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Proyectos Integrales de vivienda Un ejemplo de cómo articular esfuerzos y extender bienestar Por: Compensar | 10:23 a.m. | 3 de octubre de 2016 19
COMPARTIDOS A mediados de septiembre, en la Asociación Nacional de Cajas de Compensación Familiar, ASOCAJAS, se realizó la firma del convenio Proyectos integrales, una iniciativa entre Compensar, Cafam y Colsubsidio, con el apoyo de la Vicepresidencia de la República, el Ministerio de Vivienda y Asocajas, para contribuir a la disminución del déficit habitacional que existen en algunas regiones del país diferentes a Bogotá. Ciudadela del Viento - Comfani Jamundi Este acuerdo ratifica la confianza en la eficiencia de las Cajas capitalinas, articulando también su experiencia y liderazgo en la promoción de vivienda de interés prioritario y social, razón por la cual serán responsables de la asignación de 15.000 subsidios en los próximos 3 años por valor de $300.000 millones, así mismo, del acompañamiento técnico y social, en el marco del Decreto 1737 del 28 de agosto de 2015. En este sentido, se abrió la primera convocatoria, en busca de proyectos integrales, no solo bloques de casas o apartamentos, sino propuestas con un componente significativo de desarrollo comunitario y familiar, con altos estándares urbanísticos y arquitectónicos en espacios que habiliten el mejoramiento en la calidad de vida (colegio, jardín infantil, guardería, centros comunitarios, entre otros servicios), así como el fortalecimiento de procesos de autogestión y transformación cultural, por ejemplo, como lo ha venido haciendo Compensar con su programa de vivienda Desarrollo Social Comunitario, que estructura en 4 ejes su intervención en los proyectos de vivienda que la Caja lidera: 1. Articulación de redes, 2. Aprovechamiento de espacios y dotacionales, 3. Formación y capacitación, y 4. Autogestión y empoderamiento de los nuevos propietarios y la comunidad.
Prados de la Sabana -Cajasan Precisamente, después de una juiciosa revisión por parte de las cajas convocantes (Compensar, Cafam y Colsubsidio) en cuanto a la viabilidad jurídica, técnica y financiera, se seleccionaron 3 Cajas a nivel nacional: Comfandi, Cajasan y Comfacesar, y seis Proyectos Integrales de vivienda: Zafiro y Prados de la Sabana, en Pie de Cuesta y Sabana de Torres (Santander); Las Vegas y Ciudadela del Viento, en Jamundí y Cali (Valle del Cauca): y Urbanización Mattias Bolulevard en Bosconia (Cesar), beneficiando durante esta primera
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Octubre de 2016 etapa cerca de 5.000 hogares colombianos con ingresos menores a 4 SMMLV. Los 10.000 subsidios adicionales se asignarán en 2 convocatorias más, enfocadas en proyectos de vivienda para los municipios más pequeños del país. Será una invitación abierta a las Cajas de Compensación Familiar que gestionen proyectos VIP y VIS en el territorio nacional, priorizando la participación de otras Cajas no elegidas en la convocatoria inicial.
Ciudadela La Haciendoa - Comfandi, Tuluá Vale la pena aclarar que en Bogotá se seguirán asignando los subsidios de vivienda, de acuerdo con la demanda solicitada; por ejemplo, Compensar de enero a agosto del presente año ha beneficiado 13.247 familias por valor de $215.692 millones; además continúa trabajando para cumplir la meta de asignar 16.800 subsidios que representan $211. 680 millones, aportando a la transformación social de nuestra ciudad y, por supuesto, de Colombia entera, que hoy más que nunca convoca la participación y el esfuerzo de todos. FUENTE : EL TIEMPO
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El sector constructor está pasando el año en Colombia Ajustes en precio de vivienda, programas para todos los estratos y menos licencias para oficinas y hoteles, los escenarios en que se mueve el mercado. PORTAFOLIO
OCTUBRE 13 DE 2016 - 07:58 A.M.
Los principales indicadores del sector edificador están trazando tendencias y algo que llama la atención, a pesar de la desaceleración económica, es que mantienen un desempeño aceptable. Así lo demuestran las principales variables de la construcción recopiladas por el Dane en un informe especial del cual, en esta oportunidad, se extractan algunos datos de mayor impacto. Estos, de paso, permiten hacer algunas proyecciones de cómo cerrará este año y cuáles frentes serán más dinámicos en el 2017 (Además: Innovación en construcción es indispensable para Colombia). Por ejemplo, el área iniciada para obras nuevas –una variable que según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) permite hacer proyecciones con más certeza–, se incrementó 6,6 por ciento en el segundo trimestre del año frente al mismo periodo del 2015. Es decir, aumentaron las nuevas construcciones y para algunos analistas, en esto ha sido clave la política del Gobierno, con la cual atiende a todos los estratos. En ese contexto vale destacar el programa ‘Mi casa ya-ahorradores’, que está terminado en un 90 por ciento; incluso, según la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, esta iniciativa que beneficia a quienes ganan hasta 2 salarios mínimos reportó a julio un aumento de 19,7 por ciento, respecto al 2015. En la misma línea están ‘Mi casa ya-cuota inicial’ y ‘Mi casa ya-subsidio a la tasa’ que han impulsado la demandad de vivienda para quienes ganan de 2 a 8 salarios mínimos. Esta, precisamente, ha sido a la apuesta de la política por la clase media. OTROS USOS Pero, más allá de la vivienda también hay proyectos en marcha de otros usos (oficinas, bodegas, comercio, etc.) que están en ejecución y forman parte de las licencias aprobadas
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Octubre de 2016 hace un año medio, aproximadamente. A propósito del área nueva licencia, la entidad estadística reportó una variación de -27,3 por ciento en agosto de este año, frente al mismo periodo del 2015. En los casos de las construcciones corporativas y hoteleras, los analistas consideran que es sana la moderación del crecimiento porque hay sobreoferta. Sin embargo, con la voluntad de varios alcaldes de habilitar tierra, entre ellos el de Bogotá, seguramente la dinámica será más intensa en los usos diferentes al residencial, aunque en esta se espera un mejor desempeño con los programas del Gobierno, aún más consolidados. Algo para resaltar es que, por primera vez, el aumento de los precios de la vivienda nueva estuvo a la par de la inflación: en el segundo trimestre del año se incrementaron 7,74 por ciento, y esto sería una motivación para que la gente se interese en comprar casa o apartamento. El ajuste ha sido importante para impulsar la solicitud de créditos, algunos de ellos impactados con el aumento de la tasa de referencia, es decir, la del Banco de la República. De todas formas, a la moderación del valor de las viviendas también hay que agregarle – como algo positivo– el subsidio a la tasa de interés, ya que los compradores pueden bajar entre 25 y 30 por ciento el monto de la cuota mensual al adquirir un préstamo hipotecario. ¿Por qué? Porque el Gobierno asume entre 2,5 y 5 puntos porcentuales de este, y eso es un apoyo a la economía de las familias, ahora a la expectativa de la reforma tributaria. IMPACTO EN LOS INSUMOS El mayor ‘bache’ en las estadísticas del sector constructor estuvo por cuenta de los despachos de cemento y la producción de concreto. En el primer caso, el Dane advirtió una caída de 1,6 por ciento en agosto pasado, frente al mismo mes del 2015; en el segundo, la disminución fue de 25,5 por ciento. ¿La razón? Las secuelas del paro de transportadores que hizo más complicada la llegada de estos y otros insumos a los proyectos en construcción. Sin embargo, con esto resuelto, se espera que la cifra se revierta y forme parte del portafolio de indicadores al alza. Gabriel E. Flórez G. @GabrielFlorezG FUENTE : PORTAFOLIO.CO
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FUENTE: COLOMBIA.CO
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FUENTE : EL COLOMBIANO.COM
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Gobierno impulsa alianza seguridad de la vivienda
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Publicado 17/10/2016
Se trata de la unión de entidades públicas y privadas como el Comité Colombiano de Productores de Acero de la Asociación Nacional de Empresarios de Colombia (Andi); el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo; La Superintendencia de Industria y Comercio; el Instituto Nacional de Metrología; el Organismo Nacional de Acreditación de Colombia (Onac); la Asociación Nacional de Productores de Concreto (Asocreto); la Cámara Colombiana de Infraestructura; la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol); y la Cámara Fedemetal de la Andi. Objetivos
La campaña tiene como objetivos asegurar el cumplimiento y la exigencia del Reglamento Técnico por parte del Gobierno y las entidades de control; promover que la industria de la construcción genere más confianza en sus clientes, al utilizar malla electrosoldada con acero certificado y crear conciencia en los usuarios informales y autoconstructores sobre la importancia de preservar sus vidas usando acero certificado.
Uso de malla La malla electrosoldada se utiliza para reforzar las estructuras de concreto tales como losas, entrepisos y muros estructurales, así como también en pavimentos, puentes, túneles, canales y muros de contención.
De acuerdo con estimaciones del Comité Colombiano de Productores de Acero de la Andi, en 2015 se consumieron cerca de 230.000 toneladas de malla para construcción. “Nuestra proyección es que para los cerca de 100 millones de metros cuadrados que se construirán entre 2016 y 2018 serán necesarias 800 mil toneladas de malla electrosoldada, aproximadamente”, afirmó Camila Toro, directora Ejecutiva del Comité Colombiano de Productores de Acero de la ANDI. “Los productores nacionales de acero, se encuentran certificados y listos para abastecer esta demanda en las mejores condiciones de calidad”, agregó.
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Dentro de los tipos de construcción, la Vivienda de Interés Social, es la que más utiliza malla electrosoldada por metro cuadrado, por lo cual, exigir material certificado es necesario y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio cumple un rol fundamental.
De acuerdo con lo anterior, los aliados tienen el compromiso de transmitir el mensaje y capacitar a quienes producen, comercializan, compran y usan malla electrosoldada, y así asegurar cada día viviendas, construcciones e infraestructura más seguras. FUENTE : ELDIARIO.COM.CO
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FUENTE: EL TIEMPO.COM
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FUENTE: EL TIEMPO.COM
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FUENTE : NOTICIASRCN.COM
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Cohabitar, la alternativa de vivienda de los jóvenes Encuesta califica a Medellín como la mejor ciudad para compartir apartamento.
Después de una encuesta realizada a 10.000 jóvenes entre 18 y 30 años, de 23 ciudades latinoamericanas, la plataforma Dada Room, concluyó que la capital paisa es la ciudad que los jóvenes prefieren para dar su primer paso cuando deciden salir de la casa de sus padres. Este sitio web, creado para reunir a quienes buscan apartamento y quienes buscan compañeros en toda América Latina, tuvo en cuenta factores como seguridad, movilidad, empleo y valor de la vivienda para determinar cuál ciudad de Latinoamérica es la mejor para comenzar a tener roommates. Pamela Olvera, cofundadora de Dada Room, aseguró que en los cuatro años que lleva la plataforma han identificado que la cantidad de usuarios ha crecido exponencialmente. “Creemos que esto responde al fenómeno mundial de que la renta aumenta año tras año más rápido que los ingresos de los jóvenes. Sobre todo durante los primeros trabajos, que es cuando te decides a salir de la casa de tus padres”, afirmó. Nicolás Navas, estudiante de comunicación audiovisual de la Universidad de Antioquia, hace cinco meses tomó la decisión de alquilar una de las habitaciones de su apartamento para alivianar los costos y también buscando compañía. Sin embargo, entre sus conocidos no encontró alguien dispuesto a ocupar las dos habitaciones que tenía desocupadas en su nuevo apartamento. A través de la plataforma se contactó con Clemence Nollot, una francesa de 27 años, que llegó a la ciudad para aprender español. Ambos viven juntos desde hace cinco meses en el barrio Belén Rosales y, según Navas, aunque al principio tuvo sus dudas, ahora disfruta de la compañía de Nollot pues han creado una amistad. “Tuve susto de vivir con desconocidos porque tengo equipos costosos. Siempre hay miedo de saber quién va a venir a vivir aquí, pero yo uso estrategias como seleccionar entre todos los que aspiren solo a quienes inspiren confianza. Además, antes de decirles que sí los invito y charlo con ellos para conocerlos, porque para que esto se lleve a cabo bien tiene que volverse una amistad”, comentó el anfitrión.
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Octubre de 2016 Según Jorge Ruiz, director comercial de la compañía Coninsa Ramón H, en ocasiones una familia o una pareja de esposos subarriendan un inmueble porque les parece rentable alquilar las habitaciones a estudiantes o incluso se hace más común que entre dos o tres jóvenes tomen un inmueble. Al respecto, Ruiz señaló que “en principio la ley lo prohíbe, salvo si hay autorización expresa del arrendador o si el contrato se hace con la firma de varios titulares como coarrendatarios”. Sin embargo, si es el mismo propietario quien decide compartir su casa, Ruiz comentó que es una práctica autónoma que no afecta el mercado de arriendos en la ciudad. Ruiz agregó que los lugares donde más han identificado esta práctica es alrededor de las universidades, principalmente la UPB o la Universidad de Antioquia, donde prefieren vivir los estudiantes que llegan de otras ciudades para estudiar. Dada Room cuenta actualmente con 64 anuncios activos en Medellín y más de 2.300 desde que funciona en la ciudad. Mensualmente la plataforma registra 12.000 visitas en Medellín y 52.000 en Colombia. DIANA SOFÍA VILLA M. FUENTE : ELTIEMPO.COM
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El dólar más caro invita a comprar vivienda Los colombianos residentes en el exterior están a la caza de oportunidades por la devaluación. La vivienda se alinea con este apetito. El dólar al alza es un trauma para la mayoría de colombianos que ven cómo se reducen las posibilidades de viajar, comprar en el exterior dispositivos electrónicos o simplemente, porque llegan más costosaslas operaciones que se liquidan en dólares y después deben cancelar en la cuenta de la tarjeta de crédito. De otro lado, los exportadores aprovechan el comportamiento de los ‘billetes verdes’ para vender mejor sus productos en el exterior. Sectores como flores, el café, calzado, vestuario, entre otros que son beneficiarios de las vacas gordas se toman esta coyuntura para mejorar sus empresas. Sin embargo, no son los únicos que estánviendo oportunidades. Desde el exterior, los colombianos residentes en Estados Unidos y que buscan cómo poner a invertir los dólares fruto de su trabajo en este país, exploran alternativas rentables.La vivienda es una de ellas. Múltiples factores favorecen a los colombianos que se encuentran en Estados Unidos y que desean comprar vivienda nueva en Colombia. El más evidente es el precio del dólar, seguido por la imagen favorable del país en el exterior y la rentabilidad que genera a largo plazo una propiedad, pues esta tiende a valorizarse. “Colombia cambia su percepción internacionalmente. Pasamos de ser vistos como un país inseguro a ser un país que atrae la inversión, con crecimiento económico sostenido e importante en la región y como uno de los más representativos de Suramérica. Por otra parte, el precio del dólar es una de las ventajas más representativas para los colombianos en el exterior que quieren invertir en su país, pues su poder adquisitivo se ha incrementado en los últimos dos años”, comentó Eduardo Loaiza Posada, Gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción. FP recomienda: Las ciudades de Colombia donde más subió el valor de la vivienda nueva Hay ofertas A propósito de este panorama, este fin de semana del 22 y 23 de octubre de 2016, se realizará una feria de colombianos en Nueva Jersey, Estados Unidos, con el propósito de conectar los proyectos de vivienda en cinco regiones del país, con la demanda por este tipo de activo en el mercado inmobiliario. Se trata de la feria “Dónde Vivir e Invertir en Colombia”, una iniciativa organizada en conjunto por la Cámara Colombiana de la Construcción, con el respaldo del gobierno nacional, a través del Ministerio de Relaciones Exteriores y su programa “Colombia nos Une”. El area triestatal, compuesta por Nueva York, Nueva Jersey y Conecticut, es una de las regiones de los Estados Unidos más habitadas por colombianos que han decidido emprender y conseguir patrimonio en este país.
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Octubre de 2016 Patricia Loaiza, una colombiana residente en Estados Unidos, manifestó que la posibilidad de tener vivienda en Colombia es una alternativa para descansar y, a futuro, una forma de pensar en el retiro. Ella contó que hizo una inversión en la feria en Miami, cuando el dólar llegó a los $3.400, con lo cual tomó la decisión de adquirir una vivienda en Colombia. “Hacer este tipo de inversiones son casi imposibles en Estados Unidos, pues los créditos son a 30 años y las cuotas son supremamente altas”, afirmó. En esta exhibición, 28 empresas constructoras mostrarán más de 200 proyectos nuevos de vivienda y de otras edificaciones, entre los 48 millones 500 mil pesos (o 16 mil dólares) y los 1.123 millones de pesos (382 mil dólares), en las siguientes regiones del país:
Antioquia: 59 proyectos. Bogotá y centro del país: 34 proyectos.} Costa Caribe: 28 proyectos. Eje Cafetero: 20 proyectos. Valle del Cauca: 64 proyectos.
Las empresas expositoras y afiliadas al gremio de la construcción desean participar frecuentemente en estas muestras comerciales internacionales, pues les permite identificar nuevas oportunidadesde negocio, debido a que cada vez más los colombianos pretenden regresar a su país y además cuentan con el capital para hacerlo. Siga leyendo: Las cinco cosas que debe saber antes de comprar vivienda Durante los dos días de “Dónde Vivir e Invertir en Colombia” se contará con la participación de dos entidades financieras que asesorarán a los asistentes sobre las facilidades de pago para adquirir un inmueble, solicitudes de créditos, acceder a los subsidios de vivienda y resolver todas las inquietudes para tomar una decisión acertada de inversión. “La Feria será el espacio ideal para acercarse a Colombia. Queremos asesorar a los colombianos para hacer realidad su sueño de comprar vivienda en su país de origen. Para destacar, ofreceremos tasas especiales para aquellos desembolsos que se realicen durante los 6 meses siguientes de la finalización del evento, entre otras ofertas”, comentó Mauricio Múnera, director de programas de inclusión de Bancolombia. La Cámara Colombiana de la Construcción prevé una considerable asistencia durante la muestra comercial e invita a los colombianos a que se motiven a comprar vivienda en su país de origen, teniendo presente los beneficios del mercado y la solidez y confianza que transmite el sector.
FUENTE: FINANZASPERSONALES.COM.CO
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