i+R | Wohnbau | AG
Wohnanlage Kronenwiese | Wolfhalden
i+R | Wohnbau | AG
Wohnanlage Kronenwiese | Wolfhalden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
N
Lageplan
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
H3 H2
N
Lageplan
H1
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
H3 H2
H1
N
Ortfoto
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Foto Bauparzelle
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 1 Haus 2 Haus 3
Nordansicht
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Nordwestansicht
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
S端dansicht
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Innenhof
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
WHG 3.1
Haus 3
Haus 2
Haus 1
Miete Eigentum Eigentum
N
Ebene 0 1:300
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
WHG 3.3
WHG 3.2 1164
Haus 3
Besucher PP
WHG 2.1
WHG 1.1
Haus 2
Haus 1
N
Miete Eigentum Eigentum
N
Ebene 1 1:300
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
WHG 3.5
WHG 3.4
Haus 3
WHG 2.3
WHG 2.2
Haus 2
WHG 1.3
WHG 1.2
Haus 1
Miete Eigentum Eigentum
N
Ebene 2 1:300
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
WHG 3.7
WHG 3.6
Haus 3
WHG 2.5
WHG 2.4
Haus 2
WHG 1.5
WHG 1.4
Haus 1
Miete Eigentum Eigentum
N
Ebene 3 1:300
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
WHG 3.9
WHG 3.8
Haus 3
WHG 2.6
WHG2.7
Haus 2
WHG 1.7
WHG 1.6
Haus 1
Miete Eigentum Eigentum
N
Ebene 4 1:300
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 3
WHG 1.9 WHG 2.9
WHG 1.8
WHG 2.8
Haus 1 Haus 2
Miete Eigentum Eigentum
N
Ebene 5 1:300
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 3
WHG 1.10
WHG 1.11
Haus 2
Haus 1
Miete Eigentum Eigentum
N
Ebene 6 1:300
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Haus 3
1
28
2
3
29
4
30
5
6
31
7
32
8
9
10
11
12
13
14
15
16
33
34
35
36
37
38
39
40
41
17
42
43
Haus 2
18
19
44
20
21
45
22
46
23
24
25
26
27
47
48
49
50
51
Haus 1
Einstellhalle 17 Stück
Parkplätze Haus 2
14 Stück
Parkplätze Haus 3
13 Stück
Reserve
N
Ebene 0 Einstellhalle 1:250
Parkplätze Haus 1
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
7 Stück
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden 1015
40
Haus 3
ne
ue
rF uss
we g
Besucher PP
Sandk.
Tisch + Bank
Rutsche
Haus 2
Haus 1
N
N
Umgebung1:300
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Nordost Fassade Haus 1
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Nordwest Fassade Haus 1
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 1 | Wohnkonzept
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 1 | Wohnkonzept
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 1 | Wohnkonzept
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Technik
Veloraum
Abwart 1.1
Trocknen
Nebenraum 1
Nebenraum 2
BF:
BF:
BF:
BF:
BF:
BF:
13.7 m2
21.8 m2
Windfang BF:
7.3 m2
25.6 m2
37.0 m2
37.0 m2
Keller 1.1
7.1 m2
BF:
Gang
Gang
BF: 13.7 m2
BF:
7.3 m2
13.7 m2
Hobby 1.H.2.1
Keller 1.4
Keller 1.5
Keller 1.2
Keller 1.3
Keller 1.6
Keller 1.7
Keller 1.8
Keller 1.9
Nebenraum 3
Nebenraum 4
BF: 13.1 m2
BF:
BF:
BF:
BF:
BF:
BF:
BF:
BF:
BF:
BF:
7.4 m2
7.4 m2
6.0 m2
6.0 m2
7.3 m2
7.3 m2
6.4 m2
6.4 m2
18.0 m2
18.0 m2
N
Haus 1 Nebenräume Ebene 1 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
1.H.1 Hobby
1.H.2 Hobby
BF: 11.2 m2
BF: 23.4 m2
N
Haus 1 Nebenräume Ebene 2 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Ebene 1 1 1/2 Zimmerwohnung Wohnen / Essen / Kochen / Zimmer Bad Gesamtfläche N
Haus 1 Wohnung 1.1 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WHG 1.1 35.9 m2 5.2 m2 41.1 m2
Ebene 2 21/2 Zimmerwohnung Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Bad Abstellraum Gang Entree Gesamtfläche Balkon N
Haus 1 Wohnung 1.2 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WHG 1.2 48.9 m2 20.5 m2 7.9 m2 13.9 m2 2.5 m2 5.9 m2 99.6 m2 13.8 m2
Ebene 2 31/2 Zimmerwohnung
WHG 1.3
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree Gesamtfläche Balkon
54.7 m2 16.3 m2 13.9 m2 7.9 m2 11.8 m2 2.5 m2 4.9 m2 112.0 m2 13.9 m2
N
Haus 1 Wohnung 1.3 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Ebene 3 41/2 Zimmerwohnung
WHG 1.4
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad Abstellraum Gang Entree WC / DU Gesamtfläche Balkon 1 Balkon 2
53.0 m2 16.5 m2 12.5 m2 12.7 m2 7.9 m2 2.0 m2 2.7 m2 8.2 m2 3.5m2 119.0 m2 13.8 m2 8.5 m2
N
Haus 1 Wohnung 1.4 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Ebene 3 41/2 Zimmerwohnung
WHG 1.5
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad Abstellraum Gang Entree WC / DU Gesamtfläche Balkon 1 Balkon 2
55.2 m2 16.5 m2 14.3 m2 12.5 m2 7.9 m2 2.0 m2 2.7 m2 8.2 m2 3.5m2 122.8 m2 16.5 m2 10.5 m2
N
Haus 1 Wohnung 1.5 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Ebene 4 41/2 Zimmerwohnung
WHG 1.6
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad Abstellraum Gang Entree WC / DU Gesamtfläche Balkon 1 Balkon 2
56.0 m2 16.5 m2 14.3 m2 12.7 m2 8.2 m2 2.0 m2 2.5 m2 8.2 m2 3.5m2 123.9 m2 15.7 m2 10.5 m2
N
Haus 1 Wohnung 1.6 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Ebene 4 41/2 Zimmerwohnung
WHG 1.7
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad Abstellraum Gang Entree WC / DU Gesamtfläche Balkon 1 Balkon 2
55.2 m2 16.5 m2 14.3 m2 12.5 m2 7.9 m2 2.0 m2 2.7 m2 8.2 m2 3.5 m2 122.8 m2 16.5 m2 10.5 m2
N
Haus 1 Wohnung 1.7 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Ebene 5 41/2 Zimmerwohnung
WHG 1.8
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad Abstellraum Gang Entree WC / DU Gesamtfläche Balkon 1 Balkon 2
56.0 m2 16.5 m2 14.3 m2 12.7 m2 8.2 m2 2.0 m2 2.5 m2 8.4 m2 3.5m2 124.1 m2 15.7 m2 10.5 m2
N
Haus 1 Wohnung 1.8 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Ebene 5 41/2 Zimmerwohnung Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad Abstellraum Gang Entree WC / DU Gesamtfläche Balkon 1 Balkon 2 N
Haus 1 Wohnung 1.9 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WHG 1.9 53.0 m2 16.5 m2 12.6 m2 12.7 m2 7.9 m2 2.0 m2 2.7 m2 8.2 m2 3.5m2 119.10 m2 13.8 m2 10.5 m2
Ebene 6 41/2 Zimmerwohnung
WHG 1.10
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer / Bad Zimmer 2 Bad Entree Abstellraum Gesamtfläche Terrasse Balkon
44.2 m2 28.2 m2 17.4 m2 3.4 m2 11.1 m2 4.3 m2 108.6 m2 32.2 m2 10.5 m2
N
Haus 1 Wohnung 1.10 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Ebene 6 41/2 Zimmerwohnung Wohnen / Essen / Kochen Zimmer / Bad Zimmer 2 Bad Entree Abstellraum Gesamtfläche Terrasse Balkon
N
Haus 1 Wohnung 1.11 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WHG 1.11 44.0 m2 28.2 m2 17.4 m2 3.4 m2 11.1 m2 4.3 m2 108.4 m2 34.2 m2 10.0 m2
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Regelausbau
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 1
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 1
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 1
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 1
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 1
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 1
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Nordost Fassade Haus 2
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
S端dwest Fassade Haus 2
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Nordost Fassade Haus 2
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Trocknen
Veloraum BF:
23.0 m2
BF:
13.4 m2
Abwart BF:
5.8 m2
Technik BF: 14.1 m2 Keller 2.9
Windfang BF: 6.6 m2
Gang BF: 12.0 m2
Keller 2.1 BF: 6.1 m2
BF:
5.8 m2
Gang BF: 12.0 m2
Keller 2.2 BF: 6.8 m2
Keller 2.3 BF: 7.4 m2
Keller 2.4 BF: 7.4 m2
Keller 2.5 BF: 7.4 m2
Keller 2.6 BF: 7.4 m2
Keller 2.7 BF: 6.7 m2
Keller 2.8 BF: 6.1 m2
N
Haus 2 Nebenräume Ebene 1 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WM
Ebene 1 1 1/2 Zimmerwohnung Wohnen / Essen / Kochen / Zimmer Bad Gesamtfläche N
Haus 2 Wohnung 2.1 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WHG 2.1 28.8 m2 4.4 m2 33.2 m2
WM
WM
Ebene 2 31/2 Zimmerwohnung Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree WC Gesamtfläche Loggia N
Haus 2 Wohnung 2.2 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WHG 2.2 45.7 m2 14.9 m2 13.5 m2 8.2 m2 4.0 m2 3.7 m2 6.9 m2 3.0 m2 99.9 m2 10.0 m2
WM
WM
Ebene 2 31/2 Zimmerwohnung
WHG 2.3
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree WC Gesamtfläche Loggia
45.7 m2 17.3 m2 15.4 m2 9.8 m2 4.9 m2 3.7 m2 6.5 m2 3.0 m2 106.3 m2 10.0 m2
N
Haus 2 Wohnung 2.3 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WM
WM
Ebene 3 31/2 Zimmerwohnung
WHG 2.4
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree WC Gesamtfläche Loggia
45.7 m2 17.3 m2 15.4 m2 9.8 m2 4.9 m2 3.7 m2 6.9 m2 3.0 m2 106.7 m2 10.0 m2
N
Haus 2 Wohnung 2.4 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WM
WM
Ebene 3 31/2 Zimmerwohnung
WHG 2.5
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree WC Gesamtfläche Loggia
45.7 m2 17.3 m2 15.4 m2 9.8 m2 4.9 m2 3.7 m2 6.9 m2 3.0 m2 106.7 m2 10.0 m2
N
Haus 2 Wohnung 2.5 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WM
WM
Ebene 4 31/2 Zimmerwohnung
WHG 2.6
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree WC Gesamtfläche Loggia
45.7 m2 17.3 m2 15.4 m2 9.8 m2 4.9 m2 3.7 m2 6.5 m2 3.0 m2 106.7 m2 10.0 m2
N
Haus 2 Wohnung 2.6 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WM
WM
Ebene 4 31/2 Zimmerwohnung
WHG 2.7
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree WC Gesamtfläche Loggia
45.7 m2 15.0 m2 13.5 m2 8.2 m2 4.0 m2 3.7 m2 6.5 m2 3.0 m2 100.0 m2 10.0 m2
N
Haus 2 Wohnung 2.7 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WM
WM
Ebene 5 31/2 Zimmerwohnung Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Gang Entree WC Gesamtfläche Abstellraum Loggia Terrasse N
Haus 2 Wohnung 2.8 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WHG 2.8 40.1 m2 15.5 m2 14.8 m2 8.2 m2 2.2 m2 3.7 m2 2.2 m2 86.7 m2 2.8 m2 10.0 m2 24.3 m2
WM
WM
Ebene 5 31/2 Zimmerwohnung Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Gang Entree WC Gesamtfläche Abstellraum Loggia Terrasse N
Haus 2 Wohnung 2.9 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WHG 2.9 40.1 m2 15.5 m2 14.8 m2 8.2 m2 2.2 m2 3.7 m2 2.2 m2 86.7 m2 2.8 m2 10.0 m2 24.3 m2
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 2
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 2
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 2
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 2
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 2
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 2
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 2
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 2
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Nord Fassade Haus 1
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Abwart
Veloraum BF:
23.0 m2
BF:
13.3 m2
Trocknen BF:
11.7 m2
Technik BF:
14.1 m2
Windfang BF:
Keller 3.3
Keller 3.1
BF: 6.3 m2
BF: 3.7 m2
Gang
Gang
BF: 3.1 m2
BF: 11.4 m2
Keller 3.6
Keller 3.4
BF: 7.7 m2
Keller 3.5
BF: 8.2 m2
6.6 m2
Keller 3.7
BF: 4.8 m2
BF: 8.4 m2
Keller 3.8
Keller 3.2
BF: 5.6 m2
BF: 5.6 m2
Keller 3.9
BF: 5.6 m2
N
Haus 3 Nebenräume Ebene 0 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Ebene 0 1 1/2 Zimmerwohnung Wohnen / Essen / Kochen / Zimmer Bad Gesamtfläche N
Haus 3 Wohnung 3.1 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WHG 3.1 28.8 m2 4.4 m2 33.2 m2
WM
WM
Ebene 1 31/2 Zimmerwohnung
WHG 3.2
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree WC Gesamtfläche Sitzplatz
56.0 m2 14.9 m2 13.5 m2 8.2 m2 4.0 m2 3.7 m2 6.9 m2 3.0 m2 110.2m2
N
Haus 3 Wohnung 3.2 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WM
WM
Ebene 1 31/2 Zimmerwohnung
WHG 3.3
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree WC Gesamtfläche Sitzplatz
56.0 m2 17.3 m2 15.4 m2 9.8 m2 4.9 m2 3.7 m2 6.6 m2 3.0 m2 116.7 m2
N
Haus 3 Wohnung 3.3 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WM
WM
Ebene 2 31/2 Zimmerwohnung
WHG 3.4
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree WC Gesamtfläche Loggia
45.7 m2 17.3 m2 15.4 m2 9.8 m2 4.9 m2 3.7 m2 6.9 m2 3.0 m2 106.7 m2 10.0 m2
N
Haus 3 Wohnung 3.4 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WM
WM
Ebene 2 31/2 Zimmerwohnung
WHG 3.5
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree WC Gesamtfläche Loggia
45.7 m2 17.3 m2 15.4 m2 9.8 m2 4.9 m2 3.7 m2 6.9 m2 3.0 m2 106.7 m2 10.0 m2
N
Haus 3 Wohnung 3.5 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WM
WM
Ebene 3 31/2 Zimmerwohnung
WHG 3.6
Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree WC Gesamtfläche Loggia
45.7 m2 17.3 m2 15.4 m2 9.8 m2 4.9 m2 3.7 m2 6.9 m2 3.0 m2 106.7 m2 10.0 m2
N
Haus 3 Wohnung 3.6 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WM
WM
Ebene 3 31/2 Zimmerwohnung Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Abstellraum Gang Entree WC Gesamtfläche Loggia N
Haus 3 Wohnung 3.7 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WHG 3.7 45.7 m2 15.0 m2 13.5 m2 8.2 m2 4.0 m2 3.7 m2 6.3 m2 3.0 m2 99.4 m2 10.0 m2
WM
WM
Ebene 4 31/2 Zimmerwohnung Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Gang Entree WC Gesamtfläche Abstellraum Loggia Terrasse N
Haus 3 Wohnung 3.8 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WHG 3.8 40.1 m2 15.5 m2 14.8 m2 8.2 m2 2.2 m2 3.7 m2 2.2 m2 86.7 m2 2.8 m2 10.0 m2 24.3 m2
WM
WM
Ebene 4 31/2 Zimmerwohnung Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Gang Entree WC Gesamtfläche Abstellraum Loggia Terrasse N
Haus 3 Wohnung 3.9 1:100
0
2
5
10
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
WHG 3.9 40.1 m2 15.5 m2 14.8 m2 8.2 m2 2.2 m2 3.7 m2 2.2 m2 86.7 m2 2.8 m2 10.0 m2 24.3 m2
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 3
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 3
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 3
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Wohnkonzept 3
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Attika
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohn端berbauung Kronenwiese 9427 Wolf halden
Haus 2 /3 | Attika
i+R | Wohnbau | AG Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA, Wolf halden
Wohnanlage Kronenwiese
Standort
Die architektonische Zielsetzung
Die Wohnungen
Die Gestaltung
In unmittelbarer Nähe zum Dorfplatz von Wolfhalden errichtet die i+R Wohnbau AG die Wohnanlage Kronenwiese. Das Grundstück liegt in Hanglage und bietet einen herrlichen Blick auf den Bodensee. Die direkte bauliche Nachbarschaft ist geprägt durch Einzelbauten mit eher geringer Baudichte.
Der Entwurf für die Wohnanlage Kronenwiese stammt vom Architekturbüro Hubert Bischoff BSA, welcher unseren hohen Qualitätskriterien, die wir an moderne und lebenswerte Häuser stellen, entspricht.
Auf einer Gesamtfläche von 4.184 m² entsteht eine Wohnanlage mit 29 Einheiten samt Tiefgarage und Lift. Die Grundrisse der 1½, 2½, 3½ und 4½ Zimmer-Wohnungen sind aus den Gegebenheiten der Nordhanglage des Ortes heraus entwickelt.
Aussenanlagen und Erschliessung
Symbolbild
Symbolbild Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet durch die unmittelbare Nähe von Schule, Kirche, Gemeindehaus, Restaurants, etc. eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten sind Heiden, Thal, Rheineck sowie der Autobahnanschluss Buriet, der Flugplatz Altenrhein und die SBB-Bahnhöfe Rheineck und St. Margrethen erreichbar. Das nahe Dorfzentrum ist zudem mit dem Postauto an der Hauptlinie Rheineck-Heiden hervorragend erschlossen.
Baubeschrieb
Symbolbild
Projektinformation
i+R | Wohnbau | AG
Die Planung verbindet die hohen funktionellen Anforderungen unserer Vorgaben mit einem ebensolchen Anspruch an die Gestaltung und Nachhaltigkeit. Die Anlage besteht aus drei Baukörpern, die im Kellergeschoss mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden sind. Alle Wohnungen sind über die zentral gelegenen Treppenhäuser erschlossen und barrierefrei mittels Lift erreichbar. Im Kellergeschoss werden ausreichend Nebenräume für Fahrrad und Abwart errichtet. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Die Anlage wird im Minergie-Standard ausgeführt.
Die Wohn- und Schlafräume sind eigenständig angelegt. Küche, Wohnzimmer und Essraum sind Richtung Süden ausgerichtet, und bieten durch die planerische Durchlässigkeit auch die Aussicht auf den Bodensee im Norden. Die Wohnräume sind durch eine Panoramaverglasung Licht durchflutet und bieten den ungehinderten Ausblick. Die Schlafzimmer sind jeweils nach Westen oder Osten orientiert.
Die gesamten Aussenanlagen, wie auch die Zugangsbereiche, werden vom Architekten mitgeplant. Dabei werden die nachbarschaftlichen Grünflächen in das Konzept einbezogen. Die gesamte Ausführung der Umgebungsgestaltung erfolgt durch entsprechende Fachfirmen. Individuell gestalten Durch die Struktur der Konstruktion ist das Verbinden oder Öffnen einzelner Innenbereiche und Räume individuell lösbar und erlaubt insbesondere eine für jede Wohnung sehr individuelle Gestaltung und Raumkonzeption. Fixpunkte sind lediglich die Installationsschächte und statisch notwendige Konstruktionsteile.
Grosse Terrassen / Loggien, viel Licht und Sonne Die Wohnungen sind durchwegs mit grosszügigen Terrassen bzw. Loggien versehen und erhalten so eine räumliche Erweiterung ins Freie. Viel Tageslicht erhalten die Wohnungen Dank der überproportional großen Verglasungen zur Terrasse. Das Wohnungszubehör Für jede Wohnung wird mindestens ein Garagenplatz reserviert sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Im Aussenbereich stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Ferner sind grosszügig bemessene Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss, sowie Hausmeister-, Technik- und Trockenräume im Untergeschoss vorgesehen. Das Konzept Bei der Wahl der Baustoffe wird besonderes Augenmerk auf deren Ökobilanz sowie Beständigkeit und Eignung gelegt.
Die Wandinnenseite der gemauerten Aussenwände wird jeweils verputzt.
Terrassenbelag
Elektrische Anlagen
Erdungen
Alle Wohnungen verfügen über eigene grosszügige Terrassen-/ Loggiaflächen, welche standardmässig mit Betonplatten, in überdachten Bereichen mit Holzrosten, belegt sind. Gegen Aufpreis können auch andere Beläge ausgeführt werden.
Elektro allgemein
Erdung und Potentialausgleich für Anlagen und Installationen, gemäss örtlichen Vorschriften:
Die Wärmedämmung sämtlicher Einzelbauteile übertreffen die in der Norm SIA 181 geforderten Grenzwerte. Der gesamte Gebäudeaufbau sichert ein behagliches Raumklima in den einzelnen Wohnungen. Um allen bauphysikalischen Aspekten Rechnung zu tragen, wird die Planung und Ausführung der Wohnanlage von einem Bauphysiker in allen Belangen begleitet und überprüft.
Die Aussenhülle wird als hinterlüftete Eternitfassade ausgeführt. Die hochgedämmten Aussenwände erhalten so einen dauerhaften qualitativ hochwertigen und ökologisch nachhaltigen Witterungsschutz. Die Wände im Treppenhaus werden aus Schallschutzgründen in Stahlbeton errichtet. Die Innenwände der Wohnungen werden als Trockenbauwände oder aus Backstein hergestellt.
Barrierefreies Wohnen
Dachkonstruktion
Der Zugang zu sämtlichen Wohnungen, dem Hauszugang, dem Lift und in die Tiefgarage ist barrierefrei ausgeführt. Konstruktion
Über dem Massivdach wird die Dampf sperre und Wärmedämmung verlegt, darüber liegt eine mehrlagige BitumenDachabdichtung oder ein Foliendach mit Kies und extensiver Begrünung.
Fundamente, Wände, Decken und alle anderen Bauteile sind nach den einschlägigen Normen bemessen.
Die Verblechungen werden nach Wahl des Architekten in Roofinox, Uginox, Reinzink oder gleichwertig ausgeführt.
Fenster Die Fenster der Wohnungen und der Nebenräume werden als Holzfenster ausgeführt. Alle Fenster werden mit einer hochwertigen, der Norm entsprechenden (Minergie) Verglasung versehen. Sonnenschutz
Der konstruktive Aufbau des Gebäudes besteht aus gemauerten Wänden mit Backsteinen und wo statisch erforderlich, aus Stahlbetonwänden. Die Geschossdecken werden als Massivdecken ausgeführt.
Alle Fenster und Fenstertüren erhalten aussenliegende Jalousien mit Kurbelbetrieb als Sonnen- bzw. Sichtschutz. Farb- und Materialwahl erfolgt durch die Architekten. Die Jalousien vor raumhohen Fenstern in den Wohn- und Esszimmern werden mit Motorantrieb ausgestattet. Die restlichen Fensterflächen erhalten einen manuell (mit Kurbel) zu bedienenden Sonnenschutz. Abhängig vom Baufortschritt und nach Rücksprache mit der Bauleitung kann die Bedienung aller Jalousien optional (gegen Aufpreis) auch elektrisch erfolgen.
Alle Leitungen in den Waschen, Keller, Gänge, Garagen etc. im Untergeschoss werden Aufputz installiert. In den Wohnungen und im Treppenhaus werden sämtliche Leitungen Unterputz verlegt. Sofern die Möglichkeit besteht, werden Rohre aus halogenfreien Materialien verwendet. Aus energiewirtschaftlichen Gründen werden alle FL-Leuchten mit elektronischen Vorschaltgeräten ausgerüstet. Die gesamte Elektroinstallation wird nach den Vorschriften der Starkund Schwachstromverordnung, der NIN, den örtlichen WV, nach den Leitsätzen des SEV, der SUVA und des VKF erstellt. Hauptverteilung / Messung Die Hauptverteilung liegt im Untergeschoss. Die Energiezählung erfolgt getrennt pro Wohnung. Unterverteilungen In jeder Wohnung wird eine Unterverteilung mit Leitungs- und Fehlerstromschutzschalter angebracht. Alle Zimmer sind FI- geschützt.
Symbolbild
Die Ausführung Wärmedämmung, Schallschutz
Baubeschrieb
Symbolbild
Wohnanlage Kronenwiese
Symbolbild
Projektinformation
Symbolbild
i+R | Wohnbau | AG
Haupt- und Steigleitungen Zuleitungen von der Hauptverteilung zu den Wohnungs-Unterverteilern Die Erschliessung erfolgt über Trassewege oder Unterputz Decken- und Wandeinlagen. Lichtinstallationen Die Lichtinstallation erfolgt ausser in den Kellerräumen Unterputz. Es werden Schalter und Steckdosen aus den gängigen Sortimenten verwendet. Spez. Ausführungen wie Farbe oder Material nach Aufpreis. Allgemeine Räume und Durchgangszonen werden mit Leuchten ausgerüstet. Die Leuchten in den Wohnungen sind nicht im Preis enthalten und sind Käufersache. Fluchtwegbeleuchtung werden gemäss Angaben der Feuerpolizei ausgeführt. Kraftinstallationen Anschlüsse für HLKS, Küchen sowie Waschen / Trocknen gemäß HLKS-Planer Anschluss Lift
Wohnanlage Kronenwiese
Umgebung
HomeWiring
Die Wegbeleuchtung wird mit Pollerleuchten oder Wand/Deckenleuchten mit Taster ausgeführt. Um keine Störwirkung durch die Umgebungsbeleuchtung zu erhalten wird auf eine in der Helligkeit gedämpfte Leuchte geachtet.
Pro Wohnung wird ein Medienkasten (leer) hergestellt. Nachfolgende Einbauten sind Sache des Eigentümers : Telefon ISDN , EDV Netzwerk Kategorie (Switch/Hub/Modem)
Korridor (sofern vorhanden) 1 Stk. Lichtauslass 2 Stk. Lichtschalter 1 Stk. Steckdose
Symbolbild
Türsprechanlage Multimediaanlage Telefon Hauptverteiler im Untergeschoss. Sternförmige Verteilung zum Medienkasten Wohnung (HomeWiring). Die Erschliessung erfolgt auf den Amtsverteiler.
Aussentürsprechstelle in Briefkastenanlage Hauseingang inkl. Anschluss elektronischer Türöffner. Vor jedem Wohnungseingang wird ein Etagentaster angebracht. Wohnungs-Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion. Sicherheitsanlagen
Amtsanschluss sowie Anmeldung beim Netzanbieter ist Sache des Eigentümers. Pro Zimmer/Wohnen wird ein Anschluss funktionstüchtig ausgebaut. TV-Empfangsanlage Anschluss an den entsprechenden Signalanbieter. Eine sternförmige Verkabelung zum Medienkasten (HomeWiring) in den Wohnungen ermöglicht nachträgliche Installationen. Es sind max. 4 Anschlüsse parallel nutzbar.
Baubeschrieb
Symbolbild
Projektinformation
i+R | Wohnbau | AG
RWA- Installationen gemäss gesetzlichen Auflagen im Treppenhaus und Liftschacht. Die Elektroauslässe verteilen sich folgendermaßen auf die einzelnen Bereiche der Wohneinheiten (unten angeführte Bezeichnungen korrespondieren mit jenen in den Verkaufsplänen): Entree 1 Stk. Lichtauslass 2 Stk. Lichtschalter 1 Stk. Steckdose 1 Stk. Gegensprechanlage
Wohnen / Essen 2 Stk. Lichtauslässe 2 Stk. Lichtschalter 4 Stk. Steckdosen 3-fach 1 Stk. Multimedia-Dose Kochen 2 Stk. Lichtauslässe 2 Stk. Lichtschalter 3 Stk. Steckdosen 3-fach 1 Stk. Steckdose für Kühlschrank 1 Stk. Steckdose für Geschirrspüler 1 Stk. Steckdose für Dunstabzug 1 Stk. Steckdose für E-Herd (400 V inkl. Herdanschlusskabel) 1 Stk. Steckdose für Backrohr (230 V inkl. Backrohranschlusskabel) Bad 2 Stk. Lichtauslässe 1 Stk. Lichtschalter 2 Stk. Steckdosen 1 Stk. Steckdose für Waschmaschine (sofern die Aufstellung im Bad erfolgt) 1 Stk. Steckdose für Trockner (sofern die Aufstellung im Bad erfolgt)
WC 1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Lichtschalter Eltern 1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Lichtschalter 3 Stk. Steckdose 1 Stk. Multimedia-Dose Zimmer 1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Lichtschalter 3 Stk. Steckdosen 1 Stk. Multimedia-Dose Abstellraum 1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Lichtschalter 1 Stk. Steckdose 1 Stk. Steckdose für Waschmaschine (sofern Aufstellung im Abstellraum erfolgt) 1 Stk. Steckdose für Trockner (sofern Aufstellung im Abstellraum erfolgt) Terrasse 1 Stk. Außenleuchte 1 Stk. Steckdose Kellerabteil 1 Stk. Lichtschalter 1 Stk. Steckdose
Heiztechnik - Umwelttechnik Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch den Wärmeverbund in Wolfhalden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch einen Warmwasserboiler. Beheizt werden die einzelnen Räume über eine zentral im Wohnzimmer geregelte Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Eine Einzelzraumregulierung ist gegen Aufpreis möglich. Aufgrund der Minergiestandards wird die verbrauchte Energie für Heizung und Warmwasser nicht nach Wohnung getrennt ermittelt sondern über m² abgerechnet.
Innenliegende WC’s und Bäder ohne öffenbare Fenster erhalten eine mechanische Entlüftung. Für die Dunstabzüge in den Küchen werden Abluftleitungen in den Decken eingebaut.
Küchenzeile gem. Verkaufsplan bzw. Budget von CHF 22.000,- inkl. 8% Mwst. (1,5 Zimmer-Whg 14.000.-) Wasser, Abwasser und Abfall
Je Haus wird mindestens ein allgemeiner frostsicherer Aussenwasserhahn vorgesehen. Sanitäre Einrichtungen Standard Sanitäreinrichtung gemäss Koje (Fa. Inhaus) sowie Verkaufsplan bzw. Budget von CHF 15.000,- inkl. 8% Mwst. und Montage (1,5 und 2,5 Zimmer-Whg 10.000.-) Im Standard sind folgende Apparate/ Zubehör enthalten: Armaturen Badewanne und / oder Dusche Duschtrennwand-Tür WC inkl. Spülkasten Waschbecken Spiegel und Spiegelschrank Kleinteile (WC-Rollenhalter, WC-Bürste, Glashalterung, Seifenschale)
Die Wasserversorgung erfolgt über das bestehende örtliche Leitungsnetz der Gemeinde Wolfhalden. Die Abwässer werden in den öffentlichen Kanal eingeleitet. Die Abfallentsorgung wird von der örtlichen Müllabfuhr durchgeführt. Lift Jedes Haus wird zur bequemeren Erreichbarkeit der Wohngeschosse mit einem komfortablen Lift ausgestattet. Der Zugang zum Lift wird schwellenlos (max. 2cm Schwelle) ausgeführt.
Baubeschrieb
Türen und Portale Die Wohnungseingangstüren werden der Norm entsprechend als Vollbautüren deckend beschichtet oder mit Max-Platten belegt und mit Weitwinkelspion hergestellt. Die Türblätter werden in einem Stockrahmen mit 3-seitig umlaufendem Doppelfalz und Profilgummidichtung montiert. Die Innentüren werden als Holztürblätter, in Buche furniert oder weiß lackiert, in Stahlzargen gefertigt.
Symbolbild
Waschmaschine und Tumbler gemäss Vorschlag Verkäufer.
Wohnanlage Kronenwiese
Symbolbild
Sanitäre Anlagen
Symbolbild
Projektinformation
Symbolbild
i+R | Wohnbau | AG
Bei Parkettböden aus Holz können – da es sich um ein Naturprodukt handelt – sowohl in der Färbung und der Schichtung auch innerhalb gleicher Qualität Unterschiede bestehen. Die Parkettböden sind vom Wohnungskäufer direkt beim zuständigen Parkettlieferanten/Bodenleger auszusuchen und zu bestätigen.
Malerarbeiten Hauseingang, Flure, Trittstufen sowie die Podeste und Treppenhausgänge wird mit einem geeigneten und hochwertigen Belag lt. Architekt belegt.
Schließanlage Als Schließanlage wird eine Zentralschließanlage eingesetzt, wobei Eingangstüren, Briefkasten und Kellerabteil zu einem Sicherheitssystem zusammengefasst und daher bequem mit einem Schlüssel bedient werden können. Die Innentüren werden mit Buntbartschlössern ausgestattet. Das Tiefgaragentor wird mit einer Kombination von Schlüsselschalter und Funkfernbedienung (1 Stk. je Wohnung) ausgestattet. Bodenbeläge Standardmäßig ist für das Entree, sowie für die Wohn- und Schlafräume ein Parkettboden vorgesehen. Budget: CHF 120,- pro m² inkl. MwSt. (inkl. Vorarbeiten und Verlegung)
Die WC s werden (wo Waschbecken und WC sind) auf eine Höhe von 1,20 m mit keramischen Platten verkleidet. Der Bodenbelag und der Sockel werden ebenfalls aus keramischen Platten hergestellt. Budget: CHF 120,- pro m² inkl. 8% MwSt. und Verlegung. (inkl. Vorarbeiten)
Die allgemeinen Räume, Tiefgarage sowie Kellerräume werden in Monofinish hergestellt. Die Zufahrt zur Wohnanlage sowie die allgemeinen Parkplätze werden nach Angabe des Architekten teilweise asphaltiert bzw. mit Pflastersteinen gepflastert. Plattenarbeiten in den Nassräumen Standardmäßig erhalten die Bäder einen Boden- und Wandbelag (bis ca. 2 m Höhe) aus keramischen Platten. Budget: CHF 120,- pro m² inkl. MwSt. (inkl. Vorarbeiten und Verlegung)
Sämtliche Aussenflächen und Allgemeinflächen werden nach dem Gestaltungsvorschlag und dem Farbkonzept des Architekten in wasserlöslicher, umweltfreundlicher Dispersion hergestellt. In den Wohnungen werden die Oberflächen der Decken standardmäßig mit Weissputz, die Wände mit einem Deckputz ausgeführt und mit umweltfreundlicher wasserlöslicher Wohnraumfarbe weiss gestrichen. Die Stahlzargen der Türen werden deckend weiss gestrichen. Reinigung Nach Abschluss der Bauarbeiten wird die Anlage von einem Fachbetrieb gereinigt. Diese Objektreinigung stellt eine Grundreinigung dar. Die Feinreinigung der einzelnen Wohneinheiten ist von den Eigentümern durchzuführen.
Wohnanlage Kronenwiese
Baubeschrieb
Symbolbild
Projektinformation
Symbolbild
Beispiel: Eichenparkett geölt Symbolbild
i+R | Wohnbau | AG
Unser Leistungsumfang
Wartung
Eigenleistungen
Allgemeine Hinweise
Ihre Änderungswünsche
Die im Baubeschrieb festgelegten Leistungen sind Bestandteil der ermittelten Gesamtherstellungskosten und stellen die Standardausführung für die einzelnen Wohnungen dar.
Um die einwandfreie Funktion technischer Einrichtungen (z.B. Heizung, Lift, etc.) zu gewährleisten, müssen diese laufend gewartet werden. Hierzu empfiehlt es sich entsprechende Wartungsverträge (über die Hausverwaltung) abzuschliessen. Dauerelastische Fugen sind Wartungsfugen und sind deshalb vom Wohnungseigentümer regelmäßig, mindestens einmal jährlich zu überprüfen und bei Bedarf auszubessern oder zu erneuern. Für die dauerelastischen Fugen wird keine Gewährleistung übernommen.
Bei Erbringung von Eigenleistungen sind vom Wohnungskäufer die Richtlinien für die Ausführung von Eigenleistungen und Eigenvergaben des Verkäufers unbedingt zu beachten.
Sämtliche in den Planunterlagen dargestellten Einrichtungsgegenstände mit Ausnahme der hier beschriebenen Sanitärgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Grundausstattung der einzelnen Wohneinheiten sowie der Allgemeinteile ist über diesen allgemeine Baubeschrieb festgelegt. Allfällige Abänderungen durch den Wohnungseigentümer sind nur nach Prüfung der technischen Machbarkeit und mit Zustimmung des Bauträgers möglich.
Änderungen der festgelegten Leistungen sind nur mit Zustimmung des Verkäufers möglich. Bautechnische Änderungen im Bereich der Wohnungseinheiten sind je nach Baufortschritt und erforderlicher Vorlaufzeit – bei definiertem Mehr- oder Minderpreis und technischer Machbarkeit – durchführbar.
Alle notwendigen technischen Berechnungen werden von spezialisierten Ingenieurbüros vorgenommen (Statik, Heizungs- und Sanitärplanung, Elektroplanung, bauphysikalische Berechnungen). Alle Masse und Angaben über Baustoffe entsprechen den derzeitigen rechtlichen Richtwerten und dem aktuellen Stand der Technik. Eigenleistungen durch den Erwerber vor der offiziellen Übergabe der Wohnung ist nur in Absprache mit dem Verkäufer möglich. Die Mehr- und Minderkosten werden selbstverständlich detailliert und transparent zusammengestellt. Es werden 10% Zuschlag für administrativen Aufwand verrechnet. Beim Entfall einer Budgetposition werden grundsätzlich 70% vom Budget-Betrag gutgeschrieben.
Gewährleistung Durch die bauphysikalischen Eigenschaften von Baustoffen hervorgerufene Risse (z.B. Spannungs- und Schwindrisse, Haarrisse, etc.) in Putzen oder anderen Bauteilen, gelten im Sinne der Gewährleistung nicht als Mangel. Dies gilt auch für Fugenbildungen bei Parkettböden als Folge des Alterungsprozesses des Holzes. Für Leistungen, die nicht durch den Verkäufer beauftragt oder durchgeführt werden, erfolgt der Ausschluss der Gewährleistung.
Weiters ist auf die Einhaltung der entsprechenden Normen und Vorschriften, die Vorkehrungen zur Vermeidung von Schadensersatzansprüchen und die Massnahmen zur Aufrechterhaltung des Gewährleistungsschutzes zu achten. Eigenleistungen sind innerhalb der von dem Verkäufer festgelegten Fristen durchzuführen. Je nach Art der Eigenleistung, ist diese in Abstimmung mit dem zuständigen Bauleiter unter Berücksichtigung des aktuellen Bauzeitplanes zu bewerkstelligen. Vor Arbeitsbeginn bzw. Arbeitsvergabe sind die in den Plänen angegebenen Masse am Bau zu prüfen.
Technisch notwendige oder behördlich angeordnete Änderungen und Verbesserungen können von dem Verkäufer ohne Zustimmung des jeweiligen Wohnungsbesitzers vorgenommen werden. Dasselbe gilt für die Verwendung anderer Materialien, die mindestens gleichwertig sind. Technische Änderungen, Verbesserungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Druckfehler und Änderungen vorbehalten! Stand 28.02.2013
i+R | Wohnbau | AG
Projektinformation
Wohnanlage Kronenwiese
Qualität ist uns wichtig
Darauf legen wir Wert
Sie können sich auf uns verlassen
Vertrauen und Sicherheit ist die Basis unserer Geschäftsbeziehungen. Das gilt ganz besonders auch für die Beziehung zu unseren Kunden. Wir sind bekannt für einen hohen Qualitätsanspruch. Das ist die Grundlage für unseren Erfolg und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie für Ihr Geld etwas von bleibendem Wert bekommen. Darauf können Sie vertrauen.
Aussergewöhnliche Architektur Attraktiv gestaltete Aussenräume Energiekonzepte von morgen Ressourcenschonende Baumaterialien Hochwertige Ausstattung Barrierefreie Ausführung.
Garantierte Fixpreise Garantierte Endtermine Kompetente Beratung bei Wohnungsauswahl, Finanzierung, Förderungsmöglichkeiten, Ausstattung Kompetente Ansprechpartner und kompetente Fachkräfte Finanzielle Absicherung durch Seriosität in Angebot und Ausführung Klare Entscheidungsgrundlagen, Transparenz für jede Phase Ihres Bauvorhabens Gesicherte Gewährleistung Übernahme aller Aufsichts-, Qualitätsund Terminüberwachungen über 100 Jahre Bau-Erfahrung Daher bieten wir Ihnen die Sicherheit, dass wir alles tun, damit Sie lange Freude an Ihrer Wohnung haben. Wir verstehen uns als Ihr Partner, der Ihnen all die Dinge abnimmt, für die wir als Spezialisten ausgebildet sind, Erfahrung haben und uns deshalb auch leichter tun. Damit können wir Ihnen viel Zeit und auch so manchen Ärger ersparen.
Kontakt
Totalunternehmer
Bauherr
i+R Wohnbau AG Bahnhofstrasse 9 9430 St. Margrethen
Kronenwiese Wolfhalden Wohnbau AG Poststrasse 1 9100 Herisau
Tel. +41 71 747 30 60 Fax +41 71 747 30 69
Tel. +41 71 855 77 66
www.ir-wohnbau.ch kontakt@ir-gruppe.ch
i+R Wohnbau AG | Bahnhofstrasse 9 | CH-9430 St. Margrethen | T +41 (0) 71 747 30 60 | www.ir-wohnbau.ch