PORTAFOLIO DE DESARROLLO DE PROYECTOS

A R C I T E U R

H C E T

P O R T F O L I O

ANNIA HEREDIA PAREDES 20180881

ARELI GARCIA TORRES 20180777

ALEXANDRA MAGHERI ESCUDERO 20173563

ISABEL PORTUGAL CAMACHO 20171211

PIERINA RAFFO DEGLANE 20173773

ALESSIA SILVA URDANIVIA 20181800

pag 53 - 108

EC2.1 Desarrollo técnico del proyecto.

CG1 CG5 CG7 CG8 CG9 CG10 CG11

pag 109 - 132

EC2.2 Remodelación.

CG1 CG5 CG7 CG8 CG9 CG10 CG11

pag 135-140

CV. pag 133 - 134

Reflexiones y conclusiones del curso.

CG1 CG5 CG7 CG8 CG9 CG10 CG11

ANNIA HEREDIA PAREDES ARELI GARCIA TORRES ALEXANDRA MAGHERI ESCUDERO

ISABEL PORTUGAL CAMACHO PIERINA RAFFO DEGLANE ALESSIA SILVA URDANIVIA

DESARROLLO

PROYECTO

INFORMACIÓN DEL CURSO

Desarrollo de proyecto es un curso-taller obligatorio donde a partir de un anteproyecto preestablecido, elabore el desarrollo del mismo, en forma coordinada con las especialidades (Estructuras e Instalaciones Eléctricas, Electromecánicas y Sanitarias) hasta alcanzar su nivel de proyecto.

OBJETIVO GENERAL

Adquirir las capacidades y competencias necesarias para producir y desarrollar un proyecto de arquitectura en todas sus etapas de ejecución: estudio de ocupación, anteproyecto municipal en consulta y proyecto municipal.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

1. Resolver problemas arquitectónicos, diseñando y proponiendo soluciones arquitectónicas de manera grupal, empleando la normativa legal y técnica vigente.

2. Desarrollar, planificar y organizar la documentación técnica de un proyecto de arquitectura desarrollando la capacidad de trabajar en equipo, asumiendo la responsabilidad de la ejecución y coordinación del proceso.

3. Desarrollar la capacidad de pensamiento crítico revisando y compatibilizando el proyecto de arquitectura con los requerimientos de las especialidades básicas y requerimientos normativos.

4. Objetivos de Desarrollo Sostenible – ODS: - Objetivo 5: Lograr la igualdad entre los géneros y empoderar a todas las mujeres y niñas. - Objetivo 10: Reducir la desigualdad en y entre los países - Objetivo 11: Lograr que las ciudades sean más inclusivas, seguras, resilientes y sostenibles.resilientes y sostenibles.

C A B I D A

CENTRO COMERCIAL EN SAN JUAN DE MIRAFLORES

ENUNCIADO:

Se realizó la habilitación urbana en el terreno del Centro Deportivo de la Universidad Ricardo Palma en la Panamericana Sur. Se presentaron 6 terrenos: L1, L2, L3, L4, L5, y L6. En nuestro caso nos tocó el lote L2 de área de 5000 m2 que tiene una afectación de un futuro crecimiento de la Panamericana Sur. Se necesitaba cumplir con los siguientes requerimientos: contar con dos niveles comerciales que aprovechen al máximo el espacio del terreno, además debíamos incluir, sobre los dos niveles comerciales, un área de oficinas de 1500 m2 + rooftop + café con áreas de esparcimiento. Estas oficinas son para la sede principal de la cadena del centro comercial a diseñar. Dentro de los usos del edificio se debía tener retail con servicios, entretenimiento y supermercado. Como diseño de espacio público en el primer nivel se diseñó un área de paradero y estacionamiento de taxis, por otro lado, en la parte posterior se debía incluir el acceso de carga con patio de maniobras para camiones hasta de 12 ml

CONOCIMIENTOS PREVIOS:

En el curso de Gestión de Proyectos II, pudimos tener un acercamiento hacia lo que era una cabida real, también en diferentes niveles de Proyecto de arquitectura se realizaron cabidas que nos dieron una primera aproximación de lo que se debía hacer antes y durante el proceso de diseño de cabida. Consideramos que tener este conocimiento previo fue positivo pero al no ser tan completo como este encargo tuvimos que investigar más a fondo el tema para conocer a profundidad todos los elementos que debíamos tener en cuenta antes de comenzar la cabida y diseñar espacios dentro del terreno dado.

LOGRO ESPERADO:

Cada integrante del grupo esperaba poder tener los conocimientos necesarios antes de realizar la cabida, tener experiencia previa no fue suficiente dado que en este encargo se requerían más detalles que nunca habíamos visto pero que pudimos entender y poner en práctica para tener un buen resultado.

PROCESO:

En la cabida seleccionada, se inició por conocer el terreno y su ubicación para entender en qué espacio estamos trabajando. Hicimos un cálculo de estacionamientos para saber cuántos niveles necesitaríamos para la capacidad del edificio completo considerando comercio, rooftop y oficinas. Para el edificio general decidimos retirarnos en las cuatro caras para generar espacios de circulación alrededor del edificio, el retiro más importante y significante estuvo en la parte delantera frente a la Panamericana Sur en donde generamos una plaza de ingreso que contaba con paradero y estacionamientos para taxis. La parte de comercio fue dividida en tiendas particulares de dimensiones similares alrededor del espacio creado para este uso, además se incluyó un espacio para un supermercado que abarcaría una buena parte de este uso. El rooftop fue diseñado en todo el techo del comercio para aprovechar todo el espacio y generar espacios de esparcimiento considerando que serían dos tipos de usuarios los que usarían esta zona: colaboradores y clientes. Finalmente decidimos generar una forma irregular para las oficinas para crear movimiento en el volumen y poder tener un buen remate en la parte superior del edificio y así poder diferenciar los usos que estos tienen.

LOGRO ALCANZADO:

Logramos generar espacios funcionales que contaban con una circulación fluida para el usuario que la usaría. Supimos dividir los usos que se le daría a la edificación en todos sus niveles ya que sabíamos que los colaboradores podrían utilizar todo el edificio pero los

clientes solo ciertos espacios. La cabida seleccionada contaba con estacionamientos correctamente calculados para el aforo previsto, además de haber colocado plazas en el primer nivel como paradero de taxis. Tuvimos puntos que mejorar como la circulación en los sótanos ya que esta era muy compleja y no sumaba al proyecto si no, lo complicaba. Las circulaciones verticales también fueron un problema ya que no contábamos con las necesarias y algunas generaban espacios muertos que no cumplían con dimensiones mínimas para poder darles algún uso. En conclusión, entregamos una cabida que cumplía con ciertos parámetros pero nos faltó darle mas profundidad y concentración en algunos temas que posteriormente se solucionaron.

MOTIVACIÓN FRENTE AL TEMA:

NORMATIVAS Y PARÁMETROS

ALTURA DE EDIFICACION MÁXIMA

Art.6: No se permitirá una mayor altura por más que la edificación se retire una distancia mayor a la del retiro reglamentario.

AZOTEA

Articulo 9:

- Techar 30% área utilizable de la azotea.

- Area utilizable de la azotea resultante de descontar el uso y el dominio común ocupada por las instalaciones y servicios comunes.

RETIROS

3 ml por frente, si el lote cuenta con mas de un frente el retiro debe considerarse en cada uno de ellos.

AFORO

- Norma A.070: Comercio, 2m2 por persona.

- Norma A.080:Oficinas, jjj9.5m2 por persona

ÁREA LIBRE

No exigible para área comercial. Consideración de 49% del área del terreno.

ALTURA DE PISO A TECHO

Norma A.080: Oficinas

- Articulo 7: Desde el piso hasta el cielo raso 2.40m2.

Norma A.070:

- Articulo 15: Desde el piso hasta el cielo raso 3.00m2.

ESTACIONAMIENTO

Articulo 29: Restaurante, cafetería, comida rápida, supermercado: 1 estacionamiento cada 20 personas. Oficinas administrativas: 1 estacionamiento por 50m2 de oficinas.

Parámetro: 1 cada 25m2 de área techada comercial.

MAGHERI, PORTUGAL Y RAFFO

USO RESIDENCIAL COMPATIBLES

Parámetros: Residencial densidad alta (RDA) y residencial densidad media (RDM)

ANÁLISIS DEL CLIMA

Según Weather Spark (2019), los veranos son largos, frescos, secos, ventosos y mayormente soleados. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varia de 15C a 27C y rara vez baja a menos de 15C o sube a mas de 28C.

El periodo más húmedo del año dura 4 meses, del 20 de Mayo al 20 de Septiembre, y durante ese tiempo el nivel de comodidad es bochornoso, opresivo o insoportable por lo menos durante el 21% del tiempo.

ANÁLISIS DEL TERRENO

INFORMACIÓN DEL LOTE CATASRAL:

Zonificacion: Comercio metropolitano

Altura máxima de la edificación: 13 pisos

Uso residencial compatible: Residencial densidad alta (RDA) y residencial densidad media (RDM)

Altura en caso de quintas: 3 quintas

Area libre: No exigible para área comercial

Requerimiento de estacionamiento: Comercio: 1 persona por 50m2

Usos permitidos: Uso comercial, unifamiliar y multifamiliar.

Aplicando la normativa y parámetros urbanísticos se vio que el proyecto podría tener un máximo de 13 pisos por lo que 3 pisos están destinados a comercio y 2 pisos de oficinas, con una altura de piso a cielo raso de 3m y 2.4 respectivamente. Asimismo, se consideran los retiros por ambos lados libres de 3m en la Av. Circunvalación y el lado contrario. Se plantea un área verde con vegetación de la zona para proteger el edificio de la avenida tan transitada del frente y crear un ambiente mas agradable para el usuario.

ZONIFICACIÓN

La zonificación del lote corresponde a comercio metropolitano, el cual nos permite un gran desarrollo del centro comercial. Además, la cercanía a las diversas viviendas de densidad nos indican que existen clientes potenciales por la zona.

Por otro lado, la proximidad a áreas verdes atrae más a las personas por las posibilidades de la zona.

Por ultimo, esta zona altamente transitada, entre Av. Tomas Marsano y Panamericana, permite un acceso eficiente y flujo de personas constante

DIMENSIONES DEL LOTE

Zona de comercio metropolitano: Es el conjunto comercial en el que los establecimientos, por su importancia y localización responden a las necesidades y los recursos de la población metropolitana y su región.

DIMENSIONES:

Frente: 52 m Fondo: 52 m

Área: 5000 m2 Perímetro: 243.06 m2

Frente gráfico del lote: 52 ml

BENEFICIOS DE SAN JUAN DE MIRAFLORES:

Izquierda: 69.53 m Derecha: 69.53 m

Es un distrito que continua en expansión, tiene mucho crecimiento por delante y potencial para consolidarse como potencia comercial. Es principalmente comercial, de diversas partes de Lima van hasta San Juan de Miraflores por sus centros comerciales con buenos precios.

NORMATIVA OFICINAS:

AFORO 9.50 m2 por persona

Altura mínima 2.40 metros de altura Estacionamentos 1 por 50 m2

CUADRO DE ÁREAS CENTRO COMERCIAL

CUADRO DE ÁREAS CENTRO

COMERCIAL

AMBIENTE

NIVEL -6.00 3548.75 m2

Depósitos 76.10 m2 - -

Ascensores 27.90 m2 - -

Hall de ascensores 74 m2 - -

Escalera 1 20.40 m2 - -

Escalera 2 26 m2 - -

Cisterna 121.50 m2 - -

Sub estación eléctica 36.20 m2 - -

Estacionamientos (93) 1162.50 m2 - -

Cuarto de bombas 19.50 m2 - -

Tablero de baja tensión 36 m2 - -

Grupo electrógeno 35.40 m2 - -

NIVEL -3.00 3548.75 m2

Depósitos 195 m2 - -

Ascensores 27.90 m2 - -

Hall de ascensores 74 m2 - -

Escalera 1 20.40 m2 - -

Escalera 2 26 m2 - -

Almacenes generales 144 m2 - -

Estacionamientos (93) 875 m2 - -

Estacionamiento bicicletas 76 m2 - -

NIVEL 0.00 2139.11 m2 2279.89 m2

Ascensores 27.90 m2 -Escalera 1 20.40 m2 -Escalera 2 26 m2 -Escaleras eléctricas 60 m2 -Patio de maniobras 307 m2 - -

Estacionamiento de camiones 147 m2 -Locales comerciales (6) 354 m2 - -

Tienda departamental 575 m2 - -

Almacenes generales 65 m2 -Servicios higiénicos 65 m2 -Área de corners 181 m2 - -

Estacionamiento de taxis 150 m2 - -

Circulación peatonal exterior 813 m2 - -

NIVEL +3.00 Y +6.00 2269.08 m2

Servicios Higienicos 88 m2 - -

Almacén general 159.40 m2 - -

Tienda por departamento 712.15 m2 -Información 38.4 m2 - -

Local comercial 365.4 m2 - -

Ascensores 27.90 m2 -Escalera 20.40 m2 -Escalera 2 26 m2 - -

NIVEL + 9.00 2359.99 m2

Patio de comidas 322 m2 - -

Ministands de comida 504 m2 - -

Servicios Higienicos 36 m2 - -

Escalera 20.40 m2 - -

Escalera 2 26 m2 - -

Ascensores 27.90 m2 -Plaza 1563 m2 - -

NIVEL + 12.00 2364.99 m2

Ascensores 27.90 m2 - -

Escalera 20.40 m2 -Escalera 2 26 m2 - -

Servicios higiénicos 49.8 m2 -Oficinas (19) 546 m2 -Lobby 53 m2 -Sala de reuniones 82 m2 -Coworking 67 m2 - -

CORTES DEL PROYECTO

En este primer acercamiento pudimos conocer como los espacios debían ser implementados según la jerarquía con la que el usuario los usaría. Consideramos que fue de suma importancia reconocer cada espacio y cómo este afecta en la experiencia de cada persona y como tener en cuenta que no solo es de uso comercial sino también de uso de oficinas ya que debíamos tener espacios diferenciados y zonas diferenciadas para cada tipo de usuario. Con el cuadro de áreas pudimos comparar la cantidad de metros cuadrados que se le daba a cada uso y analizar si era la correcta y necesaria. Creemos que la cabida fue una buena propuesta pero que se tenían muchas cosas que mejorar ya que no teníamos en cuenta toda la normativa necesaria para realizar un centro comercial, lo que posteriormente fue evaluado y estudiado para cumplir con cada una de ellas.

La distribución de los sótanos se basó en una grilla que se planteó al inicio del proceso, esta nos delimita las plazas de estacionamiento con las dimensiones reglamentarias, además se debía tomar en consideración los 6m de las rampas que se requerían para centros comerciales. En los espacios sobrantes colocamos depósitos que podrían ser utilizados para el almacenamiento del centro comercial o ser alquilados. Como circulaciones verticales colocamos 4 ascensores: 2 para colaboradores y 2 para clientes que serían diferenciados en los pisos superiores por torniquetes de seguridad, además se colocó una escalera de emergencia que iría desde el nivel más bajo hasta el último.

SÓTANO 2

SÓTANO 1

PLANTA NIVEL 1

Decidimos colocar una plaza de ingreso con un paradero y estacionamientos de taxis para la fluidez de los clientes, esto daba ingreso al centro comercial en donde se diseñó un espacio en el centro de doble altura y escaleras eléctricas a los lados. Los locales comerciales fueron ubicados en el lado izquierdo con las mismas dimensiones para darle una continuidad en la circulación y al lado derecho se propuso una tienda por departamento de un solo nivel. En la parte posterior se diseñó el patio de maniobras que estaría acompañado de la seguridad correspondiente y almacenes que serían exclusivamente del centro comercial con servicios higiénicos para los trabajadores. Además implementamos una escalera adicional que sería únicamente de servicio. La diferencia entre la primera y la segunda planta es la zona de stands que se generaba por la doble altura y un espacio de información propuesta en la parte posterior, atrás de los ascensores.

La intención de generar este espacio fue aprovechar todo el techo del comercio para tener un amplio espacio abierto con visuales hacia todos los lados, Propusimos un espacio cerrado por material traslúcido que sería el elemento que dividiría comercio de oficinas. El resto del rooftop sería implementado con stands de comida tanto como de mesas y espacios de permanencia.

Las oficinas fueron pensadas como espacios divididos por áreas de trabajo con baños incluídos en cada uno así como tener un espacio central que sería zona de reuniones de los dos niveles planteados. Este volumen de dos niveles es de forma irregular con la intención de generar movimiento en la edificación tanto como remate de este.

PLANTA NIVEL 2

PIERINA

ISABEL

ALEXANDRA

PIERINA

NORM ATI VAS Y PARÁM E TRO S

NORMATIVAS Y PARÁMETROS

CENTRO COMERCIAL

ALTURA DE EDIFICACION MÁXIMA

Art.6: No se permitirá una mayor altura por más que la edificación se retire una distancia mayor a la del retiro reglamentario.

2

AZOTEA

Articulo 9:

- Techa r 30 % áre a utilizabl e d e l a azotea.

- Area utilizable de la azotea resultante de descontar el uso y el domini o comú n o c upad a po r la s instalacione s y

AFORO

- Norm a A 070 : Comercio, 2m2 por persona.

- Norm a A.080: O fi cinas , jjj9.5m2 por persona

ÁREA LIBRE

No exigible para área comer c ial Consideració n d e 49 % de l áre a de l terreno.

ALTURA DE PISO A TECHO

RETIROS

ml por frente, si el lote cuenta con mas de un frente el retiro debe considerarse en cada uno de ellos.

Norm a A.080 : Oficinas

- Articulo 7: Desde el piso hasta el cielo raso 2.40m2.

Norma A.070:

- Articulo 15: Desde el pis o hast a e l ciel o raso 3.00m2.

ESTACIONAMIENTO

USO 1 4 5 8

RESIDENCIAL COMPATIBLES 6 7

Art i c ul o 29 :

Restaurante, cafetería, c o m id a r ápida , supermercado : 1 estacionamient o cad a 20 personas Oficinas administrativas : 1 estacionamient o po r 50m2 de oficinas.

Parámetro : 1 cad a 25m2 de área techada comercial.

ANÁLISIS DEL CLIMA

Según Weather Spark (2019), los veranos son largos, frescos , secos , ventoso s y mayorment e soleados Durant e e l transcurs o de l año , l a temperatur a generalmente varia de 15C a 27C y rara vez baja a menos de 15C o sube a mas de 28C.

El periodo más húmedo del año dura 4 meses, del 20 de Mayo al 20 de Septiembre, y durante ese tiempo el nivel de comodidad es bochornoso, opresivo o insoportable por lo menos durante el 21% del tiempo.

ANÁLISIS DEL TERRENO

INFORMACIÓN DEL LOTE CATASRAL:

Zonificacion: Comercio metropolitano

Altura máxima de la edificación: 13 pisos

Uso residencial compatible: Residencial densidad alta (RDA) y residencial densidad media (RDM)

Altura en caso de quintas: 3 quintas

Area libre: No exigible para área comercial

Requerimiento de estacionamiento: Comercio: 1 persona por 50m2

Usos permitidos: Uso comercial, unifamiliar y multifamiliar

Aplicando la normativa y parámetros urbanísticos se vio que el proyecto podría tener un máximo de 13 pisos por lo que 3 pisos están destinados a comercio y 2 pisos de oficinas, con una altura de piso a cielo raso de 3m y 2.4 respectivamente.

Asimismo, se consideran los retiros por ambos lados libres de 3m en la Av Circunvalación y el lado contrario. Se plantea un área verde con vegetación de la zona para proteger el edificio de la avenida tan transitada del frente y crear un ambiente mas agradable para el usuario.

ZONIFICACIÓN

La zonificación del lote corresponde a comercio metropolitano, el cual nos permite un gran desarrollo del centro comercial. Además, la cercanía a las diversas viviendas de densidad nos indican que existen clientes potenciales por la zona.

Por otro lado, la proximidad a áreas verdes atrae más a las personas por las posibilidades de la zona.

Por ultimo, esta zona altamente transitada, entre Av Tomas Marsano y Panamericana, permite un acceso eficiente y flujo de personas constante

DIMENSIONES DEL LOTE

Zon a d e comerci o metropolitano : E s e l conjunto comercial en e l qu e lo s e st ableci m ien t os , po r s u importanci a y localización responden a las necesidades y los recurso s d e l a població n metropolitan a y s u región.

DIMENSIONES:

Área: 5000 m2 Perímetro: 243.06 m2 Frente gráfico del lote: 52 ml

BENEFICIOS

Frente: 52 m Fondo: 52 m

Es un distrito que continua en expansión, tiene mucho crecimiento po r delant e y potencia l par a consolidars e com o potenci a comercial. Es principalmente comercial, de diversas partes de Lim a va n hast a Sa n Jua n d e Mir a fl o r e s po r s u s c ent r o s

CUADRO DE ÁREAS

CUADRO DE ÁREAS CENTRO COMERCIAL

Después de hacer un análisis del lugar de emplazamiento y familiarizarnos con los parámetros del distrito realizamos la propuesta de cabida que consistió en una volumetría ortogonal con retiros en todo su perímetro. Además contaba con un vacío central que conectaba visualmente todo el proyecto. La circulación vertical era contigua al núcleo de baños y llegaba a la circulación principal de cada piso.

Consideramos un error haber desperdiciado tanto espacio en el vacío ya que lo pudimos haber aprovechado en módulos de retail. Otro aspecto que consideramos un error es la falta de circulaciones verticales y baños, la propuesta solo cuenta con una escalera y unos baños que no abastecen al aforo del centro comercial. Además, los pisos de oficinas debían contar con una circulación particular.

Esta parte inicial del proyecto es sumamente importante ya que una buena cabida facilita posteriormente el diseño de un proyecto funcional y conforme con la normativa de edificaciones.

ANNIA

En el primer nivel se encuentra la rampa al estacionamiento y el ingreso principal al centro comercial. Este nivel estaría destinado al retail y a un supermercado que continuaría en el segundo nivel.

En el primer nivel se encuentra la rampa al estacionamiento y el ingreso principal al centro comercial. Este nivel estaría destinado al retail y a un supermercado que continuaría en el segundo nivel.

Este nivel está destinado al retail y a una tienda por departamento. La circulación es la misma en todos los niveles.

Este nivel está destinado al retail, a una tienda por departamento y un foodcourt de 652m2 . La circulación es la misma en todos los niveles.

1485m2 destinados a oficinas con la misma circulación que los otros niveles.

En el nivel 8 se encuentra el rooftop con mobiliario de descanso como mesas, sillas y bancas. Cuenta con dos bares de comida y dos estaciones de comida o kitchenette.

ANNIA

ANNIA

ANNIA

ANNIA ANNIA

ANNIA

NORMATIVAS Y PARÁMETROS

PARÁMETROS

CENTRO COMERCIAL

ALTURA DE EDIFICACION MÁXIMA

Art 6: No se permitra una mayor altura por mas que la edifcacion se retire una distancia mayor a la del retiro reglamentario

AZOTEA

Articulo 9:

- Techar 30% área utilizable de la azotea

- Area utilizable de la azotea resultante de descontar el uso y el dominio común ocupada por las instalaciones y servicios comunes.

RETIROS

3 ml por frente, si el lote cuenta con mas de un frente el retiro debe considerarse en cada uno de ellos

AFORO

- Norma A.070: Comercio, 2m2 por persona

- Norma A 080:Oficinas, jjj9.5m2 por persona

ÁREA LIBRE

No exigible para área comercial Consideración de 49% del área del terreno

ALTURA DE PISO A TECHO

Norma A 080: Oficinas

- Articulo 7: Desde el piso hasta el cielo raso 2 40m2

Norma A 070:

- Articulo 15: Desde el piso hasta el cielo raso 3 00m2

ESTACIONAMIENTO

Articulo 29: Restaurante, cafetería, comida rápida, supermercado: 1 estacionamiento cada 20 personas Oficinas administrativas : 1 estacionamiento por 50m2 de oficinas Parámetro: 1 cada 25m2 de área techada comercial.

USO RESIDENCIAL

COMPATIBLES

Azotea

Bloque de oficinas

Bloque comercial

CUADRO DE ÁREAS

Después de hacer un análisis del lugar de emplazamiento y familiarizarnos con los parámetros del distrito realizamos la propuesta de cabida que consistió en una volumetría ortogonal con retiros en todo su perímetro. Además contaba con un vacío central que conectaba visualmente todo el proyecto. La circulación vertical era contigua al núcleo de baños y llegaba a la circulación principal de cada piso.

Consideramos un error haber desperdiciado tanto espacio en el vacío ya que lo pudimos haber aprovechado en módulos de retail. Otro aspecto que consideramos un error es la falta de circulaciones verticales y baños, la propuesta solo cuenta con una escalera y unos baños que no abastecen al aforo del centro comercial. Además, los pisos de oficinas debían contar con una circulación particular.

Esta parte inicial del proyecto es sumamente importante ya que una buena cabida facilita posteriormente el diseño de un proyecto funcional y conforme con la normativa de edificaciones.

Consideramos que para este primer acercamiento de la decisión de cabida en la planta de sótanos debimos colocar más sitios según el aforo de cada piso.

En esta planta retiramos mucho el espacio en donde se desarrollará el proyecto y queda sin uso, también la entrada de carros solo esta por la parte trasera, lo cual no es conveniente para las personas que visitarán el centro comercial.

SÓTANO 1

PRIMER PISO

También la circulación no era conveniente porque la aislamos a un sector y no estaba bien distribuida y el supermercado solo tenía un nivel.

Utilizamos mucha área para el restaurante en el segundo piso y en el tercer piso, cuando podíamos incluirlo en el rooftop y colocar oficinas mejor distribuidas en estos niveles.

SEGUNDO NIVEL

TERCER NIVEL

Esta planta fue utilizada solo para oficinas, no colocamos divisiones entre ellas por una mal entendimiento del ejercicio, pensando que solo se debería trazar y poner nombre de los ambientes, esto pasó en todos los niveles.

En el último nivel la circulación estaba mal ubicada al estar en la parte trasera, esto haría que los usuarios tengan que recorrer todo el edificio y la ruta de evacuación no alcanzaría para todas las personas. También los servicios higiénicos están muy expuestos a las zonas comunes y puede causar malos olores e incomodidad.

ALESSIA

ALESSIA

ALESSIA

EC1.2

CENTRO COMERCIAL EN SAN JUAN DE MIRAFLORES

CG1 // CG5 // CG7 // CG8 // CG9 // CG10 // CG11

ENUNCIADO:

Se realizó el expediente municipal de un anteproyecto, para el cual tuvimos en cuenta un diseño coordinado con especialidades, desarrollo normativo, predimensionamiento estructural, estudio de seguridad y evacuación, dimensionamiento de espacios, circulaciones y ductos. Además, levantar las observaciones teniendo cuidado de no generar nuevas en el camino. El file de planos de anteproyecto más documentos consideran: Expediente de arquitectura, expediente de seguridad, parámetros urbanísticos y edificatorios, presupuesto de obra, copia de ficha registral, pago por revisión al CAP, formato de liquidación, FUE, declaración jurada de habilidad profesional y declaración jurada de vigencia de poderes.

CONOCIMIENTOS PREVIOS:

Para ello, utilizamos los conocimientos del curso de estructuras para el predimensionamiento, instalaciones para la memoria descriptiva, gestión de proyectos II para el presupuesto según el cuadro de valores unitarios y la teoría de la clase y las críticas constructivas que tuvimos en casa sesión. Tuvimos que juntar un poco de todos los cursos que hemos llevado previamente para complementar la información para el expediente municipal.

A A N T E P R O Y E C T O

LOGRO ESPERADO:

Nosotras esperábamos tener un resultado óptimo, fue complicado poder desarrollar algunos documentos pues era la primera vez que los veíamos. Sin embargo, revisamos las clases para hacerlas correctamente.

PROCESO:

Se nos complicó poder desarrollar los planos entre todas, probamos dividirnos por elementos pero al final cuando pasamos todo a un solo archivo de autocad se perdía información y nos demoró más corregir lo que faltaba. Además, no nos había quedado claro los términos del plano de ubicación entonces cada vez nos salían áreas diferentes lo que nos llevó a estar erradas en otras cosas también.

Intentamos resolver los problemas indicados en las observaciones del anteproyecto. Cada problema debía tener una solución sustentada por la normativa correspondiente si así fuera necesario. Se realizó una tabla de correcciones indicando la observación, solución y la prueba en planos con cotas de la solución. Pero en este caso, nos sucedió también que habíamos hecho correcciones que posteriormente no figuraban en el archivo final. Para lo que decidimos, separar por capas la próxima vez y poder trasladar la capa completa de un archivo a otro.

LOGRO ALCANZADO:

Lamentablemente no nos fue como esperábamos, teníamos varios errores de arquitectura que corresponden con un mal uso de la normativa. El desarrollo del sótano para nosotras fue muy difícil, nos dimos cuenta de que al mover la estructura cambiaban todos los pisos de arriba, entonces intentamos mantenerlo en su lugar dentro de lo posible. Sin embargo, tuvimos errores en la documentación municipal como el FUE y en el presupuesto. Sin embargo, tomamos esto como referencia para poder seguir haciendo correcciones en la etapa de proyecto e intentamos levantar todas las anotaciones sin crear nuevas. Nos esforzamos en seguir con la misma motivación y trabajar en que el proyecto salga adelante.

MOTIVACIÓN FRENTE AL TEMA: DIFICULTAD DEL TEMA: TIEMPO UTILIZADO EN TEORÍA: TIEMPO UTILIZADO EN PRÁCTICA:

DE UBICACIÓN

Las áreas del plano de ubicación no coincidían con los documentos.

ALEXANDRA

PLANO

PLANIMETRÍA

Radio de giro no cumple con el Art.53 Norma A010.

La solución dada fue rediseñar el sótano.

Estacionamientos y depósitos no pueden sobreponerse sobre la rampa, se eliminan 6 espacios

Se rediseñó el cuarto de máquinas con la dotación correcta.

Escalera no cumple con Art.23.2 Norma A010

Se modificó la dimensión de los pasos a 0.30 m y contrapasos a 0.16 m

Vía sin salida no son funcionales en estacionamientos comerciales

La solución dada fue rediseñar el sótano.

Radio de giro no cumple con el Art.53 Norma A010.

La solución dada fue rediseñar el sótano.

Estacionamientos y vía de circulación no pueden sobreponerse a la rampa: se eliminan 5 espacios

La solución dada fue rediseñar el sótano

Via de circulación innaccesible: posicion de rampa lo impide, se eliminan 22 espacios.

La solución dada fue rediseñar el sótano.

Fue uno de los cambios más difíciles que tuvimos que hacer, al calcular los estacionamientos e intentar que sean totalmente eficientes nos dimos cuenta de que la estructura tendría que cambiar. Todo lo realizamos con la norma; sin embargo, nos confundieron algunos términos y tuvimos que repetir el procedimiento varias veces. Finalmente, logramos obtener la mayor cantidad de espacios de estacionamiento pero todavía podríamos haber hecho la circulación más corta, de forma que más estacionamientos hubieran entrado. Además, el cálculo de cuarto de bombas, cisternas, etc, no me quedo muy claro y considero que pudo mejorar

PLANIMETRÍA

Sustentar espacio de control vehicular: esta aislado y muy lejos de accesos.

Se reubicó el control vehicular al lado de patio de maniobras

Espacio no válido como parte de patio de maniobras

Se rediseñó el patio de maniobras para que todos los camiones ingresen por el lado derecho.

Vanos no cumplen con el Art. 19 Norma A010

No llegamos a corregir esta observación por falta de tiempo

Rampa no cumple con altura mínima, Art. 3 Norma A010, indicar acceso vehicular / falta puerta de estacionamiento.

Se rediseñó la rampa de ingreso hacia estacionamientos.

Baños no cumplen Art.38 y Art. 44 Norma A010

Se replanteó para cumplir con la dotación requerida.

Baños con puerta exterior

Se considera que es para las personas que usen el patio de maniobras.

Escalera inaccesible, no tiene propósito

Se rediseñó la escalera teniendo en cuenta la normativa correspondiente.

Segundo y tercer nivel de supermercados inaccesibles desde área comercial no cumple Art. 5 Norma A010

Se ubicó una escalera que conecten los niveles de supermercado.

Determinar muro perimetral con vecino y altura

Se colocó un muro perimetral

Vanos no cumplen con el Art. 19 Norma A010

Se modificó la posición hacia donde abren las puertas.

Lo que más nos costó en la primera planta fue volver a acomodar la estructura que se modificó en los sótanos así como reviar cada detalle de la normativa para que cada parte de esta pueda cumplir. La dotación se servicios se modificó en todas las plantas ya que nos pudimos dar cuenta que no era la correcta para el aforo que teníamos en este nivel. Nos tomó tiempo editar y reacomodar las escaleras de emergencia dado a que al modificar los sótanos se tuvo que remover y agregar nuevos espacios para no perder área de ventas. Considero que nos costó entender como funcionaba el patio de maniobras y es por eso que nos equivocamos nuevamente en esa observación.

Libre acceso de ascensores de oficinas no cumple con el requerimiento del encargo.

Se colocaron torniquetes de seguridad.

Escalera inaccesible, no tiene propósito no cumple Art. 19.2 Norma A010

Se rediseñó la escalera teniendo en cuenta la normativa correspondiente.

Escalera inaccesible no tiene propósito

Se reubicó la escalera

Sustentar necesidad de área repetida de almacenes en todos los niveles.

Se replanteó para cumplir con la dotación requerida.

Baños con puerta exterior

Se considera que es para las personas que usen el patio de maniobras.

Segundo y tercer nivel de supermercados inaccesibles desde área comercial no cumple Art. 5 Norma A010

Se ubicó una escalera que conecten los niveles de supermercado.

Vanos no cumplen con el Art. 19 Norma A010

Se modificó la posición hacia donde abren las puertas.

Considero que el entender como debía funcionar cada nivel, fuera de que sean plantas típicas, fue un error que pudimos dejar pasar pero que finalmente se solucionó. Creemos que la comunicación del plano con el docente no fue la correcta ya que al explicarlo en clase se entendía pero no por sí solo. Fue importante colocar anotaciones que den más detalles sobre la planimetría y como los espacios funcionaban independientemente. Entendimos que no necesitábamos tantos almacenes y que se podían ubicar solo en el primer nivel y así, ganar un local comercial más en la segunda planta.

Baños no cumplen Art. 38 y 44 Norma A010

Se realizó nueva dotación de servicios para el área de rooftop.

A lo largo del proyecto presentamos diversos problemas con los baños. Nos costo generar un núcleo húmero y dimensionarlos correctamente para que sean totalmente cómodos. Además, en este caso realizamos la dotación de servicios para el área de rooftop, por lo que los baños no correspondían con las necesidades del proyecto en ese nivel.

Baños no cumplen Art. 38 y 44 Norma A010

Se realizó nueva dotación de servicios para el área de rooftop.

Anteproyecto no cumple con la altura normativa 1.5a + r en frente posterior. sustentar solución de altura segun art. 10 Norma A010

Se modificó altura de edificación para cumplir con la normativa dada.

Resolver estructuración de volado

Se eliminó el volado para correcta estructuración.

A lo largo del proyecto presentamos diversos problemas con los baños. Nos costo generar un núcleo húmero y dimensionarlos correctamente para que sean totalmente cómodos. Además, en este caso realizamos la dotación de servicios para el área de rooftop, por lo que los baños no correspondían con las necesidades del proyecto en ese nivel.

Planta de techos no cumple con el Art. 14.4 y 14.5 Norma A010, parapetos y acceso. Ubicar equipos de ventilación mecánica.

Se rediseñó plano de techos siguiendo la normativa.

Tuvimos dificultades para entender el funcionamiento e instalación de la ventilación mecánica. Por lo que, en esta etapa no supimos dibujarla ni especificarla en los planos. Cambiamos el alto de los parapetos y eso se evidenció en los cortes, fue interesante darnos cuenta de que cuando se hace un cambio en cualquier parte del proyecto por más pequeña que sea tiene que actualizar el resto de planos. Además, nos quedó claro las mejoras que se tenían que hacer para la siguiente etapa del proyecto y tuvimos más cuidado con la compatibilización de especialidades

Elevaciones deben hacer referencia a la vía y contener información básica de materialidad, compatibilizar con plantas.

Se re-dibujaron las elevaciones con anotaciones básicas.

SÓTANO 1 - 3

P ARTIDA

C ATEGORÍA M ONTO EN S / x m 2

Muro s y c o lumna s B 293. 19

Tec ho s A 276 2

Piso s H 21 46

Puerta s y venta na s D 73 66 Reves�miento s F 55 64 Ba ño s C 47. 35

I nsta la c io nes elec tric a s y sa nita ria s B 192 62 C OS TO P OR M 2 960.12 S /

P RIM ER - SÉP TIM O P ISO

P ARTIDA

C ATEGORÍA M ONTO EN S / x m 2

Muro s y c o lumna s B 293 19

Tec ho s A 276 2

Piso s D 84 89

Puerta s y venta na s D 73. 66 Reves�miento s D 114. 73 Ba ño s C 47 35

I nsta la c io nes elec tric a s y sa nita ria s B 192 62 C OS TO P OR M 2 1, 082 64 S / MONTO DE OBRA S EC TOR DEL EDIFIC IO Área tec h ad a m 2 MONTO m 2 MONTO S UBTOTAL

Só ta no 1 3,548 77 960 12 3,407,245 05 S/

1,146,104

EC2.1

D E S A R R O L L O T É C N I C O

CENTRO COMERCIAL EN SAN JUAN DE MIRAFLORES

CG1 // CG5 // CG7 // CG8 // CG9 // CG10 // CG11

ENUNCIADO:

El nivel de esta entrega debía cumplir con los requisitos de una entrega municipal. Se pedía realizar planimetría en escala 1/50 con cotas de construcción, niveles, cuadro de vanos, indicación de acabados, tableros eléctricos y notas explicativas. Además se realizaron plantas con las especialidades básicas: estructurales, sanitarias, eléctricas y mecánicas. Otros entregables de esta entrega fueron el plano de seguridad con rutas de escape, indicación de salidas, luces de emergencia, extintores, gabinetes contra incendios y elementos de detección, zona de seguridad y señalización. Finalmente se adjuntan los planos de techos, de ubicación y memoria descriptiva con fotos del terreno desde vía.

CONOCIMIENTOS PREVIOS:

Para esta entrega pusimos en práctica conocimientos previos de cursos como estructuras II, instalaciones eléctricas, sanitarias y dibujo y presentación de proyecto. Además, los nuevos conocimientos adquiridos en clase sirvieron para poder realizar este encargo.

LOGRO ESPERADO:

Nosotras esperábamos tener un resultado óptimo, fue coSe esperaba lograr un trabajo completo que cumpla con toda la normativa y requisitos de obra. Con los conocimientos que teníamos esperábamos un resultado óptimo.

PROCESO:

Empezamos esta entrega solucionando observaciones que seguíamos teniendo de entregas anteriores. Luego dividimos las especialidades para ser más eficientes con el tiempo que teníamos.

Para cada especialidad se realizaron cálculos, en los planos estructurales se realizó el cálculo de predimensionamiento de columnas y vigas a un nivel más específico que en el anteproyecto.

Para los planos de instalaciones sanitarias se realizó el cálculo de dimensiones de cisternas y cuarto de máquinas. Para el plano de instalaciones eléctricas se ubicaron los tableros y subtableros y se tomó en cuenta la ubicación de los ascensores. Además de los planos de especialidades se adjuntó la documentación de proyecto.

LOGRO ALCANZADO:

Presentamos problemas al momento de juntar el trabajo ya que se perdió información y no se llegaron a colocar las montantes sanitarias que son sumamente importantes. Eran necesarias dos escaleras de evacuación en las oficinas. Los tableros eléctricos colocados eran , el FUE y el plano de ubicación no se subieron correctamente a la carpeta de drive. El logro alcanzado fue mucho mas bajo de lo que esperábamos pero nos sirvió de lección para trabajos futuros para prestar más atención a la hora de recopilar el avance.

MOTIVACIÓN FRENTE AL TEMA: DIFICULTAD DEL TEMA: TIEMPO UTILIZADO EN TEORÍA: TIEMPO UTILIZADO EN PRÁCTICA:

PIERINA

En el plano de ubicación solamente editábamos el cuadro de áreas que cambiaba en cada entrega, muchas veces nos confundíamos a la hora de trasladar los valores y variaba entre cada documento. En una de las entregas no se subió el archivo al drive, por lo que nos dimos cuenta de su importancia pues sin él era imposible validar los valores que estaban en el resto del expediente y eso nos llevó a una serie de fallas en la revisión.

ALEXANDRA

Escaleras en primer nivel no cumplen con Art. 25.3, literales b y c, Norma A.010 - evacuación en primer nivel, no debe existir continuidad a los sótanos

Se añadió la barra de contención

Puertas de escaleras protegidas de comercio y oficina en sótanos no cumplen con Art. 25.3, literal g, apertura de puertas.

Se corrigió y se añadió la barrera de contención

Evacuación de oficinas no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010 - mínimo de 2 escaleras exclusivas para oficinas.

Se debió añadir una escalera más en el diseño.

Puertas de escalera comercial no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Escalera integrada de CC no cumple con sección mínima de1.20m según Norma A.070 y A.120.

Se corrigió el ancho de la escalera

Puertas de escalera comercial no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Evacuación comercial no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010 - mínimo de 2 escaleras exclusivas para comercio.

Se debió añadir una escalera más en el diseño.

Tuvimos que replantear ambos sótanos ya que al entrar los ingresos que teníamos nos chocábamos con el primer piso. Esta parte fue muy complicada porque corrimos el riesgo de tener que cambiar la estructura.

Escaleras en primer nivel no cumplen con Art. 25.3, literales b y c, Norma A.010 - evacuación en primer nivel, no debe existir continuidad a los sótanos

Se añadió la barra de contención

Puertas de escaleras protegidas de comercio y oficina en sótanos no cumplen con Art. 25.3, literal g, apertura de puertas.

Se corrigió y se añadió la barrera de contención

Evacuación de oficinas no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010 - mínimo de 2 escaleras exclusivas para oficinas.

Se debió añadir una escalera más en el diseño.

Puertas de escalera comercial no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Proyecto requiere de 2 cisternas: consumo y CI- Art 1.2

La solución sería rediseñar el cuarto de bombas y sacar de nuevo la dotación

Tuvimos que replantear ambos sótanos ya que al entrar los ingresos que teníamos nos chocábamos con el primer piso. Esta parte fue muy complicada porque corrimos el riesgo de tener que cambiar la estructura.

Puertas posteriores de centro comercial no cumplen con Art.6 Norma A.130 y Art. 19, Norma A.010.

Se rediseñó toda la parte posterior del proyecto ya que también se replanteo el patio de maniobras, se debió tener una puerta más grande.

Tableros eléctricos se ubican por unidad inmobiliaria, no en todos los espacios. No se pueden ubicar en zonas húmedas

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Puertas de escalera comercial no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Evacuación de oficinas no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010 - mínimo de 2 escaleras exclusivas para oficinas.

Se debió añadir una escalera más en el diseño.

Escalera integrada de CC no cumple con sección mínima de1.20m según Norma A.070 y A.120.

Se corrigió el ancho de la escalera

Puertas de escalera comercial no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Evacuación comercial no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010 - mínimo de 2 escaleras exclusivas para comercio.

Se debió añadir una escalera más en el diseño.

Agregamos en los planos las especialidades correspondientes y las cotas interiores de cada espacio. Sin embargo, se debió añadir más información para especificar más partes del proyecto. En este plano también cambiamos las puertas del ingreso principal y comenzamos con el cambio en los baños.

PIERINA ALEXANDRA

Tableros eléctricos se ubican por unidad inmobiliaria, no en todos los espacios. No se pueden ubicar en zonas húmedas

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Evacuación de oficinas no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010 - mínimo de 2 escaleras exclusivas para oficinas.

Se debió añadir una escalera más en el diseño.

Puertas de escalera oficinas no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Plantas 2 y 3 permiten acceso a escaleras de oficinas y vulneran su seguridad. Separar funciones.

Se debió cerrar los accesos de estos niveles.

Escalera integrada de CC no cumple con sección mínima de1.20m según Norma A.070 y A.120.

Se corrigió el ancho de la escalera

Puertas de escalera comercial no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

En el segundo piso nos aseguramos de la llegada de cada circulación. Lo que se debió hacer en este piso es cerrar las entradas a la escalera de las oficinas ya que no debieron quedar abiertas para el público del comercio. También nos aseguramos de que el supermercado tenga su propia circulación.

ANNIA

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Tableros eléctricos se ubican por unidad inmobiliaria, no en todos los espacios. No se pueden ubicar en zonas húmedas Evacuación de oficinas no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010 - mínimo de 2 escaleras exclusivas para oficinas.

Se debió añadir una escalera más en el diseño.

Puertas de escalera oficinas no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Plantas 2 y 3 permiten acceso a escaleras de oficinas y vulneran su seguridad. Separar funciones.

Se debió cerrar los accesos de estos niveles.

Escalera integrada de CC no cumple con sección mínima de1.20m según Norma A.070 y A.120.

Puertas de escalera comercial no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

En el segundo piso nos aseguramos de la llegada de cada circulación. Lo que se debió hacer en este piso es cerrar las entradas a la escalera de las oficinas ya que no debieron quedar abiertas para el público del comercio. También nos aseguramos de que el supermercado tenga su propia circulación.

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Tableros eléctricos se ubican por unidad inmobiliaria, no en todos los espacios. No se pueden ubicar en zonas húmedas Evacuación de oficinas no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010 - mínimo de 2 escaleras exclusivas para oficinas.

Se debió añadir una escalera más en el diseño.

Puertas de escalera oficinas no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Plantas 2 y 3 permiten acceso a escaleras de oficinas y vulneran su seguridad. Separar funciones.

Se debió cerrar los accesos de estos niveles.

Escalera integrada de CC no cumple con sección mínima de1.20m según Norma A.070 y A.120.

Para el segundo nivel de oficinas usamos el espacio de recepción que teníamos abajo como una mesa de coworking para poder seguir usando la distribución del primer piso.

Tableros eléctricos se ubican por unidad inmobiliaria, no en todos los espacios. No se pueden ubicar en zonas húmedas

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Evacuación de oficinas no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010 - mínimo de 2 escaleras exclusivas para oficinas.

Se debió añadir una escalera más en el diseño.

Puertas de escalera oficinas no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

La dirección de las puertas estaban del lado correcto

Para el segundo nivel de oficinas usamos el espacio de recepción que teníamos abajo como una mesa de coworking para poder seguir usando la distribución del primer piso.

Por falta de tiempo no se pudo detallar la fachada en las elevaciones, lo que logramos fue que la segmentación de la fachada coincida con lo que habíamos propuesto en la planta. En los cortes debimos detallar el detalle de la fachada, sin embargo, lo realizamos de manera esquemática; en los cortes de la fachada también se debió agregar la materialidad y medidas.

PIERINA

DESARROLLO TÉCNICO

PLANIMETRÍA ARQUITECTURA

DESARROLLO TÉCNICO

PLANIMETRÍA ARQUITECTURA

DESARROLLO TÉCNICO

PLANIMETRÍA ESTRUCTURAS

DESARROLLO TÉCNICO

PLANIMETRÍA ESTRUCTURAS

DESARROLLO TÉCNICO

PLANIMETRÍA ESTRUCTURAS

DESARROLLO TÉCNICO

PLANIMETRÍA ESTRUCTURAS

Niveles de encofrado (estructuras) no son los mismos que arquitectura como se explicó en clase: corregir

Los niveles del encofrado, a diferencia de un plano de arquitectura, cortan horizontalmente al nivel de la losa. Se indica en el membrete de cada plano en qué nivel se encuentra.

DESARROLLO TÉCNICO

PLANIMETRÍA ESTRUCTURAS

DESARROLLO TÉCNICO

PLANIMETRÍA ESTRUCTURAS

DESARROLLO TÉCNICO

PLANIMETRÍA SEÑALÉTICA

En el plano de señalética debemos considerar colocar la cantidad necesaria de carteles que puedan ayudar al usuario que recorre el centro comercial a encontrar los puntos importantes en caso haya algún accidente o desastre natural. También es indispensable señalar los elementos cortafuego que acompañan la ruta de evacuación. Por último es de suma importancia que cada ambiente cuente con lo necesario y este señalado.

Evacuación comercial no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010 - mínimo de 2 escaleras exclusivas para comercio.

Evacuación comercial no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010mínimo de 2 escaleras exclusivas para comercio.

En cuanto a las escaleras de la ruta de evacuación tuvimos un error en el diseño al no otorgarle dos escaleras para comercio al proyecto según la normativa por la cantidad de usuarios.

En cuanto a las escaleras de la ruta de evacuación tuvimos un error en el diseño al no otorgarle dos escaleras para comercio al proyecto según la normativa por la cantidad de usuarios.

Puertas de escalera comercial no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

Puertas de escalera comercial no cumplen con Art.19.2, Norma A.010 - sentido de evacuación.

En cuanto a las escaleras de la ruta de evacuación tuvimos un error en el diseño al no otorgarle dos escaleras para comercio al proyecto según la normativa por la cantidad de usuarios.

Las puertas a presión en las escaleras rotaban al sentido contrario de la ruta de evacuación y esto causaría di cultad para poder seguir con ella y evacuar.

Evacuación de o cinas no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010 - mínimo de 2 escaleras exclusivas para o cinas.

Evacuación de o fi cinas no cumple con Art. 32, literal c, Norma A.010 - mínimo de 2 escaleras exclusivas para oficinas.

Tuvimos el mismo error para las oficinas de no colocar dos escaleras para las oficinas según normativa y el aforo, también cabe recalcar que por estar en niveles superiores no abastecía a los usuarios para evacuar.

Tuvimos el mismo error para las o cinas de no colocar dos escaleras para las o cinas según normativa y el aforo, también cabe recalcar que por estar en niveles superiores no abastecía a los usuarios para evacuar.

PAGO MUNICIPALIDAD

CERTIFICADO DE PARÂMETROS

En la primera semana del curso realizamos un ejercicio de ingeniería inversa y consideramos que nos ayudó a evitar algunos errores durante el desarrollo del proyecto. Sin embargo, creemos que hubiéramos tenido mejores resultados si ese resumen de la norma y parámetros hubiera abarcado más temas.

ALESSIA

ACTA DE APROBACIÓN

ESTUDIO DE SUELOS

Av. República de Panamá 4900-4990

Av. Circunvalación 3254 Sección uno

San Juan de Mira ores

G1 ARQUITECTOS S A C

Pierina Ra o Deglane 22 de Junio del 2022

10/12/2021

22/06/2022

DESARROLLO TÉCNICO

FACTIBILIDAD ELÉCTRICA

Lima, 23 de Junio de 2022

G2 ARCHITECTS

Av. Circunvalación 3254, Sección Uno San Juan de Mira ores

Srta. Pierina Antonella Ra o

Av. Circunvalación 3254, Sección Uno en el distrito de San Juan de Mira ores

Av. Circunvalación 3254, Sección Uno en el distrito de San Juan de

COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ REGIONAL LIMA

SOLICITUD

DE LIQUIDACIÓN DE DERECHOS DE REVISIÓN Y DICTAMEN DE ANTEPROYECTOS Y PROYECTOS DE EDIFICACIÓN DE ARQUITECTURA

LA INFORMACIÓN VERTIDA EN ESTA SOLICITUD TIENE CARÁCTER DE DECLARACIÓN JURADA APELLIDOS Y NOMBRES DEL (LOS) PROFESIONAL (ES) ARQUITECTO (S) CAP No. FIRMA Y SELLO DEL PROFESIONAL ARQUITECTO

APELLIDOS Y NOMBRES DEL PROPIETARIO (PERSONA NATURAL O JURÍDICA)

NOMBRE DEL PROYECTO DIRECCIÓN Y DEL PROYECTO

DISTRITO

ANTEPROYECTO

DE OBRA CON VARIACIÓN

DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO REGULARIZACIÓN USO DE LA EDIFICACIÓN especificar

vivienda unifamiliar: a) urbana, b) casa de playa, c) casa de campo vivienda uso complementario: a) vivienda-comercio, b) vivienda-taller, c) vivienda-oficina

vivienda mulfamiliar: a) 2 o más viviendas, b) conjunto residencial, c) quinta comercio: a) local comercial, b) restaurante, c) grifos, gasocentros oficina industria: a) depósitos especiales, b) artesanal, c) liviana, d) mediana, e) pesada salud: a) consultorio, b) centro médico, c) puesto de salud, d) clínica, e) hospital, f) centros hemodadores educación (todos los niveles) hospedaje: a) hotel, b) apart hotel, c) hostal, d)resort, e) ecolodge, f) albergue servicios comunales: a) culto, b) cultura, c) gobierno, d) protección social, e) seguridad recreación y deporte: a) centros de diversión, b) salas de espectáculos, c) edificaciones deporvas otros (pologías que no figuren en el RNE)

transporte y comunicaciones: a) aeropuerto, b) terminal terrestre, ferroviario, portuario, c) estaciones

TIPO DE OBRA

Remodelación

Refacción

Puesta en valor histórico monumental Cercado de propiedad Demolición

Área m 2

Valor unitario S/. Presupuesto Edificación nueva total Ampliación

Solo presupuesto Solo presupuesto Solo presupuesto Solo presupuesto

Revisión No.

N° de pisos .........................

Obras complementarias (1) VALOR TOTAL DE OBRA S/. Fecha

DATOS DEL COMPROBANTE DE PAGO

Solo presupuesto

FACTURA RUC No.

BOLETA DNI. No. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL

DIRECCIÓN DISTRITO

(1) cisterna, tanque elevado, piscina, instalaciones especiales, cercos, portones, losas deporvas, rampas, gradas, etc.

NOTA: LOS COSTOS ELEGIDOS DEL CUADRO DE VALORES UNITARIOS, REFLEJARÁN LOS ACABADOS REALES Y FINALES DE OBRA

Utilizamos el cuadro de valores unitarios para calcular cada nivel del centro comercial, definimos nuestros tipos de acabados y fue más sencillo que trabajar con partidas. Si bien este método ayuda a tener un aproximado, en un caso de la vida real tendríamos que utilizar una forma más específica. Además, cada vez que se cambiaba algo en el proyecto todo el presupuesto se tenía que actualizar.

MONTO DE OBRA

SECTOR DEL EDIFICIO

SÓTANO 1 - 2

PARTIDA

CATEGORÍA MONTO EN S/ x m2

Muros y columnas B 293.19 Techos A 276.2

SÓTANO 1 - 2

PARTIDA

CATEGORÍA MONTO EN S/ x m2

Pisos H 21.46 Puertas y ventanas D 73.66 Revestimientos F 55.64 Baños C 47.35 Instalaciones electricas y sanitarias B 192.62 COSTO POR M2 -S/ 960.12-

PRIMER - QUINTO PISO

PARTIDA

CATEGORÍA MONTO EN S/ x m2

Muros y columnas B 293.19 Techos A 276.2 Pisos H 21.46 Puertas y ventanas D 73.66 Revestimientos F 55.64 Baños C 47.35 Instalaciones electricas y sanitarias B 192.62 COSTO POR M2 -S/ 960.12-

Muros y columnas B 293.19 Techos A 276.2 Pisos D 84.89

PRIMER - QUINTO PISO

PARTIDA

CATEGORÍA MONTO EN S/ x m2

Puertas y ventanas D 73.66 Revestimientos D 114.73 Baños C 47.35 Instalaciones electricas y sanitarias B 192.62 COSTO POR M2 -S/ 1,082.64-

Muros y columnas B 293.19 Techos A 276.2 Pisos D 84.89 Puertas y ventanas D 73.66 Revestimientos D 114.73 Baños C 47.35 Instalaciones electricas y sanitarias B 192.62 COSTO POR M2 -S/ 1,082.64-

PAGO CAP PRESUPUESTO FACTURA PAGO

VALOR DE OBRA -S/ 16,281,227.34PAGO DE REVISION CAP (0.05%) V.A -S/ 8,140.61IGV (18%) -S/ 1,465.31-

Área techada m2

MONTO DE PAGO-TOTAL S/ 9,605.92-

PAGO CAP PRESUPUESTO FACTURA PAGO VALOR DE OBRA -S/ 16,281,227.34PAGO DE REVISION CAP (0.05%) V.A -S/ 8,140.61IGV (18%) -S/ 1,465.31-

MONTO m2 MONTO SUBTOTAL

Sótano 1

MONTO DE PAGO-TOTAL S/ 9,605.92-

4281.4288 -S/ 960.12- -S/ 4,110,685.42Sótano 2 4281.4288 -S/ 960.12- -S/ 4,110,685.42Primer piso 2279.7602 -S/ 1,082.64- -S/ 2,468,159.58Segundo piso 2279.7602 -S/ 1,082.64- -S/ 2,468,159.58Tercer piso 961.7039 -S/ 1,082.64- -S/ 1,041,179.11Cuarto piso 961.7039 -S/ 1,082.64- -S/ 1,041,179.11Quinto piso 961.7039 -S/ 1,082.64- -S/ 1,041,179.11-

Área total de la obra 16,007.49

COSTO TOTAL DE LA OBRA -S/ 16,281,227.34-

PRESUPUESTO Y PAGO CAP ARELI

mínimode3.00mestablecidoenelcertificadodeparámetrosdeldistrito.Laalturade árealibre. 2.Descripción del Proyecto Ubicación, antecedentes, tipología, tipo de obra Elproyectosee primeraeneldistritodeSanJuandeMiraflores.Elterrenoocupaunasuperciede2279.81 m2,siendosusdimensionesde52.20m.frentealaPanamericanaSury59.50mdeancho administrativasporellotratamosdeabarcarlamayorcantidaddeáreaposibleparacolocar máslocalescomerciales. Partida del proyecto, n° de niveles, n° de sótanos Elproyectosebasaenochopisos,2sótanosyunaazotea.Elprimer,segundoytercernivel estándedicadosalusodecomercio,enelcuartonivelseencuentralaazoteayenelquinto, Descripción funcional por niveles Sótano 1 Elsótano1estácompuestopordosnivelesconectadosporunarampade15%dependiente vehicularyconstaconlossiguientesambientes:Unáreadeestacionamiento(de12 estacionamientosdobles). Sótano 2 vehicularyconstaconlossiguientesambientes:Unáreadeestacionamiento(de12 estacionamientosdobles). Laprimeraplantaseencontraráenelnivel+0.00,estenivelestaráequipadoconuna recepción,6localescomerciales,unsupermercado,3almacenesgenerales,15stands comerciales,cuatroservicioshigiénicos2paramujeres,2parahombresy1para de embarque, dos escaleras de emergencia el patio de maniobras. Planta recepción,6localescomerciales,unsupermercado,3almacenesgenerales,11stands comerciales,cuatroservicioshigiénicos2paramujeres,2parahombresy1para de embarque dos escaleras de emergencia. Laterceraplantaseencontraráenelnivel+8.00,estenivelestaráequipadoconuna comerciales,cuatroservicioshigiénicos2paramujeres,2parahombresy1para discapacitados.Unvacíocentraldondeseencuentralacirculaciónvertical,cuatroascensores

3U, 3I 3L,

HOMBRES

Laplantadeazoteasseencontraráenelnivel+12.00poseeconunpatiodecomidas,dos áreasdeministandsdecomida,unáreadeministandsdecomidarápidaydos terrazas/plazas.Ademásdecuatroservicioshigiénicos,dosparamujeresydosparahombres yunoparadiscapacitados. Planta 5 recepciónparalasoficinas,5oficinasboutiqueycadaunacuentaconunserviciohigiénico,1 onacoworking,1workbar,dosservicioshigiénicos2paramujeres,2parahombresy1para unaescaleradeemergencia. Planta 6 Lasextaplantaseencontraráenelnivel+19.00,estenivelestaráequipadocon5oficinas boutiqueycadaunacuentaconunserviciohigiénico,1zonacoworking,1workbar,dos servicioshigiénicos2paramujeres,2parahombresy1paradiscapaci donde se encuentra la circulación vertical, dos ascensores una escalera de emergencia. Laséptimaplantaseencontraráenelnivel+22.00,estenivelestaráequipadocon5oficinas boutiqueycadaunacuentaconunserviciohigiénico,1zonacoworking,1workbar,dos dondeseencuentralacirculaciónvertical,dosas nsoresyunaescaleradeemergencia. Planta 8 Laoctavaplantaseencontraráenelnivel+25.00,estenivelestaráequipadocon5oficinas servicioshigiénicos2paramujeres,2parahombresy1paradiscapacitados.Unvacíocentral dondeseencuentralacirculaciónvertical,dosascensoresyunaescaleradeemergencia. 3.Accesos y Circulaciones Verticales TenemosunaccesopeatonalquedaalaPanamericanaSur.Contamoscondosaccesos vehicularesquetambiéndanhaciaalapanamericanaSur,tenemosunoacadaladodela Consideraciones de seguridad por usos usuarios distintos Sepropusodosescaleraseléctricasenelcentrodelproyectoquepermiteiratodalazona emergenciasubi stratégicamenteenelproyecto.Secolocaronlosascensoresparaeluso de oficinas para el público en general. Tipo y cantidad de escaleras ascensores ascensoresde10personasquesonparaelusopúblico.Tenemosdosescaleraseléctricas principalesyunaescaleraregularparalazonacomercialyunaescaleradeemergenciaal

cada

(público)

1L, 1U, 1I 1L, 1I Comedor942 PERSONAS HOMBRES MUJERES De 201 a 500 personas (público) 3L, 3U, 3I 3L, 3I adicionales (x2)= 2L, 2U, 2I 2L, 2I 5L, 5U, 5I 5L, 5I De 201 a 500 personas (público) 3L, 3U, 3I 3L, 3I Por cada 300 Oficinas 303 PERSONAS HOMBRES MUJERES 61 150 empleados 3L, 3U, 3I 3L, 3I Por 60 adicionales (x3)= 3L, 3U, 3I 3L, 3I 6L, 6U, 6I 4L, 4I 9.Requerimiento de Estacionamiento Supermercado Aforo: 582 Requerimiento para público Locales comerciales Aforo: 644 Requerimiento para público 43

Requerimiento para público 1 estac cada 20 47 Requerimiento para público 20

La memoria descriptiva contempla la documentación del terreno y la recopilación de los planos tanto de arquitectura como de el resto de especialidades. Tuvimos que revisarla cada entrega y actualizar los nuevos cambios para que vaya de acuerdo con los planos, lo que más cambio fue el cuadro de áreas por las modificaciones en los planos. Además, adjuntamos la memoria descriptiva de especialidades para explicar sobre el sistema estructural, sistema de desagüe, sistema de agua, sistema contra incendios, sistema eléctrico, sistema de aire acondicionado, sistema de extracción de monóxido y el presupuesto de obra nuevo.

Elsistemacontraincendiossegúnelart.38delanormativaA130debeestarpresen oficinas.Estesecomponeporestacionesmanualesdealarmadeincendios,extintoresportátiles, detectoresdeincendio,gabinetesdeaguacontraincendios,válvulasdeusodebomberosubicadasen montantes,puertascortafuegosdeescalerasdeevacuación,dispositivosdealarmadeincendiosy lanormativa.Elserviciodecontratarelserviciodemantenimientoy/orecargay/opruebade

Elsistemacontraincendiosdebeseractivadomanualmenteporelsistemadedetecciónyalarma, comomínimodebeactivarsepormediodelosdetectoresdehumoubicadosencadaambienteque activaráelsistemaderociadoresporserdetectorestérmicosomedianteestacionesmanualesde

17.Sistema eléctrico

Elproyectocuentaconunáreaespecialparalaubicacióndelosmedidoresencadanivel,oficina, zonascomunesylocalescomerciales,enunlugarevidenteparatenerunmejoraccesoyconfacilidad

10.Características de los componentes Los componentes del edificio cumplen con lo establecido en la norma A.070 de comercio la A.120 de accesibilidad para personas con discapacidad.

CAP III Artículo 11 Las dimensiones de los vanos para la instalación de puerta se calculan según el uso del ambiente al que se ingresa y al tipo de usuario. El edificio cumple con esta norma ya que respeta la altura mínima de 2.10m y el ancho mínimo según uso, que varía entre 0.80m 1.00m.

Pasajes de circulación El ancho del pasaje depende de la distancia entre salidas, aforo y dimensiones de los locales comerciales. El proyecto cumple con las dimensiones indicadas en el cuadro N5 ya que los pasajes principales tienen un ancho mayor a 3.00m y los pasajes secundarios exceden los 2.4m. Además, el espacio entre anaqueles también cumple

CAP II Artículo 4  Ingresos La norma se cumple ya que el ingreso peatonal al local está al mismo nivel que la a. La puerta de ingreso principal cumple con el ancho mínimo de 1.20m las puertas interiores con 0.90m

ALEXANDRA

Fue relativamente sencillo llenarlo, fue un proceso mecánico sobre todo. Sin embargo, a la hora de subirlo al drive se nos traspapeló, llegó un punto en el que nos dimos cuenta que se nos perdía mucha información cuando cada una subía una parte. Entonces decidimos empezar a crear una sola carpeta donde subiéramos todo, verificar y después una sola cargarlo en el Drive. Esto funcionó parcialmente porque subimos toda la documentación completa en la siguiente entrega, pero en el archivo de autocad nos paso algo similar.

ISABEL

EC2.2

LOCAL COMERCIAL DE CENTRO COMERCIAL EN SAN JUAN DE MIRAFLORES

ENUNCIADO:

Se nos encargó adecuar el proyecto para un local comercial adicional de 600m2 –700m2 en 2 niveles. Este nuevo local ocupará espacio en los niveles 2 y 3 por lo que se deberá acomodar el área comercial y de oficinas existentes. Este nuevo local deberá contar con una escalera interior propia y si es que se pierde el área de oficinas se recuperará proponiendo una intervención. Lo nuevo que se debe entregar es el plano de ubicación actualizado, las plantas del segundo y tercer nivel (estado actual achurando intervenciones y planta definitiva), los cortes completos (propuesta nueva), plantas de evacuación del segundo y tercer nivel, la memoria descriptiva de la remodelación y ampliación; y la documentación (FUE, presupuesto de obra, etc.)

CONOCIMIENTOS PREVIOS:

R R E M O D E L A - C I Ó N

El curso de Arquitectura de interiores nos ayudó para poder realizar la remodelación ya que nos dio conocimientos de intervenciones en espacios ya construidos. Además nos sirvió la primera parte del curso para rehacer la nueva documentación solicitada.

LOGRO ESPERADO:

Se espera que el trabajo realizado cumpla con la normativa planteada y requisitos de obra.

PROCESO:

Empezamos resolviendo algunos problemas que veníamos arrastrando de las entregas anteriores. Luego pasamos a la selección del lugar, en el caso del primer grupo se escogió la esquina superior derecha y en el segundo grupo se escogió la esquina inferior izquierda. Lo primero que se realizó fue la selección de muros para demolerlos, así dejándonos una planta libre para intervenir. Comenzamos ubicando la nueva escalera y entradas al local para guiarnos y comenzar a diseñar el resto de espacio con la propuesta del lugar completándolo con el mobiliario correspondiente a un local comercial, al ir añadiendo el mobiliario se comenzó a poner cerramientos donde se necesitaba ya que la fachada sin remodelar es vidriada. Al ir diseñando el espacio nos dimos cuenta que una parte de nuestro nuevo local comercial iba a necesitar una ampliación para completar el techo.

LOGRO ALCANZADO:

Tuvimos como resultado las plantas remodeladas de cada grupo con su representación establecida y los documentos complementarios que necesitaba esta remodelación y ampliación.

MOTIVACIÓN FRENTE AL TEMA: DIFICULTAD DEL TEMA: TIEMPO UTILIZADO EN TEORÍA: TIEMPO UTILIZADO EN PRÁCTICA:

PLANIMETRÍA ARQUITECTURA

CORTES DE LA REMODELACIÓN

El proyecto de remodelación constaba en aumentar un local de comercio de 600m2 a 700m2 que ocupará el segundo y tercer nivel. Esto modificaría o eliminaría partes del área comercial y este debía contar con una escalera interior propia. Decidimos diseñar el local comercial Zara, este estaría dividido en: Zara Woman, ubicado en el primer nivel y Zara man, en el segundo. La intención principal fue tener una circulación clara para que el usuario tenga un recorrido fluido dentro de la tienda. En los dos niveles se cuenta con baños, vestidores y el mobiliario necesario para los distintos tipos de prendas que se exhiban. El ingreso es solo por el primer nivel y cuenta con una circulación interna.

CORTES DEL PROYECTO

PLANIMETRÍA EVACUACIÓN

Archivo digital

(4)Solo para ampliaciones, remodelaciones, demoliciones totales demoliciones parciales. Numero de recibo de pago de la tasa municipal correspondiente (*) Nombre(s) Apellidos Nombre(s) Apellidos Nombre(s) Apellidos DECLARACIÓN FIRMA:

RESOLUCIÓN DE NUMERACION UBICACIÓN DEL INMUEBLE:

y sello del profesional

01 de Junio del 2021

DECLARACIÓN JURADA DE HABILIDAD PROFESIONAL Y Alexandra Magher Escudero con DNI N°20171235 con título profesional de Arquitectura colegiado en Universidad de Lima Registro N°20171211 echa de Colegiatura: DECLARO BAJO JURAMENTO encontrarme Habilitado(a) para el ejercicio de la profesión. Realizo la presente declaración jurada manifestando que la información proporcionada es verdadera autorizo la verificación de lo declarado; asumiendo la responsabilidad administrativa, civil, y penal en aso de falsedad de acuerdo al T.U.O (Texto Único Ordenado) de la Ley Lima 01 de Junio del 20

y Apellidos

Raffo Degl Correo

987 224 667

raffo@gmail.com

Firma y sello del profesional Nombres Apellidos Alexandra Magheri Escudero Correo electrónico: lexandra magheri@gmail.com Teléfonos: 987 224 668 Lima, Perú Índice

frontales cumplen el mínimo de 3.00m establecido en el certificado de parámetros del distrito. La altura de edificación máxima es 1.5(a+r). Al ser de uso comercial, no se exige un porcentaje mínimo de área libre. 2. Descripción del Proyecto Ubicación, antecedentes, tipología, tipo de obra El proyecto se encuentra ubicado en la Av. Circunvalación 3254 en la urbanización sección primera en el distrito de San Juan de Miraflores. El terreno ocupa una superficie de 2279.81m2, siendo sus dimensiones de 52.20 m. frente a la Panamericana Sur y 59.50 m de ancho colindante al vecino. El edificio tiene una tipología de uso mixto de comercio y oficinas administrativas por ello tratamos de abarcar la mayor cantidad de área posible para colocar más locales comerciales. Se realizó una remodelación que se encuentra posicionado en el primer y segundo piso del edificio existente con la intención de mejorar la zona Partida del proyecto, n° de niveles, n° de sótanos El proyecto se basa en ocho pisos, 2 sótanos y una azotea. El primer y segundo nivel están dedicados al uso de comercio, en el tercer nivel se encuentra la azotea y en el cuarto y quinto nivel están las oficinas. 3. Accesos y circulaciones verticales La tienda presenta dos accesos, uno en cada piso, que corresponden al nivel 2 y 3 del centro comercial. En el primer piso de la tienda se encuentra Zara Men y

en el segundo piso Zara Woman. La tienda tiene una escalera ubicada cerca al acceso para una circulación vertical interna sin necesidad de salir de la misma. 4. Remodelación La remodelación está ubicada en el segundo nivel tanto como en el tercero, abarcando parte de comercio existente y parte del rooftop propuesto anteriormente. Esta intervención cuenta con tres variantes: ampliación, demolición y remodelación como tal. Se propone diseñar Zara, en dos versiones: Men y Woman cada uno en niveles diferentes con distintas zonas en las que se podrán encontrar tipos de vestimenta diferentes tanto como cambiadores y cajas en cada nivel. Como primer punto se encuentra la ampliación la cual esta planteada en el tercer nivel agregando un espacio abierto en el rooftop de 248 m La demolición en el primer nivel de la nueva tienda comercial fue de 16.12 m y en la segunda de 3.11m Esto para conseguir una mayor cantidad de espacio para lograr circulaciones fluidas dentro de la tienda. Por ultimo, la remodelación como tal se trata de generar una tienda comercial (Zara) de dos niveles que contenga espacios que ayuden al usuario a tener la mejor experiencia, estos niveles se encuentran conectados mediante una escalera que esta posicionada estratégicamente entre vigas. Zara Man cuenta con un área de 280 m y Zara Woman 130 m 5. Áreas del proyecto En el segundo nivel, donde está ubicado el primer piso de la tienda Zara hay un área de remodelación de 280m2 y en el tercer nivel, segundo piso de la tienda son 380m2, de los cuales 248m2 corresponden a la ampliación.

6. Relación de planos

PLANIMETRÍA ARQUITECTURA

CORTES DEL PROYECTO

ELEVACIONES DEL PROYECTO

PLANO DE UBICACIÓN

PLANO DE EVACUACIÓN

El proyecto de remodelación consiste en aumentar un local comercial de 600 m2 en el segundo y tercer nivel. Para esto es necesario eliminar algunos muros preexistentes, añadir nuevos muros y cerramientos como vidrio.

El nuevo local cuenta con escalera propia, baños, depósito, vestidores ,escaparates y mobiliario de tienda de ropa.

En el tercer nivel de la tienda, se encuentra en el rooftop de comida, por lo que será necesario agregar techo y cerramiento.

R R E F L E X I O N E S

Consideramos que el curso nos ha ayudado a aprender tanto teoría como la importancia del trabajo en equipo, pues finalmente a la hora de hacer un proyecto uno como arquitecto tiene que relacionarse con profesionales de otras especialidades.

Aprendimos la importancia de un buen diseño considerando desde el principio la normativa, esto nos evitará tener que levantar muchas observaciones en el acta de verificación y dictamen de proyecto que nos da la Municipalidad. Además, en la vida real el tiempo afecta directamente el costo y presupuesto del proyecto, por lo que tener que repetir esto muchas veces retrasa todo el proceso.

Nos pareció muy interesante ir implementando el expediente poco a poco con cada especialidad: sanitarias, eléctricas, mecánicas, evacuación y seguridad, etc. El nivel de detalle y especificación que se requiere para que la Municipalidad apruebe el proyecto fue algo que no sabíamos hasta este ciclo, pero nos pareció que es muy bueno que las autoridades regulen de esa manera para evitar construcciones de mala calidad.

Este tipo de planos no es algo que acostumbremos, usualmente creemos que los mejores planos son aquellos que se ven lindos, pero al final los que están más desarrollados y con todos los criterios para que se materialicen son los ideales para la vida profesional.

Durante el ciclo tuvimos un integrante que se retiró, por lo que en muchos momentos nos sentimos frustradas por la cantidad de trabajo ya que nosotras contábamos con el apoyo de una persona más. Sin embargo, llevamos el proyecto adelante por nuestra cuenta y a pesar de haber tenido resultados no tan óptimos, creemos que aprendimos de cada etapa. Además, tuvimos que adaptarnos a situaciones adversas y probar diferentes soluciones en cada entrega para compatibilizar el avance de cada una.

Finalmente, los conceptos de cada etapa fueron muy claros y en ocasiones nuestra falta fue no juntar correctamente las correcciones pasadas de cada una. Estamos conformes con lo aprendido, lo bueno de haber tenido errores fue que pudimos hacer una introspección para ver qué era lo que fallaba. Nos hubiera gustado tener un mejor desempeño, pero en ocasiones uno aprende más de los errores y eso es lo que nos sucedió.

C O N C L U S I O N E S

La normativa y los parámetros son lo primero que uno debe saber completamente para empezar a diseñar. Es la única forma en la que el proyecto puede empezar con el pie derecho y ahorrarse muchas observaciones.

Calcular correctamente la cantidad de estacionamientos requeridos para el centro comercial permite organizar la grilla para la estructura y definir cómo se organizan los espacios en los pisos superiores.

Ubicar correctamente los núcleos de circulación vertical de evacuación es muy importante porque afecta directamente en otras especialidades y el funcionamiento óptimo del proyecto.

Aprendimos a llenar correctamente los documentos necesarios para presentar un proyecto a la municipalidad. Esto nos ayudó a entender que es lo que se requiere para realizar un proyecto y como este puede ser aprobado o no dependiendo de las observaciones que se levantaron.

Logramos tener una circulación fluida dentro del centro comercial para que el usuario tenga una buena experiencia, además de poder contar con una ruta de evacuación correcta con todos los elementos que la componen.

Al hacer una remodelación entendimos todas las etapas que esta contenía y cómo estas afectan al proyecto completo en cuanto áreas dado a que se tenía que tener en cuenta como funcionaba la nueva propuesta en conjunto con todo el proyecto y que debía tener una concordancia de acuerdo a lo que ya estaba construido.

Con el plano de ubicación pudimos entender cómo el proyecto estaba emplazado en el contexto que lo rodeaba, esto no ayudó a ver las vías que existen en las dos fachadas y cómo estas definían la posición del edificio ya que existe una jerarquía importante. La Av. Panamericana Sur nos marcó el frente del proyecto para que este pueda ser visto desde una vía principal y pueda llamar la atención de los usuarios que transiten por esta.

ANNIA HEREDIA

ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA 20180881

Estudiante de séptimo ciclo de la facultad de ingeniería y arquitectura en la carrera de arquitectura de la universidad de Lima. Me considero una persona trabajadora y apasionada. Siempre con una actitud positiva y determinada a hacer lo mejor. Trabajo bien bajo presión y soy e ciente al resolver los problemas que se presenten.

CONTACTO

Telefono E-mail

940145355 anniaheredia123@gmail.com 20180881@aloe.ulima.edu.pe

EDUCACIÓN

2011 - 2012

EDUCACIÓN PRIMARIA

Colegio Villa María La Planicie 2013 - 2017

EDUCACIÓN SECUNDARIA Colegio Villa María La Planicie 2018 - ACTUALIDAD

EDUCACIÓN SUPERIOR Universidad de Lima

IDIOMAS

Español

Inglés

HABILIDADES

Autocad Sketchup

V-Ray

Adobe Illustrator

Adobe Photoshop

Microsoft Word Microsoft Power Point Microsoft Excel 2022-1 Subelegada de Diseño de Interiores 2020-2 Delegada de Dibujo y presentción de proyecto 2020-1 Delegada de Historia de la arquitectura II

RECONCOCIMIENTOS

EXPERIENCIA LABORLAL

2019-2020 Intrercambio cultural Work and Travel 2021 Encargada de redes sociales en BARKER Perú SAC

CONTACTO Y SOCIAL MEDIA

alexandramagherie@gmail.com

(+51) 958346713

Ig: /magheri.arq

Issuu: /alexandramagheri

IDIOMAS

Inglés Italiano Alemán

PASATIEMPOS

Canto

Moda Deporte Diseño Fotografía Organizarme

APTITUDES

Liderazgo

Organizada

Analítica

Oratoria Proactiva

Eficiencia Creativa Autodidacta

ALEXANDRA MAGHERI ESCUDERO

Estudiante de arquitectura de noveno ciclo de la Universidad de Lima perteneciente al décimo superior. Multilingüe: Inglés, italiano y alemán. Interesada en: proyectos arquitectónicos, 3D, diseño gráfico y de interiores. Persona organizada con una gran motivación, capaz de adaptarse a cualquier circunstancia. Liderazgo de equipos, detallista, creativa, autodidacta y eficiente.

EDUCACIÓN

2017-Actualidad

2011-2016 2007-2011

Pre-grado Secundaria Primaria

Universidad de Lima

Colegio Peruano Alemán Max Uhle Colegio Peruano Alemán Max Uhle

RECONOCIMIENTOS

Proyecto Parcial del curso Proyecto de Arquitectura I 2017-2 Seleccionada para sustentación

Proyecto Final del curso Proyecto de Arquitectura II 2018-1 Seleccionada para exposición

Proyecto Final del Curso Dibujo III 2018-2 Seleccionada para exposición

Proyecto Final del curso Proyecto de Arquitectura V 2019-2 Seleccionada para exposición

ACTIVIDADES ADICIONALES

Delegada del Curso 2018-1 Proyecto de Arquitectura II 2019-2 Estadística 2020-2 Gestión de Proyectos I

EXPERIENCIA LABORAL

Work and Travel - Mountain Creek Resort 2020-0 Snowboard and Ski technician

‣ Encargada de repartir y alistar el equipamiento para los clientes

‣Ayudar y supervisar el área ‣Solucionar problemas técnicos a los clientes ‣Reconocimiento por acelerar el proceso de alquiler del equipamiento en President’s Weekend

PROGRAMAS

Autocad 2020

Revit 2020

Adobe Photoshop Adobe Illustrator Keynote Sketchup 2020 Lumion 10.5

PERFIL

Soy una persona responsable con alta capacidad de liderazgo. Tengo la habilidad de establecer relaciones para trabajar en equipo bajo altos niveles de presión. Soy una persona altamente proactiva, con iniciativa, sociable, ingeniosa, autodidacta, dinámica y con altos estándares de actitud y servicio a los demás, con motivación al logro de resultados y al aprendizaje en situaciones adversas.

HABILIDADES

PIERINA RAFFO

19/02/1999

Estudiante de Arquitectura Octavo Ciclo

EDUCACIÓN

2004 - 2010 EDUCACIÓN PRIMARIA Colegio Villa Caritas

2011 - 2016 EDUCACIÓN SECUNDARIA Colegio Villa Caritas

2017 - ACTUALIDAD EDUCACIÓN SUPERIOR Universidad de Lima RECONOCIMIDENTOS

Dirección

Adobe

Cut Pro 139

Alameda José León Barandiaran 130, Casa E. La Planicie, La Molina. 975 - 954 - 444 praffod@gmail.com

Teléfono Mail

2017-1 Seleccionada para Exposición Portafolio Final 2020-1 Seleccionada para Exposición Proyecto Final

2017 - Actualidad Calificaciones Tercio Superior

EXPERIENCIA

REFERENCIAS

Cristina Dreifuss Docente Universidad de Lima e: cdreifuss@ulima.edu.pe

Cristina Pardo Docente Universidad de Lima e: cpardop@ulima.edu.pe

SEP.2020 - ACTUALIDAD Founder | Community Manager Zalina Perú

ENERO.2021 - ABRIL.2022 Branding Freelance Panda Acción y Comunicación SAC

JUNIO.2021 - ACTUALIDAD Practicante de Comunicación Interna BBVA Perú

ALESSIA SILVA URDANIVIA

Calle Punta Lobos 226 Santiago de Surco Lima,Perú

Instagram: @alessiasilvarq alessiasilvau29@gmail.com 955-541-967

EDUCACIÓN

+ Colegio Villa MarQa Miraflores | Lima, Perú 2006-2010 + Colegio Villa MarQa La Planicie | Lima, Perú 2011-2017 + Universidad de Lima | Lima,Perú 2018Actualidad EXPERIENCIA

2018-2019 diciembremarzo

LABORAL

+ Resort at Squaw Creek, Lake Tahoe, CA- USA Housekeeping Programa Work & Travel

SOBRE MI:

Soy una persona creativa, analQtica y organizada. Me gusta proponer ideas que salen de lo común en todo lo que hago. Siento que al analizar mi entorno, identifico otras perspectivas y puedo descubrir nuevas estrategias para aplicarlas en mi dQa a dQa. Soy organizada, me gusta manejar mi tiempo para dar lo mejor de mi en cada proyecto que emprendo. Me gusta viajar y conocer nuevas culturas, y aplicar esas experiencias a mis proyectos de Arquitectura.

DELEGADA DE CURSOS

+ Proyecto de Arquitectura III 2019 + Proyecto de Arquitectura V 2020 + Instalaciones I 2020 + Dibujo y Presentación de Proyectos + Proyecto de Arquitectura VI + Estructuras III

2020 2021 2021

IDIOMAS

Espa[ol (lengua materna)

Ingl^s (avanzado)

2020-2021 diciembremarzo

+ Fancy Studio Lima Practicante/ Diseño, Dibujo y Documentación Arquitectónica

ACTIVIDADES ACADÉMICAS

+ "Evento MetodologQas Proyectuales" | Universidad de Lima 2018 + "2do Evento MetodologQas Proyectuales: Concursos"| Universidad de Lima 2019 + "Arquitectura y Cultura Japonesa" | Universidad de Lima 2020 + " Graftalks" | Universidad de Lima 2020

+ "3er Evento MetodologQas Proyectuales" | Universidad de Lima 2020 + "La Naturaleza en la Arquitectura de Antonio Gaudi" | LimaCap 2020

+ Conversatorio - La propuesta de zonificación de LurQn sobre el tapete |Universidad de Lima 2021

RECONOCIMIENTOS + Curso de Sketchup y Lumion 8 | Casa Taller 2020

+ Hardco Arquitectura/ Workplaces Practicante/ Dibujante 2020 agostonoviembre + Conversatorio "Desde el Tablero" Sandra Barclay y Cynthia Seinfeld| Universidad de Lima 2020 + Seminario: Ciudad Compacta y estructura urbana polic^ntrica|LimaCap 2020 + Curso de Adobe Indesign | Crehana 2020 + "The Architectural Imagination" curso de estudio | Harvard University 2020 + Proyecto Parcial 2020-1 de " Proyecto de Arquitectura V" seleccionado para sustentación | Universidad de Lima 2020

+ Proyecto Final 2020-1 de " Proyecto de Arquitectura V" seleccionado para exposición | Universidad de Lima 2020