i+R | Wohnbau | GmbH
Exklusives Wohnen am See Kleinwohnanlage UferstraĂ&#x;e Hard
Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
Ein Kleinod in bevorzugter Wohnlage am See
Wohnen mit Seeblick – das bieten die vier Wohnungen des Mehrfamilienhauses in der Uferstraße in Hard. In traumhafter Lage am Bodensee in der Marktgemeinde Hard entsteht ein exklusives Wohnhaus mit zwei großzügigen Maisonette-Wohnungen sowie einer vierund einer drei-Zimmer-Wohnung. Hochwertig ausgestattet und nach Plänen des Harder Architekten Alexander Früh gebaut, überzeugt dieses einzigartige Immobilienprojekt auch in der Gartengestaltung durch den Schweizer Landschaftsplaner Enea – eben ein Kleinod in bevorzugter Wohnlage.
Hinweis: Alle Abbildungen sind symbolhafte Darstellungen ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
Hard am Bodensee - Urlaubsdestination und Wirtschaftsstandort mit bester Lebensqualität
Im Dreiländereck gelegen, ist die Bodenseegemeinde Hard ein florierender Wirtschaftsstandort mit internationaler Ausrichtung. Hard ist aber auch ein einzigartiger Lebensraum, in dem sich Arbeit und Wohnen, Beruf und Freizeit ideal verbinden lassen. Zahlreiche Erholungsund Freizeitmöglichkeiten in intakter Natur – nicht nur am Wasser – und ein vielfältiges Kulturangebot machen Hard als Wohngemeinde besonders attraktiv.
Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
Hard am Bodensee - Grünzonen, Seeufer und Erholungsgebiet vor der Tür
Kleinwohnanlage UferstraĂ&#x;e Hard | Exklusives Wohnen am See
Hard am Bodensee - Wohnen, wo andere Urlaub machen
Kleinwohnanlage UferstraĂ&#x;e Hard | Exklusives Wohnen am See
Hard am Bodensee – ein Ort, an dem die Seele baumeln kann
Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
Hard am Bodensee – alles was man zum Leben braucht
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Gästehafen Grüner Damm
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Seepark
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Waldstadion FC Hard
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Tennisanlagen
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Sportanlagen
Wohnanlage Uferstraße
Gemeindeamt Postpartner Hard Polizei Raiba Hypo Bank Sparkasse Volksbank Tennisclub Yoga-Zentrum Sportanlage Reitsportzentrum Skatepark Strandbad Segelschule
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Sporthafen
Kindergarten Seestraße Schulzentrum Schulen am See
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Lochbachstraße
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Binnenbecken
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Strandbad
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Café am Dorfbach Café am See Café Waldner Pizzeria Ristorante Gusto Pizzeria Ristorante Margarita sul Lago Gasthaus Engel Cina Restaurant Phönix Gasthaus Käth‘r Restaurant Mole Fischerheim am Schleienloch Hotel am See Junges Hotel Hard
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Hard Zentrum 11
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Hofsteigstraße
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Schulzentrum
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Dampfschiff Hohentwiel
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See-Apotheke Spar Metzgerei Lutz Bäckerei Kainz Bäckerei Mangold
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Bodensee
Kirche St. Sebastian Friedhof St.Sebastian
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Bushaltestelle Brückenwaage Bushaltestelle Seniorenhaus Bushaltestelle Kirche
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Kleinwohnanlage UferstraĂ&#x;e Hard | Exklusives Wohnen am See
Ein Haus in Bestlage, vier exklusive Wohnungen, gehobener Wohnkomfort ...
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... und ein Garten zum Verlieben!
Die Qualität der Innenräume findet sich auch im Garten wieder: Sitzplätze mit heimeliger Atmosphäre laden zum Kochen und Genießen ein, private Ruheoasen schaffen Raum zum Abschalten und der Familiengarten mit großem, schattenspendenden Baum, einer gemütlichen Pergola und einer Kletterwand ist über’s ganze Jahr genau der richtige Ort, um sich zu Bewegen und Frische Luft zu tanken. Umgeben sind diese „Freiluft-Räume“ von ausgewählten Bäumen, Sträuchern, Gräsern und Blumen, die in fein abgestimmter Textur den einzelnen Plätzen ihren ganz besonderen Charakter verleihen und so Privatsphäre schützen oder Offenheit zulassen. Mit der Gestaltung der Außenräume wurde der Schweizer Landschaftsgestalter „enea landart“ beauftragt. Sie haben eine besondere Hand dafür Gärten so zu gestalten, dass sie über die Jahreszeiten hinweg ihren Reiz behalten und in ihrer natürlichen Sebstverständlichkeit einen wesentlichen Beitrag zum wohlfühlen schaffen.
Kleinwohnanlage UferstraĂ&#x;e Hard | Exklusives Wohnen am See
Landart - Gartenarchitektur
Kleinwohnanlage UferstraĂ&#x;e Hard | Exklusives Wohnen am See
Stilvoll wohnen
Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
Großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutetes Ambiente
Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
Baden im See – Wellness zu Hause – Wohlfühlen pur
Kleinwohnanlage UferstraĂ&#x;e Hard | Exklusives Wohnen am See
Jeder Blickwinkel ein Erlebnis
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Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
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720_Geschossplan_E0
i+R | Wohnbau | GmbH
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on Wohnanlage Uferstrasse Hard
Projektinformation
Lageplan
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Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße. Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
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Maßstab 1:500
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Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
Untergeschoss
170720_Geschossplan_E0
i+R | Wohnbau | GmbH
Projektinformation
Wohnanlage Uferstrasse Hard
Untergeschoss N
Technik 11,5m2
01
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zu Top 03 13,6m2 Fahrrad 16,1m2
zu Top 04 14,4m2
ZUGANG 06
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M 01 zu Top 01 14,3m2
Müllraum 7,6m2
zu Top 02 13,4m2
TG Ein- Ausfahrt
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten!
1m 2m 3m 4m Änderungen der Maße und FlächenFlächenangaben im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße. Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur. sind Rohbaumaße
Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
Maßstab:1:100
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Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
i+R | Wohnbau | GmbH
Projektinformation
Wohnanlage Uferstrasse Hard
Erdgeschoss N
Erdgeschoss
TOP 01
Zugang
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße. Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten!
2m
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Maßstab 1:150
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Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
i+R | Wohnbau | GmbH
Projektinformation
Wohnanlage Uferstrasse Hard
1. Obergeschoss N
1. Obergeschoss
WM
TOP 02 WM
TOP 03
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße. Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten!
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Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
i+R | Wohnbau | GmbH
Projektinformation
Wohnanlage Uferstrasse Hard
2. Obergeschoss N
WM
2. Obergeschoss
TOP 03 TOP 04
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße. Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten!
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Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
i+R | Wohnbau | GmbH
Projektinformation
Wohnanlage Uferstrasse Hard
Dachgeschoss N
Dachgeschoss
TOP 04 LK
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße. Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten!
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Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
Schnitt
170720_Schnitt
Projektinformation
Wohnanlage Uferstrasse Hard
Schnitt
250
i+R | Wohnbau | GmbH
242
DG
242
2.OG
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1.OG
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Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße. Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
1m
Maßstab:1:100
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170720_TOP 01
Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
i+R | Wohnbau | GmbH
Projektinformation
Wohnanlage Uferstrasse Hard
5 Zimmerwohnung | Erdgeschoss | Top 01 | 136,9 m2
Er
5 Zimmerwohnung
Top 01
Kochen Wohnen Essen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Büro Bad WC Gang/Garderobe
49,4 m² 17,8 m² 11,6 m² 12,8 m² 15,3 m² 10,9 m² 3,4 m² 15,7 m²
Gesamtfläche
136,9 m²
Terrasse Louge Terrasse Essbereich Schattenterrasse Gartenanteil
28,0 m² 27,2 m² 7,0 m² ca. 192,5 m²
WM
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße. Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße
Maßstab 1:75
1m
Maßstab:1:75
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Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
170720_TOP 02
i+R | Wohnbau | GmbH
Projektinformation
Wohnanlage Uferstrasse Hard
1. Oberge
3 Zimmerwohnung | Erdgeschoss | Top 02 | 80,3 m2
3 Zimmerwohnung
Top 02
Kochen Wohnen Essen Schlafen Zimmer 1 Bad Gang/Garderobe
40,3 m² 15,1 m² 9,9 m² 6,9 m² 8,1 m²
Gesamtfläche
80,3 m² 29,1 m²
WM
Terrasse
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße. Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
Maßstab 1:75
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Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
170720_TOP 03
i+R | Wohnbau | GmbH
Projektinformation
Wohnanlage Uferstrasse Hard
1. Obergeschoss / 2. Obe
4 Zimmerwohnung | 1. und 2. Obergeschoss | Top 03 | 132,8 m2
1.- 2. Obe
1.OG Obergeschoss 01
2. Obergeschoss OG 02 4 Zimmerwohnung
WM
Kochen Wohnen Essen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Bad WC Abstellraum Gang/Garderobe Erschliesung
Gesamtfläche Terrasse WM
Zugang
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße. Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
Maßstab 1:75
1m
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2.- 3. Obergeschoss 2.- 3. Obergeschoss
Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
i+R | Wohnbau i+R| GmbH | Wohnbau | GmbHProjektinformation Projektinformation
WohnanlageWohnanlage Uferstrasse Hard Uferstrasse Hard
2. Obergeschoss 2. Obergeschoss / Dachgeschoss / Dachgeschoss
Top 04
Kochen Wohnen Essen Kochen Wohnen Essen 54,2 m² Schlafen Schlafen 15,4 m² Zimmer 1 Zimmer 1 12,3 m² Zimmer 2 Zimmer 2 15,7 m² Vorraum Vorraum 1,6 m² Bad Bad 21,0 m² Bad Bad 5,8 m² WC WC 4,7 m² Ankleide Ankleide 10,3 m² Gang Gang 18,6 m² Abstellraum/Gardarobe Abstellraum/Gardarobe 3,4 m² Erschliesung Erschliesung 4,3 m²
54,2 m² 15,4 m² 12,3 m² 15,7 m² 1,6 m² 21,0 m² 5,8 m² 4,7 m² 10,3 m² 18,6 m² 3,4 m² DG 4,3 m²
4 Zimmerwohnung | 2. Ober- und Dachgeschoss | Top 04 | 167,3 m2
Gesamtfläche Gesamtfläche167,3 m² Terrasse davon überdacht
Terrasse davon überdacht
DG
167,3 m²
50,5 m² 38,7 m²
50,5 m² 38,7 m²
Dachgeschoss
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2. Obergeschoss OG 02
OG 02
Kamin
Kamin
LK
Zugang
LK
Zugang
Änderungen der Maße und Änderungen Flächen imder Zuge Maße der und Detailplanung Flächen imvorbehalten! Zuge der Detailplanung vorbehalten!
Änderungen der Maße und Flächen imFlächenangaben Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße. Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur. Maßstab:1:75 Flächenangaben sind Rohbaumaße sind Rohbaumaße
1m
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4 Zimmerwohnung 4 Zimmerwohnung Top 04
Kleinwohnanlage Uferstraße Hard | Exklusives Wohnen am See
Übersicht Wohnungsgrößen mit detailierten Angaben
170720_TOP 04
170720_TOP 04
2.- 3. Obergeschoss 2.- 3. Obergeschoss
i+R | Wohnbau i+R | Wohnbau GmbH | GmbH Projektinformation Projektinformation
170720_TOP 01
Wohnanlage Uferstrasse Hard
Erdgeschoss 170720_TOP 02
N
49,4 m² 17,8 m² 11,6 m² 12,8 m² 15,3 m² 10,9 m² 3,4 m² 15,7 m²
Wohnanlage Uferstrasse Hard
i+R | Wohnbau | GmbH
1. Obergeschoss
Projektinformation
Wohnanlage Uferstrasse Hard
Kochen Wohnen Essen Kochen Wohnen Essen54,2 m² Schlafen Schlafen 15,4 m² Zimmer 1 Zimmer 1 12,3 m² Zimmer 2 Zimmer 2 15,7 m² Vorraum Vorraum 1,6 m² Bad Bad 21,0 m² Bad Bad 5,8 m² WC WC 4,7 m² Ankleide Ankleide 10,3 m² Gang Gang 18,6 m² Abstellraum/Gardarobe Abstellraum/Gardarobe 3,4 m² Erschliesung Erschliesung 4,3 m²
1. Obergeschoss / 2. Obergeschoss
54,2 m² 15,4 m² 12,3 m² 15,7 m² 1,6 m² 21,0 m² 5,8 m² 4,7 m² 10,3 m² 18,6 m² 3,4DG m² 4,3 m²
GesamtflächeGesamtfläche 167,3 m²
28,0 m² 27,2 m² 7,0 m² ca. 192,5 m²
Terrasse Terrasse davon überdacht davon überdacht
1.- 2. Obergeschoss
3 Zimmerwohnung
Top 02
Kochen Wohnen Essen Schlafen Zimmer 1 Bad Gang/Garderobe
40,3 m² 15,1 m² 9,9 m² 6,9 m² 8,1 m²
Gesamtfläche Terrasse
OG 02
OG 02 WM
4 Zimmerwohnung
Top 03
Kochen Wohnen Essen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Bad WC Abstellraum Gang/Garderobe Erschliesung
48,3 m² 14,8 m² 14,5 m² 16,5 m² 8,4 m² 4,4 m² 2,4 m² 3,9 m² 12,7 m² 6,9 m²
167,3 m²
50,5 m² 38,7 m²
50,5 m² 38,7 m²
OG 02
Kamin
Gesamtfläche
29,1 m²
WM
WM
Zugang
LK
132,8 m²
3m
4m
LK
Zugang 29,1 m² Zugang
Änderungen der MaßeÄnderungen und Flächender im Zuge Maßeder undDetailplanung Flächen im Zuge vorbehalten! der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße Flächenangaben sind Rohbaumaße 2m
Kamin
80,3 m² Terrasse
WM
1m
DG
136,9 m²
OG 01
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße
2. Obergeschoss 2. Obergeschoss / Dachgeschoss / Dachgeschoss
Top 04
WM
Terrasse Louge Terrasse Essbereich Schattenterrasse Gartenanteil
Projektinformation
Wohnanlage Wohnanlage UferstrasseUferstrasse Hard Hard
2. Obergeschoss / Dachgeschoss
4 Zimmerwohnung 4 Zimmerwohnung Top 04
WM
Gesamtfläche
i+R | Wohnbau | GmbH
1. Obergeschoss / 2. Obergeschoss N
Top 01
Kochen Wohnen Essen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Büro Bad WC Gang/Garderobe
170720_TOP 03
N
5 Zimmerwohnung
1. Obergeschoss
1m
Maßstab:1:75
2m
1m 3m
2 m4 m
3 m5 m
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5m
Maßstab:1:75
5m
Maßstab:1:75
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße
1m
2m
3m
4m
5m
Maßstab:1:75
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße
1m
2m
3m
4m
5m
Maßstab:1:75
5 Zimmerwohnung
Top 01
3 Zimmerwohnung
Top 02
4 Zimmerwohnung
Top 03
4 Zimmerwohnung
Top 04
Kochen Wohnen Essen
49,4 m2
Kochen Wohnen Essen
40,3 m2
Kochen Wohnen Essen
48,6 m2
Kochen Wohnen Essen
54,2 m2
Schlafen
17,8 m2
Schlafen
15,1 m2
Schlafen
14,8 m2
Schlafen
15,4 m2
Zimmer 1
11,6 m2
Zimmer 1
9,9 m2
Zimmer 1
14,5 m2
Zimmer 1
12,3 m2
Zimmer 2
12,8 m2
Bad
6,9 m2
Zimmer 2
16,5 m2
Zimmer 2
15,7 m2
Büro
15,3 m2
Gang/Garderobe
8,1 m2
Bad
8,4 m2
Vorraum
1,6 m2
Bad
10,9 m2
Bad
4,4 m2
Bad
21,0 m2
WC
3,4 m2
WC
2,4 m2
Bad
5,8 m2
Abstellraum
3,9 m2
WC
4,7 m2
Gang/Garderobe
Gesamtfläche
15,7 m2 Terrasse Lounge
Gesamtfläche
80,3 m2 29,1 m2
136,9 m2
Gang/Garderobe Erschliessung
12,7 m2 6,9 m2
Ankleide Abstellraum/Garderobe Erschliessung/Gang
Terrasse Lounge
28,0 m2
Terrasse Essbereich
27,2 m2
Schattenterrasse Gartenanteil
7,0 m2 ca. 192,5 m2
Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumaße. Achtung: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
Gesamtfläche
3,4 m2 22,9 m2
132,8 m2 Gesamtfläche
Terrasse
10,3 m2
167,3 m2
29,1 m2 Terrasse
50,5 m2
davon überdacht
38,7 m2
N
Projektinformation
N
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Exklusives Wohnen am See
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Info | Verkauf
Kleinwohnanlage Uferstraße Hard
sowie für die öffentliche Hand in Vorarlberg.
Kontakt
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Mit einer Niederlassung in St. Margrethen
Manfred Eisbacher
Johann-Schertler-Straße 1
(CH) sowie der i+R Dietrich Wohnbau GmbH
T +43 (0)5574/6888
A-6923 Lauterach
in Lindau (D) sind wir rund um den
M +43 (0)664 ?
T +43 (0)5574/6888
Bodensee tätig.
m.eisbacher@ir-gruppe.com
www.ir-wohnbau.at
Die i+R Wohnbau GmbH ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der i+R Gruppe GmbH mit den Geschäftsfeldern Projekt- und Standortentwicklung, Bauträger und Generalunternehmer. Vom Standort Lauterach aus arbeiten wir für private und gewerbliche Auftraggeber
Geschäftsführer sind Reinold Meusburger und Mag. (FH) Alexander Stuchly. Das Mutterhaus, die i+R Gruppe GmbH wurde als Zimmereibetrieb mit eigener Flösserei im Jahre 1904 in Lauterach gegründet und zählt heute zu den zehn größten familiengeführten Unternehmen in Vorarlberg.