques/PARGEO1.ASP?ESTADO=31

UBICACIÓN

MUNICIPIO

SUPERFICIE

Poniente de la ciudad de Mérida

Mérida

­

Corredor Industrial Mérida­Hunucmá

Ucú

415,585.58m2

Parque Industrial Bodeyuc

Carretera Umán­Mérida

Umán

32.5 ha

Parque Industrial de Motul

Motul

Motul

100 ha, urbanizado a 25%

Parque Industrial del Sureste

Mérida

Mérida

65 ha, totalmente urbanizado

Ciudad Industrial

Mérida

688.9 ha

Parque Industrial Polígono Industrial

A 6 km de Puerto Progreso

Progreso

58.7 ha

Parque Industrial Umán

Carretera Umán­Dzibikak

Umán

100 ha. Urbanizado a 50%

Parque Industrial Yucatán

Mérida

Mérida

207 ha

Parque Industrial Hunucmá

Zona de Desarrollo Industrial

Mérida

65 lotes desde 4 ha

Carretera Progreso­Yucalpetén, a 38 km de Mérida

Progreso

24 ha

Carretera Libre Mérida­Valladolid, a 158 km de Mérida

Valladolid

89 ha

Advance Yucatán Central Business Park

Parque Industrial Felipe Carrillo Puerto

Parque Industrial Yucalpetén (Fondeport) Parque Industrial Valladolid Fuente: Sistema Mexicano de Parques Industriales.

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

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PARQUES INDUSTRIALES

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

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CUL

LA PAZ LAP

SJD CABO SAN LUCAS

MAZATLÁN

PUEBLA Parque Industrial FINSA Puebla Parque Industrial FINSA Puebla II QUERÉTARO Parque Tecnológico Innovación Querétaro Querétaro Parque Industrial FINSA Querétaro Parque Industrial FINSA Querétaro II Parque Industrial FINSA Querétaro III SAN LUIS POTOSÍ Parque Industrial Logistik WTC Industrial San Luis Potosí TAMAULIPAS Parque Industrial FINSA Nuevo Laredo Parque Industrial FINSA Reynosa Maquilpark Parque Industrial FINSA Reynosa Oriente Parque Industrial FINSA Matamoros Oriente Parque Industrial FINSA Matamoros Norte Parque Industrial FINSA Matamoros Poniente

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GOLFO DE MÉXICO

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PROGRESO PLAYA DEL CARMEN

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CARACTERÍSTICAS • Ubicación geográfica privilegiada con fácil acceso a los principales puertos marítimos, fronteras y ciudad de México.

• Conectividad a distribuidores de ferrocarril.

• Aeropuerto internacional y carreteras hacia todo el país (Carr. Fed. No.45).

• Fuerza de trabajo accesible y preparada.

• Más de 40 años con esta­ bilidad laboral en el estado.

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

INFRAESTRUCTURA • Ubicado a 30 km del Aeropuerto y a 18 km del centro de Aguascalientes.

• Espacios comerciales y de recreación.

• 50 has. para futura expansión.

• Infraestructura de clase mundial.

• Administración y operación de empresa certificada en el ramo.

• Espacios ideales para proyectos BTS.

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Área Tota de 122 Has. / 301 Acres.

Electricidad hasta 300KVA/Ha Media tensión.

Agua de pozo hasta 0.50 lps/ HA. Drenaje sanitario y planta de tratamiento.

Planta de tratamiento de agua con capacidad de 10 lps/Ha. Drenaje pluvial.

Alumbrado público de 1.5 pc.

Gas natural.

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

AGUASCALIENTES

Parque Industrial FINSA Aguascalientes Nuevo parque industrial, con ubicación estratégica para el sector au­ tomotriz, adyacente a la Planta Nissan II.

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Carretera Panamericana México 45 León-Aguascalientes Km 114.5. Aguascalientes, Ags., México.

Datos del mapa ©2020 Google Datos del mapa ©2017 Google

INFRAESTRUCTURA

CARACTERÍSTICAS • Ubicado en uno de los mercados más dinámicos de México, líder en producción de vehículos.

• Abundante fuerza laboral altamente calificada y excelente calidad de vida.

• Estratégicamente localizado a un lado de NISSAN Planta 2 sobre la carretera NAFTA, que conecta con el corredor industrial más importante de México.

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• A sólo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Aguascalientes.

• Desarrollo con infraestructura de clase mundial, incluyendo planta tratadora de agua, sistema contra incendio, alumbrado público de celdas solares, líneas de energía en media tensión.

• Amenidades como centro de salud, guardería, canchas de fútbol y básquetbol.

• Agua – Pozos profundos, capacidad 0.25 lps/ha.

• Drenaje Sanitario – Descarga a planta de tratamiento de aguas.

• Agua Tratada – Red de distribución para reutilización con fines industriales y de riego.

• Sistema Contra Incendio – Sistema centralizado para conexión de hidrantes para mangueras.

• Electricidad – Subestación de 30 MVAS, distribución en media tensión en 13.8 KV, 250 Kvas/ha.

• Drenaje Pluvial – Colección en canales abiertos.

• Telefonía – Servicio digital TELMEX – ALESTRA. • Vialidades – Concreto hidráulico reforzado de 18 cm.

• Alumbrado Público – Luminarias de inducción con soporte de paneles solares.

• Gas Natural – Red de distribución interior.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

BAJA CALIFORNIA

Valle Bonito www.iamsa.com.mx 52 1(686) 842.7100 +1 (760) 791.0254 info@iamsa.com.mx Km 16+300, Valle Bonito, 22250 Tijuana, B.C., México

Datos del mapa ©2021 Google

• 1,048,339 sq. ft.

• 9 construcciones

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CIUDAD DE MÉXICO

Parque Industrial FINSA Iztapalapa Ubicado en Iztapalapa, CDMX, es uno de los complejos más atractivos para la inversión privada al cumplir con dos de las más importantes distinciones del ramo industrial. Logró convertirse en un referente al cumplir con la norma de Parques

Industriales NMX R­046­SCFI­2011 y el certificado de Calidad Ambiental; además del mejoramiento de infraestructura ur­ bana, capacitación del personal y abasto de servicios.

Av. Michoacan No. 20, Col. Renovacion, Alcaldía Iztapalapa, CDMX, México.

Datos del mapa ©2017 Google

INFRAESTRUCTURA

CARACTERÍSTICAS

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• Excelentes accesos al parque.

• Gran ubicación en la más grande zona industrial de la ciudad.

• Mano de obra abundante en el área.

• Infraestructura clase A. • Transporte público disponible en la zona.

• Agua – Conectado a red municipal.

• Drenaje pluvial – Pozo de Retención.

• Drenaje sanitario – Descarga a planta tratadora.

• Agua tratada – Red de distribución para reutilización con fines industriales y riego.

• Sistema contra incendio – Sistema centralizado para conexión de hidrantes para mangueras.

• Electricidad CFE. • Gas natural – Red de distribución interior.

• Telecomunicaciones • Vialidades – Pavimentos concreto asfáltico de 7 cm en todas las vialidades.

• Alumbrado público – 400W Haluro de metal.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

CHIHUAHUA

Location

Chihuahua Industrial Park From Complejo

Map

Industrial Chihuahua to:

Time-Distance:

- Airport (CUU)

- 27 min / 15 mi

- Presidio, TX - Eagle Pass, TX

- 3 hrs / 164 mi - 8 hrs / 503 mi

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Facility Layout

SPECIFICATIONS

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Complejo Industrial Las Américas

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Gral. Roberto Fierro

International Airport (CUU)

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Complejo Industrial Chihuahua

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Complejo Industrial Chihuahua

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Av. Nicolás Gogol 11322-A, Chihuahua, m Chihuahua, México. t

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Building: 127,565 sq Land: 351,420 sq. f Building: 11,851 m2 Land: 32,648 m2

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Modern Infrastructure: Class A Building Ratio 1:2.75 Clear Height 26’ Dock (1) (9) Equipped Docks w/8‘x10’ roll­up door with levelers of 30,000 lbs of capacity, 3 Ramps w/12’x14’ roll­up doors Bay Spacing 40’x50’ Precast concrete and CMU walls Roof Galvanized KR­18 Ga. 24, 5% Skylights 3” Fiberglass insulation 6” Thick concrete floor Production Lighting 240 FC ­ Metal additives lighting fixtures Offices Areas 7,626 sq.ft. | 709 m2 Cafeteria 40 Sitting capacity Production Restrooms Men­4 urinals, 4 WC / Women­7 WC Offices Restrooms Available HVAC Production areaz­ (6) Air washers units Offices area ­ Mechanical A/C Substation Capacity 1000 KVA Fire Protection System Hoses and extinguishers Fire Alarm System N/A Parking Lot 249 Stalls

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- Airport (CJ - Downtown

• Competitive Operational Costs.

Airport and Multicultural Pro­Business environment.

U.S. border • Multilingual • Excellent geographic Location and great highway connections.

Zaragoza Regional offices • Clusters and Industries with Advanced Integration and Cooperation.

Américas • International Zaragoza Bridge just Las 10 minutes away.

Nuevo México Int. Bridge

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• Free Trade Agreements with • Competitive Operational Co • Multilingual and Multicultur • Excellent geographic Locati • Clusters and Industries with • International Zaragoza Bridg

Mobile:

40’x50’ Precast concrete and CMU walls

Galvanized KR-18 Ga. 24, 5% Skylig 3” Fiberglass insulation

Production Floor Production Lighting

6” Thick concrete floor

40 FC - Metal additives lighting fixtu

Mexico:Offices +52Areas (614) 7,626 4 39sq.ft.36| 709 02m2 Cafeteria 40 Sitting capacity Mobile: +52 (656) 2 69 38 50 Production Restrooms Men-4 urinals, 4 WC / Women-7 W iramos@aiig.com Offices Restrooms Available www.americanindustriesgroup.com HVAC Production area - (6) Air washers un

(614) 4 39 36 02 +52 (656) 2 69 38 50

Offices area - Mechanical A/C

Substation Capacity

1000 KVA

Fire Protection System HosesPARKS and Extinguishers43 MÉXICO INDUSTRIAL Fire Alarm System

N/A

region, close to the largest market in the world. With solid infraestructureand convenient time zone.

• Modern Infrastructure: Class A Building.

• Multilingual and Multicultural Pro-Business environment.

• World-class education and R&D infrastructure.

• Neighboring State with Texas.

• Free Trade Agreements with 48 countries.

• Competitive operational costs.

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

COAHUILA

Parque Industrial AeropuertoLocation

City Map

From Parque Industrial Aeropuerto to:

Time-Distance:

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(LOV) education and R&D -infrastructure.

8 min / 1 mi • USMCA´s Central Corridor: High Quality of life in a low cost region, clo­ - Airport • World­class Downtown 20 min / 6.5 mi and building se to theAvailable largestland market in the world. With solid infraestructureand con­ • Neighboring State with Texas.

Monterrey 3 hrs / 127 mi venient time zone.

• Free Trade Agreements with 48 countries.

Airport U.S. borders: • Multilingual and Multicultural Pro­Business environment.

• Competitive operational costs.

- Laredo, TX - 3 hrs / 163 mi - Presidio, TX - 3 hrs / 164 mi - Mc Allen, TX - 5 hrs / 270 mi

Venustiano Carranza tari

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Libramiento Lic. Carlos Salinas de Gortari 206, Monclova, Coahuila, México.

Parque Industrial Aeropuerto

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Parque Industrial Aeropuerto

Libramiento Lic. Carlos Salinas de Gortari 206

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International Airport (LOV)

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for GPS location.

Moderndevice Infrastructure: Class A Building Ratio 1:4 Clear Height 22’ (8) Dock High 9‘x10’Available manual operation sectional door, (2) graded ramp with 14‘x16’ roll up door, (1) truck pit Parque Industrial 10‘x20’, (1) roll up manual operation Aeropuerto door 12‘x22’ manual operation • Bay Spacing 59’x52’(18mx16m) Building: 235,713 sq. ft.

• Walls 8”Land: CMU walls/metal 1,229,161 sheet sq. ft.wall with fiberglass insulation 2 Building: 21,898 m • Roof Metal deck, 2” polyiso board Land: 114,192 m2 with 45 mils TPO cover Building: 21,898 m2 • 6” productionSpecifications area ­ 8” storage area Fluorescent lighting Land: 114,192 m2 Ratio 1:4 • Production 22’ Lighting 2 Metal halide Clear Height lighting fixtures kw) operation (8) Dock High(400 9‘x10’ manual Dock 2 sectional door, (2) graded ramp with sq.ft.

• Offices Areas 704 m | 7,577 14‘x16’ roll up door, (1) truck pit manual • Mezzanine Office Area 1,150 m2 | operation 10‘x20’, (1) roll up door 12‘x22’ 12,378 sq.ft. manual operation Bay Spacing 59’ x 52’ (18 m x 16 m) • Cafeteria 100 Sitting capacity Walls 8” CMU walls/metal sheet wall with • Fire Alarm System Audiovisual • Production Restrooms Men 9 Urinals, fiberglass insulation Alarm, FPS notification Roof Women, Metal deck, 2” 9 WC. 15polyiso WCboard with 45 mils TPO cover • Parking Lot 159 stalls • HVAC Mechanical A/C (Production, Production Floor 6” production area - 8” storage area offices area) • Water and Sewerage availableProduction Lighting Fluorescent lighting Offices Area 704 m2 | 7,577 sq.ft. 5000 KVA México: +52 (614) 4 39 36 02 • Substation Capacity • LP Gas Mezzanine Office Area 1,150 m2 | 12,378 sq.ft.

(1500+1500+2000) Mobile: +52 (656) 2 69 38 50México: +52 •(614) Digital and analog 4 39 36telephone 02 Cafeteria 100 Sitting capacity Fire Protection System Sprinklers and services iramos@aiig.com Production • Restrooms Men 9 Urinals, 9 WC. Women, 15 WC hoses Mobile: + 52 (656) 2 69 38 50 HVAC Mechanical A/C (Production, offices area) www.americanindustriesgroup.com Lib ra

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Facility Layout

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iramos@aiig.com

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

www.americanindustriesgroup.com

Substation Capacity

Fire Protection System Fire Alarm System Parking Lot Water and Sewerage

5000 KVA (1500+1500+2000) Sprinklers and hoses

Audiovisual Alarm, FPS notification

www.industrialparks.com.mx

159 stalls Available

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

COAHUILA

Cactus Valley Hasta 150,000 ft2 de espacio disponible para alquiler y venta. Ubicación privilegiada en convergencia con 2 autopistas principales. Autopista Monterrey - Saltillo, 25900 40Carr. a Monterrey, Estados Unidos y Canadá, Autopista 57 (a Piedras Ne­ Ramosde Arizpe, Coah. gras y Ciudad México).

Carretera Monterrey-Saltillo km 21, Ramos Arizpe, Coahuila C.P. 25900.

Datos del mapa ©2020 Google

CARACTERÍSTICAS • 2 aeropuertos internacionales cercanos: Monterrey y Saltillo.

• Seguridad privada 24/7 durante todo el año.

• Sistema de circuito cerrado de televisión dentro del parque industrial.

• Planta de tratamiento de aguas residuales.

www.industrialparks.com.mx

INFRAESTRUCTURA www.cactusvalley.com.mx 84443 91170 84428 59881 ventas@cactusvalley.com.mx

• • • •

Gas. Agua.

Electricidad.

Fibra óptica.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

45

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

COAHUILA

Parque Industrial Alianza Derramadero Parque Industrial Alianza Derramadero se encuentra ubicado estraté­ gicamente en Saltillo, Coahuila, en el área de Derramadero en el cora­ zón industrial del norte de Mèxico.

Cuenta con una reserva de 2,000 has. para el desarrollo de grandes proyectos industriales, habitacionales y de servicios.

Con 410 has. en dos parques industriales para albergar naves AAA. Cercanía privilegiada para proveer a grandes industrias automotrices y de construcción establecidas en el Valle de Derramadero como son Daimler­Freightliner, Chrysler Motores, Fiat­ Ducato, Chrysler Ram y Saint Gobain.

Carretera 105 a General Cepeda No. 8565 Esq. Blvd. César H. Cantú Benavides, Valle de Derramadero Saltillo, Coahuila C.P. 25300.

Datos del mapa ©2020 Google Datos del mapa ©2019 Google

www.alianzamx.com 84415 00950 info@alianzamx.com

INFRAESTRUCTURA CARACTERÍSTICAS • Usos de suelo autorizados.

• Garantía de expansión para crecimiento de sus operaciones futuras.

• Avenidas amplias: de 12 carriles con camellón central.

• Conectividad estratégica con las principales carreteras hacia la frontera con Estados

46

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

• • • •

Unidos, aeropuertos nacionales e internacionales y puerto marítimos.

Universidad dentro del parque.

Hotel de negocios.

Estación de Policía Municipal.

Estación de Bomberos (a menos de 5 km).

• Subestación Eléctrica de 30,000 KVA. • Gas Natural con ducto de 8”.

• Servicio privado de agua y drenaje.

• Planta tratadora de aguas residuales de 6Lps. • Telecomunicaciones (Telmex Optical Fiber).

• Guardia de seguridad 24/7.

• Jardines de acuerdo a la región.

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

GUANAJUATO

Puerto Interior Desarrollo de 1,277 has. en las que a tan sólo 12 años de comercialización se han instalado más de 120 empresas, asegurando una inversión histórica por más de 3 mil 800 millónes de dólares y generando más de 17 mil empleos reales. Somos el puerto seco más dinámico y de mayor reco­ nocimiento logístico en México y America latina.

Carretera a Santa Ana del Conde km. 4.5 León Guanajuato, 37680 México.

Datos del mapa ©2018 Google

Datos del mapa ©2018 Google

www.puertointerior.com.mx 472 103 4400

CARACTERÍSTICAS • Cuatro parques industriales, Santa Fe I, Santa Fe II, Santa Fe III y Santa Fe IV, tienen los servicios y la infraestructura para la operación de empresas logísticas y de manufactura media y ligera con alcances internacionales.

• Se encuentra a 10 km de la Cd. de León Guanajuato.

• Aduana dentro de GTO Puerto Interior.

48

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

• GTO Puerto Interior tiene la instalación aduanera más moderna y mejor planeada de México. Gracias a su infraestructura, es una de las aduanas más eficientes y fluidas del país.

• Terminal Especializada de Carga Ferroviaria GPI. • Maneja el transporte ferroviario de mercancías desde y hacia cualquiera de los puntos en la red nacional del

país, incluyendo las principales ciudades, puertos marítimos y fronteras internacionales.

• Colinda con Aeropuerto Internacional Del Bajío.

• Es una zona de áreas comerciales y de servicios complementarios a las actividades logísticas y de manufactura.

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUESCATÁLOGO INDUSTRIALES DE PARQUES INDUSTRIALES

GUANAJUATO

ESTADO DE MÉXICO

ParqueAeroespacial AeroespacialSKY SKYPLUS PLUS Parque El Parque Aeroespacial & Logístico SKYPLUS en Guanajuato Puerto Interior, es El Parque Aeroespacial & Logístico SKYPLUS en Guanajuato Puerto Interior, es un polígono diseñado específicamente para la industria aeroespacial y tiene la fiun polígono diseñado específicamente para la industrial aeroespacial y tiene la nalidad de atraer a empresas dedicadas a la manufactura de piezas y partes, así a empresas dedicadas a la manufactura de piezas y partes, así finalidad de atraer como mantenimiento de aeronaves, manejo de carga aérea y centro de investicomo mantenimiento de aeronaves, manejo de carga aérea y centro de investi­ gación aeroespacial. gación aeroespacial.

Carretera León-Silao, Plaza de la paz, Col. Puerto Interior, Silao, Guanajuato, México, C.P. 36275.

PARQUE AEROESPACIAL SKYPLUS

Datos Datos del del mapa mapa ©2018 ©2018 Google Google

Localización: Carretera León- Silao, Plaza de la paz, Col. Puerto Interior, Silao, Guanajuato, México, C.P. 36275

www.skyplus.mx

INFRAESTRUCTURA • • • • • • • • •

Agua.

Contacto: Alcantarillado.

Energía.

Martín López Líneas telefónicas.

Gerente comercial (045)contra 4773931840 Sistema incendios. mlopez@skyplus.mx Internet.

Fibra óptica.

Seguridad y CCTV. Sala de reuniones.

56 MÉXICO INDUSTRIAL PARKS www.industrialparks.com.mx

INFRAESTRUCTURA • Agua.

CARACTERÍSTICAS

• Alcantarillado.

• Energía.

• 80 has que colindan con el • Líneas telefónicas.

Aeropuerto Internacional • Sistema contra incendios. del Bajío.

Internet.

• 12 km de la ciudad• de León, la cual cuenta con• 1.6 Fibra óptica. millones de habitantes.

• Seguridad y CCTV. • Utilización de energía solar • Sala de reuniones. sustentable.

CARACTERÍSTICAS • 80 hectáreas que colindan

Martín López con el Aeropuerto Gerente Comercial Internacional del Bajío 4773931840 • 12 km de la ciudad de León, mlopez@skyplus.mx la cual cuenta con 1.6

millones de habitantes.

• Utilización y de energía solar sustentable.

www.industrialparks.com.mx 49 MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

GUANAJUATO

Parque Industrial PILBA, León Bajío Parque industrial León­Bajío, una nueva visión de manufactura sustentable y pri­ vilegiadas áreas verdes. En un parque vinculado a León por transporte público de primer nivel.

Carretera a Santa ana del Conde km. 4.5 León Guanajuato, 37680

Datos del mapa ©2018 Google

CARACTERÍSTICAS • Enfoque de sustentabilidad en el desarrollo y diseño del proyecto.

• Respeto y mejora de las características naturales existentes.

• Múltiple medios de transporte.

• Integración de la mano de obra del estado a la nueva economía de manufactura.

• Flexibilidad en espacios y su distribución.

INFRAESTRUCTURA

www.pilba.mx

50

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

• Área total de 467 has / 1154 acres.

• Planta de tratamiento de agua.

• Drenaje sanitario y pluvial.

• Control de acceso 24/7.

• Alumbrado público.

• Amplias áreas verdes.

• Sistema contra incendio centralizado.

• Gas natural.

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

HIDALGO

Platah, Hidalgo Es el desarrollo industrial más importante del centro de México por su ubicación estratégica pensada en incrementar y hacer más eficiente la capacidad de res­ puesta logística y productiva que los mercados nacionales e internacionales re­ quieren por la exigencia del entorno industrial.

Carretera a Villa de Tezontepec km 5.5 Hidalgo, México.

Datos del mapa ©2018 Google

INFRAESTRUCTURA

CARACTERÍSTICAS

www.platah.mx

www.industrialparks.com.mx

• Ubicado a 5 Kms del entronque con la Carretera México­Pachuca, a 5.5 Kms del Acceso al Arco Norte, y a 30 mins del Circuito Mexiquense.

• Acceso a mano de obra calificada.

• Área total de 343 Has / 847 Acres.

• Distribución interna de energía eléctrica en 115 KV. • Subestación eléctrica.

• Agua de pozo profundo.

• Planta de tratamiento de agua.

• Gas natural.

• Drenaje sanitario y pluvial.

• Control de acceso 24/7.

• Alumbrado público con luminarias LED. • Amplias áreas verdes.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

51

L

NORESTE Nuevo León es uno de los treinta y un estados que, junto con la Ciu­ dad de México, forman los Estados Unidos Mexicanos. Su capital y ciudad más poblada es Monterrey. Está ubicado en la región noreste del país, limitando al norte con el río Bravo que lo separa de Estados Unidos, al este con Tamaulipas, al sur con San Luis Potosí y al oeste con Coahuila. Con 5 119 504 habitantes en 2015 fué considerado el séptimo estado más poblado.

La economía de Nuevo León concentra 213 grupos industriales, pues ya sea la mayoría con sede en Monterrey y su área metropolitana.

Entre los anteriores principales destacan la Cervecería Cuauhtémoc Moctezuma, con exportaciones a decenas de países; Cemex, la segunda cementera más grande del mundo; FEMSA, la compañía de bebidas embotelladas más grande de América Latina; Banorte, uno de los bancos nacionales más fuertes de México y Alfa, con operaciones en la industria petroquímica y de alimentos. La industria manufacturera, aunque aún importante, está cediendo espacio a una economía basada en la información y los servicios, incluyendo el turismo. Se hacen esfuerzos por atraer inversión en los sectores de biotecnología, mecatrónica y aeronáutica, además de programas de vinculación de la industria con los programas universitarios.

85

30

Monclova

NUEVO LEÓN 53

Al centro del estado se encuentra la rica región citrícola, consti­ tuida por los municipios de Allende, Montemorelos, General Terán, Hualahuises y Linares. En esta región se concentra el cultivo de naranja, cereales diversos y la agroindustria asociada a estos pro­ ductos.

El Estado de Nuevo León contribuye al PIB nacional con el 7,5%, equivalente a 652 mil millones de pesos (60 millones de dolares), ocupando el tercer lugar entre las Entidades Federativas (después del D.F. y el Estado de México). En las actividades productivas en las que destaca el Estado, se encuentran la industria manufac­ turera, que provee para el país el 7,5% nacional (104.250 millones de pesos ó 9.478 millones de dólares), ocupando el tercer lugar.

En el Sector de Servicios, aportó el 7,1% (equivalente a 244.360 mi­ llones de pesos ó 22.214 millones de dólares) ocupando segundo lugar nacional. Destaca poco en el rubro agropecuario, pues sólo aporta el 2,7% del total nacional, ocupando con esto el 1er lugar.

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FRONTERA ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

SAN LUIS POTOSÍ www.industrialparks.com.mx

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NUEVO LEÓN, MÉXICO Laredo

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Mazatlán, SIN ­ Reynosa, TAMPS

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Ciudad Mier, TAMPS ­ Tecomán, COL

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Ciudad de México ­ Piedras Negras, COAH

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Mazatlán, SIN ­ La Vaquita, NL Ciudad de México ­ Nuevo Laredo, TAMPS

MONTERREY Monterrey es una ciudad mexicana, capital y ciudad más poblada del estado de Nuevo León. Su población es de 4.1 millones de habitantes, siendo la tercera área metropoli­ tana más poblada de México, después de la Ciudad de México y Guadalajara, tiene una extensión territorial de 6357 kilómetros2.

En cuestión de desarrollo, Monterrey, se posiciona como la segunda mejor desarrollada en el país, sólo por detrás de la Ciudad de México. Tiene una gran cultura e historia, sin mencionar que es el principal centro de negocios, industrial y económico México. Fue nombrada como una de las 10 ciudades más felices del mundo, justo detrás de Madison, Wisconsin. Es la ciudad con mejor calidad de vida en México, la séptima en América Latina y la 109 en el mundo según el estudio de Mercer Human Resource Consulting en 2015.

Monterrey tiene una economía fuerte por ser la base de muchas empresas nacionales e internacionales como Cemex, Oxxo, FEMSA, Grupo Alfa, entre otras, por lo que es llamada La Capital Industrial de México.

101

TAMAULIPAS 180

Ciudad Victoria

Es la segunda ciudad de México con mejor economía con un PIB de 90.837 dólares en 2015 y la decimocuarta de acuerdo a los indicadores generales de las ciudades de América Latina con un ICUR de 66,71 en 2016, contando con una renta per cápita PPA de 32.310 y un PIB per Capita Nominal de 20.285, siendo la más alta del país y la segunda de América Latina. La ciudad es considerada una ciudad beta11 por ser globalizada y competitiva.

Fuente: Wikipedia «Global cities of the future: An interactive map | McKinsey & Company». https://web.archive.org/web/20131101082038/http://www.managementthinking.eiu.com/sites/default/files/downloads/Hot%20Spots.pdf

83

70

81 85

www.industrialparks.com.mx

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

NUEVO LEÓN

NEXXUS ADN

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Desarrollo Industrial diseñado para albergar a empresas AAA, con infraestructura de primer nivel, el cual cuenta con abundan­ te fuerza laboral además de una excelente ubicación, debido a la cercanía que tiene con la frontera a Estados Unidos.

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Carretera Monterrey-Laredo km 23.1, Ciénega de Flores, N.L. RE D LA ER AA

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• Disponibilidad de 95.80 has.

• Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas.

• Líneas de alta tensión con capacidad de más de 70,000 kvas.

• Pozos de agua • Agua tratada • Planta de tratamiento de aguas residuales • Gas natural suministrado por Compañía Mexicana de Gas • Alumbrado • Fibra óptica • Áreas verdes • Acceso controlado

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1. CATERPILLAR 2. MERITOR 3. TOTO

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6. FAPSA 7. CATERPILLAR 8. SEMYUNG TECH

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9. RYERSON 10. CONFIDENCIAL

CARACTERÍSTICAS • Reserva de tierra para proyectos hechos a la medida • Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana.

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INFRAESTRUCTURA

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Disponibles 95.8 hectáreas.

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AEROPUERTO INTERNACIONAL MARIANO ESCOBEDO

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

• Usuarios de nivel internacional.

• Infraestructura de clase mundial.

• Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para

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CT,

empresas tanto logísticas como de manufactura.

• Seguridad 24 hrs.

• Abundante fuerza laboral alrededor de la zona.

• Acceso a las principales arterias viales.

www.nexxus.com.mx Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

NUEVO LEÓN

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Desarrollo Industrial diseñado para albergar a empresas AAA, con infraestructura de primer nivel, el cual cuenta con abundan­ te fuerza laboral además de una excelente ubicación, debido a la cercanía que tiene con la frontera a Estados Unidos.

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AEROPUERTO DEL NORTE

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Autopista Monterrey-Laredo km 30, cruz con Carretera Ciénega de AVAILABLE Flores-Salinas Victoria, Ciénega HECTARES: de Flores, N.L. ANILLO N.L. Las Torres, Escobedo,

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STAGE 2

Disponibles 249.18 hectáreas.

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• Reserva de tierra para proyectos hechos a la medida.

• Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana.

• Usuarios de nivel internacional.

• Infraestructura de clase mundial.

• Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para empresas tanto logísticas como de manufactura.

• Seguridad 24 hrs.

• Abundante fuerza laboral alrededor de la zona.

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CARACTERÍSTICAS

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Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000

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AEROPUERTO INTERNACIONAL MARIANO ESCOBEDO

AROUND

AUTOPISTA AL AEROPUERTO

www.nexxus.com.mx

AVAILABLE LAND

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1. PAPAS PREMIUM 2. BATIL ISIL ISLEM 3. TRANSPORTE LOGÍSTICO 4. PROPIEDAD PRIVADA

• Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas.

• Líneas de alta tensión con capacidad de más de 70,000 kvas.

• Pozos de agua.

INFRAESTRUCTURA • Agua tratada.

• Planta de tratamiento de aguas residuales.

• Gas natural suministrado por Compañía Mexicana de Gas. • Alumbrado.

• Fibra óptica.

• Sistema contra incendios.

• Áreas verdes.

• Acceso controlado.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

55

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

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NUEVO LEÓN

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NEXXUS Apodaca

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Parque Industrial que alberga empresas de clase mundial ubicado en las inmediaciones del Aeropuerto Internacional de Monterrey Mariano Escobedo.

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AEROPUERTO DEL NORTE

Boulevard al Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca, N.L. ANILLO PERIFÉRICO IN

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AEROPUERTO INTERNACIONAL MARIANO ESCOBEDO

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3. CITYEXPRESS HOTELS

• Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas.

• Pozos deCagua.

ARRE T • Alumbrado. ERA A REYNO SA • Fibra óptica.

• Áreas verdes.

• Acceso controlado.

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PRIVATE OWNER

4. SPEC BUILDING 5. PYROTEK 6. FARMACOS NACIONALES

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Access Control Booth

PRIVATE OWNER

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7. MUNTERS

SERVICE AREA

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Access Control Booth

Disponibles 4.23 hectáreas.

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10. GRUPO BAFAR 11. GEMTRON

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12. PLESA ANÁHUAC

PRIVATE OWNER

13. DCT INDUSTRIAL 14. LEAR Corporation 15. WHIRPOOL 16. AMEROCK

12

17. DANA

56

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

Access Control Booth

PRIVATE OWNER

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PRIVATE OWNER

PRIVATE OWNER

15

16

17

PRIVATE OWNER

tanto logísticas como de manufactura • Seguridad 24 hrs.

• Abundante fuerza laboral alrededor de la zona.

• Acceso a las principales arterias viales.

.42 has.

• Reserva de tierra para proyectos hechos a la medida.

• Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana.

• Usuarios de nivel internacional.

• •Infraestructura de clase mundial.

• Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para empresas

18. MD HELICOPTERS

Highway to the International Airport

CARACTERÍSTICAS

s.

3.84 ha

www.nexxus.com.mx Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

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Desarrollo Industrial ubicado estratégicamente en una de las arterias viales más importantes de la ciudad para facilitar actividades de logís­ tica, albergando empresas nacionales e internacionales.

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Manuel L. Barragán #310, Col. Las ANILLO Torres, entre Av. Benito Juárez y PERIFÉRICO Las Torres, Escobedo, N.L. M CA O IN

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• Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas.

• Agua Tratada.

• Gas natural suministrado por Compañía Mexicana de Gas. • Alumbrado.

• Fibra óptica.

• Áreas verdes.

• Acceso controlado.

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AVAILABLE HECTARES:

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INFRAESTRUCTURA

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Escobedo Center

AEROPUER INTERNACION MARIAN ESCOBE

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1. BARRILITOS

10

2. ACCEL 3. ZIMAG 4. LOGYT 5. AXALTA

11

6. HIDRO 7. VANT EXGON 8. AVANTE 9. CRISA 10. BONAFONT

12

11. DANONE

CARACTERÍSTICAS • Reserva de tierra para proyectos hechos a la medida.

• Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana.

• Usuarios de nivel internacional.

www.industrialparks.com.mx

12. TUVANOSA

Ave. Las Torres

+ OUR INFRASTRUCTURE

• Infraestructura de clase mundial.

• Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para empresas tanto logísticas como de manufactura.

• Seguridad 24 hrs.

• Abundante fuerza laboral alrededor de la zona.

• Acceso a las principales arterias viales.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

57

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

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NEXXUS Guadalupe

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Parque Industrial que ofrece una infraestructura de primer nivel y una estratégica ubicación gracias a la conexión directa con la Autopista al Aeropuerto Internacional de Monterrey Mariano Escobedo y con la vía FFCC Monterrey­Tampico.

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AEROPUERTO INTERNACIONAL MARIANO ESCOBEDO

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Entre Autopista al Aeropuerto y Vía FFCC Monterrey-Tampico, Guadalupe, N.L. O

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Guadalupe Industrial Park

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Disponibles 1.7 hectáreas.

SERVICE AREA

www.nexxus.com.mx

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Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000

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1. GBOX

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2. ENVASES UNIVERSALES 3. EASTON

INFRAESTRUCTURA

4. FLUIDMASTER

Access Contro l Bo

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5. O NEAL 6. AUTOZONE

• Disponibilidad de 1.7 has.

• Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas.

• Pozos de agua.

• Gas natural suministrado por Compañía Mexicana de Gas. • Alumbrado.

• Fibra óptica.

• Áreas verdes.

• Acceso controlado.

58

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

7. AMLOID 8. GRUPO GONDI 9. ACERO PRIME 10. SUNNEN

CARACTERÍSTICAS + OUR INFRASTRUCTURE

• Reserva de tierra para proyectos hechos a la medida.

• Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana.

• Usuarios de nivel internacional.

• Infraestructura de clase mundial.

• Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para

empresas tanto logísticas como de manufactura.

• Seguridad 24 hrs.

• Abundante fuerza laboral alrededor de la zona.

• Acceso a las principales arterias viales.

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

NUEVO LEÓN

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NEXXUS Santa María A RA

Parque Industrial ubicado en el municipio de Pesquería, N.L., el cual se ha caracterizado por el gran crecimiento de la actividad industrial, des­ tacando la planta automotriz KIA o la metalúrgica Ternium.

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ANILLO Av. San Fernando #250 PERIFÉRICO Col. Santa María, Pesquería, N.L. IN O

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Santa María Industrial Park

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AEROPUERTO INTERNACIONAL MARIANO ESCOBEDO

AROUND

www.nexxus.com.mx

SERVICE AREA

Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000 Access Control Booth

Disponibles 26.57 hectáreas.

2

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1. PROPIEDAD PRIVADA 2. PROPIEDAD PRIVADA

INFRAESTRUCTURA • Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas.

• Agua y Drenaje de Monterrey.

• Alumbrado.

• Fibra óptica.

• Áreas verdes.

• Acceso controlado.

CARACTERÍSTICAS • Reserva de tierra para • Infraestructura de clase proyectos hechos a la medida. mundial.

• Conectividad con Estados • Amplias vialidades de 3 carriles Unidos, el Área Metropolitana por sentido, diseñadas para y la República Mexicana. empresas tanto logísticas como de manufactura.

• Usuarios de nivel internacional.

• Seguridad 24 hrs.

www.industrialparks.com.mx

• Abundante fuerza laboral alrededor de la zona.

• Acceso a las principales arterias viales.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

59

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

NUEVO LEÓN

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NEXXUS Aeropuerto

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Complejo Industrial estratégicamente ubicado a sólo unos minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey para usuarios de nivel inter­ nacional, logísticamente conectado con el mundo.

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Autopista al Aeropuerto Km 40, Apodaca, N.L. A

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Aeropuerto Industrial Park CARR E

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AEROPUERTO INTERNACIONAL MARIANO ESCOBEDO

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INFRAESTRUCTURA

AROUND SERVICE AREA

• Disponibilidad de 40 has.

• Electricidad: Subestación de media tensión de 30,000 kvas.

• Pozos de agua.

• Alumbrado.

• Fibra óptica.

• Áreas verdes.

• Acceso controlado.

Access Control Booth

1

Disponibles 36.91 hectáreas.

CARACTERÍSTICAS • Reserva de tierra para proyectos hechos a la medida.

• Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana.

• Usuarios de nivel internacional.

• •Infraestructura de clase mundial.

• Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para empresas

60

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

1. SPEC BUILDING

tanto logísticas como + OUR INFRASTRUCTURE de manufactura.

• Seguridad 24 hrs.

• Abundante fuerza laboral alrededor de la zona.

• Acceso a las principales arterias viales.

www.nexxus.com.mx Laura Álvarez lalvarez@nexxus.com.mx 8182184000

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

NUEVO LEÓN

GP Pocket Park Escobedo GP Desarrollos brinda una ubicación con cercanía a ciudades clave tanto nacionales como in­ ternacionales, acceso a importantes vías de comunicación y servicios urbanos de gran utilidad que optimizan sus costos y le permitirán expandir su mercado. MT03 Pocket Park Escobedo es la primer nave de este nuevo desarrollo y cuenta con 117,000 ft2 de área rentable.

Carretera Libramiento Noreste km 33.5, Col. Nueva Castilla, cp. 66052

Datos del mapa ©2020 Google

www.gpdesarrollos.com.mx

CARACTERÍSTICAS

INFRAESTRUCTURA Pocket Park Escobedo cuenta con 24 ha disponibles.

www.industrialparks.com.mx

• • • • •

Agua 0.50 lps/ha.

Drenaje de 10” a 12”.

Electricidad.

Gas Natural 6”.

Pavimento de 3” y alumbrado público 1.5 pc.

• Telefonía multicarrier, fibra óptica.

• GP Desarrollos aplica bajo una novedosa tendencia “Pocket Park”.

• Incorporación de prácticas sustentables dentro del parque.

• Accesos logísticos estratégicos (Saltillo, Nuevo Laredo, Reynosa).

• Cercanía a centro de capacitación (UTE).

• Proximidad a desarrollos habitacionales.

• A 22 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

61

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

NUEVO LEÓN

Terra Park Colosio, García Terra Park zona industrial ubicada cerca de las mejores zonas de Monterrey, Nuevo león, como son Colosio, García y Santa Catarina I y II, zonas de gran afluencia, muy bien conectadas a rutas comerciales y mano de obra de calidad.

40 lotes Desde 776 m2

53 lotes Desde 920 m2

INFRAESTRUCTURA • • • • • •

62

Línea de agua potable.

Infraestructura eléctrica.

Acceso controlado.

Drenaje Sanitario.

Alumbrado público.

Pavimento para tráfico pesado.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

Terra Park García está ubicado entre Anillo Periférico y el Libramiento Noreste cerca de la Avenida Lincoln, en uno de los corredores industriales más importantes entre los muni­ cipios de Monterrey y García.

Terra Park Colosio es un parque industrial para bodegas e industria ligera, ubicado sobre la Ave. Luis Donaldo Colosio, la zona indus­ trial al norte del municipio de Santa Catarina.

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

NUEVO LEÓN

Terra Park Santa Catarina I y II www.terraregiaindustrial.com

104 lotes Desde 800 m2

Terra Park Santa Catarina cuenta con una ubicación estratégica en medio de grandes parques, además de su cercanía con el corre­ dor comercial industrial hacia Estados Unidos por la carretera a García. Se localiza entre las Ave. Heberto Castillo y Antiguo Camino a Villa de García.

www.industrialparks.com.mx

8183112050 ventas@terraregia.com

80 lotes Desde 800 m2

Terra Park Santa Catarina II cuenta con una ubicación estratégica en medio de grandes parques, además de su cercanía con el corre­ dor comercial industrial hacia Estados Unidos por la carretera a García. Se localiza entre las Ave. Heberto Castillo y Antiguo Camino a Villa de García.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

63

JALISCO JALISCO ZACATECAS ZACATECAS

OCCIDENTE AGUASCALIENTES AGUASCALIENTES

En nuestra próxima EDICIÓN 17 NAYARIT NAYARIT ESPECIAL JALISCO Los 6 corredores industriales más importantes de la zona.

Zapopan Zapopan Tequila Tequila

Guadalajara Guadalajara

JALISCO JALISCO

Tlajomulco Tlajomulco

El Salto El Salto Laguna de Laguna de Chapala Chapala

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COLINDANCIAS

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AGUASCALIENTES COLIMA GUANAJUATO MICHOACÁN

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64

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

www.assadindustrial.com

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

JALISCO

Centro Logístico, Jalisco El Centro Logístico Jalisco ha sido diseñado para satisfacer las nece­ sidades de empresas nacionales y extranjeras. Área Industrial, 45713 Acatlán de Juárez, Jalisco, México.

Carretera Libre Acatlán de Juárez a Cd. Guzmán Km 11, Centro Logístico Jalisco.

Datos del mapa ©2018 Google

CARACTERÍSTICAS • Ubicado a solo 25 kilómetros de la mancha urbana de la ciudad de Guadalajara, Jalisco, enlaza al comercio Asiático con el mercado NAFTA. • Cercanía con el Puerto de Manzanillo y a la red carretera y ferroviaria logrando así ventajas logísticas inigualables.

• Disponibilidad de transporte público para empleados.

INFRAESTRUCTURA

www.clj.mx

www.industrialparks.com.mx

• Área total de 1,200 has / 2,965 acres.

• Distribución interna de energía eléctrica en media tensión 23 KV. • Factibilidad de conexión a línea 115 KV. • Línea redundante de alta tensión a 2 diferentes subestaciones.

• Subestación eléctrica interna.

• 2 pozos de agua con capacidad inmediata de 120 lps.

• • • • • • • • • •

Planta de tratamiento de agua.

Gas natural.

Drenaje sanitario y pluvial.

Fibra óptica.

Acceso a ferrocarril en la vía Manzanillo­Guadalajara.

Terminal intermodal.

Aduana.

Control de acceso 24/7.

Alumbrado público con luminarias LED. Áreas verdes.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

65

• Located in front of The National University Campus.

• Pro-Business Environment.

• 10 OEMs in a 160 mile radius.

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

GUANAJUATO

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Location Parquesur Industrial León From Inventory Building I to: Time-Distance:

- Airport (BJX) - 30 min / 20 mi Downtown León 12 minUniversity / 2.5 mi Campus.

• USMCA’s Central Corridor: High quality of life in a low cost region, clo­ • Located in front of The-National

Available land and building

se to the largest market in the world.

• Pro­Business Environment.

U.S. borders: • Modern Infrastructure: Class A Building.

• 10 OEMs in a 160 mile radius.

Regional offices - World Trade Bridge (Laredo) - 9 hr 30 min / 569 mi • Human capital: World­class education and experienced workforce.

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Parquesur Industrial León

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Parquesur Industrial León

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International Airport (BJX)

Facility Layout

Main Access Road

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SPECIFICATIONS Blvd. UNAM

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Blvd. Indus tria

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• Ratio 1:2.65 • Clear Height 32’ Inventory Building I • Dock 2 Equipped Docks w/9‘x10’ Doors, 1 Ramp w/12‘x14’ Doors, 9 Additional wall, knock­outs or 9 truck parking stalls Parquesur Industrial León • Bay Spacing 40’ x 50’ • WallsTilt­Up • Roof KR­18 galvanized Ga. 22, 5% 84,319 sq. ft.

Skylights, 3’’ fiberBuilding: glass insulation Land:floor, 223,976 • Floor 6” thick concrete sealed sq. ft. w/Duronox Building: 7,833 m2 • Production Lighting Upon Request Land: 20,808 m2 • Support Areas, Offices, Cafeteria, Restroom, upon request • Car Parking Lot 112 Specifications • HVAC Upon Request • Substation Capacity Upon Request Ratio 1:2.65 • FireClear Protection System Hoses and 32’ Height Extinguishers, Park shared pumps 2 Equipped Docks w/9‘x10’ Doors Dock and tanks 1 Ramp w/12‘x14’ Doors • KVA Rights Available 9 Additional wall knock-outs or 9 truck parking stalls • Water and Sewerage Available Bay Spacing 40’ x 50’ • Gas Available

Building: 7,833 m2 Land: 20,808 m2

Mexico: +52 (472) 7 22 72 00 Mobile: +52 (477) 3 94 76 71 ggonzalez@aiig.com www.americanindustriesgroup.com

Walls Roof

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

Mexico: +52

KR-18 galvanized Ga. 22, 5% Skylights 3’’ fiber glass insulation

Floor

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Tilt-Up

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6” thick concrete floor, sealed w/Duronox

Production Lightingwww.industrialparks.com.mx Upon Request Support Areas

Offices, Cafeteria, Restroom, upon request

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

PUEBLA

Parque Industrial FINSA Puebla Parque industrial ideal para empresas que trabajan bajo el lema de “jus­ to a tiempo” con ubicación privilegiada frente a la planta Volkswagen.

Carretera México-Puebla Km. 117 72710 Puebla, Puebla.

Datos del mapa ©2020 Google

INFRAESTRUCTURA

CARACTERÍSTICAS • Excelente ubicación con acceso directo a la Autopista México­ Puebla­Veracruz.

• A un lado de la planta automotriz más importante del estado de Puebla (VW).

• Nuevo desarrollos con infraestructura y servicio de primer mundo.

www.industrialparks.com.mx

• Ideal para empresas que operan bajo el lema de “justo a tiempo”.

• Acceso controlado y vigilado las 24 horas.

• Certificado bajo la norma mexicana de parques industriales NMX­R­046­SFCI­2011.

• Certificación de Calidad Ambiental por PROFEPA.

• Agua – 2 pozos profundos, capacidad 12 lps.

• Agua tratada ­ Red de distribución para reutilización con fines industriales y riego.

• Sistema contra incendio ­ Sistema centralizado para conexión de hidrantes para mangueras.

• Electricidad ­ Subestación de 30 Mva distribución en media tensión en 34.5 KV, 250 Kva/ha.

• Drenaje pluvial ­ Colección en canal pluvial y desfogue colector municipal.

• Telecomunicaciones ­ Servicio digital TELMEX – ALESTRA. • Vialidades ­ Pavimentos de concreto asfáltico de 7 cm en todas las vialidades.

• Alumbrado público ­ Vapor de sodio 1.5 pies candela.

• Gas natural ­ Red de distribución interior.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

67

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

QUERÉTARO Cercano a la segunda mitad del siglo XX, Querétaro se inclinó con mayor intensidad hacia los sectores industrial, de comercio y de servicios. Este crecimiento industrial del municipio de Que­ rétaro, iniciado en los años 50’s, se aceleró a partir de 1960­1970, cuando se abrieron al comercio las zonas o parques industriales que forman el corredor industrial Querétaro­San Juan del Río.

CENTRO

El municipio de Querétaro, por su carácter metropolitano, ha cap­ tado el mayor crecimiento industrial y de servicios de la entidad.

69 La concentración 69es evidente: el 64.3% del total de la planta fabril de la entidad se encuentra en el municipio de Querétaro. “Parque In­ dustriales” fue pionera en materia de asentamientos industriales en la entidad en los años sesenta, junto con las áreas ubicadas en la Carretera al Campo Militar o San Antonio de La Punta. Más tarde se diversificó hacia Carrillo Puerto y el corredor que se encuentra junto a la Carretera Constitución, hoy llamada “5 de Febrero”. La mayor parte de las empresas cuentan con inversión extranjera y su grado de innovación tecnológica es alto.

Según el INEGI Querétaro tiene una población aproximada de 2´038 372 habitantes.

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https://www.queretaro.gob.mx/municipios.

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GUANAJUATO HIDALGO ESTADO DE MÉXICO MICHOACÁN SAN LUIS POTOSÍ

68

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

www.cityexpress.com

www.industrialparks.com.mx

OEM’s in a 100-mile ra • Human capital: skilled, • Clusters and Industries • Multilingual and Multicu • Potential market of ove • Free Trade Agreements

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

QUERÉTARO City Map

AeroTech Industrial Park Available to building • Proximity more than 10 Aerospace, Automotive and Home applian­ ces OEM’s in a 100­mile radius.

Airport • Clusters and Industries with Advanced Integration and Cooperation.

• Multilingual and Multicultural Pro­Business environment.

Regional offices • Potential market of over 45 million people in a 350 km radius.

• Free Trade Agreements with 48 countries.

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• USMCA’s Central Corridor: High quality of life, close to the largest market in the world. With solid infrastructure and convenient time zone.

• Prime and strategic location right in front of Queretaro’s Interconti­ nental Airport, providing connection to main regional roads and federal highways as well as proximity to railroad services.

• Human capital: skilled, productive, experienced and stable workforce.

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AeroTech Industrial Park

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Modern Infrastructure: Class A Building.

Ratio 1:2.73 Clear Height 26’ (7.92 m)’ Dock 4 Equipped docks w/9‘x10’ (2.74x3.04 m) manual operation roll­up door, 2 Ramps w/12‘x14’ (3.65x4.26 m) roll­up doors, 2 Door knockouts or truck parking stalls Bay Spacing 40’ x 50’ (12.19x15.24 m) Walls 7.5” Thick concrete Tilt­Up Roof SSR­KR18 System Ga. 24 2“ Fiberglass insulation, 5% Skylights Production Floor 6” Thick concrete floor, Ashford sealer Production Lighting LED ­ 213 watts / 37.5 fc avg Offices area 10,764 sq.ft. / 1,000 m2 Car Parking Lot 109 stalls Substation Capacity Available Fire Protection System Shared FPS 300,000 gal tank (160 PSI) Hoses and extinguishers KVA Rights Available Water and Sewerage Available Natural gas Telephone Digital and analog services

AeroTech Industrial Park

Av. Coló n

SPECIFICATIONS

Ava Bu

Building: 90,454 Land: 306,475 s

Building: 8,403 m2 Land: 28,472 m2 Future Expansion 50,000 sq.ft.

Available

2 aaBuilding: 8,403 mSpecific Land: 28,472 m2

Ratio Clear Height Dock

1:2.73 26’ (7.92 m)

4 Equipped docks w/9‘x10’

manual operation roll-up do

2 Ramps w/12‘x14’ (3.65x4 roll-up doors

Mexico: +52 (442) 2 11 29knockouts 00 or truck p 2 Door Mobile: Bay +52Spacing (442) 2 47 40’ x05 50’ 36 (12.19x15.24 m) Walls 7.5” Thick concrete Tilt-Up amagana@aiig.com Roof SSR-KR18 System Ga. 24 https://airealestate.com.mx/portfolio-item/queretaro/

2“ Fiberglass insulation, 5%

Production Floor

www.industrialparks.com.mx

Mexico: +52

(442) 2 11 29 00

6” Thick concrete floor, Ash

Production Lighting

- 213 watts / 37.5 fc av 69 MÉXICO INDUSTRIALLED PARKS

Offices Area

10,764 sq.ft. / 1,000 m2

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

QUERÉTARO

Parque Industrial Aeropuerto Querétaro El mejor Parque Industrial Ecológico y autosuficiente de la República Mexicana. Certificado in­ ternacional en proceso como el mejor parque de Latinoamérica. Estratégicamente ubicado en el centro de la República para cualquier ruta desde el bajío hacia Estados Unidos.

Camino al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

Datos del mapa ©2020 Google

www.piaqueretaro.com 55525 12950

INFRAESTRUCTURA • Certificados internacionales en proceso como el mejor parque de Latinoamérica.

• Centro logístico de trasbordo de contenedores y vagones de tren.

• Coeficiencia de máxima Construcción de Querétaro.

• Estratégicamente ubicado para cualquier ruta del bajío.

• A 3 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

• A 5 minutos de la Carretera 57 y libramiento al Norte del País.

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

CARACTERÍSTICAS • Espacios disponibles desde 1,200 m2 hasta 200,000 m2 por cliente.

• Planta de tratamiento para aguas negras.

• Recuperación y tratamiento de agua potable.

• Red de gas natural a pie de lote.

• Red de sistema contra incendio bajo normas.

• Accesos controlados.

• Red de Vigilancia con circuito cerrado.

• Certificados internacionales en proceso como el mejor parque de Latinoamérica.

• Centro logístico de trasbordo de contenedores y vagones de tren.

• Coeficiencia de máxima Construcción de Querétaro.

• Estratégicamente ubicado para cualquier ruta del bajío.

• A 3 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

QUERÉTARO

Parque Industrial Querétaro Desde 1997, el Parque Industrial Querétaro (PIQ) se ha consolidado como un complejo integral para el desarrollo de empresas nacionales e internacionales. Mediante una mezcla efectiva de infraestructura y ser­ vicios de primer nivel, el Parque ha brindado espacios que optimizan el crecimiento y oportunidad de negocio de la industria, contribuyendo pa­

ralelamente a mejorar la calidad de vida de la población cuidando siem­ pre el entorno social y ecológico. Con una sólida trayectoria y amplia ex­ periencia, el PIQ es reconocido como un complejo industrial único en Latinoamérica, ofreciendo un espacio seguro, sustentable y con oportu­ nidades de desarrollo.

Carretera, Paseo de la República Km.28.5, Parque Industrial, 76220 Santiago de Querétaro, Qro.

Datos del mapa ©2020 Google

CARACTERÍSTICAS • Subestaciones de energía eléctrica.

• Fibra óptica para voz y datos, red de telefonía celular.

• Servicio de “Cross Dock” en el interior del Parque.

• Espuela de ferrocarril, que facilita el traslado de productos.

• Red contra incendio bajo las normas de la NFPA 12”, 10” y 8” de diámetro.

• Altos estándares de calidad en la urbanización.

• Amplias avenidas pavimentadas.

• 4 pozos para el abastecimiento de agua de servicio.

• 2 plantas para el tratamiento de aguas residuales.

• Drenaje pluvial y sanitario, independientes.

www.industrialparks.com.mx

www.piq.com.mx

INFRAESTRUCTURA • Transporte interno gratuito. • 150 cámaras de vigilancia y 16 cámaras lectoras de • Centro de servicios placas. comerciales.

• Control de accesos, • Contamos con el servicio protección perimetral, de bomberos y ambulancia vigilancia y monitoreo. con equipo para atención prehospitalaria.

• Estación de servicio para carburación Gas L.P. • Comité Local de Ayuda Mutua (CLAMAPIQ).

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

QUERÉTARO

Parque Tecnológico Innovación Querétaro Desarrollo Industrial Clase A ubicado en el estado de Querétaro, el parque cuenta con todos los servicios necesarios para crear un ambiente de bienestar y seguridad a empresas nacionales y multinacionales. El parque ofrece terrenos en venta, naves en renta y proyectos Build to Suit. El PTIQ ofrece a las empresas una localización estratégica por su fácil acceso a las principales vías de comunicación, situado a tan sólo 2.2 km de la carretera 57, a 15 minutos del centro de la ciudad y a 2 horas de CDMX

Lateral, Estatal 431, 76246 Santiago de Querétaro, Qro.

Datos del mapa ©2020 Google

INFRAESTRUCTURA

www.advance-realestate.com

CARACTERÍSTICAS • Parque industrial clase A. • Fácil acceso a autopistas, vías del tren, a sólo 20km del Aeropuerto Internacional de Querétaro.

• Desarrollo bardado con seguridad 24/7.

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

• Amplias vialidades.

• Extensas áreas verdes dentro del desarrollo.

• Fuerza laboral calificada en el estado.

• Red contra incendio.

• Subestación eléctrica propia.

• Todos los servicios subterráneos.

• Planta de tratamiento de agua.

• Drenajes pluviales.

• Factibilidad para uso de gas natural.

• Telefonía y fibra óptica.

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

QUERÉTARO

Nuevo San Juan Se ha consolidado como un importante complejo para el desarrollo de empresas nacionales e internacionales, dentro del parque industrial se han establecido empresas originarias de Japón, Corea, Austria, Alema­ nia, Canadá, entre otros. La infraestructura con la que cuenta el Parque Industrial y los servicios de primera como electricidad, agua potable,

drenaje y conexión a gas natural están a disposición dependiendo las necesidades de cada proyecto. El Parque brinda espacios que optimizan el crecimiento y oportunidad de negocio, así como la calidad de vida de la población. Cuenta con accesos viales directo a la autopista 57 Méxi­ co­Querétaro.

Carretera México-Querétaro, Nuevo San Juan, 76806,San Juan del Río, Qro.

Datos del mapa ©2020 Google

www.daledesarrollos.com Bianey Quintanar 42711 59656 bquintanar@dalegip.com

INFRAESTRUCTURA • Disponibilidad: 40 has.

• Infraestructura y servicios de primer nivel facilitando la implementación y extensión de redes de servicios públicos.

• Concentración de usos industriales.

• Sinergia entre diversas compañías.

• Actualización e innovación, permitiendo la difusión y el uso de nuevas tecnologías.

• Acceso a las políticas públicas de estímulo a la industria.

• Accesos controlados, protección perimetral y vigilancia permanente.

• Un parque con conciencia de protección al ambiente y socialmente responsable.

www.industrialparks.com.mx

CARACTERÍSTICAS • Servicio de agua y drenaje sanitario a pie de terreno diámetro 4 a 12 pulgadas.

• Subestación eléctrica de CFE. • Las entregas de servicios digitales pueden ser en interfaces E1/E3 (TDM) en G.703 y Ethernet en RJ45.

• Seguridad privada, patrullaje 24 hrs.

• Urbanización de calidad.

• Amplias zonas pavimentadas.

• Banquetas de concreto.

• Áreas verdes.

• Alumbrado, entre otras.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

SAN LUIS POTOSÍ

Colinas Colinas dede San San Luis Luis Industrial and Business Park Multitenant buildings available from 2,500 SQM up to 10,500 SQM.

dinorah.delatorre@lintel.com.mx 44425 48901 47272 28800

www.lintel.com.mx

Carretera a Rioverde 1200, Panalillo, C.P. 78423 Villa de Pozos, S.L.P.

Datos del mapa ©2020 Google

Datos del mapa ©2020 Google

BUILDINGS CONSTRUCTION SPECIFICATIONS • Earthworks: Clearing and top removal, cuts and fills to provide adequate grading to building platform and exterior pavements, impregnated base course compacted at 95% of the modified proctor test in an 20 cm thick layer on building platform.

• Foundations: Building foundations provided as isolated and spread footing to bear the load of steel columns and continuous footing for concrete Tilt­up walls.

• Floors: 15 cm. concrete floor f’c= 280 kg/cm2 reinforced polypropylene fibers. 5 ton/m2 load bearing capacity.

• Walls: Concrete Tilt Up walls at four sides of the building, exterior enamel paint, interior 2.40 m high enamel paint and vinyl paint from there to the roof.

• Structure: Dry fog painted A­50 steel structure columns, open­web joists and joist girders.

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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

• Clear height to be 7.315 m. Bay size to be 16.33 m x 12.50 m.

• Roof: 22 gauge structural deck, 3.5 cm rigid insulation R = 11, 45 mils single­ply white thermoplastic membrane along the building between axis 1 and 2.

• KR­18 gauge 24 standing seam over a 7.5 cm glass fiber insulation with 3% of roof area with polycarbonate skylights between axis 2 and 5.

• Loading Docks: One (1) on­ grade ramp to access the building. One (1) 3.66 x 4.27 m, 24 gauge rolling steel door manually operated.

• Four (4) 2.44 x 2.74 m, 24 gauge Ribbed Steel Commercial sectional doors manually operated or equivalent.

• Four (4) 30,000 lbs., 1.82 x 2.44 mechanical levelers, bumpers and wheel chocks.

• Four (4) 2.44 x 2.74 m dock seals.

• Exterior Works: 5 cm thick asphalt­paved concrete in parking lots; 7.5 cm thick asphalt­pavement on trailer maneuvering areas; 15 cm.

reinforced concrete • Sanitary Sewer aprons 20.0 m long in • Exterior sewers shall be using loading docks, with #3 PVC pipe with push­on bell rebar @ 45 cm brushed and spigot joints. Sanitary finish; desert type sewer rough­in. landscaping.

• Fire Protection: Main fire • Plumbing: Domestic Water protection system header and Distribution Piping riser designed to meet NFPA • Exterior water lines shall standards with interior fire be using PVC pipe with hoses to meet local code. 500 push­on bell and Spigot gpm diesel fire pump and a joints. Domestic water 246.0 m3 water reservoir. rough­in.

www.industrialparks.com.mx

CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

SAN LUIS POTOSÍ

Argo Millenium Industrial Park Nos ubicamos en el centro de México, en la Zona Industrial de la ciudad de San Luis Potosí, siendo ésta una ubicación privilegiada que permite a las empresas ser más competitivas teniendo un cercano acceso a las fronte­ ras, los principales puertos y carreteras del país.

Av. C.F.E., a un costado de Parque Industrial Millennium, Zona Industrial SLP.

Datos del mapa ©2020 Google

CARACTERÍSTICAS

INFRAESTRUCTURA

www.argogrupo.com info@argogrupo.com 44480 44100 www.industrialparks.com.mx

• Vialidades de concreto.

• Disponibilidad de gas natural.

• Alumbrado del circuito interior.

• Red de sistema contra incendios.

• Energía eléctrica disponible.

• Ubicación estratégica manejo de mercancía vía férrea, aérea o llegando a los principales puertos marítimos de México por medio de las principales carreteras.

• Productividad las mejores condiciones e instalaciones con mano de obra competitiva y calificada.

• Sustentabilidad gracias a las condiciones económicas, ecológicas y sociales que permiten un crecimiento sostenido.

MÉXICO INDUSTRIAL PARKS

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CATÁLOGO DE PARQUES INDUSTRIALES

SAN LUIS POTOSÍ

Parque Industrial Logistik Dedicados a ofrecer los mejores servicios inmobiliarios, de aduana, logísti­ ca y esquemas multimodales, a través de servicios y soluciones que incre­ mentan la competitividad.

Av. América 102, Laguna de San Vicente, Villa de Reyes, SLP, C.P. 79525, San Luis Potosí, México.

Datos del mapa ©2020 Google

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