DESA LIMUSNUNGGAL KECAMATAN CILEUNGSI
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
MOA Kesepakatan Bersama Antara Direktur Pengembangan Permukiman Ditjen Cipta Karya Kementerian Pekerjaan Umum RI dengan Pemerintah Provinsi Jawa Barat dan Pemerintah Kabupaten Bogor tentang Penyelenggaraan Bantuan Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa berikut Prasarananya Keputusan Bupati Bogor Nomor 030/542/Kpts/PerUU/2012 tentang Penetapan Status Penggunaan Tanah seluas + 30.000 M2 Milik/Dikuasai Pemerintah Kabupaten Bogor kepada Dinas Tata Bangunan dan Pemukiman Kabupaten Bogor untuk Rumah Susun Sederhana Sewa Beserta Fasilitas Penunjangnya di Desa Limusnunggal Kecamatan Cileungsi Keputusan Bupati Bogor Nomor 591.3/59/Kpts/SP/Per-UU/2013 tentang Pengesahan Siteplan Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa Beserta Fasilitas Penunjangnya atas nama Dinas Tata Bangunan dan Pemukiman Kabupaten Bogor di Desa Limusnunggal Kecamatan Cileungsi Keputusan Bupati Bogor Nomor 648/003.2.1/00421/BPMPTSP/2015 tentang Pemberian Izin Mendirikan Bangunan Gedung kepada Dinas Tata Bangunan dan Pemukiman Kabupaten Bogor untuk Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa Beserta Fasilitas Penunjangnya Di Desa Limusnunggal Kecamatan Cileungsi Surat Perjanjian Kontrak Kerja (Kontrak Anak TA.2012 ) Nomor KU.08.08/PPPS-I/648.1/XI/2012 , Gabungan Lumpsump dan Harga Satuan Paket Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa (RUSUNAWA) Lokasi Kabupaten Bogor, senilai Rp. 3.147.824.758,- antara PPK Pengembangan Permukiman Perkotaan Strategis I Satker Pengembangan Kawasan Permukiman Perkotaan Strategis dengan PT. Bangun Bumi Persada Surat Perintah Mulai Kerja PEKERJAAN PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA (RUSUNAWA) LOKASI KABUPATEN BOGOR Nomor KU.03.09/PPPS-I/664/XI/2012 Surat Kontrak Kerja Pembangunan Area Parkir dan Sarana Penunjangnya di Lokasi Rusunawa Limusnunggal Kecamatan Cileungsi Nomor 602/1225/AREAPARKIR/SPK/PP-DTBP antara Pemerintah Kabupaten Bogor dengan PT. Intan Karya Bersama Peraturan Bupati Nomor 107 Tahun 2016 tentang Pengelolaan Rumah Susun Sewa yang dikelola oleh Pemerintah Daerah Pembentukan Tim Pengelola Rumah Susun Sederhana Sewa dengan SK Bupati Nomor 648/497/Kpts/PerUU/2015
Pembangunan Rusunawa dimulai pada bulan Desember tahun 2012 oleh Kementerian Pekerjaan Umum RI diatas tanah seluas +4.000 M2 dari tanah PSU seluas 30.000 M2 yang telah diserahkan kepada Pemerintah Daerah. Rusunawa yang dibangun sebanyak 2 twinblok, dimana setiap twinbloknya terdiri dari 5 lantai Pada setiap twinblok, untuk lantai dasar diperuntukan : 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
Ruang Pengelola; Unit Hunian untuk Penyandang Cacat (difabel) sebanyak 2 unit; Ruang Serbaguna; Ruang Mushola; Ruang Komersil; Kamar Penjaga; Tempat Parkir Motor; Ruang Panel.
Untuk unit hunian, berada pada lantai 2 sampai lantai 5. Setiap lantainya menampung 24 unit hunian type 24. Total jumlah unit hunian dari 2 twinblok sebanyak 192 unit dan 4 unit difabel.
Data Teknis : 1
Lokasi
:
Kab. Bogor – Jawa Barat, Indonesia.
2
Luas Lahan
:
4.000 M2
3
Luas Bangunan
:
8.760 M2
4
Jumlah Bangunan
:
2 Twin Block --- 5 Lantai
5
Type Unit Hunian
:
Type 24 (24 m2)
6
Jumlah Unit Hunian (1 TB)
:
96 Unit Hunian + 2 Unit Difable + 1 Unit Ruang Pengelola
7
Struktur Bawah
:
Pondasi Tiang Pancang 25 x 25 cm, L = 27 m
8
Struktur Atas
:
Precast System PSA
9
Struktur Atap
:
Rangka Baja Ringan + Metal Roof
1 0
Arsitektur
:
Pas. Batako, Plester, & Aci (luar dan dalam), Cat Dinding, Lantai Keramik,Kusen Alumunium,Partisi Kalsiboard, Sunscreen, Keramik Dinding KM,Kran double Shower, Keramik Meja Dapur + Kitchen Zink, Plafon GRC
1 1
MEP
:
Instalasi air bersih, Instalasi Hydrant, Pilar Hydrant, Roof Tank,Diesel Fire Pump, Instalasi Listrik, Panel, Stop Kontak, Box Hydrant, Pilar Hydrant,Resapan, Septi Biotek.
Fasilitas dalam unit hunian 1. 2. 3.
4. 5.
Ruang Keluarga Ruang Tidur Kamar Mandi + WC Dapur sendiri Listrik sistim TOKEN
Untuk pemadam kebakaran Pompa Hydrant, type Diesel Fire Pump kapasitas 500 USGPM x 85 M
APAR – Fire Extinguisher Alat Pemadam Ringan Type Class A,B,C 2,5 Kg
Hydrant Box, bahan Plat Baja t.2mm, indoor Type B (1250x750x180) mm standar tanpa kaca. Nozle bahan bronze Stop valve bahan bronze
Hydrant Pilar type Two Way dengan Main Valve, working pressure 10 bar, test pressure 20 bar
Hydrant Box, bahan Plat Baja t.2mm, outdoor Type C (950x600x200) mm standar tanpa kaca. Nozle bahan bronze Stop valve bahan bronze
Uji hydrant pilar dan hydrant indoor
Alarm Kebakaran / Fire Detector
Pompa Sentrifugal merk Ebara, untuk mengangka t air bersih dari groundtank ke rooftank
Bio Septick Tank untuk mengolah limbah kotoran manusia
Ruang Pompa dan Ground Tank
Listrik sudah menggunakan Token
Air Bersih PDAM
ď ˝
SASARAN PENGHUNI RUSUNAWA LIMUSNUNGGAL 1. Warga Negara Indonesia (diutamakan penduduk Kabupaten Bogor); 2. Masyarakat Berpenghasilan Rendah; 3. Belum memiliki Rumah/Tempat tinggal yang dibuktikan dengan Surat Keterangan dari Pemerintah Desa / Kelurahan yang diketahui oleh Camat; 4. Sudah berkeluarga/Menikah yang dibuktikan dengan Surat Nikah dan Kartu Keluarga
ď ˝
PERSYARATAN CALON PENGHUNI RUSUNAWA LIMUSNUNGGAL 1. 2. 3.
4.
5. 6.
Fotocopy KTP dan KK untuk penduduk Kabupaten Bogor; Surat Keterangan Domisili dari Ketua RT, Ketua RW, Kepala Desa/Lurah bagi calon penghuni yang tidak mempuyai KTP dan KK daerah; Surat Keterangan Bekerja dari Pimpinan Instansi/Lembaga/Perusahaan bagi yang bekerja secara formal atau Surat Keterangan dari Ketua RT, Ketua RW, Kepala Desa/Lurah diketahui oleh Camat di wilayah domisili sebelumnya bagi yang bekerja secara informal; Fotocopy struk/slip/keterangan gaji bagi yang bekerja secara formal yang ditandatangani oleh pengelola gaji Instansi/Lembaga/Perusahaan bagi yang bekerja secara formal atau Surat Keterangan Penghasilan dari Ketua RT, Ketua RW, Kepala Desa/Lurah diketahui oleh Camat di wilayah domisili sebelumnya bagi yang bekerja secara informal; Fotocopy Surat Nikah yang telah dilegalisir dan memperhatikan yang asli; Surat Pernyataan belum memiliki rumah/tempat tinggal tetap diatas kertas bermaterai dan diketahui Ketua RT, Ketua RW, Kepala Desa/Lurah diketahui oleh Camat di wilayah domisili sebelumnya.
ď ˝
PENETAPAN CALON PENGHUNI RUSUNAWA LIMUSNUNGGAL 1. Penetapan Calon penghuni dilakukan berdasarkan Surat Permohonan Calon Penghuni yang memenuhi persyaratan; 2. Penentuan Penghuni akan dilakukan melalui mekanisme daftar panjang calon penghuni yang dinyatakan lulus verifikasi dan evaluasi oleh Pengelola; 3. Penentuan lantai dan nomor unit dilakukan oleh pengelola dengan pertimbangan social seperti usia dan kondisi fisik (disabilitas) anggota keluarga sebagai unsur utama dan pertimbangan lainnya.
ď ˝
IURAN PENGHUNI RUSUNAWA LIMUSNUNGGAL Keputusan Bupati Bogor Nomor : 648/356/Kpts/Per-UU/2017 tentang Penetapan Iuran Pengelolaan Rumah Susun Umum Sewa yang di kelola oleh Pemerintah Daerah di Desa Limusnunggal Kecamatan Cileungsi
A. HUNIAN, 1. 2. 3. 4. 5.
Lantai Lantai Lantai Lantai Lantai
I II III IV V
: : : : :
Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.
B. NON HUNIAN, - Unit Ruang Usaha :
250.000,00 350.000,00 325.000,00 300.000,00 275.000,00
/ / / / /
bulan (khusus Difabel) bulan bulan bulan bulan
Rp. 35.000,00 /m2/bulan
FOTO SOSIALISASI PENGHUNIAN RUSUNAWA
PERMASALAHAN YANG DI HADAPI : 1.
2.
3. 4.
Terdapat kebocoran groundtank TB1 yang menyebabkan tingginya tagihan biaya pemakaian air, kebocoran tersebut sudah di laporkan ke Kementrian PUPR namun hingga saat ini belum ada tindak lanjutnya. UPT Rusunawa belum dapat memeperbaiki kebocoran tersebut di karenakan belum di siserah terimakannya asset rusun dari Kementrian PUPR kepada Pemda. Meteran air yang terpasang disetiap unit hunian bukan meteran air standar PDAM sehingga terdapat perbedaan dalam perhitungan tagihan air dengan hasil perhitungan dari PDAM. Belum Efektif nya bank sapah sehingga terjadi penumpukan sampah rumah tangga. Jalan masuk utama ke Rusunawa Limusnunggal dalam kondisi rusak sehingga mengganggu aksessibilitas penghuni.
REALISASI KEPENGHUNIAN : 1.
2.
Jumlah penghuni Rusunawa Limusnunggal sampai dengan tanggal 22 Februari 2018: a) TB1 (Twin Blok) telah di huni sebanyak 34 Unit. b) Tb2 (Twin Blok) telah dihuni sebanyak 43 Unit. Jumlah Penerimaan Iuran Rusunawa Sampai dengan 22 Februari 2018 adalah sebagai berikut: a) Sebesar Rp.56.100.043,- dalam bentuk rekening. b) Sebesar Rp. 4.550.000,- dalam bentuk tunai.
SEKIAN DAN TERIMAKASIH